Социально-экономические основы участия городского строительного комплекса в реализации целевых программ тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Сироткин, Евгений Владимирович

• Сироткин, Евгений Владимирович
• кандидат экономических наук
• 2005

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Сироткин, Евгений Владимирович

ВВЕДЕНИЕ.

Глава 1. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ

СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ.

1.1. Жилищные программы в г. Москве.

1.2. Схемы предоставления жилья при реализации жилищных программ.

1.3. Принципы расчета основных технико-экономических показателей инвестиционных программ по застройке жилых территорий.

1.4. Принципы расчета социально-экономической (общественной) эффективности инвестиционного проекта по возведению жилья для молодых семей.

1.5. Задачи и методические основы исследования.

Глава 2. ПРИНЦИПЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ ГОРОДСКИМ

СТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПЛЕКСОМ ВОЗВЕДЕНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.

2.1. Схемы инвестирования строительства жилья.

2.2. Экспертная оценка социально-экономических факторов, влияющих на эффективность работы городского строительного комплекса по возведению жилых зданий.

2.3. Анализ тенденций спроса на жилье.

2.4. Приоритетные направления развития строительства жилья.

2.5. Инвестиционные затраты на строительство различных видов жилья.

2.6. Влияние уровня доходов населения на его возможность приобретения жилья.

2.7. Социально-экономические потребности уровня комфортности жилья.

2.8. Понятие человеческого ресурса.

2.9. Возможности человека как приращение его потенциала.

2.10. Оценка эффективности инвестиций в приращение человеческих возможностей.

2.11. Принципы оценки экономической эффективности инвестиций в образование человека (семьи).

2.12. Методические подходы к определению социально-экономических возможностей человека (семьи).

Глава 3. МЕТОДИКА ОЦЕНКИ СОЦИАЛЬНО

ЭКОНОМИЧЕСКОГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЬЯ.

3.1. Методические предпосылки оценки социально-экономического предпочтения молодым семьям в предоставлении жилья.

3.2. Определение доходов молодой семьи и расходов на приобретение жилья.

3.3. Оценка социально-экономического потенциала молодой семьи при приобретении жилья.

3.4. Оценка эффективности социально-экономического предпочтения молодым семьям в предоставлении жилья.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Социально-экономические основы участия городского строительного комплекса в реализации целевых программ»

Актуальность диссертационной работы. На современном этапе развития экономики России небывалых размеров получило социальное расслоение населения. В г. Москве уровень доходов 10% наиболее обеспеченных граждан превышает уровень доходов 10% наименее обеспеченных граждан более чем в 45 раз. На этом фоне при происходящих демографических процессах: старении коренного населения, росте смертности, падении рождаемости, высоком уровне миграции населения - проблема обеспечения жителей крупных мегаполисов жильем является очень сложной, особенно для незащищенных слоев населения, к числу которых относятся молодые семьи.

В настоящее время в крупных городах России действует ряд программ, посвященных проблематике молодых семей, в том числе — в городе Москве — целевая программа «Молодой семье — доступное жилье». Для городского строительного комплекса, осуществляющего реализацию такого рода программ, немаловажным вопросом становится разработка научно обоснованной стратегии развития его производственной мощности и обеспечения эффективного инвестирования строительства доступного жилья для молодых семей в увязке с оценкой возможностей семьи на приобретение жилья с учетом вида договора (аренда, купля-продажа, наем), состава семьи, возраста, уровня образования супругов, их аккумулированного дохода и т.п.

Научная проработка проблемы. Вопросам инвестиционной деятельности строительных комплексов в современных рыночных условиях, а также вопросам изучения социально-экономических возможностей молодых семей посвящены научные исследования отечественных и зарубежных ученых: Абрамова Ю.А., Архиповой В.Ф., Баскаковой М.Е., Беренса В., Бирмана Г., Бланка И.А., Богатина Ю.В., Быченко Ю.Г., Бушуева Б.С., Гитмана Л., Грабового П.Г., Градова А.П., Гранова Г.С., Гумбы Х.М., Добрынина А.И., Дятлова С.А., ЖолковаА.С., Журженко Т.Ю., Игошина Н.В., Калабахиной И.Е., КамаеваВ.Д., Капелюшникова Р.И., Карасева A.B., Карданской Н.Л., Колесниковой H.A., Критского М.М., Лукинова В.А.,

Максимова С.Н., Масловой И.С., Нестеровой Д.В., Прыкина Б.В., Рекитара Я.А., Сабирьяновой К., Сагдарова A.A., Силина В.П., Скрябина В.В., Степанова И.С., Черепанова В.М., Чернова В.А., Черняка В.З., Штейн Е.М., Яровенко С.М.

Особенностями данных теоретических исследований являются методы оценки производственной деятельности, инвестиционной стратегии и проектов для предприятий городского строительного комплекса. Рассматриваются принципы расчетов социально-экономической (общественной) эффективности инвестиционного проекта. Анализируются схемы инвестирования строительства и методы предоставления жилья для различных социальных слоев населения. Предлагаются методы оценки социально-экономических возможностей и доходов молодой семьи, эффективности инвестиционных вложений в поддержание молодой семьи, в частности, экономической эффективности инвестиций в образование и т.п.

