Методические основы формирования жилищной политики в регионе тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Алахвердиева, Сафинат Вячеславовна

• Алахвердиева, Сафинат Вячеславовна
• кандидат экономических наук
• 2013

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Алахвердиева, Сафинат Вячеславовна

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I. ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ

ФОРМИРОВАНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ

ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ

1.1 Социальная ориентированность жилищной политики

1.2 Организационно-экономические формы в сфере жилищного

строительства

1.3 Современный рынок жилья: особенности формирования и

функционирования

ГЛАВА II. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЫ

И ОСОБЕННОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РЫНКА

НЕДВИЖИМОСТИ: РЕГИОНАЛЬНЫЙ АСПЕКТ

2.1 Анализ факторов и условий, воздействующих на современное

состояние жилищной сферы в регионах России

Российская Федерация

2.2 Доступность жилья - важнейший фактор роста жилищного

строительства и эффективности функционирования рынка недвижимости

2.3 Инновационные преобразования в строительной отрасли - важнейший фактор эффективной реализации жилищной политики в регионе

ГЛАВА III. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ

3.1 Организационно-экономические формы, методы и механизмы

реализации жилищной политики

3.2 Прогнозные оценкиь возможностей роста жилищного фонда региона

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Методические основы формирования жилищной политики в регионе»

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Среди наиболее острых социальных проблем, требующих решения, в том числе и путем формирования и развития специальных объектов социальной инфраструктуры, следует особо выделить все еще пока до конца нерешенные жилищные проблемы.

Сектор жилищно-коммунального хозяйства составляет одну из основных частей национального богатства страны, а обеспеченность жильем во многом определяет благосостояние народа. Необходимый рост жилищного строительства, имеющего, наряду с социальными функциями, локомотивное значение для подъема экономики, потребует привлечения значительных материальных, трудовых и финансовых ресурсов, эффективного регулирования рынка жилья и капитальных вложений.

Проблема обеспечения жильем граждан России является остроактуальной. Она напрямую затрагивает интересы значительной части населения страны. Запуск приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье», основным инструментом реализации которого является федеральная целевая программа «Жилище», не принес ощутимых перемен по улучшению качества жилья и его доступности населению. Многие намеченные задачи первого этапа реализации проекта оказались до конца невыполненными как в области наращивания объемов новостроек, так и в части приведения в порядок стареющего жилищного фонда. Ситуация складывается таким образом, что более пятидесяти процентов жителей остаются в числе нуждающихся в расширении жилья, а строится при этом его в стране примерно столько же, сколько выбывает по причине ветшания.

Требуют своего завершения и такие крайне важные положения проекта, как подготовка нормативно-правового обеспечения, широкомасштабного внедрения современных организационных форм и финансово-экономических механизмов реализации жилищной политики.

Важное научно-методическое и практическое значение приобретают также

вопросы разработки новых экономических подходов к развитию региональных жилищных рынков, которые могут перераспределять структуру спроса на рынке долевого жилищного строительства.

Таким образом, государственная федеральная и региональная жилищная политика требует своего дальнейшего развития в области активизации управленческих решений в сфере жилищного строительства и формирования рынка жилья, а также в разработке механизмов ресурсного обеспечения принимаемых решений в процессе ее реализации, что собственно и предопределяет выбор и актуальность темы диссертационного исследования.

Степень разработанности темы исследования. Теоретические и методические аспекты формирования и реализации региональной социально ориентированной экономической политики, включая проблемы жилищного строительства и обеспечения граждан доступным жильем, как на национальном, так и на региональном уровнях широко освещены в работах российских ученых - экономистов: Абалкина Л.И., Асаула А.Н., Белкина Т.Д., Болотина A.B., Бузырева В.В., Бусова В.И., Введенского В.Г.,Грабового П.Г., Гранберга А.Г.,Гумбы Х.М., Гуртова В.К., Денисова H.A., Доничева О.А.,Завельского М.Г., Ильина И.А., Ка-менецкого М.И., Карданской H.JT., Колыванова В.Ю., Коробко В.И., Лапина В.А., Лексина В.Н., Львова Д.С., Любовного В.Я., Магомедова А.Г., Панибратова Ю.П., Пчелинцева О.С., Росляка Ю.В., Смирнова С.И., Халимбекова Х.З., Черняка В.З., Шаронова A.B., Швецова А.Н., Шнипера Р.И., Штейна Е.М.,Штульберга Б.М. и др.

Результатом этих исследований являются научные разработки, призванные создать теоретико-методологическую основу проводимых экономических преобразований в сфере жилищного строительства, формирования и реализации жилищной политики с позиций создания эффективного рынка недвижимости, обеспечения комфортности и доступности жилья всем гражданам России, включая социально незащищенные категории.

