Организация технического обследования зданий жилищного фонда для выполнения работ по капитальному ремонту, модернизации и реконструкции тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 05.02.22, кандидат технических наук Семенов, Александр Сергеевич

• Семенов, Александр Сергеевич
• кандидат технических наук
• 2011

Оглавление диссертации кандидат технических наук Семенов, Александр Сергеевич

Введение.

Глава 1. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ВОПРОСА В НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ И ПЕРИОДИЧЕСКОЙ! ЛИТЕРАТУРЕ ПО ТЕМЕ

ИССЛЕДОВАНИЯ.

1.1. Обзор и уточнение терминологии, используемой в области технического обследования зданий,жилищного фонда.

1.2; Анализ организационных аспектов проведения технического . обследования жилых зданий.

1.3. Пути повышения качества и эффективности организации технического обследования жилых зданий.л.

Выводы по главе 1.'.'.28i

Глава 2. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПРЕДПОСЫЛКИ РАЗРАБОТКИ ОРГАНИЗАЦИОННОГО? МЕХАНИЗМА, ТЕХНИЧЕСКОГО

ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.:.

21К Виды технического обследования.

2:2; Жизненный;цикл;здания.36v

2:3; Группировка элементов здания для целей осуществления комплексного технического обследования.'.'.41'•

2.4. Основные методы и современные технические средства, используемые при проведении технического обследования.

2.5. Комплексное использование разрушающих и неразрушающих методов контроля физико-механических характеристик материала строительных конструкций.

2.6. Уточнение критериев определения величины физического износа некоторых отдельных элементов здания.

Выводы по главе 2.

Глава 3. ОРГАНИЗАЦИЯ^ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.

3.1. Общая структура проведения технического обследования.

3.2. Подготовительный этап технического обследования.

3.3. Предварительное визуальное обследование.!.

3.4. Детальное инструментальное обследование.

3.5. Обработка данных, полученных в процессе визуального и инструментального обследований.

3.6. Разработка рекомендаций для*выполнения работ по капитальному ремонту, модернизации, реконструкции на оснований-результатов технического обследования.114'

3.7. Составление технического заключения по результатам технического обследования.

Выводы по главе 3.121'

Глава 4. АПРОБАЦИЯ ТЕОРЕТИЧЕСКИХ РАЗРАБОТОК ПООРГАНИЗАЦИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ! ЗДАНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.

4.1. Исходные данные по объекту внедрения.

4.2. Практическая реализация теоретических разработок по организации технического обследования.

4.3. Основные результаты реализации теоретических разработок по организации технического обследования.

Выводы по главе 4.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Организация технического обследования зданий жилищного фонда для выполнения работ по капитальному ремонту, модернизации и реконструкции»

Актуальность темы исследования. Повышение благосостояния граждан Российской Федерации предполагает дальнейшее решение жилищной проблемы как за счет нового строительства, так и в значительной степени путем реконструкции, модернизации и капитального ремонта существующих жилых зданий, т.е. переустройства и обновления жилищного фонда старой застройки. Объем жилищного фонда в Российской Федерации

• 9 ' О составляет 3116,0 млн.м , в том числе ветхого 83,0 млн.м , аварийного

Л' •

16,5 млн.м [102]. На капитальный ремонт, модернизацию, реконструкцию жилых зданий необходимы значительные объемы финансирования. В дальнейшем при отсутствии кардинальных мер затраты на ремонт и содержание существующего жилищного фонда будут непрерывно возрастать. В 2007 г. введено в эксплуатацию 74,3 млн.м2 жилья за счет нового строительства, что составляет 2,4 % общего объема жилищного фонда [51]. Очевидно, что при увеличении темпов нового строительства проблему ветхого и аварийного жилья невозможно решить только за счет возведения новых объектов, так как это требует значительных финансовых затрат и времени. " '

Сохранение жилищного фонда от преждевременного выбытия обусловливает необходимость проведения технического обследования. Техническое обследование зданий и сооружений - самостоятельное направление инженерной деятельности, охватывающее широкий комплекс вопросов, связанных с обеспечением эксплуатационной надежности зданий, проведением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации на капитальный5 ремонт, модернизацию, реконструкцию зданий или усиление отдельных конструкций.

Объем проводимых обследований увеличивается с каждым годом, что является следствием ряда факторов: физического износа и функционального устаревания зданий, истечения нормативных сроков эксплуатации зданий, изменения функционального назначения помещений, реконструкции, повышения цен на недвижимость. Особенно важно проведение обследований после разного рода техногенных и природных воздействий (пожаров, землетрясений, наводнений, ураганов) и при реконструкции старых зданий, что часто связано с изменением действующих нагрузок, конструктивных, планировочных и инженерно-технических решений, необходимостью учета современных норм проектирования.

Ежегодно на территории Российской Федерации и в странах СНГ эксплуатация 500 - 600 объектов частично или полностью прекращается из-за их предаварийного состояния. Общее количество аварий, связанных с обрушением, за последние двадцать лет не уменьшается [11].

