Методические основы эффективного функционирования строительного предприятия в рыночной среде тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Михайлушкин, Леонид Иванович

• Михайлушкин, Леонид Иванович
• кандидат экономических наук
• 1996

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Михайлушкин, Леонид Иванович

ВВЕДЕНИЕ. 4

ГЛАВА I. КРИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР СОВРЕМЕННЫХ ФОРМ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНОЙ НАПРАВЛЕНИЙ ИХ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ. 12

1.1. Инвестиционный кризис в России и пути его преодоления. 12

1.2. Организация рыночного жилищного строительства в современных условиях (на примере Санкт-Петербурга) и других городов

России. 31

1.3. Особенности функционирования приватизированных строительных предприятий в рыночной среде. 47

ГЛАВА П. ОРГАНИЗАВДОЖЮ-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ И ЕГО АДАПТАЦИЯ К УСЛОВИЯМ РЫНОЧНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. 66

2.1. Разработка стратегии развития приватизированного строительного предприятия на базе маркетинговых исследований. 66

2.2. Конкурентная борьба на рынке подрядных работ. Предпосылки успешного участия строительного предприятия на торгах по объектам капитального строительства. 88

2.3. Формирование системы внутрифирменного планирования на строительном предприятии, функционирующем в рыночной среде. 108-

ГЛАВА Ш. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ В РЫНОЧНОЙ СРЕДЕ И ПУТИ ЕЕ ПОВЫШЕНИЯ.133

3.1. Современные методы определения эффективности управления производством.133

3.2. Методические основы выбора наиболее эффективного варианта управления приватизированным строительным предприятием в условиях рыночных отношений.156

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Методические основы эффективного функционирования строительного предприятия в рыночной среде»

Любую экономическую реформу следует рассматривать как крупномасштабное нововведение, направленное на повышение эффективности экономики страны в целом. Поэтому назначение реформы в эффективном преобразовании, изменении, переустройстве совокупности экономических отношений, и прежде всего, производственных отношений, составляющих экономический базис общества.

В связи с тем, что проведение экономических реформ не самоцель, а лишь средство решения многообразных экономических и социальных задач, то наиболее общей и конечной целью экономических реформ является улучшение качества жизни, и прежде всего, его основных составляющих - повышение уровня жизни людей, улучшение их образа жизни и увеличение ее продолжительности. Отсюда следует, что экономические реформы должны быть обязательно социально ориентированными.

Дискуссии по проблемам экономических реформ и структурной перестройки народного хозяйства России обычно происходят вокруг следующих вопросов: либерализации цен и хозяйственных связей, степени государственного контроля за ними; приватизации и иных институционных изменений; финансовой стабилизации, структурной и социальной политики.

Однако, есть целый ряд проблем помимо указанных, которые оказывают существенное влияние на результаты функционирования народного хозяйства в целом, на ход и успешность экономических преобразований, на изменение качества жизни. Жилищная проблема - первая и наиболее значительная из них. В ней переплетаются важные социальноэкономические взаимосвязи. Поэтому нельзя не согласиться с мнением специалистов, что эту проблему было бы правильным назвать узловым пунктом экономических реформ, если рассматривать их в среднесрочной перспективе / /.

Начавшийся в 1992 г. этап либерального реформирования российской экономики ознаменовался глубоким спадом инвестиционной активности. Объем инвестиций в производственную сферу в 1992 г. уменьшился по сравнению с предыдущим годом на 44$, а в 1993 г. соответственно - на 23$. В результате по сравнению с 1990 г. масштабы инвестиционной деятельности в производственной сфере сократились к началу 1994 г. на 65$ / /.

Ввод жилой площади в России сократился с 72,8 млн. кв.м. общей площади в 1987 г. (год наивысшего подъема жилищного строительства в СССР, под лозунгом "каждой семье - квартиру) до 37,9 млн. кв.м. в 1992 г. II млн. семей и одиночек все еще живут в коммунальных квартирах, общежитиях, арендуют жильё у частных лиц. Свыше 2 млн. человек проживают в ветхих и аварийных домах, 17 млн. человек располагают жилой площадью меньше 5 кв.м. на человека.

В очереди на улучшение жилищных условий стоит свыше 10 млн. семей. При этом, если в прежние годы ежегодно улучшали свои жилищные условия 20-22$ очередников, то в 1992 г. эта доля снизилась до 5-6$.

Другими словами, стоящим в конце очереди придется ждать 16-20 лет.

