Право застройки чужого земельного участка: гражданско-правовые проблемы тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 12.00.03, кандидат наук Круглова, Ольга Александровна

• Круглова, Ольга Александровна
• кандидат наук
• 2014

Оглавление диссертации кандидат наук Круглова, Ольга Александровна

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение

Глава

Генезис института права застройки

15

§ 1 Суперфиций в римском частном праве

§ 2 Право застройки в российском дореволюционном

и советском гражданском праве § 3 Право застройки в зарубежном законодательстве 56 § 4 Право застройки в проекте изменений в 72 Гражданский кодекс РФ: понятие, сущность, характерные черты

Глава

Основания установления и прекращения права 92 застройки в проекте изменений в Гражданский кодекс РФ

§ 1 Общая характеристика договора об установлении 92 права застройки

§ 2 Содержание договора об установлении права 100 застройки

§ 3 Природа права на строение, возведенное на 127 основании права застройки на чужом земельном участке

§ 4 Основания прекращения права застройки и его 134 правовые последствия

Глава

Гражданско-правовая защита права застройки

142

§ 1 Общие положения о гражданско-правовой защите

права застройки

§ 2 Гражданско-правовые способы защиты права

застройки

Список использованных источников

181

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Право застройки чужого земельного участка: гражданско-правовые проблемы»

Введение

Актуальность темы исследования. В настоящее время в Российской Федерации в рамках реформы гражданского законодательства ведется законотворческая деятельность, связанная в том числе с внесением изменений в действующую редакцию Гражданского кодекса РФ.

Согласно Концепции развития гражданского законодательства РФ1 (далее -Концепция) и подготовленному в соответствии с ней проекту Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предполагается изменить и расширить круг ограниченных вещных прав. Наряду с иными ограниченными вещными правами на земельные участки законодатель предлагает ввести право застройки.

Названный законопроект был принят Государственной Думой Федерального Собрания РФ в первом чтении 27.04.2012. При подготовке ко второму чтению к проекту было внесено значительное количество поправок и его положения о вещных правах претерпели существенные изменения. В связи с многочисленными поправками Государственная Дума Федерального Собрания РФ приняла решение изменить порядок рассмотрения законопроекта, подготовленного ко второму чтению (далее в целом - Законопроект, а его положения, касающиеся изменений в

1 Одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009 (см.: Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации // Вестник ВАС РФ. 2009. № 11. С. 6-99).

2 Проект Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принят Государственной Думой Федерального Собрания РФ в I чтении 27.04.2012. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

Гражданский кодекс РФ - Проект изменений в Гражданский кодекс РФ) : рассмотрению и принятию подлежит не весь Законопроект в целом, а его отдельные положения, выступающие в качестве самостоятельных законопроектов4.

Некоторые изменения к Гражданскому кодексу РФ, предложенные Законопроектом, к настоящему времени приняты и уже вступили в силу. Однако раздел Законопроекта, посвященный вещным правам, выделен в отдельный законопроект не был и перспективы его рассмотрения пока не ясны. Несмотря на сказанное, анализ предусмотренной Законопроектом реформы системы вещных прав с точки зрения законодательного предположения (de lege ferenda) представляет научный интерес.

Право застройки неизвестно современному российскому законодательству. Строительство на чужом земельном участке с возможностью приобретения впоследствии права собственности на возведенное здание осуществляется в настоящее время на основании таких ограниченных вещных прав, как право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а также на основании обязательственного права - аренды земельного участка, предоставленного для строительства.

В случае принятия изменений в Гражданский кодекс РФ, предусмотренных Законопроектом, право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком будут упразднены. Предполагается также прекратить практику предоставления в аренду земельных

3 Текст проекта Федерального закона №47538-6, подготовленного ко второму чтению, размещен на официальном сайте Комитета Государственной Думы Федерального Собрания РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству (см.: Комитет ГД ФС РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству. Документы и материалы. URL: http://www.komitet2-10.km.duma.gov.ru/site.xp/051054056124054053054.htmr)

4 Постановление ГД ФС РФ от 16.11.2012 № 1150-6 ГД «О порядке рассмотрения проекта Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

участков из государственных и муниципальных земель в целях строительства с условием приобретения права собственности на возведенные здания лицом иным, чем собственник земельного участка. По замыслу законодателя, в результате указанной реформы право застраивать чужой земельный участок, приобретая при этом право собственности на возведенное здание, будет предоставляться только на основании права застройки.

Таким образом, введение в гражданский оборот права застройки повлечет за собой существенные изменения в сложившейся системе предоставления земельных участков для строительства.

В этой связи приобретает особую значимость своевременное создание теоретической базы, которая позволит максимально эффективно использовать новый для современного российского права институт.

Степень научной разработанности проблемы и теоретическая основа исследования.

Ряд отечественных и зарубежных ученых исследовали историю развития института права застройки (начиная от римского суперфиция) и связанные с ним проблемные вопросы правоприменительной практики: Д. И. Азаревич, Ю. Барон, А. В. Венедиктов, М. В. Виленкин, А. С. Выдрин, А. Г. Гойхбарг, М. Д. Загряцков, Р. Зом, О. С. Иоффе, Я. А. Канторович, А. В. Копылов, Н. И. Крылов, Т. Маккензи, Т. Марецолль, Б. Мартынов, А. В. Мелихова, М. И. Митилино, С. А. Муромцев, Н. И. Нерсесов, И. Б. Новицкий, Т. Е. Новицкая, Г. Паделлетти, Е. В. Пассека, И. С. Перетерский, К. П. Победоносцев, Г. Ф. Пухта, Н. Рождественский, В. И. Синайский, П. И. Стучка, В. М. Хвостов, Г. Ф. Шершеневич, Н. von Oefele, К. Winkler, D. Pesl, К. Reinicke.

Некоторые вопросы института права застройки, предусмотренного Законопроектом, а также история его развития нашли отражение в публикациях следующих современных российских ученых: JI. Ю. Василевской, Е. А. Евдокимовой, И. А. Емелькиной, Е. А. Леонтьевой, А. О. Рыбалова.

При написании диссертации использовались также труды современных российских ученых, посвященные общим положениям о вещных правах и способам их защиты: Ю. Н. Андреева, Н. Е. Амелиной, Л. Ю. Василевской,

B. В. Витрянского, А. А. Иванова, С. А. Красновой, Д. Н. Латыпова, Д. В. Лоренца, А. В. Люшни, С. В. Моргунова, Л. А. Новоселовой, Т. П. Подшивалова, А. Д. Рудокваса, С. А. Синицына, Е. А. Суханова,

C. А. Тыртычного, Л. В. Щенниковой.

Указанные работы составили теоретическую основу диссертационного исследования и послужили базой для выявления недостаточно изученных либо ранее не затронутых аспектов, связанных с правом застройки, изучение которых необходимо для системного научного осмысления правовой природы права застройки и предлагаемого Законопроектом правового регулирования отношений, возникающих в связи с установлением, осуществлением, прекращением и защитой права застройки.

Объектом диссертационного исследования являются общественные отношения, связанные с установлением, осуществлением и прекращением нового для современного российского гражданского законодательства ограниченного вещного права застройки чужого земельного участка, а также общественные отношения, складывающиеся при его защите.

Предметом диссертационного исследования выступают нормы российского законодательства, положения Законопроекта, нормы законодательства Германии, Австрии, Швейцарии, Франции, Италии, Эстонии, Украины, регулирующие отношения, связанные с правом застройки; нормы российского дореволюционного и советского законодательства о праве застройки; доктринальные исследования по теме диссертации; правовые позиции, касающиеся защиты вещных прав, изложенные в судебно-арбитражной практике.

