Экономический механизм инвестиционного развития комплексной жилой застройки территорий на основе систем кадастра недвижимости тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Анчихров, Евгений Алексеевич

• Анчихров, Евгений Алексеевич
• кандидат экономических наук
• 2013

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Анчихров, Евгений Алексеевич

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

Глава 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАКТИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ

К ИНВЕСТИЦИОННОМУ РАЗВИТИЮ РЫНКА ЖИЛИЩНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В РФ В УСЛОВИЯХ ФОРМИРОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

1.1 Анализ основных проблемных тенденций инвестиционного развития рынка жилищной

недвижимости в РФ в современных условиях формирования государственного кадастра недвижимости

1.2 Особенности научно-практического и теоретического становления

и развития кадастра недвижимости в России как современной инфраструктурной подсистемы управления инвестиционным развитием жилищной сферы

1.3 Рабочая гипотеза исследования с понятийно-структурным моделированием систем

кадастра недвижимости как инновационных высоко интегрированных

информационно-аналитических и учетных систем

Выводы по первой главе

Глава 2. МОДЕЛИРОВАНИЕ И АНАЛИЗ ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА ^ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫМ РАЗВИТИЕМ ТЕРРИТОРИЙ ПО

КОМПЛЕКСНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКЕ КАК РЕГИОНАЛЬНЫХ КАДАСТРОВЫХ СИСТЕМ (НА ПРИМЕРЕ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ)

2.1 Общетеоретическое моделирование экономического механизма управления

инвестиционным развитием территорий по комплексной жилой застройке как функционально-структурной региональной кадастровой системы воспроизводства недвижимости

2.2 Анализ основных показателей и общих тенденций инвестиционного жилищного

развития территорий в Пензенской области

2.2.1 Особенности развития регионального рынка недвижимости

в Пензенской области

2.2.2 Анализ деятельности крупнейших строительных организаций пензенского региона по комплексной жилой застройке территорий

2.3 Анализ степени реализации процедур и мероприятий перспективной градостроительной

подготовки территорий к инвестиционному развитию комплексной жилой застройки

в Пензенской области

Выводы по второй главе

Глава 3. ОСОБЕННОСТИ РАЗВИТИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ УПРАВЛЕНИЯ КОМПЛЕКСНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ РЕГИОНАЛЬНЫХ СИСТЕМ КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

3.1 Особенности развития ранних стадий инвестиционно-градостроительного цикла

в системе кадастра недвижимости по территориальному земельному девелопменту комплексной жилой застройки за 2008-2011 годы

3.2 Анализ регионального рынка сделок с недвижимостью с моделированием

и прогнозированием развития их производительности и экономической надежности в развивающихся региональных оргструктурах управления кадастровыми системами

3.2.1 Процессы экономической надежности и производительности сделок

с недвижимостью

3.2.2 Процессы теоретического моделирования развития много ком по нетности и экономической надежности территориальных кадастровых систем

3.3 Предложения по управлению инвестиционным жилищным развитием территорий

эконом-класса на основе массовой инвестиционной оценки территорий с учетом подсистемы экспресс-оценки

3.3.1 Теоретическая модель системы управления проектами, программами

и портфелями инвестиционных проектов комплексной застройки территорий жильем эконом-класса

3.3.2 Экспресс-оценка инвестиционного потенциала территорий

по строительству жилья эконом-класса

3.3.3 Расчет экономической эффективности строительства на примере микрорайона комплексной малоэтажной жилой застройки эконом-класса «Новая Слобода»

Выводы по второй главе

ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Приложение А

Приложение Б

Приложение В

Приложение Г

Приложение Д

Приложение Е

Приложение Ж

Приложение 3

Приложение И

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Экономический механизм инвестиционного развития комплексной жилой застройки территорий на основе систем кадастра недвижимости»

ВВЕДЕНИЕ

Анализ развития жилищного рынка России показал, что динамическим и проблемно развивающимся его сегментом является комплексная жилая застройка территорий (далее - КЖЗТ). Выполненный анализ особенностей функционирования данного сегмента жилищного рынка показал, что действующий экономический механизм реализации инвестиционных проектов и программ КЖЗТ является очень проблемным. Он требует значительных инвестиций, отличается большими сроками строительства, рисками и неопределенностями. Вместе с тем, реализация данных инвестиционных проектов и программ позволяет обеспечивать большие объемы предложения от подрядчиков и эффективно формировать территориальные рынки доступного жилья в регионах. Важность развития данного сегмента жилищного рынка, как современного ключевого в наращивании жилищного потенциала России, требует высоконадежного экономического механизма управления его развития.

К отличительной особенности современного периода жилищного строительства относится наличие процессов формирования в России государственного кадастра недвижимости. Данная регистрационная и информационно-аналитическая система переводит все учетные процессы земельно-имущественных комплексов недвижимости в высоко интегрированные территориальные системы кадастрового типа. Это позволяет говорить о возникновении нового высоко интегрированного информационного пространства на рынке жилой недвижимости. Это дает возможность формировать перспективы перехода на единый налог на недвижимость по их рыночной стоимости как в зарубежных странах, повышать достоверность сделок, их производительность, а также структурирует инновационные федерально-региональные управляющие системы кадастрового типа по регулированию воспроизводственных процессов. Анализ показывает, что кадастровые системы можно интерпретировать как новый фактор или инструмент планового регулирования всех аспектов воспроизводства жилой недвижимости, в том числе и при совершенствовании управления инвестиционной деятельностью

в рамках исследуемого сегмента жилищного рынка по комплексной жилой застройке.

В своем ежегодном Послании Федеральному Собранию Российской Федерации от 12 декабря 2012 года, Президент Российской Федерации В.В. Путин отметил, что «...нам нужна своего рода инвестиционная карта России, необходимо дать инвесторам ясный сигнал, на каких территориях выгоднее, разумнее работать, создавать те или иные производства и на какую поддержку государства бизнес может и вправе рассчитывать в ближайшее время»1.

