Развитие муниципального рынка аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат наук Люлькина, Наталья Михайловна

• Люлькина, Наталья Михайловна
• кандидат наук
• 2015

Оглавление диссертации кандидат наук Люлькина, Наталья Михайловна

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1 ОБЗОР ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ СОВРЕМЕННОГО РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И ОСОБЕННОСТИ АУКЦИОННЫХ ПРОДАЖ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА МУНИЦИПАЛЬНОМ УРОВНЕ

1.1. Анализ развития земельного рынка в РФ и его особенностей на муниципальном уровне для целей жилищного строительства

1.2. Организационно-экономические и правовые аспекты функционирования рынка аукционных продаж земельных участков под жилищное строительство в современных условиях

1.3 Анализ теоретических и научно-практических исследований в области земельного девелопмента и рынка аукционов по земельным участкам

Выводы по главе 1

2 МЕТОДИЧЕСКОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ И ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА АУКЦИОННЫХ ПРОДАЖ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА МУНИЦИПАЛЬНОМ УРОВНЕ

2.1. Теоретические особенности моделирования рынка земельных участков, предназначенных для жилищного строительства

2.2. Классификация и анализ структуры рынка аукционных продаж земельных участков, предназначенных для жилищного строительства

2.3. Основные тенденции развития рынка муниципальных аукционных продаж земельных участков на уровне РФ, Пензенской области и г. Пензы

Выводы по главе 2

3 ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАЗВИТИЮ СИСТЕМЫ АУКЦИОННЫХ ПРОДАЖ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ПРИМЕРЕ МУНИЦИПАЛИТЕТА Г.ПЕНЗЫ

3.1. Методические предложения по моделированию и прогнозированию зависимостей прироста стоимости начальной аукционной цены согласно теории аукционов для условий муниципалитетов РФ и г. Пензы

3.2. Рекомендации по определению существенных факторов влияния на вероятность продаж земельных участков для индивидуального жилищного строительства на аукционах муниципалитета г. Пенза с их экономико-математическим моделированием

3.3. Методические и практические рекомендации по развитию организационных структур управления муниципальными аукционными продажами земельных участков с расчетами эффектов доходности для муниципалитетов на примере г. Пензы

Выводы по главе 3

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ПРИЛОЖЕНИЯ

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Развитие муниципального рынка аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства»

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Важнейшим элементом земельного рынка РФ является сегмент муниципального земельного рынка, который оказывает значительное влияние на всю экономику России, и особенно на развитие жилищного строительства. В настоящее время проблемным является вопрос функционирования муниципального рынка аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства. Земли, находящиеся в муниципальной собственности, граждане и юридические лица могут приобрести в собственность на торгах на возмездной основе (за исключением случаев бесплатного предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, указанных в Земельном Кодексе РФ). При этом доходы от реализации земельных участков при помощи аукционов представляют собой значимый источник пополнения бюджетов государственного и муниципального уровней. Исследования в области муниципального рынка аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства могут способствовать улучшению условий проживания граждан и способствовать формированию бюджета муниципалитетов.

Сегодня особую актуальность имеют аукционные продажи земельных участков как способ приобретения земель для жилищного строительства. Муниципалитеты осуществляют оформление и подготовку к аукционам земельных участков для жилищного строительства с целью улучшения жилищных условий граждан и расширения городских территорий, а также привлечения в государственный и муниципальный бюджеты дополнительных доходов.

В связи с этим исследование муниципального рынка аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства приобретает особую значимость. При неправильном функционировании механизма подготовки и

реализации земельных участков при помощи аукционов может значительно снизиться доходность бюджетов в части продаж земельных участков.

Степень разработанности проблелнл. Авторские исследования показали, что в российских исследованиях земельного рынка в недостаточной степени учитываются аспекты управления муниципальными аукционными продажами земельных участков. Существенное влияние на развитие теории и методологии управления государственной и муниципальной собственностью на земельном рынке оказали работы таких известных российских ученых и специалистов, как Н. II. Аверьянова, С.А. Баронин, В.Н. Баринов, Е.М. Внукова, М.Н. Вороная, П.Г. Грабовый, Е.В. Иванкина, К.Ю. Кулаков, A.B. Лемин, И.Г. Лукманова, К.В. Мальцев, Д.А. Обухов, Н.Ф. Пермичев, В.М. Романов, Р.Н. Салаватуллин, И.Н. Сегаев, Е.А. Темичев, A.B. Урсу, К.В. Ушнурцева, В.Н. Хертуев, НЛО. Шубин, О.В. Юрьева и др и др. Однако в указанных исследованиях уделялось наибольшее внимание развитию земельно-имущественных отношений на рынке недвижимости в целом, не останавливаясь при этом более подробно на особенностях предоставлении земельных участков при помощи аукционов на муниципальном уровне управления. Работы зарубежных специалистов, касающиеся теории аукционов, таких как В. Кришна, Ф.М. Менезес, П. Милгром, П.К. Монтейро и пр., несмотря на большую научную значимость, нуждаются в адаптации к современным российским условиям. Однако до настоящего времени не было проведено целостное исследование проблем развития муниципального рынка аукционных продаж земельных участков.

Современное состояние, условия и перспективы муниципального рынка аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства в научно-практической литературе почти не освещены. Затрагиваемая тематика исследований отражает проблемный характер реальной ситуации развития на рынке муниципальных аукционных продаж земельных участков под жилищное строительство и требует наращивания научного потенциала в этой сфере земельного рынка. Именно это обусловило выбор темы исследования, ее высокую

актуальность и предопределило потребность в углубленном изучении поставленной проблемы.

Целью диссертационного исследования является разработка теоретических, научно-методических положений и практических рекомендаций по развитию муниципального рынка аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства.

Для достижения поставленной цели в исследовании последовательно поставлены и решены следующие задачи:

1. Исследованы теоретические положения развития муниципального рынка аукционных продаж земельных участков.

2. Проанализированы основные тенденции и особенности развития муниципального рынка аукционных продаж на макроуровне и муниципальном уровне.

3. Сформулированы понятийные уточнения в области моделирования территориального рынка земельных участков, предназначенных для жилищного строительства.

4. Предложена модель территориального рынка земельных участков, предназначенных для жилищного строительства.

5. Выявлены классификационные признаки муниципального рынка аукционных продаж и произведена классификация рынка аукционных продаж.

6. Предложена модель для управления приростом стоимости начальной аукционной цены для условий муниципалитетов.

7. Разработана экономико-математическая модель вероятности продажи земельного участка, характерная для реализации земельных участков при помощи аукционов.

