Формирование цены земельно-кадастровой информации муниципального образования: На примере Московской области тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Турчанова, Татьяна Петровна

• Турчанова, Татьяна Петровна
• кандидат экономических наук
• 2001

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Турчанова, Татьяна Петровна

Введение

Глава I. Теоретические положения государственного земельного кадастра как информационной системы

1.1 Информация государственного земельного кадастра в общей структуре информационных систем

1.2 Исследование элементов информационной системы государственного земельного кадастра

1.3 Роль сведений государственного земельного кадастра в реализации задач экономической политики муниципального образования

1.4 Анализ источников земельно-кадастровой информации

Глава II. Разработка методических положений по определению цены информации государственного земельного кадастра

2.1 Анализ методов определения цены информации

2.2 Разработка методики определения цены земельно-кадастровой информации

2.3 Определение исходной цены земельно-кадастровой информации в муниципальных образованиях Московской области

2.4 Эффективность методики определения цены земельно-кадастровой информации

Глава III. Совершенствование экономической стабильности информационной системы государственного земельного кадастра посредством введения механизма страхования

3.1. Установление видов страховых рисков для целей ведения ГЗК

3.2 Разработка методических положений по расчету страхового взноса для целей ведения ГЗК

3.3 Методика определения величин страховых сумм для целей ведения ГЗК

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Формирование цены земельно-кадастровой информации муниципального образования: На примере Московской области»

Растущая потребность в информации о земле как основе земельных реформ, планирования, развития и управления земельными ресурсами наблюдается во всем мире. Именно государственный земельный кадастр (далее ГЗК), включающий в себя всестороннюю информацию о состоянии и развитии земельных объектов территории и территории в целом, является информационным обеспечением условий для:

- создания рыночной инфраструктуры регулирования земельных отношений и реализации инвестиционного потенциала земель;

- предотвращения роста негативных явлений, ухудшающих качественные и эксплуатационные свойства земельного фонда;

- функционирования системы управления земельными ресурсами, содействующей наиболее рациональному и эффективному их использованию.

Поэтому, вопросы функционирования информационных систем, особенно в части их использования, являются ключевыми для эффективной экономики не только единичного территориального образования, но и всей страны в целом. Реализация задач местной экономической политики обусловливает наличие упорядоченной, структурированной, достаточной и необходимой системы земельно-кадастровых сведений.

Применение только той информации эффективно и целесообразно, которая отвечает требованиям законодательства Российской Федерации, в особенности земельного, потребностям пользователей и необходимым условиям функционирования всех информационных систем. Положения земельного законодательства нацеливают на введение платного механизма предоставления земельно-кадастровых сведений и системы, повышающей устойчивость информации, посредством страхования основной документации ГЗК и деятельности по ведению государственного кадастрового учета (далее -ГКУ) земель.

Анализ применяющихся на территории Московской области расценок на земельно-кадастровую информацию свидетельствует о несоответствии структуры стоимостных величин принципам ценообразования. В основе платы за предоставление сведений не учтены такие ценообразующие факторы, как спрос на земельно-кадастровую информацию и затраты на производство и хранение сведений государственного земельного кадастра. Недостаточная изученность перечисленных факторов и отсутствие методики определения цены на земельно-кадастровую информацию не позволяют установить цену, которая обеспечивала бы самоокупаемость земельно-кадастровой деятельности.

Научных и методических исследований на основе комплексного подхода к решению вопросов страхования информации государственного земельного кадастра для минимизации риска ее утраты до настоящего времени не проводилось. Таким образом, отдельные положения земельного законодательства остаются не реализованными и требуют детального научного обоснования для разрешения проблемы.

Целью исследования является разработка теоретических и методических положений по формированию цены информации ГЗК и страхованию сведений ГЗК.

Указанная цель исследования предопределила его задачи.

1. Выявить особенности земельно-кадастровой информации в общей структуре информационных систем.

2. Усовершенствовать методы и способы получения сведений ГЗК.

3. Определить на уровне административно-территориального образования перечень показателей для принятия управленческих решений по социально-экономическому развитию муниципального образования.

