Совершенствование оценки качества инвестиционно-строительных проектов: на примере жилищного строительства тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Боброва, Ирина Ивановна

• Боброва, Ирина Ивановна
• кандидат экономических наук
• 2008

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Боброва, Ирина Ивановна

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА 1. МОТИВАЦИЯ И ЭВОЛЮЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ КАЧЕСТВОМ.

1.1. Истоки понятия «качества» и основы теории «управления качеством».

1.2. Проблемы качества строительства в общей системе качества жизни.

1.3. Классификация и основные критерии качества строительных объектов.

1.4. Влияние качества строительства на конкурентоспособность объектов недвижимости.

1.5. Основные регламенты управления качеством. Нормативный способ управления.

1.6. Зарубежный опыт управления качеством в строительстве.

1.6.1 Структурирование функций качества.

1.6.2. Решение проблем контроля качества в строительстве СНГ.

ГЛАВА П. МЕТОДЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ КАЧЕСТВОМ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ.

2.1. Эволюция понятия качества в экономическую категорию.

2.2. Преемственность технологии и методов управления качеством.

2.3 Система и методы управления качеством строительства.

2.4. Методы оценки качества строительства по экономическим критериям.

2.5. Методы инвестиционно-целевого управления качеством.

2.5.1 Инвестиционно-целевое управление.

2.5.2. Программно-целевое управление.

2.6. Методы оценки качества незавершенного строительства.

ГЛАВА Ш. ПОВЫШЕНИЕ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНОГО

ПРОЕКТА, ПРЕДЛАГАЕМОГО НА РЫНКЕ

НЕДВИЖИМОСТИ.

3.1. Экономическая оценка архитектурно-строительного качества жилых и общественных зданий на рынке недвижимости.

3.1.1. Общая оценка качества проекта.

3.1.2 Оценка качества проектов жилых домов.

3.1.3. Оценка качества проектов общественных зданий.

3.1.4. Комплексная оценка качеством объектов недвижимости .121 3.2. Повышение эффективности управления качеством строительства. 124 3.2.1 Оценка качества строительства на предпроек5тногй стадии 124 3.2.2. Оценка качества осуществленного объекта на рынке недвижимости при физическом и моральном старении зданий.

3.3. Управление качеством строительной организации и эффективность персонала.

3.4. Участие государства и муниципальных властей в контроле качества строительства.

3.4.1. Экспертиза проектно-сметной документации.

3.4.2. Соответствие проектной практики научно-исследовательским достижениям.".

3.5. Независимая экспертиза по оценке качества строительных объектов.

ВЫВОДЫ.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Совершенствование оценки качества инвестиционно-строительных проектов: на примере жилищного строительства»

Актуальность темы исследования. В современной рыночной экономике проблема качества строительства приобретает особую актуальность. Чем больше удовлетворяется потребность в количестве (обеспеченности жилой площадью), тем выше требования предъявляются к качеству строительства. Качество становится веским критерием удовлетворения требований покупателей жилья и квартиросъемщиков и одновременно формирует повышенные требования инвестора, предпринимателя к своей продукции в условиях возрастающей конкуренции. В повышении уровня качества строительной продукции становятся заинтересованными: потребители, инвесторы, предприниматели, строительные организации, а также городская администрация, рынок жилья и социальной инфраструктуры.

В последнее время при ГУ «Мосстройлицензии» организованы экспертные центры и лаборатории для осуществления контроля качества стройматериалов, изделий, конструкций, а также строительно-монтажных работ, пост контроля качества организован ОАО «ПКТИпрострой» на строительстве фирмы, специализирующейся на возведении некоторых типов жилых домов. Правлением Российского Союза Строителей (РСС) в качестве базового методического материала для осуществления квалификационной экспертизы строительных предприятий в 2007 г. рекомендована «Базовая методика квалификационной экспертизы предприятий строительного комплекса», разработаны «Положения о периодической аттестации руководящих работников и специалистов организаций и предприятий, работающих в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства».

