Развитие системы управления жилищной сферой городов России тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, доктор экономических наук Круглик, Сергей Иванович

• Круглик, Сергей Иванович
• доктор экономических наук
• 2010

Оглавление диссертации доктор экономических наук Круглик, Сергей Иванович

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. Современное состояние и тенденции развития 15 системы управления жилищной сферой городов

1.1. Особенности ЖС городов как сложной социально- 15 экономической системы

1.2. Отечественный и зарубежный опыт управления ЖС

1.3. Выявленные проблемы развития системы управления ЖС 51 городов в современных условиях

Выводы по главе

ГЛАВА 2. Развитие теории и методологии управления жилищной 60 сферой городов в современных условиях

2.1. Закономерности и принципы управления ЖС городов

2.2. Перспективные направления реализации стратегии и тактики управления ЖС городов как межотраслевой системой

2.3. Методология управления жилищной сферой городов на основе принципов самоорганизации и адаптации субъектов рынка к 89 изменениям среды

Выводы по главе

ГЛАВА 3. Методология разработки целевых программ и бизнес- 111 проектов в жилищной сфере городов

3.1. Организационно - экономический механизм разработки 111 целевых программ и бизнес - проектов

3.1.1. Методический подход к разработке управленческих решений в 111 ЖС городов

3.1.2. Программно-целевой метод управления модернизацией и 135 реформированием жилищно-коммунального хозяйства

3.2. Экономико-математическая модель формирования 150 альтернативных и выбора оптимальных вариантов бизнес - проектов

3.3. Экономико-математическая модель минимизации рисков 173 при принятии управленческих решений по реализации бизнес проектов

Выводы по главе

ГЛАВА 4. Механизмы комплексного управления отдельными 190 сегментами жилищной сферы

4.1. Управление бизнес - проектом в строительстве 190 доступного и комфортного жилья в регионах России

4.1.1. Развитие Федеральной целевой программы «Жилище»

4.1.2. Национальный проект «Доступное и комфортное жилье - 207 гражданам России»

4.2. Организация управления региональными адресными 229 программами по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

4.2.1 Проблемы институциональных преобразований в сфере 229 капитального ремонта и модернизации многоквартирных домов и методы их решения

4.2.2. Региональные программы проведения капитального ремонта 251 многоквартирных домов

4.3. Механизм формирования систем управления ресурсо- 277 и энергосбережением в жилищно - коммунальном хозяйстве

Выводы по главе

ГЛАВА 5. Эффективность комплексной системы управления 299 жилищной сферой городов

5.1. Обоснование методики оценки эффективности управления 299 жилищной сферой городов

5.2. Обоснование состава и содержания критериев оценки 306 эффективности

5.3. Оценка эффективности реализации управленческих решений в 316 ЖС на примере Санкт-Петербурга

Выводы по главе

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Развитие системы управления жилищной сферой городов России»

Актуальность темы исследования. Реформирование отечественной жилищной сферы (далее ЖС), начатое в 1990-х годах, является одним из приоритетных направлений социальной и экономической политики государства. Ее значимость и необходимость определяются масштабами и влиянием на ход преобразований в стране в целом,-возможными социально-экономическими последствиями при реализации стратегических направлений ее развития.

ЖС городов России сегодня - это многоотраслевая система, которая включает в себя более 5,4 тыс. организаций с численностью работающих в них более 4,4 млн. чел. Стоимость ее основных фондов достигает 14 % общей стоимости основных фондов страны. Жилищный фонд Российской Федерации составляет около 3,3 млрд. кв. м., в т.ч. в городах - 2,4 млрд.кв.м. За период 1991-2009 гг. доля частного жилищного фонда увеличилась в 2,7 раза и составила 79% всего жилищного фонда.

Строительное сообщество России с 1 января 2010 года перешло на само регулирование: к настоящему времени уже зарегистрировано 214 саморегулируемых организаций (СРО). 2010 год покажет, насколько новая форма наполнится содержанием и окажется способной закрепить позитивные тенденции в отрасли. На фоне негативного влияния основных тенденций мировой экономики строительный и жилищно-коммунальный комплексы России демонстрируют на протяжении последних двух лет все-таки достаточную степень устойчивости.

В 2009 году в РФ было построено 229,5 тыс. зданий общей площадью 89,8 млн.кв.м, в т.ч. общий объем ввода жилья составил 59,8 млн. кв.м при прогнозе в 52 млн.кв.м. Доля индивидуального домостроения достигла наивысшего показателя за весь период статистических наблюдений - 47,8%. В I квартале 2010г. введено в эксплуатацию 105,3 тыс. квартир общей площадью 9,6 млн.кв.метров, что составило 91,7% к соответствующему периоду прошлого года (в I квартале 2009г. было введено 10,4 млн.кв.метров жилья, 102,4% к I кварталу 2008г.).

Однако продолжает расти изношенность основных фондов ЖС - во многих регионах она достигает 65%. В больших объемах требуются капитальный ремонт многоквартирных домов и расселение граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда. Надежность инженерных коммуникаций в десятки раз ниже, чем в развитых странах. Существенная энергорасточительность в ЖС — многоквартирные дома потребляют энергии и тепла в 3,5 раза больше, чем в развитых странах со схожим климатом.

Перечисленные факторы в ряду других препятствуют развитию рыночных механизмов и привлечению частного бизнеса в ЖС.

При этом ключевой проблемой теории управления ЖС является её методологическая неотработанность.

Сложившееся положение предопределило объективную потребность в разработке и внедрении новых научно-методологических подходов к комплексному управлению жилищной сферой городов, способствующих повышению эффективности её функционирования. Необходимость решения этой проблемы обусловлена следующими обстоятельствами: в городах наиболее остро проявляются проблемы управления ЖС, социальные и экономические противоречия, затрагивающие интересы значительной части населения страны;

ЖС городов является сложной межотраслевой социально-экономической системой, для которой должна быть разработана адекватная изменениям внешней среды методология комплексного управления; для эффективного управления ЖС городов необходимы специальные подходы, базирующиеся на объективных закономерностях ее развития, на обоснованной стратегии и принципах комплексного управления с учетом инновационного развития, самоорганизации и саморегулирования; в ЖС отсутствует методология разработки и реализации региональных целевых программ модернизации, таких как: адресные программы капитального ремонта многоквартирных домов и расселения граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда; программы энергосбережения и повышения энергоэффективности; субъектам управления ЖС городов требуется экономико-математическая модель многовариантной разработки и многокритериальной оптимизации альтернативных вариантов бизнес-проектов (программ) в ЖС на базе адаптации субъектов управления к изменениям внешней среды; необходима методология оценки эффективности системы комплексного управления ЖС городов; не созданы эффективные механизмы привлечения органов власти, крупного, среднего и малого бизнеса, а также собственников к процессам модернизации и управления объектами ЖС; отсутствует единый механизм эффективного управления ЖС городов, содержащий современные организационно-финансовые механизмы -институты развития в области капитального ремонта и модернизации существующего жилищного фонда.

Таким образом, объективная необходимость решения сформулированной проблемы определяет актуальность темы диссертации, как в теоретическом, так и в практическом плане, а также цель и задачи исследования.

Цель диссертационного исследования — теоретическое обоснование, формирование методологических основ и разработка направлений развития системы комплексного управления жилищной сферой городов России с учетом самоорганизации, саморегулирования и адаптации субъектов управления к изменениям внешней среды, а также разработка механизмов комплексного управления отдельными сегментами жилищной сферы городов.

