Управление сельскохозяйственным производством на основе оптимизации рентного регулирования тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Рейнбах, Елена Юрьевна

• Рейнбах, Елена Юрьевна
• кандидат экономических наук
• 2009

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Рейнбах, Елена Юрьевна

Введение

Глава 1. Теоретические основы управления рентными отношениями в сельскохозяйственном производстве

1.1 Теоретические аспекты исследования ренты и рентных отношений в сельском хозяйстве

1.2 Земельная собственность в системе рентного регулирования

1.3 Управление рентой как формой реализации земельной собственности

Глава 2. Особенности развития рентного регулирования сельскохозяйственного производства в современных условиях

2.1 Система рентного регулирования сельскохозяйственного производства в Орловской области

2.2 Государственное регулирование земельных отношений 93 2.3. Организация управления земельными отношениями за рубежом

Глава 3. Пути совершенствования управления сельскохозяйственным производством на основе оптимизации рентного регулирования

3.1 Рентные доходы в современной экономике как фактор развития сельскохозяйственного производства

3.2.Методические основы совершенствования рентного регулирования сельскохозяйственного производства

3.3. Методика установления земельного налога, арендной платы и цены земли

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Управление сельскохозяйственным производством на основе оптимизации рентного регулирования»

Актуальность темы исследования. В условиях рыночной экономики проблема земельной ренты стала вновь предметом дискуссий среди экономистов-аграрников. Актуальность проблематики ренты придает, прежде всего, исторический факт несправедливого распределения природной ренты в России, особенно в условиях экономического кризиса 2008-2009 гг. Неадекватное распределение национального дохода погружает страну в условия неэффективности всей производственной системы и дискредитирует сами принципы рыночной экономики. Наиболее тяжелое следствие такого распределения - создавшиеся экономические условия, которые сводят на нет усилия по необходимой модернизации сельского хозяйства, его переходу на новый технологический уклад, инновационный тип развития. Действующая система платы за землю не стимулирует рационального использования сельскохозяйственных угодий, так как кадастровая оценка земель не отражает рыночных принципов осуществления воспроизводственного процесса в сельском хозяйстве, и, прежде всего, формирование земельной ренты.

Земельная рента и рентные отношения представляют собой управленческую и экономическую форму реализации права собственности на землю. В них находят конкретное выражение отношения между обществом, собственниками земли и производителями сельскохозяйственной продукции по поводу владения, пользования и распоряжения земельными ресурсами. Процесс образования и распределения земельной ренты в сельском хозяйстве имеет непосредственное отношение к социально-экономическому развитию сельских поселений.

Кроме того, за годы реформ так и не сформировалась эффективная правовая система отношений земельной собственности, а также механизм реализации права собственности на землю, основанный на земельной ренте.

В связи с этим, одной из важнейших задач развития современного сельскохозяйственного производства является создание необходимых экономических и институциональных условий для формирования эффективных рентных отношений.

Обозначенные выше вопросы современного развития рентных отношений обусловили актуальность темы диссертационного исследования.

Степень научной разработанности проблемы. Проблема земельной ренты является комплексной и постоянно усложняющейся категорией, включающей в себя множество аспектов. Процесс изучения данного явления характеризуется разносторонностью. Основы изучения рентных отношений заложены в трудах К. Маркса, Д. Рикардо, А.Смита.

Проблемы земельной ренты рассматривались представителями неоклассической школы политической экономии, такими как: Л.Вальрас, Дж.Б.Кларк, А.Маршалл, В.Парето, которые определили и сформулировали категории единой экономической ренты и квазиренты.

В период НЭПа в 20-е годы XX века в России проблемы рентного регулирования сельскохозяйственного производства нашли отражение в работах отечественных ученых: Я.К.Берзтыса, А.С.Любимова, С.И.Солнцева.

В современной научной литературе вопросы рентного регулирования земельных отношений в сельском хозяйстве отражены в трудах: Л.И. Абалкина, А,Г. Аганбегяна, A.A. Анфиногентовой, И.Буздалова, H.H. Великановой, A.M. Емельянова, Н.В. Комова, О.Б. Леппке, Л.Любимова, Д.С. Львова, В.А. Мещерова, С.М. Меньшикова, В.В. Милосердного, Л.И. Найденова, А. Петрикова, А.Э. Сагайдак, Е.А. Серовой, О.Г. Строковой, Г.И. Шмелева, Ю.В. Яковца и др.

Наряду с теоретическими исследованиями рентных отношений, во многих исследованиях обосновываются практические аспекты учета ренты в отдельных отраслях экономики, в том числе в сельском хозяйстве.

Несмотря на актуальность изучаемой темы, в современных условиях нет единого научного обоснования механизма управления сельскохозяйственным производством на основе эффективного рентного регулирования. Несовершенна и методика расчета рентного дохода. В связи с этим существует необходимость продолжения исследования данной проблемы.

Цель и задачи исследования. Цель исследования состоит в разработке теоретических положений и методических рекомендаций по совершенствованию управления сельскохозяйственным производством на основе оптимизации рентного регулирования.

В соответствии с обозначенной целью поставлены и решены следующие задачи:

- изучены теоретические аспекты ренты и рентных отношений в сельском хозяйстве;

- уточнены понятие и сущность «ренты» и «рентных отношений»; дополнено определение «земельной собственности» с позиции рентных отношений в сельском хозяйстве, как экономической категории, отражающей отношения участников использования и распоряжения земельными угодьями;

- выявлены особенности формирования земельной ренты в рамках многоукладной рыночной экономики, определена роль государства в рентном регулировании сельскохозяйственного производства;

- определено значение рентного регулирования как экономического инструмента управления сельскохозяйственным производством;

- определены современные тенденции и закономерности рентного регулирования в рыночных условиях на основе анализа различных видов собственности на землю, складывающихся в сельском хозяйстве;

- предложены практические рекомендации по оптимизации рентного регулирования в сельском хозяйстве, основанные на использовании методики количественной оценки рентных доходов с использованием системы экономических регуляторов.

Объект исследования - сельскохозяйственное производство и деятельность сельскохозяйственных товаропроизводителей, опыт Орловской области в сфере земельных отношений.

