Финансовое регулирование ипотечного жилищного кредитования в России тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.10, кандидат экономических наук Пересыпкина, Наталья Владимировна

• Пересыпкина, Наталья Владимировна
• кандидат экономических наук
• 2009

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Пересыпкина, Наталья Владимировна

Введение

Глава 1. Необходимость, сущность и этапы развития системы ипотечного жилищного кредитования

§1.1. Теоретические и исторические основы создания национальной ипотечной системы

§1.2. Современные проблемы функционирования отечественного ипотечного рынка жилья

§1.3. Механизм финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования в России

Глава 2. Анализ направлений финансового регулирования развития ипотечных моделей и схем приобретения жилья

§2.1. Участие государства в основных моделях ипотеки: зарубежный опыт и российские перспективы

§2.2. Финансовое регулирование различных ипотечных схем, действующих в России

§2.3. Роль «социальной ипотеки» в системе ипотечного жилищного кредитования

Глава 3. Рекомендации в области совершенствования финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования в России

§3.1. Система государственных инструментов обеспечения жильем российских граждан

§3.2. Создание кредитно-потребительских кооперативов в военных округах как способ решения жилищной проблемы военнослужащих

§3.3. Механизм рефинансирования ипотечных активов посредством секьюритизации Заключение

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Финансовое регулирование ипотечного жилищного кредитования в России»

Актуальность темы исследования. Обеспечение населения качественным и доступным жильем - одна из важнейших задач социально-экономической политики государства.

Переход России от плановой к рыночной экономике сместил акценты с централизованного государственного распределения жилья в пользу частной собственности и фактически перенес ответственность за решение жилищной проблемы на самих граждан.

Сегодня в России уровень обеспеченности населения жильем в 5-6 раз ниже, чем за рубежом. Из-за высоких темпов роста цен на недвижимость, в несколько раз превышающих доходы населения, приобрести жилье за счет собственных средств в стране способно не более 6% граждан, остальные нуждаются в эффективном долговом финансово-кредитном инструменте, позволяющем купить дом или квартиру с использованием заемных средств. Таким инструментом в мировой и российской практике является ипотечное жилищное кредитование.

Основной функцией государства в развитии ипотечного жилищного кредитования является воздействие на население, строительные организации и банки в рамках механизма финансового регулирования, осуществляемого через установление нормативов для кредитных организаций, субсидирование граждан, предоставление государственных гарантий и финансирование федеральных и областных жилищных программ.

Однако острый дефицит жилья и нехватка «длинных» денег у кредитных организаций ставят перед государством новую задачу по поддержанию платежеспособного спроса на кредиты со стороны различных групп населения, по созданию условий для развития рыночных механизмов мобилизации внебюджетных ресурсов общества и направления их в кредитно-финансовую сферу, а также по разработке и внедрению эффективных мер бюджетно-финансового характера в области финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования.

Несмотря на научный интерес, проявляемый к развитию ипотечных отношений, теория финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования содержит значительное количество нерешенных вопросов, связанных с выбором оптимальных методов и инструментов государственной социально-экономической политики. Это во многом затрудняет решение задачи обеспечения российских граждан жильем и ставит барьеры на пути реализации государственных социальных программ.

Таким образом, актуальность данного исследования предопределена необходимостью финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования с целью повышения обеспечения населения доступным жильем.

Степень научной разработанности проблемы. Основой диссертационного исследования послужили научные труды зарубежных и отечественных ученых по теории финансов, банковского дела, по государственному регулированию рыночной экономики, фундаментальные и практические исследования по проблематике развития ипотечного жилищного кредитования в современных экономических условиях, а также работы ведущих специалистов, занимающихся вопросами реализации социальных жилищных программ.

Фундаментальные вопросы сущности финансово-кредитных отношений, развития банковской системы, формирования федеральных и региональных бюджетов рассматриваются в работах таких авторов, как JI.A. Дробозина, Е.Ф. Жуков, A.M. Ковалева, Т.М. Ковалева, В.И. Колесников, О.И. Лавру шин, Г.С. Панова, В.М. Радионова, М.Г. Сорокина, К.Р. Тагирбеков, В.М. Усоскин и др.

Исследованию принципов, методов и инструментов регулирования рыночной экономики посвящены работы A.M. Бабашкиной, В. А. Богомолова, А.В. Богомоловой, Дж. Гэлбрейта, Дж. Кейнса, В.И. Кушлина, Т.Г. Морозовой, В.П. Орешина, Б.А. Райзберга, Л.Г. Ходова, Ф.И. Шамхалова.

Теоретические вопросы формирования и развития системы ипотечного жилищного кредитования в России и за рубежом раскрыты в работах таких исследователей, как Д.З. Вагапова, Ю.В. Головин, Л.Ю. Грудцына, Л.В. Донцова, М.И. Калинин, М.И. Каменецкий, О.В. Карпова, А.И. Лебединский, В.Т. Лимаренко, А.Н. Меркулов, О.В. Новицкий, И.С. Радченко, И.А. Сергеева, Р. Страйк, А.В. Толкушин, Дж. Фридман, С.В. Фрумина, Л. Хейер, О. Штекер.

Исторические аспекты становления ипотечных отношений на отечественном рынке жилья рассматривают И.Т. Балабанов, Г.Н. Белоглазова, В.О. Васьков, И.В. Довдиенко, В.А. Кудрявцев, Е.В. Куклина, М.П. Логинов, Е.П. Покопцева, М.А. Попова, Р.А. Субботин, С.Е. Ткачева,

A.Н. Ужегов, С.В. Фрумина.

Актуальным проблемам расширения ресурсной базы ипотечного жилищного кредитования за счет механизма рефинансирования, развития рынка ипотечных ценных бумаг и процесса секьюритизации посвящены работы И.В. Бердникова, Д.З. Вагаповой, К.З. Журавлевой, К.В. Ненашевой,

B.М. Оселедец, И.А. Разумовой, Ю.Л. Райского, А.Н. Саврукова, Ю.Ф. Симионова, Ю.А. Тимагиной и других исследователей.

В то же время недостаточно изучен сам механизм финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования, не рассмотрены его формы, методы и инструменты, поскольку большинство авторов ограничиваются лишь анализом существующих федеральных и региональных ипотечных программ.

Актуальность и недостаточная разработанность ряда вопросов, связанных с финансовым регулированием ипотечного жилищного кредитования, определили выбор темы, постановку целей, задач и содержание диссертационного исследования.

