Повышение организационно-технологической надежности ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ на объектах недвижимости тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 05.02.22, кандидат технических наук Понявина, Наталия Александровна

• Понявина, Наталия Александровна
• кандидат технических наук
• 2010

Оглавление диссертации кандидат технических наук Понявина, Наталия Александровна

ВВЕДЕНИЕ.

1 АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩИХ МЕТОДОВ ВЫПОЛНЕНИЯ РЕМОНТНО-ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ И РЕКОНСТРУКЦИОННЫХ РАБОТ НА ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ.

1.1 Особенности современного состояния жилого фонда инженерной инфраструктуры города.

1.2 Особенности ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ на объектах недвижимости.

1.2.1 Специфика организации подготовительных работ.

1.2.2 Стесненность строительной площадки и рабочих мест.

1.2.3 УсловШ1 работы строительных.машин на объектах реконструкции.

1.2.4 Вариантное проектирование организационно-технологическихрешениш при разработке календарных планов при реконструкции.

1.2.5 Система параметров для оценки качества календарных планов.

1.3 Теоретические основы повышения организационно-технологической надежности производственных процессов.

Выводы по главе 1.

2 РАЗРАБОТКА И ВЫБОР ЭФФЕКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ СИСТЕМЫ РЕМОНТНО-ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ И РЕКОНСТРУКЦИОННЫХ РАБОТ НА ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ.

2.1 Модели и методы формирования организационно-технологической системы ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ на объектах недвижимости.

2.2 Экспертная оценка- факторов, влияющих на организационно-технологическую надежность ремонтно-восстановительных и-реконструкционных работ на объектах недвижимости.

2.3 Моделирование основных организационно-технологических ситуаций выполнения ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ на объектах недвижимости

2.3.1 Варианты функционирования организационно-технологической системы.

2.3.2 Обобщенная модель выбора рациональной продолжительности работ на основе показателей надежности.

2.3.3 Учет основных видов потерь надежности при ремонтно-восстановительных и реконструкционных работах на объектах недвижшюсти.

2.4 Обоснование выбора рациональных методов управления организационно-технологической системой реконструкции недвижимости на основе повышения надежности.

Выводы по главе 2.

3 МЕТОДИКА ВЫБОРА РАЦИОНАЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ РЕМОНТНО-ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ И РЕКОНСТ-РУКЦИОННЫХ РАБОТ НА ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ.

3.1 Методы выбора рациональной технологии»работ в условиях реконструкции и. ремонтно-восстановительных работ на объектах недвижимости.

3.1.1. Методические рекомендации по формированию организационно-технологической системы ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ на объектах недвижимости%.

3.1.2 Методика расчета показателей производства ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ на основе надежности.

3.2 Оценка количественного влияния изменения надежности ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ, на продолжительность эффективнойокс-нлуатации зданийи объектов.

Выводы по главе 3.

4 ВЛИЯНИЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ НАДЕЖНОСТИ ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ 1 СИСТЕМЫ^ РЕМОНТНО-ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ И РЕКОНСТРУКЦИОННЫХ РАБОТ НА ЭФФЕКТИВНОСТЬ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ.

4.1 Технико-экономическое обоснование ремонтно-восстановительных. и реконструкционных работ на объектах недвижимости.96*

4.2 Влияние организационно-технологических и экономических факторов производства ремонтно-восстановительных и, реконструкционных работ на эффективность капитальных вложений.

4.2.1 Определение оптимальной продолжительности работ.

4.2.2 Установление рациональных границ по эффективному использованию капитальных вложений в объект.

4.2.3 Определение эффектов основных участников инвестиционного процесса.

4.3 Расчет экономического эффекта от внедрения методических рекомендаций, и разработок в деятельность предприятий.

Выводы по главе 4.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Повышение организационно-технологической надежности ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ на объектах недвижимости»

Актуальность темы. В последние годы наблюдается стремительный рост количества объектов жилой недвижимости, находящихся в ветхом или аварийном состоянии. При этом около 50 % жилого фонда нуждается в срочном проведении мероприятий по восстановлению эксплуатационных свойств объектов: большинство конструктивных элементов таких зданий имеет физический износ более 60 %. Данные мероприятия в зависимости от величины физического и морального износа предполагают проведение соответствующих либо ремонтно-восстановительных, либо реконструкционных работ. Проведение таких работ требует больших затрат всех видов ресурсов, повысить эффективность использования которых можно на основе применения новых подходов к организации ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ на объектах недвижимости. В связи с этим возникает необходимость повышения эффективности организации и управления комплексом работ по сохранности и воспроизводству недвижимости. Решение подобных задач требует разработки многовариантных и многокритериальных подходов и применения современных, научно-обоснованных методов повышения надежности работ, использование которых предполагает учет вероятностных отклонений основных параметров производственных процессов во времени.

Организационно-технологическая надежность - это способность технологических, организационных, управленческих, экономических решений обеспечивать достижение заданного результата строительного производства в условиях случайных возмущений.

