Экономическое обоснование развития жилищного строительства в Азербайджане тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Мехтиев, Мехти Имран оглы

• Мехтиев, Мехти Имран оглы
• кандидат экономических наук
• 1998

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Мехтиев, Мехти Имран оглы

Введение

Глава I. Особенности развития жилищного строительства в Азербайджане на современном этапе

§ 1.1. Формы развития жилищного строительства в республике на современном этапе

§ 1.2. Основные экономические факторы, влияющие на жилищное строительство

Глава И. Прогнозирование развития социального и социально-частного жилищного строительства с учетом многоукладной экономики республики. Новые элементы рыночной экономики

§ 2.1. Методика прогнозирования естественного прироста и количества населения

§ 2.2. Прогноз развития социального и социально-частного жилищного строительства

§ 2.3. Механизм ценообразования и формирования рынка жилья в условиях многоукладной экономики Азербайджана

§ 2.4. Перестройка организационных структур управления жилищным строительством в условиях рыночных отношений в жилищном строительстве

Глава III. Вопросы экономического прогнозирования жилищного строительства

§ 3.1. Влияние этажности зданий на их экономические характеристики.

§ 3.2. Прогнозирование структуры жилищного строительства по конструктивным решениям зданий.

§ 33. Развитие и размещение материально-технический базы жилищного строительства республики.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Экономическое обоснование развития жилищного строительства в Азербайджане»

В результате многолетнего господства тоталитарной социально-политической системы и развала бывшего Союза в начале 90-х годов экономика Азербайджана оказалась в состоянии глубокого кризиса. Начиная с 1991 года строительная отрасль республики вошла в состояние неуправляемости.

В настоящее время стало реальностью проведение радикальных экономических реформ в строительстве, конечной целью которых является переход к рыночной системе хозяйствования. Процесс этот сложный, он сопровождается кризисным состоянием строительного производства, усилением социальной напряженности в обществе.

Становление рыночных отношений в строительном производстве предполагает новые источники финансирования жилищного строительства, изменились основные экономические факторы, влияющие на ввод в действие жилых домов, возникает принципиально новая система формирования цен, учитывающих не только затраты на строительство, но и соотношение спроса и предложения.

Включение рыночного механизма приводит к уничтожению административного управления в строительстве и переходу к экономическим, в основном финансовым рычагам регулирования производственными процессами. В результате создаются предпосылки для развития высокорентабельного строительного производства в республике, новых товарно - денежных отношений в этой отрасли экономики и материальных пропорций, отвечающих потребностям населения.

В этих условиях становится необходимым составление долгосрочных социально-экономических программ в области градостроительства, в основу которых должны быть положены результаты анализа основных экономических факторов, влияющих на развитие жилищного строительства, а также результаты экономического прогнозирования жилищного строительства с учетом особенностей республики.

Цель и задачи исследований. Целью исследований является анализ потенциальных возможностей развития жилищного строительства Азербайджана и разработка рекомендаций для новой экономической программы реформ в этой области в условиях перехода к рыночным формам хозяйствования.

В соответствии с целью исследования выдвинуты следующие задачи:

- анализ/ развития жилищного строительства Азербайджана на современном этапе; основных экономических факторов, влияющих на объемы вводимой жилой площади, разработка рекомендаций, которые могут обеспечить активность инвестиций в жилищное строительство;

-qSoCH.Q^*^' меХанизма ценообразования в условиях многоукладной экономики республики; ~ разработка рекомендаций по перестройке организационных структур управления жилищным строительством в Азербайджане; осиэС,нл%ани1

- • методики прогнозирования потребности в жилье на ближайшую перспективу на основе прогноза естественного прироста численности населения республики;

- прогноз потребности в социальном и социально-частном жилье;

- прогноз развития и размещения материально-технической базы жилищного строительства.

Предметом исследования является состояние жилищного строительства Азербайджана.

Методология исследования и источники информации. Методологической и теоретической основной исследования послужили труды зарубежных экономистов, а также труды ученых - экономистов бывшего Союза.

В качестве информации послужили материалы Госкомстата, отчеты Министерства экономики республики, а также различные материалы по развитию жилищного строительства в Азербайджане.

В процессе исследования использованы методы математической экономики и статистики. При разработке и обобщении данных, а также проведении расчетов были использованы методы сравнений и экспертных оценок.

Научная новизна исследования заключается в следующем: определены основные направления реформы в жилищном строительстве Азербайджана в период перехода к рынку; обоснована система мер, обеспечивающая восстановление управляемости жилищной отрасли и создание рыночной инфраструктуры для её функционирования;

- приведена классификация и даны определения видам жилищ: "частное", "социально-частное" и "социальное жилье";

- разработана методика расчета потребности в жилье по указанным видам жилищ;

- с целью уменьшения нерациональных транспортных затрат даны рекомендации по развитию и размещению материально-технической базы жилищного строительства по отдельным экономическим районам республики с учетом преспективной потребности в жилье этих районов.

Практическая и теоретическая значимость работы заключается в применение теоретических, методических результатов прогнозирования жилищного строительства, а также развития других отраслей экономики.