4. Обосновать необходимость введения платного механизма предоставления земельно-кадастровых сведений. Разработать методические указания по определению цены информации и апробировать в условиях Московской области.

5. Определить теоретические основы и разработать методические положения системы страхования основной документации ГЗК и деятельности ГКУ.

Объектом данного исследования явилась информационная система ГЗК. Исследование было проведено на примере земельно-кадастровых сведений, сформированных в административно-территориальных образованиях Московской области.

Предметом исследования выступило экономическое обоснование формирования цены земельно-кадастровой информации.

В процессе исследования были использованы федеральные законы, постановления Правительства РФ, постановления Правительства Московской области, информация ГКУ, статистическая информация, нормативно-справочные материалы, научная литература, указания и методические рекомендации Росземкадастра, Министерства юстиции РФ, Министерства по налоговой политике.

Методологией исследования являются теоретические и методологические положения построения и функционирования информационной системы ГЗК.

В диссертационной работе использовались основные методы исследования, в том числе: аналитический, абстрактно-логический, экономико-статистический, расчетно-конструктивный, экономико-математический методы.

Научная новизна результатов исследования заключается в следующем:

- уточнены принципы и классификация земельно-кадастровой информации;

- обобщены и систематизированы сведения ГЗК, необходимые для принятия управленческих решений по социально-экономическому развитию муниципального образования;

- разработана методика определения цены информации ГЗК. Определены конкретные значения цены его сведений (на примере Московской области);

- впервые разработаны теоретические и методические положения страхования земельно-кадастровой информации;

- автором предложен перечень страховых рисков для целей ГЗК. Разработана методика определения страховых сумм при нанесении ущерба системе информации ГЗК и в случае причинения вреда пользователям земельно-кадастровой информации;

- рассчитана экономическая эффективность при использовании разработанной автором методики определения цены на земельно-кадастровую информацию;

- разработаны предложения, направленные на расширение источников сведений для целей ведения ГЗК.

Основными положениями диссертации, выносимыми на защиту, являются:

- классификация земельно-кадастровой информации;

- система сведений ГЗК, необходимая для принятия управленческих решений по развитию муниципального образования;

- методика определения цены информации ГЗК и структурные элементы, составляющие ее величины, на примере Московской области;

- теоретические и методические положения страхования земельно-кадастровой информации;

- методика определения страховых сумм при нанесении ущерба системе информации ГЗК и в случае причинения вреда пользователям земельно-кадастровой информации;

- методические подходы к расчету экономической эффективности при использовании методики определения цены на информацию ГЗК.

- методические подходы к расчету экономической эффективности при использовании методики определения цены на информацию ГЗК.

Практическое значение работы. Разработанные в диссертации методические положения по определению цены земельно-кадастровой информации должны применяться финансовыми органами субъекта Федерации и территориальными органами Росземкадастра при определении стоимостных величин на сведения ГЗК.

Обоснованная и предложенная система сведений, необходимых для реализации задач экономической политики муниципального образования, должна дополнять сформированную в территориальных органах Росземкадастра базу данных.

Разработанные автором теоретические и методические положения по страхованию земельно-кадастровой информации могут использоваться страховыми компаниями и территориальными органами Росземкадастра при страховании основных документов ГЗК и деятельности по осуществлению ГКУ земель.

Апробация. Основные положения настоящей работы были изложены на итоговой научно-практической конференции профессорско-преподавательского состава ГУЗа за 1996-2000 гг., при разработке отчета о проектно-изыскательской работе по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу на тему "Разработать методические основы управления земельными ресурсами на региональном уровне", отражены в публикациях общим объемом 4,91 п.л., обсуждены на кафедре землепользования и земельного кадастра, используются в учебном процессе.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Турчанова, Татьяна Петровна

Выводы и предложения

1. Функционирование ГЗК как системы сведений подчиняется общим для всех видов информации законам, принципам, правилам, соответствующим установленным классификаторам.

2. На информационную составляющую земельного кадастра должны быть распространены законодательно определенные принципы и правила организации и ведения ГЗК, которые предлагается дополнить принципами актуальности и платности.

