Создание и развитие регионального рынка арендного жилья тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат наук Сысоев, Денис Эдуардович

• Сысоев, Денис Эдуардович
• кандидат наук
• 2018

Оглавление диссертации кандидат наук Сысоев, Денис Эдуардович

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ РОССИИ С УЧЕТОМ РАЗВИТИЯ РЫНКА АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ

1.1 Актуальные проблемы развития жилищной сферы в РФ

1.2 Механизмы осуществления государственной жилищной политики

1.3 Арендное жилье как инструмент решения современных проблем в жилищной сфере

ГЛАВА 2. МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАЗРАБОТКИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ПРОГРАММ РАЗВИТИЯ РЫНКА АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ54

2.1. Современные тенденции развития локальных рынков арендного жилья

2.2. Исследование практики создания арендного жилья в регионах России

2.3. Научно-методическое обеспечение разработки программ формирования и развития регионального рынка арендного жилья

ГЛАВА 3. ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ В РЕГИОНЕ

3.1. Государственное регулирование, направленное на улучшение предпринимательского климата на региональном рынке жилья

3.2. Разработка региональных программ развития рынка арендного жилья (на примере Воронежской области)

3.3. Методы повышения эффективности проектов создания арендного жилья

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

ПРИЛОЖЕНИЯ

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Создание и развитие регионального рынка арендного жилья»

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Одним из важнейших показателей уровня жизни населения региона является обеспеченность его граждан качественным жильем. При этом, формирование и развитие локального (регионального) рынка жилья является важным элементом региональной политики, позволяющим социально-экономической системе региона динамично развиваться. Анализ состояния жилищной сферы в Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что на протяжении десятилетий она формировалась в результате множества не согласованных между собой законов, программ и других нормативных документов, зачастую противоречащих реальным условиям в регионах. В результате, сложившаяся жилищная обеспеченность населения РФ не соответствует потребностям экономики и населения.

В последние годы в регионах РФ началось развитие концептуально нового направления - создание и развитие региональных рынков арендного жилья, предоставляющих альтернативную возможность для решения жилищной проблемы для значительной части населения и придания дополнительного роста объемов работ на рынке жилья. Несмотря на всю важность развития региональных рынков арендного жилья, нужно признать, что данное направление сталкивается со множеством проблем. Эти проблемы в ряде случаев объясняются недостатками существующей теоретической и методической базы. Исходя из этого, актуальность диссертации заключается в необходимости обоснования теоретико-методических разработок и практических рекомендаций, раскрывающих перспективы формирования регионального рынка арендного жилья как одного из важнейших факторов обеспечения гармоничного развития экономики региона.

Недостаточная научно-методическая разработка эффективного механизма реализации арендного жилья в регионах РФ позволила сформулировать рабочую гипотезу, в соответствии с которой активизация проектов по

улучшению жилищных условий населения региона возможна в условиях государственного и регионального регулирования в части разработки и реализации программных мероприятий, нацеленных на планирование формирования и развития локального рынка арендного жилья.

Степень разработанности проблемы. Различным аспектам осуществления региональной жилищной политики посвящены работы А. Н. Асаула, Э.В. Бардасовой, В.Н. Бобкова, В.В. Гасилова, С.В. Доянова, И.В. Дроздовой, В.И. Жилиной, И.И. Иваницкой, В.В. Иванова, Л.М. Ковалевой, Т.С. Колмыковой, Т.И. Кубасовой, С.Ю. Куценко, А.В. Полянина, Б.Г. Преображенского, И.Е. Рисина, О.А. Татауровой, Ю.И. Трещевского, А.В. Севостьянова, Е.В. Харченко, В.С. Цыганенко.

Проблемы развития рынка арендного жилья в различных регионах исследованы в работах Е.В. Аленичевой, В.В. Англичанинова, М.В. Бойко, И.В. Брянцевой, А.В. Голиковой, Е.Ю. Горбачевской, Ю.Г. Ерохиной, Р.Г. Квачадзе, С.В. Кузнецова, А.Н. Ларионова, Т.П. Литвиновой, О.А. Мирошниковой, Т.Ю. Овсянниковой, А.Б. Петрухина, Н.Н. Рогожиной, К.А. Спиридоновой, М.Г. Шамаевой, И.А. Янкиной. При всем при этом, проблематика обеспечения эффективности создания и развития региональных рынков арендного жилья недостаточно разработана как с теоретической, так и с методической точки зрения. Эти обстоятельства легли в основу выбора направления исследования.

Целью исследования является разработка теоретических и методических основ реализации государственных и региональных программ по созданию локального (регионального) рынка арендного жилья, направленных на повышение социально-экономической эффективности функционирования экономики региона и удовлетворение потребностей населения. В соответствии с целью диссертации были сформулированы и решены следующие задачи исследования:

- разработать перспективную модель реализации региональной жилищной политики;

- предложить схему реализации альтернативных программ развития региональной жилищной сферы;

- разработать научно-методическое обеспечение программ создания и развития регионального рынка арендного жилья;

- разработать методику оценки эффективности региональных программ создания и развития рынка арендного жилья;

- предложить направления системного регулятивного воздействия для обеспечения баланса интересов участников регионального рынка арендного жилья.

Предметом исследования являются социально-экономические отношения, возникающие по поводу создания и развития локального рынка арендного жилья.

Область исследования. Исследование выполнено в рамках п.3 Паспорта специальности 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством: региональная экономика ВАК Минобрнауки РФ (3.7Локальные рынки, их формирование, функционирование и взаимодействие; межрегиональная торговля. Теория новой экономической географии).

Теоретической основой исследования стали труды отечественных и зарубежных ученых по проблеме реализации жилищной политики в России, экономики жилищной сферы, совершенствования локальных рынков аренды в регионах РФ.

Методологической основой диссертации стали общенаучные методы(анализ и синтез), процессный и системный подход, экспертный метод, статистическая обработка данных, экономико-статистическое моделирование и другие.

В качестве информационной базы исследования выступили данные Федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства, Федеральной службы государственной статистики РФ, Всемирного банка, территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Воронежской области, Центрального банка РФ, Единого института развития в

жилищной сфере АО «ДОМ.РФ», Министерства регионального развития РФ, Агентства стратегических инициатив, Института экономики города. Также в исследовании были использованы нормативно-правовые и законодательные акты Российской Федерации, информационные ресурсы сети «Интернет», данные научных публикаций.

