Организация и планирование ремонта функциональных помещений с использованием информационных технологий тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 05.02.22, кандидат технических наук Опарин, Роман Юрьевич

• Опарин, Роман Юрьевич
• кандидат технических наук
• 2009

Оглавление диссертации кандидат технических наук Опарин, Роман Юрьевич

Введение

Глава 1. Обзор существующих подходов к организации и планирова- 13 нию ремонтно-строительных работ

1.1 Обзор и уточнение понятийного аппарата системы технического 13 обслуживания и ремонта зданий

1.2 Анализ организационных аспектов системы планирования ре- 19 монтно-строительных работ, существующие решения с применением информационных технологий

1.3 Основные подходы к прогнозированию состояния зданий и их 36 элементов и экономико-математическому моделированию в планировании ремонтно-строительных работ

Глава 2. Предложения по возможному повышению эффективности 49 функционирования системы ТОиР на основе информационных технологий

2.1 Предложения по совершенствованию организации ТОиР функ- 49 циональных помещений

2.2 Разработка структуры базы данных для мониторинга состояния ,54 элементов зданий

2.3 Организационный механизм планирования ремонтных работ на 70 основе мониторинга и прогнозирования состояния с применением экономико-математических моделей

Глава 3. Разработка моделей прогнозирования состояния и планирова- 83 ния ремонтов функциональных помещений

3.1 Формирование методических подходов к определению размера 83 ремонтного фонда на основе стоимостной оценки физического износа

3.2 Совершенствование методов прогнозирования состояния элемен- 92 тов здания с учетом динамики нарастания физического износа

3.3 Разработка экономико-математических моделей планирования 102 ремонтных работ функциональных помещений

3.4 Оценка эффективности применения разработанного организаци- 117 онного механизма планирования ремонтно-строительных работ функциональных помещений

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Организация и планирование ремонта функциональных помещений с использованием информационных технологий»

Актуальность темы исследования. Одной из самых актуальных и первоочередных проблем большинства предприятий и организаций современной России остаётся проблема изношенности основных фондов. При этом наиболее остро эта проблема стоит для общественных зданий. Для коммерческих организаций основной причиной высокого физического износа общественных зданий является отнесение расходов на их ремонт к постоянным расходам, поскольку они не влияют напрямую на производственный процесс, а в условиях экономического кризиса первоочередной задачей коммерческих организаций являлось снижение постоянных расходов. Общественные здания государственных учреждений имеют высокий износ вследствие отсутствия достаточного финансирования со стороны бюджетов всех уровней.

За период после 1990 года в РФ наблюдается существенное снижение темпов роста строительства учреждений образования, медицинского обслуживания, культуры. Большая часть зданий этих учреждений является государственной или муниципальной собственностью. Износ их постоянно растет, а выделяемых средств на ремонт недостаточно. Как показал опыт последних лет, причиной этого является не только недостаток средств, но и отсутствие планирования ремонтно-строительных работ, которое приводит к необоснованным затратам. С начала переходного периода до настоящего времени планирование на российских предприятиях касалось только финансовых потоков. Происходило это, в основном, вследствие невозможности прогнозирования затрат на текущий и капитальный ремонт общественных зданий, которое обусловлено сокращением большого количества инженерно-технических работников. Рекомендуемая нормативными документами система технического обслуживания и ремонта общественных зданий в подавляющем большинстве случаев фактически не принималась во внимание, поскольку она требует значительных финансовых затрат на содержание штата инженерно-технических работников высокой квалификации.

Одной из задач реализуемых в настоящее время национальных проектов «Образование» и «Здравоохранение» является проведение капитального и текущего ремонта соответствующих учреждений - общественных зданий. При разработке этих программ, как правило, не проводится детального анализа обоснованности расходования средств на ремонт, подлежащие ремонту здания зачастую не имеют даже технических паспортов.

В то же время своевременная, полная и достоверная информация о фактическом количестве, местоположении и состоянии используемых общественных зданий в сочетании с продуманным алгоритмом использования ее для формирования планов ремонтно-строительных работ и, соответственно, ремонтного фонда является источником значительной экономии денежных ресурсов за счет сокращения издержек на преждевременный и неэффективный ремонт или, наоборот, удорожания ремонта при упущенной возможности его своевременного проведения.

