Аренда в системе управления государственной и муниципальной собственностью тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Авеков, Владимир Васильевич

• Авеков, Владимир Васильевич
• кандидат экономических наук
• 1999

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Авеков, Владимир Васильевич

Глава 1. Аренда как способ управления государственной и муниципальной собственностью.

1.1. Сущность аренды. Субъекты и объекты аренды государственной и муниципальной собственности. Арендные отношения.

1.2. Об истории становления и развития аренды.

1.3. Анализ состояния и проблем аренды объектов государственной . и ; $униципальн ой с о б с тв енн о с ти в г. Москве.rVrV/V

Глава 2. Арендное ценообразование и его связь с эффективностью аренды.

2.1. Методические проблемы определения арендной платы и оценки эффективности аренды.

2.2. Методы и модели формирования и установления арендной платы.

2.2.1. Рыночное арендное ценообразование.

2.2.2. Модели арендного ценообразования, основанные на базисных ставках.

2.2.3. Методика определения арендной платы на основе затрат, связанных с арендой объекта.

2.2.4. Модели, опирающиеся на учет доходности аренды для арендатора.

2.2.5. Метод определения величины арендной платы на основе аналогий.

2.2.6. Влияние методов определения арендной платы на эффективность аренды.

2.3. Специфика определения платы за аренду типичных объектов государственной и муниципальной собственности.

2.3.1. Формирование платы за аренду городского жилья.

2.3.2. Формирование платы за аренду служебных помещений.

2.3.3. Формирование платы за аренду памятников истории, культуры, архитектуры.

Глава 3. Пути повышения эффективности управления арендой объектов государственной и муниципальной собственности.

3.1. Совершенствование системы арендных платежей, состава и структуры объектов аренды.

3.2. Улучшение договорных основ аренды муниципальной собственности.

3.3. Совершенствование законодательно - нормативной базы аренды.

3.4. Развитие и совершенствование типовых функций управления арендой.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Аренда в системе управления государственной и муниципальной собственностью»

Преобразование форм и отношений собственности в процессе перехода к рыночной экономике в России проявились вначале в виде приватизации объектов государственной и муниципальной собственности, тогда как аренда имущественных комплексов, недвижимости находилась в течение длительного времени на втором плане. Однако постепенно акценты значимости, важности, объемные показатели стали смещаться в пользу разных способов, видов аренды объектов государственной и муниципальной собственности, недвижимого, а затем и движимого имущества.

Опыт осуществления экономических реформ убедительно подтверждает, что аренда имущественных комплексов, земельных участков становится ведущей формой управления государственной и муниципальной собственностью. После того, как поспешная и во многом неумелая приватизация объектов государственной собственности не привела ни к поступлению ожидаемых средств в бюджеты Российской Федерации и ее субъектов, ни к повышению эффективности использования приватизируемых ресурсов, стало ясно, что процесс формирования частной собственности на средства производства должен пройти промежуточную фазу. В этой фазе еще не происходит полной смены собственника, но создаются необходимые условия для возмездного использования государственной и муниципальной собственности частными лицами, предпринимателями. А это и есть в своей основе аренда.

Обширные возможности продолжительного целевого применения арендованного имущества, выгодного как арендатору, так и арендодателю, дополненные правом его выкупа у собственника на взаимоприемлемой основе, прокладывают естественный мост для постепенного плавного перехода объектов государственной и муниципальной собственности в частную, корпоративную, акционерную собственность. При этом в течение переходного периода государственные и муниципальные органы, представляющие интересы собственника, наряду с обеспечением постоянного поступления доходов в казну способны оказывать регулирующие воздействия на характер использования арендуемого имущества, не допуская господства чисто корыстных интересов его нового обладателя.

Практическая реализация потенциальных возможностей аренды объектов государственной и муниципальной собственности, повышение экономической эффективности такой аренды, измеряемой поступлением денежных средств в региональный бюджет, требуют совершенствования управления арендными процессами, в том числе возникающими в ходе аренды отношениями между арендаторами и арендодателями. Для этого необходимо повсеместно использовать в управлении арендой научные методы и подходы, анализировать накопленный, пока еще небогатый опыт.

Как свидетельствует реальная практика аренды самых разных видов объектов муниципальной собственности в Москве, она уже приносит весомые доходы городу, соизмеримые с поступлением средств от приватизации. Однако, существует острая проблема поддержания достигнутого уровня доходов и изыскания методов и средств повышения отдачи, получаемой за счет предоставления в аренду объектов государственной и муниципальной собственности. Одновременно необходимо решать не менее сложную задачу обеспечения социальной направленности аренды как источника удовлетворения общественных потребностей в объектах аренды.