Для эффективного функционирования и развития методов повышения организационно-технологической надежности необходимы адекватные математические инструменты обоснования стратегии проведения ремонтно-восстановительных мероприятий.

Целью работы является разработка методики формирования сбалансированной организационно-технологической системы проведения ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ на основе повышения организационно-технологической надежности.

Для достижения этой цели были поставлены и решены следующие задачи:

1. Рассмотрены существующие формы и методы организации ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ как сложная стохастическая система с целью поиска резервов повышения организационно-технологической надежности;

2. Сформирована на основе эвристических методов совокупность факторов, существенно влияющих на надежность функционирования организационно-технологической системы;

3. Разработана модель устойчивого функционирования организационно-технологической системы планирования и проведения ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ с учетом вероятностных потерь надежности;

4. Исследована взаимосвязь рационализированных параметров организационно-технологической системы планирования и проведения ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ и эффективности капитальных вложений в их производство;

5. Разработана обобщенная экономико-математическая модель управления, адаптивной системой планирования и производства ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ;

6. Выполнена практическая реализация- предлагаемой методики планирования ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ.

Методы исследования базируются на использовании системного подхода, теорий сложных систем и организационно-технологической надежности, обоснованных методов теоретических и экспериментальных исследований, включающих в себя аналитические, статистические и экспертные методы.

Научная новизна диссертационной работы:

- в рамках проведенного анализа организационно-технологических, правовых и экономических особенностей ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ предложено рассматривать их планирование и последующее производство как сложную систему взаимосвязанных элементов, регулирующих надежность выполнения работ и функционирования организации в существующих ситуациях;

- сформировано факторное пространство наиболее значимых внешних и внутренних факторов, влияющих на надежность функционирования организационно-технологической системы ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ;

- впервые установлены функциональные зависимости влияния степени совмещения показателей надежности работ и организации на продолжительность ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ, определяющие рациональные зоны функционирования организационно-технологической системы по срокам и ресурсам;

- разработана методика планирования и последующего проведения ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ, которая, в отличие от существующих, учитывает стохастические изменения сформированного факторного пространства, влияющего на функционирование системы через потери надежности по работам, организации и ситуациям; предложена методика многокритериальной оценки вариантов повышения надежности функционирования организационно-технологической системы, впервые реализованная на основе генетического алгоритма; разработана обобщенная экономико-математическая модель, отражающая взаимосвязь оптимальных сроков выполнения ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ и величину капитальных вложений в условиях заданных ограничений.

Теоретическая значимость работы заключается в возможности применения предлагаемых методик планирования не только для реконструкционных и ремонтно-восстановительных работ, но и применительно к условиям нового строительства.

Практическая значимость работы состоит в том, что на основе анализа практического опыта проведения ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ выявлены потенциальные резервы сокращения ресурсных и временных затрат при производстве ремонтно-восстановительных и реконст-рукционных работ, что позволит уточнить действующие нормативы продолжительности выполнения работ.

Основные положения и рекомендации могут быть использованы при разработке программ ремонта и реконструкции жилого фонда Воронежской области. Предлагаемая автором методика планирования ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ с учетом организационно-технологической надежности может быть использована на предприятиях как жилищно-коммунального, так и строительного комплексов; а также в учебном процессе.

Достоверность результатов исследования подтверждается применением современных организационно-технологических методов управления производством, использованием системного анализа, теорий'сложных'систем и организационно-технологической' надежности, научно обоснованных методов теоретических и экспериментальных исследований; проверкой разработанной методики в условиях организации и управления ремонтно-строительными работами на предприятиях г.Воронежа.

На защиту выносятся:

- теоретические и статистические зависимости, связывающие показатели надежности выполнения работ, показатели организации и организационно-технологической ситуации;

- методика выбора рационального варианта повышения надежности функционирования организационно-технологической системы на основе комплексной оценки интегральных показателей- надежности отдельных составляющих системы;

- алгоритм формирования организационно-технологической системы проведения ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ, адаптивной к изменению ее факторного пространства;

- результаты практической реализации экономико-математической модели планирования ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ на предприятиях г. Воронежа.

Апробация и внедрение результатов исследования. Основные теоретические и практические положения диссертационной работы докладывались и обсуждались на научно-практической конференции «Концептуальные вопросы современного градостроительства» (Воронеж, 2007 г.); 4-й международной конференции «Строительство и недвижимость: экспертиза и оценка» (Прага, 2007 г.); международной научно-практической конференции «Проблемы эффективного функционирования и развития региональных инвестиционно-отраслевых комплексов» (Прага-Пенза, 2009 г.); 63-й международной научно-технической конференции молодых ученых (аспирантов, докторантов) и студентов «Актуальные проблемы современного строительства» (Санкт-Петербург, 2010 г).

Теоретические положения и практические рекомендации прошли апробацию и внедрены на предприятиях г. Воронежа, что подтверждено соответствующими актами внедрения, а также использованы в учебном процессе ГОУВПО ВГАСУ.