Актуальность выбранной темы исследования подтверждается также тем, что Госстрой СССР, при разработке Ведомственных строительных норм поставил проблему ремонта общественных зданий на второе место после жилищного фонда, о чем можно судить по последовательности разработки данных документов. При этом ставилась задача описания разнородных конструктивных элементов по единой унифицированной схеме, что, по мнению автора исследования, привело разработчиков норм в тупик, поскольку элементы здания не делились на сменяемые и несменяемые.

Оценка физического износа и разработка планов проведения ремонтно-строительных работ несменяемых элементов - задача достаточно сложная и не поддающаяся моделированию и оптимизации с точки зрения организационных структур и производственных процессов. В то же время большая часть средств, расходуемых на организацию и проведение текущих ремонтов, направляется на восстановление сменяемых элементов. Поэтому автор считает необходимым исследовать проблему разработки методов и средств мониторинга состояния сменяемых элементов с применением средств информатизации и компьютеризации производственных процессов (создания баз данных и информационных систем), прогнозирования их состояния и моделирования организационного механизма осуществления ремонтно-строительных работ с учетом состояния несменяемых элементов.

По мнению автора исследования, совпадающему с основными положениями нормативной документации по организации мониторинга состояния зданий и проведения ремонтно-строительных работ, минимальной структурной единицей здания с точки зрения описания состояния сменяемых элементов является помещение, так как особенностью сменяемых элементов является их принадлежность не зданию в целом, а его функциональным элементам (помещениям). Поэтому базовым методическим допущением данного исследования является группировка несменяемых элементов здания по функциональным помещениям.

Таким образом, разработка организационного механизма планирования ремонтно-строительных работ функциональных помещений с использованием новых информационных технологий является актуальной и своевременной. Именно НИТ дают возможность оперативного анализа состояния помещений, его прогноза и планирования ремонтно-строительных работ.

Степень разработанности проблемы. Разработка методов и средств мониторинга состояния сменяемых элементов зданий, прогнозирования их состояния и моделирования организационного механизма осуществления ремонтно-строительных работ с учетом состояния несменяемых элементов на основе широкого использования новых информационных технологий является достаточно новой и малоизученной областью исследований. Опыт организации мониторинга состояния основных средств в настоящее время накоплен, в основном, по активной части основных производственных фондов и базируется на зарубежном опыте. Особенностью применяемого в настоящее время подхода, ввиду специфики и направленности на активную часть ОПФ, является его ориентация на вероятность отказа оборудования, однако основным положением организации эксплуатации зданий является обеспечение безопасности людей, и обеспечение выполнения определенных функций. Оценка состояния пассивной части основных производственных фондов в настоящее время производится по методикам, не предусматривающим ведение мониторинга, и используется в первую очередь для оценки их стоимости. Отдельные вопросы, посвященные научным подходам к разработке исследуемого организационного механизма, нашли своё отражение в работах таких российских учёных, как А.А. Сазонов, С.В. Горбунов, П.Е. Брунов, О.Г. Гордеева и некоторых других. В разработку теоретических основ надежности эксплуатируемых зданий и инженерных систем с 1960-х гг. наибольший вклад внесли работы Б.М.Колотилкина, Г.А.Порывая, А.Г.Ройтмана, В.А.Рогонского, А.И.Кострица, Н.Г.Смоленской, Г.Т.Попова, Л.Я.Бурака и др. Весомый вклад в разработку экономико-математических моделей рынка воспроизводства жилья внесли специалисты ЦЭМИ РАН Н.Е. Егорова, А.Н. Кириллова, Е.Ю. Фа-ерман и другие.

