Социально-экономические основы сельскохозяйственного землепользования пригородной зоны г. Воронежа тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.27, кандидат экономических наук Болкунова, Наталья Николаевна

• Болкунова, Наталья Николаевна
• кандидат экономических наук
• 2000

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Болкунова, Наталья Николаевна

Введение.

Глава I. Теоретические положения формирования сельскохозяйственного землепользования пригородных зон крупных промышленных центров.

1.1. Совершенствование теории землепользования и расселения пригородных зон крупных городов.

1.2. Развитие теории земельного кадастра при формировании пригородных зон крупных городов.

1.3. Анализ зарубежного опыта в области регулирования землепользования.

Глава П. Методические положения формирования пригородной зоны г. Воронежа.

2.1. Анализ использования земельного фонда пригородной зоны г. Воронежа.

2.2. Особенности системы расселения и землепользования в пригородной зоне г. Воронежа.

2.3. Методические положения формирования пригородной зоны г. Воронежа.

Глава Ш. Совершенствование экономического механизма формирования системы сельскохозяйственного землепользования и расселения.

3.1. Совершенствование методических положений формирования сельскохозяйственного землепользования.

3.2. Совершенствование методики стоимостной оценки земель под жилой застройкой.

3.3. Методические положения определения платы за сервитуты сельскохозяйственным предприятиям от пользователей инженерных сетей и коммуникаций.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Социально-экономические основы сельскохозяйственного землепользования пригородной зоны г. Воронежа»

Актуальность исследования.

Современный этап развития земельных отношений в Российской Федерации можно характеризовать, как период преобразования земельного строя в связи с изменением политико-экономической ориентации общества. Основными признаками данного явления являются развитие новых видов землепользования и хозяйствования на земле, включая собственность на землю.

В соответствии с Конституцией РФ земля в нашей стране может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (1). Согласно действующему законодательству земельные участки отнесены к недвижимости, собственники которой вправе реализовать свои права без ограничений (пользование, владение, распоряжение). Земля становится объектом товарно-денежных отношений, и как любой товар имеет свою цену. Это обуславливает необходимость совершенствования методических положений землепользования реорганизуемых сельскохозяйственных предприятий, адекватного определения стоимостной оценки земли под застройкой, а также методических подходов к определению платы сельскохозяйственным производителям со стороны сервитутопользователей - собственников различных инженерных сетей и коммуникаций.

Особую актуальность эти проблемы приобретают в пригородной зоне крупного промышленного центра, каким является город Воронеж.

Вопросам совершенствования землепользования крупных сельскохозяйственных предприятий и кадастра земель были посвящены исследования H.H. Бурихина, A.A. Варламова, П.Ф. Веденичева, С.Н. Волкова, Г.И. Горохова, И.В. Дегтярева, В.Я. Заплетина, С.Н. Кабаковой, М.О.Лоцмера, Т.Н. Магазинщико-ва, В.А. Махта, Я.М. Мауля, H.A. Мицай, C.B. Ткачука, В.П. Троицкого, С.А. Удачина, Я.М. Цфасмана, С.Д. Черемушкина, B.C. Шаманаева и других.

Многие из приведенных научных исследований, имеющих, большое научное и практическое значение, были выполнены в дореформенный период для условий крупных колхозов и совхозов. В связи с этим многие вышеуказанные вопросы в условиях проведения земельной реформы остаются не разработанными и требуют более глубокого детального изучения.

Вышеизложенным и определяется актуальность настоящего исследования.

Целью и задачей исследования является научное обеспечение, разработка и внедрение методических рекомендаций по обоснованию размеров землепользования вновь образуемых сельскохозяйственных предприятий, обоснование размера стоимостной оценки земли на застроенных территориях, платы за сервитута сельскохозяйственным землепользователям. Для достижения поставленной цели в рамках диссертационного исследования решены следующие задачи: обоснована методика формирования землепользований сельскохозяйственных предприятий различных форм собственности; создана расчетно-нормативная база формирования новых землепользований в зависимости от их геометрической формы, размещения хозяйственного центра и среднего расстояния; предложена методика расчета стоимостной оценки земли под жилой застройкой в зависимости от этажности жилых домов и размещения в пределах населенного пункта; разработана методика обоснования платы за сервитутные земли под линейными инженерными коммуникациями.

На основе исследования и методологического обоснования все названные задачи доведены до уровня практического применения.

Предметом исследования в диссертационной работе являются процессы формирования землепользований различных форм хозяйствования и собственности, а также оценки застроенных земель.

