Развитие механизма инвестиционного использования земельных ресурсов промышленных предприятий тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 05.02.22, кандидат экономических наук Романова, Екатерина Александровна

• Романова, Екатерина Александровна
• кандидат экономических наук
• 2006

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Романова, Екатерина Александровна

Введение.

Глава I. Теоретические основы формирования системы управления земельными ресурсами промышленного назначения.

1.1 Анализ состояния системы землепользования в Российской Федерации.

1.2 Теоретические и методические аспекты использования земельных ресурсов.

1.3 Проблемы формирования системы управления земельными ресурсами промышленного назначения.

Выводы по первой главе.

Глава II. Методические основы вовлечения земельных участков промышленных предприятий в инвестиционный процесс.

2.1 Методы государственного регулирования экономических отношений в системе землепользования земельными ресурсами промышленного назначения.

2.2 Рыночные инструменты использования земельных ресурсов в инвестиционной деятельности промышленных предприятий.

2.3 Использование информационных систем управления земельными ресурсами промышленного назначения.

Выводы по второй главе.

Глава III. Совершенствование организационно-экономических методов использования земельных ресурсов в инвестиционной деятельности предприятий.

3.1 Внедрение организационных мероприятий по развитию или перепрофилированию действующих производств вследствие выкупа земельных участков промышленными предприятиями.

3.2 Развитие экономического механизма расширения инвестиционного ресурса промышленного предприятия.

3.3 Перспективы использования земельных ресурсов в инвестиционной деятельности российских промышленных предприятий.

Выводы по третьей главе.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Развитие механизма инвестиционного использования земельных ресурсов промышленных предприятий»

В процессе приватизации и акционирования предприятий в начале 1990-х годов земельные ресурсы, используемые для организации хозяйственной деятельности промышленных предприятий, не рассматривались как объект собственности и не учитывались в формировании стоимости активов этих предприятий. Развитие системы рыночных отношений и методов государственного регулирования экономики обеспечили условия для формирования рынка земельных ресурсов. Земля представляет собой ценный производственный, но ограниченный ресурс. Ее использование позволяет развивать коммерческую деятельность предприятий. В настоящее время промышленные предприятия, не получившие в собственность земельные ресурсы, вовлечены в отношения по аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, на которых осуществляют свою деятельность. Анализ практики арендных отношений показал, что регулярное повышение арендной платы за использование промышленными предприятиями земельных участков ставит перед ними проблему обоснованного выбора между приобретением земельных участков в собственность или пролонгацией договоров аренды. На основе сравнительной оценки затрат по выкупу земельных участков и суммарной арендной платы возникает проблема научного и методического характера по оценке рыночной стоимости земли, определению земельных и имущественных налогов и ставок арендной платы.

Анализ нормативно-законодательной базы и научных публикаций показывает, что к настоящему времени не сформированы единые методические подходы, регламентирующие процессы вовлечения и использования земельных участков в хозяйственном обороте предприятий. Активное вовлечение земельных участков промышленных предприятий в хозяйственный оборот позволит эффективно использовать недвижимое имущество при разработке и реализации инвестиционной стратегии развития предприятий. Разработка организационно-экономических методов обеспечения эффективного использования земельных участков в качестве инвестиционного ресурса является актуальным научным направлением.

В этой связи особую актуальность приобретают исследования связанные с развитием методов и инструментов вовлечения земельных ресурсов промышленных предприятий в производственный и инвестиционный процесс.

Учитывая вышеприведенное, были сформулированы цель и задачи исследования.

Целью диссертационного исследования является развитие организационных методов эффективного использования земельных участков промышленных предприятий, вовлекаемых в инвестиционный процесс.

Исходя из цели исследования, в диссертации решены следующие задачи:

- исследована система землепользования промышленными предприятиями и установлены принципы его регулирования;

- выполнен анализ арендных отношений землепользования, определивший необходимость ограничения их использования для инвестиционного развития предприятий;

- установлены ограничения механизма вовлечения земельных ресурсов промышленных предприятий в инвестиционный процесс;

- разработана система мероприятий по использованию земельного участка в качестве инвестиционного актива промышленного предприятия при продаже занимаемой земли другому пользователю;

- сформированы условия вовлечения земельных участков в хозяйственный оборот предприятий.

