Совершенствование механизма рентных отношений на сельскохозяйственных землях, расположенных в зоне влияния крупного города тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Анцырев, Юрий Юрьевич

• Анцырев, Юрий Юрьевич
• кандидат экономических наук
• 2007

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Анцырев, Юрий Юрьевич

Введение

1.Научно-методические основы экономической оценки земли

1.1 .Понятие и сущность экономической оценки земель 12 1.2.Экономическая сущность земельной ренты 20 1.3.Современные методы и особенности оценки земель сельскохозяйственного назначения 42 1.4.0ценка зарубежного опыта развития рыночных земельных отношений 53 2.Экономическая оценка состояния земель сельскохозяйственного назначения 64 2.1 .Состав, структура и общая характеристика земельного фонда г.Краснодара

2.2.Стоимостная оценка земель сельскохозяйственного назначения 75 2.3.0ценка факторов рентообразования 87 2.4.0ценка экономической эффективности использования выбывающих земель сельскохозяйственного назначения 96 3. Совершенствование методических подходов к экономической оценке земель сельскохозяйственного назначения. 109 3.1.Концептуальные подходы к совершенствованию рентного регулирования сельскохозяйственного производства 109 3.2.Обоснование экономического механизма перераспределения земельной ренты

3.3. Определение экономического эффекта от реализации комплекса предлагаемых мероприятий

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Совершенствование механизма рентных отношений на сельскохозяйственных землях, расположенных в зоне влияния крупного города»

Актуальность темы исследования. В условиях современной рыночной экономики особое значение приобретают проблемы разработки механизма рентного регулирования сельскохозяйственного производства в зонах влияния крупных городов.

Земля является главным средством производства в сельском хозяйстве, поскольку без нее невозможно ведение воспроизводственного процесса в отрасли, а, следовательно, создание продуктов питания и сырьевых ресурсов. Земля выступает одним из основных источников создания материальных благ общества, национальным богатством страны.

В связи с этим, важное значение приобретает исследование вопросов формирования и распределения ренты в сельском хозяйстве. Это обусловлено тем, что осуществляемая в России земельная и аграрная реформы не смогли создать адекватных стимулов для развития отношений собственности на землю и другие средства производства.

Законодательная база рентных отношений остается во многом неясной. Существуют серьезные противоречия между основными нормативными документами, регулирующими земельные отношения: Конституцией РФ, Гражданским кодексом, Земельным кодексом, а также другими законодательно-правовыми актами. Этим в значительной степени объясняется то, что за годы реформ так и не сформировалась классическая система отношений земельной собственности, а также механизм реализации права собственности на землю, основанный на земельной ренте.

Земельная рента на градоориентированных сельскохозяйственных землях представляет собой малоизученный и противоречивый феномен. В ней находят конкретное выражение отношения между обществом, собственниками земли, производителями сельскохозяйственной продукции и субъектами городского хозяйства по поводу владения, пользования и функционального преобразования земельными ресурсами.

Кроме того, актуальность исследования организационно - экономического механизма образования и изъятия дополнительного дохода определяется также особой ролью этой компоненты в природе земельной ренты. Именно на уровне поселений происходит возникновение и формирование процессов, определяющих величину самой ренты и способов ее изъятия. Данный уровень отношений играет огромную социальную роль, поскольку формирует инвестиционный климат, социально-справедливую систему земельных платежей, общественное согласие.

Степень разработанности проблемы. Различные аспекты комплексной научной проблемы совершенствования механизма рентных отношений на сельскохозяйственных землях, расположенных в зоне влияния крупного города, разработаны в многочисленных трудах отечественных и зарубежных экономистов.

Методологические и общие теоретические аспекты формирования и реализации ренты на сельскохозяйственных землях представлены в классических трудах у А. Смита, Д. Рикардо, К. Маркса, А. Маршалла, А. Пигу и других.

Механизмы формирования и реализации земельной ренты на сельскохозяйственных землях дореволюционной России исследованы в работах С.Н. Булгакова, A.B. Ермолова, Н.Д. Кондратьева, Н.П. Макарова, А.Ф.Фортунатова, А. В. Чаянова, А.Н. Челинцева и других.

Вопросы преобразования рентных отношений на сельскохозяйственных землях в условиях рыночной трансформации экономики современной России нашли отражение в работах Ю.Г. Бинатова, И.Н. Буздалова, A.A. Варламова, С.Н. Волкова, А.П. Желудкова, Н.В. Комова, О.Б. Леппке, В.В. Милосердова, A.C. Миндрина, Е.С. Строева, И.Т. Трубилина, И.Г. Ушачева, Л.И. Ушвицкого, В.Н. Хлыстуна, Г.И. Шмелева, В.А. Самойленко и других.

Вопросы, касающиеся совершенствования организационно - экономического механизма рентных отношений в условиях системного воздействия внешних по отношению к сельскому хозяйству факторов нашли отражение в работах M.JI. Бронштейна, A.B. Гладилина, Т.Е Малафеева, С.И. Носова, М.Г. Ратгауза, В.А. Тяпкина и других.

Вместе с тем многие аспекты совершенствования механизма рентных отношений на сельскохозяйственных землях, расположенных в зоне влияния крупного города, остаются недостаточно разработанными. Данные обстоятельства определили цель исследования и его задачи.

Цель и задачи исследования. Целью диссертационного исследования является совершенствование организационно - экономического механизма образования и распределения земельной ренты на сельскохозяйственных землях, расположенных в зоне влияния крупного города.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- уточнить содержание и формы проявления рентных отношений на землях сельскохозяйственного назначения применительно к условиям современного этапа развития экономики России;

- оценить отечественный и зарубежный опыт развития рентных отношений в условия влияния крупного города;

- оценить использование земель сельскохозяйственного назначения в зоне влияния г. Краснодара в разрезе структурно - динамической и стоимостной характеристики земельного фонда, выявления и экономической характеристики факторов рентных отношений;

- проанализировать действующий механизм рентных отношений на землях сельскохозяйственного назначения в зоне влияния г. Краснодара и оценить возможности его совершенствования;

- обосновать основные направления совершенствования механизма рентных отношений на сельскохозяйственных землях в зоне влияния крупного города.

Объект и предмет исследования. Объектом исследования является процесс формирования рентных отношений на сельскохозяйственных землях, расположенных в зоне влияния крупного российского города. Предметом исследования является механизм образования, распределения, перераспределения и использования земельной ренты на сельскохозяйственных землях, расположенных в зоне влияния крупного российского города.

Область исследования соответствует паспорту специальности: 15.31. Теория аграрных отношений и методы их регулирования; 15.34. Обоснование прогнозных сценариев развития агропромышленного комплекса, предприятий и отраслей сельского хозяйства; 15.42. Стратегическое управление агропромышленными комплексами, предприятиями и отраслями сельского хозяйства.

Теоретико-методологической основой исследования послужили концептуальные положения, представленные и обоснованные в научных трудах российских и зарубежных экономистов по вопросам земельной ренты, использования земель сельскохозяйственного назначения, расположенных вблизи крупных городов.