Объектом исследования являются земли сельскохозяйственных предприятий, жилой застройки и обремененные участки линейными инженерными коммуникациями пригородной зоны г. Воронежа.

Теоретической и методологической основой исследований послужили: философско-диалектические методы познания; труды классиков экономической теории; работы отечественных и зарубежных ученых, посвященных землеустройству; теория вероятностей и математической статистики; методы стоимостного анализа, экономико-математического моделирования; а также законодательные, нормативные и методологические материалы федерального и регионального уровней.

Научная новизна диссертационной работы состоит: в формировании на-учнообоснованной системы землепользований сельхозпредприятий в условиях многоукладной экономики; в формировании новой философии единства хозяйственного центра и оптимального размера обслуживаемой им сельскохозяйственной территории; в определении стоимостных показателей оценки земли, застроенной жилыми домами; в установлении размера платы сельскохозяйственным землепользователям за обремененные земли (сервитуты) от линейных инженерных сетей.

Достоверность работы базируется на репрезентативном массиве информации и на материалах постоянного отслеживания изменения структуры землепользований Воронежской области и пригородной зоны с 1926 по 1999годы; надежности методов и критериев значимости и оценки полученных результатов; исследованиях и анализе фактических стоимостных расчетов по земле, находящейся под жилой застройкой; плате за обремененные земли от линейных инженерных сооружений, на внедрении результатов методических разработок в практическую деятельность проектных институтов системы Рос-НИИгипрозем, комитетов по земельным ресурсам и землеустройству.

Практическая значимость полученных результатов направлена на обоснованность формирования сельскохозяйственных землепользований; обос

О внедрении результатов работы и опыта практической деятельности диссертантка докладывала на научных конференциях ГУЗа, Воронежского государственного аграрного университета им. К.Д. Глинки, Воронежской государственной архитектурно - строительной академии за период 1995-2000 годы.

Исследования имеют практическое применение в проектной работе институтов РосНИИгипрозем, комитетов по земельным ресурсам и землеустройству и в учебном процессе землеустроительных факультетов России.

Основные положения диссертации, выносимые на защиту:

1. Усовершенствованы теоретические и методические положения землепользования, расселения и стоимостной оценки застроенных и обремененных земель пригородных зон крупных промышленных центров.

2. Методические положения совершенствования землепользовании реорганизуемых сельскохозяйственных предприятий в условиях формирования многоукладной экономики.

3. Методика проведения и обоснования стоимостной оценки земли под жилой застройкой.

4. Методические подходы к определению платы за сервитуты сельскохозяйственным предприятиям владельцами линейных инженерных коммуникаций.

Личный вклад соискателя. Диссертационная работа является завершенным научным трудом, выполнена соискателем самостоятельно с учетом отечественного и зарубежного опыта по изучаемым проблемам. В ней усовершенствованы теоретические и методические основы землепользования, стоимостной оценки застроенных территорий и платы за сервитуты сельскохозяйственным предприятиям, раскрыты возможности решения этих проблем в процессе землеустройства.

Публикации. По теме диссертации опубликовано 6 научных работ объемом 1,6 п.л.

Объем и структура работы. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, выводов и предложений. Содержит страниц текста, в работе приведено 36 таблиц, 7 рисунков, 10 формул и 9 приложений. Библиография включает 147 наименования источников, в том числе 7 на иностранных языках.

Заключение диссертации по теме «Землеустройство», Болкунова, Наталья Николаевна

Выводы и предложения.

1. Пригородная зона крупного города формируется под воздействием его территориального развития, зеленой зоны, лесопаркового пояса, пригоро д-ного сельского хозяйства, транспортных производственных и культурно-бытовых связей. По мере интенсификации производства и прогресса на транспорте границы пригородной зоны будут изменяться. На ближайшую перспективу пригородная зона нами обоснована и ограничивается территорией семи прилегающих к городу Воронежу районов на площади 907,3 тыс. га.

2. Расселенческая сеть пригородной зоны представлена, кроме г. Воронежа, двумя городами, 8 поселками городского типа и 462 сельскими населенными пунктами. За советский период в результате непрерывного и быстрого развития производства, индустриализации страны и механизации сельского хозяйства в пригородной зоне с 1926 по 1999 годы городское население возросло в 8,6 раз, а сельское уменьшилось в 2,2 раза. За последние 20 лет (1979-1999 годы) в 94 сельских администрациях зоны население сократилось от 10 до 40%, в 20 администрациях - увеличилось от 5-до 30%.