Объектом исследования являются промышленные предприятия, осуществляющие инвестиционную деятельность в системе землепользования.

Предмет исследования - механизм вовлечения и использования земельных участков в инвестиционном процессе промышленных предприятий.

Теоретической и методологической основой диссертационной работы послужили научные исследования отечественных и зарубежных авторов в области управления инвестиционной деятельностью промышленных предприятий, объектами недвижимости, законы и нормативно-правовые документы Российской Федерации, регламентирующие хозяйственный оборот земельных участков предприятий промышленности и методические разработки КУГИ Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В ходе исследования использовались структурный анализ, графическое моделирование, корреляционно-регрессионный анализ, статистические и экономико-математические методы.

Структура работы. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и приложений.

Заключение диссертации по теме «Организация производства (по отраслям)», Романова, Екатерина Александровна

Выводы и предложения

В результате проведенного исследования можно сделать следующие выводы и предложения.

1. Выполненный анализ экономической литературы показал, что, несмотря на многочисленные публикации по проблемам землепользования и современным экономическим отношениям в сфере управления системой землепользования крупного региона, остаются не проработанными вопросы использования понятийного аппарата для определения экономической системы землепользования и ее элементов.

2. Определены требования и система мероприятий по разрешению проблемы развития территорий Санкт-Петербурга на основе реформирования, перепрофилирования и перебазирования промышленных предприятий и производств и реабилитации высвобождаемых территорий, включающая подключение частных инвесторов, в том числе банков, иных финансовых институтов, создание системы договорно-правовых механизмов реформирования, перепрофилирования и перебазирования промышленных предприятий и производств, создание системы методологических, организационных, финансово-экономических и правовых норм и мер, регламентирующих и обеспечивающих реализацию мероприятий по реформированию, перепрофилированию и перебазированию промышленных предприятий и производств, а также реабилитации высвобождаемых территорий.

3. Анализ системы землепользования России показал, что система землепользования начала формироваться в последние 10-15 лет, находится в процессе постоянных изменений и в настоящее время не отвечает потребностям рыночных отношений хозяйствующих субъектов, в том числе промышленных предприятий.

4. Обосновано, что выбор стратегии развития земельного рынка и форм его государственного регулирования в России должен основываться на национальных особенностях развития земельных отношений с учетом сложившихся факторов социально-экономического развития.

5. Определены условия государственного регулирования экономических отношений в системе землепользования земельными ресурсами промышленного назначения, включающие создание экономико-правового механизма приватизации земельных участков гражданами, обеспечение свободного хозяйствования на земле, устранение монополистического давления на вновь создаваемые и действующие предпринимательские структуры, частные предприятия и на зарождающийся механизм рыночных отношений и др.

6. Установлены факторы создания и развития инфраструктуры промышленных предприятий, очерчивающих проблемную ситуацию освобождения площадей в центрах мегаполисов промышленными предприятиями невозможно осуществлять развитие инфрастуктуры промышленности в целом в новых экономических условиях.

7. Сформированы общие условия приватизации земельных участков, распространяющиеся на случаи передача из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц тех земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, продажу земельных участков, занятых муниципальным или государственным жилым фондом, подземными линейными сооружениями, случаи приватизации предприятий и других объектов, расположенных в черте городских поселений.

8. Разработан алгоритм управления земельными ресурсами промышленных предприятий на основе использования программных средств, обеспечивающий создание информационной базы процесса управления земельными ресурсами промышленных предприятий.

9. Предложен порядок расчетов кадастровой стоимости промышленных площадок в городской черте, учитывающий стоимость создания производственной инфраструктуры.

10. Сформированы этапы организационных мероприятий промышленных предприятий в системе землепользования, выполнение которых позволяет адекватно оценивать стоимость земельного участка без привязки к находящемуся на нем имущественному комплексу, особенно при изменении разрешенного вида использования на более прибыльный.

11. Разработан алгоритм управления земельными ресурсами промышленных предприятий на основе использованием программных средств, позволяющий интегрировать данные различных типов, поступившие из разных источников, а также, обеспечить доступ к информации с универсальным интерфейсом.

