Теоретические основы организации эксплуатации и воспроизводства объектов недвижимости тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 05.23.08, доктор технических наук Мищенко, Валерий Яковлевич

• Мищенко, Валерий Яковлевич
• доктор технических наук
• 2006

Оглавление диссертации доктор технических наук Мищенко, Валерий Яковлевич

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ.

ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩИХ МЕТОДОВ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ СОХРАННОСТИ И ВОСПРОИЗВОДСТВА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.

1.1. Анализ современного состояния жилищного фонда и инженерной инфраструктуры в Российской Федерации.

1.2. Анализ теоретических исследований в области организации работ по обеспечению сохранности и воспроизводству объектов недвижимости.

1.3. Анализ отечественного и зарубежного опыта организации работ по обеспечению сохранности и воспроизводству объектов недвижимости.

1.4. Постановка цели и задач исследований.

ГЛАВА 2. ВЫБОР ЭФФЕКТИВНЫХ РЕШЕНИИ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ СОХРАННОСТИ И ВОСПРОИЗВОДСТВУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.

2.1. Система технической эксплуатации объектов недвижимости

2.2. Роль реконструкции и модернизации в системе воспроизводства объектов недвижимости.

2.3. Технология и организация реконструкции и модернизации объектов недвижимости.

2.4. Технико-экономическое обоснование выбора рациональных методов ремонта, модернизации и реконструкции объектов недвижимости.

Выводы по главе 2.

ГЛАВА 3. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ СОХРАННОСТИ И ВОСПРОИЗВОДСТВУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.

3.1. Формирование агрегированной матрично-сетевой модели производственного процесса и методов планирования ремонтно-строительных работ.

3.2. Методы оптимизации планирования ремонтно-строительных работ на основе анализа функции распределения ресурсов

3.3. Основы рационального планирования ремонтно-строительных работ на основе агрегированных матрично-сетевых моделей.

Выводы по главе 3.

ГЛАВА 4. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ НА РАЗЛИЧНЫХ ЭТАПАХ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА.

4.1. Характеристика системных свойств объектов недвижимости

4.2. Исследование этапов жизненного цикла объектов недвижимости.

4.3. Обобщённая модель управления объектами жилой недвижимости на различных этапах жизненного цикла.

Выводы по главе 4.

ГЛАВА 5. НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

5.1. Формирование стратегии обеспечения сохранности и воспроизводства жилой недвижимости.

5.2. Методология проектирования организационных структур управления жилой недвижимостью.

5.3. Методологические принципы моделирования организационно-технологических решений по обеспечению сохранности и воспроизводству жилой недвижимости.

Выводы по главе 5.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Теоретические основы организации эксплуатации и воспроизводства объектов недвижимости»

Актуальность проблемы. Одним из существенных результатов социально-экономических преобразований, произошедших в России после 1991 г., стало формирование и активное развитие рынка недвижимости. Все большее число юридических и физических лиц участвует в операциях с недвижимостью.

Начавшись с массовой бесплатной приватизации жилья, пройдя стадии либерализации сделок с жилым недвижимым имуществом, создания начальной нормативной базы, регулирующей обращение этого специфического товара, и формирования рыночной инфраструктуры, балансирующей спрос и предложение, жилищный рынок в настоящее время подошел к порогу перехода «из количества в качество» его деятельности.

По данным Госстроя России в 2004 году было построено в общей сложности 41 млн. кв. м. жилья, а к 2010 году объемы строительства планируется увеличить вдвое, в том числе за счет обновления существующей застройки. Однако современная финансово-экономическая ситуация в жилищной отрасли такова, что без кардинального изменения всей системы организации содержания, управления и финансирования эффективное ее функционирование невозможно. В течение длительного времени государство компенсировало значительную часть расходов жилищной сферы, контролировало размещений и строительство жилья и объектов инженерной инфраструктуры, определяло уровень предоставляемых коммунальных услуг. Проводимая политика исключала рыночный спрос на услуги и жилье, снижала активность населения и хозяйствующих субъектов в формировании требований к качеству жилья и предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

Переход к реальным рыночным отношениям в жилищно-коммунальной сфере осуществлялся медленнее, чем в других сферах, что привело к нынешней кризисной ситуации. Техническое состояние основных фондов ЖКХ страны неудовлетворительное. В 2004 году в России объем ветхого и аварийного жилья увеличился до 125 млн. кв. м. В настоящее время более 290 млн. кв. м жилья требуют неотложного капитального ремонта, а 250 млн. кв. м - реконструкции и модернизации. Устаревшие морально и физически полносборные жилые здания на сегодняшний день составляют более половины жилищного фонда России. Проблема реконструкции жилищного фонда назрела настолько, что задержка с проведением реконструкции еще на 10-15 лет приведет по прогнозу учёных и специалистов к сносу в некоторых городах России до 20% существующей жилой застройки».

Масштаб проблемы характеризуется следующими показателями: жилищный фонд Российской Федерации (рис.1.1) по данным Госстроя России к 2005 составил 20,4 млн. жилых строений с общей площадью 2,912 млрд. кв. метров, из которых 72,4% сосредоточено в городах и 27,6% - в сельской местности.

Его техническое состояние может быть проиллюстрировано следующими данными:

• в хорошем и удовлетворительном состоянии (физический износ 0.40%) соответственно находятся 60% от общего количества строений и 83% от общей площади;

• в неудовлетворительном состоянии (износ от 41 % до 60%) - 27,8% и 14,8%;

• в ветхом - (61% и более) - 11,5% и 1,3%.

Таким образом, только 40% от общего количества зданий могут быть отнесены к постройкам, находящимся в хорршем (удовлетворительном) состоянии, около 50% построек в ветхом и неудовлетворительном состоянии.

По данным Главного контрольного управления Президента Российской Федерации по результатам проверки, износ инженерного оборудования в ЖКХ достиг 73%, инженерных сетей - 65%. Потери тепла при эксплуатации энергетического оборудования и систем теплоснабжения достигают 60%. Количество аварий и нарушений в работе коммунальных объектов возросло за последние 10 лет в 5 раз. В год в среднем приходится 200 аварий на 100 км сетей теплоснабжения и 70 - на 100 км сетей водоснабжения.

Сегодня в короткие сроки необходима разработка общей концепции развития жилищно-коммунального хозяйства в конкретных регионах страны с учетом характерных для них особенностей.

Государственный жилищный фонд

В полном хозяйственном ведении государственных предприятий

В оперативном управлении государственных предприятий

Фонд в собственности субъектов Федерации

Частный жилищный фонд

Фонд, находящийся в собственности граждан

Индивидуальные жилые дома

Приватизированные квартиры и дома

Построенные квартиры и дома

Приобретенные квартиры и дома

Общественный жилищный фонд 1

Фонд, находящийся в собственности юридических лиц

Построенный за счет собственных средств

Приобретенный за счет собственных средств

Построенный или приобретенный за счет жилищных, жилищностроительных кооперативов с не полностью выплаченным паевым взносом**

Квартиры в кооперативных домах*

Квартиры в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир

Муниципальный жилищный фонд

Фонд в собственности района, города

Ведомственный фонд в производственно-хозяйственном ведении муниципальных предприятий

Ведомственный фонд в оперативном управлении муниципальных учреждений

Квартиры и дома, приобретенные на др. законных основаниях

Рис. 1.1.1. Структура жилищного фонда РФ

В отличие от многих стран, в России ЖКХ является убыточным сектором экономики, который непосильным грузом «висит» на бюджете, но при этом всё равно находится в запущенном состоянии. Такая ситуация требует особого внимания, тщательного анализа и соответствующих организационно-экономических мер, способных коренным образом изменить положение дел в жилищно-коммунальной сфере.

