Развитие методологии управления муниципальной недвижимостью тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Груздев, Валентин Михайлович

• Груздев, Валентин Михайлович
• кандидат экономических наук
• 2006

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Груздев, Валентин Михайлович

Введение.

Глава I. ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА УПРАВЛЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ.

1.1. Эволюция экономического понятия недвижимости

1.2. Функциональные особенности управления недвижимостью.

1.3. Проблемы эффективного управления муниципальной недвижимостью.

Глава 2. РАЗРАБОТКА ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

2.1. Модель формирования единого объекта недвижимости.

2.2. Методика упорядочения регулирования землепользования и застройки городской территории

2.3. Рекомендации по разработке и выбору стратегии управления недвижимостью.

Глава 3. РЕАЛИЗАЦИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ИССЛЕДОВАНИЙ И ИХ

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА.

3.1. Направления реализации результатов исследования.

3.2. Оценка экономического эффекта управления недвижимостью

3.3. Подготовка и переподготовка специалистов в области управления недвижимостью

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Развитие методологии управления муниципальной недвижимостью»

Актуальность темы исследования. Эволюция отечественных реформ в сфере отношений собственности объективно вывела на первый план проблему эффективного управления как государственным, так и муниципальным сегментами имущественного комплекса страны. В современных условиях государство и муниципальные образования продолжают оставаться крупнейшими собственниками недвижимости.

Формирование и управление собственностью в условиях конкуренции становятся еще более важной функцией государственных и муниципальных органов власти и связаны с реанимацией социальных и макроэкономических задач, а также с обеспечением существенных доходов в соответствующие бюджеты.

В настоящее время мировая и отечественная наука и практика накопили достаточно большой опыт в отдельных областях управления недвижимостью и земельными ресурсами.

После принятия Концепции управления государственным имуществом и приватизацией в Российской Федерации произошли некоторые изменения концептуальных подходов к управлению имуществом на уровне субъектов Федерации и муниципальных образований, отмечены значительные подвижки в системных вопросах управления недвижимостью.

За период с 2001 г., после принятия Земельного кодекса Российской Федерации, наметились позитивные сдвиги в управлении недвижимым имуществом на концептуальном и законодательном уровнях.

Однако в теории и практике управления недвижимостью остается много дискуссионных и нерешенных проблем как методологического, так и прикладного характера. Поэтому исследования в области развития и совершенствования управления недвижимостью в условиях муниципального ^ образования являются насущной задачей. При принятии управленческих решений необходимо постоянно соизмерять конкретную практику с заданными извне системными ограничениями процессов.

Наименее разработанной с точки зрения законодательства, нормативной базы и практического опыта продолжает оставаться проблема управления муниципальными объектами и земельными ресурсами, особенно в части развития и совершенствования процессов комплексного землеустройства и градорегулирования, в выработке принципиально новых форм и методов управления.

Все это дает основание утверждать, что исследование теоретических и практических подходов, методических основ развития управления недвижимостью на муниципальном уровне продолжает оставаться актуальной темой как для ученых, так и для специалистов-практиков, занимающихся проблемой эффективного менеджмента.

Степень разработанности проблемы. Анализ теории и практика развития процессов в управлении имущественными отношениями занимает , все более и более значительное место в зарубежной и отечественной науке. В условиях Российской Федерации это обусловлено необходимостью осмысления происходящих институциональных изменений в экономике, в отношениях к структуре собственности, в функциях, формах и методах её управления.

Лидерами экономической науки в области теории и практики управления недвижимостью являются британские специалисты. Так, Королевское общество специалистов по недвижимости, на базе которого расширяется деятельность европейского и международного институтов оценки недвижимости, методология и организация работы с недвижимостью, профессиональная подготовка специалистов, успешно развивает свою деятельность в этой области со второй половины XIX века. Одним из известных ученых в области управления недвижимостью стал \ Р. Гровер, которым в 1997 году в соавторстве с российском профессором, доктором технических наук М. Соловьевым была выпущена книга «Введение в управление недвижимостью» (М.: Паритет, 350с.), а в 2001 году - учебник «Управление недвижимостью» (М.: Издательство ВШПП, 368с.). Эти книги стали базовыми в системе повышения квалификации специалистов в области имущественных отношений.