И без того тяжелую ситуацию усугубил приток в Россию около 2 млн. беженцев и вынужденных мигрантов из стран ближнего зарубежья, массовый отъезд жителей с Севера, возврат десятков тысяч офицеров из стран Восточной Европы, запоздалое отселение тысяч семей из зоны Чернобыля. Именно на эти группы населения уйдут в ближайшие годы практически все ассигнования на жилищное строительство из федерального бюджета / 53 /.

Обострение дефицита жилья совпало, таким образом, с резким сокращением его строительства. Старый механизм решения жилищной проблемы, когда граждане получали квартиры в основном бесплатно за счет государственных средств, изжил себя, а новый пока в стадии становления. Этим новым механизмом является жилищный рынок и его возникновение позволяет постепенно наращивать темпы жилищного строительства.

В этой связи исключительно важным становится вопрос стимулирования сбережений и трансформация их в инвестиции на жилищное строительство.

Оценивая перспективы оживления инвестиционной деятельности в российской экономике, необходимо рассмотреть базовые условия любого инвестиционного процесса: привлекательность инвестиционной деятельности для тех или иных предприятий, предпринимателей и частных лиц; величину имеющихся инвестиционных ресурсов; наличие субъектов (институтов) инвестиционного процесса, способных осуществлять инвестиции в необходимых масштабах, способность строительных предприятий к эффективной реализации инвестиций в новых экономических условиях.

Жилищное строительство может и должно способствовать выводу российской экономики из кризиса, стать основой ее подъема, поскольку именно оно обладает наибольшей инвестиционной привлекательностью и для него есть возможность найти инвестиционные ресурсы вне федеральных и муниципальных источников финансирования.

Обеспечить наращивание строительства жилья в современных условиях вполне реально, так как имеются пока в наличии строительные кадры и производственные мощности, не загруженные из-за отсутствия финансирования. Надо только найти источники финансовых ресурсов или кредитования. На бюджет рассчитывать нельзя, ибо в целях борьбы с инфляцией государство будет сокращать свои расходы, в том числе и на жилищное строительство, и на предоставление жилищных кредитов. Предприятия также будут уменьшать свои затраты на эти цели, поскольку рано или поздно им придется стремиться к снижению издержек и повышению конкурентоспособности своей продукций. Очевидно, выход состоит в том, чтобы стимулировать сбережения населения, аккумулировать небольшие вклады, за счет которых наиболее нуждающиеся и способные отдавать долги,могли бы покупать жилье в кредит. Необходимо привлечение и государственных, и муниципальных, и банковских средств. Необходимо также разработать меры, способные сократить стоимость строительства, сделать жильё более доступным по цене, создать конкуренцию в этой отрасли. А это уже во многом зависит от эффективности деятельности строительных предприятий, большинство из которых приватизировались на акционерной основе.

В условиях рынка строительство приобретает новое экономическое содержание, связанное со свободной динамикой капитала в отличие от централизованного планирования натуральных и стоимостных пропорций в директивно сформированных отраслевых и межотраслевых структурах плановой экономики.

Создавая капитал, строители по воле заказчиков (инвесторов) рассредоточивают его по другим отраслям. Эти изменения в любой из отраслей приводят к ответной реакции рынка и ставят новые задачи перед строителями, после решения которых происходят новые изменения и т.д.

Рыночные процессы снимают со строительства отраслевую ограниченность, поскольку не технологическая и не организационно-структурная общность объектов и процессов, как это было в плановой экономике, а общность по признаку собственности на используемый капитал и участия в реализации той или иной инвестиционной программы объединяет строительные предприятия с другими хозяйствующими субъектами в единый инвестиционно-строительный комплекс.

Характерным для новых экономических условий в нашей стране является переход от вертикальных отраслевых связей к горизонтальным связям инвесторов. В этих условиях строительство как экономический процесс представляет собой непрерывную инвестиционную деятельность собственников капитала на протяжении жизненных циклов зданий или сооружений,в возведение которых этот капитал был вложен / 4о /.

Вопросы эффективного функционирования строительных предприятий в условиях рыночных отношений и, в частности, в условиях рыночного жилищного строительства совершенно недостаточно освещены в настоящее время в научной экономической литературе, поэтому тема настоящего диссертационного исследования представляется исключительно актуальной.

Цель диссертационного исследования состоит в разработке методических основ эффективного функционирования строительных предприятий в рыночной среде.

