Организация ремонтно-строительных работ при проведении санации кварталов жилой застройки тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 05.23.08, кандидат технических наук Горбанева, Елена Петровна

• Горбанева, Елена Петровна
• кандидат технических наук
• 2008

Оглавление диссертации кандидат технических наук Горбанева, Елена Петровна

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1 АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И СУЩЕСТВУЮЩИХ МЕТОДОВ ЕГО ОБНОВЛЕНИЯ

1.1 Анализ состояния жилищного фонда Воронежской области и его инженерной инфраструктуры

1.2 Анализ существующих форм воспроизводства объектов недвижимости

1.3 Анализ отечественного и зарубежного опыта обновления жилищного фонда

1.4 Технические решения по обновлению жилищного фонда

1.5 Постановка задачи исследования

2 ИССЛЕДОВАНИЕ ЗАВИСИМОСТЕЙ ФОРМИРОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ ОБНОВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

2.1 Применение матрично-сетевой модели при планировании ремонтно-строительных работ

2.2 Применение генетического алгоритма к проблемам оптимизации планирования ремонтно-строительных 80 работ

2.3 Общая методика расчета оптимизированного расписания работ по санации жилищного фонда

2.4 Описание архитектуры программного комплекса и принципов его работы

2.5 Выводы по второй главе

3 СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО САНАЦИИ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

3.1 Определение оптимального варианта планирования работ при санации

3.2 Определение социально-экономической эффективности проведения санации на примере квартала жилой 130 застройки

3.3 Выводы по третьей главе 132 ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ И ВЫВОДЫ 133 БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 135 ПРИЛОЖЕНИЯ 147 АКТЫ О ВНЕДРЕНИИ

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Организация ремонтно-строительных работ при проведении санации кварталов жилой застройки»

Актуальность темы исследования. Анализ современного состояния жилищного фонда показывает, что в России в последние годы происходит существенное увеличение объемов жилищного строительства. В тоже время наблюдается резкое увеличение объемов старения и выбытия существующего жилищного фонда, причем объем вводимого нового жилья не в состоянии покрыть объемы выбывающего жилищного фонда. Именно поэтому большое внимание уделяется поиску способов решения жилищной проблемы и проблемам эффективного использования существующего жилищного фонда и его воспроизводства.

Жилищная сфера имеет ярко выраженный социальный характер и требует к себе постоянного внимания со стороны государства, которое должно направлять и поддерживать ее развитие. В настоящее время федеральные органы власти по мере реализации рыночных реформ в жилищной сфере все больше функций передают управление жилищной политикой на региональный уровень, оставляя за собой функции макроэкономического регулирования. При этом проведение жилищной реформы на уровне конкретного региона требует более детальных проработок с учетом особенностей и специфики социально-экономической ситуации, уровня развития жилищной сферы и состояния жилищного фонда в данном территориальном образовании.

Одна из причин неудовлетворительного состояния жилищной сферы заключается в том, что многие вопросы, связанные с обеспечением условий эффективной организации работ по сохранности и воспроизводству жилой недвижимости продолжают оставаться малоизученными.

Изучение результатов регионального опыта воспроизводства жилищного фонда свидетельствует о том, что существует диспропорция в обеспеченности различных типов семей жилой площадью, а, следовательно, нерациональное использование жилищного фонда. Поэтому необходим комплексный подход к оптимизации структуры жилищного фонда в рамках его воспроизводства, с учетом влияния рыночных факторов. Нельзя забывать и о несоответствии жилищного фонда современным нормам, а также необходимостью проведения ресурсосберегающих мероприятий за счет проведения санации. Это обусловило актуальность проводимого исследования, обеспечивающего комплексный подход к процессу воспроизводства с учетом не только технико-технологических, но и социальных, правовых, экономических и финансовых факторов.

Методологическое обоснование разработки стратегии воспроизводства жилищного фонда в современных условиях, представленное в настоящей диссертационной работе, базируется на результатах исследований отечественных ученых. Среди них труды Боголюбова B.C., Бузырева В.В., Васильевой Н.В., Грабового П.Г., Костецкого Н.Ф., Мищенко В.Я., Рахман И,Л., Селютиной Н.Г., Смирнова Е.Б., Смирновой О.А., Чекалина B.C., Чернышева Л.Н., Чикишевой Н.М., Шрейбера А.К., и других.

