Оценка влияния коммуникационного менеджмента на инвестиционные процессы в строительстве тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Комаров, Константин Андреевич

• Комаров, Константин Андреевич
• кандидат экономических наук
• 2010

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Комаров, Константин Андреевич

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА I. ИССЛЕДОВАНИЕ ОСОБЕННОСТЕЙ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЦЕССОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ

1.1. Характеристика инвестиционных процессов в условиях экономического кризиса.

1.2. Эволюция методов инвестирования и их особенности на современном этапе развития.

1.3. Роль и значение коммуникационного менеджмента в инвестиционно-строительной сфере

1.4. Выводы по I Главе.

ГЛАВА И. ПРОБЛЕМЫ УЧЕТА ЭФФЕКТИВНОСТИ КОММУНИКАЦИОННОГО МЕНЕДЖМЕНТА В ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

2.1. Декомпозиция инвестиционных ресурсов хозяйствующих субъектов

2.2. Анализ структуры финансовых вложений участников инвестиционных процессов в строительстве

2.3. Подходы к оценке влияния коммуникационного менеджмента на инвестиционную привлекательность хозяйствующих субъектов

2.4. Выводы по II Главе

ГЛАВА III. РОЛЬ И ОЦЕНКА ВЛИЯНИЯ КОММУНИКАЦИОННОЙ ФУНКЦИИ УПРАВЛЕНИЯ НА ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЦЕССЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

3.1. Организационно-экономический механизм коммуникационного менеджмента инвестиционно-строительной деятельности

3.2. Методические основы бюджетирования коммуникационной функции управления.

3.3. Оценка эффективности коммуникационной функции управления инвестиционно-строительной деятельностью

3.4. Выводы по III Главе.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Оценка влияния коммуникационного менеджмента на инвестиционные процессы в строительстве»

Актуальность темы исследования. Фундаментальные изменения, произошедшие в экономике России после 1990 года, оказали противоречивое влияние на состояние инвестиционной деятельности. С одной стороны, либерализация условий инвестирования создала предпосылки для развития форм и методов вложения инвестиций в различные сферы экономики России, а с другой, в силу множества последствий перехода на принципиально новые экономические отношения, в области инвестиций произошел глубокий спад.

Правительствами РФ и субъектов Федерации разрабатывались и разрабатываются различные инвестиционные программы, предпринимаются меры, направленные на рост инвестиций в различные сферы экономики, повышение инвестиционной активности хозяйствующих субъектов, но их результативность пока недостаточна. Это связано, в первую очередь, с тем, что хозяйствующие субъекты и органы государственного управления оказались методологически и методически не подготовленными для эффективного осуществления инвестиционной деятельности в новых условиях. Особенно это касается управления экономическими процессами на уровне территориальных образований. Сказанное относится в полной мере к процессу управления инвестиционной деятельностью.

Исследования российских ученых показали, что к факторам, сдерживающим инвестиционную активность, относятся: отсутствие мер государственной поддержки и регулирования; неразвитость форм государственно-частного партнерства; недоступность кредитных ресурсов; пассивность институциональных инвесторов; дисбаланс в использовании методов привлечения инвестиций; неадекватность инвестиционной инфраструктуры; конкуренция иностранных компаний; отсутствие адекватных технологий поиска партнеров и презентации инвестиционных предложений. При этом, все в большей мере успех инвестиционного менеджмента определяется адекватностью методов реализации коммуникационной функции управления, включая ее целевую направленность, способы формирования и структурирования целевых аудиторий, форматы и каналы коммуникаций, а также средства продвижения, информации. Кроме названных, факторов, эффективность инвестиг ционной деятельности определяется способами и методами координации коммуникационных процессов и затратами на их осуществление.