Предметом исследования являются управленческие и экономические отношения, возникающие в процессе управления развитием сельскохозяйственного производства на основе оптимизации рентного регулирования и реализации рентных отношений и права собственности в сельском хозяйстве.

Соответствие темы диссертации требованиям Паспорта специальностей ВАК Министерства образования и науки РФ (по экономическим наукам). Научное исследование выполнено в соответствии с п. 15.31 - Теория аграрных отношений и методы их регулирования, п. 15.33 - Государственная поддержка и регулирование агропромышленного производства, предприятий и отраслей сельского хозяйства, п.15.36 -Исследование особенностей воспроизводственного процесса в сельском хозяйстве, п. 15.51 - Концепция и методика управления агропромышленными предприятиями; индикативное планирование.

Теоретическая и методологическая база исследования. При анализе рентных отношений в сельском хозяйстве применялась совокупность теоретических принципов и положений, разработанных в ряде научных направлений, изложенных в трудах представителей классической и неоклассической школ политической экономии, работы современных отечественных и зарубежных экономистов, занимающихся данной проблемой.

В диссертационной работе комплексно использовались разнообразные методы исследования, включая диалектический, исторический, метод статистических группировок, корреляционно-регрессионного анализа, экономического анализа, монографический, аналитический, логический и др.

Информационно-эмпирическую базу исследования составили законодательные акты РФ, включая Земельный кодекс РФ, нормативные акты Правительства РФ, материалы Федеральной службы Государственной статистики РФ, Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Орловской области, материалы, опубликованные в научных изданиях, периодической и справочной литературе.

Рабочая гипотеза. В основу рабочей гипотезы исследования положено предположение о том, что рост уровня эффективности использования земельной собственности может быть обеспечен при условии теоретического обоснования и разработки научно-практических рекомендаций по формированию тактических и стратегических направлений оптимизации рентного регулирования в сельскохозяйственном производстве.

Научная новизна работы заключается в разработке ряда теоретико-методических положений и научно обоснованных практических рекомендаций по совершенствованию механизма управления сельскохозяйственным производством на основе оптимизации рентного регулирования, необходимого для научного обеспечения устойчивого развития АПК региона. Основные результаты, составляющие новизну диссертационной работы, состоят в следующем:

- уточнена теоретическая сущность категорий «рента», «рентные отношения», «земельная собственность», «земельные отношения» как совокупность экономических категорий, отражающих особенности воспроизводственного процесса в аграрной сфере;

- на основе системного подхода изучен и обобщен зарубежный опыт рентного регулирования в сельском хозяйстве, определены основные направления его адаптации к российским условиям, имеющие практическое значение для совершенствования управления сельскохозяйственным производством; разработана совокупность методических аспектов управления сельскохозяйственным производством, включающая в себя механизм изъятия и перераспределения земельной ренты, обеспечивающая эффективное и устойчивое развитие сельского хозяйства;

- предложены концептуальные подходы по оптимизации рентного регулирования сельскохозяйственного производства;

- дифференцирован подход к определению рентных регуляторов на основе систематизации основных тенденций и особенностей развития земельных отношений в Орловской области с учетом имеющихся условий хозяйствования на основе использования показателей оценки ресурсного потенциала сельскохозяйственных предприятий;

- обоснована единая рентная основа расчета земельного налога, арендной платы за землю и цены земли.

Практическая значимость диссертационной работы заключается в том, что сформулированные в ней положения и выводы позволяют внести конкретные предложения по оптимизации рентного регулирования сельскохозяйственного производства в условиях рынка.

Результаты диссертационного исследования могут быть использованы при разработке программ развития сельских территорий Орловской области, в том числе в рамках разработанной Министерством сельского хозяйства России «Концепции устойчивого развития сельских территорий Российской Федерации на период до 2020 года». Материалы диссертации также можно использовать в учебном процессе по экономической теории, национальной экономике и другим дисциплинам.

Апробация работы и реализация результатов исследования. Результаты диссертационного исследования были опубликованы, обсуждались и были одобрены на международных и всероссийских конференциях, среди которых: научно-практическая конференция молодых ученых «Развитие АПК: проблемы реализации национальных проектов» (Орел, 2007 г.); научно-практическая конференция молодых ученых «Приоритетное развитие АПК как фактор продовольственной безопасности России» (Орел, 2008 г.); «Новое в менеджменте и экономике» (Орел, 2008 г.).

Публикации. Основные положения диссертационного исследования отражены в 11 печатных работах, в том числе в 3 изданиях, входящих в перечень ведущих рецензируемых научных журналов и изданий, рекомендованных ВАК Министерства образования и науки РФ, 1 монография.

Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, выводов и предложений, списка использованной литературы, включающего 177 наименований. Она изложена на 210 страницах, включает 30 таблиц, 3 рисунка.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Рейнбах, Елена Юрьевна

Выводы и предложения

В результате проведенного научного исследования были решены научно-методическая и практическая задачи совершенствования механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства.

1. В последние годы земельная рента стала вновь предметом дискуссий среди экономистов-аграрников. Учет ренты в практике государственных решений в сельском хозяйстве становится актуальной проблемой современного хозяйственного механизма. Способность тех или иных теоретических подходов реализовываться в практических расчетах ренты в разных отраслях экономики становится важнейшей составляющей современного анализа рентных отношений.

2. В диссертационной работе рента определяется как доход сверх того минимального уровня, который необходим для привлечения какого-либо производственного фактора в отдельную сферу деятельности. Рента как экономическая категория, помимо номинальной функции прироста богатства, создает еще и стимул к постоянному перераспределению ресурсов в сферы наиболее прибыльного приложения. Сущность земельной ренты обусловлена особенностями земли как экономического ресурса и отношениями землепользования. Процесс извлечения ренты определяется целым рядом факторов, связанных с экономическими, социальными, политическими, экологическими и другими условиями, развивающимися в конкретном обществе. Особенно большое внимание экономическая теория уделяет земельной ренте в сельском хозяйстве. Это объясняется тем, что на протяжении длительного периода времени сельское хозяйство было ведущей отраслью экономики. В связи с этим в диссертационном исследовании рассмотрены некоторые трактовки земельной ренты в различных экономических теориях.

