Ограничения и обременения права собственности тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 12.00.03, кандидат юридических наук Савельев, Антон Александрович

• Савельев, Антон Александрович
• кандидат юридических наук
• 2007

Оглавление диссертации кандидат юридических наук Савельев, Антон Александрович

Глава 1. Общие положения об ограничениях и обременениях права собственности

1.1. Понятие, природа и признаки правовых ограничений.

1.2. Понятие и содержание ограничений права собственности.

1.3. Понятие и содержание обременений права собственности.

Глава 2. Пределы, установление и классификация ограничений и обременений права собственности

2.1. Пределы ограничений и обременений права собственности.

2.2. Классификация ограничений и обременений права Собственности.

2.3. Установление и прекращение, государственная регистрация ограничений и обременений права собственности.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Ограничения и обременения права собственности»

Актуальность темы исследования. Развитие гражданского законодательства породило множество проблем, одной из которых является соотношение государственных, общественных интересов и интересов отдельных лиц.

В любом обществе свобода отдельных лиц, различных социальных групп имеет свои границы, обусловленные конкретным социально-экономическим, политическим, правовым положением. В условиях формирования нового правосознания особую роль приобретает исследование правовых механизмов, системы правовых средств и способов достижения и поддержания баланса различных и даже несовместимых интересов. В области частного права необходимость указанного баланса наблюдается прежде всего в сфере отношений собственности. Среди способов обеспечения оптимального соотношения интересов собственников, третьих лиц, общества и государства значительное место занимают ограничения и обременения права собственности.

Необходимость исследования проблемы ограничений и обременений права собственности вызвана несовершенством и несогласованностью правовых норм, что приводит к различному пониманию их природы, отсутствием точных определений, четких юридических характеристик этих явлений. Законодатель, органы исполнительной власти различных уровней в издаваемых ими актах нередко используют указанные термины, однако не всегда проводят между ними различия, используя понятия ограничений и обременений одновременно как тождественные и разнородные. В действующем законодательстве не названы основания, по которым то или иное явление должно относиться к категории ограничений либо обременений, в результате чего неизбежны коллизии в правоприменительной практике. Не получили достаточной проработки проблемы ограничений и обременений права собственности в их взаимосвязи, отсутствует система критериев их разграничения и особенностей правового регулирования. Кроме того, необходимость исследования ограничений и обременений права собственности как самостоятельных категорий обусловлена потребностью решения целого ряда теоретических и практических проблем, связанных с различного рода вмешательством в права собственников.

В любой правовой системе определенные формы государственного участия, государственного вмешательства в частноправовую сферу необходимы для обеспечения нормального гражданского оборота, создания условий для динамичного и устойчивого развития экономики, повышения уровня жизни населения, реализации социальных программ. Ограничения и обременения объединяют случаи вмешательства в субъективные права не только со стороны государства, но и со стороны третьих лиц путем стеснения и затруднения управомоченных субъектов в осуществлении их прав. Поэтому определение разумной степени ограничения и обременения прав является объективной потребностью в целях достижения компромисса между интересами общества в целом и конкретного лица в частности. Обоснованное и правомерное применение ограничений и обременений права собственности позволит избежать социальной напряженности в обществе, деструктивной активности отдельных его членов.

Степень разработанности темы. Некоторые проблемы ограничений права собственности затрагивали в своих работах такие дореволюционные ученые, как К. Анненков, Е.В. Банковский, Д.И. Мейер, К.П. Победоносцев, И.А. Покровский, Г.Ф. Шершеневич и др. Однако ограничения в основном лишь упоминались при освещении института права собственности. На монографическом уровне проблемы ограничений были изучены В.И. Курдиновским.

В советское время вопросы ограничений права собственности не были предметом самостоятельного исследования и практически выпали из поля зрения цивилистической науки. Хотя в целом проблемы правового регулирования отношений собственности рассматривались в работах М.М. Агаркова, А.В. Бенедиктова, В.П. Грибанова, О.С. Иоффе, А.В. Карасса, С.М. Корнеева, М.В. Колганова, О.Е. Кутафина, И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского, B.C. Якушева и др. Однако их исследования строились на социалистических идеях.

Некоторые теоретические и прикладные аспекты проблемы ограничений как способа правового регулирования рассматривались в трудах С.С. Алексеева, В.К. Андреева, А.Г. Братко, Е.В. Богданова, Д.В. Дождева, Ю.А. Дмитриева, И.А. Иконицкой, Н.М. Коршунова, А.В. Малько, В.П. Мозолина, О.А. Омельченко, О.А. Самончика и др.

Определенное место рассмотрение вопросов правовых ограничений, в том числе ограничений права собственности, занимало в работах В.А. Рыбакова, К.И. Скловского, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого, З.И. Цыбуленко, А.Е. Черноморца, JT.B. Щенниковой, и др. Однако основное внимание эти авторы уделяли вопросам защиты прав и законных интересов собственника, пределам осуществления права собственности. Некоторые аспекты соотношения ограничений и обременений права собственности были затронуты такими учеными, как В.В. Безбах, Н.М. Коршунов, В.И. Сенчищев и др.

В настоящее время основательными исследованиями ограничений права собственности занимается профессор В.П. Камышанский.

Таким образом, на данном этапе развития науки гражданского права существует потребность всестороннего теоретического изучения ограничений и обременений права собственности в их совокупности с учетом их особой значимости в правовом регулировании отношений собственности.

Цель и задачи исследования. Целью данной работы является комплексное изучение теоретических положений, правовых норм, материалов практики, касающихся проблем ограничений и обременений права собственности, а также выработка на этой основе выводов и предложений по вопросам разграничения, эффективности применения и дальнейшего развития указанных правовых явлений.

Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:

- исследование правовой природы и разграничение ограничений и обременений права собственности;

- определение места ограничений и обременений права собственности в системе правового регулирования;

- определение понятия и содержания ограничений и обременений права собственности;

- исследование пределов ограничений и обременений права собственности;

- классификация ограничений и обременений права собственности;

- анализ оснований и способов установления и прекращения ограничений и обременений права собственности;

- выработка предложений по совершенствованию действующего законодательства, относящегося к проблеме исследования и практике его применения.

Объест и предмет исследования. Объектом исследования являются гражданско-правовые отношения, возникающие при ограничении и обременении права собственности. Предмет исследования составили правовые нормы, судебная практика и доктрина по проблемам ограничений и обременений права собственности.

Методологической основой исследования является совокупность общенаучных и частнонаучных методов изучения правовых явлений и процессов, в том числе сравнительно-правовой, системно-структурный, диалектический, логического и функционального анализа, системный метод и пр.

Теоретическая основа исследования. В основу работы легли труды отечественных ученых по общей теории права, гражданскому, земельному, жилищному праву, общим проблемам права собственности: С.С. Алексеева, К. Анненкова, М.М. Агаркова, В.К. Андреева, Е.В. Банковского,

A.А. Белкина, В.А. Белова, М.И. Брагинского, В.В. Безбаха, А.Г. Братко, Е.В. Богданова, В.В. Витрянского, А.В. Бенедиктова, В.П. Грибанова,

B.В. Долинской, Д.В. Дождева, Ю.А. Дмитриева, О.С. Иоффе, И.А. Иконицкой, А.В. Карасса, В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, П.В. Крашенинникова, С.М. Корнеева, М.В. Колганова, О.Е. Кутафина, Н.М. Коршунова, И.Б. Новицкого, А.В. Малько, В.П. Мозолина, Д.И. Мейера, О.А. Омельченко, К.П. Победоносцева, И.А. Покровского, И.С. Перетерского, В.А. Рыбакова, О.А. Самончика, Е.А. Суханова, К.И. Скловского, В.И. Сенчищева, Ю.К. Толстого, В.А. Тархова, З.И. Цыбуленко, А.Е. Черноморца, В.М. Хвостова, Г.Ф. Шершеневича, J1.B. Щенниковой, B.C. Якушева и др.

Эмпирическая база исследования. Практическую основу исследования составляют Конституция РФ, Гражданский, Земельный, Жилищный, Градостроительный и другие кодексы РФ, федеральное законодательство РФ, в том числе Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ, прочие законы и подзаконные нормативные акты, постановления Конституционного Суда РФ, материалы судебной и судебно-арбитражной практики РФ.

Научная новизна и положения, выносимые на защиту. Научная новизна исследования состоит в постановке актуальных вопросов, проведении целостного, самостоятельного исследования ограничений и обременений права собственности. В работе содержатся выводы относительно разграничения указанных категорий, их правовой природы, сформулированы определения ограничений и обременений права собственности, сделан ряд предложений по совершенствованию действующего гражданского законодательства.

Формулируя выводы, диссертант учитывал их злободневность и значение для защиты прав и интересов третьих лиц и общества в целом в процессе дальнейшего развития института права собственности. Настоящая работа является комплексным теоретико-правовым исследованием, посвященным проблемам соотношения и действия ограничений и обременений как способов правового регулирования отношений собственности с точки зрения достижения баланса частных и публичных интересов.

На защиту выносятся следующие положения:

1. Обосновывается необходимость разграничения понятий «ограничения права собственности» и «обременения права собственности» вследствие неоднородности их природы, содержания, пределов и оснований установления, и прочих отличий.

Ограничения и обременения права собственности выступают способами правового регулирования отношений собственности, опосредующими вмешательство в право собственности в целях обеспечения прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, общества в целом.

2. Предлагается определить ограничение права собственности как правило, установленное в предусмотренных законом целях и пределах, стесняющее независимо от воли собственника осуществление права собственности необходимостью воздерживаться от собственных действий и допускать не связанные с реализацией имущественных прав действия третьих лиц.

3. При установлении и применении ограничений необходимо руководствоваться принципами:

- направленности на разумное соотношение интересов и обеспечение прав физических и юридических лиц, государственных и муниципальных образований, общества в целом;

- исключительности ограничений;

- срочности и предельности ограничений;

- судебного оспаривания и компенсации государством имущественных потерь собственника в случаях необоснованного, несоразмерного, незаконного ограничения права собственности;

- общими началами законности, справедливости, обоснованности, соразмерности и равенства.

4. Под обременением права собственности предлагается понимать правило, установленное в предусмотренных законом либо сделкой пределах, стесняющее осуществление права собственности необходимостью воздерживаться от собственных действий, допускать действия управомоченных собственником лиц и понуждающее к совершению определенных действий вследствие возникновения и в целях обеспечения возможности реализации прав указанных лиц на имущество собственника.

5. Обосновывается вывод о принципиальной возможности ограничения и обременения относительных вещных прав по аналогии с правом собственности.

6. Доказывается обоснованность и необходимость трехуровневой системы нормативного и ненормативного установления и применения ограничений права собственности, включающей федеральный, региональный и муниципальный уровни.

На основе проведенного исследования предлагается внести ряд изменений в действующее законодательство:

1. Пункт 1 ст. 131 ГК РФ дополнить термином «обременение» и изложить в следующей редакции: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения и обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

2. Изменить редакцию абз. 4 ст. 1 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», закрепив разработанные определения понятий ограничений и обременений права собственности, что позволит при применении данного Закона избежать отождествления указанных категорий.

