Развитие системы жилищно-строительного комплекса: На примере Волгоградской области тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Горюнов, Дмитрий Григорьевич

• Горюнов, Дмитрий Григорьевич
• кандидат экономических наук
• 2005

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Горюнов, Дмитрий Григорьевич

Введение.

Глава I. Теоретические основы формирования жилищно-строительного комплекса.

1.1. Понятие и экономическая сущность жилищно-строительного комплекса.

1.2. Историко-экономический анализ преобразований и основных тенденций жилищно-строительного комплекса РФ.

1.3. Методические подходы к организации функционирования жилищно-строительных комплексов.

Глава II. Социально-экономические проблемы управления жилищно-строительным комплексом.

2.1. Оценка результатов рыночных преобразований в жилищностроительном комплексе России и Волгоградской области.

2.2. Характеристика нормативно-правового обеспечения функционирования и развития отечественного жилищно-строительного комплекса.

Глава III. Управление развитием жилищно-строительного комплекса.

3.1. Система эффективного управления жилищно-строительным комплексом.

3.2. Модель интегрального индикатора макроэкономической конъюнктуры жилищно-строительного комплекса.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Развитие системы жилищно-строительного комплекса: На примере Волгоградской области»

Актуальность темы исследования обусловлена необходимостью научного поиска путей решения важной социально-экономической проблемы, связанной с совершенствованием и развитием жилищно-строительного комплекса (ЖСК). В новых условиях хозяйствования, регионализации большинства социальных, экономических, экологических и других аспектов управления субъектами федерации ЖСК имеют весьма важное практическое значение не только потому, что их эффективное функционирование является одним из важнейших системных факторов устойчивого социально-экономического развития России. Определяется это и тем, что прямая экономическая эффективность данной отрасли уже сама по себе значительна, однако ее косвенное воздействие на эффективность общественного воспроизводства капитала и социальной сферы является еще более значимой, поскольку она определяет уровень и качество жизни населения страны.

Существующие методические подходы к организации функционирования ЖСК развивают лишь отдельные их аспекты и направления, а системная теоретическая концепция функционирования данного сегмента экономики, как в начале проведения реформ, так и на современном этапе отсутствует. Данное обстоятельство не позволяет в полной мере эффективно использовать социально-экономический потенциал ЖСК и обусловливает необходимость выработки и научного обоснования системы его развития.

Значительный вклад в разработку указанного направления внесли труды отечественных исследователей В.А. Балакина, Н.И. Барановской, В.В. Бузыре-ва, В.М. Васильева, И.Г. Галкина, А.А. Горбунова, П.Г. Грабового, Ю.Н. Казанского, А.Ф. Клюева, И.Г. Корчаго, В.И. Левашова, В.И. Николаева, А.И. Орта, Ю.П. Панибратова, Е.Б. Смирнова, В.А. Хитрова, В.З. Черняка и др.

Проблемам функционирования ЖСК за рубежом посвящено немало работ, среди которых следует выделить труды Дж. М. Кейнса, Р. Коуза, Р. Ланглойза, II. Ордуэя, Г. Поляковского, М. Портера, X. Решке, Р. Дж. Страйка, Дж. Фридмана, X. Шелле, Ж. Шодонере и др.

Региональным аспектам моделирования и регулирования социально-производственного развития в условиях переходной экономики посвящены работы Л.И. Абалкина, А.А. Горбунова, О.В. Иншакова, Н.Н. Лебедевой, О.А. Ломовцевой, Д.С. Львова, С.Н. Соколова, И.М. Шабуниной.

Анализ результатов реформирования отечественного ЖСК не подтвердил эффективность стратегических направлений государственной жилищной политики и не позволил полностью решить поставленные задачи улучшения жилищных условий населения. Однако он позволил выдвинуть ряд новых проблем, связанных с формированием рыночной модели функционирования этой отрасли. Предпосылками этого являются процессы, связанные с появлением различных форм собственности на жилье и изменение структуры ЖСК, а также осуществление технической и ресурсосберегающей политики, повлекших за собой значительное изменение структуры и объема спроса на жилье. Существенное влияние на формирование разрабатываемой концепции оказали труды современных российских ученых А.Н. Асаула, Н.И. Барановской, А.И. Вахмистрова, П.Г. Грабового, Л.М. Каплана, Г.Г. Карасева, А.Ф. Клюева, А.Н. Ларионова, Ю.П. Панибратова, В.Г. Полякова, А.С. Роботова, Е.Б. Смирнова, В.Б. Усова, А.Г. Федюшина, В.З. Черняка и др. Знакомство автора с взглядами вышеназванных ученых способствовало выработке определенных методических подходов к обеспечению эффективного функционирования и развития ЖСК. Кроме того, это позволило ему глубже разобраться в формировании институтов, определяющих рыночные отношения, с тем, чтобы перейти к разработке требуемой концепции, согласовывающей экономические интересы и ожидания всех субъектов исследуемого сегмента экономики.

Вместе с тем многие проблемы регулирования исследуемого отраслевого комплекса остаются до настоящего времени неисследованными. В этой связи необходимость развития ЖСК, а также неразработанность системы экономических отношений между его субъектами обусловили выбор автором темы настоящего исследования, определили его цель, задачи и структуру.

Цслыо диссертационной работы является развитие и совершенствование методических подходов и практических рекомендаций по формированию и развитию системы ЖСК, отвечающей требованиям и закономерностям рыночных отношений.

Основные задачи исследования, обеспечившие достижение поставленной цели: определение экономической сущности и уточнение понятия жилищно-строительного комплекса; оценка существующих методических подходов к организации функционирования ЖСК; исследование характера и этапов развития отечественного ЖСК на основе историко-экономического анализа преобразований в данном сегменте отечественной экономики; выявление современных социально-экономических проблем управления и оценка результатов рыночных преобразований в ЖСК Российской Федерации и Волгоградской области; характеристика нормативно-правового обеспечения функционирования и развития отечественного ЖСК; разработка и научное обоснование эффективной системы развития ЖСК на основе интегрального индикатора макроэкономической конъюнктуры данного сегмента региональной экономики.

Объектом исследования выступает жилищно-строительный комплекс Волгоградской области.

Предмет исследования - управленческие отношения, возникающие при формировании, функционировании и развитии ЖСК.

Теоретической и методологической основой исследования явились концепции и гипотезы, представленные и обоснованные в классических произведениях и современных разработках отечественных и зарубежных ученых-экономистов. Диалектический подход позволил проанализировать эволюцию ЖСК и, как ее отражение, эволюцию взглядов на исследуемый комплекс в экономической литературе. Данный подход помог выявить и определить социально-экономическую сущность современного ЖСК, выяснить и обосновать его место и роль в современных рыночных условиях хозяйствования в России.