Следовательно, необходимость и неотложность изменения ситуации в сфере развития жилищно-коммунального хозяйства России является первостепенной по значимости и актуальности научной и практической задачей.

Одна из причин неудовлетворительного состояния жилищно-коммунальной сферы заключается в том, что многие вопросы, связанные с обеспечением условий эффективной организации работ по сохранности и воспроизводству жилой недвижимости продолжают оставаться малоизученными.

Проблема развития жилищно-коммунального комплекса, методологии целостного (системного) исследования процессов функционирования и развития предприятий ЖКХ, повышения экономической устойчивости за счет реализации различных стратегий развития (инновационной, рыночной, внутрифирменной, инвестиционной и т.д.) носит открытый характер и предусматривает разработку многовариантных и многокритериальных подходов к решению конкретных задач.

Цель исследования состоит в решении проблемы развития теоретических основ формирования организационной модели воспроизводства жилой недвижимости и разработке методов по обеспечению её эксплуатации и устойчивого развитию на основных этапах жизненного цикла.

Достижение указанной цели потребовало решения следующих задач: • провести анализ современного состояния жилищного фонда и инженерной инфраструктуры в России, отечественного и зарубежного опыта по обеспечению сохранности и воспроизводства объектов недвижимости;

• обосновать формы и методы организации технической эксплуатации и ремонтов объектов жилищной недвижимости с учетом их конструктивных особенностей и рациональной периодичности их проведения;

• разработать организационную модель расширенного воспроизводства жилищной недвижимости с акцентом на реконструкцию, модернизацию и капитальный ремонт;

• сформулировать системный подход к процессу обновления жилищной недвижимости, обеспечивающий ее расширенное воспроизводство;

• разработать методологические основы планирования производственного процесса на основе анализа функции распределения ресурсов с использованием матрично-сетевых моделей;

• разработать обобщённую модель управления объектами недвижимости с учетом фазовых переходов на различных этапах их жизненного цикла;

• сформулировать методологические принципы эффективного управления жилой недвижимостью, основанные на оптимизации организационных структур и выборе рациональных организационно-технологических решений по обеспечению сохранности и воспроизводству объектов недвижимости;

• сформулировать принципы стратегии развития управляющих компаний и предприятий ЖКК, учитывающие региональные особенности, инвестиционную привлекательность, требования рынка и возможность улучшения качества жизни.

Достижение поставленной цели должно обеспечить повышение эффективности работы предприятий и системы ЖКК в целом, способствовать развитию более глубоких процессов реформирования в сфере ЖКК, приостановить нарастание негативных тенденций в отрасли, решить задачу дефицита жилья, как одного из важнейших социальных условий развития общества.

Теоретической и методологической основой исследования являются принципы системного анализа, современные экономические теории и фундаментальные труды отечественных и зарубежных ученых по актуальным проблемам организации содержания и управления недвижимостью, законодательные акты Российской Федерации и нормативные документы, определяющие стратегию развития экономики страны. В процессе исследования использованы методы системного, логического, корреляционно-регрессионного, экономико-статистического, математического и имитационного моделирования, экспертных оценок, анализ управления предприятиями и фирмами жилищно-коммунального комплекса различных форм собственности.

Предметом исследования являются организационно-технические, экономические отношения и процессы, происходящие в жилищно-коммунальном комплексе на муниципальном уровне в условиях рынка, стратегические направления и тактические приемы, эффективность методов организации ремонтно-строительных работ.

Объектом исследования является жилищно-коммунальный комплекс, включая его составляющие - предприятия, организации и пользователей объектов недвижимости и инфраструктуры.

Научная новизна работы определяется следующими результатами:

1. Предложена организационная модель расширенного воспроизводства жилищной недвижимости в основу которой положены приоритеты реконструкции, модернизации и капитального ремонта, позволяющие более эффективно обеспечить развитие и сохранность объектов жилищной недвижимости в условиях сложившейся городской застройки.

2. Предложен системный подход к процессу обновления жилищной недвижимости, обеспечивающий ее расширенное воспроизводство, который в отличие от существующего комплексного подхода позволяет более полно учесть интересы населения, хозяйствующих субъектов, муниципальных властей и инвесторов. Целевая ориентация системного подхода учитывает потребительские качества жилья, создание условий для обеспечения эффективности хозяйственной деятельности, возможности для реализации своих функций городскими властями, желание инвесторов снизить свои риски и обеспечить требуемую норму доходности.

3. Разработаны методологические основы планирования производственного процесса на основе применения матрично-сетевых моделей. Результаты исследования целевой функции календарного плана и входящих в ее состав функций распределения ресурсов реализованы в программном комплексе «CGMP», который внедрен в ДСК г. Воронежа.

4. Сформулированы теоретические основы управления объектами жилищной недвижимости как стохастической системы, позволяющей на различных этапах жизненного цикла, представленного как процесс преобразования ресурсов, учитывать особенности регулирования фазовых переходов на стадиях проектирования, строительства, эксплуатации и утилизации в зависимости от фаз (периодов) функционирования объектов недвижимости, что позволит в управленческой деятельности более точно выявить и реализовать организационно-технические и социально-экономические преимущества управляющих компаний.

5. Разработана методология проектирования структуры управления жилой недвижимостью на основе системного анализа устойчивого развития хозяйствующих субъектов ЖКК.

6. Сформулированы принципы формирования стратегии развития управляющих компаний и предприятий ЖКК, учитывающие региональные особенности, инвестиционную привлекательность, требования рынка и возможность улучшения качества жизни.

7. Разработаны обобщенная и нормативная функциональные модели деятельности жилищной управляющей компании, отражающие взаимосвязи с государством, собственниками недвижимости, контрагентами, арендаторами (пользователями), населением, инвесторами. Полученные модели доступно и системно описывают основные функции управляющих компаний.

8. Представлена логическая модель организационного проектирования управления жилой недвижимостью, включающая в себя разработку механизма реализации поставленных целей и задач, проектирование организационных структур, позволяющих полностью реализовывать функции управления, моделирование деятельности по всему спектру функциональных и ситуационных технологий и проектирования коммуникационных сетей (связей).

9. Разработаны основы стратегии развития жилищно-коммунального комплекса и управляющих компаний на примере концепции и программы развития жилищно-коммунального сферы Воронежской области и представлена логическая модель формирования стратегии его развития.

Практическая значимость результатов выполненного исследования определяется тем, что применение разработанных научных положений, методологии и рекомендаций способствуют обеспечению сохранности и воспроизводству объектов жилой недвижимости на уровне современных требований с минимальными ресурсозатратами, а также повышению устойчивости деятельности управляющий компаний и предприятий ЖКК.

Достоверность полученных результатов обусловлена применением современных теорий принятия решений, основных положений науки о технологии, организации и управлении, использовании системного подхода, концепции устойчивого развития сложных систем и их организационно-технологической надежности, обоснованных методов теоретических и экспериментальных исследований, методологических и научно-практических положений, разработанных автором, а также применения репрезентативного объема данных, представляющих собой обширный массив информации по исследуемой проблеме.

Апробация и внедрение результатов исследования.

Основные теоретические и практические положения диссертации докладывались автором на международных конференциях в Санкт -Петербурге (1996 г.), Москве (1999 г.), Пензе (2002 г.), Праге (2003 г.); на всероссийских конференциях в Москве (1999-2001 г.), Воронеже (1997-2003 г.); региональных конференциях в Белгороде (2000 г.), Красноярске (1989 г.). и др.

Теоретические положения и практические рекомендации реализованы при разработке общей концепции организации содержания и управления развитием недвижимости Воронежской области.

