Выбор рациональных организационно-технологических решений при реконструкции зданий тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 05.23.08, кандидат технических наук Доста, Василий Васильевич

• Доста, Василий Васильевич
• кандидат технических наук
• 1998

Оглавление диссертации кандидат технических наук Доста, Василий Васильевич

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ.

Глава I. АНАЛИЗ ОТЕЧЕСТВЕННОГО И ЗАРУБЕЖНОГО

ОПЫТА РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ.

1.1. Отечественный опыт капитального ремонта и реконструкции зданий.

1.2. Зарубежный опыт реконструкции жилых зданий.

1.3. Анализ состояния организационно-технологического проектирования реконструкций жилых зданий.*.

1.4. Постановка задач исследований.

Глава 2. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ И ВЫБОРА РАЦИОНАЛЬНЫХ ВАРИАНТОВ ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.

2.1. Общие принципы формирования вариантов организационно-технологических решений, их оценка и выбор,.

2.2. Принятие решений при выборе вариантов технологии и организации реконструкции жилых зданий.

2.3. Нормализация оценочных показателей, характеризующих варианты организационно-технологических решений.

2.4.Критерий оценки организационнотехнологических решений при реконструкции жилых зданий и методы его формирования.

Выводы к главе 2.

Глава 3. ВЫБОР РАЦИОНАЛЬНЫХ ВАРИАНТОВ

ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ

ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ СТРОЙГЕНПЛАНА

РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.

3.1. Общие принципы проектирования стройгенплана при реконструкции жилых зданий.У.

3.2. Учёт условий реконструкции при проектировании стройгенплана.

3.3. Обоснование выбора вариантов механизации ремонтно-строительных работ при реконструкции жилых зданий.*.

Выводы к главе 3.

Глава 4. ВЫБОР РАЦИОНАЛЬНЫХ ВАРИАНТОВ КАЛЕНДАРНЫХ

ПЛАНОВ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.

4.1. Особенности календарного планирования при реконструкции жилых зданий.

4.2. Оценка надежности календарных планов.

4.3. Поточная организация работ при реконструкции жилых зданий.

Выводы к главе 4.

Глава 5. ПРАКТИЧЕСКАЯ РЕАЛИЗАЦИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ

ИССЛЕДОВАНИЙ.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Выбор рациональных организационно-технологических решений при реконструкции зданий»

Актуальность проблемы. В последние годы на смену экстенсивным методам воспроизводства жилищного фонда всё активнее приходят методы интенсивные - ремонт и реконструкция жилых зданий. Это объясняется прежде всего тем, что единовременные затраты на реконструкцию меньше единовременных затрат на новое строительство. Кроме того, во многих мегаполисах практически отсутствуют свободные площадки для жилищного строительства. Неповторимое своеобразие, историческая и архитектурная ценность застройки многих городов требует её сохранения наряду с необходимостью проведения комплекса мероприятий по повышению долговечности зданий, повышению комфортабельности проживания. Однако сегодня из-за отсутствия единого научно обоснованного подхода к планированию, проектированию и осуществлению реконструкции она осуществляется бессистемно, следствием чего является несоответствие требуемых и фактических объёмов ремонта и реконструкции жилищного фонда. 4 "

Что касается нового строительства, то вопросам его организационно-технологической подготовки посвящено достаточно большое количество фундаментальных научных исследований. Такое внимание к этому разделу строительной науки объясняется тем, что, как отмечается в работе [18] ". Эффективность управления крупномасштабным строительством во многом определяется системой подготовки строительства (СПС). Такая подготовка должна основываться на системном подходе к решению проблем, связанных со строительным комплексом."

Реконструкция зданий имеет ряд отличительных особенностей, существенно отличающих реконструкцию от нового строительства. К ним относятся: сохранение несменяемых конструкций (стены, фундаменты), производство работ в условиях сложившейся городской застройки, ряд специфических технологических процессов (демонтаж конструкций, элементов и систем, усиление сохраняемых конетрукций и др.).

Поэтому и подходы к организационно-технологической подготовке реконструкции зданий должны быть иными.

Кроме того, в отличие от нового строительства принципиальные организационно-технологические решения при реконструкции принимаются задолго до начала проектирования - при обследовании зданий, назначаемых для реконструкции. Затем на различных этапах они уточняются и корректируются. Вместе с тем, сегодня полностью отсутствует какая-либо научно-методическая и нормативно-правовая база для оценки и выбора рациональных вариантов организационно-технологических решений при реконструкции зданий.