При обосновании теоретических выводов применялись принципы логики и историзма, методы сравнения и обобщения, приемы статистического, математического и философского анализов, а также SWOT-анализа субъектов ЖСК. Кроме того, при написании данной работы изучены труды отечественных и зарубежных ученых в области функционирования региональных экономических комплексов, экономики общественного сектора, государственного регулирования отечественного ЖСК.

Информационной базой для доказательства основных положений исследования явились законодательные и нормативные акты федеральных, региональных и муниципальных органов власти. По практическим вопросам функционирования РЖСК использованы аналитические и статистические данные Минэкономразвития России, Госкомстата РФ и Волгоградской области, Госстроя России, Территориального строительного комитета Администрации Волгоградской области.

Научная новизна исследования заключается в следующем: - разработана модель интегрального индикатора макроэкономической конъюнктуры ЖСК, позволяющая определять уровень развития региональной экономики и эффективно управлять ею; сформулировано и обосновано определение регионального ЖСК как сложной территориальной отраслевой системы самостоятельно хозяйствующих субъектов в процессе производства, обмена и распределения жилья, обладающих своими специфическими особенностями, экономическими интересами, ожиданиями и целями, находящейся в непрерывном взаимодействии с другими системами и являющейся подсистемой регионального рынка жилья; обоснована перспектива развития ЖСК Волгоградской области и предложена система мер по обеспечению его эффективного функционирования и развития; предложена структурно-логическая модель реализации социально-экономического потенциала регионального ЖСК, включающая в себя субъекты, объекты, цель, направления, правовую основу, механизм реализации, диагностику и коррекцию; выявлены важнейшие тенденции преобразований в отечественном ЖСК, определившие необходимость разработки системы эффективного управления всем механизмом финансирования, производства и реализации жилья; представлена оценка результатов рыночных преобразований в ЖСК России и Волгоградской области; обоснованы приоритетное место и роль ЖСК в процессе формирования в современной России региональных систем рыночного типа.

Основные положения диссертационного исследования, выносимые на защиту:

1. Модель интегрального индикатора макроэкономической конъюнктуры ЖСК, позволяющая определять уровень и управлять развитием региональной экономики. Высокая социальная значимость жилищного строительства и ключевая роль ЖСК в формировании воспроизводственных процессов в экономике являются факторами, позволяющими рассматривать его сводные индексы как конъюнктурные макроэкономические индикаторы. Использование индикатора, отражающего развитие всей совокупности отношений ЖСК и демонстрирующего взаимозависимость и целостность наблюдаемых в жилищном строительстве процессов, может стать основой для экономического анализа и эффективного управления процессами, происходящими в этой отрасли.

2. Региональный ЖСК представлен как сложная территориальная отраслевая система самостоятельно хозяйствующих субъектов (генподрядных и специализированных строительных организаций, предприятий промышленности строительных материалов и строительной индустрии, механизации и транспорта, проектных, изыскательских и научно-исследовательских организаций, учебных заведений и других формирований в процессе производства, обмена и распределения жилья, обладающих своими специфическими особенностями, экономическими интересами, ожиданиями и целями. ЖСК — открытая система, которая находится в непрерывном взаимодействии с другими системами и является подсистемой регионального рынка жилья.

3. Обоснованы приоритетное место и роль ЖСК в процессе формирования в современной России региональных систем рыночного типа. Приоритетность развития ЖСК в экономике страны обусловлена необходимостью создания социальной базы для воспроизводства человеческого капитала, а также устойчивых тенденций интенсификации проводимых в жилищной сфере реформ и перехода ее к устойчивому развитию. Динамика процессов, наблюдаемых в данной отрасли, тесно коррелирует с общеэкономическими тенденциями, поскольку отечественный ЖСК является одним из системообразующих секторов национальной экономики.

4. В силу сложившегося государственного устройства федеральные решения по регулированию отношений в отечественном ЖСК для органов государственной власти и местного самоуправления носят обязательный характер, а для коммерческих структур - рекомендательный. Особенность предлагаемой структурно-логической модели реализации социально-экономического потенциала ЖСК заключается в том, что она включает в себя субъекты, объекты, цель, направления, правовую основу, механизм реализации, диагностику и коррекцию и позволяет эффективно его использовать.

Теоретическая и практическая значимость представленной диссертации состоит в разработке системы развития ЖСК, адаптированной к особенностям и условиям конкретного региона на примере Волгоградской области. Выводы настоящего исследования развивают теорию регионального рынка жилья более полным представлением экономической сущности исследуемого сегмента региональной экономики, форм реализации и научным обоснованием ЖСК как экономической основы развития регионального рынка жилья.

Методические положения по развитию системы ЖСК использованы органами исполнительной и законодательной власти Волгоградской области при разработке раздела «Социальная сфера, жилищно-коммунальное хозяйство и охрана окружающей среды» Программы социально-экономического развития Волгоградской области на 2004, 2005 годы и на период до 2010 года, утвержденной Законом Волгоградской области от 21.1 1.2003 г. № 885-ОД.

Отдельные положения диссертации используются в учебном процессе при чтении лекций по дисциплинам «Управление региональным рынком жилья», «Инвестиционные проекты в строительстве» и «Научные проблемы экономики строительства» в Волгоградском государственном архитектурно-строительном университете.

Апробация данной работы проведена в докладах и выступлениях на научно-практических конференциях в гг. Москве, Волгограде, Пензе и Волжс ком (Волгоградской области). Основные результаты настоящего исследования опубликованы в 8 работах общим объемом 1,55 п. л.

Структура работы определена логикой исследования, отражает его цель и задачи, состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы из 196 источников и приложения.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Горюнов, Дмитрий Григорьевич

Выводы

1. Переход России к рыночным отношениям не отрицает необходимости государственного регулирования отраслевыми экономическими комплексами, в том числе отечественным ЖСК, а лишь диктует потребность кардинального изменения системы управления этой деятельностью в новых условиях. Поэтому основной задачей государства в развитии исследуемого сегмента национальной экономики является создание законодательной базы и обеспечение нормативного регулирования процесса строительства жилья с целью снижения финансовых рисков всех его участников и повышения доступности жилья для граждан.

2. Мозаичность действующих многочисленных нормативных актов по жилищным вопросам не создает благоприятного климата для успешного становления отечественного ЖСК. В результате у граждан Российской Федерации нс формируются четкие представления о принципах функционирования этого сегмента национальной экономики, о своих правах и обязанностях. Несмотря на приятие в декабре 2004 г. пакета новых федеральных законов и целого ряда поправок к действующим, следует отметить, что правовой базы для развития отечественного ЖСК недостаточно. Необходима стройная система жилищного законодательства, которая бы позволила проводить в стране эффективную жилищную политику, имеющая целью создание благоприятной правовой и институциональной среды для развития отечественного ЖСК не только на федеральном уровне. Для этого следует одновременно приводить в соответствие региональные и ведомственные нормативно-правовые акты и инструкции, регулирующие правоотношения в жилищной сфере.