Публикации. По материалам исследований опубликовано 12 научных работ общим объемом 225 стр., из них лично автору принадлежит 75 страниц. Три работы опубликованы в изданиях, включенных в перечень ВАК ведущих рецензируемых журналов, в которых должны быть опубликованы основные научные результаты диссертации: «Научный вестник ВГАСУ. Строительство и архитектура», «Промышленное и гражданское строительство». В статьях, опубликованных в изданиях, рекомендованных ВАК РФ, изложены основные результаты диссертации: в работе [1] представлены разработанные варианты формирования организационно-технологической системы реконструкции объектов недвижимости; в работе [2] изложен порядок формирования организационно-технологической системы реконструкции объектов недвижимости; в работе [3] предложен алгоритм планирования ремонтно-строительных работ.

Структура и объем работы. Диссертационная работа состоит из введения, четырех глав, основных выводов и списка использованных источников. Объем диссертационной работы составляет 140 страниц, в том числе 14 таблиц, 25 рисунков, библиографический список из 131 наименования, приложения.

Заключение диссертации по теме «Организация производства (по отраслям)», Понявина, Наталия Александровна

ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ И ВЫВОДЫ

1. Существующие методы и формы организации ремонтно-строительных и реконструкционных работ обладают специфическими особенностями, такими как дискретность их выполнения в пространстве и во времени, вследствие чего наблюдается занижение действующих нормативов продолжительности в 1,2-1,3 раза.

2. Установлено, что процессы выполнения ремонтно-строительных и реконструкционных работ в условиях влияния случайных факторов должны рассматриваться в рамках функционирования сложной целостной организационно-технологической системы, повышение эффективности которой возможно за счет увеличения надежности.

3. Сформирована система факторов, существенно влияющих на надежность организационно-технологической системы, включающая факторы риска, уровень сборности, степень специализации строительных организаций, отдаленность объектов от основных производственных баз. Уровень весомости выбранных факторов колеблется в пределах от 0,25 до 1,0, а их эффективность влияния на функционирование системы — от 46 до 85 %.

4. Разработана модель планирования ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ, учитывающая влияние сформированного факторного пространства на уровень организационно-технологической надежности воспроизводства жилищного фонда в условиях различных ситуаций. Установлено, что в зависимости от сложившейся ситуации повышение надежности организации за счет рационализации квалификационного состава, применения современных технологий, обеспечения ритмичности поставок ресурсов переводит функционирование системы в устойчивое состояние независимо от надежности работ Корг > Кр. Таким образом, организационно-технологическая система адаптируется к стохастическим изменениям факторного пространства, в чем реализуется принцип процессного подхода.

5. Сформирована модель устойчивого функционирования организационно-технологической системы на основе методов рационального планирования ремонтно-строительных работ с применением генетических алгоритмов.

6. Исследования взаимосвязи оптимизированных по надежности сроков выполнения работ и эффективности освоения капитальных вложений позволили определить зону рациональных значений сроков планирования, обеспечивающих минимальные затраты.

7. Разработана обобщающая экономико-математическая модель, описывающая механизм содержания и ремонта объектов недвижимости, которая отражает методику выбора рациональных организационно-технологических решений, что было реализовано на примере организации работ по ремонту кровель жилого квартала и позволило сократить сроки выполнения работ с 96 до 36 дней.

8. В результате практической реализации методики планирования работ при ремонте рулонных кровель экономический эффект составил 247,589 тысяч рублей, предполагаемый экономический эффект при планировании ре-монтно-восстановительных и реконструкционных работ на предприятиях г.Воронежа составит 4 млн. рублей.

Список литературы диссертационного исследования кандидат технических наук Понявина, Наталия Александровна, 2010 год

1. Абрамов, Л.И. Управление строительной организацией / Л.И. Абрамов, В.В. Позняков. М. : Прогресс, 1990. - 224 с.

2. Агапкин, В.М. Мобильность строительного производства / В.М.Агапкин, А.Д.Хайтун. М. : Стройиздат, 1987. - 302 с.

3. Алпатов, A.A. Управление реструктуризацией предприятий / A.A. Алпатов. М. : Высшая школа приватизации и предпринимательства, 2000. -268 с.

4. Афанасьев, В. А. Поточная организация строительства / В. А. Афанасьев. Л. : Стройиздат, 1990. 160с.

5. Багриновский, К. А. Имитационные модели в народнохозяйственном планировании / К.А. Багриновский, Н.Е. Егорова, В.В. Радчен-ко. М. : Экономика, 1980. - 200 с.

6. Баркалов, С. А. Теория и практика календарного планирования строительного производства / С. А. Баркалов. Воронеж, 1999. - 216 с.

7. Баркалов, С.А. Моделирование и автоматизация организационно-технологического проектирования строительного производства / С.А. Баркалов, П.Н. Курочка, В. Я. Мищенко. Воронеж, 1997. - 170 с.