На защиту выносятся:

- методика оценки потребности в жилье с учетом местной специфики

Азербайджана;

- алгоритм прогноза развития социально-частного жилищного строительства;

- прогноз структуры жилищного строительства по этажности и конструктивным решениям;

Апробация работы. Основные теоретические положения, выводы и предложения проведенных исследований докладывались на научных конференциях в АЗИСУ и на Международной конференции "Экономика. Экология. Энергетика", а также по результатам работ опубликовано 8 статей. Достоверность результатов исследований подтверждена проведенными в диссертации конкретными расчетами.

Публикации результатов исследования:

Основные научные положения диссертации отражены в следующих публикациях:

1. Статья: "Игтисади ислаьатлар вэ гаршыда дуран эсас проблемдэр". Журнал "Экономика и жизнь", №4-9, Баку, 1995 г.

2. Статья:"Азэрба]чанын харичи игтисади элагэлэри:ирадлар,проблемдэр вэ онларын ьэлли 1оллары".журнал"экономика и жизнь",№4-8,Баку, 1995г.

3. Статья: "Повышение эффективности использования ресурсов в жилищном строительстве в Азербайджане", Журнал "Экономика и жизнь" №1-3, Баку, 1996 г.

4. Статья: "Некоторые направления государственного и внебюджетного финансирования жилищного строительства". Журнал "Экономика и жизнь", №4-9, Баку, 1996 г.

5. Статья: "Инвестиционная деятельность: основные направления, проблемы и факторы развития". Журнал "Экономика и жизнь", №1-4, Баку,

1997 г.

6. Тезисы доклада на республиканской научной конференции по проблемам БЖД «Обеспечение социальных условий жизнедеятельности человека», Баку, 1998 г.

7. Тезисы доклада на республиканской научной конференции по проблемам БЖД «Формы инвестирования в жилищное строительство», Баку,

1998 г.

8. Тезисы доклада на междуародной научной конференции «Экономика. Экология. Энергетика.», «Some problems of perspective development of building material and article production in azerbaijan» Баку, 1995 г.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Мехтиев, Мехти Имран оглы

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

1. В 1990-1996 г.г, наблюдается резкое снижение объемов жилищного строительства. В 1996 году объем вводимой жилой площади составил всего 21,9% от уровня этого показателя в 1990 году.

Кризисное состояние жилищного строительства во многом вызвано объективными причинами, связанными с переходом к рыночной экономике, а также разрывом хозяйственных связей между предприятиями этой отрасли, как следствие распада бывшего Союза. Этот период характеризуется уменьшением государственных капитальных вложений в жилищное строительство.

Общий объем капитальных вложений в развитие экономики республики в 1996 году по сравнению с 1990 годом сократился на 87,2%. Произошло резкое уменьшение прямого бюджетного финансирования жилищной программы: централизованные инвестиции в составе государственных капиталовложений уменьшились в 1996 году по сравнению с 1990 годом от 40% до 2,7% от общего количества капиталовложений.

2. Условиями решения жилищной проблемы в республике являются: совершенствование законодательной базы инвестиционной деятельности, широкий допуск иностранного капитала на территорию республики, обеспечение быстрой окупаемости инвестиций; совершенствование налоговой системы, в частности, целесообразно предусмотреть порядок предоставления предприятиям льгот по налогу на прибыль в объеме средств, аккумулируемых предприятиями на специальном лицевом счете для осуществления строительства; введение налога на излишнюю площадь, превышающую международные стандарты (за основу рекомендуется принять разработанный комиссиями ООН и

ЮНЕСКО международный стандарт минимальной площади жилья на одного человека); поскольку централизованные инвестиции в составе государственных капитальных вложений уменьшились, необходимо создание условий, обеспечивающих привлечение других источников финансирования капитальных вложений, в частности, средств населения;

Перспективным является трехдольное формирование инвестиций в строительство жилья: муниципалитетом, предприятиями и работниками предприятий.

- совершенствование системы кредитования, введение закона об ипотеке, обеспечивающего эффективное включение в инвестиционный оборот дорогостоящего имущества юридических и физических лиц ;

- представляет интерес проектное решение домов для строительства социально-частного жилья, которые будут возводиться в два этапа, поэтому, кредитование такого строительства целесообразно осуществлять не как единовременную выплату всей суммы, что позволит увеличить оборачиваемость денежных ресурсов;

- совершенствование организационных структур в жилищном строительстве; наиболее перспективными формами организации жилищного строительства представляются акционерные общества, в которых на переходной стадии может действовать двойная система управления; наряду с профессиональной администрацией (правление), которая осуществляет координацию производственного процесса, может существовать Наблюдательный Совет, который представит интересы собственников-акционеров;

3. Анализ курса маната показывает его полную стабилизацию, что явилось результатом политической и экономической стабильности в республике и принятых правительством ряда мер по недопущению падения курса маната. Это позволило сделать вывод о целесообразности создания республиканского "Жилищного фонда" с финансированием строительства за счет выпуска и продажи акций.

