Методология управления хозяйственным оборотом государственных и муниципальных объектов нежилого фонда мегаполиса тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, доктор экономических наук Ватолин, Владимир Валентинович

• Ватолин, Владимир Валентинович
• доктор экономических наук
• 2008

Оглавление диссертации доктор экономических наук Ватолин, Владимир Валентинович

ВВЕДЕНИЕ.

Глава 1: Нежилой фонд, городской собственности как объект государственного и муниципального управления.

1.1. Трансформация отношений собственности в России в процессе проведения рыночных реформ.

1.2. Хозяйственный оборот нежилого фонда городской собственности, его структура, роль и место в системе управления хозяйственным оборотом города.

1.3. Проблемы эффективного в экономическом и социальном отношении использования объектов нежилого фонда крупного города.

Глава 2. Зарубежный опыт управления процессами создания и использования городских объектов нежилого фонда (девелопмента недвижимости).

2.1. Специфика иностранного опыта управления созданием и хозяйственным оборотом объектов нежилого фонда.

2.2. Девелопмент офисных зданий и помещений.

2.3. Девелопмент производственных (промышленных) зданий, сооружений, помещений.

2.4. Девелопмент зданий и помещений розничной торговли.

Глава 3. Формы и методы управления хозяйственным оборотом объектов нежилого фонда.

3.1. Приватизация государственной и муниципальной собственности и земельный оборот в крупном городе.

3.2. Аренда и концессионирование объектов нежилого фонда в виде зданий и земельных участков.

3.3. Акционирование и использование недвижимости в городском хозяйстве с позиций повышения бюджетной эффективности.

Глава 4. Программы и инвестиционные проекты как инструменты реализации государственной стратегии управления хозяйственным оборотом объектов нежилого фонда.

4.1. Нормативно-законодательное регулирование формирования и реализации генерального плана развития города.

4.2. Инвестиционные проекты как эффективный инструмент реализации государственной стратегии управления оборотом объектов нежилого фонда.

4.3. Частно-государственное партнерство как форма организации и содействия реализации градостроительных программ и инвестиционных проектов.

Глава 5. Инновационные подходы в управлении хозяйственным оборотом городскими объектами нежилого фонда.

5.1. Структуризация городских объектов нежилого фонда как инструмент совершенствования управления.

5.2. Развитие методов формирования арендной платы и определение стоимости нежилых объектов городской собственности.

5.3. Совершенствование методики расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города.

5.4. Методы оценки и пути повышения экономической и социальной эффективности управления хозяйственным оборотом объектами нежилого фонда городской собственности.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Методология управления хозяйственным оборотом государственных и муниципальных объектов нежилого фонда мегаполиса»

Переход к рыночному способу организации хозяйственной деятельности представляет собой длительный процесс, охватывающий не только становление рыночных отношений, но и глубокие институциональные изменения, коренное преобразование системы государственного управления экономикой мегаполисов и регионов. Одним из базовых сегментов региональной экономики, выступающим основным источником неналоговых доходов и источником развития экономической и социальной инфраструктуры, является хозяйственный оборот государственных и муниципальных объектов нежилого фонда в виде зданий, строений, сооружений, имущественных комплексов, используемых под офисные, складские и торговые помещения, гостиницы и т.д.

Повышение эффективности хозяйственного оборота государственных и муниципальных объектов нежилого фонда тесно связано с реформированием национальной экономики. Проблема управления недвижимостью традиционно рассматривается в рамках институциональной экономики и экономики отраслевых рынков, теории управления и менеджмента.

Жизненный цикл объекта недвижимости - это последовательно распределенный во времени многоэтапный процесс смены состояний объекта недвижимости от его проектирования и до окончания срока жизни. Для объектов нежилого фонда смена состояний объекта отражает как их вещные, так и правовые характеристики. Анализ состояния, использования, развития нежилого фонда свидетельствует о наличии ряда проблем, возникающих в процессе проектирования и строительства объектов, их эксплуатации, правовом сопровождении и оформлении.

Формирование институтов и инструментов эффективного управления хозяйственным оборотом государственных и муниципальных объектов нежилого фонда направлено на обеспечение сохранности, устойчивости, развития экономики городского хозяйства, удовлетворение потребностей государства и бизнеса в нежилых помещениях. Формы и методы управления хозяйственным оборотом нежилой недвижимости направлены на улучшение структуры объектов государственной собственности, ее преобразование в муниципальную, акционерную собственность, более эффективное использование объектов.

Процесс обращения недвижимости, включающий приватизацию, продажу, аренду, концессионирование, лизинг, развивается в России в условиях глубоких трансформационных изменений в системе имущественных отношений, уточнения правового статуса объектов, смены концептуальных установок в формировании рынка. Низкая ликвидность недвижимости приводит к высоким трансакционным издержкам, порождает инвестиционные риски, сдерживает рост предпринимательства. Сжатые сроки трансформации сложившихся форм оборота недвижимого имущества обострили проблему защиты прав собственника как в лице государства, так и в лице других субъектов хозяйствования.

Мировой опыт регулирования имущественного оборота опирается на организацию системы регистрации прав собственности. Как правило, возложение ответственности за ведение реестра прав собственности на государственные органы и организации позволяет осуществлять эту деятельность по единым методам, технологиям и стандартам. Тем самым достигается сопоставимость, совместимость кадастровых и реестровых данных, снижается вероятность возникновения имущественных споров.

Продолжает оставаться актуальной задача обобщения прогрессивного опыта и его использования в отечественной практике, выявления специфики управления недвижимым имуществом в постреформенной российской экономике. Практика проводимых в России преобразований убеждает, что источником стабильности экономики продолжает оставаться государственный сектор и его имущественная составляющая, качество управления которыми во многом предопределяет эффективность функционирования всей экономики. Отсюда вытекает требование повышения научной обоснованности утверждения генеральных планов развития крупных городов, градостроительных схем, схем зонирования. Имеется положительный опыт московского региона разработки схем зонирования, использования механизма резервирования и реабилитации освобождаемых территорий, реконструкции нежилого фонда в области сдачи недвижимости в аренду, организации ее аукционной продажи. Накопленный опыт, став объектом анализа, может быть распространен на другие региональные центры.

Острая полемичность проблемы институциональных барьеров на рынке городской недвижимости, вовлечения имущественных ресурсов в хозяйственный оборот, разработки механизма договорной стратегии, использовании финансовых и инвестиционных источников городской экономики предопределили выбор предмета настоящего исследования, обусловили его целевую ориентацию.

Целью исследования является разработка и научное обоснование эффективной в экономическом и социальном отношении методологии формирования и развития институтов и инструментов управления сферой обращения государственных и муниципальных объектов нежилого фонда крупных городов России в складывающейся рыночной среде в условиях проводимой государственной политики с учетом мировых тенденций.

Цель исследования предопределила постановку и необходимость решения следующих основных задач:

- оценить процессы трансформации отношений собственности в России на современном этапе, их влияние на экономику и социальную сферу;

- исследовать потенциальные возможности повышения экономической и социальной эффективности использования недвижимого имущества, находящегося в федеральной, региональной и муниципальной собственности;

- выявить особенности функционирования нежилого фонда городской собственности в рыночных условиях хозяйствования и проблемы получения от него высокой экономической и социальной отдачи, установить рациональные с позиции достижения экономического и социального результатов способы, формы и методы управления хозяйственным оборотом нежилой недвижимости;

- проанализировать иностранный и отечественный опыт государственного регулирования процессов создания и использования объектов нежилого фонда в крупных городах;

- исследовать процесс формирования и реализации стратегии управления оборотом объектов нежилого фонда в крупном городе, разработать методологию программно-целевого планирования и управления в процессе выработки стратегии, определить основные направления нормативно-законодательного регулирования программ и инвестиционных проектов в ходе реализации генерального плана развития столичного мегаполиса;

- разработать инновационные инструменты организации и регулирования движения финансовых потоков в интересах создания и эффективного использования городского нежилого фонда, предложить и обосновать инновационный инструментарий механизма реализации договорной арендной стратегии.

