Методологические основы управления развитием объектов муниципальной нежилой недвижимости тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, доктор экономических наук Иванова, Нина Вячеславовна

• Иванова, Нина Вячеславовна
• доктор экономических наук
• 2004

Оглавление диссертации доктор экономических наук Иванова, Нина Вячеславовна

Введение.

Глава 1. Основные тенденции и предпосылки развития системы муниципальной нежилой недвижимости. Научно-методическое и правовое обеспечение.

1.1.Городская и муниципальная недвижимость, проблемы рационального использования и развития.

1.2.Предварительная оценка стратегических направлений и рисков развития объектов муниципальной нежилой недвижимости.

1.2.1 .Оценка стратегических направлений развития объектов.

1.2.2.Экономические риски развития объектов нежилой недвижимости.

1.3.Эволюционные процессы создания и развития объектов социально-бытовой сферы в условиях неопределенности

1.4. Исследование тенденций рынка нежилой недвижимости в сфере услуг.

1.5. Анализ научно-методических разработок и нормативно-правовой базы по управлению нежилой недвижимостью.

1.6. Управление собственностью муниципальных образований с учетом различных моделей организации местного самоуправления.

Выводы по главе 1.

Глава 2. Теоретико-методологические основы системно-логического подхода к управлению развитием муниципальной нежилой недвижимости.

2.1. Парадигма и концепция разработки научных основ управления развитием объектов муниципальной нежилой недвижимости

2.2. Системно-логический анализ организационно-экономических особенностей управления муниципальной нежилой недвижимостью.

2.3.Методические аспекты организации взаимодействия собственников, владельцев, пользователей, арендаторов и других хозяйствующих субъектов.

2.4.Методологические проблемы государственного регулирования и муниципального управления в области нежилой недвижимости.

Выводы по главе 2.

Глава 3.Методологические основы управления использованием и воспроизводством муниципальной нежилой недвижимости.

3.1.Экономические циклы и их влияние на развитие рынка недвижимости.

3.2. Жизненные циклы объектов нежилой недвижимости.

3.3. Методические положения комплексной диагностики состояния и использования объектов муниципальной нежилой недвижимости, оценка перспектив их развития.

3.3.1. Диагностика состояния и использования объектов недвижимости.

3.3.2. Методика определения уровня использования портфеля объектов недвижимости и отбора их для финансирования.

3.3.3. Определение характеристик потребительского качества объекта муниципальной нежилой недвижимости, предназначенного для сдачи в аренду, и его оценка.

3.4. Методологические подходы к проблемам воспроизводства с учетом результатов мониторинга объекта недвижимости и его инженерных систем.

3.4.1. Износ и воспроизводство объектов нежилой недвижимости.

3.4.2.Методические подходы к организации мониторинга обслуживающих систем, инженерного, технологического и специального оборудования.

3.5.Формирование стратегии развития объектов муниципальной нежилой недвижимости.

3.6.Совершенствование системы управления объектами недвижимости муниципальных предприятий.

Выводы по главе 3.

Глава 4. Методические положения формирования организационно-экономического механизма воспроизводства муниципальной недвижимости и привлечения финансовых ресурсов

4.1. Исследование процессов воспроизводства муниципальной нежилой недвижимости.

4.2.Методические основы разработки организационно-экономического механизма аккумуляции финансовых ресурсов для развития муниципальной нежилой недвижимости.

4.2.1. Формирование инвестиционных фондов для объектов муниципальной недвижимости.

4.2.2. Аккумуляция финансовых ресурсов в муниципальных образованиях с использованием механизма возвратного лизинга.

4.3. Методические положения формирования программы развития нежилого фонда, используемого в сфере платных услуг.

4.4. Процессная модель обеспечения ресурсами проектов развития нежилой недвижимости в условиях сочетания рыночных механизмов и муниципального управления.

Выводы по главе 4.

Глава 5. Организационный реинжиниринг при управлении развитием нежилой недвижимости в условиях комбинирования ресурсов муниципальных образований и субъектов различных форм собственности 286 5.1.Управление развитием объектов нежилой недвижимости с использованием инновационного подхода.

5.1.1. Управление недвижимостью и реинжиниринг.

5.1.2. Инновационные процессы в сфере управления созданием и развитием недвижимости

5.1.3. Управление развитием объектов недвижимости в условиях использования бизнес-процессного подхода и принципов девелопмента.

5.2.Управление рисками при реализации проектов развития объектов муниципальной нежилой недвижимости.

5.2.1 .Методы управления рисками.

5.2.2.Использование фактора риска в управлении проектами развития муниципальной недвижимости.

5.3. Методические подходы к оценке экономической эффективности управления объектами муниципальной нежилой недвижимости.

Выводы по главе 5.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Методологические основы управления развитием объектов муниципальной нежилой недвижимости»

Актуальность темы исследования. Важнейшим направлением социально-экономических преобразований в России является повышение эффективности функционирования имущественного комплекса муниципальных образований, основу которого составляет их недвижимая собственность.

Значительная доля этой собственности приходится на нежилую недвижимость, в состав которой входят объекты социального обслуживания населения, органов власти и управления, городской инфраструктуры, коммунального хозяйства, сферы платных услуг, производственного назначения и другие. Количество объектов муниципальной нежилой недвижимости в целом по России превышает 1,6 млн. единиц, а стоимость только основных фондов жилищно-коммунального комплекса составляет более 20% стоимости всех основных фондов городов.

Использование нежилой недвижимости позволяет муниципальным образованиям реализовывать цели, связанные как с комплексным развитием городской территории, так и с увеличением доходов местного бюджета за счет поступлений от сдачи ее в аренду или продажи.

Вместе с тем, резервы повышения эффективности использования муниципального имущества далеко не исчерпаны, что подтверждается, в частности, его низким уровнем доходности и несущественной долей поступлений от аренды в общем объеме бюджета. В среднем по регионам доля поступлений от аренды нежилой недвижимости в муниципальные бюджеты составляет около 7% общего объема их доходной части. При этом ставки арендной платы за недвижимость, находящуюся в частной собственности, при сравнении со ставками для аналогичных муниципальных объектов во много раз ниже.

Проблема повышения эффективности управления нежилой недвижимостью и роста на этой основе доходности требует от муниципальных образований решения важных задач, связанных с ее развитием, включая рациональное использование, модернизацию, капитальный ремонт и реконструкцию. Для реализации указанных выше задач необходима разработка организационно-экономического механизма, соответствующего модели местного самоуправления.