В диссертации использованы наиболее значимые положения современной экономической теории, обобщен отечественный и зарубежный опыт деятельности сельскохозяйственных организаций по вопросам образования и распределения земельной ренты. При проведении анализа и обобщения материала использовались методы экономико-математического и финансового анализа, статистики, прогнозирования, системного анализа и моделирования.

Информационно- эмпирическая база исследования представлена данными Государственного комитета по статистике Российской Федерации и Краснодарского края; результаты исследований, выполненных различными авторами и институтами по проблемам совершенствования земельной ренты; материалами научно - практических конференций и совещаний; результатами наблюдений и исследований автора; справочной литературой; официальной отчетностью предприятий агропромышленного комплекса г. Краснодара.

В качестве правовой базы использовались законодательные и нормативные документы государственных и муниципальных органов Российской Федерации и Краснодарского края.

Рабочая гипотеза исследования включат совокупность предположений: о наличии в зоне влияния крупного города факторов, трансформирующих рентные отношения, складывающиеся на землях сельскохозяйственного назначения; о необходимости всестороннего учета указанных факторов в процессе совершенствования механизма рентных отношений.

Основные положения диссертации, выносимые на защиту.

1. В условиях динамично протекающей интеграции экономических отношений формирование и реализация ренты на землях сельскохозяйственного назначения испытывает преобразующее воздействие ряда факторов, имеющих системную природу и принадлежащих к социально-экономическому пространству города.

2. Рентные отношения, складывающиеся в воспроизводственном процессе на сельскохозяйственных землях, расположенных в зоне влияния крупного города, испытывают на себе воздействие не только традиционных факторов, обусловленных местоположением участков, влиянием городских рынков продовольствия, но и новых факторов, обусловленных расширением пространства города, интенсификацией использования земли и функциональным преобразованием земельных отношений.

3. Механизм рентных отношений на сельскохозяйственных землях, расположенных в зоне влияния крупного города, строится на основании следующих принципов: выделения доминирующих факторов воспроизводственного процесса; учета специфических особенностей формирования и реализации ренты при определении величины земельного налога, арендной платы за землю и цены земли; переплетения сельскохозяйственной и строительной форм ренты; формирования цены земли с учетом фактора спекулятивных ожиданий; рентной стратегической ориентации развития всей социально-экономической системы современной России; усиления экологического давления на земельные угодья.

4. Основные направления совершенствования экономического механизма рентных отношений на сельскохозяйственных землях в зоне влияния крупного города обусловлены: потребностями совершенствования институциональной среды; необходимостью комплексного учета всех факторов рентных отношений; необходимостью обоснования эффективных инструментов регулирования земельного рынка; потребностями совершенствования налоговых отношений и изъятия монопольной ренты.

5. Институциональные параметры экономического механизма рентных отношений на сельскохозяйственных землях в зоне влияния крупного города представлены: общей институциональной средой пригородного рынка земли и городского рынка продовольственных товаров и строительных материалов; устойчивыми формами контрактов по сделкам с землей сельскохозяйственного и строительного назначения, а также с землей жилого фонда; устойчивыми формами экономического поведения и статусов субъектов рентных отношений.

Научная новизна работы заключается в определении основных факторов, влияющих на рентные отношения на землях сельскохозяйственного назначения в зоне влияния крупного города, а также в обосновании основных направлений совершенствования экономического механизма указанных отношений применительно к условиям современного этапа развития экономики России.

Полученное в работе приращение научного знания представлено следующими элементами:

- уточнено и конкретизировано определение экономической категории земельная рента, как части прибыли, возникающей при использовании невоспроизводимого производственного фактора (земли), характеризующего размер дохода от использования земельных ресурсов и обусловленного совокупностью трех природных факторов - местоположения, технологических свойств, плодородия земельного участка;

- на основе анализа рентных отношений в зоне влияния г. Краснодара определены основные факторы, влияющие на рентные отношения на землях сельскохозяйственного назначения в зоне влияния крупного города: объем инвестиционных ресурсов, ориентированных на рынок земли; спекулятивные ожидания субъектов земельного рынка; эффективность сельскохозяйственного производства в зоне влияния города; параметры городских рынков продовольствия, строительных материалов и жилья;

- выявлены основные формы потерь сельскохозяйственного производства от необоснованного изъятия земель под индивидуальное и промышленное строительство, произведен расчет размеров упущенной выгоды бюджетом города Краснодара;

- обоснованы основные направления совершенствования механизма рентных отношений на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных в зоне влияния крупного города: переход к единой методологической (рентной) основе расчета земельного налога, арендной платы за землю и цены земли; дифференцированный подход к определению рентных регуляторов на основе систематизации основных тенденций и особенностей развития рентных отношений в зоне влияния города; легитимизация рынка земли; совершенствование институциональных параметров рентных отношений;

- произведена классификация проектных мероприятий, имеющих блочную структуру (нормативный блок, блок учета факторов рентообразования, блок методов изъятия земельной ренты, блок методов определения земельной ренты и блок перераспределения земельной ренты) по видам эффекта, по видам экономической эффективности и по видам критериев эффективности.

Теоретическая и практическая значимость проведенного исследования состоит в том, что сформулированные в работе теоретические положения и выводы по земельной ренте могут быть использованы при разработке региональных целевых комплексных программ по развитию сельскохозяйственных организаций, позволяющих повысить занятость городского населения, укрепить финансово-хозяйственный потенциал градообразующих организаций, пополнить городской бюджет за счет увеличения земельных платежей.

Практическая значимость заключается в возможности реального использования рекомендаций, разработанных в диссертации, органами местного самоуправления, что позволит им восполнить нормативную базу в области налогообложения земель, иметь научно-обоснованную методику определения размеров земельного налога, совершенствовать методы и рычаги экономического регулирования земельных отношений.

Результаты диссертационного исследования используются в учебном процессе ФГОУ ВПО «Морская государственная академия имени адмирала Ф.Ф. Ушакова» при изучении дисциплин: «Экономика недвижимости», «Экономика природопользования», «Налоги и налогообложение», а также приняты к внедрению Территориальным управлением по Краснодарскому краю Федерального агентства по управлению федеральным имуществом и Департаментом имущественных отношений администрации Краснодарского края, что подтверждается соответствующими документами.

Апробация результатов исследования. Основные идеи и концептуальные подходы докладывались соискателем на международных и региональных научно-практических конференциях, на научных семинарах и совещаниях по проблемам земельной ренты и получили одобрение (г. Краснодар, г. Новороссийск). По теме диссертационной работы опубликовано 9 печатных работ общим объемом 2,3 печатных листа, в том числе 1 статья в центральном научном журнале, рекомендованном ВАК для публикации основных результатов диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук.