Теоретическая и практическая значимость исследования. В исследовании сделаны обоснованные выводы теоретического и практического характера, которые могут быть полезны для дальнейшего изучения дискуссионных вопросов ограничений и обременений права собственности.

Практическая значимость настоящей работы определяется прикладным характером полученных выводов, направленных на повышение эффективности правового регулирования отношений собственности. Материалы диссертации имеют целью способствовать совершенствованию российского законодательства и могут быть использованы в законотворческой деятельности с целью устранения пробелов, недостатков и коллизий правовых норм, в правоприменительной практике при разрешении конкретных споров относительно гражданских правоотношений, связанных с ограничениями и обременениями права собственности, в учебном процессе при изучении курса «Гражданское право» и специального курса по проблемам права собственности.

Апробация результатов исследования. Диссертация подготовлена и обсуждена на кафедре гражданского права Института права Башкирского государственного университета.

Основные выводы по результатам исследования нашли отражение в опубликованных автором статьях и раскрыты в выступлениях на Международной научно-практической конференции «Современные проблемы публично-правового и частно-правового регулирования: теория и практика», посвященной памяти доктора юридических наук Орданского Марка Семеновича (Уфа, 31 марта - 1 апреля 2005 г.); Международной научно-практической конференции «Обязательственное право: актуальные вопросы теории и практики» (Рязань, 29-30 сентября 2005 г.); круглом столе «Актуальные проблемы права собственности: теория и практика» (Уфа, 26 октября 2006 г.); Международной научно-практической конференции «Становление местного самоуправления в Российской Федерации и Республике Башкортостан: опыт, проблемы и перспективы развития» (Уфа, 24 апреля 2007 г.); Международной научно-практической конференции «Актуальные вопросы государства и гражданского общества на современном этапе» (Уфа, 10-11 апреля 2007 г.); Международной VII научной конференции молодых ученых «Актуальные проблемы частноправового регулирования» (Самара, 27-28 апреля 2007 г.).

Струюура и содержание работы определяется целями и задачами исследования. Диссертация состоит из введения, двух глав, объединяющих шесть параграфов, заключения и списка использованных источников.

Заключение диссертации по теме «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право», Савельев, Антон Александрович

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Подводя итоги исследования ограничений и обременений права собственности, необходимо отметить некоторые моменты.

Для изучения всякого явления, в том числе правового, прежде всего, необходимо определить его родовую принадлежность. Анализируя ограничения и обременения права собственности, несомненным представляется, что данные категории являются одними из способов правового регулирования отношений собственности, являются частными случаями правовых ограничений.

Проведенное исследование подтверждает злободневность проблем, связанных с ограничениями и обременениями права собственности. Анализ содержания, пределов и оснований ограничений и обременений по действующему российскому законодательству позволил глубже и всесторонне показать механизм правового регулирования отношений собственности, возникающих между собственником, третьими лицами и обществом.

Вместе с тем, действующий Гражданский кодекс РФ не урегулировал вопрос о том, что представляют собой правовые категории ограничение права, ограничение и обременение права собственности, а лишь предусмотрел возможность их применения для достижения определенных целей в предусмотренных случаях. Это приводит к тому, что в самом кодексе, а также федеральных законах, иных нормативных правовых актах не всегда наблюдается четкая и ясная грань между понятиями пределов, запретов, ограничений, обременений прав собственников. Следовательно, возникают проблемы для единого подхода в правоприменительной практике при возникновении споров относительно вопросов владения, пользования и распоряжения имуществом.

Установление на научно-теоретическом уровне и юридическое закрепление ограничений и обременений права собственности поможет найти оптимальное соотношение диспозитивных и императивных приемов и способов правого регулирования отношений собственности. При этом регулятивная сущность правового воздействия ограничений и обременений состоит в установлении определенных стеснений и затруднений при реализации правомочий собственника при сохранении объема, существа и содержания самого права собственности. Наличие ограничений и обременений прав предопределяет сложную структуру соответствующих правоотношений, подразумевающих обязательное наличие субъектов, в чьих интересах осуществляется конкретное ограничение либо обременение свободы собственника, которые являются отдельные лица, их группы, общество в целом.

Говоря об отдельных видах ограничений и обременений, следует отметить, что в современном праве данные явления встречаются довольно часто. Рассмотреть все виды указанных категорий не представляется возможным в силу объема диссертационного исследования. Однако следует отметить, что вне зависимости от конкретных видов, способов и оснований установления ограничения и обременения, право в целом должны обеспечивать оптимальное соотношение интересов собственника и третьих лиц, ведь уже незначительные отклонения в любую сторону способны негативно отразиться на экономической, социальной ситуации.

В настоящее время справедливо вести речь, что, не смотря на существенное расширение правомочий и свободы усмотрения собственника, предполагается наличие определенных стеснений и затруднений в интересах третьих лиц, представляющие собой составную часть механизма правового регулирования отношений собственности. Осуществляя свое право, собственник вынужден постоянно считаться с правами и законными интересами отдельных субъектов, государства и общества. Затруднительно при регулировании отношений собственности достичь абсолютной удовлетворенности всех и каждого в обществе. Зачастую, ограничения и обременения, в первую очередь, обеспечивает интересы большинства. Непреложно, что при этом следует внимательно учитывать интересы самого собственника. Ограничения и обременения права собственности не должны приводить к тому, что собственник утратил как возможность, так и всякий интерес по своему усмотрению реализовывать правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Установление и прекращение ограничений и обременений, должно иметь предварительную проработку последствий их действия на практике. Крайне важно для правового регулирования отношений собственности посредством ограничений и обременений достичь баланса частных и общественных интересов, при котором исключаются всякие ущемления и злоупотребления, иначе использование таких средств в некоторой степени теряет смысл, либо говорит о неразумном, необоснованном, неправомерном их применении.