Указанный ряд проблем исследовался, такими учеными, как Горфин-кель В Я., Торопцов B.C., Швандар В:А., но при этом оставался за пределами комплексных, исследований инвестиционной деятельности в условиях транзитивной экономики: ' •

Следует отметить, что в последние годы проведена определенная работа по> научно-методическому обеспечению инвестиционной- деятельности: в России в новых экономических условиях. Разработаны и утверждены «Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов; (вторая редакция)», издан ряд научно-практических пособий по разработке инвестиционных проектов, учебных и справочных пособий по инвестиционному менеджменту и т.д. В научных разработках института экономики РАН, СО-ПСа, ЦНИИЭУС Росстроя (Госстроя России), Государственного университета управления, Международной- академии; инвестиций и экономики строительства, Международного центра управления активами, а также известных отечественных ученых Абалкина Л.И., Абрамова СИ., Горбунова A.A., Глазьева С .К.,. Доничева, O.A., Ивановского B.C., Комарова И.К., Львова Д.С., Каменецкого М;И., Серова В.М., Тумусова Ф.С., Черняка В:3., Шахназарова A.A., Шеремета В.В., Яськовой Н.Ю. и др. исследовались и решались различные проблемы теории и практики оценки экономической эффективности инвестиций; определения стоимости инвестиционных ресурсов, привлечения иностранных инвестиций в экономику России, активизации инвестиционной деятельности хозяйствующих субъектов и т.д.

Вместе с тем, до настоящего времени не определена роль и не исследовано влияние коммуникационной функции управления на результаты инвестиционной деятельности. Отсутствует единое понимание и подход к оценке эффективности бизнес-коммуникаций в инвестиционной сфере. Научнопрактическая необходимость исследования! указанных проблем; и, предопределила выбор темы; диссертационной, работы, ее актуальность и практическую1 значимость.

Цель исследования: заключается* в. разработке модели интегрированной оценки эффективности реализации .коммуникационной! функции« управления; инвестиционной деятельностью в условиях развития форм и методов, коллективного .инвестирования и проектного финансирования; . . . .

В^соответствии с поставленной целыо в работе были решены еледующие задачи: ^

- анализ инвестиционных процессов в условиях транзитивной экономики' и на;этойоснове*выявление основных»'направлений!эволюцишшособенностей; методов инвестирования на современном этапе развития;

- определение роли,, значения и особенностей коммуникационного менеджмента в;инвестиционнойсфере; - характеристика инвестиционных ресурсов; их декомпозиция и оптимизация состава, как фактор акгивизации деятельности- участников инвестиционной сферы; ■'■ :

- формирование подходов к оценке влияния коммуникационной функции управления на инвестиционную привлекательность хозяйствующих субъектов;

- рассмотрение состава, структуры и проблем функционирования организационно-экономического механизма коммуникационного5 менеджмента инвестиционной деятельности;

- разработка методических основ* бюджетированиям коммуникационной; функции управления в инвестиционной сфере;.

- моделирование интегральной, оценки эффективности реализации коммуникационной функции управленияшнвестиционной деятельностью.

Предметом исследования являются;экономические; отношения, складывающиеся между участниками инвестиционной сферы, в процессе реализации коммуникационной функции управления инвестиционной деятельностью? в ^условиях развития новыхметодов инвестированиям

Объектом исследования послужила коммуникационная деятельность функционирующих в инвестиционной сфере хозяйствующих субъектов, как фактор повышения инвестиционной активности.

Теоретической и методологической основой исследования послужили: диалектический метод познания; основополагающие экономические законы и фундаментальные труды классиков экономических теорий; работы российских и зарубежных ученых, посвященные теории управления, проблемам развития и его инвестирования в условиях рынка; отечественные и зарубежные научные труды по вопросам экономического развития инвестиционной сферы; законодательные и нормативные акты Российской Федерации; методические разработки и публикации, касающиеся исследуемой проблемы.

В процессе исследования были востребованы также положения системного анализа, методы экспертных оценок, теория вероятности и математическая статистика, теория принятия решений, методы экономико-математического моделирования и др.

Научная новизна настоящего исследования заключается в теоретическом обобщении особенностей коммуникационной функции управления инвестиционной деятельностью, обосновании и разработке методических подходов к интегральной оценке эффективности ее реализации и выявлению доли влияния на эффективность инвестирования факторов осуществления бизнес-коммуникаций.

Практическая значимость исследования заключается в применении разработанных методологических подходов и методических рекомендаций по оценке эффективности реализации коммуникационной функции управления инвестиционной деятельностью в практике деятельности участников инвестиционных процессов, в обеспечении инвестиционной привлекательности, необходимого и достаточного запаса экономической прочности и устойчивости развития хозяйствующих субъектов в сложных динамичных условиях рыночной среды.

Разработанные методические основы, а также предложения по оценке факторов влияния на экономическую эффективность коммуникационного менеджмента составляют содержательную основу первоочередных мер, обеспечивающих рост инвестиционной активности в условиях возникновения и использования новых методов инвестирования.