3. Жилищное ипотечное кредитование — экономическая основа развития отечественного ЖСК. Необходимо дальнейшее развитие законодательной базы в жилищной сфере, обеспечение гарантий всем субъектам отечественного ЖСК. Конечным результатом должны стать создание функционально полной системы взаимно дополняющих друг друга рыночных механизмов решения жилищной проблемы и механизмов социальной поддержки населения государством, максимальная защищенность всех субъектов отечественного ЖСК, каждый россиянин, имеющий пусть небольшой, но стабильный доход, должен иметь возможность приобрести жилье в кредит.

4. В силу сложившегося государственного устройства федеральные решения по регулированию отношений в отечественном ЖСК для органов государственной власти и местного самоуправления носят рекомендательный характер. Однако именно от них зависит результативность проведения преобразований в отечественном ЖСК, поскольку эффективное нормативно-правовое регулирование функционирования и развития отечественного ЖСК позволит перейти к осмысленной жилищной политике, которая будет содействовать гражданам в покупке и строительстве жилья, а строительным компаниям - в увеличении его предложения.

Глава III. Управление развитием жилищно-строительного комплекса

3.1. Система эффективного управлении жилищно-строительным комплексом

С использованием исторического метода в настоящей работе исследованы хозяйственные процессы и явления отечественного ЖСК в той последовательности, в которой они в самой жизни возникали, развивались и сменялись одни другими. В результате проведенного исследования нами установлено, что темпы преобразований в отечественном ЖСК сдерживались как внутренними сложностями установления баланса между принципами его экономической и социальной эффективности в условиях снижения уровня жизни россиян, так и внешними факторами, которые связаны с проблемами макроэкономической стабилизации и медленным продвижением по проведению структурных преобразований в национальной экономике. Такой подход позволил выявить основные тенденции, конкретно и наглядно представить многообразие закономерностей и особенностей в исследуемом сегменте национальной экономики в ретроспективе.

Исследуемый период не подтвердил эффективность стратегических направлений государственной жилищной политики и не позволил полностью решить поставленные задачи. Все вышеперечисленные факторы свидетельствуют о наличии системного кризиса в отрасли и межотраслевом характере возникших проблем, для преодоления которых требуется взаимосвязанная по направлениям и уровням конкретная программа действий. В данном разделе диссертации автором предлагается и обосновывается развитие системы эффективного управления ЖСК.

Анализ результатов рыночных преобразований в ЖСК России и Волгоградской области (разд. 2.1 настоящей диссертации) позволил провести комплексную оценку факторов, влияющих как на сами предприятия ЖСК, так и на их рыночное окружение, представить их обобщенную характеристику посредством матрицы 5ЖОГ-анализа. Внешние и внутренние факторы, воздействующие на деятельность предприятий ЖСК Волгоградской области, формируют его бизнес-среду (рис, 3.1.1), которая фактически определяет положение предприятия на рынке, а, следовательно, и его финансовое благополучие. Анализ элементов внутренней среды представлен в табл. 3.1.1.

Рис. 3.1-1- Комплексная оценка бизнес-среды предприятий ЖСК Волгоградской области Источник: разработка автора.

Анализ данных табл. 3.1.1 свидетельствуют о том, что практически все составляющие внутренней среды предприятий ЖСК Волгоградской области весьма значимы для эффективного функционирования регионального ЖСК, однако в связи с его критическим состоянием они неэффективны.

На основе группировки показателей табл. 3.1.1 автором построена матрица «важность-эффективность» (рис. 3.1.2), которая позволяет сделать вывод об эффективности (или неэффективности) элементов внутренней среды.

Заключение

В настоящей диссертационной работе обоснованы теоретические положения, методические приемы и практические рекомендации, направленные на формирование и развитие системы ЖСК с учетом особенностей предприятий указанного отраслевого комплекса региональной экономики Волгоградской области. Выполненное исследование позволило автору сделать следующие выводы и предложения:

1. ЖСК в настоящей работе представлен как сложная территориальная отраслевая система самостоятельно хозяйствующих субъектов (подрядных и специализированных строительных организаций, предприятий промышленности строительных материалов и строительной индустрии, механизации и транспорта, проектных, изыскательских и научно-исследовательских организаций, учебных заведений, строительных бирж, инжиниринговых, консалтинговых, управленческих фирм и других формирований, специализирующихся в области строительства, а также отраслевые общественные организации (союзы, ассоциации и т.п.) в процессе производства, обмена и распределения жилья, обладающих своими специфическими особенностями, экономическими интересами, ожиданиями и целями. Названный комплекс как экономическая система не может функционировать вне взаимосвязей с внешней средой, оказывающей на условия и результаты своего становления и развития весьма существенное влияние, поэтому ЖСК — это открытая система, которая находится в непрерывном взаимодействии с другими системами и является подсистемой регионального рынка жилья.

2. Существенным результатом проведенного исследования является разработанная модель интегрального индикатора макроэкономической конъюнктуры ЖСК, позволяющая определять уровень развития региональной экономики и эффективно управлять ею. Высокая социальная значимость жилищного строительства и ключевая роль ЖСК в формировании воспроизводственных процессов в экономике являются факторами, позволяющими рассматривать его сводные индексы как конъюнктурные макроэкономические индикаторы. Использование индикатора, отражающего развитие всей совокупности отношений ЖСК и демонстрирующего взаимозависимость и целостность наблюдаемых в жилищном строительстве процессов, может стать основой для экономического анализа и эффективного управления процессами, происходящими в этой отрасли.

3. Особенность предложенной структурно-логической модели реализации социально-экономического потенциала ЖСК заключается в том, что она включает в себя субъекты, объекты, цель, направления, правовую основу, механизм реализации, диагностику и коррекцию. В силу сложившегося государственного устройства федеральные решения по регулированию отношений в отечественном ЖСК для органов государственной власти и местного самоуправления носят рекомендательный характер. Однако именно от них зависит результативность проведения преобразований в ЖСК, поскольку эффективное нормативно-правовое регулирование его функционирования и развития позволит перейти к осмысленной жилищной политике, которая будет содействовать гражданам в покупке и строительстве жилья, а строительным компаниям - в увеличении его предложения.

4. С использованием исторического метода исследованы хозяйственные процессы и явления отечественного ЖСК в той последовательности, в которой они в самой жизни возникали, развивались и сменялись одни другими. Такой подход позволил выявить основные тенденции, конкретно и наглядно представить многообразие закономерностей и особенностей российского ЖСК в ретроспективе. Установлено, что темпы преобразований в нем сдерживались как внутренними сложностями установления баланса между принципами его экономической и социальной эффективности в условиях снижения уровня жизни россиян, так и внешними факторами, которые связаны с проблемами макроэкономической стабилизации и медленным продвижением по проведению структурных преобразований в национальной экономике. Исследуемый период не подтвердил эффективность стратегических направлений государственной жилищной политики и не позволил полностью решить поставленные задачи улучшения жилищных условий населения.