Цель и задачи исследования. Целью диссертационного исследования является разработка теоретических положений и практических рекомендаций в области совершенствования финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования.

Реализация обозначенной выше цели обусловила необходимость решения следующих задач:

- исследовать механизм финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования;

- обосновать роль государства в становлении и развитии ипотечных отношений;

- изучить современные проблемы функционирования отечественного ипотечного рынка жилья;

- провести анализ направлений финансового регулирования различных моделей и схем ипотечного жилищного кредитования, действующих в России;

- обосновать приоритетность развития схем социальной ипотеки в целях повышения доступности жилья для российских граждан;

- разработать перспективные направления финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования в России.

Область исследования. Исследование проведено по специальности 08.00.10 «Финансы, денежное обращение и кредит» Паспорта специальностей ВАК (экономические науки) в рамках разделов 1.1 «Современные теории финансов и их использование в практике деятельности государства, корпораций, домашних хозяйств», 1.5 «Институциональные аспекты финансовой системы», 2.1 «Система государственных финансов, ее структура и роль в регулировании финансовых отношений и социально-экономического развития страны», 2.2 «Государственная политика регулирования финансовых взаимосвязей в системе федеративных потоков», 9.4 «Развитие инфраструктуры кредитных отношений современных кредитных инструментов, форм и методов кредитования».

Объект исследования. Объектом диссертационного исследования выступает система ипотечного жилищного кредитования.

Предмет исследования. Предметом диссертационной работы являются экономические отношения, складывающиеся в процессе развития и финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования в России.

Теоретико-методологическая основа исследования. Теоретическую основу диссертационного исследования составляют труды отечественных и зарубежных ученых, посвященные вопросам создания национальной ипотечной системы, проблемам развития и финансового регулирования различных моделей и схем ипотеки, задачам эффективного функционирования государственных жилищных программ; а также официальные законодательные акты Российской Федерации и Самарской области, постановления федерального и регионального правительств, материалы международных и российских научно-практических конференций.

В процессе диссертационного исследования применялись статистические, экономико-математические, графические и абстрактно-логические методы научного познания.

Информационную базу исследования составляют официальная информация Федеральной службы государственной статистики, аналитические отчеты специализированных организаций (таких, . как Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, Самарский областной фонд жилья и ипотеки), а также первичные материалы ипотечных агентов и банков.

Научная новизна исследования. Научная новизна проведенного исследования состоит в развитии теоретических основ финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования и в разработке практических рекомендаций в данной области.

Наиболее значимыми являются следующие результаты, характеризующие научную новизну диссертации:

- расширена этапизация исторического развития ипотечного жилищного кредитования в России и за рубежом и выявлена первостепенная роль государства в финансовом регулировании ипотечных кредитных отношений в нашей стране (С.25-33);

- раскрыто содержание понятия «государственное финансовое регулирование ипотечного жилищного кредитования», представляющее собой воздействие государства на субъекты ипотечного рынка жилья посредством экономических и административных методов государственного влияния (С.61);

- представлен уточненный финансовый коэффициент доступности жилья, основанный в отличие от федеральной программы «Жилище» на учете доходов только фактически работающих граждан и позволяющий более полно оценить возможность приобретения жилья населением с помощью собственных и заемных средств (С.45-47);

-предложена финансовая схема приобретения жилья военнослужащими, сформированная на принципах объединения накопительно-ипотечной и ссудо-сберегательной систем, помогающая сократить срок накопления первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (С.151);

- на примере Самарского региона разработан механизм рефинансирования ипотечных активов посредством секьюритизации с целью расширения ресурсной базы ипотечного жилищного кредитования (С.161). '

Теоретическая и практическая значимость исследования. Совокупность теоретических и практических результатов, образующих основные научные положения диссертации, имеет большое значение в части применения перспективных направлений финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования, позволяющих повысить доступность ипотечных кредитов для населения и более рационально использовать средства федерального и региональных бюджетов для финансирования целевых жилищных программ.

Практические выводы и рекомендации диссертационного исследования могут применяться в деятельности региональных банков и специализированных ипотечных институтов. Предложенная финансовая схема приобретения жилья военнослужащими успешно апробирована в жилищно-бытовом потребительском кооперативе «Социальный» (г. Тольятти, Самарской области) и Тольяттинском военном техническом институте (Самарская область).

Диссертационное исследование легло в основу разработки учебного курса «Ипотечное кредитование», отдельные выводы и результаты автора также используются в преподавании дисциплин «Организация деятельности Центрального банка», «Организация деятельности коммерческого банка», «Деньги. Кредит. Банки», «Финансы, денежное обращение и кредит».

Апробация результатов исследования. Основные положения, результаты и выводы по теме диссертационного исследования докладывались и обсуждались в 2005-2009 гг. на следующих научно-практических конференциях:

- на третьей, четвертой и пятой международных научно-практических конференциях «Татищевские чтения: актуальные проблемы науки и практики» (Тольятти, 2006-2008 гг.);

- международной научно-практической конференции «Роль муниципальных финансов в решении социально-экономических задач» (Самара, 2006 г.);

- Всероссийской научно-практической конференции «Тольятти - город новых технологий» (Тольятти, 2006 г.);

-Всероссийской научно-практической конференции

Макроэкономические проблемы современного общества (федеральный и региональный аспекты)» (Пенза, 2007 г.);

- Всероссийской научно-практической конференции «Стратегическое управление предприятиями, организациями и регионами» (Пенза, 2008 г.).

По материалам диссертации автором опубликовано 10 работ, в том числе три статьи в изданиях, определенных ВАК России для отражения результатов диссертационных исследований. Общий объем опубликованных работ - 4,2 печ. л., в том числе вклад соискателя составил 2,85 печ. л.

Структура и объем работы. Диссертационное исследование включает введение, три главы, заключение, библиографический список литературы и приложения.

Заключение диссертации по теме «Финансы, денежное обращение и кредит», Пересыпкина, Наталья Владимировна

Заключение

Современное развитие ипотечного жилищного кредитования в России следует рассматривать как социально-ориентированное экономическое явление, призванное помочь государству в решении проблемы обеспеченности населения жильем. В системе ипотечного жилищного кредитования государство осуществляет регулирующее воздействие на отношения между участниками ипотечного рынка жилья, в частности стимулирует спрос на ипотечные кредиты - со стороны населения,' стимулирует увеличение предложения жилья - со стороны строительных компаний и количество выдаваемых кредитов - со стороны банков. На сегодняшний день, в России государство является одним из основных участников системы ипотечного жилищного кредитования. От того насколько грамотно и оперативно осуществляется государственная политика в области жилищного кредитования, эффективно расходуются средства федерального и местных бюджетов, в конечном счете, и зависит успешная реализация ипотечных схем на практике.

