Развитие экономических отношений в договорах субъектов жилищно-коммунального комплекса тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Соловьев, Виктор Иванович

• Соловьев, Виктор Иванович
• кандидат экономических наук
• 2004

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Соловьев, Виктор Иванович

Введение.

Глава 1. Состояние развития теории управления и экономических отношений субъектов ЖКХ в отечественной и зарубежной практике

1.1 Состояние развития экономической теории и теории управления.

1.2. Анализ состояния ЖКХ и развития экономических отношений между его субъектами в России.

1.3. Зарубежный опыт развития экономических отношений в жилищно-коммунальной сфере.

Глава 2. Разработка методов и механизмов развития экономических отношений в договорах субъектов жилищно-коммунального комплекса

2.1. Формирование общей системы управления ЖКХ в России

2.2. Использование принципов и требований рынка при развитии экономических отношений в договорах субъектов ЖКХ.

2.3. Методика формирования структуры договора для основных субъектов по созданию и эксплуатации объектов ЖКК.

2.4. Методы определения договорной цены (тарифа).

2.5. Разработка методов оценки рисков при установлении договорной цены и тарифов субъектами ЖКК.

Глава 3. Разработка рекомендуемых вариантов типовых договоров по строительству и эксплуатации объектов ЖКХ и примеры расчета предложений по договорной цене при строительстве и договорному тарифу при вывозе бытовых отходов с учетом рисков

3.1. Разработка вариантов типовых договоров по строительству и эксплуатации объектов ЖКХ.

3.2. Примеры расчетов предложений по договорной цене на строительство и по договорному тарифу на вывоз твердых бытовых отходов с учетом рисков.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Развитие экономических отношений в договорах субъектов жилищно-коммунального комплекса»

В соответствии с обшей концепцией перехода России к рыночным формам хозяйствования проводится реформа жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), которая предусматривает как совершенствование политики оплаты жилья и коммунальных услуг, так и повышение эффективности управления и содержания объектов ЖКХ. По-новому стали решаться и вопросы формирования жилищного фонда страны.

В число основных направлений, включаемых в концепцию реформы ЖКХ, необходимо выделить следующие проблемы:

1) демонополизация отрасли ЖКХ;

2) переход на договорные отношения;

3) создание управляющих компаний;

4) совершенствование тарифной политики;

5) упорядочение бюджетного финансирования отрасли ЖКХ.

Как видно круг проблем обширен как по направлениям, так и по сложности их реализации. В настоящей работе основное внимание направлено на вопросы развития договорных отношений с учетом принципов и требований рынка и фактически сложившейся ситуации в России по реализации проводимой экономической реформы. Естественно, развитие экономических отношений между субъектами жилищно-коммунального комплекса (ЖКК), трансформируемых в официально заключаемых договорах, в определенной мере будет связано с осуществлением других направлений реформирования ЖКХ в стране.

Значимость поставленных проблем руководителями различных уровней управления ЖКХ признавалась на всем периоде проведения экономических реформ. Однако существующее состояние ЖКХ в стране указывает на низкий уровень решения поставленных проблем. Анализ состояния ЖКХ в России в настоящее время приводится в параграфе 1.2 данных исследований.

Проблему совершенствования ЖКХ наряду с некоторыми другими мерами можно и нужно решать путем разработки и реализации некоторых новых положений организационно-экономического механизма формирования договорных отношений между субъектами жилищно-коммунального комплекса страны. Прежде всего формирования договорных отношений между органами власти, а также между организациями (предприятиями) ЖКХ со своими смежниками, которые могут и не входить в структуру ЖКХ.

Из-за обширности даже этой сферы (регулирование развития организаций ЖКХ, управления ЖКХ территорий, взаимодействия с жилищным фондом, сферой естественных монополий и сферой потребления услуг) в настоящих исследованиях рассматриваются только вопросы развития экономических отношений, включаемых в договора между создателями (строительство, реконструкция, ремонт) объектов ЖКХ и потребителями этих объектов и между потребителями жилищно-коммунальных услуг и их поставщиками.

Развитие договорных отношений в сфере управления ЖКХ, производства и потребления жилищно-коммунальных услуг должно являться основой перехода от административных методов управления к экономическим.