В соответствии с поставленной целью в диссертации поставлены и решены следующие задачи:

- исследование состояния инвестиционно-строительного комплекса в России, его роли в структурной перестройке российской экономики и путей преодоления инвестиционного кризиса;

- исследование вопросов организации рыночного жилищного строительства в крупном городе в условиях резкого сокращения бюджетного финансирования и высвобождения производственных мощностей строительных предприятий;

- определение роли и места строительного предприятия на рынке жилья с исследованием особенностей функционирования приватизированных строительных предприятий в рыночной среде;

- разработка стратегии развития приватизированного строительного предприятия в рыночной среде на основе применения маркетинговых исследований;

- определение содержания и методов успешной конкурентной борьбы на рынке подрядных работ при проведении подрядных торгов путем формирования тендерных предложений;

- разработка методических рекомендаций по внедрению системы внутрифирменного планирования на приватизированном строительном предприятии;

- уточнение методов оценки экономической эффективности управления приватизированным строительным предприятием, функционирующим в рыночной среде«,

Предметом исследования является совокупность теоретических, методических и практических вопросов эффективного функционирования строительных предприятий в рыночной среде.

В качестве объекта исследования определены приватизированные строительные предприятия, участвующие в рыночном жилищном строительстве.

Теоретической и методической основой исследования явились труды зарубежных и отечественных экономистов, основные положения современной экономической теории, Законы и постановления правительства Российской Федерации по организации и регулированию инвестиционной деятельности, справочные и нормативные материалы по исследуемой проблеме.

Для обоснования выдвинутых в диссертации положений применялись методы логического и экономического анализа, использованы элементы системного подхода и экономико-математического моделирования.

Научная новизна диссертации заключается в следующем:

- с позиций современной экономической науки проведен анализ современного состояния инвестиционно-строительного комплекса в России и предложены основные направления преодоления инвестиционного кризиса;

- выявлены особенности организации рыночного жилищного строительства в крупном городе и разработаны предложения по использованию альтернативных государственному бюджету источников финансирования такого строительства;

- определено место и роль строительного предприятия на рынке жилья и обоснована необходимость адаптации организационно-экономического механизма предприятия к условиям рыночного жилищного строительства;

- разработаны предложения по формированию стратегии развития строительного предприятия на базе использования интегрированных форм управления инвестиционными проектами и маркентинговой концепции производства и реализации строительной продукции;

- в качестве важнейших элементов организационно-экономического механизма строительного предприятия, участвующего в рыночном жилищном строительстве, выделена система внутрифирменного планирования, базирующаяся на методах экономико-математического моделирования;

- уточнены методические принципы оценки эффективности управления строительного предприятия, участвующего в рыночном жилищном строительстве.

Практическая значимость работы заключается в том, что использование предложенных рекомендаций по адаптации организационно-экономического механизма строительного предприятия к рыночным условиям, позволит повысить эффективность производства и управления при ограниченности инвестиционных ресурсов.

Результаты исследования представлены в опубликованных работах и докладывались на научных семинарах в Санкт-Петербургской государственной инженерно-экономической академии.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Михайлушкин, Леонид Иванович

ЗАЮГОЧЕНИЕ

Проведенные в работе исследования позволяют сделать следующие выводы и предложения:

1. Экономика Российской Федерации в последние годы развивается в условиях резкого спада инвестиционной активности, который в свою очередь, обусловлен кризисным состоянием экономики. На сокращение инвестиций повлиял ряд объективных факторов: спад промышленного производства, неконтролируемые инфляционные процессы, быстрое и невосполнимое обесценивание инвестиционных финансовых ресурсов, развитие неплатежей, низкая договорная и производственная дисциплина.

2. Чрезвычайно острой остается в Российской Федерации жилищная проблема и решение ее в ближайшие годы без участия всего населения не представляется возможным.

Длительное время капитальные вложения на жилье не превышали 15% общего объема инвестиций; средняя жилищная обеспеченность в Российской Федерации составляет лишь 16 кв.м. общей площади на человека, более 30 млн. кв.м. жилищного фонда размещено в ветхих и аварийных строениях. В городах каждая пятая квартира не оборудована централизованными способами жизнеобеспечения, а на селе более половины жилищного фонда не имеет инженерного оборудования. В коммунальных квартирах, общежитиях, аварийных домах проживает 14 млн. человек.

Из-за снижения выпуска строительных материалов, уменьшения объемов централизованного финансирования и строительства ввод жилья, начиная с 1990 г. постоянно падает.