Не отрицая значимости исследования обозначенных проблем указанными выше авторами, ряд теоретических и методических аспектов формирования стратегии воспроизводства жилищного фонда региона, например, методика моделирования ремонтно-строительных работ, нахождение рационального набора ремонтно-строительных работ, методика определения результирующей сметной стоимости, программные комплексы проработаны не в полной мере, что и обусловило выбор автором темы диссертационного исследования, определило его цель и задачи.

Целью диссертационного исследования заключается в разработке организации ремонтно-строительных работ в пределах заданного ограничения по финансированию при проведении санации жилищного фонда.

Для достижения поставленной цели исследования были сформулированы и решены следующие задачи:

- проведение анализа современного состояния жилищного фонда и инженерной инфраструктуры Воронежской области;

- исследование существующих форм воспроизводства объектов жилищной недвижимости, обеспечивающих нормативные условия проживания и сохранность объектов жилой недвижимости;

- исследование существующих моделей, применяемых для планирования работ ремонтно-строительных работ;

- применение генетического алгоритма к оптимизации набора работ при проведении санации;

- разработка математической модели оптимизации исходных данных с учетом ограничения по финансированию;

- создание и внедрение программного комплекса многовариантного планирования работ на примере квартальной застройки Северного района города Воронежа.

Предметом исследования является система организационных мероприятий при проведении санации комплексной застройки объектов жилой недвижимости.

Объектом исследования является жилищный фонд Воронежской области в условиях формирования воспроизводственных мероприятий.

Теоретической и методической базой исследования послужили труды отечественных и зарубежных ученых в области воспроизводства жилищного фонда. Использованы нормативные и законодательные акты, методические документы по вопросам ремонта, реконструкции, жилищного строительства, а также научные публикации периодической печати по проблемам воспроизводства жилищного фонда городов и регионов.

Достоверность научных положений, выводов и рекомендации основывается на применении методов логического и экономико-математического анализа, использовании элементов системного подхода и математических методов обработки статистических данных, методов локальной оптимизации, ветвлений, динамического программирования, дихотомического программирования. Для решения поставленных задач в работе были произведены расчеты с помощью прикладных программ STATISTICA Neural Networks, Smeta Wizard 7.0 и табличного процессора Microsoft Excel.

Информационной базой исследования, достоверности выводов и рекомендаций явились статистические и аналитические материалы по Воронежской области, специализированные отчеты ремонтно-строительных организаций, управляющих компаний и т.д., а также информационные, аналитические, статистические материалы, опубликованные в научной литературе, периодической печати и представленные в сети Internet.

Основные научные результаты, полученные лично автором и их научная новизна:

- разработана методика моделирования планирования ремонтно-строительных работ, которая, в отличие от известных работ других авторов, основывается на применении агрегированной матрично-сетевой модели с использованием коэффициентов совмещения по началу и окончанию;

- на основе генетического алгоритма разработан алгоритм нахождения набора ремонтно-строительных работ, позволяющий оптимизировать целевую функцию в рамках выделенного объема финансирования и планировать работы по объектам и видам работ;

- разработана методика определения результирующей сметной стоимости, учитывающая рыночные колебания цен на отдельные виды материалов с применением метода нейронных сетей с целью прогнозирования цен на материалы;

- на основе разработанных методик моделирования и оптимизации исходных данных набора работ создан программный комплекс, позволяющий снизить трудоемкость и повысить эффективность планирования работ по санации объектов недвижимости.

Практическая значимость результатов. Выводы и рекомендации, полученные в результате диссертационного исследования, использованы в деятельности ООО «Инвестиционная строительная фирма «СТЭЛ»,

ООО «Воронежгражданпромстрой», строительных организаций Рамонского района.

Основные положения диссертации используются в учебном процессе при изучении дисциплин: «Организация строительного производства», «Основы управления проектами», «Основы управления недвижимостью», «Организационно-технологическое проектирование». На защиту выносятся следующие положения:

- методика моделирования планирования ремонтно-строительных работ на основе агрегированной матрично-сетевой модели;

- алгоритм нахождения набора ремонтно-строительных работ;

- методика определения результирующей сметной стоимости;

- методологический подход применения разработанных методик и определение социально-экономической эффективности на примере квартала жилой застройки г. Воронежа.