Достоверность обеспечивается репрезентативной статистической и бухгалтерской отчетностью хозяйствующих субъектов инвестиционной сферы за период с 2000-2009гг., использованием современных теорий и методов исследований, позволяющих получать достоверную и надежную информацию с возможностью проверки выдвинутых гипотез, а также апробацией полученных в результате исследования результатов.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Комаров, Константин Андреевич

3.4. Выводы по III Главе

1. В целях моделирования бизнес-коммуникаций- выявлены и рассмотрены компоненты коммуникационной! системы: предприятий, являющейся единством;целевою направленности;; контактных групп, форматов, и каналов коммуникаций, средств продвижения информации; механизмов взаимодействия- коммуникационных служб с подразделениями; предприятия, способов г и методов координации; коммуникационных процессов и их бюджетирования.

2. Рассмотрено содержание каждой компоненты коммуникационной системы в контексте ее влияния на деловую: репутацию- и имидж инвестиционно привлекательного хозяйствующего субъекта в зависимости от типа рынка, стратегических целей и задач, степени готовности инвесторов; этапа жизненного цикла инвестиционного проекта.

3; Проанализированы разновидности исследований! эффективности, реализации коммуникационной функции, управления инвестиционной! деятельностью; в; составе которых контент-анализ, опросы, наблюдения и тестирование:

4. Исследованы основные группы коммуникационных бюджетов в форме- сметы доходов; и расходов, сметы- затрат всех видов ресурсов, сметы, капитальных расходов, кассового бюджета и балансовой сметы применительно к оценке основных видов: коммуникационных затрат.

5. Учитывая, возможные разновидности смет, рассмотрено содержание и уточнена область применения-основных методов определения коммуникационного бюджета. Среди них: приростной; метод, конкурентного паритета, метод определения затрат с учетом динамики финансовых показателей, а также метод исчисления «от наличных» средств.

6. Установлен характер взаимосвязи методов исследования эффективности коммуникационной функции управления инвестиционными процессами с содержанием и структурой выявленных групп бюджетов.

7. Разработана расчетная модель бюджетирования коммуникационной функции управления инвестиционной деятельностью, учитывающая оплату труда работников коммуникационных служб, затраты на аутсорсинг; амортизационные отчисления (арендную плату), затраты материально-технических, информационных и других ресурсов, прямые потери от некачественного выполнения исследуемой функции.

8. Предложена технология двухкомпонентного бюджетирования, включающего дисконтированные капитальные вложения в подготовку бизнес-коммуникаций и эксплуатационные затраты на их осуществление.

9. Систематизированы разновидности эффектов реализации коммуникационной функции, в том числе по факторам влияния, с учетом видов коммуникационных затрат. Это позволило сформулировать методы сравнения и выбора коммуникаций и предложить алгоритм оценки эффективности коммуникационной функции управления инвестиционной деятельностью.

153

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проведенный анализ развития инвестиционной сферы показал, что оно может быть представлено, как движение в направлении становления цивилизованного инвестиционного рынка с развитой инфраструктурой, многообразием используемых экономических форм и методов, трансферабельностью инвестиционной деятельности, сужением сферы «теневого» бизнеса в- ней, обеспечением взаимосогласованности действий участников и взаимозаменяемости источников инвестирования.

Исследование деятельности участников инвестиционных процессов Иркутской области позволило резюмировать, что они по-прежнему осуществляют лишь поверхностные маркетинговые исследования инвестиционных идей и проектов, следуют усеченным инвестиционным моделям, ограничиваясь использованием кредитных механизмов, практически не участвуют во внешних инвестиционных конкурсах, диверсифицируя деятельность исключительно в режиме выполнения традиционных коммерческих функций. В противовес деятельности основных участников инвестиционной сферы активизируются интеграционные тенденции вплоть до выполнения субъектами хозяйствования ранее несвойственных функций финансового менеджмента, выстраивания долгосрочных партнерских связей с инвесторами и соинвесто-рами. В системе мер, обеспечивающих инвестиционную активность, особое место стал занимать коммуникационный менеджмент, как управление процессами обмена информацией в инвестиционной сфере.