Вместе с тем при всем многообразии исследуемых в отечественной экономической науке вопросов развития и совершенствования жилищной политики, в ней мало уделено внимания методическим аспектом выработки и реализации та-

кой политики применительно к условиям проблемных территорий (субъектов Федерации) с позиций ее социально- экономической значимости в процессе регионального развития.

Теоретическая и практическая значимость данной проблемы, а также ее недостаточная степень разработанности, определили цель и задачи диссертационного исследования.

Целью диссертационного исследования является разработка научно обоснованных предложений и практических рекомендаций по формированию и реализации эффективной жилищной политики в регионах в составе федеративного государства.

В соответствии с целью исследования были поставлены и решены следующие основные задачи:

- обоснованы теоретико-методологические положения формирования жилищной политики в регионах, определены особенности ее реализации в условиях федерализма;

- выявлены внутренние и внешние факторы, определяющие организационно -экономические формы и методы реализации жилищной политики на региональном уровне;

- дана оценка ситуации в сфере жилищного строительства в стране и регионах с позиций оценки возможностей надежного обеспечения населения жильем;

- определены направления формирования и регулирования рынка жилья в регионах в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье»;

- осуществлен анализ основных тенденций развития нормативно-правового регулирования в области создания и развития безопасной, комфортной среды проживания;

- исследована и уточнена система мер по созданию условий по обеспечению возможностей получения (приобретения) жилья социально незащищенным категориям граждан;

- определены и систематизированы факторы и условия, воздействующие на

темпы и пропорции жилищного строительства и обеспеченность жилищным фондом, с позиций достигнутого уровня экономического развития регионов и платежеспособного спроса населения;

- предложены экономические инструменты и организационные формы реализации жилищной политики в регионе, включая частно-государственное партнерство как важное направление в решении задач сфере жилищного строительства и инфраструктурного обустройства;

- разработана эконометрическая модель прогнозирования объемов жилищного строительства в регионе с точки зрения ресурсных возможностей и удовлетворения потребительского спроса населения.

Предметом исследования является система организационно-экономических отношений в сфере жилищного строительства, нормативно-правовая база и механизмы функционирования и регулирования рынка недвижимости.

Объектом исследования является жилищная политика в стране и регионах с позиций единства социальных и экономических аспектов в процессе реализации генеральной целевой задачи - обеспечение населения доступным и комфортным жильем.

Теоретической основой диссертационного исследования послужили научные труды отечественных и зарубежных ученых по исследуемой проблеме, нормативно-правовые акты федерального и регионального уровней управления.

Научная новизна исследования заключается в теоретическом обосновании концептуальных основ формирования и реализации жилищной политики в регионе, разработке методических положений и практических рекомендаций по совершенствованию организационно-экономических форм и методов регулирования в сфере жилищного строительства и на рынке недвижимости с позиций обеспечения всех слоев населения доступным и комфортным жильем.

Теоретическая значимость исследования состоит в том, что полученные результаты могут быть использованы для дальнейших исследований и развития теории формирования и реализации жилищной политики, совершенствования

организационных форм в сфере жилищного строительства, создания доступного рынка недвижимости. А также для разработки унифицированных инструментальных средств и методических рекомендаций в области регулирования жилищных отношений на национальном и региональном уровнях.

Практическая значимость исследования заключается в разработке научно-обоснованных рекомендаций в области формирования и реализации жилищной политики, включая организационно-финансовые отношения в сфере жилищного строительства регионов (субъектов Федерации), которые могут быть рекомендованы к использованию в качестве методического инструментария соответствующим региональным органам управления и в преподавании вузовских курсов «Национальная жилищная политика», «Рынок недвижимости», «Социальное строительство». В частности, эти и другие результаты исследования нашли практическое применение в работе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан.

Методологическую основу работы составляют общенаучные принципы системного подхода. В процессе исследования использовались методы: монографический, балансовый, комплексного экономического анализа, экономико-математического моделирования, расчетно-конструктивный, программно-целевой метод, метод индексного анализа и другие.

Исходной базой исследования послужили данные статистических сборников Федеральной службы государственной статистики России и комитета государственной статистики Республики Дагестан, материалы Министерства экономики и Министерства строительства и ЖКХ Республики Дагестан, строительных организаций, а также нормативные и правовые акты федеральных и региональных органов власти по вопросам создания и реализации государственной жилищной политики и формирования рынка недвижимости.