Результаты исследования использованы автором в учебном процессе. и

На защиту выносятся:

• Результаты теоретического обобщения и концептуальная организационная модель расширенного воспроизводства с акцентом на реконструкцию, модернизацию, капитальный ремонт и обеспечение сохранности объектов недвижимости.

• Научно-методологические аспекты моделирования рациональных организационно-технологических решений при планировании производственного процесса на основе применения матрично-сетевых моделей с учетом анализа функций распределения ресурсов.

• Системный подход к процессу обновления жилищной недвижимости, обеспечивающий ее расширенное воспроизводство.

• Теоретические основы управления объектами жилой недвижимости на различных этапах жизненного цикла и развития системы с учетом регулирования фазовых переходов на стадиях проектирования, строительства и эксплуатации.

• Методология проектирования структуры управления жилой недвижимостью на основе системного анализа устойчивого развития хозяйствующих субъектов ЖКК.

• Принципы формирования стратегии развития управляющих компаний и предприятий ЖКК, учитывающие региональные особенности, инвестиционную привлекательность, требования рынка и возможность улучшения качества жизни.

Публикации. По теме диссертационной работы автором написано статей, научных отчётов, докладов свыше 80, из них три монографии, четыре учебных пособия общим объемом 110 п.л., в т.ч. лично автором опубликовано 47,5 п.л. Структура работы и ее основные разделы.

Диссертация состоит из введения, 5 глав, выводов, предложений, библиографии и приложений. Общий объем диссертации составляет 312 страниц, из них 113 таблиц, 83 рисунка, библиография содержит 313 наименований трудов отечественных и зарубежных авторов.

Заключение диссертации по теме «Технология и организация строительства», Мищенко, Валерий Яковлевич

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ

• Разработана организационная модель расширенного воспроизводства жилищной недвижимости, в основу которой положены приоритеты реконструкции, модернизации и капитального ремонта, позволяющие более эффективно обеспечить развитие и сохранность объектов жилищной недвижимости в условиях сложившейся городской застройки.

• Предложен системный подход к процессу обновления жилищной недвижимости, обеспечивающий ее расширенное воспроизводство, который в отличие от существующего комплексного подхода позволяет более полно учесть интересы населения, хозяйствующих субъектов, муниципальных властей и инвесторов. Целевая ориентация системного подхода включает в себя: требования к потребительским качествам жилья, уровню благоустройства и социального обслуживания населения; условия для обеспечения эффективной деятельности хозяйствующих субъектов; условия для реализации своих функций городскими властями в сфере бюджета, земельных отношений и операций с недвижимостью; возможность инвесторов снизить свои риски и обеспечить требуемую норму доходности на вложенный в недвижимость капитал.

• Разработаны методологические основы планирования производственного процесса на основе применения матрично-сетевых моделей. Результаты исследования целевой функции календарного плана и входящих в ее состав функций распределения ресурсов реализованы в программном комплексе «CGMP», который внедрен в ДСК г. Воронежа.

• Сформулированы теоретические основы управления объектами жилищной недвижимости как стохастической системы, позволяющей на различных этапах жизненного цикла, представленного как процесс преобразования ресурсов, учитывать особенности регулирования фазовых переходов на стадиях проектирования, строительства, эксплуатации и утилизации в зависимости от фаз (периодов) функционирования объектов недвижимости, что позволит в управленческой деятельности более точно выявить и реализовать организационно-технические и социально-экономические преимущества управляющих компаний.

• Разработана методология проектирования структуры управления жилой недвижимостью, с выбором в качестве основной структуры управляющей компании, на основе закономерностей устойчивого развития хозяйствующих субъектов ЖКК.

• Сформулированы принципы формирования стратегии развития управляющих компаний и предприятий ЖКК, учитывающие региональные особенности, инвестиционную привлекательность, требования рынка и возможность улучшения качества жизни.

• Разработаны обобщенная и нормативная функциональные модели деятельности жилищной управляющей компании, отражающие взаимосвязи с государством, собственниками недвижимости, контрагентами, арендаторами (пользователями), населением, инвесторами. Полученные модели адекватно и системно описывают основные функции управляющих компаний.

• Представлена логическая модель организационного проектирования управления жилой недвижимостью, включающая в себя:

- разработку механизма реализации поставленных целей и задач;

- проектирование организационных структур, позволяющих полностью реализовывать функции управления;

- моделирование деятельности по всему спектру функциональных и ситуационных технологий и проектирования коммуникационных сетей (связей).

• Разработаны основы стратегии развития жилищно-коммунального комплекса и управляющих компаний реализованные на примере концепции и программы развития жилищно-коммунального сферы Воронежской области и представлена логическая модель формирования стратегии его развития.

Список литературы диссертационного исследования доктор технических наук Мищенко, Валерий Яковлевич, 2006 год

1. Абрамов Л.И., Позняков В.В. Управление строительной организацией (включая АСУС). -М.: Высш. шк., 1990. - 250 с.

2. Авдеенко В.Н., Котов В.А. Производственный потенциал предприятия/ Нормативное определение и рациональное использование. — М.: Знание, 1986.- 64 с.

3. Авеков В.В., Баранова Т.В., Райзберг Б.А. Аренда объектов государственной и муниципальной собственности. Под редакцией профессора Райзберга Б.А. М: МАМАРМЕН, 2001

4. Аганбегян А.Г. Система моделей народнохозяйственного планирования. М.: Мысль, 1972

5. Агапкин В.М., Хайтун А.Д. Мобильность строительного производства. -М.: Стройиздат, 1987. 304 с.

6. Административное право зарубежных стран. М.: Изд. «Спарк», 1996.

7. Алпатов А.А. Управление реструктуризацией предприятий. М.: Изд. ВШПП, 2000

8. Амбарцумов А. А., Стерликов Ф. Ф. 1000 терминов рыночной экономики-М.: Крон-Пресс, 1993.-405 с.

9. Антюганов С.В., Аратский Д.Б., Козерадский А.А., Мальцев А.А. Системно-концептуальные подходы к управлению собственностью в Нижегородской области: опыт и перспективы. ГИ1111 «Нижполиграф», Нижний Новгород, 1997.

10. Анцупов А.Я., Шипилов А.И. Конфликтология, М.: Прогресс, 1989г.

11. Афанасьев В. А. Поточная организация строительства. Ленинград, Стройиздат, 1990. 160с.

12. Афанасьев В.А., Афанасьев А.В. Проектирование организации строительства и организации производства работ: Учебное пособие. РИОЛИ-СИ, 1988.

13. Ахъюджа X. Сетевые методы управления в проектировании и производстве. М.: Мир, 1979. - 622с.

14. Бабакин В.И. и др. Переустройство жилых зданий. М.: Московский рабочий, 1971.

15. Бабакин В.И. Техническое состояние и физический износ жилых зданий // Городское хозяйство Москвы, №11, 1986.

16. Багриновский К.А., Егорова Н.Е., Радченко В.В. Имитационные модели в народно-хозяйственном планировании. -М.: Экономика, 1980. 200 с.

17. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента. Как управлять капиталом? М.: Финансы и статистика, 1995.

18. Балицкий B.C. Программно-целевое совершенствование работы строительных организаций. Киев: Будивельник, 1987. - 160 с.

19. Баловленков Е.В. «Менеджер идеальный руководитель», М.: 2001г.

20. Баркалов С. А. Теория и практика календарного планирования строительного производства. Воронеж, ВГАСА, 1999. 216 с.

21. Басаргин А.Ф., Рахлин А.Е. Система управления социальным жильем. Опыт Великобритании. ОНФЫ. М.: 2001.

