Ограничения права собственности на земельные участки тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 12.00.03, кандидат юридических наук Станкевич, Татьяна Борисовна

• Станкевич, Татьяна Борисовна
• кандидат юридических наук
• 2003

Оглавление диссертации кандидат юридических наук Станкевич, Татьяна Борисовна

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. Общие положения о праве собственности на земельные участки.9

§ 1. История становления и развития права собственности на земельные участки.9

§ 2.Понятие и содержание права собственности на земльные участки.31

§ 3.Земельные участки как объекты ограничений права собственности .53

ГЛАВА 2. Общие положения ограничений права собственности на земельные участки.79

§ 1. Понятие ограничения права собственности на земельные участки.79

§ 2. Классификация ограничений права собственности на земельные участки. 103

ГЛАВА 3. Содержание ограничений права собственности на земельные участки отдельных видов земель.119

§ 1 .Ограничения права владения и пользования земельными участками.119

§ 2. Ограничения права распоряжения земельными участками.144

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Ограничения права собственности на земельные участки»

3

Актуальность темы исследования. Исследование ограничений права собственности на земельные участки представляет собой анализ совокупности однородных проблем правового регулирования отношений собственности. Необходимость в разработке проблем ограничений права собственности на земельные участки обусловлена потребностями гражданского оборота в обеспечении оптимального соотношения интересов собственника земли его соседей, иных третьих лиц и общества в целом. Отсутствие такого баланса приводит к неизбежным потерям с обеих сторон.

Степень научной разработанности. Комплексные исследования проблем ограничений права собственности на земельные участки не имели места в теории гражданского права как советского, так и современного периодов. Некоторые вопросы, связанные с ограничениями права собственности на земельные участки, получили отражение в работах таких отечественных юристов как А.К. Голиченкова, В.П. Камышанского, О.И. Крассова, В.А. Рыбакова, Г.В. Чубукова, Б.В. Ерофеева, А.Е. Черноморца, А.А. Манукян.

Особенность данного исследования заключается в том, что анализ проблем ограничений права собственности на земельные участки опирается на предшествующие достижения науки гражданского права и носит комплексный характер. В нем содержится глубокий анализ новейшего российского законодательства в данной области и практики его применения.

Объектом исследования выступает сложный комплекс гражданско-правовых отношений, возникающих при ограничениях права собственности ка земельные участки, а также закономерности установления таких ограничений права собственности.

Предметом исследования являются нормы гражданского права, закрепленные в нормативно-правовых актах, в соответствии с которыми ограничивается право собственности на отдельные виды земельных участков, и практика их применения.

Цель и задачи диссертационного исследования - анализ существующих теоретических положений, правовых норм, а также материалов практики, касающихся вопросов ограничений права собственности на земельные участки, а также выработка на этой основе выводов и предложений по дальнейшему развитию этого правового института.

Для достижения указанной цели были поставлены и решены следующие задачи:

- проанализировать историю становления и развития института ограничений права собственности на земельные участки;

- предложить понятие и раскрыть содержание права собственности на земельные участки;

- исследовать сущность и содержание ограничений права собственности на земельные участки;

- выработать классификацию ограничений права собственности на земельные участки по различным основаниям; проанализировать нормы гражданского законодательства, регламентирующие ограничения права владения, пользования и права распоряжения земельными участками;

- разработать и обосновать предложения по совершенствованию современного законодательства, связанного с необходимостью ограничений права собственности на земельные участки.

Методологическая основа исследования. Методологической основой исследования являются общенаучный - диалектический метод познания и частные методы познания правовых явлений, в том числе методы сравнительного правоведения, исторический, формально-логического толкования, а также системный метод.

Теоретическую базу диссертационного исследования составили труды дореволюционных российских и западноевропейских ученых-юристов В.И. Курдиновского, Д.И. Мейера, И.А. Покровского, Г.Ф. Шершеневича, а также ученых юристов советского периода и настоящего времени, работавших и работающих над проблемами права собственности и земельного права - С. А. Боголюбова, Г.Е. Быстрова, А.К. Голиченкова, И.А. Иконицкой, В.П. Камышанского, О.И. Крассова, Н.И. Краснова, Б.Д. Клюкина, Н.М. Коршунова, В.П. Мозолина, В.А. Рыбакова, К.И. Скловского, Е.А. Суханова, В.А. Тархова, Ю.К. Толстого, З.И. Цыбуленко, А.Е. Черноморца, Г.В. Чубукова, J1.B. Щенниковой и др.