Необходимость разработки эффективных рыночных механизмов управления муниципальной недвижимостью связана также с тем, что накопленный материально-вещественный потенциал, созданный на основе прошлого труда, при отсутствии средств и механизмов воспроизводства и учета недвижимости за годы экономических реформ не только морально, но и физически устарел и утратил свою первоначальную стоимость (по отраслям экономики и видам недвижимости от 40 до 80 %).

Современные исследования проблем повышения эффективности управления недвижимостью базируются на методологии, разработанной отечественными и зарубежными учеными.

Фундаментальные положения, составляющие базис науки управления, и в том числе управления недвижимостью, были сформированы отечественными учеными: Абрамовым С.И., Бузыревым В.В., Бусовым В.И., Волковым Б.А., Грабовым П.Г., Грязновой А.Г., Карасевым А.В., Кирилловой А.Н., Лукмановой И.Г., Разу М.Л., Рутгайзером В.М., Федотовой М.А., Цаем Т.Н., Чернышевым Л.Н., Яськовой Н.Ю. Исследованию и решению проблем экономического развития муниципальных образований посвящены труды Асаула А.Н., Григорьева В.В., Зотова В.Б., Кабаковой С.И., Кулакова Ю.Н., Талонова А.В. и других.

Однако, несмотря на значительное количество выполненных исследований, многие теоретические, методологические и методические аспекты управления нежилыми объектами, находящимися в муниципальной собственности, требуют дополнительных исследований. Сложность решения проблемы управления собственностью во многом определяется сравнительно небольшим практическим опытом реформирования муниципальной сферы в Российской Федерации.

Используемые подходы к управлению нежилым фондом не в полной мере учитывают особенности преобразований в условиях переходной экономики и не направлены на комплексное исследование данной проблемы с учетом проводимой реформы в жилищно-коммунальном хозяйстве (ЖКХ), многообразия моделей развития местного самоуправления, сложности этих социально-экономических систем. Все вышесказанное свидетельствует о необходимости совершенствования существующих и обоснования новых методологических подходов к управлению собственностью муниципальных образований, выявления общих принципов и положений организации процесса развития недвижимости.

Таким образом, настоящее исследование, направленное на формирование методологии управления развитием муниципальной нежилой недвижимости, является актуальным, имеет важное народнохозяйственное значение, восполняет пробел в этой области исследований и в значительной степени способствует решению задачи обеспечения устойчивого развития муниципальных образований.

Целью исследования является обоснование теоретических принципов, обобщение и разработка методологических основ, а также практических методов и рекомендаций по проблеме управления развитием объектов муниципальной нежилой недвижимости с учетом ее видовой, отраслевой и социально-экономической специфики.

Для достижения указанной цели исследования были поставлены и решены следующие основные задачи:

-исследована практика управления муниципальной недвижимостью, определены видовая и отраслевая структуры нежилых объектов, их социальноэкономическая специфика, уточнены субъектно-объектные отношения в сфере X использования и развития указанной недвижимости;

-выявлены и исследованы основные тенденции и базовые предпосылки развития рынка нежилой недвижимости в современных условиях с учетом задач функционирования местного самоуправления;

-обоснован концептуальный подход и разработаны методологические основы управления созданием и развитием объектов нежилой недвижимости с использованием инновационного подхода и положений системно-структурного анализа;

-определены принципы и положения упорядочения взаимоотношений и согласования экономических интересов субъектов управления эксплуатацией и развитием объектов муниципальной нежилой недвижимости с учетом теории рисков и принятия решений на основных этапах их жизненного цикла;

-выявлены особенности управления рисками инвестирования развития 4 недвижимости, а также ее использования и хозяйственной эксплуатации;

-разработаны методологические основы проведения комплексной диагностики состояния и уровня использования объектов нежилой недвижимости в целях отбора альтернатив их развития;

-обоснованы методологические подходы к выработке стратегии использования и развития муниципальных нежилых объектов с учетом состояния рынка недвижимости, индикативного и программно-целевого планирования;

-разработан методический подход к решению проблем воспроизводства недвижимости с учетом выявленных предпосылок и тенденций развития рынка, а также результатов мониторинга объектов и их инженерных систем;

-сформирован организационно-экономический механизм привлечения инвестиций в развитие объектов нежилой недвижимости и предложен алгоритм ^ формирования инвестиционных программ;

-определены методологические положения по управлению развитием объектов недвижимости с учетом эффективного использования ресурсов муниципальных и предпринимательских структур;

-обоснованы методические подходы к определению экономической эффективности управления объектами нежилой недвижимости.

Объектом исследования являются процессы воспроизводства объектов муниципальной нежилой недвижимости на основных этапах их жизненного цикла.

Предмет исследования составляют экономические отношения, возникающие в процессе формирования и развития системы муниципальной нежилой недвижимости.

Теоретической и методологической основой проведенного исследования являются диалектический метод познания, экономические законы и закономерности, фундаментальные труды классиков экономических теорий, работы российских и зарубежных ученых, посвященные проблемам экономики и управления недвижимостью, основные положения теории менеджмента, законодательные и нормативные акты Российской Федерации, инструктивные материалы и методические разработки Госстроя РФ, научно-исследовательских институтов, а также публикации, касающиеся исследуемой проблемы.

Методологической основой управления развитием недвижимости явились положения теории управления недвижимостью, системно-структурного анализа, инновационного менеджмента, теории вероятностей и математической статистики, теорий игр и рисков, методы математической логики, исследования операций, экспертных оценок и др.

Диссертационная работа выполнена с использованием данных Госкомстата РФ, Правительств Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода и других городов, аналитических материалов РООС и Московской I* гильдии риэлтеров, отчетных данных инвестиционно-строительных компаний, результатов анализа спроса и предложения на различных сегментах рынка недвижимости крупных и средних городов, данных экспертных опросов.

Научная новизна диссертационной работы заключается в обосновании и разработке основных принципов и положений, обеспечивающих системный подход в решении методологических и практических проблем управления развитием объектов нежилой недвижимости и способствующих эффективному функционированию и воспроизводству муниципальной собственности как важной составной части материальной базы национальной экономики. Научные результаты, полученные автором, состоят в следующем:

1.Выявлены особенности функционирования и развития нежилых объектов с учетом проблем и задач местного самоуправления в целях создания единой системы управления воспроизводством объектов муниципальной недвижимости на различных фазах их жизненного цикла.