Цель и задачи исследования. Целью диссертационной работы является специальное комплексное исследование предусмотренного Законопроектом права застройки, оснований его возникновения и прекращения, гражданско-правовых

способов его защиты; разработка предложений по совершенствованию законодательства, регулирующего отношения, связанные с правом застройки. Для достижения названной цели диссертантом были поставлены и решены следующие задачи:

1) изучить историю происхождения и развития права застройки для выявления исторических закономерностей и основных путей развития права застройки в современной России;

2) проанализировать процесс возрождения права застройки в современном российском гражданском праве;

3) раскрыть понятие и признаки (свойства) права застройки;

4) выявить отличия иных сходных правоотношений от права застройки;

5) сформулировать определение договора об установлении права застройки, выявить его квалифицирующие признаки;

6) определить субъектный состав договора об установлении права застройки, исследовать содержание договора об установлении права застройки, права и обязанности его сторон;

7) исследовать природу права на строение, возведенное на основании права застройки на чужом земельном участке;

8) рассмотреть основания прекращения права застройки и его правовые последствия;

9) выявить проблемы предложенного Законопроектом правового регулирования отношений, связанных с правом застройки, предложить возможные пути их решения;

10) провести анализ предлагаемых Законопроектом гражданско-правовых способов защиты права застройки.

Методологическая основа исследования. В ходе исследования использовались общие и специальные методы научного познания объективной действительности: диалектический, исторический, формально-логический, сравнительно-правовой и формально-догматический (юридический).

Эмпирической основой исследования послужили нормы действующего российского законодательства, положения постановлений Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, информационных писем Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ; а также положения Концепции и Законопроекта в части регулирования вещных отношений, в том числе отношений, связанных со строительством на чужом земельном участке, нормы российского дореволюционного и советского законодательства, нормы правовых актов о праве застройки Германии, Австрии, Швейцарии, Франции, Италии, Эстонии, Украины.

Научная новизна диссертационной работы состоит в том, что она содержит комплексное исследование ряда теоретических и практических проблем института права застройки, которые не затрагивались в доктрине либо были недостаточно изучены, в том числе таких, возникновение которых возможно в случае принятия и вступления в силу изменений в Гражданский кодекс РФ, предусмотренных Законопроектом.

Положения, выносимые на защиту. Проведенное исследование позволило сформулировать и обосновать следующие положения, выносимые на защиту:

1. Сформулировано определение права застройки. Под правом застройки земельного участка предлагается понимать отчуждаемое ограниченное вещное право, относящееся к группе прав пользования, предоставляющее лицу, имеющему право застройки, правомочия владения и пользования чужим земельным участком исключительно для целей возведения (реконструкции) над или под поверхностью земельного участка здания (сооружения) и его последующей эксплуатации.

2. Сформулирован вывод о присущих праву застройки признаках, позволяющих отличить его от других ограниченных вещных прав на земельный участок, входящих в группу прав пользования. В числе таких признаков -узкоспециальное назначение права застройки (исключительно для строительства (реконструкции) и последующей эксплуатации возведенного

(реконструированного) здания (сооружения) и допустимость изменения правообладателем свойств и качеств земельного участка.

3. Сформулировано определение договора об установлении права застройки. По договору об установлении права застройки собственник земельного участка обязуется предоставить лицу, имеющему право застройки, за плату земельный участок во временное владение и пользование для целей возведения либо реконструкции над или под поверхностью земельного участка здания (сооружения) и его последующей эксплуатации, а лицо, имеющее право застройки, обязуется возвести (реконструировать) здание (сооружение) в установленный срок.

4. Автором доказано, что в силу договора об установлении права застройки возникают смешанные - вещно-обязательственные правоотношения. Исследуемый договор, с одной стороны, порождает обязательственные правоотношения, устанавливая обязательства сторон договора (определяя условия передачи земельного участка, внесения платы за право застройки, возведения (реконструкции) здания и т. п.); с другой стороны, он влечет возникновение вещных правоотношений, устанавливая вещное право застройки.

5. Для целей соблюдения интересов собственника земельного участка, обремененного правом застройки, обоснована авторская позиция, согласно которой необходимо закрепить на законодательном уровне следующие положения:

а) положение о включении условия о сроке возведения здания (сооружения) в перечень существенных условий договора об установлении права застройки;

б) положение о включении условия о сроке возведения здания (сооружения) в перечень условий договора об установлении права застройки, подлежащих внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество;

в) положение о предоставлении собственнику земельного участка права досрочного прекращения права застройки в случае, если застройщик не возвел здание (сооружение) в установленный срок.

6. Доказана целесообразность дополнения положения Гражданского кодекса РФ в редакции Законопроекта, предусматривающего возможность установления в отношении одного земельного участка, находящегося в частной собственности, нескольких прав застройки, положением, согласно которому не допускается установление последующего права застройки, если его установление приведет к невозможности осуществления ранее установленного права застройки.

7. Обоснована авторская позиция по вопросу о необходимости на законодательном уровне предоставить собственнику земельного участка преимущественное право приобретения права застройки в случае его возмездного отчуждения. В целях обеспечения единообразного подхода к разрешению вопроса о порядке реализации преимущественных прав приобретения предлагается преимущественное право приобретения права застройки осуществлять в порядке, установленном для преимущественного права покупки.

8. В отношении последствий прекращения права застройки обоснована следующая правовая позиция. При прекращении права застройки имеются лишь две возможности определения судьбы здания (сооружения), возведенного (реконструированного) на основании права застройки: при прекращении права застройки право собственности на возведенное (реконструированное) здание (сооружение) переходит к собственнику земельного участка либо такое здание (сооружение) подлежит сносу. Исходя из этого доказана целесообразность конкретизации в Гражданском кодексе РФ в редакции Законопроекта юридической судьбы названного здания (сооружения) путем следующего указания: при прекращении права застройки право собственности на возведенное (реконструированное) здание (сооружение) переходит к собственнику земельного участка, если законом или договором не предусмотрен снос такого здания (сооружения).

9. В Гражданском кодексе РФ в редакции Законопроекта не решен вопрос о том, кто именно в течение срока действия права застройки является собственником переданного для реконструкции на основании права застройки здания (сооружения). Исходя из правовой природы института права застройки согласно Гражданскому кодексу РФ в редакции Законопроекта, автором доказано, что право собственности на переданное для реконструкции здание (сооружение) в течение срока действия права застройки должно принадлежать лицу, имеющему право застройки.

На основе теоретических положений в диссертации сформулированы предложения по совершенствованию законодательства:

1. Положение, допускающее установление в отношении одного земельного участка, находящегося в частной собственности, нескольких прав застройки, дополнить предложением следующего содержания: «Не допускается установление последующего права застройки, если его установление приведет к невозможности осуществления ранее установленного права застройки».

В рассматриваемом Законопроекте указанным предложением следует дополнить абз. 3 п. 1 ст. 300 Гражданского кодекса РФ в редакции Законопроекта.

2. Положения, устанавливающие порядок распоряжения правом застройки, дополнить абзацем следующего содержания: «Собственник земельного участка имеет преимущественное право приобретения права застройки при его возмездном отчуждении. Преимущественное право приобретения права застройки осуществляется в порядке, установленном статьей 278 настоящего Кодекса».

В рассматриваемом Законопроекте указанным абзацем следует дополнить п. 1 ст. 300.6 Гражданского кодекса РФ в редакции Законопроекта.

3. Положение, устанавливающее последствия прекращения права застройки в части определения юридической судьбы возведенного (реконструированного) на основании права застройки здания (сооружения), изложить в следующей редакции: «При прекращении права застройки право

собственности на возведенное (реконструированное) здание (сооружение) переходит к собственнику земельного участка, если законом или договором не предусмотрен снос такого здания (сооружения)».