3. В условиях перехода к рыночной экономике должны усилиться роль и значение многоцелевого государственного земельного кадастра, как главного документа, интегрирующего систему сведений о правовом, природном и экономическом положении земель, управления земельными ресурсами в различных сферах экономики. Современный земельный кадастр кроме информации о состоянии и рациональном использовании земель должен способствовать удовлетворению информационного спроса на рынке недвижимости.

4. Зарубежная практика денежной оценки земли превосходит нашу на несколько порядков, что говорит о несовершенстве методических подходов в оценке земель. В связи с принятием законов о купле-продаже земли в некоторых субъектах федерации рыночная цена в настоящее время не превышает 8% ее нормативной стоимости.

5. Земельная собственность дает собственникам исключительное право взимать с людей, использующих землю, определенную плату. Притягательной силой частной собственности на землю является то, что не работая на земле, можно получать доход, т.е. ренту. В настоящее время государство при хроническом дефиците бюджета, отказавшись от контроля над рентой земли, по существу отдает в руки частных собственников огромные финансовые ресурсы. Змельная рента во всех ее формах и проявлениях должна рассматриваться как доход государству, а результаты труда и капитала, доставаться тем людям, которые непосредственно создают богатства. Земельная рента должна быть достоянием всего общества.

6. Считаем недопустимым приватизацию земельной ренты. Необходимо быстрее вводить для сельскохозяйственных товаропроизводителей единый земельный налог, который позволит: а) увеличить поступление средств в местные бюджеты, часть которых может быть направлена на финансирование мероприятий по охране земель; б) ускорить оборот земли, стимулировать рациональное ее использование, сохранение и повышение плодородия.

7. Для реформирование механизма купли-продажи городских земель необходимо пересмотреть плату за землю, научно обоснованно оценить земельную ренту, чтобы пользователи земли платили ее полную стоимость. Это будет гарантией того, что никакая часть земельной ренты не будет присвоена, капитализирована или продана частным образом, что может увеличить финансовые поступления в бюджет в 3-4 раза.

8. По поводу территориальных размеров сельскохозяйственных предприятий во всем мире существует и действует закон преимущества крупного товарного производства перед мелким. Вся мировая практика свидетельствует об этом. В условиях пригородной зоны г. Воронежа в результате реорганизации и формирования новых сельскохозяйственных предприятий, в зависимости от размещения хозцентра (в центре, на середине полудиагонали или в углу землепользования) определенной геометрической формы, среднего расстояния обоснованы оптимальные площади землепользования при центральном размещении хозцентра и среднем расстоянии от 0,5 до 2,5 км - от 78 до 1962 га для круговой геометрической формы; для шестиугольной - от 78 до 1954 га; квадратной - от 75 до 1892 га; прямоугольной с соотношением сторон 1:4 - от 62 до 1572 га; 1:6 - от 59 до 1487 га; треугольной формы от 68 до 1701 га. При размещении хозцентра на середине диагонали площади землепользования уменьшаются от 30 до 40%; при размещении хозцентра на краю землепользования площади обслуживаемые хозцентром уменьшаются до 70%.

9. Производство сельскохозяйственной продукции в личных подсобных хозяйствах пригородной зоны растет и приобретает почти доминирующий характер, не требуя при этом ни больших капитальных вложений, ни больших затрат на содержание управленческого персонала. Одним из перспективных путей трансформации сельскохозяйственных предприятий является интеграция их с ЛПХ при незначительной помощи последним со стороны государства.

10. Предложенная методика оценки земли под жилой застройкой позволяет объективно оценить застроенные земли в зависимости от этажности дома и его размещения в пределах города: в центре города от 370 до 420

2 2 руб./м , в периферийном районе от 260 до 285 руб./м .

11. Предложена методика расчета дифференциальных рент I, II абсолютной и монопольной рент с сервитутных участков. Проведенные расчеты показывают, что компенсационные платежи сервитутопользователя за потери и убытки сельскохозяйственного производства от функционирования продукто-провода составляют от 25,9 до 36,2 тыс. руб. на 1 км трассы, а арендная плата за обремененные земли под газопроводами может достигать 3.9 млн. руб. в год или 112,5 руб. за один га. Предлагаем эти средства напрямую перечислять на специальный бюджетный счет, а с обремененных земель у сельхозпроизводителей уменьшить размер сельхозналога.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Болкунова, Наталья Николаевна, 2000 год

1. Конституция Российской Федерации: Принята всенародным голосованием 12 дек. 1993 г. М.: Юрид. Лит., 1993. - 64 с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) -М.: Информационно-внедренческий центр «Маркетинг». 1996.

3. Закон РСФСР от 11 окт. 1991г. № 1738-1 О плате за землю: // Российская газета. -1991.-30 окт.