8. Предложена организационная структура, связанная с управлением муниципальными земельными участками, с расчетами эффектов от реализации земельных участков при помощи аукционов на примере г. Пензы.

9. Разработаны практические рекомендации по развитию муниципального

рынка аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства в

б

современных условиях.

Предметом исследования являются управленческие отношения, организационно-экономические взаимодействия и процессы, связанные с развитием муниципального рынка аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства.

Объектом исследования является рынок аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства на муниципальном уровне.

Проведенные соискателем исследования в этой области позволили сформулировать рабочую гипотезу, предполагающую, что развитие организационно-экономических процессов муниципального рынка аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства целесообразно осуществлять на основе моделирования зависимостей прироста стоимости начальной аукционной цены согласно теории аукционов с выделением значимых факторов, влияющих на вероятность продаж, а также с анализом трансформаций организационных структур управления.

Методологическая, теоретическая и эмпирическая база исследования.

Методологическая база исследования представлена системным и

комплексным подходами к изучению проблем развития муниципального рынка

аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства в

сочетании с методами абстракции, сравнения, анализа, синтеза,

противопоставления, моделирования, прогнозирования, анализа понятийно-

терминологической системы и т.д. Теоретической основой исследования являются

фундаментальные и прикладные разработки отечественных и зарубежных ученых

в области теории земельной ренты, теории аукционов и управления рынком

земельных участков, с использованием методов математического, структурного,

технико-экономического и логического анализов, а также законодательные акты и

нормативные документы Российской Федерации и г. Пензы, определяющие

развитие муниципального рынка аукционных продаж земельных участков.

Эмпирической базой исследования послужили официальные документы

государственной, региональной и отраслевой статистики, первичный материал по

7

теме диссертации, собранный и обработанный автором за период 2008 - 2014 гг. на уровне РФ, Пензенской области и города Пензы. Информационную базу исследования составили законодательные и нормативные документы федеральных и региональных органов власти; статистические данные Федеральной службы государственной статистики; печатные и электронные публикации; материалы эмпирических исследований и научных конференций по исследуемой проблеме, результаты проведенных автором исследований в 2008-2014 гг.

Для решения конкретных вопросов, рассматриваемых в работе, были использованы математическая статистика, элементы теории вероятностей, экономико-математического моделирования, логического анализа, экспертных оценок, сравнительный анализ земельного рынка РФ и др.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в научном обосновании и разработке теоретико-методических положений и рекомендаций по развитию муниципального рынка аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства. Научная новизна раскрывается совокупностью следующих положений:

1. Выявлены основные тенденции и особенности развития рынка земельных участков для жилищного строительства и его сегмента по аукционным продажам на уровне РФ и муниципалитета г. Пензы.

2. Разработана модель территориального рынка земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, произведены понятийные уточнения и выявлена специфика сегмента муниципальных аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства.

3. Разработана модель прироста начальной аукционной цены земельных участков для жилищного строительства; предложены практические рекомендации по управлению приростом начальной аукционной цены земельных участков, сформированных для жилищного строительства.

4. Предложена классификация факторного пространства, влияющего на

вероятность продаж земельных участков из муниципальной собственности

посредством аукциона, а также модель для расчета вероятности продажи

8

земельного участка для индивидуального жилищного строительства при помощи аукционов.

5. Выявлены особенности трансформаций организационных структур управления муниципальными аукционными продажами земельных участков, а также зависимость расчета предполагаемого периода подготовки земельного участка к торгам от структуры организаций, управляющих муниципальными аукционными продажами земельных участков.

6. Предложены практические рекомендации по увеличению доходов муниципалитетов от продажи земельных участков при помощи аукционов.

Обоснованность и достоверность результатов исследования.

Обоснованность результатов подтверждена использованием основных положений теории вероятностей, методов и научных положений, разработанных автором, с возможностью проверки выдвинутой рабочей гипотезы, что подтверждается обсуждением результатов исследования на международных и всероссийских научных конференциях; публикациями результатов исследования в рецензируемых научных изданиях, в том числе в журналах, включенных в перечень ВАК. Достоверность результатов обусловлена строгим соблюдением научного логически-априорного подхода, современных экономических теорий и методов исследований, положений теории управления, функционального, функционально-структурного анализа, а также использованием массива статистической информации по исследуемой проблеме. Обоснованность положений подтверждается их внедрением в практику деятельности инвестиционно-строительных, государственно-муниципальных органов, а также в учебный процесс ПГУАС.

Теоретическая и практическая значимость исследования.

Теоретическая значимость заключается в развитии положений экономической науки в области муниципального рынка аукционных продаж земельных участков. Полученные теоретические выводы и предложения могут послужить базой для последующих теоретических и прикладных разработок в этой области исследования.

Практическая значимость исследования заключается в возможности

практического применения разработанных методических положений и

практических рекомендаций в реальной аукционной деятельности

муниципалитетов России при продаже земельных участков под жилищное

строительство, в том числе практического применения разработанной экономико-

математической модели прогнозирования величин прироста начальной

аукционной цены, а также увеличения вероятности продажи земельных участков

на аукционе через анализ и управление факторами влияния. Основные научно-

практические результаты работы могут быть использованы также в системе

переподготовки кадров (муниципальных служащих, организаторов земельных

аукционов и др.), а также в учебном процессе при подготовке студентов,

бакалавров, магистров, аспирантов и докторантов по различным направлениям и

специализациям, связанным с изучением особенностей функционирования

земельного рынка на основе аукционных продаж.

Предложения и рекомендации соискателя могут быть использованы в

деятельности различных предприятий как Пензенского, так и других регионов, с

учетом территориальной и отраслевой специфики их развития.

Соответствие диссертации Паспорту научной специальности.

Отраженные в диссертации научные положения соответствуют формуле и

области исследований паспорта специальности 08.00.05 - Экономика и

управление народным хозяйством. Направление «Экономика, организация и

управление предприятиями, отраслями, комплексами (строительство)»:

пункту 1.3.54. Анализ современного состояния и основных тенденций

развития строительного рынка и его отдельных сегментов.

пункту 1.3.66. Развитие теории и методологии управления объектами

недвижимости различного функционального назначения.

Апробация и реализация результатов исследования. Основные

теоретические и практические положения диссертационного исследования

докладывались на семинарах и конференциях всероссийского и международного

уровней: «Управление земельно-имущественными отношениями» (Пенза, 2009 г.),

10

«Строительство и недвижимость: экспертиза и оценка» (Чехия, г. Прага, 2012 г.), «Актуальные проблемы современного строительства» (Пенза, 2013 г.), «Стратегия развития инвестиционно-строительного комплекса в условиях саморегулирования» (г. Казань, 2013 г.), «Наука и образование: проблемы и перспективы развития» (г. Пенза, 2013 г.), «Практика экспертизы, эксплуатации и управления земельно-имущественным комплексом в строительстве и коммунальном хозяйстве» (г. Пенза, 2013 г.), также изложены в монографиях «Анализ организационно-экономического механизма развития рынка аукционных продаж земельных участков в жилищном строительстве» (г. Пенза, 2013 г.) и «Особенности развития муниципального рынка аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства» (г. Пенза, 2014 г.).

