Экономическая оценка эффективности застройки жилых районов и поселений в Йеменской Республике тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Альхавшаби Адель

• Альхавшаби Адель
• кандидат экономических наук
• 1999

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Альхавшаби Адель

Введение.3

Глава I. Анализ состояния жилищного строительства в Йеменской Республике и методов его эффективности.

1.1. Анализ состояния жилищного строительства в Йеменской Республике и его перспективы.8

1.2. Анализ существующих методов оценки эффективности застройки жилых поселений.21

1.3. Основные направления совершенствования оценки эффективности инвестиций в жилищное строительство для специфических условий Йеменской Республики.36

Глава II. Методические основы определения и оценки эффективности инвестиций в жилищное строительство для специфических условий Йеменской Республики.

2.1. Критерии и показатели экономической и социальной эффективности инвестиций в жилищное строительство.39

2.2. Определение затрат на создание жилого фонда.79

2.3 . Определение затрат по эксплуатации районов застройки.90

2.4. Комплексная оценка экономической эффективности застройки поселений с учетом при строительстве ресурса земля.92

Глава III. Экономическая эффективность жилых застроек и направления ее повышения в Йеменской Республике.

3.1. Оценка эффективности жилых застроек. В г.Сана и г.Аден. .109

3.2. Направления и резервы повышения эффективности застройки жилых поселений в Йеменской Республике.123

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Экономическая оценка эффективности застройки жилых районов и поселений в Йеменской Республике»

Одной из важнейших задач и проблем одновременно любой страны является обеспечение всех слоев ее населения жильем. В разных странах эта проблема решается по - разному, причем путь каждой страны в этом направлении определяется множеством факторов: уровнем развития; национальной экономикой; наличием природных ресурсов; национальными обычаями и традициями; природно-климатическими условиями и т.д.

Йеменская Республика относится к категории развивающихся стран по уровню экономического развития. По уровню обеспеченности она находится на одном из последних мест среди стран Арабского Востока. Среднее количество жилья, приходящаяся на одного жителя страны составляет 3,78 м2. при этом более, чем 60% жилья относится к категориям "без удобств проживания". Поэтому необходима разработка концептуальных основ решения проблемы жилищного строительства в республике с учетом ее экономического потенциала, производственных возможностей, национальных особенностей и т.д.

Другой весьма важной проблемой, которая встает перед правительственными органами республики и правительствами провинций является рациональное использование земель при строительстве жилья. Указанная проблема является для Йеменской Республики исключительно острой, так как значительную часть ее земель занимают горы, пустыни и имеет место большой дефицит площадей сельскохозяйственных угодий. Эта проблема усугубилась после революции 19962 года, причем особенно остро после 70-х годов. После революции, в результате временной миграции достаточно большой части населения в другие страны Арабского Востока, у него появились финансовые возможности приобретать земельные участки у обедневших крестьян, окружавших города, расположенные в долинах. Так, в частности, было со столицей Йеменской Республики городом Сана. До 1962 года границы были ограничены его исторической частью, а рядом к городу примыкали сельские поселения с сельскохозяйственными угодьями при них. В 60-70-е годы началась покупка ближайших к городу земель и их интенсивная застройка жилыми домами. В результате город Сана, например, в настоящее время вырос по численности по сравнению с 1962 годом в 22 раза, при этом площадь его застройки также увеличилась в 20 раз. Но при этом практически не стало земель для сельскохозяйственного производства и население города Сана обеспечивается продовольствием из других провинций и стран. Хотя и в меньшей степени сказанное относится ко всем городам Йеменской Республики.

Изложенное выше свидетельствует о необходимости научного анализа сложившейся ситуации в области жилищного строительства и разработки научно-обоснованных методических положений и рекомендаций по решению указанной проблемы.

Целью диссертационного исследования является научное обоснование и разработка концепции жилищного строительства в Йеменской Республике и методов комплексной экономической оценки эффективности вариантов строительства жилья с учетом совокупности национально-государственных, природ-но-географических, природно-климатических и других факторов и условий.