В настоящее время невозможно признать недопустимость государственного вмешательства в область частных, экономических отношений, признать принцип абсолютной неприкосновенности права собственности, что определенным образом подтверждает неизбежность существования ограничений и обременений в осуществлении этого основополагающего права. Государство не только вправе, но и обязано, так или иначе, ограничивать свободу собственника, что объясняется необходимостью решения политических, социальных, экономических и иных задач. К тому же, ограничение свободы, усмотрения собственника в интересах общества обусловлено еще и тем, что само общество гарантирует и защищает права собственника.

Примечательно, что правовое регулирование отношений собственности не может быть одинаково постоянным при различных уровнях общественного развития, в различных правовых порядках, вследствие чего, затруднительно определить универсальную систему принципов и пределов государственного вмешательства, правовых ограничений, что обусловливает необходимость непрерывного проведения исследований и анализа проблем регулирования соотношения в обществе несовпадающих интересов различных субъектов.

Теоретические и практические вопросы, анализировавшиеся в диссертационном исследовании, не исчерпывают собой всей проблематики ограничений и обременений права собственности, поэтому данное научное направление может быть продолжено.

Список литературы диссертационного исследования кандидат юридических наук Савельев, Антон Александрович, 2007 год

1. Всеобщая декларация прав человека. Международный договор от 10.12.1948//Российская газета от 10.12.1998.

2. Конвенция о защите прав человека и основных свобод. Международный договор от 04.11.1950 // Собрание законодательства РФ от 08.01.2001. № 2. Ст. 163.

3. Конституция РФ (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета. 25 декабря 1993 г.

4. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301, Российская газета. 08.12.1994. №238-239.

5. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. № 2.

6. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-Ф3 // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

7. Лесной кодекс Российской Федерации № 22-ФЗ от 29.01.1997 г. // Собрание законодательства РФ. 03.02.1997. № 5. Ст. 610.

8. Градостроительный кодекс Российской Федерации // Собрание законодательства РФ. 03.01.2005. № 1 (часть 1). Ст. 16.

9. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. № 138-Ф3 // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 32.

10. Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24 июля 2002 г. № 95-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 28.

11. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» // Собрание законодательства РФ. 2002. № 4. Ст. 251.

12. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. 1998. №29. Ст. 3400.

13. Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»» № 216-ФЗ от 30.12.2004 г. // Российская газета. 31.12.2004. № 292.

14. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 119-ФЗ «Об исполнительном производстве» // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3591.

15. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

16. Федеральный Закон РФ «О лицензировании отдельных видов деятельности в РФ» № 128-ФЗ от 08.08. 2001г. // Российская газета. 1993. 25 июня.

17. Федеральный Закон «О внесении изменений в федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности в РФ» в редакции № 252-ФЗ от 29.12.2006г. // Российская газета. 2006. №297 (4263).31 декабря.

18. Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2002. № 26. Ст. 2519.

19. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» // Собрание законодательства РФ. 2000. № 48. Ст. 4632.

20. Федерального закона от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» // Российская газета от 03.12.2002 № 229.

21. Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» // Собрание законодательства РФ. 2004. № 52. Ст. 5276.2. Судебная практика

22. Решение Верховного суда РФ от 6 июля 2005 г. № ГКПИ2005-725.

23. Постановление Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 12 октября 2004 г. № 8062/04.

24. Постановление Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 5 апреля 2005 г. № 12796/04.

25. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19.01.2005 по делу № А58-2704/03-Ф02-4913/04-С2.

26. Информационное письмо Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 16 февраля 2001 г. № 59.

27. Учебные, научно-практические пособия и монографии

28. Актуальные проблемы гражданского права. Сборник статей / Под. ред. С.С. Алексеева (автор статьи Д.В. Смышляев). - М.: «Статут», 2000. 318 с.

29. Александрова З.Е. Словарь синонимов русского языка. М.: Русский язык, 1975. 745 с.

30. Алексеев С.С. Общая теория права: В 2-х т., Т. 1. М.: «Юридическая литература», 1981. 381 с.

31. Алексеев С.С. Общая теория права: В 2-х т., Т. 2. М.: «Юридическая литература», 1982. 380 с.

32. Алексеев С.С. Общие дозволения и общие запреты в советском праве. М„ 1989.228 с.

33. Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. М., 2001. 212 с.

34. Безбах В.В. Частная собственность на землю в странах Латинской Америки (правовое регулирование). М.: Зерцало, 1997. 208 с.

35. Братко А.Г. Запреты в советском праве. Саратов, 1979. 93 с.

36. Братусь С.Н. Юридическая ответственность и законность. М.: Юридическая литература, 1976.

37. Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность. М, 1948.

38. Владимирский-Буданов М.Ф. Обзор истории русского права. Ростов-на-Дону: «Феникс». 1995. 640 с.

39. Гаджиев Г.А. Защита основных экономических прав и свобод предпринимателей за рубежом и в Российской Федерации. М., 1995. 154 с.

40. Генкин Д.М. Право собственности в СССР. М.: Гос. изд-во юридической литературы, 1961.

41. Гражданское право: Учебник. Изд. 2-ое. В 2-х т. Т. 1 / Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 1998.816 с.