2.0пределены и обоснованы концепция и методологические положения по созданию организационно-экономического механизма управления муниципальными нежилыми объектами, основанные на системном подходе к их развитию и использованию инноваций с учетом состояния и требований рынка по предоставлению качественных услуг и прогноза их изменений.

3.Обоснованы принципы и положения по проведению комплексной диагностики состояния объектов муниципальной нежилой недвижимости и формированию стратегии их использования и развития, обеспечивающей выбор наиболее предпочтительных вариантов воспроизводства недвижимости с учетом сложившихся тенденций и прогнозов изменений соответствующих сегментов муниципального и отраслевого рынков.

4.Предложены методические подходы и показатели оценки экономической эффективности управления объектами нежилой недвижимости, позволяющие обоснованно определять уровень их использования и принимать решения по проектам развития.

5.Определены методический подход и процедуры выбора решений по развитию нежилого фонда на основе мониторинга объектов и их инженерных систем, предусматривающие учет состояния рынка недвижимости ^ и позволяющие выбирать способы возмещения износа в условиях использования ресурсов различных субъектов собственности.

6.Разработаны методы управления рисками развития объектов муниципальной нежилой недвижимости, адекватные характеру реализуемых проектов по строительству, реконструкции и модернизации зданий и учитывающие состояние и прогнозы развития рынка.

7.Предложен организационно-экономический механизм по привлечению инвестиций в развитие нежилых объектов, предусматривающий адресную аккумуляцию амортизационных отчислений и других финансовых ресурсов, создание городских фондов инвестирования в нежилую недвижимость, использование специальных банковских счетов, а также комбинированных схем финансирования и возвратного лизинга.

8.Разработаны методические рекомендации по формированию системы управления организациями, реализующими проекты создания и развития объектов нежилой недвижимости, обеспечивающие эффективное использование ресурсов муниципальных образований и предпринимательского сектора и позволяющие эволюционно создавать на базе существующих организационных форм новую бизнес-систему, отвечающую современным требованиям рынка.

Значение научных результатов для теории и практики.

Предложенная в диссертации методология управления созданием и развитием нежилой недвижимости позволяет кардинально улучшить функционирование городской среды и развитие территории муниципальных образований. Значимость исследования состоит в разработке практических рекомендаций по созданию организационно-экономического механизма управления объектами муниципальной нежилой недвижимости, обеспечивающих процессы их эффективного развития и выполненных на основе выдвинутых автором теоретических и методологических положений.

Разработаны принципы вариантной реализации методов стратегического управления воспроизводством муниципальных нежилых объектов на базе амортизационной политики, адекватной сложившимся условиям, применения лизинговых технологий, а также комбинирования ресурсов субъектов различных форм собственности.

Достоверность полученных автором научных результатов обусловлена применением современных экономических теорий, адекватных решаемой проблеме методов и подходов, позволяющих получить достоверные результаты в подтверждение выдвинутых гипотез с учетом репрезентативной статистической отчетности и накопленной базы данных из различных источников.

На защиту выносятся:

1.Принципы, положения и система методов управления объектами муниципальной нежилой недвижимости, являющиеся методологической основой развития нежилого фонда и повышения эффективности его использования.

2.Научные основы проведения комплексной диагностики состояния и использования муниципальных нежилых объектов и формирования стратегии их развития, обеспечивающие выбор наилучших вариантов инвестиционных решений с учетом финансовых ограничений.

3.Организационно-экономический механизм привлечения и аккумуляции финансовых ресурсов для обеспечения развития городской недвижимости.

4. Методический инструментарий управления экономическими рисками в проектах создания и развития объектов муниципальной нежилой недвижимости.

5.Методические положения и практические рекомендации по организации функционирования системы управления развитием и эксплуатацией объектов городской нежилой недвижимости, включая создание новых видов бизнес-систем.

Апробация и внедрение результатов исследования состоят в следующем: основные теоретические и практические выводы исследования доведены до возможности реализации в органах управления муниципальными образованиями и выполнения дальнейших научных исследований в этой области. Результаты диссертационной работы были приняты к внедрению и использованы при выработке стратегии и оценке вариантов реконструкции уникальных объектов города Москвы. Положения диссертации применялись при оценке уровня использования объектов недвижимости в управляющей компании, унитарных предприятиях, в ряде районных Управ и муниципалитетов Москвы.

Основные теоретические и практические рекомендации докладывались и получили одобрение на международных, Всероссийских научно-практических конференциях (Москва, «Актуальные проблемы управления-96», Москва, «Наука управления на пороге XXI века» 1997, Москва, «Экономика -менеджмент-персонал» 1998, Москва, «Управление-99», Москва, «Недвижимость: проблемы управления, развития, финансирования и подготовки кадров», 1999; Москва, «Актуальные проблемы управления-2001»; Москва, «Актуальные проблемы управления - 2003» и другие).

Результаты диссертационной работы внедрены в учебный процесс в рамках преподавания дисциплин «Экономика недвижимости» и «Обновление сложившейся застройки и управление жилищно-коммунальным комплексом города» Московского государственного строительного университета. Автором были подготовлены и опубликованы учебные пособия, программы, методические указания к выполнению дипломных проектов и конспекты лекций.

Публикации. По теме диссертации в открытой печати опубликовано 30 работ, в том числе одна монография, пять брошюр, четыре учебных пособия и методических указания, 20 статей в научных журналах и сборниках. Общий объем публикаций составил 80,1 п.л., в том числе принадлежит лично автору - 35,15 п.л.

Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, пяти глав, общих выводов и предложений, 13 приложений. Общий объем диссертации составляет 365 е., в том числе 26 табл. и 33 рис. Библиография содержит 210 наименований трудов отечественных и зарубежных авторов.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Иванова, Нина Вячеславовна

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Диссертационная работа является обобщением исследований, выполненных автором за многолетний период, и содержит необходимые этапы решения поставленной проблемы, начиная с теоретического анализа, разработки методологии и методических положений управления объектами муниципальной нежилой недвижимости до их практической реализации и внедрения результатов.

В этом отношении работа представляет научное исследование, в котором обобщен существующий теоретический потенциал и практический опыт управления в указанной сфере, что позволило сформулировать принципы и положения методологии управления развитием объектов муниципальной нежилой недвижимости с учетом специфических особенностей переходного периода на основе методов структурного анализа, инновационного и системного подходов, теорий управления проектом и рисками.

