Формирование стратегии развития территориально-локального рынка доступного жилья тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат наук Королькова Дарья Игоревна

• Королькова Дарья Игоревна
• кандидат наук
• 2019

Оглавление диссертации кандидат наук Королькова Дарья Игоревна

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКО-МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ФОРМИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ РЫНКОВ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ В РЕГИОНАХ РФ

1.1 Рынок жилой недвижимости: понятие, классификация, роль в социально -экономическом развитии региона

1.2 Экономическое содержание категории «территориально-локальный рынок доступного жилья»

1.3 Методические аспекты оценки развития территориально-локального рынка

доступного жилья

Выводы по первой главе

ГЛАВА 2. СТРАТЕГИИ И МЕХАНИЗМЫ ФОРМИРОВАНИЯ РЫНКА ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ: РЕГИОНАЛЬНЫЙ АСПЕКТ

2.1 Современное состояние и проблемы развития региональных рынков жилья Российской Федерации

2.2 Особенности реализации жилищной политики в регионах ЦФО

2.3 Разработка методики анализа доступности жилья на основе оценки

эффективности реализации жилищной стратегии Белгородской области

Выводы по второй главе

ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

3.1 Концептуальные основы формирования стратегии развития рынка доступного жилья

3.2 Выбор стратегии реализации жилищной политики на основе кластеризации региональных рынков жилья

3.3 Организационно-экономический механизм формирования локального рынка

доступного жилья

Выводы по третьей главе

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЯ

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Формирование стратегии развития территориально-локального рынка доступного жилья»

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы диссертационного исследования обусловлена необходимостью достижения целей устойчивого социально-экономического развития макрорегионов Российской Федерации на основе повышения качества жизни населения, которое во многом определяется жилищной обеспеченностью и состоянием качества жилой среды.

Создание комфортных условий для проживания граждан позволяет обеспечить устойчивый экономический рост региона, но одновременно вызывает рост цен на жилье и усугубляет проблему и без того значительной недоступности жилья для большинства граждан. В настоящее время в улучшении жилищных условий нуждается 45% населения. Основным инструментом решения жилищной проблемы в Российской Федерации является ипотечное жилищное кредитование. Но даже с использованием ипотечного механизма жилье доступно лишь 35% населения нашей страны. Причем важно отметить, что подавляющая часть семей, которым доступно приобретение жилья, не нуждается в улучшении жилищных условий, и напротив, нуждающиеся не могут приобрести жилье.

Следовательно, задача переосмысления стратегических разработок в области формирования территориально-локального рынка доступного и комфортного жилья остается актуальной как в методологическом, так и в практическом плане.

Необходимо значительно дифференцировать меры по формированию различных инструментов решения жилищных проблем граждан, с учетом особенностей социально-экономического развития регионов ввиду их существенной неоднородности развития. Помимо всего, при формировании стратегий развития городов и регионов необходимо учитывать принцип обеспечения активной и здоровой жизни за счет выбора комфортной территории для проживания населения, которая должна быть интегрирована в экономическую, жилищную и градостроительную политику.

Вышесказанное определяет высокую значимость выбранной темы исследования и свидетельствует о необходимости развития научных исследований в области переосмысления стратегических разработок регулирования рынка жилой недвижимости.

Кроме того, оценка доступности жилья по известным индексам требует своего методического совершенствования из-за необходимости повышения эффективности мониторинга жилищной проблемы и результативности государственных программ и проектов для определения управленческих решений по их развитию.

Предлагаемая в диссертационном исследовании стратегия развития регионального рынка доступного жилья позволит внести вклад в развитие теории, методологии и практики процедур регионального стратегирования с учетом оценки степени реализации программных мероприятий, откроет новые возможности решения социально-экономических проблем конкретной территории РФ.

Степень разработанности проблемы.

Теоретическую основу данного исследования составили труды отечественных и зарубежных ученых. С целью формирования понятийного аппарата в области регионального развития изучены и обобщены публикации

A.Г. Гранберга, В.Н. Лексина, А.Н. Щвецова, А.С.Маршаловой, А.С. Новоселова.

В процессе исследования сущности, структуры, роли территориально -локальных рынков жилья в социально-экономической системе региона автором проанализированы научные труды А.С. Асаула, Е.В. Белюсовой, В.В. Бузырева, С.В. Гриненко, А. Маршалла, И.В. Моисеенко, И.М. Моториной,

B.В. Некифоровой, Е.В. Носкова, Я.В.Паттури, А. Смита, Г.М. Стерника, Р. Страйка, О.А. Сидоренко, А.В. Телякова, Дж. Фридмана, И.А.Чубарова, др.

Для определения места и роли доступного жилья в системе качества жизни населения региона были рассмотрены труды Е.Л. Березиной, Ф. Котлера, К. Маркса, О.Г. Седых, A.A. Симакова, Д.С. Хаустова, С.Р. Хачатряна, и др.

Формирование авторского подхода к оценке и развитию локальных рынков доступного жилья осуществлено на основе исследования теоретико-методических подходов А.А. Апалькова, А.С. Баронина, И.Г. Горшкова, Е.С.Гервиц А.С. Джамалова, Г.Ф. Жаркой, А.Н. Краснопольской, Н.Б. Косаревой, О.И. Матасовой, Т.Ю. Овсянниковой, А.С. Ореховой, Т.Д. Полиди, Д.К. Празукина, Н.В. Родионовой, Л.Ю. Руди, В.Е. Савиченко, Г.М. Стерника, Е.В. Тархановой, С.Р. Хачатряна, Я.Н. Щетининой, и др.

Для разработки организационно-экономического механизма стратегии развития рынка жилья в работе использованы труды зарубежных и отечественных ученых, в числе которых И. Ансофф, В.И. Жилина, М.Д. Старков, И.М. Сычева, Р.В. Василенко. М.Э. Павлова, М. Портер, А.А. Шерстяков, Р.А. Фатхутдинов.

Вместе с тем анализ научной литературы показал, что, несмотря на широкое освещение вопросов теории и практики проблемы развития рынка доступного жилья, наблюдается существенный дефицит исследований, посвященных взаимосвязанности государственной политики и регионального развития, направленной на повышения качества жизни и повышение доступности жилья.

Отсутствие концептуальных основ разработки стратегии развития рынка доступного жилья в регионе, индикаторов оценки ее результативности, а также механизма ее реализации с учетом территориальной дифференциации и децентрализации жилищной политики, способствующей решению жилищных проблем граждан, стимулированию развития жилищного строительства и повышению конкурентоспособности экономики региона в целом определило выбор темы, цель и задачи настоящего диссертационного исследования.

Цель диссертационной работы заключается в развитии теоретико-методических положений формирования стратегии территориально-локального рынка доступного жилья, способствующей повышению социально-экономической эффективности региона. Достижение данной цели потребовало решение следующих задач:

- исследовать многообразие теоретических подходов к определению и роли «локального рынка доступного жилья» в социально-экономической системе региона;

- выявить проблемы функционирования рынков жилой недвижимости и особенностей реализации жилищной политики в современных условиях;

- разработать методический подход по оценке доступности жилья на территориально-локальном рынке жилой недвижимости;

- обосновать концептуальные положения по формированию и реализации стратегии развития территориально-локального рынка доступного жилья;

- разработать организационно-экономический механизм формирования локального рынка доступного жилья.

Объектом исследования является территориально-локальный рынок доступного жилья как часть социально-экономической системы региона.

Предметом исследования выступают организационно-управленческие отношения и организационно-экономические механизмы, возникающие в процессе формирования и реализации стратегии развития локального рынка доступного жилья.

Соответствие темы диссертации требованиям паспорта научных специальностей ВАК.

Область исследования соответствует п. 3.7. «Локальные рынки, их формирование, функционирование и взаимодействие», п. 3.17. «Управление экономикой регионов. Формы и механизмы взаимодействия федеральной, региональной, муниципальной власти, бизнес-структур и структур гражданского общества. Функции и механизмы управления. Методическое обоснование и разработка организационных схем и механизмов управления экономикой регионов; оценка их эффективности»паспорта специальности ВАК 08.00.05 -Экономика и управление народным хозяйством (региональная экономика).

Теоретическую и методологическую основу исследования составили труды ведущих отечественных и зарубежных специалистов раскрывающих

вопросы теории и практики формирования и развития рынка жилья в социально-экономической системе региона.

В процессе исследования применялись различные методы общенаучного познания (исторический, категориальный, систематизации, сравнения, структурного анализа) и совокупность специальных методов (экономико-статистический, кластерный анализ, оценки доступности жилья). В целом диссертационное исследование проводилось путем изучения экономических явлений и процессов в их развитии и взаимозависимости, что способствовало достижению поставленной цели и решению задач.

Информационной базой исследования послужили законодательные и нормативные документы РФ; статистические материалы Федеральной службы государственной статистики и ее региональных отделений; официально утвержденные проекты и программы развития жилищной сферы РФ, аналитические материалы Минэкономразвития РФ, АИЖК, ЦБ РФ, научные труды отечественных и зарубежных ученых; ресурсы сети Интернет и их авторское преобразование для формирования актуальной методологии, позволившей обеспечить достижение цели и задач работы.

Рабочая гипотеза исследования состоит в предположении, что эффективная реализация стратегии развития территориально-локального рынка доступного жилья способствует повышению уровня социально-экономического состояния региона и требует поиска новых инструментов и технологий, обеспечивающих усиление регулирования локальных рынков ввиду их дифференциации.

Основные положения, выносимые на защиту:

1. Исследование особенностей экономической категории «доступное жилье» позволило не только определить ее с точки зрения возможности приобретения жилья населением, но и представить сущность этой категории как характеристику региональной социально-экономической системы.

2. При формировании региональных жилищных стратегий необходимо использовать селективный подход, учитывая существующую дифференциацию в развитии регионов, основываясь на индикаторах рынка недвижимости (объем

ввода жилья, жилищная обеспеченность, стоимость жилья, среднемесячный уровень дохода населения, доступность жилья).

3. Общепринятые методики оценки доступности жилья применимы для анализа в региональном разрезе, но для определения доступности жилья на отдельном локальном рынке жилой недвижимости необходимо разработать новый методический подход, способствующий росту эффективности принятия управленческих решений.

4. Формирование стратегии развития рынка жилья должно быть основано на принципе территориальной дифференциации, учитывающем уровень социально-экономического развития регионов, поскольку состояние рынка жилья во многом определяется общим состоянием экономики региона.