Проблема совершенствования управления арендой объектов муниципальной собственности проявляется и в необходимости его согласования с общим курсом экономических реформ в стране, проводимыми преобразованиями всего хозяйственного механизма, переходом к рыночным отношениям. Поэтому в дитссерта-ции аренда рассматривается как составная часть системы управления собственностью.

На поиск и научное обоснование путей решения этих настоятельных проблем управления государственным имуществом и имущественными отношениями в условиях переходного периода ориентирована диссертационная работа.

Цель работы. В соответствии со сформулированными проблемами главная цель диссертации состоит в разработке и практическом применении эффективных методов и средств управления арендой объектов государственной и муниципальной собственности городов, регионов, позволяющих обеспечить высокую доходность аренды при одновременном выполнении ею социальных функций.

Для достижения указанной цели в диссертационной работе поставлены и решены следующие основные задачи:

1. Раскрытие сущности и установление особенностей аренды и арендных отношений применительно к объектам государственной и муниципальной собственности в условиях перехода к рыночной экономике.

2. Выявление основных проблем управления арендой объектов недвижимости, земельных участков, определение основных направлений решения этих проблем.

3. Разработка усовершенствованных методов формирования и установления арендной платы за пользование разными видами объектов собственности, позволяющих повысить экономическую и социальную эффективность аренды.

4. Выработка предложений о путях повышения эффективности управления арендой объектов городского хозяйства и социальной сферы на основе комплексного развития и улучшения всей системы аренды и арендных отношений.

Теоретическую и методологическую основу исследования составляют научные положения, результаты анализа практического опыта аренды объектов недвижимости, содержащиеся в трудах отечественных и зарубежных авторов в области экономической теории, экономики переходного периода, теории управления, менеджмента, управления государственной и муниципальной собственностью. В работе использованы методы системного анализа, экономико-математического моделирования, статистического анализа.

Обоснованность и достоверность исследования. Исследование опирается на реальный опыт аренды объектов муниципальной собственности в г. Москве в период с 1992 по 1999 годы. В диссертации использована практическая информация об объектах аренды, арендной платы, доходах бюджета от аренды, содержащаяся в официальных документах, отчетах, сводках. Исследование основывается на анализе и сравнении предложений автора диссертации с действующей законодательно-нормативной базой, положениями Гражданского Кодекса РФ.

Научная новизна исследования связана с ограниченностью предшествующих настоящей работе обобщающих научных исследований, посвященных экономике аренды объектов государственной и муниципальной собственности в условиях переходного периода.

К основным результатам диссертации, обладающим выраженной научной новизной, автор относит:

1. Установление соотношений владения, распоряжения, пользования, ответственности в экономических отношениях между арендодателями и арендаторами объектов государственной и муниципальной собственности.

2. Уточнение и конкретизацию исходных понятий: "экономическая эффективность аренды", "социальная функция аренды", "эффективность управления арендой" применительно к объектам государственной и муниципальной собственности; предложение расчетной зависимости для определения величины экономической эффективности аренды таких объектов.

3. Разработку новых методов и моделей арендного ценообразования, позволяющих формировать и назначать ставки арендной платы с учетом рыночной конъюнктуры, затрат на аренду, доходности объектов аренды для арендаторов, экономической и социальной эффективности аренды, предоставляемых льгот.

4. Установление особенностей формирования арендной платы за пользование городским жильем, земельными участками, служебными помещениями, памятниками истории, культуры, архитектуры.

5. Формулирование основных направлений комплексной программы повышения эффективности управления арендой объектов государственной и муниципальной собственности.

Практическая значимость работы состоит в непосредственной приложимости ее результатов к управлению арендой недвижимого и движимого имущества федеральной, субфедеральной и

- 8 муниципальной собственности.

Результаты исследования позволяют:

1. Внести необходимые дополнения, изменения, уточнения в законодательно-нормативную базу, регулирующую аренду объектов муниципальной собственности.

2. Использовать научно-обоснованные методы формирования арендной платы, установления ее величины с учетом многообразных факторов, отражающих свойства объектов аренды, способ использования объектов в процессе аренды, рыночный спрос и предложение, социальную значимость объектов.