42. Гражданское право. Том I. Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: «ПБОЮЛ Л.В. Рожников», 2001. 603 с.

43. Гражданское право России. Часть первая: Учебник / Под ред. З.И. Цыбуленко. М.: «Юрист», 1998.464 с.

44. Грибанов В.П. Пределы осуществления и защиты гражданских прав. М., 1972.

45. Грибанов В.П. Пределы осуществления и защиты гражданских прав. М., 2000. 284 с.

46. Грибанов В.П. Осуществление и защита гражданских прав. М., 2000. 411 с.

47. Даль В. Толковый словарь живого великорусского языка. М., 1989. Т. 2. 779 с.

48. Дедов Д.И. Соразмерность ограничения свободы предпринимательства. М.: Юрист, 2002.187 с.

49. Зайцева С.Г. «Злоупотребление правом» как правовая категория и как компонент нормативной системы законодательства Российской Федерации. Рязань: Поверенный, 2002. 178 с.

50. Земельный кодекс Российской федерации (официальный текст от 25 октября 2001 года). Постатейный комментарий профессора МГК А.К. Голиченкова, доцентов МГУ Г.А. Волкова и О.М. Козырь. М., 2002.

51. Зинченко С.А., Бондарь Н.С. Собственность-свобода-право. Ростов-на-Дону.: Из-во Рост, ун-та, 1995. 160 с.

52. Илларионова Т.И. Система гражданско-правовых охранительных мер. Томск, 1982. 275 с.

53. Иоффе О.С. Правоотношение по советскому гражданскому праву. М., 1949. 144 с.

54. Иоффе О.С. Гражданское право. Избранные труды. М.: Кафедра гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова. 2000. 777 с.

55. Иоффе О.С. Советское гражданское право. М., 1967. 517 с.

56. Иоффе О.С., Шаргородский М.Д. Вопросы теории права. М.: Юридическая литература, 1961.

57. Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. М.: ЮНИТИ-ДАНА. Закон и право. 2000. 303 с.

58. Камышанский В.П. Право собственности на недвижимость: вопросы ограничений. Элиста: АПП «Джангар», 1999. 336 с.

59. Камышанский В.П. Пределы и ограничения права собственности: Монография. Волгоград: Волг. акад. МВД России, 2000. 251 с.

60. Камышанский В.П. Право собственности в России: Лекция. Волгоград, 1998.23 с.

61. Камышанский В.П. Пределы ограничений права собственности. Свобода. Право. Рынок. Межкафедральный сборник научных трудов. Волгоград, 1999.160 с.

62. Камышанский В.П. Ограничения права собственности: понятие и проблемы. Государство и право на рубеже веков. Материалы Всероссийской научно-практической конференции. М.: Институт государства и права РАН, 2001. 262 с.

63. Козырь О.М. Недвижимость в новом гражданском кодексе России / Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова. / Отв. ред. Л.А. Маковский. М., 1998. 480 с.

64. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (Постатейный). Отв. редактор Садиков О.Н. (Автор раздела -В.В. Чубаров). 3-е изд., исправ., доп. и перераб. М.: «ИНФРА-М», 2005. 778 с.

65. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (Постатейный). Отв. редактор О.Н. Садиков (Автор комментария Ю.К. Толстой). М.: «Юридическая фирма «КОНТРАКТ», «ИНФРА-М», 1999. 765 с.

66. Комментарий к законодательству о Федеральных государственных унитарных предприятиях / Под ред. Ю.П. Орловского. М.: Юридический Дом «Юстицинформ», 2001. 234 с.

67. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой, (постатейный). / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М.: «Юрайт». 2004. 1068 с.

68. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Одобрена Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 17.02.2003. М., 2003. 93 с.

69. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М. 2000.

70. Крашенинников П.В. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М., 1999. 224 с.

71. Кудрявцев В.Н. Право и поведение. М., 1978. 191 с.

72. Кулагин М.И. Предпринимательство и право: опыт Запада / Избранные труды. М.: Статут (в серии «Классика российской цивилистики»), 1997.

73. Ломидзе О.Г. Правонаделение в гражданском законодательстве России. СПб.: Юридический центр Пресс, 2003. 535 с.

74. Ломидзе О.Г. Отчуждение обязательственных прав // Приложение к журналу «Хозяйство и право». 2002. № 6. 64 с.

75. Малеин Н.С. Гражданский закон и права личности в СССР. М., 1981. 214 с.

76. Малеин Н.С. Правонарушение: понятие, причины, ответственность. М.: Юридическая литература, 1985. 192 с.

77. Малько А.В. Стимулы и ограничения в праве. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Юрист, 2004.203 с.

78. Малько А.В. Стимулы и ограничения в праве: Теоретико-информационный аспект. Саратов: Издательство СГУ. 1994. 184 с.

79. Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-е издание, Т. 21.

80. Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М.: Юрист, 1999. 384 с.

81. Матузов Н.И., Малько А.В. Теория государства и права. Курс лекций. М.: Юрист, 2001. 546 с.

82. Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2-х ч. Ч. 1. М., 1997. 473 с.

83. Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2-х ч. Ч. 2. М., 1997. 455 с.

84. Менглиев Ш. Защита имущественных прав граждан. Душамбе, 1989.

85. Мировой судья в гражданском судопроизводстве: научно-практическое пособие / Под ред. А.Ф. Ефимова, И.К. Пискарева. М.: Издательский Дом «Городец», 2004. 157 с.

86. Мозолин В.П. Право собственности в период перехода к рыночной экономике. М. 1992. 175 с.

87. Мюллерсон Р.А. Права человека: идеи, нормы, реальность. М., 1991. 160 с.

