Совершенствование организационно-экономического механизма регулирования взаимоотношений города и инвестора при реализации инвестиционно-строительных проектов в условиях мегаполиса тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Тихоненкова, Елена Александровна

• Тихоненкова, Елена Александровна
• кандидат экономических наук
• 2009

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Тихоненкова, Елена Александровна

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА 1. ПРИНЦИПЫ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ГОРОДА И ИНВЕСТОРА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ В УСЛОВИЯХ МЕГАПОЛИСА.

1.1. Современные особенности и условия реализации инвестиционно-строительных проектов в условиях мегаполиса.

1.2. Управление земельными ресурсами как основа взаимодействия города и инвестора.

1.3. Организационно-экономический механизм реализации инвестиционно-строительных проектов в городе Москве.

1.4. Неопределенность и риск как объективная реальность инвестиционно-строительного проекта.

1.5. Принятие решений в условиях неопределенности и риска.

ГЛАВА 2. ИССЛЕДОВАНИЕ И РАЗРАБОТКА ЭКОНОМИКО-МАТЕМАТИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ ОЦЕНКИ ДОЛИ ГОРОДА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА.

2.1. Принципы построения экономико-математической модели оценки доли города при реализации инвестиционно-строительного проекта.

2.2. Экономико-математическая модель оценки доли города при реализации инвестиционно-строительного проекта.

2.3. Методические подходы формирования затрат города на обустройство земельного участка.

2.4. Определение затрат города на строительство объектов инфраструктуры.

2.4.1. Формирование затрат города при условии наличия системы опережающих схем инфраструктурного обеспечения.

2.4.2. Формирование затрат города на основании удельных показателей потребности в объектах инфраструктуры.

2.5. Алгоритм принятия управленческого решения с учетом фактора риска.

2.6. Определение эффективности реализации инвестиционно-строительного проекта для города.

ГЛАВА 3. ПРИМЕНЕНИЕ ЭКОНОМИКО-МАТЕМАТИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ ОЦЕНКИ ДОЛИ ГОРОДА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА (НА ПРИМЕРЕ МОСКВЫ).

3.1. Определение исходных данных расчета и удельных показателей потребности в объектах инфраструктуры.

3.2. Расчет затрат города на обустройство земельного участка.

3.3. Получение значений доли города и риска для апробации алгоритма принятия управленческого решения.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Совершенствование организационно-экономического механизма регулирования взаимоотношений города и инвестора при реализации инвестиционно-строительных проектов в условиях мегаполиса»

При переходе к рыночным отношениям строительная сфера постепенно преобразовалась в инвестиционно-строительную, что обусловлено, в первую очередь, большой капиталоемкостью строительства объектов недвижимости. Изменился состав и характер взаимоотношений участников в системе управления и реализации инвестиционно-строительных проектов.

На сегодняшний день большинство крупных российских мегаполисов сталкиваются с проблемами развития городской среды, среди которых можно выделить: изношенность инженерной инфраструктуры, плохое состояние жилищного фонда, недостаточное финансирование жилищно-коммунального хозяйства, необходимость развития транспортной системы, комплексной реконструкции территорий, сноса ветхого жилья, нового использования старых промышленных зон и пр.

В современных рыночных условиях перспективное развитие города основывается на взаимовыгодном сотрудничестве органов исполнительной власти и инвесторов, готовых вкладывать значительные финансовые ресурсы в инвестиционно-строительную сферу. В настоящее время вопрос привлечения экономически выгодных для мегаполиса инвестиций в строительство — это приоритетное направление градостроительной политики. Задачей городских властей является создание благоприятных условий для инвесторов-застройщиков путем разработки и внедрения организационно - экономических механизмов, обеспечивающих получение максимальной прибыли в процессе реализации инвестиционно-строительного проекта. Эффект города выражается как в виде прямых, так и косвенных налогов и платежей, а предоставляемым инвестиционным ресурсом является земельный участок.