Авторские исследования показали, что в российской экономической теории развития профессионального девелопмента жилищной недвижимости в недостаточной степени учитываются как аспекты развития сегмента жилищного рынка по комплексной жилой застройке, так и вопросы совершенствования управления инвестициями в данные типы проектов на основе высоко интегрированных кадастровых систем, как современной управленческой инфраструктуры инвестиционного менеджмента. Наиболее весомый вклад в разработку проблематики эффективности экономического механизма управления проектами, профессионального девелопмента недвижимости, теории кадастра недвижимости, управления территориальными рынками доступного жилья и теории инвестиционного менеджмента в современных рыночных условиях внесли В.П. Антонов, С.А. Ба-ронин, М.К. Беляев, A.A. Варламов, С.Н. Волков, П.Г. Грабовый, Г.М. Заги-дулина, Н.В. Комов, Е.И. Тарасевич, С.П. Коростелев, Н.Ф. Костецкий, К.Ю. Кулаков, П.Ф. Лойко, О.В. Максимчук, А.Н. Плотников, В.А. Прорвич, А.И. Романова, Т.П. Хаметов, Б.Б. Хрусталев, а также И.М. Мазур, В.Д. Шапиро, Н.Г. Ольдерогге, Н.Ф. Вечер, A.A. Ольховский и пр.2'3.

Несмотря на плодотворную деятельность ученых и практиков, современное состояние, условия и перспективы развития рынка комплексной жилой застройки

1 Послание Президента РФ Федеральному Собранию РФ от 12 декабря 2012 года.

Кулаков К.Ю. Теоретические и методологические основы формирования и развития территориально-воспроизводственных систем недвижимости: моногр. М. МГСУ. 136 с.

Загидуллина Г.М. Профессиональный девелопмент недвижимости как новая концепция организации инвестиционного процесса / Загидуллина Г.М., Орлов ВЯ., Серазетдинов P.M., Набиуллина A.B., Зарипова A.B. // Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости: профессиональные аспекты экономики, организации и управления в строительстве: моногр. / под общ. ред. П.Г. Грабового, С.А. Баронина. Пенза: РИО ПГСХА, 2010.

требует инновационных подходов в своем развитии на основе использования высоко интегрированных информационно-аналитических управляющих кадастровых систем, реализуемых на государственном, региональном, муниципальном и корпоративном уровнях. Можно утверждать, что пришло время говорить о формировании инвестиционных кадастров городских и прочих территорий с высоким уровнем централизации функций инвестиционного регулирования на основе массовой инвестиционной оценки.

Затрагиваемая тематика исследований относится к области высоко проблемных, неоднозначных вопросов, требующих своего исследовательского и научно-практического развития.

Проведенные соискателем исследования в этой области позволили в качестве научной гипотезы принять предположение о возможности научно-методического и практического совершенствования экономического механизма управления инвестиционным развитием комплексной жилой застройки территорий на основе систем кадастра недвижимости как инновационных высоко интегрированных информационно-аналитических и учетных систем инвестиционного менеджмента, способных формировать централизованные территориально-инвестиционные кадастровые системы управления воспроизводством жилищной недвижимости.

Целью диссертационного исследования является разработка методических положений и рекомендаций по моделированию и анализу экономического механизма управления инвестиционным развитием комплексной жилой застройки территорий на основе территориальных систем кадастра недвижимости как высоко интегрированных информационно-аналитических и учетных систем инвестиционного менеджмента.

Для достижения поставленной цели в работе последовательно решены следующие задачи:

•исследованы предпосылки, особенности состояния и проблемного развития жилищного рынка по сегменту комплексной жилой застройки в условиях

современного становления кадастровых систем недвижимости как современной инфраструктуры инвестиционного менеджмента;

•разработаны методические основы моделирования региональных высоко интегрированных информационно-аналитических и учетных систем кадастра недвижимости по управлению инвестиционным развитием территорий как особого экономического механизма управления воспроизводством жилищной недвижимости на примере сегмента жилищного рынка по КЖЗТ;

•проанализированы основные тенденции инвестиционного жилищного развития Пензенской области с анализом особенностей развития сегмента рынка по комплексной жилой застройке на стадиях перспективной градостроительной подготовки территорий и земельного девелопмента;

•выполнен анализ и смоделированы процессы развития организационных структур управления системами кадастра недвижимости на федерально-региональном уровнях;

•осуществлено моделирование и прогнозирование процессов развития производительности и экономической надежности сделок с недвижимостью в развивающихся управляющих системах кадастра недвижимости;

•сформулированы предложения о необходимости управления инвестиционным жилищным развитием территорий на основе массовой инвестиционной оценки территорий;

•даны предложения и рекомендации в области развития экономического механизма управления стоимостью инвестиционных проектов комплексной малоэтажной жилой застройки в рамках строительства жилья эконом-класса на примере земельного участка «Новая Слобода» застройщика ОАО «АИК Пензенской области» площадью 46,75 га, расположенного в селе Рамзай Мокшанского района Пензенской области.

Предмет и объект исследования. Предметом исследования являются экономический механизм и организационные процессы управления инвестиционным развитием комплексной жилой застройки территорий на основе систем кадастра недвижимости.

Объектом исследования являются региональные строительные комплексы Пензенской области, участвующие в подготовке и реализации инвестиционных проектов комплексной жилой застройки территорий.

Методологической и теоретической базой исследования послужили диалектический метод познания; основополагающие экономические законы и фундаментальные труды классиков экономических теорий; работы российских и зарубежных ученых, посвященные теории управления, проблемам развития инвестиционно-строительных комплексов в условиях рынка; труды отечественных и зарубежных ученых и практиков, посвященные исследованию девелопмен-та и теории управления инвестиционно-строительными проектами, в том числе по инвестпроектам комплексного освоения территорий для целей жилищного строительства; отечественные и зарубежные разработки в области проблем формирования и развития кадастра недвижимости как современной инновационной инфраструктуры управления развитием рынка недвижимости в РФ. В процессе исследования использованы законодательные и нормативные акты Российской Федерации и региональных органов исполнительной власти, методические разработки и публикации, касающиеся исследуемой проблемы. В работе использованы официальные документы государственной, региональной и отраслевой статистики, первичный материал по теме диссертации, собранный и обработанный автором за период 2004-2012 гг. на уровне РФ, Пензенской области и города Пензы.