Данные теоретические и практические разработки дают возможность поставить проблему о создании методики оценки социально-экономических возможностей молодых семей и вероятного срока оплаты ими стоимости доступного жилья. Это позволило бы в условиях современного переходного периода в экономике выявить семьи с наиболее высокими возможностями и создать метод определения предпочтения молодым семьям в предоставлении жилья.

Целью исследования являются установление рационального соответствия между производственной мощностью строительного комплекса, участвующего в реализации целевых программ типа «Молодой семье - доступное жилье», и социально-экономическими возможностями молодой семьи по доходам, обеспечивающих платежеспособный спрос на конечную продукцию этого комплекса.

Для достижения поставленной цели определены следующие задачи исследования:

- проанализировать социально-экономическую эффективность инвестирования городским строительным комплексом строительства жилья с точки зрения его производственных возможностей в предоставлении квартир молодым семьям с учетом их состава, возраста взрослых членов семьи, их уровня образования, аккумулированного дохода;

- выявить социально-экономические факторы, влияющие на эффективность инвестиционных процессов в городском строительном комплексе с учетом его производственных возможностей и стратегии дальнейшего развития, оценить значимость этих факторов в зависимости от видов договора по предоставлению жилья молодым семьям (аренда, купля-продажа, наем);

- установить характер динамики накоплений доходов молодой семьи в зависимости от уровня образования обоих супругов, обеспечивающих платежеспособный спрос на конечную продукцию строительного комплекса;

- проанализировать доходы и расходы молодой семьи в связи с приобретением жилья при различных схемах его предоставления;

- разработать методику интегральной оценки соответствия между производственной мощностью строительного комплекса и социально-экономическими возможностями (по составу, возрасту, уровню образования) молодой семьи при приобретении жилья, методы определения предпочтения молодым семьям в предоставлении жилья и границы вероятностного срока оплаты стоимости жилья.

Объектом исследования является городской строительный комплекс, осуществляющее строительство доступного жилья для молодых семей (в возрасте до 30 лет), проживающие в крупных городах, например в г. Москве, и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Предметом исследования является рациональное соответствие между производственной мощностью строительного комплекса и социально-экономическими возможностями молодой семьи по доходу на основе разработки научно обоснованной стратегии развития городского строительного комплекса во взаимосвязи с социально-экономическими возможностями молодой семьи по приобретению доступного жилья с учетом состава семьи, возраста супругов, их уровня образования и вероятностного срока оплаты стоимости жилья при определенной величине безвозмездной субсидии.

Методология и методы исследования. Методологической основой исследования составляют труды отечественных и зарубежных ученых-экономистов, ведущих специалистов в области эффективности развития строительных комплексов, инвестиционной деятельности, оценки инвестиций в социально-экономические возможности молодых семей, ученых-социологов. В качестве информационной базы использованы материалы АО «ЦНИИпроект»; НО АЗИПИ; ИРЭИ; нормативно-распорядительные документы и данные статистической отчетности Правительства г. Москвы; материалы научных конференций и семинаров. Исследование основано на положениях ведущих научных школ. В работе применен научный инструментарий, отражающий традиционные черты методологий экономической, социологической и статистической наук.

Гипотезой диссертации является положение о наличии рационального соответствия между производственной мощностью городского строительного комплекса и социально-экономическими возможностями молодых семей, позволяющего эффективно решать вопросы обеспечения молодых семей доступным жильем и формирования устойчивого платежеспособного спроса на конечную продукцию строительного комплекса.

На защиту выносятся следующие результаты исследования, имеющие, по мнению автора, научную новизну:

- метод выявления, классификация и оценка значимости социально-экономических факторов, влияющих на установление рационального соответствия между производственной мощностью городского строительного комплекса, участвующего в реализации целевых программ типа «Молодой семье - доступное жилье», и социально-экономическими возможностями молодых семей с учетом их состава, уровня образования супругов, аккумулированных доходов, вероятностного срока несения расходов по оплате стоимости жилья (с учетом величины безвозмездной субсидии), обеспечивающего платежеспособный спрос на конечную продукцию строительного комплекса;

- метод выявления производственных возможностей городского строительного комплекса, участвующего в реализации целевых программ типа «Молодой семье - доступное жилье»;

- комплексный анализ накопленного, аккумулированного по годам, дохода молодой семьи к определенному возрасту и расходов по приобретению жилья;

- метод определения социально-экономических возможностей молодых семей при приобретении жилья в зависимости от возраста супругов, их уровня образования, состава семьи и аккумулированного дохода;

- установление рационального соответствия между производственной мощностью строительного комплекса, участвующего в реализации целевых программ, и социально-экономическими возможностями молодой семьи по доходу, обеспечивающих платежеспособный спрос на конечную продукцию этого комплекса;

- метод определения социально-экономического предпочтения молодым семьям в предоставлении доступного жилья в зависимости от вида договоров (купля-продажа, аренда, наем).

