Снижение себестоимости строительства жилья на основе оптимизации организационно-технологических параметров тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Змеев, Максим Валериевич

• Змеев, Максим Валериевич
• кандидат экономических наук
• 2006

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Змеев, Максим Валериевич

Введение.

1. Анализ экономических условий и факторов формирования стоимости жилья. ^ Тенденции развития строительной деятельности в региональном комплексе.

1-2 Основные принципы современного ценообразования в строительстве в условиях развития рыночных отношении.

1.3 Характеристика основных особенностей рынка жилой недвижимости.

1.4 Определение направлений развития рынка жилой недвижимости в г. Тула.

Анализ вариантов инвестиционных проектов в области жилищного строительства и формирование себестоимости с учетом поправок на факторы неопределенности и рисков.

Выводы.

2. Разработка моделей формирования себестоимости жилья.

2 1 Анализ факторов формирования затрат на материальные ресурсы в составе себестоимости строительства.

2.2 Методика разработки модели оценки себестоимости жилья.

2.3 Учет влияния издержек предприятий-посредников на цену материальных ресурсов и себестоимость I м2 жилья.

Выводы. ИЗ

3. Оценка экономической эффективности внедрения I организационно-технологических параметров.

Факторы экономической и технологической эффективности ф в функциональных моделях подрядной строительной организации.

3.2 Этапы формирования строительных программ при выборе вариантов строительно-конструктивных систем жилых зданий по показателям себестоимости 1 м2.

Расчет показателей экономической эффективности по сравниваемым проектам жилых здании.

Выводы.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Снижение себестоимости строительства жилья на основе оптимизации организационно-технологических параметров»

Проблема дефицита жилья стояла остро во все времена, так как обеспечение жильём каждой отдельной семьи это первоочередная потребность, без достижения которой нельзя говорить о социальном благополучии общества. В последние десять - пятнадцать лет в стране усилилась тенденция снижения доходов, роста инфляции, и как следствие финансовой нестабильности в связи, с чем большая часть современного общества лишена возможности приобретать жильё, следствием чего стал острый дефицит жилищной продукции. Резкое сокращение строительного производства привело к тому, что рынок жилья практически прекратил своё существование. Таким образом, на современном этапе возникла острая необходимость ускорения решения жилищной проблемы всеми возможными и доступными способами.

Решение данной проблемы весьма сложное и неоднозначное дело, так как рынок жилья связан с рынком финансов более, чем рынок какого — либо другого товара в силу длительности производства строительно-монтажных работ, срока службы продукта строительства и высокой его стоимостью. Рост российской экономики и повышение платёжеспособности населения - вот основной способ решения данной проблемы, но существует и ряд дополнительных способов ее решения: привлечение инвестиций для финансирования жилищного строительства; развитие и упрощение системы ипотечного кредитования; снижение стоимости жилья за счёт новых строительных материалов и технологий, за счет сокращения сроков строительства.

Актуальность работы. Улучшение жилищных условий граждан и развитие жилищной сферы является одним из главных приоритетов социально-экономической политики органов власти РФ. В последние годы принят и осуществляется ряд целевых программ по развитию жилищного строительства, однако объемы строительства и ввод жилья в тульской области снизились с 322 тыс. кв. м в 1995 г. до 223 тыс. кв. м. в 2005 г.

Причиной такого состояния является снижение объемов капитальных вложений государства, предприятий и организаций, рост цен на строительную продукцию, снижение платежеспособности населения. Вместе с тем, по оценкам экспертов, на руках у россиян находится от 60 до 80 млрд. долларов США, использование части которых для финансирования жилищного строительства позволило бы снизить остроту жилищной проблемы. Привлечение средств инвесторов и населения для строительства жилья очень злободневная задача, решение которой возможно при осуществлении правильного анализа и прогноза его стоимости, а так же разработке программ строительства жилья с использованием адаптивных организационно-технологических моделей инвестирования.

В настоящее время, несмотря на многообразие реализуемых и предлагаемых к реализации моделей жилищных программ, полученные результаты более чем скромны. Выделение средств инвесторами, населением и количество выданных кредитов в регионах значительно ниже количества нуждающихся в расширении жилой площади. Одной из причин такого состояния является несовершенные организационно-экономические механизмы формирования программ жилищного строительства при различных формах финансирования и реализации жилья в условиях нестабильной экономики. Поэтому необходимы механизмы определения динамики цен на рынке жилья и методов их прогнозирования.