В рассматриваемом Законопроекте следует изменить п. 1 ст. 300.8 Гражданского кодекса РФ в редакции Законопроекта.

4. Положение, устанавливающее общее правило определения субъекта права собственности на возведенное (переданное для реконструкции) здание (сооружение) на основании права застройки, изложить в следующей редакции: «В течение срока действия права застройки здания (сооружения), возведенные (переданные для реконструкции) на основании права застройки, принадлежат на праве собственности лицу, имеющему право застройки».

В рассматриваемом Законопроекте следует изменить абз. 1 п. 2 ст. 300 Гражданского кодекса РФ в редакции Законопроекта.

5. Положение, предусматривающее перечень существенных условий договора об установлении права застройки, следует дополнить указанием на то, что к существенным условиям договора об установлении права застройки относится также условие о сроке возведения здания (сооружения).

Положение, предусматривающее перечень сведений, подлежащих внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, следует дополнить указанием на то, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество следует вносить в том числе сведения о сроке возведения здания (сооружения).

В положение, содержащее перечень оснований прекращения права застройки, следует внести изменения с целью установления такого основания для досрочного прекращения права застройки, как несоблюдение установленного срока возведения здания (сооружения). Указанное основание прекращения права застройки должно быть, по нашему мнению, установлено вместо основания прекращения права застройки в случае, если земельный участок не используется в соответствии с его целевым назначением более пяти лет.

В рассматриваемом Законопроекте дополнению и изменению подлежат следующие положения:

- абз. 1 п. 1 ст. 300.2 Гражданского кодекса РФ в редакции Законопроекта после слов «о плате за право застройки» следует дополнить словами «о сроке возведения здания (сооружения)»;

- п. 2 ст. 300.2 Гражданского кодекса РФ в редакции Законопроекта после слов «о плате за право застройки» следует дополнить словами «о сроке возведения здания (сооружения)»;

- п. 5 ст. 300.7 Гражданского кодекса РФ в редакции Законопроекта изложить в следующей редакции: «Право застройки может быть прекращено в случае, если лицо, имеющее право застройки, не возвело здание (сооружение) в установленный срок, а также по основаниям и в порядке, которые предусмотрены статьями 296.5 - 296.6 настоящего Кодекса». Апробация результатов исследования. Диссертация выполнена,

обсуждена и рекомендована к защите на кафедре гражданского и семейного права Московского государственного юридического университета

имени О. Е. Кутафина (МГЮА).

Основные положения диссертационный работы изложены в ряде статей, опубликованных в научных журналах, а также выступали предметом обсуждения на круглом столе «Вещные права в современном гражданском законодательстве: проблемы теории и практики» (Москва, Московский государственный юридический университет имени О. Е. Кутафина (МГЮА), март 2013 года); на конференции «Векторы развития современной России», секция «Право собственности и вещные права в проекте изменений в ГК РФ: старое и новое» (Москва, Московская высшая школа социальных и экономических наук, апрель 2013 года).

Теоретическая и практическая значимость исследования. Проведенное исследование позволяет оценить значение права застройки, предлагаемого

Законопроектом к внесению в Гражданский кодекс РФ, для современного гражданского оборота, определить его признаки и место в системе вещных прав.

Кроме того, сформулированные в работе выводы и предложения могут быть использованы в целях совершенствования правового регулирования отношений, связанных с правом застройки, в научных и образовательных целях при изучении института права застройки, в правоприменительной практике в случае принятия Законопроекта в части, регулирующей вещные правоотношения.

Структура диссертационной работы обусловлена объектом исследования, поставленными целями и задачами. Работа состоит из введения, трех глав, включающих 10 параграфов, и списка использованных источников.

Глава 1

Генезис института права застройки

Понимание юридического института можно считать достигнутым, если наряду с догматической (юридико-аналитической) трактовкой представлена историческая: социальная цель и юридическая конструкция института получает определенность только тогда, когда с исторической и логической точек зрения показана необходимость его возникновения как особого момента в регуляции общественных отношений на основе принципов формального равенства, признания автономии воли и самостоятельности участников отношений, эквивалентности представлений5.

Институт права застройки, существовавший в той или иной форме, под тем или иным названием, имеет многовековую историю, которая берет начало с прототипа института права застройки - института римского частного права -суперфиция. Поэтому до рассмотрения истории развития права застройки в дореволюционной России и в советское время следует, на наш взгляд, рассмотреть прототип указанного правового института в римском частном праве.

§ 1. Суперфиций в римском частном праве

По мнению большинства авторов, исследовавших историю происхождения суперфиция6 в римском частном праве, прототип суперфиция, предоставляющего

5 Дождев Д. В. Институт владения в Римском праве: дис. ... д-ра юрид. наук. М., 1997. С. 4.

6 Ученые считают, что невозможно с точностью установить время происхождения римского суперфиция (см.: Waecher С. G. Das Superficiar - oder Platzrecht. Leipzig, 1868. Р. 1—27; Degenkolb H. Platzrecht und Miete. Berlin, 1867. P. 103-124; Wolff M. Der Bau auf fremdem Boden. Jena, 1900. P. 6-9; Pesl D. Das Erbbaurecht. Leipzig, 1910. P. 7-14; Reinicke K. Von der Superficies

собой наследственное и отчуждаемое правопользование в течение длительного срока строением, возведенным на чужой земле, существовал еще в период Республики (1У-1 вв. до н. э.)7. В этот период государство предоставляло государственные земли частным лицам для застройки, а городские общины и

8 9

муниципии предоставляли незастроенные земли в наследственную аренду . Как известно, уже в 298 г. до н. э. Авентийский холм был отдан в пользование плебеям под застройку10.

М. И. Митилино отмечает, что происхождение суперфиция, подобно многим другим правовым институтам, относится к той эпохе, когда господствовал обычай, когда право публичное еще не ясно отделялось от частного и когда, следовательно, отдельный институт частного права мог находиться лишь в начальной стадии своего существования11.

Действительно, как свидетельствуют источники, первоначально право постройки на чужой земле дома за счет застройщика, не являющегося собственником земельного участка, носило публично-правовой характер, так как возникло в связи с предоставлением земель, принадлежащих государству или городам12, поскольку существовал запрет13 на отчуждение государственных и

zum Erbbaurecht. Borna-Leipzig, 1902. P. 23; Митилино M. И. Право застройки. Опыт цивилистического исследования института. Киев: Тип. наел. Т. Г. Мейнандера, 1914. С. 11).

7 Более подробно об источниках, косвенно указывающих на существование прототипа римского суперфиция - отдельные случаи суперфициарного права (см.: Митилино М. И. Право застройки. Опыт цивилистического исследования института. С. 11—15).

8 Например, муниципии с целью поощрить постройки уступали навсегда или, по крайней мере, на долгое время клочки муниципальной земли с обязанностью возвести на них здания (см.: об этом: Пассека Е. В. Пособие к лекциям по истории римского права. Ч. 2: Гражданское право. Юрьев: Тип. К. Маттисена. С. 126;

9 Новицкий И. Б., Перетерский И. С. Римское частное право. М: Юристь, 1996. С. 213.

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Круглова, Ольга Александровна, 2014 год

Список использованных источников

Нормативные акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51 -ФЗ (в ред. от 02.11.2013).

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (вред, от28.12.2013).

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-Ф3 (в ред. от 28.12.2013).

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (в ред. от 28.12.2013).

5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 02.11.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6. Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ (в ред. от 02.07.2013) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

7. Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ (в ред. от 12.03.2014) «Об исполнительном производстве».

8. Федеральный закон от 19.07.2011 № 246-ФЗ (в ред. 28.12.2013) «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении измеиений в отдельные законодательные акты РФ».