Теоретические и практические выводы исследования внедрены в практику деятельности Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ), ООО «Центр независимой экспертизы собственности» (г. Москва), Администрации города Пензы, Департамента государственного имущества Пензенской области, а также в учебном процессе для студентов строительных специальностей Пензенского государственного университета архитектуры и строительства.

Публикации. По теме диссертации опубликовано 16 печатных работ общим объемом 20,48 пл., в том числе лично автором 10,59 пл. Из них 6 работ в рецензируемых изданиях, рекомендованных ВАК для публикации результатов диссертации, объемом 2,41 пл. (в т.ч. автора - 1,31 пл.).

Структура и объем диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, выводов, библиографии и приложений. Общий объем диссертации составляет 179 страниц, из них 17 таблиц, 47 рисунков, библиография содержит 169 наименований трудов отечественных и зарубежных авторов.

Основное содержание работы. Во введении обоснована актуальность темы исследования, сформулированы цель и задачи, определены предмет, объект исследования, раскрыта научная новизна, теоретическая и практическая значимость работы.

В первой главе «Обзор теории и практики современного развития земельного рынка под жилищное строительство и особенности аукционных продаж земельных участков на муниципальном уровне» осуществлен анализ развития земельного рынка в РФ и его особенностей на муниципальном уровне для целей жилищного строительства, а также анализ теоретических и научно-практических исследований в области земельного девелопмента и рынка земельных аукционов, рассмотрены организационно-экономические и правовые положения функционирования рынка аукционных продаж земельных участков иод жилищное строительство в современных условиях.

Во второй главе «Методическое моделирование и основные тенденции развития земельного рынка аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства на муниципальном уровне» рассмотрены теоретические особенности моделирования рынка земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, произведен анализ структуры рынка аукционных продаж указанного сегмента земельного рынка, исследованы основные тенденции развития рынка муниципальных аукционных продаж земельных участков на уровне РФ, Пензенской области и г. Пензы.

В третьей главе «Организанпонно-экономпческпе положения и

практические рекомендации ио развитию системы аукционных продаж

земельных участков для жилнщпого строительства па примере

муниципалитета г. Пензы» разработаны методические положения по

моделированию и прогнозированию зависимостей прироста стоимости начальной

аукционной цены согласно теории аукционов для условий муниципалитетов РФ и

г. Пензы; произведено исследование факторного пространства, влияющего на

вероятность продаж земельных участков в системе муниципальных земельных

аукционов; сформулированы рекомендации по анализу факторов влияния на

вероятность продаж земельных участков для индивидуального жилищного

строительства на аукционах муниципалитета г. Пензы с их экономико-

математическим моделированием; проанализированы трансформации

организационных структур управления муниципальными аукционными

12

продажами земельных участков и разработаны рекомендации по их перспективному развитию с расчетами эффектов на примере г. Пензы.

В заключении сформулированы основные выводы и рекомендации по результатам исследования.

На защиту выносятся следующие научные положения:

1. Особенности и основные тенденции развития земельного рынка по сегменту аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства на уровне РФ и муниципалитета г. Пензы;

2. Модель территориального рынка земельных участков для жилищного строительства с анализом его структуры по сегменту аукционных продаж;

3. Методические положения по моделированию и прогнозированию прироста стоимости начальной аукционной цены согласно теории аукционов для муниципалитетов РФ с практическими рекомендациями по их применению;

4. Экономико-математические модели вероятности продаж земельных участков для индивидуального жилищного строительства на муниципальных аукционах;

5. Методические и практические рекомендации по развитию организационных структур управления муниципальными аукционными продажами земельных участков с расчетами эффектов доходности для муниципалитетов

1 ОБЗОР ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ СОВРЕМЕННОГО РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И ОСОБЕННОСТИ АУКЦИОННЫХ ПРОДАЖ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА МУНИЦИПАЛЬНОМ УРОВНЕ

1.1. Анализ развития земельного рынка в РФ и его особенностей на муниципальном уровне для целей жилищного строительства

Важнейшим элементом земельного рынка РФ является сегмент муниципального земельного рынка, который оказывает значительное влияние на всю экономику России, и особенно на развитие жилищного строительства и реализацию государственной программы «Жилище» [125], а также на обеспечение граждан доступным и комфортным жильем. В современных экономических условиях сегмент земельного муниципального рынка требует дополнительных исследований и научно-практического развития ввиду его высокой социально-экономической значимости. Рынок аукционных земельных продаж в России достаточно развит, однако информация по функционированию указанного сегмента земельного рынка практически отсутствует. Продажа земельных участков для жилищного строительства при помощи аукционов требует особого методического подхода к своему развитию с позиции обеспечения приоритетов жилищного строительства [35].

Не представляется возможным осуществление инвестиций без предоставления земельных участков для строительства объектов различного назначения, а также невозможно строительство и возрождение России [33]. Президент России В.В. Путин в послании к Федеральному собранию [109] поручил внести изменения в законодательство, облегчающие процедуру предоставления земельных участков под строительство объектов. "Нужно принять все изменения в законодательство, которые разблокируют, наконец,

процесс предоставления земельных участков под застройку, и сделать это в течение ближайших месяцев",— отметил глава государства, обращаясь с посланием Федеральному собранию в декабре 2013 г. По словам В.В. Путина, процедура предоставления свободных земельных участков под застройку на торгах органами местного самоуправления должна быть прозрачной и ясной. При этом необходим рост ответственности застройщика: в случае, если застройщиком получен земельный участок, но строительство не начато вовремя, но не начал строительство вовремя, он должен вернуть землю, подчеркнул президент.

Кроме того, премьер-министр РФ Дмитрий Медведев в январе 2014 г. на заседании правительства в своем обращении к кабинету министров отметил, что пора поставить точку в вопросах совершенствования порядка предоставления земельных участков под застройку, процедура выделения земли без торгов должна сократиться с трех лет до трех месяцев, быть открытой и прозрачной. "Задача заключается в том, чтобы этот процесс разблокировать [47]. Речь идет о выделении участков под застройку. Процедуры, которые существуют, сделать унифицированными, понятными. Тема, к сожалению, это не новая. Мы занимаемся ею более пяти лет. Пора ставить точку в этих дискуссиях", — сказал премьер. Также глава правительства отметил, что максимальное время, которое необходимо для предоставления участков без торгов, должно сократиться с трех лет до трех месяцев.