Вопросы экономических и организационных отношений субъектов в сфере строительства и оказания коммунальных услуг рассматривались в работах А.Н. Асаула, М.И. Абрамова, А.ВЧ. Болотина, Б.С. Бусицева, В.В. Бузырева, Х.М. Гумба, Г.С. Гранова, О.А. Доничева, В.М. Дидковского, А.В. Карасева, В.М. Серова, И.С. Степанова, В.П. Стороженко, В.З. Черняка и др.

Целью диссертационных исследований является разработка методов и механизмов совершенствования экономических отношений при заключении договоров субъектами жилищно-коммунального комплекса на строительство и эксплуатацию объектов ЖКХ с использованием принципов и требований рынка и с учетом развития экономических отношений в России.

В соответствии с выбранной целью в диссертации поставлены и решены следующие задачи:

- анализ состояния развития экономической теории и теории управления;

- анализ состояния ЖКХ и развития экономических отношений между его субъектами в России;

- зарубежный опыт развития экономических отношений в жилищно-коммунальной сфере;

- . формирование общей системы управления ЖКХ в России;

- использование принципов и требований рынка при развитии экономических отношений в договорах субъектов ЖКК;

- разработка методики формирования структуры договора для основных субъ'ектов по созданию и эксплуатации объектов ЖКК;

- методы определения договорной цены на строительство и договорного тарифа на оказание коммунальных услуг;

- разработка методов оценки рисков при установлении договорных цен и тарифов субъектами ЖКК;

- разработка вариантов типовых договоров по строительству и эксплуатации объектов ЖКХ;

- примеры расчетов предложений по договорной цене на строительство и по договорному тарифу на вывоз твердых бытовых отходов с учетом рисков.

Предметом исследований являются экономические и правовые формы связей составляющих элементов структур различных договоров и экономические отношения между субъектами договорных отношений в жилищно-коммунальном комплексе.

Объектом исследований является экономическое и правовое регулирование договорных отношений между субъектами жилищно-коммунального комплекса при строительстве и оказании коммунальных услуг.

Теоретической и методологической основой явились современные положения экономической теории и теории управления, законодательные и нормативные акты Российской Федерации, политический и общеэкономический курс развития экономики России.

В процессе исследований были использованы методы отбора параметров по приоритетности, имитационного моделирования и факторные методы оценки рисков.

Научная новизна диссертационной работы состоит в развитии системы экономических договорных отношений между субъектами жилищно-коммунального комплекса при строительстве и эксплуатации объектов ЖКХ с получением следующих научных результатов:

- разработана общая система управления ЖКХ в России;

- сформулированы принципы и требования рынка, которые рекомендуются к использованию при совершенствовании договорных отношений субъектов ЖКХ;

- разработана методика формирования структуры договоров по строительству и эксплуатации объектов ЖКХ;

- обоснованы способы выбора характеристик разделов договоров;

- разработаны методы оценки рисков при обосновании предложений заказчиков и подрядчиков по договорной цене на строительство и тарифов на вывоз твердых бытовых отходов.

На защиту выносятся:

1) Методики обоснования структур договоров на строительство объектов ЖКХ и на оказание коммунальных услуг с использованием метода их выбора из ряда вариантов применяемых договоров и методических рекомендаций по их разработке.

2) Способы выбора отдельных характеристик разделов договоров с учетом принципов и требований рынка и удовлетворяющих требованиям законов РФ.

3) Методики оценки поправок на риск при обосновании заказчиками и подрядчиками предложений по договорной цене на строительство и по договорному тарифу на вывоз твердых бытовых отходов.

Практическая значимость исследований состоит в том, что разработанные методические положения доведены до рекомендуемых предложений по научному обоснованию и конкретного применения образцов типовых договоров, обеспечивающих улучшение экономических отношений между субъектами ЖКК.

Апробация и использование результатов исследований. Основные положения выполняемых исследований были обсуждены и одобрены на кафедреМИКХиС. Методики работы были использованы при разработке рекомендуемых образцов типовых договоров.

Публикации. По теме диссертации автором опубликовано статей общим объемом п.л.