22. Баскаев К. Бесплатного жилья не бывает //Экономика и жизнь. 2000. -№8.

23. Безопасность жизнедеятельности. М.: Высшая школа, 1999.

24. Бельтюкова E.JL, Панфилов Л.С. и др. «Экономика и организация труда, производства и управления». НТЦ «Развитие», М.: 2001 г.

25. Беляев Л.Л., Коротков Э.М. «Системология организации», М: Инфра-М,2000г.26. .Комплексная программа «Реформирование жилищно-коммунального комплекса Воронежской области на 2004-2010 годы» Воронеж, 2005 г.

26. Бессонов О.Э. и др. Методическое обеспечение социально-экономического мониторинга. Новосибирск, 1995.

27. Билецкий О. Б. Организационно-технологические основы АСУ в строительстве. Киев, 1983. - 120с.

28. Бинкин Б.А., Черняк В.Н. Эффективность управления: Наука и практика. -М.: Наука, 1982.- 144 с.

29. Бир Ст. Кибернетика и управление производством. М.: Наука, 1965. -391с.

30. Бланд Р. Руководство по доходм для местного правительства. М.: 1996.

31. Бобрыкина JI. Я. Разработка и исследование модели оперативного планирования работы судостроительного предприятия на базе типовых альтернативных фрагментов. /ТАФ/. Дисс. к.т.н. Д., 1979, 252с.

32. Борт С. Г. Календарное планирование строительно монтажных работ в условиях функционирования АСУС. Киев, 1979. - 66с.

33. Брайнина Е.Ю. Теплозащитные свойства наружных стен из прокатного керамзитобетона. // Строительная теплофизика и окустика. М.: ГОС-ИНТИ, 1973.

34. Букато В.И., Лапидус М.Х. Экономические отношения в капитальном строительстве. JL: Стройиздат, 1989. - 400 с.

35. Булгаков С. Н. Технологические инновации в инвестиционно-строительном комплексе. Белгород, 1998. - 547с.

36. Булгаков С.Н. Реконструкция жилых зданий, М., 1999.

37. Бусленко Н. П. Моделирование сложных систем (2-е издание). М.: Наука, 1978.-399с.

38. Бутырин А.Ю. Судебная строительно-техническая экспертиза (теоретические, методические и правовые основы): Учебное пособие. М.: Юридическое бюро «Городец», 1998. - 196 с.

39. Бушуев С. Д. Разработка алгоритмов управления строительством. Киев, 1980. 135 с.

40. Бюджетная система Российской Федерации. Под ред. проф. Поляка Г.Б. -М.: Финансы и статистика, 1999

41. Вайсман Арнольд «Стратегия маркетинга и менеджмента» М.: «Экономика» 1995г.

42. Васильев Е.М. Управление строительным производством. Д.: Стройиздат, 1990.-208 с.

43. Веббер Алан. «В бизнесе все как в Природе». М.: «Искусство управления» № 3,2001г.

44. Веделеев Б.В. и др. Исследование технического состояния и эксплуатационного режима плоских рулонных кровель // Труды ГИСИ вып. 55. -Горький: Волжско-Вятское издательство, 1971.

45. Вейц Р.И. Производственные дефекты в жилищном строительстве и меры их предупреждения. М.: Стройиздат, 1976.

46. Велихов JI.A. Основы городского хозяйства: общее учение о городе, его упрравленииЮ, финансах и методах хозяйства. M.-JL, 1928.

47. Вергун В.В. «Фундаментальные законы существования и выживания человека», М.: 2000г.

48. Винер Норберт. Кибернетика, М.: «Наука», 1983г.

49. Вир С. «Мозг фирмы», М.: «Радио и связь», 1993г.

50. Виссарионов А.Б. Государственное регулирование экономики переходного периода. Автореф. дис. —М., 1995. 36 с.

51. Виханский О.С. Стратегическое управление. Учебник 2-Е изд. Москва,

52. Волчков Н.Г. Справочник по недвижимости М.: Инфра-М, 1996

53. Воронин М.И. Диагностика экономического состояния строительных организаций в условиях рынка: вопросы методологии. Автореф. дис. — М.: МГУ У, 1999.-38 с.

54. Воропаев В. И. Методические рекомендации по применению и использованию сетевых моделей в строительстве. Москва, ЦНИИЭУС, 1990. 150 с.

55. Воропаев В.И. Модели и методы календарного планирования в АСУС. -М.: Стройиздат, 1975. 232 с.

56. Всийник Л.И. «Термодинамика реальных процессов», Минск: Наука и техника. 1991г.

57. Вяткин В.Н. Организационное проектирование хозяйственных комплексов. М.: Экономика, 1987. 102 с.

58. Гейтс Билл «Бизнес со скоростью мысли», М.: ЭКСМО-ПРЕСС, 2001 г.

59. Глазунов В.Н. Инвестиционная политика предприятия //Финансы. -1999.-№ 12.

60. Гогуа Н.К. Организация контролинга в строительном бизнесе с учетом рисков. М.: СИП РИА, 2000. - 184 с.

61. Голенко Д. И. Оптимизация календарного планирования. Кибернетика, 1970, №6. с. 35-44.

62. Голенко Д. И. Статистические методы сетевого планирования и управления. М.: Наука, 1968. - 400с.

63. Голенко Д. И. Статистические модели в управлении производством. -М.: Статистика, 1973. 368с.

64. Голуб JI. Г. Вопросы экспериментального исследования экономических моделей. Москва, Экономика, 1982, т. XVIII, вып. 6. с. 1089-1102.

65. Государственная собственность и приватизация во Франции. М.: ИНИОН РАН, 1998.

66. Государственное регулирование рыночной экономики: федеральный региональный, муниципальный уровень. М.: Изд. РАГС, 1998.

67. Грабовый П.Г. и др. Экономика и управление недвижимостью: учебник для вузов. Смоленск, Смолин-Плюс. - М.: АСВ, 1999. - 567 с.

68. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города. Учебное пособие для вузов./Под общей редакцией П.Г. Грабового и В.А Харитонова. -М.:Изд-во «АСВ» и «Реалпроект» 2006.-С.-624

69. Грабовый П.Г., Цай Т.Н. и др. Конкуренция и управление рисками на предприятиях. М.: Алане, 1996. - 280 с.

70. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая и вторая -М.:Изд. группа Норма-Инфра-М, 1998

71. Грейсон Джексон младший. Карла 0'Делл. «Американский менеджмент на пороге XXI века» М.: Экономика, 1991г.

72. Грин Роберт. «48 Законов власти», М.: «Рипол классик», 2000г.

73. Гровер Р., Соловьев М., Управление недвижимостью. Учебник. М.: высшая школа приватизации и предпринимательства, 2001-11-28

74. Грошев В.А. Государственная собственность: природа, противоречия, пути демократизации. СПб. изд. ЛФЭИ, 1991

75. Гусаков А. А. Методика совершенствования организационно-технологической подготовки строительного производства. М.: Строй-издат, 1985. - 156 с.

76. Гусаков А. А. Организационно-технологическая надежность строительного производства. М.: Стройиздат, 1974. - 254с.

77. Гусаков А. А. Организационно-технологическая надежность строительства. М.: SvR - Аргус, 1994. - 472с.

78. Гусаков А. А. Основы проектирования организации строительного производства. М.: Стройиздат, 1977. - 287с.

79. Гусаков А. А. Системотехника строительства. М.: Стройиздат, 1983. -440 с.

80. Гусаков А.А. и др. Системотехника строительства. Энциклопедический словарь. М.: Фонд «Новое тысячелетие», 1999. - 432 с.