Основная роль по формированию и реализации строительных программ отводится регионам и их муниципальным образованиям, которые остро нуждаются в научно-обоснованной регламентации этих процессов. Однако на сегодняшний день остается актуальным вопрос выявления рычагов снижения себестоимости жилья, разработки стратегии и прогнозирования конъюнктуры рынка с целью определения рационального соотношения между средствами населения и инвестиционными ресурсами. Формирование таких механизмов может явиться основой разработки и реализации целевых программ строительства жилья на базе организационно-экономических моделей расчета себестоимости. Для этого необходимо создать алгоритм взаимной увязки и оптимизации основных экономических и конструктивных параметров зданий, разработать методику расчета стоимости 1 м жилья для обоснованного определения параметров спроса.

Цель диссертационной работы состоит в разработке механизмов снижения себестоимости жилья с учетом организационно-технологических факторов.

В соответствии с поставленной целью в работе сформулированы следующие задачи:

• выявить основные организационно-технологические факторы формирования себестоимости жилья и оценить степень их влияния;

• провести факторный анализ себестоимости 1 м2 жилья;

• разработать механизм снижения себестоимости жилья с использованием оптимальных схем материального обеспечения;

• разработать рекомендации и предложения по мониторингу себестоимости 1м2 жилья, совершенствованию организационно-экономических основ ценообразования;

• разработать экономические механизмы вариантного проектирования и строительства жилья с учетом его этажности, архитектурно-конструктивных и технологических решений;

• разработать модель оценки рыночной стоимости жилья на основе вариантного проектирования как метод прогнозирования прибыли предприятия.

Предметом исследования является совершенствование механизма формирования затрат при строительстве жилья.

Объектом исследования являются строительные организации г. Тулы и Тульской области как субъекты рынка жилья.

Методологической и информационной базой исследования послужили нормативно-правовые документы Российской Федерации в области жилищного строительства и ипотечного кредитования, материалы научных конференций, статьи в научных сборниках и периодической печати по исследуемой проблеме. В работе обобщена статистическая информация

Госкомстата РФ и Тульского областного комитета государственной статистики, риэлтерских фирм по продаже жилья. Для обработки и анализа информации использованы современные экономико-математические методы математической статистики и моделирования.

Научная иовизна исследования состоит в следующем:

• предложена классификация наиболее существенных производственных факторов, определяющих формирование себестоимости 1 м2 жилья;

• разработано уравнение выработки для общестроителыюй фирмы, которое, в отличие от существующих, позволяет прогнозировать показатели на основе производственно-технологических параметров;

• предложен метод снижения себестоимости 1 м жилья на основе реализации оптимальных механизмов материального обеспечения производства с учетом разработанных поправочных коэффициентов, позволяющих учитывать зависимость затрат на приобретение материальных ресурсов от схемы их поставки на строительную площадку;

• предложена модель определения рыночной стоимости жилья с учетом его основных характеристик, что, в отличие от существующих методов, позволяет прогнозировать его рыночную стоимость с учетом архитектурно-планировочных решений и местоположения объекта;

• предложены альтернативные технологические мероприятия при строительстве жилья, позволяющие сократить себестоимость 1 м . Практическая ценность диссертационного исследования состоит в том, что вследствие реализации предложенных методов снижения себестоимости строительной продукции, предприятия-застройщики могут пойти по пути снижения рыночной стоимости жилья, не теряя при этом прибыли. Это позволит усовершенствовать механизм ипотечного кредитования, что может быть рекомендовано городским администрациям, как методологические основы формирования и реализации муниципальных программ жилищного строительства. На защиту выносятся:

• основные производственные факторы влияющие на себестоимость 1 м2 жилья;

• уравнение выработки, позволяющее прогнозировать показатели на основе производственно-технологических параметров;

• алгоритм снижения себестоимости жилья с использованием коэффициентов, показывающих зависимость затрат от схемы поставки материальных ресурсов на строительную площадку;

• модель определения и прогнозирования рыночной стоимости жилья с учетом его основных характеристик;

• результаты внедрения альтернативных технологических мероприятий при строительстве жилья, способствующих снижению себестоимости. Публикации: По теме диссертации опубликовано 7 печатных работ.

