Экономическая оценка земель сельскохозяйственного назначения с особым правовым режимом использования тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Кретинин, Константин Викторович

• Кретинин, Константин Викторович
• кандидат экономических наук
• 2003

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Кретинин, Константин Викторович

Введение.

Глава I. Теоретическое положение формирования земельно-правовых отношений в России.

1.1 Развитие теории экономической оценки и налогообложения земель сельскохозяйственного назначения в России и за рубежом.

1.2. Земельная рента.

1.3. Сервитуты и методические положения выделения земель с особым правовым режимом использования.

Глава П. Методические положение формирования государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения с особым правовым режимом использования.

2.1. Особые правовые режимы использования земель сельскохозяйственного назначения.

2.2. Анализ зарубежного опыта в области оценки земель с особым правовым режимом пользования.

2.3. Методические положения государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий.

2.4. Земельно-правовые отношения, сложившиеся в АОЗТ «Парижская Коммуна» Чернянского района Белгородской области.

Глава III. Совершенствование методических подходов к оценке сельскохозяйственных земель с особым правовым режимом использования.

3.1. Методические положения определения платы за сервитуты сельскохозяйственным предприятиям от пользователей инженерных сетей и коммуникаций.

3.2. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения с особым правовым режимом использования.

3.3. Использование геоинформационных систем (ГИС) при кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения с особым режимом использования.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Экономическая оценка земель сельскохозяйственного назначения с особым правовым режимом использования»

Актуальность исследования.

В Российской Федерации с принятием Земельного кодекса правовые земельные отношения перешли на качественно новый уровень. Земельный кодекс является естественным продолжением земельной реформы, начатой в 1991 году. Основным элементом реформы является передача земли из государственной собственности, в которой она находилась, в муниципальную и частную собственность физических и юридических лиц, право на которую провозглашено Конституцией России. (1)

В этой связи первоочередными задачами являются: совершенствование существующей методики оценки сельскохозяйственных земель с особым правовым режимом использования и разработка нормативно - правовой базы для реформирования налоговой и земельной политики; создание методологического инструментария, необходимого для реализации нормативно - правовой базы, на основе комплексного анализа существующих методик и методологических подходов по массовой оценке земли.

Развивающийся в стране рынок земли и необходимость совершенствования системы земельных отношении и налогообложения обусловливают необходимость объективного и дифференцированного подхода к кадастровой оценке земель и нормативной цене земли. В настоящее время при проведении этих работ учитывается естественное плодородие почв, местоположение земельных участков, их транспортная доступность, развитие инфраструктуры, расположение по отношению к объектам рекреации и состояние окружающей среды.

Некоторые землепользования или отдельные земельные участки находятся, полностью или частично, в зонах особого режима использования земель, где для собственников, владельцев и арендаторов земли установлены запреты или ограничения правовой и хозяйственной деятельности при использовании земель. В то же время для многих предприятий и организаций установлено право ограниченного пользования чужими земельными участками. Поэтому крайне важно уточнение и дифференцирование показателей кадастровой оценки и нормативной цены земли при условии ограниченного ее использования и в законодательном порядке поставить вопрос о компенсационных платежах владельцам, собственникам и арендаторам, земли которых имеют ограничения при использовании и обременены правами других лиц.

Вышеизложенным и определяется актуальность настоящего исследования.

Целью и задачей исследования являются научное обеспечение, обоснование платы за сервитуты сельскохозяйственным землепользователям, влияние ограничений и обременений в использовании на кадастровую и нормативную цену земель сельскохозяйственного назначения. Для достижения поставленной цели в рамках диссертационного исследования решены следующие задачи: уточнена методика и внесены дополнения к методике государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения; создана информационная база данных на примере АОЗТ «Парижская Коммуна», которая позволяет оперативно и своевременно проводить кадастровую оценку земель сельскохозяйственного назначения с особым правовым режимом использования земель; предложена методика расчета компенсационных платежей для пользователей инженерных сетей и коммуникаций; разработана методика изменения кадастровой стоимости земельных участков под линейными инженерными сооружениями.

На основе исследования и методологического обоснования все названные задачи доведены до уровня практического применения.

Предметом исследования являются теоретические, методические и практические аспекты кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения с особым правовым режимом использования.

Объектом исследования являются земли сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Парижская Коммуна» Чернянского района Белгородской области.