Для достижения цели исследования автором поставлены следующие задачи:

- провести анализ и оценку современных методов управления ЖС в России и за рубежом;

- выявить и проанализировать проблемы существующей системы управления ЖС городов России;

- обобщить и сформулировать основные теоретические подходы отечественных и зарубежных научных школ к управлению ЖС;

- разработать методологические основы комплексного управления ЖС с учетом выявленных закономерностей и предложенных принципов самоорганизации и саморегулирования субъектов рынка; обосновать методы многовариантной разработки и многокритериальной оптимизации альтернативных вариантов бизнес -проектов в жилищной сфере на базе экономико-математической модели с учетом адаптации субъектов управления к изменениям внешней среды;

- разработать механизмы комплексного управления жилищным фондом применительно к разработке и реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и расселению граждан из аварийного жилищного фонда в масштабах Российской Федерации;

- разработать совокупность факторов эффективности комплексного управления ЖС.

Гипотеза исследования. В качестве исходной научной гипотезы исследования выдвинуто предположение о том, что в процессе организации комплексного управления ЖС как социально-экономической подсистемой городов России минимизация периода адаптации субъектов управления ЖС к изменениям внешней и внутренней среды, достигаемая путём самоорганизации, саморегулирования и сбалансированности их экономических отношений является главным критерием оценки эффективности принимаемых управленческих решений для достижения целей по обеспечению населения жильем и безопасными, доступными и качественными жилищно-коммунальными услугами (ЖКУ).

Практическую реализацию повышения эффективности управления ЖС целесообразно осуществлять путём разработки и многокритериальной оптимизации альтернативных вариантов бизнес - проектов в рамках федеральных и региональных целевых программ.

Объект исследования - жилищная сфера городов России.

Предмет исследования - методология управления жилищной сферой городов России с адаптацией субъектов управления к условиям изменяющейся внешней среды в долгосрочной перспективе.

Тема диссертации соответствует области исследования п. 1.3.66. «Развитие теории и методологии управления объектами недвижимости различного функционального назначения», 1.3.72. «Развитие методологии комплексного управления жилищным фондом» и 1.3.75. «Экономические проблемы реконструкции и восстановления основных фондов ЖКХ различных форм собственности» Паспорта ВАК по специальности 08.00.05 -Экономика и управление народным хозяйством (экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами — строительство)

Теоретическую и методологическую основу исследования составили труды отечественных и зарубежных авторов: Аакера Д., Абрамова С. И., Асаула А. Н., Бадьина Г. М., Бузырева В. В., Булгакова С. Н., Вахмистрова А. И., Верстова В. В., Горбунова А. А., Горшкова Р. К., Заренкова В. А., Карасева А. В., Каменецкого М. И., Кирилловой А. Н., Кокарева С. П., Ларионова А. Н., Матвеева Е. П., Панибратова Ю. П., Пасяды Н. И., Петрова А. А., Платонова А. М., Регена В., Серова В. М., Сиваева С. Б., Смирнова Е. Б., Хисси Д., Цапу Л. И., Чернышева Л. Н., Чекалина В. С., Яковлева В. А. и др.

Методологической базой исследования явились диалектический метод познания, обеспечивающий комплексный и объективный характер исследования в динамично меняющихся условиях; основополагающие экономические законы и труды классиков экономических теорий; теория управления сложными системами; методы экономико-математического моделирования, SWOT- и логического анализа, системного анализа и синтеза, экспертных оценок, логики, квалиметрии.

Направления развития системы комплексного управления ЖС разработаны с позиций единства теории и практики в условиях системного взаимодействия органов государственной власти с населением городов России и профессиональными участниками рынка ЖС.

Информационную базу исследования составили законодательные акты Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, данные Росстата, Росстроя России и Минрегиона России, Госкорпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Фонда «Институт экономики города», а также труды отечественных и зарубежных ученых, материалы конференций и семинаров, интернет-ресурсы, аналитические материалы организаций ЖС городов России, справочные и методические материалы.

Достоверность полученных результатов основывается на системном анализе репрезентативной выборки экономической информации значительного числа организаций ЖС городов России за период 19982010 гг. и комплексном применении адекватных процессу управления ЖС методов исследования. Получена достаточная сходимость теоретических расчетов и практических результатов.

Научная новизна исследования заключается в том, что в диссертации решена крупная научная проблема, имеющая экономическое, социальное и хозяйственное значение, - развита теория и сформирована стратегия управления жилищной сферой городов России, разработаны рекомендации по реализации авторского концептуального подхода и предложена совокупность факторов эффективности системы комплексного управления ЖС.

В диссертации изложен системный подход к управлению ЖС в городах как к управлению бизнес-проектами с учетом требований мобильности и адаптации - быстрого и адекватного реагирования субъектов рынка на изменения внешней и внутренней среды. Сформулированы принципы самоорганизации и саморегулирования субъектов управления при создании и функционировании новых общественных объединений -ассоциаций профессиональных участников ЖС. Обоснованы механизмы федеральной финансовой поддержки городов и регионов, которые должны быть заложены в будущую систему межбюджетного финансирования.

Наиболее существенные научные результаты, полученные лично автором и обладающие научной новизной:

1. Обосновано, что методология комплексного управления жилищной сферой городов России должна состоять из трех компонентов — теории управления, концептуальных подходов к управлению и методологии разработки и реализации бизнес-проектов.

2. Выявлено, что теоретические основы управления жилищным фондом должны базироваться на рассмотрении процесса управления не объектами — предприятиями сферы и не субъектами — организациями, а проектами, ориентированными на достижение конечного результата за весь жизненный цикл объектов и субъектов.

Установлено, что управление проектом в ЖС должно быть не стационарным, а изменяющимся процессом постоянной адаптации объектов и субъектов управления к изменениям внешней среды.

3. Установлено, что методология комплексного управления жилищной сферой городов должна формироваться на основе принципов самоорганизации и адаптации субъектов рынка к изменениям среды.

Предложена методология разработки оптимальных управленческих решений в ЖС городов России.

4. Разработана экономико-математическая модель и практические рекомендации формирования управленческих решений по составлению альтернативных вариантов бизнес-проектов (программ) в ЖС городов с учетом всех основных традиционных факторов влияния и новых требований адаптации и мобильности - быстрого и адекватного реагирования субъектов рынка на изменения внешней и внутренней среды.

5. Обосновано, что саморегулирование организаций ЖС посредством создания и функционирования новых экономических регуляторов — ассоциаций профессиональных участников рыночной среды ЖС должно происходить на основе модели минимизации их рисков, отличающейся тем, что она позволяет определить их показатели и конкретные меры по их снижению в условиях крупных городов.

6. Показано, что предложенные автором методические принципы разработки бизнес-проектов и новые научно-обоснованные приоритеты были приняты Правительством РФ и включены в состав национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».

7. Обосновано, что предложенный механизм создания новой Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ», стимулирующий субъекты к преобразованиям в ЖС за счет более интенсивного создания конкурентной среды и уменьшения роли государства в несвойственной ему сфере, способствует снижению себестоимости и повышению качества жилищно-коммунальных услуг населению. Предложена модель проведения капитального ремонта многоквартирных домов и расселения граждан из аварийного жилищного фонда.

8. Предложена модель разработки и выбора оптимального варианта региональной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов и расселения граждан из аварийного жилищного фонда для достижения максимальной эффективности их реализации.