Однако качество жилищного строительства и объектов социальной инфраструктуры отмечается специалистами как низкое, ниже, чем во многих зарубежных странах. Основными причинами, связанными с экономической стороной невысокого качества реализации инвестиционно-строительных проектов, являются:

- отсутствие единых научно обоснованных и эффективных социально-экономических методов контроля качества строительства государством и муниципальными властями, которые могут служить объективной моделью эталона качества для сравнения с проектируемым объектом;

- отсутствие научно обоснованных обобщенной систематизированной практики экономической оценки, контроля и результатов качества объектов строительной недвижимости девелоперами и отсутствие их заинтересованности в высоком качестве объектов строительства;

- чрезмерно долгие (даже многолетние) согласования проектов, которые еще не будучи осуществленными на практике, устаревают морально и во многих случаях не соответствует современным архитектурно-строительным и эксплуатационным требованиям;

- низкий уровень квалификации рабочей силы, поскольку большинство строителей — мигранты, не имеющие специальной строительной подготовки.

Несмотря на возрастающие требования к качеству строительной продукции и значительные достижения в этом направлении как в теоретических исследованиях (отечественных и зарубежных), так и в архитектурно-строительном и инженерно-конструкторском деле, наименее проработанной остается экономическая сторона проблемы, в частности проявляющаяся в несоответствии качества и цены жилья. При этом выбор на строительном рынке во многом зависит именно от данных двух факторов и осуществляется главным образом на их основе.

Проблема контроля и оценки качества в строительстве в последнее время приобрела особую актуальность, поскольку в строительном комплексе городов нет эффективной службы управления качеством.

Таким образом, актуальность диссертационного исследования обусловлена, с одной стороны, повышающимися требованиями экономики к оценке качества объектов в сфере жилищного строительства как к конечной продукции строительной отрасли а, с другой стороны, - отсутствием научно обоснованных практических рекомендаций и методического инструментария, обеспечивающего реализацию указанной потребности в современных экономических условиях.

Степень научной разработанности проблемы.

Принципиальные основы понятия «качество» рассматривались еще античными философами (Аристотелем и его последователями), влияние которых на понимание философии качества доминировало вплоть до классических теорий Гегеля и Маркса. Закономерности и специфика «качества» были конкретизированы в работах Д.Джурана, Э. Деминга, К.Исикавы, Ф. Кросби, В. Мессинга, Г. Тагути, А. Фейгенбаума, В. Шухарт и во второй половине XX века внедрены в практику крупных зарубежных концернов, в том числе строительных. Однако специфические традиции и условия российской строительной практики обусловили необходимость разработки отечественных подходов, которые нашли отражение в работах Л. Бариновой, Е. Блеха, А. Бычкова, М. Викторова, М. Герасимова, Г. Гольдштейна, X. Гумбы, А. Дмитриева, В. Забелина, В. Ильина, К. Кравченко, В. Липаева, П. Ланской, А. Рапопорта, В. Силина, А. Смирнова, Б. Сошенко, В. Стороженко, В. Черняка, Т.Шадрина, Р. Фатхутдинова, Ю. Яковца, Ф. Янсена, Г. Ярыгина.

В то же время для строительной отрасли (инвестиционно-строительных проектов жилых зданий) остаются нерешенными проблемы организационно-управленческого характера и оценки качества объектов строительства на разных стадиях реализации проекта, обусловливающие их коммерческую эффективность и конкурентоспособность.

Целью исследования является совершенствование форм и методов оценки качества в процессе подготовки и реализации проектов жилищного строительства, ориентированного на конкурентоспособность по критериям социально-экономической эффективности.

Для достижения поставленной цели в диссертации решены следующие задачи:

- исследовано современное экономическое положение строительства в национальном хозяйстве страны, выявлены тенденции организации и управления строительством и функционированием жилых зданий;

- проанализированы теоретические и методические разработки, связанные с проблемой управления и экономической оценкой качества (зарубежный и отечественный опыт), включая проектирование, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений;

- уточнена классификация и выявлены особенности жилых зданий по различным экономическим признакам;

- исследованы и определены методы управления и экономической оценки качества жилых и общественных зданий;

- усовершенствованы модели бизнес-планов строительства и функционирования жилых и общественных зданий посредством применения оценки качества на предпроектной стадии.

Объектом исследования являются инвестиционные проекты в сфере жилищного строительства.

Предметом исследования выступает процесс совершенствования форм и методов оценки качества проектирования, строительства и эксплуатации жилых зданий в современной отечественной экономики.

