Система управления инвестиционным процессом в строительстве при различных формах взаимодействия его участников тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат наук Осипов Александр Анатольевич

• Осипов Александр Анатольевич
• кандидат наук
• 2022

Оглавление диссертации кандидат наук Осипов Александр Анатольевич

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПРОЦЕССОМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1.1. Содержание и особенности управления инвестиционным процессом в строительстве

1.2. Факторы и условия реализации инвестиционного процесса в строительстве

1.3. Характеристика участников инвестиционного процесса в строительстве и контента их управленческого взаимодействия. Системный подход

2. МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПРОЦЕССОМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

2.1. Строительный комплекс Воронежской области как объект управления. Типы строительных организаций

2.2. Методика оценки перспектив интеграционного взаимодействия участников инвестиционного процесса в строительстве

2.3. Инвестиционные аспекты развития строительного комплекса Воронежской области

3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПРОЦЕССОМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

3.1. Развитие интеграционных форм взаимодействия участников инвестиционного процесса в строительстве на основе самоорганизации

3.2. Инструменты развития интеграционного взаимодействия участников инвестиционного процесса в строительстве

3.3. Повышение эффективности инвестиционного процесса

в строительстве при развитии онлайн-взаимодействия

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЕ А Определение инвестиций и этапов инвестирования 170 ПРИЛОЖЕНИЕ Б Классификация инвестиций в зарубежной и российской литературе

ПРИЛОЖЕНИЕ В Стадии организация процесса инвестирования в строительство

ПРИЛОЖЕНИЕ Г Методика оценки перспектив интеграционного взаимодействия участников инвестиционного процесса в строительстве

ПРИЛОЖЕНИЕ Д Мероприятия по обеспечению развития системы управления инвестиционным процессом в строительстве

ПРИЛОЖЕНИЕ Е Акты внедрения

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Система управления инвестиционным процессом в строительстве при различных формах взаимодействия его участников»

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы диссертационного исследования. Одной из ключевых характеристик строительства является его тесная взаимосвязь со всеми другими отраслями хозяйствования. При росте объемов выполненных работ в строительной сфере происходит соответствующий рост затрат на промежуточную продукцию, что приводит к возникновению импульса и способствует росту производства в смежных отраслях. Тесная связь с другими отраслями экономики способствует достижению мультипликативного эффекта от строительной деятельности. Таким образом, строительство является отраслью одновременно обеспечивающей и развивающей многие сегменты экономики.

Динамику роста или снижения производства в строительстве можно считать одним из важнейших стратегических показателей развития страны, регионов, муниципалитетов. Кроме того, по своим характеристикам строительство является отраслью социально-значимой для государства, так как позволяет предоставлять рабочие места и создавать объекты жилого, производственного и инфраструктурного назначения. Однако, потенциал отрасли в настоящее время используется не в полном объеме, что связано с нарушением интеграционных связей внутри цепи «инвестор - заказчик - застройщик - проектировщик - подрядчик» и невозможности эффективно осуществлять управленческие функции в условиях дефицита ресурсов, в первую очередь, информации. Кроме того, высокая капиталоёмкость, трудоёмкость, ресурсоемкость строительства требует особого взгляда на инвестиционную деятельность, поиск и построение эффективных партнерских связей между участниками инвестиционного процесса, выявление адаптивных источников финансирования, актуализацию управленческих взаимодействий в отрасли. В этой связи, диссертационное исследование,

посвященное разработке научно обоснованного методического инструментария и практических рекомендаций по созданию системы управления инвестиционным процессом в строительстве при различных формах взаимодействия его участников, представляется выполненным на чрезвычайно актуальную тему.

Степень разработанности проблемы. Особенности строительства как вида экономической деятельности нашли отражение в работах Андреева Л.С., Баталина Ю.П., Бузырева В.В., Булгакова С.Н., Васильева В.М., Воропаева В.М., Грабового К.П., Гусакова А.А., Гусева Б.В., Дорожкина В.Р., Дулич В.А., Ершова Э.Б., Завлина П.Н., Иванца В.К., Игошина Н.И., Идрисова А.Б., Каменецкого М.И., Косова В.В., Максимова С.Н., Меркина Р.М., Немчина А.М., Панибратова Ю.П., Резниченко В.С., Рекитара Я.А., Рочегова А.Г., Селютиной Л.Г, Смирнова Е.Б., Чекалина В.С., Чистова Л.М.

Вопросам управления строительным комплексом посвящены работы Абрамова С.И, Асаула А.Н, Бузырева В.В, Бусова В.И, Васильева В.Ф, Гумбы X.М., Зеленцова Л.Б, Зотова В.Б., Карасева А.К., Кузнецова И.С., Селютиной Л.Г, Симионовой Н.Е, Чернышева Л.Н., .

Проблемы управления инвестиционными процессами в разное время исследовали Балабанов И.Т., Валдайцев С.В., Валинурова Л.С., Власова В.М., Градов А.П., Грачева М.В., Григорьев В.В., Дмитриев М.Н., Егоров А.Ю., Ендовицкий Д.А., Иванов Ю.В., Ильенкова С.Д., Ковалев А.П., Краснянский Л.Н., Мазур И.И., Нестерова Т.Е., Новицкий Н.А., Потехин И.А., Ромашова И.Б., Самочкин В.Н., Свиридова С.В., Серов В.М., Тренев Н.Н., Уткин А.И., Шапошникова С.В., Шумилин С.И.

Отраслевая специфика управления инвестиционным процессом в строительстве нашла отражение в работах Андреева Л.С., Баталина Ю.П., Васильева В.М., Грабового П.Г., Гусакова А.А., Гусева Б.В., Дорожкина В.Р., Ершова Э.Б., Иванца В.К., Каменецкого М.И., Лукмановой И.Г.,

Максимова С.Н., Меркина Р.М., Мещеряковой О.К., Мещеряковой М.А., Немчина А.М., Панибратова Ю.П., Резника С.Д., Резниченко В.С., Рочегова А.Г., Цая Ю.Э., Чекалина В.С., Чепаченко Н.В.

Проблемам развития интеграционного взаимодействия между участниками инвестиционного процесса посвящены труды таких авторов, как Брагинский М.И, Дидковский В.М, Зацаринский Н.В, Иванов Н.Н, Костецкий Н.Ф, Сухадольский Г.М, Фаршатов И.А, Юденко М.Н, Юшкевич С.П.

Однако ряд вопросов теоретического, методического и практического характера, относящихся к построению системы управления инвестиционным процессом в строительстве при различных формах взаимодействия его участников исследованы недостаточно, что и обусловило цель и задачи диссертационного исследования.

Научная гипотеза исследования заключается в предположении, что развитие интеграционного взаимодействия участников инвестиционного процесса в строительстве является проявлением адаптации строительных предприятий к условиям цифровой экономики, диктующим необходимость активизации партнерских связей в цепочке «инвестор - заказчик - застройщик - проектировщик - подрядчик» с использованием информационных цифровых технологий, способствующих вовлеченности и повышающих масштаб охвата участников.

Объектом исследования является деятельность строительных предприятий г. Воронежа: ОАО «Домостроительный комбинат», ООО «Выбор», ООО «ЖБИ-2 Инвест», ООО «ВМУ-2» , ООО Предприятие «ИП К.И.Т.», ЗАО «Воронеж-Дом», на которых формируется система управления эффективностью инвестиционного процесса в строительстве при различных формах взаимодействия его участников.

Предметом исследования выступают экономические и управленческие отношения, возникающие по поводу организации интеграционного взаимодействия участников инвестиционного процесса в строительстве.

Целью исследования является разработка научно-методического обеспечения системы управления инвестиционным процессом в строительстве при различных формах взаимодействия его участников.

Для достижения поставленной цели необходимо решение ряда логически взаимосвязанных задач:

- предложить теоретический подход к организации инвестиционного процесса строительных организаций;

- разработать методический инструментарий диагностики инвестиционного процесса в строительстве;

- разработать рекомендации по развитию интеграционных форм взаимодействия участников инвестиционного процесса в строительстве;

- предложения по совершенствованию системы управления инвестиционным процессом в строительстве.

Теоретической и методологической основой исследования являются разработки ведущих отечественных и зарубежных исследователей данной предметной области. В процессе исследования использовались системный и процессный подходы к решению проблем управления эффективностью инвестиционного процесса в строительстве. Применялись методы теоретических и эмпирических исследований, методов сравнения, экспертного опроса, а также факторного и статистического анализа, метода многомерного статистического анализа, информационного моделирования, корреляционно-регрессионного анализа, метода построения графов.

Информационный базис диссертации составили нормативно-методические документы в области развития строительного комплекса, инве-

стиционной деятельности, законодательство Российской Федерации и ее субъектов, материалы Росстата, результаты эмпирических исследований и экспертной оценки деятельности строительных предприятий г. Воронежа.

Научная новизна исследования заключается в решении научной задачи по формированию системы управления инвестиционным процессом в строительстве при различных формах взаимодействия его участников, имеющей существенное значение для развития экономики страны.

Результаты, полученные лично автором и характеризующиеся научной новизной:

- предложен теоретический подход к организации инвестиционного процесса в строительном комплексе, отличающийся учетом четырех типов проблем инвестирования (эффективность, ответственность, вовлеченность, устойчивость), которые генерируют проблемное поле инвестиционной активности, позволяющий сформировать систему управления инвестиционным процессом в строительстве, представленную цифровой, ресурсной и интеграционной (коммуникационной) подсистемами;

- сформирован методический инструментарий оценки участников инвестиционного процесса в строительстве (инвестор, заказчик, застройщик, проектировщик, подрядчик), отличающийся применением метода многомерного статистического анализа в оценке уровня интеграционного взаимодействия участников инвестиционного процесса, позволяющий сформировать аналитическую базу для принятия решения о формате взаимодействия и приоритетности финансирования инвестиционных проектов, удовлетворяющих требованиям конкурсного отбора;

- даны рекомендации по развитию интеграционных форм взаимодействия участников инвестиционного процесса в строительстве (прямой, обратной, сетевой, коллаборационной) для разных групп участников (заказчик, застройщик,

инвестор, проектировщик, генподрядчик, субподрядчик, предприятия стройин-дустрии, экспертные организации, плановые организации, финансовые организации, обеспечивающие компании), направленные на повышение уровня их (участников) самоорганизации;

- разработаны предложения по совершенствованию системы управления инвестиционным процессом в строительстве, заключающиеся в обосновании перспектив развития ее цифровой (в части формирования цифровой платформы компетенций), ресурсной (в части обеспечения реализации инвестиционных проектов кадровыми, информационными и финансовыми ресурсами) и интеграционной подсистем (в плане организации эффективного партнерства), отличающиеся ориентацией на цифровое он-лайн взаимодействие участников инвестиционного процесса по приоритетным для строительной сферы направлениям (строительство индустриальных парков и объектов здравоохранения).