Главной целью технического обследования зданий является определение категории технического состояния объекта, причин, , обусловливающих их состояние, степени физического износа, функционального устаревания и разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации или проведению работ по капитальному ремонту, модернизации, реконструкции. Объекты жилищного строительства имеют разные периоды эксплуатации, индивидуальные архитектурные, объемно-планировочные, конструктивные и инженерно-технические решения, неодинаковые условия эксплуатации и содержания. Техническое обследование проводят специалисты, имеющие разный опыт в области изыскательских работ и собственные субъективные суждения, при этом используются различные измерительные средства, методы исследования, нормативно-техническая документация (НТД). Поэтому результаты технического обследования, полученные разными исполнителями, могут значительно различаться. Сравнение результатов обследования конкретного объекта, выполненного несколькими исследовательскими организациями, вызывает затруднения из-за отсутствия единого организационного алгоритма проведения обследования, включающего общие принципы сбора, хранения, обработки информации и представления итоговых результатов. Отсутствие стандартизированных методик проведения обследования не позволяет получить одинаковые результаты при исследовании одних и тех же объектов разными организациями, специализирующимися на техническом обследовании.

Для промышленных зданий и сооружений разработано большое количество нормативно-технической документации по обследованию в форме руководящих документов (РД) по разным отраслям промышленности с учетом особенностей их производственных процессов [62, 63, 64]. РД содержат достаточно подробное описание необходимого технического обследования конструкций промышленных зданий и сооружений для выявления дефектов, повреждений в конструкциях и оценки пригодности к дальнейшей безопасной эксплуатации промышленных предприятий.

Вместе с этим имеется широкий перечень нормативно-технической документации в форме ГОСТ, СНиП, СанПиН, СП, ВСН, ТСН, МУ, практических рекомендаций, которые могут использоваться при проведении технического обследования жилых зданий. Перечисленные формы НТД включают в себя в основном требования, предъявляемые к конструкциям; инженерным системам, объемно-планировочному решению, микроклимату внутренних помещений и т.д. Следует отметить, что действующая в настоящее время НТД не содержит в достаточной степени сведения, касающиеся организации технического обследования. В данный момент отсутствует системообразующая НТД, регламентирующая порядок проведения технического обследования зданий жилищного фонда. Перечисленные факторы констатируют отсутствие единого методическогс системного подхода в данной области исследования.

Актуальность выбранной темы исследования подтверждается также тем, что одной из задач реализуемого в настоящее время национального проекта «Жилище» является проведение реконструкции и модернизации жилищного фонда страны. Для проведения реконструкции и модернизации зданий жилищного фонда требуется их комплексное техническое обследование.

Качественное и эффективное обследование зданий позволяет получить» полную и достоверную информацию о фактическом техническом состоянии объекта, что, в свою очередь, служит источником значительной экономии финансовых ресурсов за счет сокращения издержек на нерациональную реконструкцию или, наоборот на удорожание реконструкционных работ при упущенной возможности их своевременного проведения.

Вместе с тем проведение комплексного технического обследования жилых зданий позволяет систематизировать жилищный фонд по признакам физического износа, функционального устаревания и их совокупности, актуализировать полученные ранее данные, что послужит основным ориентиром в определении очередности и приемов выполнения работ по капитальному ремонту, модернизации и реконструкции.

Все перечисленное выше определяет актуальность совершенствования организации технического обследования зданий жилищного фонда для выполнения работ по капитальному ремонту, • модернизации и реконструкции. 1

Степень разработанности проблемы. Организация технического обследования жилых зданий - недостаточно изученная область исследований. Вопросы, посвященные научным подходам к разработке темы исследования, нашли свое отражение в работах таких ученых, как B.C. Абрашитов [2],

A.И. Бедов [3], А.Г. Гиндоян [17, 99], В.Т. Гроздов [21], А.Н. Добромыслов [26, 27], A.A. Емельянов [99, 100], В.М. Калинин [40], В.Г. Козачек [47], О.В. Лужин [57], Е.П. Матвеев [66], В.В. Мешечек [66], A.C. Мирошниченко [67], A.C. Морозов [68], Н.В. Прядко [97], В.В. Ремнева [68, 90],

B.И. Римшин [47], И.А. Сазыкин [104], Н.Г. Смоленская [65], А.Н. Тетиор [120], Г.П. Тонких [68, 90] и др.

Цели и задачи диссертационного исследования. Целью диссертационного исследования является совершенствование организации технического обследования зданий жилищного фонда для выполнения работ по капитальному ремонту, модернизации и реконструкции. Поставленная цель определила необходимость решения следующих задач: исследование общепринятой организационной схемы проведения технического обследования зданий жилищного фонда с выявлением факторов, снижающих эффективность организации технического обследования, и поиск возможных путей по их устранению; группировка элементов) здания,с учетом их влияния на жизненный цикл здания* при достижении ими предельно допустимого значения» физического износа, для выявления приоритетности в техническом обследовании элементов; анализ методов и современных технических средств, используемых при техническом обследовании для выработки алгоритма, устанавливающего рациональную номенклатуру и число испытаний; уточнение критериев оценки физического износа элементов зданий жилищного фонда; детальная проработка этапов организации проведения технического обследования зданий жилищного фонда с точки зрения комплексного подхода; апробация полученных в ходе исследования теоретических результатов на конкретном практическом' материале для ч подтверждения достоверности и целесообразности использования.