12. Установлена система мероприятий по развитию экономических методов вовлечения земельных ресурсов в хозяйственный оборот, включающая реформирование механизма землепользования, определение арендной платы за землепользование на государственных или муниципальных землях, определение цены выкупа земельных участков под приватизированными предприятиями, нормативную цену земли, компенсационные выплаты за изъятие сельскохозяйственных и лесных угодий под застройку.

13. Предложен алгоритм инвестиционного использования земельных участков под промышленное использование, регламентирующий процесс управления инвестиционной деятельностью на рынке капитальных вложений в земельные участки.

Заключение

В результате выполнения диссертационной работы получены следующие основные результаты.

1. Установлена роль землепользования в формировании производственного и инвестиционного капитала промышленного предприятия;

2. Обоснована необходимость сужения ограничения системы арендных отношений с одновременным расширением рынка земельных участков промышленного назначения;

3. Разработан алгоритм расчета кадастровой стоимости земельного участка занимаемого промышленным предприятием, как его инвестиционного потенциала;

4. Выявлены ограничения механизма вовлечения земельных ресурсов промышленными предприятиями в инвестиционный процесс;

5. Сформулированы этапы реализации организационных мероприятий по развитию или перепрофилированию действующих производств вследствие выкупа земельных участков промышленными предприятиями для повышения их инвестиционной привлекательности;

6. Выработаны рекомендации по стимулированию экономических методов вовлечения земельных ресурсов в инвестиционный процесс.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Романова, Екатерина Александровна, 2006 год

1. Земельный кодекс Российской Федерации.

2. Федеральный закон от 10.01.2002 г. N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

3. Федеральный закон от 29.07.1998 г. N 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

4. Федеральный закон от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

5. Закон РФ от 23.12.92 № 4196-1 «О праве граждан на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства».

6. Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель».

7. Постановление Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года № 316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель».

8. Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 г. № 945 «О государственной кадастровой оценке земель».

9. Постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 1999 г. № 1460 «О комплексе мер по развитию и государственной поддержке малых предприятий в сфере материального производства и содействию их инновационной деятельности».

10. Постановление Правительства Российской Федерации от 18.02.98 № 219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним»

11. Федеральная целевая программа «Развитие земельной реформы в Российской Федерации на 1999 2000 гг.». Утверждена постановлением Правительства РФ от 26.06.99 № 694.

12. Указ Президента РФ от 02.03.92 №213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан».

13. Указ Президента РФ от 23.04.93 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками».

14. Указ Президента РФ от 27.10.93 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

15. Указ Президента РФ от 07.03.96 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» (в редакции от 25.01.99).

16. Абрамов С. И. Инвестирование. М.: Центр экономики и маркетинга, 2000. - 435 с.

17. Абрамов С. И. Организация инвестиционно-строительной деятельности.-М.: Центр экономики и маркетинга, 1999. 222 с.

18. Александер Д. Международные стандарты финансовой отчетности: от теории к практике. М.: Вершина, 2005. - 767 с.

19. Апчерч А. Управленческий учет: принципы и практика. М.: Финансы и статистика, 2002. - 950 с.

20. Аратский Д. Б. Экономические модели управления земельными ресурсами на региональном уровне. Н.Новгород: ВВАГС, 1998. - 195 с.

21. Артеменко Т.В., Севастьянов А.В. Экономика недвижимости; учебное пособие.М. :ГУЗ,2000. 127с.

22. Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. -М.:АО Центр ЮРНФОР»,2001. 371с.

23. Бадмаев А. Г. Введение в инвестиционное проектирование. Улан-Удэ: БНЦ СО РАН, 1998.-101 с.

24. Бард В. С. Инвестиционные проблемы российской экономики. М.: Экзамен, 2000. - 382 с.

25. Бартенев С.А. Экономические теории и школы (история и современность): Курс лекций. М.: Издательство БЕК, 1996.

26. Белых JI. П. Формирование портфеля недвижимости. М.: Финансы и статистика, 1999. - 262 с.

27. Бердникова Т. Б. Оценка и налогообложение имущества предприятия. Учебное пособие. М.: ИНФРА-М, 2003. 231 с

28. Беренс В. Руководство по оценке эффективности инвестиций: Пер. с англ. -М.: Интерэксперт: ИНФРА-М, 1995. 527 с.