Первая глава диссертационного исследования «Необходимость, сущность и этапы развития системы ипотечного жилищного кредитования» посвящена исследованию теоретических и исторических аспектов развития ипотеки в России. В главе раскрывается сущность системы ипотечного жилищного кредитования, определяются ее основные участники и их функции; выделяются основные этапы развития ипотечных отношений в нашей стране, анализируются современные проблемы функционирования отечественного ипотечного рынка жилья. Особое внимание уделяется исследованию механизма государственного финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования.

Во второй главе диссертации «Анализ направлений финансового регулирования развития ипотечных моделей и схем приобретения жилья» раскрывается роль государства в финансовом регулировании развития различных моделей и схем ипотечного жилищного кредитования, действующих в России (банковская, корпоративная и сберегательно-накопительная ипотека). Особое внимание уделяется схеме «социальной ипотеки» как основной организационной форме финансового регулирования, а также проблемам доступности целевых программ, реализующихся при государственном участии в отношении молодых семей, военнослужащих, вынужденных переселенцев и других категорий граждан.

В третьей главе исследования «Рекомендации в области совершенствования финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования в России» представлены предложения относительно использования системы государственных финансовых инструментов в области обеспечения жильем населения, предложена финансовая схема приобретения жилья военнослужащими, реализованная на принципах объединения накопительно-ипотечной и ссудо-сберегательной программ; определены пути расширения ресурсной базы ипотеки в Самарском регионе посредством секьюритизации ипотечных активов.

Проведенное нами диссертационное исследование позволяет сделать следующие выводы:

1). Финансовые коэффициенты доступности жилья, рассчитанные уточненным нами способом, основанным на учете только фактически работающих членов семьи, показывают, что средний срок накопления денежных средств на приобретение жилья в России составляет порядка 15,5 лет. Существенный разрыв между доходами населения и ценами на недвижимость делает практически невозможным процесс накапливания средств на покупку жилья, особенно в Центральном и Южном федеральном округах. Поэтому федеральная программа «Жилище» требует внедрения эффективных мер в области финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования, направленных на увеличение доступности жилья для российских граждан.

2). На современном этапе роль государства в развитии ипотечных отношений состоит в стимулировании и сохранении на рынке жилья платежеспособного спроса со стороны населения, поддержании предложения выдачи кредитов со стороны банков и строительства новых объектов недвижимости со стороны девелоперов. Воздействие государства на участников системы ипотечного жилищного кредитования осуществляется в рамках соответствующей социально-экономической государственной политики при помощи механизма финансового регулирования.

Среди методов государственного финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования выделяются прямые и косвенные (экономические). Прямые методы государственного финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования связаны с выбором самой модели развития ипотеки, с первоначальным финансированием создания структуры и инфраструктуры ипотечного рынка. Они определяются особым положением государства в системе ипотечного жилищного кредитования и применяются как на постоянной основе (в виде лицензирования, надзора за деятельностью строительных организаций) так и в исключительных случаях, например через реструктуризацию кредитов неплатежеспособных заемщиков.

Косвенные (экономические) методы государственного финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования реализуются в рамках соответствующей бюджетно-налоговой и денежно-кредитной политики государства и включают в себя: установление налогов, предоставление государственных гарантий для участников ипотечного рынка жилья, использование финансовых ресурсов внебюджетных фондов.

3). В процессе развития института ипотеки в мировой практике сформировалось несколько основных ипотечных моделей: усеченно-открытая, расширенно-открытая («американская») и сбалансированно-автономная. При этом усеченно-открытая модель ипотеки содержит один уровень, функционирует в рамках первичного рынка закладных и применяется преимущественно специализированными ипотечными банками; в расширенно-открытой модели - финансовые ресурсы в систему ипотечного жилищного кредитования поступают с вторичного рынка ИЦБ, обеспеченных закладными на недвижимость; отличительным признаком сбалансированно-автономной модели ипотеки является ссудно-сберегательный принцип функционирования, при котором кредитные ресурсы заимствуются не на финансовом рынке, а целенаправленно формируются за счет сбережений населения по принципу кассы взаимопомощи.

Применение той, либо иной модели ипотечного жилищного кредитования в стране базируется на устойчивости финансовой системы, ограниченности рисков, определении эффективного источника кредитно-финансовых ресурсов для ипотечных операций. Если усеченно-открытая и автономно-сбалансированная модели не требуют прямого государственного вмешательства, то в расширенно-открытой модели ипотеки роль государства является первичной и сводится к формированию и поддержанию устойчивости развитого рынка ипотечных ценных бумаг.

4). На базе мировых ипотечных моделей в каждой стране образовываются собственные ипотечные схемы, представляющие собой механизм финансирования ипотеки, сформированный в определенных экономических условиях для различных категорий заемщиков, с использованием одной, либо нескольких моделей ипотеки. В России наибольшее развитие получили банковская, корпоративная, сберегательно-накопительная и «социальная» ипотечные схемы.

5). Сегодня в процесс секьюритизации в России включено лишь Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, действующее через ипотечных агентов, и нескольких кредитных организаций. Работа региональных ипотечных агентов позволит создать необходимые условия для формирования децентрализированных вторичных ипотечных рынков в масштабах всей страны. Первоначально создание таких ипотечных агентов может происходить на базе действующих региональных операторов АИЖК, например Самарского областного фонда жилья и ипотеки.