4. Значительную роль в решении жилищной проблемы играет сохранение и улучшение существующего фонда жилья, осуществляемое при помощи системы технического обслуживания и ремонтов. Недопущение ухудшения жилищных условий населения, проживающего в домах старой постройки, является одним из факторов ускорения решений жилищной проблемы в целом. В связи с этим было бы целесообразно принятие мер муниципальными и местными органами власти по образованию товариществ с правом участия последних в эксплуатации и развитии жилищного фонда, контроля затрат на содержание и ремонт жилья, выбора эксплуатирующих организаций.

5. В условиях рыночных отношений действуют новые для нас дотоле неизвестные факторы, такие как маркетинг, конкуренция, прогноз и др. Определить направления развития указанных факторов пока невозможно, так как еще не выявлены тенденции, основанные на опыте компаний, фирм и других рыночных структур жилищного строительства республики.

6. В работе предложены формулы для определения численности и прироста населения на прогнозируемые годы, разработана методика определения потребности в социальном и социально-частном жилье. Впервые введены понятия "социальное" и "социально-частное" жильё, дан прогноз потребности в жилье, результаты которого могут быть использованы при составлении перспективных планов жилищного строительства республики. Предложена блок-схема определения потребности в социально-частном жилье

7. В работе выполнено экономическое прогнозирование жилищного строительства, дан прогноз изменения структуры жилых домов по этажности и конструктивным решениям зданий.

Данные, полученные в результате технико-экономических исследований позволили получить матрицу весовых коэффициентов, отражающую изменения структуры жилищного строительства по этажности.

Разработанный прогноз развития жилищного строительства по этажности показывает, что в перспективе наибольший удельный вес будут составлять 5-ти этажные жилые дома. Строительство 6-9-ти и 10-12-ти этажных домов будет сокращаться.

При строительстве жилых домов необходимо принять во внимание национальные азербайджанские традиции проживания в малоэтажных зданиях. Кроме того, малоэтажное строительство позволяет использовать автономные системы отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации, в том числе экологически-безопасные источники солнечной энергии и энергии ветра. Мировая практика экономическую и архитектурную бесперспективность полносборного жилищного строительства. Полученные в результате коллективных экспертных оценок данные показывают, что структура прогнозируемых конструктивных решений жилых зданий будет претерпевать существенные изменения.

Удельный вес строительства жилых домов с применением камня и кирпича увеличится до 32,5 % в первом и до 38,7 % во втором периоде прогнозирования. Строительство крупнопанельных жилых домов снизится в первом прогнозируемом периоде до 48,7 % (В 1990 году крупнопанельные дома составляли 68% от всего объема жилых домов), во втором прогнозируемом периоде удельный вес крупнопанельного домостроения снизится до37,6%. Полученные при этом коэффициенты вариации говорят о достаточно хорошем представлении экспертов структуры жилищного строительства по конструктивным решениям зданий.

- 1308.В соответствии с приведенным выше прогнозом в работе даны рекомендации по развитию и размещению материально-технической базы жилищного строительства. При решении этой проблемы рекомендуется учитывать перспективную потребность в жилье по каждому экономическому району республики.

С учётом данных о территориальной структуре основных видов строительных материалов. А также прогнозируемой потребности в жилье по отдельным экономическим районам, целесообразно расширить производство кирпича, а именно - стрроительство заводов по производству кирпича в Мугано-Сальянской, Приараксинском, Нагорно-Карабахской экономической зонах.

Рекомендуется увеличить мощности по добыче камня-кубика на Нардаранском, Кергезском и Кызылккаинском каменных карьерах, строительство заводов по производству стеновых материалов в Хачмасском и Кельбаджарском экономических районах.

Учитывая нерациональное развитие производства сборного железобетона по экономическим районам республики, целесообразно строительство мини-цехов по производству железобетонных изделий в Шекинском, Хачмасском, Кельбаджарском районах.

Серьёзной проблемой является использование большого количества твердых промышленных отходов в производстве строительных материалов, что позволит получить экономический эффект и улучшить экологическую обстановку в республике.

Следует развивать производство новых видов теплоизоляционных изделий и конструкций, сочетающих свойства отделочного и конструкционного материалов, обоев с теплоизоляционным слоем.

Увеличение объемов строительства малоэтажных домов потребует дальнейшего развития производства эффективных кровельных материалов, в том числе керамической и цементно-песчаиной черепицы, а также новых рулонных кровель.

В рамках данных рекомендаций Министерство Экономики Азербайджана сможет оказать содействие инвесторам наиболее эффективно вложить средства в развитие материально-технической базы.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Мехтиев, Мехти Имран оглы, 1998 год

1. Информационный статистический бюллетень Госкомстата РФ, 1995, №8.

2. А.Ф.Гойко, С.В.Гурин. Методология и опыт системного прогнозированиягородского жилищного строительства, Киев, 1991.

3. Госкомстат Азербайджана. Информационный статистический бюллетень.1995-1996 г.г., Баку.4. "Об основных показателях жилищной программы до 2000 года". Постановление Совета Министров Азерб. №411, 1988 г.