Личный вклад автора состоит в развитии теоретико-методического базиса формирования системы управления эффективностью инвестиционного процесса в строительстве при различных формах взаимодействия его участников, моделировании интеграционного взаимодействия, способствующего повышению эффективности инвестиционного процесса.

Обоснованность и достоверность полученных научных результатов достигается путем обработки репрезентативной выборки фактологической и статистической информации, эмпирического подтверждения предложенного методического инструментария, корректного использования элементов актуальных научных подходов.

Теоретическая значимость исследования состоит в уточнении концептуально-методических принципов и положений построения системы управления инвестиционным процессом в строительстве при различных формах взаимодействия его участников.

Практическая значимость исследования состоит в разработке методических положений и практических рекомендаций, способствующих повышению эффективности инвестиционного процесса в строительстве с учетом перспектив интеграционного взаимодействия его участников.

Апробация результатов исследования. Полученные результаты докладывались автором на международных научно-практических конференциях: «Развитие инновационно-инвестиционных процессов: проблемы и перспективы» (Волгоград, 2021 г.), «Интеллектуальный потенциал общества как драйвер инновационного развития науки» (Самара, 2021 г.), «Материалы и методы инновационных научно-практических исследований и разработок» (г. Пенза, 2021), научно-практических конференциях профессорско-преподавательского состава ВГТУ (Воронеж, 2017-2021)».

Результаты диссертационного исследования применялись в аналитической, оценочной, практической и управленческой деятельности Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области, ООО «ГРУППА КОМПАНИИ ЕВРОСТРОЙ», ООО Специализированный застройщик «Сити-Трейд» (подтверждено актами). Разработки автора, касающиеся методических и практических подходов к управлению строительными предприятиями и в целом строительным комплексом внедрены в учебный процесс ФГБОУ ВО «Воронежский государственный технический университет», что подтверждено соответствующей справкой.

Соответствие диссертации паспорту научной специальности. Полученные в диссертационной работе научные положения соответствуют формуле и области исследований п. 1. Экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами (п. 3. Строительство: п. 1.3.7. Развитие теории, методологии и методов оценки эффективности деятельности строительных организаций; п. 1.3.8. Методологические основы формирования системы взаимоотно-

шений между участниками инвестиционного процесса в строительстве (инвестор - заказчик - застройщик - проектировщик - подрядчик) паспорта специальности ВАК 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством.

Публикации. Основные теоретические и прикладные результаты диссертационной работы были опубликованы автором лично и в соавторстве в период с 2018 по 2021 гг. Всего было опубликовано 19 работ, в том числе по теме диссертации 8, из них 4 в изданиях, рекомендованных ВАК Министерства науки и высшего образования РФ. Общий объем опубликованных работ составил 4,57 п.л., доля автора - 3,3 п.л.

На защиту выносятся:

- теоретический подход к организации инвестиционного процесса строительных организаций;

- методический инструментарий диагностики инвестиционного процесса в строительстве;

- рекомендации по развитию интеграционных форм взаимодействия участников инвестиционного процесса в строительстве;

- предложения по совершенствованию системы управления инвестиционным процессом в строительстве.

Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, трёх глав, заключения, списка литературы и 5 приложений. Общий объем диссертации составляет 197 страниц и включает 19 таблиц, 26 рисунков. Список литературы из 258 наименований включает научные труды отечественных и зарубежных авторов по исследуемой тематике.

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПРОЦЕССОМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1.1. Содержание и особенности системы управления инвестиционным

процессом в строительстве

Тенденции развития строительства как одной из крупнейших отраслей экономики определяются совокупностью внешних и внутренних условий, появлением инновационных технологий и материалов, а также темпами прироста смежных отраслей, отраслей-потребителей строительной продукции, циклической природой кризисных явлений и многими другими факторами. Ежегодная динамика темпов роста строительства может существенно меняться, что зависит, в том числе, от поведения инвесторов. Причем, инвестиционная проблема является одной из ключевых, которую нужно не только учитывать, но и целенаправленно формировать теоретико-методическую основу ее решения, осуществлять научный поиск закономерностей совершенствования инвестиционного обеспечения.

Одной из ключевых характеристик отрасли строительства является ее тесная взаимосвязь со всеми другими отраслями хозяйствования. При повышении числа и объемов выполненных работ в строительстве наблюдается сопутствующий рост затрат на промежуточную продукцию, что дает импульс для роста смежного производства.

Приступая к изложению предметной области исследования, автор полагает необходимым рассмотреть понятие и основные характеристики инвестиций, инвестирования, инвестиционного процесса в строительстве.

В процессе функционирования экономики в современных условиях хозяйствования инвестиции являются важным звеном, определяющим его способность к непрерывной деятельности и возможность развития и роста. Подходы к понятиям инвестиций и инвестирования в экономике освещены в работах многих зарубежных экономистов и российских ученых1 (обобщенная сводка определений инвестиций содержится в приложении А). Как правило, «инвестиции» -это различные виды средств, которые вкладываются в определенный вид деятельности для получения требуемой величины дохода и (или) обеспечения возврата вложенных в проект/программу средств. Эффективность инвестиционного процесса в строительстве с разных точек зрения отражена в трудах В.С. Боголюбова, Г.С. Вечканова, И.В. Ильинского, М.М. Критского, В.С. Лукинского, С.Н. Максимова, О.А. Молчанова, А.В. Парфенова, И.И. Сидорова, А.Б. Титова, В.В. Циганова, Д.В. Шаленко, В.С. Чекалина.

Опираясь на результаты исследований указанных и других авторов, можно заключить, что инвестиции - это совокупность затрат, реализуемых в форме долгосрочных вложений капитала в строительство, промышленность, сельское хозяйство, транспорт и другие отрасли.

У большинства авторов понятие «инвестиции» имеет близкие по значению трактовки. Можно отметить, что в широком смысле «инвестиции» - это вложения капитала в любой форме, которые осуществляются с целью получе-

1 Бромвич М. Анализ экономической эффективности капиталовложений/ Пер. с англ.-М.: ИНФРА-М, 1997.-432 с.; Беренс В., Хавранек П.М. Руководство по подготовке промышленных технико-экономических исследований. Руководство по оценке эффективности инвестиций (методика ЮНИДО).- М.:ИНФРА-М, 1995.-613 с.; Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов/ Пер. с англ. под ред. Л.П.Белых. - М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997.-631 с.; Бочаров В.В. Методы финансирования инвестиционной деятельности предприятий. - М.: Финансы и статистика, 1998.-160 с.; Волков И.М., Грачёва М.В. Проектный анализ: Учебник для вузов.-М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2013.-423 с.; Ендовицкий Д.А. Анализ и оценка эффективности инвестиционной политики коммерческих организаций. -Воронеж: Изд-во ВГУ, 1998.-288 с.; Инвестиционное проектирование: практическое руководство по экономическому обоснованию дипломных проектов/ Под. ред. С.И. Шумилина.-М.: Финстатинформ, 1995.-200 с.

ния предпринимательского дохода или социального эффекта в новом временном периоде. Инвестиции - это также все виды интеллектуальных или имущественных ценностей, которые инвестируются в разные объекты, в результате чего получается прибыль (доход) или достигается какой-либо другой дополнительный эффект.

В любой сфере экономики сами по себе инвестиции рассматриваются через призму проведения процесса инвестирования. По мнению Д.А. Ендовицкого, инвестирование определяет стратегически направленное вложение различных видов экономических и прочих ресурсов для получения разного рода конкурентных преимуществ, а также приобретения финансовой, имущественной, нематериальной выгоды в будущем периоде2. Действительно, инвестирование предполагает распределение финансовых ресурсов (инвестиций), чтобы была возможность вернуть свои средства и получить дополнительный доход от инвестиционного проекта. Инвестирование несколько отличается от инвестиционной деятельности. Так, С.И. Шумилин называет инвестиционной деятельностью вложение инвестиций и взаимосвязь практических действий по реализации инвестиций

Типы и классификации инвестиций очень важны для того, чтобы инвестор мог выбрать те из них, которые ему помогают реализовать свои стратегические цели. Этот вопрос широко обсуждается в литературе (приложение Б), и каждый

Ендовицкий Д.А. Анализ и оценка эффективности инвестиционной политики коммерческих организаций.-Воронеж: Изд-во ВГУ, 1998.-288 с.

3 Инвестиционное проектирование: практическое руководство по экономическому обоснованию дипломных проектов/ Под. ред. С.И. Шумилина.-М.: Финстатинформ, 1995.-200 с. ; Лимитовский М.А. Методы оценки коммерческих идей, предложений, проектов.- М.: Дело, 1993.-128 с.; Липсиц И.В., Коссов В.В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа: Учебно-справочное пособие.-М.: БЕК, 1996.-293 с.

из авторов предлагает свои классификационные группы и входящие в них эле-

4

менты .

Для целей диссертационного исследования важно понимать инвестиционный процесс и этапы инвестирования в строительстве5. Научно-методические основы развития сферы инвестирования заложены в трудах ряда зарубежных ученых - С. Брю, А.Дж. Гордона, Б. Джеветски, М. Мескона, С. Оптнера, Ф. Хедоури, У. Эшби, С. Янга и др. Различным проблемам инвестиционного проектирования посвящены работы С. Майерса, У. Шарпа, М. Портера. Проблемы управления инвестиционными процессами, характерные для национальной экономики поднимали такие авторы, как Балабанов И.Т., Валинурова Л.С., Власова В.М., Грабовый П.Г., Градов А.П., Григорьев В.В., Иванов Ю.В., Тренев Н.Н., Уткин А.И., Грачева М.В., Ткаченко А.И., Ксенофонтова Т.Ю., Л.И. Юзвович, Забродин Ю.Н6.

4 Самогородская М.И. Сущность и содержание инвестиционной деятельности хозяйствующих субъектов // Энергия, 1996.-№3-4(25-26).-С. 61-64; Холт Р., Барнес С. Планирование инвестиций.-М.: Дело, 1994 с. - 235 с.; Сотский С.В. Анализ инвестиционной привлекательности проектов с учётом региональной инвестиционно-финансовой политики.-М.: Центральный экономико- математический институт РАН, 1995.-40 с.; Четыркин Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчётов.-М.: Дело, 1995.-412 с.; Шарп У., Александер Г., Бейли Дж. Инвестиции/ Пер. с англ.-М.: Инфра-М, 2001.-XII.-1024 с.