Объект исследования - организационные аспекты технического обследования жилых зданий, а также проблемы совершенствования методов и средств, используемых при проведении технического обследования.

Предметом исследования является организационный процесс технического обследования зданий жилищного фонда, выражающийся в определении, фиксации, хранении, • анализе входящей информации в виде контролируемых параметров объекта и в предоставлении итоговых результатов технического обследования в виде технического заключения.

Теоретическая и методологическая база исследования. Решение поставленных задач осуществлялось с учетом законодательных актов РФ и постановлений Правительства РФ, нормативных, методических документов федеральных, региональных и муниципальных органов управления.

Обоснованность выводов и предложений, полученных в процессе исследования, обусловлена методологией исследования, логической последовательностью выводов и подкрепляющей теоретические выводы практической апробацией.

Теоретической и методологической базой исследования явились труды отечественных, зарубежных ученых в области обследования зданий и сооружений, планирования ремонтно-реконструкционных работ.

Исследование проводилось с применением общих методов научного познания: наблюдения, сравнения, оптимизации, анализа и синтеза. Для решения поставленных задач в работе применялись статистические, математические и инструментальные методы.

Теоретические положения, выводы и практические рекомендации, содержащиеся в диссертации, являются результатом самостоятельного исследования.

Научная новизна. В результате проведенного исследования получены результаты, характеризующиеся научной новизной:

1. Предложена группировка элементов здания, определяющая необходимость и приоритетность их исследования при организации технического обследования. Особенностью данной группировки в отличие от ранее разработанных является учет влияния элементов здания на его жизненный цикл.

2. Разработана организационная схема совместного использования разрушающих и неразрушающих методов контроля физико-механических свойств материала строительных конструкций. Данная организационная схема определяет порядок и условия применения конкретного метода контроля физико-механических характеристик материала строительных конструкций, что позволяет сформировать необходимый состав приборно-инструментального оснащения мобильных строительных лабораторий, баз специализированных организаций, повысить эффективность контроля и оценки качества материалов строительных конструкций при проведении технического обследования.

3. Уточнены критерии оценки величины физического износа ленточных каменных фундаментов зданий жилищного фонда, которые позволяют определить величину физического износа с точностью до 10 % и установить категорию технического состояния элемента. Отличительной особенностью указанных критериев от ранее разработанных в ВСН 53-87(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» является то, что количество групп признаков увеличено с 4 до 7 и интервал значения физического износа сокращен с 20 до 10 % для каждой группы признаков, что дает возможность повысить точность результатов технического обследования.

4. Разработана поэтапная организационная структура проведения технического обследования жилых зданий, которая устанавливает порядок выполнения обследовательских работ. Отличие предлагаемой организационной структуры от ранее известной заключается в том, что она состоит из пяти ключевых этапов, которые последовательно определяют порядок сбора, обработки входящей информации, ее хранения и документирования.

Практическая значимость диссертационной работы заключается в том, что полученные результаты выводят систему технического обследования на качественно новый уровень организации, что позволяет существенно повысить эффективность функционирования зданий и обосновать необходимость, сроки и предстоящий объем работ по капитальному ремонту, модернизации и реконструкции зданий жилищного фонда.

Результаты диссертационного исследования могут найти применение в преподавании таких дисциплин в высших учебных заведений, как «Обследование и испытание зданий,и сооружений», «Обследование, оценка и усиление несущих конструкций зданий», «Техническая эксплуатация зданий и сооружений», «Организация, управление и планирование строительства» при повышении квалификации и переподготовке: специалистов в области технического обследования.

На защиту выносятся следующие положения: группировка элементов здания- для целей технического обследования; организационная схема совместного использования разрушающих и неразрушающих методов контроля физико-механических характеристик материала строительных конструкций при техническом обследовании; уточненные .критерии оценки величины физического износа ленточных каменных фундаментов зданий жилищного фонда; поэтапная* организационная структура проведения: технического обследования зданий жилищного фонда.

Апробация; результатов исследования. Результаты диссертационного исследования приняты к использованию в деятельности ООО «Владимирское экспертно-консультативное бюро» при проведении строительно-технических исследований; экспертиз, связанных с определением технического состояния зданий жилищного фонда; о чемшмеется соответствующий акт внедрения;

Основные . положения и отдельные результаты исследования докладывались и обсуждались на международных и всероссийских научно-технических конференциях: IV Международной НТК «Итоги строительной науки», Владимир 2005; X Международной НТК «Проблемы строительного комплекса России», Уфа, 2006; V Международной НТК «Динамика научных достижений» Днепропетровск, 2006; V Международной НТК «Итоги строительной науки», Владимир, 2007; IV НПЕС «Новые технологии - шаг в будущее», Прага, 2008; Международной НТК «Строительная наука 2020», Владимир, 2010; V Всероссийской конференции студентов, аспирантов и молодых ученых «Теория и практика, повышения эффективности строительных материалов», Пенза, 2010.