Из других зарубежных авторов следует отметить М. Мескона, М. Альберта, Ф. Хедоури, а также П. Друкера, исследовавших основы и задачи менеджмента в XXI веке, в том числе относительно недвижимого имущества.

С середины 90-х годов прошлого столетия исследование теоретических и практических аспектов управления недвижимостью стало занимать все более значительное место в отечественной экономической науке. В этот период основам управления недвижимостью уделяют внимание в своих работах такие российские ученые, как H.H. Агапов, B.C. Болдырев, И.Т. Балабанов, Э.С. Бугулов, B.JI. Горемыкин, В.В. Григорьев, А.П. Ковалев, П.Ф. Лойко, Е.И. Тарасевич, A.B. Черняк и др. Широко известна группа ученых из Санкт-Петербурга, специализирующаяся на исследовании проблем недвижимого имущества.

Одним из наиболее фундаментальных трудов стал учебник «Управление государственной собственностью», авторами которого являются В.И. Кошкин и В.М. Шупыро (М.: ИНФРА-М, 1997г. - 496с.), охватывающий непростую область управленческой деятельности, включая практические методы решения сегодняшних проблем управления недвижимостью.

Появился и ряд работ, написанных нижегородскими учеными и практиками. В их числе монография «Системно-концептуальные подходы к управлению собственностью в Нижегородской области: опыт и перспективы», написанная в соавторстве C.B. Антюгановым, Д.Б. Аратским, A.A. Козерадским и В.А. Мальцевым (Нижний Новгород, ГИПП «Нижполиграф», 1987г. - 256с.).

Среди наиболее заметных работ последнего времени следует отметить монографию «Государственное управление собственностью», написанную авторским коллективом в составе C.B. Антюганова, В.А. Бородина и B.C. Кронского под редакцией профессора В.А. Мальцева (Москва - Нижний Новгород: Изд-во Волго-Вятской академии государственной службы, 2001г. -420с. (Энциклопедия управленческих знаний).

За прошедшие годы была создана объемная законодательная и нормативная база; на ее основе изданы многочисленные пособия и комментарии для специалистов-практиков.

Наличие определенных результатов в теории и практике управления недвижимостью не исключает поиска адекватных форм, инструментов управления муниципальной недвижимостью в современных экономических условиях.

Наименее разработанной с точки зрения научных исследований законодательной, нормативной базы и практического опыта продолжают оставаться проблемы формирования муниципальной недвижимости как единого объекта управления и преобразования собственности.

При написании диссертации автором учитывались и использовались многие из научных концепций и взглядов.

Вышеизложенное обусловило выбор темы настоящего исследования.

Целью диссертации является развитие методологии управления едиными объектами недвижимости муниципальных образований.

Для достижения этой цели в диссертации были поставлены следующие задачи:

- обобщить систему взглядов и выявить тенденции в управлении недвижимостью;

- исследовать функциональные особенности и методы управления муниципальной недвижимостью;

- установить подходы к формированию единого объекта муниципальной недвижимости;

- разработать организационно-экономический механизм управления муниципальной недвижимостью на базе разработок по созданию единого объекта недвижимости;

- дать рекомендации по обоснованию стратегии управления недвижимостью в муниципальном образовании и определить оценку экономического эффекта от реализации результатов исследования.

Предметом исследования являются процессы управления муниципальной недвижимостью.

Объектом исследования является недвижимость муниципального образования.

Методологической и теоретической основой исследования являются законодательные и нормативно-правовые документы Российской Федерации, Нижегородской области и г. Нижнего Новгорода, труды отечественных и зарубежных ученых.

При обосновании и разработке темы диссертации использовались системный и факторный анализ, а также сравнительно-аналитический, экономико-статистический и диалектический методы.

Эмпирическую базу работы составили аналитические материалы органов по управлению государственным и муниципальным имуществом, результаты социологических опросов, данные статистических сборников и публикаций в научных журналах и периодических изданиях.