8. Букато, В.И. Экономические отношения в капитальном строительстве / В.И. Букато, М.Х. Лапидус. Л.: Стройиздат, 1989. — 400 с.

9. Булгаков, С.Н. Технологические инновации в инвестиционно-строительном комплексе. М.: изд-во РААСН, 1998. - 547 с.

10. Васильев, Е.М. Управление строительным производством / Е. М. Васильев. Л.: Стройиздат, 1990. - 208 с.

11. Веббер, А. В бизнесе все как в, природе / А. Веббер // Искусство управления. 2001. -№ 3(9). - С. 6-15.

12. Виссарионов, А. Б. Государственное регулирование экономики переходного периода : автореф. дис. . д-ра экон. наук / А. Б. Виссарионов. -М., 1995.-35 с.

13. Воронин, М.И. Диагностика экономического состояния строительных организаций в условиях рынка (Вопросы методологии) : автореф. дис. . д-ра экон. наук. М., 1999. - 38 с.

14. Воропаев, В. И. Методические рекомендации по применению и использованию сетевых моделей в строительстве / В. И. Воропаев. — М. : ЦНИИЭУС, 1990. 150 с.

15. Гогуа, Н.К. Организация контроллинга в строительном бизнесе с учетом рисков / Н.К. Гогуа ; отв. ред. И.К. Растегаев; Рос. инженер, акад., Фонд развития технологий Севера. М. : СИП РИА, 2000. - 184 с.

16. Голенко, Д. И. Оптимизация календарного планирования / Д. И. Голенко // Кибернетика. 1970. - №6. - С. 35-44.

17. Горбанева, E.IL Санация как форма воспроизводства объектов жилой недвижимости / Е.П. Горбанева, В.Я. Мищенко // Известия ТулГУ. Серия: Строительство, архитектура и реставрация. — 2006. №9. — С. 235-240.

18. Гусаков, А., А. Методика совершенствования организационно-технологической подготовки строительного производства / А. А. Гусаков. М.: Стройиздат, 1985. - 156 с.

19. Гусаков, А. А. Основы проектирования организации строительного производства / А. А. Гусаков. М.: Стройиздат, 1977. — 287 с.

20. Гусаков, A.A. Системотехника строительства / A.A. Гусаков; ред. Ю.Л. Гайдукова . 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Строиздат, 1993. - 368 с.

21. Денисов, Г.А. Прикладная наука и инновационная деятельность. (Экономика и управление) / Г.А. Денисов , М.И. Каменецкий, В.В.Остапенко. -М. : Диалог-МГУ, 1998. 330 с.

22. Дмитриев, А.Н. Проблемы реконструкции и сноса пятиэтажных панельных домов в Москве / А.Н. Дмитриев, Б.В. Жадановский, В.Н. Колосков, В.П. Сухачев // Промышленное и гражданское строительство. 1996. - №4. - С. 28-30.

23. Дмитриев, Б.В. И вновь о пятиэтажках / Б. В. Дмитриев, Л. М. Зеликин // Архитектура и строительство. - 1996. - №3. — С. 7-10.

24. Ивашенцева, Т. А. Аспекты инвестиционной привлекательности реконструкции объектов нежилой недвижимости / Т. А. Ивашенцева, Т. Б. Ко-няхина // Жилищное строительство. — 2008. — № 9. — С. 2-3.

25. Исследование и разработка финансово-кредитных механизмов реализации стратегии управления недвижимостью / под. ред. П. Г. Грабового, Н. Ю. Яськововой. М. : Содружество, 2002. - 220 с.

26. Казанский, Ю.Н. Опыт организации и управления строительными фирмами в США / Ю. Н. Казанский. М. : Стройиздат, 1985. - 270 с.

27. Каменецкий, М. И. Строительный комплекс России в условиях спада инвестиционной активности / М. И. Каменецкий // Проблемы прогнозирования. — 1993. — № 2. — 73-85.

28. Клиффорд, Грей Ф. Управление проектами: практическое руководство / Грей Ф. Клиффорд, Эрик У. Ларсон. М.: Дело и Сервис, 2003. - 528 с.

29. Колотилкин, Б.М. Обеспечение надежности ограждающих конструкций жилых зданий / Б.М. Колотилкин // Жилищное строительство. 1980. -№4. -С. 27-35.

30. Коневских, П. М. Эффективность территориальной концентрации и специализации промышленного производства. — М.: Экономиика, 1986. 104 с.

31. Коняхина, Т. Б. К вопросу об инвестиционной привлекательности реконструкции объектов нежилой недвижимости / Т. Б. Коняхина // Научно-практический журнал «Сибирская финансовая школа». 2008. - № 4. - С.52-56.

32. Костецкий, Н.Ф. Государственное регулирование инвестиционно-строительной деятельности / Н.Ф. Костецкий // Экономика строительства. — 1999. -№ 12.-С. 2-14.