Для решения конкретных вопросов, рассматриваемых в работе, были использованы математическая статистика, методы оценки рисков, экономико-математического, функционально-системного моделирования, системного, логического анализа, экспертных оценок, сравнительный анализ деятельности различных предприятий и др.

Научная новизна результатов исследования заключается в разработке и обосновании методических положений и рекомендаций по моделированию экономического механизма управления инвестиционным развитием комплексной жилой застройки территорий как высоко интегрированной информационно-анали-

тической и учетной территориальной кадастровой системе, формирующей инвестиционный кадастр городских территорий.

В результате исследований автором получены следующие основные теоретические и научно-практические результаты:

•Выявлены особенности и главные тенденции инвестиционного развития рынка жилищной недвижимости по комплексной жилой застройке в условиях формирования государственного кадастра недвижимости с понятийным уточнением термина «система кадастра недвижимости» как инновационной категории процессов интеграции статистико-аналитической и учетной информации в области управления воспроизводством жилой недвижимости.

•Предложена авторская модель экономического механизма управления воспроизводством жилищной недвижимости, которая идентифицируется как региональная высоко интегрированная информационно-аналитическая и учетная территориальная кадастровая система управления инвестиционным развитием территорий по комплексной жилой застройке, действующая через существенные компоненты инвестиционного менеджмента, инвестиционно-градостроительный цикл, формирование спроса и предложения.

•Выявлены и проанализированы основные организационно-управленческие процессы и главные тенденции развития жилищного рынка с анализом особенностей сегмента комплексной жилой застройки территорий на стадиях перспективной градостроительной подготовки территорий и земельного девелопмента на примере Пензенской области.

•Смоделированы процессы развития производительности и экономической надежности сделок с недвижимостью в развивающихся управляющих системах кадастра недвижимости, а также процессы эволюции организационных структур управления системами кадастра недвижимости на федерально-региональном уровнях.

•Сформулированы предложения по развитию экономического механизма управления инвестиционным развитием комплексной жилой застройки территорий на основе территориальных систем кадастра недвижимости на основе

массовой инвестиционной оценки территорий, а также рекомендации по управлению стоимостью инвестиционных проектов комплексной малоэтажной жилой застройки в рамках строительства жилья эконом-класса.

Практическая значимость исследования заключается в возможности применения разработанного экономического механизма девелопмента комплексной жилой застройки как принципиально новой высоко интегрированной информационно-аналитической и учетной территориальной кадастровой системы инвестиционного менеджмента в деятельности жилищных корпораций и органов государственно-муниципального регулирования жилищного строительства. Это позволяет повышать инвестиционную привлекательность и реализуемость высокорискованных проектов комплексной жилой застройки, формировать высокий уровень предложения жилья от крупных девелоперов и увеличивать доступность жилья для населения. Основные научно-практические результаты работы могут быть использованы в учебном процессе при подготовке студентов по специальностям «Городской кадастр», «Экспертиза и управление недвижимостью» и прочих, а также в программах повышения квалификации строителей различных специализаций..

Предложения и рекомендации соискателя могут быть использованы в деятельности различных предприятий как Пензенского, так и других регионов, с учетом территориальной и отраслевой специфики их развития.

Обоснованность и достоверность результатов исследования обусловлена строгим соблюдением научного логически-априорного подхода, современных экономических теорий и методов исследований, положений теории управления, экономической надежности, функционального, функционально-структурного анализа, результатов экспертных оценок, позволяющих получать достоверные данные для решения поставленных задач. Достоверность также обеспечивается использованием репрезентативного массива статистической информации по исследуемой проблеме на основе деятельности Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ) и аналитической информации по реализации инвестиционных проектов и программ в 15 субъектах

РФ в составе ФЦП «Жилище». Обоснованность положений подтверждается их внедрением в практику деятельности государственно-муниципальных органов управления, а также ряда жилищных корпораций Пензенской области и в учебный процесс ПГУАС.

Достоверность результатов исследования обеспечивается использованием современных методик сбора и обработки информации, полученной как от органов исполнительной власти, так и от службы государственной статистики. Непосредственная работа аспиранта в сфере кадастрового учета и кадастровой оценки объектов недвижимости и его участие в мероприятиях по данной проблематике также способствовала получению достоверных результатов.

Апробация и реализация результатов исследований. Основные теоретические и практические выводы исследования доведены до возможности реализации в практике деятельности Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ), Администрации города Пензы, ОАО «АИК Пензенской области» и ряде инвестиционно-строительных компаний.

Публикации. По теме диссертационного исследования автором опубликовано 12 печатных трудов, в т.ч. 4 статьи в журналах перечня ВАК. Общий объем публикаций составил 4,6 п.л. (в т.ч. автора 2,62).

Структура работы и ее основные разделы. Диссертация состоит из введения, трех глав, выводов, библиографии и приложений. Общий объем диссертации составляет 167 страниц, из них 19 таблиц, 41 рисунок, библиография содержит 116 наименований трудов отечественных и зарубежных авторов.

Во введении обоснована актуальность темы исследования, сформулированы его научная гипотеза, цель и задачи, определены предмет, объект исследования, теоретическая основа, научная новизна и практическая значимость.

В первой главе «Теоретические и практические подходы к инвестиционному развитию рынка жилищной недвижимости в РФ в условиях формирования государственного кадастра недвижимости» осуществлен анализ основных проблемных тенденций инвестиционного развития рынка

жилищной недвижимости в Российской Федерации в современных условиях формирования государственного кадастра недвижимости; выявлены особенности становления и развития государственного кадастра недвижимости в России как современной инфраструктурной подсистемы управления инвестиционным развитием жилищной сферы; проанализирована проблемная ситуация управления инвестиционным развитием рынка жилищной недвижимости на основе использования кадастровых систем недвижимости.