Объем и структура работы. Работа состоит из введения, трех глав, основных выводов и предложений, литературы. Общий объем диссертации составляетстраниц.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Соловьев, Виктор Иванович

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

По материалам проведенных исследований были сформулированы следующие основные выводы и предложения.

1. Анализ практики установления экономических взаимоотношений субъектов жилищно-коммунального хозяйства комплекса (ЖКК) указывает на неполный учет принципов рыночной экономики и положений, действующих в стране нормативно-правовых актов при оформлении договоров на создание и эксплуатацию объектов жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).

2. В целях обоснованного выбора отдельных методов и механизмов налаживания экономических взаимоотношений при заключении договоров субъектами ЖКК в рамках настоящих исследований была сформирована общая система управления ЖКХ в России с охватом всех уровней управления.

3. Проанализированы и отобраны отдельные принципы и требования рынка, которое рекомендуются к использованию при оформлении договоров между субъектами ЖКК на строительство объектов ЖКХ и на оказание коммунальных услуг.

4. С использованием метода выбора из множества вариантов разделов применяемых конкретных договоров и методических рекомендаций по их составлению разработаны и предложены к применению методики обоснования структур двух договоров: на строительство объектов ЖКХ и на оказание коммунальных услуг ЖКХ.

5. Предложен способ выбора отдельных характеристик разделов по обоснованной структуре договоров по пункту 4.

6. Дополнены положения официальных Методических рекомендаций по оценке эффективности инвестированных проектов в части учета рисков при подготовке предложений заказчика и подрядчика по договорной цене на строительство объектов ЖКХ и на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов с территории домовладения города.

7. Разработаны и предложены для применения субъектами ЖКК образцы типовых договоров: на строительство объектов ЖКХ и на вывоз твердых бытовых отходов.

8. Выполненными экспериментальными расчетами подтверждена реализуемость предлагаемых методов обоснования предложений по договорной цене подрядчика на строительство объекта ЖКХ и по договорному тарифу подрядчика на вывоз твердых бытовых отходов с использованием факторного метода учета рисков по пункту 6 выводов.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Соловьев, Виктор Иванович, 2004 год

1. Ансофф И. Стратегическое управление. Пер с англ. М.: Экономика, 1989

2. Абрамов С.И. Управление инвестициями в основной капитал. М.: Экзамен. 544с.

3. Анимиза Е.Г., Тертышный А.Т. Основы местного самоуправления. М.: ИНФРА-М, 2000

4. Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие для вузов. М.: МНКХиС, 2001

5. Борисов Е. Ф. Экономическая теория. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт. 2000. 384 с.

6. Богатин Ю.В., Швандар В.А. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций: Учеб. пособие для ВУЗов. М.: Финансы, ЮНИТИ-ДАНА: 1999. 254 с.

7. Белешев С.Д. Гурвич Ф.Г. Экспертные оценки. М.: Статистика, 1993. 372с.

8. Бирюков П.П. Организация проектного управления развитием и функционированием ЖКХ города. Дисс. на соиск. степени д.э.н. М.: ГУУ, 2000

9. Ю.Багриновский К.А. Ценовые методы стимулирования новых технологий. Экономика и математические методы Т. 31. Вып. 4. М.: Наука, 1995

10. П.Бурколов В.Н., Ириков В.А. Модели и методы управления организационными системами. М.: Наука, 1994

11. Виханский О.С. Стратегическое управление: Учебник. 2-е изд. М.: Гардарика, 1998

12. З.Ван дер Вес Г. История мировой экономики. М.: Радио. 1994. 400с.

13. Василевский А.Д. Запас прочности исчерпан//ЖКХ, 2003. № 7

14. Гетман Я. Дж., Джонк М.Д Основы, инвестирования / Пер. с англ. М.: Дело. 1999.1008с.

15. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая и вторая. М.: Проспект, 2000. 416 с.

16. ГОСТ Р 40.001-95. Правила по проведению системы качества в Российской Федерации.

17. Гумба Х.М. Экономика строительных организаций. М.: Центр экономики и маркетинга. 1998. 144с.

18. Герчикова И.Н. Менеджмент: Учебник. 2-е изд., перер. и допол. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1995. 480 с.