Объем и структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, объединяющих 11 параграфов, выводов и предложений, списка использованных источников и приложений.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Анцырев, Юрий Юрьевич

Выводы и предложения

Земля, как дар природы, существует независимо от воли и желания людей. Задача общества рационально использовать землю, с целью создания продуктов питания. В процессе использования земли, возникают определенные земельные отношения, связанные с дополнительным доходом, получаемом на землях, как разного плодородия, так и местоположения к рынкам сбыта.

В результате исследования материалов агропромышленного комплекса г. Краснодара были установлены следующие процессы и явления, влияющие на образование, распределение и изъятие земельной ренты, сформулирован ряд выводов предложений позволяющих совершенствовать механизм земельной ренты.

Собственность как система социально-экономических отношений играет центральную роль на макро и микроуровнях национальной экономики. Земельная собственность в сельском хозяйстве является составной частью отношений собственности в рамках национальной экономики, а также, как экономическая категория, представляет собой систему экономических интересов по поводу владения, пользования и распоряжения землей и отражает особенности воспроизводственного процесса в сельском хозяйстве.

Главной и важнейшей формой реализации права собственности на землю является земельная рента, которая проявляется в виде дифференциальной, абсолютной и монопольной. В рыночной экономике она лежит в основе всей системы платного использования земли, включающей такие элементы, как земельный налог, арендная плата и цена земли. Рентные отношения в настоящее время имеют место во всех формах хозяйствования.

В экономической литературе существует дискуссионные моменты между представителями различных школ об определении природы земельной ренты, ее роли и месте в экономических и социальных взаимоотношениях людей.

В отечественном законодательстве наблюдается значительный пробел в части нормативного обеспечения категории земельная рента, которая обуславливает несколько различных подходов к определению вышеуказанной категории. В связи с этим предложено:

- в гражданском и земельном кодексах закрепить положение и формулировку категории земельная рента: Земельная рента - часть прибыли, возникающей при использовании невоспроизводимого производственного фактора (земли), характеризующего размер дохода от использования земельных ресурсов и обусловленного совокупностью трех природных факторов - местоположения, технологических свойств, плодородия земельного участка;

- в налоговый кодекс внести поправку, что земельная рента является базой для налогообложения и исчисления всех видов платежей за недвижимость. Индексация ставок земельных платежей производится один раз в пять лет после проведения кадастровой оценки земель, и ее величина устанавливается в процентном отношении.

Обобщение зарубежного и отечественного опыта рентного регулирования сельскохозяйственного производства показал, что в зарубежных странах, наряду с действующей системой уплаты земельного налога, аренды земли, купли-продажи земли, осуществляется достаточно жесткое государственное регулирование землевладений и землепользовании с помощью административных и экономических методов управления; рентное регулирование в нашей стране находится на этапе становления; в отдельных регионах, в частности в Краснодарском крае, выбран путь усиления государственного регулирования, однако используемые рентные оценки недостаточно обоснованы.

В результате анализа земельного фонда г. Краснодара и земель сельскохозяйственного назначения было установлено:

- для г. Краснодара следует различать два типа пространственной организации территории - собственно город Краснодар и административный район г.Краснодар. Градостроительную основу г. Краснодара, составляет две планировочные оси «Север-Юг» и «Запад-Восток». Город сильно расчленен территориями промышленных организаций. В силу сложившихся исторических причин, Краснодар вынужден развиваться по оси «Запад-Восток», постепенно занимая новые участки земель пригородных сельскохозяйственных организаций;

- основными категориями земель в Краснодаре являются земли сельскохозяйственного назначения (66,8%), земли поселений (21%). По сравнению с 1968 годом доля земель сельскохозяйственного назначения выросла с 42,6% до 67,5%;

- в динамике изменений структуры земельного фонда города и сельскохозяйственных угодий выявлены тенденция: в 2001-2003 гг площадь земель уменьшается в среднем на 1% в год, а с 2003 года снова возрастает.

- в 90-е годы произошло перераспределение земель по категориям землепользователей. Основная площадь земель сельскохозяйственного назначения сосредоточена в сельскохозяйственных научно- исследовательских институтах (38%), акционерных обществах (29%);

- основными причинами сокращения земель сельскохозяйственного назначения является отвод под индивидуальное жилищное строительство (441 га), промышленное строительство (341 га), перевод в другие административные районы Краснодарского края. Потери сельскохозяйственного производства от изъятия земель ежегодно составляют до 600 тысяч рублей. Изменение целевого режима сельскохозяйственных земель под земли промышленности ведет к уменьшению доли земельного налога с 0,156% до 0,11% и соответственно к уменьшению поступлений.

С целью увеличения размеров рентного дохода предложен ряд мероприятий по совершенствованию факторов рентообразования:

- изъятие земель сельскохозяйственного назначения должно производиться в исключительных случаях, после научного анализа наиболее эффективного варианта использования земель;

- рентный доход по местоположению приносят хозяйства расположенные в пределах среднеэквивалентного расстояния в 20 км от г. Краснодара. С целью минимизации отрицательного рентного дохода необходимо привести границы административного района г. Краснодара к указанному уровню;

- предложено провести комплекс агротехнических и культурно- технических мероприятий, чтобы привести индекс технологических свойств к единице, тем самым увеличивая рентный доход по технологическим свойствам;

- на территории города выявлено 5 территориальных зон по местоположению, влияющих на размер земельной ренты. Каждая зона дает уменьшение рентного дохода по 10 руб/га на каждые 5 километров эквивалентного расстояния.

В хозяйственной практике применяются различные способы определения размеров ставок земельной ренты, на основе анализа которых предложено считать, что абсолютный рентный доход - это нормативная величина, устанавливающая минимальный уровень дохода с единицы площади вне зависимости от его характеристик и равная 1% от рентного дохода со средних земель.

Анализ полученных расчетных данных рентного дохода и размеров поступления земельных платежей в бюджет города позволяет сделать ряд предложений:

- процент изымаемой ренты в бюджет при схеме «кадастровая оценка» ниже, чем при схеме «средние ставки» 3,3% против 5,15%, но увеличение размера изымаемой ренты связано с индексацией ставок земельного налога. Величина налогообложения, привязанная к величине кадастровой оценки, дает возможность на устойчивость финансовой системы и возможности землевладельцу прогнозировать поступление и распределения земельных платежей;

- индексация ставок земельного налога не приводит к ожидаемым результатам, в частности увеличение ставок земельного налога в 2 раза в 2002 году привело к уменьшение поступления объемов платежей, а увеличение ставок земельного налога в 1.8 раза в 2003 фактически увеличило поступление земельного налога. Сохранение же ставок арендной платы на одном уровне дает стабильное увеличение рентных платежей в бюджет муниципального образования. Такая неравномерная динамика отрицательно влияет на состояние городских землевладельцев и землепользователей.