3. С целью приведения в порядок больших массивов разноаспектных данных, а также для удобства предоставления и использования сведений ГЗК, автором на основе универсальной для информационных систем классификации осуществлена классификация земельно-кадастровой информации по следующим признакам: характер, значимость, источники документирования, источники поступления, содержание, степень охвата, форма представления, отношение к процессу переработки, вид используемых измерителей, отношение ко времени принятия управленческих решений.

4. С целью обеспечения органов местного самоуправления группой информации, необходимой для реализации задач экономической политики, автором определен состав показателей земельно-кадастровой информации на муниципальном уровне, детерминируемый решаемыми вопросами местного значения, и предложен комплекс мероприятий по формированию информационного блока в каждом муниципальном образовании Московской области, как то: аэрофотогеодезические и картографические работы, инвентаризация земель населенных пунктов и зон особого режима использования, массовая кадастровая оценка земель, почвенное и геоботаническое обследование.

5. Государственный информационный ресурс о земельном фонде является одним из активов, который должен использоваться для получения дохода.

Сведения ГЗК должны быть наделены конкретной, объективно обусловленной, стоимостью.

6. Автором выделены основные факторы процесса ценообразования информации - определение спроса на сведения ГЗК и оценка издержек ее производства, а также дополнительные факторы - это финансовые возможности покупателя; срочность, необходимость покупки; объем запрашиваемой информации.

7. Взаимосвязь спроса на информацию в зависимости от удаленности районов от МКАД описывается уравнением: у = - 31,9 lg (х) + 71,2, которое апробировано и предлагается для использования при расчете коэффициентов к цене на сведения ГЗК. Значимость модели доказана на основе проведенного корреляционно-регрессионного анализа, степень корреляции ее составляет 86 %.

8. Разработанные автором методические положения по определению цены земельно-кадастровой информации в зависимости от состояния информационных ресурсов основываются на расчетах величины затрат по сбору, накоплению, обновлению и хранению информации и учете повышающих (понижающих) коэффициентов. Сущность методики состоит в нахождении исходной цены и установления окончательной цены.

9. Цены на земельно-кадастровую информацию рассчитываются индивидуально для каждого муниципального образования. По оценкам автора исходная цена на земельно-кадастровую информацию в расчете на один земельный участок составляет в Балашихинском районе - 367,5 руб., в Солнечногорском районе - 162,3 руб., в Зарайском районе - 144,2 руб. Последовательное снижение цены связано с меньшими объемами фактически затраченных средств, вложенных в формирование земельно-кадастровой БД.

10. Использование разработанной автором методики определения цены за предоставляемые сведения ГЗК обеспечит самоокупаемость земельно-кадастровой деятельности и увеличит поступления денежных средств в федеральный бюджет. Расчетная величина поступлений должна составить более 26 млн. руб., что в 5 раз больше текущих поступлений.

11. Страхование основных документов ГЗК и страхование деятельности по проведению ГКУ земельных участков автор предлагает рассматривать как обязательное мероприятие по страхованию ответственности ФГУ ЗКП. Назначение страхования ответственности ФГУ ЗКП заключается в страховой защите должностных лиц Палаты против юридических претензий к ним со стороны пользователей земельно-кадастровой информации, лиц, подавших заявку на ГКУ земельного участка.

12. Разработанный автором механизм страхования обеспечивается установлением страховых рисков, определением страховых сумм и страховых тарифов. Величина страховой суммы и размер тарифной ставки устанавливаются отдельно для случаев нанесения ущерба системе информации ГЗК и для случаев нанесения ущерба пользователям земельно-кадастровой информации.

13. В случае нанесения ущерба системе информации ГЗК страховая сумма приравнивается к стоимости восстановления сведений. Величина страховой суммы, рассчитанная автором на примере Солнечногорского района, составит 32,24 млн. руб. При страховом тарифе, принятом в размере 1 %, страховой взнос равняется 322,4 тыс. руб.

14. Для страхования событий, связанных с нанесением ущерба пользователям информации ГЗК, ввиду отсутствия масштабной статистики по Московской области, страховая сумма должна определяться по максимальной ставке - 10000 МРОТ в расчете на один филиал ФГУ ЗКП, что составляет для всей системы учреждений области 40 млн. руб.