Научная новизна исследования заключается в том, что в ней впервые в науке гражданского права ограничения права собственности на земельные участки составили предмет самостоятельного теоретико-правового исследования, опирающегося на современное российское гражданское и земельное законодательство. Даны понятие, общая классификация и анализ отдельных видов ограничений субъективного права собственности на земельные участки. Разработаны и обоснованы конкретные предложения по совершенствованию гражданского законодательства.

Результатом исследования являются следующие выводы и предложения, выносимые на защиту:

1. Право собственности на земельный участок в объективном смысле представляет собой определенную совокупность норм, раскрывающих содержание субъективного права в отношении определенных земельных участков и отражающих возможность ограничения этого субъективного права.

2. Предлагается общая классификация ограничений права собственности на земельные участки. Она позволяет подвести определенный итог предшествующему развитию института ограничений права собственности и закладывает основу для его дальнейшего развития.

3. Право трудового землепользования, существовавшее в советском законодательстве 20 века, нельзя считать фактической крестьянской собственностью. Это право следует рассматривать как ограниченное вещное право, производное от права государственной собственности на землю.

4. Исходя из содержания норм третьей главы Земельного кодекса РФ «Собственность на землю», предлагается изменить ее название на «Право собственности на земельные участки». С юридической точки зрения это будет более точным, поскольку собственность есть общественное отношение, а в главе Кодекса содержатся нормы о праве собственности на земельные участки и объектах этого права.

5. Воздушный столб и расположенные под участком недра по современному российскому законодательству не входят в состав земельного участка как объекта ограничений права собственности. Право пользования общераспространенными полезными ископаемыми, расположенными под земельным участком представляет собой законный сервитут.

6. Предлагается разграничить обязанности-ограничения и обязанности-права собственников земельных участков в зависимости от того, предполагают ли установленные законом обязанности определенные действия собственника либо воздержание от таковых.

7. Право пользования земельным участком, закрепленным за жилым домом, принадлежащим гражданину на праве собственности, не может быть ограничено путем принудительной передачи права на часть этого земельного участка по договору аренды.

8. Предлагается закрепить на уровне закона правила, определяющие не только требования к делению земель на земли сельскохозяйственного и иного назначения, но и порядок их определения. Установленный законом порядок определения и изменения целевого назначения земельных участков внесет большую определенность в деятельность собственника. Это лишит соответствующие органы государственного управления и местного самоуправления возможности осуществлять местное нормотворчество в ущерб интересам собственника, и обяжет их руководствоваться положениями закона при решении вопросов об изменении целевого назначения земельных участков.

9. При применении реквизиции по отношению к земельным участкам основная особенность правового регулирования заключается в том, что земельный участок после прекращения действия чрезвычайных обстоятельств, как правило, возвращается прежнему владельцу. В отношении иных объектов, подлежащих реквизиции, возврат является скорее исключением, чем правилом.

Практическая значимость исследования заключается в том, что выводы и предложения, "содержащиеся в диссертации, могут быть приняты во внимание: в законотворческой деятельности с целью устранения выявленных пробелов и недостатков, устранения коллизий при совершенствовании норм ГК РФ, регулирующих отношения собственности; в последующих научных исследованиях правовой регламентации ограничений права собственности на земельные участки, относящиеся к различным видам земель; в правоприменительной практике при разрешении конкретных споров относительно гражданских правоотношений, связанных с ограничениями права собственности на земельные участки; при разработке учебно-методических материалов, при чтении лекций и проведении практических занятий по гражданскому праву.