Во второй главе «Моделирование и анализ экономического механизма управления инвестиционным развитием территорий по комплексной жилой застройке как региональных кадастровых систем (на примере Пензенской области))»: отражена сущность методики общетеоретического моделирования региональных кадастровых систем недвижимости как функционально-структурной системы управления инвестиционным развитием территорий по комплексной жилой застройки; анализ основных показателей и общих проблемных тенденций инвестиционного жилищного развития территорий в Пензенской области и перспективных программно-целевых направлений развития жилищно-строительного комплекса; анализ степени реализации процедур и мероприятий перспективной градостроительной подготовки территорий к инвестиционному развитию в Пензенской области; анализ уровня реализации прединвестиционных мероприятий муниципального земельного девелопмента по формированию и проведению земельных участков под комплексную жилую застройку в Пензенской области на аукционах за 2008-2010 годы.

В третьей главе «Особенности развития и рекомендации по совершенствованию управления инвестиционным развитием комплексной жилой застройки в Пензенской области на основе систем кадастр недвижимости» проведен анализ и моделирование перспективных процессов развития организационных структур управления системами кадастра недвижимости на федерально-региональном уровнях управления; смоделировано развитие производительности и экономической надежности сделок с недвижимостью в управляющей системе;

сформулированы предложения по управлению инвестиционным жилищным развитием территорий на основе массовой инвестиционной оценки территорий; даны предложения по экономико-математическому моделированию, формированию и управлению стоимостью инвестиционных проектов комплексной малоэтажной жилой застройкой в рамках строительства жилья эконом-класса.

В заключении сформулированы основные выводы и предложения.

Соответствие диссертации Паспорту научной специальности. Отраженные в диссертации научные положения соответствуют формуле и области исследований паспорта специальности ВАК 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством: экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами (строительство), а именно:

Пункту 1.66. «Организационно-экономические аспекты формирования систем управления строительным комплексом; исследования современных тенденций развития строительства и его организационных форм как самоорганизующейся и саморегулируемой системы; государственные функции регулирования рыночных отношений в строительстве».

Пункту 1.67. «Анализ современного состояния и основных тенденций развития строительного рынка и его отдельных сегментов».

Пункту 1.84. «Организационно-экономический механизм управления инвестициями в комплексную застройку в крупных мегаполисах, развитие программы паспортизации жилищного фонда и формирование кадастра городских территорий».

На защиту выносятся следующие научные результаты:

> Понятийный термин «система кадастра недвижимости» как инновационная категория инвестиционного менеджмента комплексной жилой застройки территорий.

> Методические положения по моделированию экономического механизма управления инвестиционным развитием комплексной жилой застройки территорий как высоко интегрированной информационно-аналитической и учетной

территориально-воспроизводственной кадастровой системы инвестиционного менеджмента.

> Основные тенденции развития жилищного рынка Пензенской области с анализом особенностей сегмента комплексной жилой застройки территорий на стадиях перспективной градостроительной подготовки территорий и земельного девелопмента.

> Прогнозный сценарий развития производительности и экономической надежности сделок с недвижимостью в региональных системах кадастра недвижимости с моделированием развития оргструктур их управления;

> Обоснование необходимости развития массовой инвестиционной оценки территорий с предложением по формированию инвестиционного кадастра городских территорий как инновационной государственной функции регулирования жилищного рынка по сегменту комплексной застройки.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Анчихров, Евгений Алексеевич

ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

1. Установлено, что в современных экономических механизмах управления инвестиционными жилищными проектами и программами активно развиваются рыночные тенденции, связанные с профессиональными системами девелопмента недвижимости и ее инновационного вида - девелопмента комплексной жилой застройки. Это связано с устойчивым развитием в жилищном строительстве РФ «молодого» сегмента жилищного рынка - комплексной застройки территорий.

2. Выявлена отличительная особенность современного периода жилищного строительства - наличие процессов формирования в России государственного кадастра недвижимости. Данная регистрационная и информационно-аналитическая система переводит все учетные процессы земельно-имущественных комплексов недвижимости в особые высоко интегрированные кадастровые территориальный системы. Это позволяет говорить о возникновении нового высоко концентрированного информационного пространства на рынке жилой недвижимости.

3. Изложена и апробирована научная гипотеза о возможности научно-методического и практического совершенствования экономического механизма управления инвестиционным развитием комплексной жилой застройки территорий на основе систем кадастра недвижимости. Они интерпретируются как высоко интегрированные информационно-аналитические и учетные системы инвестиционного менеджмента, способные формировать централизованные территориально-инвестиционные кадастровые системы управления воспроизводством жилищной недвижимости.

4. Сформулирована понятийная категория «система кадастра недвижимости». Под данным термином следует понимать специализированный высоко интегрированный территориальный экономический механизм инвестиционного менеджмента регистрационного, информационно-аналитического и управленческого типа, состоящий из частных взаимодействующих подсистем государственного, регионального и муниципального кадастра на рынке жилищной недвижимости, ориентированных на эффективное управление высокорискованными инвестиционными проектами и программами комплексной жилой застройки территорий.

5. Выполнено исследование основных тенденций развития жилищного рынка Пензенской области по комплексной жилой застройке, которые заключаются в существенном увеличении доли данного сегмента рынка и уменьшением точечного строительства. Установлены факторы дестабилизации градостроительной подготовки территорий и земельного девелопмента.

6. Разработана функционально-системная модель экономического механизма управления инвестиционным развитием комплексной жилой застройки на основе региональных кадастровых систем, формализованная в виде целевой функции, состоящих из объединенных локальных функциональных множеств с обеспечением максимальной эффективности их структурного взаимодействия.

7. Разработан прогнозный сценарий развития производительности и экономической надежности сделок с недвижимостью в региональных системах кадастра недвижимости с моделированием развития оргструктур их управления. При этом выполнен анализ развития производительности и экономической надежности сделок с недвижимостью в Пензенской области с учетом выделения зон экономической надежности сделок в системе инвестиционного менеджмента.