3. В этих условиях поворот экономики в сторону жилищной сферы может сыграть серьезную антикризисную роль. Свертывание централизованного финансирования жилищного строительства должно быть компенсировано средствами населения и предприятий, развитием кредитной системы банков, иностранными инвестициями. За бюджетными источниками сохраняется участие в строительстве социального жилья, а также создание инфраструктуры - сети дорог, инженерных магистралей, сети общеобразовательных школ и других объектов социальной сферы. Активное участие в реализации такой программы могут сыграть приватизированные строительные предприятия, которым на первых этапах их функционирования в рыночной среде должна быть оказана поддержка муниципальных и коммерческих структур в целях обеспечения эффективности их деятельности.

4. Как показывает зарубежный и небольшой отечественный опыт рыночного жилищного строительства полноценными рыночными застройщиками являются те строительные предприятия, которые выполняют все функции, характерные для развитого жилищного рынка от приобретения земельного участка до продажи объекта на рынке первичного жилья. Именно такие предприятия наиболее быстро адаптируются к рыночной среде и эффективно в ней функционируют.

5. Переход к рыночной экономике невозможен без изменения базисных отношений - отношений собственности, поскольку движущей силой экономического развития в условиях рынка является именно интерес собственника, нацеленный на получение наилучшего экономического результата. Поэтому правомерно говорить о приватизации "не-чейной" государственной собственности, доведении ее до конкретного экономического субъекта.

Наиболее распространенной формой приватизации строительных предприятий в России стало преобразование государственных предприятий в акционерные общества. Реорганизуемое таким образом строительное предприятие приобретает в этом случае собственников в лице акционеров, которые не только имеют право распоряжения имуществом, но и реально осуществляют права собственников этого имущества, владея им даже при увольнении с предприятия. Отсюда со всей очевидностью следует, что акционерная форма ориентирует участников на сбережение ресурсов, на экономическую результативность не только в настоящий момент, но и в будущем.

6. Управление акционерным обществом осуществляется собственниками, отвечающими за правильность принятых решений "своим карманом" .

Коллегиальность в принятии решений и постоянный контроль за деятельностью администрации со стороны акционеров позволяют повысить степень обоснованности принимаемых решений, добиваться максимальных результатов производственно-хозяйственной деятельности.

7. В условиях рынка управление приватизированным предприятием осуществляется в двух вазимосвязанных, но тем не менее различных сферах: управление собственностью (капиталом) и управление производством. В первом случае речь идет о стратегий фирмы, о судьбе ее активов, маркетинговой политике и т.п. Во втором, - о проблемах технико-технологического характера, об организации производства и внутрифирменном планировании, социальных проблемах. Собрание акционеров, Совет директоров, правление, ревизионная комиссия акционерного общества приспособлены к управлению собственностью и регулируют отношения "собственник-менеджер". Область управления производством, охватывающая главным образом отношения "менеджер-персонал", регулируется, как правило, внутрифирменными нормативными актами и коллективным договором, хотя отдельные элементы этой структуры могут быть установлены законодательным путем.

8. В современных условиях большой вес приобретают прогрессивные - интегрированные формы управления инвестиционным циклом, которые позволяют сочетать жесткие требования заказчиков к техническому уровню и качеству объектов, растущую степень индивидуализации запросов с оптимизацией уровня стоимости и сроков реализации инвестиционных проектов. Эффективное управление рассматривается в качестве самого ценного капитала предприятия (фирмы), выступая как ограничитель и контролер на всех этапах инвестиционного цикла, позволяя обеспечивать непрерывность инвестиционного цикла, соединять его отдельные организационные структуры и направлять их на оптимизацию цели. Этим требованием отвечает система управления, предлагаемая в диссертации, базирующаяся на положении о преимуществах управления проектами по сравнению с управлением коллективами работников, занятых в строительном производстве.

9. Строительные предприятия, действующие в рыночной среде, вынуждены постоянно изучать рыночную конъюктуру, инвестиционные возможности и намерения потенциальных заказчиков. Решение указанных задач следует осуществлять в рамка* маркетинговой деятельности.

В диссертации рассмотрен методический подход к определению стратегии развития строительного предприятия на основе маркетинговых исследований.

10. Маркетинговые материалы составляют инструментарий, с помощью которого те, кто занимается развитием строительного бизнеса, могут представить свою фирму заказчикам и таким образом продвинуть ее на рынке подрядных работ для последующего участия в подрядных торгах. Проведение подрядных торгов признается в современных российских условиях в качестве наиболее предпочтительного метода выбора подрядчика для заключения контрактов на рынке инвестиционной деятельности и прежде всего на капитальное строительство.

