Использование земельных участков в качестве инвестиционного ресурса промышленных предприятий тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Овчинников, Павел Александрович

• Овчинников, Павел Александрович
• кандидат экономических наук
• 2003

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Овчинников, Павел Александрович

Введение.

Глава 1. Теория и практика развития рынка земельных участков под промышленными предприятиями.

§1.1. Становление и развитие рыночных отношений в сфере оборота земли под промышленными предприятиями в РФ.

§ 1.2. Преимущества от приобретения земельных участков промышленными предприятиями в собственность.

§ 1.3. Классификация и анализ методов оценки земельных участков.

Глава 2. Разработка механизма эффективного использования земельных участков предприятий как инвестиционного ресурса.

§ 2.1. Качественный и количественный анализ влияния внешних факторов на формирование доходности земельных участков предприятий.

§ 2.2. Приобретение земельных участков промышленных предприятий в собственность на основе дополнительной эмиссии акций.

§ 2.3. Повышение инвестиционной привлекательности предприятий в результате включения земельных участков в хозяйственный оборот.

Глава 3. Реализация механизма использования земельных участков как инвестиционного ресурса.

§ 3.1. Методические рекомендации по эффективному использованию земельных ресурсов предприятий.

§ 3.2. Определение экономических эффектов от использования земельных участков как инвестиционного ресурса.

§ 3.3. Применение результатов исследования в учебном процессе.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Использование земельных участков в качестве инвестиционного ресурса промышленных предприятий»

Актуальность

Современный этап трансформирования экономики России характеризуется возрастающей ролью недвижимости как внутреннего инвестиционного ресурса промышленных предприятий.

Активное вовлечение земельных участков промышленных предприятий в хозяйственный оборот позволит эффективно использовать недвижимое имущество при разработке и реализации инвестиционной и экономической стратегий развития предприятий. Вместе с тем анализ нормативно-законодательной базы и научных публикаций показывает, что ^ к настоящему времени не сформированы адекватные к экономическим отношениям методические подходы, регламентирующие процессы формирования и функционирования рынка земельных участков предприятий.

Устанавливаемая нормативная цена земельных участков достаточно велика для выкупа, что снижает инвестиционную привлекательность промышленных предприятий и затрудняет развитие рынка недвижимости.

Разработка подходов к методическому обеспечению эффективного использования земельных участков как инвестиционного ресурса * предприятий - недостаточно изученная область знаний и в этой связи является актуальным научным направлением. Необходимость практического разрешения указанной проблемы и ее недостаточная разработанность определили выбор темы диссертационного исследования.

Состояние научной разработанности проблемы

Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости в России -сравнительно новая область знаний и в этой связи является новым научным направлением со своей методологией, терминологией, принципами исследований и т.д. Первые курсы по этой специальности были проведены в Санкт-Петербурге в Институте проблем приватизации в 1993 году американскими специалистами под эгидой Мирового Банка. Появившаяся в России в последние годы литература по оценке недвижимости является в лучшем случае хорошим переводом западной теории оценки, предназначенной для использования на активных, хорошо развитых рынках, практически не затрагивает проблем учета национальных особенностей рынка недвижимости России и его государственного регулирования, без которого эффективное развитие рынка недвижимости для современного уровня экономики России невозможно. Базируясь на мировом опыте развития оценки, в современных условиях России необходимо создавать и развивать национальную систему оценки.

Проблемам повышения эффективности использования земельных участков промышленных предприятий в условиях трансформации рыночной экономики на стыке подходов плановой и рыночной моделей экономики посвящены труды Грязновой А.Г., Федотовой М.А., Уткин Э.А., Григорьева В.В., Абдулаева Н.А., Колайко Н.А., Островкин И.М.,

Кузин Н.Я., Артеменко В.В., Лойко П.Ф., Огарков А.П., Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М., Чешев А.С., Фесенко И.П., Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р.

Цели и задачи исследования. Целью диссертации является развитие методологической базы эффективного использования земельных участков промышленных предприятий как инвестиционного ресурса.