В целом, полученные результаты диссертационного исследования, касающиеся разработки теоретических положений и практических рекомендаций по совершенствованию финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования в России, могут стать основой для создания эффективного механизма взаимодействия государства и бизнеса в области формирования и развития ипотечных отношений в нашей стране.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Пересыпкина, Наталья Владимировна, 2009 год

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая Электронный ресурс.: принята 21 окт. 1994 г. : федер. закон от 30 нояб. 1994 г. № 51-ФЗ. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая Электронный ресурс.: принята 22 дек. 1995 г. : федер. закон от 26 янв. 1996 г. № 14-ФЗ. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации Электронный ресурс.: федер. закон от 29 дек. 2004 г. № 188-ФЗ. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

4. Земельный кодекс Российской Федерации Электронный ресурс.: федер. закон от 25 окт. 2001 г. № 136-Ф3. Режим доступа: ' http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

5. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть первая Электронный ресурс.: принята 16 июля 1998 г. : федер. закон от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

6. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая Электронный ресурс.: принята 19 июля 2000 г. : федер. закон от 5 авг. 2000 г. № 117-ФЗ. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

7. О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Электронный ресурс. : федер. закон от 9 нояб. ' 2001 г. № 143-Ф3. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

8. О газоснабжении Электронный ресурс.: федер. закон от 18 дек. 2006 г. № 69-ФЗ. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

9. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Электронный ресурс.: федер. закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

10. О жилищных накопительных кооперативах Электронный ресурс.: федер. закон от 30 дек. 2004 г. № 215-ФЗ. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

11. О кредитных историях Электронный ресурс.: федер. закон от 30 дек. 2004 г. № 218-ФЗ. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

12. О кредитных потребительских кооперативах граждан Электронный ресурс.: федер. закон от 7 сент. 2001 г. № 117-ФЗ. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

13. О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих Электронный ресурс.: федер.закон от 20 авг. 2004 г. № 117 ФЗ. - Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

14. О статусе военнослужащего Электронный ресурс.: федер.закон от 27 мая 1998 г. № 76 ФЗ. - Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

15. Об ипотеке (залоге недвижимости) Электронный ресурс.: федер. закон от 27 июля 1998 г. № 102-ФЗ. Режим доступа: http://www.consultant.ru. -Загл. с экрана.

16. Об ипотечных ценных бумагах Электронный ресурс.: федер. закон от 11 нояб. 2003 г. № 152-ФЗ. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

17. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации Электронный ресурс.: федер. закон от 6 окт. 2003 г. № 131-Ф3. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

18. Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса Электронный ресурс.: федер. закон от 20 дек. 2004 г. № 210-ФЗ. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

19. Об основах федеральной жилищной политики Электронный ресурс.: федер. закон от 24 дек. 1992 г. № 4218-1. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

20. Об оценочной деятельности в Российской Федерации Электронный ресурс.: федер. закон от 29 июля 1998 г. № 1Э5-ФЗ. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

21. Об энергосбережении Электронный ресурс.: федер. закон от 18 дек. 2006 г. № 28-ФЗ. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

22. О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в " РФ Электронный ресурс.: постановление Правительства РФ от 11 янв. 2000 г. № 28. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

23. Об утверждении правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации Электронный ресурс.: постановление Правительства РФ от 12 февр. 1999 г. № 167. -Режим доступа: http://www.consultant.ru. Загл. с экрана.

24. Об утверждении правил предоставления государственных гарантий Российской Федерации по заимствованиям открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»'

25. Электронный ресурс.: постановление Правительства РФ от 25 авг. 2001 г. № 628. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

26. Об учреждении открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Электронный ресурс.: постановление Правительства РФ от 26 авг. 1996 г. № 1010. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

27. Об экспериментальных инвестиционных проектах комплексного ■ освоения территорий в целях жилищного строительства Электронный ресурс.: постановление Правительства РФ от 5 мая 2007 г. № 83. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

28. О средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья по субъектам РФ на II квартал 2008 года Электронный ресурс.: приказ М-ва регион, развития РФ от 27 февр. 2008 г. № 21. Режим доступа: http://www.consultant.ru. -Загл. с экрана.

29. О методике определения собственных средств (капитала) кредитной организации Электронный ресурс.: положение ЦБ РФ от 10 февр. 2003 г. № 215-П. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

30. Об обязательных нормативах банков Электронный ресурс.: инструкция ЦБ РФ от 16 янв. 2004 г. № 110-И. Режим доступа: http://www.cbr.ru. -Загл. с экрана.

31. Об обязательных нормативах деятельности кредитных организаций, осуществляющих эмиссию облигаций с ипотечным покрытием Электронный ресурс.: инструкция ЦБ РФ от 31 марта 2004 г. № 112-И. -Режим доступа: http://www.cbr.ru. Загл. с экрана.

32. Концепция единой системы рефинансирования ипотечных жилищных, кредитов Электронный ресурс.: одобрена Постановлением • Правительства РФ от 30 июня 2005 г. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

33. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации Электронный ресурс.: одобрена Постановлением Правительства РФ от 11 янв. 2000 г. № 28. Режим доступа: http://www.fcdom.ru. - Загл. с экрана.

34. Концепция формирования доступного рынка жилья Электронный ресурс./М-во регион, развития РФ, Департамент стр-ва и жилищно-коммун. хоз-ва. М., 2008. - Режим доступа: http://www.depstroy.ru. - • Загл. с экрана.

35. О градостроительной деятельности в Самарской области Электронный ресурс.: закон Самар. обл. от 12 июля 2006 г. № 90-ГД. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

36. О жилище Электронный ресурс.: закон Самар. обл. от 5 июля 2005 г. № 139-ГД. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

37. О земле Электронный ресурс.: закон Самар. обл. от 11 марта 2005 г. № 94-ГД. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

38. Об инвестициях и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Самарской области Электронный ресурс.: закон Самар. обл. от 16 марта 2006 г. № 19-ГД. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

39. Об ипотечном жилищном кредитовании в Самарской области Электронный ресурс.: закон Самар. обл. от 29 июня 2004 г. № 96-ГД. -Режим доступа: http://www.consultant.ru. Загл. с экрана.

40. Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан, проживающих на территории Самарской области Электронный ресурс.: закон Самар. обл. от 11 июля 2006 г. № 87-ГД. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

41. Об областном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 года Электронный ресурс. : закон Самар. обл. от 29 нояб. 2007 г. № 134-ГД. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

42. Об утверждении областной целевой программы «Жилище» Электронный ресурс.: закон Самар. обл. от 11 июля 2006 г. № 86-ГД. -Режим доступа: http://www.consultant.ru. Загл. с экрана.

43. О прогнозе социально-экономического развития Самарской области на 2008-2010 года Электронный ресурс.: постановление Самар. Губерн. Думы от 25 окт. 2007 г. № 226. Режим доступа: http://www.consultant.ru. - Загл. с экрана.

44. Устав Самарского областного фонда жилья и ипотеки Электронный ресурс.: утв. решением Попечит. Совета Самар. обл. Фонда жилья и ипотеки 22 марта 2005 г. Режим доступа: http://www. ipoteka.samara.ru. -Загл. с экрана.