Вместе с тем, следует отметить, что указанные авторы затрагивают лишь отдельные вопросы оценки состояния элементов зданий и планирования ремонтно-строительных работ, не ставя перед собой задачи разработки целостной системы организации мониторинга, прогнозирования и моделирования. Практически не предпринимались попытки создания целостных систем мониторинга состояния элементов зданий и оптимизации основных параметров планирования ремонтов на основе накопленных данных, полученных в результате применения методов и средств информатизации и компьютеризации мониторинга, его документального обеспечения на всех стадиях. Кроме того, отсутствует единая экономико-организационная модель, позволяющая унифицировать подходы к организации мониторинга состояния и планирования ремонтно-строительных работ с учётом особенностей функциональных помещений.

За рубежом известны исследования Ф.В. Росса, Р. Брахмана, Я.Седлачека, И. Кери по изучению физического и морального износа и их взаимодействия. Однако исследования, выполненные с использованием опыта развитых стран, не могут быть в полной мере применены к современным российским условиям, в основном по причине принципиально иного подхода к организации строительства и эксплуатации зданий и особенностей менталитета граждан РФ.

Цели и задачи диссертационного исследования. Целью диссертационного исследования является разработка и совершенствование научных, методических и системотехнических принципов организации мониторинга и прогнозирования состояния функциональных помещений и планирования ремонтно-строительных работ на основе моделирования и оптимизации организационных структур и производственных процессов. Поставленная цель определила необходимость решения следующих задач:

У анализ и сравнительная характеристика подходов к организации мониторинга состояния функциональных помещений общественных зданий; исследование отечественного и зарубежного опыта планирования ремонтно-строительных работ; выявление основных условий, сдерживающих развитие механизма планирования ремонтно-строительных работ и оценка возможных путей их решения;

У исследование и анализ различных организационных, технологических и технических решений сбора и хранения информации о техническом состоянии элементов зданий и проведенных ремонтно-строительных работах на основе широкого использования новых информационных технологий;

У создание структуры базы данных для хранения информации об основных технических параметрах зданий и их элементов с учетом динамики их физического износа; описание принципов работы информационной системы, использующей информацию из базы данных для планирования ремонтно-строительных работ; разработка методических подходов к прогнозированию технического состояния элементов функциональных помещений на основе данных, полученных в результате мониторинга, с использованием средств информатизации и компьютеризации; формирование оптимизационных моделей перспективного планирования ремонтно-строительных работ с учетом накопленной динамики физического износа по группам элементов функциональных помещений и капитального ремонта несменяемых элементов зданий.

Объектом исследования являются организационные и управленческие аспекты эксплуатации зданий, а также проблемы создания, эффективного функционирования и совершенствования методов и средств мониторинга и' прогнозирования состояния пассивной части основных фондов.

Предметом исследования является организационный процесс эксплуата-"* ции сменяемых элементов зданий, выражающийся в мониторинге и прогнозировании физического износа элементов и в планировании ремонтно-"-строительных работ функциональных помещений.

Теоретическая и методологическая база исследования. Решение поставленных задач осуществлялось с учетом законодательных актов РФ и постановлений Правительства РФ, нормативных, методических и программных документов федеральных, региональных и муниципальных органов управления.

Обоснованность выводов и предложений, полученных в процессе исследования, обусловлена методологией исследования, логической последовательностью выводов и подкрепляющими теоретические выводы практическими расчетами. Особое значение в процессе исследования имело применение новых программных продуктов при автоматизированных расчетах.

Теоретической и методологической базой исследования явились труды отечественных и зарубежных ученых в области оценки, мониторинга и прогнозирования состояния элементов зданий и планирования ремонтно-строительных работ. Исследование проводилось с применением общих методов научного познания: наблюдения, сравнения, оптимизации, анализа и синтеза. Для решения поставленных задач в работе применялись статистические, математические и инструментальные методы. Кроме этого, использовалась статистическая информация, а также результаты исследования динамики состояния помещений, проведённого автором.

В диссертационном исследовании использовались федеральные и региональные законы РФ, Постановления Государственной Думы РФ, справочные, нормативные и прочие материалы.

Теоретические положения, выводы и практические рекомендации, содержащиеся в диссертации, являются результатом самостоятельного исследования.