8. Обоснована необходимость развития массовой инвестиционной оценки территорий с предложениями по формированию инвестиционного кадастра территорий как возможной инновационной государственной функции регулирования жилищного рынка по сегменту комплексной застройки с рекомендациями по управлению инвестиционной стоимостью проектов строительства жилья эконом-класса с расчетами экономической эффективности в рамках государственно-частного партнерства.

9. Проведена апробация предложения по управлению инвестиционным жилищным развитием территорий путем строительства жилья эконом-класса на примере участка «Новая Слобода» площадью 46,75 га, расположенного в с. Рамзай Мокшанского района Пензенской области. При этом реализованы два основных этапа массовой инвестиционной оценки: бальная экспресс-оценка территории, традиционная оценка социально-экономической эффективности. При расчетах использовались пессимистический и оптимистический вариант развития проекта.

10. Установлено, что использование экономического механизма инвестиционного менеджмента по формированию, учету и регистрации инвестпрограмм и проектов комплексной жилой застройки в кадастровых системах требует как их последующего мониторинга при реализации, так и уточнения процедур инициации. Также данный подход может быть использован и по другим сегментам жилищного рынка, и в деятельности предприятий строительного комплекса как Пензенского региона, так и в прочих территориальных образованиях с учетом их специфики развития.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Анчихров, Евгений Алексеевич, 2013 год

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Алькова Е.В. Формирование земельных активов для создания системы земельно-ипотечного кредитования (на примере Красноярского края) [Текст]: автореф. дис. ... канд. экон. наук: защищена 14.05.2009 / Е.В. Алькова. - М.: Полиграфический центр ФГОУ ВПО «ТУЗ», 2009.

2. Аристер, Н.И. Управление диссертационным советом [Текст] / Н.И. Арис-тер, С.Д. Резник. - М.: Инфра-М, 2010.

3. Бакрунов, Ю.О. Социальные аспекты развития девелопмента в современной России [Текст] / Ю.О. Бакрунов. - Сборник. ГУУ, 2006.

4. Бакрунов, Ю.О. Методология развития девелоперской деятельности в инвестиционно-строительной сфере [Текст]: дис. ... д-ра эконом, наук / Ю.О. Бакрунов.-2010.

5. Бакрунов, Ю.О. Развитие методов управления портфелем инвестиционно-строительных проектов девелоперской компании [Текст] / Ю.О. Бакрунов. -Сборник ИГЭА, 2007.

6. Бакрунов, Ю.О. Эволюция отечественного девелопмента, как фактор экономического роста [Текст] / Ю.О. Бакрунов // Предпринимательство. - 2007.

7. Бакрунов, Ю.О. Девелопмент: организационно-правовое регулирование [Текст] / Ю.О. Бакрунов. - М., РАГС, 2006.

8. Бакрунов, Ю.О. Анализ отечественного и зарубежного опыта девелопмента [Текст] / Ю.О. Бакрунов; сб. кафедры «Финансовый менеджмент». -МГСУ, 2007.

9. Баронин, С.А. Подготовка строительства крупных промышленных комплексов и ее функционально-надежностная оценка (на примере возведения АЭ ВВЭР-1000): дис. ... канд. техн. наук по спец. 05.23.08 - «Технология и организация промышленного и гражданского строительства» [Текст] / С.А. Баронин. - М.: МИСИ им. В.В. Куйбышева. - 1990. - 222 с.

10. Баронин, С.А. Функционально-надежностное моделирование девелопмента земельных участков в жилищных корпорациях [Текст] / С.А. Баронин,

135

И.Н. Сегаев // Международный журнал «Недвижимость: экономика, управление». - 2009. - № 1. - С.58-62.

11. Баронин С.А., Сегаев И.Н. Особенности моделирования девелопмента земельных участков в жилищно-строительных корпорациях на основе функционально-надежностного подхода [Текст] / С.А. Баронин, И.Н. Сегаев // Вестник Университета. Государственный университет управления. №10/2009 г. С.23-28.

12. Баронин, С.А. Моделирование функционально-надежностных аспектов девелопмента земельных участков в жилищных корпорациях. Проблемы устойчивого функционирования региональных инвестиционно-строительных комплексов [Текст]: сб. материалов междунар. науч.-практ. конф. / С.А. Баронин, И.Н. Сегаев; под общ. ред. Б.Б. Хрусталева, Ю.С. Артамоновой. - Пенза: ПГУАС, 2009. - 348 с.

13. Баронин, С.А. Функционально-стоимостное моделирование девелопмента земельных участков под жилищное строительство в инвестиционно-строительных компаниях. Проблемы и перспективы развития экономического и управленческого потенциала России в XXI веке [Текст]: сб. материалов VI Всерос. науч.-практ. конф / С.А. Баронин, И.Н. Сегаев. - Пенза: 111 НУ им. В.Г.Белинского, 2008. - 288 с.

14. Баронин, С.А. Проблемы совершенствования внутрифирменного менеджмента при реализации функций девелопмента земельных участков в жилищном строительстве [Текст] / С.А. Баронин, И.Н. Сегаев, C.B. Столяров // Известия Пензенского государственного педагогического университета им. В.Г. Белинского. Общественные науки. № 7(11)-2008.

15. Беренс, В. Руководство по подготовке промышленных технико-экономических исследований. Рекомендации UNIDO [Текст] / В. Беренс, П.М. Хав-ранек. - М.: Интерэксперт, Инфра М, 1995.

16. Варламов, A.A. Земельный кадастр: в 6 т. Управление земельными ресурсами [Текст] / A.A. Варламов. - М.: КолосС, 2004. Т. 2.

17. Васильев, C.B. Приоритетные аспекты создания единой федеральной системы государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, а также инфраструктуры пространственных данных [Текст] /C.B. Васильев // Официальное издание «Вестник Росреестра». - 2009. - №1. - С. 12-14.

18. Волков, С.Н. Управление земельными ресурсами, земельный кадастр, землеустройство и оценка земель (зарубежный опыт) [Текст] / С.Н. Волков, B.C. Кислов. - М.: Технология ЦЦ, 2003.

19. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ [Текст].

20. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ, часть вторая от 26.01.1996 № 14-ФЗ и часть третья от 26.11.2001 №146-ФЗ [Текст].

21. ГОСТ 1.5-2001 «Межгосударственный стандарт. Стандарты межгосударственные, правила и рекомендации по межгосударственной стандартизации. Общие требования к построению, изложению, оформлению, содержанию и обозначению» [Текст].

22. ГОСТ Р 1.5-2004 «Национальный стандарт Российской Федерации. Стандарты национальные Российской Федерации. Правила построения, изложения, оформления и обозначения» [Текст].

23. Гусаков, A.A. Организационно-технологическая надежность строительного производства (в условиях автоматизированных систем проектирования) [Текст] / A.A. Гусаков. - М.: Стройиздат, 1974. - 252 с.

24. Девелопмент в недвижимости [Текст]: моногр. / под ред. М.А. Федотовой, Т.В. Тазихина, A.A. Бакулина. - М.: КноРус, 2010.

25. Девелопмент недвижимости [Текст]: справ, для профессионалов / под ред. И.И. Мазура, В.Д. Шапиро. - М.: ЕЛИМА: Изд-во «Омега-Л», 2009.

26. Девелопмент [Текст]: учеб. пособие для вузов / И.И. Мазур, В.Д. Шапиро, Н.Г. Ольдерогге; под общ. ред. И.И. Мазура. - М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2004.

27. Загидуллина, Г.М. Современные методы технико-экономического анализа деятельности в строительстве [Текст]: учеб. пособие / Загидуллина Г.М., Романова И.А., Гимадиева Л.Ш. . - Казань, 2011.

28. Загидуллина, Г.М. Профессиональный девелопмент недвижимости как новая концепция организации инвестиционного процесса // Сервейинг и профес-

сиональный девелопмент недвижимости: профессиональные аспекты экономики, организации и управления в строительстве [Текст]: моногр. / Г.М. Загидуллина, В.Я. Орлов, P.M. Серазетдинов, A.B. Набиуллина, A.B. Зарипова; под общ. ред. П.Г. Грабового, С.А. Баронина. - Пенза: РИО ПГСХА, 2010.

29. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЭ [Текст].

30. Иванов, В.В. Управление недвижимостью [Текст] / В.В. Иванов, O.K. Хан. - М.: ИНФРА-М, 2007.

31. Инвестиционно-строительный инжиниринг [Текст]: справочное пособие / под общ. ред. И. И, Мазура и В. Д. Шапиро. М.: ЕЛИМА, 2007.

32. Инвестиционно-строительный инжиниринг [Текст]: учеб. пособие для вузов / И.И. Мазур [и др.]. - М.: ЕЛИМА, 2008.

33. Исследование и разработка метода расчета параметров долговременных строительных потоков в условиях возведения крупных промышленных комплексов [Текст]: автореф. дис.... канд. техн. наук. - М.: ЦНИИОМТП, 1988. - 18 с.

34. Концепция долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 г., утвержденной Правительством Российской Федерации от 17 ноября 2008 г. № 1662-р. [Текст].

35. Концепция создания единой федеральной системы государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости: Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2009 № 534. Информационно-правовая система «Гарант». [Текст].

36. Костецкий, Н.Ф. Активизация инвестиционно-строительной деятельности в условиях экономики переходного периода [Текст]: дис. ... д-ра экон. наук: 08.00.05 / Н.Ф. Костецкий. - М., 1998.

37. Костецкий, Н.Ф. Роль и место инвестиционного потенциала в системе воспроизводства городской недвижимости [Текст] / Н.Ф. Костецкий // Международный журнал «Недвижимость: экономика, управление». - 2009. - № 1. - С.62-64.

38. Кулаков, К.Ю. Инвестиционный потенциал - решающий фактор развития сферы недвижимости - Строительство - формирование среды жизнедеятель-

ности [Текст]: науч. тр. Юбилейной Десятой междунар. межвузовской науч.-практ. конф. молодых ученых, докторантов и аспирантов / К.Ю. Кулаков. - М.: МГСУ, 2007.

39. Кулаков, К.Ю. Методология формирования и развития территориально-воспроизводственных систем недвижимости [Текст]: дис. ... д-ра экон. наук: 08.00.05 / К.Ю. Кулаков. - М., 2009. - 345 с.

40. Кулаков К.Ю. Закономерности влияния факторов пространственной среды города на рыночную стоимость объектов городской недвижимости [Текст]: дис.... канд. экон. наук: 08.00.05 / К.Ю. Кулаков. - М., 2000. - 178 с.

41. Максимов, С.Н. Девелопмент (развитие недвижимости) [Текст] / С.Н. Максимов. - СПб.: Питер, 2003.

42. Максимов, С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости [Текст] / С.Н. Максимов. - СПб.: Питер, 2000.

43. Мальцев, К.В. Государственное регулирование рынка городских земель как специфического природного ресурса социально-экономического развития.: автореф. дис. ... канд. экон. наук: защищена 24.01.2009 / К.В. Мальцев. - М.: Полиграфический центр ФГОУ ВПО «Российская академия государственной службы при Президенте Российской Федерации», 2008.

44. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (утверждены Минэкономики России, Минфином России, Госстроем России 21.06.1999 № ВК477) [Текст].

45. Мищенко, В.В. Мировой опыт и российская практика развития рынка строительных услуг (на примере жилищного строительства) [Текст]: автореф. дис. ... канд. экон. наук: защищена 26.05.2008 / В.В. Мищенко. - М.: Полиграфический центр ФГОУ ВПО «Дипломатическая академия МИД РФ», 2008.

46. Нагаев, Р.Т. Недвижимость (Землеустройство. Градостроительство и Экономика). Терминологический словарь [Текст] / Р.Т. Нагаев. - Казань: Идеал-Пресс, 2000.

47. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ. Информационно-правовая система «Гарант». [Текст].

48. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Информационно-правовая система «Гарант». [Текст].

49. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений: Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-Ф3. [Текст].