19. Григорьев В.В., Острина И.А., Руднев А.В. Управление муниципальной собственностью. Учебно-практическое пособие. -М.: Дель. 2001. 704 с.

20. Дорожин В.Р. Система ценообразования в строительстве // Экономика строительства, 2002, № 9.

21. Деева А.И. Цены и ценообразование. Учебное пособие. М.: Экзамен, 2003. 288 с.

22. Договоры и учетные документы в строительстве. М.: ПРИОР, 2001. 128 с.

23. Закон РСФСР от 22.03.91 № 948-1 «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» (в ред. От 30.12.2001 г.).

24. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.11.01 г. № 136-Ф3.

25. Закон РФ от 29.05.92 г. № 2872-1 "О залоге".

26. Закон РФ от 27.11.92 г. № 4015-1 "Об организации страхового дела в РФ" (в ред. от 20.11.99 г.)

27. Закон РФ от 10.06.93 № 5151-1 «О сертификации продукции и услуг» (вред. От 22.11.99)

28. Зотов В.Б. Территориальное управление. Методология, теория, практика. М.: ИМ-ИНФРА-М, 1998

29. Закон РФ от 07.02.92 № 4218-1 «Об основах Федеральной жилищной политики»

30. ISO 9000-1-94. Стандарты по общему руководству качеством и обеспечению качества. Часть I. Руководящие указания по выбору и применению.

31. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составления проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СНиП 11-05-95) М.: 1995.

32. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации. Утверждена Госстроем РФ от 29.10.02 г. № 150.

33. Инвестиционные рейтинги российских регионов 1998-1999 годы // Эксперт, 1999, № 39.

34. ISO 9000-1-94. Стандарты по общему руководству качеством и обеспечению качества. Часть I. Общие указания по выбору и применению

35. Конституция Российской Федерации. М.: Юридическая литература, 1997.

36. Карасев А.В. Оценка эффективности строительных организаций в условиях перехода к рыночным отношениям. М.: ЦНИИЭУС. 1993. 67 с.

37. Кейнс Дж. М. Общая теория занятости, процента и денег. М.: Прогресс. 1978.4Г.Ковалев А.И. Анализ финансового состояния предприятия. М.: Центр экономики и маркетинга. 1998. 190с.

38. Костецкий Н.Ф. Государственное регулирование инвестиционно-строительной деятельности в условиях экономики переходного периода. -М: Реформа. 1998. 237с.

39. Котлер Ф. Основы маркетинга. М.: Прогресс. 1992.

40. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации. Одобрена постановлением правительства РФ от 11.01.2000 г. №26.

41. Коупленд Том, Коллер Тим, Муррин Джек. Стоимость компаний: оценка и управление. М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 1999

42. Кодекс законов о труде Российской Федерации. М.: Ось, 1999

43. Ковешников Е.М. Муниципальное право. М.: Норма-ИНФРА-М, 2000

44. Круглый стол по тематике: Коммунальная реформа одна из важнейших забот профсоюза//ЖКХ, 2003. № 7

45. Лимитовский М.А. Основы оценки инвестиционных и финансовых решений. М.: ДеКА, 2001.2332 с.

46. ЗО.Лукманова И.Г. Менеджмент качества в строительстве. М.: МГСУ, 2001,262с.

47. Лукинов В.А. Проблемы стабилизации и развития инвестиционно-строительной сферы. М.: ТОО "СИМС". 1998. 228.

48. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. Официальное издание. М.: Экономика, 2000.

49. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. МДС 81-1-99/ Введены в действие постановлением Госстроя России от 26.04. 99 г.

50. Методические рекомендации по страхованию строительных рисков. Письмо Минстроя РФ от 30.08.96 № ВБ-13-185/7.

51. Методические рекомендации о порядке проведения конкурсов на выполнение работ, оказание услуг в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве в Российской Федерации. МДС 80-17.-1, Госстрой России, ЦНИИЭУС, 2001.

52. Маркетинг в строительстве / Под ред. И.С. Степанова, В.Я. Шайтанова. М.: Юрайт-М, 2001. 344 с.

53. Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в РФ. Утверждены Межведомственной комиссией по подрядным торгам при Госстрое РФ от 05.10.99. М.: Концепт, 1999. 80 с.

54. Морозова Т.Г., Победина М.П., Поляк Г.Б. Региональная экономика. М.: ЮНИТИ, 2000. 472 с.

55. Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства. Утверждена постановлением Госстроя РФ от 23.02.99 № 9

56. Маликова И.П. Организационно-экономический механизм формирования муниципального заказа на жилищно-коммунальные услуги в регионах. Дисс. На соиск. Ученой степени канд.э.н. М.: ГУ У, 2003

57. Методические рекомендации по разработке условий договора по разделу «Производство работ». Минстрой России. М.: ГП'ЦПП, 1999, Том III, 16 с.

58. Методические рекомендации по разработке коммерческой части тендерной документации и оферты претендента. М.: ЦНИИЭС, 1955

59. Мексон М.Х., Альберт М., Хедуори Ф. Основы менеджмента. Пер. с англ. М.: Дело. 1992. 702с.

60. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть первая (введена Федеральным законом от 31.07.98 № 146-ФЗ, в ред. от 29.12.2001 г.).

61. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая (введена Федеральным законом от 5.08.2000 № 117-ФЗ, в ред. 31.12.2001г.).

62. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности, продукции и услуг (ОК-004-93) утв. Постановлением Госстандарта России от 06.08.93 г. № 17, вред, от 06.11.2001г.).

63. Организация строительного производства / Под ред. Т.Н. Цая, П.Г. Грабового. М.: АСВ. 1999.

64. Оценка недвижимости: Учебник. / Под ред. А.П. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика. 2003. 496с.

65. Оценка бизнеса: Учебник/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2000. 512 с.71.0сташко В.Я. Управление жизненным циклом предприятий инвестиционно-строительного комплекса: теория и практика. М.: МГСУ, 2003. 283 с.

66. Основы ценообразования в отношении электрической и типовой энергии в Российской Федерации. Утверждены постановлением Правительства РФ от 26.02.04 № 109

67. Основы ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Утверждены постановлением Правительства РФ от 17.02.04 № 89.

68. Постановление Правительства РФ от 25.08.99 г. № 945 "О государственной кадастровой оценке земель" // СЗ РФ. 1999. № 35.

69. Постановление Правительства РФ от 17.11.01 № 797 «О подпрограмме "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации" федеральной целевой программы «Жилище» ев 2002-2010 годы»

70. Порядок разработки и реализации федеральных целевых программ и международных целевых программ, в осуществлении которых участвует Российская Федерация (утв. Постановлением Правительства РФ от 26.06.95г. № 594, в ред. от 25.01.99 г.).

71. Постановление Госстроя России от 27.03.98 г. № 18-23 "О порядке подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве".

72. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель. М.: Дело, 1998

73. Постановление Госстроя РФ от 08.04.02 № 16 "О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве".

74. Постановление Правительства РФ от 01.01.2002 г. № I "О Классификации основных средств, включенных в амортизационные группы".

75. Положение о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества. Утверждено постановлением Правительства РФ от 12.08.02 № 584

76. Примерный договор на обслуживание общего имущества в кондоминиуме. Утвержден приказом Госстроя РФ от 23.05.97

77. Примерная форма договора аренды жилого помещения государственного жилого фонда Санкт-Петербурга. Утверждена комитетом по управлению городским имуществом Администрации СПб от -2.11.98 № 1689 р.

78. Примерный устав товарищества собственников жилья. Приложение к распоряжению Премьера Правительства Москвы от 05.01.97 г. № 9-РП

79. Положение о порядке проведения государственной экологической экспертизы. Утверждено постановлением Правительства РФ от 11.06.96 № 698

80. Положение о порядке консервации земель с изъятием их из оборота. Утверждено постановлением Правительства РФ от 02.10.02 № 830.

81. Постановление Правительства РФ от 19.11.02 № 833 «О государственном земельном контроле».

82. Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ-6/97). Утверждено приказом Минфина РФ от 03.09.97 № 65

83. Положение о проведении конкурсов на право аренды нежилых помещений в г. Москве. Приложение № 3 к постановлению Правительства Москвы от 13.08.96 № 689

84. Правила предоставления коммунальных услуг и правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов. Утверждены постановлением Правительства РФ от 26.09.94 № 1099.