Научная новизна данного исследования заключается в следующем:

1. Разработана инфологическая модель системы планирования ремонтно-строительных работ общественных зданий на основе анализа информационных потоков, возникающих в процессе планирования ремонтно-строительных работ, и выявлены основные функции, требующие применения средств информатизации и компьютеризации.

2. Осуществлена принципиально новая классификация элементов зданий для целей формализации и описания физических характеристик и степени изношенности элементов, с учетом'их иерархии.

3. Предложена система мониторинга состояния элементов здания на основе баз данных с применением карманных персональных компьютеров для обеспечения оперативности и точности вводимых данных.

4. Сформированы методические подходы к определению размера ремонтного фонда на основе стоимостной оценки физического износа, в отличие от существующей методики оценки стоимости ремонтно-строительных работ, основанной на сметной стоимости.

5. Обосновано применение методов статистической экстраполяции для прогнозирования значений физического износа по группам элементов на основе информации, содержащейся в базе данных.

6. Разработана экономико-математическая модель перспективного планирования ремонтно-строительных работ, отличающаяся применением стоимостной оценки сменяемых элементов функциональных помещений и вариантностью ремонтных программ.

Практическая значимость диссертационной работы заключается в том, что разработанный организационный механизм планирования ремонтно-строительных работ функциональных помещений с использованием новых информационных технологий для мониторинга, экспресс-оценки состояния элементов и стоимости ремонтно-строительных работ, а также для перспективного планирования посредством разработанных экономико-математических моделей выводит систему планирования ремонтно-строительных работ на качественно новый уровень, что позволит существенно повысить эффективность функционирования зданий и уменьшить затраты на' их эксплуатацию.

Положения и рекомендации, разработанные автором в настоящей диссертационной работе, могут быть использованы в качестве учебно-методических материалов студентами технических и экономических специальностей ВУЗов.

Апробация результатов исследования. Результаты исследования и методические рекомендации по организации механизма планирования ремонтно-строительных работ функциональных помещений с использованием новых информационных технологий использованы Ивановским предприятием ООО «ТДЛ Энерго» для формирования ремонтного фонда по административному корпусу котельной, а также в учебном процессе Ивановского государственного архитектурно-строительного университета при планировании ремонтно-строительных работ по учебному корпусу №3. Основные результаты диссертационной работы обсуждались и получили положительную оценку на IX, X, XI, XII Международных научно-технических конференциях "Информационная среда вуза" в 2002-2005 гг., Четвертом, Шестом и Седьмом всероссийских симпозиумах «Стратегическое планирование и развитие предприятий» ЦЭМИ РАН в 2003, 2005 и 2006 гг.

Публикации. По теме исследования опубликовано 10 печатных работ, отражающих основное содержание диссертационной работы, в том числе в изданиях по списку ВАК - 1 статья

Состав и структура диссертационной работы. Диссертация состоит из введения, трёх глав, выводов и предложений. Работа содержит 138 страниц основного текста, 3 приложения, 32 таблицы, 11 рисунков.

Заключение диссертации по теме «Организация производства (по отраслям)», Опарин, Роман Юрьевич

Выводы и предложения

1. Анализ основных понятий системы ТОиР зданий показал, что в настоящее время отсутствует однозначное определение понятия «помещение». Предложено ввести понятие «функциональное помещение», учитывающее выполнение им определенных общественных функций и неразрывную связь внутреннего пространства здания со сменяемыми элементами.

2. В результате исследования существующей схемы функционирования системы ТОиР были выявлены ее функции, требующие применения НИТ. Сформулированы основные требования к организации автоматизированного рабочего места инженера по эксплуатации зданий для обеспечения выполнения основных функций системы ТОиР одним работником. Основой АРМ, по мнению автора исследования, должна являться информационная система по мониторингу состояния сменяемых элементов зданий и планированию ремонтно-строительных работ на основании базы данных состояния помещений, с возможностью проведения осмотров с использованием КПК.

3. Предложена классификация элементов зданий на основе формализованного описания геометрических и технических характеристик элементов зданий с разбивкой их на сменяемые и несменяемые с возможностью ведения мониторинга физического износа сменяемых элементов.