33. Красовский, В. П. Долгосрочные программы капитальных вложений / В. П. Красовский. — М. : Экономика, 1974. — 270 с.

34. Кротков, Е.А. Специализация в строительстве / Е.А. Кротков, В.П. Березин. 2-е изд. перераб. и доп. - М. : Стройиздат, 1988. - 184 с.

35. Кулешов, В. В. Модельное обеспечение технологии плановых расчетов / В. В. Кулешов. — Новосибирск : Наука, 1980. 143 с.

36. Куликов, Ю. А. Имитационные модели и их применение в управлении строительством / Ю. А. Куликов. — JI. : Стройиздат, 1983. 224 с.

37. Куликов, Ю.А. Методы проектирования возведения промышленных объектов с учетом организационно-технологической надежности : автореф. дис. . канд. техн. наук. -М., 1975. 16 с.

38. Кутуков, В.Н. Реконструкция зданий / В.Н. Кутуков. М. : Высшая школа, 1981. - 267 с.

39. Лазебник, В.М. Сокращение сроков строительства в крупнопанельном домостроении / В. М. Лазебник, А. И. Юдин. Киев : Будивельник, 1987.- 192 с.

40. Матвеев, Е.П. Реконструкция жилых зданий : в 2 ч. М., 2008. -Ч. I. - 367 с.-Ч. II.-363 с.

41. Меркин, P.M. Экономические проблемы сокращения продолжительности строительства / P.M. Меркин. М. : Экономика, 1978. - 174 с.

42. Методика анализа деятельности предприятий в условиях рыночной экономики /Г.А. Краюхин и др..- СПб. : СПбГИЭА, 2003. 228 с.

43. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. — М. : Информэлектро, 1994.-80 с.

44. Микроэкономика в таблицах и графиках / Б.В. Прыкин, Т.Б. Прыкина, Н.Д. Эриашвили, C.B. Захаров ; под ред. проф. Б.В.Прыкина. М.: Финансы, ЮНИТИ, 1998.- 503 с.

45. Михалко, В.Р. Ремонт конструкций крупнопанельных зданий / В.Р. Михалко. М. : Стройиздат, 1986. - 310 с.

46. Мищенко, В. Я. Математические методы оптимизации календарных планов, построенных на основе матрично-сетевых моделей / В .Я. Мищенко, Д. И. Емельянов // Актуальные проблемы развития инвестиционно-строительной сферы : сб. тр. М., 2002. - С. 154 — 174.

47. Мищенко, В. Я. Методы решения задач календарного планирования на основе композиционных матрично-сетевых моделей / В. Я. Мищенко, Д. И. Емельянов // Изв. ВУЗов. Строительство. 2002. - №5. - С. 58 - 63.

48. Мищенко, В. Я. Применение математических методов в задачах организации работ по управлению недвижимостью / В. Я. Мищенко, Д. И. Емельянов // Актуальные проблемы развития инвестиционно-строительной сферы России : сб. тр. -М., 2001. С. 155 - 163.

49. Мищенко, В. Я. Пути снижения инвестиционного риска при реализации крупных проектов. / В. Я. Мищенко, Д. И. Емельянов // Высокие технологии в экологии : сб. тр. 5-й междунар. науч.-практ. конф. Воронеж, 2003. -С. 28-34.

50. Моделирование и применение вычислительной техники в строительном производстве : справ, пособие / А. А. Гусаков, Н. И. Ильин, Ю. А. Куликов и др. М. : Стройиздат, 1979. - 384 с.

51. Модин, А. А. Основы разработки и развития АСУ / А. А. Модин. — М. : Наука, 1981.-279 с.

52. Морозов, Ю.Б. Исследование трещинообразования в наружных стенах 25-этажного панельного дома на пр. Мира / Ю.Б. Морозов, М.Г. Яновская. // Проектирование и исследование жилых и общественных зданий в Москве. М.: ГОСИНТИ, 1973.- 120 с.

53. Нормативы капитальных вложений : справочник / A.A. Малыгин, Н.М. Ларюшина, А.Г. Витин, Л.Н. Белоплотова ; сост. Н.М. Ларюшина . -М. : Экономика, 1990. 315 с.

54. Обозов, С.А. Формирование инвестиционного потенциала предприятий промышленности, строительства и городского хозяйства / С.А. Обозов.- Н. Новгород, 1998. 286 с.

55. Общий курс менеджмента в таблицах и графиках / Б.В.Прыкин, Л.В. Прыкина, Н.Д. Эриашвили, З.А. Усман / под ред. проф. Б.В. Прыкина. М. : Банки и биржи, ЮНИТИ, 1998. - 415 с.

56. Олейник, П.П. Мобильные здания в строительстве / П.П. Олей-ник, И.В. Степанов. — М. : Стройиздат, 1985. 136 с.

