Методология формирования эффективной системы мониторинга в управлении городской жилищной недвижимостью тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, доктор экономических наук Трухина, Наталья Игоревна

• Трухина, Наталья Игоревна
• доктор экономических наук
• 2007

Оглавление диссертации доктор экономических наук Трухина, Наталья Игоревна

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА 1 СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ЖИЛИЩНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 1 Специфические особенности состояния жилищной недвижимости рф на современном этапе.

1.2 Законодательная и нормативно-методическая основа. системы управления недвижимостью в жилищной сфере.:.

1.3 Научно-методологические исследования в области управления недвижимостью в жилищной сфере

1.4 Зарубежный опыт управления недвижимым имуществом в жилищной сфере.

1.5 Практика формирования и развития жилищной недвижимости с учетом региональных особенностей в рамках планируемой концепции управления.

Выводы по главе 1.

ГЛАВА 2 НАУЧНЫЕ ПОДХОДЫ ПО ОРГАНИЗАЦИИ МОНИТОРИНГА В УПРАВЛЕНИИ ГОРОДСКОЙ ЖИЛИЩНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ.

2.1 теоретические основы проведения мониторинга.

2.2 организационно-экономическое моделирование основных производственно-хозяйственных звеньев в сфере управления жилищной недвижимостью.

2.3 создание конкурентной среды-фактор повышения эффективности функционирования управляющих жилищных организаций.

2.4 методологические подходы к оценке экономического состояния управляющих жилищных организаций как субъектов мониторинга.

2.5 экономико-математические модели определения победителя конкурсного отбора управляющих организаций по управлению жилищной недвижимостью. выводы по главе 2.

ГЛАВА 3 МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО

РАЗВИТИЯ РЕГИОНА С УЧЕТОМ ВОСПРОИЗВОДСТВА ЕГО ЖИЛИЩНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

3.1 Региональный потенциал развития как основа обеспечения воспроизводственных процессов.

3.2 Моделирование показателей социально-экономического развития региона.

3.3 Основные организационно-экономические модели обновления недвижимости в жилищной сфере.

3.4 методика определения вариантов воспроизводства жилищной недвижимости.

3.5 формирование оптимального портфеля недвижимости в программах реконструкции выводы по главе 3.

ГЛАВА 4 МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ СОЗДАНИЯ КОНКУРЕНЦИИ В ЖИЛИЩНОМ И КОММУНАЛЬНОМ КОМПЛЕКСАХ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ.

4.1 Критерии качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.

4.2 Мониторинг качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг потребителем

- 4.3 Механизмы финансового оздоровления жилищной. и коммунальной сфер.

4.4 Научно-методические основы определения стратегических задач тарифно-ценовой политики. ф 4.5 Методологические основы разработки функциональной модели планового содержания недвижимости на всех этапах жизненного цикла.

4.6 Методологические положения по формированию системы мониторинга, обеспечивающей эффективное управление городской жилищной недвижимостью.

Выводы по главе 4.

ГЛАВА 5 ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ФОРМИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ АРЕНДНОЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬИ И МОНИТОРИНГ УПРАВЛЕНИЯ ЕЮ

5.1 Анализ общих тенденций развития рынка жилищной недвижимости.

5.2 Бизнес-планирование как инструмент формирования и развития мониторинга управления арендной муниципальной жилищной недвижимостью.,. щ 5.3 Многовариантные прогнозные решения в задаче обоснования арендной платы.

5.4 Оценка эффективности инвестиционных проектов с использованием прогнозных арендных ставок.

Выводы по главе 5.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Методология формирования эффективной системы мониторинга в управлении городской жилищной недвижимостью»

Обеспечение эффективности управления жилищной недвижимостью является важнейшим приоритетом экономической деятельности федеральных, региональных и местных органов управления. Преобразования последних лет были направлены на развитие рыночных механизмов в этой сфере, включая системы ее коммунального жизнеобеспечения. К сожалению, переход к реальным рыночным отношениям в жилищно-коммунальном комплексе осуществляется не эффективно, и сопровождается кризисной ситуацией.

Принятием Федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ» было положено начало демонополизации государственного управления жилищным фондом, массовой передаче жилых помещений в собственность граждан и стало возможным формирование рынка жилищной недвижимости. Всего за период с начала приватизации в частную собственность граждан было передано 22,1 млн квартир общей площадью 1088,2 млн кв. м.

Однако формирование рыночных механизмов в сфере управления жилищной недвижимостью пока не привело к повышению уровня развития рынка профессиональных услуг в этой сфере; несмотря на рост числа частных управляющих жилищных организаций, количество управляемого ими жилья в общей структуре жилищного фонда остается незначительным; низкими темпами осуществляется объединение собственников жилищного фонда в товарищества собственников жилья, не разработан механизм обеспечения конкурсного привлечения управляющих жилищным фондом и т. д.

А вместе с тем продолжается интенсивное выбытие жилищной недвижимости. Количество ветхого и аварийного жилья на начало 2005 года составило 93,3 млн кв. м и продолжает расти, что обусловлено низкими темпами ремонтно-восстановительных работ, узостью финансовой базы для обеспечения процесса воспроизводства объектов недвижимости. Объем устаревших производственных фондов на предприятиях и организациях коммунальной сферы увеличивается. Значителен износ инженерных сетей, сферы увеличивается. Значителен износ инженерных сетей, что в конечном счете снижает качество и своевременность предоставления необходимых услуг населению. Степень износа объектов коммунального хозяйства по отдельным регионам достигает 70-80 %.

Положение усугубляется еще и тем, что постоянно испытывается недостаток средств для финансирования отрасли. Между тем, вследствие несвоевременной оплаты фактически оказанных услуг жилищно-коммунальный комплекс ежемесячно недополучает до 4,8 млрд руб.

Поэтому устранение этих и других недостатков, имеющихся в жилищно-коммунальной сфере, развитие теории и совершенствование практики профессионального управления объектами жилищной недвижимости, в том числе разработка организационных моделей их функционирования, является одной из важнейших задач современной экономической науки. Происходящие процессы децентрализации управления, смещение акцента в проведении реформ на субфедеральный и муниципальный уровни также вызывают необходимость проведения исследования социально-экономической ситуации в регионах, муниципальных образованиях, без чего невозможно осуществление преобразований.

Исследование эффективности взаимодействия органов управления жи-* лищной недвижимостью муниципальных образований свидетельствует об отсутствии сбалансированной деятельности в этой сфере. Положительное решение этой проблемы требует разработки системы регулирования и мониторинга в сфере управления, в том числе развития новых интегрированных структур, которые способствовали бы обеспечению эффективного взаимоувязанного решения всех аспектов, связанных с функционированием жилищ-% ной недвижимости и создания, в конечном счете, условий для повышения качества и степени обеспеченности потребителей жилищно-коммунальными услугами, продления продуктивной части жизненного цикла объектов недвижимости как одного из направлений воспроизводства.

Современные исследования проблем формирования эффективного механизма управления собственностью, включая жилищную недвижимость, базируются на методологии, разработанной отечественными и зарубежным учеными.