29. Бирман Г. Экономический анализ инвестиционных проектов / Пер. с англ. под ред. Л.П. Белых. М.: Банки и биржи, 1997. - 631 с.

30. Блех Ю. Инвестиционные расчеты: Модели и методы оценки инвестиционных проектов / Ю. Блех, У. Гетце; Пер. с нем. 2-го изд. JI.A. Галютина. Калининград: Янтарный сказ, 1997. - 437 с.

31. Богатин Ю. В. Инвестиционный анализ: Учеб. пособие. М.: ЮНИТИ-Дана, 2001.-285 с.

32. Богатин Ю. В. Программирование прибыли фирмы: Учеб. пособие. -Ростов н/Д : Изд-во РГЭА, 1997. 110 с.

33. Богатин Ю. В. Производство прибыли: Учеб. пособие. М.: Финансы: Изд. объединение "ЮНИТИ", 1998. - 256 с.

34. Богатко А.Н. Основы экономического анализа хозяйствующего субъекта .М.: Финансы и статистика, 1999. 205 с.

35. Богачев В.Ф. Введение в предпринимательство: Учебное пособие / Балт. гос. техн. ун-т. СПб., 2003. 80 с.

36. Бромвич М. Анализ экономической эффективности капиталовложений. -М.: ИНФРА-М, 1996. 425 с.

37. Бузырев В. В. Выбор инвестиционных решений и проектов: оптимизационный подход. 2-е изд., испр. и доп. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2001.-286 с.

38. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учеб. пособие. М.: ЮНИТИ, 2001. - 719 с.

39. Валдайцев С. В. Управление инновационным бизнесом: Учеб. пособие. -М.: ЮНИТИ-Дана, 2001. 343 с.

40. Варламов А.А., Комов Н.В. Государственное регулирование земельных отношений. Учебник для вузов.- М.:Колос.2000.-264с.

41. Вельков А.В. Механизм корпоративных стратегий управления инновационной деятельностью. СПб.: Изд-во С.-Петерб. ун-та экон. и финансов, 1997. - 19 с.

42. Виленский П. JI. Оценка эффективности инвестиционных проектов: теория и практика. 3-е изд., испр. и доп. - М.: Акад. нар. хозяйства: Дело, 2004. -888 с.

43. Волович Н.В. Система кадастровой оценки земель промышленности, Томск: Изд-во Томского ун-та, 2001. 256с.

44. Волович Н.В. Теория и практика кадастровой оценки земель в городах в условиях формирования земельного рынка, Москва, 2002. 167с.

45. Волович Н.В. Ценовое зонирование городов, Информационно-методический сборник АСДГ №28: Актуальные проблемы землепользования в городах, Новосибирск, 2000 с. 59-78.

46. Воронцовский А.В. Инвестиции и финансирование: Методы оценки и обоснования / С.-Петерб. гос. ун-т.- СПб., 1998.- 527 е.: таб.

47. Гитман JI. Дж. Основы инвестирования. М.: Дело : Акад. нар. хоз-ва при Правительстве Рос. Федерации, 1999. - 991 с.

48. Глазунов В. Н. Финансовый анализ и оценка риска реальных инвестиций. -М.: Финстатинформ, 1997. 136 с.

49. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. Учебник.-М.Маркетинг,2002.-804с.

50. Гранова И.В. Оценка недвижимости. СПб: Питер,2001.-256с.

51. Грачева М. В. Анализ проектных рисков: Учеб. пособие. М.: ЗАО "Финстатинформ", 1999. - 216 с.

52. Грибовский С. В. Оценка рыночной стоимости земельных участков. -СПб.: изд-во СПбГУЭФ, 2004. 167 с.

53. Грибовский С. В. Моделирование рыночных процессов при оценке земельного участка свободного и с улучшениями // Проблемы недвижимости, 2005, вып. 1 - С. 36 - 43.

54. Грибовский С. В. Оценка доходной недвижимости. СПб: Питер, 2001. -336 с.

55. Григорьев В.В., Острина И.А. Управление муниципальной недвижимостью: Учебно-практ. пособие. М.: Дело, 2001. - 704 с.