45. Абрамов, С.И. Инвестирование Текст./С.И. Абрамов. М. : Центр экономики и маркетинга, 2000. - 440 с.

46. Аверьянова, Т.А. Ипотека: инновационная стратегия в жилищном строительстве России Текст./Т.А. Аверьянова. Новосибирск : НГАСУ, 2001.-80 с.

47. Алмосов, А.П. Особенности государственного финансирования развития ипотечного кредитования в РФ Текст.: дис. канд. экон. наук/А. П. Алмосов. Волгоград, 2006. - 155 с.

48. Аляудинов, М.Р. Отечественный опыт организации и управления формированием и развитием ипотечного рынка Текст. : монография / М.Р. Аляудинов. М.: ГУУ, 2003. - 345 с.

49. Архипов, А.И. Экономический словарь Текст./А.И. Архипов. М. : Проспект, 2004. - 624 с.

50. Аюшева, С. Почему буксует ипотека Текст./А.И. Архипов // ЭЖ-Юрист. 2004. - № 26. - С. 90-93.

51. Бабашкина, А. М. Государственное регулирование национальной экономики Текст. / А. М. Бабашкина. — М. : Финансы и статисика,2007. -477 с.

52. Барышин, А.Б. Приобретение квартиры: Ипотека, долевое участие в строительстве Текст. / А.Б. Барышин. М. : Юрайт, 2006. - 299 с.

53. Бердников, И.В. Ипотечный жилищный кредит и перспективы его развития в России Текст.:дис. канд. экон. наук / И.В. Бердников. -Саратов, 2005. 203 с.

54. Бочаров, В.В. Инвестиции Текст. / В.В. Бочаров. СПб. : Питер, 2002. -288 с.

55. Брокгауз, Ф.А. Иллюстрированный энциклопедический словарь Текст. : совр. версия : в 16 т./Ф.А. Брокгауз, И.А. Ефрон. Т. 13. - М. : Эксмо,2005. 959 с.

56. Булатов, А.С. Капиталообразование в России Текст. / А.С. Булатов// Вопр. экономики. 2001. - № 3. - С. 54-68.

57. Булатов, А.С. Россия в мировом инвестиционном процессе Текст. / А.С. Булатов // Вопр. экономики. 2004. - № 1. - С. 74-84.

58. Бюллетень банковской статистики Текст. Регион, прил. - М. : Прайм-тасс, 2009. - № 2 (134). - 80 с.

59. Вакеман, С.А. Ипотечное кредитование и его участники на рынке жилья США Текст. / С.А. Вакеман, О.Е. Воробьева. Екатеринбург: Финпресс, 1998. - 190 с.

60. Васьков, В.О. Роль государства в решении жилищной проблемы с помощью ипотеки Текст.: дис. канд. экон. наук / В.О. Васьков. М.,2006. 168 с.

61. Волгин, Н. Государственное регулирование рыночной экономики: федеральный, региональный и муниципальный уровень Текст. / Н. Волгин, В. Кушлин, Н. Фоломьев. М.: Изд-во РАГС, 1998. - 347 с.

62. Воловик, Е. Капитал, налоги, недвижимость Текст./Е. Воловик// Дельта-информ. 2006. - № 3. - С. 10-11.

63. Выборова, Е.Н. Финансовая диагностика субъектов хозяйствования Текст. / Е.Н. Выборова. М.: МЭСИ, 2003. - 178 с.

64. Голицын, Ю.И. Ипотечная система дореволюционной России Текст. / Ю.И. Голицын // Эксперт. 2000. - № 12. - С. 56-58.

65. Головкова, Ж.С. Методы использования внебюджетных источников для финансирования инвестиций в жилищную инфраструктуру Текст./ Ж.С. Головкова // Управление инвестициями и недвижимостью : сб. науч. тр. -Иркутск : Изд-во ИГЭА, 1999. С. 79-82.

66. Городецкий, С.А. Ипотечные ценные бумаги в дореволюционной России Текст. / С.А. Городецкий // Рынок ценных бумаг. 1999. - № 19. - С. 7881.

67. Грачев, И.Д. Основы ипотечного кредитования Текст. / И.Д. Грачев. -СПб. : ПИТЕР, 1997. 234 с.

68. Грудцына, Л. Ю.Ипотека Текст./Л. Ю. Грудцына. М.: ЭКСМО, 2006. -336 с.

69. Гусев, А.Ф. Ипотека фишка в политических играх Текст. / А.Ф. Гусев // Ипотека. Финансирование будущего. - 2000. - № 2. - С. 69-72.

70. Дэвидсон, И. Секьюритизация ипотеки. Мировой опыт, структурирование и анализТекст./И.Дэвидсон, Э.Сандерс, Л Л. Вольф, А. Чинг. - М.:Вершина. - 2007. - 596 с.

71. Дедюхова, И.А. Перспективы развития ипотечного кредитования Текст. / И.А. Дедюхова // Жилищное стр-во. 2006. - № 2. - С. 3-7.

72. Довгялло, М. Методические рекомендации по организации финансирования проектов жилищного строительства Текст. / М. Довгялло, И. Метелкин, А. Ткаченко. М. : Фонд «Ин-т экономики города», 2001. - 200 с.

73. Довдиенко, И.В. Ипотека Текст. : учеб.-практ. пособие/И.В. Довдиенко; под ред. В.З. Черняка. М. : Изд-во РДЛ, 2003. - 272 с.

74. Дронова, Л.Н. Ипотека и бюджет опыт Рязани Текст. / Л.Н. Дронова// ■ Ипотека. Финансирование будущего. - 2000. - № 11. - С. 67-71.

75. Евдокимова, О. Накопи себе сам Текст./0. Евдокимова// Миллион плюс.- 2007. № 18.-С. 6-9.

76. Евтух, А.Т. Жилищная ипотечная система: мировой опыт Текст. / А.Т. Евтух // Деньги и кредит. 2000. - № 10. - С. 55-57.

77. Ем, B.C. Закон хорош, потому что он есть! Текст. / B.C. Ем // Ипотека. Финансирование будущего. 2000. - № 2. - С. 43-47.

78. Ершов, М.В. О механизмах и источниках монетизации российской экономики Текст. / М.В. Ершов // Аналит. вестн. Совета Федерации ФС РФ.-2002.-№ 18.-С. 78-90.

79. Жарков, С.С. С мертвой точки может сдвинуться ипотека в России Текст. / С.С. Жарков // Ведомости. 2002. - № 25. - С. 7-11.