Научная новизна диссертационной работы состоит в следующем:

- разработана перспективная модель реализации региональной жилищной политики, учитывающая тенденцию сокращения реальных доходов населения, что позволило сформировать принципиальную схему создания и развития регионального рынка арендного жилья, как фактора улучшения жилищных условий и повышения мобильности населения в различных регионах страны (п. 3.7.Паспорта специальности 08.00.05 ВАК Минобрнауки РФ);

- предложена схема реализации альтернативных программ развития региональной жилищной сферы, в отличие от имеющихся подходов учитывающая планируемые темпы роста жилищного строительства и перспективы развития локальных рынков арендного жилья, что позволит принимать эффективные управленческие решения по повышению доступности жилья для населения региона(п. 3.7. Паспорта специальности 08.00.05 ВАК Минобрнауки РФ);

- разработано научно-методическое обеспечение программ создания и развития регионального рынка арендного жилья, учитывающее его конкурентные преимущества по сравнению с приобретением жилья в собственность, что позволяет определить цели, мероприятия, этапы реализации программы для разработки конкретных механизмов осуществления проектов (закрытый паевой инвестиционный фонд, ипотека для застройщиков, государственно-частное партнерство)(п. 3.7. Паспорта специальности 08.00.05 ВАК Минобрнауки РФ);

- разработана методика оценки эффективности региональных программ создания и развития рынка арендного жилья, отличающаяся составом оцениваемых параметров (показатели доступности и конкурентоспособности

арендного жилья; коэффициенты, характеризующие масштабы создания и наполняемости объектов арендного жилья), что позволит создать дополнительные социально-экономические эффекты(п. 3.7. Паспорта специальности 08.00.05 ВАК Минобрнауки РФ);

- предложены направления системного регулятивного воздействия для обеспечения баланса интересов участников регионального рынка арендного жилья, включающие реализацию государственных и региональных программ по улучшению предпринимательского климата, применение механизма государственно-частного партнерства (в частности, посредством финансирования проектов методом отложенных налоговых платежей) (п. 3.7. Паспорта специальности 08.00.05 ВАК Минобрнауки РФ).

Теоретическая значимость исследования заключается в формировании и совершенствовании теоретических и методических основ создания и развития регионального рынка арендного жилья, которые позволят данному механизму эффективно применяться в региональных социально-экономических системах.

Практическая значимость диссертации заключается в том, что предлагаемые методические, практические подходы и рекомендации целесообразно использовать в ходе обоснования программ создания и развития региональных рынков арендного жилья. Полученные в результате проведенного исследования подходы и модели создания и развития региональных рынков арендного жилья будут способствовать практическому применению данного механизма в различных регионах России.

Разработанные в исследовании методики, модели и процедуры используются в практике деятельности организации ООО «РегионСтрой», что подтверждается соответствующими актами о внедрении. Подходы и концепции реализации проектов арендного жилья на принципах ГЧП, предложенные в работе, используются в работе Центра государственно-частного партнерства Воронежской области в ходе разработки программы строительства арендного жилья в регионе. Предлагаемые в работе методические положения используются в учебном процессе в Воронежском государственном

техническом университете при подготовке бакалавров в области экономики по дисциплинам «Экономика и финансовое обеспечение инновационной деятельности» и «Экономика предприятия (организации)».

Апробация результатов исследования. Основные результаты диссертационного исследования представлены на научно-практических конференциях: «Экономика, педагогика, юриспруденция, экология, управление проектами, социология XXI века: проблемы и перспективы развития» (С.Петербург, 2012 г.), «Наука третьего тысячелетия» (Уфа, 2013 г.), «Тренды развития современного общества: управленческие, правовые, экономические и социальные аспекты» (Курск, 2018 г.).

Основные результаты диссертации отражены в 15 работах общим объемом 4.9 п.л., авторский объем -4.15 п.л., в том числе в шести статьях в изданиях, рекомендованных ВАК Министерства образования и науки РФ. Структура, содержание и объем диссертации определены поставленной целью, задачами и логикой исследования. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка используемой литературы из 169 наименований. Текст диссертации изложен на 173 страницах, включая 30 таблиц, 36 рисунков, 1 приложение.

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ РОССИИ С УЧЕТОМ РАЗВИТИЯ РЫНКА АРЕНДНОГО

ЖИЛЬЯ

1.1 Актуальные проблемы развития жилищной сферы в РФ

На протяжении всей истории России особняком выступала жилищная проблема. По мнению автора, обеспеченность населения качественным, комфортным жильем является одним из наиболее обоснованных критериев социально-экономического развития общества и уровня жизни населения. Не вызывает сомнений, что уровень и качество жилищных условий населения региона во многом зависит от содержания жилищной политики, направленной на решение ряда социально-экономических и организационно-технических вопросов в данной области. Их своевременное и грамотное решение напрямую воздействует на создание и развитие конкурентоспособных региональных жилищных рынков. Таким образом, актуальность исследования объясняется потребностью разработки методов, моделей и инструментов, которые позволили бы жилищной сфере способствовать гармоничному социально-экономическому развитию как страны в целом, так и ее отдельных регионов в частности.

Выделяют следующие этапы развития жилищной сферы в Российской Федерации [7]:

- 1991-1998 гг. - падение объемов ввода жилья вследствие продолжительного экономического спада;

- 1999-2001 гг. - период относительной стабилизации;

- 2002-2008 гг. - период относительного устойчивого роста.

Следует дополнить эти этапы современным периодом:

- 2009-2010 гг. - период значительного спада, вызванного мировым финансовым кризисом;

- 2011- середина 2014 гг. - период выхода из кризиса и возврата на докризисную траекторию развития рынка жилья.

- середина 2014 года - по н.в. - новый виток разнонаправленных явлений, связанных с нестабильной экономической обстановкой и введением санкций в отношении России.

В начале 1990-х гг. в России государство фактически устранилось из жилищной сферы, при этом решение всех проблем было отдано на откуп рыночному сектору. В результате была разрушена существовавшая десятилетиями плановая система обеспечения жильем населения, вместо нее фактически ничего предложено не было. Отсутствовала нормативная и правовая база, банковский сектор был только в начале пути по своему становлению как финансового института. Первый этап закончился экономическим кризисом 1998 года, который осложнил и без того непростую ситуацию в жилищной сфере.