Цель торгов - выбор на конкурсной основе подрядчика, наиболее подготовленного к решению поставленной заказчиком задачи и способного обеспечить разработку и реализацию инвестиционного проекта в установленный срок, с надлежащим качеством и на приемлемых для заказчика правовых и коммерческих условиях. Этот выбор осуществляется, как правило, на основе тендерных предложений подрядчика.

11. Проблема объективного оценивания тендерных предложений является одной из наиболее важных при проведении торгов по объектам капитального строительства, от правильного решения которой во многом зависит успешная реализация инвестиционного проекта.

При этом, следует учитывать, что на торгах, по существу, рассматривается не сам товар (объект строительства), а его информационный представитель в форме описания, выполненного авторами тендерного предложения в соответствии с требованиями заказчика.

Качественная разнородность критериев не позволяет использовать какой-либо единый измеритель для всесторонней оценки и сопоставления тендерных предложений. Поэтому приходится прибегать к тому или иному способу сведения несоизмеримых частных критериев к единому, обобщающему.

В диссертации разделяется мнение специалистов о том, что наиболее полно этим требованиям отвечает метод оценки тендерных предложений, основанный на использовании функции полезности.

12. При определении размера возможных затрат на строительство предлагаемого на торги объекта подрядчик каждый раз становится перед дилеммой: легко получить контракт и тяжело его реализовывать или тяжело получить контракт и легко его реализовывать.

В условиях, когда инвестиционные ресурсы остаются труднодоступными, любая подрядная организация может рассчитывать на то, что ее тендерное предложение будет предпочтительным лишь в том случае, если ее затраты на строительство с учетом платы за риск будут минимальными, но достаточными для рентабельной работы.

Для решения этой проблемы в диссертации предлагается использовать экономико-математическую модель основной задачи производственного планирования - ее частный случай задачу оптимального использования производственных мощностей.

13. Опыт ведущих капиталистических стран убедительно доказал несостоятельность позиции сторонников полного демонтажа системы планирования в условиях рыночной экономики. Планирование является неотъемлемой частью управления хозяйственной деятельностью в условиях рынка и ни коей степени не противоречит принципам его функционирования. Правда, оно существенным образом отличается от директивного планирования советской экономики и наполняется новым содержанием. Главным и основным звеном планирования становится предприятие, где его роль даже повышается и принимает новое качественное содержание. Планирование деятельности предприятия в условиях рынка осуществляется им самостоятельно, и никто не может вмешиваться в этот процесс.

14. Процесс планирования направлен на достижение такого состояния или состояний в будущем, которые желательны, но от которых нельзя ожидать, что они обязательно и однозначно возникнут сами собой без совокупности определенных усилий со стороны заинтересованных лиц. Поэтому планирование связано, с одной стороны, с предотвращением ошибочных действий, а с другой - с уменьшением числа неиспользованных возможностей.

Внутрифирменное планирование на строительных предприятиях должно подразделяться по срокам на стратегическое (долгосрочное), тактическое (среднесрочное) и оперативное (краткосрочное). Долгосрочный горизонт планирования более 5 лет, среднесрочный горизонт от I года до 5 лет, краткосрочный горизонт не превышает I года и меньше.

15. Содержанием стратегического планирования являются: общие цели строительного предприятия, общая политика этого предприятия. Основными чертами стратегического планирования можно считать следующие :

- оно содержит в себе основные проблемы предприятия;

- оно создает рамки для более детального планирования и принятия текущих решений;

- оно придает деятельности организации в разные периоды последовательность и внутренее единство.

16. Оперативное планирование является планированием осуществления. Из стратегических (общих) целей выводятся конкретные подцели, которые посредством точно определенных мероприятий должны быть достигнуты в ближайшее время (например, за год).

Краткосрочные планы являются наиболее полными, дифференцированными и детальными, при этом они должны быть соотнесены с конкретными действиями и мероприятиями.

17. Научная обоснованность разработки годового плана может быть достигнута путем совершенствования системы показателей планирования, образующих всю систему внутрифирменного планирования, а также за счет применения методов оптимального программирования для принятия плановых решений.

Совершенствование системы плановых показателей деятельности строительных предприятий в условиях рынка связано с развитием предпринимательской деятельности этих предприятий в качестве акционерных обществ. Как известно, под предпринимательской деятельностью понимается инициативная предпринимательская деятельность граждан и их объединений, направленная на получение прибыли или личного дохода. Поэтому целью подобной деятельности строительного предприятия как акционерного общества становится получение максимальной прибыли от производства и реализации строительной продукции при обеспечении социальной защиты членов трудового коллектива. Наряду с этим показателем для строительного предприятия должны планироваться на краткосрочную и длительную перспективу доходность акций, ставка дивиденда, коэффициент финансовой устойчивости, коэффициент ликвидности.

