Управление инвестиционно-строительной деятельностью в малых городах тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Чумакова, Елена Геннадьевна

• Чумакова, Елена Геннадьевна
• кандидат экономических наук
• 2009

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Чумакова, Елена Геннадьевна

Введение

Глава 1. Аспекты управления инвестиционно-строительной деятельностью в малых городах

1.1. Проблемы развития малых городов РФ.

1.2. Федеральная комплексная программа развития малых городов РФ.

1.3. Социальная значимость малого бизнеса в малых городах

Глава 2. Методологические положения по управлению инвестиционными программами

2.1. Критерии и показатели оценки эффективности формируемых инвестиционных программ малых городов

2.2. Методы и параметры оценки конкурсных предложений на строительство объектов в черте городского образования

2.3. Модель управления рисками при оценке инвестиционных программ.

Глава 3. Методические рекомендации по моделированию экономических отношений участников инвестиционно-строительной деятельности городского образования

3.1. Механизм построения имитационной модели управления городскими инвестиционно-строительными программами

3.2. Разработка системы информационного обеспечения формирования и управления городскими инвестиционным программами.

3.3. Организация и эффективность информационного обеспечения предлагаемых моделей управления в городском образовании Котельники Московской области.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Управление инвестиционно-строительной деятельностью в малых городах»

Инвестиционно-строительная деятельность (ИСД) представляет собой совокупность действий и отношений, касающихся доходного вложения капитала в создание производственных и других объектов недвижимости. Необходимость совершенствования системы управления этой деятельностью диктуется тем, что от ее результатов во многом зависит социально-экономическое развитие территорий. Именно в этой сфере создаются предпосылки развития реального сектора экономики. До последнего времени данную проблему рассматривали в основном применительно к крупным городам. Рост числа городских образований практически во всех субъектах Федерации придал этой проблеме новое звучание. В малых городах активизировалась работа инвесторов (соинвесторов), заказчиков (застройщиков); девелоперов; инжиниринговых фирм; проектировщиков; подрядчиков (субподрядчиков); финансовых институтов; страховых обществ; лизинговых компаний; институтов коллективного инвестирования; разрешительных органов муниципального управления. В первую очередь, это связано с тем, что субъекты инвестиционно-строительной деятельности ищут новые возможности использования своего потенциала и находят их в малых городах, где уровень конкурентных отношений еще не так высок, как в мегаполисах. Работа в малых городах привлекательна и тем, что муниципальные органы управления всячески заинтересованы в развитии инвестиционно-строительной деятельности и создают для этого благоприятные условия. Именно в обеспечении согласованности действий всех субъектов инвестиционно-строительной деятельности видится главное направление совершенствование системы управления. Оно во многом будет подкрепляться созданием городских координирующих органов и использованием современных информационных технологий. В этой связи следует отметить актуальность темы диссертационного исследования, посвященной обоснованию возрастающей роли ИСД в решении экономических и социальных проблем развития городских образований, определению возможностей применения аналитических и имитационных моделей, а также путей использовании единых информационных систем при подготовке и принятии инвестиционных решений.

Изучению данных вопросов были посвящены работы таких отечественных ученых и специалистов как: Абалкина Л.И., Абрамова С.И., Козловского А.В., Поршнева А.Г., Разу М.Л., Ресина В.И., Серова В.М., Смирнова Э.А., Фалькевича Н.А., Черняка В.З., Яковлева В.А. и многих других. Высоко оценивая эти исследования и используя их результаты в диссертационной работе, автор отмечает, что системный подход к управлению ИСД в малых городских образованиях сегодня отсутствует. Это было связано как с негативными тенденциями в общем инвестиционном климате, так и с недостаточной развитостью экономики малых городов. Ситуация начинает постепенно меняться* в лучшую сторону, что требует адекватного реагирования со стороны ученых и специалистов в части выработки соответствующих научно-практических рекомендаций.

Целью диссертационного исследования является научное обоснование методических положений по совершенствованию системы управления инвестиционно-строительной деятельностью и разработка на этой основе практически реализуемых рекомендаций для малых городов, адекватных современному этапу развития рыночных отношений.