Теоретической и методологической основой исследований послужили труды классиков экономической теории, работы отечественных и зарубежных ученых, посвященных экономической оценке земель сельскохозяйственного назначения. В диссертации использованы следующие методы исследований: экономико-статистический, монографический, а так же федеральные законы, постановления правительства, регламентирующие проведение земельно-кадастровых работ в Российской Федерации.

Научная новизна диссертационной работы состоит в определении стоимостных показателей оценки земли, в установлении размера платы сельскохозяйственным землепользователям за обремененные земли (сервитуты) от линейных инженерных сетей.

Достоверность работы базируется на репрезентативном массиве информации; исследованиях и анализе фактических стоимостных расчетов по земле, государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, плате за обремененные земли от линейных инженерных сооружений, на внедрении результатов методических разработок в практическую деятельность проектных институтов системы Роскомземкадастра, комитетов по земельным ресурсам и землеустройству.

Практическая значимость полученных результатов направлена на обоснованность формирования кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения с особым правовым режимом использования; предложения по определению платы за сервитуты.

Проведенное исследование является составной частью научно - исследовательской работы, выполненной в соответствии с планом научных исследований межкафедральной проблемы по разделу №14 «Разработка научно -методических основ землеустройства и информационного обеспечения рационального использования и охраны земельных ресурсов Центрально Черноземной Зоны в условиях рыночных отношений» (номер государственной регистрации 01.96.0051696).

О внедрении результатов работы и опыта практической деятельности диссертант докладывал на научных конференциях профессорско - преподавательского состава и молодых ученых Воронежского государственного аграрного университета имени К.Д. Глинки, зональных семинарах и совещаниях, сельскохозяйственных выставках в период 1995-2002 годах.

Исследования имеют практическое применение в проектной работе институтов РосНИИгипрозем, комитетов по земельным ресурсам и землеустройству, земельно-кадастровых палат и в учебном процессе землеустроительных факультетов России.

Основные положения диссертации, выносимые на защиту:

1. Методика проведения и обоснования кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения с особым правовым режимом использования

2. Методические подходы к определению платы за сервитута сельскохозяйственным предприятиям владельцами линейных инженерных коммуникаций.

Личный вклад соискателя. Диссертационная работа является завершенным научным трудом, выполнена соискателем самостоятельно с учетом отечественного и зарубежного опыта по изучаемым проблемам. В ней усовершенствованы теоретические и методические основы кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения с особым правовым режимом использования, даны предложения по оплате за сервитуты сельскохозяйственным предприятиям, раскрыты возможности решения этих проблем в процессе землеустройства.

Публикации. По теме диссертации опубликовано 4 научных работы объемом 1,5 п.л.

Объем и структура работы. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, выводов и предложений, содержит 131 страниц текста. В работе приведено 13 таблиц, 12 рисунков, 15 формул и 7 приложений. Список использованной литературы включает 152 источника, в том числе 8 на иностранных языках.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Кретинин, Константин Викторович

Выводы и предложения.

1. Общая площадь обремененных участков в АОЗТ «Парижская коммуна» составляет 2484,11 га, в том числе пашни 591,48 га, пастбищ 630,33 га, сенокосов 18,05 га. По хозяйству это составляет 31%, в том числе пашни 10,3%), пастбищ 54%, сенокосов 36,1%. Таким образом, из всех земель сельскохозяйственного назначения треть обременены правовыми ограничениями в использовании земель.

2. Предложена методика выделения земель с особым правовым режимом использования в охранных зонах линии электропередачи, с созданием нормативно-правовой базы для заключения договоров взимания платы за сервитутные участки.

3. В условиях сложившихся земельно-правовых отношений между собственниками инженерных сетей и коммуникаций и сельскохозяйственными производителями рекомендуется заключать договора оплаты за сервитутные участки, в которых должны предусматриваться компенсационные выплаты. Предложено создать специальный фонд, куда будут перечисляться средства, полученные в результате заключения договоров оплаты за сервиту-ты. Часть этих средств предлагается направлять на выплату налоговых и иных платежей, а часть на развитие и поддержку сельскохозяйственных предприятий.

4. Методика государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий имеет ряд существенных замечаний. Предложены замечания и дополнения к государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.

5. Зарубежный опыт в области регулирования земельных отношений показывает, что ущерб, причиняемый одной опорой линии электропередач, расположенной на пахотных землях по различным видам сельскохозяйственных культур составляет от 0,25 до 10,2 долларов во Франции, от 1,26 до 23,2 долларов в Канаде, от 11,25 до 30,3 долларов в США.