При этом важной является проблема оценки эффективности принимаемых инвестиционных решений в условиях риска и макроэкономической нестабильности. Взаимодействие основных сторон этой системы - городских властей и инвесторов, происходит в условиях довольно высокого уровня неопределенности, как в момент принятия инвестиционных решений, так и в процессе их реализации. Причины неопределенности связаны с воздействием многочисленных недетерминированных факторов и недостаточностью знаний о связях между решением и его результатом. Более того, в процессе реализации инвестиционно-строительного проекта может существенно измениться социально-экономическая среда.

Все вышеизложенное обусловило актуальность и выбор темы настоящего диссертационного исследования, состоящей в разработке экономических инструментов и механизмов взаимодействия на основе моделирования вероятностной оценки доли города при реализации инвестиционно-строительного проекта.

Целью исследования является совершенствование организационно-экономического механизма регулирования взаимоотношений города и инвестора при реализации инвестиционно-строительных проектов на основе оценки доли города и учета риска, связанного с реализацией объекта на рынке недвижимости.

Для достижения данной цели были решены следующие задачи:

- исследование факторов, влияющих на эффективное функционирование инвестиционно-строительного комплекса в условиях мегаполиса;

- анализ взаимоотношений города и инвестора, выявление показателей эффективности реализации инвестиционно-строительных проектов (на примере города Москвы) для обоснования инструментов регулирования;

- разработка экономико-математической модели оценки доли города при реализации инвестиционно-строительного проекта;

- разработка методики расчета затрат города на обустройство земельного участка, включающих подготовку земельного участка, а также создание объектов инфраструктуры;

- формирование методических подходов для расчета удельных показателей потребности в объектах инфраструктуры на 1 кв.м. жилой застройки для определения затрат города на обустройство земельного участка и получение их значений;

- разработка алгоритма принятия управленческого решения с учетом риска неполучения доли города, связанного с реализацией объекта на рынке недвижимости; апробация предложенной экономико-математической модели, методики расчета затрат города на обустройство земельного участка и алгоритма принятия управленческого решения (на примере города Москвы).

Объектом исследования является организационно-экономический механизм взаимодействия участников инвестиционно-строительного проекта — города и инвестора.

Предметом исследования выступают инвестиционно-строительные процессы, происходящие в мегаполисе (на примере города Москвы).

Теоретической и методологической основой исследования стали труды отечественных ученых: Ю.С. Попкова, В.И. Ресина, П.Л. Виленского, В.Н. Лившица, С.А. Смоляка, Б.А. Лагоша, С.С. Бачуриной, A.B. Севостьянова, В.З. Черняка, С.И. Носова, В. В. Шеремета, В. Д. Шапиро, И.И. Мазура, Лимонова Л.Э. и др.

Эмпирическую основу работы составили: действующее федеральное и московское законодательство, регламентирующее вопросы управления землепользованием, градостроительством и инвестиционной политикой развития территорий; материалы научно-практических конференций; аналитические обзоры управляющих компаний на рынке недвижимости.

Для решения поставленных задач в работе применены методы математической статистики и моделирования, теории вероятности, логического, системного и факторного анализа.

Научная новизна. В диссертации получены следующие результаты, характеризующиеся научной новизной:.

- обосновано, что эффективное функционирование инвестиционно-строительного комплекса в условиях мегаполиса в наибольшей степени зависит от разработки и внедрения организационно-экономического механизма взаимодействия города и инвестора;

- выявлено, что основным показателем экономического регулирования является доля города, которую необходимо определять с учетом принципа получения равной прибыли на равный капитал, а также риска, связанного с реализацией объекта на рынке недвижимости;

- разработана экономико-математическая модель оценки доли города при реализации инвестиционно-строительного проекта с учетом текущих (прогнозных) показателей рынка недвижимости;

- разработана методика расчета затрат города на обустройство земельного участка на основании удельных показателей потребности в объектах инфраструктуры на 1 кв.м. жилой застройки с учетом действующей системы ценообразования;

- сформированы методические подходы расчета удельных показателей потребности в объектах инфраструктуры на 1 кв.м. жилой застройки для определения затрат города на обустройство земельного участка и получение их значений;

- разработан алгоритм принятия управленческого решения с учетом риска неполучения доли города, связанного с реализацией объекта на рынке недвижимости. Практическая 'значимость диссертационного исследования заключается в том, что разработанный организационно-экономический механизм может быть использован при проведении земельных аукционов в соответствии с действующим законодательством. Предложенные экономические подходы позволят городским администрациям при подготовке начальных условий прогнозировать затраты города и соответственно принимать решения о целесообразности участия города в реализации инвестиционно-строительного проекта.