Фундаментальные положения в области теории управления вообще и управления недвижимостью в частности, механизмы привлечения инвестиционных источников воспроизводства недвижимости, а также различные проблемы управления жилищно-коммунальным комплексом, были сформулированы отечественными учеными: С.И. Абрамовым, В.В. Бузыревым, Н.Г. Верстиной, М.И. Ворониным, П.Г. Грабовым, В.В. Григорьевым, Х.М. Гум-бой, В.Н. Зарубиным, А.Н. Кирилловой, И.Г. Лукмановой, В.Я. Осташко, И.П. Панибратовым, В.М. Рутгайзером, Н.А. Фалькевичем, Б.Б. Хрустале-вым, Л.Н. Чернышовым, М.Д. Шапиро, Н.Ю. Яськовой и др.

Несмотря на то что отечественная и зарубежная теория и практика располагают различными подходами и методами управления недвижимостью, многие теоретические, методологические и методические вопросы управления жилищной недвижимостью носят дискуссионный характер, а некоторые из них представлены недостаточно. Из этого вытекает необходимость как в теоретическом, так и в практическом плане расширения существующих методологических представлений о системе мониторинга, обеспечивающей эффективное управление городской жилищной недвижимостью, что и обусловило выбор темы исследования, актуальность, ее цели и задачи.

Целью исследования является создание методологии формирования системы мониторинга, обеспечивающей эффективное управление городской жилищной недвижимостью в процессе ее функционирования и воспроизводства на основных этапах жизненного цикла.

В соответствии с поставленной целью в работе были определены и решены следующие основные задачи:

- исследована практика управления жилищной недвижимостью и определены основные тенденции развития с учетом социально-экономической специфики и задач функционирования ее на субфедеральном и муниципальном уровнях;

- проведен анализ финансового состояния предприятий и организаций жилищно-коммунальной сферы, выявлены особенности реструктуризации задолженностей участников жилищно-коммунального комплекса, процедуры и способы их погашения;

- обоснован концептуальный подход и разработаны методологические основы формирования системы мониторинга, обеспечивающей эффективное управление городской жилищной недвижимостью за счет создания интегрированных структур, способствующих эффективному взаимодействию между собой: собственников и объединений собственников (ТСЖ, ЖСК и ЖК), органов управления муниципального образования, потенциальных инвесторов, жилищно-эксплуатационных и ресурсоснабжающих предприятий, управляющих жилищных организаций;

- сформулированы на основе системного подхода методологические принципы управления жилищной недвижимостью на различных этапах жизненного цикла; определены основные положения по формированию стратегии развития управляющих жилищных организаций, структурирована система показателей, а также разработана экономико-математическая модель оценки конкурсного предложения управляющих жилищных организаций на основе построения интегрального критерия;

- предложен методологический подход создания и развития арендной муниципальной жилищной недвижимости с разработкой системы мониторинга управления;

- разработан методологический подход формирования системы, оптимизирующей плановое содержание недвижимости и обеспечивающий механизм постоянного содержания и обслуживания жилищной недвижимости на протяжении всего жизненного цикла;

- предложен механизм экономической оценки эффективности реконструкции, модернизации и капитального ремонта жилищной недвижимости в условиях сложившейся застройки города, а также алгоритм формирования оптимального портфеля реконструируемых объектов;

- выведен критерий, позволяющий оценить качество управления жилищной недвижимостью с учетом динамики состояния и адаптируемый к изменениям на рынке оказания услуг.

Объектом исследования являются предприятия и организации жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации и Воронежской области.

Предметом исследования являются процессы функционирования и развития жилищной недвижимости и система мониторинга управления ею на региональном и муниципальном уровнях в условиях рыночных отношений.

Теоретическую и методологическую основу исследования составляют: диалектический метод познания; экономические законы и закономерности; современные экономические теории; фундаментальные труды классиков экономической и управленческой науки; работы отечественных и зарубежных ученых, посвященные проблемам экономики и управления недвижимостью; законодательные и нормативные акты Российской Федерации, инструктивные материалы и методические разработки Министерства регионального развития РФ и научно-исследовательских институтов.

Информационной базой исследования послужили данные Госкомстата РФ, Министерства регионального развития РФ, отчетные данные организаций и предприятий жилищно-коммунального комплекса Воронежского региона, материалы, опубликованные в периодической печати, а также материалы научно-практических конференций и семинаров.

В процессе исследования были использованы положения системного анализа, методы экспертных оценок, теория вероятности и линейного программирования, методы экономико-математического моделирования и прогнозирования, теория коллективного принятия решений, теория рисков, теория графов и т.д.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в разработке методологических принципов и обоснований научных положений, позволяющих выработать методологию формирования системы мониторинга, обеспечивающей эффективное управление городской жилищной недвижимостью и способствующей формированию и функционированию механизма более полного и скоординированного взаимодействия основных участников жилищно-коммунальной сферы.

Научные результаты, полученные лично автором, состоят в следующем:

1. Сформулированы концепция и методологические положения по формированию системы мониторинга, обеспечивающей эффективное управление городской жилищной недвижимостью, основанной на учете состояния

• и требований рынка по предоставлению качественных жилищно-коммунальных услуг и позволяющей более полно учесть интересы собственников, объединений собственников (ТСЖ, ЖСК и ЖК), органов муниципальной власти, хозяйствующих субъектов и инвесторов.

2. Раскрыто содержание, и выявлены особенности функционирования управляющих жилищных организаций как мониторируемых субъектов в кон тексте создания единой системы управления жизненным циклом жилищной недвижимости, важной составляющей городской экономики.

3. Предложен интегральный критерий оценки управляющей жилищной организации по измеряемым и трудноформализуемым показателям, который является взвешенной суммой аддитивных критериев по измеряемым показателям и показателям экспертной оценки. Построение критерия экспертного блока базируется на агрегировании оценок экспертов с использованием методов парных сравнений, ранжирований, усреднений и методов линейного программирования. Дан алгоритм построения критерия.

4. Обоснован организационно-экономический механизм и процедура принятия управленческого решения по выбору рациональных организационно-экономических вариантов, обеспечивающих воспроизводство объектов недвижимости.

5. Предложен способ оценки эффективности реконструкции, модернизации и капитального ремонта в условиях сложившейся застройки города, основанный на применении методов средне-дисперсионного анализа и теории игр.

6. Разработана функциональная модель планового содержания недвижимости на всех этапах жизненного цикла, отражающая взаимосвязь и функциональные обязанности всех участников строительства: города, заказчиков-застройщиков, проектировщиков, организаций, контролирующих процесс строительства, подрядных организаций, а также управляющих и эксплуатационных организаций.

7. Сформирован методологический подход по формированию и развитию объектов арендной муниципальной жилищной недвижимости, предусматривающий учет состояния и прогнозы развития рынка недвижимости. Предложена методика оценки эффективности проектов, в основу которой положены многовариантные прогнозные оценки арендных платежей. Это, в свою очередь, позволяет создать новую бизнес-систему, отвечающую современным требованиям рыночных отношений.

Практическая значимость диссертационного исследования состоит в том, что разработанные научные положения, методологические подходы и методические рекомендации будут способствовать реформированию системы управления жилищной недвижимостью, регулированию процессов ее воспроизводства и формированию системы мониторинга, обеспечивающей эффективное управление городской жилищной недвижимостью.

Достоверность полученных автором научных результатов основывается на применении репрезентативной статистической и бухгалтерской отчетности за период с 1998 по 2005 гг. предприятий жилищно-коммунального комплекса, использовании статистических и аналитических материалов Госкомстата РФ, Министерства экономического развития РФ, Министерства регионального развития РФ и подтверждается апробацией результатов исследования.