80. Жданов, В.П. Ипотечное жилищное кредитование: региональный аспект Текст. / В.П. Жданов, В.В. Тимофеев. Калининград : Янтар. сказ, 2001.- 117 с.

81. Жербун, И.Н. Квартира взаймы: приживется ли ипотека в России Текст. / И.Н. Жербун // Соц. защита. 2002. - № 10. - С. 24-28.

82. Жердев, Ф.В. Кредит с видом на квартиру: об ипотечном кредитовании в Москве Текст. / Ф.В. Жердев, Ю.А. Рошек // Профиль. 1999. - № 10. -С. 15-19.

83. Жердев, Ф.В. Явка с наличными Текст. / Ф.В. Жердев, В.Р. Змеющенко // Профиль. 2000. - № 46. - С. 10-15.

84. Жеребин, В.М. Уровень жизни населения Текст. / В.М. Жеребин, А.Н. Романов. М.: Юнити-Дана, 2002. - 252 с.

85. Жолнерук, С. Рынок жилья на старте 2006 г. Текст. / С. Жолнерук // «Миллион плюс». 2006. - № 37. - С. 6-7.

86. Жолнерук, С. Чего ждать от рынка жилья в 2008 году? Текст. / С. Жолнерук // «Миллион плюс». 2008. - № 31. - С. 6-7.

87. Журавлев, С.К. Ипотечный бум на глиняных ногах, или Попытка системного анализа региональных систем ИЖК через поиск способов унификации в федеральную систему Текст. / С.К. Журавлев // Ипотека. Финансирование будущего. 2001. - № 1. - С. 41-42.

88. Журавлева, К.З. Взаимодействие механизмов рыночного и государственного регулирования ипотечного рынка как экономической системы Текст. : дис. канд. экон. наук / К.З. Журавлева. Саратов, 2006.- 189 с.

89. Журов, В.Ю. Формирование финансовых условий развития ипотечного кредитования на региональном уровне Текст. : дис. канд. экон. наук / В.Ю. Журов. Брянск, 2004. - 158 с.

90. Залог и ипотека в российском и зарубежном праве Текст. : материалы Междунар. науч. конф. М.: Орбита, 1999. - 45 с.

91. Заренков, В.А. Проблемы развития строительных компаний в условиях российской экономики Текст. / В.А. Заренков. СПб. : Стройиздат,1999.- 345 с.102.3иборов, М.К. Жилстрой в застое. Как выйти из стагнации? Текст. /

92. М.К. Зиборов // Жилищное стр-во. 2003. - № 1. - С. 4-5. ЮЗ.Золотогоров, В.Г. Экономика Текст. : энцикл. слов. / В.Г. Золотогоров. -Минск : Кн. дом, 2004. - 720 с.

93. Иванов, В.В. Модель государственной системы управления комплексом объектов недвижимости Текст. / В.В. Иванов, O.K. Хан // Менеджмент в России и за рубежом. 2004. - № 6. - С. 44-54.

94. Ильина, Ю.Б. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в России Текст. : дис. канд. экон. наук/Ю.Б. Ильина. Спб., 1998. - 176 с.

95. Ипотека в России Текст. / под ред. А.В. Толкушкина. М. : Юристъ, 2002. - 525 с.

96. Каменецкий, М.И. Ипотечное кредитование на рынке жилья (народнохозяйственный и региональный аспекты) Текст. / М.И. Каменецкий, JI.B. Донцова, С.М. Печатникова. М. : Дело и сервис, 2006. - 272 с.

97. Карпенко, П.Г. Ипотека как экономико-правовой механизм социальной поддержки населения Текст. / П.Г. Карпенко // Вестн. СамГУ. Самара, 2006. - № 8. - С. 42-46.

98. Ю.Касьяненко, Т.Г. Ипотечно-инвестиционный анализ при ипотечном кредитовании Текст. / Т.Г. Касьяненко, И.А. Бузов. СПб. : Изд-во СПбГУЭФ, 2001.- 165 с.

99. Кириенко, А.А. ипотека в вопросах и ответах Текст. / А. А. Кириенко. -М. :Юстицинформ, 2007.-208 с.

100. Клишо, Е.Д. Стройсбережения в России: проблемы и перспективы развития Текст. / Е.Д. Клишо, Н.С. Пастухова // Деньги и кредит. 1996. -№> 1.-С. 89-90.

101. ПЗ.Копылова, В.В. Становление ипотечного кредитования и его механизм Текст. / В.В. Копылова. Иркутск: ИГТС, 2000. - 235 с.

102. И.Косарева, Н. Ипотечный кризис в США: уроки для России Текст. / Н. Косарева, А. Туманов // Рынок ценных бумаг. 2007. - № 10. - С. 55-58.

103. Косарева, Н.В. Развитие системы долгосрочного ипотечного кредитования населения в России Текст. / Н.В. Косарева, К.Н. ' Пастухова, Н.А. Рогожина // Вопр. экономики. 2001. - № 5. - С. 89-106.

104. Косой, М.П. Как развивать ипотеку в регионе (опыт Пензы) Текст. / М.П. Косой // Ипотека. Финансирование будущего. 2000. - № 6. - С. 120-122.

105. Кричевский, Н.А. Ипотечное жилищное кредитование Текст. / Н.А. Кричевский, М.И. Калинин. М. : Дашков и К0, 2006. - 228 с.

106. Куклина, Е.В. Государственная финансовая поддержка ипотечной системы на региональном уровне Текст.: дис. канд. экон. наук / Е.В. Куклина. Екатеринбург, 2006. - 195 с.

107. Кушлин, В.И. Государственное регулирование рыночной экономики Текст. / В. И. Кушлин, В. Н. Архангельский, А. В. Бударина, В. С. Буланов, С. Д. Валентей, А. А. Владимирова и др. М. : РАГС,2002. — 828 с.

108. Ланцов, В.М. Ипотека: прогресс или экономическое оружие? (Критический анализ российского опыта) Текст. / В.М. Ланцов. -Казань: КГАСА, 1996. 104 с.

109. Лассен, Т.Е. Перспективы развития ипотечных банков России с использованием немецкого опыта Текст./Т.Е. Лассен//Ипотека. Финансирование будущего. 2000. - № 2. - С. 90-93.

110. Латкин, А.А. Каждому региону своя ипотека Текст. / А.А. Латкин // Ипотека. Финансирование будущего. - 2000. - № 6. - С. 102-104.