В современных условиях развития экономики в России большое значение приобретает земельная реформа, включение земли в сферу товарно-денежных отношений [117]. При помощи комплексного планирования территории для проживания населения можно максимально благоприятные условия. Вопросы управления комплексным планированием территорий рассмотрены в исследованиях Беристенова Л.Т. [26], Ивановой A.B. [63], Пансенковой Т.В. [116].

В настоящее время, в условиях активных экономических преобразований

в России, управление земельными участками на государственном уровне

15

является ключевым звеном в экономическом развитии государства, о чем свидетельствуют многочисленные научные исследования и разработки. Управление земельными участками на государственном и муниципальном уровне рассматривалось в исследованиях Аверьяновой H.H. [3], Внуковом Е.М. [28], Вороной М.Н. [29], Обухова Д.А. [103], Ткачева И.В. [145], Мальцева К.В. [92], Юрьевой О.В. [165]. Однако, среди представленных научных работ не выявлено исследований, касающихся аукционных продаж земельных участков на государственном либо муниципальном уровне.

В современном законодательстве земля рассматривается как поликомпонентное природное образование многоцелевого хозяйственного использования; земля является важнейшая часть окружающей природной среды, она характеризуется пространством, климатом, рельефом, наличием почвенного покрова, растительности, недрами, водами, которые являются главным средством производства в лесном и сельском хозяйстве, а также пространственным базисом для размещения предприятий и организаций всех отраслей народного хозяйства. Земельные ресурсы определяются как часть земельного фонда государства, которая может быть использована в отраслях народного хозяйства [34].

Использование земельных ресурсов неразрывно связано с внедрением мероприятий но организации их рационального использования, учетом требований законодательства в области экологии природопользования и смежных с ней дисциплин. При этом возникает сложный механизм взаимосвязанных проблем, включающий в себя экономические, экологические, социальные и правовые аспекты. Далее рассмотрены специфические особенности земельного рынка, влияющие на развитие инвестиций. Указанные особенности делают инвестиции в развитие земельного рынка, в том числе и рынка аукционных продаж земельных участков, сложным и многанным процессом, требующим детального планирования и активной методической проработки.

Согласно исследованиям Курбатовой Н.С. [76], существует ряд специфических особенностей земельного рынка, которые оказывают влияние на развитие инвестиций. Среди них выделены:

1) Земельные рынки имеют значительные различия в зависимости от региона. При этом у них неодинаковые экономические, природные и административные условия, что влечет развития в активности рынков, инвестиционной привлекательности, уровне цен на анлогичные объекты в других регионах.

2) Слабое развитие информационной инфраструктуры, недостаточная информированность участников влечет дополнительные сложности при анализе эффективности инвестиционных проектов.

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Люлькина, Наталья Михайловна, 2015 год

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. "Голландские аукционы" могут снизить цену жилья эконом-класса в РФ на 20% (публикация в интернете) URL: http://iarealty.ru/affordabletrends_analisis/20121003/398471731 .html (дата обращения 14.03.2014)

2. А.Я. Бурдяк. Обеспеченность населения России жильем: региональные и социально-демографические особенности// Вестник ИГУ. Серия: социально-экономические науки. 2008. - Том 8. Выпуск 4. - С. 3-16

3. Аверьянова Н. Н. Правовое регулирование купли-продажи земель государственной и муниципальной собственности: Дис. канд. юрид. наук. — Саратов, 2004

4. Алькова Е.В. Формирование земельных активов для создания системы земельно-ипотечного кредитования: на примере Краснодарского края: Дис. канд. экон. наук. - Москва, 2009

5. Анчихров Е.А. Экономический механизм инвестиционного развития комплексной жилой застройки территорий на основе систем кадастра недвижимости: Дис. канд. экон. наук. — Пенза, 2013

6. Апайчева JI.A., Багоутдинова А.Г., Шувалова J1.E. Теория вероятностей. -Пижнекамский химико-технологический институт, 2-ое издание, переработанное и дополненное, 2011 - С.54-61

7. Артеменко Е.С. Математические модели микроэкономических процессов: Учеб.пособие. - СПб.: Изд-во Политехи, ун-та, 2007

8. Асаул А.Н., Иванов С.П., Старовойтов М.К. Экономика недвижимости // СПб.: AHO «ИПЭВ», 2009. -С. 203-207

9. Байметов A.A. Недействительность сделок с земельными участками, совершенных по итогам торгов: Дис. канд. юрид. наук. — Волгоград, 2009

10. Баринов В.II. Моделирование стратегии воспроизводства жилищного фонда крупного города. Журнал «Экономика строительства». 2009 - №1 -С.65-67.

11. Баронин С.А. Методологические аспекты формирования и развития эффективных территориальных рынков доступного жилья. Известия Пензенского государственного педагогического университета им. В.Г. Белинского. 2006 - № 6 - С. 21-24

12. Баронин С.А. Методология формирования и развития территориальных рынков доступного жилья: Дис. доктора экон. наук. — Москва, 2005

13. Баронин С.А., Бредихин В.В., Люлькина Н.М. Основные тенденции развития рынка аукционных продаж земельных участков для жилищного строительства на муниципальном уровне г.Пензы. Известия Юго-Западного государственного университета. 2014. №1(52).

14. Баронин С.А., Люлькина Н.М. Анализ организационно-экономического механизма развития рынка аукционных продаж земельных участков в жилищном строительстве. Анализ организационно-экономического механизма развития рынка аукционных продаж земельных участков в жилищном строительстве: монография. - Пенза: ПГУАС, 2013 - 128 с.

15. Баронин С.А., Люлькина Н.М. Классификационный анализ основных факторов регулирования экономического механизма организации земельных аукционов под малоэтажное жилищное строительство. Стратегия развития инвестиционно-строительного комплекса в условиях саморегулирования: Материалы II международной научно-практической конференции. - Казань: Изд.-во Казанск. гос. архитект.-строит. ун.-та, 2013 -419с.