Для достижения указанной цели в диссертации решаются следующие задачи:

•анализируется состояние и эффективность жилищного строительства в Йеменской Республике;

•анализируются существующие в России и за рубежом методы оценки эффективности застройки жилых территорий;

•изучена специфика и факторы, определяющие и влияющие на эффективность застройки жилых территорий в условиях Йеменской Республики;

•определение критериев и показателей эффективности жилых территорий применительно к природно-географическим, природно-климатическим и другим особенностям и условиям Йеменской Республики;

•разработка методических основ и методических рекомендаций по оценке эффективности застройки жилых территорий для Йеменской Республики.

Предметом исследования в диссертации является экономическая эффективность инвестиций в жилищное строительство и экономическая эффективность использования территорий под жилищное строительство.

Объектом исследования послужила вся сфера жилищного строительства в Йеменской Республике.

Теоретической и методологической основой исследования являются положения общей теории эффективности инвестиций и капитальных вложений, работы российских и зарубежных ученых по проблемам эффективности жилищного строительства, практика оценки экономической эффективности жилищного строительства в Армении, Грузии, Азербайджане, Узбекистане, Туркмении, Киргизии и других странах СНГ. В работе использованы материалы исследований, проводившихся в ЦНИИЭП жилища, Узбекгражданпроект и других исследовательских и проектных институтах.

Научная новизна проведенного исследования заключается в следующем:

•раскрыта специфика решения жилищного строительства в Йеменской Республике, разработана классификация факторов и условий, определяющих и влияющих на эффективность жилищного строительства в Йеменской Республике;

•обоснованы критерии и показатели оценки эффективности жилищного строительства, адекватные специфическим особенностям и условиям Йеменской Республики;

•разработан метод комплексной оценки эффективности жилищного строительства для условий Йеменской Республики;

•обоснованы основные направления жилищного строительства в Йеменской Республике на ближайшие 20 - 40 лет в разрезе территорий и развития его материальной базы.

Практическая значимость исследования состоит в том, что разработанные в нем методы и рекомендации направлены на повышение эффективности как государственных, так и частных инвестиционных вложений в жилищное строительство и лучшее использование главного богатства любой страны - ее земель.

Разработанные в исследовании рекомендации предназначены для их использования органами государственного управления Йеменской Республики при подготовке соответствующего законодательства, регулирующего жилищное строительство, создание и развитие его материальной базы, использование земельных площадей и территорий.

Основные положения и методы, разработанные в диссертации докладывались на научных семинарах и конференциях, проводившихся в России в Государственной академии управления им. Серго Орджоникидзе, в Центральном научно-исследовательском институте экономики и управления строительством Министерства строительства Российской Федерации, а также в Министерстве строительства, жилищной политики и планирования оседлости Йеменской Республики, где получили одобрение и поддержку.

Диссертация состоит из трех глав, выводов и предложений.

В первой главе "Анализ состояния жилищного строительства в Йеменской Республике и методов оценки его эффективности" рассматривается состояние жилищного строительства в Йеменской Республике и его перспективы, дается критический анализ применяемых и высказанных в печати методов оценки эффективности застройки жилых поселений и определены основные направления и пути совершенствования методологических положений и практики оценки эффективности застройки жилых поселений для специфических условий Йеменской Республики.

Во второй главе "Методические основы определения и оценки эффективности инвестиций в жилищное строительство для специфических условий Йеменской Республики" обосновываются критерии и показатели экономической эффективности инвестиций в жилищное строительство и застройки поселений, рассматриваются и изучаются факторы, влияющие на эффективность застройки жилых поселений в условиях Йеменской Республики, проводится анализ взаимосвязи указанных факторов и принятых показателей эффективности. В результате разработана методика комплексной оценки экономической эффективности застройки поселений в Йеменской Республике с учетом стоимости ресурса "земля".

В третьей главе "Экономическая эффективность застройки жилых поселений и основные направления жилищного строительства в Йеменской Республике на ближайшие 20 лет" приводятся результаты оценки эффективности, застройки ряда кварталов в г. Сана и г. Аден, определены направления и резервы повышения эффективности застройки жилых поселений в Йеменской Республике и совершенствования политики в области жилищного строительства на ближайшую перспективу.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Альхавшаби Адель

Основные выводы и предложения.

1. Общая обеспеченность населения Йеменской Республики жильем находится на низком уровне. 12% населения вообще не имеют жилья, а средняя обеспеченность жилой площадью составляет 3,78 м2 на 1 жильца. При этом свыше 54,5 % жилья не имеют электроснабжения, а 27 % не обеспечены системами водоснабжения и канализации.