В этой связи актуальной является проблема разработки методов выбора рациональных организационно-технологических решений реконструкции жилых зданий. Изложенные обстоятельства предопределили выбор автором направления научных исследований.

Целью исследований являлась разработка методов оценки и выбора рациональных организационно-технологических {пэшений при реконструкции жилых зданий, направленных на выпуск готовой продукции с минимальными затратами ресурсов и с .качеством, соответствующим нормативным требованиям.

Методы исследований включали обобщение и анализ отечественного и зарубежного опыта реконструкции зданий, современного состояния теории и практики организационно-технологической подготовки ремонтно-строительного производства, анализ технологических решений, применяемых в ремонтно-строительном производстве, теоретических исследований, анализ полученных результатов.

Научная новизна исследований и полученных результатов заключается в том, что: сформулированы теоретические аспекты оценки и выбора рациональных вариантов организационно-технологических решений ь при реконструкции жилых зданий, позволяющие использовать преимущества комплексного подхода к оценке и выбору организационно-технологических решений на всех стадиях ремонтно-строительного производства; разработаны принципы формирования и обоснования выбора показателей и критериев оценки и выбора вариантов организационно- технологических решений, позволяющие практически осуществлять комплексную оценку организационно-технологических решений; осуществлена постановка и разработка методов решения задач, возникающих в процессе предпроектных изысканий, проектирования и осуществления реконструкции жилых зданий, направленных на внедрение прогрессивных технологий, ресурсосбережение, повышение производительности труда и повышение качества ремонтно-строительных работ.

Перечисленные научные результаты автор выносит на защиту. ч -.

Достоверность результатов исследований обусловлена применением обоснованных методов теоретических и экспериментальных исследований, приемлемой сходимостью полученных результатов, а также их успешным внедрением в практику проектирования и осуществления реконструкции жилых зданий.

Практическая значимость работы заключается в .том, что научно обоснованны методы выбора рациональных вариантов организационно-технологических решений, обеспечивающих повышение эффективности ремонтно-строительного производства за счёт, экономии материально-технических^ финансовых ресурсов наряду с увеличением объёмов реконструкции жилых зданий. '

Реализация результатов исследований подтверждается официальными документами о внедрении в практику проектирования и осуществления капитального ремонта и реконструкции жилых зданий. Результаты исследований внедрены в проектных и производственных организациях г.г.Гродно, Москвы, Санкт-Петербурга, Лыткарино(Московская область). Экономический эффект от внедрения результатов исследований составил более 800 тыс.руб.

На основании материалов диссертационной работы написаны (в соавторстве) два учебных пособия для студентов Московского института коммунального хозяйства и строительства, территориальные строительные нормы (раздел) Московской области, две статьи, принятые к печати.

Апробация работы. Основные результаты исследований докладывались, обсуждались и получмли одобрение на заседании научно-технического совета Минмособлстроя, учебно-методического Совета Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Московской области, научно-технического совета институтов "ЛенжилНИИпроект" и "Мособлремстройпроект", производственных совещаниях по проблемам капитального ремонта и реконструкции жилых зданий. я

Публикации. Основные результаты исследований опубликованы в 2 учебных пособиях (в соавторстве), территориальных строительных нормах (в соавторства) и двух статьях, принятых к печати.

Структура и объем диссертации. Диссертация состоит из введения, пяти глав, списка использованной литературы, включающего 64 наименования, и приложений. Объём работы - 155 стр.

Заключение диссертации по теме «Технология и организация строительства», Доста, Василий Васильевич

ОБЩИЕ ВЫВОДЫ

1.Сформулированы теоретические аспекты оценки и выбора рациональных вариантов организационно-технологических решений при реконструкции жилых зданий, позволяющие использовать преимущества комплексного подхода к оценке и выбору организационно-технологических решений на всех стадиях ремонтно-строительного производства.

2.Разработаны принципы формирования и обоснования выбора показателей и критериев оценки и выбора вариантов организационно-технологических решений, позволяющие практически осуществлять комплексную оценку организационно-технологических решений.

3.Осуществлена постановка и разработка методов решения задач, возникающих в процессе предпроектных изысканий, проектирования и осуществления реконструкции жилых зданий, направленных на внедрение прогрессивных технологий, ресурсосбережение, повышение производительности труда и повышение качества ремонтно-строительных работ.