Объектом исследования является сфера и процессы обращения имущественных объектов нежилого фонда мегаполиса, охватывающие продажу, аренду и другие способы вовлечения недвижимого имущества в хозяйственный оборот, влияющие на производственную деятельность и сферу услуг.

Предмет исследования представляют методы формирования и действия институтов и инструментов управления имущественным оборотом государственного и муниципального нежилого фонда в крупных городах Российской Федерации, обеспечивающие повышение экономической и социальной эффективности использования городского имущества, устойчивое функционирование городской экономики.

Методологическую и теоретическую основу диссертации составили труды отечественных и зарубежных ученых в области макроэкономики, положений современной экономической теории, фундаментальные труды классиков экономической и управленческой науки, опубликованные работы в области экономики и управления недвижимостью, хозяйственного оборота ресурсов, государственного управления имущественно-земельными комплексами.

Многогранный процесс изменений, происходящих в системе управления крупными городами, организации хозяйственного оборота объектов нежилого фонда, приватизации государственной и муниципальной собственности нашел отражение в работах Абдуллаева Н.А., Авекова В.В., Беккера В.Я., Бурака П.И., Бусова В.И., Витрянского В.В., Дорогова Н.И., Кошкина Л.И., Климовича М.В., Максимова С.Н., Новицкого И.Ю., Пепеляевой JI.B., Рос-танца В.Г., Рукиной И.М., Сараева А.Р., Сизова Ю.С., Степанова И.С., Тара-севича Е.И., Тумасянц С.М., Хубиева К.А., Циганова В.В., Цыпкина Ю.А., Штейн Е.М., Шрейбера А.К.

В формирование методологии институциональных основ управления недвижимостью и рыночного регулирования значительный вклад внесли такие видные зарубежные ученые, как Друкер П., Корнай Я., Коуз Р., Стиглер Дж., Тейлор Ф., Тироль Ж., Уильямсон О., Форд Г., Хайек Ф., Шумпетер Й.

Среди российских ученых исследование этой проблемы представлено в трудах таких ученых, как Абалкин Л.И., Иващенко Н.П., Кошкин В.И., May В.А., Некипелов А.Д., Нуреев P.M., Прусак М.М., Петраков Н.Я., Радаев В.В., Райзберг Б.А., Соловьев М.М., Чепуренко А.Ю., Шаститко А.Е., Ясин Е.Г.

Результаты исследований указанных и других авторов были использованы и нашли отражение в диссертационной работе.

В диссертации применены методы системного и структурного анализа, прогнозирования и экономического программирования, теории вероятностей, функционально-структурного моделирования и классификации экономических объектов, социологического ранжирования, экспертных оценок и выбора рациональных альтернатив.

Информационную базу исследования составили данные Федеральной службы статистики РФ, городских статистических управлений Москвы и Санкт-Петербурга, отчетность Департамента имущества г.Москвы и Комитета имущества Санкт-Петербурга, отечественные и зарубежные научные источники, результаты исследований и расчетов, выполненных автором.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в выработке и системном обосновании научных принципов и положений, реализация которых позволяет решить проблему применения эффективных в экономическом и социальном отношении институциональных и инструментальных методов управления функционированием, использованием, рыночным оборотом государственных и муниципальных объектов нежилого фонда города во взаимосвязи с реформированием системы управления городской экономикой в целом. Предлагаемый инструментарий решения проблемы отличается выраженной направленностью на повышение производственного, социального, бюджетного эффекта имущественного комплекса региональной экономики, построен с учетом нормативно-законодательных актов административной реформы управления и реформы местного самоуправления и ориентирован на реализацию национальных проектов социальной направленности.

Основные результаты диссертационного исследования, обладающие научной новизной и характеризующие личный вклад автора:

- определены критерии, условия формирования и проведения единой государственной политики в управлении хозяйственным оборотом объектов нежилого фонда;

- установлены границы применимости и пути адаптации передового зарубежного опыта девелопмента государственных и муниципальных объектов нежилого фонда, используемых для размещения городских служб, организаций социального профиля и предоставления их в аренду бизнесу;

- разработана экономико-математическая модель хозяйственного оборота городского нежилого фонда в виде административно-служебных, производственных, торговых, складских, гостиничных, подсобных помещений, создающая возможность формализованного описания объекта управления и оптимизации процесса управления с целью максимизации экономической и социальной эффективности; разработан метод расчета интегрального финансового потока доходов от коммерческого использования городского нежилого фонда, позволяющий формировать оптимальную с точки зрения доходов бюджета и социальной эффективности структуру нежилого фонда крупного мегаполиса;

- предложены пути осуществления программно-целевого подхода в управлении оборотом объектов нежилого фонда с применением инновационно-инвестиционных программ и проектов, реализуемых на принципах частно-государственного партнерства, что позволяет применять стандарты и регламенты управления оборотом городских объектов, в том числе путем создания универсального ядра нормативно-правовой базы с возможностью его адаптации к специфике региональных центров;

- отработан организационно-экономический механизм проведения аукционных торгов на торговых площадках по продаже объектов нежилого фонда и прав их аренды с обеспечением приоритетов для субъектов малого и среднего бизнеса и организаций социального профиля, позволяющий достичь сочетания критериев бюджетной и социальной эффективности;

- предложена для практического применения усовершенствованная методика определения цены предложения на рынке городских объектов недвижимости и ставок арендной платы, основанная на сочетании расчетно-аналитических и рыночных методов ценообразования.

Теоретическая и практическая значимость исследования определяется тем, что содержащиеся в ней научные положения, методологические подходы и рекомендации создают предпосылки эффективного управления хозяйственным оборотом государственных и муниципальных объектов городского нежилого фонда в процессе выбора рационального способа их применения. Проведенные исследования совершенствуют научную методологию проведения приватизации и акционирования, передачи городских объектов недвижимости в аренду и концессионирование, нормативно-законодательное регулирование формирования и реализации генерального плана развития города, разработку целевых программ и стратегического плана экономического и социального развития.

Практическая значимость работы состоит в том, что ее выводы и рекомендации использованы и могут применяться в практической деятельности различных уровней государственного и муниципального управления недвижимым имуществом крупных городов, способствовать более полному, рациональному использованию имеющихся и вводимых в строй объектов нежилого фонда разного назначения.

На защиту выносятся:

1. Методология формирования единой государственной инструментальной и институциональной политики в сфере управления хозяйственным оборотом объектов нежилого фонда мегаполиса.

2. Методические подходы к определению стоимости, цены рыночного предложения инфраструктурных и социальных объектов нежилого фонда, учитывающие расчетно-аналитические и рыночные оценки.

3. Программный подход к государственной стратегии управления оборотом объектов нежилого фонда.

4. Экономико-математическая модель хозяйственного оборота нежилого фонда на основе оценки интегрального финансового потока доходов от коммерческого использования городских объектов.

5. Организационно-экономический механизм управления сдачей в аренду и продажей городских объектов субъектам малого и среднего бизнеса и организациям социального профиля.

Апробация работы. Основные результаты диссертационного исследования опубликованы в монографии «Проблемы эффективного управления хозяйственным оборотом государственных и муниципальных объектов нежилого фонда» (г.Москва, 2006 г.) и 33 статьях в научных журналах и сборниках общим объемом авторского текста 29,05 печатных листов, в том числе в тринадцати изданиях, рекомендованных Высшей аттестационной комиссией Министерства образования и науки Российской Федерации.