Для достижения поставленной цели решены следующие задачи:

- обобщение опыта и выявление перспектив развития инвестиционно-строительной деятельности в малых городах;

- определение подходов к имитационному моделированию управленческих отношений, складывающихся между субъектами инвестиционно-строительной деятельности;

- разработка алгоритма аналитических исследований надежности и социальной ответственности участников инвестиционно-строительной деятельности в городском образовании;

- обоснование критериев отбора наиболее привлекательных с рыночных позиций городских инвестиционных проектов, включая установление дополнительных параметров оценки конкурсных предложений на строительство объектов в черте городского образования; разработка рекомендаций по переходу к новым информационным технологиям в управленческой иерархии инвестиционно-строительной деятельности, осуществляемой в малых городах.

Объект исследования - участники и институты инфраструктуры инвестиционно-строительной деятельности (на примере городского образования Котельники Московской области).

Предмет исследования - методы и модели процессов управления формированием и развитием управленческих отношений между участниками инвестиционно-строительной деятельности в малых городах.

Методы исследования: системный подход, перспективные методики научного познания, экономическо-математическое и имитационное моделирование, экспертные оценки, сравнительный анализ и прогнозирование, компьютерное программирование.

Достоверность научных результатов исследования подтверждается сходимостью теоретических положений и методических рекомендаций, выбором адекватных методов моделирования исследуемых явлений и ситуаций, проведением экспериментальных расчетов с использованием репрезентативного массива исходных данных.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в совершенствовании методических подходов к построению механизма проектно-ориентированного управления инновационными процессами в рамках осуществления инвестиционно-строительной деятельности в малых городах.

Основные научные результаты, полученные автором:

1. Выявлено и раскрыто место внутренней и внешней среды малых городов РФ в их развитии.

2. Обоснованы и предложены критерии и показатели оценки эффективности формируемых инвестиционных программ малых городов.

3. Разработан метод оценки конкурсных предложений на строительство объектов при их отборе для включения в городскую инвестиционную программу.

4. Разработана имитационная модель поиска предпочтительной инвестиционно-строительной программы малых городов РФ.

5. Разработана система информационного обеспечения формирования и управления городскими инвестиционными программами.

Теоретическая значимость работы заключается в том, что предложенные модели развивают методологию управления инвестиционно-строительной деятельностью, а также углубляют содержание ситуационного подхода относительно построения организационно-экономического механизма проектно-ориентированного управления отношениями ее участников.

Практическая значимость исследования заключается в выработке рекомендаций, обеспечивающих объективную оценку целесообразности осуществления проектов совершенствования системы управления : инвестиционно-строительной деятельностью в городском образовании, а также системность в проведении намеченных изменений относительно современных приоритетов социально-экономического развития малых городов.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Чумакова, Елена Геннадьевна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

1. В новых экономических и социальных условиях, когда кризис охватил целый ряд отраслей экономики и выявлены основные причины отставания развития малых городов в отличие от мегаполиса. Дисбаланс в уровнях развития больших и малых городов страны представляет собой серьезное препятствие на пути развития всего российского общества и должен быть преодолен в кратчайшие сроки.

2. Для решения выявленных проблем развития малых городов РФ была принята Федеральная комплексная программа развития малых городов РФ, основной целью которой является создание условий для устойчивого саморазвития малых городов РФ, а также Федеральная целевая программа «Доступное жилье для молодых семей и молодых специалистов на селе».

3. Система управления ИСД в малых городах направлена на комплексное решение экономических и социальных проблем повышения эффективности ее функционирования и постоянно совершенствуется. В целях дальнейшего совершенствования системы управления ИСД в малых городах необходимо научное обоснование методов моделирования соответствующих процессов управления. Сегодня проводятся интенсивные исследования проблем совершенствования систем управления ИСД, о чем свидетельствуют разработки международных организаций, а также труды отечественных и зарубежных ученых, но при этом установлено, что до настоящего времени отсутствует общая концепция совершенствования системы управления ИСД в малых городах.