4.Осуществлена практическая реализация результатов проведённых исследований в процессе проектирования, организационно-технологической подготовки и осуществления реконструкции зданий в г.Гродно (Республика Беларусь), г.Москве, Санкт-Петербурге, Лыткарино (Московская область), показавшая эффективность разработанных методов.

Внедрение результатов исследований позволило получить экономический эффект в размере 800 тыс.руб. (в ценах 1998 г.) за счёт повышения технологичности, сокращения продолжительности реконструкции, сокращения затрат материальных и финансовых ресурсов. v

Список литературы диссертационного исследования кандидат технических наук Доста, Василий Васильевич, 1998 год

1. Абрамов Л.И.,Манаенкова Э.Ф. Организация и планирование строительного производства. Управление строительной организацией. Учеб.для вузов. - М.:СИ, 1990. - 400 с.

2. Абелев М.Ю. Аварии фундаментов сооружений. Учеб.пособие. М. :СИ, 1975. - 85 с.

3. Альбом усовершенствованных железобетонных конструкций для капитального ремонта жилых домов. Л.: СИ, 1988.

4. Андрушкявичюс А. 3. Методы комплексной реконструкции исторического центра старого города. Дисс. . канд.техн.наук. Вильнюс, 1934. - 212 с.

5. Андрэ К. Опыт реконструкции общегородских центров. -"Архитектура СССР", 1982, No 7-8. С.44.

6. Атаев С.С., Данилов Н.Н., Прыкин Б.В. и др. Технология строительного производства. М.: СИ, 1984. - 599 с.

7. Афанасьев А.А. Возведение зданий и сооружений из монолитного железобетона. М.:СИ, 1990. - 376 с.

8. Бешелев С.Д., Гуревич Ф.Г. Математико-статистические методы экспертных оценок. М.: Статистика, 1980. - 163 с.

9. Борисов В.И. Проблемы векторной оптимизации // Исследование операций. М.: Наука, 1972. - С. 72-91.

10. Брахман Т.Р.Многокритериальность и выбор альтернативы в технике. М.: Радио и связь, 1984. - 288 с.

11. И. Брук Б.Н., Бурков В.Н. Методы экспертных оценок в задачах упорядочения объектов // Изв. АН СССР: Техн.кибернетика, 1972. No 3. - С. 29-39.

12. Бубес Э.Я., Попов Г.Т., Шарлыгина К.А. Оптимальное перспективное планирование капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда. Л.:СИ, 1980. - 190 с.

13. Булгаков С.Н.Технологичность бетонных конструкций и проектных.решений. М.: СИ, 1983. - 303 с.

14. Вилкас Э. Теория полезности и принятие решений // Математические методы в социальных науках. Вильнюс, 1971. -Вып.1. - с.13-60.

15. Вилкас Э. Многоцелевая оптимизация // Математическиеметоды в социальных науках. Вильнюс, 1976. - Вып.7. -С.17-67.

16. Глотов В.А., Гречко В.М., Павельев В.В. Экспериментальное сравнение некоторых методов определения коэффициентов относительной важности // Многокритериальные задачи принятия решений. М.: Машиностроение, 1978. - С.156-168.

17. Гусаков А.А. Организационно-технологическая надёжность строительного производства. М.: СИ, 1974. - 254 с.

18. Гусаков А.А. Основы проектирования организации строительного производства (в условиях АСУ). М.: СИ, 1977. -288 с.

19. Гусаков А.А. Системотехника в строительстве. М.: СИ, 1983. - 440 е.

20. Де Гроот М. Оптимальные статистические решения: пер. с англ. М.: Мир, 1974. - 491 с.

21. Евланов Л.Г. Теория и практика принятия решений. -М.: Экономика, 1984. 176 с.

22. Евланов Л.Г., Кутузов В.А. Экспертные оценки'в управлении. М.:Экономика, 1978. - 133 с.

23. Емельянов С.В., Ларичев 0.И.Многокритериальные методы принятия решений. М.:Знание, 1985. - 32 с.

24. Завадскас Э.К. Комплексная оценка и выбор ресурсосберегающих решений в строительстве. Вильнюс: Мокслас, 1987. - 210 с.

25. Завадскас Э.К. Основы оптимизации строительного производства. Вильнюс, 1979. - 76 с.

26. Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий: ВСН 41-85р / Госгражданстрой при Госстрое СССР. М.:СИ, 1987. - 19 с.

27. Каталог экономичных изделий и строительных конструкций для капитального ремонта жилых зданий со стенами из кирпича, построенных на территории РСФСР. М.: ЦНИИЭПжилища, 1985.

