Организационно-экономические основы формирования и эффективного развития регионального строительного комплекса: На материалах Вологодской области тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Сулейманов, Рустам Нурматович

• Сулейманов, Рустам Нурматович
• кандидат экономических наук
• 2005

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Сулейманов, Рустам Нурматович

ВВЕДЕНИЕ.

1.0РГАНИЗАЩЮНН0-ЭК0Н0МИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА.

1.1. Структура, функции и особенности регионального строительного комплекса.

1.2. Организация сельского строительства в системе региональной экономики.

1.3. Строительное предприятие как объект эффективного управления

2. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА УСЛОВИЙ И РЕЗУЛЬТАТОВ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ.

2.1. Законы рынка и их действие в строительной сфере

2.2. Анализ основных факторов регионального строительного производства.;.

2.3. Анализ эффективности сельского строительства в регионе

2.4. Анализ состояния и перспектив развития производственной базы регионального строительного комплекса.

3. ФОРМИРОВАНИЕ НАПРАВЛЕНИЙ ЭФФЕКТИВНОГО

РАЗВИТИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

3.1. Основные направления совершенствования инвестиционной политики в области жилищного строительства в регионе

3.2. Основные направления повышения эффективности строительства в муниципальных образованиях

3.3. Механизм организации эффективного взаимодействия участников регионального строительного процесса

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Организационно-экономические основы формирования и эффективного развития регионального строительного комплекса: На материалах Вологодской области»

Актуальность темы исследования. В условиях рынка и повышения экономической самостоятельности регионов требуется выработка принципиально нового механизма управления региональным строительным комплексом, обеспечивающего эффективное функционирование строительных предприятий, организаций и фирм. При этом важное значение приобретает решение проблем реструктуризации строительного комплекса, трансформации его организационной структуры и структуры управления, воспроизводства основных производственных фондов, установления характера взаимоотношений между хозяйствующими субъектами, которые в значительной мере обусловлены формированием принципиально новых экономических отношений.

Наиболее актуальной и, в то же время, мало исследованной проблемой на сегодня является поиск резервов и неиспользуемых возможностей в новых условиях формирования и эффективного функционирования регионального инвестиционно-строительного комплекса. Являясь основой экономической системы, строительный комплекс обеспечивает устойчивое развитие ведущих отраслей экономики региона. Реально складывающаяся экономическая ситуация качественно меняет состав и характер взаимоотношений участников инвестиционного процесса, перераспределяет их функции. Строительное производство находится в тесной взаимосвязи с предприятиями и организациями других сфер экономики, инвесторами, банковскими структурами, финансово-промышленнЬши группами и прочими институциональными формированиями в субъекте Федерации.

Принципиально важным являются переосмысление и изменение сложившихся критериев и методов экономической оценки эффективности строительной деятельности, предполагающей достижение рационального сочетания интенсивных и экстенсивных факторов с учетом требований окупаемости, обновления и модернизации строительного комплекса, сокращения эксплуатационных издержек создаваемых объектов. Именно эффективность капитальных вложений в реальный сектор экономики региона должна стать важнейшим приоритетом государственной инвестиционной политики.

Научно-методические вопросы зависимости эффективности регионального строительного комплекса от взаимоотношений участников инвестиционно-строительного процесса, влияния региональных особенностей и материалоемкости строительной продукции на эффективность строительства достаточно исследованы в работах Авдеевой JI.H., Асаула А.Н., Брумана Ю.С., Бетмана С.И., Задумкина К.А., Каплана JI.M., Кудашева Е.А., Ломова А.В., Меркина P.M., Мулюкова Г.М., Новиковой Л.И., Носока С.П., Самусевои Р.Ф., Терша Г.В., Шакирова Р.А . и др. и учитываются в экономической практике.

Однако такие вопросы как формирование организационно-экономических отношений участников регионального строительного производства в условиях хозяйственной самостоятельности, решение проблем развития производственной базы строительства, интеграция строительных формирований, активизация жилищного строительства не нашли достаточного отражения в теоретических исследованиях и практических рекомендациях, что и определило выбор темы исследования.

Цель диссертационной работы состоит в исследовании проблем повышения эффективности функционирования регионального строительного комплекса и формировании направлений его дальнейшего развития.

В соответствии с поставленной целью автором решены следующие основ-ныс задачи:

• определена роль строительного комплекса в региональной экономике и в формировании инновационно-инвестиционной инфраструктуры региона;

• выявлены тенденции развития строительного комплекса Вологодской области в период проведения экономических реформ;

• проведена оценка эффективности сельского строительства и предложены пути его развития в муниципальных образованиях;

• определены направления активизации жилищного строительства в регионе;

• обоснована организационно-экономическая модель регионального строительного комплекса.

В качестве объекта исследования выбран строительный комплекс Вологодской области. Предметом исследования являются организационно-экономические отношения, складывающиеся в региональном строительном комплексе.