В работе [1] автор указывает основные технико-экономические преимущества технологии каркасно-монолитного домостроения по сравнению с другими основными видами жилищного строительства. Отведена роль и перспективам развития технологии каркасно-монолитного домостроения в современных условиях строительства. В работе [2] автором проведен подробный анализ формирования стоимости 1м жилья, с учетом особенностей градостроительного зонирования. В работе [3] автором описывается комплексная система управления строительством по возведению жилья. В работе [4] автором подробно разобраны и изучены показатели, влияющие на производительность труда в СМО. В работе [5] автором приводится пример возможного использования альтернативных строительных материалов при строительстве жилья и подсчитан экономический эффект от внедрения данных мероприятий. В работе [6] автором подробно изучены основные тенденции и направления развития строительной индустрии Тульской области. В работе [7] автор исследует влияние этажности здания на технико-экономические показатели при возведении жилья.

Структура и объем диссертации. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников из 150 наименований и приложений. В диссертации 183 страницы машинописного текста, 29 рисунков, 25 таблиц.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Змеев, Максим Валериевич

Выводы.

1. Разработанные варианты сопоставимости объемно-конструктивных решений для различных объектов могут быть применены в соответствующих расчетах.

2. Предложенная шкала поправочных коэффициентов по этажности, категориям жилья и срокам строительства может быть использована при градостроительной деятельности.

3. Внедрение альтернативных организационно-технологических параметров при строительстве жилья действительно может снизить себестоимость жилья.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В диссертационной работе были проанализированы и выработаны экспериментально-производственным и теоретическим путем основные принципы и тенденции формирования на современном жилищном рынке строительной продукции. Даны предпосылки к разработке моделей по снижению себестоимости жилья. Разработаны модели, выведены основные формулы на основе принципов экономико-математического моделирования и управления строительными организационными системами. Приведена методика по жилищно-экономическому обоснованию разработанных моделей. Дано описание приведенных методов на примере типовой строительной организации.

Переход к рынку повлёк за собой изменение характера взаимоотношений в сфере МТО, исчезновение вертикальных связей . В таких условиях значительная роль в достижении целей экономической реформы отводится развитию горизонтальных хозяйственных связей, т.е. самостоятельному установлению связей непосредственно между потребителем и изготовителем или через посредника. Особую роль при этом играет количество звеньев в каналах продвижения ресурсных потоков. От их количества зависит величина издержек, а, следовательно, и стоимость конечного продукта строительства. Исследования, проведённые в диссертационной работе показали нецелесообразность применения каналов продвижения материалопотоков с числом звеньев более трёх.

Кроме этого переход на рыночные отношения, расширяя права строительных организаций в установлении своих хозяйственных связей, требует решения таких вопросов как самостоятельный поиск и выбор поставщиков. Для успешных выполнения данных задач необходимо использовать конъюнктурные исследования рынка строительной продукции. В работе предложены следующие направления исследования рынка материальных ресурсов:

- изучение материальных ресурсов на стадии вариантного проектирования;

- изучение спроса и предложения материальных ресурсов в условиях тендерного формирования схем поставок;

- прогноз развития регионального ресурсного рынка.

Все перечисленные направления изучения конъюнктуры рынка материальных ресурсов объединяются главной целыо: получение объективных и полных данных для принятия обоснованных решений и снижение себестоимости строительной продукции. Изучение материальных ресурсов предполагает оценку направлений улучшения качественных характеристик материальных ресурсов, выявление относительно дешёвых материальных ресурсов - заменителей, анализ специфических условий транспортировки и их хранения.

Изучение спроса и предложения материалы и конструкции включает: изучение общей динамики производства и предложения материальных ресурсов, анализ изменения динамики остатков материальных ресурсов у поставщиков.

Прогноз развития ресурсного рынка включает: прогноз развития структуры рынка, оценка степени монополизации рынка, прогноз изменения конъюнктуры ресурсного рынка. Изучение изменения соотношения спроса и предложения, прогноз изменения цен на конструкции и материалы.

Успешное функционирование строительной организации в рыночной среде предполагает решение вопроса о исследовании конъюнктуры рынка строительной продукции (жилья, промышленных объектов, газопроводов и т.д.). Для снижения фактической себестоимости жилья строительным организациям следует создавать в своих структурах отделы или службы маркетинга, причём важнейшей предпосылкой успешной маркетинговой деятельности является кадровый состав службы (высококвалифицированные экономисты, социологи, статистики и аналитики). На сегодняшний день в строительных организациях Тульской области пока нет таких служб, поэтому в качестве практического выхода было разработано "Положение об отделе маркетинга" для ОАО "Тульский дом", которое отражает основные направления деятельности, функции, права и обязанности отдела маркетинга и учитывает специфику деятельности объединения.