На основе проведенного исследования автор считает возможным сделать следующие выводы и предложения:

1.Нежилая недвижимость является материальной и финансово-экономической основой жизнеобеспечения муниципальных образований и при ее эффективном использовании обеспечивается социально ориентированное развитие и целостность территории. Управление нежилой недвижимостью является важнейшей составляющей хозяйственной деятельности муниципальных образований, тесно связанной с развитием жилищно-коммунального комплекса и городской инфраструктуры.

2.Установлено, что эффективное использование имущественного л? потенциала муниципальных образований обусловливается динамической сбалансированностью их финансовых, инвестиционных и воспроизводственных возможностей.

3.Как показал анализ, в условиях сложной иерархии в системе управления муниципальной недвижимостью, многочисленности и разнохарактерности связей порождается оторванность субъекта собственности от объекта и в ряде случаев потеря последнего для социальной сферы города.

4.Выявлена необходимость обновления и расширения научно-методического обеспечения процесса управления нежилой недвижимостью. Автором обоснованы концепция, принципы и положения по созданию организационно-экономического механизма управления нежилой недвижимостью, основанные на инновационном подходе к ее развитию и системном подходе к использованию и организации эксплуатации с учетом состояния, требований рынка и прогноза их изменений.

5.Исследование состояния среды функционирования муниципальной нежилой недвижимости и выявление организационно-экономических особенностей использования и развития этих объектов позволило адаптировать к этим условиям системно-логические принципы, положенные в основу анализа и формирования систем управления комплексами и объектами недвижимости. б.Основой предлагаемого научного подхода является обеспечение единства управления использованием и развитием муниципальной нежилой недвижимости, которое базируется на положениях системологии организации и инновационного менеджмента, предполагающих определение оптимального количества уровней управления в системе и связей (в том числе с внешней средой), соблюдение требований ее целостности, неаддитивности, сбалансированности интересов субъектов собственности, и должно обеспечивать эффективное социально-экономическое развитие города и рациональную эксплуатацию его собственности.

7.В городском комплексе синергетический эффект проявляется во всех подсистемах как результат не только улучшения использования объектов недвижимости, но и как предотвращение недоиспользования финансового, эксплуатационного, воспроизводственного потенциалов муниципального образования и хозяйствующих субъектов.

8.Предложенная автором система управления использованием и развитием недвижимости включает в себя следующие блоки: организация взаимодействия собственников и хозяйствующих субъектов различных организационно-правовых форм; проведение диагностики состояния и использования недвижимости; выбор методов возмещения физического и морального износа объектов; разработка стратегии развития объектов муниципальной нежилой недвижимости; обеспечение целевого использования средств на их восстановление; привлечение частного капитала и на этой основе аккумуляция необходимых ресурсов для развития объектов муниципальной нежилой недвижимости.

9.Для создания предпосылок консолидации владельцев ресурсов в совместной их деятельности используются результаты морфологического анализа и идентификация взаимоотношений участников процессов управления эксплуатацией и развитием недвижимости.

10.В основу предлагаемой комплексной диагностики состояния и использования муниципальной нежилой недвижимости положены методики оценки вариантов развития объектов и их отбора для реконструкции и модернизации, а также определения характеристик потребительского качества для потенциальных арендаторов, пользователей и управляющих компаний.

11.Разработанная стратегия развития муниципального нежилого фонда основывается на предложенных автором методах выбора вариантов инвестиционных решений и рационального использования портфеля недвижимости с учетом емкости и структуры соответствующего сегмента рынка, а также сложившейся модели местного самоуправления.

12.В основу выбора способов возмещения физического и морального износов объекта и его инженерного оборудования положены механизмы: мониторинга; комбинирования способов обслуживания и комплектования необходимых ресурсов субъектов различных форм собственности с учетом сложившихся тенденций и предпосылок развития рынка.

13.В целях обеспечения концентрации ресурсов для развития нежилого фонда предлагается использовать разработанный организационно-экономический механизм, предусматривающий сохранение, увеличение и адресное использование амортизационных отчислений; привлечение средств через городские фонды и центры инвестирования в объекты недвижимости; применение возвратного лизинга.

14.В условиях комбинирования ресурсов субъектов различных форм собственности используется механизм процессного управления подразделениями, участвующими в реализации проектов модернизации и реконструкции объектов недвижимости, позволяющий создать бизнес-систему в рамках современных организационных форм, обеспечивающую рациональное использование указанных ресурсов.

15.Неотъемлемой составной частью управления развитием недвижимости является оценка рисков инвестирования в проекты создания и развития объектов. Разработан метод управления риском как экономическим ресурсом, использование которого влияет на эффективность реализации проектов, но требует дополнительных затрат и специальных знаний.

16.В результате внедрения методических положений диссертации, используемых при разработке проектов реконструкции объектов для размещения кооперированных предприятий социально-бытового обслуживания с объектами досуга и торговли (мультисервисов), а также производственных и складских помещений, повысилась категория помещений и снизились эксплуатационные затраты на 5%; грузооборот складского комплекса возрос в 6 раз при увеличении доходов предприятия в целом на 130%, что способствовало также получению социального эффекта за счет повышения уровня обслуживания населения и создания новых рабочих мест. Обоснована новая эффективная организационная форма -мультисервисы, позволяющая повысить уровень обеспеченности населения услугами.

Список литературы диссертационного исследования доктор экономических наук Иванова, Нина Вячеславовна, 2004 год

1. Конституция Российской Федерации. М.: «АСТ», 2002.

2. Градостроительный Кодекс Российской Федерации. М.: «Инфра — М», 2003.

3. Гражданский Кодекс Российской Федерации. М.: «Деловой экспресс», 2002.

4. Налоговый Кодекс Российской Федерации. М.: «Приор», 2002.

5. Земельный Кодекс Российской Федерации. М.: «ЭКСМО», 2003.

6. Закон РФ ««Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-Ф3.

7. Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации». М.: «АСТ», 2000.

8. Постановление Правительства Российской Федерации от 31.12.1977 г. № 1672 «О мерах по совершенствованию порядка и методов определения амортизационных отчислений».М.: Правовая система «Гарант».

9. Приказ Минфина РФ от 30.03.2001 г. № 26 н (с изм. и дополн. от 18.05.2002) «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01». М.: Правовая система «Гарант».

10. Ю.Абрамов С.И. Инвестирование. М.: Центр экономики и маркетинга, 2000.

11. П.Абрамов С.И. Управление инвестициями в основной капитал. М.: Экзамен, 2002.

12. Автоматизированные информационные технологии в экономике: Учебник/ Под ред. Г.А.Титоренко.- М.:Компьютер: ЮНИТИ, 1998.