56. Григорьева JI. О. Оценка недвижимости: Учеб. пособие. М. и др.: Изд-во БГУЭП, 2003. - 183 с.

57. Гуськова Т. Н. Оценка инвестиционной привлекательности объектов статистическими методами. М.: Изд-во ГАСБУ, 1999. - 149 с.

58. Дегтяренко В. Н. Оценка эффективности инвестиционных проектов. М.: Экспертное бюро-М, 1997. - 143 с.

59. Дитерих X., Кляйбер В. Оценка стоимости земельных участков. Томск, 2004.-264 с.

60. Дмитриев А. В. Правовое регулирование городского землепользования в современных условиях. М. 2002. - 224 с.

61. Долгопятова Т.Г. Российские предприятия в переходной экономике: экономические проблемы и поведение. /Ин-т стратегич. анализа и разв. предпринимательства. М.: Акад. нар. хоз. при Правительстве РФ: Дело, 1995. - 285 с.

62. Ендовицкий Д. А. Анализ и оценка эффективности инвестиционной политики коммерческих организаций: методология и методика. Воронеж: Изд-во Воронеж, гос. ун-та, 1998. - 286 с.

63. Ендовицкий Д. А. Введение в стратегический анализ инвестиционной деятельности: проблемы теории и практики. Воронеж: Изд-во Воронеж, гос. ун-та, 2001. - 214 с.

64. Ендовицкий Д. А. Инвестиционный анализ в реальном секторе экономики: Учеб. пособие; Под ред. д.э.н., проф. JT.T. Гиляровской. Воронеж: Изд-во Воронеж, гос. ун-та, 2001. - 213 с.

65. Ендовицкий Д. А. Комплексный анализ и контроль инвестиционной деятельности = Complex analysis and control of the investment activities: Методика и практика; Под ред. JI.T. Гиляровской. М.: Финансы и статистика, 2001. - 398 с.

66. Ершова И. В. Правовой режим государственного имущества в хозяйственном обороте: теоретические основы и пути совершенствования.- М.: Юриспруденция, 2001. 304 с.

67. Земельный кадастр: Теория, методика, практика. Учебное пособие /Под ред. А. А. Варламова. М.: ГУЗ, 2000. - 532 с.

68. Зубарев А. А. Формирование эффективной инвестиционной политики в макро- и микроэкономических системах в условиях рыночных отношений.- СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1998. 249 с.

69. Зубков Г. Н. Применение моделей и методов структурного анализа систем в градостроительстве. М.: Стройиздат. 1984,

70. Ибрагимов JI. Г. Управление земельными ресурсами и развитие рынка земли в городах: территория, анализ, практика. Казань, 1998 г.

71. Игонина JI. Л. Инвестиции: Учеб. пособие; Под ред. д.э.н., проф. В.А. Слепова. М.: Экономиста, 2003. - 476 с.

72. Идрисов А. Б. Стратегическое планирование и анализ эффективности инвестиций. М.: Информ.-изд. дом "Филинъ", 1997. - 265 с.

73. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации. Изд. «Юристь». 2002.-с. 288

74. Инвестиции: организация, регулирование, финансирование: Учеб. пособие для студентов вузов; Под ред. проф. Крафт Г.В., проф. Ульницкой Н.М. -Ростов н/Д.: Изд-во РГУПС, 2003. 406 с.

75. Инвестиции: Учеб. пособие для студентов. М.: КНОРУС, 2004. - 174 с.

76. Инвестиционное проектирование: практическое руководство по экономическому обоснованию инвестиционных проектов. М.: Финстатинформ, 1995. - 237 с.

77. Каминский А, В., Страхов Ю. И, Трейгер Е. М. Анализ практики оценки недвижимости. М., 2004. - 237 с.

78. Катасонов В. Ю. Проектное финансирование как новый метод организации в реальном секторе экономики. М.: Анкил, 1999. - 166 с.

79. Кирюшин В. Государственное и местное регулирование территориального развития // Экономист. 1998. №8. С. 63.

80. Кныш М. И. Стратегическое планирование инвестиционной деятельности : Учеб. пособие. СПб.: Любавич, 1997. - 237 с.