57. Олейник, П.П. Организация строительства: концептуальные основы, модели и методы, информационно-инженерные системы / П.П. Олейник.- М.: Профиздат, 2001. 408 с.

58. Опарин, Р.Ю. Модели прогнозирования физического износа и их применение / Р.Ю. Опарин // Стратегическое планирование и развитие предприятий : тез. докл. и сообщ. седьмого всероссийского симпозиума. М. : ЦЭ-МИРАН, 2006.-С. 183-184.

59. Опарин, Р.Ю. Применение методов статистической экстраполяции при планировании ремонтов зданий / Р.Ю. Опарин // Жилищное строительство 2007. - № 12. - С. 16-17.

60. Организационно-технологическая надежность строительства / А. А. Гусаков и др.. М. : Аргус, 1994. - 472 с.

61. Панибратов, Ю.П. Комплексная система повышения эффективности строительного производства / Ю.П. Панибратов, P.M. Меркин, А. Ф. Клюев. Л. : Стройиздат, 1985. - 177 с.

62. Паркинсон, С.Н. Полный свод законов Паркинсона и миссис Паркинсон. М. : ЭКСМО-ПРЕСС, 2001. - 448 с.

63. Патюрель, Р. Создание сетевых организационных структур / Р.

64. Патюрель // Проблемы теории и практики управления. 1997. — № 3. - С. 79-80.

65. Педан, М.П. Строительно-производственные комплексы / М.П. Педан. — Киев : Виша школа, 1980. — 205 с.

66. Планирование и управление строительным производством с применением методов экономико-математического моделирования и ЭВМ / И. Г. Галкин и др.. М. : Стройиздат, 1978. - 384 с.

67. Планирование эффективности строительного производства : проблемы, пути совершенствования / Ю. П. Панибратов. JI. : Изд-во ЛГУ, 1985. - 193 с.

68. Повышение эффективности мобильных строительных организаций / Б.В. Прыкин и др.; под ред. Б.В. Прыкина. М.: Стройиздат, 1988. — 239 с.

69. Подживотов, В. П. Принципы организации реконструкции жилых зданий / В. П. Подживотов, А. А'. Хохлов // Строительные материалы. -2006.-№ 12.-С. 74-76.

70. Полисюк, Г.Б. Экономико-математические методы в планировании строительства / Г.Б. Полисюк. М. : Стройиздат, 1978. - 334 с.

71. Прыкин, Б.В. Методическое пособие по основным принципам экономического обоснования и построения строительного технологического процесса / Б. В. Прыкин, Е. М. Коробкова. Днепропетровск, 1980. - 109 с.

72. Пухова, Г.В. Применение экономико-математических моделей при планировании ремонтов общественных зданий / Г. В. Пухова, Г. В. Братчикова, Р. Ю. Опарин // Строительные материалы. Бизнес. 2006. - №7. - С. 11-13.

73. Райншке, К. Оценка надежности систем с использованием графиков / К. Райншке, И.А. Ушаков. М. : Радио и связь, 1988. - 208 с.

74. Расчет и оптимизация сетевых графиков строительства /

75. В.А.Побожий и др.. М. : АСВ, 2001. - 240 с.

76. Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий / ЦНИИСК им. Кучеренко. М. : Стройиздат, 1988. - 57 с.

77. Реконструкция и модернизация пятиэтажных жилых зданий первых массовых серий типовых проектов / ЦКИИЭП жилища. — М., 1988. 55 с.

78. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города / под общ. ред. П.Г. Грабового и В.А. Харитонова. — М.: АСВ : Реалпроект, 2006. — 624 с.

79. Ройтман, А.Г. Ремонт и рекострукция жилых и общественных зданий / А.Г. Ройтман, Н.Г. Смоленская. М. : Стройиздат, 1978. - 316 с.

80. Рочегов, А.Г. О организации жилищного строительства в России / А.Г. Рочегов // Архитектурный вестник. 1995. - №2. - С. 13-19.

81. Русинов, Ф.М. Эффективность управления: наука и практика / Ф.М. Русинов. — М. : Московский рабочий, 1984. — 150 с.

82. Рыбальский, В.И. Системный анализ и целевое управление в строительстве. -М. : Стройиздат, 1980. 190 с.

83. Сатановский, P.JI. Методы снижения производственных потерь / P.JI. Сатановский. М. : Экономика, 1988. - 302 с.

84. Седых, Ю. И. Организационно-технологическая надежность жилищ-но-гражданского строительства / Ю. И. Седых. -М.: Стройиздат, 1989. 399 с.

85. Симионова, Н. Е. Управление реформированием строительной организации / Симионова, Н.Е. М. : СИНТЕГ, 1998. - 224 с.

86. Система управления собственностью города Москвы: вопросы теории, практика реформирования, пути повышения эффективности / под науч. ред. Толкачева О.М., Рукиной И.М., Бурака П.И., Ростанца В.Г. М. : Галерея,-2001.-414 с.