На основании проведенных исследований предложены следующие мероприятия по совершенствованию изъятия и распределения земельной ренты:

- «привязать» ставки земельного налога, арендной платы, нормативной цены к размеру - 1% от кадастровой стоимости земель (по материалам кадастровой оценки земель 2001 года);

- каждое муниципальное образование должно оставлять у себя 75% собранных сумм земельных платежей, остальные 25% будут передаваться в краевой бюджет. Все земельные платежи, аккумулированные в краевой бюджет также делятся в пропорции: 75% остается в крае, 25% перечисляется в бюджет Федерации.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Анцырев, Юрий Юрьевич, 2007 год

1. Аграрно-экономические проблемы развитого социализма: Сб. науч. тр. Томск: Томский гос. ун-т, 1990. - 255 с.

2. Адам, С. Богатство наций / С. Адам. Петрозаводск: Карелия, 1993. -120 с.

3. Алакоз, В. Зачем России земельная реформа / В. Алакоз, В. Киселев, Г. Шмелев. М.: Интердизайн, 1999. - 127с.

4. Анцырев, Ю.Ю. Экология и право: некоторые проблемы практического применения норм об административной ответственности / Ю.Ю. Анцырев // Наука и знания: Тез. докл./ Науч.-метод. конф. НФ МГЭИ. Новороссийск: НГМА, 2000. - С. 5-7.

5. Анцырев, Ю.Ю. К вопросу об экологии / Ю.Ю. Анцырев // Материалы второй региональной научно-технической конференции. Новороссийск: НГМА, 2001. - С.11-12.

6. Анцырев, Ю.Ю. Техника оценки рыночной стоимости недвижимости затратным методом. / Ю.Ю. Анцырев // Транспортное дело в России. Спецвыпуск. М., 2003. - С. 99-101.

7. Анцырев, Ю.Ю. Зарубежный опыт развития рыночных земельных отношений, основные проблемы оценки стоимости сельхозземель в России / Ю.Ю. Анцырев, А.Ш. Хуажева // Вестник АТУ. 2006. - №3(22). - С.76-79.

8. Анцырев, Ю.Ю. Основные теоретико-методологические вопросы оценки земель сельскохозяйственного назначения. / Ю.Ю. Анцырев, А.Ш. Хуажева // Вестник АТУ. № 4(23), 2006, с.62-65.

9. Анцырев, Ю.Ю. Концептуальные подходы к совершенствованию рентного регулирования сельскохозяйственного производства. / Ю.Ю. Анцырев // Научно-технические ведомости СПбГПУ. № 6. СПб. 2007.Т.З -с.124-131.

10. Аренда и арендные отношения в сельском хозяйстве зарубежных стран / ВНИИ информации и техники. Экономические исследования агропромышленного комплекса / под ред. В.И. Назаренко. М., 1989. - 215с.

11. Арендная плата сельскохозяйственных земель: Методические рекомендации / под ред. В.В. Милосердова, A.C. Миндрина, B.C. Пахно и др. -М.: ВНИЭТУСХ, 2002. 57 с.

12. Арсюхин, Е. Олигархи требуют приватизации второй и бесплатной / Е. Арсюхин // Российская газета. - 2003. - 1 апреля.

13. Артамонов, О. Социально-экономическая оценка природно-ресурсного потенциала в системе кадастров РФ / О. Артамонов // Вестник МГУ. Сер. Экономика. 1998. - № 6. - С. 73-82.

14. Афанасьев, В.И. Статистика сельского хозяйства / В.И. Афанасьев, А.И. Маркова. М.: Финансы и статистика, 2002. - 272 с.

15. Бабина, Ю. Рентный доход при использовании природных ресурсов / Ю.Бабина // Экономист. 2001. - № 6. - С. 14-23.

16. Балабанов, B.C. Аграрные отношения в условиях перехода к рынку / B.C. Балабанов. — М.: Российский социально-политический институт, 1994. -Юс.

17. Барр, Р. Политическая экономия: в 2-х томах. Т.1. / Р. Барр М.: Международные отношения, 1995. - С. 365-370.

18. Барцев, А. Проблемы земельных отношений в области / А. Барцев // АПК: экономика, управление. 1999. - №1. - С.8-11.

19. Башоров, В. Совершенствование механизма управления земельными ресурсами / В. Башоров // Международный сельскохозяйственный журнал. 2003. - №3. - С.44-48.

20. Беленькая, Б. Методика определения цены земли и планирования устойчивого землепользования / Б. Беленькая // Вопросы экономики. 2000. - № 7. - С.85-93.

21. Бертыс, Я. Теория земельной ренты / Я.Бертыс. M-JI: ВСНХ СССР, 1926.- 155с.

22. Бобылев, С.Н. Проблемы определения платы за земельные ресурсы / С.Н. Бобылев, A.A. Смолин // Вестник Московского университета. Сер. Экономика. 1994. - №4. - С.40-49.

23. Бронштейн, M.JI. Дифференциальная рента и механизм хозяйствования / M.JL Бронтштейн // Вопросы экономики. 1987. - №7. - С.59-69.

24. Бронштейн, M.JI. Земля и хозяйственные отношения / M.JI. Бронштейн. М.: Колос, 1978. - 130 с.

25. Будагов, И.В. Налогообложение земельной ренты в поселениях / И.В. Будагов // Актуальные проблемы современной науки: сборник статей. -Краснодар, 2003. С.65-69.

26. Буздалов, И. Земельная рента как категория рыночного хозяйства / И. Буздалов //АПК: экономика, управление. 1997. - №3. - С.37-44.

27. Булатов, А.Е. Какой земельный рынок нам нужен / А.Е. Булатов // Российский экономический журнал. 1998. - №5. - 24-34.

28. Варламов, A.A. Теоретические положения управления земельными ресурсами различных административно-территориальных образований / A.A. Варламов // Землеустроительная наука и образование России в начале третьего тысячелетия. М.: ГУЗ, 2004. - С.97-108.

29. Варламов, A.A. Эффективность системы Государственного земельного кадастра / A.A. Варламов, О.Т. Хисматулов. М.: ГУЗ, 1998. - 52 с.

30. Вершинин, В. Совершенствование земельных отношений в условиях рыночной экономики / В. Вершинин // Международный сельскохозяйственный журнал. 1999. - №2. - С. 17-20.

31. Вершинин, В. Цена загрязненных земель сельскохозяйственного назначения / В. Вершинин // Экономика сельского хозяйства России. Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.esxr.ru/ek/archiv/archiv.htm.

32. Виноградов, Е.А. Земельная собственность и проблемы земельной ренты при социализме / Е.А. Виноградов. JL: Изд-во ЛГУ, 1978. - 134 с.

33. Волков, С.Н. Землеустройство (экономико-математические методы и модели) / С.Н. Волков М.: Колос, 2001.-215 с.

34. Волков, С.Н. Новые земельные отношения в Российской Федерации. / С.Н. Волков, A.A. Варламов, П.Ф. Лойко // Земельный вестник России. -2005. -№ 1-2.-С.2-8.

35. Володин, В. Оценка потенциала земельных ресурсов / В.Володин // Экономика сельского хозяйства России. 1999. - №11. - С.23-30.

