Совершенствование земельного налога с применением земельной ренты тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Ярдякова, Ирина Владимировна

• Ярдякова, Ирина Владимировна
• кандидат экономических наук
• 2011

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Ярдякова, Ирина Владимировна

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА I. ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ

1.1. Земельный налог как экономическая категория в использовании земли.

1.2. Земельная рента и проблемы регулирования земельных отношений.

1.3 Зарубежный опыт изъятия ренты и налогообложения за пользование земель сельскохозяйственного назначения.

ГЛАВА II. СОВРЕМЕННЫЕ МЕТОДЫ АНАЛИЗА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ И ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА

2.1. Земельная рента как показатель эффективности использования сельскохозяйственных земель.

2.2. Особенности методик определения земельной ренты в сельском хозяйстве.

2.3. Анализ системы налогообложения за пользование земель сельскохозяйственного назначения.

ГЛАВА III. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА РАЦИОНАЛЬНОГО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

3.1. Приоритетные направления развития рентного механизма в сельском хозяйстве в условиях трансформирующейся экономики.

3.2. Совершенствование земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения на основе экономической оценки земель.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Совершенствование земельного налога с применением земельной ренты»

Актуальность темы диссертации. Одним из основных факторов экономической жизни Кыргызстана является переход к рыночной системе хозяйствования.

В условиях рыночной экономики особое значение приобретают проблемы развития сельскохозяйственного производства и регулирования земельных отношений.

В вопросах, связанных с регулированием земельных отношений и использованием земли как невоспроизводимого, ограниченного природного фактора, главной особенностью является существование земельной ренты, так как именно земельная рента является основой определения размера земельных налогов, платежей, арендной платы.

Введение частной собственности на землю обуславливает, наряду с категорией земельной ренты, существование не менее важной категории -земельного налога, так как эти две категории по своей природе тесно связаны.

Исследование закономерностей формирования земельной ренты в условиях рынка и регулирование на этой основе рентного и налогового механизма, относятся к числу наиболее сложных проблем, требующих неотложного решения. Недостаточная изученность теоретических и методологических проблем земельной ренты не позволяет научно-обоснованно реализовать в аграрном секторе такие экономические категории, как «собственность на землю», «цена земли», «земельный налог», «арендная плата», «залог за землю», и т.д.

Актуальными в современных условиях являются проблемы формирования и изъятия земельной ренты. Разработка на этой основе методик и способов исчисления дифференциального дохода будет способствовать совершенствованию его распределения, а значит, выравниванию экономических условий хозяйствования на различных по качеству и местоположению землях, росту производства в сельском хозяйстве, сохранению и повышению плодородия. Отмеченное выше свидетельствует об определенной научной и практической значимости исследования проблем формирования и изъятия земельной ренты.

Решение этих научных проблем требует, как с точки зрения теории, так и практики, нового методологического и методического подхода к регулированию рентного и налогового механизма. Подчеркивая достижения определенных результатов в теории и практике рентных отношений, следует отметить, что имеющиеся подходы и методы решены недостаточно. В этой связи необходимо исследовать основные подходы к регулированию рентного и налогового механизма, совершенствование которых непосредственно связано, во-первых, с формированием различных форм собственности на землю; во-вторых, с внедрением различных видов плат за землю; в-третьих, с введением земельного налога.

Формирование рентного механизма эффективного использования земельных ресурсов с давних времен были в центре внимания многих ученых классиков: У. Петти, А. Тюрго, Д. Рикардо, А. Смита, К. Маркса.

Исследования названной проблемы по ее различным, аспектам получили отражение в трудах И.И. Буздалова, В.Р. Боева, JI.B. Бронштейна, С.Н. Бобылева, В.В.Витте, Е.С. Карнауховой, A.B. Петрикова, В.В. Перетурина, Э.Н. Крылатых, СИ. Носова, Э.А. Сагайдака и многих других.

Конкретные аспекты проблемы формирования и механизма изъятия земельной ренты и налога в современном периоде находят свое отражение в работах киргизских ученых К.А. Абдымаликова, М.Б. Балбакова, Ж.С. Джаилова, Ж.Ж. Жумабаева, Дж. С. Лайлиева, Ш.М. Мусакожоева, О. О. Караматова, А.У. Орузбаева, К.И. Идинова, и других.

Однако, в аграрно-экономической науке до сих пор не разработаны методологические основы регулирования рентного механизма в сельском хозяйстве, применительно к рыночной экономике. Вместе с тем в научной литературе недостаточно внимания уделяется комплексным исследованиям земельной ренты, охватывающим её сущностный и функциональный аспекты, рассматривающим проблему не только со стороны практических, но и со стороны методологических вопросов экономической науки.

В этой связи, методы и подходы по данному направлению требуют детального исследования.

Актуальность данного исследования обусловлена потребностью в научном обосновании методологии и практики регулирования рентного и связанного с ним земельного и налогового механизма. Все это обусловило выбор темы диссертационного исследования, предопределило цель, задачи, структуру и содержание работы.

Цель диссертационного исследования заключается в изучении и анализе существующего порядка земельного налогообложения хозяйствующих субъектов экономики и разработке предложений по совершенствованию базовой ставки земельного налога, на основе экономической оценки земель сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственных угодий).