Апробация результатов работы. Полученные значения удельных показателей потребности в объектах инженерной и транспортной инфраструктуры на 1 кв.м. жилой застройки использованы в практической деятельности Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы для формирования начальных (максимальных) цен при 7 проведении конкурсов по выбору заказчика на период проектирования и строительства в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 21.07.05 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

Основные идеи и результаты исследования докладывались на XIX, XX Международных Плехановских чтениях (Москва 2006, 2007), а также на международной научно-практической Интернет-конференции «Современные направления теоретических и прикладных исследований '2009».

По теме диссертации опубликовано 7 печатных работ общим объемом 1,8 п.л., в том числе одна публикация в журнале, рекомендованном ВАК.

Структура работы отражает логику диссертационного исследования. Работа изложена на 108 страницах печатного текста (без приложений), включает 8 таблиц, 16 рисунков и состоит из введения, трех глав, включающих 14 параграфов, заключения, списка библиографических источников, в котором 100 наименований, и приложений.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Тихоненкова, Елена Александровна

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

В итоге проведенного диссертационного исследования получены следующие результаты и выводы:

- обосновано, что эффективное функционирование инвестиционно-строительного комплекса в условиях мегаполиса в наибольшей степени зависит от разработки и внедрения организационно-экономического механизма взаимодействия города и инвестора;

- выявлено, что основным показателем экономического регулирования является доля города, которую необходимо определять с учетом принципа получения равной прибыли на равный капитал, а также риска, связанного с реализацией объекта на рынке недвижимости;

- разработана экономико-математическая модель оценки доли города при реализации инвестиционно-строительного проекта с учетом текущих (прогнозных) показателей рынка недвижимости;

- разработана методика расчета затрат города на обустройство земельного участка на основании удельных показателей потребности в объектах инфраструктуры на 1 кв.м. жилой застройки с учетом действующей системы ценообразования;

- сформированы методические подходы расчета удельных показателей потребности в объектах инфраструктуры на 1 кв.м. жилой застройки для определения затрат города на обустройство земельного участка и получение их значений;

- разработан алгоритм принятия управленческого решения с учетом риска неполучения доли города, связанного с реализацией объекта на рынке недвижимости.

Данные результаты позволяют:

1. Принимать решение о целесообразности реализации инвестиционно-строительного проекта на основании прогнозирования и максимального учета возможных затрат города на обустройство земельного участка, включающего подготовку участка и возведение объектов инфраструктуры.

2. Учитывая затраты города на строительство объектов инфраструктуры, которые учтены в методике согласно проведенной классификации, возможно рассчитывать не только экономическую эффективность реализации инвестиционно-строительного проекта с позиции интересов города, но и опосредованно достигать социального, бюджетного и экологического эффектов.

3. Определять долю города с учетом принципа получения равной с инвестором нормы прибыли на равный капитал, тем самым минимизируя риски, присущие инвестиционно-строительной деятельности.

4. Наряду с принципом получения прибыли при расчете начальной цены аукциона предложенный алгоритм принятия управленческого решения учитывать риск, имеющий значительное влияние, и связанный с реализацией построенного объекта на рынке недвижимости.

Таким образом, городским органам власти при принятии решения о выставлении земельного участка на аукцион, предназначенного под реализацию инвестиционно-строительного проекта, необходимо иметь представление об инвестиционном потенциале данного земельного участка. Величина рыночной стоимости земельного участка, рассчитанная с учетом всех затрат на обустройство и принципом получения равной с инвестором нормы прибыли на вложенный капитал, определяет максимально возможную цену аукциона а, следовательно, максимально возможные поступления в городской бюджет.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Тихоненкова, Елена Александровна, 2009 год

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации (в действующей редакции)

2. Земельный Кодекс Российской Федерации (в действующей редакции)

3. Градостроительный Кодекс Российской Федерации (в действующей редакции)