6. На основе зарубежного опыта компенсационных платежей от пользователей инженерных сетей и коммуникаций сельскохозяйственным предприятиям предложена методика расчета, которая позволяет дифференцированно подходить к вопросу компенсационных платежей с учетом тех условий, которые складываются на момент заключения договора взимания платы за сервитут. Средневзвешенные по хозяйству компенсационные платежи за одну опору составляют от 37,07 до 1478,39 рублей и от 17,58 до 3207,73 рублей по отдельным культурам. Для сопоставимости результатов средневзвешенные по хозяйству компенсационные платежи, полученные в результате расчета, переведены в условные единицы и составили от 1,22 до 48,71 долларов за одну опору, от 0,58 до 105,69 долларов по отдельным сельскохозяйственным культурам.

7. Предложено обоснование снижения кадастровой цены земель сельскохозяйственного назначения с особым правовым режимом использования. Введены понижающие коэффициенты от 0,8 до 0,54 в зависимости от типа опор линий электропередачи.

8. Созданная база данных по хозяйству позволяет вести автоматизированный учет участков с ограниченными правами в использовании, а так же проводить расчет кадастровой стоимости участков с расположенными на них линейными инженерными сооружениями. С помощью программы MAPINFO база данных привязана к графическим объектам, что позволяет получать картографическую информацию о снижении кадастровой стоимости земель, производить прогнозирование снижения цены и расчет компенсационных платежей.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Кретинин, Константин Викторович, 2003 год

1. Конституция Российской Федерации: Принята всенародным голосованием 12 дек. 1993 г. М.: Юрид. Лит., 1993. - 64 с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) -М.: Информационно-внедренческий центр «Маркетинг», 1996.-128 с.

3. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон РФ от 25 окт. 2001 г.№ 136-ФЗ//Собр.законодательства РФ.-2001.-№44.-С.9175-9236.

4. Государственная Программа мониторинга земель Республики Башкортостан на 1993-1995 годы: Постановление Совета Министров Республики Башкортостан от 28 июня 1993 г.-№ 271.-С.16

5. Закон РСФСР от 11 окт. 1991г. № 1738-1 О плате за землю: // Российская газета. 1991.-30 окт.

6. Закон РФ от 14 февр. 1992г. № 2353 1 О внесении изменений и дополнений в ст. 6,8,12 Закона РСФСР «О плате за землю» // Ведомости съезда Народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. - 1992. - №10. -С. 638.

7. О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О плате за землю»: Закон РФ от 9 авг. 1994г. № 22 -ФЗ //Собр. законодательства Российской Федерации. 1994 - № 16.- С. 2616-2624.

8. О государственной кадастровой оценке земель: Постановление Правительства РФ 25 авг. № 945 //Собр. законодательства РФ.-1999.-№35. -С.7889-7890.

9. О реализации конституционных прав граждан на землю: Указ президента РФ 7 марта 1996 г. №337 //Собр. законодательства РФ. -1996.-№11.-С.2704-2706.

10. О порядке определения нормативной цены земли: Постановление Правительства РФ от 15 марта 1997г. № 319 //Собр. законодательства РФ.-1997. -№13.-С.2662.

11. О проекте федерального Закона "О магистральном трубопроводном транспорте": Постановление Госдумы РФ от 21 сент. 1999 г. № 4322.-ГД // Собр. законодательства РФ. 1999. - № 40. -С. 8942-8943.

12. О санитарной охране водопроводов и источников водоснабжения: Постановление ЦИК и СНК СССР 1937 г // Свод законов СССР 1937-№27 -с. 3102-3108

13. Об усилении охраны природы и улучшении использования природных ресурсов: Постановление Совета Министров РСФСР 1973г // Ведомости верховного совета СССР 1973-№19 - с. 6051-6058

14. Об утверждении Правила проведения государственной кадастровой оценки земель: Постановление Правительства РФ от 8 апр.2000г.- №316 //Собр. законодательства РФ.-2000.-№16.-С.3683-3684.

15. Основы водного законодательства Союза ССР и Союзных республик: Утв. Законом СССР от 10 дек. 1970г.№564-VIII //Ведомости Верховного

16. Совета СССР.-1970.-№50.-С.707-723.

17. Основы земельного законодательства Союза ССР и Союзных республик: Утв. Постановлением Верховного Совета СССР от 13дек.1968г.№340-УН //Ведомости Верховного Совета СССР.-1968.-№51.-С.-864-867.

18. Порядок выполнения работ в охранных зонах гидрометеорологических станций, утверждены Госгидрометом 29.06.83г. № 132. // Собр. постановлений правительства СССР.-1983.-№23.-С.1495-1502.