50. Основы профессиональных знаний и национальные требования к компетентности (НТК) специалистов по управлению проектами [Текст]. - М.: Консалтинговое агентство «КУБСГрупп - Кооперация, Бизнес-Сервис», 2002.

51. Петров, Н.Е. Роль кадастра объектов недвижимости в развитии рынка земли и недвижимости в Российской Федерации [Текст] / Н.Е. Петров, А.В. Шапошникова // Международный журнал «Недвижимость: экономика, управление» 2007. - №3-4. - С. 85-90.

52. Поршакова, А.Н. Экономический механизм управления недвижимостью реализации проектов комплексной жилой застройки территорий [Текст]: дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05 / А.Н. Поршакова. - Пенза, 2011. - 150 с.

53. Послание Президента РФ Федеральному Собранию РФ от 12 декабря 2012 года [Текст].

54. Ричард Б. Пейзер, Анна Б. Фрей. Профессиональный девелопмент недвижимости: Руководство ULI по ведению бизнеса. - 2-е изд. - ULI, 2003.

55. Рогатнев, Ю.М. Ленд-девелопмент в системе развития единого объекта недвижимости [Текст] / Ю.М. Рогатнев, И.В. Кузнецов // Научно-практический ежемесячный журнал «Землеустройство, кадастр и мониторинг земель» 2010. -№5. - С. 34-38.

56. Руководство к Своду званий по управлению проектами (РМВОК Guide). Третье издание Американский национальный стандарт ANSI/PMI 99-001-2004. — Guide to the Project Management Body of Knowledge, A (PMBOK Guide), Third Edition, Publisher: Project Management Institute, 2004.

57. Руководство по проектному анализу. - М.-Вашингтон: Институт экономического развития Всемирного банка, 2004.

58. Рухманов, Л.К. Проблемы проектирования организации строительства АЭС [Текст] / Л.К. Рухманов // Энергетическое строительство. - 1988. - №12. -С.15-17.

59. Рухманов, Л.К. Проблемы проектирования организации строительства АЭС [Текст] / Л.К. Рухманов // Энергетическое строительство. - 1988. - №12. -С.261-283.

60. Сабиров, Т.М. Формирование инвестиционной стратегии девелоперской компании [Текст]: дис.... канд. экон. наук / Т.М. Сабиров. 2008.

61. Сагайдак, С.А. Формирование эффективного механизма управления девелопментом на рынке объектов жилищной недвижимости [Текст]: автореф. дис. ... канд. экон. наук: защищена 24.09.2007 / С.А. Сагайдак. - М.: Полиграфический центр ФГОУ ВПО «МГСУ», 2007.

62. Сагун, В.Г. Расчеты организационно-технологической надежности при возведении крупных объектов и комплексов [Текст] / В.Г. Сагун, Р.Б. Тян, М.С. Розенфельд, В.М. Мартыненко // Промышленное строительство. - 1984. -№3. - С.5-7.

63. Сапожников, Ф.В. Организация, планирование и управление строительством ТЭС и АЭС [Текст]: учеб. пособие для вузов / Ф.В. Сапожников. - М.: Энергоиздат, 1982. - 304 с.

64. Сафонов, Д.Г. Финансовые особенности и перспективы девелопмента недвижимости в условиях российского рынка [Текст]: дис. ... канд. экон. наук / Д.Г. Сафонов. - М., 2007.

65. Сегаев, И.Н. Дэвелопмент земельных участков в жилищных корпорациях при комплексном освоении территорий [Текст]: дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05 / И.Н. Сегаев. - Пенза, 2010.- 167 с.

66. Сегаев, И.Н. Проблемы функционирования механизмов выделения земельных участков под жилищное строительство // Актуальные проблемы современного строительства. 4.2. Фундаментальные и прикладные исследования в области социально-экономических и гуманитарных наук [Текст] / И.Н. Сегаев / Материалы Междунар. науч.-техн. конф. - Пенза, 2007.

67. Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости: аспекты экономики, организации и управления в строительстве [Текст]: моногр. /под общей редакцией П.Г. Грабового и С.А. Баронина. - Пенза: РИО ПГСХА, 2010.-251 с.

68. СНИП 1.02.01-85. Инструкция о составе, порядке разработки и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений [Текст] / Госстрой СССР. - М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1986.-40 с.

69. СНИП 3.01.01-85. Организация строительного производства [Текст] / Госстроя СССР, 1985. - 56 с.

70. Совершенствование инженерной подготовки производства [Текст] // Бюллетень строительной техники. - 1987. - №10. - С. 11-12.

71. Спектор, М.Д. Ориентация строительного производства на конечные цели: (организационно-технологический аспект) [Текст] / М.Д. Спектор. - М.: Стройиздат, 1989. - 140 с.

72. Справочник по функционально-стоимостному анализу [Текст] / А.П. Ковалев [и др.]; под ред. М.Г. Карпунина, Б.И. Майданчика. - М.: Финансы и статистика, 1988.-431 с.

73. Степанов, A.B. Организационное преобразование территориальных органов Росреестра [Текст] / A.B. Степанов // Официальное издание «Вестник Росреестра» 2009. - №1. - С. 15-16.

74. Стерник, Г.М. Системный подход к анализу структуры рынка недвижимости. Публикация в Интернете www.realtmarket.org, 2000.

75. Стерник, Г.М. Новый взгляд на прогнозирование рынка недвижимости. Доклад на Аналитической конференции MAP 28.08.2006, realtymarket.ru, август 2006.

76. Стерник, Г.М. Есть ли циклы на рынке недвижимости? www.realtymarket.ru, июнь 2006.

77. Стерник, Г.М. Методология анализа рынка недвижимости, единая для стран-членов СЕРЕАН. Доклад на конференции СЕРЕАН [Текст] / Г.М. Стерник. - Вильнюс, февр. 2005.

78. Стерник, Г.М. Методология анализа рынка недвижимости в интересах инвестиционно-строительной деятельности [Текст] / Г.М. Стерник, С.Г. Стерник. - М.: АКСВЕЛЛ, 2007.