Информационной базой исследования послужили статистическая информация комитета статистики Вологодской области и департамента архитектуры, строительства и ЖКХ Правительства области по строительству и промышленности строительных материалов за 1980-2003 гг., данные производственного учета, статистической и финансовой отчетности ОАО АКК «Вологдаагрост-рой», ОАО «Агростройконструкция», ОАО «Карьер Санниково», ЗАО «Тарно-гаагрострой», ОАО «Устюгагрострой», ООО «Стройиндустрия», ООО «Пром-жилстрой», НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» и др.

Теоретической и методологической основой исследования послужили работы отечественных и зарубежных ученых-экономистов, законодательные акты, нормативные и методические материалы. В процессе выполнения работы использовались системная методология и общенаучные методы исследования: монографический, логический, экономико-статистический, горизонтальный, вертикальный и трендовый анализ, метод аналогии, экстраполяция, экономико-математические методы и др.

Основные результаты, полученные автором и обладающие элементами научной новизны, заключаются в следующем: уточнено понятие регионального строительного комплекса, определены его роль и место в экономике региона; выявлены тенденции развития строительного комплекса Вологодской области в современных условиях, характеризующиеся нарушением производственно-экономических связей его участников и системы управления строительным производством на федеральном и региональном уровнях; экономически обоснована целесообразность создания и предложен вариант организации агростроительного холдинга, позволяющего повысить эффективность сельского строительства в регионе; предложена эффективная инфраструктура инвестиционно-строительного комплекса с учетом требований рыночной экономики; обоснована и предложена региональная система мониторинга функционирования строительного комплекса, построенная в виде матричной модели приростных показателей.

Практическая значимость исследования состоит в том, что теоретические положения и практические разработки могут быть использованы региональными органами управления при выработке направлений совершенствования организации управления строительным комплексом, формировании маркетинговой концепции функционирования строительных предприятий и создании системы мониторинга в строительной сфере. Рекомендуются дальнейшее развитие региональной системы ипотечного жилищного кредитования, разработка территориальных бизнес-карт по перспективному развитию городов и населенных пунктов, экономически обоснованы целесообразность и эффективность создания высокоинтегрированных образований в строительной сфере.

Разработанные при непосредственном участии автора рекомендации по формированию и развитию системы ипотечного жилищного строительства в Вологодской области вошли в «Программу развития системы ипотечного жилищного кредитования Вологодской области до 2010 года». Автор в 2004 г. принимал участие в организации аналогичной программы в Смоленской области;

Отдельные положения диссертационного исследования используются в учебном процессе Вологодского государственного технического университета при чтении курсов «Экономика строительного предприятия», «Региональная экономика», «Организация строительного производства».

Апробация результатов исследования. Основные положения и выводы диссертации рассматривались и обсуждались на научно-практических конференциях различного уровня, в том числе на международной научно-технической конференции, посвященной 75-летию АЛ'ГИ-АГТУ (г. Архангельск, 2004 г.), VI международной молодежной научной конференции «Север-геоэконтех - 2005» (г. Ухта, 2005 г.), II всероссийской научно-технической конференции «Вузовская наука - региону» (г. Вологда, 2004 г.), II всероссийской научно-практической конференции «Управление в социальных и экономических системах» (г. Пенза, 2004 г.), III всероссийской научно-практической конференции «Вузовская наука- региону» (г. Вологда, 2005 г.), всероссийской научной конференции студентов и аспирантов «Молодые исследователи - регионам» (г. Вологда, 2005 г.).

Автор за активное участие и внесенный вклад в развитие и реализацию областной программы ипотечного жилищного кредитования в 2003 г. был отмечен благодарственными письмами Губернатора Вологодской области и Главы администрации Тотемского муниципального района.

Структура и объем исследования. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложений. Содержание работы изложено на 173 страницах основного текста и включает 55 таблиц и 25 рисунков. При выполнении работы использовано 169 научных публикаций и литературных источников.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Сулейманов, Рустам Нурматович

Основные результаты и выводы исследования заключаются в следующем:

1. Раскрыты экономическая сущность и значение регионального строительного комплекс а, который представляет собой интегрированную совокупность отраслей, подотраслей, производств, предприятий и организаций, создающих материально-вещественную базу, обеспечивающую непрерывность простого и расширенного социально-экономического воспроизводства путем преобразования денежной формы инвестиций в конкретные объекты производственного и непроизводственного назначения при эффективном использовании капитальных вложений, интенсификации строительного комплекса и на этой основе повышения эффективности общественного производства.

2. Рассмотрено сельское строительство, являющееся частью регионального строительного комплекса и обеспечивающее комплексное развитие муниципальных районов. Место сельского строительства в системе региональной экономики определяется взаимосвязями строительства с обеспечивающими отраслями, с одной стороны, и с потребителями строительной продукции - с другой.