18. Эффективность функционирования строительного предприятия в рыночной среде зависит от влияния как внешних, так и внутренних факторов.

К внешним факторам относится поиск и нахождение инвестиционных ресурсов, успешные для предприятия результаты подрядных торгов, определение правильной стратегии развития на основе маркетинговых исследований с целью получения своей ниши на рынке подрядных работ и рынке первичного жилья.

К внутренним факторам относятся выбор наиболее эффективной системы управления производством, совершенствование внутрифирменного планирования с целью получения максимальной прибыли. Учет всех этих факторов позволяет уточнить методику исчисления эффективности управления производством в условиях функционирования строительных предприятий в рыночной среде.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Михайлушкин, Леонид Иванович, 1996 год

1. Абдулхаков У.Э. Методические основы совершенствования внутрифирменного планирования на предприятиях внутрифирменного планирования, на предприятиях индустриального домостроения в условиях рыночных отношении. Автореф. дисс. . канд. экон. наук. -СПб, 1995.

2. Акофф Р.Л. Планирование в больших экономических системах. Перв. с англ. М.: Советское радио, 1972. - С. 224.

3. Басин Е. Новая жилищная политика в государственной целевой программе "Жилище". Вопросы экономики. $ 7, 1993.

4. Баталов Л.С., Акимов В.В. Переход строительного комплекса на рыночные отношения. Учебное пособие. Н.-Новгород, 1991.

5. Бессонова 0. Жилищная реформа. ЭКО № 12, 1992. Новосибирск, 1992.

6. Бевентер Э.фон, Хампе Й. Основные знания по рыночной экономике в восьми лекциях. / Пер. с нем. М.: Республика, 1993. -176 с.

7. Бузырев В.В. Противозатратный механизм в строительстве. -Л.: Стройиздат, 1990. 144 с.

8. Богданов Е.В. Жилище и рынок. Минск: Бел.НИИНТИ, 1992.

9. Бурденкова H.H. Создание экономического механизма реализации жилищной программы в городах. // Жилищное строительство. -1992. ¡Ь 3. - С. 2-4; J6 4. - С. 4-6.

10. Внутрифирменное планирование в США. Сб. статей. Пер. с англ. М.: Прогресс, 1972.

11. П.Герике Р. Планирование на предприятии. 1941. - 44 с.

12. Головано Ю.И. Эффективность управленческого труда и методы ее определения / В кн.: Всесоюзная научно-техническая конференция по управлению производством. M., 1972. - $ 5. - С. 17.

13. Диневич В.А., Рогачев C.B., Якушина Н.И. Показатели и критерии эффективности управления. М.: Мысль, 1975.

14. Завлин П.Н., Васильев A.B., Кноль А.И. Оценка экономической эффективности инвестиционных проектов (современные подходы): Наука, СПб, 1995.

15. Ивашенцева Т.А., Кузьминский А.Г., Щербаков А.И. Экономика строительства в условиях формирования рынка (часть I, экономика, отрасли). Курс лекций, Новосибирск: НГАС, 1995.104 с.

16. Инвестиционное проектирование: практическое руководство по экономическому обоснованию инвестиционных проектов / Под ред. С.И.Шумилина. М.: АО Финстатинформ, 1995.

17. Качанова 0., Катханова А. Развитие рыночного жилищного строительства: опыт С.-Петербурга и других городов. Вопросы экономики. 10, 1994. I31-143 с.

18. Каплан JI.M. Проблемы перестройки экономики строительства при переходе к регулируемому рынку. Экономика строительства. -m 2, 3, 4. 1991.

19. Комплексная оценка эффективности мероприятий, направленных на ускорение научно-технического прогресса: Методические рекомендации и комментарии к ним. М.: Информэлектро, 1989.

20. Канторович Л.В. Экономический расчет наилучшего использования ресурсов, йзд-во АН СССР. М., i960.

21. Котлер Ф. Основы маркетинга. Пер. с англ. М.: Прогресс,1990.

22. Завьялов П.С., Демидов Б.Е. Формула успеха: маркетинг

23. С100 вопросов 100 ответов о том, как эффективно действовать на внешнем рынке). - М.: Международные отношения, 1990.

24. Капустина Н.Е. Теория и практика маркетинга в США. -М.: Экономика, 1981.

25. Коно Т. Стратегия и структура японских предприятий: Пер. с англ. / 0ощ. ред. и вступ. от О.С.Вихонского. М.: Прогресс, 1987. - 384 с.