4. При совершенствовании системы управления важную роль играют методы оценки качества городских инвестиционных проектов. Предложены новые подходы, включающие: (1) критерии выбора концепции и методы оценки инвестиционных программ и проектов; (2) методы оценки конкурсных предложений на строительство объектов; (3) методические рекомендации по определению нормативных показателей - коэффициентов весомости интегральных и дифференциальных параметров оценки инвестиционных проектов.

5. Для совершенствования работы городских органов в системе управления инвестиционно-строительной деятельностью необходимо использовать новые механизмы их взаимодействия с профессиональными участниками рынка инвестиций и строительной продукции. Подготовленные в этой области предложения» разграничивают предметы ведения и функции между Управлениями: строительного комплекса; экономики, торговли и муниципального заказа; жилищно-коммунального хозяйства; городского хозяйства, а также между ними и коммерческими структурами, строительными организациями и зарубежными фирмами. Для повышения качества и оперативности принятия управленческих решений в системе управления ИСД должна применяться имитационная модель взаимодействия с субъектами инвестиционно-строительной деятельности. Управленческие структуры ИСД должны использовать новый обобщенный критерий оценки эффективности процесса взаимодействия, т.е. учитывать: своевременность организации взаимодействия; устойчивость взаимодействия; достаточность наличия ресурсов у инвесторов; сбалансированность со строительными5 мощностями; своевременность ввода в эксплуатацию объектов строительства.

6. В процессе управления развитием инвестиционно-строительной деятельности значительная роль принадлежит созданию интегрированной информационно-вычислительной системе. Предложены пути ее проектирования и необходимый режим функционирования, которые включают в себя этапы реализации научных основ формирования системы, обновления общих и локальных баз данных и знаний, противодействия негативным факторам влияния на ИСД. Интегрированная информационно-вычислительная система обеспечивает благоприятные условия для мониторинга процессов рассмотрения инвестиционных проектов со стороны специальной структуры - «Городская инвестиционно-тендерная комиссия».

7. Для повышения эффективности управления ИСД необходимо использовать имитационную модель в комплексе с прикладными информационными технологиями управления и использовать методы оптимальных управленческих решений - экономико-математических, экспертных, функционального анализа и синтеза, теории массового обслуживания. Цели используемой информационной технологии управления состоят в предоставлении аналитических услуг участникам строительного рынка для выполнения задач ИСД по созданию всех видов объектов недвижимости соответствующих нуждам населения города, по эффективному развитию объектов инвестирования, находящихся в государственной (муниципальной) и частной собственности; по максимальному использованию потенциала субъектов инвестиционной деятельности всех форм собственности; по стимулированию деловой активности на рынках инвестиций и строительной продукции и услуг.

8. При реализации инвестиционных проектов и программ Управлению строительного комплекса и заинтересованные управленческим структурам предложены рекомендации по информационному обеспечению моделей управления ИСД. Они включают в себя программные комплексы: оперативный учет объектов и субъектов инвестирования; оценка конкурсных предложений; справочная система ИСД; формирование инвестиционно-строительных программ города; управление инвестиционной деятельностью; системное администрирование баз данных и прикладных задач.

9. В процессе управления ИСД необходимо учитывать новые тенденции. Применительно к ним обоснованы и сформулированы содержание, критерии оценки и требования к уровням эффективности и разработаны принципы развития методов управления ИСД. Это позволило провести всестороннюю оценку процессов управления всеми строительными объектами на основе реального состояния системы управления, определить рациональные направления, пути и методы комплексного решения задач реформирования- управляющей- и управляемой подсистем. Практическая-значимость критериев заключается в совершенствовании инструментария и технологии управления для рационального решения конкретных экономических, социальных и экологических проблем инвестиционно-строительной деятельности.

10. Для рационального решения актуальных экономических проблем малых городов необходимо выполнить следующие первоочередные мероприятия: использование новых методов стратегического планирования развития ИСД; применение всеми органами управления моделей и методов оптимизации решений при разработке инновационных и инвестиционных программ и проектов, переход на новые информационные технологии управления путем создания интегрированной' информационно-вычислительной системы управления. .