К положениям, выносимым на защиту и определяющим научную новизну диссертационного исследования, можно отнести следующие:

- обоснованы теоретико-методологические положения формирования жилищной политики в регионах, выявлены внутренние и внешние факторы, опре-

деляющие организационно-экономические формы и методы ее реализации.

- осуществлена оценка ситуации в сфере жилищного строительства в стране и регионах, определены направления формирования и регулирования рынка жилья с позиций совершенствования нормативно-правовой базы в области создания и развития безопасной, комфортной среды проживания и надежного обеспечения населения жильем;

- уточнена система мер по созданию условий в рамках нормативно-правового регулирования, обеспечивающих доступность возможностей получения (приобретения) жилья социально незащищенными гражданами;

- определены и систематизированы факторы и условия, воздействующие на обеспеченность жилищным фондом, включая жилищное строительство с учетом оценки уровня социально-экономического развития регионов и складывающейся динамики платежеспособного спроса населения;

- предложены экономические инструменты и организационные формы реализации жилищной политики в регионе и, в частности, направления совершенствования частно-государственного партнерства в сфере жилищного строительства;

- разработана, в рамках формирования региональной жилищной политики, эконометрическая модель прогнозирования на среднесрочную перспективу развития жилищного фонда с позиций экономического роста в регионе в регионе и удовлетворения потребительского спроса населения.

Степень достоверности результатов проведенных исследований. Достоверность научных положений, результатов и выводов диссертации обусловливается корректным использованием методов исследования, применением современных компьютерных средств и программных комплексов, а также подтверждается использованием в качестве информационной базы статистических сборников, материалов, опубликованных по проблематике исследования в монографиях, периодических изданиях и сборниках научных трудов.

Апробация и публикация результатов исследования. Основные поло-

жения и выводы исследования доложены автором на научно-практических конференциях российского регионального уровней, опубликованы в журналах и сборниках научных работ общим объемом более 10 п. л., включая три статьи из списка журналов, рекомендуемых для публикации научных результатов кандидатских и докторских диссертаций.

Структура и объем диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы.

Во введении обосновывается актуальность темы диссертационного исследования, формулируются цель и задачи, отражается научная новизна и практическая значимость полученных в работе результатов.

В первой главе «Теоретико-методологические основы формирования и реализации государственной жилищной политики» рассмотрены концептуальные основы регулирования жилищных отношений, исследованы современные организационно-экономические формы в сфере жилищного строительства, особенности функционирования рынка жилья, социальные аспекты решения жилищной проблемы с позиций удовлетворения потребностей различных категорий населения в комфортном и доступном жилье.

Во второй главе «Современное состояние жилищной сферы и особенности функционирования рынка недвижимости: региональный аспект» осуществлен анализ обеспеченности жильем населения в разрезе субъектов Федерации с выделением в особую группы проблемных регионов. Рассмотрены результаты реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье», возможности наращивания жилищного строительства на региональном уровне как с позиций внедрения инновационных технологий, так и с точки зрения формирования в регионах доступного рынка недвижимости.

В третьей главе «Направления развития и совершенствования организационных форм и механизмов реализации жилищной политики в регионе» предложены организационные структуры взаимодействия подсистем региональной жилищной политики, определены направления совершенствования и развития жилищного строительства. Разработаны практические предложения по обеспе-

чению жильем социально незащищенных граждан, обоснованы меры по регулированию рынка жилья, разработана эконометрическая модель среднесрочного прогнозирования ожидаемого на среднесрочную перспективу роста жилищного фонда региона, осуществлены прогнозные оценки развития жилищного фонда Республики Дагестан на период до 2014 года.

В заключении сформулированы основные выводы и результаты диссертационного исследования.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Алахвердиева, Сафинат Вячеславовна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Результаты выполненного исследования включают разработку теоретических основ, методических положений и практических рекомендаций в области формирования и реализации региональной жилищной политики в условиях рынка с позиций удовлетворения потребностей населения в жилье и обеспечения его доступности всем категориям граждан, включая социально не защищенных, подтверждением которых являются следующие конкретные результаты:

- исследованы теоретико-методологические основы, раскрыты сущность и особенности разработки и реализации жилищной политики на региональном уровне с позиций современной теории стратегии территориального развития, ориентации на решение социальных проблем, включая проблемы по обеспечению доступным и комфортным жильем населения;

- выявлены внутренние и внешние факторы, определяющие организационно - экономические формы и методы реализации жилищной политики на региональном уровне, обоснована необходимость проведение на постоянной основе мониторинга по отслеживанию и анализу показателей доступности жилья и использование соответствующих механизмов регулирования и корректировки социально - инвестиционных программ в сфере жилищного строительства;