81. Ковалев В. В. Методы оценки инвестиционных проектов. М.: Финансы и статистика, 2003. - 141 с.

82. Коласс Б. Управление финансовой деятельностью предприятия: Проблемы, концепции и методы: Учеб. пособие; Пер. с фр. под ред. проф. Я.В. Соколова. М.: Финансы: Изд. объединение "ЮНИТИ", 1997. - 576 с.

83. Колесник М. Текущее состояние и перспективы рентного налогообложения в России // Вопросы экономики. 2003. - №6.

84. Комментарий к закону «О государственном земельном кадастре» /Под ред. Е. А. Галиновской. -М.: Юстициинформ, 2002. 152 с.

85. Комов Н. В. Российская модель землепользования и землеустройства. М. 2001.-622 с.

86. Комов Н. В. Управление земельными ресурсами России: Справочное пособие. М.: РУССЛИТ, 1995. - 302 с.

87. Комов Н. В., Розин А. 3, Алакоз В. В. Земельные отношения и землеустройство в России. М. Изд-во «Русслит», 1995. 512 с.

88. Крейнина М.Н. Финансовое состояние предприятия. Методы оценки. М.: "ДИС", 1998.-224 с.

89. Крумкачева Н. В. Инвестиционное проектирование и менеджмент: Учеб. пособие. Владивосток: Изд-во ДВГАЭУ, 1999. - 63 с.

90. Крушвиц JI. Инвестиционные расчеты: Учеб. для вузов / Пер. с нем. под общ. ред. В. В. Ковалева, 3. А. Сабова. СПб. и др.: Питер: Питер бук, 2001.-409 с.

91. Крылов Э. И. Анализ эффективности инвестиционной и инновационной деятельности предприятия: Учеб. пособие для студентов. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2003. - 607 с.

92. Крылов Э. И., Власова В. М., Журавкова И. В. Анализ эффективности инвестиционной и инновационной деятельности предприятия. М. Финансы и статистика, - 2003. - 608 с.

93. Кузнецов В., Поденок А. Е., Прорвич В. А. Формирование земельно-финансовых активов в ходе приватизации урбанизированной недвижимости. М. 2004. - 282 с.

94. Курс общей экономической теории / Под ред. А. И. Добрынина, JI. С. Тарасевича: Учебное пособие. СПб.: Изд-во СПбУЭФ, 1996.

95. Лапуста М.Г. Справочник директора предприятия. Изд. 2-е, испр. и доп. -М.: ИНФРА-М, 1998.

96. Липсиц И. В. Экономический анализ реальных инвестиций: Учеб. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Экономисть, 2003. - 345 с.

97. Лисочкина Т.В., Глухов В.В„ Некрасова Т.П., Васильева Е.Ю.: Экономика природопользования СПб, Изд-во СПбГТУ, 1994. - 132с.

98. Лящевский И. С. Особенности гражданско-правового регулирования зем. отношений в городах. М. МИИГАиК, 2004. 147 с.

99. Маленков Ю.А. Новые методы инвестиционного менеджмента. Издательский дом «Бизнес-Пресса», СПб.: 2002.

100. ЮЗ.Марголин А. М. Инвестиционный анализ: Учеб. пособие. М.: Изд-во РАГС, 1999. - 136 с.

101. Маршалл А. Принципы политической экономии. М.: Прогресс, 1984.

102. Медведева О. Е. Экономический механизм оптимизации землепользования в городах. М. 2005. -106 с.

103. Юб.Мелкумов Я. С. Экономическая оценка эффективности инвестиций и финансирование инвестиционных проектов. М.: ИКЦ ДИС, 1997. - 159 с.

104. Мельник М.В. Анализ и оценка систем управления на предприятиях -М.: Финансы и статистика, 1990.

105. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования / Официальное издание. М.: НПКВЦ «Теринвест». 1994.

106. Мингазов X. Современные организационно-хозяйственные структуры в промышленности (зарубежный и первый отечественный опыт). М.: Российский экономический журнал, 1993.

107. Многомерный статистический анализ в экономике = Multidimention statistical analysis in economics: Учеб. пособие для вузов / JI.A. Сошникова, В.Н. Тамашевич, Г.Уебе, М.Шефер; Под ред. В.Н. Тамашевича .- М. : ЮНИТИ Дана, 1999.- 598 с.