Апробация результатов исследования. Основные результаты работы докладывались и обсуждались на 10-й международной научно-практической конференции и семинарах Воронежского государственного архитектурно-строительного университета, 4-ой международной конференции г. Прага, международной научной конференции, посвященной 25-летию Старооскольского технологического института в г. Ст.Оскол, I научно-практической педагогической конференции г. Липецка, 5-й международной конференции молодых ученых и студентов г. Самара, международного научно-практического семинара г. Ростов-на-Дону в 2003-2008 гг. Теоретические положения и практические рекомендации прошли апробацию и внедрены на предприятиях города Воронежа, что подтверждено соответствующими актами о внедрении.

Публикации. По теме диссертации опубликовано 14 печатных статей общим объемом 4,3 п.л., из них лично автору принадлежит 3,34 п.л. Три статьи опубликованы в изданиях, включенных в перечень ВАК (Известия ТулГУ «Строительство, архитектура и реставрация», Научный вестник ВГАСУ «Строительство и архитектура»). В статьях, опубликованных в рекомендованных ВАК изданиях, изложены основные результаты диссертации: в работе [61] приведено обоснование проведения ремонтной политики жилищного фонда; в работе [62] изложены основные аспекты организации ремонтно-строительных работ при проведении санации; в работе [65] приведена методика определения социально-экономической эффективности санации жилой застройки.

Структура диссертационной: работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, выводов, библиографии. Общий объем работы, составляет 177 страниц машинописного текста. Диссертация содержит 26 таблиц, 35 рисунков, библиографию из 128 источников, а также 5 приложений.

Заключение диссертации по теме «Технология и организация строительства», Горбанева, Елена Петровна

ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ И ВЫВОДЫ

1. В отличие от существующих методов решения задач дискретной оптимизации, например, типовые избыточные сетевые модели, методы агрегирования и т.д., то есть экстремальных задач комбинаторного типа нахождения наилучшего варианта, разработана методика моделирования планирования ремонтно-строительных работ на основе агрегированной матрично-сетевой модели с использованием коэффициентов совмещения по началу и окончанию. Работы разбиваются на участки не по времени, а по объемам, что более точно отражает зависимости между смежными работами и не требует предварительных расчетов продолжительности.

2. На основе генетического алгоритма разработан алгоритм нахождения набора ремонтно-строительных работ, позволяющий оптимизировать целевую функцию по стоимости в рамках выделенного объема финансирования. Использование алгоритма организовывает планирование работ по объектам и видам работ так, чтобы за один период финансирования было проведено максимальное количество завершенных работ. Алгоритм имеет преимущество разбивки ремонтно-строительных работ по блокам «Энергосберегающих» и «Неэнергосберегающих» мероприятий. Методика позволяет производить расчеты при изменении исходных параметров проекта как на стадии его формирования с учетом меняющихся приоритетов и финансовой ситуации, так и любой стадии выполнения проекта с целью модификации при меняющихся условиях и целевых предпочтениях, то есть в процессе управления проектом.

3. Полученные данные используются для планирования ремонтно-строительных работ с применением агрегированной матрично-сетевой модели.

4. Разработана методика определения результирующей сметной стоимости, учитывающая рыночные колебания цен на отдельные виды материалов за I I счет быстро меняющего состояния рынка, а также применение метода нейронных сетей с целью прогнозирования цен на материалы.

5. Представленная в исследовании методика построения планов работ на основе генетического алгоритма и агрегированной матрично-сетевой модели позволяет снизить трудоемкость формирования и расчета планов работ, что способствует повышению уровня организационной подготовки и управления процессом проведения работ по санации.

6. На основе разработанных методик моделирования и оптимизации исходных данных набора работ создан программный комплекс, позволяющий снизить трудоемкость и повысить эффективность планирования работ по санации объектов недвижимости. Программный комплекс позволяет также определить оптимальный набор работ по санации объектов недвижимости.

7. Внедрение результатов диссертации в деятельность строительных организаций ООО «Инвестиционная строительная фирма «СТЭЛ», ООО «Воронежгражданпромстрой» и строительных организаций Рамонского района дало экономический эффект 6,7 млн. руб.

Список литературы диссертационного исследования кандидат технических наук Горбанева, Елена Петровна, 2008 год

1. Абрашитов B.C. Техническая эксплуатация и обследование строительных конструкций: Учебное пособие.- М.: Изд-во АСВ, 2002. 96 с.

2. Александрова Н.Н. Формирование методического подхода к разработке стратегии воспроизводства жилищного фонда региона/ Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук. Тюмень: ТГАСУ, 2006.