36. Воронцов, А.П. Кадастровая оценка земли / А.П.Воронцов. М.: Эксмо, 2002. - 240 с.

37. Воронцов, А.П. Земельные отношения и кадастровая оценка земли / А.П. Воронцов, А.П. Бузмаков // Аграрная наука. 1999. - №36. - С.4-5.

38. Все начиналось с десятины: пер. с нем. / под ред. Б.Е. Панина. М.: Прогресс, 1992. - 408 с.

39. Гальченко, С.А. Эффективность системы государственного земельного кадастра различных административно территориальных уровней / С.А. Гальченко. М: МГИУ, - 2003. - 158 с.

40. Гвортни, Т. Методы расчета земельной ренты в условиях отсутствия рынка / Т. Гвортни // Российская земельная реформа. Путь к богатству // Труды центра / Научно-исследовательский центр. 1993. - С. 53-82.

41. Генеральный план г. Краснодара 1968 г. М.: Гипрогор, 1968.820с.

42. Голубев, М. О частной собственности на землю / Голубев М. Электронный ресурс. Электронный журнал. - Режим доступа: http://eup.ru/Documents/2002-05-l 5/1 ВБА.азр.

43. Горемыкин, В.А. Российский земельный рынок / В.А. Горемыкин. -М.: Инфра-М, 1996. 176 с.

44. Горемыкин, В.А. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование: в схемах / В.А. Горемыкин, Э.Р. Бугулов. М.: Фи-линъ, 1998.- 137 с.

45. Города России: Энциклопедия: В 3 т. Т.2 / под. ред. В.Г. Панова. -М: БРЭ, 1994.-559 с.

46. Гражданский кодекс Российской Федерации. 3 ч. (с изменениями от 03.06.2006 г.) Электронный ресурс. // Консультант-плюс. Режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/gkrfl/.

47. Григорьев, Г.В. Оценка недвижимости / Г.В. Григорьев. М.: Инфра-М, 1997.-320 с.

48. Демьяненко, В.Н. Земля как объект купли-продажи (российская действительность и зарубежный опыт) / В.Н. Демьяненко. М.: Россия молодая, 1992.-40 с.

49. Евстафьева, Е.М. Бухгалтерский учет и оценка земли / Е.М. Евстафьева. М.: Книга сервис, 2003. - 160 с.

50. Ектеринодар — Краснодар: Два века города в датах, событиях, воспоминаниях. Краснодар: Краснодарское книжное издательство, 1993. -800 с.

51. Емельянов, A.M. Дифференциальная рента в сельском хозяйстве / А.М. Емельянов. М.: Экономика, 1987. - 150 с.

52. Ефимова, Г.А. Методологические основы извлечения рентных доходов / Г.А. Ефимова // АПК: Экономика управление. 2005. - № 4. - С.68-75.

53. Заворотин, Е. Совершенствование системы налогообложения сельхозугодий. Электронный ресурс. // Экономика сельского хозяйства России. -2005. Режим доступа: http://www.esxr.ru/ek/archiv/archiv.htm.

54. Загайтов, И.Б. Законы земельной ренты в условиях интенсификации земледелия / И.Б. Загайтов. Воронеж: Изд-во Воронежского ун-та, 1992. -176 с.

55. Зайг, И.Б. Эффективность дополнительных вложений в земледелие и дифференциальная рента / И.Б. Зайг. М.: Экономика, 1985. - 163 с.

56. Зайончковский, П.А. Отмена крепостного права в России / П.А. Зайончковский. -М., 1954.- 185 с.

57. Законодательное регулирование определения арендной платы за землю и выкупной цены земли в Российской Федерации. М.: Юнити-Дана, 2003.-202 с.

58. Занадворов, B.C. Экономика города / B.C. Занадворов, A.B. Занад-ворова. М.: ИКЦ Академкнига, 2003. - 272 с.

59. Земельный вопрос / под. ред. Е.С. Строева. М.: Колос, 1999.536с.

60. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-Ф3 (с изм. и доп. на 18.12.2006 г.) Электронный ресурс. // Консультант-плюс Режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/earth/.

61. Землеустройство: Учебник: В 5 т./ С.Н. Волков. М.: Колос, 2001.- 452 с.

62. Землеустройство: Учебник: В 5 т. Т.5. / под ред. С.Н. Волкова. М.: Колос, 2001.-452 с.

63. Зенец, Н.В. Земельный налог в сельском хозяйстве / Н.В. Зенец // Вопросы экономики. 1997. - №8. - С. 12-25.

64. Злобин, Е. Экономический механизм регулирования земельных отношений / Е. Злобин // Экономика сельского хозяйства России. 1999. - №6.- С.22-30.

65. Зотов, В.Б. Управление землепользованием в крупном городе / В.Б. Зотов, A.A. Козлов. М.: Прима-пресс, 1998. - 212с.

66. Иванкина, Е. Особенности земельного законодательства в российских регионах / Е. Иванкина // Вопросы экономики. 2000. - №7. - С.76-84.

67. Ильдеменов, В.И. Дифференциальная рента и выравнивание экономических условий воспроизводства / В.И. Ильдеменов. М.: Экономика, 1990. - 230 с.

68. Канов, В.И. Отношение собственности на природные ресурсы / под ред. А.П. Бычкова. Томск: Издательство Томского государственного ун-та, 1993.- 154 с.

69. Карнаухова, Е.С. Дифференциальная рента и экономическая оценка земли: Вопросы методологии и опыт исследования / Е.С. Карнаухова. М.: Экономика, 1977. - 256 с.

70. Кеннет, Д. Закон о земле / Д.Кеннет // АПК: экономика и управление. 1994. - №5.-С.60-63.

71. Кенэ, Ф. Избранное: Экономические произведения: пер. с франц. / Ф. Кенэ. М., 1960. - 263 с.

72. Кирюхин, К. Вопросы землепользования в зарубежных странах / К. Кирюхин // Консультант директора. 1999. - №12. - С. 10-15.

73. Киселев, C.B. Государственное регулирование сельского хозяйствав условиях переходной экономики / Киселёв C.B. М.: ИЭ РАН, 1994. - 174с.

74. Ключевский, В.О. Русская история: Полный курс лекций в 3-х кн. Кн.2. / В.О. Ключевский. М: Мысль, 1993. - 584 с.

75. Комаров, М. Реализация права собственности государства на недра через изъятие природной ренты / М. Комаров // Вопросы экономики. 2000. -№8. - С.71-83.

76. Комов, Н. Государственное регулирование земельных отношений в условиях рыночной экономики / Н. Комов // Международный сельскохозяйственный журнал. 1999. - №2. - С.23-25.

77. Комов, Н.В. Управление земельными ресурсами России / Н.В. Комов. М. : Дело, 1995. - 251 с.

78. Комов, Н.В. Земельные отношения и землеустройство в России / Н.В. Комов, А.З. Родин, В.В. Алакоз. М.: Русслит, 1995. - 5 Юс.