Для реализация поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

• изучить теоретические основы земельного налога как экономической категории и механизма изъятия земельной ренты;

• изучить теоретико-методологические основы земельной ренты в аграрном секторе экономики;

• исследовать и оценить системы изъятия земельной ренты и налогообложения зарубежных стран;

• провести анализ существующих методик налогообложения на рентной основе;

• проанализировать взаимосвязь между земельной рентой и показателями эффективности использования сельскохозяйственных земель;

• раскрыть особенности исчисления земельной ренты и земельного налога различными хозяйствующими субъектами и дать оценку функционирующему механизму налогообложения землепользователей в условиях рынка;

• обосновать рекомендации по совершенствованию исчисления земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения с применением земельной ренты;

• разработать предложения по совершенствованию исчисления земельной ренты по категориям хозяйств и с учетом региональных особенностей ее формирования.

Методология исследования. Теоретическими и методологическими основами исследования послужили достижения научной мысли отечественных и зарубежных ученых по теории и практике совершенствования налогообложения земель, изучение прикладных работ современных ученых в области налогообложения сельскохозяйственных земель, Законы и Указы Президента КР, Постановления Правительства КР, другие государственные нормативные и законодательные акты, разработки научно-исследовательских институтов и др.

В зависимости от исследуемых вопросов применялись следующие методы: монографический, балансовый, расчетно-конструктивный, экономико-статистический, абстрактно-логический и т.д.

Совокупность различных методов проведения экономического исследования обеспечивает высокий уровень его достоверности и позволяет сделать научно-обоснованные выводы и рекомендации к применению.

Научная новизна исследования. Новизна исследования заключается в комплексном подходе при решении вопросов механизма образования земельной ренты в период развития рыночных отношений. Основные положения диссертационного исследования, выносимые на защиту:

• уточнены теоретические аспекты, определяющие сущность земельного налога, который в современных условиях следует рассматривать как механизм изъятия земельной ренты от сельских товаропроизводителей.

Вместе с тем, при рассмотрении сущности земельного налога особое значение приобретает определение его как действенного механизма распределения земельной ренты

В современных условиях земельной налог необходимо определять как сумму абсолютной земельной ренты получаемой с худших земель, дифференциальной ренты I, определяемой зависимости от качества и местоположения земельных участков и части дифференциальной ренты II определяемой по экономическому плодородию почвы;

• обоснованы отдельные теоретические положения о земельной ренте как экономической категории в ее обобщенном понимании: со стороны производства, в социально-экономическом аспекте и с позиции регулирования воспроизводственного процесса;

• определены приоритетные направления развития рентного механизма в рыночных условиях, связанные с устранением диспаритета цен в аграрном секторе, созданием рентных (земельных) банков и системы ипотечного кредитования, а также разработкой и научным обоснованием методики расчета земельной ренты.

• обоснован обобщающий показатель эффективности использования сельскохозяйственных земель с применением земельной ренты, с позиции соотношения усредненных показателей рентных доходов по хозяйствам и региону, где расчет рентного дохода производится с учетом качественных характеристик почвы, местоположения хозяйств и экономического плодородия;

• внесены предложения по совершенствованию определения размера земельной ренты по хозяйствам, с разработкой для каждого хозяйства качественной оценки земли, проведенной на основе окупаемости затрат в баллах. При таком подходе, размер ренты рассчитывается умножением количества баллов, которые получила качественная оценка земли данного хозяйства на размер земельной ренты, полученной по республике (региону).

• даны рекомендации по совершенствованию базовой ставки земельного налога на основе экономической оценки земель сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственных угодий), включающей, как бонитет почв и местоположение хозяйств, так и дополнительные параметры - норматив рентабельности и величину чистого дохода, превышающую среднереспубликанский уровень.

Предметом исследования являются теоретико-методологические и прикладные проблемы формирования земельной ренты и ставки земельного налога в условиях рыночной экономики.

Объектом исследования являются различные категории агроформирований, имеющие разнокачественные земли сельскохозяйственного назначения.

Теоретическая и практическая значимость работы. Предложения и рекомендации, вытекающие из результатов исследования, способствуют объективному подходу к определению и взиманию земельного налога, путем дифференциации ставок, с учетом земельной ренты. Справедливое определение и изъятие части земельной ренты посредством налога способствует созданию равных стартовых условий землевладельцам. л

Предложенные методы могут быть использованы в процессе совершенствования земельного налогообложения предпринимателей в аграрном секторе.

Некоторые теоретические положения и выводы, полученные в ходе исследования, могут найти применение в учебном процессе при изучении дисциплин: «Экономическая теория» «Налоги и налогообложение», «Цены и ценообразование», «Государственный бюджет», «Анализ хозяйственной деятельности», «Инвестиционный менеджмент».

Апробация работы. Основные положения и выводы, содержащиеся в диссертации, опубликованы в открытой печати, доложены на конференциях: Международный семинар по актуальным проблемам развития финансового рынка в Кыргызской Республике в условиях переходной экономики (г.Бишкек, КТУ «Манас»; КРСУ, 2006); Международная научнопрактическая конференция «Инновационное развитие и интеграция казахской экономики в условиях глобализации» (г.Алматы, 2008), Международная научно-практическая конференция «Проблемы становления инновационной системы и развития предпринимательства в Республике Казахстан» (г.Караганда, 5-7 ноября 2009); Региональная научно-практическая конференции «Новое поколение и современные проблемы экономического развития Республики Казахстан» (г.Караганда, 2010); республиканская научно-практическая конференция «Стратегия развития конкурентоспособной экономики: теория и практика реализации (г.Астана, 22 апреля 2010), Международная научно-практическая конференция «Правовые и социально- экономические проблемы в условиях глобализации» ( г.Бишкек, МАУПФиБ, декабрь 2010).