Необходимость активизации инвестиционной среды потребовала построения принципиальной модели инвестиционной деятельности хозяйствующих субъектов с учетом специфики функциональной структуры. При этом была дана характеристика инвестиционного климата, рассмотренная как совокупность входных и выходных параметров, характеризующих воздействие совокупности факторов государственного и корпоративного управления, а также законодательной базы, традиций и устойчивых стереотипов деятельности.

В системе проблем обеспечения инвестиционной привлекательности хозяйствующих субъектов автором были выделены задачи коммуникационного менеджмента, как совокупности мер создания положительного информационного фона, адекватного формата инвестиционных запросов, совершенствования методов формирования контактных групп целевых аудиторий; распространения новых инвестиционных технологий^ др.

Интроекция методов коммуникационного менеджмента на инвестиционную деятельность потребовала декомпозиции методов инвестирования с подразделением их на два основных класса: долевые и долговые. Потенциал их развития был оценен в работе, как востребованный и высокий. Однако, методы аккумулирования инвестиционных ресурсов посредством фондовых механизмов, а также методы проектного финансирования хозяйствующими субъектами Иркутской области пока практически не реализуются.

Имея в виду выявленную роль бизнес-коммуникаций в* обеспечении эффективности инвестиционных процессов в работе систематизированы, виды и особенности коммуникаций на примере строительного предприятия во взаимосвязи с разработкой принципов эффективности бизнес-коммуникаций, их целевой направленностью и требованиями к содержанию.

В целях постановки задачи оптимизации структуры и состава инвестиционных ресурсов, адекватных задачам развития, была осуществлена декомпозиция инвестиционных ресурсов по критериям форм собственности, уровню обеспеченности, степени важности, характеру использования и типу воспроизводства. В то же время для моделирования инвестиционных процессов рассмотрены требования к использованию инвестиционных ресурсов, выражающиеся в обеспечении их экономической эффективности, целевой направленности, комплексности и сбалансированности. При этом из множества инвестиционных ресурсов было выделено подмножество реальных инвестиций, как наиболее важный элемент, оптимизация процесса использования которого предопределяет эффективность инвестиционных процессов в целом и оценку качества реализации коммуникационной функции управления в частности.

На основе рассмотренного содержания и структуры, реальных инвестиций хозяйствующих субъектов, включающих совокупность инвестиционных операций, по приобретению имущественных комплексов, новому строительству, реструктуризации, модернизации, обновлению, приросту запасов материальных оборотных активов, а . также инновационному инвестированию, была поставлена комплексная задача оптимизации инвестиционных ресурсов и предложена модель, целевой функцией которой является максимизация конечной стоимости совокупных, инвестиций или максимизация капитализации инвестиций в условиях развития хозяйствующих субъектов;: Имея в. виду повышение.роли финансовых вложений,участников инвестиционной сферы, было уточнено содержание, исследована структура, рассмотрены методы оценки финансовых вложений субъектов хозяйствования, как дополнительное условие обеспечения экономической эффективности инвестиционных процессов.

Следуя поставленным целям и задачам исследования, автором, было ; определено понятие инвестиционной , привлекательности как: измеримой? формы инвестиционного имиджа и репутации участников инвестиционной сферы, задающей целевую направленность коммуникационной функции управления. В соответствии с указанным определением была разработана система количественно измеримых показателей инвестиционной привлекательности, подразделенная: на показатели стратегии инвестирования; рентабельности капитала и ликвидности. Указанная1 система показателей может быть использована на практике для комплексной оценки качества бизнес-коммуникаций хозяйствующего субъекта.

В целях моделирования бизнес-коммуникаций в диссертационном исследовании были выявлены и рассмотрены компоненты коммуникационной системы предприятий, являющейся единством целевой направленности, контактных групп, форматов и каналов коммуникаций, средств продвижения информации, механизмов взаимодействия коммуникационных служб с под

разделениями предприятия, способов и методов координации коммуникационных процессов и их бюджетирования. В,'контексте влияния* каждой компоненты коммуникационной системы на-деловую репутацию и имидж хозяйствующего субъекта рассмотрение их содержания-было сориентировано на исследование влияния типа рынка, стратегических целей* и задач, степени готовности инвесторов, этапа жизненного цикла инвестиционного проекта.