В период 1999-2001 гг. наметилась некоторая стабилизация на локальных жилищных рынках, которые после окончания кризисных явлений стали демонстрировать сравнительно устойчивое развитие, хотя и с незначительной положительной динамикой. Накопившиеся за период 1990-х гг. проблемы отчасти были решены в начале 00-х гг., по крайней мере, в части разработки механизмов решения жилищных проблем. На фоне общего роста экономики страны, под влиянием увеличения цен на энергоресурсы и внутренних факторов развития, жилищная сфера, как часть социально-экономической системы региона, стала показывать положительную динамику. Произошел существенный рост доходов населения, вкупе с ростом кредитования это вызвало увеличение спроса на жилую недвижимость на рынке. Несмотря на положительные изменения, проблема обеспечения жильем значительной части населения регионов РФ решена не была, и в настоящее время она обозначена очень ярко.

Существенное влияние на развитие жилищного сектора регионов оказал разразившийся в 2008 году финансовый кризис. Мировой кризис существенно

ухудшил позитивное течение процессов в жилищной сфере в целом, что сказалось на разных категориях субъектов региональных рынков жилья (население, подрядные организации, финансовые учреждения и др.) (рис. 1).

Воздействие мирового финансового кризиса на жилищную сферу

НАСЕЛЕНИЕ

БАНКОВСКИМ СЕКТОР

ПОДРЯДНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ОРГАНЫ

Снижение реальных доходов

Уменьшение доступности кредитных средств

Невозможность получения ипотеки или завышенные проценты по ней

Повышение уровня безработицы

Снижение ликвидности

Повышение рисков в экономике

Ухудшение финансового состояния заемщиков

Ухудшение финансового состояния

Снижение платежеспособного спроса на жилье

Сокращение объемов создаваемого жилья

Снижение стоимости жилья

Увеличение стоимости материалов и тарифов естественных монополий

Снижение доходной части бюджетов

Необходимость сокращения расходной части жилищных проектов

Рисунок 1 - Воздействие мирового финансового кризиса на основных заинтересованных лиц в жилищной сфере региона

Следует отметить, что мировой финансовый кризис произвел широчайшее воздействие на все отрасли экономики, в том числе и на жилищную сферу региональной экономики. На рис. 1 приведены лишь наиболее значимые, по мнению автора, воздействия.

Население регионов России в период финансового кризиса подверглось широкому спектру воздействий. Организации, попав в тяжелое финансовое состояние, начали проводить политику сокращения кадров, что вылилось в увеличение безработицы. Стоит особенно отметить, что показатель безработицы в полной мере не отражает негативных моментов, произошедших на рынке труда в регионах, так как организации заставляли переходить своих работников на неполный рабочий день или брать отпуска без содержания. В результате произошло снижение доходов населения, в том числе реальных, под воздействием инфляционных процессов.

В плане возможности получения кредитных средств для населения ситуация крайне осложнилась, банковские учреждения стали сворачивать кредитные программы (в том числе по ипотеке) или же требовать за свои услуги непомерно высокие процентные ставки. Данные тенденции не могли не отразиться на спросе населения на жилье, он значительно уменьшился как под влиянием снижения реальных доходов, так и в результате эффекта «ожидания», когда граждане не решались совершать операции на региональном рынке недвижимости в условиях нестабильной общеэкономической ситуации.

Широкому спектру воздействий в период нестабильной экономической обстановки подверглись и субъекты регионального рынка жилья, формирующие предложение. В результате уменьшения реальных доходов населения, они существенно снизили свою активность на рынке. Как следствие снижения спроса на рынке произошло некоторое снижение уровня цен и объемов возводимого жилья. Вкупе все это дало общее ухудшение финансового состояния субъектов регионального рынка жилья. При этом себестоимость продукции продолжала расти под влиянием изменения цен на материалы и услуги естественных монополий, которые тем самым пытались компенсировать

некоторое сокращение объемов реализации. По данным Всемирного Банка [13] в период кризиса 2008-2009 гг. до 80% проектов в жилищной отрасли России было заморожено, а новые проекты практически отсутствовали.

Государственные органы в период кризиса столкнулись с проблемой необходимости реализации своих программ в условиях резкого сокращения бюджетных доходов, вызванного общими негативными процессами, протекающими в экономике. В результате был не полностью реализован целый ряд мер, в том числе в жилищной сфере.

Резюмируя все вышесказанное в отношении влияния мирового финансового кризиса на сектор жилья, как составляющую социально-экономической системы региона, с одной стороны нужно отметить широкий спектр воздействий, который вылился в значительный спад объемов регионального рынка жилья, а с другой то, что необходимых в сложившихся условиях мер государственной поддержки регионы не получили. В 2009 году было принято решение о выделении средств на реструктуризацию ипотечных кредитов, однако данная мера скорее была направлена на стабилизацию банковского сектора, а не непосредственно на стабилизацию локальных жилищных рынков.

Последовавший за мировым финансовым кризисом 2008 года период восстановления характеризуется невысокими показателями роста. Так по данным Росстата [71] объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в 2012 году, составил 5714 млрд. рублей, или 102,5% к уровню соответствующего периода предыдущего года. Порядка 93% введенных заданий имеют жилое назначение, за год было построено 826,8 тыс. квартир с

Л

общей площадью 65,2 млн. м (прирост по сравнению с 2011 годом на 4,7%). 2013 год ознаменовался некоторым снижением работ с учетом инфляционного фактора (5 917,2 млрд. рублей или 98,5% к уровню 2012 года). Современный же период (с 2014 по 2017 годы) характеризуется тем, что объем работ по виду деятельности «Строительство» в России ежегодно снижается (в диапазоне от 1,4% до 3,9%).

В настоящее время локальные жилищные рынки в России подвержены значительным негативным воздействиям [116]:

- граждане, опасаясь снижения реальных доходов, откладывают долгосрочные вложения в рынок жилья;

- капитал достаточно активно утекает из России, стагнация в экономике зафиксирована данными Росстата;

- сложная политическая ситуация на востоке Украины;

- введенные санкции против России со стороны стран Европы, США и других стран негативно сказываются и на ситуации в стране в целом, и как следствие, в отдельных ее отраслях и регионах;

- высокая инфляция.

За период с 2000 по 2017 год площадь ежегодно вводимых в

эксплуатацию жилых помещений в России увеличилась почти в 3 раза (с 30,3

2 2 млн. м в 2000 до 86,4 млн. м в 2015 году, после чего произошло снижение до

79,2 млн. м2 в 2017 году), достигнув исторического максимума в 2015 году.

Однако экспертное сообщество считает даже такие показатели недостаточными

[54]. В связи с осложнением экономической обстановки в России, в 2016-2017

гг. произошло снижение объема возводимого жилья на 7,2 млн. м2 в год. В

таких условиях нужны меры, позволяющие вывести жилищную сферу на

траекторию устойчивого развития, тем самым повысив уровень и качество

жильных условий населения регионов страны. Это коррелирует с теми

задачами, которые поставлены на государственном уровне, где планируется

обеспечение увеличения темпов создания жилья (к концу 2018 года - 88 млн.