4. Налоговый Кодекс Российской Федерации (в действующей редакции)

5. Закон РСФСР от 26.06.91 г. № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР»

6. Федеральный Закон от 25.02.99 г. № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»

7. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов, утвержденная Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ, Государственным комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике 21.06.1999 N ВК 477

8. Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.05 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»

9. Закон города Москвы от 26.09.01 г. № 42 "Об исполнении бюджета города Москвы за 2000 год"

10. Закон города Москвы от 23.10.02 г. № 59 "Об исполнении бюджета города Москвы за 2001 год"

11. Закон города Москвы от 29.10.03 г. № 66 "Об исполнении бюджета города Москвы за 2002 год"

12. Закон города Москвы от 08.09.04 г. № 55 "Об исполнении бюджета города Москвы за 2003 год"

13. Закон города Москвы от 14.09.05 г. № 44 "Об исполнении бюджета города Москвы за 2004 год"

14. Закон города Москвы от 20.09.06 г. № 46 "Об исполнении бюджета города Москвы за 2005 год"

15. Закон города Москвы от 12.09.07 г. № 36 "Об исполнении бюджета города Москвы за 2006 год"

16. Закон города Москвы от 02.07.08 г. № 32 "Об исполнении бюджета города Москвы за 2007 год"

17. Постановление Правительства Москвы от 25.01.00 г. № 49 «Об утверждении норм и правил проектирования планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-99».

18. Постановление Правительства Москвы от 27.04.04 г. № 255-1111 «О проведении конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов»

19. Постановление Правительства Москвы от 19.08.03 г. № 698-1111 «Об утверждении методики определения размера компенсации инвесторами городу^ за социальную и инженерную инфраструктуру при строительстве и реконструкции жилых объектов»

20. Альгин А.П. Риск и его роль в общественной жизни. М.:Мысль,1989

21. Артеменко Т.В., Севостьянов A.B. Экономика недвижимости: Учебное пособие. -М.: Изд-во Рос.экон.акад., 2001-122 с.

22. Балабанов И.Т. «Риск-менеджмент» М. Финансы и статистика, 1996

23. Бачурина С.С. Мегаполис: методы и модели управления процессами комплексной реконструкции сложившейся застройки. — М.: СИНТЕГ, 2004.

24. Бачурина С.С., Владимирова И.Л., Мамышева Е.Г., Ольдерогге Н.Г., Шапиро В.Д. Управление инвестиционно-строительной деятельностью в городе: Учебно-практическое пособие. М.: Изд-во Рос.экон.акад., 2001

25. Буллах П.В., Воинов Д.С., Владимирова И.Л., Моторина М.А. «Методы, процедуры и технологии управления инвестиционными проектами на предынвестиционной стадии: Учебно-практическое пособие -М.: М.: Изд-во Рос.экон.акад., 2008 г.

26. Велихов Л.А. Основы городского хозяйства / Л.А. Велихов. М.: Наука, 1996.

27. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Е.Р. Орлова, С.А. Смоляк. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Учеб.-практ.пособие. М.: Дело, 1998.

28. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., С.А. Смоляк. Учеб.-практ.пособие.-М.:Дело, 2002

29. Городская среда. Технология развития: настольная книга / В.Л. Глазычев ( и др.). М.: Ладья, 1995.

30. Государственное регулирование земельных отношений: учебник для вузов / A.A. Варламов ( и др.); под ред A.A. Варламова, B.C. Шаманаева. М.: Колос, 2000.

31. Гранатуров В.М. Экономический риск: сущность, методы измерения, пути снижения. М.: Дело и Сервис, 1999

32. Дэй Ф. Земля / Ф. Дэй. Спб: НИЦ Экоград, 1997.

33. Журавлева Г.П. Экономика. М, 2005

34. Зотов В.Б. Управление землепользованием в крупном городе (практика, проблемы): монография / В.Б. Зотов, A.A. Козлов. М.: Прима-Пресс, 1998.

35. Зубков Г.Н. Применение моделей и методов структурного анализа систем в градостроительстве / Г.Н. Зубков. М.: Стройиздат, 1986.