Основные положения работы докладывались на научно-практической конференции «О политике города в области управления городским имуществом» (г.Москва, май 2000 г.), научно-практической конференции «Предприниматель: недвижимость и закон» (г.Москва, май 2003 г.), научно-практической конференции «Организационно-экономические проблемы управления собственностью в современных условиях» (г.Москва, апрель 2004 г.), научно-практической конференции по проблемам управления имуществом (г.Санкт-Петербург, июль 2005 г.), научно-практической конференции «15 лет приватизации: итоги и перспективы» (г. Москва, октябрь 2006 г.), на международном инвестиционном форуме «Р1ЮЕз1а1е 2007» (г.Санкт-Петербург, август 2007 г.), на международной научно-практической конференции «Экономика мегаполисов и регионов» (Мадрид, сентябрь 2007 г.).

Под научным руководством и при непосредственном участии автора разработан ряд нормативно-методических документов, нашедших отражение:

- в Федеральных законах РФ от 21.07.1997 № 123-Ф3 «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации», от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- в Указе Президента РФ от 06.02.1995 № 96 «О втором этапе приватизации в г. Москве» (в ред. Указов Президента РФ от 26.05.1996 № 993, от 25.02.2003 №250);

- в законах города Москвы от 16.07.1997 № 34 «Об основах платного землепользования в городе Москве» (в ред. от 11.06.2003 № 35), от 11.04.2001 № 12 «О приватизации государственной и муниципальной собственности Москвы» (в ред. от 13.02.2002 № 8); от 27.04.2005 № 14 «О Генеральном плане города Москвы (основные направления градостроительного развития города Москвы)»;

- в принятых в период с 1996 по 2007 гг. постановлениях Правительства Москвы по вопросам осуществления контроля за выполнением договоров купли-продажи муниципальной (государственной) собственности и политики города в области продажи городского имущества, создания единого реестра собственности города Москвы, совершенствования управления собственностью г.Москвы с использованием инструментов финансового рынка, передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности г.Москвы.

Результаты работы использованы Департаментом финансов г. Москвы, ГУП НИиПИ Генплана Москвы, Фондами имущества Санкт-Петербурга и Московской области. Материалы исследования используются в учебном процессе Высшей школы приватизации и предпринимательства, Московского городского университета управления Правительства Москвы.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Ватолин, Владимир Валентинович

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Рассмотренные в диссертации проблемы управления хозяйственным оборотом государственных и муниципальных объектов нежилого фонда крупного города и разработки институциональных и инструментальных методов повышения его эффективности позволяют сделать следующие выводы и предложения для практического использования.

1. В диссертации раскрыто содержание и выявлены особенности формирования условий эффективного управления хозяйственным оборотом государственных и муниципальных объектов нежилого фонда мегаполиса, включая мегаполисы, обладающие статусом субъекта Российской Федерации, что позволило сформулировать критерии формирования единой государственной институциональной и инструментальной политики в сфере управления хозяйственным оборотом объектов нежилого фонда.

2. Обобщен иностранный и отечественный опыт государственного регулирования процессов создания и использования инфраструктурных объектов, что позволило определить границы применимости и пути адаптации передового зарубежного опыта управления хозяйственным оборотом объектов нежилого фонда применительно к крупным российским городам.

3. Осуществлена подробная классификация городских объектов нежилого фонда, исходя из признака их функционального назначения, отличающаяся от известных тем, что в качестве базовых выделено семь классов городской недвижимости: административно-служебные помещения (офисы), производственные, складские и торговые помещения, гостиничные помещения и иные средства временного размещения граждан, аудиторные и прочие нежилые помещения. Это позволило выявить и изучить особенности нежилых помещений, составляющих социальную инфраструктуру города. Обосновано выделение критериальных групп в зависимости от состояния, степени физического и морального износа здания, расположения, комфортности, конструктивных и планировочных решений.

4. Разработаны методические подходы к определению рыночной стоимости, цены рыночного предложения, величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями, что позволило обосновать целесообразность комбинированного подхода к определению цены продажи и величины арендной платы, базирующегося на сочетании расчетно-аналитических и рыночных методов ценообразования.

В предложенном механизме формирования стоимостных агрегатов аналитическим оценкам придается ориентирующая роль, а рыночным - корректирующая. Исследованы закономерности установления рыночной стоимости на основе свободно действующих механизмов рыночного предложения со стороны продавцов и рыночного спроса со стороны потенциальных приобретателей, а также на основе оценки проводимой независимыми лицензированными государственными органами — экспертами-оценщиками.

5. Разработана и предложена для практического применения экономико-математическая модель хозяйственного оборота городского нежилого фонда в виде административно-служебных, производственных, торговых, складских, гостиничных, подсобных и других помещений и методов оперативного управления хозяйственным оборотом, что дало возможность формализации описания объекта управления с целью последующей оптимизации экономической и социальной эффективности.

6. Разработана методика моделирования интегрального финансового потока доходов от коммерческого использования нежилого фонда мегаполиса, что позволило осуществить оптимизацию его структуры с точки зрения объема доходов и социальной эффективности с использованием стандартных средств вычислительной техники.

7. Обоснован и рекомендован программный подход к государственной стратегии управления оборотом объектов нежилого фонда с применением инновационно-инвестиционных программ и проектов, реализуемых на принципах частного государственного партнерства, что позволило выработать и применить на практике единые стандарты формирования государственной стратегии управления оборотом городских объектов, в том числе путем создания универсального ядра нормативно-правовой базы с возможностью его адаптации к специфике конкретных региональных центров.

8. Отработаны и успешно прошли практическую апробацию организационно-экономические механизмы управления сдачей в аренду и продажей объектов нежилого фонда городской собственности с обеспечением приоритетов для субъектов малого и среднего бизнеса и для организаций социального профиля, что позволило достичь согласованности между критериями экономической и социальной эффективности.

9. Предложены способы повышения бюджетной, экономической и социальной эффективности использования городских объектов нежилого фонда, что позволило выработать рекомендации по усовершенствованию действующих методик определения цены объектов недвижимости и ставок арендной платы, основанных на сочетании расчетно-аналитических и рыночных методов ценообразования.

10. Предложен методологический подход к оценке социальной эффективности управления недвижимостью, базирующийся на представлении о социальной эффективности как о векторе с измеряемыми компонентами. По своему смыслу социальная эффективность управления нежилым фондом города как мера положительного влияния управления на социальные процессы, как мера удовлетворения социальных запросов населения определяется как отношение социального эффекта, приносимого нежилым имуществом города, к затратам, обусловившим получение эффекта, или к стоимости объектов имущества, которые обусловили получение эффекта. Это позволит в перспективе создать методики формирования оптимальной социальной инфраструктуры с использованием городских объектов нежилого фонда.

Темпы прироста основных показателей экономического и социального развития в % к предыдущему году)

2000 г. 2002 г. 2004 г. 2006 г. 2007 г. 2007 г. в % к

1990 г. 1999 г. 1997 г.

Валовой внутренний продукт 10,0 4,7 7,2 6,7 7,3 108,6 169,6 170,0

Промышленное производство 8,7 3,1 8,3 3,9 6,0 79,1 155,8 164,2

Продукция сельского хозяйства 7,7 1,5 3,0 2,8 2,0 76,5 131,6 119,1

Инвестиции в основной капитал 17,4 2,8 13,7 13,7 17,0 66,7 250,5 231,4

Реальные доходы населения (располагаемые) 12,0 11,1 10,4 10,2 12,5 104,6 236,5 160,4

Цена нефти на мировом рынке (долл. за баррель) 30-32 25,0 36,0 65,0 65,5 458,0 320,0 434,0

Оборот розничной торговли 9,0 9,3 13,3 13,9 13,0 205,8 236,6 214,8

Доля импорта в товарных ресурсах на внутреннем рынке, % 40,0 41,0 43,0 46,0 46,0 326,0 112,5 94,1

Индекс потребительских цен (декабрь к декабрю) 20,2 15,1 11,7 9,0 11,0 275,5 675,0

Валютный курс, руб. за долл. 28,2 31,8 27,8 26,3 25,2 96,0 435,0

Источник: Россия в цифрах. 2007: Крат.стат.сб./ Росстат. - М., 2007. С.28-34; Социально-экономическое положение России. Январь 2008 года. — М., Федеральная служба государственной статистики, 2008. С.7; Экономист, 2008, № 2. С. 15.