13. Айвазян С.А., Емюков И.С., Мешалкин Л.Д. Прикладная статистика: Основы моделирования и первичная обработка данных.- М.: Финансы и статистика, 1983.

14. Ардемасов Е. Особенности развития рынка недвижимости.//Регион: политика, экономика, социология. СПб.: 1998, № 1.

15. Асаул А.Н.,Карасев А.В. Экономика недвижимости. М.,2001.

16. Асцатуров В. Н. Государственный земельный кадастр г. Москвы в системе управления экономикой города // Докл. Моск. междунар. специализир. конф. "Инвестиции, строительство, недвижимость 97" М.: The Adam Smith Institute, 1997.

17. Аукуционек С.П. Теория перехода к рынку. М.: SvR- Аргус, 1995.

18. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. СПб: Питер, 2000.

19. Балабанов И.Т. Инновационный менеджмент. СПб.: Питер, 2000.

20. Башкатов Ф. В ожидании иностранцев// Компания. 2003, № 3 (19).

21. Белихин В.Г. Реформирование земельных отношений в России в XIX-XX веках.М., 2000.

22. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. М.: Финансы и статистика, 1999.23 .Беляев А.А., Коротков Э.М. Системология организации. Анализ организационных систем: Учебник. 2-е изд. М.: ГУУ, 2002.

23. Бертсекас Д., Врив С. Стохастическое оптимальное управление. М.:Наука, 1985.

24. Бублик Н.Д., Секерин Б.А., Попенов С.В. Новейшие компьютерные технологии прогнозирования финансовых показателей и рисков: Учеб.пос. Уфа: Уфим.фил.ВЗФЭИ, 1998.

25. Бублик Н.Д., Голичев ИИ. Гибкое инвестиционное планирование в условиях неопределенности.// Факторы риска и инвестиционное проектирование:Сб.статей. Уфа, 2000.

26. Букаев Г.И. и др. Модернизация системы налогового контроля на основе нейросетевых информационных технологий. М.: Наука, 2001.

27. Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы. Учеб.пос. М.:Инфра-М., 2001.

28. Васютович А.,Сотникова Ю. Рыночный риск: измерение и управление.// Интернет file \riscanalis.htm.21.07.98.

29. Веленский П.Л., Лифшиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика. Учебн.-практ. пос. М.:Дело, 2001.

30. Версгина Н.Г. Реструктуризация предприятий инвестиционно-строительной сферы: теория, методология, механизм реализации, эффективность: Монография. М.: МГСУ, 2001.

31. Ветров Г.Ю. Основные изменения в муниципальном экономическом развитии// Реформа системы управления городской экономикой в России в 1998-2000 годах: Сб./Под ред.Косаревой Н.Б., Р.Дж.Страйка.-М., Фонд «Институт экономики города», 2001.

32. Волконский В. А. Принципы оптимального планирования. М.: Экономика, 1973.

33. Воронин М.И. Анализ и диагностика экономического состояния строительных организаций на рынке. М.: ГУУ, 1999.

34. Высоковский А., Гаврилина А. Рекомендации по проектированию комплексов общественного обслуживания. М.: Стройиздат, 1989.

35. Гидаспов И. Компании предпочитают недвижимость средних размеров/ЯСомпания. 2003,№ 1 (17).

36. Гиоргидзе З.И., Абрамов И.М. Экономические циклы и управление народным хозяйством// Сборник трудов Института экономики Республики Беларусь, 1993.

37. Глазьев С.Ю., Львов Д.С., Фетисов Г.Г. Эволюция технико-экономических систем: возможности и границы центрального регулирования. М.: Наука, 1992.

38. Голубков Е.П. Использование системного анализа в принятии плановых решений. М.: Экономика, 1982.

39. Горемыкин В., Бугулов Э. Экономика недвижимости. М.: «Филин», 1999.

40. Грабовый П.Г., Кулаков Ю.Н., Лукманова И.Г. и др. Экономика иуправление недвижимостью. Учебник для ВУЗов. Смоленск: Смолин Плюс;1. М.: АСВ, 1999.

41. Грабовый П.Г., Лукманова И.Г., Кулаков Ю.Н., и др. Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения. В 2-х частях. Смоленск: Смолин Плюс; М.: АСВ, 2001.

42. Гранберг А.Г. Математические модели социалистической экономики: Учеб.пос. для экон.вузов.-М."Экономика, 1978

43. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. СПб., 2000

44. Григорьев В.В., Федотова М. А. Оценка предприятия: теория и практика.1. М.: ИНФРА-М., 1997.

45. Григорьев В.В., Острина И.А., Руднев А.В. Управление муниципальнойнедвижимостью: Учеб.-практ. пос. М.: Дело, 2001.

46. Гумба Х.М. Экономика строительных организаций. М.: Центр экономикии маркетинга, 1998.

47. Давыдов Э.Г. Исследование операций. М.: Высшая школа, 1990.

48. Давидович В.Г. Расселение в промышленных зонах. Инженерноэкономические основы. М.: Госстройиздат, 1960.

49. Десмонд Г.М, Келли Р.Э. Руководство по оценке бизнеса/Пер.с англ.М.:1. РОО, 2000.

50. Емельянов Н.А. Местное самоуправление. Проблемы. Поиски. Решения.1. М.; Тула, 1997.

51. Жилищная экономика / Под ред. Г. Поляковского. М.: Дело ЛТД, 1996.

52. Заде JI.A. Понятие лингвистической переменной и его применение к принятию приближенных решений.М.: Мир, 1976.54.3айченко Ю.П. Исследование операций. Киев. Вища школа, 1975.

53. Иванов А.Д Информационно-методическое обеспечение процесса управления воспроизводством городского имущества.- М.: ГУЛ «Экономика», 2000.

54. Игошин Н.В. Инвестиции. Организация управления и финансирования: Учебник для ВУЗов. М.: Финансы, ЮНИТИ, 1999.

55. Инвестиции и финансирование: Методы оценки обоснования. -СПб.: изд.СПбГУ, 1998.

56. Павлов Г.С., Иванова Н.В., Лазарева С.Г. Проблемы формирования организационных структур управления. Брошюра. М., «Информнефтегазстрой», 1985.

57. Погорельский A.JL, Иванова Н.В. Развитие социальной инфраструктуры в районах нового освоении: Тезисы доклада // Материалы семинара молодых ученых. М., ВНИИЭгазпром, 1986.