11. Для городского образования. Котельники Московской области необходима реализация следующих новых направлений развития инвестиционно-строительной деятельности: расширение сети объектов потребительского рынка (включая, строительство и- ввод в эксплуатацию крупных торговых центров); интенсивное строительство* паркингов и автозаправочных станций; ликвидация объектов незавершенного строительства; освоение новых территорий для дальнейшего развития города.

12. Разработанные методические положения по совершенствованию управления развитием инвестиционно-строительной деятельности в малых городах имеет научную и практическую значимость. Научная значимость работы заключается в развитии теории управления сложными комплексами в городе применительно к рыночным условиям. Практическая значимость исследования заключается в использовании основных научных результатов в Администрации городского образования Котельники Московской области, в Управлении строительного комплекса, строительных организациях, проектных институтах и инвестиционных компаниях. При использовании результатов диссертации в деятельности городского Управления строительного комплекса и подрядных организаций прогнозируется сокращение продолжительности инвестиционных циклов до 40-50%.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Чумакова, Елена Геннадьевна, 2009 год

1. Абрамов С.И. Инвестирование. М.: Центр Экономики и маркетинга, 2000г. - 440с.

2. Абалкин ЛИ. Перспективы экономики России на исходе XX века //Экономист. 1996. -№12. - С. 3-9.

3. Асаул А.Н., Батрак А.В. Корпоративные структуры в региональном инвестиционно-строительном комплексе. М., СПб.: АСВ, 2001. - 168 с.

4. Асаул А.Н., Иванов С.И. Региональный инвестиционно-строительный комплекс существует // Экономика строительства. 2002. - № 1.

5. Бард B.C., Бузулуков С.И., Дрогобыцкий И.Н. и др. Инвестиционный потенциал российской экономики. М.: Экзамен, 2003. - 318 с.

6. Блех Ю., Гетце У. Инвестиционные расчеты. Модели и методы оценки инвестиционных проектов М.: Финансы и статистика, 1998

7. Богатин Ю.В., Швандар В.А. Инвестиционный анализ. М.:ЮНИТИ, 2001.-286 с.

8. Бромвич М. Анализ экономической эффективности капиталовложений: Пер. с англ. М.: ИНФРА-М, 1996

9. Бешелев С.Д., Гурвич Ф.Г. Математико-статические методы экспертных оценок. М.: Статистика, 1980. - 263 с. f

10. Ю.Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и инноваций. — М.: Информационно-издательский'дом «Филинъ», 1997

11. И.Варламов Н.В., Панибратов Ю.П., Симановский A.M., Организация и проведение подрядных торгов на объекты и услуги в строительстве и городском хозяйстве: Учебник. М.: АСВ, 2000. - 281 с.

12. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка стоимости инвестиционных проектов. М.: Дело, 2002. - 888 с.

13. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Орлова Е.Р., Смоляк С.Р. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Серия «Оценочная деятельность»: Учебно-практическое пособие. -М.: Дело 1998

14. И.Витт М.Б., Экономическая оценка земли при строительстве. М.:1. Стройздат", 1980. -160 с.

15. Воронцовский А.В. Инвестиции и финансирование. -СПб.: СПбГУЭФ, 1998

16. Волков С.Н. Экономика землеустройства. М.: Колос, 1998

17. Воронов К., Хаит И. Оценка коммерческой состоятельности инвестиционных проектов // Финансы, 1995, № 34

18. Вахмистров А.И. Имитационная модель поддержки решений по управлению инвестиционно-строительным комплексом в мегаполисе. СПб.: Стройиздат СПб, 2002. - 8 с.

19. Вахмистров А.И., Асаул П.А. Роль корпоративных объединений в системе управления региональным строительным комплексом. ~ СПб.: Стройиздат СПб, 2003. 296 с.

20. Воронцовский А.В. Управление рисками: Учеб. пособие. СПб.: Изд-во СПбГУ, 2000. - 206 с.

21. Габрин К.Э. Совершенствование управления инвестиционными проектами в условиях строительно-монтажных и эксплуатационных рисков. -Челябинск, 1998. -21с.

22. Гитман JI. В. Основы инвестирования. М.: Дело, 1997. - 1008 с.