85. Постановление Правительства РФ от 02.08.99 № 887 «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения»

86. Райе Т., Койли Б. Финансовые инвестиции и риск. М.: Торгово-издательское бюро BNV. 1995. 592с.

87. Разу М.Л., Воропаев В.И., Якутии Ю.В. и др. Управление программами и проектами: 17 модульная программа для менеджеров "Управление развитием организации" Модуль 8. М.: ИНФРА-М. 2000. 320с.

88. Рекомендации по организации экспертного сопровождения процесса разработки градостроительной и проектной документации для строительства объектов. Утверждены Главгосэкспертизой России 05.11.94 г.

89. Россия в цифрах 2002. М.: Статкомитет, 2003

90. Райе Э., Траут Д. Маркетинговые войны. СПб.: Питер, 2000

91. Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России. М.: Экономика, 2000

92. Рекомендации по определению численности работников службы заказчика (организации по управлению жилищным фондом). Утверждены приказом Госстроя РФ от 26.03.99 № 74

93. Ряховская А.Н., Таги-Заде Ф.Г. Управление жилищным хозяйством в странах запада//ЖКХ, 2003. № 2

94. Реформа ЖКХ: реалии и перспектива//ЖКХ, 2003. № 3.

95. Сборник типовых договоров 3-е изд. М.: ИНФРА-М, 2001. 320 с.

96. Серов В.М. Инвестиционный менеджмент: Учеб. пособие. М.: ИНФРА-М. 2000. 272 с.

97. Стандарты оценки обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Утверждены постановлением Правительства РФ от 06.06.01 г. № 519.

98. СНиП 3.01.01.- 85. Организация строительного производства.

99. СНиП 1102-96. Инженерные изыскания для строительства.

100. СП 11.102-97. Экологические изыскания.

101. Семенова И.И. История менеджмента: Учебное пособие для вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2000. 222с.

102. Татевосян Г.М. Обоснование экономической эффективности капитальных вложений с использованием методов оптимизации. Экономика и математические методы. Том 33. Выпуск 1. М.: Наука, 1997

103. Теплова Т.В. Финансовые решения: стратегия и тактика. М.: Магистр, 1998

104. Талонов А.В. Реформирование муниципального сектора экономики. С-Пб.: МУСПб ГУ, 1997

105. Талонов А.В. Организационно-экономический механизм развития рыночных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве. Дисс. на соискание ученой степени д.э.н. М.: ГУУ, 1998

106. Типовое положение об оплате исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов. Утверждено постановлением Правительства РФ от 4.03.04 № 136

107. Управление инвестициями: В 2-х т. / Под ред. Шеремета В.В. и др. М.: Высшая школа. 1998. 980с.

108. Управление организацией: Учеб. / Под ред. А.Г. Поршнева, З.П. Румянцевой, Н.А. Соломатина. 2-е изд., доп. и перераб. М.: ИНФРА-М. 1998. 669с.

109. Устав Московского государственного предприятия «Промотходы». Утвержден Распоряжением Департамента имущества г. Москвы от 30.06.03 № 35620-Р.

110. Указ Президента РФ от 28.04.97 г. № 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства».

111. Указ Президента РФ от 09.03.04 г. "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти».

112. Указ Президента РФ от 24.02.04 г. № 264 "О Правительстве Российской Федерации».

113. Условия контракта на сооружение объектов гражданского строительства. 4.1 и 2. С-Пб, Подготовлено для "FIDIC". 2001

114. Управление социально-экономическим развитием России: концепции, цели, механизмы/ Рук.авт.кол.: Д.С. Львов, А.Г. Поршнев; Гос.ун-т упр., Отд-е экономики РАН. М.: ЗАО «Изд-во Экономика», 2002. 702 с.

115. Уваров В., Панибратов И. Стратегический менеджмент и глобализация мировой экономики. М.: ПЗ ПРЕСС, 2001

116. Устав Государственного унитарного предприятия г. Москвы «Экотехпром». Утвержден распоряжением Департамента имущества г. Москвы от 30.06.03 № 35590-Р

117. Федеральный закон от 08.02.98г. № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (в ред. от 02.01.2000 г.).