Разработана система критериев отбора многоквартирных домов для включения их региональные адресные программы капитального ремонта.

9. Предложен в качестве методологического решения механизм организации управления энергосбержением в ЖС на основе региональных, муниципальных программ, формируемых на основе общих требований к их содержанию и порядку составления, с учетом установленных заданий по энергоэффективности и индикаторов, определенных федеральным уровнем власти. Мероприятия по повышению энергоэффективности многоквартирных домов предложено планировать и проводить в рамках осуществления региональных, муниципальных программ капитального ремонта и модернизации многоквартирных домов.

10. Обоснована и разработана совокупность факторов эффективности комплексной системы управления ЖС городов России, состав и содержание критериев оценки эффективности.

Практическая значимость основных научных результатов состоит в практическом применении новых подходов, расширении методологического инструментария решения выявленных проблем в организации комплексного управления ЖС, разработке новых принципов, методов и механизмов управления.

Выявленные в результате исследования закономерности, аналитические зависимости и количественные данные использованы в практической деятельности Министерства регионального развития Российской Федерации, органов исполнительной власти городов России и муниципальных образований посредством реализации нового экономического механизма - стратегического партнерства в управлении ЖС: органов федеральной, региональной и муниципальной власти с бизнесом (частными компаниями в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг) и гражданами - собственниками жилых помещений многоквартирных домов.

Предложенные теоретические обобщения и методологические подходы к организации системы комплексного управления ЖС городов, содержащиеся в диссертации, могут быть использованы для проработки конкретных проектов (программ) и механизмов их реализации в целях развития системы управления ЖС городов.

Апробация и внедрение результатов исследования. Основные теоретические и практические положения диссертационной работы докладывались и получили одобрение на российских и международных конференциях и заседаниях: международных конгрессах по строительству и жилищно - коммунальному хозяйству в 2005 - 2009гг. (Москва, Санкт-Петербург, Казань); научно-практических конференциях в Санкт-Петербургском государственном архитектурно-строительном университете (2006-20 Югг).

Основные научные результаты, выводы и рекомендации, полученные в процессе работы над диссертацией, реализованы в Минрегионе России, в Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» и в Фонде «Институт экономики города», а также при разработке региональных стратегий развития ЖС Москвы, Санкт-Петербурга и ряда крупных городов Российской Федерации.

Теоретические положения и практические рекомендации, полученные в процессе работы над диссертацией, с 2006 г. используются в учебном и методическом процессе при подготовке специалистов в области менеджмента организаций, экономики строительства и управления городским хозяйством в Московской государственной академии коммунального хозяйства и строительства, Санкт-Петербургском государственном архитектурно-строительном университете.

Предложения автора диссертации вошли в подпрограмму «Реформирование и модернизация жилищно-коммунальной сферы Российской Федерации» Федеральной целевой программы (ФЦП) «Жилище» на 2002-2010 гг., в Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» и в пакет методических рекомендаций по реализации закона' на местах, в Концепцию ФЦП «Комплексная программа модернизации и реформирования жилищно -коммунального хозяйства на 2010-2020 годы»

Публикации. По теме диссертации опубликовано 39 научных работ общим объемом 109,58 п. л., в том числе 8 монографий; 17 статей опубликованы в журналах, определенных перечнем ВАК РФ.

Структура и объем работы. Диссертация содержит 339 страниц основного текста (в т.ч. 40 рисунков и 17 таблиц) и состоит из введения, пяти глав, заключения, списка литературы, включающего 263 наименования и приложений.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Круглик, Сергей Иванович

Выводы по главе 5 1. Обоснована и разработана совокупность факторов эффективности системы комплексного управления ЖС городов России, обоснованы состав и содержание критериев оценки эффективности.

Предложено эффективность системы комплексного управления ЖС оценивать следующими видами эффектов: суммарным, системным, экономическим, социальным, оперативным и экологическим, предложена система конкретных показателей этих видов эффектов.

Учитывая обоснованные критерии оптимизации бизнес-проектов разработан перечень источников получения ожидаемых эффектов при реализации проектов и программ.

2. Установлено, что к основным принципам оценки эффективности управления ЖС городов на основе реализации бизнес-проектов следует отнести: оценку на протяжении всего жизненного цикла, моделирование денежных потоков, сопоставимость условий сравнения, учет фактора времени, учет интересов и различных оценок, вариантность сравнения подходов «управления бизнес-проектами», учет только предстоящих затрат и поступлений, учет существенных последствий реализации проектов, многоэтапность оценки, учет влияния на эффективность потребности в оборотном капитале, учет влияния инфляции, учет неопределенностей и рисков.

3. Выявлено, что в качестве базовых критериев оценки эффективности деятельности новых частных управляющих компаний в ЖС необходимо применять следующие: коэффициент дисконтирования, чистый доход, текущий чистый доход, чистый дисконтированный доход, текущий чистый дисконтированный доход, внутреннюю норму доходности, потребность в дополнительном финансировании, срок окупаемости, момент окупаемости с учетом дисконтирования, индексы доходности, индекс доходности затрат, индексы доходности инвестиций.

4. На примере Санкт-Петербурга показана эффективность реализации разработанной автором комплексной системы управления ЖС города на базе реализации бизнес-проектов. Обосновано, что существующие тарифы города вполне достаточны для новых инвестиций в ЖС. Поэтому реформирование государственных организаций в частные управляющие компании не приведет к существенному увеличению платежей населения.

Предложено при оценке эффективности бизнес - проектов в ЖС учитывать анализ всего жизненного цикла, моделирование денежных потоков, сопоставимость условий сравнения, учет фактора времени, учет интересов всех субъектов управления ЖС, вариантность сравнения альтернативных бизнес - проектов, учет всех видов затрат и результатов, учет существенных последствий реализации проектов, многоэтапность оценки.

Предложены критерии, показатели и технология оценки эффективности, дополняющие и развивающие существующие методы и позволяющие повысить обоснованность и оперативность управленческих решений в ЖС городов России.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате диссертационного исследования получены научно -обоснованные экономические решения, направленные на становление и функционирование системы комплексного управления жилищной сферой городов России, которые сводятся к следующему:

1. Предложена методология и разработаны направления развития системы комплексного управления ЖС городов России по трем компонентам — теории управления, концептуальному подходу к организации комплексного управления ЖС и методологии разработки и реализации целевых программ и бизнес - проектов.

Выявлено, что стратегия и тактика управления должны быть ориентиром каждой организации — участнице ЖС.

Разработана стратегия управления ЖС городов России, направленная на обеспечение достаточного запаса экономической устойчивости для дальнейшего развития организаций ЖС в условиях рыночной среды.

2. Обоснована необходимость использования и раскрыта сущность принципов самоорганизации и саморегулирования субъектов управления жилищной сферой городов России, заключающаяся в создании и функционировании новых ассоциаций профессиональных участников рыночной среды ЖС.

Предложен механизм формирования адаптивных организационных структур управляющих систем в ЖС городов России на основе оптимальной сбалансированности существующих (стабилизированных и формализованных) и новых (гибких динамически-эвристических) организационных структур.

3. Разработана методика управления ЖС на базе бизнес-проектов, способствующая повышению эффективности деятельности организаций ЖС городов России.