36. Кабакова С.И. Экономические методы управления рациональным использованием ресурсов при развитии городов. Плата за ресурсы при развитии городов. / С.И. Кабакова. М.: Стройиздат, 1988.

37. Кабакова С.И. Экономические проблемы использования земель в строительстве / С.И. Кабакова. М.: Стройиздат, 1981.

38. Капранова Л.Д. Стратегическое планирование и развитие города: заруб, опыт 80-90 гг.: проблемно-темат. сб. / Л.Д. Капранова; РАН, ИНИОН. -М. 1999.

39. Козырев В.М. Основы современной экономики / В.М. Козырев. М.: Финансы и статистика, 2003.

40. Конторович И.Г. Рациональное использование территории городов / И.Г. Конторович, А.Б. Ривкин. М.: Стройиздат, 1986.

41. Коростылев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости: учеб. пособие / С.П. Коростылев. М.: Русская деловая литература, 1998.

42. Лимонов Л.Э. Крупный город: регулирование территориального развития и инвестиционные стратегии. СПб.: Наука, 2004

43. Макконел К.Р. Экономикс: принципы, проблемы и политика: в 2-х т.: пер. с англ. / К.Р. Макконел, С.Л. Брю. М.: Республика, 1992.

44. Малеева Т.В. Земельные ресурсы крупного города: методология системного управления / Т.В. Малеева. СПб.: СПбГИЭУ, 2005.

45. Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-е изд. ТЗ.

46. Маршалл А. Принципы экономической науки. М., 1993. Т.2.

47. Методы математической статистики в обработке экономической информации: учеб. Пособие/ Т.Т. Цымбаленко, А.Н. Байдаков, О.С. Цымбаленко и др.; под ред. проф. Т.Т. Цымбаленко. — М.: Финансы и статистика; Ставрополь: АГРУС, 2007. .

48. Моделирование рисковых ситуаций в экономике и бизнесе: Учеб.пособие/А.М.Дубров, Б.А.Лагоша, Е.Ю.Хрусталев, Т.П.Барановская; Под ред.Б.А.Лагоши.-2-е изд., перераб. и доп. М.:Финансы и статистика.2001

49. Нагаев Р.Т. Недвижимость: Энциклопедический словарь. Казань: Изд-во ТУП «ПИК «Идел-Пресс», 2003.

50. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России/ Б.Д. Новиков. -М.: Экзамен, 2000.

51. Носов С.И., Бондарев Б.Е., Владимирова И.Л., Моторина М.А. Экономическое и правовое регулирование земельных отношений в городе Москве: Учебно-практическое пособие. -М.: Изд-во Рос.экон.акад., 2005.

52. Нуреев P.M. Основы экономической теории. Микроэкономика. -М.,1996.

53. О' Салливан А. Экономика города: пер. с англ. / А. О'Салливан. 4-е изд. - М.: Инфра - М, 2002.

54. Особенности оценки развития и управления территориями поселений: Монография/Под ред. А.В. Севостьянова // Итоги научно-исследовательской работы Гос. ун-та по землеустройству в 1996-2000 гг. М.: ГУЗ, 2001.

55. Плотникова Л.В., Потравный И.М., Петренко Г.М., Моторина М.А.,

56. Правовые основы и современные методы, средства и технологии управления градостроительной и инвестиционной деятельностью: Учебно-методическое пособие М: Изд-во Рос.экон.акад., 2003 г.

57. Практикум по статистике: Учеб. Пособие для вузов/Под ред. В.М. Симчеры/ВЗФЭИ. -М.: ЗАО «Финстатинформ», 1999.

58. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель / В.А. Прорвич. М.: Дело, 1998.

59. Рабинович Б.М. Экономическая оценка земельных ресурсов и эффективности инвестиций / Б.М. Рабинович. М.: Из-во «Филинъ», 1997.