15. Рассчитанные по разработанной автором методике страховые суммы позволят определить объемы дополнительного финансирования ФГУ ЗКП с целью повышения экономической стабильности функционирования учреждений и компенсирования наиболее вероятностных потерь при наступлении рассмотренных страховых случаев.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Турчанова, Татьяна Петровна, 2001 год

1. Конституция Российской Федерации. М.: Юридическая литерат>ра, 1995.-64 с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть I. М.: Издательство КОДЕКС, 1995.-240 с.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть П. М.: Ось-89, 1996. -288 с.

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации. М Ось-89, 1998. 80 с.

5. Сборник нормативных актов. Под ред. В.Х. Улюкаева. М.: "Былина", 1999. 287-290. 13. О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам: Постановление Правительства РФ от 12.07.1993 г.

6. Земля и право. Сборник нормативных актов. Под ред. В.Х. Улюкаева. М.: "Былина", 1999. 343-345 14. Об упорядочении учета плательщиков земельного налога и арендной платы за землю: Постановление Правительства РФ от 04.09.1995 г.

7. Сборник нормативных актов по земельному праву г. Москвы сост. М.С. Пашова. М.: Рольф, Айрис-пресс, 1998. 127-128 15. Об утверждении федеральной целевой программы "Создание автоматизированной программы ведения государственного земельного кадастра": Постановление Правительства РФ от 03.08.1996 г.

8. Правовое регулирование ведения ГЗК на территории Московской области: сборник документов с комментариями. М.: ГУЗ, 2000. 62-67 16. Об утверждении федеральной целевой программы "Развитие земельной реформы в Российской Федерации на 1999-2002 годы": Постановление Правительства РФ от 26.06.1999 г.

9. Правовое регулирование ведения ГЗК на территории Московской области: сборник документов с комментариями. М.: ГУЗ, 2000. 69-73

10. Целевая областная и профамма "Создание и совершенствование кадастра организации ведения государственного земельного Московской области": Решение Московской областной думы от 11.09.1997 г. 12/143 Информационный вестник администрации Московской области, 1997, 1 1 25. О перечне инвестиционных проектов Московской области на 20002001 годы: Решение Московской областной думы от 28.08.2000 г.

11. Инструкция Министерства РФ по налогам и сборам по применению Закона РФ "О плате за землю" от 21.02.2000 г. 56 Российская газета от 27.04.2000 г.

12. Порядок ведения списка налогоплательщиков. Приказ Роскомзема от 24.10.1995 г. 5-16/2

13. Методические рекомендации по созданию государственных учреждений по ведению государственного земельного кадастра и оценке земель. Государственный комитет РФ по земельной политике. М., 1999.-64 с.

14. Пособие по совершению сделок с земельными участками. Госкомзем РФ. Центр реализации проекта ЛАРИС. Центр земельной реформы. М., 1999.-182 с.

15. Правила страхования профессиональной ответственности таможенных брокеров. Утв. Ген. дир. Русской страховой транспортной компании

16. Правила страхования профессиональной ответственности риэлтеров. Утв. Ген. дир. "РСТК". Министерство финансов РФ. Департамент Страхового надзора. М., 1996, 10 с.

17. Устав Федерального палата" государственного по Московской учреждения области. "Земельная Утв. Пред. кадастровая Государственного комитета РФ по земельной политике 15.02.2000 г. М., 2000.

18. Азгальдов ГГ., Береза Т.Н. Об учете категории качества вычислении сравнительной эффективности. Экономика при и математические методы. М., 1996. Том 32, вып. 3. 66-84.

19. Антюганов СВ. Методология управления собственностью: региональный аспект. Н. Новгород: Изд-во ВВАГС, 1999. 216 с.

20. Антюганов С В Аратский Д Б и др. Системно-концепт>альные подходы к управлению собственности в Нижегородской области: опыт и перспективы. Н. Новгород: ГИПП "Нижполиграф", 1997. 256 с.

21. Аратский Д.Б. Экономические модели управления земельными ресурсами на региональном уровне. Н. Новгород: Изд-во ВолгоВятской академии государственной службы, 1998.