19. Правила охраны линий связи: Утв. постановлением Совета Министров СССР от 22.07.69г.№567 //Собр. постановлений правительства СССР.-1969.-№ 18.-С.495-502.

20. Правила охраны магистральных трубопроводов, утверждены Министерством топлива и энергетики России 12.04.92г. и Госгортехнадзором России 22.04.92г. № 9 // Собр. постановлений правительства РФ.-1992.-№4.-С.873-879.

21. Правила охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт: Утв. постановлением Совета Министров СССР от 11.09.72г.№667 //Собр. постановлений правительства СССР.-1972.-№19.-С.427-433.

22. Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт: Постановление СМ СССР от 26.03.84г. № 255 //Собр. постановлений правительства СССР.-1984.-№9.-С. 149-159.

23. Правила проведения государственной кадастровой оценки земель: Постановление Правительства РФ от 8.04.2000 №316 //Собр. законодательства РФ.-2000.-№16.-С.3683-3684.

24. Санитарные правила устройства и эксплуатации земледельческих полей орошения утверждены заместителем Главного государственного санитарного врача СССР 26.03.85г. № 3236-85 // Собр. постановлений Правительства СССР.-1985.-№5 .-С.2186-2222.

25. Устав связи Союза ССР: Утв. Постановлением Совета Министров СССР от 27мая 1971г. №316 //Собр. постановлений Правительства СССР.-1971 .-№10.-С. 186-222.

26. Федеральный закон от 2.01.2000 О государственном земельном кадастре: Федеральный закон от 2 янв.2000г.№28-ФЗ //Собр. законодательства РФ.-2000.-№2.-С.603-613.

27. Агропромышленный комплекс Беларуси, Литвы, Латвии, Эстонии, ПНР, ЧССР и ГДР.- Минск, 1990г. С 145

28. Алакоз В. Зачем России земельная реформа /Алакоз В., Киселев В., Шмелев Г. М.,1999. - 127 с.

29. Алакоз В.В. О государственной кадастровой оценке /В.Алакоз // Земельный вестник России. 2000-№4.- С.26-29.

30. Андрей Тимофеевич Болотов (1738-1833) / И.В. Боровских.- М., 1984.-87с.

31. Белгородская область в 2000году: Стат. сб.-Белгород, 2001.-284 с.

32. Беспалов С.Д. Проблемы проведения государственной кадастровой оценки земель поселений /С.Д. Беспалов, К.В. Кретинин //Мониторинг земель в системе управления ресурсами регионов России (на примере Воронежской области). В.:Истоки, 2003. - с. 134

33. Берзтыс Я. Теория земельной ренты: В связи с этапами развития капитализма в земледелии /Берзтыс Я.-М.:ВСХИАН СССР, 1925.-223с.

34. Блешенков А. Анализ хозяйственной деятельности совхозов и колхозов /А.Блешенков.-М., 1966.-С.13

35. Богатырев В.И. Стратегия и тактика ценообразования в переходной экономике: (Реформы в России: состояние и тенденции) С.55.

36. Болкунова H.H. Социально-экономические основы сельскохозяйственного землепользования пригородной зоны г. Воронежа /Н.Н.Болкунова.- М.,2000. 156 с.

37. Борисенко А. Денежная оценка в условиях рыночной экономики /А.Борисенко //АПК: экономика и управление. 1991. - №12. - С.63-70.

38. Вильяме В.Р. Травопольная система земледелия. Избр. тр./В.Р.Вильямс.- М.:Сельхозгиз, 1949.-495с.

39. Виноградов Е.А. Земельная собственность и проблемы ренты при социализме /Е.А.Виноградов.-JI.: Изд-во Ленингр. ун-та, 1978.-134 с.

40. Волков A.M. Швеция: социально-экономическая модель /А.М.Волков. М.: Мысль, 1991.-188с.

41. Волков В.В. Земли с ограниченным правом использования. Сервитута /В.В.Волков. //Актуальные вопросы землеустройства, землепользования и земельного кадастра: Тез. докл. науч. конф. 4-6 дек. 1996г. М., 1997.-Вып.2.-С.42.

42. Воронин С. Региональные геоинформационные системы по геологии и полезным ископаемым в Магаданской области /С.Воронин, В.Мельник, А.Зинкевич // ArcReview. 2000г.- №3.- С.7.

43. Временные методические указания по составлению карт обреме-нений и ограничений в использовании земель на территории Белгородской области / Обл.ком.по зем. рес. и зем-ву.-Б.:2000.-24С.