60. Резниченко B.C., Ленинцев H.H. Системные подходы к определению цен и управление стоимостью в строительстве. М: Слово.2004

61. Ресин В.И., Дарховский Б.С., Попков Ю.С. Вероятностные технологии в управлении развитием города. М.:Едиториал. УРСС, 2004

62. Ресин В.И., Попков Ю.С. «Развитие больших городов в условиях переходной экономики (системный подход)». — М.:Эдиториал УРСС, 2000

63. Риск-анализ инвестиционного проекта: Учебник для вузов/Под ред.М.В. Грачевой. М.:ЮНИТИ-ДАНА, 2001

64. Риск-менеджмент: учебное пособие/Под.ред.д-ра тех.наук, проф., засл.деятеля науки РФ Е.А. Олейникова; Л.П. Гончаренко, С.А. Филин. -М.:КНОРУС, 2006

65. Рой О.М., Система государственного и муниципального управления. 2-е изд.-СПб. Литер, 2005.-336 с.

66. Севостьянов A.B. Теория и методы оценки земель городских поселений: монография. М.:ЦИИТЭИагропром, 2003.

67. Севостьянов A.B., Каллаур Г.Ю., Шевцова Е.Б. Экономика недвижимости: Учебное пособие. М.: Изд-во Рос.экон.акад., 2008.-224 с.

68. Система государственного управления: Учебник для вузов. 3-е изд.,перераб. И доп. -М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004.-543 с.106

69. Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов, т. II

70. Современные проблемы экономики и управления развитием города (инвестиции, городское строительство, недвижимость, экология).Сборник научных трудов. М.: Изд-во Рос.экон.акад., 2006.

71. Статистика: Учеб. Пособие/ A.B. Багат, М.М. Конкина, В.М. Симчера и др.; Под.ред. В.М. Симчеры. -М.: Финансы и статистика, 2005.

72. Управление государственной собственностью: Учебник/Под ред. В.И. Кошкина. Издание расшир. и доп. - М.: ЭКМОС, 2002.

73. Управление земельными ресурсами, земельный кадастр, землеустройство и оценка земель (зарубежный опыт) Текст. / Под ред. С. Н. Волкова и В. С. Кислова. М.: Технология ЦД, 2003.

74. Управление инвестициями. В 2-хт./В. В. Шеремет, В. Д. Шапиро и др.— М.: Высшая школа, 1998.

75. Управление проектами./ И.И. Мазур, В.Д. Шапиро и др. М.: Высшая школа, 2001.

76. Черняк В.З., Сергеева И.А. «Оценка инвестиционных проектов» практическое пособие, Москва 1999 г.

77. Чураков Е.П. Математические методы обработки экспериментальных данных в экономике: Учеб. Пособие. — М.: Финансы и статистика, 2004.

78. Шапкин A.C., Шапкин В.А. Теория риска и моделирование рисковых ситуаций: Учебник. 2-е изд. - М.:Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко», 2007

79. Экономика градостроительства: учеб. пособие для вузов/ Под ред. докт. экон. наук, проф. Ю.Ф.Симионова, канд. архитектуры Н.Н.Титомирова. -Москва: ИКЦ «МарТ», Ростов-н/Д: Издательский центр «МарТ», 2003.

80. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов/Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: изд-во «Смолин Плюс», М.: изд-во «АСВ», 1999.

81. Экономика недвижимости. Учебное пособие под ред. В.И. Ресина.-М: Дело, 1999.

82. Alonso W. Location and Land Use. Cambridge (Mass.), 1964

83. Berry J. and Mc Greal S. Urban Regeneration Property Inwestment and Development: E&FN Spon, London, 1993.

84. Cullingworth, J.B. Town and Country Planning in Britain.: London: George Alien & Unwin,1985, 9th ed.

85. Forester, J. Planning in the Face of Power/Berkeley: University of California Press. 1989.

86. Kragh, M. F. Land and the City: New Ways towards More Dynamic Spatial Planning Methods as Recently Observed in Denmark / Washington: XXII FIG 1С, 2002.

87. Larsson G., Land Readjustment. A Modern Approach to Urbanization/ Aldershot: Avebury, 1993.

88. Miller T. Recent Trends in Development Regulation and Cost Allocation in the USA/Stockholm: Swedish Council for Building Research D12,1989.

89. Tomson, E. The role of a State Valuation Service in a market economy Текст./ LARIS land valuation and taxation course. Lecture № 1, — Ordnanse Survey, 1999.