88. Научно-практический комментарий к Конституции Российской Федерации / Отв. редактор В.В. Лазарев. Изд. 2. М., 2002. 736 с.

89. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут (в серии «Классика российской цивилистики). 1998. 353 с.

90. Римское частное право: Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. М.: Новый юрист. 1998. 512 с.

91. Русско-украинский словарь терминов по теории государства и права / Под ред. Н.И. Панова. Харьков, 1993. 689 с.

92. Рясенцев В.А. Советское гражданское право: учебное пособие, ч. I. М., 1960.

93. Рыбаков В.А., Тархов В.А. Собственность и право собственности: Монография. Уфа: Уфимский юридический институт МВД России. 2001. 420 с.

94. Самойлов М.В. Понятие, осуществление и защита права личной собственности граждан: Учебное пособие. Калини: КГУ, 1978.

95. Самончик О.А. Ограничение права землепользования сельскохозяйственных предприятий. М., 1989. 214 с.

96. Скворцов О.Ю. Регистрация сделок с недвижимостью: правовое регулирование и судебно-арбитражная практика. М.: ЗАО Бизнес-школа "Интел-синтез", 1998. 245 с.

97. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. Учебно-практическое пособие. М.: Дело. 1999. 512 с.

98. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. М.: «Статут», 2004. 245 с.

99. Слепнев E.JI. Право собственности муниципальных образований. Уфа, 2003. 172 с.

100. Спиридонов В.Ф., Карцев Г.Л., Кривоносова О.Ю., Круглов С.П., Приходько В.Ф., Ртищев Н.И. Ограничения (обременения) прав на использование земельных участков. Справочное пособие. М., 2000. 240 с.

101. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М.: Юрид. лит., 1991. 243 с.

102. Суханов Е.А. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. М., 1995. 634 с.

103. Суханов Е.А. Право собственности и иные вещные права. Способы их защиты (комментарий к новому ГК) // Правовые нормы впредпринимательстве. Периодическое издание-бюллетень. Вып. 3. М., 1996.

104. Тархов В.А. Гражданские права и ответственность. Уфа: УВШ МВД РФ, 1996. 324 с.

105. Теория права и государства. Учебник для вузов. / Под ред. В.В. Лазарева. М.: Новый Юрист, 1997. 367 с.

106. Тужилова-Орданская Е.М. Понятие недвижимости в гражданском праве России. Уфа, 2005.96 с.

107. Уткин Б., Сарьян Е. Что такое сервитут? // Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права. М., 2003. 576 с.

108. Фаткуллин Ф.Н. Основы учения о праве и государстве. Казань, 1997. 367 с.

109. Фаткуллин Ф.Н. Проблемы теории государства и права. Казань, 1987. 334 с.

110. Философский энциклопедический словарь / Гл. редакция: Л.Ф. Ильичев, П.Н. Федосеев, С.М. Ковалев, В.Г. Панов М.: Советская энциклопедия, 1983. 840 с.

111. Хвостов В.М. Система римского частного права. Учебник. М.: Издательство «Спарк», 1996. 522 с.

112. Черепахин Б.Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву. М.: Гос. изд-во юридической литературы, 1962.

113. Чмыхало Е.Ю. Проблемы применения законодательства при совершении сделок с земельными участками / Новое Российское законодательство и практика его применения. Сборник научных статей. Под. ред. З.И. Цыбуленко. Саратов. 1998.

114. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: «СПАРК», 1995.556 с.

115. Шундиков К.В. Механизм правового регулирования. Саратов, 2001.

116. Щенникова JI.B. Вещные права в гражданском праве России. М.: Изд-во БЕК. 1996.200 с.

117. Эрделевский A.M. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М.: Издательство БЕК. 1999. 224 с.

118. Юридический энциклопедический словарь / Гл. редактор О.Е. Кутафин. М., 2003. 546 с.4. Научные статьи

119. Аккуратов И.Ю., Коршунов Н.М., Хореев А.А. К вопросу об ограничениях и обременениях права собственности // «Государство и право». 2000. № 10. С. 68-72.

120. Ахметьянова З.А. Правовая природа арендных отношений. // Юрист. 2006. №2. С. 16-22.

121. Баринова Е.А. Вещные права самостоятельная категория? // Хозяйство и право. 2002. № 7. С. 38-47.

122. Баринова Е.А. Вещные права самостоятельная категория? // Хозяйство и право. 2002. № 8. С. 28-39.

123. Белов В.А. Автомобиль как объект права собственности гражданина // Законодательство. 1998. № 11. С. 14-17.

124. Белов В.А. Всегда ли нужно регистрировать сделку с недвижимостью? // Законодательство. 1999. № 7. С. 30-35.

125. Белкин А.А. Избирательные ограничения // Правоведение. 1992. № 1. С. 3-15.

126. Богданов Е.В. Соотношение частного и публичного в гражданском законодательстве // Российская юстиция. 2001. № 4.

127. Болтанова Е.С. Правовая интерпретация государственной регистрации договоров // Журнал российского права. 2002. № 1. С. 31-37.

128. Власова А.В. К дискуссии о вещных и обязательственных правах. // Правоведение. 2000. № 2. С. 147-149.

129. Гришаев С.П. Правовое регулирование недвижимости // Государство и право. 1999. № 3. С. 36-38.

130. Гутников О. Государственная регистрация права аренды // хозяйство и право. 1999. № 5.

131. Долинская В.В. Ограничения права собственности: понятие и виды // «Закон». 2003. №11. С. 3-10.