58. Иванова Н.В., Розанова Л.Д. Новые формы хозяйствования: опыт и проблемы. М., ВНИИПКтехоргнефтегазстрой. Тезисы докладов семинара совещания, 1989.•л

59. Методические рекомендации по созданию акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью /Иванова Н.В. и др. (под науч. рук. Борейко С.К. и Розановой Л.Д.). М., ВНИИПКтехоргнефтегазстрой, 1991.

60. Иванова Н.В. Совершенствование организационно-экономического механизма реализации производственно-хозяйственных связей (тезисы доклада). М. ГАУ им. С. Орджоникидзе. Сборник тезисов, докладов, 1996.

61. Иванова Н.В. Оценка стоимости наземных объектов нефтегазовой отрасли. Брошюра. М., Институт повышения квалификации руководящих работников и специалистов Минтопэнерго РФ, 1998.

62. Иванова Н.В., Фалькевич Н.А. О научно — методической базе оценки и технической экспертизы недвижимости // Экономика менеджмент -персонал: Сборник научных трудов. М.: ГАУ им. С. Орджоникидзе, 1998.

63. Иванова Н.В., Суркова О.А. К вопросу об оценке недвижимости // Организационно экономические проблемы в инвестиционно -строительной сфере: Сборник научных трудов. М.: МГСУ, 1998.

64. Иванова Н.В. Расширение методической базы оценки объектов недвижимости // Сборник научных трудов. М.: МГСУ, 1998.

65. Иванова Н.В Пособие по решению практических задач по оценке стоимости объектов недвижимости, приносящих доход (учебное пособие). М., ИПК Минтопэнерго РФ, 1999.

66. Грабовый П.Г., Романова К.Г., Верстина Н.Г., Иванова Н.В. Методические указания к выполнению дипломных проектов (экономические разделы), МГСУ, 1999.

67. Иванова Н.В.Финансирование создания и развития недвижимости с использованием прогрессивной инвестиционной технологии // Недвижимость: проблемы управления, развития, финансирования и подготовки кадров: Матер.междунар. научно-практ. конф. М.: МГСУ. 1999.

68. Иванова Н.В., Фалькевич Н.А.Учет рисков и эффекта эмерджентности при разработке и реализации инвестиционных программ // Управление-99: Сборник трудов международной конференции. М.: ГУУ, 1999.

69. Иванова Н.В.Определение факторов, влияющих на стоимость городских земельных участков, предназначенных под застройку и в составе имущественного комплекса // Матер, научно-практ. конф. М.: МГСУ, 2001.

70. Иванова Н.В., Ардентов А.Н.Проблемы взаимодействия участников оборота городских земельных участков // Сб.науч. тр. М: МГСУ, 2002.

71. Иванова Н.В.Оценка стоимости кооперированных зданий для учреждений бытового обслуживания и досуга И Современное состояние инвестиционно-строительного комплекса России: Сборник научных трудов. М.: МГСУ, 2003.

72. Иванова Н.В.Инновационный подход к управлению инвестиционными проектами с участием муниципальных образований // Современное состояние инвестиционно-строительного комплекса России: Сборник научных трудов. М.: МГСУ, 2003.

73. Иванова Н.В. Управление нежилой недвижимостью, находящейся в собственности муниципальных образований (на примере крупных и средних городов). Монография. М.: МГСУ, 2003.

74. Иванова Н.В. Развитие социально-бытовой инфраструктуры мегаполисов. Строительство и реконструкция мультисервисов. //Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика, управление». 2004, № 1 ( 7-8).

75. Иванова Н.В. Управление риском при реализации инвестиционных проектов // Монтажные и специальные работы в строительстве. 2004, № 3.

76. Иванова Н.В.Управление собственностью муниципальных образований и развитие местного самоуправления // Сборник научных трудов. М.: МГСУ. 2004.

77. Иванова Н.В., Столыпина О.Н. Роль девелоперских компаний в создании и модернизации объектов недвижимости // Экономика строительства. 2003, № 10.

78. Иванова Н.В. Повышение надежности инженерных систем производственных и гражданских объектов // Монтажные и специальные работы в строительстве. 2004, № 4.

79. Иванова Н.В. Нежилая недвижимость: проблемы управления и развития. Брошюра. М.: Международная академия инвестиций и экономики строительства, 2004.

80. Иванова Н.В. Мониторинг как фактор снижения эксплуатационных затрат на инженерные системы и технологическое оборудование // Бюллетень строительной техники. 2004, № 3.- 0,5 п.л.

81. Иванова Н.В. Научно-практические аспекты управления муниципальной недвижимостью // Вопросы российской экономики. 2004, № 3.-0,55 п.л.

82. Инновационный менеджмент: Учебное пособие / Под ред. П.Н. Завлина, А.К. Казанцева, Л.Э. Миндели. СПб.: Наука, 2000.

83. Инновации: теория, механизм, государственное регулирование: Учебное пособие / Под ред. Ю.В. Яковца. М.: Издательство РАГС, 2000.

84. Исследование и разработка финансово-кредитных механизмов реализации стратегии управления недвижимостью. В 2-х томах. Монография. Под общей ред. Грабового П.Г., Яськовой Н.Ю.М.:Содружество, 2002.

85. Кабакова С.И. Земли городов важная часть национального богатства России // В сб. материалов 1-й Всерос.конф. «Оценка национального богатства страны» т.1 М., 1997.

86. Кириллова А.Н. Жилищная политика в условиях рыночных отношений.М.: Картолитография, 1999.

87. Калачева С.А. Недвижимость. М.: Издательство ПРИОР, 1998.

88. ЮО.Киселев М.В., Логунов Д.А. Аренда: правовое регулирование, налогообложение и учет. М.: Издательство «А и Н», 2000.

89. Ковалев В.В. Аренда: право, учет, анализ, налогообложение. М., 2000.

90. Ковалев Г.Д. Инновационные коммуникации: Учебное пособие. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2000.103 .Ковалевский А.Р. Что вы должны знать о финансах своего города. М.:Фонд «Институт экономики города», 2003.

91. Ковешников Е.М. Государство и местное самоуправление в России: теоретико-правовые основы взаимодействия. М.: Норма, 2002.

92. Козловский А.В. Управление имущественным комплексом строительных организаций. М.: ГУУ, 2001.

93. Юб.Концепция государственной инновационной политики Российской Федерации на 2001-2005 г.г. М, 2000.

94. Коростелев С.П., Кулаков Ю.Н. Анализ состояния управления нежилой недвижимостью в Москве // Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика, управление». 2002, № 2.