5. Организационно-экономический механизм формирования территориально-локального рынка доступного жилья должен исходить из приоритета удовлетворения жилищных потребностей граждан, альтернативности вариантов решения жилищных проблем, включающих преобразование управления рынком недвижимости на основе усиления институциональной доступности рынка.

Научная новизна результатов исследования состоит в решении важной научной задачи повышения качества жизни населения, заключающейся в теоретико-методическом обеспечении формирования и реализации жилищной стратегии на основе использования механизма повышения доступности жилья.

Наиболее значимыми результатами исследования, обладающими элементами научной новизны, являются следующие:

1. Сформирован авторский подход к содержательной интерпретации понятия «доступное жилье» на основе доказанной автором обратной взаимосвязи между показателем доступности жилья и уровнем социально-экономического развития региона, в рамках которого в отличии от традиционного подхода, базирующегося на праве собственности, доступное жилье трактуется как социальное благо в виде наличия жилой площади стандарт-класса,

предоставляемой муниципалитетом по договору найма гражданам с невысоким уровнем доходов.

2. Разработан селективный подход к формированию жилищных стратегий на основе выявленных неоднородностей социально-экономического развития регионов, заключающихся в дифференциации стоимости жилья относительно невысокого уровня доходов значительной части населения и дефиците доступного жилья в регионах, характеризующихся высоким уровнем социально-экономического развития, который позволяет сделать стратегический выбор между двумя противоположными целями - обеспечением высокого уровня качества жизни населения и увеличением уровня доступности жилья.

3. Предложен методический подход к оценке развития рынка доступного жилья в условиях социально-ориентированной региональной политики, отличающийся от существующих методик дифференциацией граждан на социальные слои, и позволяющий определить уровень доступности жилья на основе критерия «предельно допустимые затраты на улучшение жилищных условий» вместо общепринятой «величины прожиточного минимума», что повышает точность определения требуемого объема ввода жилья и его бюджетного финансирования.

4. Разработаны концептуальные положения формирования стратегии развития регионального рынка жилья, включающие как на системный, так и на ситуационный анализ; выбор приоритетного целевого направления развития для каждого территориального кластера; механизма реализации, и мониторинг оценки достижения целевого состояния, который позволит повысить качество процессов и процедур регионального стратегирования за счет своевременного внесения корректировок.

5. Разработан организационно-экономический механизм формирования локального рынка доступного жилья, который включает принципы, методы и инструменты управления, направленные на стимулирование спроса, за счет дифференцированной поддержки семей, с помощью таких альтернативных инструментов, как жилищно-строительная кооперация, и развитие институтов

долгосрочного найма жилья, а также предложения доступного жилья на основе институциональной перестройки инфраструктуры рынка с использованием элементов цифровизации строительной отрасли.

Теоретическая ценность диссертационного исследования состоит в развитии теоретико-методических положений по обеспечению формирования стратегии развития территориально-локальных рынков доступного жилья в условиях реализации национального приоритета повышения качества жизни населения. Ценность авторского подхода состоит в децентрализации жилищных стратегий с учетом влияния пространственного фактора на социально-экономическое положение региона и доступность жилья для населения.

Практическая значимость заключается в том, что основные выводы и положения развития локального рынка доступного жилья могут быть использованы органами исполнительной власти при разработке концепций и программ в рамках реализации жилищно-строительной политики региона.

Отдельные результаты работы, содержащие в себе методический подход к оценке развития рынка доступного жилья, организационно-экономический механизм формирования локального рынка доступного жилья нашли практическое применение в деятельности исполнительных органов государственной власти, а также организаций, связанных с развитием рынка недвижимости Белгородской области.

Теоретические и методические разработки, касающиеся вопросов роли локального рынка доступного жилья в социально-экономической системе региона, оценка доступности жилья, формирования стратегий развития рынка жилья могут быть использованы в высших учебных заведениях при разработке учебных курсов по региональной экономике, стратегическому планированию, экономике недвижимости, менеджменту.

Апробация и внедрение результатов исследования.

Результаты исследования, относящиеся к разработке организационно -экономического механизма формирования доступного жилья в регионе

использованы при разработке программы развития регионального рынка жилья г. Старый Оскол Белгородской области.

Методика оценки доступности жилья была апробирована региональным оператором недвижимости ООО «Альфа-ИФК».

Основные положения и результаты диссертационного исследования докладывались и обсуждались на международных и региональных конференциях, в том числе: IV Международной научно-практической конференции «Россия и Европа: связь культуры и экономики» (Прага, 2012), III Международной научно -практической Конференция «Актуальные проблемы экономики в условиях реформирования современного общества» (Белгород, 2014), VII Международной научно-практической конференции «Научные перспективы XXI века. Достижения и перспективы нового столетия» (Новосибирск, 2014), Всероссийской научно-практической конференции «Актуальные проблемы реновации жилищного фонда города: взаимосвязь экономических, технических и правовых аспектов» (Белгород, 2016), Международной научно-практической конференции «Пространственное развитие территорий» (Белгород, 2018).

Автор являлся исполнителем проекта «Центральная Россия: прошлое, настоящее, будущее» 2016 - Белгородская область (грант РГНФ № 16-12-31501). Основные результаты исследования изложены в 18 научных публикациях общим объёмом 22,8 п.л. (авт. - 5,05 а.л.), из них: 2 глава в монографиях, 6 статей - 2,8 п.л. (в т. ч. авт. - 1,3 а.л.) в рецензируемых научных изданиях, рекомендованных ВАК РФ.

Структура и объем диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, выводов, и списка литературы. Общий объем диссертации составляет 186 страницы, включая 29 таблиц, 54 рисунка; библиография содержит 218 наименования трудов отечественных и зарубежных авторов, нормативно-правовых источников и данных статистики.

Во введении обосновывается актуальность проводимого исследования в рамках выбранной темы, формулируется цель, устанавливаются задачи для

выявления путей решений в поставленной проблематике, описывается научная новизна и практическая значимость данного исследования.

В первой главе «Теоретико-методические аспекты формирования и развития рынков доступного жилья в регионах РФ» выявлены концептуальные предпосылки и определены теоретические аспекты управления рынком жилой недвижимости, отражающие поиск новых методов и механизмов формирования сегмента рынка, повышающих уровень доступности жилья.

Во второй главе «Стратегии и механизмы формирования рынка доступного жилья: региональный аспект» сформирована комплексная характеристика современного состояния региональных рынков жилья Российской Федерации, определены особенности реализации жилищной политики в регионах ЦФО и дана оценка эффективности реализации жилищной стратегии Белгородской области.

В третьей главе «Совершенствование стратегии развития регионального рынка жилья» представлены концептуальные основы формирования стратегии развития рынка доступного жилья, предложен подход к выбору стратегии реализации жилищной политики на основе типологизации региональных рынков жилья и разработан организационно-экономический механизм формирования территориально-локального рынка доступного жилья.

В заключении сформулированы основные выводы и рекомендации по формированию стратегии развития рынка доступной недвижимости.

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКО-МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ФОРМИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ РЫНКОВ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ В РЕГИОНАХ РФ

1.1. Рынок жилой недвижимости: понятие, классификация, роль в социально-экономическом развитии региона

В настоящее время одним из приоритетных направлений социально -экономической политики нашей страны является повышение качества жизни. Жилье, в свою очередь, представляет собой одну из социально значимых потребностей граждан, удовлетворение которой во многом определяет качество и уровень жизни населения, выступает одним из основных индикаторов устойчивого социально-экономического и политического развития государства.

Однако, в 2018 г., согласно результатам исследований Минстроя РФ, более 45 % россиян не удовлетворены своими жилищными условиями, поэтому проблема формирования территориально-локального рынка доступной жилой недвижимости не теряет своей актуальности.

Процесс исследования данной проблемы необходимо начинать с определения базовых категорий и понятий, с помощью которых в дальнейшем возможно повысить эффективность научных исследований.

Категории определяют сущность явлений действительности, позволяют раскрыть не только общие, но и специфические особенности в процессе историко -логического исследования.

На основе существующих терминов, как правило, формируются понятия. К базовым терминам, определяющим предмет исследования, можно отнести: «регион», «рынок», «рынок недвижимости», «территориально-локальный рынок доступного жилья».

К настоящему времени в отечественной и зарубежной научной литературе не сложилось четкого определения понятия «регион», что является одной из причин многообразия направлений и методологических концепций [141]. Систематизация существующих подходов к определению категории «регион» приведена в таблице 1 .

Таблица 1 - Классификация различных подходов российских ученых к определению категории «регион»

Критерии Автор Определение

Системный подход А.Г. Гранберг[72] Регион - целостная территория, состоящая из элементов и отличающаяся от других территорий составом элементов

Комплексный подход Политическая энциклопедия [108] Регион - самостоятельная пространственно-географическая, административная территориальная система, со своим политическим, экономическим, социальным устройством, а также сложившимся культурным, этническим и демографическим составом

Административно- территориальный подход ВН. Лексин, А Н. Швецов [108] Регион - это субъект Российской Федерации, административно-территориальное образование, город

Территориально- хозяйственный подход А.С. Маршалов, А.С. Новоселов [117] Регион - это социально-экономическая подсистема страны, необходимая для ее воспроизводства.

Территориально- географический подход Б.А. Райзберг, Л.Ш. Лозовский, Е.Е. Стародубцева [117] Регион - это часть страны, отличающаяся естественно сложившимися историческими, экономико-географическими условиями и национальным составом населения

Социальный подход Г.В. Черкашин Ю.М. Барбаков [193] Регион - целостная социально-экономическая система, включающая географическую, административную, политическую, социальную, экономическую, этническую, культурную и правовую сферы

Анализ различных определений позволил прийти к выводу, что регион следует рассматривать как сложноорганизованную социально-экономическую систему, представленную территориально локализованным комплексом, состоящую из сферы производства, социальной инфраструктуры и человеческого капитала.

Устойчивое социально-экономическое развитие региона зависит от динамики его воспроизводства. В основе обеспечения воспроизводства экономики региона лежит рыночный механизм, что, в свою очередь, определяет высокое значение изучения рынков.

Традиционно в экономической литературе рынки рассматриваются под разным углом зрения. Некоторые авторы рассматривают рынок с экономической точки зрения как совокупность отношений продавцов и покупателей конкретной

продукции или продуктовой группы. Другие выделяют пространственный признак, в котором определены границы сферы деятельности экономических агентов преимущественно по территориально-административным образованиям. Еще одной характеристикой рынка является производственный характер, который отражает основной выпуск продукции на территории данного региона [58]. Также рынок характеризуют в зависимости от факторов и условий, определяющих особенности спроса и предложения на одном территориально-административном образовании, т.е. проводят анализ конъюнктуры рынка.