132. Елисейкин П.Ф. Защита субъективных прав и интересов и компетенция суда в советском гражданском процессе // ученые записки Дальневосточного университета. Т. 31. Ч. 1. Новосибирск, 1978.

133. Емельянов В. Пределы осуществления гражданских прав // Российская юстиция. 1999. № 6. С. 14-16.

134. Зайцева С.Г. Злоупотребление правом. К вопросу о пределах осуществления права // Юрист. 2002. № 7. С. 16-18.

135. Зайцева С.Г. К вопросу о способах противодействия проявлению феномена «злоупотребление правом» в реальной жизни // Юрист. 2003. №9. С. 15-19.

136. Иванов О.В. Защита гражданских прав как правовой институт и как научная проблема // Вопросы советского государства и права: Труды Иркутского университета. Т. XLV. Серия юридическая. Выпуск 8. Ч. 3. Иркутск, 1967.

137. Ильин И.А. Общее учение о праве и государстве (фрагменты) // Правоведение. 1992. № 3. С. 93-99.

138. Исрафилов И. Правовая природа вещных прав на жилой дом // Хозяйство и право. 1999. № 2.

139. Камышанский В.П. Конституционные ограничения права собственности // «Юрист». 2004. № 5. С. 5-7.

140. Камышанский В.П. Некоторые проблемы ограничений права собственности в период глобализации // Вестник Института права СГЭА.2002. № 2. С. 54-56.

141. Козлова Е. Аренда: право или обязательство? // Бизнес-Адвокат. 1999. № 18. С. 59-62.

142. Комарова Т. Падеева Е. «Не надо недвижимость валить в кучу» // Российская газета. 06.11.1999.

143. Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы // Российская юстиция. 1997. № 10. С. 31.

144. Кузнецов А.Б. Регистрация аренды недвижимости: налоговый аспект // Аудиторские ведомости. 2000. № 6. С. 34-38.

145. Кузнецов В. Конституция и права юридических лиц // Российская юстиция. 1997. № 4.

146. Курбатов А.Я. Обеспечение баланса частных и публичных интересов -основная задача права на современном этапе // Хозяйство и право. 2001. № 6. С. 88-95.

147. Курбатов А. Недопустимость злоупотребления правом как способ установления пределов реализации (удовлетворения) интересов // Хозяйство и право. 2000. № 12. С. 54-57.

148. Ломидзе О.Г. Проблемы правового регулирования государственной регистрации ограничений прав на недвижимое имущество // Хозяйство и право. 2001. №7. С. 22-32.

149. Ломидзе О.Г. О правовой природе ограничения права собственности иным субъективным гражданским правом // Вестник ВАС РФ.2003. № 12.

150. Манукян А.А. Ограничения права собственности нормами частного и публичного права // Право и экономика. 1997. № 17-18.

151. Малеина М.Н. Содержание и осуществление личных неимущественных прав граждан: проблемы теории и законодательства // Государство и право. 2000. №2. С. 18-23.

152. Малько А.В. Право для человека: ограничение или стимул? // Известия вузов. Правоведение. 1992. № 5. С. 22-33.

153. Малиновский А.А. Вопросы квалификации злоупотреблений правом // Юрист. 2002. № 2. С. 3-8.

154. Мищенко Г. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и гражданское законодательство // Хозяйство и право. 1999. № 10.

155. Мозолин В.П. О праве частной собственности // Советское государство и право. 1992. № 1.

156. Овчинникова Ю. материалы конференции «Право собственности и другие вещные права в юридической науке, законодательстве и практике России и зарубежных стран» // Государство и право. 1999. №11.

157. Пискунова М.Г. Особенности возникновения прав на недвижимость и проблемы государственной регистрации // Правовое регулирование рынка недвижимости. 1999. №1.

158. Принципы, пределы, основания ограничения прав и свобод человека по российскому законодательству и международному праву. Материалы «круглого стола»//Государство и право. 1998. № 7. С. 20-42.

159. Принципы, пределы, основания ограничения прав и свобод человека по российскому законодательству и международному праву. Материалы «круглого стола» // Государство и право. 1998. № 8. С. 39-70.

160. Принципы, пределы, основания ограничения прав и свобод человека по российскому законодательству и международному праву. Материалы «круглого стола» // Государство и право. 1998. № 10. С. 35-68.

161. Павлов П. Ограничения прав на природные ресурсы // Российская юстиция. 1999. № 8. С. 21-22.

162. Райхер В.К. Абсолютные и относительные права. (К проблеме деления хозяйственных прав). // Цивилистическая практика. 2002. № 4. С. 9-13.

163. Резниченко JI.A. Правомочия собственников: неизбежные ограничения // Общество и экономика. 1997. № 1-2. С. 98-110.

164. Рясенцев В.А. Условия и юридические последствия отказа в защите гражданских прав // Советская юстиция. 1962. № 9. С. 8; Братусь С.Н. О пределах осуществления гражданских прав // Правоведение. 1967. № 3.

165. Садиков О.Н. Злоупотребление правом в гражданском кодексе России // Хозяйство и право. 2002. № 2.

166. Самончик О.А. Земельная правосубъектность сельскохозяйственных коммерческих организаций // Право собственности на землю в сельском хозяйстве Российской Федерации / Под ред. И.А. Иконицкой. М.: Ин-т государства и права РАН, 1996.

167. Сенчищев В.И. О понятии обременения // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2003. № 5. С. 94-111.

168. Сенчищев В.И. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней // Журнал российского права. 1999. № 12. С. 111-119.

169. Сидоренко А.Ю. Актуальные проблемы правового регулирования ограничений (обременений) в земельном праве // Юрист. 2000. №11. С. 26-35.