Апробация результатов исследования. Диссертационное исследование выполнено и обсуждено на кафедре гражданского и международного частного права юридического факультета Кубанского государственного аграрного университета. Основные теоретические выводы и положения работы, а также научно-практические рекомендации опубликованы в печати, а также нашли отражение в выступлениях на конференциях «Актуальные проблемы гражданского права, гражданского и арбитражного процесс» (г.

Воронеж) и XXI11 Всероссийской научной конференции по экономике (г. Краснодар). Результаты исследования были использованы в учебном процессе.

Структура диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, включающих семь параграфов, заключения и списка литературы.

Заключение диссертации по теме «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право», Станкевич, Татьяна Борисовна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

Проведенное исследование подтверждает актуальность проблем, связанных с ограничениями права собственности на земельные участки. Содержание ограничений права собственности на земельные участки по российскому законодательству дает возможность гораздо глубже и всесторонней представить механизм правового регулирования отношений собственности на землю.

По сравнению с ранее действовавшими кодифицированными законодательными актами ныне действующие Гражданский кодекс РФ и Земельный кодекс РФ более тонко и полно обеспечили регламентацию отношений собственности на земельные участки, вовлеченные в гражданский оборот.

Вместе с тем, остаются дискуссионными ряд теоретических вопросов: понятие собственности как экономической категории и права собственности; понятия пределов и ограничений права собственности; продолжаются споры между учеными относительно соотношения публичных и частных интересов при ограничениях прав собственников на недвижимое имущество, в том числе земельные участки.

Ныне действующий ГК РФ не урегулировал вопрос о том, что представляет собой правовая категория «ограничение права» и «ограничение права собственности». В ст. 1 ГК РФ предусматривается только возможность ограничений гражданских прав для достижения определенных целей в случаях, предусмотренных федеральными законами. Это приводит к тому, что в ГК РФ и иных федеральных законах не всегда присутствует четкая грань между юридической сущностью пределов, обременений, запретов и ограничений права собственности. Тем самым возникают проблемы для единого подхода в правоприменительной практике при возникновении споров относительно вопросов владения, пользования и распоряжения земельными участками, относящиеся, прежде всего к землям поселений и землям сельскохозяйственного назначения.

На различных этапах развития России анализ динамики становления права частной собственности на землю показывает, что не всегда передача земельных участков в частную собственность способствовала экономическому росту и благосостоянию россиян. Эти составляющие в значительной мере зависели от способности государства вести экономически обоснованную дотационную политику в отношении села.

Установление на научно-теоретическом уровне и юридическое закрепление права и ограничений права собственности на земельные участки поможет найти оптимальное соотношение диспозитивных и императивных приемов и способов правого регулирования по использованию земли. Проблема достижения оптимизации такого соотношения - одна из самых актуальных на сегодняшний момент.

Обеспечения оптимального сочетания публичных и частных интересов позволяет добиться правовой механизм ограничений гражданских прав, в том числе и права собственности на земельные участки. Для гражданского законодательства России характерно наличие целого ряда определенных ограничений права собственности на земельные участки. Причем тенденция законодательного закрепления ограничений за последние два столетия такова, что можно вполне говорить об устойчивом росте ограничений правомочий пользования и распоряжения земельными участками. Эта тенденция объясняется стремлением человеческого сообщества сохранить землю как ограниченный и невосполнимый природный объект для будущих поколений.

Представляется вполне оправданным закрепление на уровне закона норм определяющих не только требования к делению земель на земли сельскохозяйственного и иного назначения, но и порядок их определения. Установленный законом порядок определения и изменения целевого назначения земельных участков вносит больше определенности в деятельность собственника. Это обязывает соответствующие органы государственного управления и местного самоуправления воздерживаться от местного нормотворчества в ущерб интересам собственника, а руководствоваться положениями закона при решении вопросов об изменении целевого назначения земельных участков.

В то же время согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ свобода усмотрения собственника может быть ограничена только с целью недопущения ущерба окружающей среде и нарушения прав и законных интересов других лиц. Обязанность собственника воздерживаться от не целевого использования земли не рассматривается в качестве оснований ограничения свободы усмотрения собственника.