Одним из основных направлений теории развития рынков выступает исследование локальных рынков товаров и услуг, в том числе рынка недвижимости.

В рамках поставленной в диссертационном исследовании цели развития рынка жилой недвижимости региона, необходимо изучить экономическую сущность, структуру, роль в социально-экономической системе региона, чтобы выяснить функциональную взаимосвязь рынка с экономическим воспроизводством в регионе.

В отечественной экономической теории и хозяйственной практике к объектам недвижимости, согласно ст. 130 части первой ГК РФ относятся« .. .земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба и изменения назначения невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения» [3].

В Российской Федерации традиционно принято разделять недвижимость на три группы (рисунок 1): жилищный фонд, нежилой фонд, земля. Особый интерес вызывает изучение жилой недвижимости, которая, с одной стороны, выступает как социально-значимая категория (жилье), с другой стороны, - как объект рынка недвижимости [172].

При этом в ГК РФ термин «жилая недвижимость» законодательно не закреплен. Для обозначения объектов права собственности в 18 главе ГК РФ используется термин «жилые помещения». В российском законодательстве, в

соответствии со статьей 16 ЖК РФ, к жилым помещениям принято относить: жилой дом либо часть жилого дома; квартира или часть квартиры; а также комната.

Рисунок 1 - Основные элементы системы недвижимости [51]

В контексте данного исследования представляется необходимым изучить различные точки зрения ведущих отечественных и зарубежных ученых относительно категории «жилье».

Жилье, как базовое благо необходимое для удовлетворения потребностей человека, представлено в трудах американского социолога А. Маслоу. В соответствии с предложенной им иерархией потребностей, жилье относиться к первичной потребности, после удовлетворения, которой возникает потребность в увеличении его площади и повышении качества жилья [118].

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Королькова Дарья Игоревна, 2019 год

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: всенародное голосование от 12.12.1993. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399 (дата обращения 11.10.2019).

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ [Электронный ресурс]: принят Государственной Думой 22.12.2004, одобрен Советом Федерации 24.12.2004. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/ popular/gskrf/15_10.html#p3079 (дата обращения 11.10.2019).

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть 1) от 30.11.1994 №51-ФЗ [Электронный ресурс]: принят Государственной Думой 21.10.1994. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142(дата обращения 11.10.2019).

4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188 -ФЗ Электронный ресурс]:принят Государственной Думой 22.12.2004, одобрен Советом Федерации 24.12.2004.- Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057 (дата обращения 11.10.2019).

5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. [Электронный ресурс]:принят Государственной Думой 28.09.2001, одобрен Советом Федерации 10.10.2001. - Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773 (дата обращения 11.10.2019).

6. Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» [Электронный ресурс]: постановление Правительства от 30.12.2017 №1710.- Режим доступа: http://government.ru/rugovclassifier/870/events (дата обращения 11.10.2019).

7. Государственная программа Калужской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Калужской области» [Электронный ресурс]: постановление Правительства Калужской области от 31.12.2013 № 772. - Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/446244845(дата обращения 11.10.2019).

8. Государственная программа Курской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан в Курской области» [Электронный ресурс]: постановление Администрации Курской области от 11.10.2013 № 716-па, ред. 02.08.2019. - Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/463602543 (дата обращения 11.10.2019).

9. Государственная программа Московской области «Жилище» на 2014-2024 годы [Электронный ресурс]: постановление Правительства Московской области от 23.08.2013 № 655/34. - Режим доступа: https://mosreg.ru/seychas-v-rabote/gosudarstvennye-

programшy/gosudarstvennaya-pшgramшy-moskovskoy-oЫasti-zЫHshche-na-2014-2024-gody (дата обращения 11.10.2019).

10. Государственная программа Тамбовской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения области» [Электронный ресурс]: постановление администрации Тамбовской области от 05.06.2013 № 586. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=doc&base=RLAW444&n=48 682#07048189707620964 (дата обращения 11.10.2019).

11. Государственная программа Тверской области «Развитие строительного комплекса и жилищного строительства Тверской области» на 2013 - 2018 годы [Электронный ресурс]: постановление Правительства Тверской области от 16.10.2012 № 611-пп.- Режим доступа: https://base.garant.ru/16348923/de40175ab12d04d68f792b5b742a18fc(да та обращения 11.10.2019).

12. Государственной программы Тульской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Тульской области» [Электронный ресурс]: постановление Правительства Тульской области от

29.12.2018 № 598, ред. 16.07.2019. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=doc&base=RLAW067&n=94 020#0516661759235709(дата обращения 11.10.2019).

13. Долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Белгородской области в 2011-2015 годах» [Электронный ресурс]: постановление Правительства Белгородской области от 14.03.2011 №97-пп. - Режим доступа: http://belgorodstroy.ru/ themes/belgstroy/material.asp?folder=2070&matID=3810 (дата обращения 11.10.2019).

14. Концепция долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года [Электронный ресурс]:распоряжение Правительства Российской Федерации от 17.11.2008 № 1662-р. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_82134/28c7f9e359e8af09d7 244d8033c66928fa27e527/#dst100008(дата обращения 11.10.2019).

15. Концепция стратегии развития строительной отрасли Ивановской области до 2030 года[Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://dsa.ivanovoobl.ru/wp-content/uploads/sites/11/2018/02/kontseptsiya-strategri-razvitiya-stroitelnogo-kompleksa-ivanvoskoj-oЫasti-do-2030-goda.docx(дата обращения 11.10.2019).

16. Методика оценки эффективности федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы [Электронный ресурс]: приказ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 20.12.2006 № 340. - Режим доступа: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/2223738 (дата обращения 11.10.2019).

17. Методика формирования индекса качества городской среды [Электронный ресурс]: распоряжение Правительства Российской Федерации от 23.03.2019 № 510. - Режим доступа: - https://www.gks.ru/metod/fed-proekt/MET030401.pdf(дата обращения 11.10.2019).

18. Налоги и сборы, зачисляемые в бюджет Белгородской области и бюджеты муниципальных образований, расположенных на территории Белгородской области [Электронный ресурс]. - Режим доступа: Шр://Ьа8е.§агап1га/26307573(дага обращения 11.10.2019).

19. Паспорт национального проекта «Жильё и городская среда» [Электронный ресурс]:утв. президиумом Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам от 24.12.2018 №16). -Режим доступа: http: //static. government.ru/media/files/i3AT3wj DNyEgFywnDrcrnK7Az5 5RyRuk. рё^дата обращения 11.10.2019).

20. Подпрограмма «Развитие рынка арендного жилья» долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства в республике Татарстан на 2011 - 2015 годы» [Электронный ресурс]: постановление КМ РТ от 20.06.2011 № 492. - Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/917044559 (дата обращения 11.10.2019).

21. Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Владимирской области» [Электронный ресурс]: постановление Губернатора Владимирской области от 17.12.2013 № 1390. - Режим доступа: http://dsa.avo.ru/article/podprogramma-stimulirovanie-razvitiya-zhilishchnogo-stroitelstva-gosudarstvennoy-programmy-vladimirs.html (дата обращения 11.10.2019).

22. Государственная программа «Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ» [Электронный ресурс]: постановление администрации Липецкой области от 13.12.2013 № 588.- Режим доступа:http://docs.cntd.ru/document/872622030(дата обращения 11.10.2019).

23. Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области» на 2014 - 2020 годы» [Электронный ресурс]: постановление администрации Тамбовской области от 5.06.2013 № 586. - Режим доступа:

https://base.garant.ru/34917033/53f89421bbdaf741 eb2d1ecc4ddb4c33 (дата обращения 11.10.2019).

24. Об утверждении порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования [Электронный ресурс]: постановление Правительства Белгородской области от 10.11.2014 № 410-пп. - Режим доступа: http://www.garant.ru/hotlaw/belgorod/587396 (дата обращения 11.10.2019).

25. Об утверждении Стратегии социально-экономического развития Белгородской области на период до 2025 года [Электронный ресурс]: постановление Правительства Белгородской области от 25.01.2010 № 27-пп. - Режим доступа: https://base.garant.ru/26332812 (дата обращения 11.10.2019).

26. Государственная программа Белгородской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Белгородской области на 2014 - 2020 годы [Электронный ресурс]: постановление Правительства Белгородской области от 28.10.2013 № 441-пп.- Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/469027099(дата обращения 11.10.2019).

27. Региональная программа «Стимулирование развития жилищного строительства в Воронежской области в 2011-2015 годах» [Электронный ресурс]: постановление Правительства Воронежской области от 14.03.2011 № 194.- Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/469703888(дата обращения 11.10.2019).

28. Долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Калужской области» на 2011-2015 годы» [Электронный ресурс]: постановление Правительства Калужской области от 22.04.2011 № 226.-Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/972217580(дата обращения 11.10.2019).

29. Программа «Стимулирование развития жилищного строительства в Брянской области» (2014-2015 годы) [Электронный ресурс]: постановление Правительства Брянской области от 24.03.2014 № 114-п.- Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/974030719(дата обращения 11.10.2019).

30. Проект Программы «Стимулирование развития жилищного строительства Белгородской области в 2011-2015 годах» [Электронный ресурс]. - Режим доступа:http://ratingregions.ru/sites/default/files/apl/doc/1/belgor_dom1.pdf (дата обращения 11.10.2019).

31. Реализация федерально-целевой программы «Жилище» на 20112015 годы на территории Белгородской области [Электронный ресурс]: материалы департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области. - Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/424086537(дата обращения 11.10.2019).

32. Региональная целевая программа «Развитие жилищного строительства в Смоленской области» на 2015 - 2020 годы [Электронный ресурс]: постановление администрации Смоленской области от 15.12.2015 № 807, ред. 19.03.2019. - Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/432843900(дата обращения 11.10.2019).

33. Стратегии социально-экономического развития Рязанской области до 2030 года [Электронный ресурс]: постановление Правительства Рязанской области от 25.12.2018 № 418. - Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/550304077(дата обращения 11.10.2019).

34. Стратегии социально-экономического развития Ярославской области до 2025 года [Электронный ресурс]: постановление Правительства Ярославской области от 6.03.2014 № 188 п., ред. 09.07.2018. - Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/412703993 (дата обращения 11.10.2019).