Результаты диссертационного исследования приняты к использованию в учебном процессе Владимирского государственного университета.

Соответствие темы диссертации требованиям паспорта специальности ВАК. Исследование выполнено в рамках специальности 05.02.22 - «Организация производства (строительство)»» и соответствует области исследования п. 5. «Разработка научных, методологических и системотехнических принципов повышения эффективности-функционирования и качества организации производственных систем».

Публикации. По теме исследования опубликованы 13 печатных работ, отражающих основное содержание диссертационной работы, в том числе 4! статьи в изданиях, рекомендуемых ВАК РФ.

Состав и структура диссертационной работы. Диссертация состоит1 из введения, четырех глав, выводов и приложений. Работа содержит 224 страницы основного печатного текста, в том числе 3 приложения общим объемом 77 страниц, 8 таблиц, 21 рисунок, 28 формул, список использованных источников включает 130 наименований.

Заключение диссертации по теме «Организация производства (по отраслям)», Семенов, Александр Сергеевич

ОБЩИЕ ВЫВОДЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ

1. Для целей организации технического обследования выполнено разделение элементов здания на три группы.

Предлагаемая группировка устанавливает необходимость и приоритетность исследования элементов здания при проведении технического обследования.

Данная группировка в отличие от ранее известных, учитывает влияние элементов здания на его жизненный цикл. Выявлены зависимости изменения удельного веса элементов 1-й группы от этажности здания.

Установлено, что при достижении элементами 1-й группы предельно допустимого значения физического износа, общий физический износ здания будет находиться в пределах 29-37 %.

2. Разработана организационная схема совместного использования разрушающих и неразрушающих методов контроля физико-механических характеристик материала строительных конструкций.

Предлагаемая схема повышает достоверность результатов за счет алгоритмизации подбора методов и средств технического обследования, что позволяет установить рациональную номенклатуру и число испытаний.

3. Уточнены критерии оценки величины физического износа ленточных каменных фундаментов зданий жилищного фонда, содержащиеся в ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» за счет увеличения с 4 до 7 групп признаков и снижения интервала значения физического износа для каждой группы признаков с 20 до 10 %.

Предлагаемые критерии позволяют определить величину физического износа с точностью до 10 % и установить категорию технического состояния элемента здания в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

4. Предложена организационная структура проведения технического обследования зданий жилищного фонда, состоящая из пяти ключевых этапов, которые последовательно определяют порядок сбора, обработки и документирования входящей информации по объекту.

5. Практическая реализация теоретических разработок диссертационного исследования на объекте жилищного фонда в г. Владимире показала повышение качества и эффективности технического обследования и, как следствие, подтвердила целесообразность их дальнейшего использования.

Апробация теоретических разработок на указанном объекте позволила сократить на 20 % общую стоимость работ по техническому обследованию.

Список литературы диссертационного исследования кандидат технических наук Семенов, Александр Сергеевич, 2011 год

1. Абрашитов, B.C. Техническая эксплуатация и обследование строительных конструкций Текст. / B.C. Абрашитов-М.: АСВ, 2005.-104с.

2. Бедов, А.И. Обследование и реконструкция железобетонных и каменных конструкций эксплуатируемых зданий и сооружений Текст./ А.И. Бедов, В.Ф. Сапрыкин. -М.: Издательство АСВ, 1995.-192с.

3. Бетоны. Определение прочности бетона механическими методами неразрушающего контроля Текст.: ГОСТ 22690-88. введ. 01.01.1991. - М.: Издательство стандартов, 1991.-28с.

4. Бетоны. Правила контроля прочности Текст.: ГОСТ 18105-86. введ. 01.01.1987. -М.: Издательство стандартов, 1987.-27с.

5. Благоустройство территории Текст.: СНиП III-10-75: введ. 01.07.1976. — М.: Сройиздат, 1977.-32с.

6. Бойко, М.Д. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений Текст./М.Д. Бойко.- М.: Стройиздат, 1993.-208с.

7. Бойкова, M.JI. Организационно-технологические и конструктивные особенности реконструкции зданий первых массовых серий Текст.: автореф. дис. . канд. техн. наук: 05.23.08/ Бойкова Марина Львовна. Йошкар-Ола: МГТУ, 1999.-23с.

8. Бондаренко, В.М. Железобетонные и каменные конструкции Текст.: учеб. пособие/В.М. Бондаренко, Д.Г. Суворкин. М.: Высш. шк. 1987.-384с.

9. Булгаков, С.Н. Повышение надежности и безопасности жилищного фонда России Текст./ С.Н. Булгаков //Промышленное и гражданское строительство.- 2001.-№ 7.-С.44 46.

10. Вершинина, О.С. Практическое пособие строительного эксперта Текст./ О.С. Вершинина. М.: Компания Спутник.+, 2007.-835с.

11. Вольфсон, B.JI. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий Текст./ В:Л. Вольфсон, В.А. Ильяшенко, Р.Г. Комисарчик.- М.: Стройиздат, 2004.-252с.