Теоретико-методическая основа исследования. Диссертация базируется на общих положениях экономической теории и теории рыночной экономики, основана как на отечественных, так и зарубежных исследованиях, посвященных проблемам качества, совершенствованию бизнес-планирования в рамках жилых и общественных зданий. В процессе исследования использованы официальные материалы, характеризующие управление и оценку качества, затрагивающие вопросы жилищного строительства. В работе использовались аналитические и статистические методы, а также системный подход к анализу рассматриваемых в диссертации проблем. Информационной базой исследования явились официальные материалы Госкомстата России и отчетные данные отдельных субъектов Российской Федерации.

Диссертация выполнена в рамках специализации 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством, в соответствии с п.п. 9.13 и 9.15. Паспорта специальности: «Резервы и механизмы повышения качества продукции (услуг); Государственное регулирование качества и конкурентоспособности продукции (услуг)».

Научная новизна диссертационного исследования заключается в решении научной задачи обоснования практических рекомендаций, направленных на развитие форм и методов совершенствования оценки качества в процессе проектирования, строительства и эксплуатации жилых зданий с учетом интересов различных субъектов влияния.

Научная новизна выносимых на защиту положений состоит в том, что диссертантом в ходе исследования:

1. Разработаны схемы экономической ог{енки инвестгщионно-строительного проекта с учетом затрат на управление качеством на основе отдельных этапов проекта по строительству жилых зданий, включающие технико-экономические аспекты контроля и оценки качества.

На их основе определено, что между качеством и эффективностью проекта прослеживается прямая зависимость: при высоком качестве строительства издержки на содержание объекта в процессе эксплуатации в течение расчетного времени могут характеризоваться в системе координат плавной кривой, в то время как низкое качество увеличивает издержки на поддержание жизнестойкости проекта.

2.Обосновано положение о том, что показатели качества инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства следует подразделять на показатели строительного объекта как продукта разработки и эксплуатации, и качество этого проекта в системе конкретного рынка, то есть с точки зрения его соответствия потребительскому спросу. Уровень качества строительства обеспечивает соответствие объекта требованиям нормативно-технической документации на его разработку и требования инвестора-заказчика функциональным характеристикам, а уровень востребованности - обеспечивает соответствие качества объекта рыночным критериям - предложению, спросу и конкуренции.

3. Предложены коэффициенты сравнительной экономической о1{енки влияния архитектурно-строительных решений на качество зданий, связанные с конфигурацией (Кк) и дизайном (Кд), а также повышения их потребительского спроса в районах города с высокой стоимостью земли. Соответствие обоих критериев (стоимости земли - Сз и здания — Сзд) общему экономическому критерию строительства приводит к повышению рыночной стоимости, как самого здания, так и района застройки, что предполагает ориентацию на определенную платежеспособность потребителей, и влияет на совершенствование типологического ряда проектов и выбор основных конструктивных элементов.

4.Определено, что оценка качества проектов должна быть предусмотрена на предпроектной (прединвестиционной) стадии (Соцк и Соцк(+) ). На ее основе могут быть приняты альтернативные решения по единовременному удорожанию затрат на осуществление проекта при последующей экономии текущих затрат на его обслуживание, либо изначальному уменьшению (корректировке) суммарных затрат проекта.

5. Конкретизированы направления государственной поддержки совершенствования качества строительных объектов в жилищном секторе. В частности, обоснована необходимость введения специализированных курсов повышения квалификации и переподготовки кадров для работников строительной отрасли на основе федерального и муниципального финансирования по управлению и оценке качества инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства на всех стадиях их жизненного цикла.

Теоретическая и практическая значимость работы заключается в том, результаты проведенного исследования могут быть использованы в работе экономических служб органов управления Российской Федерации на муниципальном, региональном и федеральном уровнях. Выводы и полученные по итогам исследования результаты могут быть использованы в качестве практических и методических рекомендаций по строительству жилых и общественных зданий ориентированных на качество. Результаты исследования также могут быть использованы в рамках учебного курса экономики на различных, в том числе, ранних стадиях образования.