Показано, что порядок формирования новых бизнес-проектов для ЖС должен включать в себя логически взаимосвязанные этапы от возникновения идеи до завершения проекта, а З^УОТ-анализ его последствий должен состоять из обязательных этапов выявления в проекте и управляющих компаниях: сильных сторон, слабых сторон, рисков (угроз) и возможностей, а также связей между ними, дающих возможность откорректировать дальнейшую стратегию управляющей организации в ЖС города.

Доказано, что важной составной частью комплексной системы управления ЖС города является методология вариантной разработки, оптимизации и реализации специальных бизнес - проектов. Разработана экономико-математическая модель формирования вариантов управленческих решений в ЖС городов, предложена методология применения данной модели посредством ее многокритериальной оптимизации с помощью дифференциальных и интегральных критериев оценки вариантов бизнес-планов при управлении ЖС городов России.

4. Разработаны механизмы комплексного управления отдельными сегментами жилищной сферы: механизм реализации бизнес - проекта в области строительства доступного и комфортного жилья в регионах России путём реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье -гражданам России»; механизм эффективного функционирования института развития - государственной корпорации - «Фонд содействия реформированию ЖКХ», стимулирующий субъекты к преобразованиям в ЖС; механизм управления энергосбережением в ЖС на основе программно-целевого метода управления.

Предложен концептуальный подход и методологические принципы разработки и реализации региональных адресных программ капитального ремонта многоквартирных домов и расселения граждан из аварийного жилищного фонда, распределения средств, расчета размера финансовой поддержки. Определены критерии включения домов в программу, перечень участников программы и размер предельной стоимости ремонта. Предложены направления разработки региональных, муниципальных программ ресурсосбережения и повышения энергоэффективности в ЖС.

5. Предложена совокупность факторов, определяющих суммарный эффект от внедрения системы комплексного управления ЖС, в состав которых входят показатели и критерии, дополняющие и развивающие существующие методы определения экономической эффективности управления, с целью повышения обоснованности и оперативности принимаемых управленческих решений в ЖС. Главным критерием оценки эффективности принимаемых управленческих решений следует считать достижение установленных целевых показателей по обеспечению населения безопасными, доступными и качественными ЖКУ.

Список литературы диссертационного исследования доктор экономических наук Круглик, Сергей Иванович, 2010 год

1. Конституция Российской Федерации. М.: Юридическая литература, 1997.

2. Федеральный Закон РФ от 01.12.2007 г. №315-Ф3 «О саморегулируемых организациях»//СЗ РФ. 2007. № 49 Ст.6076

3. Федеральный Закон РФ от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» // СЗ РФ, 2002. № 52 (ч1). Ст. 5140. (ред. от. 09.05.2005г.)

4. Федеральный закон РФ от 25.02.1999 г. № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в ред. от 02.01.2000г.) //СЗ РФ.

5. Федеральный Закон РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»(изм. от 29.12.2006 №251-Ф3)//С3

6. Федеральный Закон РФ от 29.12.2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации». Федеральный закон РФ от 22.07.2008 г. №148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»

7. Федеральный закон от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ»

8. Федеральная служба государственной статистики, Россия в цифрах 2007, 2008, 2009, 2010г. М.: Росстат, 2007, 2008, 2009,2010. Ежегодник, http://www.gks.ni /wps/portal/107450, Россия, Москва, Мясницкая , 39 E-mail: [e-mail]

9. Национальный проект «Доступное и комфортное жилье гражданам России»

10. Постановление Правительства РФ от 19.11.2002 № 833 «О государственном земельном контроле». Постановление Правительства РФ от 25.08.99г. №945 «О государственной кадастровой оценке земель» // СЗ РФ. 1999 г. №35.

11. Постановление Правительства РФ от 02.08.1999 №887 «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения».

12. Постановление Правительства от 11.02.2000г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»

13. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004. № 190 -ФЗ (в ред. от 22.07.08г.)

14. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (в ред. 29.12.2006г. №251-ФЗ//СЗ РФ. 2005. №1. 4.1. Ст.14

15. Земельный кодекс РФ от 25.11.2001 г. № 136-Ф3

16. Аакер Д. Стратегическое управление: Пер.с англ. -СПб.: Питер, 2002 -544с.

17. Авдеева. Л.Н. Оценка народно-хозяйственной эффективности реконструкции устаревшего жилищного фонда // Экономика строительства.2000., №11. -С.35-39.

18. Актуальные проблемы инвестиционно-строительного процесса в Санкт-Петербурге. // Темат. трудов, Вып. 1/ Под ред. д.э.н. В.А. Заренкова, СПб.: Стройиздат, 2002.

19. Актуальные проблемы российской экономики на современном этапе: Сб. научн. труд. Волгоград: ВолгГАСА, 2000.

20. Алтунджи B.C., Жолков A.C. Справочник инвестора. Инвестиционный процесс в Москве: сущность, специфика, пути совершенствования. Т. 1,2. Информационно-справочное издание. -М.: Логос-развитие,2002.

21. Андрианова И.В., Касьянов В.Ф. Из истории реконструкции жилой застройки Берлина//Жилищное строительство, 1996. №8.-С. 14-18.

22. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. -СПб.: Гуманистика, 2003.

23. Асаул А.Н. Формирование системы управления строительным комплексом в современных условиях//Материалы междун. науч. конф. МАИЭС.: Владимир, 2002.

24. Асаул А.Н., Батрак A.B. Корпоративные структуры в региональном инвестиционно-строительном комплексе. -М., СПб.: АСВ, 2001.

25. Асаул А.Н., Казаков Ю.Н., Пасяда Н.И., Денисова И.В. Малоэтажное жилищное строительство. -СПб.: Гуманистика, 2005.

26. Асаул А.Н., Казаков Ю.Н., Ипанов В.И. Реконструкция и реставрация объектов недвижимости. -СПб.: Гуманистика, 2005.

27. Асаул А.Н., Иванов С.Н. Региональный инвестиционно-строительный комплекс существует// Экономика строительства, 2002. № 1.

28. Асаул А.Н., Иванов С.Н. Современные проблемы и тенденции формирования системы управления региональным инвестиционно-строительным комплексом//Научные труды. Выпуск III. -М.: Межд. Акад. Менеджмента 2002.

29. Бакушин Н.В. Выбор рациональных технологических решений при капитальном ремонте и реконструкции зданий. Автореферат дис. канд. техн. наук. -М.: ЦНИИОМТП, 1998.

30. Балабанов И.Т. Финансы граждан. М.: Финансы и статистика, 1995. 221 с.

31. Басаргин А.Ф., Рахлин А.Е. Система управления социальным жильем. Опыт Великобратании. -М.: Экономика, 2001.

32. Басин E.B. Вступительное слово на Международной конференции «Устойчивое развитие городов»// Промышленное и гражданское строительство. 1997. - № 3. - С. 12-13.

33. Басин Е.М. Новая жилищная политика в государственной целевой программе «Жилище»// Вопросы экономики. 1995. № 7. С. 36-46.

34. Батурин С.И. О совершенствовании формирования рациональных бюджетов крупных городов// Финансы и бизнес. 1994. № 8. С. 6-9.

35. Белкина Т.Д. Жилищный сектор в России//Вопросы экономики. 1994. №12.

36. Бирюков П.И. Централизованное и децентрализованное управление на уровне города Москвы// Вопросы экономики. 1995. - № 10. - С. 149-153.

37. Бобылев В.В. Эффективность организационных форм управления капитальным строительством. -М.: ГУУ, 2003.