кв. метров ежегодно, к концу 2025 г. - 120 млн. кв. метров).

Объективные оценки показывают, что таких темпов развития недостаточно для динамичного развития российского общества. Таким образом, необходимы кардинальные изменения, которые позволят решить комплекс накопившихся социально-экономических проблем. Особенно явно проблема ощущается в жилищном сфере, так как этот вид деятельности

относится к направлению социального развития чрезвычайной важности как страны в целом, так и ее отдельных регионов в частности.

На сегодняшний день многие тенденции функционирования локальных рынков жилья повторяют внутренние процессы, характерные для национального жилищного рынка в целом. В связи с этим рассмотрим основные показатели, характеризующие развитие жилищной сферы и жилищной обеспеченности населения России на современном этапе развития.

Одним из показателей, характеризующих развитие жилищной сферы страны является уровень жилищной обеспеченности населения, который определяется как отношение общей площади жилых помещений в стране (или в регионе) к численности населения и показывает, что обеспеченность жильем в России за рассматриваемый период выросла в 1,5 раза, составив 25.2 м2 на одного жителя в 2017 году. Если критически рассмотреть уровень жилищной обеспеченности, то он практически в два раза ниже минимально допустимого по международным стандартам. Для сравнения в развитых зарубежных

государствах данный показатель несравнимо выше (так в Швеции он

2 2

составляет 45 м , в США - 65 м ). И если оценить скорость, с которой в России происходит увеличение показателя обеспеченности (за рассматриваемый временной период в 24 года он вырос на 8 м2), то при существующих темпах развития сравняться с показателями развитых зарубежных государств можно будет примерно через 50 лет. Также следует отметить недостатки приведенного показателя обеспеченности жильем:

- не учитывает дифференциацию населения, неравномерность распределения жилого фонда;

- он не дает качественного представления о состоянии жилых помещений, а берет в расчет лишь физическую их площадь.

Еще одним критерием, который позволяет судить о степени обеспеченности населения жильем, является количество жилых помещений на 1000 человек. На рис. 2 приведены данные международных сопоставлений по величине данного показателя.

По количественной обеспеченности населения жилыми помещениями РФ находится на среднеевропейском уровне, имея в среднем 425 квартир на 1000 человек населения. При этом РФ существенно опережает такие развитые Североамериканские страны, как Канада и США.

Рисунок 2 - Количество жилых помещений на 1000 человек в странах

мира [106]

Приведенные данные позволяют судить о причинах отставания России по показателям обеспеченности населения жильем. Обладая достаточным количеством жилого фонда, его характеристики (средняя площадь помещения) не соответствуют мировому уровню, что и обеспечивает отставание от ведущих государств мира.

В большинстве развитых государств доля жилья, имеющего 3 и более комнаты, составляет значительную часть жилого фонда (так в США и Канаде доля таких помещений приближается к 100%). В странах же бывшего СССР большую часть жилищного фонда составляют помещения, имеющие менее 3 комнат (в РФ доля таких помещений составляет 63,2%). Таким образом, жилища в нашей стране, в среднем имея значительно меньшее количество комнат, чем в развитых странах, имеют и меньшую площадь, что является

корнем жилищных проблем. Причиной такой структуры жилищного фонда является то, что значительная его часть была сформирована в эпоху СССР, когда государство ставило цель обеспечения всего населения жильем, по минимальными по сравнению с развитыми государствами мира стандартам. С другой стороны, нельзя говорить о том, что современный этап развития жилищной сферы отличается ориентацией на строительство жилищ с большим количеством комнат (рис. 3).

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 ■ однокомнатные ■ двухкомнатные ■ трехкомнатные ■ четырехкомнатные н более

Рисунок 3 - Структура вводимых квартир в РФ за период 2000-2017 гг. (составлено автором на основе данных Росстата [155])

Структура вводимого жилья в динамике показывает значительный рост строительства 1-комнатных квартир. За период с 2000 по 2017 годы доля таких помещений возросла более чем в 2 раза (с 20% до 46%). Таким образом, произошла еще большая ориентация субъектов регионального рынка жилья на возведение помещений малой площади. Причиной этого является не только недостаточная величина средств населения на приобретение дорогостоящего жилья, вследствие чего оно вынуждено покупать помещения с минимальным количеством комнат. Другим немаловажным фактором, определяющим

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Сысоев, Денис Эдуардович, 2018 год

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Анализ платежеспособного спроса населения Московской области на жилье (основные результаты). На основе результатов исследований, проведенных по заказу Фонда «РЖС» в 2010 году. - 11 с.

2. Аналитическая справка «Федеральная целевая программа: «Жилище» на 2015-2020 годы», утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 25 августа 2015 г. № 889).

3. Акимбаева А.М. Разработка технологической дорожной карты отраслей реального сектора экономики [Текст] / А.М. Акимбаева, В.П. Дзекунов // Инновации, №11 (157). - 2011. - с. 60-65.

4. Аленичева Е.В. Социально-экономические аспекты реконструкции зданий под доходные дома [Текст] / Е.В. Аленичева, И.В. Гиясова // Известия Юго-Западного государственного университета. 2011. № 5-2. - с. 407a-411.

5. Англичанинов В.В. Модель реализации строительства доходных домов в Нижегородской области [Текст] / В.В. Англичанинов // Вестник Казанского технологического университета, №3. - 2008. - с. 155-161.

6. Бакланов А.О. Анализ и оценка перспектив перехода к инновационной экономике на основе «дорожной карты» [Текст] / О.А. Бакланов, Н.И. Комков, В.С. Романцов // Научно-практический журнал МИР, январь-март 2011. - с. 49-56.

7. Бардасова Э.В. Формирование и развитие системы стратегического управления инвестиционно-строительным комплексом непроизводственного назначения в регионе // автореф. дис. докт. экон. наук. - Москва, 2011.

8. Бобков В.Н. Методологический подход всероссийского центра уровня жизни к изучению и оценке качества и уровня жизни населения [Текст] /

В.Н. Бобков // Вестник ВГУ. Серия: экономика и управление, № 2. - 2009. - с. 26-36.

9. Бойко М.В. Развитие предпринимательства путем создания доходных домов (на примере Юго-Западного административного округа г. Москвы) [Текст] / М.В. Бойко // Вестник МГОУ. Серия «Экономика», № 2. -2013. - с. 58-64.