В соответствии с поставленной целью, в диссертационной- работе были-проанализированы разновидности методов исследования.эффективности реализации коммуникационной функции управления - инвестиционной- деятельностью, в составе которых контент-анализ, опросы, наблюдения-и тестирование. В1* рамках рассмотренных методов были исследованы основные группы коммуникационных бюджетов в форме сметы доходов и расходов, сметы затрат всех видов ресурсов, сметы капитальных расходов, кассового бюджета и балансовой сметы применительно к оценке основных видов коммуникационных затрат.

Учитывая возможные разновидности смет, в диссертационном: исследовании было рассмотрено» содержание- и уточнена область применения основных методов определения коммуникационного бюджета. Среди, нихгприростной, метод конкурентного паритета, метод определения затрат с учетом динамики финансовых показателей, а также метод исчисления «от наличных средств». Кроме того, установлен характер взаимосвязи методов исследования эффективности коммуникационной функции управления, инвестиционными процессами с содержанием и структурой выявленных групп бюджетов. Это позволило разработать расчетную модель бюджетирования коммуникационной функции управления инвестиционной деятельностью, учитывающую оплату труда работников коммуникационных служб, затраты на аутсорсинг, амортизационные отчисления (арендную плату), затраты материально-технических, информационных и других ресурсов, прямые потери от некачественного выполнения исследуемой функции. На ее основе была предложена технология двухкомпонентного бюджетирования, включающего дисконтированные капитальные вложения в подготовку бизнес-коммуникаций и эксплуатационные затраты на их осуществление.

В итоге проведенного исследования автором были систематизированы разновидности эффектов реализации коммуникационной функции, в том числе по факторам влияния, с учетом видов коммуникационных затрат. Это позволило сформулировать методы сравнения и выбора коммуникаций и предложить алгоритм интегральной оценки эффективности коммуникационной функции управления инвестиционной деятельностью.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Комаров, Константин Андреевич, 2010 год

1. Абрамов С.И. Инвестирование / С.И. Абрамов. М.: Центр экономики и маркетинга, 2000. - 440 с.

2. Амалиев Т.И. Нетрадиционные оценки рентабельности в строительстве, или чего не дает статистика / Т.И. Амалиев // Экономика строительства. -1996.-№6.-С. 12-17.

3. Ардентов Д.Н. Оценка стоимости земельных участков как инвестиционного ресурса: дис . канд. экон. наук: 08.00.05: защищена 21.05.02: утв. 12.09.02 / Д.Н. Ардентов. -М., 2003. 204 с.

4. Аршакян Д. Управление ресурсосберегающей деятельностью в странах с ограниченными ресурсами / Д. Аршакян // Проблемы теории и практики управления. 2001. - № 3. - С. 37-40.

5. Асаул А.Н. Критерии эффективности деятельности корпоративной структуры / А.Н. Асаул, A.B. Батрак // Экономика строительства. 2002. - № 2. - С. 3 - 7.

6. Афанасьев В.А. Проектирование организации строительства, организации и производства работ: учеб. пособие) / В.А. Афанасьев, A.B. Афанасьев. -Л.: ЛИСИ, 1988.-99 с.

7. Ахмадеева М.М. Методология стоимостной оценки земельных ресурсов на примере лесных земель республики Молдовия: дис . канд. техн. наук: 07.00.02: защищена 21.05.02: утв. 12.09.02 / М.М. Ахмадеева. 2000. - С. 20.

8. Бакрунов Ю.О. Девелопмент как организация предпринимательского сознания: препринт доклада Московской торгово-промышленной палаты / Ю.О. Бакрунов. М.: Изд-во, 2005. - 15 с.

9. Бакрунов Ю.О. Инвестиционно-строительная деятельность девелоперских компаний в условиях современной России. Обзор ВНИИНТПИ / Ю.О. Бакрунов. М.: Изд-во, 2006. - 19 с.

10. Бакрунов Ю.О. Организационно-правовое регулирование девелоперской деятельности». Обзор ВНИИНТПИ / Ю.О. Бакрунов. М.: Изд-во, 2006. - 23 с.

11. Бакрунов Ю.О. Девелопмент: организационно-правовое регулирование / Ю.О. Бакрунов. М.: РАГС, 2006. - 176 с.

12. Белкон А. В. Проблема обоснования нормы дохода инвестционного проекта: автореф. дис . канд. экон. наук: 10.01.01 / А. В. Белкон.

13. Беляков A.B. Об оптимизации использования заемных средств в ходе осуществления инвестиционного проекта / A.B. Беляков // Финансы и кредит. — 1999.-№7.-С. 21-24.