111. Лимаренко, В.И. Дом для Вашей семьи на «Большой Волге» Текст. В 2 кн. Кн. 1: Проблемы внедрения ипотечного кредитования в российских регионах: Теория и практика / В.И. Лимаренко. Саров-Саранск : Тип. «Красный Октябрь», 1999. - 216 с.

112. Лимаренко, В.И. Ипотека: стратегия развития Текст. / В.И. Лимаренко. -М. : Диалог : МГУ, 2000. 280 с.

113. Лимаренко, В.И. Ипотека: шаг за шагом Текст. В 2 кн. Кн. 2 / В.И. Лимаренко. Саров-Саранск : Тип. «Красный Октябрь», 1999. - 180 с.

114. Лимаренко, В.И. Формирование и развитие муниципальной системы управления ипотечным жилищным кредитованием в условиях переходной экономики Текст. : дис.докт. экон. наук / В.И. Лимаренко. — М., 2000. -418 с.

115. Лужков, Ю.М. Головокружение от ипотеки Текст. / Ю.М. Лужков// Ипотека. Финансирование будущего. 2000. - № 6. - С. 76-78.

116. Львов, И.В. Некоторые проблемы ипотечного жилищного кредитования в России Текст. / И.В. Львов // Региональная инвестиционная политика: проблемы и перспективы : материалы Всерос. науч.-практ. конф. -Чебоксары : Изд-во Чуваш, гос. ун-та, 2001. С. 90-93.

117. Маматов, П.Д. О финансово-кредитных механизмах решения жилищных проблем в условиях дефицита местных бюджетов Текст / П.Д. Маматов, А.В. Киреев // Деньги и кредит. 1998. - № 7. - С. 112-115.

118. Меркулов, А.Н. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования Текст. / А.Н. Меркулов. М. : Юрид. центр «Пресс», 2003. - 360 с.

119. Минарова, Я.К. Ипотека в России второе дыхание Текст. / Я.К. Минарова // Фин. бизнес. - 2006. - № 1. - С. 67-71.

120. Морозова, Т. Г. Государственное регулирование экономики Текст. /Т. Г. Морозова, Ю.М. Дурдыев, В. Ф. Тихонов и др.; М. : Юнити-Дана,2002 -255 с.

121. Непряева, М.Н. Механизм движения ипотечного капитала и развитие национальной ипотечной системы Текст. : дис. канд. экон. наук / М.Н. Непряева. Ярославль, 2004. - 198 с.

122. Нуждаева, Е.В. Ипотечное кредитование: правовая и методологическая основа Текст. : конспект лекций /Е.В. Нуждаева. Чебоксары : Изд-во Чуваш, гос. ун-та, 2001. - 88 с.

123. Овсянникова, Т.А. Инвестиционный потенциал населения на региональном рынке жилья Текст. / Т. Овсянникова, Д. Празукин // Вопр. экономики. 2001. - № 5. - С. 107-112.

124. Оленина, О.А. Оценка спроса на ипотечный кредит Текст. / О.А. Оленина // Деньги и кредит. 2001. - № 5. - С. 67-69.

125. Омшанова, Э.А. Развитие ипотечного кредитования Текст. : дис.канд. экон. наук / Э.А. Омшанова. М., 1998. - 188 с.

126. Омшанова, Э.А. Система ипотечного кредитования: теоретический аспект Текст. / Э.А. Омшанова. Элиста: Финн - пресс, 2000. - 104 с.

127. Орешин, В. П. Государственное регулирование национальной экономики (в вопросах и ответах): учеб.пособие Текст. \ В. П. Орешин. М. : Инфра-М,2000.- 124 с.

128. Оселедец, В.М. Оценка эффективности банковского ипотечного кредитования: на примере региональных банков Текст. : дис. канд. экон. наук / В.М. Оселедец. Новосибирск, 2006. — 152 с.

129. Пайдиев, J1.E. Ценные бумаги, обеспеченные недвижимостью, как средство стабилизации экономики Текст. / JI.E. Пайдиев // Деньги и кредит. 1996. - № 2. - С. 45-47.

130. Паланкоев, А.М. Инвестиционные ресурсы фондового рынка Текст. / A.M. Паланкоев. М. : Акционер, 2001. - 224 с.

131. НЗ.Пенкина, И.А. Современная система ипотечного кредитования в США Текст. / И.А. Пенкина. М. : Макс Пресс, 2000. - 106 с.

132. Плотников, А.Н. Механизм управления инвестициями в инновационную деятельность региона Текст. / А.Н. Плотников, И.Б. Ефименко, Н.В. Казакова. Саратов : СГТУ, 2002. - 160 с.

133. Плотников, А.Н. Механизм формирования региональной инвестиционной программы Текст. / А.Н. Плотников // Механизмуправления капиталообразующими инвестициями : межвуз. сб. науч. тр. Саратов : Изд-во СГТУ, 1999. - С. 159-168.

134. Поляков, В.Г. Ипотечное кредитование жилищного строительства в Нижневолжском регионе Текст. / В.Г. Поляков, А.Н. Ларионов, В.Б. Усов. Волгоград : Изд-во ВГУ, 1999. - 112 с.

135. Попова, М.А. Государственное регулирование ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации Текст.: дис. канд. экон. наук / М.А. Попова. Ростов н/Д, 2006. - 211 с.

136. Радченко, И.С. Ипотека в России: Будущее. Настоящее. Прошлое Текст. / И.С. Радченко. М. : ГроссМедиа, 2004. - 320 с.

137. Развитие ипотечного кредитования в России Текст. / А.В. Копейкин [и др.] // Рынок ценных бумаг. 1999. - № 8. - С. 56-68.

138. Разумова, И.А. Ипотечное кредитование Текст. : учеб. пособие для вузов / И.А. Разумова. СПб. : Питер, 2005. - 207 с.

139. Райзберг, Б.А. Современный экономический словарь Текст. / Б.А. Райзберг, Л.Ш. Лозовский, Е.Б. Стародубцева. 2-е изд., испр. - М. : Инфра-М, 1999.-479 с.

140. Райзберг, Б. А. Государственное управление экономическими и. социальными процессами Текст.: учеб.пособие/Б. А. Райзберг. — М. : Инфра М,2005 .-384с.

141. Регионы России. Социально-экономические показатели. 2008. Текст.: Стат. сб. / Росстат. М., 2008. - 999 с.

142. Ризун, Н.И. Становление и перспективы развития ипотеки в России Текст. / Н.И. Ризун ; под ред. В.В. Бандурина. М. : Буквица, 2001. - 190 с.