2. Недостатком практики жилищного строительства в Йеменской Республике последние годы является то, что оно осуществлялось в основном на равнинах в долинах на пахотных землях пригородов крупных городов, в связи с чем площадь этих земель сокращается и сокращаются возможности производства сельскохозяйственной продукции.

3. При оценке эффективности застройки жилых территорий необходим учет стоимости ресурса «Земля», что обусловлено отсутствием свободных земель под застройку в долинах и необходимости освоения низкогорья вокруг городов в долинах, а также демографических, природно-климатических факторов и факторов национальных особенностей страны, её мусульманского вероисповедания.

4. Методы оценки эффективности жилых застроек, принимаемые в России и в государствах СНГ в Средней Азии - бывших республиках Советского Союза в полной мере не могут быть применены для оценки эффективности инвестиций в жилищное строительство в Йеменской Республике и необходима их существенная корректировка и адаптация.

5. Основными факторами, определяющими и влияющими на эффективность инвестиций в жилищное строительство для условий Йеменской Республики является: характер и тип возводимых домов, материал стен домов, характер земель застраиваемых территорий, участков, степень застройки территории, степень удаленности от магистралей, уровень озеленения, уровень запыленности, шума в жилых помещениях и др.

6. Методологическую основу метода оценки эффективности инвестиций в жилищное строительство в Йеменской Республике с учетом стоимости ресурса «Земля» составляет отнесение стоимости ресурса «Земля» и капитальных затрат на возведение жилых зданий, их инженерное обустройство, приведенных затрат на их эксплуатацию к объему жилой площади с учетом качества и комфорта проживания в домах.

7. В диссертации предложены: показатели и метод определения качества жилья, учитываются долговечность жилых домов, комфорт и удобство проживания в нем; метод расчета удельной стоимости единицы общей площади домов С учетом уровня и а качества.

8. Проведенные расчеты показали экономическую целесообразность государственного запрета строительства жилья в долинах на пахотных землях и перенос районов застройки в районы низкогорья. При этом практически удельные затраты на возведение жилья и его инженерное обустройство, его эксплуатацию не увеличиваются при удалении районов застройки от основных дорожных магистралей до 8 км и увеличиваются на 2,1% при удалении до 12 км.

9. При экономической оценке эффективности проектно-конструкторских решений жилых домов помимо затрат на возведение жилья, создание необходимой материально-технической базы, необходимо учесть и глубоко проработать методы учета эксплуатационных затрат на содержание непосредственно жилых зданий.

10. Учитывая необходимость переноса строительства жилых домов с пахотных земель в долинах в низкогорье, при оценке эффективности застройки жилых поселений должны учитываться затраты на коммунально-бытовое, транспортное и другое обслуживание.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Альхавшаби Адель, 1999 год

1. Али Ибрагим Йехья Мани. Экономическая стратегия развития РЙ. Харьков,1995.

2. Алиев A.M. Методические вопросы повышения эффективности производства строительных предприятий в условиях рыночных отношений. Махачкала,1996.

3. Алфимов А Н. Пути повышения эффективности комплексной застройкиновых районов крупного города (на примере Ленинграда) Дисс. к.э.н. 1. Л., 1990, с.174.

4. Аль Сайяди Фадль Мухсин Абдулжани. Основные экономические вопросы регулирования и управления строительством в Йемене. М., 1994.

5. Альтшуллер Е. Методика комплексной техники экономической оценки.

6. Альхапова Г.М. Социально экономическая эффективность жилищно -гражданского строительства и роль молодежи в ее повышении. - Дисс. к.э.н. - 1987.

7. Амиров P.M. Планирование комплексного городского жилищно гражданского строительства. Дисс. к.э.н. - МИУ - М., 1987.

8. Апарин А.С., Савельев М.К. Вопросы эффективности использования жилой территории микрорайона. АВ кн.: Качество и эффективность жилой застройки городов. ЦНИИП гражданстроительства, М, 1984.

9. Асанидзе С.А. Роль прибыли в строительстве в условиях хозяйственной реформы. М., 1973.