44. Выскребенцев И. Плата за землю /И.Выскребенцев // АПК: экономика, управление.-1995.-№8.-С. 38-50.

45. Галятин М.Ю. США: регулирование использования земель

46. М.Ю.Галятин.-М.,- 1991. -253с.

47. Герасимов И. П., Великий русский ученый В. В. Докучаев (к 125-летию со дня рождения) /И.П.Герасимов // Почвоведение. 1971 .-С. 197

48. Герасимович В.Н. Методология экономической оценки природных ресурсов /В.Н.Герасимович, А.А.Голуб. М: Наука, 1988. - 144 с86.

49. Гнаткович Д.И. Земельный кадастр. Экономика землепользования /Д.И.Гнаткович. Львов: Вища школа, 1986.- С.41-45.

50. Горланов С.А., Назаренко Н.Т., Попов Ю.Ю. Рынок земли в сельском хозяйстве /С.А.Горланов, Н.Т.Назаренко, Ю.Ю.Попов. Воронеж: ВГАУ, 1998. - 195 с.

51. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий Российской Федерации: Практ. Пособие. М., 2000. - 151с.

52. Докучаев В.В. Русский чернозем /В.В.Докучаев. М.: Колос, 1952.- 634с.

53. Дуданов И.И. Исторический опыт аграрных реформ в России /И.И.Дуданов.-М.: Колос, 1998-28с.

54. Ермолов А.С. Организация полевого хозяйства. Системы земледелия и севообороты /А.С.Ермолов. 3-е изд., испр. и доп. - С.-П6.Д894.-584с.

55. Загайтов И.Б. Законы земельной ренты в условиях интенсификации земледелия /И.Б.Загайтов. Воронеж: Изд-во Воронеж, ун-та, 1985. -184с.

56. Загайтов И.Б. Основы аграрной теории: Учеб. Пособие /И.Б.Загайтов. Воронеж: ВГАУ, 1996.-194с.

57. Загайтов И.Б. От теории ренты к преодолению негативных явлений в экономике /И.Б.Загайтов. - Воронеж: Изд-во Воронеж. Гос. ун-та, 1987.- 248с.

58. Загайтов И.Б. Эффективность дополнительных вложений в земледелии и дифференциальная рента II /И.Б.Загайтов. М.: Экономика, 1972.183с.

59. Заплетин В .Я., Кузнецов H.A. и др. Производственные функции и их применение в землеустройстве: Учеб. пособие / Заплетин В.Я., Кузнецов H.A., Подтележников Б.П., Лунев А.Г. Воронеж, 1995. - 73 с.

60. Зверев Л.А. Новый подход к экономической оценке земельного участка /Л.А.Зверев // Земельный вестн. России. 2001 .-№1.- С.34-36.

61. Земельное право: Учеб. пособие. 4.1 /Сост. Улюкаев В.Х. М.: ГУЗ, 1995. - 69с; 4.II /Сост. Улюкаев В.Х. - М.: ГУЗ, 1995. - 77с.

62. Земельные отношения в России (опыт регионов, направления, развития). M.: ВНИЭТУСХ, 1996. - 230с.

63. Землеустроительное проектирование: Учеб. пособие для вузов / Волков С.Н., Троицкий В.П., Конокотин Н.Г. и др.; Под ред. С.Н. Волкова. -М.: Колос, 1998.- 632с.

64. Использование ГИС для технологического картирования Ширин-ского полигона /И.Зольников, Н.Добренцов, Е.Вишневская, Н.Глушкова // ArcReview.- 2002.- №2.- С. 4-5.

65. Зырянов П.Н. Петр Столыпин. Политический портрет /П.Н.Зырянов. -М.: Высш. школа, 1992. -44с.

66. Калмантаев Б. Башкортастан узнал цену своей земли /Б.Калмантаев //Российская газета. -2001.-21 апр.

67. Карпенко А.Н. Сельскохозяйственные машины /А.Н.Карпенко, А.А.Зеленев, В.М.Халанский. М.:Колос, 1979.-472с.

68. Комов Н.В. Проблемы Российского землепользования и землеустройства /Н.В.Комов //Землеустроительная наука и образование XXI века. -М., 1999. -С. 43-53.

69. Коростелев C.B. Земельное и лесное право /С.В.Коростелев. — С.-Пб.: Полиус, 1998.-С.160

70. Костомаров Н.И. Русская история в жизнеописаниях ее главнейших деятелей: Второй отдел /Н.И.Костомаров. С.-Пб., 1874. - С.429-457.