На защиту выносится:

1. Методология формирования системы мониторинга, обеспечивающей эффективное управление городской жилищной недвижимостью и координацию взаимодействия основных участников жилищно-коммунального комплекса.

2. Методический инструментарий оценки эффективности управления и конкурентоспособности управляющих жилищных организаций, учитывающий интересы как муниципалитета (города), так и других собственников жилищной недвижимости.

3. Методы оценки конкурсного предложения управляющих жилищных организаций, обеспечивающие оптимальный выбор с позиции ценовых и качественных характеристик исполнителя работ по управлению жилищной недвижимостью.

4. Функциональная модель планового содержания объектов жилищной недвижимости на всех этапах жизненного цикла.

5. Методические положения и практические рекомендации по созданию и развитию арендной муниципальной жилищной недвижимости.

Апробация и внедрение результатов исследования состоят в следующем: основные теоретические и практические выводы исследования доведены до возможности практической реализации в органах управления региональных и муниципальных образований и могут быть использованы для дальнейших научных исследований в этой области.

Основные положения работы были приняты к использованию в практической деятельности нормативного и программного характера при выработке региональной стратегии развития органами местного самоуправления г. Воронежа. Основные теоретические и практические рекомендации докладывались и получили одобрение на международных, всероссийских научно-практических конференциях («Энергосбережение в ЖКХ и строительстве»; г. Москва, 2006; «Недвижимость: проблемы экономики, управления и подготовки кадров», г. Москва, 2006; «Современные сложные системы управления», г. Воронеж, 2004 г., 2005 г. и другие).

Результаты диссертационной работы внедрены в учебный процесс в рамках преподавания дисциплин «Экономика недвижимости», «Оценка недвижимости», «Экономика и организация городского хозяйства» Воронежского государственного архитектурно-строительного университета. Автором были подготовлены и опубликованы учебные пособия, программы, методические указания.

Публикации. По теме диссертации опубликовано 39 печатных работ, в том числе 3 монографии, 3 учебно-методических пособия, 8 статей в ведущих рецензируемых научных изданиях согласно перечню ВАК Министерства образования и науки РФ. Общий объем публикаций, лично принадлежащих автору, составил 66,5 п.л.

Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, пяти глав, основных выводов и приложений. Объем диссертации без приложений составляет 339 страниц, в том числе 20 таблиц и 59 рисунков. Библиографический список состоит из 227 наименований научных трудов отечественных и зарубежных авторов.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Трухина, Наталья Игоревна

Основные выводы и предложения

В данной исследовательской работе обобщены Представленная диссертационная работа обобщает многолетние исследования, выполненные автором по проблеме повышения эффективности управления жилищной недвижимостью. Они включают постановку задачи, теоретический анализ сложившейся ситуации, методологические, методические и практические рекомендации по исследуемой проблеме. В результате выполнения работы:

1. Сформулированы концепция и методические положения по формированию системы мониторинга, обеспечивающей эффективное управление жилищной недвижимостью через создаваемые интегрированные структуры управления, основанные на системном подходе и учете требований рыночных отношений в этой сфере. Представленная система позволяет построить «сквозной» мониторинг, начиная от предпроектной и проектной стадии, инвестиционной, вплоть до ввода в эксплуатацию, периода эксплуатации, и заканчивая выбытием недвижимости, т.е. на протяжении всех стадий ее жизненного цикла. Данная система обеспечит эффективное взаимодействие всей совокупности участников этого процесса: собственников и объединений собственников (ТСЖ, ЖСК и ЖК), органов управления муниципального образования, ремонтно-эксплуатационных и ресурсоснабжающих предприятий, управляющих организаций (дирекций единого заказчика, частных операторов), а также потенциальных инвесторов, привлекаемых к процессам реконструкции либо строительства нового жилья;

2. Раскрыто содержание и выявлены особенности функционирования управляющих организаций как субъектов мониторинга, в контексте создания единой системы воспроизводства и эффективной эксплуатации объектов жилищной недвижимости на различных фазах их жизненного цикла;

3. Выполнено моделирование оценки экономического состояния управляющей организации и сформулированы методологические подходы по определению интегрального показателя её конкурентоспособности, обоснован метод определения потенциального исполнителя работ по управлению жилищной недвижимостью на основе многокритериального анализа совокупности наиболее важных характеристик деятельности управляющих организаций.

4. Построен интегральный критерий в качестве инструмента и мониторинга оценки управляющей организации. Последние являются предметом оценки экспертным советом. Интегральный критерий является взвешенной суммой аддитивных критериев по измеряемым показателям и показателям экспертного блока. Построение критерия экспертного блока базируется на агрегировании оценок экспертов с использованием методов парных сравнений, ранжирований, усреднений и методов линейного программирования. Предложена алгоритмическая структура построенного критерия.

5. Определён методологический подход по формированию и развитию объектов арендной муниципальной жилищной недвижимости, с разработкой системы мониторинга управления. Предложена методика оценки эффективности проектов, в основу которой положены многовариантные прогнозные оценки арендных платежей. Это в свою очередь позволяет создать новую бизнес-систему, отвечающую современным требованиям рыночных отношений.

6. Разработана функциональная модель планового содержания жилищной недвижимости на этапах нового строительства, эксплуатационного периода с плановыми текущими и капительными ремонтами, а также на этапе её реконструкции, либо перепрофилирования. Проектная документация должна содержать дополнительный раздел (например, эксплуатационный паспорт на здание), где представлены сведения не только о плане регламентных работ по обслуживанию данного объекта недвижимости, но и необходимые для этого затраты. Составление эксплуатационного паспорта накладывает обязательства на всех участников строительства и эксплуатации жилищной недвижимости: город, заказчиков-застройщиков, проектировщиков, организации, контролирующие процесс строительства, подрядные организации, собственников, управляющих и обслуживающих организаций.

7. Определен организационно-экономический механизм и процедура принятия управленческого решения по выбору рациональных организационно-экономических вариантов, обеспечивающих воспроизводство объектов недвижимости.

8. Важным в создании системы планирования и финансирования капитального ремонта является развитие специальной системы сбережений для его осуществления, с помощью которой возможно проведение ремонтно-реконструктивных мероприятий в перспективе, введение обязательного накопительного страхования.

9. Предложена система оценки качества предоставления жилищно-коммунальных услуг потребителям, способствующая реализации системы мониторинга и намеченных собственником мероприятий по повышению эффективности управления жилищной недвижимостью. Показатели качества представляют многоуровневую иерархическую систему, охватывающую всех участников рынка жилищно-коммунальных услуг: управляющие организации (службы заказчика, дирекции единого заказчика и др.), регулирующие органы, потребителей, поставщиков жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг. В сложившейся структуре управления исполнителем жилищно-коммунальных услуг является управляющая жилищная организация. Предложен критерий, позволяющий оценить качество работы управляющей организации потребителем.

Список литературы диссертационного исследования доктор экономических наук Трухина, Наталья Игоревна, 2007 год

1. Абчук В.А. Теория риска / В.А. Абчук. JL : Судостроение, 1983.

2. Агафонова Е.В. Формирование экономического механизма функционирования и развития управляющих организаций жилищно-коммунального комплекса в условиях конкурентной среды : дис. . канд. экон. наук / Е.В. Агафонова. -М.: ЦЭМИРАН, 2005.