16. Баронин С.А., Люлькина U.M. Научно-практические аспекты теории массовой оценки недвижимости. Известия Юго-западного университета. 2011. -№ 5-2 - С.316

17. Баронин С.А., Меньшаков Д.И. Девелопмент проектов реконструкции и развития городских территорий. Известия Юго-Западного государственного университета - 2011 - № 5-2. С. 276а-280

18. Баронин С.А., Поршакова А.Н. Научные аспекты определения и

прогнозирования экономической надежности девелопмента комплексной

133

жилой застройки. Известия Пензенского государственного педагогического университета им. В.Г. Белинского. 2011 - № 24 - С. 200203

19. Баронин С.А., Сегаев И.Н. Функционально-надежностное моделирование девелопмента земельных участков в жилищных корпорациях// Недвижимость: экономика, управление. 2009. - №1. С. 58-61

20. Баронин С.А., Сегаев И.Н. Функционально-надежностное моделирование девелопмента земельных участков в жилищных корпорациях: статья / Международный журнал «Недвижимость: экономика, управление». 2009г. № 1. с.58-62.

21. Баронин С.А., Сегаев И.Н. Функционально-стоимостное моделирование девелопмента земельных участков под жилищное строительство в инвестиционно-строительных компаниях / статья: Сборник материалов YI Всероссийской научно-практической конференции «Проблемы и перспективы развития экономического и управленческого потенциала России в XXI веке» ПГПУ им. В.Г. Белинского, Пенза, 2008г. - с.46-52.

22. Баронин С.А., Сегаев И.П., Столяров C.B. Проблемы совершенствования внутрифирменного менеджмента при реализации функций девелопмента земельных участков в жилищном строительстве : статья / Журнал «Известия Пензенского государственного педагогического университета имени В.Г. Белинского . Общественные науки» № 7(11): Пенза, 2008г. -с.112-117.

23. Баронин С.А., Слгасарева Е.А. Методологические аспекты управления развитием городских земельных рынков в жилищном строительстве// Известия Пензенского государственного педагогического университета им.В.Г. Белинского.2008. -№11.- С.40-44

24. Баронин С.А., Толстых Ю.О., Люлькина Н.М. Экспертиза факторного пространства экономического механизма организации земельных аукционов для малоэтажного жилищного строительства. Строительство и недвижимость: экспертиза и оценка. Материалы 9-й международной

конференции/ под общ.ред. C.B. Захарова, И. Кратены - Прага - Москва: ООО «ЭЦ Академстройнаука», 2012

25. Баронин С.А., Трофименко М.Г. Моделирование муниципального земельного девелоимента при инвестиционном развитии комплексной жилой застройки. Известия Юго-Западного государственного университета. 2011. № 5-2. С. 284-286

26. Беристенов А. Т. Совершенствование земельно-оценочных работ для управления земельными ресурсами: Дис. канд. технич. наук. — Новосибирск, 2010

27. Бородина Т.А. Функционирование земельных отношений в условиях городских поселений: Дис. канд. экон. наук.--Чебоксары, 2006

28. Внукова Е. М. Социально-экономические основы, механизм формирования и государственное регулирование процессов присвоения градостроительной земельной ренты: Дис. канд. экон. наук. — Орел, 2010

29. Вороная M.II. Финансовые основы оценки стоимости городской земли: Дис. канд. экон. наук. — Екатеринбург, 2007

30. Газета «Ведомости» (деловая газета) - интернет-ресурс http://www.vedomosti.ru (дата обращения 03.06.2014)

31. Гвоздева О. В. Организационно-экономический механизм регулирования земельного рынка: Дис. канд. экон. наук. — Воронеж, 2004

32. Глухов В.В., Осеевский М.Э. Инновационное развитие экономики мегаполиса: учеб. пособие. СПб.: Лань, 2010 - 384 с

33. Гордиенко И. И. Правовое регулирование предоставления земельных участков для строительства: Дис. канд. юрид. наук.--Москва, 2010

34. Гост 26640-85. Земли. Термины и определения. URL: http://www.opengost.ru/1248-gost-26640-85-zemli.-terminy-i-opredeleniya.html (дата обращения 02.04.2014)

35. Грабовый П.Г. Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса. Часть 2.// М: Проспект. 2012. - С. 310-322.

36. Грабовый П.Г., Баронин С.Л. Главные тенденции и современные особенности развития малоэтажного жилищного строительства в России. Известия Юго-Западного государственного университета. 2011 - № 5-2 - С. 48а-58

37. Грабовый Г1.Г., Солунский А.И. Организация, планирование и управление строительством// М: Проспект. 2012. - С. 111-113.

38. Грабовый П.Г., Харитонов В.А.. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города// М: Издательство Ассоциации строительных вузов, Реалпроект. 2005. - С. 567-568.

39. Грабовый П.Г.. Экономика и управление недвижимостью// М: Проспект. 2012.-С.611-616.

40. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

41. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ

42. Грибовский C.B., Иванова E.H., Львов Д.С., Медведева O.E. Оценка стоимости недвижимости // Издательство: Интерреклама, ISBN 5 8137 0098 6; 2003г. - 502 с.

43. Грициенко Г.В. К вопросу об экономическом содержании оборота земли// Вестник Тамбовского университета. Серия: гуманитарные науки. 2009. -№4. - С. 228-234.

44. Грицкова Ю. В. Правовое регулирование предоставления и изъятия земельных участков в целях развития застроенных территорий: Дис. канд. юрид. наук.--Москва, 2009

45. Грязнова А.Г., Маркина Е.В. , Седова М.Л. и др. Финансы// Под общей редакцией А.Г. Грязновой// Издательство: Финансы и Статистика, ISBN 978-5-279-03455-0; 2012г.- 498с.

46. Девелопмент недвижимости: справ. Для профессионалов / под ред. И.И. Мазура, В.Д. Шапиро. - М.:ЕЛИМА: Изд-во «Омега-Л», 2009г. - с.928.

47. Деловая газета «Взгляд» URL: http://vz.ru/news/2014/1 /30/670334.html (дата обращения 15.02.2014)

48. Демина М.П. Перспективы развития рынка земли// Извести Иркутской государственной экономической академии. 2012. - № 4. - С. 19-22.

49. Дзагоев С. В. Гражданско-правовое регулирование приобретения прав на земельные участки, находящиеся в публичной собственности: Дис. канд. юрид. наук. — Владикавказ, 2008

50. Долматова Л.Г. Основы государственного регулирования в области использования и охраны земельных ресурсов в современных условиях// Инженерный вестник Дона. 2011. - Том 16. №6 - С.235-242

51. Дюкова О.М., Пасяда Н.И. Управление развитием недвижимости // Издательство: СПбГУЭФ, 2009г. - с. 151

52. Ельникова Е. В. Гражданско-правовой оборот земельных участков иод строениями в России: Дис. канд. юрид. наук. — Волгоград, 2006

53. Ерыпалова Е. С. Формирование организационно-экономического и социальноориентированного механизма адресного предоставления земельных участков под строительство жилья различного уровня: Дис. канд. экон. наук. — Екатеринбург, 2010

54. Ефимов И.В. Доля собственника земельного участка в инвестиционном контракте и проблемы ее определения в Московском регионе (публикация в интернете) URL: http://appraiser.ra/default.aspx?SectionID=35&Id=2869 (дата обращения 01.05.2014)

55. Жеглов Д.А. Механизм привлечения инвестиций для реализации проектов на рынке недвижимости: Дис. канд. экон. наук. — Москва, 2007

56. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

57. Загидуллина Г.М. Профессиональный девелопмент недвижимости как новая концепция организации инвестиционного процесса. Загидуллина Г.М., Орлов В.Я., Серазетдинов P.M., Набиуллина A.B., Зарипова A.B. // Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости: профессиональные аспекты экономики, организации и управления в строительстве: моногр. /под общ. ред. П.Г. Грабового, С.А. Баронина. -Пенза: РИО ПГСХА, 2010г.