71. Кретинин К.В. Проблемы земель с ограниченными правами на их использование /К.В.Кретинин, М.В.Скрынникова ////Мониторинг земель в системе управления ресурсами регионов России (на примере Воронежской области). В.:Истоки, 2003. - с. 113-117

72. Кудинов П. Обоснование рентных платежей для сельскохозяйственных предприятий /П.Кудинов //АПК: экономика и управление. 1990. -№2.-С. 68-71.

73. Ленин В.И. Полное собрание сочинений. Т.З /В.И.Ленин 5-е издание. -М.:Политиздат,1969.-248с.

74. Леппке О.Б. Проблемные аспекты формирования системы платного землепользования в современных условиях /О.Б.Леппке // Земельный вестн. России. 2000. -№4.-С. 18-26.

75. Лисицин Е.П. Законодательство США по охране земель /Е.П.Лисицин //Советское государство и право. 1981. - №5. - С. 104-109.

76. Лоцмер М. Методика определения средних расстояний /М.Лоцмер, А.Брувер //Труды / Латв. СХА. Елгава, 1975. - Вып. 97.- С.26-31.

77. Лоцмер М.О. Оценка и совершенствование землепользований сельскохозяйственных предприятий /М.О.Лоцмер // Труды / Латв. СХА. -Елгава, 1980. -Вып. 174.-С. 30-34.

78. Лысенко Е.Г. Эколого-социальные проблемы землепользования и аграрная реформа /Е.Г.Лысенко. М.: РАСХН, 1993.- ЗО-ЗЗс.

79. Любимов Л. Учение о ренте /Л.Любимов. М., 1927. - 210с.

80. Любошиц Л. Источник меняется, абсолютная рента остается //

81. Мировая экономика и международные отношения /Л.Любошиц. 1966. - №6. -С. 65-71.

82. Мартыненко А.И. Основы ГИС: теория и практика. Фадеев В.А. WinGIS руководство пользователя /А.И.Мартыненко, Ю.Л.Бугаевский, С.Н.Шибалов. - М., 1995.- 232 с.

83. Минка А.П. Реформирование и развитие аграрного сектора экономики Украины /А.П.Минка // Земле нужен хозяин: Сб. докл. и законопроектов. /Под.ред. В.М. Шлындикова.-Львов 2001.-48-56 с.

84. Кондратьева Н.Д.Рынок хлебов /Н.Д.Кондратьева. М.: Наука, 1991.-89с.

85. Назаренко Н.Т. Методика расчета земельной ренты, нормативной цены сельскохозяйственных угодий и ставок рентных платежей /Н.Т.Назаренко, С.А.Горланов, Ю.Ю.Попов. Воронеж: ВГАУ, 1998. - 15с.

86. Назаренко Н.Т. Определение нормативной цены сельскохозяйственных угодий. Сельхозпредприятия Центрального Черноземья в условиях рынка: Сб. статей /Н.Т.Назаренко, С.А.Горланов, Ю.Ю.Попов. Воронеж: ЭО АПКЦЧР, 1997.-С. 106

87. Нестерова O.A. Почему необходима государственная кадастровая оценка земель? /О.А.Нестерова // Земельный вестн. России. 2001.-№1.-С.30-32.

88. Никитченко И.Н. Опыт земельной реформы и агропромышленного комплекса постсоциалистических стран /И.Н.Никитченко // Земле нужен хозяин: Сб. докл. и законопроектов/ под.ред. В.М. Шлындикова.- Львов 2001.-94-108 с.

89. Никонов A.A. Спираль многовековой драмы: аграрная наука и политика в России(ХУШ-ХХвв)/А. А.Никонов. М.: Энциклопедия российских деревень, 1995. - 574с.

90. Носов С.И. Оценка местоположения земли /С.И.Носов // Земледелие. 1993.-№ 3.-С. 4-6.

91. Ограничения (обременения) прав на использование земельных участков/Спиридонов В.Ф., Карцев Г.А., Кривоносова О.Ю. и др.- М.,2000.-С.89

92. Основы технологии сельскохозяйственного производства. Земледелие и растениеводство /Под ред. B.C. Никляева.-М., 2000.-С.150

93. Оценка земельных ресурсов: Учебное пособие /Под общей редакцией В.П. Антонова, П.Ф. Лойко.- М.: Институт оценки природных ресурсов, 1999.-С.130

94. Паспорт Белгородской области: Стат. сб. Белгород, 2001.- 137 с.