4. Существующая схема ТОиР предполагает обязательное составление смет на текущий и капитальный ремонт зданий. Однако, при отсутствии ресурсов, данные сметы зачастую не востребованы. В целях экономии средств на ПСД разработан алгоритм экспресс-оценки стоимости ремонтно-строительных работ на основании данных о физическом износе функциональных помещений и о восстановительной стоимости сменяемых элементов, позволяющий оценить стоимость ремонтных работ в текущих ценах. Указанная стоимость может являться начальной ценой при проведении конкурсов на выполнение ремонтных работ подрядными организациями.

5. В настоящее время в основу прогнозирования физического износа положен принцип аппроксимации выборочных статистических данных подходящими аналитическими зависимостями специального вида, сглаживающими данные динамического ряда. Рассмотренные модели не учитывают накопленной динамики нарастания физического износа, полученного в результате диагностирования и контроля, и проведение текущих и капитальных ремонтов, которое уменьшает физический износ зданий и их элементов. В диссертационном исследовании обосновано применение методов статистической экстраполяции для прогнозирования значений физического износа по группам сменяемых элементов, позволяющее существенно повысить точность прогноза по отдельным элементам.

6. Существующие модели планирования ремонтно-строительных работ разработаны в основном для жилых зданий и не учитывают удорожания стоимости ремонтных работ от времени их проведения и макроэкономических показателей. В исследовании предложен комплекс моделей по планированию ремонтов функциональных помещений на основании данных мониторинга и прогнозирования физического износа отдельных сменяемых элементов с учетом нормы дисконта и инфляции. Предлагаемые модели позволяют учесть стоимость капитального ремонта несменяемых элементов и стоимость технического обслуживания зданий для обоснования размера ремонтного фонда.

7. Важной особенностью предлагаемого в диссертационном исследовании организационного механизма планирования ремонтно-строительных работ функциональных помещений является его реализация в рамках одного автоматизированного рабочего места и, как следствие, существенное снижение затрат на организацию системы планирования ремонтно-строительных работ.

Список литературы диссертационного исследования кандидат технических наук Опарин, Роман Юрьевич, 2009 год

1. Автоматизация ремонтной службы производственного цеха Текст. / Н.А.Ченцов, А.Р.Дойнов, В.Я.Седуш // Металлургическая и горнорудная промышленность. 2002. - №2. - С. 77-80.

2. Айткулиев, М.Г. Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий как элемент воспроизводства объектов социальной инфраструктуры городского хозяйства Текст. / М.Г. Айткулиев, Р.Ф. Рабиза-М.: ЦЭМИРАН, 1993.

3. Акуленкова, И.В. Эффективность реконструкции жилых зданий (на примере Санкт-Петербурга) Текст. : автореф. дис. . канд. экон. наук: 08.00.05 / И.В. Акуленкова; СПбГАСУ. Санкт-Петербург, 2004. - 25 с.

4. Архитектура гражданских и промышленных зданий Текст. Т. 4 Общественные здания/Под ред. В.М. Предтеченского. Москва: Стройиз-дат, 1977. - 108 с.

5. Банди, Б. Основы линейного программирования Текст. / Б. Банди. -М.: Радио и связь, 1989.

6. Бобылёв, В.В. Оптимизация структуры стоимости основных средств как фактор повышения эффективности деятельности предприятия Текст. : автореф. дис. . канд. экон. наук: 08.00.05 / В.В. Бобылев; ННГАСУ Нижний Новгород, 2000. - 23 с.

7. Болотин, С.А. Эксплуатация и ремонт недвижимости. Планирование и контроллинг Текст. : учеб. пособие / С.А. Болотин, Ю.И. Пастухов; СПб. гос. архит.-строит. ун-т. СПб., 2002. - 233 с.

8. Брунов, П.Е. Экономические аспекты оценки износа зданий в системе управления недвижимостью Текст. : автореф. дис. . канд. экон. наук: 08.00.05 / П.Е. Брунов; МГСУ. Москва, 2004. - 24 с.

9. Глоссарий.ру: словари по естественным наукам Электронный ресурс. / EDI-Press & Web Mission. Электрон, текстовые данные. - Режим доступа: http://www.glossary.ru, свободный.