5. Существующие методические подходы к организации функционирования ЖСК развивают лишь отдельные их аспекты и направления, а системная теоретическая концепция функционирования данного сегмента национальной экономики, как в начале проведения реформ, так и на современном этапе отсутствует. Данное обстоятельство не позволяет в полной мере эффективно использовать имеющийся социально-экономический потенциал отечественного ЖСК.

6. Обоснованы приоритетное место и роль ЖСК в процессе формирования в современной России региональных систем рыночного типа. Обоснована перспектива развития жилищно-строительного комплекса Волгоградской области и предложена система мер по обеспечению его эффективного функционирования. Современный ЖСК является весьма мощной отраслью материального производства, в значительной степени определяющий уровень развития смежных отраслей экономики, обеспечение роста экономического потенциала и национального дохода страны. Несмотря на имеющий место кризис, обусловленный непоследовательностью проведения экономических реформ в данном сегменте национальной экономики, ЖСК имеет значительный кадровый и материально-технический потенциал.

7. При переходе Российской Федерации в целом и Волгоградской области в частности к рыночной системе хозяйствования по причине резкого сокращения бюджетных средств, направляемых в жилищное строительство, ЖСК регрессировал. Это привело к снижению общих объемов строительства и ввода жилья и увеличению в них доли средств индивидуальных застройщиков: возникла устойчивая принципиально новая тенденция в системе экономических отношений в отечественной жилищной сфере — привыкнув бесплатно получать и эксплуатировать жилье, в настоящее время население должно платить и за его приобретение, и за содержание.

8. Отставание роста доходов населения Волгоградской области от повышения цен на недвижимость способствовало развитию кризиса в РЖСК и обусловило слабую собственную ресурсную базу его развития. Относительно низкие доходы (а значит и низкий платежеспособный спрос) основной массы нуждающегося в жилье населения региона не позволяет в настоящее время использовать личные сбережения для полного финансирования строительства и покупки жилья. Полученные результаты доказывают невозможность самостоятельного (без участия государства) решения жилищной проблемы нуждающегося в улучшении жилищных условий населения Волгоградской области. Жилищная проблема, обострившаяся в условиях перехода к рыночной экономике, определяет необходимость дальнейшего проведения жилищной реформы как неотъемлемой части стабилизации экономики государства и осуществления в ней структурных изменений. Научное управление РЖСК должно осуществляться на основе экономических законов, плодотворное использование которых позволит осуществить в обществе качественные социально-экономические преобразования.

9. Мозаичность действующих многочисленных нормативных актов по жилищным вопросам не создает благоприятного климата для успешного становления отечественного ЖСК. В результате у граждан Российской Федерации не формируются четкие представления о принципах функционирования этого сегмента национальной экономики, о своих правах и обязанностях. Несмотря на приятие в декабре 2004 г. пакета новых федеральных законов и целого ряда поправок к действующим, следует отметить, что правовой базы для развития отечественного ЖСК недостаточно. Необходима стройная система жилищного законодательства, которая бы позволила проводить в стране эффективную жилищную политику, имеющая целью создание благоприятной правовой и институциональной среды для развития отечественного ЖСК не только на федеральном уровне. Для этого следует одновременно приводить в соответствие региональные и ведомственные нормативно-правовые акты и инструкции, регулирующие правоотношения в жилищной сфере.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Горюнов, Дмитрий Григорьевич, 2005 год

1. Анализ исполнения федеральных стандартов по субъектам Российской Федерации по состоянию на апрель 2000 года // Матер, участников Всероссийского совещания строителей // Госстрой России. — М.: Кремль, 2627 мая 2000 года.

2. Годовой отчет Фонда «Институт экономики города». — М.". Риза — М., 1996.-28 с.

3. Гражданский кодекс РФ. Части I и II. Официальный текст по состоянию на 15 февр. 1998 г. М.: НОРМА-ИНФРА-М, 1998. - 560с.

4. Закон Волг. обл. от 20 окт. 2000 г. № 448-ОД «О поддержке орга-. нами государственной власти и местного самоуправления молодых семей в улучшении жилищных условий на территории Волгоградской области».

5. Закон Волг. обл. от 27 мар. 2001 г. № 524-ОД «О развитии ипотечного жилищного кредитования в Волгоградской области».

6. Закон Волг. обл. от 10 июня 2002 г. № 715-ОД «О градостроительном кодексе Волгоградской области».

7. Закон Волг. обл. от 21 нояб. 2003 г. № 885-ОД «О программе социально-экономического развития Волгоградской области на 2004, 2005 годы и на период до 2010 г.».

8. Закон РФ от 29 дек. 2005 г. № 188-ФЗ «О жилищном кодексе РФ».

9. Закон РФ от 4 июл. 1991 г.№ 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

10. Концепция среднесрочной программы Правительства Российской Федерации на 1997-2000г.г. // Вопр. экономики. 1997. №1. С.4-68.

11. Материалы к собранию Некоммерческого Партнерства «Совет директоров предприятий и организаций Волгоградской области». — Волгоград, март 2003 г. 12 с.

12. Методические указания к разработке государственных планов развития народного хозяйства СССР. — М: Экономика, 1974. — 791 с.

13. Методические указания к разработке планов экономического и социального развития РСФСР. М.: Экономика, 1985. - 464 с.

14. Переход к рынку. Часть I. Концепция и Программа / Рабочая группа, образованная совместным решением М.С. Горбачева и Б.Н. Ельцина. — М.: «Архангельское», авг. 1990.-224с.

15. Письмо Госплана РСФСР от 15 апр. 1987 г., № 46-202-10.

16. Постановление Волгогр. обл. Думы от 14 июн. 2001 г. № 11 / 165 «Об областной целевой программе по ипотечному займу на приобретение и строительство жилья в Волгоградской области на 2001-2005 гг.».

17. Постановление Волгогр. обл. Думы от 14 нояб. 2002 г. № 15 / 519 «Об областной целевой программе «Переселение граждан, проживающих на территории Волгоградской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2002-2010 гг.».

18. Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 29 мая 2000 г. № 387 «О порядке строительства (реконструкции) и приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов на территории Волгоградской области».

19. Постановление правительства РФ от 17 сент. 2001 № 675 (с изменениями от 14 фев. 2002 г.) «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы».

20. Программа ипотечного жилищного кредитования ОАО «Внешторгбанк» и региональная политика ее распространения. М., 2003. - 24 с.

21. Решение Коллегии Администрации Волгоградской области от 23 мар. 2004 г. № 3 / 5 «О Стратегии развития строительного комплекса и ЖКХ Волгоградской области на 2004-2010 гг.».