14. Бочкарев А. Изменения как образ жизни / А: Бочкарев' //.Эксперт. — 1998.-№4.-С. 30-32.

15. Верстина Н.Г. Реструктуризация предприятий инвестиционно-строительной сферы:: теория, методология, механизмы* реализации; эффективность /КЕ. Верстина.-М;: МГСУ, 2002. -338 с.

16. Винслав Ю. Государственное регулирование: и проектирование корпоративных структурII Российский экономический журнал. 1999. - № 1. - С. 24-27.

17. Виленский П.Л: Оценка стоимости инвестиционных проектов / П.Л. Вйленский, В;Н. Лифшиц, С.А. Смоляк. М.: Дело, 2002:.-96 с.

18. Гладышев А.Н. Вопросы повышения экономической заинтересованности инвестора-застройщика в развитии городского хозяйства / А.Н. Гладышев, А.С. Жолков, Б.М. Штульберг // Недвижимость. Экономика и управление. -2001. -№2-3 (7-8). -С. 9-13.

19. Горфинкелъ В.Я. Коммуникации и корпоративное управление: учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям экономики и управления / В.Я.Горфинкель, B.C. Торопцов, В.А. Швандар. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. - 127 с.

20. Граэюданский кодекс Российской Федерации. М.: Инфра-М, Ч. 1. — 352 с.

21. Гровер Р. Введение в управление недвижимостью / Р. Гровер. — М.: Паритет, 1997. 352 с.31 .Гусаков A.A. Системотехника строительства / A.A. Гусаков. М.: Стройиздат, 1983. -440 с.

22. Дэ/с. К. Ван Хорн. Основы управления финансами: Финансы и статистика / Дж. К. Ван Хорн. М.: Изд-во, 1999. -799 с.

23. Донцова JI.B. Анализ эффективности производственно-хозяйственной деятельности строительной организации / Л.В. Донцова // Менеджмент в России и за рубежом. 2000. №5. - С. 30-37.

24. Еленева Ю.Я. Финансовый анализ предприятия. Инвестиционная политика / Ю.Я. Еленева, Ю.А. Еленева. М.: Изд-во, - 2000. - 88 с.

25. Емельянова Е. Психология бизнеса / Е. Емельянова, С. Поварицин. -М.: АРМАДО, 1999.

26. Земельный кодекс Российской Федерации. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002. -128 с.

27. Игонина JI.JI. Инвестиции: учеб. пособие / Л.Л. Игонина. М.: Юристъ,2002.-480 с.

28. Иконницкая И.А. Земельное право Российской Федерации: теория и тенденции развития / И.А. Иконницкая. М.: Институт государства и права РАН, 1999.

29. Инвестиции в России 2003: стат. сб. - М.: Госкомстат России, —2003.-252 с.

30. Информационно-аналитический бюллетень рынка недвижимости "RWAY". 2004. - № 1, 2, 3, 5, 7.

31. Исследование «Emerging Trends in Real Estate: Europe 2004». Европейское подразделение компании "the Urban Land Institute" совместно с "Pricewa-terhouseCoopers".

32. Кабаков С.И Земли городов важнейшая часть национального богатства России / С.И. Кабаков // Оценка национального богатства страны: материалы 1 Всерос. конф. (27-28 ноября 1996 г., Москва). - М., 1997. - Т. 1.

33. Кабаков СМ. Экономические проблемы использования земель в строительстве / С.И. Кабаков. -М.: Стройиздат, 1981. 156 с.

34. Каляное Г.Н. CASE структурный системный анализ (автоматизация и применение) / Г.Н. Калянов. - М.: ЛОРИ, 1996. - 232 с.

35. Кескннов A.JI. Развитие форм и методов девелопмента, как способа создания городской недвижимости: автореф. дис . канд. экон: наук: 08.00.05. / А.Л. Кескинов. М.,1997. - 16 с.

36. Климов Л.А. Экономическое обоснование вариантов структуры управления строительным производством / Л.А. Климов. -М.: СИНТЕГ, 1997. 173 с.

37. Ковалев Г.Д. Инновационные коммуникации: учеб. пособие для вузов / Г.Д. Ковалев. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2000. - 212 с.

38. Коммуникационный менеджмент: учеб. пособие / под ред. В.М. Ше-пеля. М.: Гардарики, 2004. - 352 с.