Для приведения в соответствие ст. 260 и 209 ГК РФ, на наш взгляд, следует дополнить содержание п. 3 ст. 209 ГК РФ положением об обязанности собственника пользоваться земельным участком в соответствии с его целевым назначением.

Проведенный анализ характера правовых ограничений на земельные участки позволил выстроить определенную классификацию ограничений права собственности по различным основаниям. В зависимости от цели правового регулирования ограничения права собственности на земельные участки предлагается подразделять на ограничения с целью:

- сохранения плодородного слоя почвы земель сельскохозяйственного назначения;

- обеспечения определенного режима хозяйственной деятельности на земельных участках в охранных и санитарно-защитных зонах;

- охраны окружающей среды;

- соблюдения порядка осуществления градостроительной деятельности.

Анализ действующего законодательства показывает, что оборот земельных участков имеет ряд особенностей, позволяющих выделить две его разновидности. При первичном обороте земельные участки переходят от государства и муниципальных образований в частную собственность граждан и юридических лиц в порядке приватизации. При вторичном обороте земельные участки, принадлежащие гражданам и юридическим лицам отчуждаются без каких-либо специальных разрешений.

Проблемы, подвергнутые научному анализу в диссертационном исследовании не исчерпывают собой всей проблематики института ограничений права собственности. Жизнь намного богаче любых научно обоснованных предложений и рекомендаций. Дальнейшее развитие отношений собственности на земельные участки подвигнут новых исследователей к решению возникающих проблем в регулировании исследуемых отношений и сделать свои выводы. Однако, как нам представляется, это обстоятельство ни в коей мере не может умалить полученных в результате данного исследования результатов.

Список литературы диссертационного исследования кандидат юридических наук Станкевич, Татьяна Борисовна, 2003 год

1. Конституция Российской Федерации. Принята 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 1993. 25 декабря.

2. Декрет № 2 «О земле» от 26 октября 1917 г. //Собрание узаконений и распоряжений рабоче-крестьянского Правительства РСФСР. 1917. № 1.СТ.З.

3. Постановление СНК РСФСР от 5 ноября 1917 г. «О переходе ^ земли в распоряжение земельных комитетов» // СУ РСФСР. 1917. № 2. Ст.23.

4. Декрет СНК РСФСР от 14 декабря 1917 г. «О запрещении сделок с недвижимостью» // Собрание узаконений и распоряжений рабоче-крестьянского Правительства РСФСР. 1917. № 10. Ст. 154.

5. Декрет ВЦИК от 19 (6) февраля 1918 г. «О социализации земли» // СУ РСФСР. 1918. № 25. Ст. 346.1 7. Конституция РСФСР 1918 г. // СУ РСФСР. 1918. № 51. Ст. 582.

6. Декрет СНК от 30 августа 1918 г. «Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах» // СУ РСФСР. 1918. № 62. Ст. 674.

7. Постановление ВЦИК от 14 февраля 1919 г. «Об утверждении Положения о социалистическом землеустройстве и о мерах перехода к социалистическому земледелию» // СУ РСФСР. 1919. № 4. Ст. 43.

8. Декрет ВЦИК от 21 марта 1921 г. «О замене продовольственной и сырьевой разверстки натуральным налогом» // СУ РСФСР. 1921. № 26. Ст. 147.

9. Закон РСФСР от 22 мая 1922 г. «О трудовом землепользовании» // СУ РСФСР. 1922. № 36. Ст. 426.

10. Земельный кодекс РСФСР от 30 октября 1922 г. // СУ РСФСР. 1922. №68. Ст. 901.

11. Гражданский кодекс РСФСР от 31 октября 1922 г. // Собрание узаконений и распоряжений рабоче-крестьянского Правительства РСФСР 1922 г. № 71. Ст.904.

12. Постановление ЦИК СССР от 15 декабря 1928 г. «Об общих началах землепользования и землеустройства» // СЗ СССР. 1928. № 69. Ст. 642.

13. Постановление ЦИК и СНК СССР от 1 февраля 1930 г. «О мероприятиях по укреплению социалистического переустройства сельского хозяйства в районах сплошной коллективизации и по борьбе с кулачеством» // СЗ СССР. 1930. № 9. Ст. 105.