22. Стратегия развития Российской Федерации до 2010 года: Проект Постановления Правительства РФ. М., 2000. — 363с.

23. Указ Президента РФ от 29 мар. 1996 г. № 431 «О новом этапе реализации государственной целевой программы «Жилище».

24. Французский опыт на службе градостроительству и землеустройству // Сб. докум. Министерства жилищного строительства, инфраструктуры и транспорта Франции. — Париж, 2001. — 349с.а**

25. Асаул А.Н. Методология и методика эффективной организации предпринимательской деятельности в строительном комплексе: Дис. . д-ра. экон. наук. С-Пб., 1997. - 397 с.

26. Асаул М.А. Формирование методических основ управления лизинговыми операциями в строительстве: Автореферат дис. .канд. экон. наук. -СПб., 2002.- 15 с.

27. Бадаев А.В. Совершенствование управления жилищным строительством в условиях рыночной неопределенности: Автореферат дис. .канд. экон. наук. Махачкала, 2003. — 22 с.

28. Беляев М.К. Управление инвестиционной адаптивностью социально-экономических систем: Автореферат дис. .д-ра. экон. наук. М., 2003. -48 с.

29. Березин А.О. Методические основы совершенствования структуры воспроизводства жилищного фонда крупного города в современных условиях (на примере Санкт-Петербурга): Автореферат дис. .канд. экон. наук. СПб., 2002.- 19 с.

30. Болбат Б.К. Совершенствование механизмов регулирования инвестиционно-строительной сферы региона: Автореферат дис. .канд. экон. наук. СПб., 2002. - 18 с.

31. Вахмистров А.И. Методология управления развитием инвестиционно-строительного комплекса в мегаполисе (на примере Санкт-Петербурга): Автореферат дис. . .д-ра. экон. наук. СПб., 2003. - 36 с.

32. Горбунов А.А. Управление затратами в строительстве в условиях научно-технического прогресса и рыночных отношений: методология и методика: Дис. . .д-ра. экон. наук. СПб., 1991. - 347 с.

33. Гордеева И.Л. Организационно-экономический механизм реализации инвестиционного строительного проекта в жилищной сфере (на примере Санкт-Петербурга): Автореферат дис. .канд. экон. наук. — СПб., 2002. — 20 с.

34. Згода Е.Н. Организационно-экономические методы управления строительным холдингом: Автореферат дис. .канд. экон. наук. — СПб., 2002. 17 с.

35. Кабанов В.Н. Экономическая оценка, формирование и выбор муниципальных инвестиционных программ: Автореферат дис. .д-ра. экон. наук. -М., 2001.-42 с.

36. Карасев Г.Г. Социально-экономические особенности реформирования жилищной сферы крупного города: Автореферат дис. .канд. экон. наук. М., 2000. - 29 с.

37. Крестовских Т.С. Социально-экономическое обоснование развития жилищного строительства в северных регионах страны (на примере Республики Коми): Автореферат дис. .канд. экон. наук.-СПб., 2001. — 186 с.

38. Ларионов A.M. Методология регулирования регионального рынка жилья (на примере Волгоградской области): Дис. .д-ра. экон. наук. — С-Пб., 2002.-299 с.

39. Ломовцев М.С. Механизм управления инвестиционными процессами в сфере жилищно-гражданского строительства: Автореферат дис. .канд. экон. наук. СПб., 2003. - 18 с.

40. Орт А.И. Пути и принципы совершенствования инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга: Автореферат дис. .канд. экон. наук.-СПб., 1999.-27 с.

41. Панибратов Ю.П. Экономическая эффективность возведения жилых и гражданских зданий методом подъема этажей и перекрытий: Дис. .канд. экон. наук. Л., 1970. — 202 с.

42. Поляков В.Г. Организационно-экономическое развитие ипотеки в жилищно-строительном комплексе региона: Автореферат дис. .канд. экон. наук. — Волгоград, 2001. 26 с.

43. Соколов С.Н. Формирование и развитие стратегического потенциала регионального нефтегазостроительного комплекса: Дис. .д-ра. экон. наук. — Волгоград, 2004. 303 с.

44. Ульянова О.Ю. Формирование методических основ лизинговых операций в жилищной сфере (на примере Волгоградской области): Дис. .канд. экон. наук. С-Пб., 2003. - 163 с.

45. Федюшин А.Г. Организационно-экономические методы управления жилищной ипотекой (на примере Волгоградской области): Автореферат дис. .канд. экон. наук. — СПб., 2004. — 26 с.

46. Шлыкова М.В. Формирование организационно-экономического механизма жилищного строительства в депрессивном регионе в современных условиях: Автореферат дис. .канд. экон. наук.-СПб., 2001,— 18 с.

47. Волгоградская область в послевоенные годы: Краткий стат. сб. — Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 1985. 133 с.

48. Жилищный фонд Волгоградской области. Стат. сборник. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2004. — 46 с.

49. Инвестиционная и строительная деятельность в Волгоградской области за 2000 год: Стат. сборник. — Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2001. — 71 с.

50. Инвестиционная и строительная деятельность в Волгоградской области в 2002 году: Стат. сборник. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2003. — 72 с.

51. Инвестиционная и строительная деятельность в Волгоградской области в 2003 году: Стат. сборник. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2004.- 18 с.

52. Инвестиционная и строительная деятельность в Волгоградской области в сравнении с соседними регионами: Стат. сборник. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2005. - 27 с.

53. Инвестиционная и строительная деятельность в Российской Федерации в 2003 г. / Строит. Газета. -№ 7 от 13.02.2004 г.

54. Инвестиционная и строительная деятельность в Российской Федерации в 2004 г. / Строит. Газета. № 9 от 4.03.2005 г.

55. Индивидуальное жилищное строительство в Волгоградской области: Аналитическая записка. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2003.-6 с.

56. Индикаторы, характеризующие экономические и социальные процессы в Волгоградской области. // Стат. бюллетень. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2003. 79с.

57. Материалы сентябрьского (1945г.) пленума Сталинградского горкома ВКП (б).

58. Народное хозяйство Волгоградской области в 1987 году: Стат. ежегодник. — Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 1988. — 401 с.

59. Народное хозяйство СССР в 1987 году: Стат. ежегодник / Госкомстат СССР. М.: Финансы и статистика, 1988. - 735 с.

60. Прогноз численности населения Волгоградской области до 2011 года. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 1996. - 19 с.

61. Результаты строительно-инвестиционной деятельности в 2003 г. (по данным годовых отчетов). Стат. бюллетень. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2004. - 19 с.

62. Россия 1999. Экономическая конъюнктура. — Выпуск 1. — М.: Центр эконом, конъюнктуры при Правительстве РФ, 1999. — 263 с.