23. Гладышев А.Н., Жолков А.С., Штульберг Б.М. Вопросы повышения экономической заинтересованности инвестора-застройщика в развитии городского хозяйства. (Концептуальные положения). -2001.-№ 2-3 (7-8)

24. Глазунов В.Н. Финансовый анализ и оценка риска реальных инвестиций. М.: Финстатинформ, 2000.

25. Горбунов А.А., Иванов С.Н., Асаул А.Н. Формирование региональных строительных комплексов в транзитивной экономике. -СПб: Петровский фонд, 1999.

26. Гринчель Б.М. Местные власти и рыночная экономика: уроки западноевропейского опыта. СПб, 1996. - 296 с.

27. Голованов В.И. Управление устойчивым развитием района в городе. -М: Наука, 1996.-223 с.

28. Дегтярева Т.Д. Автоматизированная система управления административной деятельностью (в районе города) // Методы и алгоритмы экономического регулирования.- М., 1993.-С. 15-20.

29. Демин- А.С. Проблемы оценки инвестиций в г. Москве на основе последних нормативных актов местных властей. // Вопросы оценки, №1, 1997.

30. Донцова JI.B. Анализ эффективности производственно-хозяйственной деятельности строительной организации. Менеджмент в России и за рубежом. 2000. № 5 .

31. Дончев О.А. Создание резервной инновационно-воспроизводственной модели регулирования рынка инвестиционных ресурсов. М.: Nox, 1998.-392 с.

32. Дончев О.А., Волков Г.К. Формирование эффективной системы регулирования инвестиций в регионе. СПб.: АИНЭС, 1996.

33. Дэниэл JI. Виллисон. К более надежному анализу денежного потока //Вопросы оценки, 1999. -№ 4 с. 54-58

34. Епифанов В. А. Основные направления развития проектно-строительного комплекса в современной градостроительной системе ЦСЭИ. М, 1996. -223 с.

35. Епифанов В.А. Проблемы перспективного развития и методы управления проектно-строителъным инвестиционным комплексом города в условиях рыночных отношений. М.: ГРАДО, 1995. - 207 с.

36. Есипов В. Оценка бизнеса. Спб.: Питер, 2001. - 416 с.

37. Золотов В.Б., Пивоварова Е.В. Развитие национальной экономики и реформирование менеджмента // Актуальные проблемы управления 96: Тез. докл. Междунар. науч.-практ. конф.-М., 1996.-С. 101-104.

38. Ивановский B.C., Козловский А.В:, Серов В.М. Инвестиционный менеджмент. М.: Финстатинформ, 2000 - 174 с.

39. Игонина JI.JI. Инвестиции. Учебное пособие. -М.: Юристъ. 2002. -480 с.

40. Игошин Н.В. Инвестиции. Организация управления и финансирование: Учебник для вузов. М.: ЮНИТИ - ДАНА, 1999

41. Игошин Н.В. Инвестиции. Организация управления.и финансирование: Учебник для вузов. 2-е изд. перераб. и доп.- М.: ЮНИТИ ДАНА, 2001

42. Инвестиции в России 2003. Стат. сборник/ Госкомстат России под ред. М.Н. Сидорова. - М., 2003. -252 с.

43. Инвестиции в России и зарубежных странах / Под ред. И.К. Комарова.-М.: РАУ-Университет, 2001.-360 с.

44. Кабаков С.И. Экономические проблемы использования земель в строительстве М.: Стройиздат, 1981. - 156с.

45. Каплан Л.М. Экономические проблемы интенсификации строительного производства. Л., Стройиздат ЛО, 1990. - 159 с.

46. Классический девелопер // Эксперт. 2003. - № 5 (359) - 72-78 с.

47. Козырь Ю. Предложение по определению безрисковой ставки. // Рынок ценных бумаг, 2001 № 12. -с.40-42

48. Конвенция «О защите прав инвестора» (заключена в г. Москве 28.03.97)

49. Коновалов В.Ю. Структуризация инвестиционного процесса при составлении календарных планов строительства (на примере Москвы) -М.: Жилищное строительство, 1999. № 5, с.16-18

50. Краткий статистический справочник под ред. А.Б. Акимова, Л.Б.