4. Methods of Estimating Housing Needs UN Studies in Methods, Ser. F, 1967,12, p.30-65

5. Рыночные отношения в жилищной сфере. Сборник законодательных игражданско-правовых документов. Москва, 1995 г.

6. Ширалиев В.М. Экономические проблемы развития жилищного строительства (по материалам Азерб. Республики). Рукопись докторской диссертации, Баку, 1992 г.

7. П.Самуэльсон. Экономика. Москва, 1992 г.

8. Л.Нестеров. Можно ли решить жилищную проблему в Современной России? Журнал "Вопросы экономики", №9, 1995 г.

9. Газета "Биржа", сентябрь 1997 г., Баку.

10. Renaud В. Housing Reform in Socialist Economist (World Bank discussion papers; 125), June, 1991.

11. Тонский Д.Г. Экономическое прогнозирование городского жилищного строительства, Стройиздат, Москва, 1982 г.

12. Баталин Ю.П. По пути решения жилищной проблемы. Стройиздат. Москва, 1989 г.

13. Tolley G. Urban Housing Reform in China: An Economic Analysis (World Bank discussion papers; 123), April, 199118,Oxley M.J, Smith J.E. Social Housing in the European Community Working Paper, Series №2- European Housing Research, April, 1993

14. Рекомендации по сравнительной технико-экономической оценке конструкций монолитных, полносборных и кирпичных зданий. ЦНИИЭП, Москва, 1979 г.

15. Гюнешов Рауф. "Предложения по развитию жилищного строительства Баку". Газета "Экономика Азербайджана" от 5 августа 1994 г.

16. Соломонов Н.М. "Жилище для населения с малым достатком", Жилищное строительство, №1, Москва, 1995 г.

17. Филипп Дей. "Градостроительство и земельный рынок". Жилищное строительство, №8, 1995 г., Москва.

18. Свиридов В.П. "Организация малоэтажного строительства силами промышленных предприятий", Жилищное строительство, №8, Москва., 1995 г.

19. Кияненко К.В. "Коммерческая и социальная подсистемы жилищного рынка: сравнительный анализ", Жилищное строительство, №11, Москва, 1995.

20. Гринберг И.М. "Структурная перестройка производственной базы строительства в регионах России". ПГС, 4, 1995.

21. Баталин Ю.П. "О некоторых вопросах состояния и развития строительства" Экономика строительства, №10, 1995 г.

22. Кислый В.А., Щеглов П.П. О стратегии жилищной реформы. Жилищное строительство, №3,1995 г.

23. Кудашев Е.А. Основные территориальные проблемы перехода к рынку и повышения эффективности строительного производства, Москва, 1994.

24. Ширалиев В.М. Экономические проблемы развития жилищного строительства (по материалам Азерб. Республики). Баку, 1992.

25. Надиров А.А. Экономические проблемы регионального размещения промышленности в Азербайджане". Баку, 1976.31 .Аллахвердиев М.М. и др. "Базовые отрасли индустрии и экономической рост". Баку, Элм, 1985 г.

26. Гусейнов С.К. "Эффективность структуры промышленного производства в условиях его интенсификации". Баку, Элм, 1987.

27. Мехтиев И. А. "Управление научно-техническим прогрессом в строительстве", Москва 1989 г.

28. Гейбуллаев Г.Р. "Научно-технический прогресс и развитие строительного комплекса". Ленинград, 1990 г.

29. ЗЗ.Байрамов Г.С. Развитие и размещение материально-технической базы строительства Азербайджанской Республики в условиях перехода к рынку. Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук, Баку, 1992 г.

30. Зб.Доничев О.А. Романова Н.М. Приватизация как основной инструмент структурной перестройки строительного комплекса. Вопросы экономики, №9, 1995, Москва.

31. Чубайс А. Итоги приватизации в России и задачи следующего этапа. Вопросы экономики, №6, 1994, Москва.

32. Лисичкин В.А. Симчера В.А. Состояние и перспективы развития строительного комплекса. Вопросы экономики, №11, 1995, Москва.

33. Кутузов В.В. Воспроизводство жилья в условиях социально-ориентированной рыночной экономики (Жилье для всех и рынок). Москва, ЦИНИЭП жилища, 1994 г.

34. Рыночные отношения в жилищной сфере. Сборник законодательных актов и гражданско-правовых документов. Москва, 1995 г.

35. Шульженко Н.А. Шишкин Б.Т. Аверин В.Г. Некоторые проблемы управления региональным строительным комплексом. Тула, 1994 г.

36. Молл Е.Г. Руководитель строительного производства, Москва, 1991 г.43.3аполь М.Ю. Кислый В.В. и др. О структуре и параметрах качества малоэтажного жилища. Жилищное строительство, №7, Москва, 1995.

37. Кислый В.А. Щеглов П.П. Личный дом на рынке жилья. Экономическаягазета, 1994, №1, Москва.

38. Об итогах инвестиционной деятельности в Российской Федерации в первом полугодии 1995 г., Экономика строительства, №8, 1995, Москва.

39. Псарева Н.Ю., Псарев К.А. Варианты создания юридического лица на базе филиалов акционерных обществ открытого типа в строительстве. Экономика строительства. №3, 1995, Москва.