4. Закон РФ от 14 февр. 1992г. № 2353 1 О внесении изменений и дополнений в ст. 6,8,12 Закона РСФСР «О плате за землю» // Ведомости съезда Народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. - 192. - №10 -С. 638

5. О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О плате за землю». Закон РФ от 9 авг. 1994г. № 22 -ФЗ // Собр. Законодательства Российской Федерации. 1994 - № 16. С. 2616-2624.

6. Закон Воронежской Области «О регулировании земельных отношений в Воронежской Области». Принят обл. Думой 25 мая 1995г. // Коммуна.-1995.-25 мая.

7. Закон Саратовской области «О земле». Принят обл. Думой 27 нояб. 1997 г. // Российская газета. 19998. - 10 янв. Ведомственное приложение: с. 4-5.

8. Указ Президента РФ от 07.03.96 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» // Российская газета. 1991. - № 47

9. Постановление Госдумы РФ «О проекте федерального Закона «О магистральном трубопроводном транспорте» от 21 сент. 1999 г. № 4322. ГД // Собр. Законодательства Российской Федерации. 1999. - № 40 -С. 8942-8943.

10. Постановление Правительства РФ от 15.07.97 г. № 319 «О пьрядке определения нормативной цены земли» // Российская газета. 1997. -№65.

11. Агошков М., Стырикович М., Федоренко Н., Гофман К. Цена природных богатств // Известия. 1992. 14 янв.

12. Аграрный сектор США в конце 20-го века / Черняков Б.А., Рунов Б.А., Первов Н.Г. и др.; Под ред. Чернякова Б.А. М.: 1997. - 396 с.

13. Багалей Д.И. Очерки по истории колонизации степной окраины Московского государства. М., 1887. - с.40

14. Беленький В.Р. Особенности приватизации аграрного сектора России //Аграрная реформа в России и современное землеустройство: тез. докл. науч. конф. 21-22 окт. 1992 г. М., 1992. - С.6-8.

15. Беленький В.Р. Социально-психологические факторы реформирования земельных отношений в России. //Землеустроительная наука и образование XXI века. М., 1999. - С.113-133.

16. Блауг М. Экономическая мысль в ретроспективе. М.: Дело ЛТД, 1994 -270 с.

17. Рынок капитала, земельных и трудовых ресурсов / Боев В.Р., Романов А.Е., Сериков А.Ф. и др. // Экономика с. х. и перераб. предприятий. - 1997. - №3. - С.9-13.

18. Болкунова H.H.: Совершенствование землепользования сельскохозяйственных предприятий в условиях перестройки./ Асташкин А.П., Базаров H.H., Васин В.И. и др.// К. Маркс и актуальные проблемы аграрной теории. Воронеж, 1989. - Гл.5 §2. - С.275 - 290.

19. Болкунова H.H.: Переход к многообразным формам собственности и организации территории /Асташкин А.П., Авезбиев С., Азмамедов Н.Ш. и др.// Формирование рыночной экономики в АПК. Воронеж, 1992. - Разд. 5 §3. - с.186 - 204.

20. Болкунова H.H., Кузнецов H.A. Основные изменения в расселении в советский период // Социально-экономические основы землепользования и землеустройства. Воронеж, - 1999. - 4.1, Гл. 3, разд. 3,2 -с.81-117.

21. Болкунова H.H., Кузнецов H.A. Социально-экономическое обоснование размещения населенных пунктов и произ-водственных центров // Социально-экономические основы землепользования и землеустройства. Воронеж, 1999. - 4.1, гл.З, разд.3.3. - С.188-126.

22. Болкунова H.H. О денежной оценке сельскохозяйственных земель Воронежской области. // Тезисы докладов на научно-практической конференции профессорско-преподавательского состава ГУЗ по итогам НИОКР за 1997 год (13-15 апреля 1998). М., - 1998. - с.14-15.

23. Болховитинов Н.Е. Историческое, географическое и экономическое описание Воронежской губернии, собранное из истории архивных записей. Воронеж, 1800. - 610 с.

24. Борисенко А. Денежная оценка в условиях рыночной экономики //АПК: экономика и управление. 1991. - №12. - С.63-70.

25. Брокгауз Ф.И., Эфрон И.А. Энциклопедический словарь. СПБ, 1892. -Т. VII. 799с.

26. Брувер А.Ф. Экономико-математические методы планирования и размещения сельскохозяйственны центров (на примере размещения ферм КРС в хозяйствах Латвийской ССР): Автореф. дис. кандидата экономических наук Елгава, 1970. - 26с.