3. Раскрыта экономическая сущность и значение строительного предприятия — относительно устойчивой, целостной и ограниченной от окружающей среды самостоятельной социально-экономической системы, интегрирующей во времени и пространстве процессы производства (реализации) строительной продукции и воспроизводства ресурсов. Как социальная система строительное предприятие представляет собой объединение людей с различными функциями и ролями, которое имеет определенную организационную структуру, создается и функционирует для достижения общих социальных целей, и в первую очередь — социальной справедливости, стабильности и защищенности. Как экономическая система строительное предприятие характеризуется совокупностью применяемых для достижения выбранной цели ресурсов.

5. Проведена комплексная оценка условий и результатов функционирования строительного комплекса Вологодской области, в ходе которой выявлено: строительные предприятия и организации, технологически связанные со строительной индустрией, имеют общие проблемы: недозагрузка производственных мощностей вследствие низкого спроса на строительную продукцию, высокая изношенность основных фондов, значительные размеры дебиторской и кредиторской задолженностей вследствие дефицита финансовых ресурсов, наличие скрытой или явной формы банкротства, снижение конкурентоспособности и качества продукции; использование предприятиями и организациями строительного комплекса своих производственных и финансовых ресурсов в последние годы стало носить преимущественно интенсивный характер, что обусловлено, главным образом, повышением качественного применения основных производственных фондов, однако в характере использования производственного персонала и материальных ресурсов значительна доля экстенсивного влияния; существует острая проблема обеспечения населения жильем, тогда как коэффициент доступности жилья для основной массы жителей региона является крайне низким; ограниченные инвестиционные ресурсы используются недостаточно эффективно, сроки выполнения строительных работ значительно превышают нормативные, практически отсутствуют элементы конкурентного ценообразования в строительстве; произошли существенные изменения в качестве и структуре трудовых ресурсов строительных организаций; значительная дифференциация экономических отношений в строительстве сопровождается их противоречивостью, несистемностью, ненадежностью и высокой зависимостью подрядчиков от местных органов управления; нерациональное размещение предприятий стройиндустрии, высокий износ их оборудования и низкий уровень использования производственных мощностей приводит к росту затрат на производство строительных материалов и, как следствие, к увеличению материалоемкости и стоимости строительной продукции.

6. Определены основные схемы привлечения инвестиций в жилищное строительство, среди которых особое место занимает ипотечное жилищное кредитование. При этом доказано, что его необходимо развивать поэтапно, с применением различных схем ипотечного кредитования. Предложены конкретные мероприятия по совершенствованию системы ипотечного жилищного кредитования, среди которых снижение размера первоначального взноса и процентной кредитной ставки, обеспечение стабильного притока долгосрочных финансовых ресурсов, формирование инфраструктуры и рынка эмиссионных ипотечных ценных бумаг, повышение объемов строительства, формирование комплексной поддержки отдельных категорий граждан, популяризация ипотечного кредитования среди населения, обеспечение подготовки и переподготовки специалистов в области ипотечного кредитования, создание отделов или секторов ипотечного кредитования в банках, комбинированное использование различных схем ипотечного кредитования, активная поддержка системы ипотечного кредитования региональными и местными органами власти. Кроме того, предложено в основу перспективного развития городов и крупных населенных пунктов области положить территориальные бизнес-карты, которые должны стать одним из важнейших элементов планирования, определяющим эффективность жилой застройки и инженерной подготовки территории.

7. В качестве одного из вариантов повышения эффективности сельского строительства Вологодской области предлагается создание агростроительного холдинга. К преимуществам интеграции строительных организаций и предприятий других отраслей следует отнести возможность восстановления разрушенных организационно-экономических связей между ними без отмены итогов приватизации. Формирование агростроительного холдинга позволит создать замкнутую технологическую цепочку, снизить трансакционные издержки и потребность в оборотном капитале участников, использовать преимущества диверсификации и др. Реализация предлагаемой модели холдинга на базе ОАО АКК «Вологдаагрострой» позволит снизить затраты на 1 руб. СМР, повысить рентабельность сельского строительства и управляемость им.

8. Предложена эффективная инфраструктура инвестиционно-строительного комплекса с учетом требований рыночной экономики: создание региональной инвестиционной корпорации и тендерного комитета при ней, специализированной страховой компании, регионального залогового фонда, уполномоченной риэлторской фирмы, фонда ипотечного кредитования, уполномоченного банка, ассоциации региональных строителей и центра информационного обеспечения строительства, занимающегося помимо всего прочего анализом ценообразования и проведением комплексного мониторинга функционирования инвестиционно-строительного комплекса. Кроме того, рассмотрены основные концепции маркетинга в строительной сфере, зависимость которых от вида строительства и масштабов подрядной организации выражена в матричной форме, позволяющей наглядно представить рекомендуемые принципы организации строительной деятельности в регионе.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Сулейманов, Рустам Нурматович, 2005 год

1. Абалкин Л.И. Роль государства и борьба с экономическими догмами // Экономист, 1998, №9. С. 3-11.

2. Абахов Ю.М. Повышение уровня управляемости экономикой на федеральном уровне. // Управление экономикой в переходный период: Сб. научн. тр.

3. М.: Институт экономики РАН, 1996. — 237 с.