35. Стратегия пространственного развития Российской Федерации на период до 2025 года [Электронный ресурс]: распоряжение Правительства Российской Федерации от 13.02.2019 № 207-р.- Режим доступа: http://static.government.ru/media/files/UVAlqUtT08o60Rkto0Xl22JjAe7irNxc.pd А(дата обращения 11.10.2019).

36. Стратегия социально-экономического развития Брянской области на период до 2030 года [Электронный ресурс]: постановление Правительства Брянской области от 26.08.2019 № 398-п.- Режим доступа:

http: //www.bryanskobl .ru/view-economy-strate gy-2030 (дата обращения 11.10.2019).

37. Стратегия социально-экономического развития Владимирской области до 2030 года [Электронный ресурс]:указы Губернатора Владимирской области от 31.10.2014 № 66, от 27.12.2016 №115, от 16.07.2018 № 79, от 21.09.2018 № 104. - Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/965014297(дата обращения 11.10.2019).

38. Стратегия социально-экономического развития Костромской области на период до 2025 года [Электронный ресурс]: распоряжение администрации Костромской области от 7.08.2017 № 152-ра. - Режим доступа: http://dep-ecommy44.m/uploads/Шes/strategiya_2025.pdf(дата обращения 11.10.2019).

39. Стратегия социально-экономического развития Орловской области до 2035 года [Электронный ресурс]: постановление Орловский областной от 21.12.2018 № 31/823-ос. - Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/550304579(дата обращения дата обращения 11.10.2019).

40. О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года[Электронный ресурс]:указ Президента Российской Федерации от 07.05.2018 № 204. - Режим доступа: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71837200 (дата обращения 11.10.2019).

41. Об утверждении Основ государственной политики регионального развития Российской Федерации на период до 2025 года [Электронный ресурс]:указ Президента РФ от 16.01.2017 № 13.- Режим доступа: https://constitution.garant.ru/act/federative/71587690 (дата обращения 11.10.2019).

42. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы[Электронный ресурс]:постановление Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 № 675.- Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/901796991 (дата обращения 11.10.2019).

43. О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования[Электронный ресурс]: федер. закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ.-Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_165811 (дата обращения 11.10.2019).

44. О стратегическом планировании в Российской Федерации» [Электронный ресурс]: федер. закон от 28.06.2014 № 172-ФЗ.- Режим доступа: http://ivo.garant.ru/#/document/70684666/paragraph/1:0 (дата обращения 11.10.2019).

45. Абалкин, Л.И. Логика экономического роста[Текст]/Л.И. Абалкин.-М.: Институт экономики РАН, 2002 - 228 с.

46. Абашкин, В.Л. Кластерная политика в России: от теории к практике [Электронный ресурс] / В.Л. Абашкин, А.Д. Бояров, Е.С.Куценко // Форсайт. -2012. №3. - Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/klasternaya-politika-v-rossii-ot-teorii-k-praktike(дата обращения 11.10.2019).

47. Аганбегян, А. Строительство жилья - локомотив социально-экономического развития страны [Текст] /А.Аганбекян // Вопросы экономики. - 2012. - № 5. - С.59-69.

48. Айвазян, И.Г. Организационно-управленческая модель жилищного рынка на основе государственно-частного взаимодействия его субъектов [Текст]: автореф. дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05 / И.Г. Айвазян. - М.: Российская экономическая академия им. Г.В. Плеханова, 2009. - 22 с.

49. Алахвердиева, С.В. Методические основы формирования жилищной политики в регионе [Текст]: дисс. ... канд.экон. наук: 08.00.05 / С.В. Алахвердиева. - Махачкала, 2013. - 135 с.

50. Ансофф, И. Стратегическое управление [Текст] / И. Ансофф. -М.: Экономика, 1989. - 519 с.

51. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости [Текст]: учеб.пособие для вузов /А.Н.Асаул.-СПб.:Гуманистика, 2003. -405 с.

52. Афанасьева, А.Н. Организационно-экономический механизм повышения доступности жилищного фонда для населения [Текст]:дисс. ... канд.экон. наук: 08.00.05 / А.Н. Афанасьева. - Казань, 2013. - 204 с.

53. Ахметов, Ш.Р. Жилищная стратегия - инновационный подход к решению жилищной проблемы [Текст] / Ш.Р. Ахметов, Е.С. Матвеева, А.Ш. Шакирова // Региональная экономика: теория и практика. - 2010.- № 42. - С. 25-32.

54. Бaрoнин, С.А. Метoдoлoгия фoрмирования и рaзвития территoриaльных рын^в дoступнoгo жилья [Текст]:дисс. ...дoкт. экoн.нaук 08.00.05 /С.А. Баронин.- М., 2005.-432с.

55. Бaрoнин, С.А. Методичес^е мoделирoвaние индексa дoступнoсти жилья с учетoм сегментации дoхoдoв нaселения [Текст] / С.А. Бaрoнин, Е.В. Тaрхaнoвa // ^временные прoблемы нaуки и oбрaзoвaния.-2014.- № 6.- С.45-49.

56. Балабанов, И.Т. Экономика недвижимости [Текст]: учеб. пособие / И.Т. Балабанов. - СПб.: Питер бук, 2002 - 206 с.

57. Белых, Л.П. Земельное право России [Текст]: учеб.пособие для вузов / Л.П. Белых. - М.: Юрайт, 2011. - 216 с.

58. Белюсова, Е.В. Тенденции формирования и развития локального рынка жилья крупнейшего города [Текст]: автореф. дис. ... канд.экон. наук: 08.00.05 / Е.В.Белюсова. - Екатеринбург: Уральский государственный экономический университет, 2006.-142с.

59. Березина, Е.Л. Доступность жилья в системе качества жизни населения региона: социально-экономические факторы и проблемы измерения (на примере Тюменской области) [Текст]:дисс. ... канд. соц. таук22.00.03/Е.Л. Березина. -Тюмень,-2013.-152с.

60. Бузырев, В.В. Управление качеством в строительстве [Текст]: учеб. пособие для студентов высших учебных заведений / В.В.Бузырев, М.Н. Юденко. - СПб.: ГИОРД, 2009. - 224 с.

61. Ваганова, О.В. Методологические аспекты оценки развития территориально-локального рынка жилой недвижимости [Текст]/ О.В. Ваганова, Д.И. Королькова //Современная экономика: проблемы и решения.-2017. - №8. - С.97-105.

62. Валинурова, Л.С. Инвестирование [Текст] / Л.С. Валинурова. -М.: ВолтерКлуверс, 2012. - 442 с.

63. Василенко, Р.В. Стратегии и механизмы развития рынков доступного жилья в регионах России [Текст]: дисс. ... канд.экон. наук 08.00.05 /Р.В. Василенко. -СПб., 2015. - 159 с.

64. Владыка М.В., Анализ эффективности показателей экономики макрорегиона (на примере Центрального федерального округа) [Текст]/М.В.Владыка, О.В.Ваганова, С.А.Кучерявенко, Н.И. Быканова // Общественные науки. - 2016. -№ 11.- С. 3728-3733.

65. Всемирный Экономический Форум: индекс сетевой готовности 2016 года [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http: //reports .weforum.org/global-information-technology-report-

2016/networked-readiness-index. (17.09.2018).

66. Герасимова, Н.А Региональный рынок доступного жилья: формирование и развитие [Текст]: монография // Н.А. Герасимова, А.Н.Когтева, О.М Никулина, Д.И. Королькова.-Белгород: ИП Остащенко А.А., 2015.- 112 с.

67. Гервиц, Е.С. Моделирование организационно-экономических механизмов формирования рынка доступного жилья [Текст]: автореф. дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05 / Е.С. Гервиц. - М.: Российская экономическая академия им. Г.В. Плеханова, 2007. -25 с.

68. Горбачевская, Е.Ю. «Доходные дома» как одно из направлений инновационной деятельности строительной отрасли[Текст] /Е.Ю. Горбачевская, С.А. Голик //Экономика и управление. - 2010. - №12 (62). - С. 177-180.

69. Горбачевская, Е.Ю. Формирование методов привлечения инвестиций в строительство доходных домов [Текст]: дисс. ... канд.экон. наук 08.00.05 / Е.Ю. Горбачевская. - Иркутск, 2011. - 169 с.

70. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости. [Текст]: учеб.пособие для вузов / В.А. Горемыкин. - М.: Юрайт, 2010. - 883 с.

71. ^ршгав, Н.Г. Гoсудaрственное регулирование рынта дoступнoй жилoй недвижимoсти (та примере Мoскoвскoй oбл.) [Текст]: дисс. ... ^д^н^ук 08.00.05/ Н.Г. Горшков.- М., 2012.-152с.

72. Гранберг, А.Г. Основы региональной экономики [Текст]: учеб. для вузов / А.Г. Гранберг.-4-е изд. - М.: Изд. дом ГУ ВШЭ, 2004.-495с.

73. Гриненко, С.В. Экономика недвижимости [Текст] / С.В. Гриненко. - Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2010. - 108 с.

74. Грушина, О.В. Стратегия обеспечения доступности жилья в Российской Федерации в условиях усиления социальной ориентации рыночной экономики [Текст]: автореф. дис. ... докт. экон. наук: 08.00.05 / О.В.Грушина.- Иркутск: Байкальский государственный университет экономики и права, 2013. - 40 с.

75. Грязнова, А.Г. Оценка недвижимости [Текст]/ А.Г. Грязнова, М.А. Федотова, Н.В. Агуреев, И.Л. Белых, Л.П. Артеменков и др. - М.: Финансы и статистика, 2005.-496 с.

76. Гусев, А.Б. Оценка доступности жилья с кредитом в России [Электронный ресурс]/ А.Б. Гусев//Капитал страны: издание об инвестиционных возможностях России. -Режим доступа: http://www.kapital-1Ш.т.(11.10.2019).

77. Джамалов, А.С. Формирование рынка доступного жилья в регионе [Текст]: автореф. дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05 / А.С. Джамалов. -М.: Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова, 2009. -25 с.

78. Екимова, В.К. Взаимосвязь локального рынка труда, рынка недвижимости, потребительского рынка через систему воспроизводственного

процесса [Текст] / В.К. Екимова, С.В. Буравова //Вектор науки ТГУ. Серия «Экономика и управление».-2011.-№ 1 (4).- С. 11-15.

79. Екимова, К.В. Локальные рынки в структуре региональной экономики [Текст] / К.В. Екимова, И.П. Савельева, С.В. Буравова // Вестник ЮУрГУ. Издательский центр ЮУрГУ.- 2011. - Выпуск 20. - С. 14- 18.