Теоретическая значимость исследования в разработке универсальной методики определения и оценки стратегии развития и рационального соответствия между производственной мощностью городского строительного комплекса и социально-экономическими возможностями молодых семей с учетом состава семьи, возраста и образования супругов для формирования основ инвестирования строительства доступного жилья и выбора соответствующего вида договора (купля-продажа, аренда, наем) и учете выявленных факторов при реализации городским строительным комплексом целевых программ по возведению доступного жилья.

Практическая ценность. На основе результатов исследований разработана методика оценки соответствия между производственной мощностью строительного комплекса и социально-экономическими возможностями по доходу молодых семей. Методика позволяет:

- определить степень изменения производственной мощности строительного комплекса в части возведения жилья по целевым программам типа «Молодой семье — доступное жилье» в зависимости от изменения социально-экономических возможностью по доходу молодых семей;

- определить накопленный дисконтированный доход молодой семьи в любом возрасте с учетом уровня образования супругов;

- определить социально-экономические возможности молодой семьи с учетом накопленных дисконтированных расходов по приобретению жилья в зависимости от вида договора;

- оценить социально-экономические возможности молодой семьи при приобретении жилья на основе графо-аналитической модели и вероятностный срок оплаты стоимости жилья с учетом величины безвозмездной субсидии;

- оценить границы рационального соответствия между производственной мощностью городского строительного комплекса и социально-экономическими возможностями молодой семьи с учетом ее состава, возраста и образования супругов;

- оценить области эффективного предпочтения молодым семьям в предоставлении им жилья внутри данной категории нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Апробация работы. Основные выводы и положения диссертационного исследования доложены автором на научных конференциях, опубликованы в статьях, сборниках научных работ. Ряд принципиальных результатов по рассматриваемым проблемам излагался в выступлениях на научно-практических и теоретических конференциях в МИКХиС, МГСУ, на международной конференции в Праге.

Отдельные научно-практические рекомендации и элементы метода оценки социально-экономического предпочтения молодым семьям в предоставлении жилья апробированы в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в процессе реализации Московской целевой программы «Молодой семье - доступное жилье».

Достоверность результатов исследования основывается на теоретических и методологических положениях, сформулированных в научных трудах отечественных и зарубежных ученых, сопоставлении теоретических положений с практическими результатами, предварительной апробации результатов и практического внедрения рекомендаций, разработанных автором.

Публикации. Общий объем выполненных соискателем публикаций по теме диссертации составляет 2,34 а.л. по 8 опубликованным работам.

Структура и объем работы. Диссертация содержит 177 страниц основного текста, состоит из: введения; четырех глав; заключения; списка использованной литературы, включающего 144 наименования.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Сироткин, Евгений Владимирович

ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ОБЩИЕ ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Решение вопросов развития городского строительного комплекса, ориентированного на решение проблемы обеспечения доступным жильем молодых семей в крупных мегаполисах при существующих демографических процессах, таких как: старение коренного населения, рост смертности, падение рождаемости, высокий уровень притока миграционного населения, является актуальной и сложной задачей. Поэтому проблема обеспечения рационального соответствия между производственной мощностью городского строительного комплекса и социально-экономическими возможностями по доходу молодой семьи является весьма актуальной.

С учетом сложившейся дифференциации по уровню доходов населения, а также начальной стадии аккумулятивного накопления доходов у молодых семей, методы и способы разрешения жилищной проблемы должны быть разнообразны и индивидуальны для каждого социального слоя населения.

В настоящее время строительным комплексом г.Москвы реализуется множество программ, направленных на разрешение жилищной проблемы, в том числе для молодых семей. Они различаются методическим подходом, как при инвестировании, так и при предоставлении жилья. Совершенствование таких подходов, с более полным учетом социальных и экономических факторов, позволит найти наиболее рациональные пути решения жилищной проблемы.

В результате проведенного исследования сделаны следующие основные выводы и предложения:

1. Анализ научных работ, их систематизация и обобщение, анализ современного опыта разработки и реализации реальных программ возведения жилья городским строительным комплексом и схем предоставления жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий показывают, что процесс определения и оценки социально-экономических возможностей какого-либо слоя населения (в частности, молодых семей) должен базироваться на системе принципов, включающих:

- комплексность и системность подхода;

- выявление рационального соответствия между производственными возможностями строительного комплекса и социально-экономическими возможностями молодой семьи по доходу;

- выявление и ранжирование социально-экономических факторов, влияющих на эффективность инвестиционных процессов в городском строительном комплексе, прирост его производственных возможностей по возведению жилых зданий;

- определение динамики накопленных доходов молодой семьи с учетом уровня образования обоих супругов, количества детей, вероятностного срока несения расходов по приобретению доступного жилья;

- экономический анализ расходов молодой семьи в связи с приобретением жилья по различным схемам его предоставления и различным видам договоров (аренда, купля-продажа, наем);

- методику интегральной оценки социально-экономических возможностей молодой семьи по приобретению жилья и методы определения предпочтения молодым семьям в предоставлении доступного жилья.