3. Исследование проблем образования земельной ренты непосредственно связано с анализом реальных функций земельной собственности в системе экономических отношений. Земельная собственность - это исторически определенная общественная форма присвоения земли как предмета природы; она выражает производственные отношения между людьми по поводу присвоения и использования земли как естественного условия производства и главного средства в сельском и лесном хозяйстве, при этом виды земельной собственности определяются способом производства. Господство той или иной собственности в каждой конкретной стране декларируется, регулируется и контролируется на государственном уровне. В настоящее время получили распространение различные формы земельной собственности: государственная, частная, муниципальная. Определены и различные формы пользования землей: срочные, бессрочные, платные, бесплатные и др. собственность на землю включает в себя такие понятия как владение, пользование и распоряжение, то есть собственник земельного участка фактически владеет своим земельным участком, может пользоваться им для получения дохода и может по своему усмотрению им распорядиться.

4. Земельные отношения определяются автором как система взаимоотношений, складывающихся в процессе взаимодействия субъектов различных форм собственности в результате использования земельных ресурсов. Главной формой реализации права собственности на землю является земельная рента, которая лежит в основе всей системы платного землепользования.

5. В настоящее время в Орловской области создана многоуровневая, многоотраслевая система агропромышленного производства, во всех сельскохозяйственных предприятиях идет работа по их реформированию, отлаживанию внутрихозяйственных отношений с одновременным приведением организационно-правовых форм в соответствие с новым законодательством. Важнейшим вопросом совершенствования регулирования земельных отношений в области становится создание организационной системы государственной оценки земель в целях налогообложения и стимулирования их рыночного оборота, выработке рациональной, практически применимой методологии кадастровой оценки земельных ресурсов всех категорий и видов использования.

6. Для сельского хозяйства очень важна объективная оценка земель, поскольку она рассматривает ее как средство производства, как источник доходов, и должна учитывать не только естественные, но и целый ряд экономических и социальных факторов. Таким образом, проблема экономической оценки земли носит синтетический характер, поскольку при попытках ее разработки необходимо учесть множество факторов и найти возможные взаимосвязи между отдельными областями науки и производственного опыта. В целом, необходимо отметить, что за годы экономических преобразований в России и ее регионах вследствие резкого сокращения финансирования земельно-оценочных работ, как и всего землеустройства в целом, оценка земли не проводилась, а накопленная ранее информация утратила достоверность по причине существенного изменения.

7. В основу государственной кадастровой оценки земель положена теория ренты. Кадастровая стоимость земельного участка определяется как капитализированная сумма расчетного рентного дохода. Однако, по мнению автора, данная методика пока недостаточно апробирована и требует значительной доработки. Анализ действующей системы определения кадастровой стоимости земли в Орловской области позволил выявить ряд существенных недостатков:

- кадастровая оценка не связана с рыночной стоимостью земли, поскольку игнорирует движение земельной ренты и ссудного процента;

- ставка ссудного процента не соответствует рыночным условиям хозяйствования сельскохозяйственных производителей;

- величина «абсолютного рентного дохода» (12 руб/га) не отражает реального процесса формирования абсолютной земельной ренты в сельском хозяйстве в условиях рынка;

- при отсутствии актуализации кадастровой стоимости земель, экономический эффект от введения налога существенно снижен.

8. Фундаментальной основой организации управления земельными ресурсами является государственное регулирование правоотношений на землю, при этом принципы, формы и подходы к правовому решению этой проблемы в различных странах существенно различаются. Существующая действительность земельного законодательства подчеркивает в большей степени его несостоятельность в возможности полного и всестороннего регулирования отношений современного периода земельной реформы, начатой в стране еще в 1991 г с объявления частной собственности на землю. В Орловской области наряду с федеральными законами принят целый ряд нормативно-правовых и нормативно-методических документов, регулирующих земельные отношения на областном уровне.

9. В зарубежных странах фундаментальной основой организации управления земельными ресурсами является государственное регулирование правоотношений на землю. Хотя принципы, формы и подходы к решению этой проблемы существенно различаются по жесткости определения условий договоров аренды, размеров и формы арендной платы, методик ее расчета, критериям, предъявляемым к арендаторам, а также применяемым мерам государственной поддержки оборота земли в аренде, правовым гарантиям арендаторов. Доходы от эксплуатации природных ресурсов, как правило, изымаются через систему налогов, ориентированных на изъятие ренты у пользователя природных ресурсов. В государствах, богатых естественными ресурсами, практикуются такие налоги, как роялти, налог суверена tax, специальные налоги на прибыль добывающих компаний, дифференцированные рентные платежи, земельный налог и т.д. Кроме того, доходы от эксплуатации природных ресурсов могут перераспределяться на основе договоров о разделе продукции и другими способами. Опыт многих государств показывает, что механизмы взимания налогов достаточно разнообразны. С учетом специфических особенностей России нами могут быть заимствованы различные элементы налоговых систем, применяемых в странах с развитой рыночной экономикой, или неналоговые методы изъятия рентных доходов, используемые в странах с формирующимися рыночными отношениями.

10. Процесс перераспределения земельной ренты обеспечивает создание для всех сельскохозяйственных производителей относительно равные стартовые возможности ведения воспроизводственного процесса, повышение эффективности сельскохозяйственного производства, ускорение научно-технического прогресса, рациональное использование ресурсов.

11. Земельная рента возникает в процессе сельскохозяйственного производства. Ее реализация осуществляется благодаря функционированию системы купли-продажи сельскохозяйственной продукции. Современный механизм экономического регулирования земельных отношений характеризуется системой мер экономического. и управленческого воздействия, направленных на реализацию земельной политики государства, обеспечение прав землевладельцев и землепользователей, введение экономических санкций за нерациональное использование и ухудшение экологического состояния земельных участков, установление социально справедливых платежей за землю, экономическое стимулирование рационального и эффективного землепользования, а также на защиту земель сельскохозяйственного назначения от вредного внешнего воздействия. В целом система экономических регуляторов земельных отношений в современных условиях включает: арендную плату за землю; земельный налог; рыночную цену земли; залоговую цену земли; компенсационные платежи при изъятии земель; компенсационные выплаты при консервации земель; платежи за повышение качества земли; штрафные санкции и др.