14. Постановление СНК СССР и ЦК ВКП(б) от 17 февраля 1935 г. «Об утверждении Примерного устава сельскохозяйственной артели» // СЗ СССР. 1935. № 11. Ст. 82.

15. Конституция СССР 1936 г. // Известия ЦИК Союза ССР и ВЦИК. 1936. № 283. 6 декабря.

16. Основы гражданского законодательства союза ССР и союзных республик 1961 г. // Ведомости ВС СССР. 1961. № 50. Ст. 525.

17. Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик от 13 декабря 1968 г. // ВВС СССР. 1968. № 51. Ст. 485.

18. Земельный кодекс РСФСР от 22 октября 1970 г. // ВВС РСФСР. 1970. №28. Ст. 581.

19. Конституция СССР 1977 г. // ВВС СССР. 1977. № 41. Ст. 617.

20. Закон РСФСР от 22 ноября 1990 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // ВВС РСФСР. 1990. № 26. Ст. 324.

21. Закон РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе» // ВВС РСФСР. 1990 г. № 26. Ст. 327.

22. Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного совета РСФСР. 1990. № 30. ст. 416. с изм. и доп. ведомости Съезда. 1992. № 34. Ст. 1966.

23. Закон РСФСР «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» // Ведомости ВС РСФСР. 1991. № 20. Ст. 641.

24. Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г. (с изменениями и дополнениями от 28 апреля, 24 декабря 1993 г.). // ВВС РСФСР. 1991. № 22. Ст. 768; 1993. № 21. Ст. 748; САПП РФ. 1993. № 52. Ст. 5085.

25. Закон РФ от 14 марта 1995 г. «Об особо охраняемых природных территориях» // СЗ РФ. 1995. № 12. Ст. 1024.

26. Водный кодекс Российской Федерации от 18 октября 1995 г № 167-ФЗ // СЗ РФ. 1995. № 47. Ст. 4471.

27. Закон РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с измен, и дополн. от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

28. Лесной кодекс Российской Федерации от 22 января 1997 г. с изм. и доп. от 30 декабря 2001 г. // СЗ РФ. 1997. № 5.Ст. 610; изм. и доп. СЗ РФ. 2001. №53(1). Ст. 5030.

29. Градостроительный кодекс РФ от 7 мая 1998 г. № 73-Ф3 (с изм. и доп. от 30 декабря 2001 г., 10 января 2003 г.) // СЗ РФ. 1998. № 19. Ст. 2069.

30. Закон РФ от 16 июля 1998 г. № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3399.

31. Закон РФ от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (с изм. и доп. от 30 декабря 2001 г., 10 января 2003 г. N 15-ФЗ) // СЗ РФ. 1999. № 14. ст. 1650.

32. Закон РФ от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» // СЗ РФ. 2000. № 2. Ст. 149.

33. Закон РФ от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» // СЗ РФ. 2001. №26. ст. 2582.

34. Закон РФ от 17 июля 2001 г. № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» // СЗ РФ. 2001. № 30. Ст. 3060.

35. Закон РФ от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251.

36. Закон РФ от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» // Российская газета. 2002. 12 января. № 6.

37. Закон РФ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // СЗ РФ. 2002. N 30. Ст. 3018.

38. Закон РФ от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» // СЗ РФ. 2002 . № 43. Ст. 4190.

39. Закон РФ от 10 января 2003 г. № 15-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» // СЗ РФ. 2003. № 2. Ст. 167.

40. Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» // САПП РФ. 1993. № 52. Ст. 5085.

41. Постановление Правительства РФ от 4 марта 2002 г. № 140 «Об утверждении Правил подготовки и согласования перечней земельных участков» // См.: Российская газета. 2002. 26 марта.

42. Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов. МДС 30-1.99. М.: Госстрой России, 1999. Приложение "А".

43. Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае». Принят Законодательным Собранием Краснодарского края 23 октября 2002 г.

44. Закон города Москвы от 16 июля 1997 года «Об основах платного землепользования в городе Москве» (в редакции от 29 сентября 1999 года).