40. Черняк И.В. О развитии ипотечного кредитования. Жилищное строительство. №6, 1995, Москва.

41. Амирасланов А.К. Проблемы государственного регулирования экономики в условиях рыночных отношений, 1996 г., Баку.

42. Ахундов З.С. Совершенствование управления экономическим развитием промышленности Азербайджанской республики в условиях перехода к рыночным отношениям. 1996, Баку.

43. Гасанов Н.А. Повышение эффективности использования основных фондов в промышленности строительных материалов. Азербайджана. 1991 г., Баку.

44. Мусаев А.Г. Экономические проблемы организации управления промышленными предприятиями в условиях перехода к рынку., 1996, Баку.

45. Информация о жилье и объектах социально-культурного назначения. Государственный комитет Азербайджана по статистике. 1988, Баку.

46. Схема развития и размещения строительно-монтажных организаций и их материально-технической базы по территории Азерб.ССР на период до 2000 года, Госстрой СССР, 1984, Москва.

47. МеЬди1ев М.И. Ьэсэиов Р.Т. "Игтисади ислаИатлар вэ гаршыда дуран эсас проблемлэр". Экономика и жизнь, Жч» 4-9, 1995, Баку.

48. Ме1хди1ев М.И. Ьэсэнов Р.Т. Азэрба.чанын харичи игтисади элагэлэри: ирадлар, проблемлэр вэ онларын Ьэлли доллары. Экономика и жизнь, №№ 4-9, 1995, Баку.

49. Мехтиев М.И. Повышение эффективности использования ресурсов в жилищном строительстве в Азербайджане. Экономика и жизнь, №1-3, 1996, Баку.

50. Мехтиев М.И. "Некоторые направления государственного и внебюджетного финансирования жилищного строительства". Экономика и жизнь. №4-9, 1996, Баку.

51. Азэрба.чан статистик кестэричилэри. Бакы, 1996.

52. Эждэров Т. АзэрбаЗчан республикасында верки механизминин ролу. Игтисад елмлэри намизэди алимлик дэрэчэси алмаг учун .азылмыш диссертасщанын авторефераты. Бакы, 1996.

53. Ширэли.ев В.М. Ьэсэнов И.Ч. Базар игтисадиуатында кечид шэраитиндэ Азэрба]чанда эсаслы тикинтинин инкишафынын эсасистигамэтлэри. АЗЕТЕТИИ. Бакы, 1995.

54. Ме1\ЦИ.'ев И.Э.Республикада тикинти материаллары истеЬсалынын бэ'зи проблемлэри. Научно-технический прогресс в строительстве и архитектуре. Баку, 1994.

55. Математика и кибернетика в экономике. Словарь-справочник. Москва, 1971.

56. К.Макконнелл С.Брго. «Экономика: принципы, проблемы и политика». Санкт-Петербург, 1994.

57. Жилищная экономика. Housing economics. Под редакцией Генри Поляковского. Москва. Издательство «Дело», 1996.

58. Степанов И.С. Экономика строительства. Москва, 1997.

59. F.G.Aliyev I.A.Mekhtiyev M.B.Brodskaya M.I.Mekhtiyev Some problems of perspective development of building material and article production in Azerbaijan. Тезисы доклада на международной научной конференции «Экономика. Экология. Энергетика». Баку, 1995.

60. Мехтиев М.И. Таги-заде Т.Г. Обеспечение социальных условий жизнедеятельности человека. Тезисы доклада на научной конференции АЗИСУ. Баку, 1998.

61. Таги-заде Т.Г. Рзаева P.P. Мехтиев М.И. Формы инвестирования в жилищное строительство и его влияние на социальные условия жизнедеятельности населения. Тезисы доклада на научной конференции АЗИСУ. Баку, 1998.

62. Жилище 2000. Организационные и технико-экономические проблемы. Москва, 1988.7 2. Дев л эт верки хидмэти Ьаггында. Азэрбатчан республикасынын гануну. Бакы, 1993-1997.

63. Бушуев Б.С. Использование зарубежного опыта при формировании инвестиционного строительного рынка. Москва, 1992.

64. Волгин А.П. Матирко В.Н. Модин А.А. Управление персоналом в условиях рыночной экономики. Москва, 1992.

65. Государственная целевая программа «Жилище». Москва, 1993.

66. Список специалистов, принимавших участие в экспертном опросе по оценке перспектив развития жилищного строительства по конструктивным решениям зданий.

67. Тагиров Баласеид Гаджибаба оглы, инженер-строитель, трест "Орг-техстройматериалы", стаж работы по специальности 44 года.

68. Абышов Гудрат Тапдыг оглы, инженер-строитель, трест "Оргтех-строй", стаж работы по специальности 20 лет.

69. Салимов Мухтар Мусеиб оглы, инженер-строитель, ГК "Азербай-промстройматериалы", стаж работы по специальности 30 лет.

70. Кулиев Г.Б., канд.техн.наук, НИИСМ им. С.А.Дадашева, стаж работы по специальности 30 лет.