3. Ананьев А. Санация зданий ключевой вопрос/ Строительная газета, 30.01.04, №5.

4. Аникин В.А. Проблемы реконструкции и санации жилых домов первого и второго периодов массового индустриального домостроения/ Промышленное и гражданское строительство, 2003, №11.- с. 10-13.

5. Афанасьев В А. Поточная организация строительства/ В .А. Афанасьев. -Ленинград: Стройиздат, 1990. 160 с.

6. Баркалов С.А. Теория и практика календарного планирования строительного производства/ Баркалов С.А. Воронеж: ВГАСА, 1999. -216 с.

7. Баркалов С.А., Бурков В.Н., Гилязов Н.М. Методы агрегирования в управлении проектами. М.: ИПУ РАН, 1999. 55с.

8. Баркалов С.А., Курочка П.Н., Мищенко В.Я. Моделирование и автоматизация организационно-технологического проектирования строительного производства: Учеб. пособие. Воронеж, гос. арх.- строит, акад. - Воронеж, 1997. - 120 с.

9. Баркалов С.А., Буркова И.В., Курочка П.Н., Михин П.В. Модели и методы управления строительными проектами. М., ООО «Уланов-пресс», 2007. - 440 с.

10. Блех Е.М. Экономические проблемы морального износа и модернизации жилых зданий. М.: Стройиздат, 1985. - 108 с.

11. П.Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы: Учебное пособие.- М.: ИНФРА-М, 2001. -256 с.

12. Булатецкая Е. Пока будут обновляться «хрущевки»./ Строительная газета, 28.03.03, №13.

13. Бурков В.Н., Буркова И.В., Горгидзе И.А., Джавахадзе Г.С., Хуродзе Р.А., Щепкин А.В. Задачи управления в социальных и экономических системах. Москва: СИНТЕГ, 2005. 256с.

14. Бурков В.Н., Заложнев Д.А., Новиков Д.А. Теория графов в управлении организационными системами. М.: Синтег, 2001. 124с.

15. Бурков В.Н., Квон О.Ф., Цитович JI.A. Модели и методы мультипроектного управления. М.: ИПУ РАН, 1998. 62с.

16. Бурков В.Н., Новиков Д.А. Как управлять проектами: Научно-практическое издание. Серия «Информатизация России на пороге XXI века».- СИНТЕГ-ГЕО, 1997.-188 с.

17. Воропаев В.И. Модели и методы календарного планирования в автоматизированных системах управления строительством. М.: Стройиздат, 1975. - 231 с.

18. Воропаев В.И. Управление проектами в России. М.: Алане, 1995. - 225с

19. Воропаев В.И. Методические рекомендации по построению и использованию сетевых моделей в строительстве. М.: ЦНИИЭУС, 1990. - 150 с.

20. Гладков Л.А., Курейчик В.В., Курейчик В.М. Генетические алгоритмы/ Под ред. В.М. Курейчика. 2-е изд., испр. и доп. - М: ФИЗМАТЛИТ, 2006. - 320 с

21. Голенко Д.И. Статистические методы сетевого планирования и управления. М.: Наука, 1986. - 400 с.

22. Голуб Л.Г. Вопросы экспериментального исследования экономических моделей/ Л.Г. Голуб. М.: Экономика, 1982. - T.XVIIL- Вып. 6. - 10891102 с.

23. Гусаков А.А., Ильин Н:И., Борг Р., Паулсон Б. Организация управления крупномасштабным строительством. М.: Стройиздат, 1984. - 280 с.

24. Горбанева Е.П. Формы воспроизводства объектов жилой недвижимости// Научное издание «Университетский отраслевой комплекс: проблемы и перспективы развития, строительного образования и науки». — Воронеж, 2006 г.-С. 195-200.

25. Деева А.И. Экономика и планирование ремонтно-строительного производства: Учебное пособие для вузов.- Л.: Стройиздат, Ленинградское отделение, 1988.

26. Джонс М.Т. Программирование искусственного интеллекта в приложениях. М1.: ДМК Пресс, 2004. - 312.

27. Дикман Л.Г. Организация строительного производства/ Учеб. для строит. Вузов. М.: Издательство АСВ, 2002.-512с.

28. Дикман< Л.Г. Организация жилищно-гражданского строительства. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Стройиздат, 1990. -495 с.