- дана оценка ситуации в жилищной сфере в стране и регионах с позиций оценки возможностей надежного обеспечения населения жильем, показано, что основной задачей на данном этапе реализации жилищной политики является последовательное осуществление мер направленных на обеспечение доступности жилья и активизации жилищного строительства;

- определены направления формирования и регулирования рынка жилья в регионах в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье», обоснована целесообразность стимулирования участия граждан в жилищных кооперативах: жилищно-накопительных, жилищно-строительных кооперативах, кооперативах малоэтажного жилья;

- осуществлен анализ основных тенденций развития нормативно-правового регулирования в области создания и развития безопасной, комфортной среды проживания, т. е. одним из приоритетов жилищной политики на современном этапе становится дальнейшее развитие и совершенствование правовых, финансово-экономических и хозяйственных механизмов функционирования жилищной сферы на рыночных основах путем: завершения приватизации жилищного фонда; совершенствования рынков жилья и предоставления услуг в жилищно-коммунальной сфере; развития предпринимательства; развития арендных отношений; стимулирования привлечения внебюджетных источников финансирования в жилищную сферу; реализации социальных гарантий по обеспечению жильем малообеспеченных и других категорий граждан и др.

- предложены экономические инструменты и организационные формы реализации жилищной политики в регионе, включая частно-государственное партнерство как важное направление в решении задач жилищного строительства и оказания жилищно-коммунальных услуг, представляющее собой институциональный и организационный альянс между государством и бизнесом;

- разработана эконометрическая модель прогнозирования развития жилищной сферы региона с точки зрения роста ресурсных возможностей и удовлетворения потребительского спроса населения. Осуществлен применительно к условиям Республики Дагестан прогноз наращивания объемов жилищного строительства и соответствующего увеличения жилищного фонда в регионе на среднесрочную перспективу на период до 2014 года.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Алахвердиева, Сафинат Вячеславовна, 2013 год

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ Нормативные акты:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации: [федер. закон: принят Гос. Думой 29.дек. 2004г.№190].

2. Гражданский процессуальный кодекс: [федер. закон: принят Гос. Думой 14.нояб. 2002г.№190].

3. Жилищный кодекс Российской Федерации: [федер. закон: принят Гос. Думой 29.дек. 2004г.№188].

4.Земельный кодекс Российской Федерации: [федер. закон: принят Гос. Думой 29.нояб. 2001г.№188].

5.Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства в РФ: [одобрена Указом Президента РФ 28.апр.1997г. № 425].

6.Концепция развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: [одобрена постановлением Правительства РФ 11.янв.2000г. № 26].

7.Основы ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства: [утверждены постановлением Правительства РФ 17.фев.2004г. № 89].

8.Постановление правительства Российской Федерации «О Федеральной целевой программе «Свой дом»: [утверждено Правительством РФ 27.июн. 1996г. № 753].

9.Постановление правительства Российской Федерации «О концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»: [утверждено Правительством РФ 11янв.2000г. № 28].

10.Постановление правительства Российской Федерации «О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-20 Югг»: [утверждено Правительством РФ 17.сен.2001г. № 675 в ред. ПП РФ от 11 августа 2006г. №481].

11 .Постановление правительства Российской Федерации «О подпрограмме «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» в 2002-2010 годы»: [утверждено Правительством РФ 17нояб.2001г. № 797].

12. Постановление правительства Российской Федерации «О государственном земельном контроле»: [утверждено Правительством РФ 19нояб.2002г. № 833].

13. Постановление правительства Российской Федерации «Об утвержде-

нии основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства»: [утверждено Правительством РФ 17фев.2004г. № 89].

14.Постановление правительства Российской Федерации «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»: [утверждено Правительством РФ 14 дек.2005г. № 761.

15. Постановление правительства Российской Федерации «Об утверждении правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы: [утверждено Правительством РФ 13 мая 2006г. №285].

16. Постановление правительства Российской Федерации от 4 июня 2007 г. №344г. «Об утверждении Правил предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа».

17. Постановление правительства Республики Дагестан «О республиканской целевой программе «Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Дагестан на 2011-2015годы»: [утверждено Правительством РФ 9 авг. 2011г. №270].

18.«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: [федер. закон: принят Гос. Думой 14 июл. 1991г.№1541-1].

19.«Об основах федеральной жилищной политики»: [федер. закон: принят Гос. Думой 24 дек. 1992г.№4218-1].

20.«О товариществах собственников жилья»: [федер. закон: принят Гос. Думой 15 июл. 1996г. №72].

21.«Об ипотеке (залоге недвижимости)»: [федер. закон: принят Гос. Думой 16 июл. 1998г.№102].