9. Постановление ГД ФС РФ от 16.11.2012 № 1150-6 ГД «О порядке рассмотрения проекта Федерального закона N 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского

кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

10. Гражданский кодекс РСФСР 1922 года//Собрание узаконений РСФСР. -1922. -№71,- Ст. 904.

11. Декрет ВЦИК, СНК РСФСР от 18.10.1926 «Об изменении ст. 71, примечаний 1 к ст. 73 и ст. 76 Гражданского кодекса РСФСР» // Собрание узаконений РСФСР. - 1926. - № 69. - Ст. 545.

12. Положение об управлении домами, СНК РСФСР от 08.08.1921 //Собрание узаконений РСФСР. - 1921. - № 60. - Ст. 411.

13. Инструкция НКВД и НКЮ от 12.12.1925 № 657/204 «О применении права застройки земельных участков в городах и городских поселениях» // Сборник циркуляров Наркомюста РСФСР за 1922 - 1925 гг. - М., 1926.

14. Постановление ВЦИК, СНК РСФСР от 27.04.1927 «О дополнении Гражданского кодекса РСФСР»//Собрание узаконений РСФСР. - 1927. -№43. -Ст. 276.

15. Постановление ВЦИК, СНК РСФСР от 06.06.1927 «Об изменении статьи 76 Гражданского кодекса РСФСР» // Собрание узаконений РСФСР. - 1927. -№56.-Ст. 383.

16. Постановление ЦИК, СНК СССР от 17.08.1927 «О введении в действие правил взимания ренты с городских земель» // Собрание узаконений РСФСР. - 1927. - № 48. - Ст. 494.

17. Постановление ВЦИК, СНК РСФСР от 09.01.1928 «О дополнении Гражданского кодекса РСФСР примечанием к статье 79» // Собрание узаконений РСФСР. - 1928. - № 8. - Ст. 75.

18. Постановления СНК СССР от 17.04.1928 «О мерах поощрения строительства жилищ за счет частного капитала» // Собрание законодательства СССР. - 1928. - № 6. - Ст. 49.

19. Постановлением ВЦИК, СНК СССР от 23.11.1930 «О налоге со строений и земельной ренте»//Собрание законодательства РСФСР. - 1930. - № 58. -Ст. 612.

20. Постановление ВЦИК, СНК РСФСР от 01.08.1932 «О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на нраве бессрочного пользования» // Собрание узаконений РСФСР. - 1932. - № 66. - Ст. 295.

21. Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» // Ведомости ВС РСФСР. -1949.-№8.

22. Закон «О праве застройки» от 23.06.1912 // Свод законов Российской империи. Т. X. Ч. 1.

Концепции и законопроекты:

1. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / под общ. ред. В. В. Витряиского, О. М. Козырь, A.A. Маковской. - М.: Статут, 2004. - 95 с.

2. Концепция развития законодательства о вещном праве // Вестник ВАС РФ. -2009. -№ 4.- С. 104-185.

3. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации // Вестник ВАС РФ. - 2009. - № 11. - С. 6-99.

4. Проект Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принят Государственной Думой Федерального Собрания РФ в

I чтении 27.04.2012. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». 5. Проект Федерального закона № 47538-6 [Электронный ресурс]. Комитет ГД РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству. Документы и материалы. Текст законопроекта №47538-6 (во втором чтении). URL: http ://www.komitet2-

10.km.duma.gov.ru/site.xp/051054056124054053054.html.

Нормативные акты зарубежных стран:

1. Гражданский кодекс Италии [Электронный ресурс]. The Cardozo Electronic Law Bulletin - II Codice Civile Italiano. URL: http ://www. j us .unitn. it/cardozo/obiter_dictum/home. html.

2. Гражданский кодекс Украины [Электронный ресурс]: Верховная Рада -Украины Кодекс Украины. URL: http://zakonl .rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=435-l 5.

3. Жилищно-коммунальный кодекс Франции (Codes Pour Droit.org - Code de la construction et de l'habitation) [Электронный ресурс]. Системные требования: AdobeAcrobatReader. URL: http://perlpot.net/cod/construction habitation.pdf.

4. Закон о праве застройки Австрии от 26.04.1912 года [Электронный ресурс]: По состоянию на 01.12.2010: Baurechtsgesetz (BauRG). URL: http ://www .j usline. at/B aurechtsgesetz_(B auRG) .html.

5. Закон о вещном праве Эстонии от 09.06.1993 [Электронный ресурс]: Действующие законы Эстонской Республики Частное право - Вещное право

- Закон о вещном праве. URL: http://www.rup.ee/rus/zakony#a33.

6. Закон о крепостной книге Эстонии от 15.09.1993 [Электронный ресурс]: Действующие законы Эстонской Республики Частное право - Вещное право

- Закон о крепостной книге. URL: http://www.rup.ее/rus/zakony#аЗ3.

7. Положение о наследственном праве застройки от 15.01.1919 года [Электронный ресурс]: по состоянию на 08.12.2010: Startseite - Kostenfreie Inhalte - ErbbauRG - Gesetz über das Erbbaurecht. URL: https://connect.juris.de/purl/gesetze/ErbbauV.

8. Швейцарское гражданское уложение на немецком языке [Электронный ресурс]. Системные требования: Adobe AcrobatReader. URL: http://www.admin.ch/ch/d/sr/2/210.de.pdf.

9. Швейцарское гражданское уложение на английском языке [Электронный ресурс]: Homepage - Legislation - Swiss Legislation - SR 210 Swiss Civil Code. URL: http://www.admm.ch/ch/e/rs/210/index.html.

Судебная практика:

1. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ». Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. -2010.-№ 6.-С. 80-104.

3. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. - 2012. - № 1. - С. 114-117.

4. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах

практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. - 2013. - № 4. - С. 128-138.

5. Информационное письмо от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» // Вестник ВАС РФ. -2013. - № 4. -С.142-156.

6. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 11.04.2011 по делу № А53-5260/2010. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

7. Постановление ФАС Уральского округа от 29.06.2012 по делу №А71-11407/2011. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

8. Разъяснения Пленума Верховного Суда от 19.04.1926 //Ежегодник советской юстиции. - 1926. -№21.

Юридическая литература:

1. Агарков М. М. Обязательство по советскому гражданскому праву. - М.: Юриздат, 1940. - 192 с.

2. Азаревич Д. И. Система римского права: университетский курс. Т. 1. -СПб.: Тип. A.C. Суворина, 1887.-484 с.

3. Амелина Н. Е. Особенности иска о признаиии права собственности гражданина на земельный участок // Цивилист. - 2008. - № 2. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

4. Андреев Ю. Н. Механизм гражданско-правовой защиты. М.: Норма, Инфра-М., 2010. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

5. Анисимов А. П., Чаркин С. А., Чикильдина А. Ю. Актуальные вопросы признания права на земельный участок // Цивилист. - 2011. - № 1. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

6. Ахметьянова 3. А. Вещное право: учеб. - М.: Статут, 2011. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

7. Бабаев А. Б. Система вещных прав. - М.: Волтерс Клувер, 2006. - 416 с.

8. Бадаева Н. В. Владельческая защита в гражданском праве России // Закон. -2011. -№ 1.-С. 103-113.

9. Бакулин А. Ф., Петухова А. В. О негаторной природе требования о сносе самовольной постройки // Российский юридический журнал. - 2011. - № 6. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

10. Баранова Е. А. Оборот недвижимости в российском и германском праве: сравнительное исследование: дис. ... канд. юрид. наук 12.00.03 /Баранова Елена Александровна. - М., 2005. - 234 с.