51. Аршона / Мосгоркомстат. М., 2003 - 53 с.

52. Краснянский Л.П. Повышение инвестиционной активности в городском строительстве. Международная академия инвестиций и экономики строительства. М.: Экономика, 2001. - 254 с.

53. Крейнина М. Н. Анализ финансового состояния и инвестиционной привлекательности акционерных обществ в промышленности, строительстве и торговле. М.: АО «ДИС», «МВ-Центр», 1994. -255с.

54. Кураков Л.П., Кураков В.Л. Словарь-справочник по экономике.-2-е изд. доп. и перераб.- М.: Гелиос АРВ, 1999.- 464с.

55. Классика менеджмента: Пер. с англ. / Под ред. М. Уорнера.- СПб.: Питер, 2001.-1168 с.

56. Ковалева Л.Н. Многофакторное прогнозирование на основе рядов динамики. М.: Статистика, 1980. - 101 с.

57. Коновалов В.М., Кудимов Н.Н. Концепция и прогноз развития строительного,.дорожного и коммунального машиностроения на период до 2005 г. // Строительные и дорожные машины. 1998. - № 6. - С. 4956.

58. Концепция программы «Реконструкция жилых домов, первых массовых серий государственной целевой программы «Жилище» / Министерство строительства РФ. -М., 1996. -12 с.

59. Кочник Т.И., Храмов Ю.Е. Об использовании экспертных систем для поддержки экономических решений // Системы поддержки экономических решений. -М., 1991. С. 114-127.

60. Лавров С.Б. Глобальные проблемы современности. СПб.: Курс, 1995.-70 с.

61. Лексин В., Швецов А. Региональная политика и формирование земельного рынка. // Российский экономический журнал, № 2,3 1994

62. Литвак Б.Г. Экспертные оценки и принятие решений. -М.: Патент, 1996

63. Липсиц И.В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа. -М.:БЕК, 1996. -294 с.

64. Лойко П.Ф. Земельный потенциал мира и России: пути глобализации его использования в XXI веке. М.: Федеральный кадастровый центр «Земля», 2000

65. Лойко П.Ф. Кто хозяин городской земли? // Малые города. Деловой вестник местного самоуправления. 1995. № 4-5, -с.20

66. Лужков Ю.М. Где городу взять деньги //Малые города, Деловой вестник местного самоуправления.- 1995.-№ 4-5. с. 18-19.

67. Лужков Ю. Управление развитием города: взаимодействие общественного и частного сектора // Проблемы теории и практики упр. 1996.-№23.-С. 32-39.

68. Лукасевич И.Я. Методы анализа рисковых инвестиционных проектов //Финансы -1998. № 9. с.59-62

69. Матвеев А.В. Градостроительная политика: проблемы, поиски, решения // Механизация стр-ва. 1994. - № 10. - С. 6-9.

70. Матвеев Е.П. Метод монолитных и сборно-монолитных встроенных систем при реконструкции жилых зданий // Жилищ, и коммун, хоз-ВО.-1996. -№2.-С. 12-15.

71. Матвеев Е.П. Технология реконструкции малоэтажных зданий без отселения жильцов // Стр-во и архитектура. 1997. - № 3. - С. 11-14.

72. Мансухани Г. Р. Золотое правило инвестирования. М.: Церих-ПЭЛ, 1995.-93с.

73. Мелкумов Я.С. Экономическая оценка эффективности инвестиций и финансирование инвестиционных проектов. М.: ИКЦ «ДИС», 1997. -160с.

74. Менеджмент: Учебник / Под ред. Ф. М. Русинова и М.Л. Разу. М.: ФБК-ПРЕСС, 1999

75. Меркин Р. М. Проблемы надежности и риска в строительстве // Экономика строительства. 1990. - № 6-13. - 27 с.

76. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и отбору их для финансирования /

77. Минэкономики. Издание официальное. М.: Экономики, 2000

78. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция) / Косов В.В., Лившиц В.Н., Шахназаров А.Г. и др. М-во экон. РФ, Гос. ком. по стр-ву, архитектуре и жилищ, политике. М.: Экономика, 2002. - 412 с.