39. Конвенция "О защите прав инвестора" (заключена в г. Москве 28.03.97).

40. Коновалов В.Ю. Структуризация инвестиционного процесса при составлении календарных планов строительства (на пример Москвы) /В.Ю. Коновалов // Жилищное строительство, 1999. №5. С. 16-18.

41. Коростылев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости / С.П. Коростылев. -М.: Русская деловая литература, 1998. -205 с.

42. Котлер Ф. Маркетинг-менеджмент / Ф. Котлер. СПб.: Питер Ком, 1999. -412 с.

43. Крейнина М.Н. Анализ финансового состояния и инвестиционной привлекательности акционерных обществ в промышленности, строительстве и торговле / М. Н. Крейнина. М.: МВ-Центр, 1994. - 255 с.

44. Кун Т. Структура научных революций / Т. Кун. -М.: Прогресс, 1975. -76 с.

45. Кущенко В.В. Девелопмент: Современная концепция развития недвижимости / В.В. Кущенко. М.: Норма, 2005. - 368 с.

46. Лексин В. Региональная,политика и формирование земельного рынка / В. Лексин, А. Швецов // Российский экономический журнал. 1994. № 2, 3. -С. 27-30.

47. Липсиц И.В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа / И.В. Липсиц. М.: БЕК, 1996. - 294 с.

48. Лойко П.Ф. Земельный потенциал мира и России: пути глобализации его использования в XXI веке / П.Ф. Лойко. — М.: Федеральный кадастровый центр "Земля", 2000. 196 с.

49. Лойко 77. Ф. Кто хозяин городской земли? / П'.Ф. Лойко // Малые города. Деловой вестник местного самоуправления. 1995. - №4-5. - С. 20:

50. Гитман Лоренс Дж. Основы инвестирования / Лоренс Дж. Гитман, Майкл Д. Джонк. М.: 1997. -990 с.

51. Лужков Ю.М. Где городу взять деньги?/ Ю.М. Лужков //Малые города. Деловой вестник местного самоуправления. 1995. -№ 4-5. - С. 18—19.

52. Лукасевич И.Я. Методы анализа рисковых инвестиционных проектов / И .Я. Лукасевич //Финансы. 1998'. - №9. - С. 59-62.

53. Львов Д. С. Тенденции и проблемы развития корпоративной формы предпринимательства в России / Д.С. Львов, ВТ. Гребенников, Б.А5. Ерзнкян. Mi: ЦЭМИ, 2000. - 216 с.

54. Мазур И.И. Управление,проектами / И.И. Мазур, В.Д. Шапиро; Н.Г. Ольдерогге. -М.: Экономика, 2001*. 171 с.

55. Мазур И.И. Девелопмент: учеб. пособие/ под. общ. ред. проф. ГШ. Мазура. М.: Экономика, 2004. - 521 с.

56. Макконел К. Экономика / К. Макконел; пер.с англ. 14 изд. - М.: Ин-фра-М, 2002. - 972 с.

57. Маркарян Э.С. Теория»культуры и современная наука, / Э.О. Марка-рян. -М.: Изд-во, 1983. G. 114-1321

58. Маршалл А. Принципы экономической науки / А. Маршалл; пер. с англ. М.: Прогресс, 1992. - Т. 3".

59. MaiuKim В. Сущность инвестиционного процесса / В. Машкин // ЭиЖ-Сибирь. №5 (95), март, 1999. - 350 с.

60. Мелкумов Я.С. Экономическая оценка эффективности инвестиций и финансирование инвестиционных проектов / Я.С. Мелкумов. М.: ИКЦ «ДИС», 1997. - 160 с.

61. Меркни РЖ Проблемы надежности и риска в строительстве / Р. М. Меркин // Экономика строительства. 1990. - № 6-13. - 27 с.

62. Мескон М.Х. Основы менеджмента / М.Х. Мескон, М. Альберт, Ф. Хедуори: пер. с англ. -М.: Дело, 1992. 495 с.

63. Методические рекомендагщи по определению рыночной стоимости земельных участков. Утв. Распоряжением Минимущества России от 07.03.2002г. № 568-Р.

64. Методология оценки и передачи в собственность города объектов городской недвижимости. Оценка строений, подлежащих сносу при застройке территорий: учебно-практическое пособие. М.: Изд-во Российской экономической академии, 2003. - 128 с.