108. Ш.Москвин В. А. Кредитование инвестиционных проектов: Рекомендации для предприятий и коммерческих банков. М.: Финансы и статистика, 2001.-237 с.

109. Немчин А. М. Основы маркетинга: учеб. пособие для инж.-экон. спец. и слушателей ИПК / Ленингр. инж.-экон. ин-т им. Пальмиро Тольятти. Л.: ЛИЭИ, 1991.

110. ПЗ.Оголева JI.H. Инновационная деятельность как объект проектного финансирования. М.: 1995.

111. Организационные структуры управления производством. Под. ред. Мильнера Б.З. М.: Экономика, 1975.

112. Орлов Б.Л., Осипов В.В. Управленческий и финансовый анализ деятельности предприятия. -М.: 1997.

113. Особенности оценки развития и управления территориями поселений. Монография /Под ред. А.В.Севастьянова //Итоги науч. исс. раб. ГУЗа в 1996 2000 гг. - М.: ГУЗ, 2001. - 220 с.

114. Оценка земельных ресурсов: учебное пособие/под ред. В.П.Антонова, П.ФЛойко. Институт оценки природных ресурсов,1999-364с.

115. Перевалов Ю. В. Методические вопросы оценки стоимости источников инвестиций. Екатеринбург: ИЭ, 1999. - 53 с.

116. Перфильев С. В., Перекин В. И. Анализ территориального неравенства и бюджетное регулирование территорий. М. ЗАО «Издательство «Экономика». 2000.-215 с.

117. Пинчукова Е. Ю. Основы инвестирования: Учеб. пособие. М. : Изд-во Рос. экон. акад. им. Г.В. Плеханова, 1998. - 138 с.

118. Подшиваленко Г. П. Оценка эффективности реальных инвестиций: Учеб. пособие. М.: Фин. акад., 1998. - 59 с.

119. Попков В. П. Моделирование процесса производства и обращения товарной продукции на основе теории планирования эксперимента // Кн. Вестник ИНЖЭКОНа, серия «Экономика», вып. 1, СПб.: Изд. СПб ГИЭУ, 2003. 0,5 п. л.

120. Попков В. П. Организация и финансирование инвестиций / В. П. Попков, В. П. Семенов. СПб. и др.: Питер: Питер Бук, 2001.

121. Попков В. П. Экономика и организация закупок: учеб. пособие / В.П. Попков, М.О. Потолокова; С.-Петерб. гос. инженер.-экон. ун-т. СПб.: СПбГИЭУ, 2003.

122. Попков В. П. Экономика предприятия: учеб. пособие / В. П. Попков, Ю. В. Новиков, М. М. Волкова и др.; С.-Петерб. гос. инж.-экон. ун-т. СПб.: СПбГИЭУ, 2002.

123. Попков В. П., Семенов В. П. Организация и финансирование инвестиций. Изд-во «Питер», 2001, с. 224.

124. Пособие по совершению сделок с земельными участками/под ред. В.В.Алакоза,В.И.Киселева.-М.Госкомзем,1999.-184с.

125. Проблемы становления и регулирования рынков городской недвижимости / Под ред. Л. Э. Лимонова. СПб., 1997;

126. Проектное и маркетинговое управление на предприятиях: Сб. науч. тр., С.-Петерб. гос. инженер.-экон. ун-т; Редкол.: А. М. Немчин (отв. ред.) и др.. СПб.: СПбГИЭУ, 2002.

127. Прорвич В. А. Основы экономической оценки городских земель: Учеб,-практ. пособие. М.: Дело, 1998. - 334 с.

128. Прорвич В. А. и др. Оценка урбанизированных земель. Учебное пособие. М. Экономика, 2004. 776 с.

129. Прорвич В. А. Основы экономической оценки городских земель. -М.: Дело, 1998.-336 с.

130. Пятницкий Д. В. Экономический анализ инвестиционных проектов: Учеб. пособие. Иваново: ИГТА, 1998. - 95 с.

131. Ратнер Р. М., Нестеренко О. Н. Маркетинговая концепция регулирования территориального развития. Предпринт. Екатеринбург.; Уро РАН. 1993. -30 с.