4. Агапкин В.М. Переходная модель ипотечного кредитования: решение для регионов и муниципалитетов. // Экономика строительства, 1999, №9. С. 2934.

5. Алиев A.M. Методические вопросы повышения эффективности производства строительных предприятий в условиях рыночных отношений: Дис. канд. экон. наук. — Махачкала, 1996. — 174 с.

6. Амалиев Т.У. Экономические проблемы адаптации строительных организаций России к новым условиям хозяйствования: Дис. д-ра экон. наук. — М., 1998. —338 с.

7. Андрианов В.А. Государственное регулирование и механизмы саморегуляции в рыночной экономике // Вопросы экономики, 1996, №9. С. 28-40.

8. Асаул А.Н., Батрак А.В. Критерии эффективности деятельности корпоративной структуры. // Экономика строительства, 2001, №2. С. 18-31.

9. Асаул А.Н. Маркетинговая концепция организации предпринимательской деятельности в строительном комплексе. // Экономика строительства, 1997, №10. С. 34-39.

10. Асаул А.Н. Финансово-строительные группы — основа региональных строительных комплексов. // Экономика строительства, 1999, №3. С. 2-22.

11. Бабенко А.А. Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в Российской Федерации. — М.: Аспроект, 1995.

12. Базднипин А.С. Основы управления в строительстве: Учебное пособие.

13. М.: Высшая школа, 1990. — 191 с.

14. Баканов М.И. Шеремет А.Д. Теория экономического анализа: Учебник. — 4-е изд., доп. и перераб. -— М.: Финансы и статистика, 1997. — 416 с.: ил.

15. Банковское дело: Учебник / Под ред. О.И. Лаврушина. — М.: Финансы и статистика, 1998.— 576 с.

16. Басин Е.В. Строительный комплекс России: итоги и перспективы. // Жилищное и коммунальное хозяйство, 1997, №3. С. 4-11.

17. Баяхметов Т.Б. Стратегия развития и механизм регулирования хозяйственной деятельности в строительном комплексе Республики Казахстан: Автореферат дис. канд. экон. наук.— Алматы, 1998.

18. Белкин В.Д., Стороженко В.П. Форсированное жилищное строительство — локомотив устойчивого экономического и социального развития. // Экономическая наука современной России, 2000, №1.

19. Белкина Т. Жилищный сектор в России. // Вопросы экономики, 1994,10.

20. Бобылев Ю.О. Современное состояние и структура парка машин в строительстве // Экономика строительства, 1998, №3, С. 33-39.

21. Браверман А., Саулин А. Интегральная оценка результатов работы предприятий//Вопросы экономики, 1998, №6. С. 108-121.

22. Васильев В.М. Управление строительным производством. — JL: Стройиздат, 1990. — 208 с.

23. Вологодская область в 1998 году: Ежегодник / Вологдаоблкомстат. — Вологда. 1999.

24. Вологодская область в 1999 году: Ежегодник / Вологдаоблкомстат.—-Вологда. 2000.

25. Вологодская область в 2000 году: Ежегодник./ Вологдаоблкомстат. — Вологда. 2001.

26. Воронкин И.И. Проблемы экономического управления строительством в условиях многоукладных форм собственности. // Промышленное и гражданское строительство, 1995, №3. С. 36-38.

27. Гайдар Е. Тактика реформ и уровень государственной нагрузки на экономику//Вопросы экономики, 1998, №1. С. 4-13.

28. Гасанов М.А., Магомедов А.Г. Стратегии развития строительного комплекса Республики Дагестан. // Экономика строительства, 1999, № 1. С. 17-23.

29. Глазьев С. Стабилизация и экономический рост // Вопросы экономики, 1997, №1. С. 90-103.

30. Гранов Г.С., Черных И.К. Менеджмент и организация строительства. // Экономика строительства, 1997, №5. С. 46-52.

31. Григорьева Э.Г. География строительного комплекса СССР. —r М.: Изд-во МГУ, 1989. — 168 с.

32. Гумба Х.М. Участие строительных организаций в холдингах и ФПГ. // Экономика строительства, 1997, №10. С. 21-33.

33. Гумба Х.М. Экономика строительных организаций. —М.: Центр экономики и маркетинга, 1998.— 144 с.

34. Гутин В.Г., Дарьин Е.М., Трофимова Т.Е. Универсальные функциональные модули для построения моделей жилищной ипотеки // Экономика строительства, 2001, №6.

35. Давыдов В.Г. Формирование и развитие системы управления малым и средним бизнесом в строительном комплексе: Дис. канд. экон. наук. — Махачкала, 1997.— 185с.

36. Демидов Г.Г. Экономический механизм использования и воспроизводства ОФ фирм механизации//Экономика строительства, 1995, №10.

37. Деркач Д.И. Анализ производственно-хозяйственной деятельности подрядных строительных организаций. — М.: Финансы и статистика, 1990.— 238 с. .