Научная новизна работы состоит в следующем:

- установлены подходы к формированию единого объекта недвижимости как фактора повышения эффективности управления земельно-имущественными отношениями;

- определены функциональные особенности и методы управления муниципальной недвижимостью, основанные на интеграции компонентов земельно-имущественного комплекса и разграничении прав на него по видам собственности;

- определены структура и состав единого объекта недвижимости, включающего земельный участок, строения на нем и пакет прав и обременении;

- разработан организационно-экономический механизм управления муниципальной недвижимостью на базе принципов формирования единого объекта недвижимости, методики регулирования землепользования и застройки городской территории;

- даны рекомендации по разработке и выбору стратегии управления недвижимостью и определены методы оценки экономического эффекта от реализации результатов исследования.

Практическая значимость диссертации состоит в том, что ее основные положения и результаты могут быть использованы в деятельности муниципальных и государственных органов управления имущественным комплексом при разработке муниципальных программ в области полномасштабной инвентаризации недвижимого имущества и земельных ресурсов, регулировании градостроительной деятельностью, создании системы инженерной инфраструктуры, формировании муниципальной казны и т.д.

Апробация исследований. Отдельные положения диссертации докладывались на первой Всероссийской практической конференции «Информационный менеджмент: наука, практика, обучение» (г. Самара, 2004 г.), Международной научно - практической конференции «Эффективное управление региональной экономикой» (г. Киров, 2004 г.) и на третьей Всероссийской научно-методической конференции «Современный Российский менеджмент: состояние, проблемы, развитие» (г. Пенза, 2005 г.).

Публикации. По теме диссертации опубликовано 8 статей общим объемом 1,9 печатных листа.

Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, трех » глав, заключения и списка использованной литературы. В работе

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Груздев, Валентин Михайлович

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Механизмы управления недвижимостью в современных условиях российской действительности находятся в стадии развития и значительно расходятся с тенденциями мировой практики. Нельзя утверждать, что найден некий общий алгоритм, всеобщий эквивалент, определяющий методы управления недвижимостью, в том числе на муниципальном уровне.

Между тем можно констатировать, что рынок коммерческой недвижимости на всем пространстве России (это подтверждается ситуацией в Нижнем Новгороде), конечно в разной степени, демонстрирует стабильно высокие темпы развития в течение уже трех - четырехлетнего периода на фоне определенного общеэкономического роста. Например, уровень доходности коммерческой недвижимости значительно превышает как уровень доходности на сопоставимых сегментах европейского и американского рынков, так и доходность основных финансовых инструментов. Аналитики рынка констатируют начало периода крупных инвестиций в недвижимость, в том числе консервативными институциональными структурами (инвестиционные фонды, банковские структуры и т.п.). Значительные внутренние инвестиции в коммерческую недвижимость, в том числе в такие сегменты, как офисный и торговый, сигнализируют западным инвесторам о доверии российских капиталов к перспективам развития коммерческой недвижимости.

Экономические реформы, осуществляемые в стране, объективно обуславливают усиление внимания к территориальному аспекту управления имущественным комплексом, инициируют его серьезную модернизацию и побуждают искать адекватные новым условиям формы, методы и инструменты управления.

Приведенный автором анализ теоретических и прикладных аспектов развития управления муниципальной недвижимостью позволил обобщить основные выводы и предложения.

1. Исследования функциональных особенностей управления недвижимостью позволили установить, что в муниципальных образованиях

123 не разработаны методы эффективного управления земельно-имущественными отношениями как единым комплексом. С этой целью предложены подходы к формированию единого объекта недвижимости как объекта гражданского права и хозяйственного оборота в составе земельного участка, его улучшений и пакета юридических прав и обременений, закрепленных на праве муниципальной собственности, разработаны его состав и структура.

2. Для развития методологии управления недвижимостью и совершенствования практической деятельности органов местного самоуправления в области регулирования имущественных отношений автором разработан организационно-экономический механизм управления муниципальной недвижимостью, состоящий из:

- модели формирования единого объекта недвижимости;

- методик регулирования землепользования и застройки городской территории;

- подходов к выбору стратегии управления недвижимостью.