Разработанный документ с небольшими корректировками может быть использован и другими строительными организациями.

Наиболее значительные результаты диссертационной работы заключаются в следующем:

• исследованы показатели состояния жилищных программ в Тульской области;

• выявлены основные организационно-технологические и экономические факторы формирования себестоимости жилья:

• исследованы многолетние показатели жилищного строительства в Российской Федерации;

• разработана методика оценки базовой стоимости 1м жилья;

• предложены модели расчета динамики фактической себестоимости, а так же мониторинг снижения себестоимости жилья;

• приведен анализ результатов и оценка эффективности моделей;

• приведен анализ результатов вариантного проектирования объектов с учетом их архитектурно-строительных параметров и сроков строительства;

• приведены расчеты практического применения разработанных моделей и выполнен расчет их экономической эффективности;

• выработаны рекомендации по вариантам формирования организационной структуры участников жилищных программ регионального строительства. проанализированы факторы экономической и технологической эффективности в функциональных моделях включая службы заказчика-застройщика; анализ рассмотренных строительно-конструктивных систем показывает, что в сопоставимых условиях (этажность, планировочные решения, срок службы продолжительность строительства и др.) эти системы при одинаковом уровне проработки инженерно-технических и архитектурно планировочных решений имеют сопоставимые удельные стоимостные показатели и могут иметь право на одновременное существование в сложившейся финансово экономической ситуации; на основании результатов сопоставления, а так же на основе проведенного исследования можно отметить, что наибольшую привлекательность начинают приобретать сборно-монолитные и монолитные стоительно-конструктивные системы. Свобода в архитектурно-планировочных и градостроительных решениях, отсутствие однообразия, легкость в перепланировке помещений, высокая степень надежности, в том числе в чрезвычайных ситуациях и др., создают импульс для более интенсивного развития этих систем, хотя недостаточные объемы строительства таких зданий и сложность получения проектной информации пока еще пе дают возможности получения достаточно устойчивых данных и твердых количественных рекомендаций по их применению; выявлено, что жилые дома из сборно-монолитных элементов имеют большую товарную привлекательность, что в условиях рыночных взаимоотношений дает дополнительную прибыль (более высокая разница в стоимости и себестоимости).

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Змеев, Максим Валериевич, 2006 год

1. Закон РФ "об ипотеке (залоге недвижимости)" / Собр. Законодательства РФ.-1998.-№29.

2. Закон РФ от 27.11.92 №4015-1 (ред. От 31.12.97) "Об организации страхового дела в Российской Федерации"

3. Закон РФ от 29.05.92 №2872-1 "О залоге"

4. Указ Президента РФ "О развитии конкуренции при приобретении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов" от 29.03.96 г. №432

5. Указ Президента РФ "О разработке и внедрении внебюджетных форм -инвестирования жилищной сферы" от 24.12.93 г. №2281

6. Указ Президента РФ "О жилищных кредитах" от 10,06.94г., №1180 //Собр. Законодательства РФ. -1994. №7.

7. Указ Президента РФ "О новом этапе развития Государственной целевой программы "Жилище" от 29.03.96г., № 431 // Собр. Законодательства РФ.-1996. -№14

8. Указ Президента РФ "О разработке федеральной целевой программы "Свой дом". Москва, Кремль, 23.03.96г., № 420. Собр.

9. Законодательства РФ. -1996,-№ 14

10. Ю.Постаповление Правительства РФ "О федеральной целевой программе "Свой дом" от 20.06.96г." №753

11. П.Аксиньин В.Б. Организационно-экономическое обеспечение функционирование жилищной сферы городов России: Автореф. дис; канд. экон. наук. Н.Новгород. 1998.- 23 с.

12. Ананьев А. Ипотека по- канадски / Строительная газета 1999 №15

13. Басин Е.В. Ипотечное жилищное кредитование важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России // Вестник экономических реформ №3 - Н. Новгород, Типография НИЭР, 1999 г.

14. Бережная О. Без ипотеки у российской экономики нет будущего/ККЕ 1995. №5-6

15. Бессонова О.Э. Жилье: рынок и раздача. Новосибирск. Изд. «Наука». 1993-158 с.

16. Большой экономический словарь. М. Экономика 1997, 727 с.

17. БузыревВ.В. Экономика жилищной сферы : Учеб. Пособие для вузов.-М.:ИНФРа, 2001.

18. Внимание Правительства РФ ипотечному развитию. Строительная газета 1999 №38.