27. Варламов A.A. Организация территории сельскохозяйственных землевладений на эколого-ландшафтной основе: Учеб. пособие /Государственный университет по землеустройству. М., 1993,- 144с.

28. Варламов A.A. Экология землевладения и землепользования: Учеб. Пособие. / Гос. ун-т по землеустройству. - М., 1994. - 115с.

29. Варламов A.A. и др. Земельный кадастр субъекта Федерации: Учеб. пособие. Пермь: Декор, 1997. - 272с.

30. Варламов A.A., Волков С.Н. Повышение эффективности использования земли: Учеб. пособие для слушателей системы повышения квалификации. -М.: Агропромиздат, 1991. 143с.

31. Варламов A.A., Комов Н.В. Государственное регулирование земельных отношений в России: Учеб. пособие / Гос. ун-т по землеустройству.-М., 1997.-112с.

32. Варламов A.A. Содержание и принципы земельного кадастра в современных условиях //Тезисы докладов на научно-практической конференции профессорско-преподавательского состава ГУЗ по итогам НИОКР за 1997год (13-15 апр. 1998г.). М., 1998. - С. 20-21.

33. Варламов A.A., Петров Н.Е.Теоретические и методические положения формирования системы государственного земельного кадастра России // Итоги научно-исследовательской работы ГУЗа за 1991 -1995гг.: Тез. докл. — М., 1996.-С. 15-16.

34. Вильцин И.И. Влияние местоположения на уровень хозяйствования колхозов. М.:Экономика, 1974. - 55с.

35. Использование нейронных сетей при оценке стоимости земельных участков и недвижимости.// Воищев A.B., Кузнецов H.A., Харитонов A.A., Ершова Н.В. Веста. Воронеж, гос. аграр. ун-та 1999. - № 2 - С. 228-233.

36. Волков В.В. Земли с ограниченным правом использования. Сервиту-ты. //Актуальные вопросы землеустройства, землепользования и земельного кадастра: Тез. докл. науч. конф. 4-6 декабря 1996г. М., 1997. - вып.2 - С. 42

37. Волков A.M. Швеция: социально-экономическая модель. М.: Мысль, 1991.-188с.

38. Волков С.Н. Основы землевладения и землепользования: Учеб. пособие. М.: Колос, 1992 - 144 с.

39. Волков С.Н. Экономика землеустройства: Учеб. для с.-х. вузов. М.: Колос, 1996-239 с.

40. Волков С.Н. Землеустройство в условиях земельной реформы: Экономика, экология, право -: Учеб. пособие. М.: Былина, 1998. - 526 с.

41. Воронежская губерния //Списки населенных мест Российской империи. СПб., 1865. - Гл. 9. - С. 21-32.

42. Воронежская область в 1998 году: Стат. сб. Воронеж, 1999.- 229с.

43. Воронов И. Население и хозяйство Воронежской губернии. Вор о-неж, 1925.-335с.

44. Всесоюзная перепись населения 1926года. Т.З. М.: ЦСУ, 1928. -567с.

45. Галтян М.Ю. США: регулирование использования земель. М.: 1991. -253с.

46. Города Воронежской области в 1996г.: Стат. сб. Воронеж, 1999 -127с.

47. Горланов С.А. Назаренко Н.Т., Попов Ю.Ю. Рынок земли в сельском хозяйстве. Воронеж: ВГАУ, 1998. - 195 с.

48. Горланов С.А. Назаренко Н.Т., Попов Ю.Ю. Рента и нормированная цена земли. //Научные аспекты формирования интеллектуальной собственности специалистов АПК России: Тез. докл. Воронеж, 1993. -С. 165-166.

49. Горшков С.П., Кондратьева Т.И. Земельные ресурсы США: их антропогенное изменение и охрана, //Антропогенные изменения земельных ресурсов зарубежных стран. М., 1981 - С.83-102.

50. Государственный архив Воронежской области. Фонд 1766 опись №1 т.1- годовые земельные отчеты районов за 1950 г.

51. Ед. хр.2763-157с.; 2764-185с.; 2765-200с.; 2766-165с.; 2767-18с.; 2768-231с.; 2769-229с.; 2770-184с.; 2774-219с.- Материалы по укрупнению колхозов Ед. хр. 2792-633с.; 2793-525с.; 2791-508с.

52. Докучаев В.В. Русский чернозем. М.: Колос, 1952. - 634с.

53. Джорж Генри. Прогресс и бедность. М.: Наука, Генри джордж Фон-штейн, 192. - 384с. - с.7.