2. Необходимость разработки и реализации социальных жилищных программ для молодежи обусловлена:

- отсутствием возможности у значительного числа молодых москвичей самостоятельно без помощи города улучшить свои жилищные условия;

- неразвитостью рыночных механизмов обеспечения молодых москвичей доступным и благоустроенным жильем;

- нехваткой молодых специалистов в различных отраслях городского хозяйства, особенно в бюджетной сфере.

3. Для обеспечения строительства муниципального жилья в достаточном объеме в современных рыночных условиях необходимы различные схемы инвестирования строительства жилья, учитывающие все разнообразие взаимосвязанных интересов частных инвесторов, бюджетных структур и социально-экономических возможностей населения (молодых семей).

4. Исследования показали, что наиболее значимыми социально-экономическими факторами, влияющими на эффективность работы городского строительного комплекса, прирост его производственной мощности по возведению жилых зданий (определенные экспертным методом, влияние до 8590%) являются: спрос на жилье (средний ранжировочный балл — 1); уровень доходов населения (балл — 2); стоимость жилья (балл — 3); уровень образования потенциальных покупателей жилья (балл — 4); объем строительства жилья (балл — 5); комфортность жилья (балл — 6).

5. Одной из составляющих социально-экономических возможностей (ресурса) человека является уровень его образования. В теории человеческого ресурса выгоды от получения образования рассматриваются с той точки зрения, что инвестиции в человеческий ресурс (капитал) имеют положительную отдачу и отражаются на размере его будущих доходов.

6. Предпочтение в предоставлении жилья может даваться семьям, имеющим наибольший уровень социально-экономических возможностей и обладающих наибольшей надежностью в обеспечении взятых на себя обязательств по платежам за приобретаемую ими жилплощадь. С другой стороны, такие семьи повышают интенсивность инвестиционных процессов в городском строительном комплексе.

7. Методика оценки социально-экономического предпочтения молодым семьям в предоставлении жилья основывается на комплексном учете положительного денежного потока накопленного дохода молодой семьи к определенному возрасту (с учетом уровня образования) и отрицательных денежных потоков по выплатам за получаемое жилье. При этом используется многофакторная модель, учитывающая: различные уровни образования; виды договоров на приобретение жилья (с дифференцированным размером безвозмездной субсидии; условиями рассрочки платежей; льготами в зависимости от количества детей в семье и т.д.); возраст супругов при приобретении квартиры и пр. Все денежные потоки были дисконтированы к моменту получения первой заработной платы работника с низшим уровнем образования (общим средним), т.е. к возрасту 17-ти лет.

8. На основе проведенных исследований были построены графоаналитические модели динамики изменения коэффициентов социально-экономических возможностей молодых семей Кп в зависимости: от уровня образования супругов; от вида заключенного договора на предоставление квартиры; от количества детей в семье.

Анализ моделей позволил сделать следующие основные выводы:

Кп семьи непосредственно зависит от уровня образования супругов, начиная с 28-летнего возраста (чем выше уровень образования, тем выше Кп). Причем такие зависимости прослеживаются при любом виде договора. Например, (при равных условиях: покупка 2-х-комнатной квартиры общей площадью 55 кв. м. по договору найма; субсидия 70% от стоимости квартиры; семья из 2-х человек; возраст супругов-однолеток — 30 лет) при сравнении на доходы семей с: общим средним образованием; неполным высшим, высшим и аспирантурой, наблюдается увеличение Кп, соответственно:

100% < 117,2% < 129,66% < 146,14%; вид заключенного договора влияет на Кп семьи (при прочих равных условиях), предпочтение характеризуются неравенствами:

Кп найма '> Кп аренды > договор найма предпочтительнее договора купли-продажи с рассрочкой платежа только при условии 70%-ой безвозмездной субсидии по договору найма и 8% оплаты годовых по договору купли-продажи (при прочих равных условиях):

Кщ70) найма ^ Кщ8) купли-продажи > для молодых семей с одинаковым составом семьи (количеством детей) Кп зависит: от вида заключенного договора, площади приобретаемой квартиры и не зависит от возраста супругов, в котором они полностью завершают платежи по квартире.

9. Полученная интегральная модель социально-экономических основ эффективного развития городского строительного комплекса по возведению доступного жилья для молодых семей за счет их дохода с учетом безвозмездных субсидий позволяет определить:

- накопленный доход семьи в любом возрасте супругов в зависимости от уровня их образования;

- динамику накопления расходов на приобретение квартир различной категории и площади в зависимости от вида договора (аренда, купля-продажа, наем) на предоставление квартиры и возраста супругов; социально-экономические возможности молодых семей в зависимости от: уровня образования супругов, вида заключенного договора на предоставление квартиры, количества детей в семье, возраста супругов к моменту полной оплаты стоимости квартиры и т.д.;

- наиболее перспективные молодые семьи с точки зрения их социально- экономических возможностей, обеспечивающего платежеспособность при приобретении жилья, тем самым, инвестируя процессы строительства жилья;

- границы возможностей семей возмещать инвестиционные вложения городского строительного комплекса в возведение доступного жилья, представляющие собой базовые соотношения по установлению рационального соответствия между производственной мощностью строительного комплекса и социально-экономическим потенциалом молодой семьи, обеспечивающим платежеспособный спрос на конечную продукцию этого комплекса, а также в зависимости от этого проводить регулирование размера общей площади и уровня комфортности предоставляемого городским строительным комплексом жилья.