12. Совершенствование механизма рентного регулирования в сельском хозяйстве предполагает в качестве необходимых предпосылок: преодоление диспаритета цен на промышленную и сельскохозяйственную продукцию; введение защитных таможенных пошлин на импортное продовольствие, пересмотр приоритетов аграрной политики в сторону отечественного производителя. Весьма актуальным является и вопрос об определении обоснованного размера арендной платы за землю. Все разновидности арендной платы в своей основе являются модифицированными формами земельной ренты, а колебания ставок за найм земельных участков отражают тенденции движения ренты. В п.3.2. диссертационной работы проанализированы различные способы расчета арендной платы.

13. Построение экономического механизма регулирования земельных отношений, по мнению автора, должно осуществляться на основе следующих принципов:

-обеспечение взаимосогласованности и взаимоувязанности решений субъектов государственного управления на основе преобразования системы отношений и форм собственности;

-создание экономических, правовых и политических условий для развития различных форм хозяйствования на земле;

-четкое разграничение имеющихся объективных и субъективных факторов, влияющих па воспроизводственный процесс в сельском хозяйстве;

-научно-обоснованное использование земельной ренты в качестве основы формирования земельного налога, арендной платы за землю и цены земли;

-взаимодействие рентных регуляторов с другими экономическими рычагами (ценами, ссудным процентом, подоходным налогом и т.д.);

-обеспечение относительно равных стартовых возможностей и условий осуществления воспроизводственного процесса для всех субъектов отношений, связанных с сельскохозяйственным производством;

-формирование гибкой системы землевладения и землепользования; -стимулирование рационального размещения и специализации сельскохозяйственного производства;

-улучшение использования и охраны земельных ресурсов; - экологическая защита земельных угодий.

14. Существует ряд методик для определения ставок рентных платежей. По нашему мнению, все они в той или иной степени недостаточно отражают влияние тех или иных условий воспроизводства на формирование дифференциальной ренты. В основе методики, предложенной в диссертационной работе, взят метод экономического анализа. Данная методика включает в себя следующие этапы: определение нормативной себестоимости по основным сельскохозяйственным продуктам, приносящим дифференциальную ренту; расчет величины произведенной и реализованной дифференциальной ренты; определение ставок земельного налога; уточнение ставок земельного налога с учетом абсолютной ренты; расчет арендной платы за землю; определение цены земли. В качестве продуктов, приносящих дифференциальную ренту, для сельскохозяйственных предприятий Орловской области были выбраны зерно и молоко, так как производство этих видов продукции осуществляется во многих сельскохозяйственных предприятиях области.

15. Предложенная в диссертационной работе методика установления земельного налога предполагает, что его ставки определяются в средних и относительно лучших условиях исходя из абсолютной и дифференциальной ренты, абсолютной земельной ренты и площади земельных угодий. В худших условиях ставки земельного налога должны отражать процесс формирования абсолютной ренты. Как показали исследования, проведенные на примере хозяйств Орловской области, изъятие земельного налога на основе предложенной в диссертационной работе методики лишь незначительно снизит рентабельность сельскохозяйственного производства. В то же время это будет способствовать более рациональному использованию земельных угодий, дифференцированному подходу к конкретным сельскохозяйственным предприятиям в зависимости от объективных условий их хозяйственной деятельности. Величину арендной платы за землю следует определять исходя из ставок земельного налога и общественно необходимого уровня доходности, что должно стимулировать развитие арендных отношений, предотвращать ущемление экономических интересов арендаторов. Цену земли предлагается определять исходя из земельной ренты, капитализированной с учетом рыночной ставки ссудного процента. При этом уровень цен на землю должен определяться исходя из движения ренты и уровня ссудного процента, а также спроса и предложения на конкретные участки земли.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Рейнбах, Елена Юрьевна, 2009 год

1. Конституция Российской Федерации. Текст. / М., ИНФРА-М, 2002.132 с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Консультант Плюс.1. Электронный ресурс.

3. Водный кодекс Российской Федерации. Текст. / М.: ГроссМедиа, 2004. 64 с.

4. Земельный кодекс Российской Федерации с постатейной судебной практикой Текст. / Авт-сост. Д.Г.Грачев, С.В.Кыласов. М.: АС, Новостбирск: Сиб.унив.изд-во. - 2008. - 720 с.

5. Лесной кодекс Российской Федерации. Текст. / М.: ОМЕГА Л., 2005. -64 с.

6. ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» Консультант Плюс. Электронный ресурс.

7. ФЗ «О недрах». Консультант Плюс. Электронный ресурс.

8. ФЗ «О финансовом оздоровлении сельскохозяйственных производителей» Консультант Плюс. Электронный ресурс.

9. ФЗ «Об инвестиционной деятельности» Консультант Плюс. Электронный ресурс.

10. ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях». Консультант Плюс. Электронный ресурс.

11. ФЗ «О плате за землю». Текст. / М.: Финансы и статистика, 1992. -641. С.

12. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ

13. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Консультант Плюс. Электронный ресурс.

14. Закон Орловской области «О предельных размерах и условиях предоставления земельных участков в собственность граждан». Консультант Плюс. Электронный ресурс.

15. Постановление Главы администрации Орловской области «О создании системы управления земельными ресурсами области». Консультант Плюс. Электронный ресурс.

16. Постановление Главы администрации Орловской области «Об утверждении целевой программы «Развитие земельной реформы в Орловской области на 1999-2002 годы». Консультант Плюс. Электронный ресурс.

17. Абалкин, Л.И. Стратегический ответ России на вызовы нового века. Текст. / Л.И.Абалкин. М.: Экзамен, 2004.

18. Аганбегян, А.Г. Социально-экономическое развитие России. Текст. / А.Г.Аганбегян. М.: Дело, 2004.

19. Аграрно-экономические проблемы развитого социализма: Сб. науч.тр. Текст. / Томский гос. ун-т, 1990г.

20. Андерсен, Т. Приватизация общедоступных ценностей Текст. / Т. Андерсен, П. Хилл. М., 1995. - 310 с.