Публикация результатов исследования. Основные результаты . настоящего исследования изложены в 7 опубликованных научных работах (2007-2011 гг.), в научных статьях и тематических сборниках, общим объемом 10,2 п.л., в том числе одна статья в журнале //Вестник КРСУ. -Бишкек, 2010. - Т. 10, - №5, рецензируемом ВАК РФ

Структура и объем диссертации. Структура диссертации обусловлена целью, задачами и логикой исследования. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, выводов, предложений, заключения и списка использованной литературы. Теоретические и методические положения диссертации представлены 17 таблицами. Список использованной литературы содержит 194 наименования.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Ярдякова, Ирина Владимировна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Анализ результатов исследований позволил сделать определенные выводы и обобщения и на их основе разработать конкретные предложения и рекомендации, направленные на совершенствование экономического механизма изъятия земельной ренты через налогообложение в сельском хозяйстве Кыргызской Республики, в условиях рыночных отношений.

1. Использование земли в Кыргызской Республике является платным. Плата за землю вносится в виде арендной платы за пользование землей. Земельный налог уплачивается в соответствии с налоговым законодательством Кыргызской Республики.

Цель введения земельного налога — обеспечение рационального использование земель и формирование доходов бюджетов для социальных нужд территорий. Средства, поступающие от налога, должны использоваться на землеустройство, освоение новых территорий, экономическое стимулирование землепользователей и землевладельцев.

Платность землепользования предполагает выполнение земельным налогом следующих функций: фискальной, стимулирующей, регулирующей.

2. Проведенный анализ современной системы налогообложения в сельском хозяйстве республики позволил сделать следующие выводы:

- действующие налоги не имеют достаточно обоснованных критериев, сложны и явно фискальные;

- система земельного налогообложения не в полной мере соответствует целям ее введения: земельный налог не стимулирует производства, не выполняет функцию выравнивания экономических условий хозяйствования;

- существующий подход к расчету земельного налога не играет регулирующей роли, т.к. незначительные поступления средств налога в местные бюджеты не способствует регулированию сельскохозяйственного производства, связанного с охраной земель, повышением их плодородия;

- существующие ставки земельного налога не отражают объективной величины земельной ренты, вследствие отсутствия современных данных земельного кадастра;

- земельный налог, определяемый по баллам бонитета не соответствует современным условиям, так как является налогом только на естественное плодородие почвы, не учитывая ее экономического плодородия.

3. В условиях рынка земельный налог должен выступать как конкретная форма изъятия и перераспределения земельной ренты, т.е. того размера прибыли, который остается за вычетом средней прибыли на капитал.

Изъятие ренты должно строиться на твердой нормативной основе, в целях регулирования взаимоотношений сельскохозяйственных предприятий с бюджетом.

4. Земельный налог в рентном механизме должен обеспечить, во-первых, изымание фактически полученной ренты со всех землепользователей; во-вторых, реализацию принципа обязательной платности его по отношению ко' всем землепользователям, использующим земли различные по качеству и местоположению, включая худшие земли; в-третьих, связь земельного налога, взимаемого с конкретного землепользования, с общей величиной, образующейся в производстве земельной рентой; в-четвертых, связь земельного налога с другими формами изъятия из годового дохода землепользователей, гарантируя последним нормальные условия воспроизводства.

5. Проблемы регулирования и развития рентных отношений в сельском хозяйстве всегда были и остаются одними из самых актуальных.

Приоритетными направлениями в развитии рентного механизма в современных условиях являются: устранение диспаритета цен в аграрном секторе, создание рентных банков и системы ипотечного кредитования.

Также одной из главных проблем регулирования рентного механизма является разработка и научное обоснование методики расчета земельной ренты.

Как показывают исследования, до сих пор не разработано общепризнанной методики расчета земельной ренты применительно к рыночной экономике, в частности на уровне хозяйствующих субъектов.

Сложность определения величины ренты состоит в том, что в пределах каждого хозяйства имеются разнокачественные земли.

В связи с этим здесь возможен метод определения земельной ренты для каждого хозяйства по качественной оценке земли, проведенной на основе окупаемости затрат в баллах. Применение изложенного метода определения ренты по отдельным хозяйствам позволит, во-первых, объективно определить земельную ренту; во-вторых, правильно определить эффективность сельскохозяйственного производства, размер земельного налога и арендной платы.

6. В большинстве стран мира земельный налог в сельском хозяйстве рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости земли. Поскольку последние земельно-оценочные работы в республике проводились еще в 80-годах, то объективно рассчитывать земельный налог таким способом невозможно. В связи с этим совершенствование земельного налога в современных условиях рынка мы связываем, прежде всего, с расчетом величины базовой ставки, причем данная ставка должна включать все формы земельной ренты: дифференциальную ренту I, и II порядка и абсолютную ренту.

Принципиальным считаем положение, что изъятие части дифференциальной ренты II должно основываться на применении оптимального размера изъятия, способствующего выполнению земельным налогом его основных функций, связанных с повышением рационального землепользования и выравнивания экономических условий хозяйствования. Вместе с тем, данный критерий не должен противоречить основам рыночной экономики, где право частной собственности на землю есть право на получение ренты.