12. I арсев, В.М: Исполнительная техническая документация при строительстве зданий и сооружений Текст./ В.М. Гареев, А.И. Орт, В'А. Шинкевич. Спб.: ООФ «ЦКЦ», 2005.-245с.

13. Гигиенические: требования; к ' естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий: Текст.: СанПиН 2.2.1У2.1.1.1278-03: введ. 08:04:2003.-М: ГУП/ЩШ; 20031-112с:

14. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий Текст.: СанПиН 2:2.1/2.1.1.1076-01: введ: 01.02.2002. -М-.: ГП ЦПП, 2002.-86с.

15. Гиндоян, А.Г. Пособие по обследованию: строительных конструкций зданий Текст.: практическое пособие/ А.Г- Гиндоян, Э1С. Гиллер; ЦНИИПромзданий. М.: ГП «Информрекламиздат», 1997.-129с.

16. Городецкий, В.К. Из опыта обследования строительных конструкций промышленных зданий, реконструируемых для новых: технологий Текст./ В.К. Городецкий, Н.Я. Михалев// Промышленное: и гражданское строительство.- 2002.-№ 4.-С.52 54.

17. Градостроительный кодекс Российской Федерации Текст.: 190-ФЗ от 29:12.2004: принят Государственной Думой РФ 22.12.2004: одобрен Советом Федерации 24.12.2004: с изм. от 17.07.2009: М.: Издательство «Омега-JI», 2010.-107с.

18. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации Текст.: 138-ФЭ от 14.11.2002: принят Государственной Думой РФ 23.10.2002: одобрен Советом Федерации 30.10.2002: с изм. от 10.09.2010. М.: Издательство «Омега-JI», 2010.-120с.

19. Гроздов, В.Т. Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений Текст./ В.Т. Гроздов. Спб.: Издательский дом КН+, 2001.-140с.

20. Гурьев, В.В. Оценка параметров остаточного ресурса зданий массовой застройки первого периода индустриального домостроения Текст./ В.В. Гурьев, В.М. Дорофеев, М.С. Дузинкевич //Промышленное и гражданское строительство.- 2006.-№ 4.-С.25 26.

21. Гучкин, И.С. Диагностика повреждений и восстановление эксплуатационных качеств конструкций Текст.: учеб. пособие/ И.С. Гучкин. -М.: Издательство АСВ, 2001.-176с.

22. Девятаева, Г.В. Технология реконструкции и модернизации зданий Текст.: учеб. пособие/ Г.В. Девятаева. М.: ИНФРА-М, 2003.-250с.

23. Добромыслов, А.Н. Диагностика повреждений зданий и сооружений Текст. /А.Н. Добромыслов.-М'.: АСВ, 2007.-256с.

24. Добромыслов, А.Н. Оценка надежности зданий и сооружений по внешним признакам Текст./ А.Н. Добромыслов М.: АСВ, 2004.-72с.

25. Дорофеев, В.М. О результатах комплексного обследования жилых зданий второго периода индустриального домостроения Текст./ В.М. Дорофеев, М.С, Дузинкевич, Д.А, Лысов// Промышленное и гражданское строительство.- 2008.-№ 12.-С.27 30.

26. Жилые здания Текст.: СНиП 2.08.01-89*: введ. 01.01.1990. М.: ГУЛ ЦПП, 2001.-58с.

27. Жилищный кодекс Российской Федерации Текст.: 188-ФЗ от 29.12.2004: принят Государственной Думой РФ 22.12.2004: одобрен Советом Федерации 24.12.2004: с изм. от 23.11.2009. -М.: Издательство «Омега-Л», 20Ю.-72с.

28. Защита от коррозии в строительстве. Конструкции бетонные и железобетонные. Методы испытаний адгезии защитных покрытий Текст.: ГОСТ 28574-90. введ. 01.01.1991: изм. от 23.06.2000. М.: Госстандарт России, 2009.-10с.

29. Защита от шума Текст.: СНиП 23-03-2003: введ. 30.07.2003. М.: ГУП ЦПП, 2004.-39с.

30. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях Текст.: ГОСТ 30494-96. введ. 01.03.1993. -М. Госстандарт России, 2009.-12с.

31. Здания жилые многоквартирные Текст.: СНиП 31-01-2003: введ. 01.10.2003. -М.: ФГУПЦПП, 2004.-20с.

32. Ибрагимов, A.M. Техническая диагностика состояния зданий и сооружений Текст.: методические указания по выполнению кур. работы для студ. строительных спец./ A.M. Ибрагимов, А.Н. Лопатин, Л.Ю. Гнедина/ ИГАСУ. Иваново, 2007.-35с.

33. Изоляционные и. отделочные покрытия Текст.: СНиП 3.04.01-87: введ. 01.07.1988.-М.: Стройиздат, 1988.-98с.

34. Инженерные изыскания для строительства Текст.: СНиП 11-02-96: введ. 01.11.1996. — М.: ГПЦПП, 1996.-74с.

35. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий Текст.: МДС 13-1.99: утв. постановлением Госстроя России № 79 от 17.12.1999 г.

36. Инструкция по инвентаризации коммунального имущества Текст.: утв. ГУКХ НКВД РСФСР № 228 от 27.04.1930 г.