79. Конокотин, Н.Г. Земельная рента и рациональное использование земельных ресурсов в сельском хозяйстве / Н.Г. Конокотин, А.Э. Сагайдак // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. -1998.-№9.-С. 7-10.

80. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. Электронный ресурс. // Законодательные акты Российской Федерации Режим доступа: http://www.gov.ru/main/konst/konstl 7.html.

81. Концепция аграрной политики Российской Федерации. М.: ВНИИЭСХ, 2000. - 56 с.

82. Корбюзье, JI. Афинская хартия / Л. Корбюзье. М.: Прогресс, 1968. -151с.

83. Корнеев, А. Арендная плата за сельскохозяйственные угодья в государственной собственности / А. Корнеев, А. Капитонов // Экономика сельского хозяйства. 2000. - № 4. - С.54-58.

84. Крассов, О.И. Принципы частной собственности на землю: купля-продажа, аренда, приватизация, судебная защита / О.И. Крассов. М.: Белыеальвы, 1995. 144с.

85. Крылатых, Э. Земельные отношения в переходный период / Э. Крылатых, И. Буздалов, Г. Шмелёв. М., 1999. - 230 с.

86. Куликов, В. О частной собственности на землю и смысле реформы /

87. B.О. Куликов // РЭЖ. 2000. - № 3. - С. 53-60.

88. Кэмпбелл, Р. Макконнелл. Экономикс: принципы, проблемы и политика / Р. Макконнелл Кэмпбелл, Стенли J1. Брю. М.: Инфра-М, 2000. -730 с.

89. Лаппо, Г.М. География городов / Г.М. Лаппо. Иркутск: Владос, 1996.-480 с.

90. Лапшин, М. Станем чужими на своей земле / М. Лапшин // Советская Россия. 2001. - 25 августа.

91. Ленин, В.И. Аграрный вопрос и «критики Маркса» / В.И. Ленин // Полн.собр.соч., Т.5. С.95-268.

92. Лепке, О. Проблемные аспекты формирования системы платного землепользования в современных условиях / О. Лепке // Международный сельскохозяйственный журнал. 2001. - №1. - С.33-39.

93. Лепке, О.Б. Экономическое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения / О.Б. Лепке // Земельный вестник России. 2002. -№1. -С.25-27.

94. Липски, С.А. Государственное регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения в условиях развития рыночных отношений (теория методы практика: российская модель конца XX начала XXI века) /

95. C.А. Липски. М, 2005. - 162 с.

96. Лойко, П.Ф. Земля России: исторические аспекты и современные приоритеты использования / П.Ф. Лойко // Земельный вестник России. -2002. -№1. С2-1.

97. Лойко, П.Ф. Концептуальные основы перехода на современную систему управления земельными ресурсами Российской Федерации / П.Ф.

98. Лойко // Землеустроительная наука и образование России в начале третьего тысячелетия. М.: ГУЗ, 2004. - С. 126-140.

99. Лукьянчиков, H.H. Природная рента и охрана окружающей среды: Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям 013100 «Экология», 013500 «Биоэкология», 013400 «Природопользование» / H.H. Лукьянчиков. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004. - 176 с.

100. Любимов, Л. Очерки теории земельной ренты / Л. Любимов. М.-Л.: Госиздат, 1930. - 363 с.

101. Любимов, Л. Учение о ренте / Л. Любимов. М.-Л.: Госиздат, 1927.-501 с.

102. Любимцев, Ю.И. Прибыль и рентабельность / Ю.И. Любимцев. -Казань: Изд-во Казанского ун-та, 1987. 165 с.

103. Лященко, П.И. История народного хозяйства СССР: в 3-х т. Т.2. / П.И. Лященко. М.: Огиз, 1948. - 276 с.

104. Маркс, К. Капитал. Т. III, Ч. II / К. Маркс, Ф. Энгельс. Соч. 2-е изд. - Т. 25. Ч. II. - М.: Политиздат. 1985. - 259 с.

105. Маркс, К. Капитал. T. IV., Ч. II. / Теория прибавочной стоимости. Ч. II. / К. Маркс, Ф. Энгельс. Соч. 2-е изд. - Т. 26. Ч. И. - М.: Политиздат. 1985.-240 с.

106. Маркс, К. Капитал: в 3 т. Т.З. / К. Маркс. М.: Политиздат, 1989. -525 с.

107. Маршалл, А. Принципы экономической науки: в 3 т. Т. 1. / А. Маршалл. М., 1993. - 325 с.

108. Маслова, И. Анализ оценки земельных ресурсов / И. Маслова // Экономист. 1999. - №10. - С.83-86.

109. Мельников, A.B. О мониторинге земель в РФ / A.B. Мельников // Земельный вестник России. 2002. - №1. - С.40-44.

110. Мелюхина, О. Оценка государственной поддержки сельского хозяйства: применимость стандартных методов в переходной экономике / О.

111. Мелюхина, Е. Серова // Вопросы экономики. 1996. - № 7. - С. 15-19.

112. Методические указания государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий: Утв. Пост. Пр-ва. РФ от 8 апреля 2000, № 316.//Консультант Плюс. 2000. - 5 с.

113. Милосердов, В.В. Государственное регулирование земельных отношений / В.В. Милосердов // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 2001. - №2. - С.8-11.

114. Милосердов, В.В. Земельные отношения в России / В.В. Милосердов // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 1998.-№12.-С.11-14.

115. Миндрин, A.C. Земельная реформа и земельные отношения / A.C. Миндрин. // Землеустроительная наука и образование России в начале третьего тысячелетия. М.:ГУЗ, 2004. - С. 140-154.

116. Миндрин, A.C. Реформирование земельных отношений в России / A.C. Миндрин // Развитие аграрного рынка. М.: РАСХН, 2004. - С.24-29.

117. Нагаев, Р.Т. Оценка земли: Курс лекций / Р.Т. Нагаев, J1.M. Рабинович, В.Г. Тимирясов. Казань: Изд-во Таглимат Института экономики,управления и права, 2001. 133 с.

118. Назаренко, В.И. Государственная поддержка сельского хозяйства в странах с развитой рыночной экономикой / В.И. Назаренко, А.Г. Попцов-М.: ВНИИТЭИагропром, 2001. С.59.

119. Назаренко, Н.Т. Экономическое регулирование земельных отношений / Н.Т. Назаренко // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 1998. - №8. - С. 13-17.

120. Налоговый кодекс Российской Федерации часть первая от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ ( в ред. От 02.11.2004) и часть вторая от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ (в ред. от 22.07.2005). Классика. // Справочная правовая система. СД-диск. 2006. - 367 с.

121. Никонов, A.A. Спираль многовековой драмы: аграрная наука и политика России (ХУШ-ХХ вв.) / A.A. Никонов. М.: Энциклопедия российских деревень, 1995. - 574 с.

122. Никонова, Г.Н. Эволюция и реформирование земельных отношений в России / Г.Н. Никонова. СПб: Изд-во СП6ГУЭФ, 2000. - 100 с.