29. Дмитриев А.Н. Управление энергосберегающими инновациями в строительстве зданий: Учебное пособие. М.: АСВ, 2000. - 320 с.

30. Евланов Л.Г. Теория и практика принятия решений. М.: Экономика, 1984: - 176 с.

31. Емельянов В.В. , Курейчик В.В., Курейчик В.М. Теория и практика эволюционного моделирования. М.: Физматлит, 2003. 432с.

32. Жилищный фонд Воронежской области в 1999 году/ Статистический бюллетень. Воронеж, 2000. - 15 с.

33. Жилищный фонд Воронежской- области в 1999 году/ Статистический бюллетень. Воронеж, 2001. - 15 с.

34. Жилищный фонд Воронежской области в 1999 году/ Статистический бюллетень. Воронеж, 2002. - 15 с.

35. Жилищный фонд Воронежской области в 1999 году/ Статистический бюллетень. Воронеж, 2003. - 15 с.

36. Жилищный фонд Воронежской области в 1999 году/ Статистический бюллетень. Воронеж, 2004. - 15 с.

37. Жилищный фонд Воронежской области в 1999 году/ Статистический бюллетень. Воронеж, 2005. - 15 с.

38. Кожин А.П., Мезенцев В.Н. Математические методы в планировании и управлении грузовыми автомобильными перевозками. М.: Транспорт, 1994.-304с.

39. Курочка П.Н. Моделирование задач организационно-технологического проектирования строительного проектирования строительного производства/ Воронеж, гос. арх. строит, ун-т. 2004. - 200 с.

40. Круглов В.В., Борисов В.В. Искусственные нейронные сети. М.: Горячая линия Телеком, 2001. -382с.

41. Лобанов А.В. Реализация программы реконструкции домов первых массовых серий/ Промышленное и гражданское строительство, 2002, №7.- с.9-10.

42. Лысова А.И., Шаргина К.А. Реконструкция зданий. Л.: Строиздат, 1979.

43. Матвеев Е.П. Реконструкция жилых зданий/ Е.П. Матвеев.- М.: ГУЛ ЦПП, 1999. 367 с.

44. Медведев B.C., Потемкин В.Г. Нейронные сети. Матлаб 6. М.: Диалог МИФИ, 2002.-496с.

45. Мищенко В .Я. Организация содержания и обновления объектов жилищного комплекса: теория и практика. Монография/ В.Я. Мищенко. — Воронеж: ВГАСУ, 2003. 310с.

46. Мищенко В.Я. Организация содержания и обновления объектов жилищного комплекса: теория и практика. Воронеж, ВГУ, 2003. -310с.

47. Мищенко В.Я., Горбанева Е.П. Проблемы незавершенного строительства в социальной сфере города Воронежа// Актуальные проблемы строительства: сб. науч. тр./Воронеж.гос.арх.-стр.ун-т. Воронеж, 2004. — С.156-160.

48. Мищенко В.Я., Горбанева Е.П. Проблемы организации работ по осуществлению санации жилого фонда// Актуальные проблемы современной науки: сб.статей 5-й Международной конференции молодых ученых и студентов/ Самара, 2004. С.21-24.

49. Мищенко В.Я., Горбанева Е.П. Решение задач при разработке программы санации жилого фонда// Качество подготовки специалистов строительного комплекса: материалы I научно-практической конференции. Липецк, 2004. - С.39-42.

50. Мищенко В.Я., Горбанева Е.П. Роль реконструкции и модернизации в системе обеспечения сохранности и воспроизводства объектов недвижимости// Научный вестник ВГАСУ. Серия: Дорожно-транспортное строительство. Воронеж, 2004. - №3 - С.72-76.

51. Мищенко В.Я., Горбанева Е.П. Особенности организации ремонтно-строительных работ при выполнении санации зданий и сооружений// Изв. Вузов. Сев.-Кавк. регион. Техн. науки. Ростов-на-Дону, 2005. -Спецвыпуск. - С. 149-152.

52. Мищенко В.Я., Горбанева Е.П., Ждамирова Е.А. Методология проектирования организационных структур управления жилой недвижимостью// Научный вестник ВГАСУ. Серия: Гуманитарные науки. Воронеж, 2005 г. - С.40-43.

53. Мищенко В.Я., Горбанева Е.П., Ждамирова Е.А. Финансирование инвестиционного проекта санации жилищного фонда// Научный вестник ВГАСУ. Серия: Гуманитарные науки. Воронеж, 2005 г. - С.173-175.