3. Анализ состояния ЖКХ Воронежской области и системы отношений в нем. М.: Институт экономики ЖКХ, 2004.

4. Антикризисное управление / Е.П. Жарковская, Б.Е. Бродский. М. : Омега-Jl, 2005.

5. Аристов О.В. Конкуренция и конкурентоспособность / О.В. Аристов. -М.: Финансист Информ, 1999.

6. Бабакин В.И. Переустройство жилищного фонда / В.И. Бабакин. М. : Стройиздат, 1981.

7. Балабанов И. Т. Основы финансового менеджмента : учеб. пособие / И.Т. Балабанов. М.: Финансы и статистика, 2001.

8. Бараненко С.П Стратегическая устойчивость предприятия / С.П. Ба-раненко, В.В. Шеметов. М.: Центрполиграф, 2004.

9. Баринов В.А. Теоретические основы воспроизводства жилищного фонда крупного города в рыночных условиях : дис. . канд. экон. наук / В.А. Баринов. М. : ЦЭМИРАН, 2004.

10. Баркалов С.А. Основы научных исследований по организации и управлению строительным производством / С.А. Баркалов, O.K. Мещерякова, П.Н. Курочка и др. Воронеж : ВГАСА, 2002.

11. Баркалов С.А. Организация проведение подрядных торгов / С.А. Баркалов, В.В. Гасилов, В.Р. Дорожкин. Воронеж : ВГАСА, 1998.

12. Басаргин А.Ф. Система управления социальным жильем. Опыт Великобритании / А.Ф. Басаргин, А.Е. Рахлин. М., 2001.

13. Бейер Э. Социальная жилищная сфера в Нидерландах: что может быть полезно для России / Э. Бейер, П. Корзелиус // Недвижимость: экономика, управление. 2002. - № 2.

14. Белобрагин В.Я. Территориальные проблемы управления качеством продукции / В.Я. Белобрагин. М.: Изд-во стандартов, 1994.

15. Бессонов О.Э., Крапчан СТ., Салливан P.O. Методическое обеспечение социально-экономического мониторинга. Новосибирск, 1995.

16. Блитцер Ш. Проблемы реструктуризации предприятий в России / Ш. Блитцер. -М.: МБРР, 1996.

17. Боголюбов B.C. Управление развитием жилищной сферы в условиях реформирования ЖКХ / B.C. Боголюбов, Н.В. Васильева, Ф.М. Иохведов. -СПб.: СПб. ГИЭА, 1997.

18. Боголюбов B.C. Совершенствование экономических отношений в жилищной сфере : учеб. пособие / B.C. Боголюбов, Н.В. Васильева. СПб. : СПб. ГИЭА, 1999.

19. Боровков И.И. Социально экономическая эффективность жилищного строительства / И.И. Боровков. М.: Стройиздат, 1984.

20. Бубес Э.Я. Оптимальное перспективное планирование капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда / Э.Я. Бубес, Г.Т. Попов, К.А. Шарлыгина ; под ред. Э.Я. Бубеса. JI. : Стройиздат, 1980.

21. Бузова И.А. Коммерческая оценка инвестиций / И.А. Бузова, Г.А. Маховикова, В.В. Терехова. СПб.: Питер, 2003.

22. Бузырев В.В. Экономика жилищной сферы : учеб. пособие / В.В. Бу-зырев, B.C. Чекалин. -М.: Инфра-М., 2001.

23. Буевич С.Ю. Анализ конкуренции между производственными предприятиями / С.Ю. Буевич, Т.Н. Соколова // Экономика и коммерция, 1994.

24. Валдайцев С.В. Антикризисное управление на основе инноваций / С.В. Валдайцев. М.: ТК Велби ; Изд-во Проспект, 2005.

25. Васин В.А. Стратегии конкурентоспособности и проблемы научно-технической политики России / В.А. Васин, Л.Э. Миндели. М. : ЦИСН, 1994.

26. Версан В.Г. Интеграция управления качеством продукции. Новые возможности / В.Г. Версан. М.: Изд-во стандартов, 1994.

27. Верстина Н.Г. Реструктуризация предприятий инвестиционно-строительной сферы: теория, методология, механизм реализации, эффективность / Н.Г. Верстина. М.: МГСУ, 2001.

28. Ветров Т.Ю. Индикаторы социально-экономического развития муниципальных образований / Т.Ю. Ветров, Д.В. Визгалов и др. М.: Институт экономики города, 2002.

29. Волков A.M. Швеция: социально-экономическая модель / A.M. Волков. -М. : Мысль, 1991.

30. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости / Н.Г. Волочков. М. : ИНФРА-М, 1996.

31. Вольфсон B.JI. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий / B.JL Вольфсон, В.А. Ильяшенко, Р.Г. Комисарчик. М. : Стройиздат, 2003.

32. Воронин М.И. Диагностика экономического состояния строительных организаций / М.И. Воронин. М.: ГУУ, 1999.

33. Воронежский статистический ежегодник 2003 г. Госкомстат России. Воронежский областной комитет государственной статистики. Воронеж,2004.

34. Воронежский статистический ежегодник 2004 г. Госкомстат России. Воронежский областной комитет государственной статистики. Воронеж,2005.

35. Воронцов А.П. Кадастровая оценка земли : учеб. пособие / А.П. Воронцов. М.: ИКФ «ЭКНОС», 2002.

36. Гарное А. Хозяйственный потенциал и рынок. Обеспечение финансовой устойчивости в условиях реформируемой экономики / А. Гарнов, В. Поляков // Ресурсы. Информация. Снабжение. Конкуренция. 1998. -№ 1.

37. Гасилов В.В. Модели оптимального распределения инвестиций на конкурсной основе / В.В. Гасилов, Е.И. Макаров, А.Г. Палагутин и др. // Известия вузов. Строительство и архитектура. 2000.

38. Гелъвановский М.И. Конкурентоспособность в микро-, мезо- и мак-роуровневых измерениях / М.И. Гельвановский, В.М. Жуковская, И.Н. Трофимова // Российский экономический журнал. 1998. - № 3.

39. Гладкий Ю.Н. Основы региональной политики / Ю.Н. Гладкий, А.И. Чистобаев. СПб. : Изд-во В.А. Михайлова, 1998.

40. Государственная собственность и приватизация во Франции. М. : ИНИОНРАН, 1998.

41. Гордеев Д.П. Новый порядок управления многоквартирными домами / Д.П. Гордеев // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЭКХ. -2005.-№4.

42. Горемыкин В. Экономика недвижимости / В. Горемыкин, Э. Булу-гов. М.: Филин, 1999.

43. Горшенина Е.В. Социально-экономическое состояние региона / Е.В. Горшенина. Тверь : ТГСХА, 1999.

44. Грабовый К.П. Организационно-экономический механизм управления взаимоотношениями основных участников жилищно-коммунального комплекса : дис. . канд. экон. наук / К.П. Грабовый. М. : ЦЭМИРАН, 2004.

45. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью : учеб. для вузов / П.Г. Грабовый, Ю.Н. Кулаков, И.Г. Лукманова и др. Смоленск : Смолин Плюс ; М.: АСВ, 1999.

46. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения : в 2 ч. / П.Г. Грабовый, Ю.Н. Кулаков, И.Г. Лукманова иф др. Смоленск : Смолин Плюс ; М.: АСВ, 2001.

47. Гранова КВ. Оценка недвижимости / И.В. Гранова. СПб.: Питер,2001.

48. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости / С.В. Грибов-ский. СПб., 2000.

49. Григорьев В.В. Управление муниципальной недвижимостью : учеб.-практ. пособие / В.В. Григорьев, И.А. Острина, А.В. Руднев. М. : Дело, 2001.

50. Григорьев В.Д. Воспроизводственный процесс в экономике / В.В. Григорьев. Чебоксары, 1996.

51. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости / А.Г. Грязнова, М.А. Федотова и др. М.: Финансы и статистика, 2002.

52. Гутман Г.В. Управление региональной экономикой / Г.В. Гутман. -М.: Финансы и статистика, 2001.

53. Джаримов А.А. Регион в едином рыночном хозяйстве / А.А. Джа-римов. Ростов н/Д, 1995.

54. Добрынин А.И. Региональные пропорции воспроизводства / А.И. Доб-щ рынин.-Л., 1977.

55. Долгушина О.В. Состояние и перспективы планирования ЖКХ Москвы / О.В. Долгушина // Недвижимость: экономика, управление. 2003. - № 5.

56. Дорожкин В.Р. Управление качеством строительной продукции : учеб. пособие ; Воронеж, гос. архит.-строит. акад. / В.Р. Дорожкин. Воронеж, 2000.

57. Дорожкин В.Р. Подрядные торги в строительстве / В.Р. Дорожкин,

58. В.В. Гасилов, С.А. Баркалов. Воронеж : ВГАСА, 2003.

59. Дубров М.Н. Моделирование рисковых ситуаций в экономике и бизнесе / М.Н. Дубров, Б.Н. Лагоша, Е.Ю. Хрусталев. М. : Финансы и статистика, 1999.

60. Егоров Е.В. Экономика жилищного хозяйства России : учеб. пособие / Е.В. Егоров, М.В. Потапова. М.: ТЕИС, 2002.

61. Егоров ДИ. Сравнительный экономический анализ региональной экономики / Д.И. Егоров. М.: Эдиториал УРСС, 2002.

62. Жилищная экономика / под ред. Г. Поляковского. М. : Дело ЛТД,1996.

63. Жилищная проблема в современной Великобритании : науч.-аналит. обзор / Рос. акад. наук. ИНИОН ; Н.М. Клеман. М., 1994.

64. Жилищные условия населения в районах Воронежской области 2003 г. / Федеральная служба государственной статистики. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Воронежской области. Воронеж, 2004.

65. Жилищный кодекс Российской Федерации. М.: Ось-89, 2005.

66. Жуков Д. М. Экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства города : учеб. пособие / Д.М. Жуков. М.: ВЛАДОС-ПРЕСС, 2003.

67. Российская Федерация. Законы. Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса : федеративный закон от 30.12.2004 № 210-ФЗ.

68. Российская Федерация. Законы. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации : федеративный закон от 22.08.2004 № 131-Ф3.

69. Российская Федерация. Законы. О приватизации жилищного фонда в РФ // Ведомости АНД РСФСР и ВС РСФСР. 1991. - № 28.

70. Зарубин В.Н Оценка рыночной стоимости недвижимости : учеб.-практ. пособие / В.Н. Зарубин, В.М. Рутгайзер, B.C. Болдырев и др. М. : Дело, 1998.

71. Иванова Н.В. Управление нежилой недвижимостью, находящейся в собственности муниципальных образований / Н.В. Иванова // Моск. гос. строит, ун-т. М.: МГСУ, 2003.

72. Иванова Н.В. Нежилая недвижимость: проблемы управления и развития / Н.В. Иванова. М. : Международная академия инвестиций и экономики строительства, 2004.

73. Игольников Г. Что понимать под конкурентоспособностью, инвестиционной привлекательностью и экономичностью производства / Г. Игольников, Е. Патрушева // Российский экономический журнал. 1995. -№11.

74. Игнатов В.Г. Регионоведение (экономика и управление) : учеб. пособие / В.Г. Игнатов, В.И. Бутов. М.: Теса, 2000.

75. Индикаторы социально-экономического развития муниципального образования. М.: Фонд «Институт экономики города», 2001.

76. Ильенкова С.Д. Управление качеством / С.Д. Ильенкова, B.C. Мхи-тарян. М.: ЮНИТИ, 1998.

77. Каменева Е.А. Финансы жилищно-коммунального хозяйства / Е.А. Каменева, С.В. Барулин. М.: Осв-89, 2003.

78. Касьянов В.Ф. Реконструкция жилой застройки городов / В.Ф. Касьянов. М.: Изд-во АСВ, 2002.

79. Квачадзе Р.Г. Управление и развитие предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса: теория и практика / Р.Г. Квачадзе. М. : Ре-алпроект, 2004.

80. Квачадзе Р.Г. Доходный дом правовое обоснование эксперимента в Москве / Р.Г. Квачадзе // Недвижимость: экономика, управление. - 2002. -№ 3-4.

81. Квачадзе Р.Г. Доходный дом экономическое обоснование эксперимента в Москве / Р.Г. Квачадзе // Недвижимость: экономика, управление. -2003.-№5.

82. Киннунен X. Управление квартирными акционерными обществами и содержание недвижимости / X. Киннунен // Недвижимость: экономика, управление. 2002. - № 3-4.

83. Кириллова А.Н. Жилищная политика в условиях рыночных отношений / А.Н. Кириллова. М.: Картолитография, 1999.

84. Кириллова А.Н. Развитие новых форм управления недвижимостью в условиях становления собственников жилья / А.Н. Кириллова // Проблемы регионального развития и пути их решения в условиях переходной экономики : сб. науч. трудов. М.: РАЕН, 2002.

85. Кириллова А.Н. Особенности современного этапа реформы ЖКХ в городе Москве / А.Н. Кириллова // Информационные технологии в городскомхозяйстве : сб. материалов практич. семинара, М. : Юго-Восток-Сервис, 2006.

86. Коммунальное хозяйство в городах и районах Воронежской области в 2003 году. Госкомстат России. Воронежский областной комитет государственной статистики. Воронеж, 2004.

87. Ковалев В.В. Методы оценки инвестиционных проектов / В.В. Ковалев. М.: Финансы и статистика, 2002.

88. Конкурентоспособность российской промышленности // Эксперт-ф ный институт ; Торгово-промышленная палата РФ ; И.В. Липсиц, Е.А. Вигдорчик, В.К. Кашин. -М., 1996.

89. Конкурентоспособность регионов: теоретико-прикладные аспекты / под. ред. Ю.К. Перского. М.: ТЕИС, 2003.

90. Коно Т. Стратегия и структура японских предприятий / Т. Коно. -М.: Прогресс, 1987.ф 91. Концепция стратегии социально-экономического развития регионов

91. Российской Федерации. М. : Министерство регионального развития РФ, 2004.

92. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости : учеб. пособие / С.П. Коростелев. М.: Рус. дел. лит-ра, 1998.

93. Котлер Ф. Основы маркетинга / Ф Котлер ; пер. с англ. В.Б. Боброва ; под ред. Е.М. Пеньковой. СПб., 1994.