И. Барон Ю. Система римского гражданского права. Вып. II. Кн. 3. - М., 1898. -380 с.

12. Бартошек М. Римское право: понятия, термины, определения. - М., 1989. -448 с.

13. Бевзенко Р. С. Проблема владения и держания // Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики / под ред. В. А. Белова. - М.: Юрайт, 2009. - 993 с.

14. Бевзенко Р. С. Гражданский переворот // ЭЖ-Юрист. - 2009. - № 10. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

15. Богданова Е. Е. Формы и способы защиты гражданских прав и интересов // Журнал российского права. - 2003. - № 6. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

16. Богданова Е. Е. Добросовестность участников договорных отношений и проблемы защиты их субъективных гражданских прав: автореф. дис. ... д-ра юрид. наук: 12.00.03 / Богданова Елена Евгеньевна. - М., 2010. - 55 с.

17. Богданова Е. Е. Принцип добросовестности и судебное усмотрение // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2012. - № 1.-С. 14-17.

18. Богданова Е. Е. Применение сложноструктурной модели права собственности в гражданском законодательстве Российской Федерации // Современное право. - 2013. -№ 8. - С. 44-50.

19. Боголепов Н. П. Учебник истории римского права: пособие к лекциям. - М.: Университетская типография, 1907. - 640 с.

20. Брагинский М. П., Витрянский В. В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. - М., 1997. - 682 с.

21. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Общие положения. 3-е изд., стереотип. - М.: Статут, 2001. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

22. Брагинский М. И. Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. Изд. 3-е, стереотип. - М.: Статут, 2001. -800 с.

23. Братусь М. Б. О соотношении (конкуренции) вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права собственности // Журнал российского права. - 2005. - № 6. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

24. Брауде И. JI. Право на строение и сделки по строениям по советскому праву. -М., 1954. - 144 с.

25. Василевская Л. Ю. Вещные сделки по германскому праву (Методология гражданско-правового регулирования): дис. ... д-ра юрид. наук: 12.00.03 / Василевская Людмила Юрьевна. - М., 2004. - 578 с.

26. Василевская Л. Ю. Владение и владельческая защита: проблемы теории и правоприменения // Цивилист. - 2011. - № 1. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

27. Василевская Л. Ю. Иск о признании права: проблемы определения и толкования // Судья. - 2011. - № 6. - С. 17-22.

28. Весновский А. Залог права застройки//Жилищная кооперация. - 1925. -№24.-С. 9-11.

29. Венедиктов А. В. Государственная социалистическая собственность. - М. -Л, 1948.-312 с.

30. Венедиктов А. В. Государственная социалистическая собственность // Избранные труды по гражданскому праву. Т. И. - М.: Статут, 2004. - 557 с.

31. Веретенникова С. Н. Меры самозащиты в российском гражданском праве : дис. ... канд. юрид. наук : 12.00.03 / Веретенникова Светлана Николаевна. -Екатеринбург, 2004. - 189 с.

32. Вершинин А. П. Выбор способа защиты гражданских прав. - СПб., 2000. -384 с.

33. Витрянский В. В. Проблемы арбитражно-судебной защиты гражданских прав участников имущественного оборота: автореф. дис. ... д-ра юрид. наук : 12.00.03 / Витрянский Василий Владимирович. - М., 1996. - 48 с.

34. Витрянский В. В. Существенные условия договора в отечественной цивилистике и правоприменительной практике // Вестник ВАС РФ. - 2002.

- № 5.-С. 132-142.

35. Витрянский В. В. Некоторые проблемы защиты права собственности на недвижимость // Хозяйство и право. - 2008. - № 5. - С. 32-41.

36. Выдрин А. С., Виленкин М. В. Закон о праве застройки. - М., 1913. - 98 с.

37. ГаланзаП. Н. Государство и право Древнего Рима. - М.: Изд-во Моск. унта, 1963.- 124 с.

38. Говоренкова Т. М., Савин Д. А., Чуев А. В. Регулирование отношений между собственниками строений и собственниками земли. Право застройки // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. - 2003.

- № 3-4 (16-17). - С. 45-52.

39. Гойхбарг А. Г. Закон о праве застройки. Практический комментарий. 2-е изд., доп. - СПб.: Издание юридического книжного склада «Право», 1913. — 132 с.

40. Гонгало Р. Ф. Суперфиций в римском частном праве и его рецепция в современное гражданское право Украины: автореф. дис. ... канд. юрид. наук : 12.03.00 / Гонгало Регина Фрацевна. - Киев, 2000. - 20 с.

41. Гражданское право: учеб. в 3 т. Т. 1. / Н. Н. Агафонова, С. В. Артеменков, В. В. Безбах [и др.]; отв. ред. В. П. Мозолин. - М.: Проспект, 2012. - 816 с.

42. Гражданский кодекс РСФСР с постатейно-систематизированными материалами. -М., 1926. - 880 с.

43. Гражданский кодекс РСФСР с постатейпо-систематизированными материалами / под общ. ред. С. Александровский, предисл. Я. Н. Бранденбургский, сост. и ред. А. Ганин, С. Зайцев, В. Изволенский, В. Лебедев. - М.: Юридическое издательство НКЮ РСФСР, 1928. - 1104 с.

44. Гражданское и торговое право капиталистических стран / под ред. В. П. Мозолина, М. И. Кулагина. - М., 1980. - 382 с.

45. Гражданское право. Т. 1 / под ред. М. М. Агаркова, Д. М. Генкина. - М., 1944.-382 с.

46. Гражданское право / под ред. Е. А. Суханова. - М.: БЕК, 1993. - 382 с.

47. Гражданское право: учеб. в 2 т. Т. 1. / отв. ред. Е. А. Суханов. - М.: БЕК, 1998.-816 с.

48. Гражданское право: в 4 т. Т. 2. Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: учеб. / под ред. Е. А. Суханова. - М.: Волтерс Клувер, 2008. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

49. Гражданское право: учеб. в 4 т. Т. 2. Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права. / под ред. Е. А. Суханова. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Волтерс Клувер, 2008. - 496 с.

50. Гражданское право: учеб. в 2 т. Т. 1. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / под ред. Е. А. Суханова. - М.: Волтерс Клувер, 2011. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

51. Гражданское право: учеб. в 2 т. Т. 2. Обязательственное право / отв. ред. Е. А. Суханов. 2-е изд., стереотип. - М.: Статут, 2011. - 1208 с.

52. Гражданское право. Часть первая: учеб. / под ред. А. Г. Калпина, А. И. Масляева. - М.: Юрист, 1997. - 472 с.

53. Гражданское право: учеб. Т. 1. / под ред. О. Н. Садикова. М. : КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2006. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

54. Гражданское право. Ч. 1: учеб. / под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. -М.: Издательство ТЕИС, 1996. - 552 с.

55. Гражданское право: учеб. в 3 т. Т. 1. / Е.Н.Абрамова, Н.Н.Аверченко, Ю. В. Байгушева [и др.]; под ред. А. П. Сергеева. - М.: РГ-Пресс, 2011. -1008 с.

56. Грибанов В. П. Осуществление и защита гражданских прав. - М., 1970. -387 с.

57. Гримм Д. Д. Лекции по догме римского права. - СПб.: Тип. Ю. Н. Эрлих. 1924.-421 с.

58. Гурский В. Н. Рентное обложение. Систематический сборник декретов и постановлений ВЦИК и СНК. - М.: Юрид. изд-во НКЗО РСФСР, 1924. -

100 с.

59. Дернова Д. В. Процессуально- и материально-правовой характер иска об освобождении имущества от ареста // Известия вузов. Правоведение. - 1968. - № 5.

60. Дигесты Юстиниана [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://digestaiust.narod.ru.