79. Митягин С.Д. Градостроительные методы управления устойчивым развитием населенных мест и административно-территориальных преобразований //Пром. и гражд. стр-во. 1996. -№ 1. - С. 14-15.

80. Моисеенко Н.А., Формирование строительно-технологической части инвестиционного проекта / ГУУ. М., 2001

81. Моисеенко Н.А., Организационно-экономическое развитие логистического управления на предприятиях строительного комплекса. М.: «Стройинформ» «Строитель» № 2, 2003

82. Московский статистический ежегодник 2002. Стат. сбор, под ред. А.Б. Акимова / Мосгоркомстат. - М., 2002 - 163 с.

83. Мухетдинова Н. М., Зубченко Л. А. Как инвестировать за рубежом? -М.: Бином, 1993

84. Нойферт Э. Строительное проектирование: Пер. с нем.- ~ М.: Стройиздат, 1991.-392 с.

85. Организация и управление в строительстве: Основные понятия и термины: Учеб. пособие / Под ред. В.М. Васильева, В.В. Исаева, Ю.П. Панибратова. М.: АСВ, СПб.: СПбГАСУ, 1998. - 316 с.

86. Оценка бизнеса под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2000. - 510 с.

87. Панибратов Ю.П., Барановская Н.И., Асташенков В.П. Развитие регионального строительного комплекса в условиях рынка // Изв. вузов. Стр-во. -1997. -№ 10.

88. Панибратов Ю.П. Эколого-экономические проблемы большого города // Проблемы региональной экономики. СПб: ИПРЭ РАН, 2001.

89. Перечень основных нормативно-правовых документов, регулирующих инвестиционный процесс. СПб.: Деловой Петербург, 2003. - 103 с.

90. Постановлением правительства Москвы № 255- ПП от 27.04.2004 «О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов»

91. Проблема формирования рынка доступного жилья в Российской Федерации. Исследование. Госстрой РФ. -М., 2003

92. Пинцов С.И. Управление в регионе: Актуализация мотивов хозяйственной и трудовой деятельности. СПб.: Изд-во Ун-та экономики и финансов, 1994. - 154 с.

93. Положение о Совете по местному самоуправлению в

94. Российской Федерации // Юрид. газ. 1997. - №29/30. - С. 13-14.

95. Постановление Президента Российской Федерации № 431 от 29 марта 1996 г.: О новом этапе реализации Государственной целевой программы «Жилище». М., 1996. - 17 с.

96. Разу M.JL, Якутии Ю.В. Организация менеджмента. Управление бизнесом. М.: Акади, 1994

97. Разу M.JX, Воропаев В.П., Якутии Ю.В. и др. Управление программами и проектами: 17 модульная программа для менеджеров «Управление развитием организации». Модуль 8. М.: ИНФРА-М, 2002. - 320 с.

98. Российский статистический ежегодник 2003: Стат. сб./ Госкомстат России. Под ред. В.А. Соколина. - М., 2003 - 705 с.

99. Руководство для мэра по организации и управлению городским хозяйством. Под общей редакцией проф. Грабового П.Г., проф. Чернышева JI.H. -М.: «Реалпроект», 2004. 528 с.

100. Рекитар Я. А. Инвестиционный кризис и отраслевая экономическая наука // Проблемы привлечения инвестиций в экономику России и более эффективное их использование: Материалы Междунар. науч.-практ. конф./МАИЭС.-М., 1999.

101. Санжина О.П. Управление строительством в регионе. Проблемы и перспективы развития / С.-Петерб. гос. архитектур.-строит, ун-т. СПб., 2000.-177 с.

102. Сапрыкина Н.А. Архитектурная форма: статика и динамика: Учеб. пособие (спец. «Архитектура»). М.: Стройиздат, 1995. - 407 е.: ил.

103. Саркисян С.А., Голованов JI.B. Прогнозирование развития больших систем. М.: Статистика, 1977. - 193 с.

104. Серов В.М. Инвестиционный менеджмент. -М.:Инфра-М, 2001.272 с.

105. Серов В.М. Управление строительством в России. Каким емубыть? // Экономика стр-ва, 2001. - № 10.