21. Анисимов, A.A. Об участии граждан и их объединений в решении вопросов землепользования и застройки Текст. / A.A. Анисимов // Хозяйство и право. 2008. - №7. - С.59-67

22. Аничин, В.Л. Цена земли как фактор эффективности земледелия Текст. / В.Л. Аничин // Земледелие. 2008. - №4. - С.4-7

23. Аренда и арендные отношения в сельском хозяйстве зарубежных стран. / ВНИИ информ. и техн. Экономические исследования агропромышленного комплекса. Под ред. В.И. Назаренко. - М.: 1989. -215с.

24. Барцев, А. Проблемы земельных отношений в области Текст. / А.Барцев // АПК: экономика, управление. -1999. -№1. -с.8-11.

25. Башоров, В. Совершенствование механизма управления земельными ресурсами Текст. / В.Башоров // Международный сельскохозяйственный журнал. -2003.-№3.-с.46.

26. Безводов, В.Т, Смирнов, В.Г., Садков, В.Г. Планетарная рента -достояние человечества. Монография: Санкт-Петербург, 2008.-352с.

27. Бриксов\э B.B. 200 актуальных вопросов практики применения земельного законодательства Текст. / В.В. Бриксов. М.: Юрайт, 2007.- 476 с.

28. Буздалов, И. Земельная рента как категория рыночного хозяйства Текст. / И. Буздалов //АПК: экономика, управление. -1997. -№¡3. -с.37-44.

29. Булатов, А.Е. Какой земельный рынок нам нужен Текст. / А.Е. Булатов // Российский экономический журнал. -1998. -№5.

30. Варламов, A.A. Проблемы правового регулирования государственного мониторинга земель в Российской Федерации Текст. / A.A. Варламов // Аграрная Россия. 2008. - №2. - С. 14-17

31. Веденин, H.H. Земельное право. Вопросы и ответы. Текст. / Н.Н.Веденин.- М.: «Новый юрист», 1999.

32. Великанова, H.H. Земельный налог: расчет, исчисление, уплата Текст. / H.H. Великанова. Ростов-на Дону: Феникс. 2006 - 149 с.

33. Вершинин, В. Совершенствование земельных отношений в условиях рыночной экономики Текст. / В. Вершини // Международный сельскохозяйственный журнал. -1999. -№2. — С. 17-20.

34. Виноградов, Е.А. Земельная собственность и проблемы ренты, Истор.-теор. Очерки. Текст. / Е.А.Виноградов. -Изд-во ЛГУ, 1989.

35. Волконский, В.А., Кузовкин, А.И. Вопросы межстрановых сопоставлений энергоемкости ВВП и цен на энергоресурсы Текст. / В.А. Волконский, А.И. Кузовкин // Проблемы прогнозирования. 2001.- № 5.

36. Волконский, В.А., Кузовкин, А.И. Диспаритет цен в России и мире Текст. / В.А. Волконский, А.И. Кузовкин // Проблемы прогнозирования.- 2002. № 6.

37. Волконский, В.А., Кузовкин. А.И. Нефтяной комплекс: финансовые потоки и ценообразование Текст. / В.А. Волконский, А.И. Кузовкин //1. Экономист.- 2002.- № 5.

38. Волконский, В.А., Кузовкин, А.И. Об энергоемкости национальной экономики и определяющих ее факторах Текст. / В.А. Волконский,

39. A.И. Кузовкин // Экономика и математические методы. 2003 Т. 39, № 4.

40. Волконский, В.А., Кузовкин, А.И. Ценовые и финансовые проблемы топливноэнергетического комплекса Текст. / В.А. Волконский, А.И. Кузовкин // Проблемы прогнозирования. 2000.- № 1.

41. Володин, В. Оценка потенциала земельных ресурсов Текст. /

42. B.Володин // Экономика сельского хозяйства России. -1999. -№11. -с.23.

43. Воронин, В.Г. Организация и финансирование инвестиций: Уч. пос. Текст. / В.Г.Воронин. Омский институт путей сообщения. Институт информатики, менеджмента и экономики (ИМЭК). - Омск, 1999. -210с.

44. Воронцов, А.П., Бузмаков, В.В. Земельные отношения и кадастровая оценка земли Текст. / А.П. Воронцов, В.В. Бузмаков // Аграрная наука. -1999. -36. -С.4-5.

45. Все начиналось с десятины. Перев. с нем. Текст. / Под ред. Б.Е. Ланина. М.: Прогресс, 1992. -408с.

46. Гальченко, С.А. Формирование земельного баланса как инструмента эффективного управления земельным ресурсами Текст. / С.А. Гальченко // Аграрная Россия. 2008. - №2. - С. 17-20

47. Глазьев, С.Ю. Государство должно быть эффективным собственником своего имущества Текст. / С.Ю. Глазьев // Экономические стратегии. 2003. № 5. - С. 24-28.

48. Голиченко, А.К. Актуальные вопросы земельного законодательства Текст. / А.К. Голиченко // Закон. 2007. - №1. - С.5-23

49. Голуб, А., Маркандия, А., Струкова, Е. Проблемы изъятия рентныхдоходов / А.Голуб , А. Маркандия// Электронный ресурс.

50. Государственное регулирование земельных отношений Текст. / A.A. Варламов, B.C. Шаманаев. — М.: Колос, 2007. 261 с.

51. Демьяненко, В.Н. Земля как объект купли-продажи (российская действительность и зарубежный опыт). Текст. / В.Н.Демьяненко.- М.: Изд. центр «Россия молодая», 1992. -40с.

52. Емельянов, A.M. Дифференциальная рента в сельском хозяйстве. Текст. / А.М.Емельянов.-М.: «Экономика», 1987.

53. П.А.Зайончковский. М., 1960. 61.3ельднер, А.Г. Аграрный сектор экономики России на пороге XXI в.

54. Текст. / А.Г.Зельднер. М.: Ин-т экономики РАН, 1997. 62.Земельный рынок России: институциональные аспекты Текст] /

55. Аграрная Россия. 2006. - №1. - С.26-29 63.Земельное законодательство зарубежных стран Текст. / Под ред. Г.А.

56. Иванкина, Е. Особенности земельного законодательства в российских регионах Текст. / Е.Иванкина // Вопросы экономики. -2000. -№7. -С.76-84.