19. Внутренние источники финансирования ипотеки. Саров, Нижегородская область./Ипотека. Опыт регионов. 1999№1 с. 12.

20. Воробьев Ю., Караваева И., Скробов А. Залоговое кредитование: зарубежный опыт и российская действительность/ Вопросы экономики/,1995, №11.

21. Гайдамака А.Е. Современная практика операций с недвижимостью в США М.: корпорация "Жилищная инициатива" 1992. - 85 с.

22. ГоремыкинВ.А. Экономика недвижимости. -М: ИКЦ «Маркетинг», 2002.

23. Гузанова А. Потребности и спрос на жилье в крупных российских городах./ Сб. науч. тр. ИНП РАН 1994 с. 34-47.

24. Дестер М. Ипотека и ипотечный кредит/ Деньги и кредит. 1995. №8,

25. Доничев O.A. Создание информационно-воспроизводственной модели регулирования рынка инвестиционных ресурсов, М, МАИЭС "ЖКХ", 1998.

26. Доничев O.A. Экономические проблемы создания и развития рынк; жилья. -М., Стройиздат, 1995.

27. Ем B.C., Синельников A.M. Ипотечное кредитование в России. М. «Фора-Банк» 1995 -150 с.

28. Ерденев М., Антонова О. Квартира в кредит/ Деньги. 1995. №45.

29. Ермаков С.А. Работа коммерческого банка по кредитованию заемщиков: Метод. Рекомендации. М.: Компания «Алекс», 1995.

30. Жилищная программа: проблемы и решения М., Стройиздат 1990. -148 с.

31. Жилищная экономика. Пер. с англ. М: Дело, 1996. - 224с.

32. Жилищное законодательство России //Сборник нормативных документов. М: Агентство бизнес-информ. 1996. 354 с.

33. Иваиов А.П., Бусов В.П. Ипотека в России: вчера сегодня и завтра. М.:Изд. газеты «Экономика и жизнь». 1994. -140 с.

34. Ипотечное кредитование жилья в США. //ЭКО. 1992. №10. - С.82-87.

35. Ипотека. Тематический выпуск СГ/ Строительная газета 1995 №3

36. Клименко В., Рогова Е. Принятие закона новый этап развития ипотечного кредитования/ Риэлтер. - М., 1998, №5, с. 36-40.

37. Ковалев В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. -Выбор инвестиций. Анализ отчетности. М.: Финансы и статистика. 1999. - 512 с.

38. Концепция международной программы по ипотечному кредитованию жилищного строительства в России «Дом для Вашей семьи». М.: Российская ипотечная ассоциация, 1998 82 с.

39. Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредитования. Учеб. Пособие. М.: Высш. шк., 1998. - 64 с.

40. Лаврухин О. Ипотечное кредитование в Москве: новые перспективы и возможности. М.: Бизнес. 1998 №2.

41. Леонов Е. Год без ипотеки /Деньги 1999 №37.

42. Леонов Е. Вселяйтесь кто может/Деньги 1999 №10. 58-Лимаренко В.И. Управление процессом ипотечного кредитования в муниципальном образовании: Автореферат диссертации кандидата экономических наук. Н.Новгород 1999.

43. Лимаренко В.И. «Дом для Вашей семьи» на «Большой Волге» Монография. Проблемы внедрения ипотечного кредитования в российских регионах. Теория и практика. — Саров- Саранск; Типография "Красный Октябрь", 1999. 216с.

44. Лимаренко В.И. Ипотека: шаг за шагом/Монография. Учебное пособие. г.Саров, Нижегородская обл. Издательство "Альфа", 1999. 210стр.

45. Методология сбора и обработки информации о рынке недвижимости (пособие для риэлтеров. Стерник Г.М., Ноздрина H.H.)

46. Михайлов Е.Д. Рынок жилья в США: обзорно-аналитические материалы. М.: Изд. АКХ им. Панфилова. 1991 - 59 с.50.0бозов С.А. Инвестирование строительного сектора и муниципальная жилищная политика. -Н. Новгород, 1998.

47. Обозов С.А. Привлечение инвестиций в экономику города: теория и практика. -Н. Новгород, 1998.52.0пыт.региопов и муниципальных образований. Саров, Нижегородская область: Ипотека. Опыт регионов 1999 №1 с. 49

48. Опыт регионов Российской Федерации по активизации жилищного строительства // Вестник экономических реформ №3 Н. Новгород, Типография НИЭР, 1999 г.