54. Мищенко В.Я., Горбанева Е.П. Анализ современного состояния жилищного фонда и инженерной инфраструктуры Воронежской области// Известия ТулГУ. Сер. Строительство, архитектура и реставрация. Тула, 2006. - №9 - С.229-235.

55. Мищенко В.Я., Горбанева Е.П. Санация как форма воспроизводства объектов жилой недвижимости// Известия ТулГУ. Сер. Строительство, архитектура и реставрация. Тула, 2006. - №9 - С.235-230.

56. Мищенко В.Я., Горбанева Е.П., Зубенко К.Ю. Социально-экономическая эффективность санации// Научный вестник ВГАСУ. Строительство и архитектура Воронеж, 2008. - №1. - С. 102-105.

57. Нейронные сети. STATISTIC A Neural Networks. М.: Горячая линия -Телеком, 2001.-182с.

58. Никитина Е. Сносить нельзя, реконструировать// Приложение к газете «Ведомости»/ Жилая и коммерческая недвижимость, 22.03.04.

59. Педан М.П. Экономика строительства: Учебник для вузов.- М.: Стройиздат, 1987. 218 с.

60. Пятилетова JI. Квартиры отремонтируют, москвичей не выселят/ Российская газета, 28.01.04.

61. Пятилетова JI. Реконструкция жилищного комплекса Москвы. Москву надо перестраивать/ Российская газета, 16.02.04.

62. Программа «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Воронежской области» на 2004-2010 годы, утвержденная Главным управлением ЖКХ администрации Воронежской области.

63. Португал В.М., Семенов А.И. Модели планирования на предприятии. -М.: Наука, 1978.-270 с.

64. Постановление Правительства РФ от 17.09.01г. №675 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы».

65. Постановление Правительства РФ от 17.11.01г. №797 «О подпрограмме «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса

66. Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы».

67. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования: ВСН 58-88 (р)/ Госкомархитектуры.- М.: Стройиздат, 1990.

68. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Под ред. Н.М. Вануло.- М.: 4-й филиал Воениздата, 1998.

69. Прокопишин А.П. Экономическая эффективность реконструкции жилищного фонда.- М.: Стройздат, 1990.- 224 с.

70. Приказ Госстроя РФ от 26.12.1997 № 17-139 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (с изменениями от 2 августа 2002 г.).

71. Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования: ВСН 61-89 (р)/ Госкомархитектуры. -М.: Стройиздат. 1990.

72. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города. Учебное пособие для вузов./ Под общей ред. П.Г. Грабового и В.А. Харитонова-М.: Изд-ва «АСВ» и «Реалпроект», 2006.- с.624.

73. Российский статистический ежегодник/ Госкомстат России. М., 2004. -с. 200-450.

74. Свами М., Тхуласирман К. Графы, сети и алгоритмы/ Пер. с анг. М.: Мир, 1984.-455 с.

75. Синенко С.А., Гинзбург В.М., Сапожников В.Н., Каган П.Б., Гинзбург А.В. Автоматизация организационно-технологического проектирования в строительстве: Учеб. издание. — М.: Издательство АСВ, 2002. 240 с.

76. Словарь русского языка: в 4-х т./ АНСССР, Ин-т рус. яз.; Под ред. А. П. Евгеньевой 2-е изд., испр. и доп.(т.1)- М.Русский язык, 1981.

77. Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа / СПбГИЭА.- СПб., 1997-147 с.

78. Соболев В.И. Оптимизация строительных процессов: Учебное пособие.-Ростов-на-Дону: Изд-во «Феникс», 2006.- 256 с.

79. Техническая эксплуатация жилых зданий: Учеб. для строит, вузов / С.Н. Нотенко, А.Г. Ройтман, Е.Я. Сокова и др.; Под ред. A.M. Стражникова. -М.: Высш. шк., 2000.-429 с.

80. Товченко В.И., Михайлов B.C. Модели и алгоритмы управления строительным производством. Киев: Высшая школа, 1991. - 151 с.

81. Травин В.И. Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий: Учеб. пособие для архитектурных и строительных спец. Вузов/ Серия «учебники и учебные пособия»- Ростов-на-Дону: Изд-во «Феникс», 2002.-256 с.

82. Уоссермен Ф. Нейрокомпьютерная техника: Теория и практика. (Интернет).