3. Предложенный организационно-экономический механизм отражает сущностные моменты процесса создания и использования единого объекта недвижимости, методик регулирования и застройки городской территории.

4. Методика землепользования и застройки городской территории отражает взаимосвязь этапов подготовки и освоения муниципальных земель и служит повышению эффективности застройки территорий, привлечению инвестиций и развитию рынка недвижимости.

5. Для определения новых целевых ориентиров и выбора более результативных методов управления в области имущественных отношений в диссертации даны рекомендации по разработке и выбору стратегии управления муниципальной недвижимостью и определены методы оценки экономического эффекта от реализации результатов исследования.

Основные положения диссертации опубликованы в следующих работах:

1. Груздев, В. М. Проверка использования земель в оползневых зонах и на инженерных коммуникациях города / А. А. Авдошин, В. М. Груздев // Земля Нижегородская : информ. бюл. ассоц. служб кадастра. — Н. Новгород. --1999.-Вып. 1. -С. 31.

2. Груздев, В. М. Выбор экономической модели арендных отношений на землю / В. М. Груздев // Информационный менеджмент: наука, практика, обучение : материалы первой Всерос. науч.-практ. конф. / Самар. гос. техн. ун-т. - Самара, 2004. - С. 218-220.

3. Груздев, В. М. Принципы муниципальной политики в управлении земельными ресурсами / В. М. Груздев // Информационный менеджмент: наука, практика, обучение : тез. докл. первой Всерос. науч.-практ. конф. / Самар. гос. техн. ун-т. - Самара, 2004. - С. 221-222.

4. Груздев, В. М. Некоторые аспекты системы управления недвижимостью города / В. М. Груздев // Эффективное управление региональной экономикой : сб. материалов междунар. науч.-практ. конф. / Вят. гос. ун-т. - Киров, 2004. - С. 38-40.

5. Груздев, В. М. Методы оптимизации управления объектами недвижимости / В. М. Груздев, И. О. Коробейников // Эффективное управление региональной экономикой : сб. материалов междунар. науч.-практ. конф. / Вят. гос. ун-т. - Киров, 2004. - С. 41-42.

6. Груздев, В. М. Сплошное межевание земельных участков - цель эффективного развития городских территорий / В. М. Груздев // Современный Российский менеджмент: состояние, проблемы, развитие : сб. материалов третьей Всерос. науч.-метод. конф. - Пенза : Приволж. Дом знаний, 2005. - С. 75-77.

7. Груздев, В. М. Структурная модель реализации проекта инвестирования в объекты недвижимости / В. М. Груздев // Современные проблемы менеджмента : сб. материалов открытой науч.-практ. конф. / Тюмен. гос. архитектур.-строит. акад. - Тюмень, 2005. - С. 90-94.

8. Груздев, В. М. К вопросу о планировании программ эффективного управления объектами недвижимости / В. М. Груздев // Сб. тр. аспирантов и магистрантов. Архитектура. Экономика. Геоэкология / Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т.; редкол.: С.Д. Казнов [и др.]. - Н.Новгород, 2005. -С. 44-45.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Груздев, Валентин Михайлович, 2006 год

1. Российская Федерация. Конституция (1993). Конституция Российской Федерации : офиц. текст. - М.: Маркетинг, 2001. - 39 с.

2. Российская Федерация. Законы. Гражданский Кодекс Российской Федерации. В 2 ч. М.: НОРМА-ИНФРА-М, 1998. - 552 с.

3. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации : федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЭ // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2001. - № 44. - Ст. 4147.

4. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс российской федерации : федер. закон Рос. Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ // Собр. законодательства Рос Федерации. 2005. - № 1, ч. 1. - Ст. 16.

5. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Нижегородской области Электронный ресурс. : [ред. от 06.05.2004]. Режим доступа : КонсультантПлюс. Законодательство.