87. Ситдиков, С. А. Реализация программ капитального ремонта жилищного фонда крупного города с использованием проектного менеджмента / С. А. Ситдиков // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика. 2008. - Вып. 1 (20). - С. 465-468.

88. Ситдиков, С. А. Управление капитальным ремонтом жилищного фонда города / С. А.Ситдиков: СПб. : ЛЕЙЛА, 2008. - 232 с.

89. Ситдиков, С.А. Методологические и правовые аспекты формирования стратегии развития жилищно-коммунального комплекса крупного города / С. А.Ситдиков // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика. 2008. - Вып. 7 (26).-С. 348-351.

90. Ситдиков, С.А. Стратегические ориентиры развития жилищно-коммунального хозяйства административного района крупного города на перспективный период / С.А. Ситдиков. СПб. : ЛЕЙЛА, 2008. - 64 с.

91. Ситдиков, С.А. Экономико-организационный механизм управления капитальным ремонтом жилищного фонда в крупном городе / С.А. Ситдиков//СПб., 2008.- 191 с.

92. Сорокин, Ю.М. Методические рекомендации по совершенствованию организации управления строительством в регионах / Ю. М. Сорокин. М. : НИИОУС, 1982. - 116 с.

93. Социальные факторы экономического развития регионов России / Н. В. Васильева и др. ; ред. Е. Б. Смирнов. СПб. : СПбГИЭУ, 2006. - 214 с.

94. Спектор, М. Д. Выбор оптимальных вариантов организации и технологии строительства / М. Д. Спектор. — М. : Стройиздат, 1980. — 159 с.

95. Специализация строительного производства : практика и проблемы / Б.А.Суровцев. Л. : Стройиздат. Ленингр. отд-ние, 1987. - 88 с.

96. Стражников, А. М. Мониторинг качества жилищного фонда / А. М. Стражников. М.: 2002. - 388 с.

97. Стровский, Л. Е. Внешний рынок и предприятие / Л. Е. Стров-ский. М. : Финансы и статистика, 1993. - 158 с.

98. Строительное производство. Энциклопедия / под ред. А.К. Шрей-бера. М. : Стройиздат, 1995. - 464 с.

99. Строительный комплекс в капиталистической экономике. Функционирование экономического механизма и новые явления в развитии / Я.А.Рекитар, В.Б.Кондратьев, Н.А.Сидорова и др.; отв.ред. Я.А.Рекитар. М. :1. Наука, 1991.-272 с.

100. Тамбиев, А.Х. Региональный маркетинг / А.Х. Тамбиев, Н.П. Ке-това. М. : Экономика, 2000. — 320 с.

101. Твисс, Б. Управление научно-техническими нововведениями / Б. Твисс. М. : Экономика, 1989.-271 с.

102. Товченко, В. И. Модели и алгоритмы управления строительным производством / В. И. Товченко, В. С. Михайлов . К. : Выща шк., 1991. — 151 с.

103. Томаев, Б.М. Надежность строительного потока / Б.М. Томаев. — М. : Стройиздат, 1983.- 129 с.

104. Фатхутдинов, P.A. Организация производства / P.A. Фатхутдинов. М. : ИНФРА-М, 2001. — 669 с.

105. Фатхутдинов, P.A. Производственный менеджмент / P.A. Фатхутдинов. СПб.: Питер, 2003. - 491 с.

106. Фонотов, А.Г. Ресурсный потенциал: планирование и управление / А.Г. Фонотов. М. : Экономика, 1985. - 151 с.

107. Хрусталев, Б.Б. Основные направления становления и эффективного развития регионального инвестиционно-строительного комплекса / Б.Б. Хрусталев. Пенза, 2001. — 251 с.

108. Цай, Т.Н. Конкуренция и управление рисками на предприятиях в усло-виях рынка / Т.Н. Цай, П.Г. Грабовый, Марашда Бассам Сайел. — М. : АЛАНС, 1997.-228 с.

109. Чернышев, Л.Н. Формирование рыночных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве. Проблемы. Перспективы / Л.Н. Чернышев. М. : Междунар. центр фин.-экон. развития, 1996. - 255 с.

110. Чистякова, Т.Н. Опыт и проблемы реконструкции панельных домов застройки 60-х годов / Т.Н. Чистякова // Промышленное и гражданское строительтво. 1998. - №1. - С. 24 - 26.

111. Экономика и управление недвижимостью / П. Г. Грабовый , Ю. Н. Кулаков, И. Г. Лукманова и др. ; под ред. П. Г. Грабового. М. : Изд-во АСВ ; Смоленск : Смолин Плюс, 1999. - 568 с.

112. Экономика недвижимости / В. И.Ресин, В. В.Григорьев, В. З.Черняк и др.; Ред. В. И.Ресин ; Рос. экон. акад. им. Г. В. Плеханова. 2-е изд. -М. : Дело, 2000. - 327 с.