22. Асейнов А. Цена: как правильно определить цену. Астрахань: ООО "ЦИТЭП", 1998.-21 с.

23. Бажин И.И. Информационные системы менеджмента. М.: ГУ-ВШЭ, 2000. 688 с.

24. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа: Учебник. 4-е изд., доп. и перераб. М.: Финансы и статистика, 2000. 416 с.

25. Большой толковый словарь русского языка. Российская академия наук. Институт лингвистических исследований. Под ред. к.ф.н. А. Кузнецова. Спб.: "НОРИНТ", 1998. 1535 с.

26. Бронников М. К вопросу о цене инфомации. Проблемы теории и практики управления. -1999. 1

27. Варламов А.А., Лойко П.Ф., Волков Н. Научные основы земельного кадастра. М.: Главное управление землепользования, 1995.

28. Васильев В.И. Местное само)шравление. Учебное и назчнопрактическое пособие. М.: 1999. 453 с с. 342

29. Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Развитие рынка земли: правовой аспект Государство и право. -1998. 2. 50-58

30. Воронин А.Г. и др. Основы управления муниципальным хозяйством. Учебное пособие. М.: Дело, 1998. -128 с с. 24

31. Гладкий В.И. Кадастровые работы в городах. Новосибирск: Наука. Сиб. Предприятие РАН, 1998.-281 с.

32. Горемыкин В. А., Бугулов Э. Р. Экономика недвижимости. Учебник. М.: Информационно-издательский дом "Филинъ", 1999. 592 с.

33. Горский Ю.М. Информационные аспекты управления и моделирования. М., Изд-во "Наука", 1978. 224 с.

34. Гусев Р.К. Земельное право: Учеб. Пособие. М.: Юридическая фирма "КОНТРАКТ": "ИНФРА-М", 2000. 205 с.

35. Денисова И.П. Цены и ценообразование. Учебное пособие. М.: "Экспертное бюро М", 1997. 64 с.

36. Ерофеев Б.В. Земельное право. М.: Новый юрист, 1998. 542 с.

37. Ерофеева В.А. и др. Анализ себестоимости продукции (работ, услуг). Спб., 1998.

38. Жариков Ю. Государственное регулирование земельных отношений в России.// Право и экономика, 1998. 4-5.

39. Желтякова И.А. и др. Цены и ценообразование. Краткий курс Учебное пособие. Спб.: Изд-во "Питер", 1999. 112 с.

40. Задачи финансового менеджмента: Учебное пособие для вузов Под ред. Л.А. Муравья, В.А. Яковлева. М.: Финансы, ЮНИТИ, 1998.-248с.

41. Земельное право. Учебник для вузов. Под ред. А. Боголюбова. М.: Издательская группа НОРМА-ИНФРА-М, 1998. 400 с.

42. Земельный кадастр субъекта Федерации. Под редакцией Варламова А.А., Пермь, "Денор", 1997. 272 с.

43. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации. Учебник. Юристь, 1999.-248 с.

44. Ильенкова Н.Д. Спрос: анализ и управление: Учеб. Пособие Под ред. И.К. Беляевского. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Финансы и статистика, 2000. 256 с.

45. Информационные системы в экономике: Учебник Под ред. проф. В.В. Дика. М.: Финансы и статистика, 1996. 272 с. 65. 11потечно-инвестиционный анализ: Учебное пособие Под ред. засл. деят. науки РФ, проф. В. Е. Есипова. СПб. 1998. 207 с.

46. Исследование и оценка эффективности информационно-поисковых систем. Информатика: Экспресс-информ. М., 1997. 21/22. 4-9

47. Исследование операций в экономике: Учебное пособие для вузов Под ред. проф. Н.Ш. Кремера. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1999. 407 с.

48. Кедрус В.А., Кузьмин И.В. Основы теории информации и кодирования. 2-е изд., перераб. и доп. К.: Вища шк. Головное изд-во, 1986. 238 с.

49. Кинтер Дж. Управленческие информационные системы. Пер. с англ. Под ред. А. Федулова, И. Горчикова. М.: Радио и связь, 1982.