Поставленная цель определила необходимость решения следующих задач: изучение динамики и тенденций процесса становления рыночных отношений в сфере оборота земель промышленных предприятий; выявление взаимосвязи между внешними и внутренними факторами и показателем, характеризующими доходность земельных участков промышленных предприятий; разработка методики оценки премии за риск при определении рыночной стоимости земельных участков доходным методом; формирование организационно-экономического механизма эффективного использования земельных участков в качестве инвестиционного ресурса промышленных предприятий; установление необходимых условий и направлений эффективной реализации инвестиционной политики предприятий на основе использования их земельных участков в хозяйственном обороте.

Предмет исследования: процессы использования земельных участков промышленных предприятий в хозяйственном обороте.

Объект исследования: промышленные предприятия Нижегородской области.

Методологической основой диссертации служат законы и нормативно-правовые документы Российской Федерации, регламентирующие хозяйственный оборот земельных участков предприятий промышленности, теоретические разработки российских и зарубежных исследователей в области управления недвижимостью.

При обосновании и разработке положений диссертации применялись следующие методы исследования: системный анализ, экономико-математическое и графическое моделирование, корреляционно-регрессионный анализ и пошаговая оптимизация.

Научная новизна работы состоит в выявлении и формировании новых экономических отношений при использовании земельных участков в качестве инвестиционного ресурса промышленных предприятий.

В соответствии с этим: раскрыта необходимость и показана возможность использования земельных участков как инвестиционного ресурса при оценке, формировании и реализации экономического потенциала промышленных предприятий; проведен качественный и количественный анализ факторов, позволивший установить наиболее значимые из них при формировании доходности земель промышленных предприятий; разработана методика оценки премии за риск при определении величины коэффициента капитализации земельных участков; предложены целевые направления формирования инвестиционной политики предприятий на базе эффективного вовлечения их земельных участков в хозяйственный оборот; сформирован организационно-экономический механизм использования земельных участков в качестве инвестиционного ресурса промышленных предприятий.

Практическая значимость диссертационного исследования состоит в том, что его основные положения и результаты могут быть использованы региональными законодательными и исполнительными органами власти, органами местного самоуправления при разработке нормативных документов, регламентирующих оборот земельных участков промышленных предприятий.

Практическое применение предлагаемых разработок позволит реапизовывать инвестиционные и экономические стратегии развития промышленных предприятий на основе включения земельных участков в хозяйственный оборот.

Отдельные положения диссертации могут быть включены в программы обучения студентов по специальностям «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)», «Городской кадастр», ? «Менеджмент организации», «Экспертиза и управление недвижимостью», а также при подготовке и переподготовке специалистов.

Структура диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Овчинников, Павел Александрович

Основные выводы диссертационного исследования в обобщенном виде состоят в следующем:

В настоящее время недостаточно разработаны методические подходы по вовлечению земельных участков предприятий в хозяйственный оборот и использованию земельных активов в качестве инвестиционного ресурса промышленных предприятий.

В диссертации проведены исследования и получены результаты, раскрывающие взаимосвязь между основными экономическими факторами и доходностью земельных активов. Разработана методика оценки премии ^ за риск, позволяющая достаточно адекватно определить рыночную стоимость земельных участков.

Сформирован организационно-экономический механизм использования земельных участков в качестве внутреннего инвестиционного ресурса предприятий на основе реструктуризации предприятий способом выделения хозяйствующих субъектов и привлечения стратегического инвестора.

Определены основные направления формирования и реализации инвестиционной политики предприятий с учетом эффективного использования их земельных участков в хозяйственном обороте. I

Эффективность использования земельных участков оценивается увеличением стоимости чистых активов предприятия.

Отдельные положения диссертации могут быть применены при обучении студентов по специальностям «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)», «Городской кадастр», «Менеджмент организации», «Экспертиза и управление недвижимостью», а также при подготовке специалистов.

Основные положения диссертационной работы опубликованы в следующих работах:

1. Овчинников, П.А. Влияние рынка земли на градостроительную политику / Д.В. Хавин, П.А. Овчинников // Прозрачность местных финансов и местные сообщества: Межрегион, науч.-практич. конф. — Н.Новгород: Изд-во Некоммерческое партнерство «Волго-Вятский потенциал», 2001. - 4.1. - С. 89-91.

2. Овчинников, П.А. Влияние формирования рынка земель промышленных предприятий на экономическое положение региона / Д.В. Хавин, П.А. Овчинников // Прозрачность местных финансов и местные сообщества: Межрегион, науч.-практич. конф. - Н.Новгород: Изд-во Некоммерческое партнерство «Волго-Вятский потенциал», 2001. -4.1. - С. 91-92.