80. Елкина, Н.Е. Региональная экономическая политика на рынке жилой недвижимости и оценка форм ее реализации (на примере регионов ЦФО) [Текст]: дисс. ... канд.экон.наук 08.00.05/ Н.Е. Елкина.- Кострома, 2015.-190с.

81. Жаркая, Г.Ф. Развитие регионального рынка доступного жилья с высокой долей застройки эконом-класса [Текст]: дисс. ... канд. экон. наук08.00.05/Г.Ф.Жаркая. -Улан-Удэ, 2013.-142с.

82. Жилина, В.И. Стратегия реализации региональной жилищной политики: теория, методология, практика [Текст]: дисс. ... канд.экон.наук 08.00.05/ В.И.Жилина.- М., 2009.-325 с.

83. Жилищное хозяйство в России. 2016[Текст] // Статистический сборник Росстат. - М., 2016. - 63 с.

84. Жукова, О.В. Формирование механизмов доступности социальных ипотечных услуг в жилищной сфере [Текст]: дисс. . канд.экон.наук 08.00.05/ О.В. Жукова.- М., 2016.-155с.

85. Использование информационных и коммуникационных технологий в организациях по видам экономической деятельности. Росстат [Электронный ресурс]. - Режим доступа:http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/scie nce_and_innovations/it_technology/# (дата обращения 19.09.2018).

86. Косарева, Н.Б. Рынок жилищного строительства в России: современное состояние и перпективы развития [Текст]/Н.Б. Косарева, Т.Д. Полиди, А.С. Пузанов//Вопросы экономики. -2013.- №3.- С.109-125.

87. Как покупать жилье в новостройках через эскроу-счета. Инструкция [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://realty.rbc.ru/news/5b6d3d4f9a794712ed1f60ee. (11.10.2019).

88. Калугин, В.А. Жилищный лизинг как инструмент обеспечения доступности жилья в Белгородской области [Текст] / В.А. Калугин, Д.И. Королькова // Научные ведомости БелГУ. Серия Экономика. Информатика.-2015.-№ 13 (210).- С.36-43.

89. Калугин, В.А. Модель оценки рыночного предложения на территориально-локальном рынке доходных домов [Текст] / В.А. Калугин, Д.И. Королькова // Научные ведомости БелГУ. Серия: Экономика. Информатика.- 2017. - № 2(251).- С.51-57.

90. Калугин, В.А Обоснование привлекательности инвестиций в строительство доходных домов на территории Белгородской области [Электронный ресурс]/ В.А. Калугин, Д.И. Королькова // Научный результат.-2014.-№2.-С.85-92. - Режим доступа: http://dspace.bsu.edu.ru/bitstream/123456789/9492/1/Kalugin_Obosnovanie_14.pd f (дата обращения 11.10.2019).

91. Королькова, Д.И. Доступность жилья, как индикатор уровня жизни населения в регионе [Электронный ресурс]/ Д.И. Королькова, Н.А. Герасимова, Г.И. Ткаченко // Фундаментальные исследования.-2014.-№9 (3).-С. 635-638. - Режим доступа: https://fundamental-research.ru/ru/article/view?id=34902 (дата обращения 11.10.2019).

92. Никулина, О.М. Инновационная составляющая в повышении доступности и комфортности жилой недвижимости в регионе [Электронный ресурс]/ О.М. Никулина, Н.А. Герасимова, А.Н. Когтева, Д.И. Королькова // Фундаментальные исследования. - 2015. - № 11-6. - С. 1215-1219.- Режим доступа: http://www.fundamental-research.ru/ru/article/view?id=39722(дата обращения 11.10.2019).

93. Королькова, Д.И. Значение и роль территориально-локального рынка жилья в социально-экономическом развитии региона [Текст] /Д.И. Королькова //Актуальные проблемы развития национальной и региональной экономики: сборник научных трудов VIII Международной научно-практической конференции для студентов, магистрантов, аспирантов и

молодых ученых, посвященной 20-летию Института экономики НИУ «БелГУ».- Белгород: ИД «Белгород» НИУ «БелГУ», 2017. - С.79-81.

94. Королькова, Д.И. Повышение доступности жилья как фактор развития человеческого потенциала региона [Текст] /Д.И. Королькова // Управление городом. -2018.-№3 (30).-С.65-71.

95. Королькова, Д.И. Проблемы финансирования жилищного строительства в Российской Федерации на современном этапе развития [Текст] /Д.И. Королькова, О.В. Ваганова// Актуальные проблемы развития экономических, финансовых и кредитных систем: сборник материалов VI Международной научно-практической конференции. - Белгород: ИД «Белгород» НИУ «БелГУ», 2018. -С.63-69.

96. Ваганова, О.В.Оценка современного состояния рынка жилья и ипотечного кредитования в России [Текст]: параграф в коллективной монографии «Формирование социально-экономических систем регионов» / Д.И. Королькова, О.В. Ваганова// ИД «Белгород» НИУ «БелГУ», 2017. -с.76-84.

97. Косарева, Н.Б. Исследование региональной структуры рынков жилья в России [Текст] / Н.Б. Косарева, А.А. Туманов, Д.С. Сиваев//Проблемы развития экономики и общества: материалы XI Международной научной конференции. -М.: Изд-во ВШЭ, 2011. - Кн. 1. - С. 346-353.

98. Косарева, Н.Б. Доступно ли россиянам жилье и ипотечные кредиты? [Электронный ресурс]/ Н.Б Косарева, А.А. Туманов // Демоскоп Weekly. - 2007. - № 307-308. - Режим доступа: http://www.demoscope.ru/weekly/2007/0307/tema01^р(дата обращения 11.10.2019).

99. Косарева, Н.Б. Об оценке доступности жилья в России [Текст] / Н.Б. Косарева, А.А.Туманов // Вопросы экономики. - 2007. - № 7. - С.118-135.

100. Косарева, Н.Б. Рынок доступного жилья государственный приоритет [Текст] / Н.Б. Косарева // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. -2004. -№ 3 (20). - С.47-51.

101. Котлер, Ф. Маркетинг менеджмент [Текст] / Ф. Котлер; пер. с англ. С.Г. Божук.- СПб.:Питер, 2006. - 464 с.

102. Кравец, И.В. «Доступное жилье» в терминах и определениях [Текст]/ И.В.Кравц // Торгово-экономические проблемы регионального бизнес - пространства: сборник материалов VIII Международной научно-практической конференции. - Челябинск: Издательский центр ЮУрГУ, 2010. - С.180-183.

103. Краснопольская, А.Н. Разработка методики многофакторной оценки доступности жилой недвижимости [Текст]: дисс. ... канд.экон. наук 08.00.05 / А.Н.Краснопольская. -М., 2009. -135 с.

104. Кубасова, Т. Региональные аспекты формирования рынка доступного жилья [Текст]: учеб. пособие для вузов / Т. Кубасова. - СПб.: Проспект Науки, 2010. - 172 с.

105. Кудрявцев, А.П. О концепции национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» [Текст] / А.П. Кудрявцев// Промышленное и гражданское строительство. - 2005. - №12. -С.9-10.

106. Левин, Ю.А. Оптимальные решения для доступного жилья [Текст] / Ю.А. Левин // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. -2010. -№ 4 (45). - С.60-61.

107. Левин, Ю.А. Формирование концепции инновационного развития региональных рынков жилищной недвижимости [Текст]: автореф. дис. ... докт. экон. наук: 08.00.05 / Ю.А. Левин. - Великий Новгород: ГОУВПО «Новгородский государственный университет», 2012. - 48 с.

108. Лексин, В.Н. Государство и регионы. Теория и практика государственного регулирования территориального развития [Текст] / В.Н. Лексин, А.Н.Швецов.-М.: Книжный дом «ЛИБРОКОМ», 2009. - 368 с.

109. Логинов, М.П. Концепция развития ипотечного комплекса России [Электронный ресурс] / М.П. Логинов// Финансы и кредит. -2010. -№11 (395). - Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/kontseptsiya-razvitiya-ipotechnogo-kompleksa-rossii (дата обращения 11.10.2019).

110. Ломовцева, О.А. Методология стратегического управления региональными кластерами в условиях становления инновационной среды [Текст] / О.А. Ломовцева, А.В. Дейнеко // Научные ведомости БелГУ. - 2011.

- №13 (108). - С.22-32.

111. Манухина, Л.А. Методика обоснования вариантов возведения жилищной недвижимости с обустройством территории для различных слоев населения [Текст]: автореф. дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05/ Л.А.Манухина.-М.: Московский государственный строительный университет (национальный исследовательский университет), 2014. - 24 с.

112. Малышев, Д.П. Формирование и реализация жилищной политики на региональном уровне [Текст]: монография / Д.П. Малышев и др. -Псков: Издательство ПсковГУ, 2016.-204 с.

113. Мальцева, Е.С. Влияние динамики формирования территориально-локальных рынков жилья на развитие экономики региона[Текст]: автореф. дис. ... канд.экон. наук: 08.00.05 / Е.С.Мальцева.-Майкоп: Адыгейский государственный университет, 2007.-24с.

114. Маркс, К.Г. Капитал. Том первый [Текст] / К.Г. Маркс, Ф. Энгельс. - М.: ООО «Издательство АСТ», 2001. - 565 с.

115. Марченко, А.В. Экономика и управление недвижимостью [Текст]: учеб. пособие / А.В. Марченко. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2007. -346 с.

116. Маршалл, А. Основы экономической науки [Текст]/ А. Маршалл.

- М.:Эксмо, 2007. - 830 с.

117. Маршалова, А.С. Основы теории регионального воспроизводства [Текст]: курс лекций / А.С. Маршалова, А.С. Новоселов.-М.: Экономика, 1998.- 192 с.

118. Маслоу, А.Г. Маслоуо менеджменте: Самоактуализация. Просвещ. менеджмент. Орг. теория [Текст]/ А.Г.Маслоу. - М.: Питер, 2003. -413 с.

119. Матасова, О.И. Доступность жилья в зависимости от среднедушевых доходов населения в различных регионах РФ [Электронный ресурс]/О.И. Матасова // Вестник ЮУрГУ. Серия: Экономика и менеджмент. - 2011. - №41 (258).- С. 26-29. - Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/dostupnost-zhilya-v-zavisimosti-ot-srednedushevyh-dohodov-naseleniya-v-razHchnyh-regюnah-rf(дата обращения 11.10.2019).