5 Липунов Н.А. Инвестиции в строительство: выгодность вложения и их окупаемость // В сборнике: Новые технологии - нефтегазовому региону. материалы Международной научно-практической конференции студентов, аспирантов и молодых ученых. Тюмень, 2021. С. 5254; Матусевич А.П. Инвестиции в строительство и тенденции развития рынка офисной недвижимости // Известия Кыргызского государственного технического университета им. И. Раззакова. 2020. № 2 (54). С. 191-199; Маньков И.А. Коллективные инвестиции в строительство // Жилищное строительство. 2006. № 11. С. 27-28; Лукерчик О.Н., Сергеева Е. Государственные инвестиции в строительство. Как считать эффективность? // Региональная энергетика и энергосбережение. 2017. № 1. С. 64-65.

6 Инвестиции: учебник для вузов / под ред. Л.И. Юзвович, С.А. Дегтярева, Е.Г. Князевой. - Екатеринбург: Изд-во Урал. ун-та, 2016. - 543 с. Забродин Ю.Н. Инвестиционно-строительный инжиниринг: Справочник для профессионалов. / Ю.Н. Забродин. М.: Елима, 2007. - 1 216 с.; Ткаченко А.И. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Новокузнецк: НФИ КемГУ, 2016. 78 с.; Ксенофонтова Т.Ю., Шведов В.Е., Голубева К.И. Технико-экономическое обоснование проектов на транспорте: Учебное пособие / Университет ГА: С. -Петербург, 2015. - 218 с.

Вопросы выделения этапов инвестиционного процесса, особенностей инвестирования, а также развития инвестиций в разных сферах определили видные отечественные ученые: Валдайцев СВ., Дмитриев М.Н., Егоров А.Ю., Ильенкова С.Д., Ковалев А.П., Краснянский Л.Н., Мазур И.И., Новицкий Н.А., Резник С.Д., Ромашова И.Б., Самочкин В.Н., Серов В.М. и другие.

Инвестиции в строительстве7 имеют ряд особенностей, которые, с одной стороны, подчеркивают их общий характер как инвестиций вообще, а с другой стороны, определяют принципиальные для строительной отрасли моменты. Для целей настоящего исследования важно определить данные характеристики. Итак, инвестиции в строительстве - это целенаправленное вложение различного рода имущественных, материальных и интеллектуальных ценностей в формирование, расширение, создание, обновление предприятий строительного назначения, а также в сам процесс строительства зданий и возведения сооружений, прокладку коммуникаций, благоустройство территории, оборудование подъездных путей, создание доступной среды.

Инвестирование в строительство - это процесс вложения денежных ресурсов, какого-либо имущества, имущественных прав, результатов разработки интеллектуальной собственности, прочих ценностей в строительную деятельность предприятия или организации. Инвестирование, как правило, включает

у

7 Специфика инвестиционного процесса в строительстве отражена в трудах Асаула Н.А., Датижии М., Серова В.М., Шлапаковой Н.А., Симионова Ю.Ф., Яськовой Н.Ю., Арса-лиевой М.И., Суптело Н.П., Борисова А.В., Журавлевой А.А., Акри Е.П., Халиуллиной Р.Ф., Околеловой Э.Ю., Уваровой С.С., Гумбы Х.М., Ларионова А.Н., Мещеряковой О.К. (Асаул Н.А. Институциональное взаимодействие субъектов инвестиционно-строительного комплекса Текст. / Н.А. Асаул. СПб.: Гуманистика, 2005. - 280 с.; Арсалиева М.И. Особенности управления инвестиционными проектами в строительстве // Актуальные вопросы права, экономики и управления: сборник статей X Международной научно-практической конференции: в 2 ч. 2017. С. 73-75.; Халиуллина Р.Ф. Определение эффективности инвестиционного проекта в строительстве (согласно техническому заданию заказчика на проектирование) // Известия Казанского государственного архитектурно-строительного университета. 2015. № 4 (34). С. 412-418; Акри Е.П., Егорова И.П. Экономико-математические модели инвестиционной дея-

выявление общестроительных возможностей, наличия свободных финансовых ресурсов, источников дополнительного финансирования, поиск требуемого объёма всех видов ресурсов для строительства и коммуникаций, в том числе и денежных средств, а также определение наиболее результативных путей их вложения в различные этапы строительства. Выбор инвестиционно-строительного проекта для реализации должен осуществляться обоснованно и

о

после экономического анализа . Целью инвестирования в строительство является получение определённой величины дохода от вложения всех видов ресурсов, имущества, ценностей в результате осуществления процесса инвестирования в

9

инвестиционные проекты, программы, комплексные решения .

В данной диссертационной работе наряду с понятием «инвестиции в строительство» мы также будем использовать термины «капиталовложения в строительство», «капитальные вложения в строительство», «долгосрочные инвестиции в строительство», «вложения в реальные активы» как синонимы. Смысл этих выражений сводится к понятию инвестиций в строительный проект. Понятие «капитал» здесь будет применяться для обозначения важнейшего фактора производства, который позволяет приобрести необходимые ресурсы и фонды для функционирования строительной компании.

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Осипов Александр Анатольевич, 2022 год

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Авилова И.П. Повышение экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов через управление технологическими рисками подрядчиков // Экономические науки — 2007. —№10 (35). - С. 141-145.

2. Агрегаторы для строительной сферы. URL: http://www.stroiteli24.ru/; https://modx.ru/katalog-sajtov-na-modx/info/3697/;

https: //a2is.ru/catalog/programmy-dlya-stroitel stva-i-remonta(дата обращения 03.09.21).

3. Агрегатор строительных компаний. URL: https://modx.ru/katalog-sajtov-na-modx/info/3697/(дата обращения 17.08.21).

4. Академия развития строительного комплекса. URL: https://cchgeu.ru/university/struktura/arsk/(дата обращения 12.08.21).

5. Акри Е.П., Егорова И.П. Экономико-математические модели инвестиционной деятельности в жилищно-строительной сфере // Вестник университета. - 2018. - № 4. - С. 114-118.

6. Алаев А.А., Козлов С.В., Малютин К.М., Петрова И.Т. Оценка социально-экономической эффективности инфраструктурных проектов // Финансовый журнал. 2015. №4. С. 41-52.

7. Александрова А.В. Формирование стратегически ориентированной системы управления интегрированными корпоративными структурами (на примере машиностроительного комплекса) // Проблемы современной экономики. — 2011. — № 2.

8. Антипин А.И. Инвестиционный анализ в строительстве Текст. / A.M. Антипин. М.: Academia, 2008. - 240 с.

9. Аристова М.В., Петров А.А. Управление развитием инвестиционно -строительных университетских корпоративных структур. - СПб., 2007. -183с.

10. Арсалиева М.И. Особенности управления инвестиционными проектами в строительстве // Актуальные вопросы права, экономики и управления: сборник статей X Международной научно-практической конференции: в 2 ч. 2017. С. 73-75.

11. Асаул Н.А. Институциональное взаимодействие субъектов инвестиционно-строительного комплекса / Н.А. Асаул. СПб.: Гуманистика, 2005. - 280 с.

12. Асаул А. Н. Самоорганизация, саморазвитие и саморегулирование субъектов предпринимательской деятельности в строительстве / А.Н. Асаул, Н.Н. Загускин, Л.Ф. Манаков, Е.И. Рыбнов; под ред. А. Н. Асаула. — СПб.: АНО «ИПЭВ», 2013. — 320 с.

13. Асаул А.Н., Загускин Н.Н., Манаков Л.Ф., Рыбнов Е.И. Самоорганизация, саморазвитие и саморегулирование субъектов предпринимательской деятельности в строительстве / Под ред. заслуженного деятеля науки РФ А. Н. Асаула. — СПб.: АНО «ИПЭВ», 2013. — 320 с.

14. Асаул В. В., Кришталь В. В. Управление рисками в строительстве на основе теории самоорганизации учебное пособие. - СПб., 2018. - 229 с.

15. Атабаева Ш.А. Сущность и эффективность развития интеграционных процессов / Ш. А. Атабаева // Молодой ученый. — 2014. — № 7 (66). — С. 304-306. URL: https://moluch.ru/archive/66/10883/ (дата обращения: 02.02.2021).

16. Атажанова Д.А. Классификация субъектов строительной деятельности с целью формирования транспарентной финансовой отчетности. URL: https://www.ipbr.Org/projects/vestnik/editions/2016/6/atazhanova/ (дата обращения: 21.05.2021).

17. Афанасьева Л.К., Крюкова А.П. Бухгалтерский учет в строительных организациях: учебное пособие. — СПб: СПбГИЭУ, 2004. — 169 с.

18. Бабаева М.С. Методы развития проектных процессов участников инвестиционно-строительной деятельности // Вестник евразийской науки.

2020. Т. 12. № 1. С. 29.

19. Байбурин А.Х. Применение цифровых технологий в строительстве : учеб. пособие / А. Х. Байбурин, Н. В. Кочарин. — Челябинск: Библиотека А. Миллера, 2020. — 167 с.

20. Беляев М.К. Коллективное инвестирование жилищного строительства / М.К. Беляев, Р.Р. Мавлютов. - Волгоград: ВолгГАСУ, 2015. https://vgasu.ru/upload/files/online/oi_belyaev-02_000.pdf (дата обращения: 20.03.2021).

21. Борисов А.В., Макевнина П.А., Захаров Р.П. Механизм управления инвестиционной деятельностью в жилищном строительстве // Социально-экономическое развитие городов и регионов: градостроительство, развитие бизнеса, жизнеобеспечение города: Материалы III Международной научно-практической конференции. - Волгоград: ВолГУ, 2018 - С. 589-594.

22. Безрукова И.В., Бессоев В.А и др. Инвестиции в России 2017. Стат.сб./Росстат. М., 2017. 188 с.

23. Беляков С.И. Стратегические направления развития инвестиционно -строительного комплекса и рынка недвижимости России в современных условиях // Недвижимость: экономика, управление. 2018. № 2. С. 11-15.

24. Беренс В., Хавранек П.М. Руководство по подготовке промышленных технико-экономических исследований. Руководство по оценке эффективности инвестиций (методика ЮНИДО).- М.:ИНФРА-М, 1995.-613 с.

25. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов/ Пер. с англ. под ред. Л.П.Белых. - М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997.631 с.

26. Блынская Е.С., Хныкин К.А. Проблемы оценки эффективности инвестиционных проектов на рынке недвижимости // Путь науки. 2016. № 12 (34). С. 65-67.

27. Бойкова М.П., Бухарева А.Ю., Анохина Е.В. Строительство при участии органов власти. Учет и налогообложение. — М.: Вершина, 2006. — 211 с.

28. Боровков А.А. Математическая статистика: Учебник. 4-е издание / А.А. Боровков. - СПб.: Лань, 2010. - 704 с.

29. Бочаров В.В. Методы финансирования инвестиционной деятельности предприятий. - М.: Финансы и статистика, 1998.-160 с.

30. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения: Изд. 2-е, испр. М.: «Статут», 1999. 848 с.