10. Теоретические рекомендации прошли апробацию при обеспечении доступным жильем молодых семей в г.Москве и показали свою рациональность при реализации программы «Молодой семье - доступное жилье» как способ экономического регулирования предоставления доступного жилья.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Сироткин, Евгений Владимирович, 2005 год

1. Абрамов Ю.А. Методические основы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов и направлений научно-технического прогресса./ Вчеш записки: Науковий журнал. Cepin "Наука та практика управлшня", вип. 3(7). — Харюв: Х1У, 2001. — с. 141-144.

2. Акопян A.C., Харченко В.И., Мишиев В.Г. Состояние здоровья и смертность детей и взрослых репродуктивного возраста в современной России. — М., 1999.

3. Ансофф И. Стратегическое управление. — М.: Экономика, 1989.

4. Афанасьев A.A. Возведение зданий и сооружений из монолитного железобетона. — М.: Стройиздат, 1990. — 380 с.

5. Баженов Ю.М., Вознесенский В.А. Перспективы применения математических методов в технологии сборного железобетона. — М.: Стройиздат, 1974.

6. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента. — М.: Финансы и статистика, 1997.

7. Баркалов С.А., Косачев С.Ю. Многофакторная оценка и выбор организационно-технологических решений в строительстве// Ж. «Экономика строительства», 1998, №3, с. 39-42. — М.: Евразия.

8. Башарин Г.П. Начала финансовой математики. — М.: ИНФРА-М, 1997.

9. Беккер Г. Человеческий капитал// Ж. «США: экономика, политика, идеология», №11, 1993. — с. 7-32.

10. Беккер Г. Экономический анализ и человеческое поведение// Альманах THESIS, т. 1, вып. 1. — 1993.

11. Беккер Г. Выбор партнера на брачных рынках// Ж. «Женщина, мужчина, семья»/ Альманах THESIS, Фонд Евразия, вып. 6. — 1994.

12. Беренс В., Хавранек П. Руководство по оценке эффективности инвестиций. Пер. с англ. — M.: АОЗТ «Интерэкспорт», ИНФРА-М, 1995.

13. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов. Пер. с англ. — М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997.

14. Бланк И.А. Основы инвестиционного менеджмента. Т. 1. — К.: Эльга-Н, Ника-Центр, 2001. — 536 с.

15. Бланк И.А. Основы инвестиционного менеджмента. Т. 2. — К.: Эльга-Н, Ника-Центр, 2001. — 512 с.

16. Богатин Ю.В., Швандар В.А. Инвестиционный анализ. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2000. — 286 с.

17. Богданов B.JI. Разработка предложений по новым схемам финансирования строительства муниципального жилья в реконструируемых районах/ Аналитическая записка. — М.: АО «ЦНИИпроект», 1999. — 8 с.

18. Бромвич М. Анализ экономической эффективности капиталовложений. Пер. с англ. — М.: ИНФРА-М, 1996.

19. Булгаков С.Н. Технологичность железобетонных конструкций и проектных решений. — М.: Стройиздат, 1983. — 301 с.

20. Бушуев Б.С. Эффективность развития строительного комплекса. — М., 1983.

21. Быченко Ю.Г. Проблемы формирования человеческого капитала в России (социально-экономический анализ). — М.: ГУНЦ Колледж, 2000.

22. Васильев С.Н. От классических задач регулирования к интеллектуальному управлению. II.// Известия АН. Теория и системы управления, № 2. — М.: Наука, 2001. — с. 17.

23. Всемирный доклад по образованию. — ЮНЕСКО, 1998.

24. Вулли Ф. Феминистический вызов неоклассической экономической теории// Ж. «Женщина, мужчина, семья»./ Альманах THESIS. Фонд Евразия, вып. 6. —1994.

25. Генкин Б.М. Основы управления персоналом. — М.: Высшая школа,1996.

26. Гитман Л., Джонк М. Основы инвестирования. Пер. с англ. — М.: Дело, 1997.

27. Глушков В.М. О прогнозировании на основе экспертных исследований. — М.: МДНТП, 1969. — 26 с.

28. Гмошинский В.Г., Флиорент Г.И. Теоретические основы инженерного прогнозирования. — М.: Физматиздат, 1973. — 304 с.

29. Горин С. Жилище для простых москвичей/ Ж. «Архитектура, строительство, дизайн», №4. — М.: ЗАО АСД, 2000. — с. 13-15.

30. Грабовий П.Г., Петрова С.Н. Риски в современном бизнесе. — М.: АЛАНС, 1994.

31. Градов А.П. Экономическая стратегия фирмы. — СПб., 1995.

32. Григорьев Ю.П. МНИИТЭП как основа архитектурной и научной политики развития массового индустриального строительства в Москве/ Ж. «Архитектура, строительство, дизайн», №3. — М.: ЗАО АСД, 2001. — с. 2-7.