95. Платежи за сельскохозяйственные земли в России /Алакоз В.В., Амплеева Е.Е., Киселев В.И. и др. -М., 2002.-С.58

96. Посошков И.Т. Книга о скудности и богатстве /И.Т.Посошков. -М.: Соцэкгиз, 1937.-306с.

97. Постолов В.Д. Эффективность использования и охрана земельных ресурсов в условиях осуществления земельной реформы. Воронеж, 1997.-С. 150

98. Почвенное обследование земель совхоза «Парижская коммуна» Чернянского района Белгородской области. Белгород: Гипрозем,1990.-С.

99. Правила Государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий в субъекте Российской Федерации. М., 2000. - 15 с.

100. Правила установки электрооборудования. М., 1986. - 142 с.

101. Проект внутрихозяйственного землеустройства совхоза «Парижская Коммуна» Чернянского района Белгородской области. Белго-род:Гипрозем, 1987.-26с.

102. Прянишников Дмитрий Николаевич. Избранные сочинения. Т. 3. Общие вопросы земледелия и химизации.- М.; Сельхозиздат, 1963. 647с.

103. Прянишников Дмитрий Николаевич. Избранные сочинения Т. 2. Частное земледелие. (Растения полевой культуры)/ П.Г.Майсурян.- М.: Сельхозиздат, 1963.-712с.

104. Реформы в России: Состояние и тенденции развития. М. -2001.-349с.

105. Росновский И.Н. Дифференциация цены и налога на землю как основа управления землепользованием /И.Н.Росновский,В-А.Хмелев // Проблемы экологии Томской области: Тез. докл. конф. Томск, 1992. - С. 42 - 44.

106. Скворцов И.М. Общее земледелие: Учеб.для с.-х. техникумов /И.М.Скворцов. 4-е изд. - М.: Сельхозгиз, 1948. - 431с.

107. Скуфинский O.A. Актуальные вопросы оценки и налогообложения земли в современных условиях Российской Федерации /О.А.Скворцов // Земельный вест. России. -2000.-№1.- С. 45-50.

108. Соболев С. С. Развитие идей В. В. Докучаева /С.С.Соболев. М., 1961.-Т.9-326С.

109. Современные проблемы землепользования центрального Черноземья России /Под ред. В. Я. Заплетена.- Воронеж, 1997.- 158 с.

110. Соллертинская Е. Развитие аграрных отношений в США /Е.Соллертинская //Мировая экономика и международные отношения.-М. 1996.-№6.-С.92-94.

111. Справочное пособие землеустроителя / Заплетен В .Я., Шевченко В.Е., Лопырев М.И. и др. Воронеж: ВГУ, 1995.-296 с.

112. Справочно-методические материалы для федеральных и местных органов власти. —M., 1995.-С.68

113. Статистические показатели состояния сельского хозяйства в странах Европейского Союза.- Минск, 1998.-С.124

114. Статистический сборник АР КРЫМ //Сельское хозяйство Крыма. 1997.-С.7

115. Стебут И.А. Избранные сочинения: В 2т. Т. 2: Вопросы земледелия, растениеводства и сельскохозяйственного образования /Сост. H.A. Май-сурян. -М.: Сельхозгиз, 1957. -631с.

116. Строительные нормы и правила. Водоснабжение. Наружные сетии сооружения. СНиП 2.04.02-84.-М.: Государственный строительный комитет СССР, 1991.-С. 144

117. Строительные нормы и правила. Канализация. Наружные сети и сооружения. СНиП. 2.04.03-85.-М.: Государственный строительный комитет СССР, 1991.-С.88

118. Строительные нормы и правила. Общесоюзные нормы технологического проектирования систем удаления и подготовки к использованию навоза. СНиП 17-86.-М.: Государственный строительный комитет СССР, 1987.-С.26

119. Строительные нормы и правила. Подземные хранилища нефти, нефтепродуктов и сжиженных газов. СНиП 2.11.04-85. -М.: Государственный строительный комитет СССР, 1987.-С.40

120. Строительные нормы и правила. Склады сухих минеральных удобрений и химических средств зашиты растений. СНиП 11-108-78.-М.: Государственный строительный комитет СССР, 1979.-С.11

121. Теоретические основы и пути регулирования плодородия почв / Л.Л. Шишов, Д.Н. Дурманов, И.И. Карманов, В.В. Ефремов. М.: Агропром-издат, 1991.-304 с.