37. Инструкция по инструментальному контролю при приемке в эксплуатацию законченных строительством и капитально отремонтированных жилых зданий Текст.: принята приказом Минжилкомхоза РСФСР №615 от 29.12.1984.- М.: Стройиздат, 1987.-119с.

38. Калинин, В.М. Обследование и испытание конструкций зданий и сооружений Текст.: учеб. пособие/ В.М. Калинин, С.Д. Сокова, А.Н. Топилин. М.: ИНФРА-М, 2005.-336с.

39. Каменные и армокаменные конструкции Текст.: СНиП П-22-81*: введ. 01.01.1983. М.: ФГУП ЦПП, 2004.-115с.

40. Касьянов, В.Ф. Реконструкция жилой застройки городов Текст.: учеб. пособие/ В.Ф. Касьянов. -М.: Изд-во АСВ, 2005.-224с.

41. Ким, J1.B. Информационно-когнитивная диагнос тика зданий Текст./ Л.В: Ким, P.F. Коваленко //Вестник отделения строительных^ наук.- 2007.-N» 11.-С.125 128.

42. Классификатор основных дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов Текст.: утв. . главной инспекцией Еосархстройнадзора России от 17.11.1993 г.

43. Клевцов, В;А. Территориальные строительные, нормы по обследованию и оценке технического состояния зданий и сооружений Текст./ В.А. Клевцов,

44. A.A. Ирокопович, В .В, Репетко, Г.И. Вайнгартен, В.В: Шабанин //Промышленное и гражданское строительство.- 2001.-№ 7.-С.25 26.

45. Козачек, В.Г. Обследование и испытание зданий и сооружений Текст./

46. B.Г. Козачек, Н.В. Нечаев, С.Н. Нотенко, В:И. Римшин, A.F. Ройтман; М1: Выс. шк, 2004.-447C.

47. Конструкции железобетонные. Магнитный метод' определения толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры Текст.: ГОСТ 22904: введ. 0Г.01.1982.-М.: Издательство стандартов,-15с. ,

48. Конструкции каменные. Метод определения прочности сцепления в каменной кладке Текст.: ГОСТ 24992-81. введ. 01.07.1982: изм. от 24.03.2009. М.: Госстандарт России, 2009.-20с.

49. Конструкции строительные стеновые. Метод определения прочности сцепления облицовочных плиток с основанием Текст.: ГОСТ 28089-89. введ. 01.01.1990. -М.: Издательство стандартов, 2001.-7с.

50. Краткий статистический сборник Текст.: Росстат. М., 2008.-510с.

51. Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных Текст.: утв. постановлением Госстроя РФ №10 от 20.02.2004 г.

52. Круглик, С.И. Теоретические основы управления проектами как адекватные подходы к жилищной сфере мегаполисов России на современном этапеТекст./ С.И. Круглик //Промышленное и гражданское строительство.-2008.-№ 1.-С.50 52.

53. Кудишин, В.И. Совершенствование диагностики технического состояния строительных конструкций Текст./ В.И. Кудишин //Промышленное и гражданское строительство,- 2002.-№ 6.-С.25 26.

54. Лапин, С.К. Проведение обследования при реконструкции зданий и сооружений непременное условие при разработке проектов Текст./ С.К. Лапин, C.B. Ильюхин //Промышленное и гражданское строительство.- 2004.-№ 6.-С.35 - 37. "

55. Лужин, О.В. Обследование и испытание сооружений Текст.: учеб. пособие/ О.В. Лужин, А.Б. Злочевский, И.А. Горбунов, В.А. Волохов. М.: Стройздат, 1987.-263с.

56. Мастики клеящие каучуковые. Технические условия Текст.: ГОСТ 24064-80. введ. 01.01.1982. — М.: Издательство стандартов.-10с.

57. Материалы стеновые. Методы определения прочности при сжатии и изгибе Текст.: ГОСТ 8462-85. введ. 01.07.1985. М.: Издательство стандартов, 1985.-9с.

58. Методика определения^физического износа гражданских зданий Текст.: утв. приказом- Министерства коммунального* хозяйства РСФСР № 404 от 27.10.1970 г.

59. Методические рекомендации по контролю ^прочности бетона монолитных конструкций ультразвуковым методом способом поверхностного прозвучивания Текст.: МДС 62-2.01: введ. в, действие приказом' ГУЛ «НИИЖБ» №'31 от 3 Ь. 10.2001 г.

60. Методические указания по техническому обследованию полносборных жилых зданий Текст./ Акад. коммун, хоз-ва им. К.Д. Памфилова! М.: Стройиздат, 1974.-95с.

61. Мешечек, B.B. Пособие по оценке физического износа жилых и общественных зданий Текст.: практическое пособие/ В.В; Мешечек, Е.П. Матвеев; ЦМПИКС при МГСУ. -М.: 1999;-39с.

62. Надежность строительных- конструкций и оснований Текст.: ГОСТ 27751-08. введ. 01.07.1988: с изм. , от 21.12.2003. - М.: Издательство стандартов, 1993.-5с. .