71. Мамедов Г.Н., канд.техн.наук, НИИСМ им. С.А.Дадашова, стаж работы по специальности 30 лет.

72. Байрамов Фахраддин Аджикиши оглы, Научно-исследовательский конструкторско-проектный институт строительных материалов и сооружений, стаж работы по специальности 30 лет.

73. Садыхов Исмаил Энвер оглы, ГК "Азерпромстройматериалы" инженер-строитель, стаж работы по специальности 19 лет.

74. Мамедов Ф.Ю., НИИСМ им.Дадашева, стаж работы по специальности 35 лет.

75. Садыхова Алмаз Али кызы, инженер-строитель, СПКО "Оргтех-строй", стаж работы пос пециальности 18 лет.

76. Ю.Шукюров А.А., инженер-строитель, трест "Оргтехстрой материалы", стаж работы по специальности 28 лет.

77. П.Касумов Газанфар Алигейдар оглы, инженер-строитель, трест "Оргтехстройматериалы", стаж работы по специальности 23 г.

78. Исмайлов А.Я. инженер-строитель, трест "Оргтехстройматериалы", стаж работы по специальности 28 лет.

79. Касумов Рахман Алекперович, инженер-строитель, зам. управляющего трестом №3, стаж работы по специальности 45 лет.

80. Старцев В.А., инженер-строитель, трест "Оргтехстройматериалы", стаж по специальности 30 лет.

81. Исмаилов Назим Джаббар оглы, ГК "Азерпромстройматериалы", стаж работы по специальности 40 лет.

82. Гусейнов Назим Садран оглы, инженер-строитель, Госконцерн "Азерпромстройматериалы", стаж работы по специальности 10 лет

83. Гулиева М.Б., инженер-строитель. Трест "Оргтехстройматериалы", стаж работы по специальности 23 года.

84. Гаджиев A.M., кандидат технических наук, доцент АзИСУ, стаж по специальности 30 лет.

85. Алиев Алескер Мехди оглы, канд. Экон.наук, АзИСУ, стаж работы по специальности 16 лет.

86. Натенадзе Владимир Евгеньевич, канд.техн.наук, АзИСУ, стаж работы по специальности 31 год.

87. Мамедова Гюльчохра Гусейн кызы, инженер-строитель, АзИСУ, стаж работы по специальности 22 года.

88. Кулыгина Инна Викторовна, инженер-строитель, Госконцерн "Азерпромстройматериалы" стаж работы по специальности 38 лет.23 .Сейфуллаев Ханлар Курбан оглы, доктор технических наук, профессор АзИСУ, кафедра ЖБ конструкций, стаж работы 20 лет.

89. Агамогланов Рафаель Шабанович, к.э.н., АзИСУ, стаж работы 30лет.

90. Общий прирость населения в 2010 году =2220357.000000

91. Программа прогнозирования прироста населения #ifdefmed(AFXAHALIO 1HF935FED440031 ID 1BB9000C04FC29327INCLU1. DEDJ #defme

92. See AhaliOl.cpp for the implementation of this classclass CAhaliApp : public CWinApp {public:float c, m, aO, aMin; int ; year;long pop'ula;pub he :1. CAhaliAppO; // Overrides

93. BEGIN JvlESSAGEMAP(CAhaliApp, CWinApp) . //{ { AFXMSGMAP(CAhaliApp) ONCOMMAND(IDAPPABOUT, OnAppAbout) ONCOMMAND(IDFILEOPEN, OnFileOpen) // ONCOMMAND(IDGRAPH, OnGraph)

94. ONCOMMAND(IDFILESAVE, OnFileSave) //} } AFXMSGMAP

95. ONCOMMAND(IDHELP, CWinApp:: OnHelp) ENDMESSAGEMAPQ // CAhaliApp construction1. CAhaliApp: :CAhaliApp() {

96. TODO: add construction code here,

97. Place all significant initialization in Initlnstance

98. The one and only CAhaliApp object CAhaliApp theApp; // CAhaliApp initialization

99. BOOL CAhaliApp: :lmtlnstance() {

100. AfxEnableControlContainerQ; // Standard initialization

101. If you are not using these features and wish to reduce the size // of your final executable, you should remove from the following // the specific initialization routines you do not need.ifdef AFXDL,L

102. EnablesdControlsQ; // Call this when using MFC in a shared DLLelse

103. EnableSdControlsStaticQ; // Call this when linking to MFC statically #endif " . •

104. CAhaliDlg dig; mjpMainWnd = &dlg;

105. CGraphmgr; 11 mGraph=&mgr;//new(CGraph); 11 mdlg = &d!g;int nResponse = dlg.DoModal();if (nResponse = ШОК) {

106. TODO: Place code here to handle when the dialog is // dismissed with OKelse if (nResponse = EDCANCEL) {

107. TODO: Place code here to handle when the dialog isdismissed with Cancel>

108. Since the dialog has been closed, return FALSE so that we exit the // application, rather than start the application's message pump, return FALSE;void CAhaliApp:':OnAppAboutO {