113. Яблонский, А. А. Моделирование систем управления строительными процессами / А.А. Яблонский. М. : Ассоц. строит, вузов, 1994. - 296 с.

114. Яськова, Н.Ю. Формирование организационно-экономического механизма инвестиционно-строительной деятельности переходного периода : автореф. дисд-ра экон. наук / Н.Ю. Яськова. М., 1999. - 35 с.

115. Abowitz, Deborah A., and Toole, Т. Michael. Mixed Method Research: Fundamental Issues of Design, Validity, and Reliability in Construction Research . Journal of Construction Engineering and Management, Vol. 136, No. 1, January 2010, pp. 108-116

116. Bustamante, J. A. (2007). Implementing of a Rational Commitment Model for Improving Planning Reliability in Construction Projects. MEng Thesi-sChile.

117. González, V., Alarcón, L.F. and Mundaca, F. (2008). Investigating the Relationship between Planning Reliability and Project Performance, Production Planning and Control Journal (In. Press).

118. Koskela, L. (2000). An Exploration Towards a Production Theory and its Application to Construction. Ph.D. Dissertation, VTT Building Technology, Helsinki University of Technology, Espoo, Finland.

119. Mundaca, F. (2006). Variability Analysis and Planning Reliability Improvement in Construction Projects. Civil Engineering Thesis. Universidad Técnica Federico Santa María, Valparaíso, Chile.

120. Al-Hajj, A., "Modeling Running and Maintenance Costs for Life Cycle Costing Applications in Buildings," Durability Build. Mat. Сотр., Vol. 8, pp. 1699-1706(1999).

121. Frangopol, D.M. and Furuta, H., Life-cycle Cost Analysis and Design of Civil Infrastructure Systems, ASCE, pp. 1210-1224 (2001).

122. Moses, F., "Structural System Reliability and Optimization," Comput.

123. Struct., Vol. 7, No. 2, pp. 283-290 (1977).

124. Wang, G.Y., "The Exploration of Theory of Decision for the Maintenance and Repair of Structures," J. Harb. Arch. Civil Eng. Inst., Vol. 23, No. 2, pp. 1-9 (1990).

125. Eldukair, Z.A. A computerized sensitivity analysis approach for modeling reliability of construction operations, isuma, pp.764, 3rd International Symposium on Uncertainty Modelling and Analysis, 1995.

126. Locks, Mitchell O. (1995). Reliability, Maintainability and Availablity Assessment (2nd Edition), ASQC Quality Press.

127. Leitch, Rodger D. (1995). Reliability Analysis for Engineers (1st Edition), Oxford Scientific Publications.

128. Bentley, John P. (1993). Reliability and Quality Engineering (1st Edition), Longman Scientific and Technical.

129. Todinov, M. (2005) Building Reliability and Risk Models, in Reliability and Risk Models: Setting Reliability Requirements, John Wiley & Sons, Ltd, Chichester, UK. doi: 10.1002/0470094907.ch4.

130. УТВЕРЖДАЮ Директор Муниципального казенного предприятия «ВШедЕЖТЕПЛОСЕТЬ»ргеев А.Ю.

131. АКТ ВНЕДРЕНИЯ методических рекомендаций по повышению организационно-технологической надежности ремонтно-восстановительных иреконструкционных работ

132. Состав внедренных разработок:

133. Методические рекомендации по планированию производства ремонтно-строительных и реконструкционных работ на основе расчета и оптимизации показателей надежности основных производственных фондов и мощностей с применением генетических алгоритмов.

134. Разработки выполнены аспирантом Понявиной H.A. под руководством и при участии доктора технических наук Мищенко В.Я.

135. Социальный эффект состоит в "снижении фактической трудоемкости выполнения работ на объектах за счет более интенсивного использования трудовых ресурсов.

136. Начальник планово-экономического1. Беляев А.С.1. УТВЕРЖДАЮ

137. Директор общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль1. Строй»1. Ильин Д.Б. 2 Ъ/О г.

138. АКТ ВНЕДРЕНИЯ методических рекомендаций по повышению организационно-технологической надежности ремонтно-восстановительных иреконструкционных работ

139. Состав внедренных разработок:

140. Методические рекомендации по планированию производства ремонтно-строительных и реконструкционных работ на основе расчета и оптимизации показателей надежности компании «Вертикаль-Строй» с применением генетических алгоритмов.

141. Разработки выполнены аспирантом Понявиной H.A. под руководством и при участии доктора технических наук Мищенко В.Я.

142. Вид внедрения применение разработанных методических рекомендаций при составление календарных планов производства реконструкционных работ под сформированный портфель заказов.

143. Организационно-технологические преимущества внедренных разработок:1. Утверждаю

144. АКТ ВНЕДРЕНИЯ результатов научных исследований в учебный процесс

145. Вид внедряемых результатов: научно-обоснованная методика планирования ремонтно-восстановительных, реконструкционных и строительных работ на основе повышения организационно-технологической надежности