10. Брянцева И.В. Условия обеспечения инвестиционной привлекательности строительства арендных домов в г. Хабаровске [Текст] / И.В. Брянцева // Ученые заметки ТОГУ. 2014. Т. 5. № 4. С. 623-627.

11. Васильева Д.П. Взаимодействие профессиональных участников системы ипотечного кредитования в России на примере ипотечных брокеров [Текст] / Д.П. Васильева // Научные ведомости, № 7 (62). - 2009. - с. 37-43.

12. Ведение бизнеса 2016. Оценка качества и эффективности регулирования. Международный банк реконструкции и развития / Всемирный банк, 2016, 36 с.

13. Ведение бизнеса в России - 2016. Сравнение регулирования предпринимательской деятельности в 30 городах России и 183 странах. Международный банк реконструкции и развития / Всемирный банк, 2016, 41 с.

14. Ведомственная целевая программа «Нормативное обеспечение градостроительной деятельности Воронежской области на 2009-2011 годы».

15. Ведомственная целевая программа «Формирование и развитие кластерных образований в Воронежской области в 2011-2013 годах».

16. Воронежская область в цифрах. 2018: Стат. сб. / Воронежстат. -Воронеж, 2018. - 84 с.

17. Воронежский статистический ежегодник 2017: Стат. сб. / Воронежстат. - Воронеж, 2017. - 320 с.

18. Гасилов В.В. Инновационный организационно-экономический механизм реализации проектов малоэтажного строительства [Текст] / В.В. Гасилов, Т.В. Волобуева // Современная экономика: проблемы и решения, № 9 (21). - 2011. - с. 102-109.

19. Гасилов В.В. Государственно-частное партнерство при строительстве арендного жилья // Польщиков Д. В., Гасилов В. В. // Научный вестник Воронежского государственного архитектурно-строительного университета серия: экономика и предпринимательство. - 2015. - № 1 (13). - С. 85-90.

20. Голикова А.В. Доходный дом - актуальная перспектива решения жилищного вопроса в России [Текст] / А.В. Голикова // Труд и социальные отношения. 2012. № 3. С. 46-52.

21. Голикова А.В. Проблемы на рынке жилья: альтернативные варианты решения [Текст] / А.В. Голикова // Труд и социальные отношения. 2012. № 5. С. 122-130.

22. Горбачевская Е.Ю. Анализ проблемы выделения земельных ресурсов под строительство «арендного жилья» [Текст] / Е.Ю. Горбачевская, Ю.В. Бужеев // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость, № 1 (4). - 2013. - с. 28-33.

23. Государственное предпринимательство в строительстве (государственный строительный заказ). А. Н. Асаул, В.А. Кощеев: под ред. засл. строителя РФ, д-ра экон. наук, профессора А. Н. Асаула. - СПб.: АНО "ИПЭВ", 2009.- 300 с.

24. Государственная программа Воронежской области «Экономическое развитие и инновационная экономика» на 2014 - 2020 годы.

25. Государственная программа Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

26. Государственная программа Российской Федерации «Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности».

27. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 23.07.2013).

28. Доклад о денежно-кредитной политике №1. Центральный Банк Российской Федерации (Банк России). Январь 2013 года . - 58 с.

29. Долгосрочная областная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей на 2011 - 2015 годы», утвержденная постановлением Правительства Воронежской области от 29 декабря 2010 г. N 1140.

30. Долгосрочная областная целевая программа «Развитие системы жилищного ипотечного кредитования населения Воронежской области на 2011 - 2015 годы».

31. Долгосрочный прогноз развития экономики России на 2007-2030 гг. (по вариантам). Институт народнохозяйственного прогнозирования ИНП РАН. Москва, 2007. - 32 с.

32. Дорожная карта «Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства» [Текст] // Право и инвестиции, № 1-2 (49). - 2012. - с. 3133.

33. Дроздова И.В. Управление инвестиционной деятельностью при реконструкции городской жилой застройки // автореф. дис. докт. экон. наук. -Санкт-Петербург, 2009.

34. Доянов С.В. Особенности и роль рынка жилья в социально-экономическом развитии территории [Текст] / С.В. Доянов, О.В. Рузакова // Аграрный вестник Урала, № 12-1 (91). - 2011. - с. 59-60.

35. Ерохина Ю.Г. Разработка инновационного механизма развития рынка доступного жилья // автореф. дис. канд. экон. наук. - Москва, 2011.

36. Ершова М.Л. К вопросу об экономической и социальной эффективности развития рынка арендного жилья [Текст] / Ершова М.Л., Иваницкий В.В., Белобородова Н.М. // Вестник Костромского государственного технологического университета. Серия: Экономические науки. 2012. № 1 (2). С. 39-42.

37. Жилина В.И. Стратегия реализации региональной жилищной политики: теория, методология, практика // автореф. дис. докт. экон. наук. -Москва, 2009.

38. Жилищный вопрос как проблема социальной политики. Российская Академия Наук, Институт Международных Экономических и Политических Исследований. Москва, 2004. - 177 с.

39. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

40. Закон РФ от 24.12.1992 N 4218-1 (ред. от 22.08.2004) «Об основах федеральной жилищной политики».

41. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

42. Иваницкая И.И. Оценка развития рынка жилья в современной России. [Текст] / И.И. Иваницкая // Корпоративное управление и инновационное развитие севера: вестник научно-исследовательского центра корпоративного права, управления и венчурного инвестирования Сыктывкарского государственного университета, №3. - 2008. - с. 53-63.

43. Иванов В.В., Хан О.К. Управление недвижимостью. - М.: ИНФРА-М, 2007. - 446 с. - (Национальные проекты).

44. Инвестиции в России. 2017: Стат.сб./ Росстат. - М., 2017. - 188 с.

45. Инвестиционная привлекательность региона. А.Н. Асаул, Н.И. Пасяда: под ред. засл. строителя РФ, д-ра экон. наук, проф. А.Н. Асаула. -СПб. СПбГАСУ. -2008. - 120с.

46. Инвестиционная схема "LEASEBACK" во Франции [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.internationalresidence.ru/2/a9.html.

47. Институт экономики города. Отчёт о работе по теме: «Мониторинг и оценка административных барьеров в жилищном строительстве. Этап 3». Москва, 2011. - 175 с.

48. Инструменты для формирования в регионах жилищного фонда арендного жилья. ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», 7 апреля 2011 года, Москва.

49. Казыханов Р.Р. Дорожные карты как инструмент развития малого предпринимательства и формирования новых предпринимательских ниш

[Текст] / Р.Р. Казыханов // Управление экономическими системами: электронный научный журнал, №38. - 2012. - 11 с.