61. Димитриев М. А. К вопросу об ограниченных вещных правах // Налоги. -2010. -№ 36. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

62. Добровольский А. А. Виды исковой формы защиты права // Вестник МГУ. -1968.-№ 1.

63. Добровольский А. А., Иванова С. А. Основные проблемы исковой формы защиты права. - М.: Изд-во Московского университета, 1979. - 159 с.

64. Дождев Д. В. Институт владения в римском праве : дис. ... д-ра. юрид. наук : 12.00.01 / Дождев Дмитрий Вадимович. -М., 1997.-313 с.

65. Донцов С. Е. Гражданско-правовые внедоговорные способы защиты социалистической собственности. — М., 1980. - 146 с.

66. Дормидонтов Г. Ф. Система римского права: вещное право. - Казань, 1913.

- 204 с.

67. Евдокимова Е. А. Право застройки вместо права аренды // Закон. - 2013.

- № 3. - С. 126-133.

68. Емелькина И. А. Значение «юридической и фактической связи строения с землей» при определении признаков недвижимости // Хозяйство и право. -2004.-№ 8.-С. 17-22.

69. Емелькина И. А. К дискуссии о разграничении вещных и обязательственных прав // Нотариус. - 2006. - № 2. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

70. Емелькина И. А. Система вещных прав на землю в российском праве и некоторых зарубежных правопорядках//Законодательство. - 2010. - № 12. Доступ из справ.-правовой системы «Гарант».

71. Емелькина И. А. Вещные права в проекте изменений Гражданского кодекса РФ //Гражданское право. - 2011. - № 1. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

72. Емелькина И. А. Природа права на строение, возведенное на чужом земельном участке, в свете изменения гражданского законодательства о вещном праве // Вестник гражданского права. - 2012. - № 6. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

73. Емелькина И. А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. 2-е изд., исп. и доп. - М.: Инфотропик Медиа, 2013. - 416 с.

74. Ерш А. В. Некоторые проблемы правового регулирования аренды земельных участков // Вестник ВАС РФ. -2004. - № 8. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

75. Ершов О. Г. Запрет на продолжение строительства в связи с опасностью причинения вреда и негаторный иск: вопросы соотношения // Юрист. -2011.-№ 10.-С. 32-37.

76. Ефимов В. В. Догма римского права. - СПб., 1901. - 640 с.

77. Ефимова J1. Г. О соотношении вещных и обязательственных прав // Государство и право. - 1998. - № 10. - С. 35-44.

78. Жевлакович М. С. Современные тенденции правового регулирования аренды земельных участков России и в государствах - членах Европейского союза // Юридическое образование и наука. - 2010. - № 1. - С. 32-35.

79. Живихина И. Б. Самозащита права собственности - мера охраны или форма защиты? // Арбитражный и гражданский процесс. - 2005. - № 11. - С. 1618.

80. Жужжалов М. Б. Понятие титульного и законного владения в российском гражданском праве // Закон. - 2011. - № 1. - С. 67-85.

81. Завьялов A.A., Маркварт Э. Земельные отношения в системе местного самоуправления. - М.: Статут, 2011. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

82. Загряцков М. Д. Право застройки и жилищный вопрос // Право и жизнь. -1922.-№ 1. - С. 57-63.

83. Земельный фонд РФ на 1 января 2012 г.: справочник. - М.: Росреестр, 2012.

84. Зом Р. Институции. История и система римского гражданского права. Ч. 2. Вып. 1. Общая часть и вещное право. - Сергиев Посад: Тип. И. И. Иванова, 1916.-369 с.

85. Иванов А. А. Правовые средства защиты права частной собственности // Известия вузов. Правоведение. -2001. -№ 6. - С. 71-86.

86. Иванов А. А. Основные тенденции развития законодательства о вещных правах // Вестник ВАС РФ. - 2010. - № 12. - С. 6-9.

87. Иоффе О. С. Советское гражданское право. Курс лекций. Ч. I. Общая часть. Право собственности. Общее учение об обязательствах. -JL: Изд-во Ленингр. ун-та, 1958. -511 с.

88. Иоффе О. С., Мусин В. А. Основы римского гражданского права. - Л.: Изд-во Ленингр. ун-та , 1974. - 155 с.

89. Иоффе О. С. Развитие цивилистической мысли в СССР. Ч. I. - Л.: Изд-во Ленингр. ун-та, 1975. - 160 с.

90. Иоффе О. С. Обязательственное право. - М.: Госюриздат, 1975. - 880 с.

91. Кабытов Н. П. Соотношение вещно-правовых и иных способов защиты: проблемы правоприменения // Актуальные проблемы частноправового регулирования: материалы круглых столов Международной VII научной конференции молодых ученых. - Самара, 2007. - 130 с.

92. Казанцев М. Ф. Проблема трансформации закона в условия договора. Развитие основных идей Гражданского кодекса России в современном законодательстве и судебной практике: сб. ст., посвященный 70-летию С. А. Хохлова / С. С. Алексеев, В. С. Белых, В. В. Витрянский и др. / под ред. С. С. Алексеева. - М.: Статут, 2011. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

93. Канторович Я. А. Право застройки (текст и комментарий к ст. 74-84 Гражданского кодекса). - М.: Издательство «Право и жизнь», 1924. - 39 с.

94. Кархалев Д. Н. Охранительные правоотношения по защите вещных прав // Адвокатская практика. — 2011. - № 5. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

95. Кархалев Д. Н. Принцип добросовестности в гражданском праве // Гражданское право. - 2013. - № 5. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

96. Кокова В. С., Семенова А. В., Сирота Е. Г. Особенности рассмотрения дел в арбитражном процессе: практ. пособие / под ред. Л. А. Анисимова, А. А. Ануфриева, А. А. Арифулина и др.; отв. ред. A.A. Арифулин,

И. В. Решетникова. - М.: Норма. 2005. Доступ из справ.-правовой системы «Консул ьтантПлюс».

97. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая: учеб.-практ. комментарий (постатейный) / под ред. А. П. Сергеева. - СПб.: Проспект.

2010. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»

98. Копылов А. В. Ограниченные вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном гражданском праве : дис. ... канд. юрид. наук : 12.00.03 / Копылов Александр Владимирович . - М., 1998. - 297 с.

99. Копылов А. В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве. - М.: Статут, 2000. - 255 с.

100. Кораблева М. С. Защита гражданских прав: новые аспекты // Актуальные проблемы гражданского права / под ред. М. И. Брагинского. Исследовательский центр частного права. Российская школа частного права. -М., 1998.-464 с.

101. Краснова С. А. Виндикация как способ защиты вещных прав на недвижимость // Закон. - 2011. - № 1. - С. 59-65.

102. Краснова С. А. Истребование имущества из чужого незаконного владения обладателями вещных прав // Законы России: опыт, анализ, практика. -

2011. - № 8. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

103. Крылов Н. И. Система римского гражданского права: курс лекций. Т. 1. — М., 1871,- 146 с.

104. Ларин Д. В. Проблемы защиты прав участников сервитутных отношений: законодательство и судебная практика // Цивилист. - 2008. - № 3. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

105. Латыев А. Н. О владении по Концепции развития гражданского законодательства // Вещные права: постановка проблемы и ее решение: сб. ст. / под ред. М. А. Рожковой. - М.: Статут, 2001. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

106. ЛатыповД. Н. Признание права как способ защиты гражданских прав: автореф. дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Латыпов Денис Наиевич. -Екатеринбург, 2010. - 30 с.

107. Леонтьева Е. А. Российская модель права застройки чужого земельного участка: понятие и проблемы // Судья. - 2011. - № 6. 32-40

108. Леонтьева Е. А. Проблемы института застройки чужого земельного участка в современном российском праве // Законы России: опыт, анализ, практика.