81. Гусаков А.А. Основы проектирования организации строительного производства. М.: Стройиздат, 1974. - 252 с.

82. Гусаков А.А., Ильин Н.Н. Методы совершенствования организационно-технической подготовки строительного производства. М.: Стройиздат, 1985.

83. Гусаков А.А., Монфред Ю.Б., Прыкин Б.В. и др. Организационно-технологическая надежность строительства. М.: SvR -Аргус, 1994. -472 с.

84. Дихтль Е., Хершген X. Практический маркетинг: Учебное пособие/ пер. с нем. М.: Высшая школа, 1995. - 255 с.

85. Дмитриев А.Н. и др. Проблемы реконструкции и сноса пятиэтажных панельных домов в Москве. ПГС, №4, 1996, с. 28-30.

86. Дмитриев Б.В., Зеликин Л.М. И вновь о пятиэтажках. Архитектура и строительство. М., №3, 1996, с. 7-10.

87. Доничев О.А. Становление и развитие рынка инвестиций в условиях реформирования экономики (региональный аспект). М., 1996. - 235 с.

88. Жилищная политика местных властей: уроки западно-европейского опыта и реформы в России. СПб, Наука, 1998.

89. Жилищная экономика. Пер. с англ. М.: 1996.91. Жилищный кодекс РСФСР.

90. Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ".

91. Закон Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ".

92. Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики".

93. Занадворов B.C., Занадворова А.В. Экономика города. М.: изд. Магистр, 1998

94. Зильберман М. Б. Автоматизация годового и оперативного планирования в жилищно-гражданском комплексе. Ленинград, Стройиздат, 1982. 152 с.

95. Зотов В.Б. Жилищно-коммунальный комплекс в системе управления городом. М.: 1996.

96. Зотов В.Б. Территориальное управление. Методология, теория, практика. -М.: «ИМ-Информ», 1998

97. Зырьянов B.C. Испытания опертых по контуру панелей в домах серии II-49 Д. // Прочность. М.: ГОСИНТИ, 1973.

98. Иванов А.П. Комплексное развитие жилищно-коммунального хозяйства городов и сел. М.: Стройиздат, 1987.

99. Исследование и разработка финансово-кредитных механизмов реализации стратегий управления недвижимостью (том I) // Монография, Москва, «Содружество», 2002 г., с. 220.

100. Исследование и разработка финансово-кредитных механизмов реализации стратегий управления недвижимостью (том II) // Монография, Москва, «Содружество», 2002 г., с. 182.

101. Казанский Ю.Н. Опыт организации и управления строительными фирмами в США. М.: Стройиздат, 1985. - 270 с.

102. Каменецкий М.И. и др. Прикладная наука и инновационная деятельность (Экономика и управление). М.: Диалог-МГУ, 1998. - 330 с.

103. Каменецкий М.И. Строительный комплекс России в условиях спада инвестиционной активности. Проблемы прогнозирования. М. : Экономика строительства, № 2, 1993. - 8 с.

104. Ким О.В. и др. Демонополизация управления и обслуживания жилищного фонда. М.: 1996.

105. Кириллова А.Н. Жилищная политика в условиях рыночных отношений. Изд-во "Картолитография", М.: 1999

106. Кириллова А.Н. Жилищно-коммунальное хозяйство: направления развития и механизмы стабилизации финансового состояния. В сборнике научных трудов "Перспектива" РАЕН., М.: 1999

107. Кириллова А.Н. Развитие новых форм управления недвижимостью в условиях становления собственников жилья. В сборнике научных трудов "Проблемы регионального развития и пути их решения в условиях переходной экономики РАЕН, М.: 2002.

108. Ю.Клизовский J1. «Основы миропонимания новой эпохи» Рига. «Виеда» 1990г. Т1 3.

109. Ш.Клиффорд Ф. Грей, Эрик У. Ларсен и др. Управление проектами // Москва, 2003 г. 527 с.

110. Коленсо Майкл «Стратегия Кайзен для успешных перемен в организации», М.: ИНФРА-М, 2002г.

111. Колин Друрк. Учет затрат методом стандарт-кост. М.: ЮНИТИ, 1998.

112. Колотилкин Б.М. Обеспечение надежности ограждающих конструкций жилых зданий. // Жилищное строительство, 1980, №4.

113. Коневских П.М. Эффективность территориальной концентрации и специализации промышленности производства. М.: Экономика, 1986. -102 с.

114. Концепция управления государственным имуществом и приватизация в Российской Федерации (одобрено . Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 сентября 1999 г., № 1024)

115. Костецкий Н.Ф. Государственное регулирование инвестиционно-строительной деятельности // Экономика строительства. 1999. - № 12.

116. Кофман А. Сетевые методы планирования и их применение. Москва, Прогресс, 1968. 181 с.

117. Кох Ричард «Принцип 80/20», Минск: «Попурри», 2002г.

118. Кочетков А. Эффективность системы государственной власти. «Власть», №5 1997

119. Кравченко В.Ф., Кравченко Е.Ф. и др. «Организационный инженеринг». М.: «Приор», 1999г.

120. Красовский В. П. Долгосрочные программы капитальных вложений. -М.: Экономика, 1974. 270с.

121. Красовский Ю.Д. «Организационное поведение» М.: ЮНИТИ, 1999г.

122. Кротков Е.А., Березин В.П. Специализация в строительстве. М.: Стройиздат, 1988.- 184 с.

123. Кулешов В. В. Модельное обеспечение технологии плановых расчетов. -Новосибирск, Наука, 1980. 143 с.

124. Куликов Ю. А. Имитационные модели и их применение в управлении строительством. Ленинград, Стройиздат, 1983. 224 с.

125. Куликов Ю. А. Методы проектирования возведения промышленных объектов с учетом организационно-технологической надежности. Дис-серт. к.т.н. М., 1975. - 147с. '

126. Куликов Ю.А. Имитационные модели и их применение в управлении строительством. Л.: Стройиздат. Ленингр. отд. - 1983. - 224 с.

127. Кутуков В.Н. Реконструкция зданий. М. Высшая школа, 1981, 267 с.

128. Лазебник В.М., Юдин А.И. Сокращение сроков строительства в крупнопанельном домостроении. Киев: Будивельник, 1987. - 192 с.

129. Лебедев В.Г., Томилина Д.Н., Краюхин Г.А. и др. Методика анализа деятельности предприятий в условиях рыночной экономики: Уч. пособие, С-Пб.: СПбГИЭА, 1996. 234 с.

130. Лебедь Б. Я. Системный подход к разработке баз данных для календарного планирования строительства. Москва, 1983. 10 с.'

131. Ледяев В.Г. «Власть: концептуальный анализ» М.: РОССПЭП. 2001г.

132. Литвак В.В., Силич В.А., Яворский М.И. Региональный вектор энергосбережения.- Томск, ТПУ, 1999

133. Лоуренс Питер Дж. «Принцип Питера или Почему дела идут вкривь и вкось», М.: ЭКСМО-ПРЕСС, 2000г.

134. Лукманова И.Г. Менеджмент качества в строительстве. М., МГСУ, 2001.

135. Макиавелли Н. «Государь», Минск: Современный литератор, 1999г.

136. Малыгин А.А., Ларюшина Н.М., Витин А.Г. Нормативы капитальных вложений: Справ, пособие-М.: Экономика, 1990.-315 с. •

137. Манаенкова Э.А., Абрамов Л.И. Организация и планирование строительного производства, управление строительной организацией. М.: Стройиздат, 1990.

138. Мартинан Клод. Частное финансирование коммунальных служб и отраслей инфрструктуры. Французский опыт. Париж, 1995 ■

139. Матвеев Е.П. Реконструкция жилых зданий. М.: ГУП ЦПП, 1999. - 367 с.