170. Скловский К.И. О возможности ограничения права собственности договором. // Хозяйство и право. 1999. -№ 5. С. 109-113.

171. Скловский К.И. О применении норм о злоупотреблении правом в судебной практике // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской федерации. 2001. № 2.

172. Станкевич Т.Б. Ограничения права собственности на землю: история и современность // Вестник института СГЭА. 2002. № 2. С. 58-59.

173. Суханов Е.А. Понятие и виды ограниченных вещных прав // Вестник Московского университета. Сер. 11. Право. 2002. № 4. С. 3-36.

174. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество. // Государство и право. 1998. № 8. С. 96.

175. Тархов В.А., Рыбаков В.В. О понятии права собственности // Юрист. 2002. №4. С. 14-18.

176. Толстой Ю.К. Понятие права собственности // Проблемы гражданского и административного права. JI. 1962.

177. Торкановский Е.А. Передел акционерной собственности // Хозяйство и право. 1999. № 3.

178. Уткин Б. Абсолютное право относительные полномочия // ЭЖ-Юрист. 2002. № 48. С. 2-8.

179. Ягофарова И.Д. Основные характеристики ограничения прав и свобод человека: теоретико-правовой аспект // Юридический академический журнал. 2002. №4. С. 5-8.

180. Яковлев В.Ф. О некоторых вопросах применения части I Гражданского кодекса арбитражными судами // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1995. № 5. С. 87-98.

181. Диссертации и авторефераты диссертаций

182. Витрянский В.В. Проблемы арбитражно-судебной защиты гражданских прав участников имущественного оборота: Дисс. . д-ра юрид. наук. М., 1996.60 с.

183. Власова А.В. Структура субъективного гражданского права. Автореф. дисс. канд. юрид. наук. СПб., 1998. 22 с.

184. Григорьева М.А. Понятие свободы в российском гражданском праве. Автореферат дисс. канд. юрид. наук. Краснодар, 2004. 26 с.

185. Егоров A.M. Правовые основы частной собственности в России. (Вопросы теории). Автореферат дисс. канд. юрид. наук. М., 1997. 22 с.

186. Егорчева Т.И. Ограничение права собственности хозяйственных обществ. Дисс. канд. юрид. наук. Саранск, 2003. 167 с.

187. Ищук И.Н. Ограничения в праве (общетеоретический аспект). Дисс. канд. юрид. наук. СПб, 2006. 169 с.

188. Камышанский В.П. Ограничения права собственности (гражданско-правовой анализ): 12.00.03 Автореф. диссер. докт. юрид. наук. / В.П. Камышанский. СПб., 2000. 60 с.

189. Кремер Ю.О. Гражданско-правовое регулирование вексельной ответственности. Автореф. дисс. канд. юрид. наук. Пермь, 1998. 26 с.

190. Кудрявцев И.А. Ограничения гражданских прав с целью обеспечения безопасности государства (гражданско-правовой аспект). Дисс. канд. юрид. наук. Краснодар, 2004. 179 с.

191. Кудрявцев И.А. Ограничения гражданских прав с целью обеспечения безопасности государства (гражданско-правовой аспект). Автореф. дисс. канд. юрид. наук. Краснодар, 2004. 26 с.

192. Кудрявцева Е.Н. Ограничения права собственности на жилые помещения. Дисс. канд. юрид. наук. Волгоград, 2001. 160 с.

193. Кудрявцева Е.Н. Ограничения права собственности на жилые помещения. Автореф. дисс. канд. юрид. наук. Волгоград, 2001. 26 с.

194. Куликова И.П. Право собственности: вопросы соотношения неприкосновенности и ограничений. Дисс. канд. юрид. наук. Краснодар, 2003.

195. Лужина А.Н. Ограничения и обременения прав на недвижимое имущество в России и Франции. Дисс. канд. юрид. наук. М., 2006. 189 с.

196. Манукян А.А. Ограничения права собственности по законодательству РФ. Автореф. дисс. канд. юрид. наук. М., 1997. 26 с.

197. Манукян А.А. Ограничения права собственности по законодательству РФ. Дисс. канд. юрид. наук. М., 1997. 161 с.

198. Мечетина Т.А. Ограничение права собственности: проблема публичных и частных интересов. Дисс. канд. юрид. наук. Рязань, 2001. 182 с.

199. Микрюков В.А. Ограничения и обременения права собственности и иных гражданских прав. Дисс. канд. юрид. наук. Пермь, 2004. 214 с.

200. Нурмагамбетов Р.Г. Запреты и ограничения в конституционном праве. Дисс. канд. юрид. наук. Челябинск, 2006.221 с.

201. Приходько И.М. Ограничения в российском праве (проблемы теории и практики). Дисс. канд. юрид. наук. Саратов, 2001. 195 с.

202. Приходько И.М. Ограничения в российском праве (проблемы теории и практики). Автореферат дисс. канд. юрид. наук. Саратов, 2002. 26 с.

203. Семенюта Н.Н. Запреты и ограничения в правовом регулировании трудовых отношении в Российской Федерации. Дисс. канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2000. 215 с.

204. Семенюта Н.Н. Запреты и ограничения в правовом регулировании трудовых отношении в Российской Федерации. Автореф. дисс. канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2000. 28 с.

205. Станкевич Т.Б. Ограничения права собственности на земельные участки. Дисс. канд. юрид. наук. Краснодар, 2003. 184 с.

206. Ягофарова И.Д. Право как мера ограничения свободы. Автореферат дисс. канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2004. 26 с.