3. Овчинников, П.А. Влияние формирования рынка земель на экономическое положение промышленных предприятий / Д.В. Хавин, П.А. Овчинников // Прозрачность местных финансов и местные сообщества: Межрегион, науч.-практич. конф. - Н.Новгород: Изд-во Некоммерческое партнерство «Волго-Вятский потенциал», 2001. - 4.1. -С. 92-94.

4. Овчинников, П.А. Классификация методов оценки земельных участков / П.А. Овчинников // Вестник экономических реформ. - 2001. -Вып. 3. - С. 59-66.

5. Овчинников, П.А. К вопросу оценки земли на современном этапе / П.А. Овчинников // Вестник экономических реформ. - 2001. - Вып. 12. -С. 61-65.

6. Овчинников, П.А. Исследование коэффициента капитализации для земель промышленных предприятий / Д.В. Хавин, П.А. Овчинников // Проблемы функционирования строительного комплекса в условиях рынка.

Сб. тр. / Вып. 1. - Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т, 2001. -С. 67-71.

7. Овчинников, П.А. Оценка земли: Методические указания для студентов специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)» / Д.В. Хавин, П.А. Овчинников,

B.В. Бобылев, В.В. Ноздрин. - Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т, 2001.-33 с.

8. Овчинников, П.А. Выкуп земли как фактор, повышающий инвестиционные возможности предприятия / П.А. Овчинников // Сб. тр. аспирантов и магистрантов. Архитектура. Геоэкология. Экономика

Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т, 2002. - С. 139-142.

9. Овчинников, П.А. Мониторинг и планирование стоимости земельных участков как часть системы управления имущественным комплексом промышленных предприятий / П.А. Овчинников // Проблемы функционирования строительного комплекса в условиях рынка. Сб. тр. / Вып. 2. — Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т, 2002.

C. 35—40.

10. Овчинников, П.А. Оценка земли: Учебное пособие / Д.В. Хавин, П.А. Овчинников, А.В. Башева, В.В. Бобылев, Е.Ю. Есин, А.Н. Никифоров, В.В. Ноздрин; под общ. ред. Д.В. Хавина. - Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т, 2003. — 88 с.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Овчинников, Павел Александрович, 2003 год

1. Абдуллаева, Н.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебное пособие / НА. Абдуллаева, Н.А. Колайко М.: Издательство «ЭКМОС», 2000. - 352 с.

2. Абрамов, С.И. Управление инвестициями в основной капитал / С.И. Абрамов М.: Издательство «Экзамен», 2002. - 544 с.

3. Анисимова, Л.К. Теоретические основы индивидуальной оценки земельных участков: Учебное пособие / Л.К. Анисимова, Т.В. Артеменко, А.В. Севостьянов М.: Учебный центр ФКЦ «Земля», 2000. - 64 с.

4. Артеменко, В.В. Кадастр земель населенных пунктов: Учебники и учеб. пособия для высш. учеб. заведений / В.В. Артеменко, П.Ф.

5. Лойко, А.П. Огарков М.: Колос, 1997. - 166 е.: ил.

6. Богатин, Ю.В. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций: Учебное пособие для ВУЗов / Ю.В. Богатин М.: изд-во ЮНИТИ, 1999. -254 с.

7. Волович, В.Н. Стратегия развития собственности в условиях перехода к рыночной экономики / В.Н. Волович // Умен. зап. экон. фак. Санкт-Петер. гум. ун-та профсоюзов, 1997. Вып.З. С. 11-13.

8. Волочков, Н.П. Справочник по недвижимости. / Н.П. Вол очков М.: изд-во Инфра, 1996.

9. Галушка, С.А. Особенности имущественных прав на земельные участки и их оценка: Учебное пособие / С.А. Галушка М.: Учебный центр ФКЦ «Земля», 2000. - 32 с.

10. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 и 2. Спб.: Издательский Торговый Дом «Герда», 2000.

11. Гровер, Р. Обзор методов оценивания недвижимости: Введение в управление недвижимостью / Р. Гровер, М. Соловьев М., 1997. -352 с.

12. Гловацкая, Н. Земельно-имущественные отношения в городе / Н. Гловацкая, С. Лазуренко, И. Новицкий // Вопросы экономики, 2000, №8, с. 98-110.

13. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости. Учебник. / В.А. Горемыкин, Э.Р. Бугулов М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 1999. - 592 с.

14. ГОСТ Р 51195.0.02-98 Единая система оценки имущества. Термины и определения.

15. Грабовой, П.Г. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / П.Г. Грабовой Смоленск: изд-во «Смолин Плюс», М: изд-во «АСВ», 1999.-566 с.

16. Григорьев, В.В. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты / В.В. Григорьев М.: ИНФРА-М, 1997. -320 с.

17. Григорьев, В.В. Оценка предприятий: имущественный подход: Учеб.-практ. пособие / В.В. Григорьев, И.М. Островкин Академия народного хозяйства при Правительстве РФ - 2-е изд. - М.: Дело, 2000. - 224 с.

18. Грязнова, А.Г. Оценка бизнеса: Учебник / А.Г. Грязнова, М.А. Федотова Финансы и статистика. - М.: 1998. - 512 е.: ил.

19. Гусев, Н.Ю. Статистика: основы методологии: Учебное пособие. / Н.Ю. Гусев М.: АСВ, 1998. - 228 с.

20. Елисеев, В.М. Классификация видов стоимости / В.М. Елисеев // Вопросы оценки, 1998, №1, С. 56-60.

21. Емельянов, В.В. Кто есть кто на рынке недвижимости 2000: учебно-практическое пособие / В.В. Емельянов М.: изд-во Триада Лтд, 1999.-208 с.

22. Завлин, П.Н. Оценка эффективности инноваций / П.Н. Завлин, А.В. Васильев М.: изд-во Бизнес-Пресса, 1998. - 216 с.

23. Земельное право России. Учебник / Под ред. В.В. Петрова М.: Зецало, 1998.

24. Иванкина, Е. Особенности земельного законодательства в Российских регионах / Е. Иванкина, И. Ртищев // Вопросы экономики, 2000, №7, С. 76-84.

25. Индексы цен в строительстве: региональный информационный бюллетень. Н.Новгород: Региональный центр по ценообразованию в строительстве.

26. Каганова, О.З. Методологические проблемы оценки незастроенных муниципальных земельных участков в российских городах / О.З. Каганова // Вопросы оценки. 1997, №2.

27. Калачева, С.А. Сделки с недвижимостью / С.А. Калачева М.: изд-во ПРИОР, 2000.- 160 с.

28. Калинина, О.А. Место системного подхода в процессе оценки стоимости предприятия / О.А. Калинина // Вопросы оценки. 1996, №10-12, С. 48-50.

29. Киндеева, Е.А. Сделки с недвижимостью. Оформление без нотариуса. Государственная регистрация. Образцы документов. Комментарии и нормативные акты / Е.А. Киндеева, В.А. Левицкая М.: изд-во Юрайт, 2000. - 432 с.

30. Ковалев, А.П. Оценка стоимости имущества промышленных предприятий. / А.П. Ковалев М.: изд-во «Станкин», 1995. - 79 с.

31. Ковалев, А.П. Рыночная стоимость имущества предприятия. /

32. A.П. Ковалев М.: изд-во «Финстатинформ»,1996. - 80 с.

33. Ковалев, В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. 2-е изд., перераб. и доп. /

34. B.В. Ковалев М.: Финансы и статистика, 1997 - 512 с.

35. Концепция реформирования предприятий // Вопросы экономики. 1997, №9, С. 4-12.

36. Концепция управления собственностью в Нижегородской области (проект) / Под общ. ред. И.П. Склярова, С.В. Антюганова, В.И. Кошкина. М. - Н.Новгород: ООО «Профиль». - 1998. - 110 с.

37. Коробейников, И. О. Управление городскими территориями: К вопросу об изучении дисциплины / И. О. Коробейников, А. В. Еремченко // Проблемы многоуровневого высш. образования: Тез. докл. к VIII Междунар. науч.- метод, конф., ННГАСУ-Н.Новгород, 2000.

38. Коробейников, И.О. Резервы развития предприятий / И.О. Коробейников Н.Новгород: ННГУ. - 2000. - 300 с.

39. Котов, А.И. Оценка имущества предприятий / А.И. Котов, Н.В. Потеряев // Бух. учет. 1995, №8, С. 41-43.