38. Дидковская О.В., Рябова М.В. Создание региональных баз данных и программ для автоматизированной оценки стоимости строительства. // Экономика строительства, 1998, №7. С. 43-49.

39. Дидковский В.М. О методических рекомендациях по определению затрат, связанных с проведением подрядных торгов. // Экономика строительства, 1999, №9. С. 20-28.

40. Дидковский В.М. Размещение на конкурсной основе заказов на продукцию, работы и услуги—■ условие экономической оптимизации инвестиционного процесса. // Экономика строительства, 1996, №11.

41. Дидковский В.М. Совершенствовать организацию конкурсных торгов в строительстве. // Экономика строительства, 2001, №6. С. 2-19.

42. Дикман Л.Г. Организация, планирование и управление строительным производством: Учебник для строительных вузов и фак. — М.: «Высшая школа», — 1976. — 424 с.

43. Дмитриенко И.И. Методические вопросы предконкурсного определения стоимости предмета подрядных торгов в строительстве. // Экономика строительства, 1998, №6. С. 49-51.

44. Добжинский Д.П. Проблемы развития лизинга строительной техники и оборудования. // Экономика строительства, 1999, №11. С. 13-15.

45. Доброгорский В.Ф. Строительство в условиях реформы. // Строительные и дорожные машины, 1995, №1. С. 2-6.

46. Доничев О.А., Волков Т.К. Формирование эффективной системы регулирования инвестиций в регионе. // Экономика строительства, 1997, №7. С. 3645.

47. Доничев О.А., Самусева Р.Ф. О системном подходе к инвестиционной деятельности в регионе.//Экономика строительства, 1996, №7.

48. Дорожкин В.Р. Задачи региональной системы ценообразования в строительстве. // Экономика строительства, 1999, №10. С. 55-62.

49. Дорожкин В.Р. Управление проектами в подрядных торгах. // Экономика строительства, 1998, №4. С. 52-55.

50. Ефименко А.З. Управление, информация и маркетинг. // Экономика строительства, 1998, №4. С. 37-45.

51. Жарковская Е.П. Анализ хозяйственной деятельности строительных организаций. — М.: Стройиздат, 1989. — 252 с.

52. Жилищная экономика / Пер. с англ. — М.: Дело, 1996. — 224 с.

53. Заводина А.В. Формирование регионального инвестиционно-строительного комплекса. На примере Новгородской области: Дис. канд. экон. наук. — Новгород, 1998. — 260 с.

54. Загидуллина Г.М. Управление экономическим развитием строительных организаций различных форм собственности: Дис. д-ра экон. наук. — Казань, 1996.— 356 с.

55. Иванец В.К., Резниченко B.C. Опыт инновационной и инжиниринговой деятельности по управлению крупномасштабными инвестиционно-строительными проектами. // Экономика строительства, 1999, №10. С. 24-39.

56. Иванец В.К., Шнейдер Ю.Ю., Резник А.И. Об организации и проведении подрядных торгов в инвестиционно-строительной сфере. // Экономика строительства, 1998, №6. С. 43-47.

57. Иванова М.В. Организация финансирования жилищного строительства за счет внебюджетных источников: Дис. канд. экон. наук. — СПб., 1998.—-184с.

58. Иванченко В.А. Социально-структурированное общество и цели реформ // Экономист, 1998, №4. С. 79-86.

59. Иванченко О.Г. Экономические методы оценки и управления воспроизводством и использованием основного капитала в строительстве: Дис.,. д-ра экон. наук. — СПб., 1997. — 374 с.

60. Ионас Б.Я., Старостина Г.Г. Экономика строительства: Учебник для техникумов. — М.: Стройиздат, 1981. — 303 с.

61. Йеннекенс Ж. Менеджмент в условиях рыночной экономики. — Минск, 1994. — 257 с.

62. Карабанава И.Б. Использование лизинговых отношений для обновления производственного потенциала строительных организаций: Дис. канд. экон. наук — М., 1999. — 238 с.

63. Карасеев А.В. Новые организационные формы управления предприятий строительного комплекса в рыночных условиях. — М.: ЦНИИЭУС, 1993.

64. Карасеев В.А. Формирование системы методов государственного регулирования хозяйственной деятельности строительных организаций. // Экономика строительства, 1998, №2. С 2-11.

65. Кирилова А.Н., Хачатрян С.Р. Методические подходы к определению индекса доступности жилья. // Экономика строительства, 2000, №9. С. 9-21.

66. Клименко В., Рогова Е. Принятие закона — новый этап развития ипотечного кредитования // Риэлтер. — М., 1998, №5. С. 36-40.

67. Климов А. А. О возможном механизме обновления парка машин и оборудования предприятий строительного комплекса. // Экономика строительства, 2000, №2. С. 37-44.

68. Ковальский М.И. Управление строительством: опыт США, Японии, Великобритании, ФРГ, Канады. — М.: Мтройиздат, 1994.

69. Когут А.Е., Рохчин В.Е. Информационные основы регионального социально-экономического мониторинга. — СПб.: ИСЭП РАН, 1995. — 143 с.