26. Кузнецова О.П. Маркетинговый подход к управлению // Российский экономический журнал. 1992. - № 10. - С. 66-68.

27. Кузнецов И.Н., Тихомирова A.B. Методология экономической эффективности систем управления / В кн.: Совершенствование управления промышленным производством / Под ред. Козловой O.B. М.: Экономика, 1973. - С. 11-18.

28. Кунц Г., 0.Доннел С. Управление: системный и ситуационный анализ управленческих функций. Пер. с англ. М.: Прогресс, 1981. - Т. I. - 495 е.; т. П - 512 с.

29. Куранов Г., Волков В. Экономика России в первом полугодии 1994 года. Вопросы экономики. $ 7, 1994.

30. Кулагин В.П. и др. Основы микроэкономики. СПб, 1992.

31. Когут А.Е. и др. Экономические реформы: проблемы и перспективы. ИСЭП РАН: Наука, CIIö, 1993.

32. Кейнс Дж.М. Общая теория занятости, процента и денег. Пер. с англ. М.: Прогресс, 1978. - 492 с.

33. Лейбман А.Е., Лейбман Г.Д. Методы изучения рыночной конъюктуры, инвестиционных намерений заказчиков и формирование производственных программ строительных организаций // Экономика строительства. 1992. - № 12. - С. 2-14.

34. Методика (основные положения) определения экономической эффективности использования в народном хозяйстве новой техники, изобретений и рационализаторских предложений. М.: Экономика, 1977.

35. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования (официальное издание). М., 1994.

36. Мескон М.Х., Альберт М., Хедоури Ф. Основы менеджмента. Пер. с англ. М.: Дело, 1992. - 702 с.

37. Мильнер Б.З. Методы анализа и формирования организационных структур управления: опыт системного исследования / В кн.: Систематические исследования методологических проблем. М.: Наука, 1981. - С. 109-134.

38. Макконнелл К.Р., Брю С.Л. Экономикс: приншипы, проблемы и политика. В 2 т. Пер. с англ. II изд. М.: Республика, 1992. -400 с.

39. Майминас Е.З. Процессы планирования в экономике. Информационный аспект. М.: Экономика, 1971.

40. Модели управления строительством / Сост. Гайдукова Ю.Л. М.: Стройиздат, 1988.

41. Николаев В.П. Введение в рыночную экономику строительства. Киев: Будивельник, 1991.

42. Немчин A.M. Основы маркетина: Учеб. пособие для инж.-экон. спец. и слушателей ИПК/ЛИЭИ. Л., 1991. - 102 с.

43. Немлин A.M., Никешин С.Н., Хитров В.А. Управление проектами, основы системных представлений и опыт применения. СПб, 1993.

44. Нефедкин Б.И. Рынок против "жилищного конвейера". ЭКС, J 9, 1992.

45. Ноздрева Р.Б., Цыгичко Л.И. Маркетинг: как побеждать на рынке. М.: Финансы и статистика, 1991. - 304 с.

46. Основы микроэкономики. СПб, 1992. 199 с.

47. Путь к успеху: Пособие для делового человека В.А.Кожин, В.П.Расиопов, А.А.Шевченко и др. / Под общей ред. В.А.Котина . -Н.Новгород: Волго-Вятское кн. изд-во, 1993. 424 с.

48. Петров А.Н. Методология выработки стратегии развития предприятия. СПб: Изд-во СПб УЭФ, 1992. - 127 с.

49. Петров А.Н. Стратегическое планирование развития предприятия. Изд-во СПб УЭФ. - СПб, 1993.

50. Панибратов Ю.П., Меркин P.M., Клюев А.Ф. Комплексная оценка эффективности строительного производства. Л.: Строй-издат, Ленингр. отд-ние, 1985. - 176 с.

51. Переведенцев В. Квартирный вопрос и перестройка. Вопросы экономики, 1989. J 8. - С. II0-III.

52. Переход к рынку. Концепция и программа. М.р 1990.

53. Планирование развития системы управления производством. -М.: Прогресс, 1975.

54. Пчелинцев 0. На пороге жилищной реформы. Вопросы экономики. -1 7, 1993. С. 7-13.

55. Программа правительства Российской Федерации. Реформы и развитие российской экономики в I995-1997 г.г. Вопросы экономики. J 4, 1995.

56. Риски в современном бизнесе. М.: Алаис, 1994, - 240 с.

57. Холт Р.Н., Барнес С.Б. Планирование инвестиций. М.: Дело ЛТО, 1994.