118. Федеральный закон от 25.09.98 г. № 158-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (в ред. от 29.12.2000 г.).

119. Федеральный закон от 29.07.98 г. № 135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

120. Федеральный закон от 26.10.02 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

121. Федеральный закон от 17.08.95 № 147-ФЗ "О естественных монополиях" (в ред. от 08.08.2001 г.).

122. Федеральный закон от 20.02.95г. № 24-ФЗ "Об информации, информатизации и защите информации".

123. Федеральный закон РФ от 27.12.02 г. № 184-ФЗ "О техническом регулировании" // СЗ РФ, 2003. № 52.

124. Федеральный закон РФ от 29.10.98 № 164-ФЗ "О лизинге".

125. Федеральный закон РФ от 23.11.95 г. № 174-ФЗ "Об экономической экспертизе".

126. Федеральный закон РФ от 07.08.01 г. № 117-ФЗ "О кредитных потребительских кооперативах граждан".

127. Федеральный закон РФ от 08.08.01 г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц".

128. Федеральный-закон от 21.07.97 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. 12.04.2001 г.).

129. Федеральный закон РФ от 25.02.99 г. № 39-Ф3 "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (в ред. от 02.01.2000 г.).

130. Федеральный закон РФ от 30.11.95 № 190-ФЗ «О финансово-промышленных группах».

131. Федеральный закон РФ от 24.07.02 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

132. Федеральный закон РФ от 06.05.99 № 97-ФЗ "О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд".

133. Федеральный закон РФ от 24.07.02 № 101-ФЗ "О международных договорах РФ".

134. Федеральный закон от 09.08.99 г. № 160-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации".

135. Федеральный закон от 08.02.98 г. № 16-ФЗ "О присоединении Российской Федерации к конвенции УНИДРУА.

136. Федеральный закон РФ от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости) в ред. от 09.1 1.01.

137. Федеральный закон РФ от 08.05.96 № 41-ФЗ «О производственных кооперативах (в ред. от 14.05.2001).

138. Федеральный закон РФ от 17.07.99 № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи».

139. Федеральный закон РФ от 13.12.94 № 60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд».

140. Федеральный закон РФ от 25.09.97 № 126-ФЗ «О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации».

141. Федеральный закон РФ от 28.08.95 № 154-ФЗ «Об общих принципах, организации местного самоуправления в Российской Федерации».

142. Федеральный закон РФ от 14.04.95 № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации».

143. Финансы и кредит в недвижимости / Под ред. П.Г. Грабового, Н.Н. Яськовой. М.:АСВ, 2002.

144. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2000-2010 годы. Утверждена постановлением Правительства РФ от 17.09.01 № 675.

145. Федеральный закон РФ от 08.12.95 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (в ред. От 08.07.99).

146. Федеральный закон РФ от 24.06.98 № 26 «Об отходах производства и потребления».

147. Чернышов JI.H. Управление жилищно-коммунальным хозяйством России. М.: АСВ, 2003. 313 с.

148. Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения. Учебник для вузов. В 2-х частях / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Часть 1. Смоленск: Смолин Плюс. М.: АСВ, 2001. 328 с.

149. Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения. Учебник для вузов. В 2-х частях / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Часть 2. Смоленск: Смолин Плюс, М.: АСВ, 2001. 440 с.

150. Юданов А.Ю. Конкуренция: теория и практика. М.: АКАЛИС, 1996. 272 с.

151. Экономика и управление недвижимостью: Учеб. для ВУЗов / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во "Смолин-Плюс". М.: "АСВ", 1999. 567с.

152. Экономика строительства / Под ред. И.С. Степанова. М.: Юрайт, 2002. 591с.

153. Project Management Body of Knowledge (PM Bok). Project Management institute, Drexel Hill, USA, 1992.

154. Hadge В., Fnthny W., Gales L. Organizational Theory: a Strategic Approach. New Jersey: Prentce Hall, 1996

155. Braybrooke D.F. Strategy of Decision. N.Y., 1993