140. Меркин P.M. Экономические проблемы сокращения продолжительности строительства. М.: Экономика, 1978. - 174 с.

141. Мескон Майкл, М.Альберт. «Основы менеджмента». М,: «Дело», 1996г.

142. Методика обследования и проектирования оснований и фундаментов при капитальном ремонте, реконструкции и надстройке зданий. М. Стройиздат, 1972.

143. Методика определения физического износа зданий. М., 1970.

144. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования (на основании постановленияправительства РФ от 15.07.93 г. № 683. Официальное издание) М., 1994.-80 с.

145. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция). Официальное издание. М. Экономика, 2000.

146. Микроэкономика в таблицах и графиках: учебник для вузов/ Б.В.Прыкин, Т.Б.Прыкина, Н.Д.Эриашвили, С.В.Захаров; под ред. Проф. Б.В.Прыкина. М.: Финансы, ЮНИТИ, 1998.- 503 с.

147. Мильнер Б.З., Евенко Л.П., Рапопорт B.C. Системный подхода к организации управления. М.: Экономика, 1983. Теория организаций. -М.:Инфра-М. 1998

148. Минаков Н.Н. Социальные основы жилищно-коммунальной реформы. -Тула, РИФ "ИНФРА", 2001

149. Минцберг Г. «Структура в кулаке», С-Пб: «Питер», 2001 г.

150. Михалко В.Р. Ремонт конструкций крупнопанельных зданий. М., Стройиздат, 1986, 310 с.

151. Мищенко В. Я. Моделирование и автоматизация организационно-технологического проектирования строительного производства. Воронеж, ВГАСА, 1997. 120 с.

152. Мищенко В. Я., Емельянов Д. И. Математические методы оптимизации календарных планов, построенных на основе матрично-сетевых моделей. // Актуальные проблемы развития инвестиционно-строительной сферы: Сб. науч. тр. МГСУ Москва, 2002, с. 154 - 174.

153. Мищенко В. Я., Емельянов Д. И. Методы решения задач календарного планирования на основе композиционных матрично-сетевых моделей // Изв. ВУЗов. Строительство, 2002. №5, с. 58 63.

154. Мищенко В. Я., Емельянов Д. И. Методы решения задач оптимального использования ресурсов при реализации инвестиционных проектов на основе агрегированных матрично-сетевых моделей // Изв. ВУЗов. Строительство, 2003, в печати.

155. Мищенко В. Я., Емельянов Д. И. Моделирование и оптимизация в календарном планировании. // Актуальные проблемы технологии, организации и управления строительным производством. Сб. науч. тр. ВГАСА, Воронеж, 2000, с. 8 - 18.

156. Мищенко В. Я., Емельянов Д. И. Применение математических методов в задачах организации работ по управлению недвижимостью. // Актуальные проблемы развития инвестиционно-строительной сферы России: Сб. науч. тр. МГСУ-Москва, 2001, с. 155 163.

157. Мищенко В. Я., Емельянов Д. И. Пути снижения инвестиционного риска при реализации крупных проектов. // Сборник трудов 6-ой международной научно-практической конференции «Высокие технологии в экологии» Воронеж, 2003, в печати.

158. Мищенко В. Я., Сергеев С. П., Емельянов Д. И., Новиков А. П. Управление проектами и информационные технологии. // Актуальные проблемы технологии, организации и управления строительным производством: Сб. науч. тр. ВГАСА Воронеж, 2000, с. 39 - 41.

159. Моделирование и применение вычислительной техники в строительном производстве. Справочное пособие. А. А. Гусаков и др. Москва, Стройиздат, 1979. 286 с.

160. Модин А. А. Основы разработки и развития АСУС. Москва, Наука, 1981.279 с.

161. Мордохова Т., Коморов А. Совершенствование системы оценки объектов приватизации. Инвест-курьер, 1988,№3

162. Морозов Ю.Б. Исследование трещинообразования в наружных стенах 25-этажного панельного дома на пр. Мира. // Проектирование и исследование жилых и общественных зданий в Москве. М.: ГОСИНТИ, 1973.

163. Надежность изделий машиностроения. Система сбора и обработки информации. Методы определения точечных оценок. Показатели надежности по результатам наблюдений. ГОСТ 17509-72. И.: Изд. Стандартов, 1974.

164. Назаров А.К. Теоретические основы безопасности жизнедеятельности. — Курган; 1993.

165. Налимов В.В. Теория эксперимента. М.: Наука, 1971.

166. Нормы амортизационных отчислений по основным фондам народного хозяйства СССР и положение о порядке планирования начисления и использования амортизационных отчислений в народном хозяйстве. Госплан СССР. М.: Экономика, 1974.

167. Норткот Сирил Паркинсон «Полный свод законов Паркинсона и миссис Паркинсон», М.: ЭКСМО-ПРЕСС, 2001г.

168. Обзор исследований по вопросам оптимального использования ресурсов в системах сетевого планирования и управления. Киев, 1968. — 151 с.

169. Обозов С.А. Формирование инвестиционного потенциала предприятий промышленности, строительства и городского хозяйства: Монография. -Н. Новгород: Изд-во Нижегородского государственного университета им. Н.И. Лобачевского, 1998. 286 с.

170. Общий курс менеджмента в таблицах и графиках: Учебник для вузов/ Б.В.Прыкин, Л.В.Прыкина, Н.Д.Эриашвили, З.А.Усман /Под ред. проф. Б.В.Прыкина. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1998.- 415 с.

171. Олейник П.П. и др. Организация строительства // Москва, Профиздат, 2001 г., 408 с.

172. Олейник П.П., Степанов И.В. Мобильные здания в строительстве. М.: Стройиздат, 1985. - 136 с.

173. Организационно-экономическое моделирование стратегии управления жилищно-коммунальным комплексом России // Монография, Москва, «Содружество», 2001 г., с. 136.

174. Орешин В.П. Государственное регулирование национальной экономики. Учебное пособие. М.: Юристь, 1999

175. Особенности приватизации и управления собственностью в Москве. -М.:Изд. «Интерграфсервис», 1997

176. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Под ред. Рутгайзера В.М. -М.: изд. «ДЕЛО», 1998

177. Панибратов Ю.П. Планирование эффективного строительного производства. Л.ЛГУ, 1985.

178. Панибратов Ю.П. Планирование эффективности строительного производства. -Л.: ЛГУ, 1985. 162 с.

179. Панибратов Ю.П., Меркин P.M., Клюев Ф. Комплексная система повышения эффективности строительного производства. — Л.: Стройиздат, Ленинградское отделение, 1985. 177 с.

180. Панибратов Ю.П., Меркин P.M., Клюев Ф. Комплексная система повышения эффективности строительного производства. Л.:Стройиздат, 1985.

181. Патюрель Р. Создание сетевых организационных структур //Пробл. Теории и практики управления, 1997. № 3.

182. Педан М.П. Строительно-производственные комплексы. Киев: Виша школа, 1980. - 205 с.

183. Планирование и управление строительным производством с применением методов экономико-математического моделирования и ЭВМ. И. Г. Галкин и др. Москва, Стройиздат, 1978. 356 с.

184. Побожий В. А. Расчет и оптимизация сетевых графиков строительства. -Москва, АСВ, 2001. 240 с.

185. Полисюк Г.Б. Экономико-математические методы в планировании строительства. М.: Стройиздат , 1986. 270 с.

186. Попов Г.Г., Бурак Л.Я. Техническая экспертиза жилых зданий старой постройки. Л., Стройиздат, 1986. 210 с.