33. М.: изд. АСВ, 2003. — с. 44-48.

34. Гумба Х.М. Себестоимость продукции строительной организации. Прибыль и рентабельность в строительстве./ В кн. «Экономика строительства», гл. 16, 17. — М.: ЮРАЙТ-Издат, 2003. — 591 с.

35. Гусаков A.A. Системотехника строительства. — М., 1993.

36. Джонс Э. Деловые финансы. Пер. с англ. — М.: ЗАО «Олимп-Бизнес»,1998.

37. Добров Г.М. Прогнозирование науки и техники. —М.: «Наука», 1977.208 с.

38. Добрынин А.И., Дятлов С.А. Человеческий капитал в России:проблемы эффективного использования (научно-технический прогресс и эволюция человеческого капитала)/ В сб. «Новые приоритеты в реформировании экономики России». — СПб., 1996.

39. Добрынин А.И., Дятлов С.А., Цыренова Е.Д. Человеческий капитал в транзитивной экономике. — СПб.: Наука, 1999. — с. 256-257.

40. Доклад о состоянии занятости в мире в 1998-1999 г.г. МОТ. — М., 1999. —с. 66.

41. Жолков A.C. Инвестиционный процесс в Москве: сущность, специфика, пути совершенствования (Справочник инвестора в 2-х томах). Том 1. Инвестиционный процесс в городе Москве/ Под ред. Р.И. Коробковой. Выпуск 1. — М.: «Логос-Развитие», 2002. — 144 с.

42. Журженко Т. Анализ положения женщин в переходной экономике: в поисках феминистской эпистемологии/ В сб. «Женщина, тендер, культура». —1. М.: МЦГИ, 1999.

43. Загорулько М.М. и др. Основы экономической теории и практики. — В., 1994.

44. Зайдель X., Теммен Р. Основы учения об экономике. — М., 1994.

45. Знания на службе развития. Отчет о мировом развитии 1998/1999 г.г. Всемирный Банк, с. 72.

46. Золотарев А.Н. Повышение продуктивности воспроизводственных процессов./ Науковий журнал «Вчеш записки», вип. 9. — Харюв: Х1У, 2002. — с. 56-64.

47. Игошин Н.В. Инвестиции. Организация управления и финансирование. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002. — 542 с.

48. Идрисов А. Планирование и анализ эффективности инвестиций. — М.: ИДЦ «Филин», 1995.

49. Инновационный менеджмент: Учебное пособие./ Под ред. д.э.н., проф. Л.Н. Оголевой. — М.: ИНФРА-М, 2002. — 238 с.

50. Калабихина И. Тендерный фактор в воспроизводстве человеческого капитала/ В сб. «Женщина, тендер, культура». — М.: МЦГИ, 1999.

51. Капелюшников Р.И. Современные буржуазные концепции формирования рабочей силы (Критический анализ). — М.: Наука, 1981.

52. Капелюшников Р.И. Экономический подход Гэри Беккера к человеческому поведению// Ж. «США: экономика, политика, идеология», №11. — 1993.

53. Капелюшников Р.И. Российский рынок труда. Адаптация без реструктуризации. — М.: ГУ ВЭШ, 2001.

54. Карасев A.B. Методы анализа накладных расходов в строительстве. — М.: МИСИ, 1983.

55. Карданская H.JI. Управленческие решения. — М.: ЮНИТИ, 2003.

56. Кинг А. Тотальное управление деньгами. Пер. с англ. — СПб.: Полигон, 1999.

57. Колтынюк Б.А. Инвестиционные проекты: конспект лекций. — СПб.: изд. Михайлова В.А., 1999.

58. Камаев В.Д. и др. Учебник по основам экономической теории. — М.,1995.

59. Комарек В., Ржига JI. Долгосрочное планирование и прогнозирование. Пер. с чешек. — М.: «Экономика», 1973. — 215 с.

60. Критский М.М. Человеческий капитал. — JL: изд. ЛГУ, 1991.

61. Критский М.М. Человеческий капитал в инновационной экономике/ В сб. «Новые приоритеты в реформировании экономики России». — СПб., 1996.

62. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. — СПб.: изд. «Лань», 2000.

63. Крушвиц Л. Инвестиционные расчеты./ Пер. с нем. под общ. ред. В.В. Ковалева, З.А. Сабова. — СПб.: Питер, 2001. — 432 с.

64. Кузьмин A.B. Генеральный план Москвы: история, итоги и перспективы./ Материалы научно-практической конференции «15 лет создания системы управления московским инвестиционно-строительным комплексом» — М.: изд. АСВ, 2003. — с. 38-40.

65. Ланцов В.А. Прогнозирование эффективности механизации (методы и практика применения в строительстве) — Л.: Стройиздат, 1973. — 160 с.

66. Лобок Г.В. Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2003 году и о городских жилищных программах на 2004 год/ Содоклад председателя комиссии Московской городской Думы по жилищной политике на заседании Правительства Москвы 09.03.2004. — 4 с.