120. Матасова, О.И. Формирование регионального рынка доступного жилья: на примере Кемеровской области [Текст]: дисс. ... канд.экон. наук 08.00.05 / О.И.Матасова. - Кемерово, 2011. - 207 с.

121. Методика оценки эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения [Электронный ресурс]. - Режим доступа:http://files.stroyinf.ru/Data1/55/55342(дата обращения 11.10.2019).

122. Методические рекомендации по оценки эффективности инвестиционных проектов [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http: //base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=28224. (11.10.2019).

123. Минченко, М.М. О методах оценки доступности жилья для населения: сравнительный анализ [Электронный ресурс]/ М.М. Минченко, Н.Н. Ноздрина // Научные труды: Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН.- 2013. -№11.- С. 48-70.- Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/o-metodah-otsenki-dostupnosti-zhilya-dlya-naseleniya-sravnitelnyy-analiz (дата обращения 11.10.2019).

124. Моисеенко, И.В. Мониторинг цен и анализ структуры предложения на рынке жилой недвижимости [Текст] / И.В. Моисеенко, Е.В. Носкова // Практический маркетинг. - 2012. - № 7. - С. 21-30.

125. Морковкина, М.А. Статистическое исследование зависимостей основных признаков-индикаторов доступности жилья [Текст] / М.А. Морковкина // Экономические науки. - 2008. - № 11 (48). - С. 327-330.

126. Моторина, И.М. Формирование локального рынка жилья в социально-экономической системе региона [Электронный ресурс] / И.М. Моторина // Современные технологии управления. - 2014. - № 03 (39). - Режим доступа: http://sovman.ru (дата обращения 11.10.2019).

127. Мэнкью, Н.Г. Макроэкономика [Текст]/ Н.Г. Мэнкью. - М: Изд-во МГУ, 1994. -736с.

128. Никифорова, В.А. Формирование локального рынка жилья: на примере города Новокузнецка [Текст]: автореф. дис. ... канд.экон. наук: 08.00.05 / В.А. Некифорова. - Кемерово: Кемеровский государственный университет, 2005.-135 с.

129. Никишина, О.В. Государственно-частное партнерство - один из главных инструментов повышения доступности жилья [Электронный ресурс] / О.В. Никишина [и др.] // Экономика и социум. - 2012. - № 5. - Режим

доступа: http://iupr.ru/osnovnoy_razdel_5_2012_g_/ (дата обращения

11.10.2019).

130. Ноздрина, Н.Н. Доходные дома: старый миф или реальный способ решения жилищной проблемы [Текст]/ В.Б. Тореев, И.М. Шнейдерман// Экономика мегаполисов и регионов.- 2008.-№1.- С. 2029.

131. Норт, Д. Институты, институциональные изменения и функционирование экономики [Текст] / Д. Норт; пер. с англ. А.Н. Нестеренко. - М.: Фонд экономической книги «НАЧАЛА», 1997. -190с.

132. Об опыте и перспективах применения BIM в строительстве [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://bimlib.ru/articles/vnedryat-nelzya-jdat-ob-opyte-i-perspektivah-primeneniya-bim-v-stroitelstve-36/. (17.09.2018).

133. Овсянникова, Т.Ю. Формирование региональных систем жилищного лизинга на основе развития специализированных финансовых

институтов [Текст] / Т.Ю. Овсянникова, И.Р. Салагор // Вестник ТГУ. Серия Экономика. - 2013 - № 1 (21). - С. 102-112.

134. Овсянникова, Т.Ю. Жилищный лизинг как финансовый механизм инвестирования на рынке жилой [Текст] /Т.Ю.Овсянникова, И.Р. Салагор //Вестник Томского государственного университета. Экономика.-2011. -№ 3(15).- С.67-72.

135. Овсянникова, Т.Ю. Инвестиции в жилище [Текст]: монография / Т.Ю. Овсянникова. - Томск: Изд-во Томского государственного архитектурно-строительного университета, 2005. - 379 с.

136. Орехова, А.С. Оценка эффективности социально-экономических механизмов формирования жилищной политики [Текст]/ А.С.Орехова // Микроэкономика.- 2009 .- №8. - С. 7-17.

137. Орешков, А.А. Механизмы реализации жилищной политики в современной России: тенденции и проблемы развития [Электронный ресурс] / А.А. Орешков // УЭкС. Сер. Отраслевая экономика. - 2010. - № (24). -Режим доступа: http://www.uecs.ru/uecs-24-242010/item/223-2011-03-24-09-57-20 (дата обращения 11.10.2019).

138. Орлов, С. Россия наращивает экспорт услуг в сфере высоких технологий [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.computerra.ru/231034/rossiya-narashhivaet-eksport-uslug-v-sfere-vysokih-tehnologij (дата обращения 18.09.2018).

139. Орловский, Б.Я. Экономика и управление недвижимости [Текст]: учеб. пособие для студ. / Б.Я. Орловский. - М.: Финансы и статистика, 2010. - 306 с.

140. Отчет о работе по теме «Разработка и обоснование комплекса мер, направленных на развитие арендного жилищного сектора в России» [Текст] /Институт экономики города. - М., 2012. -298 с.

141. Павлова, М.Э. Организационно-экономические основы формирования регионального рынка доступного жилья [Текст]: дисс. ... канд.экон. наук 08.00.05 / М.Э. Павлова. -Чебоксары, 2011. - 163 с.

142. Павлова, М.Э. Развитие регионального рынка жилья [Текст] / М.Э. Павлова. - Ульяновск: УлГТУ, 2015. - 148 с.

143. Паспорт города Белгорода-2015 [Текст]:статистический сборник с коментариями/ А.С. Королев, О.С. Погарская, М.В. Добродомова, Л.Н. Калабина; МАУ «Институт муниципального развития и социальных технологий», Администрация г.Белгорода.-Белгород: ИД «Белгород», 2016. -86с.

144. Паттури, Я.В. Экономика недвижимости [Текст] / Я.В. Паттури. -Великий Новгород: НовГУ им. Ярослава Мудрого, 2010. - 66 с.

145. Перспективы Индустрии 4.0 и цифровизации промышленности в России и мире: аналитический Отчет [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://json.tv/ict_telecom_analytics_view/perspektivy-industrii-40-i-tsifrovizatsii-promyshlennosti-v-rossii-i-mire-20180312123158 (дата обращения 17.09.2018).

146. Петрухина, Е.А. Матричный подход к анализу проблем в реализации и эксплуатации проектов доходных домов [Текст]/ Е.А.Петрухина // Известия ВУЗов. Серия Экономика, финансы и управление производством.-2015.-С. 105-111.

147. Подготовка методологической базы для реализации проектов по строительству наемных домов в российских городах [Электронный ресурс]. -Режим доступа:http://www.urbaneconomics.ru/research/analytics/podgotovka-metodologicheskoy-bazy-dlya-realizacii-proektov-po-stroitelstvu(дата обращения 11.10.2019).

148. Поздеева, О.Г. Социально-экономический аспект исследования жилья: Динамика, особенности и факторы развития на прим. крупнейшего города [Текст]: дисс. ... канд.экон. наук 08.00.04/ О.Г. Позднева. -Екатеринбург, 1997.- 187 с.

149. Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.cbr.ru/statistics/pdko/Mortgage/ (11.10.2019).

150. Полиди, Т.Д. Градостроительное регулирование и доступное жилье: российская и зарубежная практика [Электронный ресурс]/ Т.Д. Полиди. - Фонд института экономики города. -53с. - Режим доступа: http://www.urbaneconomics.ru/sites/default/files/gradostroitelnoe_regulirovanie_i _dostupnoe_zhile_-_rossiyskaya_i_zarubezhnaya_praktika.pdf (дата обращения 11.10.2019).

151. Придвижкин, С.В. Формирование локальных рынков жилья в пространстве крупнейших городов [Текст]: автореф. дис. ... докт. экон. наук: 08.00.05 / С.В. Придвижкин. - Екатеринбург: Институт экономики УрО РАН, 2007. - 34 с.

152. Прокофьев, К.Ю. Эволюция законодательства в области формирования и реализации государственной жилищной политики [Электронный ресурс]/ К.Ю. Прокофьев// Жилищные стратегии. -2015.-Т.2.-№1.- С. 29-52.- Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/evolyutsiya-zakonodatelstva-v-oblasti-formirovaniya-i-realizatsii-gosudarstvennoy-zhilischnoy-politiki(дата обращения 11.10.2019).

153. Портер, М.Ю. Международная конкуренция: Конкурентные преимущества стран [Текст] / М.Ю. Портер. - М.: Междунар. отношения, 1993. - 895 с.

154. Регионы России. Социально-экономические показатели. 2018[Текст]: Стат. сб. / Росстат. - М., 2018. -1162 с.

155. Рейтинг регионов по доступности приобретения жилья [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http: //riarating.ru/regions_rankings/20160629/630028704.html (дата обращения 11.10.2019).

156. Рекомендации в целях определения оптимальных процедур взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу [ Электронный ресурс]: Минстрой России от 15.04.2019 №13275-ВЯ/07, Банк России от 15.04.2019 №01-40/2711, АО ДОМ.РФ от 15.04.2019 №4373-АП.-Режим доступа:

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_322487^aTa обращения 11.10.2019).

157. Рогожина, H.H. Оценка доступности приобретения жилья и ипотечных жилищных кредитов [Текст] / H.H. Рогожина, A.A. Туманов. - М.: Институт экономики города, 2004. - 200 с. КиберЛенинка: https://cyberleninka.ru/article/n/k-voprosu-formirovaniya-i-razvitiya-lokalnogo-rynka-teoreticheskiy-aspekt

158. Рожкова Д. В. К вопросу формирования и развития локального рынка: теоретический аспект [Электронный ресурс] / Д.В. Рожкова// Вестник АГАУ. 2015. №2 (124).-С.137-143.- Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/k-voprosu-formirovaniya-i-razvitiya-lokalnogo-rynka-teoreticheskiy-aspekt (дата обращения: 13.10.2019).

159. Россия в цифрах. 2018 [Текст]: Крат. стат.сб./Росстат. - M., 2018 - 522 с.

160. Руди, Л.Ю. Методические подходы к определению показателя доступности жилья и их применение [Электронный ресурс] / Л.Ю. Руди, Т.А. Тропникова // Инвестиции и инновации. - 2006.- №4.-С.27-32.-Режим доступа: https://journal.safbd.ru/sites/default/files/articles/sifbd-2006-4_27-32.pdf (дата обращения 11.10.2019).