10. Ю.Горбунов, С.В. Развитие методов управления недвижимостью на основе выбора стратегии её эффективного использования Текст. : автореф. дис. . канд. экон. наук: 08.00.05 / С.В. Горбунов; ННГАСУ Нижний Новгород, 2001 - 20 с.

11. Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы: ГЭСНр-2001 / Государственный комитет по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. М., 1999.

12. Инструкция о проведении инвентаризации : утверждена Приказом Госстроя СССР №380 от 15.07.85.

13. Кабанов, В.А. Основы разработки и технические аспекты проектов управления недвижимостью Текст. : Учеб.-методич. пособие. Курск, Курск, гос. тех. ун-т., 2005. - 80 с.

14. Каратыгин, С.A. Access 2000. Руководство пользователя с примерами Текст. / С.А. Каратыгин. М.: Лаборатория Базовых Знаний, 2000.

15. Кильдышев, Г.С. Общая теория статистики Текст. : учебник / Г.С. Кильдышев, В.Е. Овсиенко и др. М.: Статистика, 1980. - 423 с.

16. Кураков, Л.П. Большой толковый словарь экономических и юридических терминов Текст. / Л.П. Кураков, В.Л. Кураков. -М.: Вуз и школа, 2001.-720 с.

17. Кятов, Н.Х. Моделирование процесса физического износа объектов недвижимости Текст. /Н.Х. Кятов // Недвижимость: экономика, управление. Международный научно-технический журнал // 2004. №7-8. - С. 55-59.

18. Макарова, Н.В. Статистика в Excel Текст. : Учеб. пособие / Н.В. Макарова, В.Я. Трофимец. М.: Финансы и статистика, 2002. - 368 е.: ил.

19. Методика определения аварийности строений Текст. / Институт Мос-жилниипроект. Москва, 1997. - 27 с.

20. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации Текст. : МДС 81-35.2004 : утв. Постановлением Госстроя РФ от 5 марта 2004 г. N 15/1.

21. Методика по обследованию стеновых ограждающих конструкций зданий и сооружений ТЭС Текст. : РД 153-34.1-21.324-98 / Российскоеакционерное общество энергетики и электрификации "ЕЭС России". Департамент научно-технической политики и развития.

22. Методические рекомендации по оценке инвестиционных проектов Текст. : утверждены Министерством Экономики РФ, Министерством Финансов РФ, Государственным Комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике 21.06.1999 г.

23. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда Текст. : МДК 2-04.2004 : утв. Госстроем РФ 02.04.2004.

24. Мобильный комплекс «Инвентаризация основных средств» на базе ручного компьютера Symbol Электронный ресурс. / Пилот. Электрон. текстовые данные. - Режим доступа: http://www.pilot.ru/solutions/ inventory/index.html, свободный.

25. Муниципальное планирование Текст. : Учеб. пособие. / под ред. В.Е. Рохчина и B.C. Чекалина. СПб.: СПГИЭА, 1996.340 товариществах собственников жилья Текст. : Федеральный закон №72-ФЗ : утвержден Государственной думой РФ 15.06.1996 г.

26. Руководство по техническому обслуживанию, текущему ремонту зданий и сооружений судов и системы Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации Текст. : Приказ Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 22 марта 1999 г. N 32.

27. Общественные здания административного назначения Текст. : СНиП 31-05-2003 : приняты постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. N108.

28. Общественные здания и сооружения Текст. : СНиП 2.08.02-89* : утв. Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78 : с изменениями от 28 июня 1991 г., 30 апреля 1993 г., 26 января 1999 г., 12 февраля 2001 г., 23 июня 2003 г.

29. Опарин, Р.Ю. Использование СУБД при обосновании размеров ремонтного фонда на предприятии Текст. / Р.Ю. Опарин // Информационная среда вуза: материалы X Междунар. науч.-практ. конф. Иваново: ИГАСА, 2003. - С. 436-439.

30. Опарин, Р.Ю. Реализация процесса оптимизации планов ремонтов основных средств Текст. / Р.Ю. Опарин // Информационная среда вуза: материалы XI Междунар. науч.-практ. конф. Иваново: ИГАСА, 2004.- С. 349-354.