57. Иванова, И.И. Аренда земельных участков Текст. / И.И. Иванова // Учет в сельском хозяйстве.-2008. №1(28 фев.). — С.50-54

58. Ивантер, В.В., Говтань, О.Дж., Ксенофонтов, М.Ю., Панфилов, B.C., Узяков М.Н. Экономика роста (Концепция развития России в среднесрочной перспективе) Текст. / В.В.Ивантер, О.Дж.Говтань // Проблемы прогнозирования. 2000, № 1.

59. Ильдеменов, В.И., Дифференциальная рента и выравнивание экономических условий воспроизводства. Текст. / В.И.Ильдеменов. -М.: "Экономика", 1990.

60. Канов, В.И. Отношение собственности на природные ресурсы Текст. / Под ред. А.П. Бычкова. Томский государственный ун-т, 1993.

61. Кирюхин, К. Вопросы землепользования в зарубежных странах Текст./ К.Кирюхин //Консультант директора. -1999. -№12. -С. 10-15.

62. Комаров, М. Реализация права собственности государства на недра через изъятие природной ренты Текст. / М. Комаров // Вопросы экономики. -2000. -№8. -С.71-83.

63. Комов, Н.В. Государственное регулирование земельных отношений в условиях рыночной экономики Текст. /Н.В.Комов // Международный сельскохозяйственный журнал. -1999. -№2. -С.23-25.

64. Комов, Н.В. Управление земельными ресурсами России. Текст. / М.:1. Русс-лит, 1995. -300с.

65. Комов, Н.В., Родин А.З., Алакоз В.В. Земельные отношения и землеустройство в России. Текст. /М.: Русслит, 1995. -510с.

66. Конокотин, Н.Г., Сагайдак, А.Э. Земельная рента и рациональное использование земельных ресурсов в сельском хозяйстве Текст. / Н.Г.Конокотин, А.Э Сагайдак // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. -1998. -№9.-С.7-10.

67. Краснопольский, Б.Х. Опыт штата Аляска в правовом регулировании природопользования (на примере нефтяных ресурсов) Текст. / Б.Х Краснопольский // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2005. - № 2 (23)

68. Кресников, Н.И. Системы землепользования в зарубежных странах Текст. / Н.И. Кресников // Аграрная Россия. -2006. №1. - С.2-8

69. Крылов, A.M., Курс общей экономической теории. Текст. / Краснодар, ЮГУ, 1997.

70. Кузин, В.Ф. Рентные отношения и хозрасчет в сельском хозяйстве. Текст. /М.: "Экономика", 1990.

71. Кузык, Б.Н. Высокотехнологичный комплекс в экономике России. Текст./М.:ИНЭС, 2002.

72. Кузык, Б.Н. Обороннопромышленный комплекс России: прорыв в XXI век. Текст. / М.: РУБИН, 1999.

73. Кузык, Б.Н. У России один эффективный путь развития свой. Текст. / М.: МГФ «Знание», 2004.

74. Лаврикова, Н. Социально-экономическое развитие села (на примере Орловской области) Текст. / Н. Лаврикова // Экономист. 2009. - №1. - С.81-85

75. Леппке, О.Б. Проблемные аспекты формирования системы платного землепользования в современных условиях Текст. / О.Б. Леппке // Международный сельскохозяйственный журнал. -2001. -№1. -с.33-39.

76. Леппке, О.Б. Экономико-правовой механизм регулирования земельных отношений Текст. / О.Б.Леппке // Экономика сельского хозяйства.1998. -№12. -с.28.

77. Леппке, О.Б. Регулирование земельных отношений на современном этапе. Текст. / О.Б. Леппке// Достижения науки и техники АПК.1999. -№11. -С.5-8.

78. Леппке, О.Б. Формирование системы земельных отношений Текст. / О.Б.Леппке // АПК:экономика, управление. -1999. -№10. -С.4-9.

79. Леппке, О.Б. Экономическое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения Текст. / О.Б.Леппке // Земельный вестник России. -2002. №1.-С.25-27.

80. Липски, С.А. О фискальной функции земельного кадастра Текст. / С.А.Липски // Экономические системы и приборы. -2000. -№7. -С.52-57.

81. Лойко, П.Ф. Земля Росси: исторические аспекты и современные приоритеты использования Текст. / П.Ф.Лойко // Земельный вестник России. -2002. -№1. -С.2-7.

82. Лойко, П.Ф. Информационная поддержка рынка земли Текст. / П.Ф.Лойко // Экономика сельского хозяйства России. -1997. -№3. -С.23.

83. Лукманов, Д. Рыночные и нерыночные институты определения величины земельной ренты в современных арендно-рентных отношениях аграрной сферы экономики Текст. / Д.Лукманов // Междун.с-х.журнал. 2007. - №6. - С. 47-51

84. Лукьянчикова, A.A. Методика расчета земельной ренты в сельском хозяйстве Электронный ресурс.

85. Львов, Д.С. Вернуть народу ренту. Резерв для бедных. Текст. / М.: Эксмо «Алгоритм», 2004.

86. Львов, Д.С. Концепция управления национальным имуществом. Текст. / М.: Институт экономических стратегий, 2006.

87. Любимов Л. Очерки теории земельной ренты. Текст. / М.-Л.: Госиздат, 1930.-363 с.

88. Любимов, Л. Учение о ренте. Текст. / М.-Л.: Госиздат, 1927. -501 с.

89. Любимцев, Ю.И. Прибыль и рентабельность. Текст. / Казань, Изд-во Казанского ун-та, 1987.

90. Лященко, П.И. История народного хозяйства СССР. Текст. / М.: Огиз, 1948.Т.2.

91. Макаров, В.Л., Варшавский, А.Е. (руководители авторского коллектива). Наука и высокие технологии России на рубеже третьего тысячелетия (социальноэкономические проблемы развития). Текст. / М.: Наука, 2001.

92. Макконелл Кэмпбелл Р., Брю Стэнли Л. Экономикс: Принципы, проблемы и политика. Текст. / В 2т.: Пер. с англ. 11-го изд. Т.2. М.: Республика, 1992.- 400 с.