161. Регионы России. Социально-экономические показатели [Электронный ресурс]: статсборник// Федеральная служба государственной статистики. - Режим доступа: http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/publications/ catalog/doc_1138623506156 (дата обращения 07.10.2013).

162. Седых, О.Г. Система жилищно-коммунального хозяйства как условие формирования качества жизни населения [Электронный ресурс]/ О.Г. Седых, Д.С. Хаустов // Baikal Research Journal.- 2010. -№6.-С. 50-56.-Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/sistema-zhilischno-kommunalnogo-hozyaystva-kak-uslovie-formirovaniya-kachestva-zhizni-naseleniya(дата обращения 11.10.2019).

163. Сидоренко, О.А. Совершенствование механизма государственного регулирования рынка жилой недвижимости [Текст] :дисс. ... канд. экон. наук 08.00.05/ О.А. Сидоренко. - Новосибирск, 2016. -198 с.

164. Симаков, A.A. Реформирование жилищно-коммунальных условий как фактор качества жизни населения: на материалах Республика Татарстан [Текст]:дисс. ... канд. соц. наук 22.00.03/ А.А. Симаков. - Казань, 2005. -174 с.

165. Смит, А. Исследование о природе и причинах богатства народов/ А. Смит.- М.: Эксмо, 2016.- 1045с.

166. Солодилова, М.Н. Функционирование механизма формирования финансовых ресурсов ипотечного жилищного кредитования в России [Текст]: автореф. дис. ... канд.экон. наук: 08.00.05 / М.Н.Солодилова.-Самара: Самарский государственный экономический университет, 2014.-22с.

167. Старков, М.Д. Реализация жилищно-строительной политики региона [Текст]: автореф. дис. ... канд.экон. наук: 08.00.05 / М.Д.Старков. -Оренбург: Оренбургский государственный университет, 2013. - 24 с.

168. Стерник, Г.М. Разработка методики многофакторной оценки доступности жилой недвижимости [Электронный ресурс] / Г.М. Стерник, А.Н. Краснопольская // Имущественные отношения в РФ. -2009. -№1.-С. 2638.- Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/razrabotka-metodiki-mnogofaktornoy-otsenki-dostupnosti-zhiloy-nedvizhimosti(дата обращения 11.10.2019).

169. Стерник, Г.М., Развитие методики оценки доступности жилья для населения [Текст] / Г.М.Стерник, А.А.Апальков// Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2014. - №2. - С. 59-71.

170. Стерник, Г.М. Доступное жилье - чтоэтотакое? [Текст] /под ред. Г.М. Стерника// M.: РЭА им. Г.В.Плеханова.- 2006.- С. 3-17.

171. Стрябкова, Е.А. Кластерная политика регионов России [Текст]/ Е.А. Стрябкова // Вестник БГТУ им. В.Г. Шухова. - 2012. - № 3. - С. 104110.

172. Сычева, И.И. Формирование и реализация стратегии развития регионального рынка жилья [Текст]: дисс. ... канд.экон. наук 08.00.05 / И.И.Сычева. - Курск, 2016. - 184 с.

173. Тарханова, Е.В. Развитие экономического механизма регулирования доступности жилья на территориальных рынках недвижимости [Текст]: дисс. ... канд. экон. наук 08.00.05 / Е.В. Тарханова-Пенза, 2016. - 156 с.

174. Татаринов, Т. Цифровизация строительной отрасли: место России в мировых тенденциях на примере контроля строительства [Текст]/ Т.Татаринов // САПР и Графика. Архитектура и строительство. - 2018. - № 2. - С. 11-15.

175. Теляков, А.В. Управление процессом формирования и развития локального рынка жилья [Текст]: автореф. дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05 / А.В. Теляков. - Екатеринбург: Институт экономики УрО РАН, 2003. -26с.

176. Тепман, Л.Н. Оценка недвижимости [Текст]: учеб. пособие для студентов вузов / Л.Н. Тепман; под ред. В.А. Швандара. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ, 2008. - 462с.

177. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Белгородской области (Белгородстат) [Электронный ресурс]. -Режим доступа: http://belg.gks.ru/(дата обращения 11.10.2019).

178. Тинякова, В.И. Конкурентные преимущества рекреационного кластера республики Крым и его вклад в устойчивое развитие территории[Текст]/ В.И. Тинякова, А.А. Яновская //Региональные проблемы преобразования экономики. - 2018. -№12.- С. 396-406.

179. Типология регионов, отражающая сложившиеся в регионах тенденции развития рынка жилья, ипотечного жилищного кредитования, жилищного строительства и доступности жилья [Электронный ресурс]. -Режим доступа: http://www.urbaneconomLcs.ru/news/?mat_id=782(дата обращения 11.10.2019).

180. Туршинов, В.В. Расчет коэффициента доступности жилья для регионов России и факторы, влияющие на него [Текст]/В.В.Туршинов// Экономическая география и региональная экономика.-2012.-№5.- С.23-28.

181. Ульянова, О.Ю. Формирование методических основ лизинговых операций в жилищной сфере (на примере Волгоградской области)[Текст]: автореф. дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05 /О.Ю. Ульянова. -Волгоград: ВГА. -2003.-26 с.

182. Учетная норма жилплощади на одного человека в 2018 году [Электронный ресурс]. - Режим доступа:http://77metrov.ru/norma-zhilploshhadi-na-odnogo-cheloveka.html(дата обращения 11.10.2019).

183. Факторы доступности жилья [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.urbaneconomics.ru/download.php?dl_id=2582(11.10.2019).

184. Фатхутдинов, Р.А. Стратегический маркетинг [Текст] / Р.А. Фатхутдинов. - М.: Питер, 2015. - 352 а

185. Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.gks.ru (дата обращения 11.09.2019).

186. Федотова, М.А. Оценка недвижимости. [Текст]: учеб.-метод. пособие / М.А. Федотова.- Мн.: БГЭУ, 2009. - 209 с.

187. Филимонова, Л.А. Обзор современного инструментария оценки доступности жилья для населения[Текст] / Л.А.Филимонова// Экономические науки. - 2013. - № 11 (48). - С. 327-330.

188. Хачатрян, С.Р. Методы измерения и моделирование процессов расширения социальной доступности улучшения жилищных условий населения[Текст] / С.Р. Хачатрян// Аудит и финансовыйанализ. - 2001 - № 3. - С. 95-105.

189. Хлестунова, Е.С. Региональная жилищная политика России: основные проблемы и инструменты реализации: на примере Южного федерального округа [Текст]: дисс. ... канд. экон. наук 08.00.05 / Е.С. Хлестунова. - Таганрог, 2013. -219 с.

190. Цифровую платформу, объединяющую информационные системы в области строительства, создадут к 2024 году [Электронный

ресурс]. - Режим доступа: http://www.minstroyrf.ru/press/tsifrovuyu-platformu-obedinyayushchuyu-informatsionnye-sistemy-v-oblasti-stroitelstva-sozdadut-k-202/ (дата обращения 11.10.2019).

191. Черепович, А.В. Современные методы измерения доступности жилья [Текст] / А.В. Черепович// Финансовая аналитика: проблемы и решения. - 2013.-№7.-Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/sovremennye-metody-izmereniya-dostupnosti-zhilya(дата обращения 11.10.2019).

192. Черкасов, П.С. Жилищно-строительная политика в комплексном социально-экономическом развитии региона [Текст]: дисс. ... канд. экон. наук 08.00.05 / П.С.Черкасов. - СПб., 2012. - 165 с.

193. Черкашин, Г.В. Региональные проблемы социальной политики [Текст] / Г.В. Черкашин, под ред. Л.Н. Коган. - Свердловск: Уральский университет, 1991. - 156с.

194. Чернышов, Л.Н. Формирование рыночных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве: Проблемы. Перспективы / Л. Н. Чернышов. - М. : Междунар. центр финансово-экон. развития, 1996. - 253с.

195. Чубаров, И.А. Особенности развития и функционирования локального рынка жилья в крупном городе (на примере Кургана) [Текст]: автореф. дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05 / И.А. Чубаров. - Екатеринбург: Уральский государственный экономический университет, 2003. -23с.

196. Шамаева, М.Г. Формирование рынка арендного жилья как способ повышения конкурентоспособности территории [Текст] / М.Г.Шамаева//СибАГС.-2008. - № 3 (68).-С.54-58.

197. Шерстяков, А.А. Стратегические векторы развития рынка жилья [Текст]/ А.А. Шерстяков // ТДР.- 2017.- №5.- Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/strategicheskie-vektory-razvitiya-rynka-zhilya(дата обращения 11.10.2019).

198. Щербакова, Н.А. Экономика недвижимости [Текст]: учеб. пособие для вузов / Н.А. Щербакова. - Ростов-на-Дону: Феникс; Новосибирск: Сибирское соглашение, 2007. - 320с.

199. Щетинин, Я.В. Анализ доступности жилья в Московском регионе [Текст] / Я.В. Щетинин // Финансовый Менеджмент. - 2005. - № 6. - С. 99108.

200. Щетинин, Я.В. Доступность жилья в Российской Федерации как основной фактор спроса на банковские ипотечные кредиты [Электронный ресурс]/ Я.В. Щетинин // Банковское кредитование.-2006.-№3. - Режим доступа: http://www.rusipoteka.ru/research/stk-1.htm(дата обращения 11.10.2019).

201. Юртаева, А.Е. Методические основы определения экономической эффективности инвестиций в «доходные дома» [Текст]: автореф. дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05 / А.Е. Юртаева. - М.: Российская экономическая академия им. Г.В. Плеханова, 2008. -125 с.

202. 15th Annual Demographia International Housing Affordability Survey: 2019Rating Middle-Income Housing Affordability [Electronic resource]. - Available at: http://www.demographia.com/ (accessed11.10.2019).

203. Adair, A. House prices and accessibility: The testing of relationships within the Belfast urban area. Housing Studies [Text] / Adair A.McGreal S., Smyth A., Cooper J., Ryley T., 2000.-15 (5), 699-716.

204. Allen An. Prospects for the Development of Residential Housing Market in Russia [Text]/ Allen An. at al. // Journal of Real Estate Literatura. -Vol. 12, 2004.-№3. P. 363 - 374.

205. Bowes. D. R. Identifying the impacts of rail transit stations on residential property values [Text] / Bowes D. R., Ihlanfeldt K. R. // Journal of Urban Economics,2001 .- №50.-P. 1-25.

206. Friedman, M. A theoretical framework for monetary analysis [Text] / M. Friedman // Journal of political economy. - 1970. - №78. -P. 193-238.