40. Красюк, В.Г. Автоматический поиск аналога объектов недвижимости и оценка достоверности принятого решения / В.Г. Красюк, В.П. Шалаев // Вопросы оценки. 1996, №10-12, С. 39-44.

41. Кричевский, Н.А. Как улучшить финансовое состояние предприятия / Н.А. Кричевский // Бух. учет. 1996, №12, С. 53-54.

42. Крутик, А.Б. Экономика недвижимости. Серия «Учебники для вузов. Специальная литература» / А.Б. Крутик, М.А. Горенбургов, Ю.М. Горенбургов- СПб.: изд-во «Лань», 2000. 480 с.

43. Кузенков, A.J1. Приватизация и эффективность предприятий / А.Л. Кузенков // Проб, прогнозирования. 1997, №3, С. 71-78.

44. Кузин, Н.Я. Рыночный подход к оценке зданий и сооружений: Учебное пособие / Н.Я. Кузин М.: изд-во АСВ, 1998. - 214 с.

45. Купчина, Л.А. Оценка недвижимости / Л.А. Купчина // Бух. учет. 1998, №2, С. 72-74.

46. Лавренев, С.М. Диалог с компьютером. Excel Сборник примеров и задач. / С.М. Лавренев М.: изд-во «Финансы и статистика», 2001. -335 с.

47. Логинов, В. Реструктуризация промышленности в условиях экономического кризиса / В. Логинов, И. Курнашева // Вопросы экономики. 1996, №11, С. 33-47.

48. Малов, А. Экономическое положение предприятия / А. Малов, Е. Майн // Экономист. 1997, №8, С. 30-41.

49. Международные стандарты оценки MCOl-4 и предисловие к стандартам / Под ред. И.Л. Артеменкова. М.: Российское общество оценщиков, 1995, Т. 1.

50. Международные стандарты оценки (приемы) / Под ред. И.Л. Артеменкова. М.: Российское общество оценщиков, 1995, Т.2.

51. Методологические положения по статистике / Госкомстат России. -М., Вып. 2.- 1998.-246 с.

52. Международные стандарты оценки, в двух книгах. / Г.И. Микерин, М.И. Недужный, Н.В. Павлов, Н.Н. Яшина М.: ОАО «Типография новости», 2000.

53. Морозов, В.А. От определения стоимости приватизированных предприятий по отраслевым показателям к формированию баз данных / В.А. Морозов // Вопросы оценки. 1997, №1, С. 29-35.

54. Морозова, Т.В. Оценка стоимости предприятий В помощь аудитору. / Т.В. Морозова // Бух. учет. 1995, №8, С. 28-31.

55. Нагаев, Р.Т. Недвижимость. Терминологический словарь / Р.Т.

56. Нагаев М: изд-во Идел-Пресс, 2000. - 616 с.

57. Нестеров, А.В. Экспертная деятельность / А.В. Нестеров // Вопросы оценки. 1996, №10-12, С. 36-42.

58. Никологорский, Д. Изменение форм собственности и структуры промышленных предприятий / Дмитрий Никологорский // Вопросы экономики. 1997, №9, С. 23-25.

59. Обозов, С.А. Формирование инвестиционного потенциала предприятий промышленности, строительства и городского хозяйства: Монография. / С.А. Обозов. Н.Новгород: изд-во Нижегородского государственного университета им. Н.И. Лобачевского, 1998. - 286 с.

60. Овчинников, П.А. Классификация методов оценки земельных участков / П.А. Овчинников // Вестник экономических реформ. 2001. -Вып. З.-С. 59-66.

61. Овчинников, П.А. К вопросу оценки земли на современном этапе / П.А. Овчинников // Вестник экономических реформ. 2001. - Вып. 12.-С. 61-65.

62. Овчинников, П.А. Оценка земли: Учебное пособие / Д.В. Хавин, П.А. Овчинников, А.В. Башева, В.В. Бобылев, Е.Ю. Есин, А.Н. Никифоров, В.В. Ноздрин; Под общ. ред. Д.В. Хавина. Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т, 2003. - 88 с.

63. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.97 г. №122-ФЗ // Собр. законодательства РФ. 1997.- № 30.

64. Ограничения (обременения) прав на использование земельных участков: Справочное пособие. М.: Госкомитет Российской Федерации по земельной политике, 2000.

65. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса): Учебник / Под ред. В.И. Кошкина М.: ИКФ «ЭКМОС», 2002. - 944 с.

66. Особенности имущественных прав на земельные участки и их оценка: Учебное пособие. М.: Учебный центр ФКЦ «Земля», 2000.

67. Оценивание и инвестиции в развитие недвижимости: Сб. трудов российско-британского проекта / Под ред. Р. Гровера и М. Соловьева. Оксфорд-Москва: Oxford Brookes University, 1994. Кн.1.

68. Оценивание и инвестиции в развитие недвижимости: Сб. трудов российско-британского проекта / Под ред. Р. Гровера и М. Соловьева. Оксфорд-Москва: Oxford Brookes University, 1994. Кн.2.

69. Оценивание и инвестиции в развитие недвижимости: Сб. трудов российско-британского проекта / Под ред. Р. Гровера и М. Соловьева. Оксфорд-Москва: Oxford Brookes University, 1995. Кн.3.

70. Оценка земельных ресурсов: Учебное пособие / Под общей ред. В.П. Антонова и П.Ф. Лойко — М.: Институт оценки природных ресурсов, 1999.

71. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность». Учебное и практическое пособие / Под ред. В.М. Рутгайзера- М.: изд-во Дело, 1998.

72. Панибратов, Ю.П. Проблемы оценки стоимости недвижимости, приносящей доход в условиях высокого темпа инфляции / Е.В. Чепухалина, М.Д. Вагина // Гуманитарные науки. 1996, №1/2, С. 47-51.

73. Патокина, О.А. Оценка стоимости приватизируемых предприятий / О.А. Патокина // Вестн. Санкт-Петербургского ун-та. Сер. 5. Экон., 1994, Вып. 3,С. 69-74.

74. Петров, А.С. Практика оценки: Метод капитализации дохода. Выбор ставок дисконта и капитализации / А.С. Петров // Российский оценщик. 1995, №4-5, С.1-5.

75. Постановление Правительства РФ № 319 от 15 марта 1997 г. О порядке определения нормативной цены.

76. Правовое регулирование оценочной деятельности: Учебное пособие. -М.: Учебный центр ФКЦ «Земля», 2000.

77. Прорвич, В.А. Основы экономической оценки городских земель: Учебное пособие / В.А. Прорвич М.: изд-во Дело, 1998. - 336 с.

78. Ресин, В.И. Экономика недвижимости: Учебное пособие / В.И. Ресин М.: изд-во Дело, 1999. - 328 с.

79. Реструктуризация предприятий: направления, цели, средства // Проблемы теории и практики управления. 1996. - №4. - С. 116-121.

80. Реформа предприятий: новый подход // Экономист. 1997, №9, С. 20-27.

81. Сборник стандартов оценки / Под ред. И.Л. Артеменкова. М.: Российское общество оценщиков, 1996.

82. Сведения о сделках с землей в субъектах РФ Приволжского федерального округа. Справочник по состоянию на 1 января 2001 г. — М.: Типография ГУП «Агропрогресс»

83. Сивкова, Л.А. Недвижимость: маркетинг, оценка. / Л.А. Сивкова- М.: Библиотека журнала «Юридический бюллетень предпринимателя», 1996.-л 62 с.

84. Скарретт, Д. Пять методов оценивания = Scarrett D. Property Valuation: 5 Methods. 1991

85. Словарь терминов по профессиональной оценке. М.: Финансовая академия, 1999.

86. Соколов, В.Я. Оценки: их виды и значение: Теория учета / В.Я. Соколов // Бух. учет. 1996, №12, С. 55-59.

87. Соловьев, М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): Учебное пособие. / М.М. Соловьев М.: ГУ ВШЭ, 2002. - 224 с.

88. Стандарт Российского общества оценщиков. Кодекс профессиональной этики членов Российского общества оценщиков М.: РОЦ, 1997.

89. Стандарт Российского общества оценщиков. Система нормативных документов Российского общества оценщиков М.: РОЦ, 1997.

90. Тарасевич, Е.И. Методы оценки недвижимости. / Е.И. Тарасевич -СПб.: ТОО «Технобалт», 1995.