Апробация диссертационного исследования. Основные результаты диссертации докладывались на международных и всероссийских научно-практических конференциях, а также методологических семинарах в Государственной академии повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и ЖКХ России, Московском техническом университете связи и информатики в 2006-2008 году

Положения диссертационного исследования получили апробацию в ходе учебных занятий в Государственной академии строительства и ЖКК России. Некоторые теоретические выводы и практические рекомендации диссертации содержатся в учебных программах и курсах лекций, используемых в образовательном процессе названного вуза, а также в инновационных учебных программах специального курса для лицея с экономической специализацией. По результатам выполненного исследования было опубликовано 7 научных работ общим объемом более 22 п.л.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Боброва, Ирина Ивановна

выводы

В заключении излагаются основные выводы, полученные в процессе подготовки и написания диссертационного исследования, а также даны практические рекомендации следующего содержания:

1. Тенденции на рынке жилья в городах с интенсивным строительством свидетельствуют о том, что в структуре спроса наметилось смещение в сторону квартир с более высоким качеством, чем в предыдущие годы. Управление качеством и его оценка в строительстве представляет собой совокупность управленческих органов и объектов управления, методов и средств, направленных на установление, обеспечение и поддержание высокого уровня качества объектов строительства как продуктов производства, эксплуатации и реализации.

2. Система управления качеством должна удовлетворять требованиям стандартов ISO 9000, однако с учетом специфики конкретной строительной организации и строительного проекта. Основным (также не универсальным) регламентным документом системы качества в строительстве является «Система качества строительно-монтажных работ в строительной организации», разработанным на базе стандартов ИСО-9000, включающим в общем виде структуру управления качеством в организации и систему качества в строительстве. В практике контроля качества строительства для выявления существенно важных дефектов и причин их возникновения должна быть повышена роль «статистических методов», «контрольных карт», «Диаграммы Парето», широко применяемых в японском и американском строительстве.

3. Управление качеством и его оценка представляет собой совокупность управленческих органов и объектов управления, методов и средств, направленных на установление, обеспечение и поддержание высокого уровня качества объектов строительства как продуктов производства, эксплуатации и реализации. В связи с возрастающими требованиями конкурентной борьбы и заинтересованностью в повышении конкурентоспособности всех участников строительного процесса необходимы решения внутренних проблем - повышение репутации строительной организации.

4. Причинно-следственные связи, обеспечивающие качество в процессе управления строительством, главным образом, основаны на определении зависимости качества от организаций-партнеров: изыскательских, домостроительных, транспортных, строительно-монтажных, а также уровня совмещения научных исследований с проектированием и анализом конкретных рынков недвижимости, квалификации кадров. Показатели качества следует подразделять на: показатели строительного объекта как продукта разработки и эксплуатации, и качество этого проекта в системе конкретного рынка, т.е. соответствия потребительскому спросу. Уровень качества строительства обеспечивает соответствие объекта требованиям нормативно-технической документации на его разработку и требования инвестора-заказчика функциональным характеристикам, а уровень востребованности — обеспечивает соответствие рыночным критериям -«предложение-спрос-конкуренция».

5. Модель управления качеством строительства должна включать все этапы жизненного цикла строительства: разработка идеи и «задания»; бизнес-планирования; выбор и формирование команды проекта; приобретение юридических прав на объект; производство проектных работ, организация строительных работ; управление объектом и его продажа. На всем протяжении проекта необходима его адаптации к особенностям современного и перспективного рынка.

6. В рыночных условиях покупатель квартиры или дома в отличие от покупателя строительных конструкций или услуг, имея возможность выбора, отдает предпочтение по двум основным показателям - качеству и цене, их соответствию. В диссертации разработаны коэффициенты, связывающие дополнительные затраты на управление и оценку качества строительного объекта, выраженное в соотношении показателей стоимости и потребительского спроса. Затраты по управлению качеством строительства должны находиться в пределах себестоимости (достигается полное соответствие строительным нормам и правилам, стандартам), либо (при отклонениях) превышать себестоимость на дополнительные затраты по корректировке управления и оценку качества. В первом случае не потребуется дополнительных экономических расчетов, во втором, в связи с изменением (увеличением) затрат, связанных с управлением качества, потребуется корректировка экономических показателей - окупаемость затрат, рентабельность, точки безубыточности.

7. В рыночных условиях покупатель, имея возможность выбора жилья на рынке недвижимости, отдает предпочтение по двум основным показателям — качеству и цене, их соотношению. В диссертации разработаны коэффициенты, связывающие дополнительные затраты на управление и оценку качества объекта, выраженное в соотношении показателей стоимости и потребительского спроса.

8. Работа по повышению качества в строительстве должна стать приоритетной. Инвестиции в обеспечение качества строительства необходимы, начиная с предпроектных стадий бизнес-планирования. Одним из современных инструментов управления качеством строительства может быть программа primavera.