7. Опыт стран мировой экономики по государственному регулированию земельного рынка свидетельствует о том, что законодательство стран ЕС способствует развитию относительно крупных семейных ферм, при этом, не допуская создания латифундий, скупки земель юридическими лицами и сделки с землей спекулятивного характера, также осуществляет постоянный контроль за любыми изменениями собственности и аренды сельскохозяйственных угодий. При этом аграрная политика ставит цель, чтобы земля принадлежала тому, кто ее обрабатывает.

Таким образом, из опыта зарубежных стран следует вывод о том, что государственное регулирование земельного налога направлено на: обеспечение эффективности сельскохозяйственного производства; обеспечение стабильности и устойчивости землевладений и землепользований; регулирование оттока и притока капитала; недопущение спекулятивных сделок с земельными участками; недопущение чрезмерного дробления земельных участков. 8. В настоящее время в республике не развит рынок земли и земельный кадастр, в связи с чем, нет возможности рассчитывать налог на землю в процентах от кадастровой и рыночной стоимости земли.

Дальнейшее развитие земельного кадастра, как основного источника информационного обеспечения оценки земли даст возможность дифференциации земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения, в соответствии с уровнем хозяйствования, степенью интенсивности сельскохозяйственного производства и географическим местоположением.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Ярдякова, Ирина Владимировна, 2011 год

1. Аграрная реформа в Российской Федерации правовые проблемы и решения. М., 1998. - 227 с.

2. Азбука арендатора // Югай A.M., Топчий В.И., Арашуков В.П. и др. — М.: Агропромиздат , 1989. 11с.

3. Акимов В.В. Совершенствование платежей за землю на арендной основе //Тезисы научных докладов. / ТИИИМСХ. 1990. -.с 6-7.

4. Акназарова Р. Экономическая эффективность аграрного сектора в условиях формирования рыночной финансовой системы: (теория, методология и практика). — Бишкек, 2004.

5. Актуальные вопросы земельного кадастра и землеустроительного проектирования на современном этапе // Сбор.науч.тр. — Омск, 1987. — 134 с.

6. Алексеев С.С. Собственность — право — социализм: Полемические заметки. М.: Юрид. лит., 1989. - 176 с.

7. Аренда и арендные отношения на предприятиях АПК /Под ред. Баева В.Р., Есакова Д.И. М.: - Агропромиздат, 1989. -78.с.

8. Аройо Ж. Закон стоимости при социализме: Сокр. пер. с болг. /Науч. ред. И авт. Предисл. В.В.Куликов М.: Экономика, 1988. - 239 е.- (реальный социализм: теория и практика).

9. Афанасенко И.Д. Экономические связи социалистической промышленности и сельского хозяйства.- Л.: Изд-во Ленингр. Ун-та, 1978.-152с.

10. Афанасенко И.Д., Давиденко Л.Н. Новый способ производства продовольства.-М.: Луч, 1992.-256с.

11. Бабашкина A.M. Государственное регулирование национальной экономики: Учеб. Пособие.-М.: Финансы и статистика, 2003.- 480 с.

12. Бакет М. Фермерское производство: организация, управление, анализ //Пер. с англ. А.С.Каменского; предисл. В.Ф.Башмачникова. М.: Агропромиздат, 1989. - 464 с.

13. Балязан В.Н. Профессор Александр Чаянов. М.: Агропромиздат, 1990.- 304 с.

14. Баймужаев Б. Трансформация собственности и переходный период. -Алматы, 1998.-264 с.

15. Басюк.Т.А. Дифференциальная рента в социалистическом хозяйстве. М.: Соцэкизд, 1959.-193с.

16. Башоров В.А. «Теоретические основы формирования земельной ренты», //Аграрная наука 2003. - №4, с.21-22.

17. Башмачников В. Социалистическое аграрное производство: ступени и формы становления статуса хозяина //Экономические науки, 1990г. №2.

18. Башмачников В.Ф. Хозяйствующий крестьянин: экономические условия формирования // Сельскохозяйственная практика: противоречия перестройки.- М.: Агропромиздат, 1989. с.188-228.

19. Берсаев А.И. Современные тенденции оценки земель за Рубежом. Аграрная наука-4,2003 г., с.4.

20. Биншток Ф.И. Государственноё регулирование предпринимательской деятельности: Учебное пособие/Под ред. Проф. М.Г. Лапусты. М. ИНФРА-М, 2003.- 198 с.

21. Боев В.Р. Размеры производства в сельском хозяйстве // Вест. с.-х. науки. 1988. - № 5. - с. 91-99. - /Чаяновские чтения:

22. Боев В.Р. Дифференциальная рента и эффективность сельскохозяйственного производства (круглый стол) //Экономика сельского хозяйства, 1986, №6.

23. Бобров В.А. Плата за землю. Проблемы, предложения //Земледелие. — 1991.-№8.-с. 34-37.

24. Бочков В.Н. История земельных отношений и землеустройства. М.: Сельхозиздат, 1956.— 247с.

25. Бригман К. Налоги и иноземное государство Все начиналась с десятины: этот многоликий налоговый мир. М.:Прогресс, 1992.-498с.