106. Скатерщиков С.В., Красовская О.В. Градостроительные информационные системы современный инструмент для управления территорией// Экономика и упр. - 1996. - №3. - С. 24.

107. Современные направления в градостроительной и жилищной политике России // Бюл. строит, техники. 1994. - № 4. - С. 9.

108. Степанов И.С. и др. Экономика строительства: Учеб. для вузов. -М. :Юрайт, 1997.

109. Строительный комплекс Московской области. М.: Ларико, 2001.

110. Соколов П. А. «Инвестиционно-строительная деятельность: правовые основы, бухгалтерский учет и налогообложение.- М., 2004. -120 с.

111. Строительное производство: Энцикл. / Гл. ред. А.К. Шрейдер. М.: Стройиздат, 1995. - 464 с.

112. Теория статистики. Под редакцией профессора Р.А. Шмойловой. М.: Финансы и статистика, 1998

113. Трайнев В.А., Трайнев И.В. Интеллектуальные технологии в организационных системах управления и их информационное обеспечение. М., 1995.

114. Технология и управление недвижимостью города / С.К. Овчинникова, А.С. Делюкин, А.И. Трегубов, В.А. Яковлев, Е.Г. Семин. -СПб.:СПбГТУ, 1996.-62 с.

115. Управление инвестициями под ред. Шеремета В.А. М.: Дело, 1998

116. Управление строительными инвестиционными проектами: Учеб. пособие / Под ред. В.М. Васильева, Ю.П. Панибратова. М.: АСВ, 1997. - 310с.

117. Федеральный закон РФ № 39-Ф3 от 25.02.99 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в ред. от 02.01.2000)

118. Федоров А.В., Чепаченко И.В. Проблемы приватизации и воспроизводства старого жилищного фонда крупного города // Экономическая политика в области жилищного строительства в условиях рыночных отношений. СПб, 1994. - С. 36-47.

119. Хибухин В.П., Величкин В.З., Втюрин В.И., Математические методы планирования и управления строительством.- Лен.: Стройиздат, 1990. -184с.

120. Холт Р.Н. Основы финансового менеджмента. М.: Дело, 1993

121. Шакиров Р.Б. Имитационная модель формирования оптимального варианта конечных условий конкурса и определения победителя подрядных торгов // Экономика стр-ва. 2002. - № 11.

122. Швец М.Ю. Моделирование инвестиционной политики -предпосылка к экономической безопасности России и ее регионов // Экономика стр-ва. -2001.-№4.

123. Шрейбер А.К., Блях Е.М., Жданькова А.Ю. Методология обоснования осуществимости инвестиционных проектов в условиях формирования рыночных отношений в жилищной сфере // Экономика стр-ва. 1993.-X27.-C. 11-13.

124. Шрейбер А.К., Левитская Е.А. Совершенствование управленияжилищно-коммунальным хозяйством на современном этапе // Экономика стр-ва. 2002. - № 1.

125. Черняк В.З. Управление инвестиционным проектом в строительстве. -М.: Русская деловая литература, 1998. -800 с.

126. Черняк В.З. Управление инвестициями в строительном проектировании. М.: Русская деловая литература, 1998

127. Юдина А.Ф. Технология реконструкции зданий и сооружений: Учеб. пособие. СПб, 1994. - 36 с. - (Технология возведения зданий и сооружений: Ч. 6).

128. Юсупов Э.С. Словарь терминов архитектуры. СПб.: Фото «Ле-нингр. галерея», 1994. - 432 с.

129. Яковец Ю.В, Инновационное инвестирование: новые подходы // Экономист. 1995. - №1. - С. 74-80.

130. Яковец Ю.В. Закономерности научно-технического прогресса и их планомерное использование. М.: Экономика, 1984. - 240 с.

131. Яковлев В.А. Организация ремонтно-строительного обслуживания населения городских районов в условиях рыночных отношений // Проблемы совершенствования и организации управления. СПб.: 1993.

132. Яковлев В.А., Горбунов А.А., Панибратов Ю.П. Справочник экономических терминов. СПб., 1998. - 143 с.