- 2011. - № 6. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

109. Леонтьева Е. А. Концепция единого объекта недвижимости в германском гражданском праве // Право. - 2011. - № 2. - С. 122-140.

110. Лоренц Д. В. Субъекты права на виндикацию в свете реформы гражданского законодательства // Современное право. - 2011. - № 3. -С. 71-75.

111. Люшня A.B. Признание права собственности как способ защиты гражданских прав: автореф. дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Люшня Алексей Викторович. - М., 2005. - 30 с.

112. Люшня А. В. Правовая природа судебного признания права собственности // Вестник ВАС РФ. - 2007. - № 5. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

ИЗ. Люшня А. В. Защитные возможности негаторного иска // Закон. - 2007. -№ 2. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

114. Макаров О. В. Правовой режим строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов недвижимости в жилищной сфере: содержание и проблемы // История государства и права. - 2011. - № 4. -С. 15-19.

115. Маккензи Т. Римское право сравнительно с законами Франции, Англии и Шотландии. - М.: Тип. Л. И. Степановой, 1864. - 442 с.

116. Малиновский Д. А. Понятие субъективного вещного права // Юрист. - 2001.

- № 12.-С. 7-17.

117. Марецолль Т. Учебник римского гражданского права. - М.: Тип. А. Мамонтова и Унив. тип. (Катков и К), 1867. - 488 с.

118. Маковская A.A. В распоряжении участников оборота должна быть необходимая палитра вещных прав // Закон. - 2011. - № 1. - С. 7-15.

119. Маковский А. JI. О кодификации гражданского права (1922-2006). - М.: Статут, 2010.-736 с.

120. Мартемьянов В. С. Хозяйственное право: в 2 т. Т. 1. Общие положения. М.: БЕК, 1994.-312 с.

121. Мартынов Б. Закон о праве застройки // Журнал Министерства юстиции. -1913.-№ 10.-С. 182-185.

122. Маттеи У., Суханов Е. А. Основные положения права собственности. - М., 1999.-384 с.

123. Мелихова А. В. Право застройки по законодательству Эстонской Республики : дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Мелихова Анжела Валентиновна. - М., 2007. - 245 с.

124. МикрюковВ. А. Принцип добросовестности - новый нравственный ограничитель гражданских прав // Журнал российского права. - 2013. - № 6. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

125. Митилино М. И. Право застройки. Опыт цивилистического исследования института. - Киев: Тип. наел. Т. Г. Мейнандера, 1914. - 323 с.

126. Моргунов С. В. Применение иска об освобождении имущества от ареста // Закон. - 2009. - № 2. - С. 144-147.

127. Моргунов С. В. Проблемы виндикации в гражданском праве и судебно-арбитражной практике // Закон. -2010.-№6.-С. 99-114.

128. Муромцев С. А. Очерки общей теории гражданского права: в 2 т. Т. 1. - М.: Тип. А. П. Мамонтова, 1877. - 317 с.

129. Нерсесов Н. И. Римское вещное право. - М.: Литогр. Шмидекке, 1896. -232 с.

130. Новицкая Т. Е. Гражданский кодекс РСФСР 1922 года : История создания. Общая характеристика. Текст. Приложения. - М.: Зерцало-М, 2002. - 218 с.

131. Новицкий И. Б. История советского гражданского права. - М.: Мосюриздат, 1957.-327 с.

132. Новицкий И. Б. Основы римского частного права. - М.: Зерцало, 2007. -316с.

133. Новицкий И. Б., Лунц Л. А. Общее учение об обязательстве. - М.: Гос. изд-во юридической лит., 1950. -416 с.

134. Новицкий И. Б., Перетерский И. С. Римское частное право. - М: Юристъ, 1996.-544 с.

135. Новоселова Л. А. Истребование из чужого незаконного владения имущества, проданного в порядке исполнения судебного акта // Вестник гражданского права. - 2006. - № 1. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

136. Осипов Г. С., Толстухин М. Е. Реформа гражданского кодекса РФ и оборот недвижимости // Вестник ВАС РФ. - 2013. - № 1. - С. 6-38.

137. Паделлетти Г. Учебник истории римского права. -Одесса: Тип. П. А. Зеленого, 1883. - 163 с.

138. Памятники римского права: Законы XII таблиц; Иституции Гая; Дигесты Юстиниана. -М., 1997. - 608 с.

139. Пассека Е. В. Пособие к лекциям по истории римского права. Ч. 2 : Гражданское право. - Юрьев: Тип. К. Маттисена, 1907. - 220 с.

140. Победоносцев К. П. Курс гражданского права. Ч. 3. Договоры и обязательства. - СПб.: Синодальная типография, 1896. - 634 с.

141. Певницкий С. Виндикационный и негаторный иски в системе защиты права собственности на недвижимое имущество // Арбитражный и гражданский процесс. — 2006. - № 10. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

142. Подшивалов Т. П. Критерии применения негаторного иска // Вестник арбитражной практики. - 2011. - № 3. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

143. Подшивалов Т. П. Соотношение иска об освобождении имущества от ареста и негаторного иска // Современное право. - 2010. - № 4.

144. Подшивалов Т. П. Освобождение имущества от ареста: проблема квалификации требования // Закон. - 2010. - № 6.

145. Подшивалов Т. П. Негаторный иск: проблемы теории и правоприменительной практики // Российский судья. - 2010. - № 10. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

146. Потапенко Н. С. Способы защиты права собственности на недвижимую вещь//Российская юстиция. - 2010. - № 5. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

147. Право собственности: актуальные проблемы / под ред. В. Н. Литовкина, Е. А. Суханова, В. В. Чубарова. - М.: Статут, 2008. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

148. Программа реформ П. А. Столыпина. Т. 2. Документы и материалы. [Электронный ресурс]. - М.: Российская политическая энциклопедия, 2002. Режим доступа: http://www.hrono.info/libris/stolypin/stpnltom.php.

149. Пухта Г. Ф. Курс римского гражданского права. Т.1. - М., 1874. - 550 с.

150. Райхер В. К. Абсолютные и относительные права (к проблеме деления хозяйственных прав). В особенности применительно к советскому праву // Вестник гражданского права. - 2007. - № 2. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

151. Римское частное право: учеб. / под ред. И.Б.Новицкого и И. С. Перетерского. - М.: Юриспруденция, 1999. - 512 с.

152. Рождественский Н. Римское гражданское право. Т. 2. - СПб., 1830. - 528 с.

153. Рыбалов А. О. Краткий обзор положений о праве застройки // Вестник ВАС РФ. -2012. - № 10.-С. 6-21.

154. Рудоквас А. Д. Владение и владельческая защита в Концепции развития законодательства о вещном праве // Вестник ВАС РФ. - 2009. - № 5. -С. 22-53.

155. Свод законов Российской империи. Репринтное издание 1912 года. [Электронный ресурс]. - СПб.: Русское книжное товарищество «Деятель». Режим доступа: http://civil.consultant.ru/code.

156. Свердлык Г. А., Страунинг Э. Л. Способы самозащиты гражданских прав и их классификация // Хозяйство и право. - 1999. - № 1. - С. 35-41.

157. Свердлык Г. А., Страунинг Э. Л. Понятие и юридическая природа самозащиты гражданских прав // Государство и право. - 1998. - № 5. -С. 17-24.

158. Свердлык Г. А., Страунинг Э. Л. Защита и самозащита гражданских прав: учеб. пособие. - М.: Лекс-книга, 2002. - 208 с.

159. Синайский В. И. Русское гражданское право. Вып. I. Общая часть и вещное право. - Киев: Изд. Т.А. Касперского, 1914. -330 с.