Список литературы диссертационного исследования доктор экономических наук Ватолин, Владимир Валентинович, 2008 год

1. Федеральные законы РФ, Указы Президента РФ, постановления Правительства РФ

2. Конституция Российской Федерации. М., 1993.

3. Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 05.05.95 № 70-ФЗ.

4. Бюджетный кодекс РФ от 31.07.98 № 145-ФЗ.

5. Гражданский кодекс РФ часть первая от 30.11.94 № 51-ФЗ (в ред. от 27.07.06 № 138-Ф3), часть вторая от 26.01.96 № 14-ФЗ (в ред. от 02.02.06 № 19-ФЗ), часть третья от 26.11.01 № 146-ФЗ (в ред. от 03.06.06 № 73-Ф3), часть четвертая от 18.12.06 № 230-Ф3.

6. Жилищный кодекс РФ от 29.12.04 № 188-ФЗ.

7. Таможенный кодекс РФ от 28.05.03 № 61-ФЗ (ред. от 20.08.04).

8. Федеральный закон РФ от 02.01.90 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» (в ред. от 27.07.06 № 140-ФЗ).

9. Федеральный закон РФ от 26.06.91 № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» (в ред. от 10.01.03 № 15-ФЗ).

10. Федеральный закон РФ от 21.12.94 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

11. Федеральный закон РФ от 11.01.95 № 4-ФЗ «О Счетной палате Российской Федерации» (в ред. от 25.07.06 № 128-ФЗ).

12. Федеральный закон РФ от 20.07.95 № 115-ФЗ «О государственном прогнозировании и программах социально-экономического развития Российской Федерации» (в ред. от 09.07.99 № 159-ФЗ).

13. Федеральный закон РФ от 13.10.95 № 157-ФЗ «О государственном регулировании внешнеторговой деятельности» (в ред. от 10.02.99 № 32-ФЗ).

14. Федеральный закон РФ от 26.12.95 № 208-ФЗ «Об акционерныхобществах» (в ред. от 18.12.06 № 231-ФЭ).

15. Федеральный закон РФ от 22.04.96 № 39-Ф3 «О рынке ценных бумаг» (в ред. от 27.07.06 № 138-ФЭ).

16. Федеральный закон РФ от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 18.12.06 №232-Ф3).

17. Федеральный закон РФ от 29.07.98 № 135-ФЭ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. от 27.07.06 № 157-ФЗ).

18. Федеральный закон РФ от 29.10.98 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (в ред. от 18.07.05 № 90-ФЗ).

19. Федеральный закон РФ от 25.02.99 № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в ред. от 22.08.04 № 122-ФЗ).

20. Федеральный закон РФ от 06.05.99 № 94-ФЗ «О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд».

21. Федеральный закон РФ от 06.10.99 № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации».

22. Федеральный закон РФ от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (в ред. от 22.08.04 № 122-ФЗ).

23. Федеральный закон РФ от 07.08.01 № 119-ФЗ «Об аудиторской деятельности» (в ред. от 03.11.06 № 183-Ф3).

24. Федеральный закон РФ от 25.10.01 № 136-Ф3 «Земельный кодекс Российской Федерации» (в ред. от 18.12.06 № 232-Ф3).

25. Федеральный закон РФ от 21.12.01 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (в ред. от 19.12.06 № 238-ФЗ).

26. Федеральный закон РФ от 25.06.02 № 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (в ред. от 18.12.06 № 232-ФЭ).

27. Федеральный закон РФ от 10.07.02 № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России) (в ред. от 12.06.06 № 85-ФЗ).

28. Федеральный закон РФ от 21.07.05 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

29. Федеральный закон РФ от 24.07.07 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

30. Указ Президента РФ от 10.01.2000 № 24 «О Концепции национальной безопасности».

31. Указ Президента РФ от 09.03.04 № 314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» (в ред. от 27.03.06 № 261).

32. Постановление Правительства РФ от 09.09.99 № 1024 «О Концепции управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации» (в ред. от 29.11.2000 № 903).

33. Постановление Правительства РФ от 09.04.01 № 273 «Об утверждении Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

34. Постановление Правительства РФ от 10.04.02 № 228 «О мерах по повышению эффективности использования федерального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении федеральных государственных унитарных предприятий» (в ред. от 23.03.06 № 156).

35. Постановление Правительства РФ от 07.04.04 № 187 «Вопросы Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации» (в ред. от 26.07.06 № 459).

36. Постановление Правительства РФ от 08.04.04 № 200 «Вопросы Федерального агентства по управлению федеральным имуществом».

37. Постановление Правительства РФ от 08.04.04 № 202 «Вопросы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости» (в ред. от 17.07.06441..

38. Закон города Москвы от 16.07.97 № 34 «Об основах платного землепользования в городе Москве».

39. Закон города Москвы от 09.12.98 № 28 «О градостроительном зонировании территории города Москвы» (в ред. от 27.04.05 № 14).

40. Закон города Москвы от 11.04.01 № 12 «О приватизации государственной и муниципальной собственности Москвы» (в ред. от 13.02.02 № 8).

41. Закон города Москвы от 02.04.03 № 20 «О порядке градостроительного планирования развития территорий административных округов, районов города Москвы».

42. Закон города Москвы от 27.04.05 № 14 «О Генеральном плане города Москвы (основные направления градостроительного развития города Москвы)».

43. Закон города Москвы от 19.12.07 № 48 «О землепользовании в городе Москве».

44. Закон города Москвы от 19.12.07 № 49 «Об основах управления собственностью города Москвы».

45. Закон города Москвы от 26.12.07 № 53 «Об имущественной казне города Москвы».

46. Постановление Правительства Москвы от 04.06.96 № 461 «Об упорядочении осуществления контроля за выполнением договоров купли-продажи муниципальной (государственной) собственности и мерах по сохранению профиля предприятий потребительского рынка».

47. Постановление Правительства Москвы от 05.06.01 № 502-1111 «О создании Единого реестра собственности города Москвы» (в ред. от 03.06.03 № 419-ПП).

48. Постановление Правительства Москвы от 13.11.01 № 1023-ПП «О мерах по реализации на территории города Москвы Земельного кодекса Российской Федерации».

49. Постановление Правительства Москвы от 15.04.03 № 251-1111 «Об утверждении примерного договора аренды нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы» (в ред. от 23.08.05 № 648-1111).

50. Постановление Правительства Москвы от 14.10.03 № 861-ПП «Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы» (в ред. от 30.11.04 № 83 8-ПП).

51. Постановление Правительства Москвы от 10.02.04 № 61-1111 «Об основных направлениях работы Специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества города Москвы на период до 2006 года».

52. Постановление Правительства Москвы от 24.08.04 № 583-1111 «О принципах формирования среднесрочной программы приватизации (продажи) государственного имущества города Москвы и о прогнозном плане приватизации на 2005 год» (в ред. от 10.10.06 № 798-1111).

53. Постановление Правительства Москвы от 30.11.04 № 838-1111 «О расчете ставок арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, в 2005 году» (в ред. от 27.06.06 № 449-ПП).

54. Постановление Правительства Москвы от 19.07.05 № 520-ПП «Опрогнозе социально-экономического развития города Москвы на 2006-2008 годы» (в ред. от 21.11.06 № 926-ПП).