95. ЮБ.Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. М: Русская Деловая Литература, 1998.

96. Косарева Н.Б. Муниципальное экономическое развитие. М.: Изд-во фонда «Институт экономики города», 1999.

97. ПО.Кофман А.,Фор Р. Займемся исследованием операций. М.: Мир, 1965.

98. Ш.Круглова Н.Ю. Инновационный менеджмент / Под науч. ред. Д.С. Львова. М.: Ступень, 1996.

99. Краснянский Л.Н. Повышение инвестиционной активности в городском строительстве (состояние, проблемы, пути решения). М.: ЗАО «Изд-во «Экономика», 2001.

100. ПЗ.Крутик А.Б., Горенбургов МЛ., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости: Учеб. пос. СПб., 2000.

101. Кузина Н. Перспективы оценочной деятельности при продаже государственного и муниципального имущества // «Городская собственность». 1999, № 12

102. Кусимов С.Т., Ильясов Б.Г.,Васильев В.И. и др. Управление динамическими системами в условиях неопределенности. М.: Наука, 1998.

103. Иб.Кутафин О.Е., Фадеев В.И. Муниципальное право Российской Федерации.М.: Юристь, 1997.

104. Куликов А.Г.Стратегия инвестиционного прорыва и развитие лизинга в России // Деньги и кредит. 2001, № 3.

105. Лужков Ю.М. Москва-как много в этом звуке//Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика, управление». 2003, № 5.

106. Медынский В.Г.Дльдеменов С.В. Реинжиниринг инновационного предпринимательства. М.: Юнити, 1999.

107. Лукманова И.Г. Менеджмент качества в строительстве. М.: МГСУ, 2001.

108. Макконнелл К.Р., Брю С.Л. Экономикс :принципы, проблемы и политика. В 2-х т. /Пер. с англ. М., 1993.

109. Марка Д.А., Мак Гоуэн К. Методология структурного анализа и проектирования (SADT)/ Пер. с англ., 1993.

110. Маршалл А. Принципы экономической науки /Пер. с англ. М.: Изд. группа "Прогресс", 1995.

111. Месарович М., Такахара Я. Общая теория систем: математические основы. М.: Мир, 1978.

112. Микерин Г.И., Недужий М.И., Павлов Н.В., Яшина Н.Н. Международные стандарты оценки. М.: Новости, 2000.

113. Мир управления проектами /Под ред. Х.Решке, Х.Шелле; Пер. с англ. М.: «Алане», 1993.

114. Морозов Ю.П. Инновационный менеджмент: Учебное пособие. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2000.

115. Муниципальное экономическое развитие. Муниципальные экономические программы городов Нижний Новгород, Саратов, Ярославль.-М.:Фонд «Институт экономики города», 1999.

116. Наумов А.В. Управление инвестиционной деятельностью: Монография. Нижневартовск: Изд-во «Прибыль», 2001.

117. Новиков Б. Д. Рынок и оценка недвижимости в России. М.: «Экзамен», 2000.

118. Основы городского хозяйства. Учебное пособие для ВУЗов. Издательство АСВ, 2004.134.0ценка недвижимости. Учебник/ Под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.A.M.Финансы и статистика, 2002.

119. Опыт развития жилищно-коммунального хозяйства в Финляндии. Авт.коллектив У.Лаурила и др.Хельсинки, 1999.136.0ценка собственности. В 4-х частях. Под ред. Грабового П.Г., Коростелева С.П. М., 2003.

120. Полтерович В.М. Экономическое равновесие и оптимум / Экономика и математические методы, 1973. т.IX, вып.5.

121. Поспелов Б.С.,Ириков В.А. Программно-целевое планирование и управление. М.:Сов.радио, 1976.

122. Проблемы и перспективы развития территориальных основ местного самоуправления: Тезисы выступлений участников «круглого стола» Совета Федерации Федерального Собрания РФ 25.04.2001 г./Под ред. И.П.Марова. Тюмень, 2001.

123. Прорвич В. А., Коновалов В. Ю. и др. Методика, алгоритмы и практика кадастровой и индивидуальной оценки городских земель в Москве. Вып.З. М.:"Блок", 1998.

124. Разу M.JL, Воропаев В И., Якутии Ю.В и др. Управление программами и проектами: модульная программа для менеджеров «Управление развитием организации». М.: Инфра М., 2000

125. Ройтман А.Г.Предупреждение аварий жилых зданий. М.:Стройиздат, 1990.

126. Ройтман А.Г. Надежность конструкций эксплуатируемых жилых зданий. М.: Стройиздат, 1985.

127. Рутгайзер В.М.Междисциплинарные вопросы оценки стоимости. М.ЗАО «КВИНТА-Консалтинг», 2002.

128. Рутгайзер В.М.,Зарубин В.Н., Болдырев B.C., Федоров А.Е. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Учеб. и практ. пос.М.: Дело, 1998.

129. Рубакина Н. Розничные войны: атака Европы// Мое дело. 2003, №1.

130. Рыночная оценка в управлении ЖКХ мегаполиса./Авт. С.В.Орлов, И.Л.Цуканов, Ю.А.Цыпкин. СПб.: Лимбус Пресс, 2003.

131. Ш.Садыков А.С. Эффективное использование ресурсов в ЖКХ. М.: Стройиздат, 1990.

132. Садыков А.С., Новицкий В.Ф. Инновационные программы стратегии обновления жилищного фонда и его инфраструктуры. М.: Изд-во ГУУ, 2002.

133. Сегединов А.А. Проблемы экономики развития инфраструктуры городов. М.: Стройиздат, 1987.

134. Серов В.М., Ивановский B.C., Козловский А.В. Инвестиционный менеджмент. Финстатинформ. М., 2000.

135. Советский энциклопедический словарь / Гл.ред.А.М.Прохоров.2-е изд.М.: «Советская энциклопедия», 1983.

136. Советов Б.Я., Яковлев С.А. Моделирование систем: Учеб. Для вузов.2-е изд. М.: Высшая школа, 1998.

137. Современные аспекты управления объектами собственности в городе Москве / Материалы научно-практической конференции 23.05.2003 года. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003.

138. Современные основы организации и управления жилищно-коммунальным комплексом муниципального образования: Учебно-практическое пособие / Под общ. ред ПХ.Грабового и Л.Н.Чернышова. -М.: Изд-во «АСВ», 2004.

139. Стиглиц Д.Ю. Экономика государственного сектора/Пер. с англ. М.Д997.