50. Квачадзе Р.Г. Влияние арендного жилищного фонда как одной из форм домовладения на развитие городской недвижимости [Текст] / Р.Г. Квачадзе // Недвижимость: экономика, управление: международный научно-технический журнал, №5. - 2003. - с. 83-89.

51. Клевцов В.В. Ипотечное жилищное кредитование в конструировании ипотечной системы [Текст] / В.В. Клевцов // IDO SCIENCE, №2. - 2010. - с. 54-57.

52. Ковалева Л.М. Зарубежный опыт государственного регулирования рынка жилья (на примере Германии) [Текст] / Л.М. Ковалева // Вестник Брянского государственного университета, №3. - 2009. - с. 43-49.

53. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ).

54. Концепция социальной жилищной политики и социального жилья в Российской Федерации под ред. Н.П. Кошмана, В.Н.Пономарёва.

55. Краткосрочные экономические показатели Воронежской области, январь-сентябрь 2016 года: Воронежстат - Воронеж, 2016. -24с.

56. Кубасова Т.И. К вопросу о координации управления проектами строительства доступного жилья в России (современная практика) [Текст] / Т.И. Кубасова // Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права). 2014. № 3. С. 6.

57. Кузнецов С.В. Стимулирование предпринимательской деятельности в сфере арендного жилья как фактор социально-экономического развития [Текст] / С.В. Кузнецов // Вестник ЮУрГУ, № 9. - 2012. - с. 167-169.

58. Куценко С.Ю. К вопросу о необходимости совершенствования механизмов реализации государственной жилищной политики на

муниципальном уровне [Текст] / С.Ю. Куценко // Арктика: экология и экономика. 2013. № 4 (12). С. 040-049.

59. Литвинова Т.П. Доходные дома как инструмент реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» [Текст] / Т.П. Литвинова, Е.В. Литвинова // СЕРВИС PLUS, №2. - 2009. - с. 98104.

60. Малоэтажное жилищное строительство. А.Н. Асаул, Ю.Н. Казаков, Н.И. Пасяда, И.В. Денисова. Под ред. д.э.н., профессора А.Н. Асаула. СПб., "Гуманистика", - 2005.

61. Методические рекомендации к порядку реализации основных административно - правовых процедур при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства. Москва, 2010 г. - 90 с.

62. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов: Вторая редакция. Официальное издание от 21.06.99. - М.: Экономика, 2000. -198 с.

63. Методические рекомендации по разработке органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации планов мероприятий (региональных «дорожных карт») «Повышение эффективности и качества услуг в сфере социального обслуживания населения (2013 - 2018 годы)». Утверждены приказом Минтруда России от 18.01.2013 N 21.

64. Мирошникова О.А. Проблемы и перспективы развития рынка аренды жилых помещений в г. Новосибирске [Текст] / О.А. Мирошникова // ИНТЕРЭКСПО ГЕО-СИБИРЬ, том 3, №2. - 2010. - с. 82-86.

65. Мониторинг реализации дорожных карт Национальной предпринимательской инициативы. Департамент инвестиционной политики и развития частно-государственного партнерства Минэкономразвития России, ноябрь 2012. - 17 с.

66. Народное хозяйство РСФСР за 70 лет. Стат. сборник М., с. 345.

67. Недвижимость: покупка, продажа, приватизация. Правила оформления. Госрегистрация. Образцы Документов. Законы и акты / сост. Е.М. Филиппова. - М.: АСТ: Полиграфиздат; СПБ.: Сова, 2011. - 352 с.

68. Новая экономическая политика. Политика экономического роста. Российская Академия Наук, Институт Народнохозяйственного Прогнозирования. Под ред. акад. В.В. Ивантера. Москва, 2013. - 54 с.

69. Новости АСИ. Новости регионов. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://asi.ru/news/.

70. «О необходимости проведения дополнительных мероприятий по исполнению дорожных карт в сферах строительства и электроэнергетики на региональном уровне». Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов.

71. Об итогах строительной деятельности в Российской Федерации в 2014 году : Стат. сб. / Росстат. - М., 2014. - 111 с.

72. Овсянникова Т.Ю. Жилищный лизинг как финансовый механизм инвестирования на рынке жилой недвижимости [Текст] / Т.Ю. Овсянникова, И.Р. Салагор // Вестник Томского государственного университета, №3(15). -2011. - с. 40-51.

73. Овсянникова Т.Ю. Формирование региональных систем жилищного лизинга на основе развития специализированных финансовых институтов [Текст] / Т.Ю. Овсянникова, И.Р. Салагор // Вестник Томского государственного университета, №1(21). - 2013. - с. 102-112.

74. Орлов В.Я. Инвестиционная привлекательность наемного жилья в современных условиях [Текст] / Орлов В.Я., Гареев И.Ф. // Российское предпринимательство. 2012. № 5. С. 148-154.

75. Основы жилищной политики города Москвы, утверждены Законом г. Москвы от 27.01.2010 N 2 (ред. от 10.04.2013).

76. Открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства». Продукт «Арендное жилье». [Электронный

ресурс]. Режим доступа: http://www.afhc.ru/product_rental-housing/product_rental-

77. Отчет о деятельности Агентства Стратегических Инициатив в 2017 году. - 53 с.

78. Отчет по государственной программе Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

79. Оценка масштабов и динамики изменения платежеспособного спроса на жилье и объемов жилищного строительства в России (Краткое изложение основных результатов и выводов). Фонд «Институт экономики города». Москва, 2004. - 48 с.

80. Паспорт ипотечного кредитного продукта «Арендное жилье». Одобрен решением совета директоров ОАО «АФЖС» 26.05.2014 г. (протокол № 65 от 29.05.2014 г.) и утвержден решением правления ОАО «АИЖК» 30.07.2014 г. (протокол № 6/23 от 30.07.2014 г.).

81. Паспорт приоритетного проекта «Формирование и развитие рынка арендного жилья в Российской Федерации». Приложение к протоколу президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и приоритетным проектам от 19 октября 2016 г.

82. Перечень мероприятий по формированию рынка доступного арендного жилья и развитию некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода. Утвержден Распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 августа 2012 г. N 1556-р г.

83. Петрухина Е.А. Формирование рынка арендной недвижимости как вариант решения жилищной проблемы [Текст] / Е.А. Петрухина // Известия высших учебных заведений. Серия: экономика, финансы и управление производством, №1. - 2013. - с. 89-93.

84. Подпрограмма «Развитие рынка арендного жилья» долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства в республике Татарстан на 2011 - 2015 годы».