10. Астафьева Н С. Оценка социально экономической эффективности градостроительных проектов. - Л., 1990.

11. Бартоломью X. Использование территории в американских городах. М. Стройиздат, 1959.

12. Баталин Ю.П. По пути решения жилищной проблемы. М., 1989.

13. Белаль Магди Обд Эль Хамид. Выбор экономически целесообразных конструктивных решений жилых зданий с учетом местных условий Египта. -М., 1990.

14. Беляева Л.П. Планирование и экономическое стимулирование качества продукции жилищного строительства. Автореферат дис. к.э.н. Л.: 1978, 23с.

15. Борисова Т.Е. Исследование экономической эффективности возведения гражданских зданий повышенной этажности из монолитного железобетона скользящей опалубки.

16. Боровков И И. Социально экономическая эффективность жилищного строительства. - М.: Стройиздат, 1984.

17. Будилович А.А. Экономическая эффективность проектных решений общественных зданий для комплексной застройки жилых районов. М., 1967.

18. Бузырев А.В. Повышение эффективности затрат на благоустройство городских территорий.

19. Булгаков С.Н. Инвестиционная политика в капитальном строительстве на новом этапе. М., 1983.

20. Булин В., Гребенкин В. Критерии и заинтересованность. Ленинградский эксперимент по оценке и стимулированию качества жилищного строительства.// Экономика строительства, №6, М., 1979, с. 32 36.

21. Вайнерман A.M. Методы технико экономической оценки объемно -блочного домостроения. - М., 1987.

22. Ваниян И. Учет социально экономических факторов при обосновании выбора этажности жилой застройки. - М., 1987.

23. Варежкин В.А. Исследование экономичности строительства жилых домов индустриальных типов (на примере г. Москвы). Дис. к.э.н., М., 1966.

24. Воробьев А.Ю. Методы инвестирования и организация жилищного строительства в крупном городе за счет внебюджетных источников. С. -П.,1997.

25. Воронина B.JI. Народное жилище Арабских стран. М., Стройиздат, 1972.

26. Вочагаев В Н. Методические основы совершенствования механизма воспроизводства жилищного фонда крупного города в условиях рыночных отношений на примере Санкт Петербурга. - С. - П., 1994.

27. Галанин П.И. Повышение экономической эффективности в проектировании и строительстве головных сооружений водопроводов и канализации. -М., 1969.

28. Ганиев А.В. Совершенствование методов технико экономического обоснования городского жилищно - гражданского строительства. - Автореф. Дис. к.э.н. - 1978.

29. Гаприндашвили Е.Т. Экономическая эффективность улучшения конструктивных решений городских жилых зданий в условиях ГрузССР. -Тбилиси, 1967.

30. Гдзелидзе Д., Плясбшли О., Кикнадзе Г. Проектирование и строительство жилых домов на сложном рельефе. ТбилЗНИИЭП, 1974.

31. Гелишдзе A.M. Социально географическая оценка качества городской среды.// Проблемы городской среды - М., Наука,, 1989, с. 158 - 166.

32. Гигиенические качества современного жилища в больших южных городах. -ГАСНТИ, 19.

33. Гирик В.А. Социально экономическая эффективность повышения качества жилищ. - Дис. -М., 1982.

34. Гитис JI.X. Проблемы жилья. Разнообразие подходов и решений. М., 1994.

35. Годовая статистика ИР, Сана. 1993

36. Градостроительная практика. Нормативы (проблемы повышения качества и эффективности проектных решений). М., 1985.

37. Гуринович Е В. Анализ и прогноз изменения материалоемкости жилищного строительства. -М., 1991.

38. Даму Сако Раим. Организация массового жилищного строительства в Гвинейской республике. М., 1994.

39. Дементьев Н.Н. О сравнительной оценке качества жилища.// Жилищное строительство №3, 1987.

40. Дикман Л.Г. Организация жилищно гражданского строительства. - М., 1985.

41. Добрускин Э.В. Методы экономической оценки проектных решений объектов гражданского строительства. Автореф. Дисс.к.э.н ).

42. Ефименко А.З. Коммерческая эффективность инвестиционных проектов в жилищном строительстве.// Экономика строительства №7, 1997.

43. Жилищное строительство. Основные показатели. Тбилиси, 1983.