26. Бровер И., Галочкина Н. Проблемы рентных отношений в сельскомхозяйстве //Мировая экономика и международные отношения. 1968, № 10, с. 118-121.

27. Бураков Б. Сочетание различных форм хозяйствования //АПК: Экономика, управления. 1991. - №6 - с. 12- 15.

28. Бычков А.П. Экономические связи колхозов с социалистическим государством и развитие отношений собственности. Томск, 1968 . - 186 с.

29. Внутрихозяйственный хозрасчет и коллективный подряд на сельскохозяйственных предприятиях (в вопросах и ответах). Справочник. (Под ред. В.Ф. Башмачникова). М.: Росагропромиздат, 1989. - 208 с.

30. Воловик В.Ю. Предпосылки создания крестьянских хозяйств //Экономика с.-х. и перераб. предприятий. 1990. - №8. -с. 16-19.

31. Воронцов А.П. Кадастровая оценка земли. М.: ИКФ Экмос, 2002.- 240с.

32. Воронцов А.П. Экономика природопользования. М.: ИКФ • ЭКМОС, 2002.-188с.

33. Временные методические рекомендации по кадастровой оценке земельных участков //Утвержден Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. -Электронная версия.

34. Гендельман М.А. Закон о земле: пути реализации, камни преткновения //Земледелие. 1990. - №9. - с. 2-7.

35. Гендельман М.А., Мауль Я.Я. Земля, аренда и подряд на целине. //Земледелие. 1989. - №5. - с. 6-12.

36. Гнаткович Д.И. Организация использования земель в условиях арендного подряда // Земледелие. 1989. - №7. С. 33-36.

37. Горемыкин В. А. Российский земельный рынок. М.: Инфра, 1996.-176с.

38. Государственный земельный кадастр: зарубежный опыт, состояние, проблемы совершенствования //Сб. Стратегия земельных преобразований на рубеже XXI века. Астана: Агентство Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами, 2001. -С 44-54.

39. Давыдов A.M. Аграрные преобразования и формирование социалистического землепользования в Узбекской ССР.- Ташкент. — Наука ,1965.-272с.

40. Джангазиев М.Ж. Совершенствование хозяйственного расчета в условиях развития АПК. — Фрунзе: Кыргызстан, 1989. — 140 с.

41. Дюсенбеков З.Д. Земля и рынок. Проблемы и суждения. //Научно-технический журнал «Экономика», Алматы, 1999. №56.

42. Дюсенбеков З.Д. Проблемы и методы перехода к платному землепользованию. // Азия экономика и жизнь. - 1997. - №83.

43. Дюсенбеков З.Д. и др. Методика расчета базовых ставок платы (нормативной цены) для определения кадастровой оценочной стоимости сельскохозяйственных угодий. Астана, 2003.

44. Дюсенбеков З.Д. и др. Инструкция по определению кадастровой (оценочной) стоимости земельных участков. Астана, 2004.

45. Дюсенбеков З.Д Проблемы земельных отношений и механизмы перехода к платному землепользованию //Международный сельскохозяйственный журнал. 1997. - № 6. - С. 11-14.

46. Егоренков Л.И. Природоохранные основы землеустройства. — М.: Агропромиздат, 1986. — 188 е., ил.

47. Емельянов A.M. Аграрный сектор на пути к рынку //Вопросы экономики. 1991.№6. с 77.

48. Емельянов A.M. Земельный вопрос в системе российских реформ //Электронная версия научных докладов С-4.

49. Емельянов A.M. Механизм управления интересами крестьянства. Учения A.B. Чаянова: современная теория и практика //Вестн. с. х.наук. -М., 1989.-е. 89-99.

50. Загайтов И.Б., Половинкин П.Д. Экономические проблемы повышения устойчивости сельскохозяйственного производства. — М.: Экономика, 1984240 с.

51. Загайтов И.Б., Законы земельной ренты в условиях интенсификации. Воронеж. 1985.-243 с.

52. Загайтов И.Б Эффективность дополнительных вложений идифференциальная рента. М.: Экономика, 1972г. - 186.

53. Земельные отношения в России (опыт регионов, направление развития). -М. 1996-232 с.

54. Зулпукаров А., К. Мусаев. Сельское хозяйство Кыргызской Республики. Бишкек, 1993

55. Зулпукаров А., Учебник. Экономическая теория.- Джалал-Абад, 2002

56. Зулпукаров А., Орузбаев А. Аграрная реформа в Кыргызстане. Джалал-Абад, 2002

57. Идинов К. Кыргызстан в системе международных экономических отношений. Бишкек: Кыргызстан, 1997. — 361 с.

58. Идинов К.И. Социально-экономические проблемы территориальных резервов и их роль в развитие рыночных отношений. //Автореферат на дис.док.экон.наук. Бишкек, 1993.

59. Ильдсменов В.И. Дифференциальная рента и выравнивание экономических условий воспроизводства. -М.: Экономика, 1990.

60. Ильдеменов В.И. Взаимодействие объективных экономических законов, регулирующих страховых отношений //Финансы и кредит. -2007. №14 (254)

61. Канаева И.Б.Развитие аграрного сектора экономики в условиях реорганизации государственного и местного самоуправления в Кыргызской Республике.- Учкун, 2007 136С.

62. Караматов О.О. Рынок земли: реалии и перспективы.- Джалалабад: Илим, 2004. -176 с.