49. Пальма И.С, Эльгорт Л.Г. Применение метода корреляции в строительстве. М.: Статистика, 1971.

50. Принципы ипотечного кредитования в России. М.; Изд. «Строительная газета» 1994, выпуск 1.

51. Принципы ипотечного кредитования в России. М.: Изд. «Строительная газета» 1994, выпуск 2.

52. Принципы ипотечного кредитования в России. М.: Изд. «Строительная газета» 1994, выпуск 3.

53. Принципы ипотечного кредитования в России. М: Изд. «Строительная газета» 1994, выпуск 4.

54. Принципы ипотечного кредитования в России. М.: Изд. «Строительная газета» 1994, выпуск 5.

55. Пухова А. Три способа финансирования/ Строительная газета 1995 №15.

56. Российский статистический ежегодник 1998. М, Госкомстат, 1999

57. Рогожина Н. Жилищное кредитование во Франции/ Строительная газета 1995 №3.

58. Рыбальский В.И. Системный анализ и целевое управление в строительстве. М., Стройиздат, 1980.

59. Рябченко Л.И. Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы развития. М.: Деньги и кредит. 1993 №7.

60. Смирнов В.В. Залог и страхование. К.: "Ярославия", 1995. - 101 с. 65.

61. Смирнов В.В. Менеджер по ипотечным операциям. М.: Издательский дом "Аудитор", 1999. -120 с.

62. Стерник Г.М. Как прогнозировать цены на жилье. М., РГР, 1996.

63. Стерник Г.М., Ноздрин H.H. Методология сбора и обработки информации о рынке недвижимости (пособие для риэлтеров). М., РГР, 1997.

64. Стефанов и др. Управление, моделирование, прогнозирование. Пер. с бол г. М.; "Экономика" 1982. -143 с.

65. СырцоваЕ.Д. Математические методы в планировании и управлении строительным производством. М.: Высшая школа. 1982. - 335 с.

66. Шульженко H.A., Шишикин Б.Т., Аверин В.Г. Некоторые проблемы управления региональным строительным комплексом. Тула, 1994. - 140 с.

67. Шульженко H.A., Шишикин Б.Т., Аверин В.Г. и др. Развитие маркетинга и менеджмента в строительном комплексе тульской области. Тула, 1995. -208 с.

68. Шульженко H.A., Аверин В.Г., Лигай СЕ. и др. Региональный строительный комплекс на пороге XXI века. Тула, 2000. -165 с.

69. Шульжепко H.A., Соколовский В.В., Баркалов С.А., Бурков В.Н. Прикладные модели в управлении организационными системами. Тула, 2002.-440 с.

70. Шульженко H.A., Соколовский В.В., Игнатов В.И. Методологические аспекты обоснования и использования новых технологических решений в строительстве. Тула, 1998. - 63 с.

71. Проблемы и перспективы развития строительства и стройиндустрии региона. Сборник научных работ серии: «Результаты НИР в учебный процесс», под ред. H.A. Шульжепко. -Тула, 2000. - 128 с.

72. Рыбальский В.И. Автоматизированные системы управления строительством. Киев, 1979. - 480 с.

73. Организация строительного производства. Под ред. Т.Н. Цая. Москва, 1999.-236 с.

74. Абрамов Л.И. Организация и планирование строительного производства. -Москва, 1990.-198 с.

75. ЯблонскийА.А. Моделирование систем управления строительным производством. Москва, 1994. - 410 с.

76. Васильев В.М. Организация и управление в строительстве. Основные понятия и термины. С. - Петербург, 1998. - 256 с.

77. Справочник землепользователя по г. Тула. -Тула, 2001. 86 с.

78. Известия ТулГУ, серия «Строительство и архитектура». Выпуск 5. Сборник материалов конференции «Задачи реструктуризации строительного комплекса». Тула, 2003. - 175 с.

79. Максимов В.М. Бизнес-план (ТЭО) организации производства железобетонных изделий каркасно-монолитного домостроения мощностью 45 тыс. кв. метров в год на базе производства АООТ «Завод крупных деталей» г. Тулы. Чебоксары, 2001. - 64 с.

80. Гробовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью. Москва, 1999.-329 с.

81. Белашев В.А. Анализ себестоимости строительства жилого дома. -Москва, 1984.-87 с.

82. Киирас Ю., Тауриайнен М. Расчет затрат на строительство. Хельсинки, 1999.-76 с.

83. Винокур Э.И. Новое в строительстве экспериментального жилого района Куркино // ГТГС. 2003. - №7. - с. 11-12.