44. Заранадзе Б.А. Пути повышения эффективности строительного производства (на примере домостроительных организаций. Тбилиси, 1979

45. Затворницкий В.А. Главный показатель качества. М., 1968.

46. Зотов В.Б. Территориальное управление жилищно коммунальным комплексом (Методология, теория, практика) - М., 1996.

47. Израэлис Г.Н. Организационно экономические проблемы создания и надежного функционирования градостроительных предприятий по комплексной застройке микрорайонов. - Автореф. Дис. д.э.н.

48. Инструкция по определению экономической эффективности капитальных вложений в строительство. М., 1975.

49. Инструкция по технико экономической оценке проектов жилых домов и общественных зданий и сооружений для конкретных условий строительства. -М„ 1975.

50. Инструкция по технико экономической оценке проектов жилых домов и общественных зданий и сооружений для конкретных условий строительства. - М., 1983.

51. Искандеров Р.А. Экономическое обоснование развития кооперативного жилищного строительства. М., 1989.

52. Кабакова С И. Экономические проблемы использования земель в строительстве. М., 1981.

53. Казаков В.А. Стоимостная оценка жилья с учетом его потребительских качеств в условиях формулирующегося рынка недвижимости. М., 1996.

54. Калинин А.А. Эффективность использования территориальных ресурсов при размещении городского строительства. Автореф. Дис. М., 1990.

55. Канторович И.Я., Ривкин А.Б. Рациональное использование территории городов. М., Стройиздат, 1986.

56. Канторович И.Я., Ривкин А.Б. Эффективность плотности застройки. -Архитектура СССР, 1984, №1

57. Карпычев Г А. Возведение крупнопанельных жилых домов повышенной этажности. Л., 1971.

58. Качество жилищ и жилых районов ЦНТИ по гражданскому строительству и архитектуре. Реферативный обзор. М., 1970.

59. Ким JI.B. Улучшение качества жилищного строительства и пути снижения его стоимости. JI., 1971.

60. Ким JI.B., Рудерман Л.Г. Технико экономическая эффективность крупнопанельного домостроения. - Л., 1972.

61. Кириллов С.Н. Экономические механизмы регулирования рынка земли в крупном городе с учетом экологического фактора. Волгоград, 1995.

62. Кириллова А Н. Формирование рынка недвижимости и механизм реализации жилищной политики крупного города (на примере Москвы). М., 1995.

63. Козарян А.О. Рациональное размещение жилищного строительства как фактор повышения эффективности капиталовложений в градостроительство на примере Арм.ССР. Ереван, 1971.

64. Кочетков А.В. Методы экономической оценки вариантов городского расселения и размещения жилищного строительства. М., 1969.

65. Кочетков А.В. Экономическая эффективность градостроительных решений.- 1980.

66. Крылова Л.Г. Экономическая эффективность сокращения продолжительности строительства жилых домов. Дис. , - М., 1966.

67. Курашин А.Х. Совершенствование организации жилищного строительства, осуществляемого в условиях г. Кабула. Киев, 1978.

68. Лавэцки В. Проблемы формирования и регулирования жилищного рынка на уровне региона. Дис. , - Ростов, 1991.

69. Лазарева Н.Н. Объемно планировочные решения жилых домов повышенной сложности. - М., 1968.

70. Лексина О.И. Социальная инфраструктура предприятий крупного города в период перехода к рынку. М., 1992.

71. Макаров В.А. Повышение эффективности строительного производства в условиях реализации целевой программы жилищно гражданского строительства. - Автореф. Дис. . к.э.н.

72. Мараненко З.П. Вопросы методики технико экономической оценки проектов жилых домов. - М., МГАУ, дис. , 1963.

73. Маркин В В. Экономическое обоснование выбора технической политики жилищного строительства в регионе. С П., 1992.

74. Материалы банка жилищного кредита, Сана, 1994.

75. Материалы инвестиционного комитета ЙР, Сана, 1995.

76. Материалы комитета по свободным зонам Адень. 1996.

77. Материалы комитета по статистике, Сана, 1995.

78. Материалы компании Дарь Аль Мухандень. Сана, 1998.

79. Материалы Министерства планирования и развития ЙР, Сана 1997.

80. Материалы Министерства сельского хозяйства ЙР, Сана, 1995.