93. Маркс, К. Капитал. Т. III, Ч. II Текст. / Маркс К., Энгельс Ф., Соч.-2-е изд.-Т. 25.Ч.П.

94. Маркс, К. Капитал. T. IV., Ч. II "Теория прибавочной стоимости", 4.II. Текст. / Маркс К., Энгельс Ф., Соч. 2-е изд. - Т. 26. Ч. П.

95. Маршалл, А. Принципы экономической науки. Текст. / М.: Прогресс, 1993 .-414с.

96. Маршалл, А. Принципы экономической науки, т.1. Текст. / М., 1993,325с.

97. Маслова, И. и др. Анализ оценки земельных ресурсов Текст. / И.Маслова //Экономист. -1999. -№10.-с.83-86.

98. Мельников, A.B. О мониторинге земель в РФ Текст. / A.B.

99. Мельников II Земельный вестник России. -2002. -№1. -с.40-44.

100. Меньшиков, С.М. Анатомия российского капитализма. Текст. / С.М.Меньшиков. М.: Международные отношения, 2004.

101. Меньшиков, С.М. Рентабельность и рента Текст. / С.М. Меньшиков // Экономические стратегии.- 2004.- № 1.

102. Мещеров, В. А. Особенности рентных отношений в агропромышленном комплексе. Текст. / В.А.Мещеров. Оренбург: Из д. центр ОГАУ, 2006. - 88с.

103. Мещеров, В.А. Рентные проблемы в современных направлениях экономической теории. Текст. / В.А.Мещеров. М.: МЭСИ, 2006. - 88с.

104. Милосердов, В.В. Земельные отношения в России Текст. / В.В. Милосердов // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. -1998. -№12.-С.11-14.

105. Милосердов, В.В. Земельные отношения: формирование и необходимость корректировки Текст. / В.В. Милосердов // Международный сельскохозяйственный журнал. -1998. -№6. -С.34-46.

106. Милосердов, В.В. Государственное регулирование земельных отношений Текст. / В.В. Милосердов // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. -2001. -№2. С.8-11.

107. Мудрецов, А.Ф. Угрожает ли природе рынок? Текст. / А.Ф.Мудрецов // Евразия: 1997. № 2, 3.

108. Мэтыоз, Р., Агеев, А.И., Большаков, З.А.Новая матрица, или концепция стратегического превосходства. Текст. / Р.Мэтьюз, А.И.Агеев. М.: ОЛМАПРЕСС; Институт экономических стратегий, 2003.

109. Назаренко, Н.Т. Экономическое регулирование земельных отношений Текст. / Н.Т. Назаренко // Экономикасельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. -1998. -№8. -С 13-17.

110. Найденов, Л.И. Оценка земель поселений и земель сельскохозяйственного назначения (с образцами отчетов об оценке). Учеб.пособ.: Текст. / Л.И. Найденов, A.B. Тимирясов: Ин-т экономики, управления и права (г.Казань). Казань: Познание, 2007. -170 с.

111. Налоговый Кодекс Российской Федерации. Части первая и вторая. Текст. / М.: Проспект, 2000.

112. Народное хозяйство СССР в 1990 году: Статистический ежегодник. Госкомстат СССР. М.: Финансы и статистика, 1991.

113. Некрасов, A.C., Борисова, И.Н., Кретинина, Ю.С. и др. Цены на энергию в экономике России Текст. / А.С.Некрасов, И.Н.Борисова // Проблемы прогнозирования.- 1996.- № 2.

114. Никонов, A.A. Спираль многовековой драмы: аграрная наука и политика России (XVIII-XX вв.). Текст. / А.А.Никонов. М.: Энциклопедия российских деревень 1995.-574с.

115. Новая энергетическая стратегия России. Текст. / М.: Энергоатомиздат, 2001.

116. О крупнокрестьянских хозяйствах. Труды комиссии по подготовке земельной реформы. Выпуск III. Текст. / Петроград, 1917. -69 с.

117. Орузбаев, А.О., Исраилов, М. Проблемы земельных отношений и изъятия земельной ренты в условиях рынка Текст. / А.О.Орузбаев, М.Исраилов // Достижения науки и техники АПК.-1999.-№3.-с. 14-16.

118. Оценка земель в Орловской области. Текст. / Орл.обл.типография «Труд».- Орел, 2001. 135 с.

119. Оценка земельной собственности Текст. / Под. ред. Джозефа К. Эккерта. Красногорск, Красная гора, 1993. 64с.

120. Петриков, А. Специфика сельского хозяйства и современная аграрная реформа в России. Текст. / А.Петриков. М., 2006. -215 с.

121. Петриков, А., Узун, В. Земельные отношения: проблемы и решения Текст. / А.Петриков, В.Узун //АПК: экономика, управление. -1999. -№6. -с.3-12.

122. Петров, В.И. Оценка стоимости земельных участков: учебное пособие Текст. / В.И.Петров; под ред. Д-ра экон.наук, проф. М.А.Федотовой М.:КНОРУС, 2007. - 208 с.

123. Погожев, В.П., Соскиев, А.Б. Арендное землепользование. Текст. / В.П.Погожев, А.Б.Соскиев.- М.: Агропромиздат, 1990. 94с.

124. Преображенский, Е.А. Закон ценности в советском хозяйстве Текст. / Е.А.Преображенский // Вестник Ком. Академии. Кн. XIV, 1926.-е. 46-51.

125. Принципы анализа и оценки земли для целей кредитования. Текст. / М.:Фонд «Ин-т экономики города», 1998. - 30с.

126. Пронин, В.В. Природоохранные мероприятия при землеустройстве Текст. / В.В.Пронин //Аграрная Россия. -2002. -№4. -с. 19-20.

127. Разовский, Ю.В. Горная рента. Текст. / Ю.В.Разовский.-М.: Экономика, 2005.

128. Рента: Проблемы теории, измерения и функционирования в хозяйственном механизме социалистич. экономики, (Сб.тр.) / ВНИИ систем,исслед., вып. 12), 1990.

129. Рикардо, Д. Сочинения. Текст. / Д.Рикардо. М.: Госполитиздат. - Соцэкгиз, т. 1 - 1955-1961.