84. Борисов В.И. Новые грани деятельности Моспроекта-3 // ПГС. 2003. -№7.-с. 13-14.

85. Карапетян Е.О., Цай Т.Н. Скоростной монтаж 22-этажного панельного жилого дома серии КОПЭ-85 // ПГС. 2003. - №8. - с. 56-57.

86. Пахомов СП., Розанова В.Н. Новые жилые дома для производства на ДСК-3 // ПГС. 2003. - №Ц. - с. 15-16.

87. Баширов Х.З. Эффективные конструкции вентилируемых стеновых панелей из легкого железобетона // ПГС. 2004. - №3. - с. 45-46.

88. Белобород С.Д., Спивак А.Н. «теплые» дома в экспериментальном районе Куркино // ПГС. 2003. - №7. - с. 18-19.

89. Бичеров В.А. Внедрение системы менеджмента качества в ГУП «Мостпроект-3» //ПГС. 2003. - №7. -с. 31-32.

90. Россихин B.B. Новая серия жилых домов для ОАО «Моспромстройматериалы» //ПГС. -2003. №11.-е. 19-20.

91. Каптерев К.В., Харкииа НЛО. Проектирование зданий общественного назначения для массового строительства по городскому заказу // ПГС.2003. -№П. -с. 20-22.

92. Григорьев Ю.П. Новый этап развития массового жилищного строительства//ПГС. -2003. №11.-е. 3-4.

93. Надысев A.B. Основные направления совместной деятельности МНИИТЭПа и ДСК-1 // ПГС. 2003. - №11. - с. 13-14.

94. Байрамукова Ф.Ш., Тамов М.Ч., Будищев B.C. Послестихийное скоростное строительство // ПГС. 2003. - №12. - с. 57-58.

95. Шумский A.IO. LVL новый конструкционный материал // Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. - 2003. -№9. - С. 24-25.

96. Чернышов Е.М., Акулова H.H. Вопросы развития промышленности строительных материалов в задаче формирования регионального рынка доступного жилья // Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. 2004. - №4. - С. 43-45.

97. Стасенко М.Ю. Современные строительные материалы и изделия // Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. 2004. -№3.-С. 25-27.

98. Львович К.И. Песчаный бетон строительный материал России XXI века // Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века.2004.-№2.-С. 16-18.

99. Сафонов A.B. Интеллектуальное здание // Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. 2004. - №1. - С. 44-46.

100. Сафонов A.B. Интеллектуальное здание. Часть 2 // Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. -2004. -№4.-С. 40-41.

101. Сахаров Г.П., Курнышев P.A. Долговечность и теплозащитные свойства ограждающий конструкций зданий // Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. 2004. - №1. -С. 39-41.

102. Гаранин В.Н., Замирович Е.Ы. Сборно-монолитный железобетонный каркас многоэтажного здания «Казань-1000» // Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. -2004. -№1. С. 42-43.

103. Амалиев Т.Н. Рентабельность строительных материалов статистика и действительность // Экономика строительства. 1996. - №3. -с. 20-34.

104. Булгаков С.Н. Концепция и рекомендации по повышению эффективности капитального строительства в новых экономических условиях // Экономика строительства. 1996. - №1. - с. 2-3.

105. Басин Е.В. Состояние и задачи строительного комплекса // ПГС. -1996. -№8.-с.З-5.

106. Басин Е.В., Ландсман А.Я. Техническое перевооружение строительного производства. Москва, 1995. - 198 с.

107. Швейко Н.В. Экономическое обоснование реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий. Москва, 1989.-64 с.

108. Инструкция по проектированию панельных жилых зданий. Нормы проектирования (ВСН 32-77). 1975.

109. Шульженко H.A., Соколовский В.В., Шишикин Б.Т. Специализация в строительстве варианты направлений развития в условиях рынка. - Тула, 1997.-41 с.

110. Черных В.Ф. Стеновые и отделочные материалы. Москва, 1998. -188 с.

111. Романова Л.Е. Анализ хозяйственной деятельности. Учебное пособие. Тула, 1998.-116 с.

112. Черняк В.З. Управление инвестиционных проектов в строительстве. Москва, 1998.-800 с.

113. Шульженко H.A. Основы организации и планирования деятельности акционерных объединений, ассоциаций и низовых строительных подразделений. Тула, 1993. - 60 с.