70. Колосов В.Ф., Лисичкин В.А. Приватизация — замыслы и действительность.//Экономика строительства, №10, 1995.

71. Комплексный экономический анализ строительного производства. / Под ред. М.В. Гридчина. — Киев: Будивэльник, 1988. — 182с.

72. Концепция международной программы по ипотечному кредитованию жилищного строительства в России "Дом для Вашей семьи".—- М.: Российская ипотечная ассоциация, 1998 г. — 82 с.

73. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации. Одобрена постановлением Правительства РФ от 11 января 2000 г. №28.

74. Концепция и рекомендации по повышению эффективности капитального строительства в новых экономических условиях. Утверждены межведомственным советом по вопросам строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства 29 ноября 1995 г. Москва.

75. Концепция международной программы по ипотечному кредитованию жилищного строительства в России «Дом для Вашей семьи». — М.: Российская ипотечная ассоциация, 1998. — 82 с.

76. Концепция реформирования предприятий и иных коммерческих организаций. Утверждена постановлением Правительства РФ от 30 октября 1997г., №1373.

77. Косицина Т.А. Методология статистического исследования инвестиционной привлекательности региона: Дис. канд. экон. наук. —- Самара, 1998. — 176с.

78. Костецкий Н.Ф. Активизация инвестиционно-строительной деятельности в условиях экономики переходного периода: Дис. д-ра экон. наук. — М., 1998. —300 с.

79. Котов В.В. Государственное управление рыночной экономикой. // Экономика строительства, 1999, №10. С. 2-11.

80. Котов В.В. Методические особенности определения платежеспособного спроса на СМР. // Экономика строительства, 1998, №11-12. С. 22-29.

81. Кудашов Е.А. Основные территориальные проблемы перехода к рынку и повышения эффективности строительного производства. // Экономика строительства, 1994, №9. С. 3-13.

82. Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредитования: Учеб. пособие.— М.: Высш. шк., 1998. — 64 с.

83. Лагутина Л.И. Экономические методы стимулирования развития малых предприятий в строительстве. На примере Карачаево-Черкесской Республики: Автореферат дис. канд. экон. наук.— М., 1998.

84. Ландсман А.Я. Экономические методы и организация управления техническим перевооружением строительного производства: Дис. д-ра экон. наук. — М., 1996. — 324 с.

85. Ларионов И.М. Экономика строительной отрасли: Курс лекций. — Вологда: ВГТУ, 1999. — 147 с.

86. Латкин А.А. Департамент — новая структура управления строительным комплексом. // Промышленное и гражданское строительство, 1994, №10. С. 3-4.

87. Лимаренко В.И. «Дом для Вашей семьи» на Большой Волге»: проблемы внедрения ипотечного кредитования в российских регионах. Теория и практика. — Саров Нижегородской обл.: Издательство «Альфа», 1998. —-271 с.

88. Лимаренко В.И. Ипотека: шаг за шагом, г. Саратов, изд-во "Альфа", 1999. —212 с.

89. Лимаренко В.И. Ипотечное кредитование жилищного строительства в России: состояние, проблемы, пути развития. // Экономика строительства, 2000, №5. С. 2-14. ■■'"'•

90. Лимаренко В.И. Моделирование системы управления ипотечным кредитованием в условиях переходной экономики России. // Экономика строительства, 2000, №6. С. 2-13.

91. Литонова И. Инфраструктура и развитие современных городов. // Жилищное строительство, 1995, №11. С. 28-35.

92. Лузин Г.П., Селин B.C., Вербиненко Е.А., Истомин А.В., Васильев

93. В.В. Научные основы становления рыночного экономического порядка: региональный аспект. — Апатиты.: Изд. Кольского научного центра РАН, 1999. — 31с.

94. Лукасевич И.Я. Анализ эффективности лизинговых операций // Финансы, 1997, №10. С. 57-59.

95. Львов Д.С. Теоретическое ядро социально-экономического развития страны//Экономист, 1997, №1. С. 7-16.

96. Львов Д.С. Экономическая наука и экономическая политика // Экономист, 1998, №6. С. 10-13.

97. Маркс К. Капитал: т.1, кн.1. — М.: Политиздат, 1978. —- 683 с. >

98. Маркс К., Энгельс Ф. Соч., 2-е изд., т. 24, с. 182.

99. Маркусенко М.В. Экономические методы управления строительством. , —Минск: Наука и техника, 1992. — 191с.

100. Мельников Б., Марковская В., Афанасьева И. Строительный комплекс: итоги деятельности в 1992 — 1998 гг., перспективы развития. // Инвестиции в России, 1999, №12.

101. Менеджмент в строительстве: Учебн. пособие / Под ред. И.С. Степанова. — М.: Юрайт, 1999. — 540 с.

102. Меркин Р.Н. Формирование экономических отношений в строительстве и их анализ. // Экономика строительства, 1998, №7. С. 2-21.