31. Опарин, Р.Ю. От ремонта по регламенту к ремонту по состоянию Текст. / Р.Ю. Опарин // Информационная среда вуза: материалы XI

32. Междунар. науч.-практ. конф. Иваново: ИГ АСА, 2005. - С. 408 -413.

33. Опарин, Р.Ю. Модели прогнозирования физического износа и их применение Текст. / Р.Ю. Опарин // Седьмой всероссийский симпозиум «Стратегическое планирование и развитие предприятий»: тез. докл. и сообщ.-М.: ЦЭМИ РАН, 2006.-С. 183-184.

34. Опарин Р.Ю. Применение методов статистической экстраполяции при планировании ремонтов зданий Текст. /Р.Ю. Опарин // Жилищное строительство 2007. - № 12. - С. 16-17. (0,125 п.л.)

35. Организация и автоматизация ремонтной службы промышленного предприятия Текст. / Н.А.Ченцов, В.Я.Седуш, В.И.Бобровицкий // Приоритеты научно-технического и инновационного развития: регион, науч.-практ. конф. Т.1 . - Донецк, 1999 . - С. 121-128.

36. ПО для автоматизации процессов управления ТОиР Электронный ресурс. / Е. Руцков, Е. Данилова // Аналитика и исследования. 2004. — № 9 (98). - Электрон, текстовые данные. - Режим доступа: http://www.iemag.ru, свободный.

37. Положение по техническому обследованию жилых зданий Текст. : ВСН 57-88(р): утв. приказом Госстроя СССР от 6 июля 1988 г. N 191.

38. Попов, Г.Т. Планирование и проектирование капитального ремонта жилых и общественных зданий Текст. / Г.Т. Попов М.: Стройиздат, 1987.

39. Правила и нормы технический эксплуатации жилищного фонда Текст. : утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.

40. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений Текст. : СП 13-102-2003 Раздел 3 : утв. Постановлением Госстроя РФ от 28.08.2003 №153. М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003.

41. Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг Текст. : утв. Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г. N 392.

42. Правила оценки физического износа жилых зданий Текст.: ВСН 53-86(р). М.: Прейскурантиздат, 1988. - 72 с.

43. Пронин, А.Д. Оптимизация структуры и функций управления районом города: автореф. дис. . канд. экон. наук: 08.00.05 / А.Д. Пронин; ННГАСУ. Нижний Новгород, 2000. - 24 с.

44. Пухова, Г.В. Математическое моделирование при планировании ремонта зданий и помещений / Г.В. Пухова // Информационная среда вуза: материалы VII Междунар. науч.-практ. конф. Иваново: ИГАСА, 2000.

45. Пухова, Г.В. Применение экономико-математических моделей при планировании ремонтов общественных зданий Текст. / Г.В. Пухова, Р.Ю. Опарин // СМ Бизнес: прил. к журн. «Строительные материалы». -2006.-№7.-С. 11-13.

46. Опарин Р.Ю. Применение методов статистической экстраполяции при планировании ремонтов зданий Текст. / Р.Ю. Опарин // Жилищное строительство 2007. - № 12. - С. 16-17.

47. Райордан, Р. Основы реляционных баз данных Текст. / Р. Райордан ; пер. с англ. М.: Русская редакция, 2004. - 384 е.; ил.

48. Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда Текст. Ч. 3. Нормы расхода материальных ресурсов на ремонт конструктивных элементов жилых зданий : утв. приказом Госстроя РФ от 22 августа 2000 г. N 191.

49. Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования Текст. : ВСН 61-89 (р) : утв. приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26 декабря 1989 г. N 250.

50. Ремонт без проблем: Автоматизированные системы технического обслуживания и ремонтов Текст. / Александр Якименко // ММ. Деньги и технологии. 2004. - №4.

51. Руководство по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту зданий и объектов Министерства обороны Российской Федерации Текст. : утв. приказом Минобороны РФ от 27 июня 1996 г. № 260.