122. Тимирязев Климент Аркадьевич. Сочинения: В Ют. Т. 10: Статьи разных лет. М., 1940.-С.580

123. Тимирязев Климент Аркадьевич. Сочинения: В Ют. Т 3: Земледелие и физиология растений. -М., 1938.-С.644

124. Типакова Е.В. Выводы из анализа денежной оценки земли /Е.В.Типакова // Культура народов Причерноморья. Волгоград. 2000 19-26с.

125. Трейси М. Сельское хозяйство и продовольствие в экономике развитых стран: введение в теорию, практику и политику: Пер. с англ. /М.Трейси /Под ред. А.Г.Слуцкого.-С.-Пб.: Экономическая школа, 1995.-431с.

126. Трунский Ю. Эволюция земельной ренты во Франции /Ю.Трунский // Мировая экономика и международные отношения.-М. 1966.6.-С.91-95.

127. Удачин С.А. Научные основы землеустройства/С.А.Удачин.- М.: Колос, 1965. -71с.

128. Уолли Т. Использование ГИС в нефтяной индустрии /Т.Уолли // ArcReview. 2000.- №1.- С. 9-10.

129. Федеральная служба земельного кадастра России. Сведения о сделках с землей и платежах за землю. М., 2001 .-с. 14

130. Харисон Ф. Земельный кодекс и национальная безопасность России /Ф.Харисон, Т.Роскошная. — СПб., 1996.-С.34

131. Харл Р.У. Проблемы регулирования частной собственности в сельском хозяйстве США /Р.У.Харл //Государство и право. 1992. - № 12. - С. 100-108.

132. Харченко Ю.В. Ущерб от размещения опор линий электропередач на сельскохозяйственных угодьях /Ю.В.Харченко // Механизация и электрификация сел. хоз.- 1984.- №1.- С. 162-164.

133. Ходнев А.И. Высшее экономическое общество с 1765 по 1897.-Спб., 1865.-447с.

134. Цена земли // Большая Советская энциклопедия.

135. Чаянов A.B. Избранные труды /А.В.Чаянов. М.: Колос, 1993. —590с.

136. Чесалов JI. ГИС и картография /Л.Чесалов // ArcReview. 2001.-№1.- С. 13.

137. Экономическая оценка земель с.-х. назначения совхоза «Парижская Коммуна» Чернянского района Белгородской области. Белгород: Ги-прозем,1987.-С.35

138. Экономические проблемы стабилизации и развития АПК России / Материал научно практической конференции: (Аграрная реформа, антикризисные меры и перспективы развития АПК). - М., 1995.-Т.1.-С.

139. Экономические реформы в сельском хозяйстве Восточной Европы / Материалы Международной конференции Брест:Шлях, 1997.

140. Энгельгард А.Н. Избранные сочинения.- М.: Сельхозгиз, 1959.755с.

141. Энциклопедический словарь Брокгауза и Эфрона. — Кн. 40. — СПб., 1987.-С.389-395

142. Land lost production under and around electrical transmission line structures /Gustafson R.J., Grumstnup P.D., Herdrickson E.R., Meyer M.P.// Transaction of the ASAE and CSAE.- 1979.- 16 p.

143. Keen M. After the big rise. will land price hold? /M.Keen // Brit, farmer. 1973. - V. 63, № 2. - P. 40 - 41.

144. Osborn C.T. Overhead electric transmission line and support structures: cost and yield effects the production of cotton and soybeans /С.Т. Osborn, R.Shulstad, A.D.McQneen // Farm Manage Rural apparaisers.- 1982.- V. 46, №2.-P.5-9.

145. Parsch L.D., Norman M.D. The impact of powerliners on cost of crop production /L.D.Parsch, M.D.Norman // J. Am. Soc. Farm Managers Rural apparaisers.-1987.-V. 51, №2.- P.13-21.

146. Protocole relatif aux indennites dues proprietor et aux exploitans agricole on raison des servitudes, imposes pour ramelantation des lignes d,energie electrique // Chambres d,agriculture.- 1988.-№752.- Suppl. 68p.

147. Scott W.S. Economic effects of transmission towers on aroid crops in Ontario /W.S.Scott // Journal of Environmental Management.-1981.- №2.- P. 187193.

148. The Canada Land Inventory. Rep.2: Soil capability classification for agriculture.- Ottawa, 1969.- 16p.

149. Yacobs H. Analysis of price differences of agricultural land in nort-western Europe /H.Yacobs//European.Rev.agr.Econ.- 1973.-V.3, № l.-P. 281-296.