50. Колесникова Н.А. Финансовый и имущественный потенциал региона: опыт регионального менеджмента. М.: "Финансы и статистика", 2000. -237 с.

51. Комментарий к Федеральному закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Под ред. Ю.А. Тихомирова. М.: Издательская группа НОРМА-ИНФРА-М, 1999.-460 с.

52. Котлер Ф. Маркетинг и менеджмент. Спб.: ПитерКом, 1999. 896 с.

53. Крутик А.Б. и др. Экономика недвижимости. Серия "Учебники для вузов. Специальная литература" Спб.: Издательство "Лань", 2000. 480 с.

54. Куликовский Л.Ф., Мотов В.В. Теоретические основы информационных процессов. Учебное пособие для вузов по спец. "Автоматизация и механизация обработки и выдачи информации" М.: Высшая школа, 1987. 248 с.

55. Кульба В В и др. Введение

56. Миселев В С Структура и содержание

57. Нижегородцев Р. Проблемы измерения экономической эффективности информации Российский экономический журнал. М., 1995. 2. 63-66.

58. Никитина Т В Промышленные риски и их страхование: Дисс. канд. экон. наук. Спб., 1998 г. 157 с.

59. Оглоблина О.М. Сделки с землей в Российской Федерации. Учебнопрактическое пособие. М.: Издание г-на Тихомирова М.Ю., 1999. 367 с.

60. Полюта Е С Основы земельного кадастра. Воронеж, 1926. 270 с.

61. Попов В.А. Постоянная в системе эластичность "затраты и информационные Экономика и характеристики доход" математические методы. М., 1998. Том 34, вып. 4. 56-67.

62. Рыженкова И.К. Рынок информации: особенности и проблемы развития Вестник Московского университета. Сер. 6, Экономика. М., 1995. I e 50-62.

63. Сборник цен общественно необходимых затрат труда на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель. М.: Русслит, 1996. 318 с.

64. Смирнов ВВ., Л\кина З.П. Аренда недвижимости. М.: Издательство "Ось-89", 1998.-304 с.

65. Социально-экономические основы землепользования и землеустройства. Часть 1,

66. Воронежский государственный аграрный университет им. Глинки. Воронеж, 1999.

67. Страховое дело в вопросах и ответах. Учебное пособие для ст>дентов экономических вузов и колледжей. Серия "Учебники, >чебные пособия". Составитель М.И. Басаков, Ростов-на-Дону: "Феникс", 1999,-576 с.

68. Тимчук Н.Ф. Город и район: регулирование комплексного развития. М., 1980.-214 с. 88. Т>рчанова Т.П. Принципы ведения земельного кадастра Сб. тезис, науч.-практ. конференции "Землеустройство и земельный кадастр: теория, методика, практика". М.: ГУЗ, 1999. 198-200

69. Турчанова Т.П. Современное представление о системе государственного земельного кадастра в Российской Федерации Сб. науч. тр. ГУЗ "Теория и методы управления земельными ресурсами". М.: ГУЗ, 2001.-С. 151-167

70. Турчанова Т.П. Страхование земельного ответственности кадастра за Сб. ведение докладов государственного "Землеустроительная наука российским реформаторам", т. II. М.: ГУЗ, 2001.-С. 304-319

71. Уваров А.А. Муниципальная собственность: проблемы формирования и управления. Журнал российского права, 1999. 3/4. 61.

72. Улюкаев В.Х., Варламов А.А., Петров Н.Е. Земельное право и земельный кадастр. М.: Колос, 1996. 192 с.

73. Формирование информационной среды малого бизнеса. Алимова Т., Буев В. и др. Вопросы экономики. М., 1994. 11. 124-132.

74. Фролов А.Н., Тишкин ВВ. Современные аспекты управления земельными ресурсами на региональном уровне. Саранск, 1999.

75. Цацулин А.Н. Цены и ценообразование в системе маркетинга. Учебное пособие. Издание 2-е. М.: Информационно-издательский дом "Филинъ", 1998.-448 с.

76. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во "Смолин Плюс", М.: Издво "АСВ", 1999. 568 с.

77. Kate Green. Land law. Great Britain: Macmillan press ltd, 1997. 224 p.