83. Ушацкий С.А. Выбор оптимальных решений в управлении строительным производством. К.: Будивельник, 1974. - 168 с.

84. Федоров В. Россияне знакомятся с немецким опытом санации жилых зданий/ Строительная газета, 05.03.04, №10.

85. Чекалин B.C., Томилов В.В. Перспективное планирование капитального ремонта объектов городского хозяйства.- JL: Стройиздат, Ленинградское отделение, 1987.

86. Чикишева Н.М. Формы воспроизводства жилищного фонда и их развитие в России и Тюменской области.- СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1999.-264 с.

87. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов/ Под общ. ред. П.Г. Грабового: Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Изд-во «АСВ», 1999.- с.567.

88. Back Т. Evolutionary Algorithms in Theory and Practice: Evolution Strategies, Evolutionary Programming, Genetic Algorithms. Oxford University Press, 1996.

89. Barricelli, Nils Aall (1954), Esempi numerici di processi di evoluzione,. Methodos, pp. 45-68.

90. Crosby, Jack L. (1973); Computer Simulation in Genetics, John Wiley & Sons, London.

91. Fentress, Sam W (2005), Exaptation as a means of evolving complex solutions, MA Thesis, University of Edinburgh, (pdf).105:Fogel- Davids В • (editor) (1998) Evolutionary Computation: The Fossil Record, IEEE Press, New York. '

92. Fraser, Alex S. (1957), Simulation of Genetic Systems by Automatic Digital; Computers; I: Introduction;. Australian Journal of Biological Sciences vol; 10; 484-491.

93. Fraser, Alex and Donald Burnell (1970); Computer Models in Genetics, McGraw-Hill; New York.

94. Goldberg, David'E (1989); Genetic Algorithms in Search, Optimization and Machine Learning, Kluwer Academic Publishers, Boston, MA.

95. Goldberg, David E (2002), The Design of Innovation: Lessons from-and;fbr Competent Genetic Algorithms, Addison-Wesley, Reading, MA.

96. Gomez J. Self adaptation of operator rates; in evolutionary algorithms. In Proceedings of the Genetic and; Evolutionary Computation Conference (GECCO 2004), June 2004.

97. Gomez J. and Dasgupta D. Using competitive operators and a local selection scheme in genetic search. In Late-breaking papers GECCO 2002, 2002.

98. Holland, John H (1975), Adaptation in Natural and Artificial Systems, University of Michigan Press, Ann Arbor.

99. Kim, Young-Chan (2003), Development of an Enhanced Genetic Algorithm and its Application to the Optimum Design of Rotating Machinery, PhD Thesis, Department of Interdisciplinary Program of Acoustics and Vibration, Pukyong National University.

100. Koza, John (1992), Genetic Programming: On the Programming of Computers by Means of Natural Selection, MIT Press. ISBN 0-262-11170-5.

101. Lucas S.M. and Reynolds T.J. Learning dfa: Evolution versus evidence driven state merging. In Proceedings of the Congress on Evolutionary Computation (2003), 2003.

102. Matthews, Robert A J (1993), The use of genetic algorithms in cryptanalysis, Cryptologia vol 17 187-201.

103. Michalewicz, Zbigniew (1999), Genetic Algorithms + Data Structures = Evolution Programs, Springer-Verlag.

104. Mitchell, Melanie, (1996), An Introduction to Genetic Algorithms, MIT Press, Cambridge, MA.

105. Schmitt, Lothar M, Nehaniv Chrystopher N, Fujii Robert H (1998), Linear analysis of genetic algorithms, Theoretical Computer Science (208), pp. 111148.

106. Schmitt, Lothar M (2001), Theory of Genetic Algorithms, Theoretical Computer Science (259), pp. 1-61.

107. Simoes A. and Costa E. Transposition: a biologically inspired mechanism to use with genetic algorithms. In Fourth International Conference on Neural Networks and Genetic Algorithms, pages 612-619, 1999.

108. Tomasz D. Gwiazda, Genetic Algorithms Reference Vol.1 Crossover for single-objective numerical optimization problems, Tomasz Gwiazda, Lomianki, 2006. ISBN 83-923958-3-2.

109. Vose, Michael D (1999), The Simple Genetic Algorithm: Foundations and Theory, MIT Press, Cambridge, MA.

110. Whitley, D. (1994). A genetic algorithm tutorial. Statistics and Computing 4, 65-85.