67. Лукинов В.А. Анализ хозяйственной деятельности строительных предприятий./ В кн. «Экономика строительства», гл. 20. — М.: ЮРАЙТ-Издат, 2003. —591 с.

68. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. — СПб.: Питер, 2000. — 272 с.

69. Малышева М.М. Современый патриархат. Социально-экономическое эссе. — М.: Academia, 2001.

70. Марцинкевич В.И. США: человеческий фактор и эффективность экономики. — М.: Наука, 1991.

71. Маслова И.С. Особенности развития человеческого потенциала в России. В кн.: Территориальные проблемы социальной политики. — М., 2000. — с. 47.

72. Мелник М. Основы прикладной статистики. Пер. с англ. — М.: Энергоатомиздат, 1983. — 416 с.

73. Меркумов Я.С. Теоретическое и практическое пособие по финансовым вычислениям. — М.:ИНФРА-М, 1996.

74. Мертенс A.B. Инвестиции. — К.: Киевское инвестиционное агентство,1997.

75. Методика оценки экономической эффективности инвестиционных проектов и программ. — М.: РИА, 1996.

76. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования (утв. Госстроем РФ, Минэкономики РФ, Минфином РФ, Госкомпромом России 31.03.1994 г., №7-12/47). — 62 с.

77. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (2-ая редакция, исправленная и доп.) (утв. Минэкономики РФ, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21.06.1999 г., №ВК 477). —189 с.

78. Методы оценки экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов и программ (Резниченко B.C., Ларин С.Н. и др.)// Ж. «Экономика строительства», 1997, №11, с. 26-40. — М.: Евразия.

79. Микроэкономика в таблицах и графиках: Учебник для ВУЗов/Под ред. проф. Б.В. Прыкина. — М.: Финансы, ЮНИТИ, 1999. — 503 с.

80. Мищенко В.И. О новых подходах к анализу категорий духовной культуры современного руководителя/ Науковий журнал "Вчеш записки", вип. 10. —Харюв:Х1У, 2003.-е. 180-187.

81. Московский статистический ежегодник. — М.: Мосгоркомстат, 2000.

82. Наемный труд на переломных этапах развития экономики/ Отв. ред. д.э.н. Р.И. Цвылева. — М.: Эдиториал УРСС, 1999.

83. Население: уровень жизни и здоровье. «Проект Таганрог IV, 1998 г.». — М. : ИСЭПН РАН, 2001.

84. Нестерова Д., Сабирьянова К. Инвестиции в человеческий капитал в переходной период в России// EERC, №99/04, дек. — 1998.

85. Николаев C.B. Сборный железобетон. Выбор технологических решений. — М.: Стройиздат, 1978.

86. Норткотт Д. Принятие инвестиционных решений. Пер. с англ. — М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997.

87. Обзор экономической политики в России за 1998 год. — М.: Бюро экономического анализа, 1999.

88. Общий курс менеджмента в таблицах и графиках: Учебник для вузов/ Под ред. проф. Б.В. Прыкина. — М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1998. — 415 с.

89. Олейник П.П. Подготовка строительного производства. — М.: Стройиздат, 2002.

90. О московской программе «Молодой семье — доступное жилье» на 2003-2005 годы/ Постановление Правительства Москвы от 01.10.2002 г. №805-1111. — М.: Консультант Плюс: Москва Проф. — 15 с.

91. О первоочередных мерах по обеспечению прав молодых семей на жилище/ Постановление Правительства Москвы от 12.02.2002 г. № 118-1Ш (ред. 28.01.2003 г.). —М.: Консультант Плюс: Москва Проф. — 5 с.

92. Павловская Е.В. Повышение роли высших учебных заведений в подготовке специалистов для инновационной деятельности./ Науковий журнал "Вчеш записки", вип. 9. — Хармв: 1ХУ, 2002. — с. 225-229.

93. Потребности и предпочтения молодых семей по получению жилья и решению жилищной проблемы в г. Москве/ Отчет по результатам аналитического исследования/ Комитет по делам семьи и молодежи Правительства Москвы. — М.: НО АЗИПИ, 2002. — 102 с.

94. Римашевская Н.М. Стратегия социальной защиты населения России.// Народонаселение, №1. — 2001. — с. 23.

95. Рубахов А.И. Гибкость и устойчивость строительных предприятий. — М.: Новое тысячелетие, 2002.

96. Руководство по кредитному менеджменту./ Под ред. ЭдвардсаБ. Пер. с англ. — М.: ИНФРА-М, 1996.

97. Рыбальский В.И. Системный анализ и целевое управление в строительстве. — М.: Стройиздат, 1980. — 189 с.

98. Сапрыкин П.В. Реализация жилищной программы Москвы/ Материалы научно-практической конференции «15 лет создания системыуправления московским инвестиционно-строительным комплексом». — М.: из. АСВ, 2003. —с. 76-80.

99. Сапрыкин П.В. О ходе реализации Московской программ «Молодой семье — доступное жилье» на 2003-2005 г.г./ Доклад рук. Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. — М., 2004. — 48 с.