52. Сазонов, А.А. Развитие методологии формирования инвестиционных программ капитального ремонта и реконструкции жилой застройки Текст. : автореф. дис. . канд. экон. наук: 08.00.05 / А.А. Сазонов; ННГАСУ. Нижний Новгород, 2000. - 22 с.

53. Статистика Текст. : учеб. пособие / под ред. Ф.Г. Долгушевского и Л.Г. Озеран. М., Мысль, 1976.

54. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений Текст./ под ред. М.Д. Бойко. Москва: Стройиздат, 1993 - 208 с.

55. Типология и анализ экономико-математических моделей рынка воспроизводства жилья Текст. : препринт # WP/97/022 / Отв. ред. Сторо-женко В.П. М.: ЦЭМИ РАН, 1997.

56. Управление техобслуживанием и ремонтом оборудования: для чего нужна автоматизация / Игорь Антоненко // Химическая техника. -2004. -№3.

57. Фаерман, Е.Ю. Планирование развития урабанизационного региона. Оптимизация регионального развития. Текст. / Е.Ю. Фаерман, С.Р. Хачатрян, О.Г. Николаев. -М.:ЦЭМИ РАН, 1990.

58. Фельдбаум, А.А. Основные теории оптимизационных автоматических систем Текст. / А.А. Фельдбаум. М.: Физматгиз, 1963. - 552с.

59. Фатхутдинов, Р.А. Организация производства Текст. / Р.А. Фатхут-динов.-М.: Инфра-М, 2000.

60. Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы Текст. Общие указания по применению : ФЕР(р)-2001. Москва, 2000.- 8 с.

61. Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы Текст. : ФЕР(р)-2001-56 Проёмы. Москва, 2000. - 8 с.

62. Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы Текст. : ФЕР(р)-2001-57 Полы. Москва, 2000. - 7 с.

63. Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы Текст. : ФЕР(р)-2001-59 Лестницы, крыльца. Москва, 2000. - 5 с.

64. Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы Текст. : ФЕР(р)-2001-61 Штукатурные работы. Москва, 2000. - 15 с.

65. Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы Текст. : ФЕР(р)-2001-62 Малярные работы. Москва, 2000. - 17 с.

66. Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы Текст. : ФЕР(р)-2001-63 Стекольные, обойные и облицовочные работы. Москва, 2000. - 7 с.

67. Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы Текст. : ФЕР(р)-2001-65 Внутренние санитарно-технические работы. — Москва, 2000. 12 с.

68. Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы Текст. : ФЕР(р)-2001-67 Электромонтажные работы Москва, 2000. -6 с.

69. Филимонов, П.И. Технология и организация ремонтно-строительных работ Текст. / П.И. Филимонов. Москва: Высшая школа, 1988. -479 с.

70. Хачатрян, С.Р. Прикладные методы математического моделирования экономических систем Текст. : науч.-метод. пособие / С.Р. Хачатрян. М.: Экзамен, 2002. - 192 с.

71. Чекалин, B.C. Стратегическое управление в городском хозяйстве Текст. : учеб. пособие. СПб.: СПГИЭУ, 2000.

72. Черняк, А.В. Оценка городской недвижимости Текст. / А.С. Черняк. -М.: Русская дел. лит., 1996.-272 с.

73. Эволюция систем управления техобслуживанием и ремонтами Текст. / Дмитрий Шехватов / Оборудование : прил. к журн. Эксперт. 2004. -№2.

74. Экономика и управление недвижимостью Текст. : учебник для вузов / под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Смолин Плюс, 1999.

75. Экономико-математические методы и прикладные модели Текст. : учеб. пособие для вузов / В.В. Федосеев, А.Н. Гармаш, Д.М. Дайитбер-гов и др.; под. ред. В.В. Федосеева. М.: ЮНИТИ, 1999. - 391 с.

76. Ross, F.W. Ermittlung des Bauwertes von Gebauden und des Ver-kehrswertes von Grundstiicken / F.W. Ross, R. Brachmann, P. Holzner. -. Hannover, Kirchrode: Theodor Oppermann Verlag, 1991. 598 s.