160. Синицын С. А. Защита владения и вещных прав в гражданском праве России и Германии : дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Синицын Сергей Андреевич. - М., 2010. - 195 с.

161. Синицын С. А. Защита владения и вещных прав в гражданском праве России и Германии: автореф. дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Синицын Сергей Андреевич. - М., 2010. - 30 с.

162. Скловский К. И. Собственность в гражданском праве. 5-е изд., перераб. -М.: Статут, 2010. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»).

163. Смирнов М. Рентное обложение городских земель//Коммунальное хозяйство. - 1924. -№ 4.

164. Советское гражданское право / под ред. Д. М. Генкина. Т. 1. - М.: Тип. «Кр. пролетарий», 1950. - 496 с.

165. Степанов С. А. Недвижимое имущество в гражданском праве. - М.: Статут, 2004. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

166. Стоякин Г. Я. Меры защиты в советском гражданском праве : дис. ... канд. юрид. наук : 12.00.03 / Стоякин Геннадий Яковлевич. - Свердловск, 1973. -197 с.

167. Стучка П. И. Курс советского гражданского права. Том 3. - М., 1931. -307 с.

168. Суханов Е. А. О видах сделок в германском и в российском гражданском праве // Вестник гражданского права. - 2006. - № 2. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

169. Суханов Е. А. Понятие и виды ограниченных вещных прав // Вестник Моск. ун-та. Сер. 11. Право. - 2002. - № 4. - С. 3-36.

170. Суханов Е. А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве // Журнал российского права. - 2006. - № 12. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

171. Суханов Е. А. Вещные права и права на нематериальные объекты // Вестник ВАС РФ. - 2007. - № 7. - С. 16-32.

172. Суханов Е. А. О понятии недвижимости и его влиянии на иные гражданско-правовые категории // Вестник гражданского права. - 2008. - № 4. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

173. Суханов Е. А. О Концепции развития гражданского законодательства РФ // Вестник гражданского права. - 2010. - № 4. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

174. Тархов В. А., Рыбаков В. А. Собственность и право собственности. 3-е изд., доп. - М.: Юрист, 2007. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

175. Тыртычный С. А. Гражданско-правовая защита имущественных прав собственника (Вещно-правовой аспект): монография. - М.: ЭкООнис, 2010. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

176. Тютрюмов И. М. Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. Книга

вторая. [Электронный ресурс]. -М.: Статут, 2004. Режим доступа: http://civil.consultant.ru/elib/books/34.

177. Хвостов В. М. Система римского права. Ч. 2: Вещное право. - М., 1908. -143 с.

178. ЧубаровВ.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. - М.: Статут, 2006. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

179. Чукреев А. А. Добросовестность в системе принципов гражданского права // Журнал российского права. - 2002. - № 11. - С. 100-104.

180. Шеллюто М. J1. Проблемы совершенствования гражданского законодательства (Обзор IV ежегодных научных чтений, посвященных памяти профессора С. Н. Братуся) // Журнал российского права. - 2010. -№ 1. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

181. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 1. - М.: Статут, 2005.-461 с.

182. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 1. [Электронный ресурс]. - М.: Статут, 2005. Режим доступа: http://www.ex-jure.ru/law/news.php?newsid=1265.

183. Шпачева Т. В., Шпачев Е. В. О способах защиты права (законного интереса) в арбитражном суде // Арбитражные споры. - 2008. - № 4. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

184. Щенникова JL В. Вещные права в гражданском праве России : учебное пособие. - М.: БЕК, 1996. - 186 с.

185. Щенникова Л. В. Современное значение вековых традиций латинского нотариата // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2013. - № 6. Доступ из справ.-правовой системы «ГАРАНТ».

186. Bonner Städtebauinstitut. Tagung zum Thema,Wohneigentum in Ballungsräumen. Königsteiner. - Gespräch, 1998.

187. Degenkolb H. Platzrecht und Miete. - Berlin, 1867.

188. Dernburg H. Pandekten. - Berlin, 1911.

189. Fabre M. C. La vente du terrain au preneur en fin de bail a construction (aspects juridiques, administratifs et fiscaux) URL: http://www.gridauh.fr/fileadmin/gridauh/MEDIA/2011/theses et memoires/carin e_fabre.pdf.

190. Fauvarque-Cosson B., Denis Mazeaud. European Contract Law: Materials for a Common Frame of Reference ... - Munich, 2008.

191. Gianora T. Stockwerkeigentum im Baurecht in der Schweiz: masterthesis zur Erlangung des Master of Advanced Studies in Real Estate. 2010. URL: http://www.bf.uzh.ch/curemapplications/masterthesen/2010/Gianora_Thom as MT 2010.pdf.

192. Glock S. Real Property Law Project: France. URL: http://www.eui.eu/Documents/DepartmentsCentres/Law/ResearchTeaching/Rese archThemes/EuropeanPrivateLaw/RealPropertyProject/France.PDF.

193. Hänseier P., Hochstrasser B. Real Estate in Switzerland. - Base, Frankfurt am Main: Helbing und Lichtenhahn, 1996.

194. Jeffrey S. Lena, Esq., and Prof. Ugo Mattei (eds.) Introduction to Italian Law. Hague. - New York : Kluwer Law International, 2002

195. L'adil Communique.Agence Départementale d'Information sur le Logement.Information Logement une question d'adresse... -2006. - №4. URL: http ://www. adi 183. or g/doc/com/adil_com_4 .pdf.

196. Liotta G. Real Property Law - Italy. URL: http://www.eui.eu/Documents/DepartmentsCentres/Law/ResearchTeaching /ResearchThemes/EuropeanPrivateLaw/RealPropertyProiect/Italy.PDF.

197. Lohr D. Ein Bodenfonds für die Ausgabe von Erbbaurechten als Instrument der Bodenpolitik // Zentrums fur Bodenschutz und Flächenhaushaltspolitik am Umwelt-Campus Birkenfeld (ZBF-UCB). - 2009. - № 6.

198. Oefele H. von, Winkler K. Handbuch des Erbbaurechts, 4. Aufl. - München, 2008.

199. Oertmann P. Erbbaurecht und hypothekarische Belastung. // Max-Planck-Instituts für Europäische Rechtsgeschichte 2010-09-05T15:29:20Z. Archiv für bürgerliches Recht. Bd. 20. - 1902. URL: http://dlib-zs.mpier.mpg.de/pdf/2084534/20/1902/20845342019020188.pdf.

200. Real Property Law and Procedure in the European Union. General Report. URL: http://www.eui.eu/Documents/DepartmentsCentres/Law/ResearchTeaching/Rese archThemes/EuropeanPrivateLaw/RealPropertyProiect/GeneralReport.pdf.

201. Reinicke K. Von der Superficies zum Erbbaurecht. - Borna-Leipzig, 1902.

202. Pesl D. Das Erbbaurecht. - Leipzig, 1910.

203. Schmidt A. Das Recht der superficies // ZRG RA. - 1890. -№11.

204. Stürner R. Einführung in Grundstücksrecht: Textausgabe mit ausfuhrlichem Sachregister und einer Einfuhrung von Universtitätsproffessor Dr. Rolf Stürner. 3. Auflage. - München: DTV, 2002.

205. Thiel F. Das Erbbaurecht - ein verkanntes Instrument zur Steuerung der kommunalen Flächennutzung. UFZ-Diskussionspapiere. - Leipzig, 2004. URL: http://www.ufz.de/data/ufz-disk4-20041361.pdf.

206. Waecher C. G. Das Superficiar - oder Platzrecht. - Leipzig, 1868.

207. Wolff M. Der Bau auf fremdem Boden. - Jena, 1900.