54. Загайтов И.Б. Эффективность дополнительных вложений в земледелии и дифференциальная рента II. М.: Экономика, 1972. - 183с.

55. Загайтов И.Б. Законы земельной ренты в условиях интенсификации земледелия. Воронеж: Изд-во Воронеж, ун-та, 1985. - 184с.

56. Загайтов И.Б. От теории ренты к преодолению негативных явлений в экономике. - Воронеж: Изд-во Воронежского ун-та, 1987. - 248с.

57. Загайтов И.Б. Основы аграрной теории: Учеб. пособие. Воронеж: ВГАУ, 1996. - 194с.

58. Заплетин В.Я. Рациональная организация территории колхоза. Воронеж: Центр. - Чернозем, кн. изд-во, 1969. - 172с.

59. Заплетин В.Я. Кузнецов H.A., Фирсова О.В. Социально-экономическое обоснование землеустройства сельхозпредприятий. -Воронеж: ВГАУ 1995. - 64с.

60. Заплетин В.Я., Кузнецов H.A. и др. Производственные функции и их применение в землеустройстве: Учеб. пособие / Заплетин В.Я., Кузнецов H.A., Подтележников Б.П., Лунев А.Г. Воронеж, 1995. - 73 с.

61. Зелинг К. Альберт Энштейн. М.:Наука 1996. - 168с.

62. Земельный кадастр в зарубежных странах: Учеб. пособие /Варламов A.A., И.Ф. Лойко, С.А. Гальченко, И.В. Подкова; Под ред. Варламова A.A., М.: Колос 1996.-126с.

63. Земельное право: учеб. пособие :ч.1 /сост. Улюкаев В.Х. М.: ГУЗ, 1995. - 69с; ч.Н /сост. Улюкаев В.Х. - М.: ГУЗ, 1995 - 77с.

64. Земельные отношения в России (опыт регионов, направления, развития). М.: ВНИЭТУСХ, 1996. - 230с.

65. Землеустроительное проектирование: Учеб. пособие для вузов / Волков С.Н., Троицкий В.П., Конокотин Н.Г. и др.; Под ред. С.Н. Волкова. -М.: Колос, 1998-632с.

66. Зотов Л. Соотношение фундаментальных и прикладных исследованийактуальные аспекты)//Коммунист. 1979. - №10. -С. 112-116.

67. Кабакова С.Н. Экономические проблемы использования земель в строительстве: М.: Стройиздат, 1981. § 8 с.

68. Кабакова С.Н., Сегедиков A.A. Методические рекомендации по экономической оценке территорий, отводимых под строительство НИИ-ЭС Госстроя СССР. М., 1976. §6 с.

69. Кадастр земель населенных пунктов: Учеб. пособие /Артеменко В.В., Лойко П.Ф., Огарков А.П., Севостьянов A.B. М.: Колос 1997. - 166с.

70. Келлер Б. Растительность Воронежской губернии. Воронеж: Изд-во комитета Наркомзема Среднечерноземной области, 1921. - 21с.

71. Кролевец // Большая советская энциклопедия . 2-е издание.-М., 1953. * Т.23 - С. 476.

72. Комов Н.В. Проблемы Российского землепользования и землеустройства. //Землеустроительная наука и образование XXI века. М., 1999. -С. 43-53.

73. Кузнецов М. Земля и община. //Земля России. 1994. - № 4-6. - С. 3540.

74. Кузнецов H.A. Сельское расселение ЦЧЭР. Ростов-н/Д: СКНЦ ВШ, 1994.-155с.

75. Кудинов П. Обоснование рентных платежей для сельскохозяйственных предприятий //АПК: экономика и управление. 1990. - №2. - С. 68-71.

76. Кузьмина В.П. Принципы системности в теории и методологии К.щ

77. Маркса. М.: Политиздат, 1976 - 312с.

78. Кухтин Н.В., Елисеев К.В. Общие принципы оценки земель населенных пунктов. //Актуальные вопросы землеустройства, землепользования и земельного кадастра: Тез. докл. науч. конф, (4-6 декабря): М., 1997. -Вып.2. - С. 44.

79. Кухтин Н.В. Экономическая оценка городских земель как составная часть городского кадастра. // Итоги научно-исследовательской работы Государственного университета по землеустройству за 1991-1995г.: Тез. докл. М., 1976. - С.44.

80. Лаппо Г.М. Развитие городских агломераций в СССР. М.: Наука, 1978.-152с.

81. Ленин В.И. Арманд И.Ф. (письмо от 3 октября 1918 г.)// Полн. собр. соч. Т.49-С. 328-334.