100. Сапрыкин П.В. Об обеспечении прав москвичей при покупке жилой недвижимости (Докладная записка Меру Москвы Ю.М. Лужкову). — М., 2004.6с.

101. Сапрыкин П.В. Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2003 году и о городских жилищных программах на 2004 год./ Доклад рук. Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на заседании Правительства Москвы 09.03.2004 г. — 9 с.

102. Силин В.М. Критерии оценки инвестиционной привлекательности проектов//Ж. «Инвестиции в России», 1995, № 11-12.

103. Силин В.М. Антология экспериментального строительства в г.Москве/ Материалы научно-практической конференции «15 лет создания системы управления московским инвестиционно-строительным комплексом».

104. М.:из. АСВ, 2003. —с. 105-109.

105. Сироткин Е.В. Отчет по обследованию эффективности расходования городских средств и использования городской собственности в рамках реализации городских программ по обеспечению жителей г. Москвы жильем в 1999-2002 г.г. (30.06.2003 г.). — М. — 28 с.

106. Социально-трудовая сфера: преодоление последствий переходного периода в Российской Федерации./ Материалы международной конференции ILO. —М.: 1999. —с. 254.

107. Стороженко В.П. Долгосрочное прогнозирование развития промышленности строительных материалов. — М.: Стройиздат, 1974. — 112 с.

108. Струмилин С.Г. Хозяйственное значение народного образования.— М.-Л.: Экономическая жизнь, 1924.

109. Уотшем Т., Паррамоу К. Количественные методы в финансах. Пер. с англ. — М.: Финансы, ЮНИТИ, 1999.

110. Фоков Р.И. Выбор оптимальной организации и технологии возведения зданий. — К., 1970.

111. Хайт В. Дурновкусие или изменение вкусовых критериев?/ Ж. «Архитектура, строительство, дизайн», №4. — М.: ЗАО АСД, 2000. — с. 1112.

112. Ходов Л.Г. Основы государственной экономической политики. — М.: изд. «БЕК», 1997.

113. Человеческий капитал в России в 1990-х годах./ Под ред. A.A. Саградова. — М.: МАКС Пресс, 2001.

114. Черепанов В.М., Лузин Г.П., Павлов К.В. Интенсивное воспроизводство при переходе к рынку (региональный аспект) / Отв. ред. Истомин A.B., АН СССР, Кольский научный центр, Институт экономических проблем. Апатиты, 1991.

115. Чернов В.А. Инвестиционная стратегия. — М.: ЮНИТИ, 2003. —158 с.

116. Черняк В.З. Бизнес-планирование. — М.: ЮНИТИ, 2002.

117. Черняк В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства. — М.: ЮНИТИ, 2003.

118. Шрейбер A.K. Организация, планирование и управление строительством. —М.: Стройиздат, 1977. — 350 с.

119. Шрейбер К.А. Организация и управление строительством. — М.: Стройиздат, 1998.

120. Шульц Т. Ценность детей// Ж. «Женщина, мужчина, семья»: Альманах THESIS, Фонд Евразия, вып. 6. — 1994.

121. Экономика строительства/ Под общ. ред. И.С. Степанова. — М.: ЮРАЙТ-Издат, 2003. — 591 с.

122. Экономические аспекты научно-технического прогнозирования. Под ред. д.т.н., проф. М.А. Виленского. — М.: «Экономика», 1975. — 222 с.

123. Экономические аспекты прогнозирования в строительстве/ Учебное пособие.— Ташкент: ТПИ, 1980. — 126 с.

124. Яковенко Е.Г., Басс М.И., Махров И.Я. Циклы жизни экономических процессов, объектов и систем. — М.: Наука, 1991.

125. Яровенко С.М. Методические основы управления инвестиционной деятельностью. —М.: Новое тысячелетие, 2002.

126. Яхкинд С.И., Генкина И.С. Перспективные типы городского жилища/ Ж. «Промышленное и гражданское строительство», №8. — М., 1998. — с. 18-20.

127. Albach Н. Investition und Liquidität. Die Planung des optimalen Investitionsbudgets. Wiesbaden, 1962.

128. Baetge I. Bilanzen. 4 Aufl. Düsseldorf, 1996.

129. Bulter, William F, and Kavesh, Robert A. (Eds.) How Business Economists Forecast. Englewood Cliffs, N.Y.: Prentice-Hall, 1966.

130. Duncan, A.J. Quality Control and Industrial Statistics. Homewood, III.: R.D. Irwin, 1965.

131. Environments impact assessment of roads. OECD, Paris, 1994, 188 p.

132. Freund, J.E. Mathematical Statistics (introductory text). Englewood Cliffs, N.Y.: Prentice-Hall, 1971.

133. Goldberg, Samuel. Probability (very clear introductory presentation). Englewood Cliffs, N.Y.: Prentice-Hall, 1960.

134. Шал1мова I.M. Сучасш тенденци розвитку вищоГ освгги./ Науковий журнал «Вчеш записки», вип. 9. — Харюв: Х1У, 2002. — с. 241-245.

135. Щукш Б.М. Анал1з швестицшних проект1в: Конспект лекщй. — К.: МАУП, 2002. — 128 с.