45. Монографии, учебники, статьи

46. Аграрное и экологическое законодательство в России и СНГ (сравнительно-правовой анализ). Ответственные редакторы доктор юридических наук, профессор С.А. Боголюбов и кандидат юридических наук E.JI. Минина. - М.: Издательство НОРМА, 1999. 240 с.

47. Аккуратов И.Ю., Коршунов Н.М., А.А. Хореев. К вопросу об ограничениях и обременениях права собственности // Государство и право. 2000. № 10. С. 68-72.

48. Александров Н.Г. Правовые отношения в социалистическом обществе. М.: Изд-во МГУ, 1959.

49. Алексеев С.С. Об объекте права и правоотношения // Вопросы общей теории права. М.: Госюриздат, 1960.

50. Аннеков К. Система русского гражданского права. Том 2. Второе издание. СПб. 1900.

51. Безменов А., Арсюхин Е. Алексей Гордеев: Уйду, если село не поддержат // Российская газета. 2002. 27 августа.

52. Богданов Е. Соотношение частного и публичного в гражданском законодательстве // Российская юстиция. 2000. № 4.

53. Большой юридический словарь / Под ред. А.Я. Сухарева, В.Д. Зорькина, В.Е. Крутских. М.: ИНФРА-М, 1998.

54. Бринчук М.М. Правовая охрана атмосферного воздуха. М., 1985.

55. Будников Н.А. Организационно-правовые проблемы использования и охраны земель Российской Федерации: Монография. СПб.: Санкт-Петербургский университет МВД России, 1999.

56. Будников Н.А., Истомин С.В. Эволюция частной собственности на землю // Сборник научных трудов. Саратов. 1999.

57. Венкштерн М. Основы вещного права // Проблемы гражданского и предпринимательского права Германии. / Пер. с нем. М.: Изд-во БЕК, 2001.

58. Гаджиев Г.А. О некоторых проблемах развития земельного законодательства на современном этапе // Государство и право. 1997. № 3. С. 32-63.

59. Государственное регулирование земельных отношений / А.А. Варламов, Н.В. Комов, B.C. Шаманаев, В.Н. Хлыстун; Под ред. А.А. Варламова и B.C. Шаманаева М.: Колос, 2000.

60. Гражданский кодекс Российской Федерации. С постатейными материалами из практики Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. М.: Норма, 1999.

61. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Научно-практический комментарий / Отв. ред. Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкин, В.П. Мозолин. М.: Издательство БЕК, 1996.

62. Гражданское право. Т. 1. изд. 2-е /Отв. Ред. Е.А. Суханов. М., 1998.

63. Гражданское право. Том 1. Учебник. Издание пятое, переработанное и дополненное /Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2001.

64. Гражданское право России. Часть первая. Учебник / Под ред. З.И. Цыбуленко. М. 1998.

65. Дедов Д.И. Соразмерность ограничения свободы предпринимательства. М.: Юристъ, 2002.

66. Емельянов В. Пределы осуществления гражданских прав // Российская юстиция. 1999. № 6.

67. Ерошенко А.А. Личная собственность советских граждан. Краснодар. 1970.

68. Л. Жюллио де ла Морандьер. Гражданское право Франции. Т. 2. Перевод с французского доктора юридических наук Е.А. Флейшиц. Изд-во иностранной литературы. М. 1960.

69. Земельное право России. Учебник по специальности «Правоведение» / Под редакцией В.В. Петрова. М., 1997.

70. Земельное право. Учебник. Ответственный редактор профессор Улюкаев В.Х. М., 2000.

71. Земельный кодекс Российской Федерации (официальный текст от 25 октября 2001 года). Постатейный комментарий профессора МГУ А.К. Голиченкова, доцентов МГУ Г.А. Волкова и О.М. Козырь. М., 2002.

72. Земля и право. Пособие для российских землевладельцев. Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор доктор юридических наук, профессор С.А. Боголюбов. М., 1998.

73. Иконицкая И.А. О частной собственности на землю // Сов. государство и право. М., 1991. №8. С.39-47.