82. Ленин В.И. 2 Новейшие данные о партиях Германии// Полн. Собр. Соч.-Т. 23.-С. 339-342.

83. Лисицин Е.П. Законодательство США по охране земель //Советское государство и право. -1981. №5. - С. 104-109.

84. Литовка О.Л. Проблемы пространственного развития урбанизации. -М.: Наука, 1976.-48с.

85. Лойко П.Ф., Кухтин П.В. Теоретические и методические предпосылки кадастровой оценки земель населенных пунктов //Итоги научно-исследовательской работы Государственного университета по землеустройству за 1996 год: Тез. докл. М., 1997. - С.30-31.

86. Лоцмер М., Брувер А. Методика определения средних расстояний //Труды / Латвийская СХА, Елгава, 1975, - Вып. 97. С.26-31.

87. Лоцмер М.О. Оценка и совершенствование землепользований сельскохозяйственных предприятий. // Труды / Латвийская СХА. 1980. -Вып. 174. - С. 30-34.

88. Любимов Л. Учение о ренте. М., 1927. - 210с.

89. Любошиц Л. Источник меняется, абсолютная рента остается //Мировая экономика и международные отношения 1966. - №6. - С. 65-71.

90. Маркс К., Энгельс Ф. Из ранних произведений. М.: Госполитиздат, 1956.-690с.

91. Методические проблемы современной науки /Сост. А.Б. Москаленко.- М.: Политиздат, 1979. 295с.

92. Методические рекомендации по денежной оценке земли, воды, определение суммы платежей (налога) за пользование землей. Ростов-на-Дону, 1990. - 52с.

93. Методические рекомендации по установлению рентных платежей в сельском хозяйстве. М.: ВНИЭСХ, 1990. - 58с.

94. Милль Дж. Ст. Основы политической экономики. Т. 3 М.: Прогресс, 1981.-447 с.

95. Милосердое В.В. Крестьянский вопрос в России: Прошлое, настоящее, будущее М.: Агропромтрест. 549с.

96. Мицай H.A. Конфигурация как фактор пространственных условий землепользования // Научные труды /Львовский с.-х. ин-т. 1975. Т.58.- С. 39-50.

97. Мицай H.A. Оценка землепользования как экономической основы производства сельскохозяйственного предприятия//Научные труды Львовский ин-т. 1974. - Т.51. - С. 10-16.

98. Назаренко Н.Т., Горланов С.А., Попов Ю.Ю. Методика расчета земельной ренты, нормативной цены сельскохозяйственных угодий и ставок рентных платежей. Воронеж: ВГАУ, 1998. - 15с.

99. Народное хозяйство Воронежской области в 1960г.: Статистический сб. Воронеж, 1961. - 140с.

100. Население Воронежской области по данным Всесоюзной переписи населения 1979г: В 2т. / Стат. упр. Воронежской области. Воронеж, 1980.

101. Норкина Т.Б. Земельные ресурсы Канады и их использование. //Антропогенные изменения земельных ресурсов зарубежных стран. М., 1981.-С. 102-111.

102. Обушенков Н.Г. Экономический механизм государственного регулирования сельского хозяйства США. М., 1988. 91с.

103. Огарков А.П. Эффективное использование земель при застройке населенных пунктов. М. 1987. 107 с.ь

104. Основы оценки недвижимости: методическое пособие / Госкомзем. -М, 1995. -53с.

105. Першин П.Н. Аграрная революция в России. Кн.2. М.: Наука, 1966. - 576с.

106. Першин П.Н. Земельное устройство дореволюционной деревни. -Воронеж, 1928. 220с.

107. Показатели экономического и социального развития городов и районов Воронежской области. Воронеж: Обл. комитет гос. статистики., 1997.- 141с.

108. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель. -М.:Изд-во, 1998.-335с.

109. Пырьева О.И. Градостроительная оценка земельных ресурсов и совершенствование управления ресурсами городов // Природные ресурсы национальное богатство России. М., 1999. - С. 316-318.

110. Рикардо Д. Начала политической экономики // Шедевры мировой экономической мысли. Т. 2. Петрозаводск, 1999. - 152с.

111. Российский статистический ежегодник: Стат. сб. / Госкомитет России,-М., 1998.-1150с.

112. Россия: Полное географическое описание нашего Отечества, т. II Среднерусская черноземная область. /Под ред. П. Семенова Тянь -Шанского. - СПБ, 1900. - 705с.

113. Сазонов К.Н. Землеустроительное проектирование. М. - J1.: Сель-хозиздат, 1930. - 502с.