81. Материалы Министерства строительства и планирования оседлости ЙР, Сана, 1994.85. материалы Мэрии г. Сана. Сана, 1994.

82. Материалы службы земель ЙР, Сана, 1996.

83. Материалы Центрального банка ЙР, г. Сана, 1998.Материалы Министерства жилищного строительства и планирования оседлости ЙР, Сана, 1996.

84. Мессенгисири М.Б. Выбор экономически эффективных строительных систем жилых домов повышенной сложности в конкретных условиях строительства. М., 1989.

85. Методика определения технико экономических показателей жилищно -гражданского поточного строительства. - Киев., 1969.

86. Методические рекомендации по экономический оценке территорий, отводимых под строительство/ под ред. С.Н. Кабаковой и А.А. Сегединова/. -МНИИЭС, 1976. 57с.

87. Методические рекомендации по экономической оценке природоохранных мероприятий в градостроительстве. , 1983.

88. Методы экономической оценки проектных решений жилых и общественных зданий. М., 1967.

89. Минчук В.И., Пономарев С.В. Состояние и перспективы развития градостроительства на основе энергетических и территориальных ресурсов. -Ташкент, УзНИИНТИ, 1985.

90. Мишутин Е В. Методические основы повышения результативности инвестирования жилищного строительства в регионе. С.-П., 1995.

91. Мон Инструкция по технико экономической оценке проектов жилых домов и общественных зданий и сооружений для конкретных условий строительства. - М., 1975.

92. Монахов П.А. Оценка уровня интенсификации производственной деятельности проектно строительных организаций в жилищно гражданском строительстве. - М., 1992.

93. Монолитное домостроение. М.: ЦНИИП жилища, 1986.

94. Мохаммед Дауд А. Перспективы развития экономики индустриального домостроения. в республике Афганистан. - М., 1990.

95. Набиев У.А. Разработка экономико математической оптимизации жилой застройки микрорайона.

96. Найми Тахир. Фактор выбора структуры жилищного строительства и методика определения целесообразной мощности предприятий специализированной базы в Афганистане. М.: МИСИ, 1986.

97. Народонаселение, 1990 ЮНФПА. Доклад, представленный доктором Нафиз Садык, исполнительным директором фонда ООН для деятельности народонаселения.

98. Научно методические аспекты территориальных комплексных схем охраны окружающей среды городов. - М., 1986.

99. Нгуен Тиен Тхинь. Выбор эффективного конструктивного решения жилых зданий для городского строительства в СРВ. Дис. , 1983.

100. Номенклатура единичных показателей технико экономических обоснований проектов застройки. - М., 1968.

101. Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки СН 104 18. - М., 1983.

102. Носков О.Г. Эффективные методы организации строительства высотных зданий. Автореф. Дис. к.т.н., 1973.

103. Овакимян Т.С. Учет влияния сложных природных условий на экономику многоэтажной жилой застройки в III и IV строительно климатических районах. - М., 1987.

104. ООН. Европейская экономическая комиссия. Комитет по жилищному вопросу, строительству и градостроительству. М., 1975.

105. Организация летних помещений жилища в странах с сухим жарким климатом. с.38 - 55.

106. Орлов П.Б. Программа «Жилище 2000» и проблемы ее реализации. - М., 1989.

107. Основы экономик^организации и планирования строительства под общей редакцией д.э.н., проф. И Г. Галкина. М., Стройиздат, 1986.

108. Особенности формирования объемно планировочных структур жилых домов повышенной этажности.

109. Остринский Ю С. Технико экономическая оценка результатов экспериментального строительства жилых зданий. - М., 1980.

110. Охманский Г. Вопросы методологии планирования капитальных вложений в жилищное строительство в Польше. М., дис., 1995.

111. Павалюгин Г.О. Технико экономические показатели для оценки проектов застройки жилых микрорайонов в городах - М., 1963.

112. Пак В Н. Социальная и технико экономическая оценка современного уровня развития жилищного строительства в селах Узбекистана. - Ташкент, 1984.

113. Панибратов Ю.П. Технико экономическая оценка проектных решений жилых и общественных зданий. - Л., 1983.

114. Пересичных В.А. и др. Экономическая эффективность проектных решений общественных зданий в сложных условиях строительства УССР. Киев, 1985.