94. Кругляков Ю.Г. Комплексная реконструкция жилых кварталов старой застройки (опыт Ленинграда) / Ю.Г. Кругляков. Л.: Стройиздат, 1971.

95. Крутик А.Б. Экономика недвижимости : учеб. пособие / А.Б. Кру-тик, Н.А. Горенбургов, Ю.М. Горенбургов. СПб., 2000.

96. Кутуков В.Н. Реконструкция зданий / В.Н. Кутуков. М. : Высшая школа, 1981.

97. Кузьмин И.И. Принципы управления риском в социально-экономической системе / И.И. Кузьмин, В.В. Меньшиков. М. : ПНИИС. -1995.

98. Кучерявый А.В. Конкурентоспособность предпринимательской структуры и ее стратегическая устойчивость / А.В. Кучерявый, Н. Лясников, В. Шеметов // Предпринимательство в России: проблемы и перспективы. -Вып. 4.-М. :РАП, 2003.

99. Ларина Н.И. Задачи и методы региональной политики в странах рыночной экономики / Н.И. Ларина // Регион: экономика и социология. -1994.-№4.

100. Лаурила У. Формы собственности, организация и финансирования жилья в Финляндии / У. Лаурила // Недвижимость: экономика, управление. -2002.

101. Лексин В.Н. Государство и регионы / В.Н. Лексин, А.Н. Швецов. -М.: УРСС, 1997.

102. Леонов С.Н. Региональная экономическая политика в переходной экономике / С.Н. Леонов. Владивосток : Дальнаука, 1998.

103. Литвак Б.Г. Экспертная информация. Методы получения и анализ / Б.Г. Литвак. М.: Радиосвязь, 1982.

104. Лухманова ИГ. Менеджмент качества в строительстве / И.Г. Лук-манова. М. : МГСУ, 2001.

105. Мазур И.И Реструктуризация предприятий и компаний / И.И. Ма-зур, Д.В. Шапиро. -М.: Экономика, 2000.

106. Маршалова А. С. Основы теории регионального воспроизводства / А.С. Маршалова, А.С. Новоселов. М.: Экономика, 1988.

107. Мельников В.П. Управление качеством / В.П. Мельников. М. : Академия, 2005.

108. Мешечек В.В. Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция жилых зданий / В.В. Мешечек, А.Г. Ройтман. М.: Стройиздат, 1987.

109. Миркин Б.Г. Проблемы группового выбора / Б.Г. Миркин. М. : Наука, 1974.

110. Мищенко В.Я. Организация содержания и обновления объектов жилищного комплекса: теория и практика / В.Я. Мищенко. Воронеж : ВГУ, 2003.

111. Моисеева Н.К Современное предприятие: конкурентоспособность, маркетинг, обновление / Н.К. Моисеева, Ю.П. Анискин. М. : Прогресс, 1979.

112. Молчанов Н.Н. Оценка конкурентоспособности наукоемкой продукции / Н.Н. Молчанов // Вестник ЛГУ. Сер. Экономика. Л., 1992.

113. Мулен Э. Кооперативное принятие решений. Аксиомы и модели / Э. Мулен. М.: Мир, 1991.

114. Мулен Я. Механизмы финансовой поддержки при строительстве социального жилья в Нидерландах / Э. Мулен // Недвижимость: экономика, управление. 2002. - № 3-4.

115. Муниципальное управление. Справочное пособие / Иванов В.В., Коробова А.Н. М.: ИНФРА-М, 2006.

116. Нечаев Н.В. Капитальный ремонт жилых зданий / Н.В. Нечаев. -М.: Стройиздат, 1990.

117. Никитенко М.В. Региональная экономика: сущность и механизм управления / М.В. Никитенко. Мн.: Наука и техника, 1992.

118. О государственной целевой программе «Жилище» : Постановление Совета Министров Правительства РФ от 20.06.1993 г. № 595 // Консультант Плюс.

119. О несостоятельности (банкротстве) : федерал, закон № 127-ФЗ от 26.10.2002.

120. О жилищном строительстве в Воронежской области 2004 г. : Федеральная служба государственной статистики Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Воронежской области. Воронеж, 2005.

121. О ходе реформы ЖКХ в Воронежской области 2004 год : аналитическая записка. Федеральная служба государственной статистики. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Воронежской области. Воронеж, 2005.

122. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости / Е.С. Озеров. СПб.: МЕС, 2003.

123. Оценка рыночной ставки арендной платы для целей управления объектом недвижимости // Проблемы недвижимости. Вып. 1. - 2004.

124. Основы организации и управления жилищно-коммунальным комплексом : учеб.-практич. пособие / под общ. ред. проф. П.Г. Грабового. М.: АСВ, 2004.

125. Осташко В.Я. Управление жизненным циклом предприятий инвестиционно-строительного комплекса: теория и практика / В.Я. Осташко. М. : АСВ, 2003.

126. Ореховский П.Н. Анализ и социально-экономическое прогнозирование развития города / П.Н. Ореховский // Городское управление. 1997. - № 9.

127. Оценка собственности : в 4 ч. / под ред. П.Г. Грабового, С.П. Ко-ростелева. М., 2003.

128. Перегудов Ф.И. Введение в системный анализ / Ф.И. Перегудов, Ф.П. Тарасенко. М.: Высшая шк., 1989.

129. Персич Е.М. Управление качеством жилищного строительства / Е.М. Персич. Киев : Будивельник, 1990.

130. Петере Т. В поисках эффективного управления (опыт лучших компаний) / Т. Петере, В. Уотермен : пер. с англ. М.: Прогресс, 1986.

131. Портер М. Международная конкуренция / М. Портер : пер. с англ. -М.: Междунар. отношения, 1993.

132. Попов JI.H. Контроль качества в жилищном строительстве / JI.H. Попов.-М.: Стройиздат, 1990.

133. Показатели экономического и социального развития городов и районов Воронежской области. Федеральная служба государственной статистики. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Воронежской области. Воронеж, 2004.

134. Об организации работ по выбору способа управления многоквартирным домом : постановление Главы городского округа г. Воронеж от 22.08.2005 г. № 1532.

135. Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Воронежской области на 2004-2010 годы : программа. Воронеж, 2004.

136. Прокопишин А.П. Экономическая эффективность реконструкции жилого фонда / А.П. Прокопишин. М.: Стройиздат, 1990.

137. Прорвич В.А. Методика, алгоритмы и практика кадастровой и индивидуальной оценки городских земель в Москве / В.А. Прорвич, В.Ю. Коновалов и др. Вып. 3. - М.: Блок, 1998.

138. Пупенцова С.В. Об особенностях применения методов анализа рисков при оценке стоимости недвижимости / С.В. Пупенцова // Проблемы недвижимости. Вып. 1. - 2004.

139. Пупенцова С.В. К вопросу определения нормы отдачи на собственный капитал при оценке инвестиционных проектов / С.В. Пупенцова // Проблемы недвижимости. Вып. 1. - 2004.

140. Пфащаглъ И. Теория измерений / И. Пфанцагль. М.: Мир, 1976.

141. Об изменении состава рабочей группы по разработке программы Реформирования жилищно-коммунального комплекса г. Воронежа на период 2004-2010 г. : распоряжение главы городского округа г. Воронеж от 14.01.2005 г. № 9-р.