187. Приезжаев Б.А. Открытый стык водонепроницаемый. Строительство и архитектура. Киев: Будивельник, 1973, №9.

188. Прыкин Б. В. Общий курс менеджмента. -М.: ЮНИТИ, 1998.

189. Прыкин Б.В. Проектирование и оптимизация технологических процессов заводов сборного железобетона. Киев.: Высшая школа, 1976.

190. Прыкин Б.В., Иш В.Г., Ширшиков Б.Ф. Основы управления. Производственно-строительные системы. М.: Стройиздат, 1991.

191. Прыкин Б.В., Коробкова Е.М. Методическое пособие по основным принципам экономического обоснования и построения строительного технологического процесса. Днепропетровск, ЮИ, 1980. - 109 с.

192. Прыкин Б.В., Нарежная Т.К., Хрусталев Б.Б. и др. Повышение эффективности мобильных строительных организаций. М.: Стройиздат, 1988. - 240 с.

193. Пушкин В.Г., Урсул А.Я. Системное мышление и управление. Разграничение предметов ведения между Федерацией и ее субъектами в зарубежных странах. М.: ИНИОН, 1995

194. Райншке К., Ушаков И.А. Оценка надежности систем с использованием ' графиков. М.: Радио и связь, 1988. - 208 с.

195. Региональный мониторинг: качество жизни населения. СПб.; 1994.

196. Рекитар Я.А.'и др. Строительный комплекс в капиталистической экономике. -М.: Наука, 1991.-273 с.

197. Рекитар Я.А., Караваев В.П. Региональные аспекты повышения инвестиционной деятельности //Экон. стр-ва, 1996. № 9.

198. Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий. ЦНИИСК им. Кучеренко, М., Стройиздат, 1988, 57 с.

199. Реконструкция и модернизация пятиэтажных жилых зданий первых массовых серий. Под ред. Спивака А.Н. (методические рекомендации), 1988, ЦНИИЭП жилища, 52 с.

200. Ресин В.И. Экономика недвижимости: Учебное пособие. М.: Дело, 1999.-328 с.

201. Ройтман А.Г., Смоленская Н.Г. Ремонт и рекострукция жилых и общественных зданий. М., Стройиздат, 1978, 316 с.

202. Россихин Ю.В. Влияние технологии и организации работ нулевого цикла на развитие осадок строящихся зданий. // Расчет и оптимизация строительных конструкций РИО РЦИ. 1974, вып. 2.

203. Рочегов А.Г. О организации жилищного строительства в России. Архитектурный вестник, 1995, №2, с. 13 19.

204. Рубанова Э. Управление государственными предприятиями. «Инвест-курьер» №3,1997

205. Русинов Ф.М. Эффективность управления: наука и практика. М.: Московский рабочий, 1984. - 150 с.

206. Рыбальский В.И. Автоматизированные системы управления строительством. Киев, Виша школа, 1979.

207. Рыбальский В.И. Системный анализ и целевое управление в строительстве. Москва, Строительство, 1980. 190 с.

208. Садыков А.С., Новицкий В.Ф. Инновационные программы стратегии обновления жилищнного фонда и его инфраструктуры. -М.: 2002

209. Саймон Герберт и др. «Менеджмент в организациях», М: «Экономика», 1995г.

210. Санталайнен Тимо и др. «Управление по Результатам», М: ПРОГРЕСС, 1993г.

211. Сатановский P.JI. Методы снижения производственных потерь. М.: Экономика, 1988. - 302 с.

212. Саурин А.Н., Таранцева Е.А. Опыт устройства набивных свай в раскатанных скважинах применительно к различным инженерно-геологическим и построечным условиям площадок. Основания, фундаменты и механика грунтов, 1998, с. 40-43.

213. Седых Ю. И. Организационно-технологическая надежность жилищно-гражданского строительства. Москва, Стройиздат, 1989. 399 с.

214. Серван-Шрейбер Жан-Луи «Ремесло предпринимателя» М. Международные отношения, 1993 г.

215. Сергеев Е.М. и др. Народнохозяйственная эффективность. Показатели, методы оценки. М. Экономика, 1984.

216. Симионова Н.Е. Управление реформированием строительной организации. М.: СИНТЕГ, 1998. - 224 с.

217. Скотт Д. Синк «Управление производительностью». М.: «Прогресс». 1989г.

218. Смирнов В., Лукина 3. Аренда недвижимости (зданий, сооружений, нежилых помещений). М.: Ось-89, 1998

219. Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа. СПб. ГИЭА, 1997

220. Сорокин П.А. «Социальная и культурная динамика» С-Пб.: 2000г.

221. Сорокин Ю.М. Методические рекомендации по совершенствованию организации управления строительством в регионах. М.: НИИОУС, 1982. -116с.

222. Спектор М. Д. Выбор оптимальных вариантов организации и технологии строительства. М.: Стройиздат, 1980. - 159с.

223. Стиглиц Дж. Ю. Экономика государственного сектора. М: Инфра -М.1997

224. Стражников A.M. 10 лет реформ в жилищно-коммунальном хозяйстве Москвы успехи и проблемы. // Техника для городского хозяйства. 2001, №2.

225. Стражников A.M. Мониторинг качества жилищного фонда. М.: 2002. -388с.

226. Стражников A.M. Мониторинг технического состояния жилых зданий. Доркомэкспо. // Сб. докладов. 2001, июнь.

227. Стражников A.M. Организация системы мониторинга по соответствию качества жилища условиям среды обитания человека. // Сб. трудов МИКХиС. М.; 2001.

228. Стражников A.M. Эксплуатация и управление жилыми зданиями. Международный научно-практический семинар МИКХиС. М.; 2001.

229. Стровский JI.E. Внешний рынок и предприятие. М.: Финансы и статистика, 1993. 158 с.

230. Строительное производство. Энциклопедия под редакцией А.К.Шрейбера и др. М.: Стройиздат, 1995. - 464 с.

231. Суровцев Б.А. Специализация строительного производства. — Л.: Стройиздат, 1987.-88 с.

232. Талонов А.В. Рыночные отношения в жилищно-коммунальномхозяйстве. С-Пб: МЦ СПбГУ, 1997

233. Тамбиев А.Х., Кетова Н.П. Региональный маркетинг: Учебное пособие для вузов. М.: ОАО «НПО Экономика», 2000. - 320 с.

234. Твисс Б. Управление научно-техническими нововведениями: Сокр. пер. с англ. М.: Экономика, 1989. - 271 с.

235. Технология работы с недвижимостью. Под ред. Толкачева О.М. -М.: Изд. Дом «Городская собственность», 1998

236. Тимофеев Н.С. Коммунальное право ФРГ. М.: 1982

237. Товченко В. И. Модели и алгоритмы управления строительным производством. -Киев, Высшая школа, 1991. 151 с.

238. Толкачев О.М. Система управления собственностью города Москвы. -М.:ИРЭИ, 2001

239. Томаев Б.М. Надежность строительного потока. М. Стройиздат, 1983. -129 с.

240. Указ Президента Российской Федерации "О развитии конкуренции на рынке жилищно-коммунальных услуг"

241. Указ Президента Российской Федерации "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации"

242. Указ Президента Российской Федерации "Об использовании объектов социально-культурного и коммунального назначения при приватизации предприятий"

243. Уотермен Р. «Фактор обновления» М.: «Прогресс», 1988г.

244. Управление государственной собственностью. Учебник. Под ред. В.И. Кошкина и В.М. Шупыро. М.: Инфра - М, 1997

245. Управление организацией. Учебник. Под ред. А.Г.Поршнева, З.П.Румянцевой, Н.А.Саломатина. 2-е изд. Инфра-М, 1999

246. Файоль Д., Эмерсон Г., Тэйлор Ф., Форд Е. «Управление это наука и искусство», М.: «Республика», 1992г.