58. Загидуллина Г.М., Файзуллин И.Э., Файзуллина Л.И., Клещсва O.A., Сиразетдинов P.M. Проблемы инвестирования в жилищное строительство: монография // Издательство: КазГАСУ; Казань, 2010г. - с. 181

59. Закон Пензенской области от 7 апреля 2003 г. № 461-ЗПО «О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области»

60. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-Ф3

61. Зиннатуллин А. 3. Приобретение права частной собственности на земельные участки: Дис. канд. юрид. наук. — Казань, 2005

62. Зинченко Т.Е. Особенности использования земельных ресурсов городской агломерации// Бизнес Информ. 2012. - № 5. - С. 103-106.

63. Иванова A.B. Совершенствование методов управления недвижимостью: Дис. канд. экон. наук. — Москва, 2007

64. Иванкина Е.В. Лакомые куски. Доходность земельного рынка Подмосковья// Российское предпринимательство. 2007. - № 9-2. - С. 126130.

65. Интернет-ресурс о коммерческой недвижимости URL: http://vitaliya.tmweb.ru/aukcoin (дата обращения 10.05.2014)

66. Исянбаев М.Н., Шарафутдинова З.А. Становление новых форм земельных отношений в условиях рынка// Проблемы востоковедения. 2010. - № 1(47). -С. 16-20.

67. Казейкин B.C., Баронин С.А. и др., Проблемные аспекты развития малоэтажного жилищного строительства в России: монография, B.C. Казейкин, С.А. Баронин, Черных А.Г., А.Н. Андросов / Издательство: Инфра-М; Москва, 2011г.- С. 216-217

68. Комаров С. И. Прогнозирование стоимости земельных участков для индивидуального жилищного строительства: Дис. канд. экон. наук. — Москва, 2007

69. Комов, Н.В. Роль земельного фактора в создании социально ориентированной рыночной экономики России // Журнал

«Землеустройство, кадастр и мониторинг земель» № 4, 2008г. - с.5-11.

138

70. Королюк Е.В. Институты как фундаментальные факторы функционирования земельного рынка// TERRAECONOMICUS. 2008. - № 2-2.-С. 57-59.

71. Коростелев С.П. Теория и практика оценки для целей девелопмента и управления недвижимостью / Издательство: Маросейка: Москва, 2009г.- С. 401

72. Кузин Н.Я., Люлькина Н.М. Подходы и модели массовой оценки недвижимости. Управление земельно-имущественными отношениями: Материалы V международной научно-практической конференции - Пенза: ПГУЛС, 2009.

73. Кузнецова О.С. Краткий курс по теории вероятностей и математической статистике. - М: Окей-Пресс, 2013 - С. 18

74. Кулаков К.Ю. Актуальные вопросы оценки земельной собственности и прав застройщика// Имущественные отношения в Российской Федерации. 2006. -№ 4. -С. 61-67.

75. Кулаков К.Ю., Денисова Е.С. Анализ содержания и развитие теории инвестиционной оценки земельных участков под комплексную жилую застройку: статья / «Научное обозрение» №1: Москва; 2013г.-с. 314-318

76. Курбатова Н.С. Краткий обзор специфических особенностей российского земельного рынка городских, сельских и иных поселений// Альманах современной науки и образования. 2013. - № 10(77). - С. 110-112.

77. Лемин А.В. Повышение эффективности управления земельными ресурсами муниципалитета: Дис. канд. экон. наук. — Иркутск, 2006.

78. Лешневская Е.Ф., Ермакова A.M., Попов A.M. Направления развития инфраструктуры рынка земли// АПК: регионы России. 2012. - № 4. - С. 5961.

79. Лукманова И.Г. , Нежникова Е.В. Взаимосвязь стоимости и уровня качества объектов недвижимости// Вестник МГСУ. 2012. - № 2. - С. 170174.

80. Люлькина Н.М. Анализ основных стоимостных факторов влияния экономического механизма организации земельных аукционов по предоставлению участков для малоэтажного жилищного строительства на государственном и муниципальном уровнях. Наука и образование: проблемы и перспективы развития. Сборник научных трудов международной научной конференции. Пенза: ПГУАС, 2013. - 199 с.

81. Люлькина Н.М. Исследование изменения методики расчета арендной платы за землю в зависимости от местоположения земельного участка. Практика экспертизы, эксплуатации и управления земельно-имущественным комплексом в строительстве и коммунальном хозяйстве: материалы международной научно-практической конференции студентов, аспирантов и молодых ученых, ноябрь 2013г, пенза/ [редкол.: Н.Я Кузин и др.], Пенза: ПГУАС,2013. -292 с.

82. Люлькина Н.М. Исследование факторов изменения стоимости земельных участков при реализации с помощью торгов. Практика экспертизы, эксплуатации и управления земельно-имущественным комплексом в строительстве и коммунальном хозяйстве: материалы международной научно-практической конференции студентов, аспирантов и молодых ученых, ноябрь 2013г, пенза/ [редкол.: Н.Я Кузин и др.], Пенза: ПГУАС,2013.-292 с.

83. Люлькина Н.М. Проблемы современного механизма реализации земельных участков на государственном и муниципальном уровне через торги. Актуальные проблемы современного строительства: Материалы Международной научно-практической конференции. - Пенза,2013

84. Люлькина Н.М., Кваша Ю.В. Проблемные аспекты регулирования рынка земельных участков г. Пензы. Практика экспертизы, эксплуатации и управления земельно-имущественным комплексом в строительстве и коммунальном хозяйстве: материалы международной научно-практической конференции студентов, аспирантов и молодых ученых,

93. Мальцев K.B. Прогнозирование процессов приватизации земли с помощью методов когнитивного моделирования// Власть и управление на востоке России. 2007. -№4. - С. 93-101

94. Мартынова А.Ю. Экономический механизм управления земельными ресурсами региона: Дис. канд. экон. наук. — Волгоград, 2006

95. Матвеев Д. В. Договор купли-продажи земельных участков: Дис. канд. юрид. наук. — Самара, 2005

96. Меньшиков И.С. Лекции по теории игр и экономическому моделированию. — М.: Пресс, 2006, —С. 17.