142. Об утверждении типовых документов для оформления и государственной регистрации ТСЖ и права собственности на общее имущество в многоквартирном доме : распоряжение главы городского округа г. Воронеж от 19.04.2005 г. № 247-р.

143. О порядке финансирования межтарифной разницы за коммунальные услуги по немуниципальному жилищному фонду многоквартирных домов, в которых созданы объединения собственников : распоряжение главы городского округа г. Воронеж от 20.09.2005 г. № 584-р.

144. Развитие предпринимательства в системе местного самоуправления. Учебное пособие // под общ. ред. Маркварта М.: РИЦ «Муниципальная власть», 2000.

145. Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России: теория, проблемы, практика / И.А. Рахман ; Междунар. акад. инвестиций и экон. строительства. М.: Экономика, 2000.

146. Рэдхэд К. Управление финансовыми рисками / К. Рэдхэд, С. Зьюис. М.: ИНФРА-М, 1996.

147. Ряховская А.Н. Ценообразование и тарифная политика как инструмент антикризисного управления муниципальным хозяйством / А.Н. Ряховская. М.: ИПКгосслужбы, 2001.

148. Садыков А. С. Инновационные программы стратегии обновления жилищного фонда и его инфраструктуры / А.С. Садыков, В.Ф. Новицкий. -М.: ГУУ, 2002.

149. Семенов В.Н. Реконструкция жилых зданий / В.Н. Семенов. Воронеж, 2002.

150. Серое В.М. Инвестиционный менеджмент / В.М. Серов, B.C. Ивановский, А.В. Козловский. М.: Финстатинформ, 2000.

151. Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа / Е.Б. Смирнов. СПб. : СПб ГИЭА, 1997.

152. Совершенствование системы управления ЖКХ Южного административного округа г. Москвы путем внедрения в действующую систему управления автоматизированной системы управления качеством. М. : Акад. коммунального хоз-ва, 2004.

153. Совершенствование профессионального управления и обслуживания собственности домовладельцев в условиях перехода на рыночные методы хозяйствования : метод, пособие / под ред. В.Ф. Пивоварова. М. : 4-й филиал Воениздата, 2003.

154. Соколов В.К. Реконструкция жилых зданий / В.К. Соколов. М. : Стройиздат, 1986.

155. Социально-экономическое положение Воронежской области : стат. сб. / Госкомстат России. Воронежский областной комитет государственной статистики. Воронеж, 2006.

156. Социально-экономическая эффективность: опыт США. Роль государства. М.: Наука, 1999.

157. Стражников A.M. Мониторинг качества жилищного фонда / A.M. Стражников. М., 2002.

158. Стражников A.M. Организация системы мониторинга по соответствию качества жилища условиям среды обитания человека. // Сб.трудов МИКХиС.-М.; 2001.

159. Стратегический выбор города: научное обоснование и механизм реализации / под ред. В.Е. Рохчина, С.Ф. Жилкина. СПб: ИСЭР РАН, 1999.

160. Трухина НИ. О выборе факторов, влияющих на рыночную стоимость фирмы / Н.И. Трухина // Проблемы реформирования экономики Российской Федерации : сб. материалов науч.-практич. конф. Воронеж, 1998.

161. Трухина Н.И. Использование доходного подхода при оценке рыночной стоимости предприятия / Н.И. Трухина, O.K. Мещерякова // Проблемы реформирования экономики Российской Федерации в переходный период : сб. материалов науч. конф. Воронеж, 1999.

162. Трухина Н.И. Методические указания по выполнению курсового проекта по дисциплине «Экономика недвижимости» / Н.И. Трухина. Воронеж : ВГАСА, 1999.

163. Трухина Н.И. Некоторые вопросы повышения рентабельности строительных организаций / Н.И. Трухина // Архитектура и строительство -поиск и решение : сб. материалов Всесоюз. науч.-практ. конф. Алма-Ата : Изд-воАПИ, 1999.

164. Трухина Н.И. Проблемы налогообложения в России / Н.И. Трухи-на, O.K. Мещерякова // Сб. материалов юбилейной конф., посвященной 70-летию ВГАСА. Воронеж, 2000.

165. Трухина НИ. Анализ кризиса неплатежей и пути его преодаления / Н.И. Трухина, O.K. Мещерякова // Сб. материалов юбилейной конференции, посвященной 70-летию ВГАСА. Воронеж, 2000.

166. Трухина Н.И. Определение ставки дисконтирования при оценки рыночной стоимости инвестиций в недвижимость / Н.И. Трухина // Современные сложные системы управления : сб. материалов междунар. науч.-практ. конф. Воронеж, 2003.

167. Трухина Н.И. Экономические методы управления имущественным комплексом : учеб. пособие / Н.И. Трухина, В.Я. Мищенко, O.K. Мещерякова. Воронеж : ВГАСУ, 2003.

168. Трухина Н.И Проблемы формирования стратегии развития объектов недвижимости в условиях риска / Н.И. Трухина, Г.И. Меркулова // Вестник технологической академии. Воронеж, 2004.

169. Трухина Н.И. Арендное жилье переходный этап от социального найма к приобретению жилья в собственность / Н.И. Трухина // Вестник ВГАСУ. - Воронеж, 2004.

170. Трухина Н.И. Управляющая жилищная компания основополагающая эффективного управления жилищной недвижимостью / Н.И. Трухина // Вестник ВГАСУ. - Воронеж, 2004.

171. Трухина Н.И. Формирование стратегии развития объектов недвижимости муниципальных образований в условиях риска / Трухина Н.И., Меркулова Г.И. // Вестник ВГАСУ. Воронеж, 2005.

172. Трухина Н.И. О проблемах создания эффективной системы управления недвижимостью в жилищной сфере / Н.И. Трухина, Д.М. Жуков // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2005. - № 9.

173. Трухина Н.И. Некоторые вопросы реструктуризации предприятий жилищно-коммунального комплекса / Н.И. Трухина // Вестник ВГАСУ. -Воронеж, 2005.

174. Трухина Н.И. Тарифы в Воронежской области. Анализ ситуации, выводы, рекомендации / Н.И. Трухина // Жилищно-коммунальный комплекс России. 2005. - № 7.

175. Трухина Н.И. Региональный опыт создания доходной жилой недвижимости / Н.И. Трухина // Недвижимость: экономика, управление. 2005. - № 10.

176. Трухина Н.И. Вопросы финансовой стабилизации предприятий жилищно-коммунального комплекса (региональный аспект) / Н.И. Трухина // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2006. - № 4.

177. Трухина Н.И. Критерии качества предоставления жилищно-коммунальных услуг / Н.И. Трухина. // Жилищно-коммунальный комплекс России.-2006.-№ 1.

178. Трухина Н.И. Финансово-экономические схемы привлечения инвестиций для обеспечения воспроизводства объектов недвижимости в жилищной сфере / Н.И. Трухина // Вестник ВГАСУ. Воронеж, 2006.

179. Трухина НИ. Развитие рынка арендной жилищной недвижимости / Н.И. Трухина // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2006. -№ 12.

180. Трухина Н.И. Состояние жилищного фонда главный фактор обеспечения эффективности реформы жилищно-коммунального комплекса / Н.И. Трухина // Жилищно-комунальный комплекс России. - 2006. - № 10.