55. Постановление Правительства Москвы от 23.08.05 № 648-1111 «О порядке передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, посредством аукциона».

56. Постановление Правительства Москвы от 18.09.07 № 810-1111 «Об утверждении перечней видов использования нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, передаваемых арендаторам на льготных условиях, на 2008-2010 годы».

57. Распоряжение Правительства Москвы от 28.01.04 № 70-РП «Об аппарате Мэра и Правительства Москвы» (в ред. от 24.07.06 № 1421-РП).1.. Монографии, книги, статьи

58. Абалкин Л.И. Логика экономического роста. М.: Институт экономики РАН, 2002. - 228 с.

59. Абалкин Л.И. Современное состояние экономического мышления в России. «Российский экономический журнал», 2002, № 11-12. С.78-84.

60. Абалкин Л.И. Реалистическая политическая экономия. — «Экономист», 2005, № 8. С.3-11.

61. Абдулгамидов Н., Губанов С. Глобализация: трактовки и действительность. — «Экономист», 2001, № 9. С.25-42.

62. Авеков В.В. Проблемы управления собственностью: вопросы теории и практики. Монография. — М.: Современная экономика и право, 2004.-304 с.

63. Авеков B.B. Управление государственным имуществом. «Экономист», 2006, № 10. С.38-46.

64. Авеков В.В., Баранова Т.В., Райзберг Б.А. Аренда объектов государственной и муниципальной собственности. — М., Международная Академия Маркетинга и Менеджмента. МАМАРМЕН, 2001. 164 с.

65. Авраменко Ю. Совместные формы в международной банковской деятельности. «Экономист», 2006, № 4. С.58-65.

66. Алексеев С.С. Собственность право - социализм: Полемические заметки. - М.: Юридическая литература, 1989. - 176 с.

67. Алпатов A.A. Актуальные проблемы реформирования земельных отношений. «Управление собственностью», 2004, № 2. С. 11-13.

68. Андреев Г.И., Витчинка В.В., Смирнов С.А. Практикум по оценке интеллектуальной собственности. Учебное пособие. — М.: «Финансы и статистика», 2003. — 176 с.

69. Андрианов В.Д. Россия в мировой экономике: Учеб.пособие. -М.: Гуманит.изд. ВЛАДОС, 1999. 296 с.

70. Анискин Ю.П. Организация и управление малым бизнесом. Учебное пособие. М.: «Финансы и статистика», 2003. - 160 с.

71. Ануприенко В.Ю. Управление государственной собственностью в регионе в условиях переходной экономики: анализ и оценка опыта Москвы. М.: «Альфа-Доминанта», 2004. - 124 с.

72. Бакланов А. Тенденции мирового авиакосмического рынка. -«Вопросы экономики», 2004, № 6. С.130-137.

73. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента: Учеб.пособие. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2001. -528 с.

74. Бард B.C. Инвестиционные проблемы российской экономики. -М.: «Экзамен», 2000. 384 с.

75. Басовский Л.Е. Теория экономического анализа: Учеб.пособие.- М.: ИНФРА-М, 2006. 222 с.

76. Белов В.В., Виталиев Г.В., Денисов Г.М. Интеллектуальная собственность. Законодательство и практика его применения: Учебное пособие. М.: Юристъ, 1997. - 130 с.

77. Белоусова Е.В. Муниципальное право России. Учебное пособие.- М.: Книгописная палата. 2000. 144 с.

78. Бланк И.А. Основы инвестиционного менеджмента. В 2-х томах.- К.: Эльга-Н, Ника-Центр, 2001. Т. 1 536 е., т.2 - 512 с.

79. Бодриков М. Государственное регулирование частной жизни граждан и его экономические последствия. — «Вопросы экономики», 2006, № 3. С.142-151.

80. Большой Российский энциклопедический словарь. М.:

81. Большая российская энциклопедия», 2003. — 188 с.

82. Боровская М.А. Экономически ориентированное управление имущественным комплексом муниципального образования. «Имущественные отношения в Российской Федерации», 2006, № 8. С.33-41.

83. Бочаров В.Б. Финансово-кредитные методы регулирования рынка инвестиций. М.: Финансы и статистика, 1993. - 144 с.

84. Бочаров М. О минимальных размерах земель сельскохозяйственного назначения. — «Имущественные отношения в Российской Федерации», 2005, № 6. С.77-82.

85. Букреев В., Керемецкий Я. Реинжиниринг отношений собственности и управления — путь создания конкурентоспособного производства.- «Консультант директора», 2001, № 23. С.2-15.

86. Букреев В., Рудык Э. Что делать с приватизационным курсом? -«Российский экономический журнал», 2000, № 4. С. 17-19.

87. Бурак П.И. Объективные предпосылки обновления методологии разработки региональных программ. Сб.научных трудов «Проблемы теориии практики реформирования региональной экономики». Выпуск № 2. М.: Прометей, 2000. С.54-63.

88. Бухвальд Е.М., Павлов И.Т. Инвестиционная политика в регионе. -М.: Наука, 1994. 141 с.

89. Бюджетный процесс на новом этапе (материалы расширенного заседания коллегии Министерства финансов РФ 26 апреля 2005 г.). «Финансы», 2005, № 5. С.20-27.

90. Варнавский В. Партнерство государства и частного сектора: теория и практика. «Мировая экономика и международные отношения», 2002, № 7, с.28-37.

91. Ватолин В.В. Акционирование и использование недвижимости в городском хозяйстве с позиций повышения бюджетной эффективности -«Региональная экономика: теория и практика», 2007, № 13. С.92-97.

92. Ватолин В.В. Инвестиционные проекты как эффективный инструмент реализации государственной стратегии управления оборотом объектов недвижимости. «Региональная экономика: теория и практика», 2007, № п. С.75-77.

93. Ватолин В.В. К вопросу об управлении хозяйственным оборотом объектов нежилого фонда. — «Региональная экономика: теория и практика», 2007, № Ю. С.71-75.

94. Ватолин В.В. Проблемы эффективного управления хозяйственным оборотом государственных и муниципальных объектов нежилого фонда. Монография. М.: Экономиста, 2006. - 252 с.

95. Ватолин В.В. Хозяйственный оборот нежилого фонда городской собственности в системе управления национальной экономикой. «Российское предпринимательство», 2007, № 10, вып.2. С. 190-195.

96. Ватолин В.В. Эффективность национальной экономики и проблемы управления собственностью. Сб.трудов «Проблемы управления в национальной экономике: теория, практика, перспективы. М.: Современная экономика и право, 2005. С.55-70.

97. Ватолин В.В., Волков А.Б., Крюков В.В. Малый бизнес и экономическое стимулирование. Сб.науч.тр. «Предприниматель: недвижимость и закон». М.: Изд-во Рос.экон.акад., 2003. С.28-35.

98. Ватолин В.В., Волков А.Б., Крюков В.В. Финансовые аспекты в процессе приватизации имущества. Сб. научных трудов «Управление имуществом: проблемы, опыт, стратегия». Выпуск № 3. — М.: Изд-во «Астрея», 2001. С.72-83.

99. Ватолин В.В., Заика И.Л., Крюков A.B., Суровцев В.В., Черный С.Г. Предприятие в системе инвестиционных отношений. «Вопросы экономических наук», 2006, № 4. С.58-67.

100. Винн Р., Холден К. Введение в прикладной эконометрический анализ. — М.: Финансы и статистика, 1981. — 295 с.

101. Виноградов В.Н. Продовольственная безопасность как сфера национальных интересов России. М.: Фонд поддержки ученых «Научная перспектива», 2004. - 370 с.

102. Воронин А.Г. Муниципальное хозяйство и управление: проблемы теории и практики. — М.: Финансы и статистика, 2002.- 176 с.