247. Файфер Боб «Удвойте ваши прибыли» М.: ЮНИТП, 1996г.

248. Фалькевич Н.А. Организация управления в строительстве, Москва, 1994

249. Фарсон «Менеджмент абсурда». Парадоксы лидерства, София: ИД «Ге-лиос», 2002г.

250. Фатхутдинов Р.А. Производственный менеджмент: Учебник для вузов. -М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997. 447 с.

251. Фатхутдинов Р.А.Организация производства: Учебник. М.: ИНФРА-М, 2000. - 672 с.

252. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. -М.: Изд. «Тандем», 2000.

253. Ферианц Я. Хозяйственный механизм и экономия времени: Сокр. пер. со словацкого языка. - М.: Экономика, 1967. - 192 с.

254. Фомин Я. А. «Диагностика кризисного состояния предприятия». М:«Юнити», 2003г.

255. Фонотов А.Г. Ресурсный потенциал: планирование и управление. М.: Экономика, 1985. - 152 с.

256. Франчук В.И. Основы построения организационных систем. М.: Экономика, 1991.

257. Фрезе Э. и др. Реструктуризация предприятий: направления, цели, средства //Проблемы теории и практики управления, 1996. — № 4.

258. Хажинский Анджей «Гуру менеджмента», С-Пб: ПИТЕР. 2002г.

259. Харитонов В.А., Шолохов В.А. Организация восстановительных работ после землетрясения. М., Стройиздат, 1989, 270 с.

260. Хилл Наполеон «Думай и Богатей 5» М.: Гранд, 2001г.

261. Холл П. Городское и региональное планирование. -М.:Стройиздат, 1993

262. Хрусталев Б.Б. Основные направления становления и эффективного развития регионального инвестиционно-строительного комплекса: Монография. Пенза: ПГАСА, 2001.-251 с.

263. Цай Т.Н., Грабовый П.Г. и др. Организация строительного производства: Уч. для вузов. М.: АСВ, 1999. - 432 с.

264. Чернышев JI.H. В поисках новых форм хозяйствования М :Журнал "Жилищное и коммунальное хозяйство" № 4, 1994 - 1,3 п.л.

265. Чернышев JT.H. Основы экономических преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве России М.: Альманах ЖКХ. "Городское хозяйство", 1995 - 2,0 п.л.

266. Чернышев Л.Н. Реформа ЖКХ основа формирования местного самоуправления - М.-Журнал "Российская Федерация", 1995 - 1,77 п.л.

267. Чернышев Л.Н. Формирование рыночных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве. Проблемы. Перспективы. М.: МЦФР, 1996 -13,4 п.л.

268. Чижевский А.Л. «Физические факторы исторического процесса». Калуга, 1924

269. Чистякова Т.Н. Опыт и проблемы реконструкции панельных домов застройки 60-х годов. ПГС, №1, 1998, с. 24 26.

270. Шейн Эдгар «Организационная культура и лидерство», С-П: ПИТЕР, 2002г.

271. Шрейбер А.К., Абрамов Л.И. Организация и планирование строительного производства. М.: Высш. шк., 1987.

272. Шрейбер К.А. Вариантное проектирование при реконструкции жилых зданий. М., Стройиздат, 1991.

273. Штадлер К., Гелен У. Германия: местные органы власти в поисках эффективного управления // Проблемы теории и практики управления. № 5, 1995

274. Штангл Антон «Маятник», С-Пб.: ПИТЕР, 1999г.

275. Шумилов М.С. Гражданские здания и их техническая эксплуатация. М., Высшая школа, 1985, 376 с.

276. Эдельман В.И. Надежность технических систем: экономическая оценка. М.: Экономика, 1989. - 152 с.

277. Экономика и управление недвижимостью. Учебник . для вузов. Под общей ред. профессора П.Г.Грабового. Смоленск. Изд. «Смолин-плюс», М.:Изд.«АСВ», 1999

278. Яблонский А.А. Моделирование систем управления строительными процессами. — М.: Ассоциация строительных вузов, 1991. — 273 с.

279. Яськова Н.Ю. Формирование организационно-экономического механизма инвестиционно-строительной деятельности переходного периода. Автореферат диссертации. -М.: МГУУ, 1999. -35 с.

280. Anatomy of Competition in the year 2000 by Janet K. Yates Subhra Mukner-jee Steve Noos.

281. Bengtsson, B. (1992), "Rents and Utility Value On the Intentions of Rent Policy", SIB, Gavle.

282. Berger, Т., and Turner, В., Bostadsmarknaden i Stockholmsregionenen under 1990-talet (The housing market in the Stockholm region during the 1990s), SIBandSSPN 1993.

283. Berglung Т., Liljeblom E., Hendvall K., Market serial correlation and the valuation of index options, 1988.

284. Blake D.Financial market analysis, 1990.

285. Bodie Z., Marcus A., Kane A. Investments. Boston, 1994.

286. Boverket (1994), Bostadsmarknaden och 90-talets forandringar (Housing market changes in the 90s), E. Hedman (ed.). Rapport 1994:1.198.

287. Broverman S.A. Mathematics of Investment and Credit. W.-A., ACTEX Pub. Inc., 1991.

288. Building Management by Professionals by Rey Moxley, 1993, Jordan Hill, Oxford.

289. Clapham, D. (1995): Privatization and the East European housing model. In:

290. Construction «Japan economic journal», 1989. -№ 3, p. 117-121 (English).

291. Construction Management. Principals and Practices. Stanley Engineering News Record. October 21, 1991, May 24, 1993, October 4, 1993.

292. Danermark, B. and I. Blander (1994), Social Rented Sector in Europe:Policy, Tenure and Design, Delft, Delft University Press.

293. Douglas, M.J. (1997): A Change of System: Housing system transformationand neighbourhood change in Budapest. NGS 222. Utrecht: KNAG.

294. Economic Report of the President, 1979, p. 128.

295. Eisner H. D. Generalised network approach to the planing and scheaduling of a research project. Operations Research, 1962, v. 10, №1, p. 115-126.

296. Elmagraby S. E. The theory of networks and management science. Part I and II. Management science, 1970, v. 17, №1, p. 1-34, №2, p. 54-71.

297. Employment Projection, U.S. Department of Labor, Bureau of Labor Statistics, 1993.

298. Engineering News Record. October 21, 1991, May 24, 1993, October 4, 1993.

299. Hegedrjs, J., S. Mayo & I. Tosics (1996): Transition of the housing sector in the East Central European countries. Paper prepared for the Habitat \i Conference (Istanbul, June 1996), to be published in Review of Urban and Regional Development Studies.

300. MRI (1996): East Central European Regional Housing Indicators. Budapest: Metropolitan Research Institute.

301. Saynisch M. Project management system for a large iternational project. IJ of project management, 1983 Vol. 1,№2, p.p. 115-122.

302. Thi practical application of project planing by network techniques: Cjngress Beer internet 72. Stoccholm, 1972. v.v. I, II, III, IV.

303. Turner, B. (1996b) "Housing Cooperatives in Sweden the Effect of Financial Deregulation", (forthcoming).

304. Turner, B. (1996a) "Housing Policy in Sweden" in Balcliin- P. (ed.) Housing

305. UN Commission on Transnational Comporation: Resent Development related to transnational corporations and international economic relations. The Triada in foreign direct investment. New York, 1991, 18 March.

306. Wold Investment Report 1992. Transnational Comporations as Engines of Growth. Paris, OECD, 1993.