31. Бригхэм Ю., Эрхардт М. Финансовый менеджмент. 10-е изд. -СПб.: Питер, 2009. — 960 с.

32. Бромвич М. Анализ экономической эффективности капиталовложений/ Пер. с англ.-М.: ИНФРА-М, 1997.-432 с.

33. Бузырев В.В. Экономика строительного предприятия: уч. пос. / В.В. Бузырев, Т.А. Ивашенцева, А.Г. Кузьминский, А.И. Щербаков. — Новосибирск: НГАСУ, 1998. — 275 с.

34. Бузырев В.В., Буликов С.Н. Эффективное управление ресурсами и затратами в строительстве: монография. - Ярославль, ЯГТУ: 2003.

35. Бурмакин М.С., Пергатая С.Н., Евсеенко У.В., Губский С.Н., Утен-ков К.Б., Субботина Е.К., Веремьева М.П. Экономическая эффективность инвестиций в строительстве // Экономика и предпринимательство. 2019. № 11 (112). С. 1317-1319.

36. Буреева Н.Н. Многомерный статистический анализ с использованием "STATISTICA". - Нижний Новгород, 2007.

37. В ВГТУ состоится День АО «Газпроектинжиниринг». URL: https://cchgeu.ru/press/news/announce/v-vgtu-sostoitsya-den-ao-gazproektinzhiniring/(дата обращения 13.08.21).

38. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика. Дело, Академия народного

хозяйства, 2002. 888 с.

39. Вакуленко В.В. Развитие кредитных механизмов рынка жилой недвижимости в условиях создания стейкхолдингов / дисс. ... канд. экон. наук ...08.00.10. - Воронеж, 2014. - 189 с.

40. Владимиров С.А. Экономическая эффективность инвестиционной дея-тельности в строительстве: теория и практика: Монография. - СПб.: СПбГУ-ЭФ, 2006.

41. Возможности платформы BIM. URL: https://promo.bimdata.ru/mods (дата обращения 21.08.21)

42. Волков И.М., Грачёва М.В. Проектный анализ: Учебник для вузов.-М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2013.-423 с.

43. Воронежский государственный технический университет. URL: https://cchgeu.ru/(дата обращения 12.08.21)

44. Воронежский государственный технический университет. Управления и отделы. URL: https://cchgeu.ru/university/struktura/(дата обращения 12.08.21)

45. Воронежский ДСК отмечает очередную годовщину со дня образования. URL: https://riavm.ru/news/voronezhskij-dsk-otmechaet-ocherednuyu-godovshinu-so-dnya-obrazovaniya/ (дата обращения 13.04.21 г.).

46. Геворкян П.С. Теория вероятностей и математическая статистика / П.С. Геворкян, А.В. Потемкин, И.М. Эйсымонт. - М.: Физматлит, 2016. - 176 c.

47. ГК «ПроектИнвест» // http://proektmvest.com/about-gk-proekt-invest.html (дата обращения 11.04.21 г.).

48. Глаголев С.Н., Дорошенко Ю.А., Моисеев В.В. Актуальные проблемы инвестиций и инноваций в современной России. Монография. М.: Ди-рект-Медиа, 2014. 426 с.

49. Глушень Д.М. Методический инструментарий оценки эффективности управления субъектов хозяйствования. URL: https://core.ac.uk/download/pdf/289124749.pdf (дата обращения 31.03.21 г.).

50. Гмурман В.Е. Теория вероятностей и математическая статистика: Учебник для прикладного бакалавриата / В.Е. Гмурман. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 479 с.

51. Голубова О.С. Заинтересованные стороны и их роль в повышении эффективности реализации проектов в строительстве // Моделирование в менеджменте как основа исследования экономических проблем модернизации: Сборник статей по итогам международной научно-практической конференции. 2017. С. 63-78.

52. Григорьев А.А. Методика выбора и экономического обоснования инвестиционно привлекательного проекта жилого дома// «Совершенствование механизма хозяйствования в современных условиях»: Материалы международной научно-практической интернет-конференции - Белгород. - 2004.

53. Гумба Х.М., Уварова С.С., Беляева С.В., Белянцева О.М. Формирование концепции системной конкурентоспособности строительства в цифровой экономике // Экономика и предпринимательство. 2021. № 1 (126). С. 716-720.

54. Гумба Х.М., Уварова С.С., Беляева С.В., Литовкин Р.А., Сонин Я.Л. Пути повышения эффективности реализации инвестиционных проектов ме-зоуровня на основе цифровизации // Экономика и предпринимательство. 2020. № 8 (121). С. 371-376.

55. Гумба Х.М., Уварова С.С., Рогачева Я.А. Оценка инвестиционного климата регионов: методика и практика // В сборнике: Проблемы современных экономических, правовых и естественных наук в России - синтез наук в конкурентной экономике. Реферативный сборник статей по материалам VII Международной научно-практической конференции. В 2-х томах. 2018. С. 78-81.

56. Гумба Х.М., Беляева С.В., Воронов Д.С., Ерыпалов С.Е. Оценка конкурентоспособности строительной отрасли и предприятий: методология и практика // Экономика и предпринимательство. 2017. № 3-1 (80). С. 894-900.

57. Датижии М. Основы строительного производства: Учебное пособие. / М. Данилкии. М.: Феникс, 2007. - 474 с.

58. Дементьев В. Корпоративные планы как инструмент корпоративного управления в компаниях с государственным участием // Проблемы теории и практики управления. 2007. — № 8.

59. Департамент строительной политики Воронежской области. URL: https://www.gowrn.ru/orgamzacia/-/~/id/844337 (дата обращения 30.03.21 г.).

60. Долевое строительство. Переход на проектное финансирование. URL: http://daspvo.ru/page/dolevoe-stroitelstvo-perehod-na-proektnoe-fmansirovanie.html (дата обращения 11.04.21 г.).

61. Дубров A.M., Мхитарян B.C., Трошин Л.И. Многомерные статистические методы: Учебник. - М. Финансы и статистика, 2003. - 352 с.

62. Дынкин А.А., Соколов А.А. Интегрированные бизнес-группы: прорыв в модернизации страны. — М., 2002.

63. Ендовицкий Д.А. Анализ и оценка эффективности инвестиционной политики коммерческих организаций.-Воронеж: Изд-во ВГУ, 1998.-288 с.

64. Игнатьева А.В., Максимов М.М. Исследование систем управления: учеб. пособие для вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007. 157 с.

65. Журавлева А.А. Договор об инвестировании строительства жилья и договор участия в долевом строительстве: соотношение понятий // Журнал российского права. 2016. № 7 (235). С. 57-62.

66. Забродин Ю.Н. Инвестиционно-строительный инжиниринг: Справочник для профессионалов. / Ю.Н. Забродин. М.: Елима, 2007. - 1 216 с.

67. Закон Воронежской области от 20 декабря 2018 года N 168-ОЗ «О Стратегии социально-экономического развития Воронежской области на период до 2035 года» (в редакции закона Воронежской области от 23.12.2019 N

165-ОЗ), принят областной Думой 17 декабря 2018 года. URL: https://docs.cntd.ru/document/550300779 (дата обращения 20.03.21 г.).

68. Закон РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1 (ред. от 26.07.2017) "Об инвестиционной деятельности в РСФСР". URL http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_89/ (дата обращения: 18.01.2020).

69. ЗАО Воронежский комбинат строительных материалов. URL: https://vksm.ru/production.html (дата обращения 12.04.21 г.).

70. Застройщики Воронежа. URL: http://www.cvrn.ru/developers/ (дата обращения 12.04.21 г.).

71. Захаров С.О. Стратегическое управление интеграционным взаимодействием в корпоративных структурах региона / дисс.... канд. экон. на-ук...08.00.05. - Тольятти, 2012. - 195 с.

72. Зуев Г.М., Ефимова Д.М. Аналитика процесса формирования эффективного состава участников реализации инвестиционного замысла. - М.: «Аудит и финансовый анализ», № 6. 2009.

73. Идрисов А.Б., Картышев С.В., Постников А.В. Стратегическое планирование и анализ эффективности инвестиций.-М.: Филинъ, 1997.-272 с.

74. Ильин Н.И., Лукманова И.Г. и др. Управление проектами/ Под ред. В.Д. Шапиро.-СПб.: ДваТри, 1996.-610 с.

75. Инвестиции: учебник для вузов / под ред. Л.И. Юзвович, С.А. Дегтярева, Е.Г. Князевой. - Екатеринбург: Изд-во Урал. ун-та, 2016. - 543 с.

76. Инвестиционно-финансовый портфель: Книга инвестиционного менеджера. Книга финансового посредника/ Отв. ред. Ю.Б.Рубин, В.И. Солдат-кин.-М.: СОМИНТЭК, 1993.-752 с.

77.Инвестиционное проектирование: практическое руководство по экономическому обоснованию дипломных проектов/ Под. ред. С.И. Шумилина.-М.: Финстатинформ, 1995.-200 с.

78. Инвестиционные проекты. Цифровая платформа. URL: https://investproj ects.info/proj ect-base?utm_source=google&utm_medium= cpc&utm_campaign=g&utm_term=%D0%BF%D 1 %80%D0%BE%D0%BC%D 1 %8B%D 1 %88%D0%BB%D0%B5% (дата обращения 10.04.21 г.)

79. Итоговый отчет по теме «Разработка Стратегии социально-экономического развития Воронежской области на период до 2030 года».-Воронеж: ВГУ, 2018.

80. Итоговый отчет по теме «Региональная модель управления и политика развития отраслевых рынков в Воронежской области.- М.: НИУ ВШЭ, 2017.

81. Кабирова Р.С. Проектное финансирование как способ привлечения инвестиций в строительство // Вестник торгово-технологического института. 2011. № 5 (5). С. 162-167.

82. Казаку Е.В. Тенденции развития теории оценки эффективности перспективных инвестиционно-строительных проектов в цифровой экономике // Бюллетень результатов научных исследований. 2019. № 4. С. 109-129.

83. Казанский государственный архитектурно-строительный университет. URL: https://www.kgasu.ru/ (дата обращения 11.08.21).

84. Как пандемия повлияла на строительную отрасль? URL: https://deloros.ru/kak-pandemiya-povliyala-na-stroitelnuyu-otrasl.html (дата обращения 25.05.20).

85. Как продвинуть строительные услуги. URL: https://blog.promopult.ru/sales/kak-prodvigat-stroitelnye-uslugi.html(дата обращения 26.09.20).

86. Касатов А.Д. Проблемы развития интегрированных корпоративных структур в российской экономике // Экономическая теория. — 2010. — № 6. — С. 33-39.

87. Каталог строительных компаний Воронежской области. URL: http://www.stroy-firms.ru/companies/?region_id=35 (дата обращения 10.04.21 г.)