97. Минаева А. А. Земельный участок как объект земельных правоотношений: Дис. канд. юрид. наук. — Москва 2007

98. Минаков А.И. Формирование и развитие рынка земли// Вестник Мичуринского государственного аграрного университета. 2013. - №4 -С.63-66

99. Мишулина O.A. Основы теории вероятностей. - М: Издательство НИЯУ МИФИ, 2011.-С. 63-64

100. Назаренко В.И. Зарубежный опыт функционирования земельного рынка// Имущественные отношения в Российской федерации. 2003. - № 9. - С. 3544.

101. Назирова А. А. Роль рыночных инструментов в повышении эффективности использования земельных ресурсов региона: Дис. канд. экон. наук. — Казань, 2008

102. Научная электронная библиотека URL: http://elibrarv.ru/defaultx.asp (дата обращения 14.06.2014)

103. Обухов Д.А. Формирование экономического механизма аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения в муниципальных образованиях: Дис. канд. экон. наук. —Москва, 2011

104. Отчет о результатах деятельности главы администрации г. Пензы и администрации г. Пензы за 2012 г.

ноябрь 2013г, Пенза/ [редкол.: Н.Я Кузин и др.], Пенза: ПГУЛС,2013. -292 с.

85. Люлькина Н.М., Кваша Ю.В. Проблемы предоставления земельных участков под строительство объектов коммерческого назначения. Практика экспертизы, эксплуатации и управления земельно-имущественным комплексом в строительстве и коммунальном хозяйстве: материалы международной научно-практической конференции студентов, аспирантов и молодых ученых, ноябрь 2013г, пенза/ [редкол.: Н.Я Кузин и др.], Пенза: ПГУАС,2013. -292 с.

86. Люлькина Н.М., Кваша Ю.В. Современные проблемы предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в г. Пензе. НАУКА И ОБРАЗОВАНИЕ: ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ Сборник научных трудов международной научной конференции. Пенза: ПГУАС, 2013. - 199 с.

87. Люлькииа Н.М., Кузин Н.Я. Модели и подходы к массовой оценке недвижимости. Региональная архитектура и строительство № 1(8) 2010: научно-технический журнал / - Пенза: ПГУАС, 2010

88. Максимов А.С. Рынок недвижимости в системе экономики региона: Дис. канд. экон. наук. — Санкт-Петербург, 2006

89. Максимчук В. В. Реформирование земельно-имущественного комплекса в системе рыночных инноваций: Дис. канд. экон. наук. — Москва, 2004

90. Мальцев К. В. Системный подход к управлению земельными ресурсами региона: Дис. канд. экон. наук. — Нижний Новгород, 2000

91. Мальцев К.В. Государственное регулирование земельного рынка// Вестник Тамбовского государственного университета. Серия: Гуманитарные науки. 2007. -№ 2.-С. 215-222.

92. Мальцев К.В. Государственное регулирование рынка городских земель как специфичного природного ресурса социально-экономического развития: Дис. доктора экон. наук. — Москва, 2009.

105. Отчет о результатах деятельности главы администрации г. Пензы и администрации г. Пензы за 2011 г.

106. Отчет о результатах деятельности главы администрации г. Пензы и администрации г. Пензы за 2010 г.

107. Отчет о результатах деятельности главы администрации г. Пензы и администрации г. Пензы за 2009 г.

108. Отчет о результатах деятельности главы администрации г. Пензы и администрации г. Пензы за 2008 г.

109. Официальный сайт агентства «РИА-НОВОСТИ» URL: http://ria.ru/economy/ (дата обращения 12.12.2013)

110. Официальный сайт администрации города Пензы URL: http://www.penza-gorod.ru/ (дата обращения 04.05.2014)

111. Официальный сайт Государственной Думы URL: http://www.duma.gov.ru/ (дата обращения 04.08.2014)

112. Официальный сайт Пензенской городской думы URL: http://pgduma.ru/ (дата обращения 19.03.2014)

113. Официальный сайт Правительства РФ URL: http://government.ru/ (дата обращения 18.02.2014)

114. Официальный сайт управления государственной регистрации, кадастра и картографии URL: https://rosreestr.ru/wps/portal/ (дата обращения 01.04.2014)

115. Официальный сайт управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области URL: http://to58.rosreestr.ru/ (дата обращения 12.01.2014)

116. Панасенкова Т. В. Трансформация системы земельно-имущественных отношений современной России: Дис. канд. экон. наук. — Ростов-на-Дону, 2009

117. Парамонов П.Ф. Теоретические и методологические аспекты современной концепции земельных отношений// Полиматематический сетевой научный

журнал Кубанского государственного аграрного университета. 2011. - №66 - С.286-296

118. Пермичев П.Ф., Миронова Е.Л. Стимулирование застройщика при аукционном распределении земельных участков// Известия Кавказского государственного архитектурно-строительного университета. 2012. - №3 -С. 194

119. Пехов Б.М. Модель взаимодействия предпринимательских и государственных структур в процессе земельных отношений// Вестник Челябинского государственного университета. 2010. - №26 - С.65-69

120. Печинкин A.B., Тескин О.И., Цветкова Г.М. Теория вероятностей. - М: МГТУ им. Н.Э. Баумана, 2004. - С. 14

121. Попова Л.И., Лукашевич С.А. Формирование рынка земельных участков как одно из условий развития жилищного строительства// Дальний Восток: Проблемы развития архитектурно-строительного комплекса.2013. - №1 -С.36-41

122. Поршакова А.Н. Экономический механизм управления надежностью реализации проектов комплексной жилой застройки территорий: Дис. канд. экон. наук. — Пенза, 2011

123. Постановление Правительства РФ от 10 сентября 2012 г. N 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

124. Постановление Правительства РФ от И ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков"

125. Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы"

126. Решение Пензенской городской Думы N 105/10 от 21 ноября 1997 года "О создании органа по управлению муниципальным имуществом г. Пензы"

127. Решение Пензенской городской Думы от 22 декабря 2009 г. N 229-13/5 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Пензы»

128. Решение Пензенской городской Думы от 22.05.2012 N 922-39/5 «Отчет об исполнении бюджета города за 2011 год»

129. Решение Пензенской городской Думы от 24.05.2013 N 1207-51/5 «Отчет об исполнении бюджета города за 2012 год»