22. «О приватизации государственного и муниципального имущества»: [федер. закон: принят Гос. Думой 21 дек. 2001г.№178].

23. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах»: [федер. закон: принят Гос. Думой 29 дек. 2004г.№192].

24. «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге не-

движимости»: [федер. закон: принят Гос. Думой 30 дек. 2004г.№216].

25. «О жилищных накопительных кооперативах»: [федер. закон: принят Гос. Думой 30 дек. 2004г.№215].

26. «О содействии развития жилищного строительства»: [федер. закон: принят Гос. Думой 24 июл. 2008г.№161].

27. Указ Президента Российской Федерации «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации»: [принят Гос. Думой 28.апр. 1997г. №425].

Публикации:

28. Абрамов С.И. Инвестирование. М.: Центр экономики и маркетинга, 2000.- 168 с.

29. Анализ хода реализации федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы // Госстрой России. - 2009. - С. 6-11.

ЗО.Основы местного самоуправления / Анимиза Е.Г., Тертышный А.Т. -М: ИНФРА-М, 2000. - 235 с.

31.Асаул А.Н. Экономика недвижимости: учебное пособие. - СПб.: Гума-нистика, 2003. - 406 с.

32. Бабич A.M. Политика в сфере жилищно-коммунального хозяйства и обеспечения жильем. - М.: Знание, 2006. - 143 с.

33.Басаргин А.Ф. Система управления социальным жильем. Опыт Великобритании. / Басаргин А.Ф., Рахлин А.Е. - М.: Экономика, 2001. - 212 с.

34. Белкин В.Д. Национальные проекты, приоритеты президентского послания и их финансирование / Белкин В.Д., Стороженко В.П. // Экономическая наука современной России. - 3-е изд. - 2006. - С. 23.

35. Гловацкая Н. Развитие земельно-имущественных отношений в городе / Гловацкая Н., Козлова С., Лазуренко С. // Вопросы экономики. - 2005. - С. 48.

36. Горшков Р.К. Формирование рынка доступного жилья России: научное издание / Горшков Р.К., Дикарева В.А. - М.: Изд-во АСВ, - 2010. - 152 с.

37. Государственные жилищные сертификаты. Министерство обороны Российской Федерации // Российская гильдия риелторов. - Москва, - 2006г. - С. 42.

38. Организационно-экономический механизм управления взаимоотношениями основных участников ЖКК: дис. канд.экон.наук.: 20.05.04 / Грабовый

К.П. - М,2004.-134 с.

39. Грабовый П.Г. Финансы и кредит в недвижимости: ученое пособие / П.Г.Грабовой, Н.Н.Яськова. - М.:АСВ, 2002. - 194 с.

40.Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие для вузов / П.Г.Грабовой. - Смоленск: Изд-во «Смолин-Плюс». - М.: АСВ,

- 1999.-567 с.

41.Гражданам России - доступное жилье. Законодательные новации в обеспечении доступности жилья - ипотеки, льготном налогообложении, долевом строительстве, других аспектах // Библиотека «Российской газеты». - 2005. - С. 11.

42.Гранберг А.Г. Основы региональной экономики. - М.: ГУ ВШЭ, - 2004. -495с.

43. Греф Г.О. Об основных направлениях земельной реформы в Российской федерации // Управление недвижимостью. - №3, Изд-во: Современная экономика и право. Москва, - 2003. - С. 2-8.

44. Григорьев В.В. Управление муниципальной собственностью / Григорьев В.В., Острина И.А., Руднев A.B. Учебно-практическое пособие. - М.: Дель, 2001.-704с.

45. Грызлов Б. За порогом ЖКХ // Российская газета. - 2008. - 22 июля. -№154.

46. Грязнова А.П. Оценка недвижимости: Учебное пособие / А.П. Грязно-ва, М.А. Федотова. - М: Финансы и статистика, 2003. - 496 с.

47. Гуртов В.К. Сбережения России - инвестиционный ресурс России. -М.: РАГС, 2000.-228 с.

48.Гуртов В.К. Проблемы развития ипотечного кредитования жилищного строительства и пути их решения / Гуртов В.К., Марголин A.M., Чагай К.А. - М.: РАГС, 2002.-314 с.

49. Гуртов В.К. Жилищное строительство и приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Проблемы развития и направления их решения. Научное исследование / Гуртов В.К., Плякся В.И.

- М.:РАГС, 2007.-268 с.

50. Гуртов В.К. Жилье России - XXI век. Национальный проект « Доступное и комфортное жилье - гражданам России» и перспективы развития жилищ-

ного строительства (Проблемы развития и направления их решения) / Российская академия государственной службы при президенте РФ; Кафедра экономики и государственного регулирования рыночного хозяйства. - М.: Статут, 2009. -271с.