38. Бузырев В.В. Экономика строительства. -М.: Академия. 2006.

39. Бузырев В.В., Юденко М.М. Управление качеством строительной продукции. -М.: Феникс, 2006.

40. Бузырев В.В., Суворова А.П. и др. Экономика строительства. -М.: Академия, 2010.

41. Булгаков С.Н. Концепции и проектные предложения по ширококорпусным энергоэкономичным жилым домам на базе конструкций модернизированного Серпуховского ДСК (АО «Седо»). -М.: Стройиздат, 1995.

42. Булгаков С.Н. Концепция реконструкции 5-этажной застройки 60-70-х гг. // Промышленное и гражданское строительство. 1995. № 6. С. 17-19.

43. Булгаков С.Н. Новые технологии системного решения критических проблем городов// Строительство и архитектура. Сер. «Архитектура, градостроительство и жилищ.- гражд. строительство»: Экспресс-информ.: Зарубеж. и отечеств, опыт. 1998. Вып. 1. - С. 1-28.

44. Булгаков С.Н. Реконструкция жилых домов первых массовых серий и малоэтажной застройки. М.: 1998.

45. Булгаков С.Н. Реконструкция жилых зданий. -М.: Стройиздат, 1999.

46. Валов В.М., Архипов A.A. О сносе жилых домов первых массовых серий//Жилищное строительство. 1994. №1. С. 19-20.

47. Валицкий С.В., Голубова О.С. и др. Экономика строительства.-Минск: Белорусская советская энциклопедия» имени Петруся Бровки, 2009г.

48. Вахмистров А.И. Методы повышения эффективности управления строительной отраслью Санкт-Петербурга// Петербургский строительный рынок. 2003. № 4. С. 6-7.

49. Вахмистров А.И. Модель стратегического развития мегаполиса// Материалы VII междунар. экон. форума СПб., 17-20 июня 2003 г.

50. Вахмистров А.И. Основные направления деятельности строительного комплекса Санкт-Петербурга (по итогам 2002 года). -СПб.: Стройиздат, 2003

51. Вахмистров А.И. Особенности программы строительства в Санкт

52. Петербурге// Сб. докл. Межд. науч.-практ. конф. «Реконструкция Санкт-Петербурга 2003», ч. I. - СПб.: СПбГАСУ, 2002. - С. 3-14.

53. Вахмистров А.И. Роль и место строительного комплекса в решении социальных и экономических проблем Санкт-Петербурга. -СПб.: Стройиздат, 2002. — 36 с.

54. Вахмистров А.И. Трехсотлетие Петербурга: поставленная цель достигнута// Федеральный строительный рынок. 2003. № 3. - С. 46-48.

55. Вахмистров А.И. Управление инвестиционными проектами объектов строительства в Санкт-Петербурге// Петербургский строительный рынок.2003. №6.-С. 2-3.

56. Вахмистров А.И., Асаул H.A. Роль корпоративных объединений в системе управления региональным строительным комплексом. СПб.: Стройиздат СПб, 2003.

57. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика: Учеб. пособие. — 2-е изд., пераб. и доп. -М.: Дело, 2002.

58. Высшая математика для экономистов / Под ред. Кремера Н.Ш., -М.: Банки и биржи, 1998.

59. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. -М.: Юрайт, 2010 г.

60. Гаряева В.В. Компьютерная технология комплексной оценки технического состояния объектов жилищного строительства. — Дис.канд. техн. наук. М., 2000.

61. Герчикова И.Н. Менеджмент. -М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008.

62. Глубова О.С., Корбан Л.К., Щуровская Т.В., Валицкий C.B. Экономика строительства. Минск: ТетраСистемс, 2010г.

63. Города и реформы / Под ред. А. Борисова, П. Ореховского. -Обниск.: Институт муниципального управления, 2002.

64. Горшков Р.К. Использование вторичных ресурсов в промышленности строительных материалов: методология и практика. -М.: Экслибрис-Пресс,2004.

65. Горшков Р.К. Инновационно-ресурсный потенциал предприятия: вопросы теории и методологии. -М.: Экслибрис-Пресс, 2005.

66. Горшков Р.К., Беца В.В., Дикарева В.А. Повышентие эффективности добычи сырьевых ресурсов для предприятий промышленности строительных материалов/ Под ред. Н.В. Войтоловского. -М.: МИКЛОШ, 2006.

67. Государственное управление градостроительством и территориальным развитием России в современных условиях (Сост. Ю.И. Матвеев. М.: ВНИИНТПИ, 1994.

68. ГОСТР 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия»

69. Грабовой П.Г. Управление недвижимостью. -М.: Алане, 2004.

70. Градостроительство и жилищный рынок в Санкт-Петербургском регионе/ сост. Ю.Б. Хромов. -М.: ВНИИНТПИ 1995.

71. Порфинкель В.Я. Торопцов B.C. Швандар В.А. Коммуникации и корпоративное управление. -М.: Юнити-Дана, 2005.

72. Григорьев Ю.П. Жилищное строительствово в Москве// Промышленное и гражданское строительство. 1997. № 4. С. 10-12.

73. Гринчель Б.М. Местные власти и рыночная экономика. Уроки западноевропейского опыта. СПб, 1996.

74. Гусаков A.A., Веремеенко С.А., Гинзбург A.B. и др. Организационно-технологическая надежность строительства. М.: Стройиздат, 1994. 471 с.

75. Гусева К. Инвестиционная деятельность в регионах России// Вопросы экономики. 1995. №3.

76. Гутин В.Б., Крестьянинов А.Н., Сазонов A.A. Экономическая оценка инвестиционных программ капитального ремонта систем жизнеобеспечения жилищного фонда// Экономика строительства. 2001. - № 6. - С.41-45.

77. Душкин A.A. Экономические проблемы развития жилищного строительства в России. М.: Маска, 2009.

78. Десятсков Ю.К. Организационно-экономические проблемы инвестиционной деятельности в строительном комплексе Петербурга //Реконструкция Санкт-Петербурга-2005: Материалы 3-го междун. симпозиума. -СПб. 1994. Ч. 1. С. 33-38.

79. Дмитриев А.Н. Управление энергосберегающими инновациями. -М.: АСВ, 2001

80. Жданов С.А. Экономические модели и методы в управлении. -М.: Дело и сервис, 1998.

81. Жилищно-коммунальное хозяйство: журнал руководителя и главного бухгалтера. -М.: 2003-201 Orr

82. Жилищно-коммунальное хозяйство в Финляндии// Сб. докум. Российско-финляндской рабочей группы по строительству. Хельсинки. 1999.

83. Замков О.О., Толстопятенко A.B., Черемных Ю.Н. Математические методы в экономике. -М.: МГУ ДИС, 2004.

84. Заренков В.А. Прогрессивные технологии возведения жилых комплексов из комбинированных конструктивных систем. Дис. . канд. техн. наук. СПб.: СПбГАСУ, 1999.

85. Заренков В.А., Панибратов А.Ю. Современные конструктивные решения, технологии и методы управления в строительстве (отечественный и зарубежный опыт). СПб.: Стройиздат, 2000.

86. Золотов В.Б., Пивоварова Е.В. Развитие национальной экономики и реформирование менеджмента.// Актуальные проблемы управления 96: Тез. докл. Междунар. науч.-практ. конф. -М., 1996. - С. 101-104.

87. Зотов В.Б. Система муниципального управления. -СПб.: Питер, 2008.