3. Разработать и осуществить комплексную программу повышения эффективности управления арендой объектов государственной и муниципальной собственности.

Реализация результатов работы. Результаты работы частично реализованы в деятельности Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы, отражены в нормативных документах Правительства Москвы, вошли в проект закона г. Москвы "Об аренде объектов государственной и муниципальной собственности города Москвы", одобренный Постановлением Правительства г.Москвы, используются Министерством государственного имущества РФ. Основные положения диссертации использованы автором в его практической работе, связанной с выработкой управленческих решений, направленных на повышение эффективности аренды объектов недвижимости в г. Москве. Автором прочитан курс лекций обаренде для слушателей Высшей школы приватизации и предпринимательства, разработана методика расчета арендной платы. Основные результаты работы нашли отражение в Концепции управления собственностью Москвы, разработанной при непосредственном участии автора.

Апробация работы и публикации. Основные результаты исследований, положенные в основу диссертационной работы, докладывались на заседаниях Правительства Москвы, Московской городской Думы, заседаниях хозяйственно-экономического актива города, рабочих совещаниях в Департаменте государственного и муниципального имущества г. Москвы, обсуждались на конференциях и научно-практических семинарах по проблемам уп^ равления хозяйством города.

По теме диссертации опубликовано 4 работы общим объемом 1,6 печатных листа.

Структура и построение работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, выводов и рекомендаций, списка литературы, содержит страниц машинописного текста, 3 рисунков,

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Авеков, Владимир Васильевич

ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

1. В процессе проводимых в России экономических реформ аренда объектов государственной и муниципальной собственности заняла важное место в управлении имущественными комплексами и отношениями собственности, встав в один ряд с приватизацией. Аренда стала долговременным источником поступления значительных средств в региональные, муниципальные бюджеты. В ряде случаев арендное использование объектов государственной и муниципальной собственности оказывается выгоднее их приватизации или служит предпосылкой приватизации.

2. Существующая законодательно-нормативная база аренды в виде федеральных законов и Гражданского Кодекса РФ недостаточна для эффективного управления арендой объектов государственной и муниципальной собственности. Необходимо принятие специальных законодательных актов об аренде объектов государственной и муниципальной собственности на уровне субъектов Российской Федерации. Аренду необходимо рассматривать как часть системы управления государственной и муниципальной собственностью.

3. Несмотря на значительный подъем, существенное увеличение масштабов аренды объектов государственной и муниципальной собственности наблюдаются исчерпание объемных источников наращивания доходов от аренды, конкуренция со стороны частного сектора, возрастание затрат на аренду, в связи с чем возникла проблема повышения эффективности управления арендой, использования более совершенных организационных форм, основанных на достижениях экономической науки и приме

- 178 нении передового опыта.

4. В связи с недостаточным вниманием, уделяемым научным исследованиям и анализу аренды объектов государственной и муниципальной собственности в условиях переходного периода, пока не выработаны научно-обоснованные методы формирования арендной платы, оценки экономической и социальной эффективности разных видов и форм аренды с учетом многообразия ее объектов.

5. В диссертации предложена методика оценки экономической эффективности аренды объектов муниципальной собственности с учетом величины арендной платы, издержек арендодателя и арендатора на содержание объекта аренды (включая амортизацию), текущей рыночной стоимости объекта аренды, сроков аренды и внесения арендных платежей, льгот, предоставляемых арендатору. При оценке социальных эффектов аренды предлагается учитывать как эффекты, достигаемые посредством удовлетворения общественных потребностей арендаторов, так и полезный эффект от экономического, предпринимательского использования объекта аренды.

6. Применяемые в экономической практике методики формирования и установления арендной платы за пользование объектами государственной и муниципальной собственности не отражают в требуемой степени совокупность факторов арендного ценообразования. В диссертации предложены новые методы и модели определения величины арендной платы, основанные на принципах рыночного ценообразования, учете базисных ставок, расчете затрат, связанных с арендой объекта, увязке арендной платы с доходностью объекта аренды при его использовании в предпринимательских целях. Модифицирован метод определения

- 179 арендной платы на основе аналогий.

7. Установлена связь между методическими подходами к формированию арендной платы за использование объектов муниципальной собственности и экономической эффективностью аренды. Предложено изменить систему льгот, предоставляемых отдельным категориям арендаторов.

8. В связи с наличием выраженной зависимости величины арендной платы от типа арендуемого объекта в диссертации отражена специфика определения платы за аренду таких типичных объектов муниципальной собственности как жилые помещения, нежилые объекты в виде служебных помещений, офисов и памятников истории, культуры, архитектуры.