114. Салицкий А.Н. О теоретической недостаточности современного социального знания // Вестник РАН. 1947. - Т.67, №3.

115. Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов. М.: Наука, 1993.

116. Соколов В.И. Природопользование в США и Канаде: экономические аспекты. М., 1990. 160с.

117. Справочное пособие землеустроителя. Заплетин В.Я. Шевченко

118. B.Е. Лопырев М.И. и др. Воронеж, ВГУ, 1995. - 296с.

119. Строитель /Инф. Журнал. Воронеж. - 1998. - № 17. - 169с.

120. Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений СНИП 2.07.01. 89, Государственный строительный комитет СССР, 1991.

121. Структура и функции органов управления АПК в странах ЕЭС, США и Канады / Панцов А.Г., Приходько Т.С., Лупикович Е.Ч., Соколова Ж.Е.-М, 1991.-55с.

122. Тиддеман Н.О. О преимуществах налоговой реформы для России. //Природные ресурсы национальное богатство России. М., 19991. C.71-75.

123. Троицкий В.П. Некоторые вопросы методики межхозяйственного землеустройства колхозов и совхозов // Науч. тр. /Московский ин-т инженеров землеустройства. -1971. Вып. 56. - С. 70-76.

124. Труды областной плановой комиссии ЦЧО Т.1 Воронеж, 1927. -305с.

125. Удачин С.А. Научные основы землеустройства. М.: Колос, 1965. -71с.i

126. Удачин СЛ. Размещение отделений и хозцентров зерновых совхозов. М.: НИИОТ, 1935. - 112с.

127. Управление региональными программами в США и Канад. М., 1983.-278с.

128. Хаггет П. Пространственный анализ в экономической географии: пер. с англ. М.: Прогресс, 1968 - 390с.

129. Харл Р.У. Проблемы регулирования частной собственности в сельском хозяйстве США //Государство и право. 1992. - №12. - С. 100108.

130. Хауке O.A. Крестьянское поселковое землеустройство. М., 1926. -72с.ц. 132. Хитров А.П. Государственное регулирование сельскохозяйственного производства в развитых капиталистических странах. М., 1990. -52с.

131. Цфасман Я.М. Основные вопросы землеустройства колхозов Центрального района Нечерноземной зоны РСФСР / МИИЗ. М. - с. 101.

132. Чаянов A.B. Основные идеи и формы организации крестьянской кооперации. М., 1919. - 370с.

133. Чешихин Г.В. Вопросы экономического обоснования проектов межхозяйственного землеустройства. // Труды / Моск. ин-т инж. землеустройства. 1966. Вып. 35. - С. 34-44.

134. Численность и миграция населения Воронежской области в 1998 году: Стат. сб. Воронеж, 1999. - 38с.

135. Шаманаев B.C. Экономические проблемы рационального использования земли в условиях индустриализации сельского хозяйства:(по материалам Северного Кавказа) М.: Колос, 1972.- 207с.

136. Энгельс Ф. Диалектика природы. М.: Политиздат, 1982. - 359с.

137. Энгельс Ф. Анти-Дюринг // Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-е изд. Т.20. - С.343 - 499.

138. Энгельгард А.Н. Из деревни:Письма// Сеятели и хранители. М., 1992.-С. 270-282.

139. David Е. Rumelhart, Geoffrey Е Hinton, Ronald J. Williams. Learning internal representations by error propagation // MIT Press. Cambridge, 1986.-Chapter 8. 318-362.

140. David E. Rumelhart. Paraiiei distributed procession. Plenary Lectur: Second IEEE Conference on Neural Networks, 1988.P.200

141. Martin Riedmiller, Heinrich Braun. A direct adaptive method for faster backpropagation learning: The prop algorithm in Proceedings of the IEEE international Conference on Neural Networks / University of Karlsruhe. -Karlsruhe FRG, April 1994.

142. Martin Riedmiller. Rprop-desttripthion and implementation details: Te-chical report / Institute fur Logic, Kompexitan undo Deduktionsysteme, University of Karsruhe. Karsruhe FRG, January 1994.

143. Johansson E.M., Dowla F.U., Goodman D.M. Backpropagation learning for multilayer feed-forward neural networks using the conjugate gradient method: Technical Report UCRL-JC-104850. Lawrence Livermor National Laboratory, 1990. -P. 205

144. Michael C. Mozer, Smolenske. Skeletonization: A technique for trimming the fat from a network via relevance assessment // Advances in neural information. Processing Systems I. San Mateo, CA.,1989. - p. 107-115.

145. Netzer Richard. Economics and urban Problems //: Basick Books. -London, 1970. P. 196-197.