6. Российская Федерация. Законы. Об общих принципах организации местного самоуправления в российской федерации : федер. закон Рос. Федерации от 28.08.1995 № 154-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1995. - № 35. - Ст. 3506.

7. Российская Федерация. Законы. О разграничении государственной собственности на землю : федер. закон Рос. Федерации от 17.07.2001 № 101-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2001. - № 30. - Ст. 3060.

8. Российская Федерация. Законы. Об ипотеке (залоге недвижимости) : федер. закон Рос. Федерации от 16.07.1998 № 102-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1998. - № 29. - Ст. 3400.

9. Российская Федерация. Законы. О приватизации государственного и муниципального имущества : федер. закон Рос. Федерации от 21.12.2001 № 178-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2002. - № 4. - Ст. 251.

10. Российская Федерация. Правительство. О федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом : постановление Правительства Рос. Федерации от 27.11.2004 № 691 // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2004.- № 49. Ст. 4897.

11. Российская Федерация. Законы. Налоговый кодекс российской федерации (часть первая): федер. закон Рос. Федерации от 31.07.1998 № 146-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1998. -№31.- Ст. 3824.

12. Российская Федерация. Законы. Налоговый кодекс российской федерации (часть вторая): федер. закон Рос. Федерации от 05.08.2000 N 117-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2000. - № 32. - Ст. 3340.

13. Российская Федерация. Правительство. Об утверждении стандартов оценки : постановление Правительства Рос. Федерации от 06.07.2001 № 519 // Собр. законодательства Рос Федераци. 2001. - № 29. - Ст. 3026.

14. Российская Федерация. Правительство. О лицензировании оценочной деятельности : постановление Правительства Рос. Федерации от 07.06.2002 № 395 // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2002. - № 23. - Ст. 2192.

15. Московская область. Законы. Об основах платного землепользования в городе Москве : закон Моск. обл. от 16.07.1997 Электронный ресурс. Режим доступа : интернет : www.romanshmelev.ru/page/124/

16. Российская Федерация. Правительство. Об утверждении стандартов оценки : постановление Правительства Рос. Федерации от 06.07.2001 № 519 // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2001. - № 29. - Ст. 3026.

17. Нижегородская область. Законы. Об осуществлении права государственной собственности нижегородской области : закон Нижегор. обл. от0805.2003 № 31-3 Электронный ресурс. Режим доступа : КонсультантПлюс. Законодательство.

18. Российская Федерация. Законы. Об оценочной деятельности в российской федерации : федер. закон Рос. Федерации от 29.07.1998 № 135-Ф3 // Собр. законодательства Рос Федерации. 1998. - № 31. - Ст. 3813.

19. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним : федер. закон Рос. Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1997. - № 30. -Ст. 3594.

20. Российская Федерация. Законы. О приватизации государственного и муниципального имущества : федер. закон Рос. Федерации от 21.12.2001 № 178-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федераци. 2002. - № 4. - Ст. 251.

21. Российская Федерация. Законы. О плате за землю : федер. закон Рос. Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 Электронный ресурс. : [ред. от 07.03.2005]. -Режим доступа : КонсультантПлюс. Законодательство.

22. Болдырев, В. С. Введение в теорию оценки недвижимости : учебник / В. С. Болдырев, А. Е. Федоров. М.: Азбука, 1997.

23. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости : учеб. для студентов вузов по экон. специальности / В. А. Горемыкин, Э. Р. Бугулов. -М.: Филинъ, 1999. — 586 с.

24. Нижегородская область. Законы. О разграничении государственной собственности на землю в Нижегородской области Электронный ресурс. : закон Нижегор. обл. от 18.09.2002 № 53-3 : [ред. от 10.10.2003]. Режим доступа : КонсультантПлюс. Нижегор. вып.

25. Нижегородская область. Законы. Об индексации и применении ставок земельного налога на территории Нижегородской области в 2003г. : закон Нижегор. обл. от 14.17.2003 № 59-3 // Нижегор. новости. 2003. - № 136 (2828).

26. Нижегородская область. Администрация. О Стратегии действий Электронный ресурс. : постановление Администрации Нижегор. обл. от 04.07.2001 № 153. Режим доступа : КонсультантПлюс. Нижегор. вып.