88. Илларионов А.Н. Только здоровая экономика обеспечит людям достойную жизнь// Финансовые известия 1995. 16 нояб.

89. Ильин Н.И. и др. Управление проектами/Под ред. В.Д. Шапиро. -СПб.:ДваТрИ, 1996.

90. Инвестиции в России и зарубежных странах/ Под ред. И.К. Комарова. -М.: РАУ-Университет, 2001.

91. Инвестиционно-строительная деятельность как объект управления особой сложности (Сост. В.П. Березин и др.). -М.: ВНИИНТПИ, 1996.

92. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации. (Утверждено Госстроем РФ от 29.10.02 № 150).

93. Казанский Ю.Н., Немчин A.M., Никитин С.Н. Строительство в США и России: экономика, организация и управление/ Научный центр корпорации «Двадцатый трест». СПб: Два-Три. 1995.

94. Калинина В.П., Панкин В.Ф. Математическая статистика. -М.: Высшая школа, 1994.

95. Кальгин A.A., Круглик С.И., Чернов P.O. Современное состояние и направление развития экономики в строительном и жилищном -коммунальном комплексах -М.: МГАКХиС, 2009.

96. Каплан Е.Л. Жилищное строительство в Санкт-Петербурге в 2000 году. Информационно-аналитический обзор Санкт-Петербургского союза строительных компаний «Союзпетротрест»// Стройинформ СПб. 2001. № 4.

97. Карданская Н.Л. Управленческие решения. -М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009г.

98. Каринер Г. Стратегическое планирование для управления проектами. -М.: Пресс, 2003.

99. Король Е.А., Дмитриев А.Н., Карданская Н.Л. и др. Основы инвестиционно строительными программами в условиях мегаполиса. -М.:АСВ, 2008.

100. Классика менеджмента: пер. с англ./ Под ред. М. Уорнера.- СПб.: Питер, 2001.

101. Кобилев А.Г. Закономерности жизнедеятельности города в переходной экономике: опыт, проблемы, пути совершенствования. Дис.д-ра экон. наук. - Волгоград. 1999.

102. Ковалёв В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчётности. М.: Финансы и статистика, 1997. - 512 с.

103. Колчина Н.В. Португалова О.В. Макеева Е.Ю. Финансовыйменеджмент. -М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008.

104. Коршунов Д.Ю. Экономико-организационные методы планирования и финансирования капитального ремонта основных фондов жилищной сферы города. Дис. канд. экон. наук. -СПб., 2001.

105. Кремер Н.Ш. Теория вероятностей и математическая статистика. -М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001.

106. Круглик С.И. Современные проблемы и пути реформирования жилищной сферы. Часть 1.СП6.: ООО «РЦЦС СПб». 2004.

107. Круглик С.И. Современные проблемы и пути реформирования жилищной сферы. Часть 2.СП6.: ООО «РЦЦС СПб». 2004.

108. Круглик С.И.Эффективность системы управления жилищной сферой городов России. СПб.: AHO «ИПЭВ», СПбГАСУ, 2008.

109. Круглик С.И., Панибратов Ю.П., Корчуков В.Ф. Совершенствование системы управления жилищной сферой городов России. -СПб.: AHO «ИПЭВ», СПбГАСУ, 2008.

110. Круглик С.И. Управление жилищной сферой городов России. СПб.: Издательство ДЕАН, 2007.

111. Круглик С.И.Концептуальные подходы к управлению жилищной сферой в мегаполисах России на современном этапе // Экономические науки. М.: 2007. -№ 12.

112. Круглик С.И. Новая методология разработки и реализации бизнес-проектов в жилищной сфере мегаполисов России // Вестник ИНЖЭКОНа. СПб.: СПбГИЭУ, 2008. - №1 (20).

113. Круглик С.И. Вариантная разработка бизнес-проектов в жилищной сфере мегаполисов один из путей реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» // Экономические науки. -М.: 2008. № 1.

114. Круглик С.И. Комплексный подход к разработке государственной политики в жилищной сфере // Экономика и управление. СПб.: 2008. №1.

115. Круглик С.И. Основные проблемы и институциональная модель организации рынка доступного и комфортного жилья в России к 2008 году // Экономические науки. -М.: 2008. № 2.

116. Круглик С.И. Проблемы теории и практики управления жилищной сферой мегаполисов России // Проблемы современной экономики. Евразийский международный научно-аналитический журнал. -СПб.: 2008. №1.

117. Круглик С.И. Теоретические основы управления проектами как адекватные подходы к жилищной сфере мегаполисов России на современном этапе // Экономические науки. -М.: 2008. № 2.

118. Круглик С.И. Строительство и жилищно-коммунальное хозяйство в Российской Федерации: достижения и стратегия развития //Промышленное и гражданское строительство. -М., 2007. №6.

119. Круглик С.И. Комплексный подход к разработке и реализациигосударственной политики в жилищной сфере в России// «Экономические науки». М., 2010, №4.

120. Круглик С.И. Проблемы жилищной сферы и механизмы их реализации. Управление и инвестиции: строительство и ЖКХ. М.:2006.№2.

121. Круглик С.И. Методология разработки и реализации бизнес проектов в жилищной сфере регионов России// «Экономическиенауки». М., 2010, №4.

122. Круглик С.И. Экономико-математическая модель формирования вариантов бизнес проектов в жилищной сфере городов//Экономические науки. 2010, №3.

123. Круглик С.И. Методический подход к вариантной разработке инвестиционных бизнес проектов в жилищной сфере городов России// Экономические науки. 2010 №3.

124. Круглик С.И. Развитие системы управления жилищной сферой городов в современных условиях. М.: MASKA, 2010.

125. Круглик С.И. Методология управления жилищной сферой городов России на основе принципа адаптации //Вестник Московского Университета МВД России. 2010, № 4.

126. Круглик С.И. Принципы оценки эффективности комплексной системы управления жилищной сферой городов России//Вестник Московского Университета МВД России. 2010, №5.

127. Круглик С.И. Реформа жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования: концепция, организация, опыт внедрения, результаты. М.:ЦПП, 2005.

128. Кущенко В.В. Девелопмент: Современная концепция развития недвижимости. -М.: Норма. 2005.

129. Лифшиц Д.В. Экономический механизм управления жилищном комплексом крупного города. -М.: Экономика. 2004.

130. Лужков Ю.М. Возрождение истории. Человечество в XXI веке и будущее России. -М.: МГУ, 2002.

131. Лукманов Ю.Х. Организация инвестиционного менеджмента в российских регионах на основе концепции разумного роста. Дис. . докт. экон. наук. СПб, СПбГУ. 2004.

132. Лукманов Ю.Х. Региональный менеджмент инвестиций. СПб.: Наука. 2003.

133. Малыш М.Н., Суховольская Н.Б., Экономические основы управления инвестициями в объекты недвижимости. -М.: Проспект Науки, 2009.

134. Максимцов М.М., Игнатьева A.B. Исследование систем управления. -М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008.

135. Материалы всероссийского информационно-консультационного семинара. -М.: Фонд «Институт экономики города», 2009.

136. Менеджмент /Под ред. М.М. Максимцова, М.А. Комарова. -М.:ЮНИТИ-ДАНА, 2008.

137. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция)/М-во экон. РФ, ГК по строительству, архит. и жил. политике; рук. авт. кол.: Косов В.В., Лившиц В.Н., Шахназаров А.Г. М.: ОАО «НПО» изд-во «Экономика», 2002.