123. Носов, С.И. Экономические методы управления в землепользовании. Рентные платежи в сельском хозяйстве: критерии, методы, эффективность / С.И. Носов. М.: Связьоценка, 2003. - 178 с.

124. Носов, С.И. Оценка земельных ресурсов для рентного регулирования / С.И. Носов. М.: Русская оценка, 2004. 302 с.

125. О едином сельскохозяйственном налоге: Краевой закон 2001 г. -М.: Консультант плюс, 2003. 5 с.

126. Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Методическоепособие / под общ. ред. Е.С. Строева. Орел: ОРАГС, 2002. - С. 164.

127. Орузбаев, А.О. Проблемы земельных отношений и изъятия земельной ренты в условиях рынка / А.О. Орузбаев, М. Исраилов // Достижения науки и техники АПК. 1999. - №3. - С. 14-16.

128. Оценка земельной собственности / под. ред. Джозефа К. Эккерта. -Красногорск: Красная гора, 1993. 64с.

129. Папцов, А.Г. Уровень и структура государственных расходов на сельское хозяйство в развитых странах / А.Г. Папцов М.: ВНИИЭСХ, 2004. -52 с.

130. Пасхавер, Б.И. Рентные проблемы в СССР. / Б.И. Пасхавер. Киев: Наукова думка, 1972. - 192 с.

131. Петриков, А. Земельные отношения: проблемы и решения / А. Петриков, В. Узун //АПК: экономика, управление. 1999. - №6. - С.3-12.

132. Плотников, В. Земельный кодекс основа земельного права / В. Плотников // АПК: экономика, управление. - 2000. - №5. - С.3-20.

133. Погожев, В.П. Арендное землепользование / В.П. Погожев, А.Б. Соскиев. М.: Агропромиздат, 1990. - 94с.

134. Почвы Краснодарского края. Их использование и охрана / под ред. В.Ф.Валькова, Ю. А. Штемпеля, И.Т. Трубилина. Ростов-на-Дону.: Изд. СКНЦ ВШ, 1996. - 192 с.

135. Правительство РФ. Постановления. Правила государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий: утв. Пост. Пр-ва. РФ от 8 апреля 2000, № 316 // Консультант Плюс. 2000. - 8 с.

136. Преображенский, Е.А. Закон ценности в советском хозяйстве / Е.А. Преображенский // Вестник Ком. Академии. Кн. XIV. 1926. - С. 46-51.

137. Принципы анализа и оценки земли для целей кредитования. М.: Фонд Института экономики города, 1998. - 30 с.

138. Проблемы ренты. Электронный ресурс. // Материалы Круглого стола в ИМЭМО АН СССР. Режим доступа: http://www.i-stroy.ru/newl 551 .html.

139. Пронин, В.В. Природоохранные мероприятия при землеустройстве / В.В. Пронин //Аграрная Россия. 2002. - №4. - С. 19-20.

140. Прорвич, В.А. Основы экономической оценки городских земель / В.А. Прорвич. -М.: Дело, 1998. 336 с.

141. Рабинович, Б.М. Экономическая оценка земельных ресурсов и эффективности инвестиций / Б.М. Рабинович. М.: Филинъ, 1997. - 224 с.

142. Разновидности природной ренты в России. Круглый стол ИМЭПИ РАН. // Вопросы экономики. 2005. - №2. - С. 148-158.

143. Риккардо, Д. Начала политической экономии и налогового обложения: пер. с англ. Т.1. / Д. Риккардо М.: Госполитиздат - Соцэкгиз, 1955. -250 с.

144. Родин, А. Государственная кадастровая оценка земель и проблемы рационального землепользования / А. Родин // Международный сельскохозяйственный журнал. 2000. - №1. - С.33-35.

145. Рой, О.М. Управление городом: основы муниципального менеджмента / О.М. Рой. Омск: Изд-во ОГТУ, 2000. - 56 с.

146. Российская Федерация. Законы. О личном подсобном хозяйстве: принят Гос. Думой 7 июля 2003г. № 112-ФЗ // Консультант плюс. 2006. — Зс.

147. Российская Федерация. Законы. Об оценочной деятельности в РФ: принят Гос.Думой 16 июля 1998 года № 135-Ф3 (в ред. от 22.08.2004 N 122-ФЗ) // Консультант плюс. 2006. - 19 с.

148. Российская Федерация. Законы. О плате за землю: принят Указом Президента РСФСР 11 октября 1991 (в ред. от 23.12.2003 N 186-ФЗ) №.1738-1// Консультант плюс. 2003.-2 с.

149. Российская Федерация. Законы. О разграничении государственной собственности на землю: принят Гос. Думой 15 июня 2001 года №101-ФЗ// Консультант плюс. 2006. -13 с.

150. Российская Федерация. Законы. О крестьянском (фермерском) хозяйстве: принят Гос. Думой 23 мая 2003 г. № 74-ФЗ // Консультант плюс. -2006. 7 с.

151. Российская Федерация. Законы. О финансовом оздоровлении сельскохозяйственных товаропроизводителей: принят Гос. Думой 12 июня 2002 г. № 83-Ф3// Консультант плюс. 2006. - 3 с.

152. Российская Федерация. Законы. Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений: принят Гос. Думой 15 июля 1998 г. № 39-Ф3 // Консультант плюс. 2006. - 9 с.

153. Российская Федерация. Законы. Об ипотеке (залоге недвижимости): принят Гос. Думой 24 июня 1997г. № 102-ФЗ. (в ред. ФЗ от 18.12.2006 N 232-Ф3) // Консультант плюс. - 2006. - 3 с.

154. Российская Федерация. Законы. О сельскохозяйственной кооперации: принят Гос. Думой 15 ноября 1995 г. № 193-Ф3// Консультант плюс. -2006. 41 с.

155. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: принят Гос. Думой 17 июня 1997г. № 122-ФЗ// Консультант плюс. 2006. - 25 с.

156. Российский статистический ежегодник / Федеральная служба государственной статистики. М, 2004. - 727 с.

157. Россия в цифрах. 2005: Крат. стат. сб./ Росстат. М., 2005. - 477 с.

158. Рудов, А.И. Экономический механизм городского землепользования / А.И. Рудов. Ростов-на-Дону: Изд-во. СКНЦ ВШ, 1999. - 100 с.

159. Савицкая, Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятий-АПК / Г.В. Савицкая. Минск: Новые знания, 2002. - 687 с.

160. Савченко, Е. Проблемы регулирования земельных отношений на современном этапе / Е.Савченко // Международный сельскохозяйственный журнал. 2001. - №1. - С.3-6.

161. Сагайдак, А.Э. Земельный налог в сельском хозяйстве / А.Э. Сагайдак. -М.: Колос, 1992. 125 с.

162. Сагайдак, А.Э. Совершенствование механизма платы за землю в условиях перехода к рынку / А.Э. Сагайдак // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 1992. - №10. - С.2-6.