130. Решение Пензенской Городской Думы от 25 апреля 2008 г. №949-45/4 «Об утверждении положения о порядке представления земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления г. Пензы, гражданам и юридическим лицам»

131. Решение Пензенской городской Думы от 25.05.2009 «Отчет об исполнении бюджета города за 2008 год»

132. Решение Пензенской городской Думы от 27.05.2010 N 320-18/5 «Отчет об исполнении бюджета города за 2009 год»

133. Решение Пензенской городской Думы от 27.05.2011 N 606-28/5 «Отчет об исполнении бюджета города за 2010 год»

134. Решение Пензенской городской Думы от 29 мая 2009 г. N 55-6/5 "О создании Управления муниципального имущества администрации города Пензы"

135. Решение Пензенской городской Думы от 28.09.2012 N 1012-43/5 "О внесении изменений в решение Пензенской городской Думы от 29.05.2009 N 55-6/5 "О создании Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы"

136. Романов В.М. Развитие механизмов регулирования земельного рынка муниципального образования: Дис. канд. экон. наук. — Нижний Новгород, 2009

137. Савина A.M. Оценка стоимости земельных ресурсов и ее роль в формировании рынка земли в регионе// Вестник Оренбургского государственного университета. 2005. - № 8. - С. 96-103.

138. Салаватуллин Р.Н. Организационно-экономические аспекты регулирования земельных отношений в АПК: Дис. канд. экон. наук. — Казань, 2007

139.Сегаев И. Н. Девелопмент земельных участков в жилищных корпорациях при комплексном освоении территорий: Дис. канд. экон. наук. — Пенза, 2010

140. Семыкин В.А., Соловьева Т.Н., Сафронов В.В. Проблемы формирования Российского земельного рынка в условиях открытой экономики// Вестник Курской государственной сельскохозяйственной академии. 2013. - № 2. -С. 6-8.

141. Стародумова С. Ю. Возникновение и осуществление права собственности граждан на земельные участки: Дис. канд. юрид. наук. — Саратов, 2010

142. Сухомлинова Н.Б. Земельные ресурсы Российской Федерации как объект рыночных отношений// Вестник Южно-российского государственного технического университета. Серия: социально-экономические науки. 2012. - №5. - С. 75-79.

143. Тарасов A.C. Методологические основы формирования организационно-экономической системы управления земельными ресурсами: Дис. канд. экон. наук. — Новочеркасск, 2008

144.Темичев А.Е. Управление проектами комплексного освоения земельных участков: Дис. канд. экон. наук. — Москва, 2009

145. Ткачева И.В. Правовое регулирование предоставления для строительства земельных участков в Москве: Дис. канд. юрид. наук. — Москва, 2009

146. Толстых Ю.О., Учинина Т.В., Люлькина Н.М. Анализ методики расчета годового размера арендной платы за землю. Современные проблемы науки и образования. - 2013. - № 6; URL: www.science-education.ru/113-11247 (дата обращения: 21.01.2014)

147. Урсу A.B. Полномочия органов местного самоуправления по предоставлению земельных участков в аренду: правовые основы и проблемы реализации: Дис. канд. юрид. наук. — Тюмень, 2008

148. Ушнурцева К.В. Региональные механизмы эффективного использования земельных ресурсов в крупных городах: Дис. канд. экон. наук. — Москва, 2011

149. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

150. Федеральный закон от 29.12.2010 № 435-ФЭ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения»

151. Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

152. Ферапонтова О.М. Рациональное использование земель в условиях реформирования земельно-имущественных отношений на современном этапе /О.М.Ферапонтова // Инженерно-экологические системы: Междунар. научн.-практ. конф.: СПб ГАСУ, 2012 - С.219-222

153.Хаметов Т.И. Основы формирования объектов земельно-имущественного комплекса и их эффективного использования: монография // Издательство: ПГУАС; Пенза, 2008г. - с. 155

154. Хертуев В.Н., Алексеева T.I I., Дубовикова C.B. Социально-экономические аспекты развития земельно-имущественных отношений в городах// Вестник Бурятского государственного университета. 2010. - № 4. - С. 153156.

155.Хлопцов Д.М. Оценка земли как эффективный инструмент земельной политики// Вестник Томского государственного университета. Экономика. 2008. -№3,- С. 5-12.

156-Хлопцов Д.М. Регулирование отношений собственности на земельном рынке России//Имущественные отношения в Российской Федерации. 2009. - №3 - С.33-39.

157. Хутыз З.М., Сапиев В.Д. Ресурсы развития региональной системы // Социально-экономические проблемы развития Южного макрорегиона. Выпуск 18. Краснодар: ЮИМ, 2008. - 0,4/0,2 п.л.

158. Черноусова Е.В. Развитие региональной системы управления государственной недвижимостью на основе арендных отношений: Дис. канд. экон. наук. — Ставрополь, 2006

159.Чешев A.C., Долматова Л.Г. Организационно-экономические основы использования земель в рыночных условиях// Инженерный вестник Дона. 2011.-№6.-С. 228-234.

160. Шалмина Г.Г., Межуева Т.В. К вопросу о формировании земельного рынка России// Сибирская финансовая школа. 2010. - № 6. - С. 3-7.

161. Шепелев О.М., Дорожкина H.A. Формирование инвестиционного потенциала земельного рынка// Социально-экономические явления и процессы. 2012. - № 9. - С. 182-186.

162. Шубин НЛО. Становление земельного рынка в современной российской экономике: Дис. канд. экон. наук. —Москва, 2004

163. Электронной издание, газета «Ведомости» URL: http://www.vedomosti.ru/realty/news/15617171/rossiya-bystro-stroitsya-no-medlenno-obustraivaetsya (дата обращения 20.04.2014)

164. Эффективность управления земельно-имущественным комплексом на различных территориальных уровнях. Теория, методика и практика. : Дис. доктора экон. наук. — Москва, 2009

165. Юрьева О.В. Совершенствование регионального управления земельными ресурсами: Дис. канд. экон. наук. — Курск, 2010

166. Юрьева О.В., Шлеенко A.B. Функции местного самоуправления в системе земельных отношений// Вестник Курской государственной

сельскохозяйственной академии. 2011. - № 5. - С. 34-38.

148

167.Flavio M. Menezes, Paulo К. Monteiro. An Introduction to Auction Theory // USA, OxfordUniversityPress. 2008. - C. 40-42

168. Paul Milgrom. Putting Auction Theory to Work // USA, Cambridge: Cambridge University Press. 2004.-C. 98-101.

169. Vijay Krishna. Auction Theory // USA: Elsevier Inc. 2010. - C. 13-14