103. Воронкин И. Возможный эффект государственного регулирования в строительстве. — Экономист, 2004, № 3. С.76-79.

104. Глинкина С., Клейнер Г. «Высветление» экономики и укрепление национальной безопасности России. «Российский экономический журнал», 2003, №5-6. С.3-13.

105. Глисин Ф. Инновационная деятельность промышленных компаний (II полугодие 2004 г.). «Экономист», 2005, № 4. С. 16-20.

106. Голубков Е.П. Маркетинг: стратегии, планы, структуры. — М.: Дело, 1995. 192 с.

107. Горемыкии В.А. Современный земельный рынок России: Практическое пособие. — М.: Дашков и К, 2005. — 624 с.

108. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2002.- 804 с.

109. Горланов Г.В., Деханова Н.Г. Эффективный собственник: вопросы теории и методологии. — «Управление собственностью», 2004, № 1. С.23-33.

110. Государственное регулирование рыночной экономики. — М.:

111. Издательский дом «Путь России», 2002. 590 с.

112. Государственное регулирование рыночной экономики: Учебник. Изд. 3-е, доп. и перераб. / Под общ.ред. В.И.Кушлина. М.: Изд-во РАГС, 2006.-616 с.

113. Гохан П.А. Слияние, поглощения и реструктуризация компаний. Пер. с англ. М.: Альпина Бизнес Букс, 2004. — 741 с.

114. Гохберг М.Я. Федеральные округа Российской Федерации: анализ и перспективы развития. — М.: «Финансы и статистика», 2002. 360 с.

115. Григорьев В.В., Острина И.А., Руднев A.B. Управление муниципальной недвижимостью: Учебно-практическое пособие. -М.: Дело, 2001.- 704 с.

116. Гуртов В. Экономический аспект федерализма. — «Экономист», 2006, №9. С.31-35.

117. Гуськов Н.С. Национальная экономика России: вопросы безопасности и конкурентоспособности. М.: «Алгоритм», 2003. - 280 с.

118. Данилов Д. Общее пространство внешней безопасности России и ЕС: амбиции и реальность. «Мировая экономика и международные отношения», 2005, № 2. С.35-47.

119. Джонстон Д. Международный нефтяной бизнес. Налоговые системы и соглашения о разделе продукции. М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2000. -183 с.

120. Еваленко М. Потенциал малого предпринимательства и экономика российских регионов. «Российский экономический журнал», 2003, № 9-10. С.30-51.

121. Евстигнеев E.H., Викторова Н.Г. Финансовое право. С.Петербург: «ПИТЕР», 2002. 176 с.

122. Емельянов А. Регулируемый рыночный оборот земли и частная собственность на землю. Вопросы экономики, 2001, № 8. С.80-91.

123. Жихаревич Б., Жунда Н., Русецкая О. Экономическая политика местных властей в реформируемой России. «Вопросы экономики», 2006, № 7. С.94-107.

124. Завьялов A.A. Некоторые вопросы регистрации прав на объекты недвижимого имущества. «Правовое регулирование рынка недвижимости», 2000, № 4. С.56-58.

125. Захарченко В.В., Соловьев М.М. Проблемы и практика управления корпоративной недвижимостью (подготовительная стадия). «Управление собственностью», 2004, № 1. С.34-48.

126. Зимин H.A. Реальные инвестиции. М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ». Издательство «ЭКМОС», 2000. - 304 с.

127. Зиядуллаев Н.С., Майн Е.Р. О комплексном социально-экономическом развитии регионов России. — Сб. научн.трудов «Проблемы теории и практики реформирования региональной экономики». Вып.2. М.: Прометей, 2000. С.137-142.

128. Иванов В.В., Коробова А.Н. Муниципальный менеджмент. Справочное пособие. М.: ИНФРА-М, 2002. - 718 с.

129. Иванов В.В. «Все об ипотеке». М.: МТ-ПРЕСС, 2000. - 240 с.

130. Ивкович Б., Павич М., Лукович Е., Хаджини Г. Концессии по ВОТ модели. Белград, 1999. - 273 с.

131. Игнатов В.Г., Бутов В.И. Регионоведение (экономика и управление). М.: «Теса», 2000. - 416 с.

132. Игошин Н.В. Инвестиции. Организация управления и финансирование: Учебник для вузов. М.: Финансы, ЮНИТИ, 2000. - 413 с.

133. Инвестиции: неисчерпанные ресурсы. «Салонъ Недвижимости», ноябрь 2006. С.64-67.

134. Инвестиционный климат в России. Доклад экспертного института (научный руководитель Е.Ясин). «Вопросы экономики», 2006, № 5. С.48-77.

135. Инновационный путь развития для новой России / Отв.ред. В.П.Горегляд; Центр социально-экономических проблем федерализма Института экономики РАН. М.: Наука, 2005. — 343 с.

136. Ишмаев И.А. Управление объектами государственной собственности в регионе. М., МСЭУ, 2003. - 153 с.

137. Капелюшников Р., Демина Н. Влияние характеристик собственности на результаты экономической деятельности российских промышленных предприятий. «Вопросы экономики», 2005, № 2. С.53-68.

138. Капелюшников Р. Занятость в домашних хозяйствах населения. «Вопросы экономики», 2005, № 7. С.99-120.

139. Кейнс Дж.М. Общая теория занятости, процента и денег. М.:1. Гелиос АРВ, 1999.-352 с.

140. Кимельман С.А. Государственное регулирование рентных отношений как важнейшая функция управления государственной собственностью на недра. «Управление собственностью», 2004, № 2. С.2-10.

141. Классики менеджмента / Под ред. М.Уорнера / Пер. с англ. под ред. Ю.Н.Каптуревского. — СПб.: Питер, 2001. — 1168 с.

142. Клейнер Г. Наноэкономика. — «Вопросы экономики», 2004, № 12. С.70-93.

143. Климов С.М., Селин А.П., Федорова Т.А. Экономическая теория: Учебное пособие. СПб.: Знание, ИВЭСЭП, 2000. - 304 с.

144. Клоцвог Ф., Чернова JL, Сухотин А. О выборе перспективы развития до 2010 г. — «Экономист», 2005, № 8. С.12-22.

145. Ключевые проблемы повышения эффективности управления федеральной собственностью и основные направления дивидендной политики Российской Федерации. «Вестник Минимущества России», 2003, №4. С.2-21.

146. Колтаков A.A. Проблемы правового обеспечения проведения реформ в сфере градостроительства и землепользования. «Имущественные отношения в Российской Федерации», 2006, № 8. С.42-46.

147. Комаров В.В. Инвестиции и лизинг в СНГ. М.: «Финансы и статистика», 2002. 424 с.

148. Кондратьев В. Особенности инвестиционной модели развития России. «Мировая экономика и международные отношения», 2003, № 11, с.3-6.

149. Коуз Р. Фирма, рынок и право. М.: Экономика, 1993. — 368 с.

150. Кошкин В.И., Тихомиров A.A. Проблемы реформирования государственного сектора экономики Туркменистана. — «Управление собственностью», 2004, № 1. С. 11-22.

151. Кошкин Л.И., Хачатуров А.Е., Булатов И.С. Менеджмент напромышленном предприятии. Учебное пособие. М-во образования РФ, Рос.химико-технологический ун-т имени Д.И.Менделеева. М., 2000. - 203 с.

152. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. СПб.: Издательство «Ланъ», 2000. - 480 с.

153. Кузык Б.Н., Яковец Ю.В. Будущее мира и России. Манифест интегрального макропрогнозирования: Науч.доклад. — М.: Институт экономических стратегий, 2006. — 80 с.

154. Кучуков Р., Савка А. Государственное регулирование: нацеленность на результаты. «Экономист», 2006, № 9. С.3-11.