63. Россия 2002. Экономическая конъюнктура. - Выпуск 1. - М.: Центр эконом, конъюнктуры при Правительстве РФ,2001. — 282 с.

64. Россия 2004. Экономическая конъюнктура. - Выпуск 4. - М.: Центр эконом, конъюнктуры при Правительстве РФ, 1999. — 318 с.

65. Россия, Волгоградская область и страны мира: Стат. бюллетень. — Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 1985. 105 с.

66. Социально-экономическое положение Волгоградской области в 1991-1996 гг.: Стат. бюллетень. — Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 1997. — 46 с.

67. Социально-экономическое положение Волгоградской области в 2003 г.: Стат. бюллетень. — Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2004. 47 с.

68. СССР в цифрах в 1985 году: Крат. стат. сб. / ЦСУ СССР. М.: Финансы и статистика, 1986. - 253 с.

69. Строительный комплекс Волгоградской области: Стат. сб. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2001. - 35 с.

70. Строительный комплекс Волгоградской области: Стат. сб. — Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2003. 33 с.

71. Строительный комплекс Волгоградской области в 2003 г.: Стат. сб. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2004. - 34 с.

72. Формирование и распределение денежных доходов населения Волгоградской области в 1999 г.: Стат. бюллетень. — Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2000. — 31 с.

73. Формирование и распределение денежных доходов населения Волгоградской области в 2003 г.: Стат. бюллетень. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2004. — 30 с.**

74. Абалкин Л.И. Роль государства в становлении и регулировании рыночной экономики // Вопр. экономики. 1997. - № 6. - С. 4-12.

75. Абалкин Л.И. Стратегия: выбор курса. М.: Институт экономики РАН, 2002.-210 с.

76. Актуальные проблемы экономической теории и хозяйственной практики в пореформенный период. Вып. 1: Сб. науч. ст. преподавателей и аспирантов кафедры экономической теории ВолгГАСА / Сост. Д.Г. Горюнов, Т.Ф. Рыльцева. Волгоград: ВолгГАСА, 2003. - 136 с.

77. Андрианов В.Д. Россия в мировой экономике. М.: Владос, 1998.- 227 с.

78. Анипкин A.M., Ларионов А.Н. Жилищное строительство и инвестиции. Волгоград: Комитет по печати и информации, 1997. - 64 с.

79. Анистратенко А.И., Ларионов А.Н. Индивидуальное жилищное строительство: вчера, сегодня, завтра. Волгоград: Комитет по печати и информации, 1998. - 72 с.

80. Асаул А.Н., Батрак А.В. Корпоративные структуры в региональном инвестиционно-строительном комплексе. — М., СПб.: Изд-во АСВ, 2001.- 168 с.

81. Атопов В.И. и др. Россия: стратегия прорыва. Синергетические идеи развития / В.И Атопов, А.В. Антюфеев, Н.М. Галиярова, В.Н. Кабанов; науч. ред. Атопов В.И. Волгоград: ГУ «Издатель», 2003. — 520 с.

82. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа. М: Финансы и статистика, 1998. — 288 с.

83. Балабанов И.Т. Финансы граждан. М.: Финансы и статистика, 1995.-221 с.

84. Банки главные участники ипотечного рынка. По материалам Круглого стола «Законодательное обеспечение ипотечного кредитования в Российской Федерации» / Всероссийский отраслевой журнал «Строительство». № 6-7, 2003. С. 22-30.

85. Баранова Л.Я., Левин А.И. Потребности. Доходы. Потребление / Экон. слов.- справ. М: Экономика, 1988. — 351 с.

86. Басин Е. Новая жилищная политика в государственной целевой программе «Жилище» // Вопр. экономики. 1995. — № 7. - С. 36-46.

87. Басин Е. Строительный и жилищно-коммунальные комплексы в условиях рынка // Жилищное и коммунальное хозяйство. — 1999. № 4- С. 2-5.

88. Белкина Т.Д. Жилищный сектор в России // Вопр. экономики. — 1994.-№ 12.

89. Большой экономический словарь / Под ред. Л.Н. Азрилияна. 5-е изд. доп. и перераб. - М.: Институт новой экономики, 2002. — 1280 с.

90. Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы: Учебное пособие. М.: «ИНФРА-М», 2001. - 256 с.

91. Гайдар Е.Т. Аномалии экономического роста // Вопр. экономики. — 1996.-№12.-С. 20-39.

92. Гапоненко A.JI., Полянский В.Г. Развитие региона: цели, закономерности, методы управления. М.: Изд-во РАГС, 1999. - 135 с.

93. Генцлер И., Колесников И., Сиваев С. Договор на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда и придомовых территорий М.: Фонд «Институт экономики города», 1997. — 35 с.

94. Глазьев С.Ю. Теория долгосрочного технико-экономического развития. М: ВлаДОР, 1993. - 310 с.

95. Глазьев С.Ю. Благосостояние и справедливость: как победить бедность в богатой стране / С. Глазьев. М.: «Б.С.Г. - ПРЕСС», 2003. - 192 с.

96. Городская программа «Жилье в кредит по ипотечному займу и выделению безвозмездной разовой субсидии на приобретение и строительствожилья в г.Волжском на 2003-2007 годы». Постановление Волжской городской Думы от 21.05.2003г. № 88 / 4.

97. Градостроительство в России в XXI веке // Доклады на Общем собрании Российской Академии архитектуры и строительных наук в Санкт-Петербурге. СПб., апрель 2000. - 22с.

98. Гринчель Б.М. Местные власти и рыночная экономика. Уроки западноевропейского опыта. — СПб, 1996. 295 с.

99. Гусева К. Инвестиционная деятельность в регионах России // Вопр. экономики. 1995. №3. С. 129-134.

100. Денисов Н. Социальная политика: цели, принципы, механизмы реализации//Экономист. 1995. -№ 11.-С.81-85.

101. Довдиенко И.В., Черняк В.З. Ипотека. Управление. Организация. Оценка: Учеб. пос. / М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.-464 с.

102. Доклады 57-й научной конференции профессоров, преподавателей, научных работников, инженеров и аспирантов университета. Часть I. — СПб: Изд-во СПбГАСУ, 2000. 184с.

103. Дубова М.Д. Экономика региона: Учеб. пособие. ВАГС. Волгоград: ИПК «Царицын», 1997. - 224 с.

104. Елисеева И.И. Социальная статистика. — М.: Финансы и статистика, 1997.-414 с.

105. Жилье: комплексный взгляд / Под общ. ред. В.М. Агапкина. Науч. ред. А.В. Черняк. М.: А.В.Ч., 2001. - 2001. - 976 с.

106. Замараев Б. Сбережения: проблемы формирования и использования // Экономист. 1998. - №9. - С. 59-67.