91. Теория статистики: Учебник для студентов эконом, спец. вузов / Под ред. Г.Л. Громыко. М.: ИНФРА-М, 2000. - 413 с.

92. Тришин, В.Н. Система информационной поддержки оценщика ASIS (Appraiser Support Info System) / В.Н. Тришин, М.В. Шатров // Инвестиции в России. 1995, №№3,5.

93. Уилсон, Л. Дин. Ставка дисконтирования: игра воображения или строгая наука / Л. Дин. Уилсон // Вопросы оценки. 1996. - №10-12. -С.11.

94. Федеральный закон Российской Федерации от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ. Об оценочной деятельности в Российской Федерации.

95. Федорченко, А.В. О возможных результатах принятия закона об оценочной деятельности в Российской Федерации / А.В. Федорченко // Вопросы оценки. 1997, №1, С. 2-4.

96. Федотова, М.А. Оценка недвижимости и бизнеса: Учебник. Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ» / М.А. Федотова, Э.А. Уткин М.: «ЭКМОС», 2000. - 352 с.

97. Фишмен, Дж. Руководство по оценке стоимости бизнеса. Перевод американского издания «Guide to Business Valuations» / Джей Фишмен, Шэннон Пратт, Клиффорд Гриффит М.: изд-во ЗАО «КВИНТО-КОНСАЛТИНГ», 2000. - 388 с.

98. Фридман, Дж. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. / Дж. Фридман, Ник. Ордуэй // Академия народного хозяйства при Правительстве РФ Авт. вступ. Ст. Рутгайзер В. М.: изд-во Дело Лтд., 1997. - 480 с.

99. Харрисон, Г. Оценка недвижимости. Учебное пособие. Пер. с англ. / Генри Харрисон М.: РИО Мособлупрполиграфиздата., 1994.

100. Цукерман Г. А. Недвижимость: зарубежный опыт развития. Пер с англ. / Говард А. Цукерман, Джордж Д. Блевинс М.: Диамант-Меркурий-М., 1994.

101. Черняк, А.В. Оценка городской недвижимости. / А.В. Черняк М.: Русская Деловая Литература, 1996.

102. Чешев, А.С. Земельный кадастр. Учебник для вузов. / А.С. Чешев, И.П. Фесенко «Издательство ПРИОР», 2000. - 368 с.

103. Шапигузов, С.М. Аудиторские аспекты оценочной деятельности / С.М. Шапигузов // СИМПТОМ №8 1998 Оценка национального богатства страны. Материалы конференции Москва, С. 44-45.

104. Экономическая стратегия фирмы: Учеб. пособие / Под ред. А.П. Градова. 2-е изд., испр. и доп. - СПб.: Специальная Литература, 1999. - 589 с.

105. Энциклопедический словарь «Недвижимость». Казань: Издательство ГУЛ «ПИК Идел-Пресс», 2001. - 896 с.

106. Юрков, Д. Экспертиза собственности: без права на ошибку / Д. Юрков // Жилищное строительство. 1996, №12, С. 27-28.111. «Assessment administration practices in the U.S. and Canada» Executive Summery by Jane H. Malme 1992.

107. Charles B. Akerson. Stady Guide: Cours 1-B Capitalization Theory And Techniques, AIR. Chicago, IL., 1977.

108. Ellwood L.W. Elwood Tables For Real Estate Appraising And Finansing, 4th Ed., Ballinger Publishing Co., Cambridge. Ma., 1996.

109. Glenn M. Desmond and Richard E. Kelley Business Valuation Handbook. Valuation Press inc. Los Angeles, California 90292 (имеется русский перевод, подготовленный POO, 1996. 272 е.).

110. Manual of Valuation. Guidance Notes. Prepared by the Valuation and Rating Committee. Third edition. London, 1995.

111. RICS Appraisal and Valuation Manual. London, 1995.

112. Scarrett, Property Valuation (the Five Methods), E&FN SPON, 1991.

113. Statements of Valuation and Appraisal Practica and Guidance Notes. London, 1995.

114. The Appraisal of Real Estate. 11 Edition. Appraisal Institute, Chicago, Illinois, U.S., 2000.

115. Jennings A. Financial Accounting. 2nd edition. London, 1993.

116. Youngman J.M., Malme J.H. An International Survey of Taxes on Land and Building. Boston: Kluwer Law and Taxation Publishers, 1994.