103. Мехтиев М.М. Жилищное кредитование — важное условие развития ; строительства социально-частного и частного жилья в Азербайджане. // Экономика строительства, 2001, №1. С. 51-56.

104. Методические рекомендации по реформе предприятий (организаций). Утверждены Приказом Мин. экономики от 01.10.97 г., № 118. — 38 с.

105. Овсянникова Т., Празукин Д. Инвестиционный потенциал населения на региональном рынке жилья. // Вопросы экономики, 2001, №5.

106. Овчинников В.В. Рыночные формы финансирования жилищного строительства в России. // Финансы, 1996, №2. С. 12-14.

107. Основы бизнеса на рынке недвижимости / Составитель С.Н. Максимов. — СПб.: ДЕАН+АДИА-М, 1997. — 245 с.

108. Панкратов Е.П., Панкратов О.Е. О лизинге и организационно-методических аспектах его использования в строительстве // Экономика строительства, 1998, №6. С. 17-32.

109. Пахолков Н.А., Носок С.П. Эффективность активизации строительной деятельности в регионе // Экономика Северо-Запада: проблемы и перспективы решения, 2001, №1. С. 59-64.

110. Патент "Система для управления процессом продажи товаров", G06F17/60, №99102250/20.

111. Патюрель Р. Создание сетевых организационных структур. // Проблемы теории и практики управления, 1997, №3.— 256 с.

112. Пахолков Н.А., Носок С.П. Формирование инвестиционного рынка Вологодской области // Экономические проблемы развития России и Ярославской области: Сб. тезисов и докладов на конференции. -—Ярославль: МУБиНТ, 2000. С. 173-177.

113. Печатникова С.М. Особенности жилищного ипотечного кредитования в России.//Экономика строительства, 2001, №6. С. 20-31.

114. Полтавцев С.И., Воронцов Г.И., Березин В.П. Принципы организации деятельности инжиниринговых фирм. // Экономика строительства, 1998, №10. С. 2-19.

115. Полтавцев С.И., Воронцов Г.И., Березин В.П. Особенности функционирования инжиниринговых фирм в сфере управления строительством. // Экономика строительства, 1999, №1. С. 2-16.

116. Постюшев А.В., Цифрова Р.В. Оценка основных средств и финансовое состояние организации. // Экономика строительства, 1998, №2. С. 11-15.

117. Прилуцкий JI. Финансовый лизинг. Правовые основы, экономика, практика. — М.: Издательство "Ось", — 1997. — 272 с.

118. Прыкин Б.В., Иш В.Г., Ширшиков Б.Ф. Основы управления. Производственно-строительные системы: Учеб. Для вузов. — М.: Сгройиздат, 1991.336 с.

119. Прыкин Б.В. Технико-экономический анализ производства: Учебник для вузов. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2000. — 399 с.

120. Рагимов Ф.И. Организационные методы управления строительством в регионе. На примере Республики Дагестан: Дис. канд. экон. наук. — М., 1998.163 с.

121. Райсс М. Границы безграничных предприятий: перспективы сетевых организаций. // Проблемы теории и практики управления, 1997, №1. С. 6-18.

122. Рахман И.А. Зарубежный опыт регулирования инвестиционно-строительной деятельности. // Экономика строительства, 2001, №6. С. 45-52.

123. Резник А.И. Голоссарий конкурсных торгов. // Экономика строительства, 1999, №6. С. 40-53.

124. Резник А.И., Дронов Р.И. Подрядные торги в капитальном строительстве: определение и повышение экономической эффективности. // Экономика строительства, 1998, №4. С. 2-7.

125. Резник А.И. Экономика конкурсных торгов в системе государственного статистического наблюдения. // Экономика строительства, 1998, №10. С. 20-36.

126. Резниченко B.C., Резник А.И. Многокритериальный отбор претендентов и оценка предложений участников подрядных торгов. // Экономика строительства. — 1997. — №5.

127. Рекитар Я.А. и др. Строительный комплекс в капиталистической экономике.— М.: Наука, 1991.

128. Ресин В.И. Управление строительным комплексом в новых экономических условиях. // Промышленное и гражданское строительство, 1994, №9. С. 8-11.

129. Романов Ю. Можно ли управлять жилищным строительством? // Деловой мир, 1994, 5-11 декабря. С. 8-9.

130. Сафаргалиев И.М. Управление маркетингом строительной организации (на примере жилищного строительства). // Экономика строительства, 2000, №3. С. 33-43.

131. Светник Т.В. Формирование системы эффективной деятельности в регионе. Подходы и решения в строительном и инвестиционном комплексе: Дис. д-ра экон. наук. — Иркутск, 1997. — 297 с.

132. Севек В.К. Экономические особенности применения лизинга для строительных предприятий. На примере Республики Тыва: Дис. канд. экон. наук. —СПб., 1999. —251 с.

133. Симионова Н.Е. Методические проблемы управления реформированием строительных организаций в условиях перехода к рынку: Дис. д-ра экон. наук. —М., 1999. —281 с.