107. Заславская Т.И. О социальном механизме развития экономики // Пути совершенствования социального механизма развития советской экономики. — Новосибирск, 1985. С. 8-28.

108. Иванченко В. Оценка некоторых теоретических подходов к экономике, планологии и управлению // Экономист. — 1998. № 11. — С. 6-19.

109. Ипотечное жилищное строительство: проблемы и перспективы / Строительная газета. № 8 (9759), февраль 2004.

110. Инвестиционный рейтинг регионов России // Эксперт. 1996. — № 47. - 64 с.

111. ПЗ.Иншаков О.В. Теория Факторов производства в контексте экономики развития: Научный доклад на Президиуме МАОН (Москва, 29 нояб. 2002 г.). Волгоград: Изд-во ВолГУ, 2002. - 92 с.

112. История экономического развития России / А.А. Борейко, А.В. Вольц, И.А. Гараевская и др.; Под ред. А.К. Шуркалина. М.: Приор, 2000. -208 с.

113. Казанский Ю.Н. Опыт организации и управления строительными фирмами в США. М: Стройиздат, 1985. 225с.

114. Как купить квартиру в кредит?: Ипотека в России / Е.Б. Покопце-ва. М.: ООО «Вершина», 2004. - 256с.

115. Кейнс Дж. М. Общая теория занятости, процента и денег. Пер с англ. М.: Прогресс, 1978. - 494 с.

116. Кириллова А.Н., Хачатрян С.Р. Методологические подходы к определению индекса доступности жилья // Экономика строительства. — 2000. — №9.-С. 9-21.

117. Клинский А.И. Планирование экономического и социального развития. — М: Мысль, 1974. 216 с.

118. Клоцвог Ф., Кушникова И. Ресурсный потенциал субъектов федерации и его использование // Экономист. — 1998. -№12. С. 33-39.

119. Ковалев В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчётности. — М.: Финансы и статистика, 1997. — 512 с.

120. Концепция создания Региональной управляющей компании: Препринт # WR / 2001 / 09 / О.В. Иншаков, В.В. Курченков, А.С. Плотников, П.В. Поляков. Волгоград: Изд-во ВолГУ, 2001. -28 с.

121. Корчаго И.Г. Уроки индустриализации сельского жилищного строительства // Жилищ, стр-во. — 1997. № 5. - С. 10-11.

122. Коуз Р. Институциональная структура производства // Вестник СпбГУ.- 1992.-№4.-С. 101.

123. Красильников С.Л. Государство как субъект инвестиционно-хозяйственной деятельности // Деньги и кредит. 1993. - №9. - С. 28.

124. Кузьмин С. Альтернативные стратегии социально-экономического развития // Экономист. 1998. - № 9. — С. 12-20.

125. Ларионов А.Н. Стратегия развития рынка жилья Волгоградской области / ВолгГАСА. Волгоград, 2002. - 456с.

126. Лебедева Н.Н. Институциональный механизм экономики: сущность, структура, развитие. — Волгоград: Изд-во ВолГУ, 2002. — 326 с.

127. Левашов В.И. Государственная жилищная политика. — М.: Изд-во РАГС, 1999.-70 с.

128. Лексин В., Швецов А. Региональная политика России: концепции, проблемы, решения. Статья 6. Приоритеты региональной политики. Депрессивные территории и механизмы их санации // Рос. экон. журн., 1995. -№ 1. -С. 31-40.

129. Литвак Б.Г. Разработка управленческого решения: Учеб. — М.: Дело, 2000.-392 с.

130. Ломовцева О.А. Планирование и прогнозирование региональной социоприродной системы. Волгоград: Изд-во ВолГУ, 1998. - 342 с.

131. Львов Д.С. Развитие экономики России и задачи экономической науки / Отд-нне экон. РАН. М: ОАО «Изд-во «Экономика», 1999. - 79 с.

132. Львов Д.С. Экономическая наука и экономическая политика // Экономист. 1998.- №6.-С. 10-13.

133. Львов Д.С. Экономика развития / Д.С. Львов. М.: «Экзамен», 2002.-512с.

134. Масленникова Л.И. Совершенствование форм кредитования строительных предприятий // Экономика стр-ва. 1996. -№9. - С.52-54.

135. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция) / М-во экон. РФ, М-во фин. РФ, ГК почстр-ву, архит. И жил. Политике; рук. Лвт. Кол.: Косов В.В., Лившиц В.Н., Шахназаров Л.Г. М.: Экономка, 2000. — 421 с.

136. Минц В. Вечный квартирный вопрос // Эксперт. — 2000. №12. -С. 18-24.

137. Мир управления проектами / Под ред. X. Решке, X. Шелле. Пер. с англ. М.: Ллланс, 1993. - 304 с.

138. Николаев В.П. Введение в рыночную экономику строительства // Эк-ка стр-ва. 1994. - № 4. - С.З-12.

139. Организация и управление в строительстве. Основные понятия и термины: Учеб. справ, пособие / Васильев В.М., Исаев В.В., Панибратов Ю.П. - СПб: Изд-во «АСВ», 1998. - 316 с.

140. Осипов Ю.М. Теория хозяйства. Учебник в трех томах. — Т.1. М.: Изд-во МГУ, 1998. - 469 с.

141. Парламентские слушания на тему: «О подготовке и реализации совместной программы Государственной Думы Федерального собрания и Конгресса США по жилищному строительству в России «Дом для Вашей семьи». М., 14-15 мая 1998 года. - 253 с.

142. Перестройка управления экономикой: проблемы, перспективы / Л.И. Абалкин, Н.Я. Петраков, Е.Г. Ясин и др.; Отв. Ред. Н.П. Федоренко и др.; Сост. Ф.Г. Гурвич. М.: Экономика, 1989. - 352 с.

143. Политико-экономические аспекты рыночных реформ в России / Отчет о IY ежегодной конференции РПЭИ. М.: РПЭИ, 2001. - 60 с.

144. Поляков В.Г., Ларионов А.Н. Управление развитием жилищной ипотеки в регионе: Учеб.- практ. пос. — Волгоград: ГУ «Издатель», 2004. — 276 с.

145. Поляков В.Г., Ларионов А.Н., Усов В.Б. Ипотечное кредитование жилищного строительства в Нижне-Волжском регионе. Волгоград: Изд-во ВолГУ, 1999. - 111с.

146. Поляковский Г. Жилищная экономика. Зарубежный экономический учебник. Пер. с англ. М.: Дело, 1996. - 223 с.

147. Портер М. Международная конкуренция: Конкурентные преимущества стран: пер. с англ. / под ред. В.Д. Щетинина. М.: Международные отношения, 1993.-895 с.

148. Путь в XXI век: стратегические проблемы и перспективы российской экономики / Рук. авт. колл. Д.С. Львов. Отд. экон. РАМ; науч-ред. совет изд-ва «Экономика». — М.: ОАО «Издательство «Экономика», 1999. — 793с.