115. Пермяк В.З. Управление инвестиционным проектом в строительстве. М.: Русская деловая литература, 1998.

116. Пероич Е.М., Литвинов Ю.Д., Местецкий Г.С. Управление качеством жилищного строительства. Киев: Будивем, 1990.

117. Пискунов О Н. Маркетинг в управлении жилищным строительством в условиях развития рынка. М., 1993.

118. Повышение качества стандартов жилищного строительства в СССР. ЦНИИЭП жилища.

119. Повышение эффективности градостроительных решений в условиях комплексного социально экономического развития городов. - М., 1981.

120. Попов А.П. Исследования экономической эффективности соответствующих форм организации жилищного гражданского строительства (по опыту строительства в УССР). Киев, 1967.

121. Портнов Б.А. Городская среда: феномен престижности// Социологические исследования, №1, 1991, с. 69 74.

122. Порядков А.Н. Повышение эффективности капитальных вложений на основе оптимизации проектных решений. Автореф. Дис. к.э.н., Киев, 1989.

123. Проблемы экологического жилища. М., 1991. ЦНИИЭП жилища.

124. Пути повышения экономической эффективности строительства. -1981.

125. Пути повышения эстетических качеств и эффективности наполнения городских ландшафтно рекреационных территорий. - М., 1987.

126. Рабочая программа Министерства жилищного строительства и планирования оседлости на конференции круглого стола, Сана, 1995.

127. Радина О.Н. Обоснование показателей для оценки эффективности объектов бытовой инфраструктуры региона. Дис.к.э.н., С - П., 1996.

128. Развитие градостроительного жилищного строительства и жилищного фонда СССР. М„ 1989.

129. Рассказов А Н. Оценка качества строительства. Комплексный подход/, Жилищное строительство,№5, 1984.

130. Рациональное использование территории городов. М. Стройиздат. 1986.

131. Резвинь Е.Е. Вопросы экономики инженерного оборудования жилых и гражданских зданий. -М., 1969.

132. Рекомендации по комплексному развитию архитектурно пространственной среды новых городов. М.: ЦНИИП градостроительства, 1987.

133. Рекомендации по методике измерения и оценке качества жилых зданий. Раазработаны ЦНИИП типового и экспериментального проектирования жилища. Автор Этенко. - М., 1977, 51с.

134. Рекомендации по определению зависимости сметной стоимости от объемно планировочных решений жилых домов. - Ташкент, 1975.

135. Рекомендации по определению и дальнейшему повышению интенсивности использования жилой площади в СССР и ГДР. М., 1987.

136. Рекомендации по определению и дальнейшему повышению интенсивности жилищного строительства. М.: ЦНИИЭП жилища, 1987.

137. Рекомендации по определению технико экономических показателей и сравнительной оценке объемно - блочного домостроения. - М., 1983.142. рекомендации по расчету потребностей специализированных типов жилища. М., 1991.

138. Рекомендации по расчету численности населения новых городов на первую очередь строительства. М., 1983.

139. Рекомендации по социально экономической оценке эффективности реконструкции и модернизации жилищного фонда. - М., 1989.

140. Рекомендации по технико экономической оценке жилых зданий различных строительных систем в конкретных условиях. - М, 1987.

141. Рекомендации по улучшению строительно гигиенического качества жилищ в УССР. - Киев: КУЗНПИТИЭПЖиОЗ, 1966.

142. Рекомендации по экономической оценке объемно планировочных решений малоэтажных домов методом сравнения приведенных площадей для Среденй Азии. - Ташкент, 1972.

143. Рекомендация о составе и оформлении проектно сметной документации по разделам: водопроводов, канализация, водостоки, газоснабжение. - М., 1987.

144. Рекомендация по выбору методов и показателей определения экономической эффективности жилищного строительства в Средней Азии. -Ташкент, 1975.

145. Рекомендация по комплексному применению пакетов прикладных программ в разработке Генеральных планов. М.: ЦНИИП градостроительства, 1989.

146. Рекомендация по планировке и оборудованию подсобных помещений, квартир, жилых домов массового строительства. М., 1986.

147. Рудов А.И. Экономический механизм городского замлепользования в условиях рыночных отношений. Ростов - на - Дону, 1997.