88. Кияткина Е.П. Федорова С.В. Экономика строительства // Учебное пособие. Самара: Самарский государственный архитектурно-строительный университет, 2011. - 71с.

89. Клепиков Ю.Н. Проблемы теории и практики организации и функционирования интегрированных корпоративных структур // Российское предпринимательство. — 2002. — № 12 (36). — С. 69-75.

90. Ключевые тренды цифровой трансформации строительства: к чему готовиться регионам. URL: https://erzrf.ru/publikacii/klyuchevyye-trendy-tsifrovoy-transformatsii-stroitelstva-k-chemu-gotovitsya-regionam (дата обращения 21.08.21).

91. Князев Д. Алгоритм разработки инвестиционного проекта и последовательные этапы принятия решения о целесообразности его реализации. URL: http://1fe.ru/investicionniy_proekt/ (дата обращения: 10.01.2021).

92. Комфортная городская среда. URL: https://gorodsreda.ru/ (дата обращения: 12.03.2021).

93. Кондратьев В., Куренков Ю. Корпоративное управление инвестиционным процессом // Проблемы теории и практики управления. — 2001. — № 2. — С. 65.

94. Кондрина Д.Е. Взаимодействие участников процесса строительства // Инновации природообустройства и защиты окружающей среды: Материалы I Национальной научно-практической конференции с международным участием. 2019. С. 424-426.

95. Кривко Е.В., Каменчуков А.В. Оценка эффективности инвестиций в транспортное строительство (дорожное хозяйство и дорожная деятельность): Учеб. пособие. - Хабаровск, 2017.

96. Ксенофонтова Т.Ю., Шведов В.Е., Голубева К.И. Технико-экономическое обоснование проектов на транспорте: Учебное пособие / Университет ГА: С.- Петербург, 2015. - 218 с.

97. Кудрин Б.И. Стадии (этапы) инвестиционного проектирования. URL: http://kudrinbi.ru/public/10787/index.htm (дата обращения: 19.12.2020).

98. Кулакова А.Е., Сироткина Н.В., Шкарупета Е.В. Разработка и реализация перспективной инновационной политики. Вызовы цифровой трансформации // ФЭС: Финансы. Экономика.. 2020. Т. 17. № 5. С. 28-31.

99. Курдюмов С.П. Концепция самоорганизации. Синергетика общие положения. URL: http://spkurdyumov.ru/what/koncepciya-samoorganizacii-sinergetikaobshhie-polozheniya (дата обращения 10.07.21).

100. Левин В.И. Философия логика и методология науки: Толковый словарь понятий. 2010. URL: https://terme.ru/slovari/filosofija-logika-i-metodologija-nauki-tolkovyi-slovar-ponjatii-2010-g.html (дата обращения 10.08.21).

101. Лимитовский М.А. Методы оценки коммерческих идей, предложений, проектов.- М.: Дело, 1993.-128 с.

102. Липсиц И.В., Коссов В.В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа: Учебно-справочное пособие.-М.: БЕК, 1996.-293 с.

103. Липунов Н.А. Инвестиции в строительство: выгодность вложения и их окупаемость // В сборнике: Новые технологии - нефтегазовому региону: материалы Международной научно-практической конференции студентов, аспирантов и молодых ученых. Тюмень, 2021. С. 52-54.

104. Лукерчик О.Н., Сергеева Е. Государственные инвестиции в строительство. Как считать эффективность? // Региональная энергетика и энергосбережение. 2017. № 1. С. 64-65.

105. Лукин С. Система высшего образования в настоящее время должна быть ориентирована на развитие региональных экономик. URL:https://dsk.vrn.ru/novosti/dni-dsk-v-vgtu/(дата обращения 13.08.21).

106. Лукьянчикова Н.П. Инвестиции в развитие инновационных технологий в жилищном строительстве // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2010. № 1 (41). С. 73-77.

107. Магомедов М.Г., Павлюченко Е.И. Системный подход к управлению взаимодействием участников инвестиционного процесса в строительстве // Вестник Дагестанского государственного технического университета. Технические науки. 2018. Т. 45. № 2. С. 209-219.

108. Мазур И. Инвестиционно-строительный инжиниринг / И. Мазур. -М.: Экономика, 2009. 763 с.

109. Малахов В.И. Контрактное моделирование инвестиционно -строительных проектов URL: https://www.cfin.ru/itm/bpr/project_lifecycle_process.shtml (дата обращения: 09.02.2021).

110. Маньков И.А. Коллективные инвестиции в строительство // Жилищное строительство. 2006. № 11. С. 27-28.

111. Матусевич А.П. Инвестиции в строительство и тенденции развития рынка офисной недвижимости // Известия Кыргызского государственного технического университета им. И. Раззакова. 2020. № 2 (54). С. 191-199.

112. Методика. URL: https://dic.academic.ru/dic.nsf/business/7798 (дата обращения 01.04.21 г.).

113. Мещерякова О.К., Мещерякова М.А., Емельянова В.А. Сравнение вариантов строительства быстровозводимых жилых домов // Строительство и недвижимость. 2020. № 2 (6). С. 23-27.

114. Мещерякова О.К., Мещерякова М.А., Путятина А.С. Совершенствование системы ценообразования в строительстве на стадии инвестирования и проектирования // ФЭС: Финансы. Экономика.. 2018. № 10. С. 38-42.

115. Мещерякова О.К., Сироткина Н.В., Мещерякова М.А., Чеснокова Е.А. Управление объектом недвижимости: инвестирование, финансирование, анализ: Учебное пособие для студентов всех форм обучения специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью». - Воронеж, 2020.

116. Мильнер Б.З. Теория организации: Учебник. 7-е изд., перераб. и доп. Вопросы экономики. 2008. - 800 с.

117. Минстрой России создает единое цифровое пространство для всех участников отраслей строительства и жилищно-коммунального хозяйства. URL: https://minstroyrf.gov.ru/press/minstroy-rossii-sozdaet-edinoe-tsifrovoe-prostranstvo-dlya-vsekh-uchastnikov-otrasley-stroitelstva-i/(дата обращения 11.08.21).

118. Михеева Л.А., Данильчук М.А. Экономика строительного предприятия: учеб. пособие. — Хабаровск: Изд-во ДВГУПС, 2013. — 156 с.

119. Мир управления проектами: Основы, Методы, Организация, Применение/ Пер. с англ. Под ред. Х. Решке, Х. Шелле.-М.: АЛАНС, 1993.-304 с.

120. Моделирование. URL: Гуманитарный портал https://gtmarket.ru/concepts/7025 (дата обращения 12.02.21 г.).

121. Моделирование как метод познания. URL: https://www.altstu.ru/media/f/Tema-15-Modelirovanie.pdf (дата обращения 12.02.21 г.).

122. Модульбанк запустил пакет онлайн-сервисов для строительного бизнеса. URL: https://smebanking.news/ru/39203-modulbank-zapustil-paket-onlaj n-servisov-dlya- stroitelnogo-biznesa/(дата обращения 22.08.21).

123. Московский архитектурный институт (государственная академия). URL: https://marhi.ru/about/ (дата обращения 11.08.21).

124. Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет . URL: https://www.nngasu.ru/ (дата обращения 11.08.21).

125. Никитин И.А. Региональные особенности формирования инвестиционной политики на предприятиях строительного комплекса // Технологии управления Научно-практический журнал РГЭУ «РИНХ» — 2006 -№1(7). -С 36-40.

126. НИУ Московский государственный строительный университет. URL: https://mgsu.ru/(дата обращения 11.08.21).

127. Нестерова Т.В. Формирование системы управления промышленным предприятием в условиях развития информационных технологий / Т.Е. Нестерова. Дисс.....канд. экон. наук : 08.00.0. - Воронеж, 2012. - 176 с.

128. Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (СИБСТРИН). URL: http://www.sibstrin.ru/(дата обращения 11.08.21).

129. О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг : указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. № 600. URL: http://kremlin.ru/acts/bank/35264 (дата обращения: 15.05.2021).

130. О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года: указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 г. № 204. URL: http://kremlin.ru/acts/bank/43027 (дата обращения: 15.05.2021).

131. О последствиях пандемии и точечной застройке. URL: https://riavrn.ru/news/o-posledstviyah-pandemii-i-tochechnoj-zastrojke-mer-voronezha-dal-bolshoe-intervyu/ (дата обращения 08.09.21).

132. О стратегии государственной национальной политики Российской Федерации на период до 2025 года: указ Президента Российской Федерации от 19 декабря 2012 г. № 1666. URL: http://base.garant.ru/70284810/ (дата обращения: 15.05.2021).

133. О стратегии социально-экономического развития Воронежской области на период до 2020 года: закон Воронежской области от 30 июня 2010 г.№65-ОЗ. URL: https://docs.cntd.ru/document/460176192 (дата обращения: 15.05.2021).

134. Об утверждении региональной программы газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций Воронежской области на 2018-2022 годы: постановление Правительства Воронежской об-

ласти от 29 декабря 2017 г. №1095. URL: https://www.donland.ru/documents/9161/ (дата обращения: 15.05.2021).

135. Об утверждении схемы территориального планирования Воронежской области: постановление Правительства Воронежской области от 5 марта 2009 г. №158. URL: https://docs.cntd.ru/document/469703049 (дата обращения: 15.05.2021).

136. Об утверждении прогноза научно-технологического развития Воронежской области до 2030 года: постановление Правительства Воронежской области от 26 марта 2014 г. №245. URL: https://docs.cntd.ru/document/412700699 (дата обращения: 15.05.2021).

137. Об утверждении региональной схемы (плана) развития и размещения производительных сил Воронежской области: постановление Правительства Воронежской области от 24 июля 2015 г. №618. URL: https://docs.cntd.ru/document/430505286 (дата обращения: 15.05.2021).

138. Областная адресная инвестиционная программа. URL: http://daspvo.ru/page/oblastnaya-adresnaya-investicionnaya-programma.html (дата обращения 11.04.21 г.).

139. Областное государственное бюджетное учреждение «Агентство по инвестициям и стратегическим проектам». URL: http://www.invest-in-voronezh.ru/ru/ (дата обращения 15.04.21 г.).

140. Околелова Э.Ю., Шибаева М.А., Пешкова А.С. Направления совершенствования оценки эффективности инвестиционных проектов // Цифровая и отраслевая экономика. 2020. № 3 (20). С. 27-33.

141. Опарин С.Г., Есипова Е.В., Гурова Ю.Е. Оценка эффективности инвестиций в транспортное строительство с учетом неопределенности и риска // Научно-технические ведомости Санкт-Петербургского государственного политехнического университета. Экономические науки. 2010. № 4 (102). С. 60-65.

142. Определение понятия "модель". URL: https://www.likt590.ru/project/model1/2.1.htm (дата обращения 10.12.20 г.)