155. Кучуков Р., Савка А. Мировое хозяйство и тенденции интеграции. «Экономист», 2005, № 7. С.10-22.

156. Кушлин В. Переход к новой модели экономического развития. -«Экономист», 2006, № 10. С.3-10.

157. Кушлин В.И. Траектория экономических трансформаций. М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2004. - 310 с.

158. Лексин В.Н., Швецов А.Н. Общероссийские реформы и территориальное развитие. — «Российский экономический журнал», 2004, № 5-6. С.21-42.

159. Лерман Ц. Десять лет земельных реформ: какие уроки Россия может извлечь из мирового опыта. — «Вопросы экономики», 2001, № 8. С. 102-117.

160. Лившиц В.Н. Особенности оценки эффективности производственных инвестиционных проектов в России. — «Имущественные отношения в Российской Федерации», 2006, № 8. С.47-52.

161. Лисин В. Инвестиционные процессы в российской экономике. -«Вопросы экономики», 2004, № 6. С.4-27.

162. Литвак Б.Г. Разработка управленческого решения: Учебник. — 3-е изд., испр. М.: Дело, 2002. - 392 с.

163. Луцков В.М. Инструменты анализа рынка недвижимости. — «Имущественные отношения в Российской Федерации», 2006, № 2. С.73-82.

164. Львов Д.С. Экономика развития. Москва, «ЭКЗАМЕН», 2002.512 с.

165. Максимов С.Н. Девелопмент (развитие недвижимости). СПб.: Питер, 2003.-256 с.

166. Маслоу А. Мотивация и личность. — С.-Петербург: «Питер», 2003.-352 с.

167. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. Утверждены Госстроем РФ, Минфином РФ, Минэкономики РФ, Госкомпромом РФ, № 712/47 31 марта 1994 г. 35 с.

168. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. Вторая редакция. Министерство экономики РФ, Министерство финансов РФ, ГК по строительству, архитектуре и жилищной политике. М.: Экономика, 2000. - 40 с.

169. Мильнер Б.З. Теория организации: Учебник. 2-е изд. - М.: ИНФРА-М, 2001.-480 с.

170. Наумов И. Коррупция на конкурсной основе. «РБК daily», № 005, 29 сентября 2006 г. С.2.

171. Национальная экономика России: потенциалы, комплексы, экономическая безопасность. В.И.Волков и др. — М.: ОАО «НПО Экономика», 2000. 248 с.

172. Некипелов А.Д. О стратегических установках и экономической политике федеральных властей. «Российский экономический журнал», 2000, №5-6. С.3-11.

173. Николаев М., Махотаева М. Концепция реформирования налоговой системы. «Экономист», 2003, № 4. С.49-52.

174. Николаев M., Махотаева M. Обобщение опыта планирования социально-экономического развития в субъектах РФ. — «Вопросы экономики», 2002, №5. С. 126-136.

175. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. М.: «Экзамен», 2000. - 512 с.

176. Новикова В. Возможно ли справедливое распределение доходов? «Экономист», 2003, № 4. С.61-67.

177. Олейник А. Роль государства в установлении прав собственника (к вопросу о теореме Коуза). «Мировая экономика и международные отношения», 2003, № 7. С.52-61.

178. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса): Учебник / Под ред. В.И.Кошкина. М.: ИКФ «ЭКМОС», 2002. - 944 с.

179. О'Салливан А. Экономика города. Пер. с англ., 4-е изд. — М.: ИНФРА-М, 2002. 706 с.

180. Основы экономики столичного мегаполиса / Российская академия естественных наук, Российская муниципальная академия, Институт региональных экономических исследований. М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2006. - 575 с.

181. Оценка бизнеса: Учебник/Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2000. - 508 с.

182. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Учебное и практическое пособие. — М.: Дело, 1998. — 384 с.

183. Пейзер Р.Б., Фрейд А.Б. Профессиональный девелопмент недвижимости. Институт городских земель США, 2004. - 337 с.

184. Петров A.A., Поспелов И.Г., Шананин A.A. Опыт математического моделирования экономики. М.: Энергоатомиздат, 1996. - 544 с.

185. Петров Ю.А. Присоединение России к ВТО: к оценке последствий и обоснованию стратегии (макроэкономические, структурные и геополитические вопросы). «Российский экономический журнал», 2002, № 11-12. С. 16-42.

186. Погорлецкий А.И. Экономика зарубежных стран. СПб.: Издательство Михайлова В.А., 2000. - 492 с.

187. Полянский А.И. Управление государственной недвижимостью (вопросы теории и практики). Дис.д-ра экон.наук: 08.00.05.- Москва, ВШПП, 2002. 292 с.

188. Правовые и организационно-экономические аспекты регулирования имущественных отношений в России: Монография / Под ред. В.В.Авекова, В.И.Бусова, Н.С.Гуськова, В.В.Крюкова, Б.А.Райзберга. М.: Компания «Спутник+», 2006. - 346 с.

189. Предприниматель: недвижимость и закон: Сб. научных трудов / под ред. В.В.Авекова и В.А.Щеголевского. — М.: Изд-во Российской экономической академии им. Г.В.Плеханова, 2003. 98 с.

190. Пресняков И.В. Разработка модели массовой оценки недвижимости в городе Москве. — «Имущественные отношения в Российской Федерации», 2006, № 1. С.78-88.

191. Проблемы управления в национальной экономике: теория, практика, перспективы. Сборник трудов. — М.: Современная экономика и право, 2005.-320 с.

192. Прусак М.М. Реформы в провинции. М.: Вече, 1999. - 159 с.

193. Пупшис Т.Ф., Галузина С.М. Оценка качества учета основных средств. «Управление собственностью», 2000, № 3. С. 11-20.

194. Путь в XXI: стратегические проблемы и перспективы российской экономики (Рук.авт.колл. Д.С.Львов; Отд.экон.РАН; научн.- ред.совет изд-ва «Экономика». М.: ОАО «Издательство «Экономика», 1999. - 793 с.

195. Радыгин А., Мальгинов Г. Рынок корпоративного контроля и государство. — «Вопросы экономики», 2006, № 3. С.62-85.

196. Райзберг Б.А. Государственное управление экономическими и социальными процессами: Учеб.пособие. М.: ИНФРА-М, 2005. — 384 с.

197. Райзберг Б.А. Курс управления экономикой. СПб.: изд-во «Питер», 2003.-285 с.

198. Райзберг Б.А., Буряк В.Ю. Методологические подходы к оценке эффективности управления государственной собственностью. — «Управление собственностью», 2003, № 3. С.55-61.

199. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь. 3-е изд., доп. — М.: ИНФРА-М, 2000. - 480 с.

200. Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России: теория, проблемы, практика. М.: Экономика, 2000. - 294 с.

201. Реформа управления экономикой: проблемы и поиск / А.Г.Аганбегян, Л.И.Абалкин, Н.Я.Петраков и др./ Под ред. А.Г. Аганбегяна. -М.: Экономика, 1987.-318 с.

202. Рогова В. Денежно-кредитная система и экономический рост. -«Экономист», 2006, № 3. С.34-40.

203. Романова Т. Институциональные особенности экономических отношений Россия ЕС. - «Мировая экономика и международные отношения», 2004, № 5. С.49-55.

204. Росляк Ю.В. Основные направления инвестиционной политики Москвы в переходный период развития России. «Проблемы теории и практики реформирования региональной экономики». Сб.научных трудов. Вып. № 2.-М.: Прометей, 2000. С.6-11.

205. Россия в цифрах. 2005: Крат.стат.сб. / Росстат. М., 2005. - 477с.

206. Россия в цифрах. 2006: Крат.стат.сб./Росстат. — М., 2006. — 462 с.

207. Ростанец В., Топилин А. Межрегиональные экономические связи: приоритеты и механизмы стимулирования. «Экономист», 2005, № 6. С.43-49.