27. Нижегородская область. Законы. Об осуществлении права государственной собственности Нижегородской области Электронный ресурс. : закон Нижегор. обл. от 08.05.2003 № 31-3 : [ред. от 08.09.2005]. Режим доступа : КонсультантПлюс. Нижегор. вып.

28. Аналитический и отчетный материалы Минимущества Нижегородской области (2000-2003 г.г.) / Минимущества Нижегор. обл. Н. Новгород, 2003.

29. Аналитические и отчетные материалы Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (2000-2003 г.г.) / Ком. по упр. гор. имуществом и зем. ресурсами. Н. Новгород, 2003.

30. Сборник материалов Российского союза промышленников и предпринимателей. М. : б. и., 2003.

31. Вестник Минимущества России / учредитель ЗАО "Современная экономика и право". М.: Современная экономика и право, 2004 - № 1. - 72 с.

32. Нижний Новгород. Городская Дума. Устав г. Нижнего Новгорода Электронный ресурс. : утв. постановлением Гор. Думы г. Н. Новгорода от 29.01.1998 № 1: [ред. от 16.03.2005]. Режим доступа : КонсультантПлюс. Нижегор. вып.

33. Нижний Новгород. Администрация. О земельных отношениях в г. Н. Новгороде Электронный ресурс. : постановление Администрации г. Н. Новгорода от 23.08.1994 № 74 : [ред. от 24.10.2003]. Режим доступа : КонсультантПлюс. Нижегор. вып.

34. Антюганов, С. В. Государственное управление собственностью / С. В. Антюганов, В. А. Бородин, В. С. Кронский ; Волго-Вят. акад. гос. служ. М. ; Н. Новгород : Изд-во ВВАГС, 2001. - 420 с.

35. Кошкин, В. И. Управление государственной собственностью / В. И. Кошкин, В. М. Шупыро. М.: ИНФРА-М, 1997. - 496 с.

36. Райзберг, Б. А. Современный экономический словарь / Б. А. Райзберг, Л. Ш. Лозовский, Е. Б. Стародубцева. М. : ИНФРА-М, 1997. - 586 с.

37. Государственное регулирование экономики : учеб. пособие / Волго-Вят. акад. гос. служ. Н. Новгород : Изд-во ВВАГС, 1998. - 245 с.

38. Мескон, М. Основы менеджмента : пер. с англ. / М. Мескон, М. Альберт, Ф. Хедоури. М. : Дело, 1998. - 800 с.

39. Друкер, Питер Ф. Задачи менеджмента в XXI веке : пер. с англ. : учеб. пособие / Питер Ф. Друкер. М. : Вильяме, 2001. - 272 с.

40. Гровер, Р. Введение в управление недвижимостью / Р. Гровер, М. Соловьев. М. : Паритет, 1997. - 352 с.

41. Гровер, Р. Управление недвижимостью : учебник / Р. Гровер, М. Соловьев. М. : Изд-во ВШПП, 2001. - 367с.

42. EILerman, D. Mathematics of Real Estate Appraisal / D. EILerman // EDL of Word Bank. 1994. - april.

43. Агапов, H. H. Методические основы оценки недвижимости / Н. Н. Агапов и др. -М. : РЭА, 1996.

44. Балабанов, И. Т. Операции с недвижимостью в России / И. Т. Балабанов. М. : ФиС, 1996.

45. Болдырев, В. С., Введение в теорию оценки недвижимости : учебник / В. С. Болдырев, А. С. Галушка, А. Е. Федоров. 2-изд. - М. : Центр менеджмента, оценки и консалтинга, 1998.

46. Горемыкин, В. А. Российский земельный рынок : учеб. и практ. пособие / В. А. Горемыкин ; Ин-т междунар. экон. связей. М. : ИНФРА-М, 1996. - 174 с.

47. Грибовский, С. В. Методы капитализации доходов : курс лекций / С. В. Грибовский. СПб. : Гор. упр. инвентаризации и оценки недвижимости, 1997. - 172 с.