109. TODO: Add your command handler code here CAboutDlg dlgAbout; dlgAbout-DoModalQ;void С AhaliApp:OnFileOpen()1. FILE *mJFile;

110. CFileDialog mFileDialog(TRUE);char sTmp20.;int n, *myears, i;long *mpopulation, lTmp;float *reg, *alfa, a;

111. CString str("All files (*.*)"); str += (TCHAR)NULL;str += "*.*'•'; str += (TCHAR)NULL;str += ("Ahali files (Ahl)"); str += (TCHAR)NULL;str "*.Ahl"; str += (TCHAR)NULL;

112. CAhaliDlg*)(mjpMainWnd))->mControl.EnableWindow(); ; ((CAhaliDlg*)(mjpMamWnd))->OnSelchangeCombo 1 ();

113. TODO: Add your command handler code here FILE *mFile;

114. CFileDialog mFileDialog(FALSE); char sTmp20.; int i;float q, qSum=0.0;

115. CString str("All files (*.*)"); str += (TCHAR)NULL;str += "*.*"; str += (TCHAR)NULL;str += ("Text files'(txt)"); str += (TCHAR)NULL;str += "*:fert"; str 4= (TCHAR)NULL;

116. Р!о5=30; { площадь на одного человека . Vrem=lO; {время погашния кредита! Chena=80000;

117. SumKred=0.40*Plos*Cher.3; сумма кредита выдаемого застройщику j ProcGed=0.l*SumKred; -процент за кредит от размера кредита .

118. Jar Grup:Array1.10,1---C. Of Real; { группа населения )

119. Stojmat:Arr3yl.l03 "?? Real; ; за счет кредитов + 1/3 доходов- г за кред Co!pos:Array[1.iO. Of Real; [ Количество квад. м. достроенного жилья } I I , j j , К К , гл m : L о и ;, p. t ; ff:Real; p:Text;rocedure Print(cc:Longlnt); onst

120. Chts:Array 1. 10. Of Rea!:(14800,417 000,2043000,1514 50,132 7 7 00,7 Г5000.8 7270C Jar sti,stt>st2,st3,st4,st5,st'6)st7:Str;'ng[12]; h h :! n t e g e r; sum:Rea!;1. WnteLN(p); Str(cc,stl);

121. Writeln(p,' 'fsti+ ' группа');

122. WritelnCp,' Совокуп. дох. Числен, нас пост. кв.м. на 1 чел. Обща,1. For hh:=1 То 10 Do Begin1. Gtr(0rupcc,nh.:10:2,-t!};1. Str(Ch;3ccj:l1. Л . О 5 f >1. J >

123. S t r ( В e z К r e d с:, h h .: 1 0 : 2 .51 3 :; G t r ( В e z К r e d [ с ;, h h 3:1 0 : 2 , s t 4 ); sum:=Chis[cc]sBe:Kred[cc,hhJ; 3tr(Sum:10:2,st4); Wnte(p/ ' + s t 1 ) ;

124. W r i t e (p ,' ' s 12 }; ^ W r i t e (p ,1 ' + s 13);1. Write(p,' ' ^ s t 4 ) ;1. W r ; t e L n ( p ) End;1. Str(Co!poscc.:10:2,3t5);1. WriteiN(p,'s t 5 )nd; EG1N

125. For ii:=1 To 10 Do For j j:=1 To 10 Do 6rupii,jj.: = 0;

126. For ii:=1 To 10 Do For jj:=2 To 10 Do

127. Grupii,jj): = 1.2*GrupCii,jj-13;

128. For ii:=1 To 10 Do For jj:=1 To 10 Do Matsovii,jj3: = 0;

129. For ii:=1 To 10 Do For j j:=1 To 10 Do

130. Matsovii,jj.: = Grup[ii,jj]/3;r ii:=1 To 10 Do For jj:=1 To 10 Do1. VozKredii,jj.: = Fa1se;

131. For ii:=1 To 10 Do For jj:=1 To 10 Dof Hatsovii,jj. > ProcGed + O.lxProcGed Then VozKred[n, j j 3: = True;

132. For n: = 1 To 10 Do For j j:-1 To 10 Do

133. D p -r '/ а А Г i , , I 1 ■ - П •

134. For К К: = 1 To 10 Do For mm:=1 To 10 Do1. VozKredkk,1. = Fa!se 01. Гь^п Beginff:= Chena + (mm-1)xChenax0.5;

135. BezKredCKK,mm):=MatsovKK,mm. /ff; { стоимость 1 кв. м] End;

136. For KK:=1 To 10 Do CdlposKK.: = 0;1. For KK:-1 To 10 Do

137. For mm:=1 To 10 Do . ;. ColposKK.:=ColposIkK3 + Bezkred[kK,mm];

138. For ii:=1 To 10 Do For jj:=1 To 10 Do

139. UchSredii,jjJ: = MatSov[ii,jj. + SumKred-ProcGed-0.lxProcGed;

140. For ii:=1 To 10 Do For jj:=1 To 10 Do

141. LichSredii, j j. > 2400000 Then VozKred[ii, j j]: = True;1. For ii:=1 To 10 Do

142. For jj:=t To 10 Do 4 SKredii,jj.: = 0;

143. A s s i g n ( p , ' с R e w г i t e ( p ); W г i t e 1 n ( p ); WriteLN(p,' Writeln(p,' Writeln(p,'e h d i. t x t'1. ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ ' ) ;