79. Стерник, Г.М. Типология торговой недвижимости, www.realesmedia.ru,

2002.

80. Стерник, Г.М. Классификация офисной недвижимости. Публикация в Интернете www.realtitnarket.org, 2003.

81. Стерник Г.М., Стерник С.Г., Ноздрина H.H., Сапожников А.Ю., Типизация жилья Москвы по качеству. Публикация в интернете www.realtmarket.org, 2003.

82. Тарасов, A.C. Методологические основы формирования организационно-экономических систем управления земельными ресурсами [Текст]: автореф. дис. ... д-ра экон. наук: защищена 23.04.2009 / A.C. Тарасов. - М.: Полиграфический центр ФГОУ ВПО «ГУЗ», 2009.

83. Темичев, А.Е. Управление проектами комплексного освоения земельных участков [Текст]: дис. ... канд. экон. наук / А.Е. Темичев. 2009.

84. Уваров, Е.П. Проектирование организации промышленного строительства [Текст]: справочник / Е.П. Уваров [и др.]. - Киев: Будивильник, 1984. - 230 с.

85. Управление инвестиционно-строительными проектами: международный подход [Текст]: руководство / И.И. Мазур [и др.]. - М.: Омега-Л, 2009.

86. Управление проектами [Текст]: учеб. пособие / И.И. Мазур, В.Д. Шапиро, Н.Г. Ольдерогге. - 4-е изд. - М.: Омега-Л, 2008.

87. Управление проектами [Текст] / И.И. Мазур, В.Д. Шапиро, Н.Г. Ольдерогге, A.B. Полковников. - М,: Омега-Л, 2008.

88. Хаметов, Т.И. Эффективность управления земельно-имущественным комплексом на различных территориальных уровнях. Теория, методика и практика [Текст]: дис. ... д-ра экон. наук: 08.00.05 / Т.И. Хаметов. - М., 2009. - 394 с.

89. Экономика переходного периода [Текст]: учеб. пособие / под ред. В.В. Радаева, A.B. Бузгалина. -М.: МГУ, 1995.

90. Экономико-математический словарь. Словарь современной экономической науки [Текст] / Л.И. Лопатников. - М.: Дело, 2006.

91. Экономическая стратегия фирмы [Текст]: учеб. пособие / под ред. проф. А.П. Градова. - СПб.: Специальная литература, 1995.

92. Экономическая энциклопедия. «Политическая экономия» [Текст]. - М.: Советская энциклопедия. 1972.

93. Юркина, Е.Ю. Девелопмент как форма развития регионального рынка жилья в условиях экономики России: На примере Санкт-Петербурга [Текст]: дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05 / Е.Ю. Юркина. - СПб., 2006.

94. Яресь, О.Б. Оценка эффективности управления промышленным предприятием в современных условиях [Текст]: дис. ... канд. экон. наук /О.Б. Яресь. -Владимир: ВГУ, 2000.

95. Яськова, Н.Ю. Формирование организационно-экономического механизма инвестиционно-строительной деятельности переходного периода [Текст]: дис. ... д-ра экон. наук: 08.00.05. ГУУ / Н.Ю. Яськова. -М., 1999.

96. Яськова, Н.Ю. Моделирование девелоперского бизнеса в современных условиях [Текст] / Н.Ю. Яськова, Ю.О. Бакрунов. - М., МАИЭС, 2008.

97. Яськова, Н.Ю. Рынок недвижимости: кризис или обвал? «Недвижимость: экономика и управление» [Текст] / Н.Ю. Яськова, Ю.О. Бакрунов, Д.Н. Силка. - М., 2009.

98. Яськова, Н.Ю. Кризис отечественной модели управления строительством и рынком недвижимости. «Экономика строительства» [Текст] / Н.Ю. Яськова, Ю.О. Бакрунов, Д.Н. Силка. - М., 2009.

99. ISO 10006:2003 «Системы менеджмента качества. Руководящие указания по менеджменту качества проектов» [Текст]. Госстандарт России, 2004.

100. http://www.gks.ru/wps/portal - Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики (дата обращения 14.12.2011).

101. http://www.economy.gov.ru/ - Официальный сайт министерства экономического развития России (дата обращения 14.12.2010).

102. http://www.minregion.ru- Официальный сайт Министерства регионального развития Российской Федерации (дата обращения 02.12.2011).

103. http://www.penza.ru/- Официальный сайт Правительства Пензенской области (дата обращения 01.05.2010).

104. http://www.penzaim.ru/- Официальный сайт Министерства государственного имущества Пензенской области (дата обращения 01.05.2011).

105. http://www.rosreestr.ru- Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) (дата обращения 01.05.2011).

106. http://www.rost.ru/. Приоритетные национальные проекты (дата обращения 01.05.2011).

107. Hammer М., Champy J. Reengineering the Corporation: A Manifesto for Business Revolution. - N. Y.: Harper Collins, 1994.

108. Kerzner H. Project Management: System Approach to planning, Scheduling and Controlling. -N. Y.: 1995.

109. Kenzbom D. Business Process Reengineering: Project Management Trimd of Foe? PMI, 27 the annual Seminary. Boston: Oct. 7-9, 1996.

110. Kliem R.L., Ludin I.S. Project management practitioner's book. - N.Y.: American Management Association, 1998.

111. Mintzberg H. The Rise and Fall of Strategic Planning. - N.Y. The Free Preff, 1994.

112. Syms Paul, Reynolds Jon D, Sylvester Jt, Land, Development and Design. Blackwell Publishers, 2002.

113. Tuman J. Creating Revolution in Project Management: Thinking Tools and Techniques to Manage Reenhineering Projects. 27 Annual Symposium, Boston, Oct. 79, 1996.

114. Thompson J.L. Strategic Manegement: Awareness and Change. Chapman and Hall, London, 1990.

115. Turpin D. Strategic Alliance with Japanese Firms: Miths and Realities, Long Range Planning, 1993, №4.

116. Wothington Jy Brithon C. The Business Environment. Pitman, London,

2004.