9.У правление качеством строительства должно предполагать: полную экономическую ответственность за результаты строительной деятельности, включая маркетинговые прогнозы. Такой подход означает значительную заинтересованность всех участников проекта в повышении его качества (как единственного средства конкурентоспособности и увеличения прибыли); обеспечение ожидаемого качества работ за счет повышения профессионализма специалистов путем обязательного обучения современным методам управления качеством.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Боброва, Ирина Ивановна, 2008 год

1.Анисимов С., АнисимоваЕ. Управление проектами. Российский опыт. СПб. Вектор, 2006

2. Ансофф И. Стратегическое управление. М. Экономика, 1989

3. Архипов В. Стратегическая эффективность управленческих решений // Международный журнал проблемы теории и практики управления, № 5, 1996

4. Балабанов И. Т. Операции с недвижимостью в России. М. Финансы и статистика, 1996.

5. Балакин В. А. Проблемы совершенствования управления в инвестиционно-строительной сфере. В монографии Повышение инвестиционной активности в экономике России и развитие строительного комплекса. М. АИНЭС, 1997

6. Басовский Л. Е., Протасьев В. Б. Управление качеством. Учебник., М.: ИНФРА-М, 2001

7. Басовский Л. Е. Теория экономического развития. Тула: Тул. гос. пед. ун-т, 1998

8. Бёвентео Эдвин фон, Хампе Иоханнес. Основные знания по рыночной экономике /Пер. с нем. М.: Республика, 1993.

9. Бессонова О., Кирдина С., О'Салливан Р. Рыночный эксперимент в раздаточной экономике России. Новосибирск, Изд. Новосибирского университета, 1996.

10. Бизнес-план инвестиционного проекта / Под общ. ред. акад. В.М. Попова. — М.: Финансы и статистика, 1997.

11. Бизнес-план. Методические материалы / Под общ. ред. проф. Р. Г. Маниловского. М.: Финансы и статистика, 1995.

12. Бромвич Майкл. Анализ экономической эффективности капиталовложений. М. ИНФРА-М, 1996

13. Бовыкин В. И. Новый менеджмент: Управление предприятиями на уровне высших стандартов: Теория и практика эффективного управления. — М. Экономика, 1997

14. Богатин Ю. В., Швандер В.А. Инвестиционный анализ. М.: ЮНИТИ, 2001.

15. Брэддик У. Менеджмент в организации. Пер. с англ. — М.: Инфра-М, 1997

16. Вудкок М., Фрэнсис Д. Раскрепощенный менеджер: Для руководителя-практика. Пер. с англ. М., 1991.

17. Гиссин В. И. Управление качеством продукции. Для студентов вузов. Ростов-на-Дону «Феникс», 2000.

18. Ванюрихин Г. И. Инновационный менеджмент. Учебная программа курса. Институт общественных отношений, 1996

19. Волропаев В. И. Управление прооектами в России. М.: Алане, 1995. 20. Вершигора Е.Е. Менеджмент. Учебное пособие. ИНФРА-М, 1999.

20. Виленский П. JI., Смоляк С.А. Как рассчитать эффективность инвестиционного проекта. — М.: Информэлектро, 1996.

21. Виханский О. С. и др. Менеджмент: Человек, стратегия, организация, процесс: Учебник. -М.: Гардарика, 1996

22. Волков И. М., Грачева М. В. Проектный анализ: Учебник. — М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1998.

23. Волков И. М., Грачева М.В., Алексанов Д. С. Критерии оценки проектов. М.: Институт экономического развития Всемирного банка, 2000.

24. Воронов К. И. Оценка коммерческой состоятельности инвестиционных проектов // Финансовая газета, 1994, № 1-4, 24-25.

25. Воронов К., Хаит И. Коммерческая состоятельность инвестиционных проектов: проблемы оценки //Финансовая газета. 1994. - № 24-27.