9. Как следует из выполненного в диссертации исследования, основные проблемы аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности и преданного в управление муниципальным органам, заключаются в исчерпании пользующегося повышенным спросом фонда помещений, в чрезмерных льготах, неплатежах, в противозаконном, не оформленном договорами пользовании арендными объектами. Решение этих проблем требует совершенствования управления процессами аренды объектов муниципальной собственности, повышения его эффективности.

10. В диссертационной работе предложены конкретные меры повышения эффективности управления арендой объектов государственной и муниципальной собственности в следующих направлениях: а) преобразование состава и структуры объектов аренды, вовлечение в аренду новых объектов; б) улучшение системы арендных платежей на основе более

- 180 объективного определения арендной платы, устранения избыточных льгот, обеспечения своевременного и полного внесения платы; в) закрепление договорных основ аренды применительно к условиях арендного использования объектов муниципальной собственности; г) дополнение законодательно-нормативной базы аренды актами, регулирующими арендные отношения на муниципальном уровне; д) развитие прогнозирования и планирования аренды объектов государственной и муниципальной собственности, организации управления, стимулирования эффективного использования объектов аренды, учета и контроля за ходом процессов аренды.

И. Повышение экономической эффективности и социальной направленности аренды требует не только роста ее доходности и общественно целесообразного применения арендуемых объектов, но и рационального использования средств, поступающих от аренды, в том числе и на нужды развития самой аренды.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Авеков, Владимир Васильевич, 1999 год

1. Авеков В.В., Барышева Н.В. "Приватизация государственнойи муниципальной собственности в Москве в 1996 году". Информационный бюллетень Комитета по управлению имуществом г. Москвы N 2(3), Москва, 1997г.

2. Авеков В.В. Политика исполнительных органов власти Москвыв установлении прав собственности, журнал "Городская собственность" N 2 (6), М., 1998г.

3. Авеков В.В. Управление государственным имуществом и обеспечение его сохранности. Статья в сборнике "Особенности приватизации и управления собственностью в Москве". Изд. "Интерграф Сервис", М., 1997г.

4. Авеков В.В. Аренда государственной и муниципальной собственности в г. Москве. Российский экономический журнал. N 7, 1999г.

5. Архипова Н.И., Кульба В.В. Управление в чрезвычайных ситуациях. , М., Изд. РГГУ, 1994г.

6. Архипова Н.И. и др. Организационное управление., М.,1. Изд."Приор", 1998г.

7. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента. Учебноепособие. М.: Финансы и статистика. 1997г.

8. Бильчак B.C., Захаров В.Ф. Региональная экономика. Изд-во

9. Янтарный сказ". Калининград, 1998г.

10. Богданов А.А. Всеобщая организационная наука., М., Изд.1. Экономика", 1989г.

11. Бурков В.Н., Ириков В.А. Методы управления организационными системами. , М., Изд. "Наука", 1994г. И. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. М.: Инфра-М. 1996г.

12. Воропаев В.И. Управление проектами в России. Основныепонятия. История. Достижения. Перспективы., М., Изд. "Алане", 1995г.

13. Гладкий Ю.Н. Чистобаев А.И. Основы региональной политики. Учебник. СПб., Изд-во Михайлова В.А., 1998г.

14. Гровер Р., Соловьев М. Введение в управление недвижимостью. М., "Паритет", 1997г.15. "Городская собственность" Ежемесячный информационно-аналитический журнал, с N 1 сентябрь 1997г. по N 22 июнь 1999г.

15. Грюниг Р. Комплекс средств управления сложными организациями. "Проблемы теории и практики управления", 1994г., N 2.

16. Жилищная политика местных властей: Уроки западно-европейского опыта и реформы в России. СПб., "Наука", 1998г.

17. Калачева С.А. Аренда офисных, складских, торговых помещений. М., "Издательство Приор", 1999г.

18. Кнорринг В.И. Искусство управления. М., Изд."Бек",1997г.

19. Комов Н.В. Управление земельными ресурсами России. Российская модель землепользования и землевладения.

20. Комплекс по экономической политике и имущественно-земельным отношениям. Материалы хозяйственно-экономического актива 26 января 1998 года, М., 1998г.

21. Красов О.И. Право частной собственности на землю. Купля-продажа, аренда, приватизация, судебная защита. М., "Белые львы", 1995г.