138. Методические рекомендации о порядке проведения конкурсов на выполнение работ, оказание услуг в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве в Российской Федерации. МДС 80-17.-2, Госстрой России, ЦНИИЭУС, 2001.

139. Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в РФ. Утверждены Межведомственной комиссией по подрядным торгам при Госстрое РФ от 05.10.99. -М.: Концепт, 1999.

140. Меттус В.Г. Методические основы совершенствования процесса инвестирования ремонтно-строительного производства в сфере жилищного хозяйства крупного города в условиях рынка. Дис. .канд. экон. наук. -СПб, 1995.

141. Миронов Р.В. Организационно-экономическое обеспечение реконструкции жилых зданий с надстройкой мансардного этажа. Дис. канд. экон. наук. - Нижний Новгород, 2000.

142. Митягин С.Д. Градостроительные методы управления устойчивым развитием населенных мест и административно-территориальных преобразований// Промышленное и гражданское строительство. 1996. -№ 1. -С. 14-15.

143. Михайлов Е.Д. Управление городскими агломерациями (проблема метрополитанизма)// США: Экономика, политика, идеология. 1994. - № 3. -С. 104-110.

144. Молчанов А.Ю. Экономико-организационное обеспечение управления качеством в строительном комплексе. Автореф. дис. д-р. экон. наук. СПб: СПбГУЭиФ, 2003.

145. Мухаев Р.Т. Система государственного и муниципального управления. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008.

146. Норкин К.Б. Рыночная экономика большого города: путем ошибок и процветания. — М.: Ирис-пресс, 1996.

147. Новая парадигма развития России в XXI в. М.: Академия, 2000.

148. Норткотт Д. Принятие инвестиционных решений: Пер. с англ. -М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001.

149. Организация и проведение Конкурсов при реализации инвестиционных программ капитального строительства в г. Москве. -М.:НТЦ «Гектор», 2004.

150. Основы менеджмента /Под ред. И.В. Бордушко, В.В. Лукашевича. -М.:Юнити-ДАНА, 2006.

151. Общая экономическая теория (политэкономия): Учебник/ Под общей ред. акад. В.И. Видяпина, акад. Г.П. Журавлевой. -М.: ПРОМО-Медиа, 1995. -608с.

152. Организация и управление в строительстве. Основные понятия итермины / Под ред. В.М. Васильева, В.В. Исаева, Ю.П. Панибратова. М., СПб.: 1998.

153. Организация и проведение подрядных торгов на объекты и услуги в строительстве и городском хозяйстве /Под общ. ред. В.А. Яковлева. -М.: АСВ, 2000.

154. Орт А.И. Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга: проблемы и перспективы развития. -СПб.: МФИН, 2000.

155. Панибратов Ю.П. Эколого-экономические проблемы большого города//Сборник научных материалов «Проблемы региональной экономики» -СПб. ИПРЭ РАН, 2001.

156. Панибратов Ю.П., Барановская Н.И., Асташенков В.П. Исследование рынка инвестиций и подрядов при реконструкции жилого фонда Санкт-Петербурга// Известия вузов. Сер. «Строительство». 1996. - № 7. - С. 73-77.

157. Панибратов Ю.П., Барановская Н.И., Асташенков В.П. Развитие регионального строительного комплекса в условиях рынка// Известия вузов. Сер. «Строительство». 1997. № 10.

158. Панибратов Ю.П. Проектирование и строительство в Санкт-Петербурге. //Архитектура и строительство Москвы. -М. 2006.- №3.

159. Панов А.И., Коробейников И.О., Панов В.А. Стратегический менеджмент. -М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2006.

160. Парламентские слушания на тему: «О подготовке и реализации совместной программы Государственной Думы Федерального собрания и Конгресса США по жилищному строительству в России «Дом для Вашей семьи». -М.,14-15 мая 1998 года.

161. Перечень основных нормативно-правовых документов, регулирующих инвестиционный процесс. -СПб.: Деловой Петербург, 2003. 103 с.

162. Петров A.A. Методология повышения организационно-экономической устойчивости строительных предприятий. -СПб.: ВИТУ, 2004.

163. Пути развития системы управления жилищным фондом в России //Под ред. JI.M. Григорьева и А.Е. Шостико.-М.: МАКС Пресс, 2009.

164. Платонова H.A. Финансы коммунальных предприятий в условиях реформирования жилищно-коммунального хозяйства.-М.:НВ,2003.

165. Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков и права на заключение аренды таких земельных участков. (Утв. Постановлением Правительства РФ от 11.11.02. № 808)

166. Привезенцев М.В. Теоретико-методические вопросы совершенствования: управления жилищно-коммунальным хозяйством //Строительство и архитектора. -М.: ВНИИНТПИ, 2006. Вып. 3.

167. Прыкин Б.В. Доктрина самосохранения цивилизации. -M.:Academia, 2008.

168. Реген В., Панибратов А.Ю. Стратегии многонациональных компаний на рынках стран с переходной экономикой. -СПб.: СПбГУЭФ, 2002.

169. Руководство для Мэра по организации и управлению городским хозяйством/Под общ.ред.П.Г.Грабового и JI.H. Чернышова.М.:Реалпроект. 2004

170. Сазонов A.A. Развитие методологии формирования инвестиционных программ капитального ремонта и реконструкции жилой застройки. -Дис. .канд. экон. наук. Нижний Новгород, 2000.

171. Санжина О.П. Управление строительством в регионе. Проблемы и перспективы развития. -СПб, 2000.

172. Саркисов С. Менеджмент: Словарь-справочник. -М.: Анкил, 2005.

173. Свистунов Н.И. Управление региональными инвестиционными проектами при участии иностранных инвесторов. -М: Современная экономикаи право, 2004.

174. Серов В.М. Управление строительством в России. Каким ему быть?// Экономика строительства. -М.: 2001, №10.

175. Сио К.К. Управленческая экономика/ Пер. с англ. -М.: ИнрА-М, 2000.

176. Системотехника строительства: Энциклопедический словарь /Под ред. A.A. Русакова. -М.:АСВ, 2004

177. Слезингер Г.Э. Социальная экономика: Учебник. -М.: «Дело и Сервис», 2001.

178. Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа. -СПб.: СПбГИЭА, 1997.

179. Совместная российско-американская программа по жилищному строительству в России «Дом для Вашей семьи». -М.: 1998. 163 с.

180. Современные направления в градостроительной и жилищной политике России // Бюллетень строительной, техники. 1994,№ 4. С. 9.

181. Современные экономические теории Запада / Под ред. А.Н. Марковой. -М.: Финстатинформ, 1996.

182. Современный экономический словарь /Под ред. БА. Райзберга, Е.Б. Стародубцева. -М.: ИНФРА-М, 2005.

183. Соловьев М.В., Есин М.Н., Мордвина Е.Ю. Из опыта строительства во Франции//Экономика строительства. -М.: 1991, №11.

184. Степанов И.С. Экономика строительства. -М.: Юрайт, 2009.

185. Страйк Р.Дж. Исследование рынков городского жилья в России// Вопросы экономики. 1994. - № 10. - С. 4-9.

186. Стратегия научно-технического развития инвестиционно-строительного комплекса страны на период до 2020 года: Прогнозы, концепции, цели, направления / сост. С.Н. Булгаков. -М.: ВНИИНТПИ. 1998.