63. Караматов О. О. Функционирование и регулирование рынка земли в Кыргызстане. Бишкек: Илим, 2008. - 195 с.

64. Карнаухова Е.С. Земельные отношения в социалистическом обществе -М.: Высшая школа, 1971.-284с.

65. Карамурзаев Т.К. Экономическая оценка подземных вод Казахстана. //Автореферат докт. диссерт. Алма Ата, 1992.- 41с.

66. Кассиров Л.Н. Эффективность народнохозяйственного агропромышленного комплекса //Вопросы экономики, 1979, №12

67. Кевин Догерти, Лоуел Кент Смит. Земля как капитал; аренда, налогообложение, оценка и кадастр //Электронная версия научных докладов. 13 с.

68. Клинова М. Приватизация госсектора экономики в Западной Европе //Вопросы экономики. 1992. - №4. - С.42.

69. Ковалевский Г. Т., Лухотина Э. А. Форма чистого дохода при социализме. Минск: Наука и техника, 1973.-216 с.

70. Койчуев Т.К. Постсоветская перестройка: теория, идеология, реалии. — Бишкек, 1999-250 с.

71. Колесов Н.Д. Общественная собственность на средства производства — основное производственное отношение социализма. — Л.: Ленингр. ун-та, 1967-248 с.

72. Колесов Н.Д., Пахомова Н.В. Социалистическая собственность: Экономические и социальные формы реализации. Л: изд. Ленинградского ун-та, 1990-216 с.

73. Коган М.Ю., Медведева A.A. Индивидуальный сектор в сельском хозяйстве: Опыт стран социализма. М.: Агропромиздат, 1989. - 128 с. -(Агропанорама. Зарубежная информация).

74. Корнилов Ю.Д. От личного подворья к семейной форме //Экономика с.-х. и перераб. предприятий. - 1990. - № 2. - с. 54-56.

75. Корнеев А., Капитанов А. Совершенствование методики расчета земельной ренты //Международный сельскохозяйственный журнал. 1996. -№3.

76. Коси некий В.В. Определение площади крестьянского хозяйства //Сб.науч.тр. Землеустройство в условиях перестройки производственных отношений. М., 1991- с. 104 -110.

77. Кумсков Г.В. Экономические характеристики населения Кыргызстана //Сб.науч.тр. Бишкек: КРСУ, 2003.-С.58-70.

78. Кумскова Н.Х. Социальная рыночная экономика: концептуальные основы, принципы, модели// Сб.науч.тр. Бишкек: КРСУ,2001.-С.211-219.

79. Курилькин Н.В. Выгодно арендатору — выгодно государству //Земледелие . 1989. - № 7. - с. 5-7.

80. Курс экономической теории /Под ред. проф. Чепурина М.Н., проф. Киселевой Е.А. Киров., - 1995г. 371с.

81. Кыргызстан в цифрах за 1995- 2009 гг. Статистические сборники. Бишкек.

82. Лайлиев Д.С. Совершенствование хозяйственного механизма в сельском хозяйстве. Фрунзе: Кыргызстан, 1986 - 156 с.

83. Либерман Я. Г. Финансово-бюджетные методы формирования и повышения эффективности его использования. — М.: Наука, 1973. — 380 с.

84. Ленин В.И. Полн.собр.соч. Т.38.

85. Леппке О.Б. «Формирование земельного рынка в современных условиях», //Достижение науки и техники АПК. 2000. -№10

86. Литошенко Л.Н. Социализация земель в России. М., 1918.

87. Лозговой В.Г. О принципах проектирования фермерских хозяйств //Земледелие. № 7. - с. 8-10.

88. Маршалл А. Принципы политической экономии. -М., 1983. Т.1

89. МарксК. Капитал. Т. 1,2,3,4.-М., 1950.

90. Маркс К. Капитал. Т.З. Процесс капиталистического производства в целом. 4.2 / Изд. под ред. Ф.Энгельса. — М.: Политиздат, 1989. — У1. -485 с.

91. Маркс К . Капитал. //Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-е изд.-Т. 25. часть 2551 с.

92. Маркс К., Ф.Энгельс. Соч. 2-е изд., т.26, ч.2.

93. Маркс К. Капитал. Критика политической экономии. Т.З. Превращение добавочно прибыли в земельную ренту. Соч. 2-е изд., Т 25, ч.2, 551с.

94. Мизюрин С.К. Механизм взаимоотношений между ценами на сельскохозяйственную продукцию и землю в условиях рыночной экономики //Сб.науч.тр. эффективность землепользования в новых условиях хозяйствования. -М., 1991 с. 28-33.

95. Милосердов В.В. Российская модель земельных отношений. М., 1996.

96. Милосердов B.B. Аграрная реформа: проблемы и перспективы //Аграрная наука. 1998.№3.

97. Минка А. Реформирование и развитие аграрного сектора экономики Украины //Земле нужен хозяин. Об адаптации сельского хозяйства к рыночным условиям. Сборник докладов и законопроектов. Электронная версия. С 1-9.

98. Методические рекомендации по оценке земель: н.1. оценка земель по затратам труда и средств производства / Махт В.А., Руди В.А. — Омск, 1983. -64 с.

99. Мусаева Д.А. Экономический механизм хозяйствования производственной системы. Автореферат на дис.док.экон.наук. — Алматы, 1998.

100. Назаренко В.И. Зарубежный опыт функционирования земельного рынка.- Эл. Версия, www.VaINel.ru.