26. Вулкок М., Фрэнсис Д. Раскрепощенный менеджер: Для руководителя-практика. М.: Дело, 1991

27. Газеев М. X., Смирнов А.П., Хрычев А. Н. Показатели эффективности инвестиций в условиях рынка. М.: ВНИИОЭНГ, 1993

28. Горемыкин В., Бугулов Э. Экономика недвижимости. М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 1999

29. Гончаренко В. И., Кондратьева, Семенов А. К., С. И. Сергеева Т. Ф, Юкаева В. С. Основы менеджмента. Учебное пособие. Издательский Дом «Дашков и К0», 2000

30. Горбунов A.A., Кулибанов B.C., Капранов С.Е. Экономические аспекты инвестирования региональной экономики. СПб. Институт социально-экономических проблем РАН, 1996

31. Горбунов A.A., Кулибанов В.с, Кротов В. Ю. Прогнозирование и регулирование инвестиционно-строительной деятельности в регионе. СПб. Изд. «Банк Петровский» АОЗТ «ПФ», 1995

32. Горбунов A.A., Кулибанов B.C., Капранов С.Е. Экономические аспекты инвестирования региональной экономики. СПб. Институт социально-экономических проблем РАН, 1996

33. Горбунов A.A., Кулнбанов В.с, Кротов В. Ю. Прогнозирование и регулирование инвестиционно-строительной деятельности в регионе. СПб. Изд. «Банк Петровский» АОЗТ «ПФ», 1995

34. Гончаров В. В. В поисках совершенства управления: Руководство для высшего управленческого персонала. -М.: МП «Сувенир», 1993

35. Государственное стимулирование инноваций (состояния и предложения) М.: Стройпрогресс, 1997

36. Грабовый П. Г., Кулаков Ю. Н., И. Г. Лукманова, В. И. Семкин, А. Б. Ракитский, Д. Рейтсман, X. Моленар, В. Ф. Грязных. Экономика и управление недвижимостью Учебник. Под общей редакцией проф. П.Г. Грабового, Изд. АСВ, 1999

37. Гребнев Е. Т. Управленческие нововведения. М. Экономика, 1985

38. Грейсон Дж., О'Делл К. Американский менеджмент на пороге XXI века. -М.: Экономика, 1991

39. Дегтяренко В. Н. Оценка эффективности инвестиционных проектов. -М.: Экспертное бюро-М., 1997.

40. Джуран Д. Достижимо ли лидерство в качестве? // Европейское качество. 2003. № 1-2. С.4.

41. Донцова Л. В. Инновационная деятельность: состояние, необходимость государственной поддержки, налоговое стимулирование «Менеджмент в России и за рубежом», 1998, № 3

42. Донцова Л. В. Проблемы формирования и инновационного обновления инвестиционно-строительного сектора российской экономики. Автореферат диссертации на соискание ученой степени доктора экономических наук. 1999

43. Донцова Л. В. Инвестиционно-строительная деятельность (Экономический аспект). М.: Диалог-МГУ, 1998.

44. Друри Л. Введение в управленческий и производственный учет. М: Аудит, 1994.

45. Жилище: комплексный взгляд /Под ред, А. В.Черняка и В. 3. Черняка .М. АВЧ, 2001

46. Жилищная экономика. Housing Economics. Под ред. Генри Поляковского, М. Изд. «Дело», 1996

47. Идрисов А. Методика разработки и экспертизы инвестиционных проектов // Финансовая газета, 1993, № 41-42.

48. Идрисов А. Б. и др. Стратегическое планирование и анализ эффективности инвестиций. — М.: Филинъ, 1996.

49. Инвестиционно-строительный сектор российской экономики: проблемы формирования и инновационного обновления. М.: Диалог-МГУ, 1999

50. Ильин В. Система управления качеством. Российский опыт. СПб., ИГ «Невский проспект», Изд. «Вектор», 2007

51. Каплан Р. Сбалансированная система показателей. От стратегии к действию. М.: Олимп-Бизнес, 2005

52. Кравченко К. Кака повысить эффективность службы управления персоналом в организации // Управление персоналом, 2005, № 6.

53. Руководство по подготовке и проведению сертификации; дальнейшие шаги. Пер. с нем. Издание 2-е, исправленное и дополненное. М. ИЗДАТ, 1999.

54. Как работают японские предприятия: Сокр. пер. с англ. / Под ред Я. Мондена и др. — М.: Экономика, 1989.

55. Карлоф Б. Деловая стратегия: концепция, содержание, символы. — М.: «Экономика», 199157. / Когут А. Е. Высокоэффективные инвестиции основа подъёма национальной экономики. - СПб, «Гуманитарные науки», № 1-2, 1996.

56. Копейкин Д. П. , Семенов А. К. Менеджмент и предпринимательство в рыночной экономике. М. 1994.