51.Довдиенко И.В. Ипотека. Управление, организация, оценка / Довдиенко И.В., Черняк В.З. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. - 462 с.

52.Душкин A.A. Методические основы расчета емкости регионального рынка жилищной недвижимости: сборник научных трудов МАИЭС / Душкин A.A., Кудашев Е.А., Терентьев А.Р. - Москва: Изд-во ВНИИНТПИ, 2007. - С. 138-151.

53.Душкин A.A. Рынок цемента и возможности покрытия дефицита: сборник научных трудов МАИЭС / Душкин A.A., Терентьев А.Р. - Москва: Изд-во ВНИИНТПИ, 2007.-С. 107-112.

54.Душкин A.A. Проблемы снижения цен жилья на его первичном рынке // Вестник Государственного университета управления. - № 1. - 2008. - С. 113-115.

55.Душкин A.A. Проблемы развития народнохозяйственного комплекса региона в условиях дефицита инвестиционных ресурсов / Душкин А.А, Воронцов Г.И., Кудашев Е.А. и др. - Москва: Изд-во ВНИИНТПИ, 2008. - 146 с.

56.Душкин A.A. Принципы и требования рынка, подлежащие к использованию при разработке системы управления обеспечения населения жильем. Вестник Государственного университета управления, М., 2008, № 4 (42). С. 150 -152.

57.Душкин A.A. Исследование рыночных возможностей для улучшения жилищных условий низкодоходных слоев населения РФ с привлечением механизма самоподдерживающегося краткосрочного кредитования / Душкин A.A. Терентьев А.Р. // Региональная экономика: теория и практика. Изд-во. «Финансы и Кредит», - 2008. - С. 17.

58.Душкин A.A. Исследование региональных рынков жилой недвижимости и экономические перспективы для социально доступных схем приобретения нового жилья в РФ: сборник научных трудов МАИЭС / Душкин A.A. Терентьев А.Р. - Москва: Изд-во МАКС-Пресс, 2008. - 177 с.

59.Егоршева Н. Ипотечный кодекс // Российская газета. - 2007. - 13 февраля.

60. Жилищное хозяйство и бытовое обслуживание населения в России: стат. сб. / Росстат. - М., - 2010. - 326 с.

61. ЖКХ и доступное жилье: анализ, проблемы, траектория развития / Под общ. ред. H.A. Волгина, В.И. Плякса, А.И. Щербакова. - М.: Полиграф сервис, 2007.-378 с.

62.3авельский М.Г. Хозяйственные интересы и федерализм / Завельский М.Г., Петросянц В.З. - М.: ПСА РАН, 1996. - 169 с.

бЗ.Заренков В.А. Проблемы развития строительных компаний в условиях российской экономики. - СПб.: Стройиздат, 1999. - 299с.

64. Зотов В.Б. Территориальное управление. Методология, теория, практика. - М.: ИМ-ИНФРА-М, 1998. - 425 с.

65.3убаревич Н.В. Социальное развитие регионов России: проблемы и тенденции переходного периода. - 4-е изд. - М.: Книжный дом «ЛИБРОКОМ», 2009.-397 с.

бб.Зубаревич Н.В. Мониторинг кризиса и посткризисного развития регионов России [Электронный ресурс] // Единый архив социологических данных. -2011. - Режим доступа: // http://www.hse.ru.

67. Ильин И.А. Социальное строительство на территории России / И.А. Ильин; Совет по изучению производ. сил Минэкономразвития РФ и РАН. - М.: Наука, 2006. - 234с.

68.Ипотека сегодня: правовые, жилищные, залоговые, кредитные, налоговые, страховые и другие аспекты. (Разработка темы, комментарии. Советы и рекомендации генерального директора ООО «Интер Аудит», профессионального аудитора Ж.А. Морозовой) // Библиотека «Российской газеты». - 2007. - №15.

69.Казинец JI.A. Основы концепции аккредитации строительных организаций в условиях перехода к саморегулированию инвестиционно-строительной деятельности в Российской Федерации. Ассоциация строителей России / Казинец Л.А., Герасимов A.A., Жбанов П.А., Самойлов A.C., Томова И.Ю., Фролов С.Т. -Москва: Изд-во «Граница», 2006. - 96 с.

70. Квартиры для военных в сертификатах и ипотечных накоплениях. Новейшие официальные документы о том, где и как получить офицеру, каждому контрактнику жилье // Библиотека «Российской газеты». - 2005. - №10.