101. Немчинов B.C. Избранные произведения. Т. 6, М.: Наука, 1969.-416с.

102. Никитченко И. Опыт земельной реформы и агропромышленного комплекса постсоциалистических стран //Земле нужен хозяин. Об адаптации сельского хозяйства к рыночным условиям /Сборник докладов и законопроектов.- Электронная версия научных докладов. С12.

103. Никифоров. JI.B. Социально-экономическая интеграция города и села (содержание, цели, пути, условия). -М., 1988. С.173.

104. Никонов A.A. Спираль многовековой драмы: аграрная наука и политика России (XVIIIXX). М. 1995 575 с.

105. Николайчек O.A. Современные аграрные отношения и проблема земельной ренты. Псков, 2001.

106. Николайчек O.A. Земельная рента в системе аграрных отношений. -СПб, 2003.

107. Никольский С.А. Аграрное производство перед угрозой кризиса: философский анализ некоторых исходных причин возникновения //Сельскохозяйственная практика: противоречия перестройки. М.:

108. Агоропромиздат, 1989. — 175 с.

109. Новожилов В.В. Проблемы измерения затрат и их результатов.-М.:Наука, 1972.-510 с.

110. Обеленский К.П. Теория и практика сельского хозяйства. — М., 1975.

111. Окман X. «Земельная реформа». Роль государства в развитии рыночных отношений на селе. Институты, обеспечивающие самостоятельное функционирование рынка. Бюллетень «Право и предпринимательство». №2, апрель 2000 года. - Эл.версия. Энциклопедия права.

112. Орешин В.П. Государственное регулирование национальной экономики (в вопросах и ответах): Учебное пособие. М. ИНФРА-М., 2000.- 124 с.

113. Орузбаев А.У. и др. Мелкое производство и семейно-индивидуальные формы организации труда в агропромышленной сфере в условиях перехода к рыночным отношениям Бишкек, 1991. - 126с.

114. Орузбаев А.У., Идинов К.И., Кубаев Б.Х. Кооперация крестьянских хозяйств закономерный процесс развития сельского хозяйства и повышение эффективности аграрной реформы. - Бишкек, 1999. - 142 с.

115. Орузбаев А.У. и др. Агропромышленные комплексы в условиях перехода к рыночной экономике: Опыт СНГ и других стран зарубежных государств. Алма-Аты, 1993.- 140с.

116. Орузбаев А.У., Джумакова A.A. и др. Современные проблемы аграрной реформы: уч.- метод. Пособие для студентов ВУЗов по специальному курсу -Б, 1998.-213 с.

117. Оценка земельных ресурсов: учебное пособие /под ред. В.П. Антонова, П.Ф. Лойко. Институт оценки природных ресурсов. 1999. - 364 с.

118. Пасхавер Б.И. Рентные отношения в СССР. Киев: Наука думка. 1972,-193с.

119. Перетурин В.В. Проблемы рентных платежей за пользование природными ресурсами //Финансы. 2005.-№3 -С.62.

120. Петти В. Трактат о налогах сборах / Анталогия экономческой классики: в 2-х т. Т. 1 ./Предисловие И.А. Стлярова. М.: МП «Эконом» 1991.-476 с.

121. Погожев В.П., Соскиев А.Б. Арендное землепользования. М.: Агропромиздат, 1990. - 96 е.- (агропанорама, зарубежная информация).

122. Рабинович Б.М. Экономическая оценка земельных ресурсов и эжффективности инвестиций. — М., 1997

123. Радугин Н.П. Организационно-экономические проблемы аграрной реформы в России (теория и практика переходного периода). //Автореферат дис. док. экон. наук. — Москва, 1994.

124. Рикардо Д. Начало политической экономики и налогообложения. //Антология экономической классики. В 2-х томах. Т. 1./ Предисловие И.А. Столярова.-М.: МП «Эконом», 1991.-473с.

125. Румянцев В. Рынок диктует новые методы управления //Экономика сельского хозяйства России. 2000. - №6. - С.26.

126. Рыночные отношения в агропромышленном производстве России (научный доклад). М.: 1996 - 50с.

127. Рыночные отношения в АПК России: современное состояние. Перспективы. Международная научно-практическая конференция. Москва 12 июня 1997 г. Тезисы докладов. М.: 1997 - 252с.

128. Сагайдак А.Э. Земельный налог в сельском хозяйстве //Вестник сельскохозяйственных наук, 1992, №2.

129. Сагайдак А.Э. Взаимосвязь земельного налога и земельной ренты //Международный сельскохозяйственный журнал.- 1997.- №4.

130. Сельскохозяйственная практика: противоречия перестройки /сост. Никольский С.А. М.: Агропромиздат, 1989. - 444 с.

131. Сельское хозяйство Кыргызской Республики 1991-1999 гг. Бишкек: НСК КР, 2000

132. Сельское хозяйство Кыргызской Республики 2005-2009гг. Бишкек: НСККР, 2010

133. Слюсарева Н.В. Оценка земли и природных ресурсов: Организация массовой оценки, земельных участков и относимых к ним зданий и сооружений на базе рыночной стоимости //Российский оценщик. -1997. №9 (32)

134. Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов. «Антология экономической классики». В 2-х томах. Т. 1. Предисловие И.А. Столярова. М.: МП «Эконом», 1991.-3 97с.