144. Совокупный доход увеличивается на 10 X '); Стоимость жилья увеличивается на 20 7. ');

145. For КК:=1 То Ю Do Р г i n t ( К К ) ;1. CFose(p);

146. For kk:=1 То 10 Do S t о j m a t k k .: = 0 ;1. For kk:=1 To 10 Do1. For mm:=l To 10 Oo.- ^ Г t/ it * 1 T у. , , л.

147. J I ij Z i\ i с i. л , i j i i U Сhen £ e g i n

148. SKredrkK,mm3: = MatsovkK, mm .+1.4xChena End;

149. Совокупный доход увеличивается на 20 У. Стоимость жилья увеличивается на 15 У1 группа

150. Совокуп. дох. Числен. нас пост. кв.м. на 1 чел. Общая плс654000.00 119500.00 14.73 1759 6 37.50784800.00 119500.00 2.26 270589.57941760.00 119500.00 2/61 3115 0 8.9 21130112.00 119500.00 2.99 35'6 897.88135 6134.40 119500.00 3.41 407843.94

151. Г627361.28 119500.00 3.90 4 6 5 4 9 0,4 91952833.54 119500.00 4.44 5 310 9 3.702343400.24 119500.00 5.07 60 60 69.102812080.29 119500.00 5.79 6 9 2 0 3 5.44337449'6.35 1195CC.Q0 '5/62 7908'6 0.2451.8210 группа

152. Совокупный доход увеличивается на 20 X Стоимость жилья увеличивается на 20 '/1 группа

153. ЮО'6157.17 716000.00 1.'61 115 4500.8 51207388.60 7Г6000.00 1.80 12 8 6 4 4 3.8 112.537 группа

154. Г609851.47 872700.00 2.40 2090 650.8'61. Г6.71i группа

155. ТРЕТИИ ВАРИАНТ Совокупный доход увеличивается на 20 '/. Стоимость жилья увеличивается на 50 X1 группа

156. Совокуп. дох. Числен, нас пост. кв.м. на 1 чел.150000.00 151450.00 О.'бЗ180000.00 151450.00 0.50216000,00 151450.00 0.45259200.00 151450.00 0.43311040.00 151450.00 0.43

157. Общая площадь 1480.00 118 4.00 1 0 '6 5 . '6 0 1022.98 1022.98 1052.20 110 4.81 117 8.47 12 7 2.7 5 1388.45

158. КО "^Q^HHH Г)п 1 Ц ! ~ ~ г: -с1451188.22 395000.00 1.48 5 8 617 4.191741425.87 395000.00 1.'64 '648425.802089711.04 395000.00 1.83 7 2115 5.8 '62507 653.25 395000.00 2.04 805 6 75.492'6.919 группа

159. ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ (25% кредита) , Совокупный доход увеличивается на 20 X Стоимость жилья увеличивается на 50 X1 группа

160. ВТОРОЙ ВАРИАНТ (кредит 25Х) Совокупный доход увеличивается на 20 X Стоимость жилья увеличивается на 30 X1 группа

161. Совокуп. дох. Числен, нас пост. кв.м. на 1 чел.150000,00 151450.00 0/63180000.00 151450.00 0.58216000,00 151450.00 0.5'6259200.00 151450.00 0.57311040.00 151450,00 0.59

162. Общая площадь 1480.00 13 6 6.15 1332.00 13 4 '6 . 0 2 13 9 4.9 7 147 3.091 5 78.3 117 10/6818 7 1/692 0 6 3.91

163. Общая площадь 114 6 7 5.00 105853.85 103207.50 104293.89 10 8 0 8 '6 . 4 0 114139.24 122292.04 1325 48.7 9 145023.97 159918,33

164. Общая площадь 9193 50.00 848'6 30.77 8274 15.00 8 3 Ъ 12 4 . '6 3 8 '6 '6 5 2 9 .1 '6 915054.80 9804 15.85 1 0 '6 2 '6 4 4 .2 8 1 Г6 2 '6 5 7 . 8 6 12 8 2 0 '6 5.9 6

165. Совокуп. дох. Числен, нас пост. кв.м. на 1 чел. Общая площадь234000.00 716000.00 3.48 60 6810 0.0 0280800.00 7Г6000.00 0.45 3 18 8 9 5.38

166. ЗЗ'69'бО.ОО 716000.00 0,54 3847'б0.50404352.00 716000,00 0,'63 450989.5'6485222.40 716000.00 0.73 521039. 185822'6'6.88 7У6000.00 0.83 5 9 7 5 2 6.17698720,2'$ 716000.00 0.95 '682399.478384Ъ4,31 716000.00 1,09 777742/65

167. ЮО'6157,17 7Г6000.00 1.24 885'6 89.021207388.60 716000,00 1.41 1008581,4016.337 группа