132. Региональная экономика и региональная политика. Вып.: Сб. науч. тр. / Под ред. проф. Е. Г. Анимицы. Екатеринбург: УрГэу, 1998. 112 с.

133. Реконструкция центра Санкт-Петербурга : Инвестиц. стратегия. СПб. : Леонтьев, центр, 1999. - 122 с.

134. Романова Е.А. Анализ проблемной ситуации разрешения земельного вопроса инфраструктуры промышленных предприятий // Современные аспекты экономики. 2005.- № 24 (91). - 0,10 п. л.

135. Романова Е.А. Земельная рента как экономическая форма реализации собственности на землю // Актуальные вопросы экономики и современного промышленного менеджмента: Материалы научно-практической конференции/Балт. гос. техн. ун-т. СПб; 2005. 0,10 п. л.

136. Романова Е.А. Исследование вопроса налогообложения земельных участков промышленных предприятий // Современные аспекты экономики. -2005.-№03 (96).-0,15 п. л.

137. Романова Е.А. Этапы принятия решения в менеджменте // Современные аспекты экономики. 2003,- № 11 (46). - 0,15 п. л.

138. Румянцев Ф.П., Хавин Д.В., Бобылев В.В., Ноздрин В.В. Оценка земли: Учебное пособие. Нижний Новгород, 2003. 278 с.

139. Русинов Ф., Синько И. Муниципальное управление и корпоративный менеджмент // Консультант директора. 1998 - №3. С.5.

140. Савицкая Г. В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: Учеб. пособие. 7-е изд., испр. - Минск: Новое знание, 2002. - 703 с.

141. Савицкая Г. В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: Учебник. М.: ИНФРА-М, 2002. - 334 с.

142. Сай С. И. Земельно-имущественный комплекс России как объект регулирования // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. -2001, №4, С.6-12.

143. Сай С. И. Методы и модели управления земельно-имущественным комплексом крупного города Москва: Фонд развития отечественного книгоиздания им. И. Д. Сытина, РАГС, 2001. - 192 с.

144. Семь нот менеджмента / Андрей Бочкарев, Вячеслав Кондратьев, Вера Краснова и др.; под ред. В.Красновой, А.Привалова. СПб.: Журнал «Эксперт», 2001.

145. Сннк Д., Скотт. Управление производительностью: планирование, измерение и оценка. Контроль и повышение /Пер. с англ.-М.: Прогресс, 1989.

146. Синюгин В. Главной движущей силой реформы является правительство // БОСС М, 2003. - № 1 (59). - С. 32 - 33.

147. Смирнов В.В., Лукина З.П. Аренда недвижимости (зданий, сооружений, нежилых помещений).- М.: Ось-89, Б. г., 1998.- 302 с.

148. Стешин А. И. Оценка коммерческой состоятельности инвестиционного проекта / А.И. Стешин. М.: Статус-Кво 97: Филинъ, 2001.

149. Тарасевич Е И. Методические рекомендации по оценке участков земли для девелопмента. М., Междунар. академия оценки и консалтинга, 2005. 19 с.

150. Тарасевич Е. И. Анализ инвестиций в недвижимость. Изд. МКС. 2000 -429с.

151. Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости СПб.: ТОО "Технобалт", 1995.

152. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости СПб.: Изд-во СПбГТУ, 1997.

153. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость СПб.: Изд-во СПбГТУ, 1996.

154. Тейлор Ф. У. Менеджмент. Пер. с англ. // Контроллинг: Изд-во стандартов, 1992.

155. Тейлор Ф. У. Основы научного менеджмента. Пер. с англ. - М.: «Высшая школа», 1991.

156. Инвестиционный потенциал региона: Теория. Проблемы. Практика / Тумусов Ф.С. М.: Экономика, 1999. - 267 с.

157. Хаммер М., Чампи Дж. Реинжиниринг корпорации: Манифест революции в бизнесе. Пер. с англ. СПб.:> Издательство С.-Петербургского университета, 1997.-332 с.

158. Чешев А.С., Фесенко И.П. Земельный кадастр. Учебник для вузов,- М.:Изд-во ПРИОР.2000.- 368с