135. Современный экономический словарь. Райзерберг Б.А. и др. М.: ИНФРА-М., 1998г. 479с.

136. Сельское хозяйство Кыргызской Республики 1991-1999 гг., Бишкек-2000 г., Национальный статистический комитет Кыргызской Республики.

137. Суслов И.Ф. Взаимосвязь интересов крестьянства и общества в законах о земле и о собственности //Вестник с.-х. науки. — 1990. №10. — с. 23-28.

138. Суслов И.Ф. Закономерный финал концепции огосударствления крестьянства //Вопросы экономики. 1989. №8.

139. Сулин М.А., Мородовцев А.К. Рациональное использование земель в агропромышленном комплексе. Л.: Лениздат, 1988. — 164.с.

140. Ткачу к С. А. Управление земельными ресурсами (вопросы общей теории): учеб. пос. Целиноград, 1986. - 92 с.

141. Ткачук С.А. О земельной собственности и формах ее реализации в новых условиях //Тезисы докл. ТИИИМСХ. Ташкент. 1990. - с. 35-38.

142. Теоретические основы концепции крестьянского хозяйства в работах А.В.Чаянова //Вестник с.-х.науки. 1989. -№3. - с 121 - 126.

143. Токтомаматов К.Ш. Современные аспекты социально-экономического развития Кыргызской Республики. Бишкек., 1999. 211 с.

144. Трейси М. Сельское хозяйство и продовольствие в экономике развитых стран. СПб.: Эконом, школа, 1995. - 332с.

145. Турсунов С.Т. Аграрная реформа в Казахстане и зарубежный опыт. М.,1995- 161с.

146. Усманов С. Проблемы земледельческого прибавочного продукта. Т. 1979.

147. Усманов С. Путь экономиста. Т.: «Шарк», 2003. - 256 с.

148. Федоренко Н.П. Об экономической оценке природных ресурсов //Вопросы экономики. М., 1968. - №3. - с. 94-103.

149. Фермерские кооперативы в Дании //АПК: Достижение науки и техники. 1989. -№3.- с. 59-61.

150. Формирование и развитие народнохозяйственного агропромышленного комплекса. М: Наука, 1984. - 410с

151. Хан Линьфей. Рынок земли Китая в новых экономических условиях //Эл. Версия науч. ст. Института народнохозяйственного прогнозирования РАН. 12 с.

152. Хаитов А. Приватизация в аграрной сфере Узбекистана. — Т.: «Фан». 1992.- 136 с.

153. Хасбулатов Р. О муниципальной и кооперативной формах социалистической собственности //Вопросы экономики. — М., 1988. №6. — с.57.

154. Хасбулатов Р. О муниципальной и кооперативной формах социалистической собственности //Вопросы экономики. 1988. - №6. с 57.

155. Хлыстун В.Н., Пальчиков Ф.И. Земельные отношения и землееустройство. — М.: Колос, 1984. 227 с.

156. Холай Г. Цена национализированной земли в условиях социализма. -М., 1968.-64 с.

157. Хорченко Б.З. Оценка земли при экономическом анализе сельскохозяйственного производства.' — В кн.: Актуальные проблемы использования и охраны земельных ресурсов СССР. — М., 1987. с. 72-83.

158. Чаянов A.B. Избранные труды. -М., изд. «Колос», 1993 591с.

159. Чаянов А.В, Сегодняшний и завтрашний день крупного земледелия //Вестник с.-х.науки. 1988. -№1. -С.8-16.

160. Черемушкин С.Д. теория и практика экономической оценки. — М.: Соцэкгиз, 1963.-279с.

161. Чертовицкий A.C. Учет земель сельскохозяйственных предприятий орошаемых районов Средней Азии. — Ташкент, 1990. — 82с.

162. Чертовицкий A.C. Обоснование и прогнозирование точности учета орошаемых земель. — Ташкент: Фан, 1986. — 104 с.

163. Чертовицкий A.C. Научно методологические основы системы земельного кадастра и экономическое обоснование достоверности земельнокадастровой информации для сельского хозяйства //Автореферат дисс. на соиск. Уч.ст. д-ра эк.нуак. —Ташкент, 1992.

164. Шкердов В.П. Социалистическая земельная собственность. М.: МГУ, 1967.-210с.

165. Шанин Т. Наследие A.B. Чаянова: Положение теории, ошибочные толкования и современная теория развития //Вестник с.-х. науки. 1989. -№2.-с. 148-158.

166. Указ Президента Кыргызской Республики от 27 февраля 1995 года №УП-42 «О мерах по совершенствованию налогообложения в сельском хозяйстве».

167. О «Порядке определения ставок единого сельскохозяйственного налога за пользование сельскохозяйственными угодьями»№ 213 от 18 апреля 2000г.

168. Об утверждении «Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков, находящихся в государственной собственности» №143 от 19 марта 2003 года.

169. Об утверждении Положение «О порядке ведения земельного кадастра в Кыргызской Республике» №659 от 2 декабря 1999 года.

170. Об утверждении Положение «О порядке купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения» №427 от 13 августа 2001 года.

171. Об итогах государственного учета земель Кыргызской Республики по состоянию на 1 января 2009 года №436 от 06.07 2009 г.

172. Об итогах государственного учета земель Кыргызской Республики по состоянию на 1 января 2009 года №396 от 06.07 2007 г.