71. Кириллова А.Н. Жилищная политика в условиях рыночных отношений. -М.: Картолитография, 1999. - 233 с.

72. Ковалев А.И. Анализ финансового состояния предприятия. - М.: Центр экономики и маркетинга, 1998. -190 с.

73.Ковешников Е.М. Муниципальное право.- М.: Норма-ИНФРА-М, 2000.-

74.Косарева Н. Об оценке доступности жилья в России / Косарева Н., Туманов А. // Вопросы экономики. - №7. - 2006 - С. 52.

75.Кошман Н.П. Состояние жилищной сферы в Российской Федерации. Новый подход к формированию жилищной политики / Кошман Н.П., Глинский К.К., Пономарев В.Н. // Аналитический обзор. - 2007 - С. 148.

76.Кошман Н.П. Актуальные вопросы жилищной политики в Российской Федерации. Тезисы доклада на заседании Совета по вопросам жилищного строительства при председателе Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации // Российская газета. - 2007. - 21 ноября.

77. Крапин A.B. Обзор земельного рынка // Бюллетень R-way. - № 149. -2007. С. 5-7.

78. Лапин В.А. Реформа местного самоуправления и административно-территориального устройства России / Лапин В.А., Любовный В.Я. - М.: Дело,

2005,- 112 с.

79. Лексин В.Н. Государство и регионы. Теория и практика государственного регулирования территориального развития / Лексин В.Н., Шевцов А.Н. -М.: УРСС,1999.-368с.

80. Методические рекомендации к разработке долгосрочных прогнозов показателей социально-экономического развития субъектов Российской Федерации. - М.: Министерство экономического развития и торговли РФ, 2007. - 131 с.

81.Невинная И. Главное - помочь бизнесу строить больше и лучше. Сергей Круглик о ключевых проблемах национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» // Российская газета.- 2006. - 30 мая.

82. Невинная И. Кому доступно «доступное жилье» // Российская газета. -

2006. - 8 декабря.

83. Новации жилищного законодательства в России. Разъяснения нормативных документов, принятых в развитие и конкретизацию Жилищного кодекса РФ // Библиотека «Российской газеты». - 2006. - №23.

84. Ноздрина H.H. Жилищные условия населения России и задачи жилищной политики / Ноздрина H.H., Шнейдерман И.М. - 2011. - Режим доступа: http://spb.gdeetotdom.ru.

85. Орешков A.A. Механизмы реализации жилищной политики в современной России тенденции и проблемы развития [Электронный ресурс] // Управление экономическими системами. - 2010. - №4. - Режим доступа: http ://spb. gdeetotdom. ru.

86.Парижев А. Инновации в строительстве [Электронный ресурс] — 2010. — Режим доступа: // http://www.innovprom.ru

87.Петросянц В.З. Экономическая политика депрессивного региона: проблемы формирования и реализации. - М.: Наука, 2005. - 159 с.

88. Планы власти. Стратегия массового строительства жилья [Электронный ресурс] // Информационно-аналитический портал о недвижимости. - 2008. -Режим доступа: http: // RWAY.ru

89. Поршнев А. Г. Управление организацией: учебное пособие / А. Г. Поршнева, З.П. Румянцевой, H.A. Соломатина. - 2-е изд., доп. и перераб. - М.: ИНФРА-М., 1998.-669 с.

90. Прогнозирование социально-экономического развития региона: вопросы теории и методики. - М.: Наука, 1981. - 214 с.

91. Производство стройматериалов. Итоги 2010 года, прогноз на 2011 год [Электронный ресурс] // СМрго - аналитика. Режим доступа: //http://www.cmpro.ru/

92.Пупырев Е.И. Системы жизнеобеспечения городов. - М.: Наука, 2006. -

329 с.

93. Путин В.В. Жить по-человечески. Выступление на расширенном заседании Госсовета // Российская газета. - 2008. - 9 февраля. - №28.

94.Пчелинцев О.С. Региональная экономика в системе устойчивого развития. - М.: Наука, 2004. - 258с.

95.Пчелинцев О.С. Проблемы региональной инфраструктуры как источник экономических и социальных угроз // Проблемы прогнозирования. - № 6. - 2006. -С. 41.

96. Радченко И.С. Ипотека в России. Прошлое. Настоящее. Будущее. / И.С. Радченко. - М.: Грос Медиа, 2004. - 320 с.

97. Рахман И.А. Первичный рынок жилья в Москве: цены и прогнозы. Экономика строительства / Рахман И.А., Терентьев А.Р. - М., 2003. - № 6. - С. 39-52.