48. Григорьев, В. В. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты : учеб. пособие / В. В. Григорьев и др. ; Высш. шк. приватизации и предпринимательства. М. : ИНФРА-М, 1997. - 320 с. - (Оценка собственности).

49. Григорьев, В. В. Оценка и переоценка основных фондов : практ. пособие / В. В. Григорьев. М.: Инфра-М, 1997. - 320 с.

50. Ким, Е. П. Техническая инвентаризация зданий жилищно-гражданского назначения и оценка их стоимости : практ. рук. / Е. П. Ким. М. : Эксперт, бюро, 1997. -224 с.

51. Коростелев, С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости : учеб. пособие / С. П. Коростелев. М.: Рос. деловая лит., 1998. - 224 с.

52. Кузин, Н. Я. Рыночный подход к оценке стоимости зданий и сооружений : учеб. пособие / Н. Я. Кузин. М.: АСВ, 1998. - 214 с.

53. Организация оценки и налогообложения недвижимости : в 2 т. / под общ. ред. Д. К. Эккера. М.: Академия оценки Стар Интер, 1997. -2т.

54. Основы бизнеса на рынке недвижимости : сборник / под ред. С. Н. Максимова ; Ассоц. риэлторов и домостроителей. СПб. : ДЕАН+АДИА-М, 1997.-245 с.

55. Чампнис П. Утвержденные Европейские стандарты оценки недвижимости / П. Чампнис ; пер. и ред. Е. И. Тарасевича. М. : Изд-во Рос. общ-во оценщиков, 1998. -159 с.

56. Тарасович, Е. И. Методы оценки недвижимости / Е. И. Тарасович. -СПб.: Технобалт, 1995.-247 с.

57. Тарасевич, Р. И. Оценка недвижимости / Р. И. Тарасевич. СПб. : Изд-во СПбГТУ, 1997.-422 с.

58. Теория и методы оценки недвижимости : учеб. пособие / под ред. В. Е. Есипова. СПб.: Изд-во СПБ ГУЭФ, 1998. - 300 с.

59. Управление портфелем недвижимости : учеб. пособие : пер. с англ. М. : Закон и право : ЮНИТИ, 1998. - 391 с. : ил.

60. Фридман, Д. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости : пер. с англ. / Д. Фридман, Н. Ордуэй ; Акад. нар. хоз-ва при Правительстве Рос. Федерации. М.: Дело, 1997. - 462 с. - (Зарубежный экономический учебник).

61. Харрисон, Г. С. Оценка недвижимости : учеб. пособие : пер. с англ. / Г. С. Харрисон. М.: Изд-во РОО, 1994. - 146 с. : ил.

62. Черняк, А. В. Оценка городской недвижимости / А. В. Черняк. М. : Рус. деловая лит., 1996.-272 с.

63. Шарп, У. Ф. Инвестиции : пер. с англ. / У. Ф. Шарп, Г. Д. Александер, Д. В. Бэйли. М. : ИНФРА-М, 1999. - 1028 с. : ил. - (Университетский учебник).

64. Экономика и управление недвижимостью : учебник / под общ. ред. П. Г. Грабового. Смоленск : Смолин Плюс ; М.: АСВ, 1999. - 567 с.: ил.

65. Экономика и финансы недвижимости / С.-Петерб. гос. ун-т.; под ред. Ю. В. Пашкуса. СПб.: Изд-во С.-Петерб. ун-та, 1999. - 185 с.

66. Энциклопедический словарь : в 82 т. / Ф. А Брокгауз, И. А. Ефрон. -СПб.: Ф. А Брокгауз и И. А. Ефрон, 1897. 82 т.: ил., к.

67. Эккерт, Д. К. Организация оценки и налогообложения недвижимости : в 2 т. / Д. К. Эккер. М.: Академия оценки Стар Интер, 1997. -1-2т.

68. Пилзер, П. Рынок недвижимости в регулируемой рыночной экономике / П. Пилзер, С. Джаркоу // Трудный поворот к рынку : сборник. М., 1990.