22. Кризисные города России. Пути и механизмы социально-эко- 183 номической реабилитации и развития. М., Московский общественный научный фонд, 1998г.

23. Курс переходной экономики. Под редацией академика Абалкина Л.И. М, Финстатинформ, 1997г.

24. Курс экономики. Учебник Под редакцией проф. Райзберга1. Б. А. М., Инфра-М, 1998г.

25. Ларина Н. И., Кисельников А. А. Региональная политика встранах рыночной экономики. М., Экономика, 1998г.

26. Левкин В. А. Факторное регулирование ценности информацииуправленческих документов. М., Изд. МГИАИ, 1990г.

27. Лексин В.М., Швецов А. Н. Государство и регионы. Теория ипрактика государственного регулирования территориального развития. М., УРСС, 1997г.

28. Лексин В.Н., Швецов А.Н. Новые проблемы российских городов. Муниципализация социальных объектов: правовые и финансовые решения. М., УРСС, 1999г.

29. Матвеев А.С. Структурные преобразования экономики в регионе. М., Гуманитарий, 1998г.

30. Мильнер Б.3. Теория организаций. М., Изд."Инфра-М",1998г.

31. Менеджмент (современный российский менеджмент). Под редакцией Ф.М. Русинова и М.Л. Разу. М., ФБК-Пресс, 1998г.

32. Московское имущество: обретение хозяина и интересы города. Выпуск 1,2. М., Издат. "Российский экономический журнал", "Деловая лига", 1995г.

33. Муниципальный менеджмент. Под редакцией профессора Т.Т.

34. Морозовой. М., ЮНИТИ, 1997г.

35. Недвижимость в Москве и Московской области. Сборник нор- 184 мативных актов. М., Спарк, 1993г.

36. Новгородский опыт реформ экономики региона и муниципальных образований. Москва Великий Новгород, 1998г.

37. Новикова И.Ю. Аренда зданий и сооружений. М., Издательство Приор, 1999г.

38. Организационно-правовые основы управления собственностьюв Нижегородской области: региональный опыт. Нижний Новгород. ООО "Профиль", 1998г.

39. Особенности приватизации и управления собственностью в

40. Москве. М., Издательство "Интерграф Сервис", 1997г.

41. Оформление операций с недвижимостью в Москве. Сборникдоговоров. М., Издательский дом "Городская собственность". 1998г.

42. Постовой Н.В. Местное самоуправление: история, теория,практика. М., Издательский центр "Федоров", 1995г.

43. Программа развития муниципальных образований. М., Московский общественный научный фонд, 1999г.

44. Прусак М.М. Экономические реформы в регионе. М., Фонд

45. За экономическую грамотность", 1998г.

46. Райзберг Б.А., Лозовский Л. Ш., Стародубцева Е.Б. Соверменный экономический словарь,М., Инфра-М, 1998г.

47. Райзберг Б.А. Фатхутдинов Р. А. Управление экономикой.

48. Учебник. М., "Бизнес-школа "Интел-Синтез". 1999г.

49. Рыночные отношения в жилищной сфере. Сост. В.Н. Иванов.

50. М., Информационно-внедренческий центр "Маркетинг".1995г.

51. Саати Г. Принятие решений. Метод анализа иерархий. М.,

52. Изд."Радио и связь". 1993г. Сборник договоров по оформлению операций с недвижимостью в г.Москве. Объекты нед- 185 вижимости и земельные отношения. М., Издательский дом "Городская собственность", 1998г.

53. Системно-концептуальные подходы к управлению собственностью в Нижегородской области: опыт и перспективы. Нижний Новгород. "Нижкомпграф", 1997г.

54. Смирнов А.Л. Лизинговые операции.М., Издательство "Консалтингбанкир", 1995г.

55. Смирнов Э.А. Основы теории организаций. М., Изд."ЮНИТИ",1998г.

56. Смирнов В., Лукина 3. Аренда недвижимости (зданий, сооружений, нежилых помещений). М. Ось-89, 1998г.

57. Собственность. Словарь-справочник. Под редакцией Климовича М.В.,Тумасянц С.М., Лозовского Л.Ш., Райзберга Б.А. М., "Деловой экспресс", 1999г.

58. Справочник риэлтора. Второе издание. М., Корпорация "Жилищная инициатива", 1994г.

59. Субъект Российской Федерации и местное самоуправление:

60. Пути совершенствования экономического взаимодействия. М., Московский общественный научный фонд, 1999г.