28. Колотилкин Б.М.Долговечность жилых зданий. М.:СИ, 1965. - 254 с.ч

29. Краснекер А. С. Задачи и методы векторной оптимизации

30. Измерения, контроль, автоматизация. 1975. - No 1, вып.З.- С.51-53

31. Кутуков В.Н. Реконструкция зданий. М.: ВШ, 1981.263 с.

32. Макаров И.М., Виноградская Т.М. и др. Теория выбора и принятия решения. М.: Наука, 1982. - 327 с.

33. Матвеев Е.П. Технология реконструкции жилых зданий методом встроенных строительных систем. Дисс.канд.техн.наук. М. :МГСУ, 1995. - 286 с.

34. Мешичек В.В., Ройтман А.Г. Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция жилых зданий. М.: СИ, 1987. -241 с.

35. Миловидов Н.Н., Осин В.А., Шумилов М.С. Реконструкция жилой застройки. М.: ВШ, 1980. - 240 с.

36. Михалко В.Р. Ремонт конструкций крупнопанельных зданий. М.: СИ, 1986. - 311 с.

37. Монфред Ю.Б., Финельд В.П. Рекомендации по анализу технологичности серий типовых проектов крупнопанельных зданий. М.: 1975. - 89 с.

38. Нейман Д. фон, Моргенштерн 0. Теория игр и экономическое поведение : Пер. с англ. М.:Наука, 1970. - 707 с.

39. Николаев С.В. Сборный железобетон: Выбор технологических решений. М.: СИ, 1978. - 240 с.

40. Онуфриев Н.М. Усиление железобетонных конструкций промышленных зданий и сооружений. Л.:СИ, 1965. - 342 с.

41. Организация, планирование и управление строительством / Под ред. А. К. Шрейбера. М. :ВШ, 1977. - 352 с.

42. Подиновский В.В., Ногин В.Д. Парето-оптимальные решения многокритериальных задач. М.:Наука, 1982. - 254 с.

43. Подиновский В. В. Об относительной важности критериев в многокритериальных задачах принятия решений // Многокритериальные задачи принятия решений. М.: Машиностроение, 1978.- С. 48-82.

44. Поляков Е.В. Реконструкция и ремонт жилых зданий. -М.:СИ. 1972. 192 с.

45. Попов Г.Т., Бурак Л.Я. Техническая экспертиза жилых зданий старой постройки. Л.:СИ, 1986. - 254 с.

46. Проблемы социально-экономической эффективности реконструкции кварталов и микрорайонов в больших городах / Состав. Е.М.Блех, А. Ю. Жданькова, Е.Я. Сокова. М.: МГЦНТ, 1982.- 23 с.

47. Производство ремонтно-строительных работ : Справочн. пособие / М.Б.Гольдин, В.Л.Вольфсон, А.И.Папков и др. -Л.:СИ, 1989. 238 с.

48. Рекомендации по рациональному применению железобетонных конструкций при капитальном ремонте жилых зданий. -М.:СИ, 1989.

49. Ройтман А.Г., Смоленская Н.М. Ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий. М.:ОИ, 1978. - 317 с.

50. Ройтман А.Г. Надёжность конструкций эксплуатируемых зданий. М.:СИ, 1985. - 176 с.

51. Указания по технологии ремонтно-строительного производства. Кн.1: Общестроительные работы / Под общ.ред. С.Д.Хи-мунина. -.Л.:СИ, 1977. 432 с.

52. Швец В.Б., Фёклин В.И., Гинзбург Л.К. Усиление и реконструкция фундаментов. М.:СИ, 1985. - 203 с.

53. Шрейбер А. К. и др. Организация и планирование строительного производства. М. :ВШ, 1987. - 368 с.

54. Шрейбер К.А. Многокритериальная оценка проектов реконструкции жилых зданий / Реф. сб. "Передовой опыт в строительстве Москвы", No 6. М.: 1986.

55. Шрейбер К.А. Вариантное проектирование при реконструкции жилых зданий. М.:СИ, 1990. - 232 с.

56. Шумилов М.С. Гражданские здания и их техническая эксплуатация. М.:ВШ, 1987. - 376 с.

57. Яворский В.Г. Монтаж строительных конструкций при реконструкции зданий. Киев.: Буд1вельник, 1976. - 233 с.

58. Bernoulli D.Specimen theoriae novas de mesura sortls. Comentarii Academiae Scientarium Imperialis Petropolitanae, 1738, 5, pp. 175-192.