134. Симионова Н.Е. Управление реформированием строительной организации. Серия "Информатизация России на пороге ХХГ века". — М.: СИНТЕГ, 1998, —224 с.

135. Сквозников В.Я., Сорвачева В.А. О возможностях активизации инвестиционной деятельности в республике Коми // Вопросы статистики, 1999, №2.

136. Слоунский А.И., Авдеев В.Т., Дмитриев А.П. Оценка тендерных предложений при проведении подрядных торгов по объектам капитального строительства//Инвестиции в России, 1994.

137. Смирнов В.В., Лукина З.П. Ипотечное жилищное кредитование. — М.: Издательский дом «Аудитор», 1999. — 112 с.

138. Смирнов С. Оценка социально-экономической ситуации в регионе для принятия хозяйственных и управленческих решений // Общество и экономика, 1998, № 4-5. С. 27-40.

139. Становление рыночной экономики и проблемы инвестирования строительства в регионе / Под ред. А.А. Горбунова. —- СПб.: ИСЭП РАН, 1995.

140. Старикович Д. Резервы повышения эффективности дорожно-строительного производства: Дипломная работа. — Вологда: ВоГПИ, 1998.

141. Степанов И.В. О социально-экономических аспектах развития строительного комплекса стран СНГ. // Экономика строительства, 1999, №7. С. 37-53.

142. Степанов И.В. Современное состояние строительного комплекса в странах СНГ. // Экономика строительства, 1998, №10. С. 42-53.

143. Степанов И.С. Повышение эффективности труда рабочих в строительстве.— М.: Стройиздат, 1991.

144. Страйк Р. Исследование рынков городского жилья в России. II Вопросы экономики, 1994, №10.

145. Темишев P.P. О планировании темпов жилищного строительства и распределении муниципального жилья. // Экономика строительства, 1998, №4. С. 46-51.

146. Терентьев В.А. Экономическое регулирование эффективного развития регионального инвестиционно-строительного комплекса: Автореферат дис. канд. экон. наук. — М., 1998. — 24 с.

147. Терехов Л. Л. Экономико-математические методы. — М.: Статистика, 1972. '

148. Трудный поворот к рынку (науч. ред. Л.И. Абалкин). М.: Экономика.1990. —559 с.

149. Управление инвестициями: В 2-х томах. Под общ. ред. В.В. Шеремета.— М.: Высшая школа, 1998.

150. Управление портфелем недвижимости: Учеб. Пособие для вузов / Пер. с англ. под ред. проф. С.Г. Беляева. — М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1998.391 с. : ■:

151. Управление строительной организацией. / Под ред. Л.И. Абрамова.

152. М.: Высшая школа, 1990. — 142 с.

153. Финансовая аренда (лизинг) в России. Обзор рынка 1998 1999. / Международная Финансовая Корпорация.

154. Хачатуров С.Е. Организация производственных систем. — г. Тула, 1996.

155. Хийирбеков А.Т. Организационные основы управления капитальным строительством в регионе с депрессивной экономикой. На примере Республики Дагестан: Дис. канд. экон. наук. — Махачкала, 1998. — 152 с.

156. Чекмарева Е.О. Экономическая сущность лизинга // Хозяйство и право, 1994, №4.

157. Четыркин Е. Методы финансовых и коммерческих расчетов. 2-е изд., испр. и доп. — М.: Дело Лтд., 1995.

158. Чикуров С.В. Структурно-инвестиционная адаптация строительных организаций в рыночную экономику. На примере Удмурдской Республики: Дис. канд. экон. наук. — Ижевск, 1998. — 252 с.

159. Шапиро М.Ф. Экономические проблемы управления строительным комплексом в условиях рыночной экономики. На примере Республики Казахстан: Дис. д-ра экон. наук.— Алматы, 1998. — 388 с.

160. Швец М.Ю., Швец С.М. Финансово-промышленные группы как инструмент активизации инвестиционно-строительной деятельности. // Экономика строительства, 2001, №2. С. 37-43.

161. Шейхов М.О. Организационно-экономический механизм развития строительства в составе многопрофильного концерна: Дис. канд. экон. наук.1. Махачкала, 1997. — 146 с.

162. Шеремет В.В., Павлюченко В.М., Шапиро В.Д. и др. Управление инвестициями: В 2-х т.— М.: Высшая школа, 1998.

163. Шрейбер А.К., Лисичкин В.А., Симчера В.М. Опыт эффективной организации строительства в России. // Экономика строительства, 1995, №12. С. 3-7. .

164. Щуров Б.В., Иванов С.А. Формы инвестирования и организационно-экономическое обеспечение жилой застройки крупных городов. // Экономика строительства, 2000, №2. С. 11-23.

165. Экономика строительства / Под ред. И.С. Степанова. — М.: Юрайт, 1997. —416с.166. http:/www.businesspress.ru167. http:/www.ifc.org/russianleasing/rus/lc.ru168. http:/www.RTC-Leasing.ru169. http:/www.unlease.ru