98. Рахман И.А. «Недвижимость: маркетинг и цены» / Рахман И.А., Терентьев А.Р. // Сборник Год планеты. - М.: Изд-во Экономика, 2003. - С. 276-283.

99. Рахман И.А. О естественной природе инфляции в условиях рыночной экономики / Рахман И.А, Терентьев А.Р. // Экономика строительства. - № 1. -М., 2004. -С.52.

100. Региональные исследования за рубежом. - М.: Наука, 1973 - 469 с.

101. Регионы России. Социально-экономические показатели. 2008 / Стат. сб. / Росстат. - М., 2010.- 996 с.

102.Рикошинский А. Промышленность строительных материалов. // РИСК: Ресурсы. Информация. Снабжение. Конкуренция. - № 3. - 2004. - С. 90-95.

103. Росстат. Российский статистический ежегодник. Официальное издание [Электронный ресурс] // информационно-издательский центр «Статистика России». - Режим доступа: www.infostat.ru.

104.Рюмкин А.И. Реформирование структуры управления землепользованием в городах // Проблемы прогнозирования. - №4. - 2006. - С. 38.

105.Саркисянц А.Г. Ипотечное кредитование на современном этапе // Банк. Дело. - № 8. - 2006. - С.46-51.

106. Семенова И.И. История менеджмента: учебное пособие для вузов. -М: ЮНИТИ-ДАНА, 2000. - 222 с.

107. Смирнов A.C. Таланты и поклонники новых идей градостроительства // Недвижимость и цены. - 2006. - 22 мая.

108. Смирнов С.Н. Региональные аспекты социальной политики. - М.: Ге-лиос АРВ, 1999.-320с.

109. Смирнов С.Н. Стратегическое управление: регион, город, предприятие / Д.С. Львова, А.Г. Гранберга, А.П. Егоршина. - М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2004. - 605с.

110. Смирнов С.Н. Стратегия и проблемы устойчивого развития России вХХ1 веке / А.Г. Гранберга, В.И. Данилова-Данильяна, М.М. Циканова, Е.С. Шопхоева. - М.: «Издательство «Экономика», 2002.- 414с.

111. Социальные отрасли: экономика и управление: колл. монография. -М.: Изд-во РАГС, 2010.-364 с.

112. Справедливая жилищная политика: материалы круглого стола, 9 июля 2007 года / под ред. Н.В. Левичева / (Партийная библиотека; вып.4.) - М.: Ключ-С, 2007.- 103 с.

113. Старовойтов A.C. «Социальное жилье в современной России - миф или реальность» // журнал «ПОИСК». - № 3. - 2006. - С. 19.

114. Сторожева А.О. «Признание военнослужащего нуждающимся в улучшении жилищных условий // Жилищное право. - №2. - 2009. - С. 28.

115. Стороженко В.П. Куда же нам плыть? Жилищный национальный приоритет - проблемы, решения, эффективность: сборник трудов МАИЭС под ред. д.э.н. Е.А.Кудашева. -М.: Макс-Пресс., 2006. - С. 5-18.

116.Федотовский А.Ю. Разработка метода оценки экономической эффективности инновационного проектного управления в строительной отрасли // Проблемы современной экономики. - № 1. - 2009. - С. 5.

117.Хачатрян С. Р. Моделирование инвестиционной деятельности в жилищной сфере / Хачатрян С. Р., Егорова Н.Е. - М.: ЦЭМИ РАН, 1998. - 73 с.

118. Черемисина Т.П. Жилье в России. Экономические механизмы активизации и оздоровления в сфере жилищного строительства // ЭКО. - №4. - 2006. -С. 52.

119. Чернышев Л.Н. Правовые основы реформы ЖКХ / Госстрой России. -М.:ГУЛЦПП, 1998. - 1,2 т. - 412 с.

120. Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. -М.: Статус, 2006.-97 с.

121. Шаронов A.B. Управление социальными процессами в России: формирование системы минимальных социальных стандартов / Шаронов A.B., Ильин И.Л. - М.: Тасис, 1999. - 103 с.

122.Штульберг Б.М. Региональная политика России/ Штульберг Б.М., Введенский В.Г. - М.: Гелиос АРВ, 2000. - 208с.

123. Щетинин Я.В. Доступность жилья как основной фактор спроса на банковские ипотечные кредиты / Щетинин Я.В., Савинченко В.Е. // Аналитический банковский журнал. - № 3. - 2006. - С. 23.

124. Эффективное управление жилым домом / под общ.ред. В.Н. Субботина. - М.: Вершина, 2007. - 83 с.

125.Яковлев В. Кому доступно «доступное» жилье // Российская газета. -2006. - 8 декабря. - №276.