207. Gabriel, M. Conceptualising and measuring the housing affordability problem[Electronic resource]/ Gabriel, M., Jacobs, K., Arthurson, K., Burke, T., Yates, J. // AHURI Research Paper Australian Housing and Urban Research Institute Limited, Melbourne,2005.- №. NRV3-1. Available at:

https://www.ahuri.edu.au/research/nrv-research-papers/nrv3-1(accessed 17.09.2018).

208. Kalugin, V.A. Evaluation of the Tools o Ensuring the Housing Affordability [Text]/V.A. Kalugin, D.I. Korolkova, J.V. Lyschikova, D.N. Zaloznev// International Business Management. - 2015. - Vol. 9. - № 10. - P. 1177-1181.

209. Kamyshanchenko E.N., Tools for effective brand formation a factor of socio-economic development of the region (for example, the Belgorod region) [Text] /Kamyshanchenko E.N., Shalygina N.P., Selyukov M.V., Shok I.A.//International Business Management. 2015. T. 9. № 5.P . 943.

210. Making Affordable Housing a Reality in Cities. Cities, Urban Development & Urban Services Platform In Collaboration with PwC[Electronic resource]/ World Economic Forum, 2019.- Available at: http://www3.weforum.org/docs/WEF Making Affordable Housing A Reality In

Cities report.pdf(accessed 17.09.2018).Marsha

211. ll ,A. Principles of Economics [Electronic resource]/ Marshall ,A. -Library of Economics and Liberty. 2008. .- Available at: http: //www.econlib.org/library/Marshall/marP24 .html (accessed17.09.2018).

212. Methodology About the Index[Electronic resource]/ National Association of Realtors. - Mode of acces: https://www.nar.realtor/research-and-statistics/housing-statistics/housing-affordability-index/methodology

213. Nicole Gurran New directions in planning for affordable housing: Australian and international evidence and implications [Electronic resource]. -Available at: http: //www.urbaneconomics.ru/research/analytics/zarubezhnyy-opyt-novye-napravleniya-v-gradostroitelnomregulirovanii-v-celyah(accessed17.09.2018)

214. Porter M. Reshaping Regional Economic Development: Clusters and Regional Strategy [Electronic resource] / M. Porter //U.S. Cluster Mapping Launch Event University of Minnesota, Minneapolis, MN September 29th, 2014. -Available at:

http://www.isc.hbs.edu/Documents/pdf/Michael Porter US Cluster Mapping La unch 20140926.pdf?sf31732511=1 (accessed 17.09.2018).

215. Stams, M.A. Housing and Welfare Policy - Changing relations? A Cross-National Comparison [Text]/ M.A.Stams // Housing, Theory and Society. -2010. - Vol.27. - № 1. - P. 64-75.

216. Struyk, R. J. Future U.S. Housing Policy [Text] / R. J. Struyk. -Washington, D.C., 1983. - 220 p.

217. Westerman G. Leading Digital: Turning Technology into Business Transformation [Text] / Westerman G., Bonnet D., McAfee A. // Harvard Business Review Press. - October 14, 2014. - 256 p.

218. What is digital economy Unicorns, transformation and the internet of things [Electronic resource]. - Available at: https://www2.deloitte.com/mt/en/pages/technology/articles/mt-what-is-digital-economy.html (accessed17.09.2018).

ПРИЛОЖЕНИЯ

Валовой региональный продукт (ВРП)

2016 г. 2017 г.

Центральный федеральный округ 24140 100 26164,2 100

Белгородская область 729,1 3,0 785,6 3,0

Брянская область 281,1 1,2 307,7 1,2

Владимирская область 393,8 1,6 415,6 1,6

Воронежская область 817,3 3,4 865,2 3,3

Ивановская область 178,9 0,7 185,8 0,7

Калужская область 372,3 1,5 417,1 1,6

Костромская область 158,1 0,7 165,9 0,6

Курская область 362,4 1,5 387,6 1,5

Липецкая область 483,7 2,0 498 1,9

Московская область 3662,3 15,2 3802,9 14,5

Орловская область 215,4 0,9 214,3 0,8

Рязанская область 334,3 1,4 360,6 1,4

Смоленская область 263,3 1,1 281,9 1,1

Тамбовская область 297,7 1,2 300,6 1,1

Тверская область 361,5 1,5 384 1,5

Тульская область 518,7 2,1 555,9 2,1

Ярославская область 472,3 2,0 510,6 2,0

г.Москва 14237,8 59,0 15724,9 60,1

Распределение населения по величине среднедушевых денежных доходов (в процентах)

Все население 2010г. 2015г. 2016г. 2017г. 2018г.

в том числе со среднедушевыми

денежными доходами в месяц,

рублей: 100 100 100 100 100

до 7000,0 16,9 8,4 5,7 5,5 5,0

7000,1-10000,0 14,7 10,2 8,2 7,8 7,4

10000,1-14000,0 17,4 14,5 12,9 12,4 11,9

14000,1-19000,0 16,0 16,0 15,5 15,0 14,7

19000,1-27000,0 15,5 18,4 19,2 18,9 19,0

27000,1-45000,0 13,4 19,9 22,7 23,1 23,6

45000,1-60000,0 3,4 6,4 7,8 8,2 8,6

свыше 60000,0 2,7 6,2 8,0 9,2 9,8

Оценка доступности жилья

Регион 2000г. 2005г. 2008г. 2018 Отклонен ие 2018/ 2000гг. Отклонен ие 2018/ 2000гг.

Методика Фонд Институ та экономи ки города ФЦП «Жили ще Фонд Институ та экономи ки города ФЦП «Жили ще Фонд Институ та экономи ки города ФЦП «Жили ще Фонд Институ та экономи ки города ФЦП «Жили ще Фонд Институт а экономик и города ФЦП «Жилище

Белгородска я область 10,7 4,8 9,70 4,3 5,2 3,5 3,98 2,7 -6,7 -2,1

Брянская область 15,1 5,3 11,89 4,6 5,9 3,4 3 1,9 -12,1 -3,4

Владимирск ая область 17,3 5,8 21,97 6,3 7,6 4,2 3,71 2,2 -13,6 -3,6

Воронежска я область 10,8 4,6 8,56 3,9 6,4 3,8 3,08 2,8 -7,7 -1,8

Ивановская область 38,6 6,9 34,51 5,4 9,1 4,4 3,71 2,2 -34,9 -4,7

Калужская область 23,9 8,4 11,14 5,0 7,0 4,4 3,97 2,7 -19,9 -5,7

Костромска я область 11,1 4,5 10,72 4,4 6,1 3,5 3,59 2,2 -7,5 -2,3

Курская область 9,6 4,0 9,13 4,0 4,5 2,8 3,2 2,2 -6,4 -1,8

Липецкая область 7,3 3,8 9,81 4,7 4,8 3,1 2,91 2,1 -4,4 -1,7

Московская область 14,4 7,6 7,44 4,5 5,4 4,0 4,3 3,1 -10,1 -4,5

Орловская область 18,2 7,2 11,46 4,5 6,1 3,4 3,77 2,4 -14,4 -4,8

Рязанская область 22,9 7,4 12,34 4,8 7,1 4,2 3,74 2,4 -19,2 -5

Смоленская область 10,1 5,1 7,77 3,6 5,3 3,2 4,09 2,4 -6,0 -2,7

Тамбовская область 11,1 4,8 8,39 3,7 5,4 3,1 2,91 2,0 -8,2 -2,8

Тверская область 28,1 8,9 10,15 4,8 9,2 5,4 4,75 2,8 -23,4 -6,1

Тульская область 13,4 5,7 13,55 5,6 6,7 4,2 4,2 2,8 -9,2 -2,9

Ярославска я область 9,7 5,1 8,47 4,5 6,5 3,9 3,67 2,5 -6,0 -2,6

г. Москва 15,6 4,0 14,92 3,5 14,6 4,9 13,78 4,3 -1,8 0,3

Исходные данные для оценки влияния доступного жилья на уровень ВВП

год ВВП, млрд. руб доступность жилья, год

2008 41276,84919 7,7

2009 38807,21857 6,12

2010 46308,54119 5,4

2011 55967,22676 4,4

2012 68163,88312 4,2

2013 73133,89509 4,02

2014 79058,48403 3,8

2015 83094,30462 3,7

2016 86014,2043 3,8

2017 92101,34784 3,9

2018 103875,8004 4,09

Матрица парных сравнений

Объем ипотечного Доля

ВВП, среднедушевые величина Средняя Введено,тыс.м2 жилищного Обеспече нуждающи

млрд. денежные доходы прожиточного цена 1 м2, руб общей площади кредитования, нность хся в

руб населения, руб минимума, руб жилых помещений млрд.руб жильем жилье

ВВП, млрд. руб 1

среднедушевые

денежные доходы

населения, руб 0,981 1

величина

прожиточного минимума, руб 0,960 0,984 1

Средняя цена 1 м , руб 0,701 0,633 0,677 1

Введено,тыс.м2

общей площади

жилых помещений 0,824 0,862 0,850 0,571 1

Объем ипотечного

жилищного

кредитования, млрд.руб 0,945 0,883 0,853 0,772 0,771 1

Обеспеченность

жильем 0,986 0,987 0,979 0,640 0,796 0,900 1

Доля нуждающихся в жилье -0,940 -0,915 -0,939 -0,816 -0,686 -0,889 -0,945 1

Оценка доступности жилья по модифицированной методике в 2018 году

Регион Коэффициент Коэффициент Модифицированный

доступности жилья Методика ФЦП доступности жилья Методика института коэффициент доступности жилья

«Жилище» экономики города

Белгородская область 2,7 3,98 14,27

Брянская область 1,9 3 10,16

Владимирская область 2,2 3,71 11,7

Воронежская область 2,8 3,08 11,71

Ивановская область 2,2 3,71 11,73

Калужская область 2,7 3,97 14,01

Костромская область 2,2 3,59 11,59

Курская область 2,2 3,2 11,39

Липецкая область 2,1 2,91 10,79

Московская область 3,1 4,3 16,38

Орловская область 2,4 3,77 12,31

Рязанская область 2,4 3,74 12,68

Смоленская область 2,4 4,09 12,6

Тамбовская область 2,0 2,91 10,43

Тверская область 2,8 4,75 14,68

Тульская область 2,8 4,2 14,75

Ярославская область 2,5 3,67 13,06

г. Москва 4,3 13,78 22,54