57. Котлер Ф. Основы маркетинга. М.: Прогресс, 1992

58. Коссов В. Инвестиции в российской экономней (новые условия и подходы). Журнал «Проблемы Теории и Практики Управления», № 1, 2000.

59. Как работают японские предприятия. М. Экономика, 1989.

60. Крайер. Успешная сертификация на соответствие нормам ИСО серии 9000. Руководство по подготовке и проведению сертификации; дальнейшие шаги. Пер. с нем. Издание 2-е, исправленное и дополненное. М. ИЗДАТ, 1999.

61. Купчин А. И., Новиков Б. Д. Рынок недвижимости: состояние и тенденции развития. Учебное пособие, 1995.

62. Круглова Н.Ю. Инновационный менеджмент. М.: «Ступень», 1996

63. Лазарев В. А. Разработка бизнес-плана (инвестиционного проекта) -Екатеринбург, 1995

64. Лафт Дж. Эффективность менеджмента организации. М.: Русская деловая литература, 1999

65. Либерман Т. А. Цены и себестоимость строительной продукции. — М.: Финансы и статистика, 1997.

66. Липсиц И.В., Коссов В.В. Инвестиционный проект. Изд. БЕК, 1996

67. Мазур И. И., Шапиро В. Д., Титов С. А. , Цветков А. В., Ольдерогге Н. Г., Каролинский И. М. Управление проектами. М.: Высшая школа, 2001.

68. Мазур И. И., Шапиро В. Д. и др. Управление проектами. Справочное пособие / Под редакцией И. И. Мазура В. Д. Шапиро. — Высшая школа, 2001

69. Мерсер Д. ИБМ. Управление самой преуспевающей корпорацией мира. Пер. с англ. М.: Прогресс, 1991.

70. Маркова В. Д. и др. Стратегический менеджмент: Курс лекций. — М.: ИНФРА-М, 2000

71. Мерсер Д. ИБМ. Управление самой преуспевающей корпорацией мира. Пер. с англ. М.: Прогресс, 1991.

72. Мишин В. М. Управление качеством: Учеб. пособие для вузов. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2000, 303 с.

73. Медведев А. Экономическое обоснование предпринимательского проекта // Мировая экономика и международные отношения. 1992. - № 6, 7.

74. Медынский В.Г., Шаршукова Л. Г. Инновационное предпринимательство: Учебное пособие. М.: ИНФРА-М, 1997

75. Мелкумов Я. С. Экономическая оценка эффективности инвестиций и финансирование инвестиционных проектов. М.: ИКЦ «ДИС», 1997.

76. Менеджмент (конспект лекций в схемах). Редактор-составитель Д. И. Платонов. М.: «Издательство ПРИОР», 2000

77. Мерсер Д. ИБМ: управление в самой преуспевающей корпорации мира. М.: 1994

78. Мескин М., Альберт М., Хедоури Ф. Основы менеджмента. М.: 1990.

79. Мильнер Б. Доклад на Международной научной конференции «Наука управления на пороге XXI века», Государственная академия управления им. С. Орджоникидзе, М.: 1997.

80. Мир управления проектами. / Под ред. X. Решке, X. Шелле. Пер. с англ.-М.: Алане, 1993.

81. Мескон М. X., Альберт М., Хедоури Ф. Основы менеджмента: Пер с англ. М.; Дело, 1998.

82. Мескон М. X., Альберт М., Хедоури Ф. Основы менеджмента. Пер. с англ. М. «Дело», 1992.

83. Методика подготовки бизнес-планов инвестиционных проектов // Российский экономический журнал. — 1994. № 4.

84. Методические рекомендации по оценке эффективности проектов и их отбору для финансирования (официальное издание). М.: НПКВЦ, 2000

85. Мир управления проектами. Под ред. X. Решке, X. Шелле. Пер. с англ. -М.: «Алане», 1993.

86. Морозов Ю. П. Управление технологическими нововведениями в условиях рыночных отношений. Новгород, 1995.

87. Набор методов и средств для осуществления инновационной деятельности. Пособие «Оксфорд Инновейши», 1994.

88. Новиков Б. Д. Рынок и оценка недвижимости в России. М. «Экзамен», 2000.