163. Сай, С.И. Регулирование земельно-имущественных отношений на основе перспектив кадастровых систем: автореф. дис: канд.экон.наук / С.И. Сай. М., 2000.-36с.

164. Салливан, А. Экономика города / А. Салливан. М.: Инфра-М, 2002. - 706 с.

165. Скуфинский, О. А. Оценка городских земель для целей налогообложения и иных государственных целей: автореф. дис: канд.экон.наук / O.A. Скуфинский. Воронеж, 2000. - 36 с.

166. Смирнова, И.Г. Страхование как форма экономической защиты земель сельскохозяйственного назначения / И.Г. Смирнова // Аграрная наука. -2002. -№1. -С.7-8.

167. Смит, А. Исследования о природе и причинах богатства народов: Пер. с англ. / А.Смит. М, 1962. - 190 с.

168. Солнцев, С.И. Земельная рента в крестьянском хозяйстве / С.И. Солнцев. Л.: ГИОА, 1929. - 243 с.

169. Справочное пособие землеустроителя. Воронеж: Издательство Воронежского университета, 1995. - 296 с.

170. Столыпин, П.А. Полное собрание речей в Государственной думе и Государственном совете / П.А. Столыпин. М.: Мол. гвардия, 1991. - 240 с.

171. Строев, Е.С. Земельный вопрос в России в начале XXI века / Е.С. Строев, С.Н. Волков. М.: Изд. ГУЗа, 2001. - 54 с.

172. Строкова, О. Трансформация земельных отношений в аграрном секторе / О. Строкова // Экономика сельского хозяйства. 1999. - №3. -С.23-28.

173. Строкова, О.Г. Земельные реформы и земельные отношения в зарубежных странах / О.Г. Строкова. М.: Диалог - МГУ, 1998. - С. 59-67.

174. Строкова, О.Г. Преобразование земельных отношений в аграрной экономике России / О.Г. Строкова // Проблемы прогнозирования. 1999. -№4. - С.59-67.

175. Студенский, Г.А. Рента в крестьянском хозяйстве и принципы его обложения / Г.А. Студенский. М.: Центросоюз, 1925. - 114 с.

176. Суханов, Н. Земельная рента и принципы земельного обложения / Н. Суханов. Петроград: Госиздат, 1922. - 127 с.

177. Сухова, Е.А. Сборник нормативных актов по земельному праву с комментариями / Е.А. Сухова. М.: Изд-во Альфа-Пресс, 2005. — 400 с.

178. Тарасевич, Е.И. Анализ инвестиций в недвижимость / Е.И. Тарасе-вич. СПб.: МКС, 2000. - 428 с.

179. Тушунов, A.B. Вопросы аграрной теории / A.B. Тушунов. М., Мысль, 1987. - 170 с.

180. Тюрго, А.Р.Ж. Избранные экономические произведения: пер. с франц. / А.Р.Ж. Тюрго. М.: Политиздат, 1961. - 235 с.

181. Фигуровская, Н.К. Развитие аграрной теории в СССР, конец 20-х -30-х гг. / Н.К. Фигуровская. М.: Наука, 1983. - 384 с.

182. Формирование и развитие рынка сельскохозяйственных земель1. M.: РАСХН, 2005. 55 с.

183. Фридман, Д. Оценка недвижимости приносящей доход / Д. Фридман, Н. Ордуэй. М.: Оценка, 1999. - 527 с.

184. Хаггерт, П. Пространственный анализ /П. Хаггерт. М.: Прогресс, 1968.- 157 с.

185. Харрисон, Ф. Земельный кодекс и национальная безопасность / Ф. Харрисон, Т. Роскошная // Земельный кодекс и национальная безопасность: 22 мая 1996 г. СПб, 1996. - С. 14-23.

186. Хисматулов, О.Т. Методологические и методические основы оценки земли населенных пунктов / О.Т. Хисматулов, A.JI. Желяков, Е.И. Привалова. Пермь, 2001. - 170 с.

187. Чаянов, A.B. Крестьянское хозяйство / A.B. Чаянов. М.: Экономика, 1989.-491 с.

188. Человек и земля: По материалам 1-й научно-практической конференции философов, ученых, специалистов АПК «Мировоззрение и с.-х. практика». Полтава, 1991. - 450 с.

189. Черниченко, Ю.Д. Земля и воля: Сборник / Ю.Д. Черниченко. М.: ПИК, 1992.-252 с.

190. Чешев, A.C. Основы землепользования и землеустройства. / A.C. Чешев, В.Ф. Вальков. Ростов-на-Дону: Изд-во МарТ, 2002. - 544 с.

191. Шафронов, А. Оценка уровня использования земли / А. Шафро-нов // Экономика сельского хозяйства России. 1999. - №7. - С.20-26.

192. Шмелев, Г.И. Аренда земли и арендная плата в России / Г.И. Шмелёв // Проблемы прогнозирования. 1998. - № 3. - С. 23-31.

193. Шмелев, Г.И. Рентные отношения в сельском хозяйстве /Г.И.

194. Шмелёв // Земельный вестник России. 2002. - №1. - С.28-29.

195. Щеглов, В.А. Некоторые вопросы и методические приемы кадастровой оценки земель для целей налогообложения / В.А.Щеглов // Вопросы оценки. 1998. - №1. - С.21-34.

196. Эволинский, В. Преобразование земельных отношений в России / В. Эволинский // Международный сельскохозяйственный журнал. 2002. -№6. - С.35-42.

197. Экономика и организация сельскохозяйственного производства / под ред. А.Э. Сагайдака. М.: Колос, 2005. - 360 с.

198. Экономика и управление недвижимостью / под ред. проф. П.Г. Грабового. М.: АСВ, 1999. - 567 с.

199. Экономические проблемы воспроизводства АПК России. М.: Энциклопедия российских деревень, 2003. - 455с.

200. Юсупов, A.M. Формирование земельных отношений и их экономическое регулирование / A.M. Юсупов // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 1999. - №6. - С. 19-21.

201. Яковлев, Г. Реформа земельных отношений продолжается / Г. Яковлев // Экономика сельского хозяйства России. 1999. - №5. - С. 20-25.

202. Янюк, В.М. Обоснование параметров рыночной оценки участков сельскохозяйственных угодий, выделяемых из долевой собственности / В.М. Янюк // Земельный вестник России. 2005. - № 1-2. - С.11-15.

203. Ярмоленко, A.C. Земельно-рентное обоснование социального расслоения в аграрном секторе экономике России /A.C. Ярмоленко, H.A. Короб-ко// Земельный вестник России. 2005. - № 1-2. - С. 10-14.

204. Яруллин, P.P. Земельные рентные платежи в финансовом механизме страны: автореф. дис: канд.экон.наук / P.P. Яруллин. СПб., 1991. -19с.

205. Ярыгина, З.Н. Основы теории градостроительства / З.Н. Яргина, Я.В. Косицкий, В.В. Владимиров. М.: Стройиздат, 1986. - 326 с.