85. Попова И.В. Развитие рынка коммерческой и социальной аренды как элемент жилищной политики в Пензенской области [Текст] / Попова И.В., Мельникова В.М., Курдюкова М.В. // Современные проблемы науки и образования. 2014. № 6. С. 544.

86. Портал Правительства Омской области. Губернатор Виктор Назаров проинспектировал ход строительства социально значимых объектов в Омске [Электронный ресурс]. Режим доступа: http: //www.omskportal .ru/ru/government/video/2014-05-16.html.

87. Поручения Президента Российской Федерации по итогам заседания Госсовета по вопросам развития строительной отрасли и совершенствовании градостроительной деятельности 16 мая 2016 года.

88. Постановление Администрации Воронежской области от 14 декабря 2006 г. N 1028 «Об организации и развитии технопарков в Воронежской области».

89. Постановление Правительства Российской Федерации от 13 марта 2015 г. N 220 «Об утверждении правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)».

90. Постановление Правительство Воронежской области от 5 ноября 2009 г. N 945 «О создании и функционировании индустриальных парков на территории Воронежской области».

91. Постановление Правительства Москвы от 05.08.2008 N 708-ПП (ред. от 24.04.2013) «О Концепции формирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма».

92. Постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 г. N 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства».

93. Постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня 2012 г. №670 «О Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству».

94. Пояснительная записка к проекту федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений».

95. Презентация «Реализация продукта «Арендное жилье» (8 проектов - 9 соглашений)». Москва, 2014. АФЖС. - 9 с.

96. Прогноз социально-экономического развития Российской Федерации на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов» (разработан Минэкономразвития РФ). 208 с.

97. Программа развития рынка арендного жилья в Российской Федерации, Минрегион, 2010.

98. Проект Минрегиона РФ «Долгосрочная стратегия массового строительства жилья для всех категорий граждан».

99. Проект подпрограммы «Развитие жилищного строительства для целей коммерческого и некоммерческого найма на 2013-2020 годы».

100. Прогноз долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2030 года. Министерство экономического развития Российской Федерации.

101. Прохоров С.Г. Международные рейтинги и «дорожная карта»: вопросы и перспективы [Текст] / С.Г. Прохоров А.А. Свирина // Высшее образование в России, № 5. - 2013. - с. 58-62.

102. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 1 июня 2016 г. № 1078-р «Изменения, которые вносятся в раздел II плана мероприятий ("дорожной карты") "Совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности и улучшение предпринимательского климата в сфере строительства"».

103. Рисин, И. Е. Цели и эффективность региональной инвестиционной политики / И.Е. Рисин // Вестник Воронежского института экономики и социального управления .— Воронеж, 2005 .— N1-2. - С. 21-23 .— 0,2 п.л.

104. Рогожина Н.Н. Международный опыт развития арендного жилищного фонда [Текст] / Н.Н. Рогожина // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. № 8 (143). С. 72-82.

105. Роль и место Фонда «РЖС» и ОАО «АИЖК» как главных операторов рынка недвижимости при разработке и реализации системных жилищных проектов для обеспечения доступным жильём сотрудников РАН, прежде всего молодых учёных.

106. Россия и страны мира. 2016: Стат.сб. / Росстат. - М., 2016. - 379 с.

107. Селютина Л.Г. Развитие некоммерческого жилищного фонда как способ формирования доступного и комфортного жилья в Санкт-Петербурге [Текст] / Л.Г. Селютина, К.О. Булгакова // Теория и практика общественного развития. 2014. № 1. С. 374-376.

108. Севостьянов А.В. Экономика недвижимости. - М.: КолосС, 2007. -276 е.: ил. - (Учебники и учеб. пособия для студентов высш. учеб. заведений).

109. Синельникова В.А., Красовский П.С. Чего ожидать на рынке жилой недвижимости [Текст] / В.А. Синельникова, П.С. Красовский // Научно-техническое и экономическое сотрудничество стран АТР в XXI веке. 2016. Т. 1. С. 424-428.

110. Социально-экономическое положение Воронежской области Январь-июнь 2018 года. Аналит. докл. / Воронежстат. - Воронеж, 2018. - 172 с.

111. Спиридонова К.А. Состояние и проблемы развития жилищного комплекса на современном этапе [Текст] / Спиридонова К.А. // Материалы международной заочной научно-практической конференции «Экономика и управление: теоретические и практические аспекты». - 2011. - 9 с.

112. Спиридонова К.А. Формирование рынка арендного жилья как способ решения жилищной проблемы в России [Текст] / К.А. Спиридонова // Вестник поволжской академии государственной службы, №4. - 2011. - с. 56-62.

113. Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года.

114. Стратегия социально-экономического развития Воронежской области на период до 2020 года.

115. Строительство в России. 2016: Стат. сб. / Росстат. - М., 2016. - 111

с.

116. Татаурова О. А. Перспективы развития жилищного строительства в Российской Федерации [Текст] / О. А. Татаурова // Электронное научное издание «Ученые заметки ТОГУ» 2014, Том 5, № 4, С. 1189 - 1191.

117. Узяков М.Н. Ключевые детерминанты долгосрочного прогноза развития российской экономики [Текст] / М.Н. Узяков // «ЭКО», № 6. - 2012. -21 с.

118. Устав автономной некоммерческой организации «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов», утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 11 августа 2011 г. № 1393-р.

119. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 07.05.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

120. Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ (ред. от 29.12.2012) «Об ипотечных ценных бумагах» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2013).

121. Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ (ред. от 30.12.2012) «О содействии развитию жилищного строительства».

122. Федеральный Закон от 21 июля 2014 года N 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования».

123. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002 - 2010 годы, утвержденная Постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 N 675 (ред. от 15.12.2010).

124. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2011 - 2015 годы», утвержденная Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 30.12.2012).

125. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

126. Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ (ред. от 29.12.2012) «Об ипотечных ценных бумагах».

127. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 22.10.2013) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

128. Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О жилищных накопительных кооперативах».

129. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. - М.: Дело, 1997. - 480 с.

130. Харченко Е.В., Вертакова Ю.В. Государственное регулирование национальной экономики. М: КноРус, 2011. - 328 стр.

131. Цыганенко В.С. Экономика рынка недвижимости. - СПб: СПбГУИТМО, 2008. - 120 с.

132. Шамаева М.Г. Формирование рынка арендного жилья как способ повышения конкурентоспособности территории [Текст] / М.Г. Шамаева // Сибирская финансовая школа, №3. - 2008. - с. 54-58.