181. Трухина Н.И. Оценка инвестиционной привлекательности арендной жилищной недвижимости / Н.И. Трухина // Известия Тульского гос. унта. Сер. «Строительство, архитектура и реставрация». Вып. 9. - 2006.

182. Трухина Н.И. Оценка объектов недвижимости : учеб. пособие / Н.И. Трухина, Д.А. Макарова. Воронеж : ВГАСУ, 2006.

183. Трухина Н.И Об одной модели конкурсного отбора управляющих жилищных компаний / Н.И. Трухина // Известия Тульского гос. ун-та. Сер. «Строительство, архитектура и реставрация». Вып. 9. - 2006.

184. Трухина Н.И. Реструктуризация и погашение взаимозадолжностей -важный фактор оздоровления жилищно-коммунального комплекса / Н.И. Трухина // Известия Тульского гос. ун-та. Сер. «Строительство, архитектура и реставрация». Вып. 9. - 2006.

185. Трухина Н.И. Создание конкурентной среды в сфере управления жилищной недвижимостью / Н.И. Трухина // Известия Тульского гос. ун-та. Сер. «Строительство, архитектура и реставрация». Вып. - 9. 2006.

186. Трухина Н.И Математический подход конкурсного отбора управляющих жилищных организаций / Н.И. Трухина // Недвижимость: экономика, управление. 2006. - № 6.

187. Трухина Н.И. Проблемы содержания и воспроизводства объектов жилищной недвижимости. Воронеж : Изд-во ВГУ, 2006.

188. Трухина Н.И. Управление жилищной недвижимостью: теория и практика / Н.И. Трухина, Д.М. Жуков. Воронеж : ВГАСУ, 2006.

189. Трухина Н.И. Научные аспекты управления жилищной недвижимостью / Н.И. Трухина// Известия Тульского гос. ун-та. Сер. «Строительство, архитектура и реставрация». Вып. 11. - 2006.

190. Трухина Н.И. Опыт оценки качества управления жилой недвижимостью / Н.И. Трухина // Промышленное и гражданское строительтсво. М., 2006.-№ 11.

191. Управление портфелем недвижимости : учеб. пособие для вузов : пер. с англ. под. ред. проф. С.Г. Беляева. М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1998.

192. Управление рисками в недвижимости : учеб. для вузов / под ред. П.Г. Грабового. М.: Реалпроект, 2005.

193. Управление развитием объектов муниципальной недвижимости : учеб. пособие / П.Г. Грабовый, Н.В. Иванова. М.: МЕССУ, 2005.

194. Учет и анализ банкротств / под ред. И.Г. Кукукиной. М.: Финансы и статистика, 2005.

195. Финансы и кредит в недвижимости / под ред. П.Г. Грабового, Н.Ю. Яськовой. М.: АСВ, 2002.

196. Фридман Д. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости : пер. с англ. / Д. Фридман, И. Ордуэй. М.: Дело ЛПД, 1995.

197. Фрибур A.M. Основные этапы жилищной политики во Франции / A.M. Фрибур // Недвижимость: экономика, управление. 2002. - № 3-4.

198. Харрисон Г. Оценка недвижимости : пер. с англ. / Г. Харрисон. -М. : Мособлупрполиграфиздат, 1994.

199. Хачатарян С.Р. Методы анализа и моделирования современных процессов внедрения современных технологий в управление жилищным фондом / С.Р. Хачатарян, Е.Ю. Фаерман, М.В. Пинечина // Аудит и финансовый анализ, ЗАО «1С: Компьютерный аудит». М., 2003.

200. Хаутоярви С. Жилищная политика в Финляндии / С. Хаутоярви, Ю. Сайкконен // Недвижимость: экономика, управление. 2002. - № 3-4.

201. Христенко В.Б. Роль государства в формировании современной жилищной политики и реформировании коммунального хозяйства муниципальных образований / В.Б. Христенко // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2005. - № 2.

202. Хорват П. Сбалансированная система показателей как средство управления предприятием / П. Хорват // Проблемы теории и практики управления. 2000.-№ 4.

203. Цукерман Г.А. Недвижимость: зарубежный опыт развития : пер. с англ. / Г.А. Цукерман, Д.Д. Блевинс. -М.: Диамант-Меркурий-М, 1994.

204. Чексшин B.C. Экономика городского хозяйства / B.C. Чекалин. -СПб.: СПб ГИЭА, 1999.

205. Чернымов JI.H. Договорные отношения в жилищно-коммунальном хозяйстве / JI.H. Чернышов // Жилищное и коммунальное хозяйство. 1993.

206. Чернышов JI.H. Трехуровневый характер управления отраслью жизнеобеспечения в США / JI.H. Чернышов // Жилищное и коммунальное хозяйство. -1993.

207. Чернышов JI.H. Основы экономических преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве России / JI.H. Чернышов // Городское хозяйство : альманах ЖКХ. М., 1995.

208. Чернышов JI.H. Формирование рыночных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве / JI.H. Чернышов. -М.: НЦФЭР, 1996.

209. Чернышов JI.H. Ценовая и тарифная политика в жилищно-коммунальном хозяйстве / JI.H. Чернышов. М.: Книжный мир, 1998.

210. Чернышов JI.H. Экономика городского хозяйства / JI.H. Чернышов. -М.: Изд-во «Люберецкая газета», 1999.

211. Чернышов JI.H. Научно-практические аспекты развития жилищно-коммунального хозяйства в России / Л.Н. Чернышов // Управление жилищной отраслью: современное состояние и перспективы развития : материалы научн.-техн. конф., посвящ. 80-летию МГСУ. М., 2001.

212. Чернышов JI.H. Управление жилищно-коммунальным хозяйством России / Л.Н. Чернышов. -М., 2003.

213. Чернышов JI.H. Реформа ЖКХ: теория, практика, новые подходы / Л.Н. Чернышов. СПб.: Лимбус. Пресс, 2003.

214. Чернышов JI.H. О законодательном обеспечении регулирования тарифов / Л.Н. Чернышов // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ.-2005.-№9.

215. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости / А.В. Черняк. М.,

216. Шапкин А. С. Экономические и финансовые риски. Оценка, управление, портфель инвестиций / А.С. Шапкин. М. : Изд-во «Данилов и К0», 2003.

217. Ширяев А.Н. Основы стохастической финансовой математики : в 2 т. / А.Н. Ширяев. Т. 2. - М.: Фазис, 1998.

218. Шрейбер К.А. Вариантное проектирование при реконструкциях жилых зданий / К.А. Шрейбер. М.: Стройиздат, 1990.

219. Шубкина И.П. Моделирование механизма принятия решений / И.П. Шубкина. М., 1992.

220. ЭккертД. Оценка земельной собственности / Д. Эккерт. Красногорск : Красная гора, 1993.

221. Экономика недвижимости : учеб. пособие / под ред. В.И. Ресина. -М.: Дело, 1999.

222. Экономика жилищно-коммунального хозяйства : учеб. пособие / под ред. проф. Ю.Ф. Симонова. М.: ИКЦ «Март», 2004.

223. Юданов А.Ю. Конкуренция: теория и практика : учеб.-практ. Пособие / А.Ю. Юданов. 2-е изд. - М., 1998.

224. Яковлев В.А. Доклад министра регионального развития РФ на совещании в Дальне-Восточном Федеральном округе. Октябрь 2005 г.