130. Родин, А. Государственная кадастровая оценка земель и проблемы рационального землепользования Текст. / А.Родин // Международный сельскохозяйственный журнал. -2000. -№1. -с.33-35.

131. Российский статистический ежегодник: 2007: Статистическийсборник. Госкомстат России. М., 2008.

132. Рязанов, В.Т. Рента как ключевая проблема современного экономического развития России Текст. / В.Т.Рязанов // Философия хозяйства. Альманах Центра общественных наук и экономического факультета МГУ им. Ломоносова. 2004. - №6 (36)

133. Савченко, Е. Проблемы регулирования земельных отношений на современном этапе Текст. / Е. Савченко // Международный сельскохозяйственный журнал.-2001 .-№1 .-с.3-6.

134. Сагайдак, А.Э. Земельный налог в сельском хозяйстве. Текст. / А.Э.Сагайдак. М.: Колос-1992.-125 с.

135. Сагайдак, А.Э. Совершенствование механизма платы за землю в условиях перехода к рынку Текст. / А.Э Сагайдак // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. -1992. -№10. -с.2-6.

136. Сагайдак, А.Э. Экономический механизм реализации земельной собственности в условиях рынка: Дис. . докт. экон. наук. Текст. / А.Э Сагайдак. М., 1992. - 284с.

137. Сельскохозяйственная энциклопедия. Текст. / 4-е издание, т. 3. -М., 1971.

138. Серова, Е.В. Аграрная экономика. Текст. / Е.В.Серова. М.: Высшая школа экономики, 1999. - 476 с.

139. Смирнова, И.Г. Страхование как форма экономической защиты земель сельскохозяйственного назначения Текст. / И.Г.Смирнова // Аграрная наука. -2002. -№1.-С.7-8.

140. Солнцев, С.И. Земельная рента в крестьянском хозяйстве. Текст. / С.И.Солнцев. Л.: ГИ-ОА, 1929. -243 с.

141. Состояние и меры по развитию агропромышленного производства РФ Текст. / Ежегодный доклад 2001 г. Минсельхоз РФ. М, 2002.

142. Социально-экономическое развитие села России: актуальность, сущность и механизмы обеспечения: список лит. Текст. / Орловская обл.публ.б-ка им. И.А. Бунина. Орел, 2009. - 20с.

143. Справочное пособие землеустроителя. Текст. Воронеж: Издательство Воронежского университета, 1995. 296с.

144. Столыпин, П.А. Полное собрание речей в Государственной думе и Государственном совете. Текст. / П.А.Столыпин -М.: Мол. гвардия, 1991.

145. Строев, Е.С., Никольский, С.А., Кирюшин, В.И. Земельный вопрос. Текст. / Е.С.Строев, С.А.Никольский. — М.: Земельный вопрос.- М.: КолосС, 1999. 536 с.

146. Строкова, О. Трансформация земельных отношений в аграрном секторе Текст. / О.Строкова // Экономика сельского хозяйства. -1999. -№3. с.23.

147. Строкова, О.Г. Земельные реформы и земельные отношения в зарубежных странах. Текст. / О.Г.Строкова. -М.: Диалог-МГУ, 1998.

148. Строкова, О.Г. Преобразование земельных отношений в аграрной экономике России Текст. / О.Г.Строкова // Проблемы прогнозирования. -1999. -№4. -С.59-67.

149. Студенский, Г.А. Рента в крестьянском хозяйстве и принципы его обложения. Текст. / Г.А.Студенский. М.: Центросоюз, 1925. -114 с.

150. Суханов, Н. Земельная рента и принципы земельного обложения. Текст. / Н.Суханов. -Петроград: Госиздат, 1922. 127 с.

151. Тушунов, A.B. Вопросы аграрной теории. Текст. / А.В.Тушунов.- «Мысль», 1987.

152. Управление рентой как основа стабильности Текст. / Россия в глобальной политике.- 2008. № 1.

153. Федоренко, Н.П. Россия. Уроки прошлого и лики будущего. Текст. / Н.П.Федоренко. М.: Экономика, 2005.

154. Харрисон, Ф. Рентоспособность и налогообложение земель Текст. / Ф.Харрисон // Экономист. 1997. - №5.

155. Человек и земля: по материалам 1-й науч.- практ. конференции философов, ученых, специалистов АПК, «Мировоззрение и с.-х. практика». Полтава, 1991.

156. Черниченко, Ю.Д. Земля и воля: Сборник. Текст. / Ю.Д.Черниченко. М.: ПИК, 1992. - 252с.

157. Черняков, Б. Развитие и регулирование аграрной экономики США на рубеже веков Текст. / Б.Черняков // Проблемы теории и практики управления. 2000. - №4. -С. 65-69.

158. Шафронов, А. Оценка уровня использования земли Текст. / А.Шафронов // Экономика сельского хозяйства России. -1999. -№7. -с.23.

159. Шмелев, Г.И. Аренда земли и арендная плата в России Текст. / / Г.И. Шмелев // Проблемы прогнозирования. 1998. -№ 3

160. Шмелев, Г.И. Рентные отношения в сельском хозяйстве Текст. / Г.И.Шмелев // Земельный вестник России. -2002. -№1. -С.28-29.

161. Эволинский, В. Преобразование земельных отношений в РоссииТекст./В.Эволинский//Международный сельскохозяйственный журнал. -2002. -№6. -С.40.

162. Экономическая теория: Учебник для вузов Текст. / А. И. Добрынин, Л. С. Тарасевич. СПб. : Питер, 1997. - 480 с.

163. Экономические проблемы воспроизводства в АПК России Текст. //Энциклопедия российских деревень. М., 2003.

164. Юсупов, A.M. Формирование земельных отношений и их экономическое регулирование Текст. / A.M. Юсупов // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. -1999. -№6.-С. 19-21.

165. Яковец, Ю.В. Рента, антирента, квазирента в глобальной цивилизованном измерении Текст. / Ю.В .Яковец. М.: ИКЦ «Академкнига», 2007.

166. Яковлев, Г. Реформа земельных отношений продолжается Текст. / Г. Яковлев // Экономика сельского хозяйства России. -1999. -№5. -С.23.