148. Сазхнави Джамаль. Методические основы прогнозирования городского жилищного строительства в САР. М., 1991.

149. Самойленко В В. Оценка состояния территории как критерии при решении задач природопользования// Конструктивные задачи ландшафтно экологических исследований. М., 1990.

150. Скачкова С.А. Дифференциация и эколого экономическая оценка земли -территории промышленного города. - СПбГУ, Волгоград, 1993, дис.

151. Смирнова С В. Экономическая оценка долговечности м комфортности жилых домов на стадии проектирования. Автореф. Дис. , - М., 1972.

152. Смуров С.А. Использование ретроспективного анализа для совершенствования методик определения технико экономическихпоказателей строительства (на примере оценки качества строительства). М. 1995.

153. Спирин Ю Г. Резервы повышения экономической эффективности индустриализации жилищного строительства. Саратов, 1970.

154. Справочник по финансово экономическим расчетам, в строительстве. -М., 1979.

155. Стандартизация в гражданском строительстве. М., 1986.

156. Ташкинов Г.А., Скойбедо В Н. Технико экономическая оценка объемно -планировочных решений зданий на ранней стадии проектирования. - Гомель, 1979.

157. Тваронавичене М.Ф. Совершенствование экономических предпосылок повышения эффективности жилищного строительства. J1, 1990.

158. Тер Оганян Т.М. Экономическое обоснование и оценка эффективности строительства объектов жилищно - гражданского назначения. - М., 1988.

159. Типизация жилища в жарком климате юга СССР. М., 1976.

160. Ткачук В.Ф. Объемно переставная опалубка и ее экономическая эффективность в жилищном строительстве Молдовии. - Кишинев, 1975.

161. Трубилова С.Е. Оценка эффективности комплексной застройки малых городов.

162. Указания по технико экономической оценке типовых и экспериментальных проектов жилых домов и общественных зданий. - М., 1974.

163. Улихаев J1.C. Особенности и организационно экономические проблемы развития жилищного хозяйства в условиях переходной экономики. - М., 1996.

164. Уралов А.Б. Экономическая оценка надежности качества возведения монолитов. М.: МИСИ, 1993.

165. Учет местных климатических условий на архитектурном проектировании жилища.

166. Фаик Амина. Экономическая оценка комплексной жилой застройки с учетом природопользования. М. 1992.

167. Фишман М.Д. Экономическая оценка эффективности строительства жилых домов различной этажности в МССР. Кишинев, 1975.

168. Фишман М.Д. Экономическая эффективность крупнопанельного домостроения в МССР. Кишинев, 1971.

169. Фридкин Л.Г. Трансформация социальной инфраструктуры крупного города (на примере г.Челябинска). М., 1994.

170. Цыганков А.А. Экономические основы обеспечения качества продукции крупнопанельного домостроения. Дис. к.э.н., М.: МИСИ, 1989.

171. Черерис А.А. Резервы экономии топливно энергетических ресурсов в строительстве (на примере жилищного строительства). - Дис. - М., 1990.

172. Чернышева Л.Б. Методические приемы оценки качества окружающей среды городов// Проблемы качества городской среды. М.: Наука, 1989., с.151 - 158.

173. Шейнин Л.Б. Капитальное строительство и охрана окружающей среды. -М., 1989.

174. Ширашев В.М., Гусейнов А.К. Экономические факторы повышения качества жилищного строительства. Баку, 1968.

175. Экономико организационный механизм приватизации жилищного фонда (на примере г Харькова). - М., 1992.

176. Экономическая оценка отводимых под строительство земель. М., 1984.

177. Экономическая эффективность использования городских территорий. М., 1972, с.3-33.

178. Экономическая эффективность применения материалов в зданиях и сооружениях. М., 1974.

179. Экономическая эффективность проектных решений жилых и общественных зданий. // Сб. Научных трудов, М.: Госстрой, 1969.

180. Экономическая эффективность сельского жилищно гражданского строительства. - М., 1987.

181. Этенко В.П. Качество жилища. Общая концепция и проблемы нормативного обеспечения. Дисс., М.: ЦНИИЭП жилища, 1990.

182. Эффективность поточности жилищно-гражданского строительства на основе непрерывного планирования. Киев, 1979.