149. Пчелинцев О.С. О социально-экономическом обосновании содержания жилищно-коммунальной реформы // Проблемы прогнозирования. -1998. — № 5. — С. 3-13.

150. Райзберг Б.А., Фатхутдинов Р.А. Управление экономикой. Учебник М.: ЗАО «Бизнес-школа» «Интел-Синтез», 1999. - 784с.

151. Региональный рынок жилья: состояние, проблемы и перспективы развития. Сб. науч. труд. — Волгоград: НП ИПД «Авторское перо», 2005. -190 с.

152. Рекомендации по деятельности управляющего проектом при разработке и реализации проектной и рабочей документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. — М.: Госстрой России, 1999. — 14 с.

153. Роль государства в становлении и регулировании рыночной экономики. Материалы конференции, проведенной Советом Федерации совместно с Институтом экономики РАН. // Экономист. -№ 6.-1991.-С.3-24.

154. Рывкина Р.В., Косалс Л.Я. Роль социальных механизмов в ускорении социально-экономического развития общества // Изв. СО АН СССР. Серия «Экономика и прикладная социология», 1986. — № 12. — Вып. №3. — С. 13-14.

155. Рынок жилья в переходной экономике / Под ред. Е.В. Орешкович. Киров: ГИПП «Вятка», 2002. - 896 с.

156. Святловский В.В. Жилищный вопрос с экономической точки зрения. — СПб., 1902.-217 с.

157. Сидоренко В.Ф. Теоретические и методологические основы экологического строительства. Волгоград: ВолгГАСА, 2000. - 200 с.

158. Слезингер Г.Э. Социальная экономика: Учебник. М.: Изд-во «Дело и Сервис», 2001. - 368 с.

159. Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа / СПбГИЭА. СПб, 1997. - 147 с.

160. Соболев В.М, Санжапов Б.Х. Планирование экономического и социального развития региона (на примере Волгоградской области). — Волгоград: Ведо, 1992.- 128 с.

161. Совершенствование хозяйственного законодательства // Экономическая наука современной России. Под ред. акад. Д.С. Львова. — Вып. № 3. — 1999.-С. 52-54.

162. Соколов В.К. Реконструкция жилых зданий — М.: Стройиздат, 1986.-365 с.

163. Сокольский В.А. Принципы экономичности и их выражение в современном строительстве. — М, 1912. — 97 с.

164. Стерник Г.М., Ноздрина Н.Н. Методология сбора и обработки информации о рынке недвижимости. М., 1997. - 61 с.

165. Страйк Р.Дж. Исследование рынков городского жилья в России // Вопр. экономики. 1994. -№10. - С. 4-9.

166. Страйк Р.Дж., Колодезникова А. Использование косвенных методов определения доходов при реализации программ социальной защиты в России: возможности и проблемы. М: Инст. эконом, города, 1997. - 23 с.

167. Страйк Р.Дж, Панегина М, Шапиро М. Как эффективно обслуживать муниципальный жилищный фонд. — М.: Институт экономики города, 1996.- 186 с.

168. Стратегия развития архитектурно-строительной отрасли и ЖКХ, внедрение в практику наукоемких и инновационных технологий / Материалы научно-практической конференции. — Волгоград, 9-10 июня 2003 г. / Волг-ГАСА. Волгоград, 2003. - 420 с.

169. Тамбовцев B.JI. Теоретические вопросы институционального проектирования // Вопр. экономики. — 1997. — № 3. — С. 82-94.

170. Теория и практика региональной экономики: Учеб. пособие / И.М. Шабунина, О.А. Ломовцева, М.Ю. Трубин — Волгоград: Издательство ВолГУ, 1996.-184 с.

171. Управление региональным рынком жилья: Учеб. пособие / A.M. Ларионов, ЕЛО. Юркина, А.И. Буш и др.; Под ред. А.Н. Ларионова. Волгоград: ВолгГАСУ, 2003. - 714 с.

172. Управление системами ипотечного жилищного кредитования по стандартам ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». — М.: ОАО «АИЖК», 2004. 68 с.

173. Уровень жизни населения (экономический обзор) // Экономист. — 1996.-№ 12.-С. 45-51.

174. Федеральный справочник «Российское строительство». — М: Изд. центр «Президент», 1998. 273 с.

175. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. - М: Дело ЛТД, 1995. - 229 с.

176. Хачатрян С.Р. Модель оптимизации инвестиционного портфеля в условиях диверсификации жилищного строительства и внедрения ипотеки // Аудит и финансовый анализ. 1999. — №1. — С. 91-95.

177. Хитров В.А. Организация инвестиционной деятельности в строительстве на основе методологии управления проектами. СПб.: СПбГИЭА, 1998.- 118 с.

178. Холобаев П. Новый жилищный кодекс: комментарии / Коммер-сант-BJIACTb / Аналитический еженедельник. № 8 (611). - 28.02.2005. - С. 16-19.

179. Хромов Б.Ю. Формирование жилищного рынка в Санкт-Петербурге // Жилищное стр-во. 1997. — № 4. - С.6-7.

180. Черник Г.В. Принятие инвестиционных решений и анализ проектов.-СПб., 1999.-32с.

181. Черныш Е.А. и др. Прогнозирование и планирование в условиях рынка. М.: Приор, 2000. - 176 с.

182. Черняк В.З. Управление инвестиционным проектом в строительстве. — М.: Русская Деловая Литература, 1998. — 800 с.

183. Черняк В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. - 623 с.

184. Шодонере Ж. Основные участники современного градостроительного процесса во Франции. Пер. с франц. Л. Хакимзяновой. — М., 2001 — 76 с.

185. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов Под общей ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Изд-во «АСВ», 1999.-567 с.

186. Экономика строительства: Справочник / И.Г. Галкин, В.А. Бала-кин, Ю.Г. Болтянский и др.; Под ред. И.Г. Галкина. М.: Стройиздат, 1989. -719 с.

187. Экономические проблемы и организационные решения по совершенствованию инвестиционно-строительной деятельности: Сб. науч. тр. — Вып. 1 СПб: СПбГАСУ, 2004. - 349 с.

188. Якобсон Л. Экономика общественного сектора // Городское управление. -1998. №2. - С. 40-51.

189. Ясин Е.Г. Жилищная проблема узловой пункт экономических реформ // Вопр. экономики. - 1993. — № 7. - С. 4-6.

190. Boulding К. Л Reconstruction of Economics. P. 173.

191. Langlois R. Rationality, Institution and Explanation. // In R. Langlois, ed. Economic as a Rocess. Essays in the University Press, 1990. - P. 228.

192. Mortgage Default Insurance: Credit Enhancement for Homeownership, by Roger Blood, Housing Finance International, Vol./XVI/N. 1. September, 2001.