187. Стратегия развития Российской Федерации до 2010 года: Постановление Правительства Российской Федерации. -М.: 2000.

188. Стратегия устойчивого развития России. Госдума Российской Федерации -М.: Экое, 2002.

189. Строительное производство: Энциклопедия/ Гл. ред. А.К. Шрейдер, -М.: Стройиздат, 1995.

190. Строительный комплекс Московской области. -М.: ИД «Ларико» 2001.

191. Технология и управление недвижимостью города/ С.К. Овчинникова, A.C. Делюкин, А.И. Трегубов, В.А. Яковлев, Е.Г. Семин; СПб.: СПбГТУ, 1996.

192. Тарасевич Е.И. Экономика недвижимости. СПб.: Изд. МКС, 2007.

193. Трифонов Ю.В., Новокшонова A.B. Региональный аспект управления иностранными инвестициями// Актуальные проблемы управления — 96: Тез. докл. III междунар. научно-практическая, конф. М., 1996. - С. 154-155.

194. Трояновский В.М. Математическое моделирование в менеджменте. -М.: РДЛ, 2000.

195. Управление инвестиционными процессами в жилищно-коммунальном комплексе города /Под ред. М.Ю. Швеца, Н.Л. Карданской. -М.: ЮНИТИ, Закон и право, 2008.

196. Управление в строительстве: Учебник для вузов/ В.М. Васильев, Ю.П. Панибратов, С.Д. Резник, В.А. Хитров; под общ. ред. В.М. Васильева. Изд. 2-е, пер. и доп. M.: АСВ; СПб: СПбГАСУ, 2001.

197. Управление городскими службами на примере водоснабжения и жилого фонда// Сб. докум. франко-российского сотруд-ва. Париж, 1998. -224 с.

198. Управление строительными инвестиционными проектами/ Под ред. Васильева В.М., Панибратова Ю.П. -М.: АСВ, 1997.

199. Управление инвестиционно-строительным циклом (на примере реализации программ жилищного строительства города Москвы) / Под общ. ред. А.Н. Дмитриева и Н.Л. Карданской. М: АСВ, 2007.

200. Успенский C.B., Мхеидзе А.Ш. Проблемы управления территориальным комплексом (регионом) (в т.ч. городом)/ Теория и практика территориальной организации общества //Сб. науч. тр. порезультатам рос.-пол. семинара. -СПб., 1995.

201. Федоров A.B., Чепаченко И.В. Проблемы приватизации и воспроизводства старого жилищного фонда крупного города// Экономическая политика в области жилищного строительства в условиях рыночных отношений. -СПб.: 1994. — С. 36-47.

202. Французский опыт на службе градостроительству и землеустройству// Сб. докум. Министерства жилищного строительства, инфраструктуры и транспорта Франции. Париж, 2001.

203. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: Пер. с англ. М: Дело ЛТД, 1995.

204. Хангер Дж. Д., Уилен Т.Д. Основы стратегического менеджмента: Пер с англ. -М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008.

205. Хисси Д. Стратегии и планирование: Пер. с англ. -СПб.: Питер, 2001.

206. Хихлуха Л.В. Реконструкция и модернизация жилищного фонда -актуальная проблема жилищной политики России. Справочное издание. -М.: «Стройиздат», 1997.

207. Хромов Ю.Б. Формирование жилищного рынка в Санкт-Петербурге// Жилищное строительство. 1997. - № 4. - С. 5-7.

208. Цапу Л.И. Концепция повышения эффективности управления процессом жилищного строительства в условиях современного мегаполиса. -СПб.: Стройиздат, 2004.

209. Цапу Л.И. Эффективность управления и перспективы развития жилищного строительства в мегаполисе. СПб.: Стройиздат СПб, 2004.

210. Цапу Л.И. Научно-методологические основы стратегического планирования в управлении жилищным строительством. СПб.: Стройиздат СПб, 2004.

211. Цапу Л.И. Модель территориального размещения строительства социального жилья в мегаполисе //Сб. науч. статей, посвященных 100-летию со дня рождения П.И. Боженова, «Достижения строительного материаловедения» -СПб.: «ОМ-Пресс», 2004. С. 315-319.

212. Чикишева Н.М. Формирование институциональной структуры управления жилищным строительством. Дис. .д-ра. экон. наук. -СПб., 2000.

213. Шакиров Р.Б. Имитационная модель формирования оптимального варианта конечных условий конкурса и определения победителя подрядных торгов// Экономика строительства. -М. 2002. - № 11.

214. Шакиров Р. Б. Теория и практика организации и проведения подрядных торгов в строительстве. -М.: АСВ, 2002.

215. Швец М.Ю. Моделирование инвестиционной политики предпосылка к экономической безопасности России и ее регионов.// Экономика строительства. - М. - 2001. - № 4.

216. Швецов В.А. Разработка моделей и методов управления региональным строительством. -М.: Фонд «Новое тысячелетие», 2002.

217. Шелобаев С.И. Математические методы и модели. -М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001.

218. Шлыков Д.В. Экономические аспекты обновления жилых зданий первого этапа индустриального домостроения. Дис. .канд. экон. наук. -М., 2001.

219. Шрейбер А.К., Левитская Е.А. Совершенствование управления жилищно-коммунальным хозяйством на современном этапе.// Экономика строительства. -М. 2002. — №1.

220. Щербакова Е.С. Особенности управления проектами жилищного строительства современных условиях //Вестник ГУУ, 2004. № 1(8).

221. Щербакова Е. С. Логика проектирования организационного механизма управления проектами // Вестник ГУУ. 2004. №4(11).

222. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов/ Под общей ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Смолин Плюс, -М.: Изд-во «АСВ», 1999.

223. Экономическое возрождение России. Периодическое научное издание Утверждено в 1915 г. Возобновлено в 2004. -СПб.: АНО «Институт проблем экономического возрождения», 2004—2008.

224. Юдина А.Ф. Технология возведения зданий и сооружений. Ч. 6. Технология реконструкции зданий и сооружений: Учебное пособие. -СПб. 1994.-28 с.

225. Юридическая энциклопедия /Под общ. ред. М.Ю. Тихомирова. -М.: Юринформцентр, 1999.

226. Яковец Ю.В. Инновационное инвестирование: новые подходы// Экономист. 1995. №1.-С. 74-80.

227. Яковлев В.А. Концепция совершенствования системы управления мегаполисом//Гуманитарные науки, 1999. №4.-С. 1-13.

228. Яковлев В.А. Научные основы повышения эффективности управления мегаполисом. Дис. докт. экон. наук. М, СПб, ГУУ, 2001 277с.

229. Яковлев В.А. Некоторые аспекты федеральной политики в США / Сб. тр. «Проблемы совершенствования и организации управления». -СПб.: Оргтехиздат, 1993.

230. Яковлев В.А. Организация ремонтно-строительного обслуживания населения городских районов в условиях рыночных отношений //Сб. тр. «Проблемы совершенствования и организации управления». -СПб.: Оргтехиздат, 1993.

231. Яковлев В.А. Проблемы финансирования ремонтно-строительного производства// Сб. тр. «Проблемы совершенствования и организации управления» СПб., 1993. - 8 с.

232. Яковлев В.А. Проблемы, направления и пути совершенствования системы управления мегаполисом в современных условиях (на примере Санкт-Петербурга). М., 1999. 625 с. (Деп. Во ВНИИНТПИ. 20.07.98. № 11747.)