133. Швед Н.Е. Финансирование строительства доходной недвижимости жилого назначения [Текст] / Н.Е. Швед // Вестник Российской академии естественных наук (Санкт-Петербург). 2012. № 4. С. 90-93.

134. Шиндина Т.А. Перспективы развития жилищного рынка и формирования доступного жилья [Текст] / Т.А. Шиндина, Е.В. Табакова // Вестник ЮУрГУ, № 5. - 2007. - с. 10-15.

135. Шомина Е.С. Современные домовладельцы в России и за рубежом [Текст] / Е.С. Шомина // Экономические и социально-гуманитарные исследования. 2014. № 3-4 (3-4). С. 133-144.

136. Экономика строительства: учебник/ под общей ред. И.С. Степанова. -3-е изд., доп. и перераб. -М.: Юрайт-Издат, 2008. -620 с.

137. [Электронный ресурс] / http: //www.ahml .ru/ru/agency/analytic s /statsis/ // Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Информационно-статистическая система.

138. [Электронный ресурс] / http ://sofgi.ru/rent/ Арендное жилье.

139. [Электронный ресурс] / http://rusdb.ru/dom/zhilpolit/arenda /arenda rf/ // В Минрегионе состоялось Всероссийское совещание по вопросам развития рынка арендного жилья в Российской Федерации.

140. [Электронный ресурс] / http://www.gks.ru/free doc/new site/ perepis2010/croc/perepis_itogi 1612.htm // Всероссийская перепись населения 2010. Том 9. Жилищные условия населения.

141. [Электронный ресурс] / http://vyborstroi.ru// Строительная компания «Выбор».

142. [Электронный ресурс] / http://www.riarealty.ru/news house/ 20130312/399890639.html // Инвестиции в рынок арендного жилья в России составят 1,5 трлн. руб. до 2020 года.

143. [Электронный ресурс] / http: //www.raexpert.ru/ratings/re gions /2012// Рейтинг инвестиционной привлекательности регионов России 2011-2012: Укротители рисков.

144. [Электронный ресурс] / http://www.urbaneconomics.ru/projects/? mat_id= 267&page_id=563 // Индекс возможности приобретения жилья с кредитом.

145. [Электронный ресурс] / http: //www.business-gazeta.ru/article/76634/ // Минстрой РТ: Каждый седьмой новый жилой дом в Татарстане будет арендным.

146. [Электронный ресурс] / http://voronezhstat.gks.ru/ wps/wcm/connect/rosstat ts/voronezhstat/ru/statistics/housing/ // Официальная статистика \ Жилищные условия.

147. [Электронный ресурс] / http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/ rosstat main/rosstat/ru/statistics/population/housing/# //Основные показатели жилищных условий населения. Официальный сайт федеральной службы государственной статистики РФ.

148. [Электронный ресурс] / http://www.minstroyrf.ru/ Официальный сайт Минстроя РФ.

149. [Электронный ресурс] / http://tdsk.tomsk.ru/about/news/?id=378 // Первый арендный дом ТДСК готов встретить новоселов.

150. [Электронный ресурс] / Получение разрешений на строительство.

151. [Электронный ресурс] Рабочая встреча №1 по формированию дорожных карт. Рабочая группа: «Упрощение процедур получения разрешений на строительство», 07 Марта 2012, Москва.

152. [Электронный ресурс] / Рабочая встреча №2 по формированию дорожных карт. Рабочая группа: «Упрощение процедур получения разрешений на строительство», 12 Марта 2012, Москва.

153. [Электронный ресурс] / Рабочая встреча №3 по формированию дорожных карт инициатив. Рабочая группа: «Упрощение процедур получения разрешений на строительство» 20 Марта 2012 г., Москва.

154. [Электронный ресурс] / http: //rusdb.ru/dom/zhilpolit/arenda /rezolucion/ // Резолюция открытых слушаний Общественной палаты Комиссии по экономическому развитию и поддержке предпринимательства Общественной палаты Российской Федерации по теме: «Создание массового рынка легального арендного жилья как средство преодоления кризиса в строительной отрасли, способ удовлетворения спроса граждан на доступное жильё и фактор активизации трудовой мобильности населения».

155. [Электронный ресурс] / http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/ rosstat main/rosstat/ru/statistics/enterprise/building/#// Строительство. Официальный сайт федеральной службы государственной статистики РФ.

156. [Электронный ресурс] / http://www.afhc.ru/subiects of rf and municipalities/ Субъектам РФ и муниципалитетам.

157. [Электронный ресурс] / http://www.gosbook.ru/node/20452 // Схема реализации строительства арендного жилья в Калужской области

158. [Электронный ресурс] / http://tatcenter.ru/article/145306/ Талгат Абдуллин: "Программу арендного жилья в Казани не поняли".

159. [Электронный ресурс] / http: //www.fondrgs .ru/work/marketing /analytics/ // Федеральный фонд содействия развития жилищного строительства. Исследования и аналитика.

160. [Электронный ресурс] / http://www.iut.nu/index.htm // International Union of Tenants.

161. Якушев А.М., Кузнецова В.В. Экономическое содержание понятия жилищного рынка [Текст] / Якушев А.М., Кузнецова В.В. // Ученые труды Российской Академии адвокатуры и нотариата, № 2 (21). - 2011. - с. 73-79.

162. Янкина И.А. Финансовые аспекты долгосрочной социальной аренды как альтернативы социального найма жилья в Красноярском крае [Текст] / И.А. Янкина, О.А. Мотороева // Сибирская финансовая школа, №6. -2008. - с. 25-28.

163. Cohen R., Wardrip K., Williams L. Rental Housing Affordability —A Review of Current. The Center For Housing Policy Research. October 2010. - 12p.

164. Housing Statistics in the European Union 2010. Ministry of the Interior and Kingdom Relations. OTB Research Institute for the Built Environment, Delft University of Technology. - 149 p.

165. No Vacancy: Trends in Rental Housing in Canada. A QOLRS In Brief Report. Federation of Canadian Municipalities. - 2012. - 20 p.

166. Rental Housing. The State of The Nation's Housing 2012. Join Center for Housing Studies of Harvard University. -p. 22-25.

167. Roadmap 2050 Practical guide to a prosperous, low-carbon Europe. April 2010. - 100 p.

168. The nuts and bolts of European social housing system. Housing Europe Review 2012. Published by CECODHAS Housing Europe's Observatory, 2011. - 91 p.

169. Vandevyvere W., Zenthofer A. The housing market in the Netherlands. EUROPEAN ECONOMY. Economic Papers 457 | June 2012. - 31p.