143. Оптнер С. Системный анализ для решения деловых и промышленных проблем. URL: http://systems-analysis.ru/assets/systems_analysis_optner.pdf (дата обращения 11.02.20 г.).

144. Осипов А.А. Моделирование интеграционного взаимодействия участников инвестиционного процесса в строительстве / А.А. Осипов //ФЭС: Финансы. Экономика. Стратегия. - 2021. - № 5. - С. 50-55.

145. Осипов А.А. Инструменты развития интеграционного взаимодействия участников инвестиционного процесса в строительстве / А.А. Осипов// В сборнике: Фундаментальные и прикладные научные исследования: актуальные вопросы, достижения и инновации / Материалы Международной научно-практической конференции (г. Казань, 12 августа 2021 г.). - Уфа: OMEGA SCIENCE, 2021. - с. 50-52.

146. Осипов А.А. Прогнозирование рисков при управлении эффективностью инвестиционного процесса строительных компаний / А.А. Осипов // В сборнике: Технические и технологические основы инновационного развития: материалы XVII Международной научно-практическая конференция (г. Волгоград, 15 августа 2021 года). - Волгоград: НИЦ «Аэтерна», 2021. - С.87-89.

147. Осипов А.А. Содержание и особенности системы управления эффективностью инвестиционного процесса в строительстве/ А.А. Осипов // В сборнике: Инновационная траектория развития современной науки: становление, развитие, прогнозы: материалы VI Международной научно-практической конференции (г. Петрозаводск, 9 августа 2021 года). - Петрозаводск: МЦНП «НОВАЯ НАУКА», 2021. - С. 67-71.

148. Осокина А.С., Ларкина А.А., Визгалина А.А. Состояние инвестиционной среды как основа развития организаций строительного сектора экономики // Российский экономический интернет-журнал. 2019. № 1. С. 58.

149. Отчет об исполнении Плана создания инвестиционных объектов и объектов инфраструктуры в Воронежской области за 9 месяцев 2020 года. URL. http://www.invest-in-voronezh.ru/pdf (дата обращения 15.04.21 г.).

150 .Оценка бизнеса и инновации / С.В. Валдайцев. - М. :Филинъ, 1997.

- 331 с.

151. Палт М.М. Управление взаимодействием стейкхолдеров строительной отрасли / М.М. Плат // Современные проблемы науки и образования.

- 2015. - № 2-2. URL: http://www.science-education.ru/ru/article/view?id=21606 (дата обращения: 21.04.2021).

152. Пандемия ускорила обновление строительного рынка. URL: https://www.kommersant.ru/doc/4926991(дата обращения 21.08.21).

153. Пахомов Е.В. Текущее состояние строительной отрасли РФ / Е.В. Пахомов, М.С. Овчинникова // Молодой ученый. — 2019. — № 2 (240). — С. 255-260. URL: https://moluch.ru/archive/240/55658/ (дата обращения: 18.01.20).

154. Пензенский государственный университет архитектуры и строительства . URL: http://pguas.ru/univerabout (дата обращения 11.08.21).

155. Перечень предприятий промышленности строительных материалов и стройиндустрии Воронежской области. URL: http://daspvo.ru/page/perechen-predpriyatiy-promyshlennosti-stroitelnyh-materialov-i-stroyindustrii-voronezhskoy (дата обращения 13.04.21)

156. План создания объектов необходимой для инвесторов инфраструктуры в Воронежской области на 2021 год. URL: http://www.invest-in-voronezh.ru/ru/home/federal-investment-standard/plan-of-creation-infrastructure/ (дата обращения 15.04.21)

157. Платформы для строительных сервисов. URL: https://promo.bimdata.ru/modshttps://sendpulse.com/ru/blog/22-free-services-for-business; https://smebanking.news/ru/39203-modulbank-zapustil-paket-onlajn-servisov-dlya-stroitelnogo-biznesa/ (дата обращения 03.09.21).

158. Платформа строительных сервисов. URL: https://csp24.ru/(дата обращения 22.08.21).

159. Положение о департаменте строительной политики Воронежской области (в ред. постановлений правительства Воронежской области от 25.03.2016 N 196, от 18.05.2017 N 392). URL: https://www.govvrn.ru/organizacia/-/~/id/844337 (дата обращения 04.04.21 г.).

160. Положение об управлении строительной политики администрации городского округа город Воронеж.ШЬ https://voronezh-city.ru/administration/structure/detail/11204 (дата обращения 10.04.21 г.).

161. Полякова А.В. Совершенствование организации инвестиционного процесса в жилищном строительстве // Наука н образование. Новые технологии: межвузовский сборник научных трудов. Выпуск №1 «Экономика и управление» М.: МГУДТ, 2006.

162. Последовательность этапов инвестиционного процесса. URL: https://economuch.com/biznes-planirovanie-kniga/415-posledovatelnost-etapov-investitsionnogo-42591.html (дата обращения: 17.13.21).

163. Потехин И.А. Организация устойчивого развития производственной системы предприятий огнеупорной отрасли. Дисс. ... канд. экон. наук : 05.02.22 / Потехин Игорь Алексеевич. - Воронеж, 2015. - 203 с.

164. Предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья. URL: http://daspvo.ru/page/predostavlenie-socialnyh-vyplat-molodym-semyam-na-priobretenie-stroitelstvo-zhilya.html (дата обращения 11.04.21 г).

165. Пригожин И.Р., Стенгерс И. Порядок из хаоса: Новый диалог человека с природой: Пер. с англ./ Общ.ред. В. И. Аршинова, Ю. Л. Климонто-вича и Ю. В. Сачкова. — М.: Прогресс, 1986. —432 с.

166. Применение цифровых технологий в строительстве : учеб. пособие / А. Х. Байбурин, Н.В. Кочарин. — Челябинск, 2020. — 167 с. URL:

https://sskural.ru/qms/1_tekhnicheskoe_regulirovanie/up/up-ssk-03-2020.pdf (дата обращения: 02.02.21).

167. Примеры агрегаторов для строительства. URL: http://www.stroiteli24.ru/(дата обращения 17.08.21).

168. Программы обеспечения жильем отдельных категорий граждан. URL: http://daspvo.ru/page/programmy-obespecheniya-zhilem-otdelnyh-kategoriy-grazhdan.html (дата обращения 11.04.21).

169. Прогноз долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2030 г.: утв. Председателем Правительства Российской Федерации от 25 марта 2013 г. URL: http://old.economy.gov.ru/minec/activity/sections/macro/prognoz/doc20130325_0 6 (дата обращения: 15.05.21).

170. Промышленное строительство Воронеж. URL: https://mir36.ru/firms/cat-promyshlennoe_stroitelstvo/ (дата обращения 11.04.21)

171. Программы для строительства и ремонта. URL: https://a2is.ru/catalog/programmy-dlya-stroitelstva-i-remonta(дата обращения 21.08.21).

172. Пузыревский Л.С. Основы организационного проектирования.-Л.: ЛГУ, 1975.-132 с.

173. Развитие строительного комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики URL: https://www.economy.gov.ru/material/file/60ba72d9086f2c60869715657943c065/ voronezh.pdf (дата обращения 20.03.21).

174. Раздел «Цифровизация строительной отрасли» в проект Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года. URL: https://nopriz.ru/upload/iblock/892/TSifrovizatsiya-stroitelnoy-otrasli-dlya-Strategii.pdf (дата обращения: 12.02.21).

175. Реестр СРО. URL: https://www.reestr-sro.ru/articles/chto-takoe-sro/ (дата обращения 15.06.21).

176. Родионова А.П. Синдицированное кредитование инвестиционных проектов в сфере недвижимости // Актуальные проблемы строительства в недвижимости: сб. научн. трудов. - М., 2006.

177. Ростовский государственный строительный университет. URL: https://donstu.ru/(дата обращения 11.08.21).

177. Румянцева З.П. Общее управление организацией. Теория и практика. М.: Инфра-М, 2007. — 304 с.

178. Самарский государственный технический университет. URL: https://samgtu.ru/asa(дата обращения 11.08.21).

179. Самогородская М.И. Сущность и содержание инвестиционной деятельности хозяйствующих субъектов // Энергия, 1996.-№3-4(25-26).-С. 6164.

180. Саморегулируемые организации в строительстве. URL: http://www.topclimat.ru/publications/140.html (дата обращения 15.06.21).

181. Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет. URL: https://www.spbgasu.ru/(дата обращения 11.08.21).

182. Семернин Д. Ключевые тренды цифровой трансформации строительства: к чему готовиться регионам // URL: https://erzrf.ru/publikacii/klyuchevyye-trendy-tsifrovoy-transformatsii-stroitelstva-k-chemu-gotovitsya-regionam (дата обращения: 02.02.21).

183. Сервисы. URL: https://sendpulse.com/ru/blog/22-free-services-for-business(дата обращения 22.08.21).

184. СК «Выбор». URL: https://vyborstroi.ru/ (дата обращения 13.08.21).

185. Серов В.М. Организация и управление в строительстве / В.М. Серов. М.: Академия, 2006. - 432 с.

186. Серов В.М. О развитии методологии и методов анализа и оценки экономической эффективности капиталообразующих инвестиционно-строительных проектов // Экономика строительства. 2017. № 5 (47). С. 18-29.

187. Сеть как основа развития цифрового промышленного предприятия. URL: http://www.itsmforum.ru/news/all_interest/2021_06_17/ (дата обращения: 14.04.21).

188. Симионов Ю.Ф. Экономика строительства: Учебник. / Ю.Ф. Си-мионов. М.: Феникс, 2009. - 378 с.

189. Симченко О.Л. Методический инструментарий оценки эффективности деятельности промышленных предприятий-резидентов индустриальных парков. Дисс...канд. экон. наук... 08.00.05. Ижевск, 2019. — 230 с.

190. Сироткина Н.В. Интеграционные процессы в эпоху системных инноваций: новое в теории и практике / Н.В.Сироткина, М.В.Филатова, А.В.Поляков //Вестник Северо-Осетинского государственного университета имени Коста Левановича Хетагурова. 2015. № 3. С. 254-259.

191. Сироткина Н.В., Панченко В.Е. Особенности сетизации экономического пространства региона в условиях глобализации. Роль и значение университетов / Н.В. Сироткина, В.Е. Панченко // Вестник Воронежского государственного университета. Серия: Экономика и управление. 2019. № 1. С. 56-63.

192. Сироткина Н.В., Свиридова С.В., Шан. Я. Стратегическое управление интегрированными структурами промышленного сектора экономики региона / Н.В. Сироткина, С.В. Свиридова, Я. Шан // Экономика и управление в машиностроении. 2017. № 4. С. 32-36.

193. Склярова Ю.М., Скляров И.Ю., Латышева Л.А. Инвестиции / Ю.М. Склярова, И.Ю. Скляров, Л.А.Латышева. - Ростов н/Д: Феникс, 2015, 349 с.

194. Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании: материалы IX Международной научно-практической конференции, посвященной 112-летию РЭУ им. Г.В. Плеханова (12-14 апреля 2019 года)/ под ред. В.И. Ресина. - Москва: ФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова», 2019. - 381 с.

195. Союз строителей Воронежской области. URL: https://www.soyuzstroy.ru/ (дата обращения 10.04.21).

196. Справочник по прикладной статистике. М.: Финансы и статистика, 1989. - 510 с.

197. СРО строителей. URL: https://alphastandard.ru/sro-stroitelej/?utm_medium=cpc&utm_source=google&utm_campaign=our-experiment&utm_term=%2B%D 1 %81 %D 1 %80%D0%BE%20%D0%B2%20%2B %D 1 %81 %D1%82%D 1 %80%D0%BE%D0%B8%D 1 %82%D0%B5%D0%BB% D1 %8C%D 1 %81 %D1%82%D0%B2%D0%B5&gclid=Cj0KCQjwm9yJBhDTARI sABKIcGZX0CpEtcjToplIq-ilT231 v0X4xYL2z0u-CzJnDcJ108rE5xRA0soaAvKNEALw_wcB (дата обращения 15.06.21).

198. Стернин И.А. О понятиях метод, методика, прием. Вопросы психолингвистики, 2008. - С.24-25. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/o-ponyatiyah-metod-metodika-priem (дата обращения 01.04.21).

199. Стратегия развития строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года. URL: https://www.garant.ru/files/3/7/1334573/strategiya-razvitiya-stroitelnoy-otrasli-rossiyskoy-federacii-do-2030-goda.pdf (дата обращения

25.09.20).

200. Строительная отрасль учится жить по правилам карантина. Обзор. URL: https://www.interfax.ru/business/705028 (дата обращения 27.08.21).

201. Строительная компания «Воронежстрой». URL: http://xn--b1agdmrfadnekm.su/o-kompanii/ (дата обращения 12.12.20).

202. Строительная компания ДСК. URL: https://voronezh.anhomes.ru/developer/dsk?utm_source=google&utm_medium=po isk&utm_campaign=6492081118&utm_content=dsk&utm_term=%D0%B4%D 1 % 81 %D0%BA%20%D0%B2%D0%BE%D 1 %80%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D 0%B6&gclid=Cj0KCQjwp86EBhD7ARIsAFkgakhqWCk8Dvkl7wjzI8Zy5XW9n ZvTKISUKgwAtuySaGAHUemXlWEHW0gaAucnEALw_wcB (дата обращения

12.04.21).

203. Судоргина А.А., Талдонова С.С. Методический инструментарий оценки эффективности системы корпоративного управления // Вестник Сиб-ГУТИ, 2018. - № 2(42). - С. 84-88. URL: https://readera.org/metodicheskij-instrumentarij-ocenki-jeffektivnosti-sistemy-korporativnogo-143162177 (дата обращения 31.03.21).

204. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Воронежской области. URL: https://voronezhstat.gks.ru/ (дата обращения 11.04.21).

205. ТОП застройщиков Воронежской области URL: Единый ресурс застройщиков // https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/voronezhskaya-oblast?topType=0&date=210401 (дата обращения 10.04.21).

206. Шевченко А.П., Котова Л.Г. Формирование механизма устойчивого развития строительной организации // Известия высших учебных заведений. Поволжский регион. Общественные науки. 2014. № 1 (29). С. 191-199.

207. Сотский С.В. Анализ инвестиционной привлекательности проектов с учётом региональной инвестиционно-финансовой политики.-М.: Центральный экономико- математический институт РАН, 1995.-40 с.

208. Строительный комплекс Воронежской области URL: https://bravo-voronezh.ru/sovremennost/voronezhskaya-oblast/voronezhskaya-oblast-obschie-svedeniya/stroitelnyy-kompleks-voronezhskoy-oblasti/(дата обращения: 28.04.21).

209. Строительство. Классификация строительных организаций. URL: http://topknowledge.ru/upravlenie-v-otraslyakh/3746-klassifikatsiya-stroitelnykh-organizatsij.html (дата обращения: 28.04.21).

210. Суптело Н.П. Перспективы и некоторые аспекты развития инвестиционного менеджмента строительной сферы в России // Экологические и природоохранные проблемы современного общества и пути

211. Теория организаций и организационное проектирование (пособие по неклассической методологии): Учебное пособие/ Под ред. Т.П. Фокиной,

Ю.А. Корсакова, Н.Н. Слонова.-Саратов: Изд-во Сарат. Ун-та, 2014.-240 с.

212. Теплова Т. В. Инвестиции: учебник / Т. В. Теплова — М.: Юрайт, 2011. — 724 с.

213. Терентьев А.Р. Адаптивное управление инвестиционно-строительным холдингом. - М.: Макс-Пресс, 2006. 296 с.

214. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Воронежской области. URL: https://voronezhstat.gks.ru/ (дата обращения 12.02.21).

215. Ткаченко А.И. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Новокузнецк: НФИ КемГУ, 2016. 78 с.

216. Универсальные агрегаторы https://crmindex.ru/ratings/agregatoru_ messendzherov?page=2; https://blog.callibri.ru/; https://www.flomni.com/ru/; https://www.retailcrm.ru/; https://www.pact.im/(дата обращения 03.09.21).

217. Управление строительной политики городского округа г. Воронеж. URL: https://voronezh-city.ru/administration/structure/list/130 (дата обращения 30.03.21).

218. Ушаков Д.Н. Толковый словарь Ушакова. 1935-1940.

219. Ушенин Д.В. Инновации как фактор, повышающий эффективность функционирования строительного производства // Дни студенческой науки: Сборник докладов научно-технической конференции по итогам научно-исследовательских работ студентов института строительства и архитектуры. 2019. С. 1305-1307.

220. Фатхутдинов Р.А. Инновационный менеджмент: Учебник для вузов. 6-е изд. — СПб.: Питер, 2011. — 448 с.

221. Федеральный закон от 1 декабря 2007 г. N 315-Ф3 "О саморегулируемых организациях", принят ГД 16 ноября 2007 года, одобрен Советом Федерации 23 ноября 2007 года. URL: https://rg.ru/2007/12/06/samoreg-dok.html (дата обращения 19.08.21).

222. Фомина А.Р., Корницкая О.В., Околелова Э.Ю. Развитие цифровой экономики в строительной отрасли // Студент и наука. 2020. № 1 (12). С. 3843.

223. Франчук В.И. Основы построения организационных систем.-М.: Экономика, 2015.-111 с.

224. Хакен Г. Синергетика. - М.: Мир, 1980. - 405 с.

225. Халиуллина Р.Ф. Определение эффективности инвестиционного проекта в строительстве (согласно техническому заданию заказчика на проектирование) // Известия Казанского государственного архитектурно-строительного университета. 2015. № 4 (34). С. 412-418.

226. Холт Р., Барнес С. Планирование инвестиций.-М.: Дело, 1994 с. -

235 с.

227. ЦБ: инфляция в РФ с учетом решений о повышении ключевой ставки вернется к цели в 4% к концу 2022 г. URL: https://www.interfax-russia.ru/main/cb-inflyaciya-v-rf-s-uchetom-resheniy-o-povyshenii-klyuchevoy-stavki-vernetsya-k-celi-v-4-k-koncu-2022g (дата обращения 15.07.20).

228. Центр коллективного пользования им. профессора Ю.М. Борисова. URL: https://cchgeu.ru/university/struktura/ckp/(дата обращения 12.08.21)

229. Цифровая платформа «№3 Инвестиции и строительство» // https://ucarecdn.com/d3a037b2-435e-4203-8ab7-031bcd11799a/ (дата обращения: 20.03.21).

230. Цой С.В., Кравчук Е.В. Этапы инвестиционного процесса в строительстве // Новые идеи нового века: Материалы международной конференции ФАД ТОГУ. - Т. 2., 2019. - С. 269-272.

231. Шан Я. Стратегическое управление российскими регионами. Политика структурных преобразования / Я. Шан, Н.В. Сироткина; под ред. Н.В. Сироткиной. - Москва: Издательство «Научная книга», 2018. - 244 с.

232. Шан Я. Стратегическое управление структурными преобразованиями экономики региона / Дис. ... канд. экон. наук. Спец-ть 08.00.05. - Во-

ронеж, 2018. - 218 с.

233. Шарп У., Александер Г., Бейли Дж. Инвестиции/ Пер. с англ.-М.: Инфра-М, 2001.-XII.-1024 с.

234. Шаршукова Л.Г., Лапуста М.Г. Риски в предпринимательской дея-тельности.-М.: ИНФРА-М, 1996.-224 с.

235. Шапошникова С.В. Организация и планирование бизнес-процессов выпуска новой продукции. Дисс. ... канд. экон. наук : 08.00.05 / Воронеж. гос. техн. ун-т. - Воронеж, 2003. - 210 с.

236. Шибаева М.А., Околелова Э.Ю., Колесенкова Е.С. Прогнозирование стоимости рисков инвестиционно-строительного проекта // Цифровая и отраслевая экономика. 2020. № 2 (19). С. 59-68.

237. Шлапакова Н.А., Учаева Т.В., Зоткина К.Г. Инвестиции в строительстве. Оценка инвестиционных проектов // Вестник БГТУ им. В.Г. Шухова. 2018. №8. С. 138-144.

238. Щенятская М.А., Наумов А.Е. Совершенствование методологии сравнительной оценки эффективности альтернативных инвестиционных проектов в жилищном строительстве // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2015. № 6. С. 264-268.

239. Щербакова Т.В. Инвестирование объектов незавершенного строительства с привлечением паевых инвестиций // Интеграл. -2010, № 1.

240. Четыркин Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчётов.-М.: Дело, 1995.-412 с.

241. Что такое инфляция. URL: https://www.banki.ru/wikibank/inflyatsiya/ (дата обращения 15.07.20).

242. Эйхлер Л.В., Демиденко А.А. Интеграционное взаимодействие хозяйствующих субъектов автомобильного транспорта, его формы и определение эффекта. Научный рецензируемый журнал "Вестник СибАДИ". 2016;(3(49)):180-186. URL: https://doi.org/10.26518/2071-7296-2016-3(49)-180-186 (дата обращения: 18.05.20).

243. Эккерт А.В., Капитулина Н.А., Хоречко И.В. Оценка экономической эффективности инвестиций в строительство промышленного объекта // Электронный научно-методический журнал Омского ГАУ. 2018. № 2 (13). С. 14.

244. Экономическая модель URL: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%AD%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE %D0%BC%D0%B8%D 1 %87%D0%B5%D 1 %81 %D0%BA%D0%B0%D 1 %8F_ %D0%BC%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D 1 %8C (дата обращения 10.12.20).