74. Иконицкая И.А., Краснов Н.И. Правовое регулирование рыночного оборота сельскохозяйственных земель // Право собственности на землю в сельскохозяйственном производстве РФ. М., 1996.

75. Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву: Из истории цивилистической мысли. Гражданское правоотношение. Критика теории «хозяйственного права». М., 2000.

76. Иоффе О.С., Шаргородский М.Д. Вопросы теории права. М., 1961.

77. Казанцев В., Коршунов Н. Возрождение сервитутного права в России. Российская юстиция. 1997. № 5.

78. Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. М., 2000.

79. Камышанский В.П. Пределы и ограничения права собственности. -Волгоград. 2000.

80. Камышанский В.П. Право собственности на недвижимость: вопросы ограничений. Элиста, 1999.

81. Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. М., 2000.

82. Камышанский В.П. Ограничения права собственности. Монография. СПб., 2000

83. Камышанский В.П. Право собственности в России: Лекция. -Волгоград, 1998.

84. Канюков С.К. Право собственности: генезис, современность, перспективы развития: Монография / Под общ. ред. Р.А. Ромашова. СПб.: Санкт-Петербургский университет МВД России, 2002.

85. Кечекьян С.Ф. Правоотношения в социалистическом обществе. М.: Изд-во АН СССР, 1958.

86. Коловангин П.М. Собственность на землю в России. История и современность. СПб.: Знание, ИВЭСЭП, 2003. 538 с.

87. Комментарий к Водному кодексу Российской Федерации /Под ред. С.А. Боголюбова М.: Юридический Дом Юстицинформ, 1997. 336 с.

88. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор доктор юридических наук, профессор О.Н. Садиков. М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА-М, 1998. 778 с.

89. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации /Под ред. С. А. Боголюбова. М.: ПБОЮЛ. М.А. Захаров, 2002. 416 с.

90. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации /Под ред. Чубукова Г.В., Тихомирова М.Ю. М.: Юринформцентр. 2001.

91. Комментарий к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» / Под ред. Г.В. Чубукова. М.: 2002. 75 с.

92. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. М.: Редакция журнала «Хозяйство и право», фирма «СПАРК», 1995.

93. Конституции зарубежных государств. Учебное пособие. 2-е изд., испр. и доп. М.: Издательство БЕК. 1997.

94. Копылов А.В. Вещные права на землю. М., 2000.

95. Краснов Н.И. Общая теория советского земельного права. М., 1983.

96. Крассов О.И. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации. М.: Юрист, 2001. 718 с.

97. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М., 2000.

98. Кулагин М.И. Избранные труды. М.: Статут (в серии «Классика российской цивилистики»), 1997.

99. Курдиновский В.И. К учению о легальных ограничениях права собственности на недвижимость в России. Одесса. 1899.

100. Курдиновский В.И. Об ограничении права собственности на недвижимое имущество по закону. (По русскому праву). Одесса. 1904.

101. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика. СПб.: Издательство «Юридический центр Пресс», 2002.

102. Луганцев В.М., Черноморец А.Е. Частное право и проблемы защиты субъективных прав граждан // Право и политика. 2002. № 3.

103. Лукомец М.И. Землевладение и землепользование на Кубани (1792-1925 г.г.) Монография. Краснодар, 1992. 315 с.

104. Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-ое изд. Т. 25. Ч. 11.

105. Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2-х ч. Часть 2). По исправленному и дополненному 8-му изд., 1902. М.: Статут (в серии «Классики российской цивилистики»), 1997.

106. Мозолин В.П. Право собственности в период перехода к рыночной экономике. М., 1992. 175 с.

107. Неволин К.А. История российских гражданских законов. Т.2. 1851.

108. Общая теория права: Учебник для юридических вузов / Ю.А. Дмитриев, И.Ф. Казьмин, В.В. Лазарев и др.; Под общ. Ред. А.С. Пиголкина.- 2-ое изд., испр. И доп. М.: Изд-во МГТУ им Н.Э. Баумана, 1997.

109. Осокин Н.Н. Зарубежная модель организации сельского хозяйства // Вестник Моск. Ун-та. Сер. 11. Право. № 5.