143. Рогожина, Н.Н. Рекомендации по использованию жилищных сберегательных программ в практике работы банков Текст. / Н.Н. . Рогожина. М. : Ин-т экономики города, 1996. - 234 с.

144. Российский статистический ежегодник Текст. М.: Росстат, 2007. — 825 с.

145. Российский статистический ежегодник.2008.Текст. М.: Росстат, 2008. - 847 с.

146. Руди, Л.Ю. Формирование рынка жилья: тенденции и перспективы (региональный аспект) Текст. / Л.Ю. Руди. Новосибирск : НГАЭиУ, 1997.- 166 с.

147. Савруков, А.Н. Развитие форм ипотечного жилищного кредитования в регионе: на примере Чувашской республики Текст. : дис. канд. экон. наук / А.Н. Савруков. СПб., 2004. - 218 с.

148. Сергеева, И.А. Ипотечное кредитование и его роль на рынке жилья и в воспроизводственных процессах жилищного строительства Текст. /' И.А. Сергеева. М. : Изд-во Акад. горных наук, 2001. - 239 с.

149. Сергеева, И.А. Ипотечно-инвестиционные механизмы в реализации жилищной политики Текст. / И.А. Сергеева. М. : Изд-во РЭА им. Г.В. Плеханова, 2000. - 105 с.

150. Симионов, Ю.Ф. Жилищный кредит (ипотека) Текст. / Ю.Ф. Симионов. -М. : Март, 2005.-240 с.

151. Слюсаренко, Л.В. Организационно-экономический механизм ипотечного жилищного кредитования в регионе: на примере Костромской области Текст. : дис. канд. экон. наук / Л.В. Слюсаренко. Кострома, 2003. — 246 с.

152. Смирнов, В.В. Ипотечное жилищное кредитование Текст. / В.В. Смирнов, З.П. Лукина. М.: Спринт, 1999. - 455 с.

153. Смирнов, В.В. Менеджер по ипотечным операциям Текст. / В.В. Смирнов. М. : Аудитор, 2000. - 120 с.

154. Смирнов, В.В. Менеджер по управлению недвижимостью Текст. / В.В. Смирнов, Е.А. Пучкина. М.: Агриус, 2000. - 360 с.

155. Степанов, В.JI. Государственный ипотечный кредит в дореволюционной России (конец XIX начало XX веков) Текст. / В.Л. Степанов // Деньги и кредит. - 2004. - № 2. - С. 62-65.

156. Страйк, P.O. Развитие системы жилищного кредитования в России Текст. / P.O. Страйк, Н.Б. Косарева // Вопр. экономики. 1996. - № 7. -С. 42-44.

157. Субботин, Р. А. Финансовые аспекты ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации Текст. : дис. канд. экон. наук / Р.А. Субботин. М., 2007. - 165 с.

158. Ткачева, Е.С. Совершенствование государственного регулирования регионального ипотечного жилищного кредитования Текст. : дис. канд. экон. наук / Е.С. Ткачева. Чебоксары, 2007. — 197 с.

159. Толкушкин, А.В. Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от. 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» Электронный ресурс. / А.В. Толкушкин. М., 2005. -Доступ из СПС «Гарант». - Загл. с экрана.

160. Ужегов, А.Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка Текст. / А.Н. Ужегов. СПб. : Питер, 2001. - 288 с.

161. Фетисов, В.Д. Финансы и кредит Текст. : учеб. пособие / В.Д. Фетисов, Т.В. Фетисова. М. : Юнити-Дана, 2006. - 455 с.

162. Фридман, Дж. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости Текст. : пер. с англ. / Дж. Фридман, Н. Ордуэй. М. : Дело, 1997. - 480 с.

163. Фрумина, С.В. Совершенствование механизма ипотечного кредитования Текст. : дис. канд. экон. наук / С.В. Фрумина. М., 2006. - 160 с.

164. Хадсон-Вильсон, С. Управление портфелем недвижимости Текст. / С. Хадсон-Вильсон. М. : Закон и право : Юнити, 1998. - 327 с.

165. Хачатрян, С.Р. Методы измерения и моделирования процессов расширения социальной доступности и улучшения жилищных условий населения Текст. / С.Р. Хачатрян. М. : ЦЭМИ РАН, 2001. - 425 с.

166. Хейр, JI. Ценные бумаги, обеспеченные ипотекой и активами Текст. / JI. Хейр. М. : Альпина Бук, 2007. - 497 с.

167. Ходов, Л.Г. Государственное регулирование национальной экономики Текст. / Л. Г. Ходов. М. : Экономистъ,2004. - 620 с.

168. Цылина, Г.А. Ипотека: жилье в кредит Текст. / Г.А. Цылина. М.: ■ Экономика, 2001. - 358 с.

169. Чагай, К.А. Механизм государственного регулирования ипотечного кредитования жилищного строительства Текст. : автореф. дис. канд. экон. наук / К.А. Чагай. М., 2000. - 167 с.

170. Челноков, В.А. Деньги. Кредит. Банки Текст. : учеб. пособие / В.А. Челноков. М. : Юнити-Дана, 2007. - 447 с.

171. Чернецова, С.А. Финансы, денежное обращение и кредит Текст. : учеб. пособие / С.А. Чернецова. М. : Магистр, 2008. - 527 с.

172. Шабалин, В.А. Сделки с недвижимостью на первичном и вторичном рынке Текст. / В.А. Шабалин. М. : Филинъ, 2004. - 450 с.

173. Шиляева, И.В. Ипотечные банки: мировая практика и развитие в России Текст. : дис. канд. экон. наук / И.В. Шиляева. М., 2000. - 198 с.

174. Широкова, О.В. Управление реализацией региональных целевых программ Текст. / О.В. Широкова // Механизм управления капиталообразующими инвестициями : межвуз. сб. науч. тр. Саратов : Изд-во СГТУ, 1999. - С. 107-110.

175. Щуров, Б.В. Методологические аспекты маркетингового исследования рынка жилья Текст. / Б.В. Щуров // Ипотека: опыт регионов. 2000. - № 7. - С.15-19.

176. Экономика строительства Текст. : учебник / под общ. ред. И.С. Степанова. М. : Юрайт-Издат, 2005. - 620 с.

177. Boleat, М. The mortgage market Text. / M. Boleat, A. Coles. L., 1987.

178. Monillart, M. Credit immobiliers aux menags: reprise sans euphorie Text. / M. Monillart // Bangue. P., 1997.