63. Некрасова^ MÍA. Анализ архитектурио-технического состояния лшлых домов, построенных в 1960-е годы; Текст./ М.А. Некрасова, Т.С. Правдина //Промышленное и гражданское строительство.- 2002.-№ 5.-С.27 25.

64. О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации Текст.: 73-Ф3 от 31.05.2001: принят Государственной думой РФ 05.04.2001: одобрен Советом Федерации 15.05.2001 г.

65. Опарин, Р.Ю. Организация и планирование ремонта функциональных помещений с использованием информационных технологий Текст.: дис. . канд. техн. наук: 05.02.22: защищена 17.05.2009/ Опарин Роман Юрьевич. -Иваново: ИГАСУ, 2009.-138с.

66. Опарин, Р.Ю. Организация и планирование ремонта функциональных помещений с использованием информационных технологий Текст.: автореф. дис. . канд. техн. наук: 05.02.22/ Опарин Роман Юрьевич. Иваново: ИГАСУ, 2009.-23с.

67. Организация строительного производства Текст.: СНиП 3.01.01-85: введ. 01.01.1986: отменен 01.01.2005. -М.: ГП ЦПП, 2004.-63с.

68. Организация строительства Текст.: СНиП 12-01-2004: введ. 01.01.2005. -М.: ГПЦПП, 2005.-89с.

69. Панели стеновые наружные бетонные и железобетонные для зданий и сооружений Текст.: СТБ 1185. введ. 01.01.2001: изм. от 01.11.2007. М.: Госстандарт Республики Беларусь, 2007.-42с.

70. Панели стеновые трехслойные железобетонные с эффективным утеплителем Текст.: ГОСТ 31310-2005. введ. 01.06.2007. М.: Госстандарт России, 2008.-28C.

71. Подживотов, В.П. Принципы разработки организационно-технической системы комплексной реконструкции застройки кварталов домами первых массовых серий Текст./ В.П. Подживотов, В.П. Гущин, A.A. Алешин, Г.И. Вербицкая; ИГАСУ. М.: Интеллект-Центр, 20Ю.-288с.

72. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения Текст.: ВСН 58-88(р). — М.: Госстрой, ГУП ЦПП, 2003.-26с.

73. Положение о порядке расследования причин аварий зданий и сооружений на территории Российской Федерации Текст.: МДС 12-4.2000: утв. приказом Минстроя России №17-48 от 06.12.1994г.

74. Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу Текст.: утв. постановлением Правительства Российской Федерации №47 от 28.01.2006г.

75. Положение по техническому обследованию жилых зданий Текст.: ВСН 57-88(р). М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003.-92с.

76. Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта Текст.: ВСН 48-86(р). М.: Прейскурантиздат, 1988.-19с.

77. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. — М.: Издательство «Омега-Л», 2010.-136с.

78. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений Текст.: СП 13-102-2003: утв. постановлением Госстроя РФ от 28.08.2003. -М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003.

79. Правила оценки физического износа жилых зданий Текст.: ВСН 53-86(р). -М.: Прейскурантиздат, 1988.-72с.

80. Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий Текст.: ВСН 42-85(р). М.: Госстрой, ГУП ЦПП, 2003.-17с.

81. Предпроектные комплексные обследования и мониторинг зданий и сооружений для восстановления, реконструкции и капитального ремонта Текст.: МГСН 2.10-04: утв. постановлением Правительства Москвы 01.2005г.: введен в действие с 01.03.2005 г.

82. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов Текст.: СНиП3.01.04-87: введ. 01.01.1988.-М.: ФГУПЦПП, 2008.-65с.

83. Прокопишин, А.П. Капитальный ремонт зданий Текст.: Том 1/ А.П. Прокопишин.-М.: Стройиздат, 1991.-463с.

84. Прокопишин, А.П. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт Текст./ А.П. Прокопишин. — М.: Финансы и статистика, 1986.-176с.

85. Прядко, Н.В. Обследование и реконструкция жилых зданий Текст./ Н.В. Прядко. Макеевка: ДонНАСА, 2006.-156с.

86. Растворы строительные. Методы испытаний Текст.: ГОСТ 5802-86. введ. 01.07.1986. -М.: Издательство стандартов, 1986.-30с.

87. Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции Текст.: Москомархитектура. М., 1998.-40с.

88. Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий Текст.: ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко. -М., 1987.-31с

89. Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов Текст.: ВСН 61-89(р). -М.: Прейскурантиздат, 1990.-8с.

90. Российский статистический ежегодник Текст.: Росстат. М., 2009.-79с.

91. Рощина, С.И. Эксплуатация, ремонт и обслуживание зданий и сооружений Текст.: учеб. пособие / С.И. Рощина, В.И. Воронов, В.Ю. Щуко; Владим. гос. ун-т. Владимир: Изд-во ВлГУ, 2005.-108с.

92. Сазыкин, И.А. Обследование и испытание сооружений Текст.: учеб. пособие / И.А. Сазыкин М.: РГОТУПС, 2003.-93с.