140. Стражников А.М. Мониторинг качества жилищного фонда. М., 2002.

141. Талонов А.В. Реформирование муниципального сектора экономики. СПб.: Изд-во СПбГТУ, 1997.

142. Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. СПб.: Изд-во СПбГТУ, 1997.

143. Тардаш М. Экономическая мысль в ретроспективе. Пер. с англ. М,: Прогресс, 1994.164 .Указ Президента РФ «О налогообложении продажи земельных участков и других операций с землей». М.: «АСТ», 2000.

144. Указ Президента РФ «Концепция национальной безопасности Российской Федерации» от 10 января 2000 г., № 24.

145. Управление недвижимостью техника, экономика, руководство/ Под ред.Муртомаа Петри. Технический Университет Тампере. АО Ракеннустието-Вантаа, 1997.

146. Управление социально-экономическим развитием России: концепции, цели, механизмы (Рук. авт. кол. Д.С. Львов, А.Г. Поршнев). М.: ЗАО «Изд-во «Экономика», 2002.

147. Устав города Москвы // Вестник мэрии Москвы, 1995. Авг.

148. Управление портфелем недвижимости / Пер. с англ; Под ред. С.Г. Беляева. М., 1998.

149. Фадеев В. И. Муниципальное право России. М.: Юрист, 1994.

150. Фалькевич Н.А., Иванова Н.В. Организационно-экономические основы создания акционерных обществ в строительстве„Учеб.пос. М., ГАУ им. С. Орджоникидзе, 1991.

151. Фалькевич Н.А., Иванова Н.В.Роль государства в регулировании 4 инвестиционно-строительной деятельности: Тезисы докл.// Материалымеждународной научной конференции «Наука управления на пороге XXI века».М.: ГАУ им. С. Орджоникидзе, 1997.

152. Фалькевич Н.А., Иванова Н.В. Экспертиза проектных решений как форма инновационной деятельности в жилищно-коммунальной сфере // Матер.науч. конф. российских корейцев. Выпуск 2. М., 2003.

153. Фатхутдинов Р.А. Управленческие решения: Учебник. 5-е изд., перераб. и доп. М.: ИНФРА-М, 2002.

154. Фатхутдинов Р.А. Стратегичекий менеджмент: Учебник. 5-е изд,перераб. и доп. М.: Дело, 2002.

155. Фатхутдинов Р.А. Инновационный менеджмент. Учебник, 4-е изд. СПб.: Питер, 2003.

156. Федеральный закон РФ «О науке и государственной научно-технической политике» от 23 августа 1996 г., № 127-ФЗ.

157. Федотова М.А., Уткин Э.А.Оценка недвижимости и бизнеса: Учебник. М.: Тандем, 2000.

158. Финансы и кредит в недвижимости / Под ред. П.Г.Грабового, Н.Ю.Яськовой. М.: АСВ, 2002.

159. Фридман Дж., Ордуэй И. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости/ Пер. с англ. М.: Дело ЛТД 1995.

160. Харрисон Г. Оценка недвижимости / Пер. с англ. М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 1994.183 .Хохлов Н.В. Управление риском: Учебное пособие. М.: ЮНИТИ-» ДАНА, 1999.

161. Хрестоматия по экономической теории / Сост. Е.Ф. Борисов. М.: Юристь, 1997.

162. Цай Т.Н., Грабовый П.Г., Марашда Б. Конкуренция и управление рисками на предприятиях в условиях рынка.М.: «Алане», 1997.

163. Цукерман Г. А, Блевинс Д.Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития/ Пер. с англ. М.: Диамант- Меркурий-М, 1994.

164. Чернышев Л.Н. Реформа ЖКХ: теория, практика, новые подходы. СПб.: Лимбус Пресс, 2003.

165. Чернышев Л.Н. Управление жилищно-коммунальным хозяйством России. Монография. М.:МГСУ, 2003 .

166. Черняк В. 3. Оценка бизнеса. М.: "Финансы и статистика", 1996.

167. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. М., 1996.

168. Чешев А.С., Фесенко И.П. Земельный кадастр. М.: «Издательство ПРИОР», 2000.

169. Шандрин А.Д. Процессный подход. Основы и методика реализации. М.: 2002. Вып. 16-17.

170. Шеер А-В. Моделирование бизнес-процессов. М.: Весть-Метатехнологии, 2000.

171. Штадлер К., Гелен У. Германия: местные органы власти в поисках эффективного управления // Проблемы теории и практики управления. 1995, №5.

172. Эйдельман MP. Межотраслевой баланс общественного продукта. М.: Статистика, 1966.

173. Экономика недвижимости: Учеб. пос. / Под ред. В.И. Ресина. М.: Дело, 1999.

174. Экономические, финансовые и правовые основы местного само-^ управления в городе и административном округе. М.: СИМС, 1999.

175. Экономико-математические методы и модели планирования и управления. Под редакцией профЛПорина В.Г. М.: Знание, 1973.

176. Яськова Н.Ю. Практика привлечения иностранных инвестиций в Россию.Дубна, 1998.

177. Яськова Н.Ю. Повышение эффективности инвестиционно-строительной деятельности. М.: Минтопэнерго, 1996.

178. Arrow К. J Essays in the Theory of Risk Bearing Amsterdam North1. Holland 1970.

179. Cleland D.The « Trigger Effects» of Reengineering.PMI:27 th Annual Seminar/Symposium/-Boston:October 7-9,1997.

180. Drury С/ Management and Accounting, 3-ed/Chapman Hall,1992.

181. International Accounting Standard IAS 36 / International Accounting Standards Committee, 1998.

182. International Valuation Standards TVS/ Principles, Standards,and Application and Performance Guidance. International Valuation Standards Committee,1997

183. Kerzner H.Project Management: System Approach to Planning, Scheduling and Controlling. N.Y., 1995.-1007c.

184. Project Management Body of Knowledge. Project Management Institute/USA, 1996.

185. Tuman J. Project Management: Nontraditional Project. 27 Annual Symposium, Boston, Oct. 16-18,1996.

186. Tuman J. Project Management: Nontraditional Project. Training Materials.-Washington: World Bank, 1994

187. Douglas, V.J.(1997): A Change of System: Housing system transformation and neighbourhood change in Budapest. NGS 222. Utrecht: KNAG.li Функции ДГМИ* Москвы по управлению недвижимым имуществом иструктура фонда нежилых помещений в Москве

188. Департамент имущества Москвы