114. Шульженко H.A., Аверин В.Г., Семенов А.Н. Повышение эффективности управления инвестиционно строительной деятельностью в регионе. - Тула, 2004. - 125 с.

115. Аверин В.Г., Березин В.П., и др. Малый строительный бизнес в условиях выхода из экономического кризиса. Москва, 1998. - 123 с.

116. Аверин В.Г., Березин В.П., и др. Малое предпринимательство все грани успеха потенциального развития инвестиционно строительной и социальной сферы (международный симпозиум). -Москва, 1999.-9 с.

117. Аверин В.Г., Березин В.П., и др. Научно-практическое пособие по организационно-управленческому и экономическому сопровождению возводимых объектов в современных условиях с учетом зарубежного опыта. Москва,2001. - 36 с.

118. Аверин В.Г., Березин В.П., Борисов A.A., и др. Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство и заказчика застройщика МДС 11-15.2001. - Москва,2001. -136 с.

119. Аверин В.Г., Березин В.П., Быков H.A., и др. Краткий словарь базовых терминов и понятий в современной инвестиционно -строительной деятельности. Москва,2002. - 108 с.

120. Аверин В.Г., Березин В.П., Аглоблина H.H., и др. Методические рекомендации по организации и развитию системы взаимодействия со строительными комплексами регионов. Москва. -2003. - 56 с.

121. Банин А.П. Эффективность охраны окружающей среды в капитальном строительстве. Москва. - 1982. - 223 с.

122. Курсовое и дипломное проектирование по промышленному и гражданскому строительству. Москва. - 1965. - 198 с.

123. Гольдин Я.С., Бобров Ю.Л. Строителю об изобритательстве и рационализации. Москва. - 1989. - 255 с. /29.Елшин И.М. Строителю об охране окружающей среды. - Москва. -1986.-136 с.

124. Загородшок В.Т., Пармин Д.Я. Строительная работотехника. -Москва. 1990.-271 с.

125. Исакович Г. А., Слуцкин Ю.Б. Экономия топливно-энергетических ресурсов в строительстве. Москва. - 1988. - 208 с.

126. Методическое пособие по повышению уровня индустриальное™ крупнопанельного домостроения. Москва. - 1981. - 15 с.

127. Пащенко Н.Е. О новом в строительстве. Москва. - 1969. - 48 с.

128. Платонов Е.В., Драченко Б.Ф. Основы строительного дела. Киев. -1963.-243 с.

129. Повышение эффективности строительного производства /сборник статей/.- Ростов на - Дону. -1975.-150 с,

130. Пособие по определению продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений. Москва. - 1987. - 86 с.

131. Проектирование зданий и сооружений с применением легких материалов. Краснодар. - 1971. - 239 с.

132. РощинаТ.И. Анализ прибыли в строительстве. -Москва. 1980. - 64 с.

133. Технический прогресс строительного производства /сборник статей/. Москва.-1972.-200 с.

134. Трофимова А.Т. и др. Показатели расчета экономической эффективности строительного производства. Москва. - 1979. -67 с.

135. Чистов Л.М., Курошева Г.М. справочник экономиста-строителя. -Москва. -1982.-207 с.

136. Матресова Е.А., Овчаренко В. А. Энергосберегающие технологии в строительстве. Москва. - 1990. - 296 с.

137. Балихин М.И. Анализ производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций. Москва. - 1971.-91 с.

138. Бершеда Е.Р., Федоренко К.Т. Сокращение сроков строительства. -Киев.-1977.-96 с.

139. Блоховяк А.К., Збитнев H.A. Анализ выбора оптимальных методов в строительстве при переменных параметрах. Москва. - 1966. - 88 с.

140. Григорьев Г.В. Повышение производительности труда в строительстве. Москва.- 1974.-174 с.

141. Дашковский З.И., Мельничук Г.М. Экономический анализ хозяйственной деятельности строительных организаций. Москва. - 1982. - 153 с.

142. Завадскас Э.К. Системотехническая оценка технологических решений строительного производства. С. - Петербург. - 1991. -255 с.

143. Четвериков В.Н., Воробьев Г.Н., Казаков Г.И., и др. Автоматизированные системы управления предприятиями. Москва. -1979.-202 с.

144. Жимерин Д.Г., Мясников В.А. Автоматизированные и автоматические системы управления. Москва. - 1975. - 328 с.

145. Мамиконов А.Г., Кульба В.В., Цвиркун А.Д., Косяченко С.А. Модели и методы проектирования информационного обеспечения АСУ. -Москва. 1978.-368 с.