93. Сатьянов, В.Г. Экспертиза промышленной безопасности производственных зданий и сооружений Текст./ В.Г. Сатьянов, П.Б. Пилипенко, В:А. Французов, C.B. Сатьянов. М.: Изд-во «ВИСМА», 2003.-428с.

94. Сборник форм договоров (контрактов) между заказчиком-застройщиком и другими участниками инвестиционной деятельности Текст.: Выпуск 2. — М.: ЦНИОпроект-ИНВЕСТ, 1996.-78с.

95. Семенов, A.C. Использование разрушающих и неразрушающих методов контроля физико-механических характеристик материала строительных конструкций Текст./ A.C. Семенов //Строительные материалы.- 2010.-№ 12.-С.86 87.

96. Семенов, A.C. Организация технического обследования зданий жилищного фонда Текст./ A.C. Семенов //Жилищное строительство.- 2010.-№12.С.23-25.

97. Семенов, A.C. О состоянии пятиэтажного панельного жилищного фонда г. Владимира Текст./ A.C. Семенов //Жилищное строительство.- 2007.-№ 5.-С.4-5.

98. Сергеев, С.К. Менеджмент систем безопасности» и качества в строительстве Текст./ С.К. Сергеев, В.И. Теличенко, В.И. Колчунов, М.Ю. Слесарев, В.Н. Свиридов, A.M. Степанов, Н.И. Минько, И.Н. Нагорняк. М.: Издательство АСВ, 2000.-570с.

99. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения Текст.: СНиП 10-01-94: введ. 01.01.1995. М.: ГП ЦПП, 1995.-33с.

100. Сосов, JI.H. Обследование несущих награждающих конструкций зданий с целью предупреждения аварийных разрушений Текст./ JI.H. Сосов, В.Ф. Сапрыкин //Промышленное и гражданское строительство.- 2002.-№ 10.-С.30-32.

101. Спивак А.Н. О реконструкции жилых домов первых массовых серий Текст./ А.Н. Спивак //Промышленное и гражданское строительство.- 1997.-№ 1.-С.13 14.

102. Способ определения физического состояния зданий и сооружений Текст.: пат. 2140625 Рос. Федерация/ B.C. Селезнев, А.Ф. Еманов, В.Г. Барышев, А.П, Кузьменко: опубл. 02.17.1998.-11с.

103. Справочник базовых цен на обмерные работы и обследование зданий и сооружений Текст.: введ. 01.10.1998. Минземстрой России ГП «Центринвестпроект».- 15с.

104. Строительная климатология Текст.: СНиП 23-01-99(2003): введ. 01.01.2003: с измен, от 01.01.2003. -М.: ГПЦПП, 2004.-56с.

105. Строительство и реконструкция зданий и сооружений городской инфраструктуры. Том 1. Организация и технология строительства. Текст.: научно-справочное пособие. Под общей редакцией В.И. Теличенко. М.: Издательство АСВ, 2009.-520с.

106. Теличенко, В.И. Безопасность и качество в строительстве Текст.: учебное пособие/ В.И. Теличенко, М.Ю. Слесарев, В.Н. Свиридов, В.Ф. Стойков, И.Н. Нагорняк. -М.: Издательство АСВ, 2002.-336с.

107. Тетиор, А.Н. Обследование и испытание сооружений Текст.: учебное пособие/ А.Н. Тетиор, В.Н. Померанец. К.: Вища шк, 1988.-207с.

108. Технический регламент о безопасности зданий* ы сооружений Текст.: 384-ФЭ от 30.12.2009: принят Государственной думой РФ 23.12.2009: одобрен Советом Федерации 25.12.2009.

109. Травин, В.И. Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий Текст.: учеб. пособие/ В.И. Травин. Ростов-на-Дону: Изд-во «Феникс», 2004.-256с.

110. Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и сооружений коммунально-бытового назначения дляпереоценки основных фондов Текст.: УПВС. Сборник № 28. М.: Издательство литературы по строительству, 1970.-24с.

111. Ушаков, И.И. Основы диагностики строительных конструкций Текст. / И.И. Ушаков, Б.А. Бондарев. Ростов н/Д: Феникс, 2008.-204с.

112. Федоров, В.В. Реконструкция и реставрация зданий Текст.: учеб. пособие/ В.В. Федоров. М.: ИНФРА-М, 2003.-208с.

113. Федосов, C.B. Реконструкция жилищ: организация, технология Текст.: учебное пособие/ C.B. Федосов, JI.B Хихлуха, P.M. Алоян, В.П. Подживотов; ИГАСУ. Иваново:, 2007.-380с.

114. Физдель И.А. Дефекты и методы их устранения в конструкциях и сооружениях. М.: Стройиздат, 1970.-175с.

115. Фоков, Р.И. Стратегия организации капитального ремонта и модернизации жилищного фонда Москвы Текст./ Р.И, Фоктов, А.М, Стражников, А.Г. Ройтман// Промышленное и гражданское строительство,-2010.-№ 1.-С.28 30.

116. Хихлуха, JI.B. Реконструкция — эффективный путь решения жилищной проблемы Текст./ JI.B. Хихлуха //Строительные материалы.- 1996.-№ 9.-С.2 3.