245. Экономическая модель. URL: https://www.grandars.ru/student/ekonomicheskaya-teoriya/ekonomicheskaya-model.html (дата обращения 10.12.20).

246. Янг С. Системное управление организацией. URL: http://bigc.ru/theory/books/ysuo/c_2_0.php (дата обращения 15.11.20).

247. Яськова Н.Ю., Москвичев Д.В. Методологические аспекты классификации моделей инвестирования проектов строительства // Вестник МГСУ. - 2012. - № 3. - С. 187-192.

248. 70 сервисов для цифровизации девелопмента. URL: https://blog.profitbase.ru/70-siervisov-dlia-tsifrovizatsii-dievielopmienta/ (дата обращения 28.09.20).

249. Bertalanffy L. von. General System Theory - A Critical Review // General Systems. Vol. VII. 1962. P. 1-20.

250. Dahlhaus C. Investitions-Controlling in dezentralen Unternehmen: Anreizsysteme als Instrument zur Verhaltenssteuerung im Investitionsprozess. -Springer-Verlag, 2009.

251. Coleman R. M., Gross M. R. Parental investment theory: the role of past investment //Trends in Ecology & Evolution. - 1991. - Т. 6. - №. 12. - С. 404-406.

252. Geraskina I.N., Zatonskiy A.V., Petrov A.A. Modeling of the investment and construction trend in Russia //International Journal of Civil Engineering and Technology (IJCIET). - 2017. - T. 8. - №. 10. - P. 1432-1447.

253. Lopes J., Ruddock L., Ribeiro F.L. Investment in construction and economic growth in developing countries //Building Research & Information. - 2002. - T. 30. - №. 3. - P. 152-159.

254. Hallowell M. R. Risk-based framework for safety investment in construction organizations //Journal of Construction Engineering and Management. -2011. - T. 137. - №. 8. - P. 592-599.

255. Hirsch S. An international trade and investment theory of the firm //Oxford economic papers. - 1976. - T. 28. - №. 2. - C. 258-270.

256. Ma Y., Zhao Q., Xi M. Decision-makings in safety investment: An opportunity cost perspective //Safety science. - 2016. - T. 83. - P. 31-39.

257. Roy S., Gupta A. Safety investment optimization in process industry: A risk-based approach //Journal of loss prevention in the process industries. - 2020. -T. 63. - P. 1040.

258. Ustinovichius L. et al. Feasibility of verbal analysis application to solving the problems of investment in construction //Automation in construction. -2010. - T. 19. - №. 3. - P. 375-384.

Приложение А (обязательное) Определение инвестиций и этапов инвестирования

Таблица А.1 - Определение инвестиций в зарубежной и отечественной лите-

ратуре

Автор, источник Определение инвестиций

1.С.Б.Барнес, Р.Н.Холт вложение средств в замену активов любым коммерческим предприятием, денежное «вливание» для обеспечения постоянного притока денежных средств

2.Г.Бирман, С.Шмидт обозначают расходование ресурсов в надежде на получение доходов в будущем, по истечении достаточно длительного периода времени

З.Дж.К.Ван Хорн вложение денежных средств сегодня в надежде получить ещё больше в будущем

1.В.В.Ковалёв вложение капитала в какой-либо инвестиционный проект предпринимателем, предполагающим через определённый промежуток времени не только возместить пущенный в оборот капитал, но и получить определённую прибыль

2.И.В.Липсиц, В.В. Коссов вложение денежных средств в реализацию проектов, которые будут обеспечивать получение фирмой выгод в течение периода, превышающего один год

З.Е.М.Четыркин долгосрочные капиталовложения в производственный проект

4.С.И.Шумилин рассматривает реальные инвестиции как денежные и любые другие средства, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты различных видов деятельности для получения прибыли (дохода) и достижения социального эффекта

5.Д.А.Ендовицкий выступают в качестве денежных средств, целевых банковских вкладов, паёв, акций, других ценных бумаг, технологий, машин и оборудования, лицензий, имущественных прав и интеллектуальных ценностей, вкладываемых в объекты различных видов деятельности в целях получения дохода и (или) достижения положительного социального эффекта

Таблица А.2 - Описание этапов инвестирования

Номер Автор; источник литературы; наименование и описание этапа

этапа Липсиц И.В., Коссов В.В. С.И. Шумилин З.П. Румянцева

I этап Предынвестиционный -состоит из стадий (в соответствии с методикой ЮНИДО): поиск инвестиционных концепций предварительная подготовка проекта окончательная формулировка проекта и оценка его технико-экономической приемлемости этап финального рассмотрения проекта и принятия по нему решения Предынвестиционный -предварительные исследования до окончательного принятия инвестиционного решения. Нет чёткого разграничения на три этапа. Процесс включает следующие стадии: создание инвестиционного замысла (идеи)-определение субъектов и объектов инвестиций, их форм и источников в зависимости от деловых намерений разработчика идеи исследование инвестиционных возможностей - изучение рынка, подготовка предложений и документации по про-

II этап Этап инвестирования - не описывается. Инвестиционный - проектирование, договор, подряд, строительство екту, утверждение обоснования инвестиционных возможностей ТЭО проекта подготовка контрактной документации строительно-монтажные работы эксплуатация, мониторинг экономических показателей.

III этап Этап эксплуатации вновь созданных объектов - не описывается Производственный - хозяйственная деятельность предприятия

Приложение Б (справочное)

Классификация инвестиций в зарубежной и российской литературе

Таблица Б.1 - Классификация инвестиций в зарубежной литературе

Признаки классификации

Ван Хорн Дж.К.

Автор, источник литературы

Бирман Г., Шмидт С.

Бромвич М.

Холт Р.Н., Бар-нес С.Б.

1 По отношению к производству

инвестиции в основные средства;

инвестиции в оборотные средства_

2 По степени диверсификации

инвестиции в отдельный проект;

портфельные инвестиции

инвестиции в один проект; создание инвестиционного портфеля_

3 По характеру

инвестиционного

предложения

инвестиции в новую продукцию или расширение существующего рынка; замена оборудования; НИОКР; инвестиции в другие исследования;

прочие инвестиции (например, на экологию)

инвестиции в приобретение жилья и товаров (для частных лиц);

инвестиции в оборудование; инвестиции в научные исследования;

инвестиции в ОКР;

на рекламу (фирмы);

в строительство дорог;

в космические исследования (правительство)

обязательные инвестиции; вложения в расширение завода;

в проекты снижения себестоимости; инвестиции в новые товары; инвестиции в исследования и разработки

4 По характеру ответственности (управление инвестициями)

в зависимости от масштаба инвестирования

с ограничением принятия решения по инвестициям (государственная политика или директивы высшего руководства фирмы);

без ограничений

5 По временным характеристикам

долгосрочные; краткосрочные (в оборотный капитал)_

стратегические; тактические

краткосрочные;

долгосрочные

(капитальные)

Признаки классификации Автор, источник литературы

Ван Хорн Дж.К. Бирман Г., Шмидт С. Бромвич М. Холт Р.Н., Бар-нес СБ.

6 По степени зависимости проектов взаимоисключающие; контингентные взаимоисклю-чаюшие; взаимозаменяемые; независимые не взаимосвязанные; слабо взаимосвязанные; взаимозависимые; взаимоисключающие

7 По отношению к риску рисковые; средний риск; низкий риск безрисковые вложения; инвестиции, связанные с риском

8 По отношению к субъекту финансирования зарубежные инвестиции; государственные инвестиции; частные инвестиции инвестиции частных лиц; инвестиции фирм; инвестиции правительства

9 По характеру получаемых результатов инвестиции, приносящие денежные виды доходов; инвестиции, приносящие неденежные (другие) виды доходов инвестиции с определёнными результатами; инвестиции с неопределёнными ( несколькими) результатами

10 По возможностям получения дохода инвестиции коммерческих организаций, рассчитанные на получение дохода; бесприбыльные инвестиции некоммерческих организаций

11 По уровню специализирован- ности узкоспециализированные (большинство); инвестиции, имеющие альтернативное применение

Признаки классификации Автор, источник литературы

Ван Хорн Дж.К. Бирман Г., Шмидт С. Бромвич М. Холт Р.Н., Бар-нес СБ.

12 По возможно-стииспользования финансовых ресурсов неограниченные фонды для инвестиций; «мягкое» ограничение инвестиций; «жёсткое» ограничение инвестиций;

13 «Инвестиционная философия» виды инвестиций определяются политикой каждой отдельной фирмы, «фирменной философией»

14 По масштабу инвестирования инвестиции умеренных размеров; инвестиции в крупные проекты крупнейшие (покупки других компаний); крупные (строительство завода); инвестиции меньшего масштаба (установка производственной линии); простые ( снижение затрат)

15 По возможности повторного инвестирования первоначальные инвестиции; реинвестиции

Таблица Б.2 - Классификация инвестиций в отечественной литературе

Признаки Автор, источник литературы

классифи- Липсиц Ковалёв Четыркин Е.М. Шуми- Фокина Ендовицкий

кации И.В., Коссов ВВ. лин И.С. ОМ. Д.А.

ВВ.

1 По дли- долгосроч-

тельности ные;

получения краткосроч-

результата ные

2 По на- в физиче- финансо- чисто финансо- вложе- движимое финансовые

правлению ские активы вые инве- вые операции; ния в и недви- (в ценные

вложений (здания, ма- стиции, производствен- матери- жимое бумаги и фи-

шины, обо- т.е. инве- ные инвестиции альные имущест- нансовые ак-

рудование); стиции в активы во; тивы);

в денежные ценные (вещест- денежные нефинансо-

активы (ак- бумаги; венный средства и вые (в основ-

ции, облига- инвести- капи- их эквива- ные фонды,

ции); ции в ре- тал); ленты; нематериаль-

в нематери- альные финан- имущест- ные активы,

альные (не- проекты совые венные землю)

зримые) ак- инвести- права;

тивы ции права

пользова-

ния землёй

и иные

имущест-

венные

права.

Также вы-

деляются

по объекту

приложе-

ния:

матери-

альные

(физиче-

ские);

финансо-

вые (де-

нежные);

нематери-

альные

активы

Признаки Автор, источник литературы

классифи- Липсиц Ковалёв Четыркин Е.М. Шуми- Фокина Ендовицкий

кации И.В., Коссов ВВ. ВВ. лин И.С. ОМ. Д.А.

3 Исполь- в основной инвести- основной ка-

зование в капитал; ции в питал (вне-

производ- финансиро- оборот- оборотные

стве вание текущих активов ный капитал; инвестиции в основной капитал активы); оборотный капитал (текущие активы)

4 По отно- пассивные;

шению к активные

инвестици-

онной

стратегии

5 Наличие доходы от