58. Рекомендации по проведению подрядных торгов .// Экономика строительства. № 3, 1994. - М.: Евразия.

59. Рудинский Б.Ф. Как преодолеть дефицит жилья. Новосибирск: ЭКО. -14, 1992.

60. Смирнов Е.Б. Проблемы оценки стоимости строительства при подготовке к тендеру. В сб. тезисов докладов П съезда Петровской Академии наук и искусств. Управление социально-экономическими системами. СПб, 1995.

61. Солунский А.И., Авдеев В.Т. Организационно-методические аспекты выбора оптимального инвестиционного проекта при проведении подрядных торгов // Экономика строительства. М 3, 1994.

62. Солунский А., Авдеев В., Дмитриев А. Оценка тендерных предложений при проведении торгов по объектам капитального строительства. Инвестиции в России. 3 I, 1944. - С. 70-73.

63. Самуэльсон П. Экономика. Т. I, Т. 2, 1992.

64. Страйк Р., Косарева Н. Реформа жилищного сектора России. М.: Инвестиции и недвижимость, 1994.

65. Торкановский Е. Приватизация и внутрифирменное управление. Вопросы экономики. Ш 6, 1994. - С. 58-66.

66. Гэлбрейт Дж. Новое индустриальное общество. Перв. с англ. М.: Прогресс, 1969.

67. Управление по результатам: Пер. с финск. Общая редакация и предисл. Я.А.Лейманна. М.: Изд-во Прогресс, 1993.320 с.

68. Фейнжёйзен М.А., Маат Б.Й., Паап К.А. Фирма консультации по финансам, налогам и управлению бизнесом. Москоу Мэгэзим. -$ 12/1, 1991/1992. С. 73-80.

69. Филатов В. Проблемы инвестиционной политики в индустриальной экономике переходного периода. Вопросы экономики. -3 7, 1994. С. 4-12.

70. Хурцидзе P.P., Соколовский О.А. Резервы повышения эффективности строительного комплекса. М.: Стройиздат, 1990.

71. Чистов JI.M. Измерение и анализ результата и эффективности строительного производства. М.: Стройиздат, 1984.

72. Чистов Л.М., Костюк М.Д. Управление реконструкцией действующих предприятий в условиях реконструкции производства и рынка. СПб: Стройиздат, 1994.

73. Чистов JÍ.M. Социальная защита в системе эффективного управления. Мзд-во фонда рабочей академии. СПб, 1995.

74. Хезлетт Д. и др. Подготовка к тендеру и оценка стоимости строительства. СПб, 1995.

75. Шалин В.П. и др. Концепция предпринимательства в управлении и планировании на предприятии ИТИ. Иваново, 1993.

76. Швецов Ю.Я., Немчин A.M., Швецова К.Т. Эффективность автоматизированных систем управления в строительстве. JI.: Стройиздат, 1982. - 108 с.

77. Шпрыгин В.И., Котликов Я.Ш. Резервы и стимулы повышения эффективности производства. М.: Экономика, 1985. - 160 с.

78. Шилоносова Н.В. Внутрифирменное экономическое планирование на базе календарного планирования строительно-монтажных работ. Автореф. дисс. . канд. экон. наук. Челябинск, 1994.

79. Шепелев И.Г., Шилоносова Н.В. Внутрифирменное планирование на базе календарного планирования СМР. В сб. Резервы повышения эффективности машиностроительного производства. Челябинск, 4ГТУ, 1994.

80. Экономические отношения в капитальном строительства. Финансово-кредитные вопросы теории и практики / Под ред. В.И.Букато и М.Х.Лапидуса. JI.: Стройиздат, - Jé 10, 1989.

81. Эклунд К. Эффективная экономика шведская модель: Пер. с швед. - М.: Экономика, 1991.

82. Экономико-математические модели / Под ред. Н.Н.Федоренко. М.: Мысль, 1969.

83. Ясин Е.Я. Жилищная проблема узловой пункт экономических реформ. Вопросы экономики. - В 7, 1993. - С. 4-6.

84. Хайек Ф. Дорога к рабству. Цит-ся по ист. ЭКО 9 (219) 1992. С. 35.

85. Западные методы менеджмента в строительной индустрии. Кн. I, П. ЕС ЛИМТУ / СПб ГТУ Юмист, 1994.

86. МокапЬу в А Рао±ог£ е^еаПп^ : pe.ftcLQ.p t¿о/гя oJ ¿Р/гс^ап /пала^еъз, // Шш.938. ¡иву , - Р. 2-/-27.