110. Пикуров Н.И., Камышанский В.П., Симухин В.Д. и др. Правовое регулирование социально-ориентированной рыночной экономики: Учеб. пособие. Волгоград, 1999. 48 с.

111. Поленина С.В. Взаимодействие системы права и системы законодательства в современной России // Государство и право. 1999. № 9. С. 5-12.

112. Пухан Иво, Поленак-Акимовская Мирьяна. Римское право (базовый учебник). Перевод с македонского д.ю.н. проф. В.А. Томсинова и Ю.В. Филиппова / Под ред. проф. В.А. Томсинова. М., 1999.

113. Радыгин А.Д. Реформа собственности в России: на пути из прошлого в будущее. М., 1994.

114. Резниченко Л.А. Правомочия собственников: неизбежные ограничения // Общество и экономика. 1997. № 1-2.

115. Римское частное право: Учебник / под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского. М. 2000.

116. Рыбаков В.А., Тархов В.А. Собственность и право собственности: Монография. Уфа. 2001.

117. Сидоренко А.Ю. Актуальные проблемы правового регулирования ограничений (обременений) в земельном праве // Юрист. 2000. № 11. С. 2635.

118. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. Учебно-практическое пособие. 2-издание. М., 2000.

119. Собственность на землю в России: История и современность / Под общ. ред. Д.Ф. Аяцкова. М.: «Российская политическая энциклопедия» (РОССПЭН), 2002.

120. Советское земельное право / Под редакцией Н.И. Краснова, В.П. Балезина. М., 1977.

121. Спиридонов В.Ф., Карцев Г.А., Кривоносова О.Ю. и др. Ограничения (обременения) прав на использование земельных участков. Справочное пособие. М., 2000. 240 с.

122. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М., 1991. 240 с.

123. Суханов Е.А. Российский закон о собственности. Научно-практический комментарий. М., 1993.

124. Сычев Н.И. Объективное и субъективное в научном познании. Ростов-на-Дону. 1974.

125. Толстой Ю.К. К теории правоотношения. Л.: Изд-во ЛГУ, 1959.

126. Философский энциклопедический словарь/Гл. редакция: Л.Ф. Ильичев, П.Н. Федосеев, С.М. Ковалев, В.Г. Панов М.: Советская энциклопедия, 1983. - 840 с.

127. Хвостов В.М. Система римского права. Учебник. М., 1996.

128. Чмыхало Е.Ю. О соотношении гражданского и земельного законодательства // Новое российское законодательство и практика его применения. Сборник научных статей. Саратов. 1998.

129. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула, 2001.

130. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.) М., 1995.

131. Щенникова JI.B. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996.

132. Щенникова Л.В. Вещное право: Учебное пособие. Пермь: Изд-во Пермского университета, 2001.1. Судебная практика

133. Конституционного Суда Российской Федерации. 2000-2002 годы СПб.: «Издательство «ДИЛЯ», 2003.

134. Диссертации и авторефераты.

135. Камышанский В.П. Ограничения права собственности. Автореф. диссер. . докт. юрид. наук. СПб., 2000.

136. Краснов Н.И. Теоретические основы правового режима земель специального назначения: Автореф. дис. . докт. юрид. наук. М., 1966.

137. Манукян А.А. Ограничения права собственности по законодательству РФ. Диссер . канд. юрид. наук. М., 1997. 161 с.

138. Приходько И.М. Ограничения в российском праве (проблемы теории и практики). Автореф. диссер. .канд. юрид. наук. Саратов, 2002.

139. Семенюта Н.Н. Запреты и ограничения в правовом регулировании трудовых отношений в Российской Федерации. Автореф. диссер. докт. юрид. наук. Екатеринбург, 2000.

140. Соколова А.А. Право муниципальной собственности и его ограничения. Диссер. .канд. юрид. наук. Волгоград. 2002. 204 с.

141. Таскин Н.И. Принудительное прекращение права собственности на земельный участок. Диссер. . канд. юрид. наук. Рязань. 2003. 173 с.