61. Теория и практика антикризисного управления. Учебник.

62. Под ред. С.Г. Беляева и В.И. Кишкина, М., "ЮНИТИ". 1906г.

63. Технология работы с недвижимостью. Под общей редакцией

64. О.М. Толкачева. М., Издательский дом "Городская собственность", 1998г.

65. Технология работы с недвижимостью. Операции с объектаминедвижимости. Под общей редакцией О.М. Толкачева. М., Издательский дом "Городская собственность", 1999г.

66. Тумасянц С.М. Организационно-экономические основы инвес- 186 тиционно-заемной системы. М., Финансовый издательский дом "Деловой экспресс", 1999г.

67. Умнова И.А. Конституционные основы современного российского федерализма. М., Изд-во "Дело", 1998г.

68. Управление государственной собственностью. Учебник. Подредакцией проф. В.И. Кошкина, В.М. Шупыро. М., Инфра-М, 1997г.

69. Уткин Э.А. Антикризисное управление. М., Изд-во "Эксмос", 1997г.

70. Фатхутдинов Р.А. Система менеджмента. М., ЗАО "Бизнес-школа "Ин. тел-Синтез", 1997г.

71. Фридман Дж., Ордуэн Н. Анализ и оценка приносящей доходнедвижимости. Пер. с англ. М., "Дело ЛТД", 1995г. Основные положения диссертации

72. Экономические реформы в России. Итоги первых лет. М. Наука, 1997г.

73. Эффективность государственного управления. Пер. с англ.

74. Общая редакция С.Ю. Батчикова и С.Ю. Глазьева. М., Фонд "За экономическую грамотность". Российский экономический журнал. 1998.

75. ЗАКОНЫ И ДРУГИЕ НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

76. Конституция Российской Федерации. Официальный текст. Издательская группа Норма-Ифра-М, М., 1999г.

77. Закон "О статусе столицы Российской Федерации" от1504.93г. N 4802-1.

78. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть I от3011.94г. и Часть II от 26.01.96г.

79. Указ Президента Российской Федерации "О регулированииарендных отношений и приватизации имущества государс- 187 твенных и муниципальных предприятий, сданных в аренду"от 14.10.92г. N 1230.

80. Устав города Москвы Основной Закон города Москвы.1. М., 1997г.

81. Закон города Москвы и0 государственном контроле за учетом, регистрацией и использованием объектов нежилого фонда в городе Москве" от 02.04.97г. N 7.

82. Постановление Правительства Москвы "О порядке учета иуправления недвижимым имуществом Москвы" от 10.09.91г. N 73.

83. Постановление Правительства Москвы "Об едином порядкеоценки и управления нежилыми помещениями в г.Москве" от 14.07.92Г. N 520.

84. Постановление Правительства Москвы "О порядке управлениянедвижимостью (зданиями, сооружениями нежилыми помещениями) в Москве" от 16.09.93г. N 868.

85. Постановление Правительства Москвы "О внесении измененийв Постановление Правительства Москвы от 16 сентября 1993г. N 868" от 15.03.94г. N 213.

86. Распоряжение Мэра Москвы "Об уточнении порядка управления недвижимостью (зданиями, памятниками истории и культуры в г.Москве)" от 05.04.94г. N 158-РМ.

87. Распоряжение Мэра Москвы "О концепции городской политикив области недвижимости" от 14.04.95г. N 188-РМ.

88. Постановление Правительства Москвы "Об изменении порядкаприватизации и использования нежилых помещений на территории города Москвы" от 20.02.96г. N 163.

89. Распоряжение Мингосимущества РФ "Положение о территориальном управлении федерального имущества по городу Москве Мингосимущества России" от 12.03.98г. N 211-Р.

90. Распоряжение Мэра Москвы "Об образовании Департаментагосударственного и муниципального имущества города Москвы" от 06.07.98г. N 682-РМ.

91. Распоряжение Мэра Москвы "О льготах по арендной плате"1. ОТ 08.09.98г. N 918-РМ.

92. Постановление Правительства Москвы "О проекте Закона города Москвы "Об аренде объектов государственной и муниципальной собственности города Москвы" от 15.09.98г. N715.

93. Постановление Правительства Москвы "О проекте Концепцииуправления собственностью Москвы и взаимодействия с иными собственниками на территории города до 2005 года" ОТ 26.10.99г. N 977.