208. Румянцева Е.Е. Оценка собственности. М.: ИНФРА-М, 2005.111с.

209. Рывкова И.В. Арендная плата за пользование объектами государственной собственности. — «Управление собственностью», 2000, № 3. С.47-54.

210. Рыжков О.В. Земля и бизнес в Москве (интервью). Информационно-аналитический бюллетень рынка недвижимости «RWAY», № 122, май 2005. С.15-17.

211. Саркисян С.А. Теория прогнозирования и принятия решений. -М.: Высшая школа, 1977. 350 с.

212. Сенчагов В.К. Бюджетная политика и ее роль в обеспечении экономического роста. «Вопросы экономики», 2007, № 5. С.65-80.

213. Сенчагов В.К. Консолидация финансовых ресурсов государства и бизнеса: возможности и перспективы «Имущественные отношения в Российской Федерации», 2007, № 12. С.3-13.

214. Сизов Ю.С. Актуальные проблемы развития российского фондового рынка. «Вопросы экономики», 2003, № 7. С.26-43.

215. Силкин В.Н. Итоги и перспективы. — Сб. «СГУП в зеркале прессы». -М, 2006. С. 19-23.

216. Система управления собственностью города Москвы: вопросы теории, практика реформирования, пути повышения эффективности. Сборник / Под научн.ред. Толкачева О.М., Авекова В.В. и др. — М.: «Галерея», 2001.- 155 с.

217. Системные изменения в российском обществе: новые взгляды / Чепуренко А.Ю. Предисл.: Чепуренко А.Ю., Долгопятова Т.Г. М.: РНИСиНП, 2005.-395 с.

218. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. Учебно-практическое пособие, 3-е изд. М.: «ДЕЛО», 2002. 512 с.

219. Смирнова И.В., Ястребов A.B. Управление имуществом крупного города: проблемы и развитие. «Имущественные отношения в Российской Федерации», 2006, № 4. С.39-49.

220. Смирнова С.А. Аренда помещений: бухгалтерский и налоговый учет. М.: Издательство «Альфа-Пресс», 2005. — 124 с.

221. Смолкин A.M. Менеджмент: основы организации: Учеб. для студентов вузов. М.: Высшая школа приватизации и предпринимательства; ИНФРА-М, 1999.-247 с.

222. Современные аспекты управления объектами собственности в городе Москве. Материалы научно-практической конференции, г.Москва. М.: ООО «Издательство ЮНИТИ-ДАНА», 2003. - 122 с.

223. Соглашение о взаимодействии между Правительством Москвы и Ассоциацией инвесторов Москвы от 18.08.2003 № 18-05/3-59.

224. Соловьев М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): Учебное пособие. М.: ГУ ВШЭ, 2002. - 224 с.

225. Сонин К. Институциональная теория бесконечного передела. -«Вопросы экономики», 2005, № 7. С.4-18.

226. Сото Э. Загадка капитала. Почему капитализм торжествует на Западе и терпит поражение во всем остальном мире. — М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2001. 185 с.

227. Стариков И.В., Зенякин В.Е. Экономическое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения. М.: Алгоритм, 2003. -320 с.

228. Стрижкова Л. Инновационная составляющая промышленной политики. «Экономист», 2004, №11. С. 14-29.

229. Суспицын С.А. Проблемы методического обеспечения конкретных направлений государственной региональной политики. «Российский экономический журнал», 2002, № 11-12. С.71-77.

230. Сухарев О.С., Полякова О.Н. Проблема эффективного функционирования «промышленной» собственности и корпоративное управление. «Управление собственностью», 2004, № 2. С.24-32.

231. Теория переходной экономики: Учебное пособие / Под ред. Николаевой И.П. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001. - 487 с.

232. Управление государственной собственностью: Учебник / Под ред. д.э.н., проф. В.И.Кошкина. Изд. расшир. и доп. - М.: ЭКМОС, 2002. -664 с.

233. Управление организацией. Под ред. Поршнева А., Румянцевой 3., Саломатина Н. М.: ИНФРА-М, 1999. - 669 с.

234. Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие для вузов / Пер. с англ./ Под ред. С.Г.Беляева. М.: Закон и право; ЮНИТИ, 1998.- 182 с.

235. Федоренко Н.П. Россия на рубеже веков. М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2003. — 727 с.

236. Федоренко Н.П. Россия: уроки прошлого и лики будущего. М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2000. - 489 с.

237. Федорович В.А., Патрон А.П., Заварухин В.П. США: Федеральная контрактная система и экономика. Институт США и Канады. М.: Наука, 2002. - 926 с.

238. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ». Издательство «ЭКМОС», 2000. - 352 с.

239. Финансовая система и экономика / Под ред. В.В.Нестерова, Н.С.Желтова. М.: Финансы и статистика, 2004. - 432 с.

240. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: Пер. с англ. М.: Дело, 1995. - 461 с.

241. Фролов A.C. Организационно-экономические механизмы государственного управления реализацией реформы жилищно-коммунального хозяйства в России. М.: Современная экономика и право, 2006. - 152 с.

242. Хубиев К. Государственная собственность и условия ее эффективности (методологический аспект). «Экономист», 2003, № 1. С.45-56.

243. Цветков Г. Вопросы эффективности местного самоуправления. — «Экономист», 2006, № 9. С.53-59.

244. Чавтур А. Современные проблемы почтово-банковской деятельности. «Вопросы экономики», 2006, № 10. С.124-131.

245. Черняк В.З. Экономика: Таблицы и схемы. М.: Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 2000. - 208 с.

246. Шарп У., Александер Г., Бейли Дж. Инвестиции: Пер. с англ. -М.: ИНФРА-М, 1999. XII, 1028 с.

247. Швецов Ю.Г., Миркина И.В. Проблемы реализации федеральных целевых программ на региональном уровне. «Финансы», 2005, № 5. С.31-33.

248. Шерстюк В.М. Подготовка дела к судебному разбирательству в арбитражном суде. «Законодательство», 2004, № 5. С.65-70; № 6. С.59-65.

249. Экономика недвижимости: Учебное пособие/ Под ред. В.И.Ресина. М.: Дело, 1999. - 328 с.

250. Экономическая теория: Учебник / Под ред. А.Г.Грязновой, Т.В.Чечеловой. М.: Изд. «Экзамен», 2003. - 592 с.

251. Эльянов А. Глобализация и догоняющее развитие. «Мировая экономика и международные отношения», 2004, № 1. С.3-16.

252. Эффективность государственного управления: Пер. сангл./Общ.ред. С.А.Батчикова и С.Ю.Глазьева. М.: Фонд «За экономическую грамотность», Российский экономический журнал, Издательство АО «Консалтбанкир», 1998. - 848 с.

253. Яковлева А.В. Споры о государственной регистрации прав на недвижимость. «Законодательство», 2005, № 1. С.70-77.

254. Якушин Е.В. Эксплуатация недвижимости. Часть 1. СПб.: издательство «Любавич», 2006. - 128 с.

255. Ackoff R.L. The Democratic Organization, New York: Oxford University Press. 1994.

256. Barnett V. A History of Russian Economic Thought. L., NY.: Rontledge, 2005. XIV. 172 p.

257. Bosworth B.P. Saving and investment in a global economy. Washington, D.C.: The Brookings Institution, 1993.

258. Bohn H., Deacon R.T. Ownership Risk, Investment, and the Use of Natural Resources // American Economic Review. 2000. Vol.90. № 3.

259. Recent Developments in European Mortgage Markets. Housing Finance International, 2000, vol.15, № 2. P. 19.

260. Crampes C. and Estache A. Regulatory Tradeoffs in the Design of Consessions Contracts // Utilities Policy. 1998. Vol.7. P.l-13.