89. Норкотт Д. Принятие инвестиционных решений. М. Издательское объединение «ЮНИТИ», 1997

90. Огвоздин В. Ю. Управление качеством. М.: «Дело и Сервис», 1999

91. Основы бизнеса на рынке недвижимости. — Ассоциация риэлтеров и домостроителей Санкт-Петербург. — СПб, «ДЕАН+АДИА-М», 1997.

92. Основы предпринимательской деятельности (Экономическая теория. Маркетинг. Финансовый менеджмент) / Под ред В. М. Влассовой. М.: Финансы и статистика, 1994.

93. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты / Под ред. В.В. Григорьева. М.: ИНФРА-М, 1997.

94. Оценка недвижимости / Под ред. В.В. Ресина. М.: Дело, 1998.

95. Оркони Д. Принятие инвестиционных решений. — М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997

96. Оучи У. Методы организации производства: японский и американский подходы, М.: 1984.

97. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций. М.: ЮНИТИ, 2001. 99. Плешин Ю. И. Управление персоналом. СПб., 1995

98. Повышение инвестиционной активности в экономике России и развитие строительного комплекса. -М.: АИНЭС, 1997.

99. Поршнев А.Г. Управление инновациями в условиях перехода к рынка. — М.: РИЦЛО «Мегаполис-Контакт», 1993

100. Прикладная наука и инновационная деятельность (экономический аспект) -М.: Диалог-МГУ, 1998

101. Ресин В.И. Управление развитием крупного города. — М.: Голос. 1996

102. Риск-анализ инвестиционного проекта. / Под ред. М. В. Грачевой, М.: ЮНИТИ, 2001

103. Рогов С. Россия в системе глобальной экономики на пороге XXI века. Журнал «Проблемы Теории и Практики Управления», № 1, 2000.

104. Рохлин И. А. Развитйе рынка недвижимости в России. Теория, проблемы, практика. М. «Экономика», 2000.

105. Румянцев А.А. Политики инвестирования средств в инновационные проекты. СПб.: Гуманитарные науки РАН, № 1-2, 1996

106. Руднев А. В. Инновационный менеджмент. -М. МГУ, 1998

107. Руководство по разработке бизнес-планов для экспериментального строительства. //В.З. Черняк. МАИЭС, 1998

108. Рябых Д. Наиболее распространенные финансовые показатели. — М.: Корпоративный менеджмент, 2000

109. Санто Б. Инновация как средство экономического развития. Пер. с венгр. М.: Прогресс. - 1990.

110. Самойлов Л. Л. Практические выводы по результатам анализа финансовых показателей. М.: ИНЭК, 2000

111. Самуэльсон П. Экономика. М. Прогресс, 1994.

112. Семь инструментов качества в японской экономике. М.: Издательство стандартов, 1990.

113. Сидоров А. Т. Инновационный менеджмент. Учебное пособие. М.: Федеральная авиационная служба РФ, 1998

114. Синк Д. С. Управление производительностью: планирование, измерение и оценка, контроль и повышение. — М.: Изд-во МГУ, 1997.

115. Солунский А. И. Система управления инвестиционным процессом в условиях рынка.-М.: 1994

116. Старик Д.Э. Как рассчитать эффективность инвестиций. М. Финстатинформ, 1996.

117. Твисс Б. Управление научно-техническими нововведениями. Сокр. пер. с англ. М.: Экономика. — 1989.

118. Управление инвестициями: Справочное пособие для специалистов и предпринимателей / Под общ. ред. В.В. Шеремета. Т. 1 и 2. М.: Высшая школа, 1998.

119. Управление инвестиционными проектами в строительстве. Практическое пособие. -М.: МГСУ, 1999.

120. Фалмер Р. М. Энциклопедия современного управления: в 5-ти тт. — М.: ВИПКЭнерго, 1992.

121. Фатхутдинов Р. А. Разработка управленческого решения: Учебное пособие. -М.: Бизнес-школа «Интел-Синтез», 1997.

122. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости. М.: РИО Мособлуполиграфиздата, 1994.

123. Харрингтон Дж. X. Управление качеством в американских корпорациях. Пер. с анг. М.: Экономика, 1990.

124. Шонесон О. Принципы управления фирмой. Пер. с англ. М.: Прогресс, 1989.

125. Черняк В. 3. Управление инвестиционным проектом в строительстве. М.:РДЛ, 1998.

126. Черняк В.З. Экономика и управление на предприятии (строительство), М.: Кнорус, 2007.