65. Миловидов В Д. Управление инвестиционными фондами / В. Д. Ми-ловидов. М.: Анкил, 1993. - 210 с.

66. Милънер Б. Крупные корпорации основа подъема и ускоренного развития экономики / Б. Мильнер // Вопросы экономики. - 1999. - № 9. - С. 7-9.

67. Москва 1992-2002 гг.: краткий* стат. справочник / под ред. А.Б. Акимова, Л.Б. Аршона. -М.: Мосгоркомстат, 2003. 53 с.

68. Московский статистический ежегодник 2002: стат. сб. / под ред. А.Б. Акимова. - М.: Мосгоркомстат. 2002. - 163 с.

69. Муниципальное экономическое развитие. Муниципальные программы городов Нижний Новгород, Саратов, Ярославль. М.: Фонд «Институт экономики города», 1999. - 383 с.

70. Мусатов В.Т. Фондовый рынок: инструменты и механизмы / В. Т. Мусатов. М.: Международные отношения, 1991. - 212 с.

71. Мухетдинова Н.М. Как инвестировать за рубежом? / Н. М. Мухетди-нова, Л. А. Зубченко. М.: Бином, 1993. - 56 с.

72. Нормы продолжительности проектирования объектов строительства в Москве и ЛПЗП, МРР-3.1.10.97г. (утв. Приказом по Москомархитектуре от 16.09.1997г. 3 114).

73. Ойхман Е.Г. Реинжиниринг бизнеса: Реинжиниринг организаций и информационные технологии / Е.Г. Ойхман, Э.В.Попов. М.: Финансы и статистика, 1997. -127 с.

74. Организация оценки и налогообложения недвижимости: в 2-х т. / под общей ред. Дж. К. Эккерта. М.: Российское общество оценщиков. Академия оценки. Стар Интер, 1997.- 382 с.

75. Основы инвестирования. Гитман, Лоренс Дж. Fundamentals of investing Лоренс Дж. Гитман, Майкл Д. Джонк; пер'с англ.: О: В: Буклемишев и др. Fundamentals of investing М-.: Дело, 1999. - 991 с.

76. Осташко В.Я. Экономические проблемы управления'жизненным, циклом предприятий инвестиционно-строительного комплекса: автореф. дис . д-ра экон. наук : 08.00.05 / В.Я. Осташко. М., 2003. - 482 с.

77. Оценка земельной собственности / под ред. К. Эккерта; пер. с англ. — Красногорск: Изд-во, 1993. 61 с.

78. Очерки экономической науки: Актуальные проблемы / под общей ред. Н.Ю: Яськовой. М.: КЦ МАГМУ, 2005. Ч. I. - 274 с.

79. Очерки экономической науки. Актуальные проблемы- / под общей ред. Н.Ю. Яськовой. М.: КЦ МАГМУ, 2005. Ч. II. - 362 с.

80. Пешков В.В. Методология управления экономическим потенциалом развития, инвестиционно-строительной сферы / В.В. Пешков. М.: МГСУ, 2006. - 208 с.

81. Пирогов А. Слияния и поглощения компаний: зарубежная и российская теория и практика / А. Пирогов // Менеджмент в России и за рубежом. -2001. -№ 5. С. 30-33.

82. Постановление Правительства Москвы № 46-ПП от 28.01.2003 «О регистрации прав на объекты недвижимости в городе Москве и развитии системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

83. Постановление правительства Москвы. №255-ПП от 27.04.2004'г «О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов».

84. Постановление Правительства РФ «О порядке определения нормативной цены земли» №319 от 15.03.97.

85. Постановление Правительства РФ №519 от 06.07.2001 г. «Стандарты оценки».

86. Принципы инвестирования. М.: Cn"Crocus International", 1996. - 392 с.

87. Л/>облед*<г формирования рынка доступного жилья B-Российской Федерации: исследование. -М: Госстрой.РФ, 2003. 49 с.102'.Прорвич В.А. Основы экономической' оценки? городских земель / В;А. Прорвич.-М.: Дело, 1998.- 342 с.

88. Руководстводляшэрашо« организацишш управлению* городскими хозяйством^I под общ; ред. П.Г. Грабового, Л.Н. Чериышова. М.: Реалнроёкт, 2004. -528 с.106;Р^к:обоЭс/иво?проектами в условиях рынка. Вып. 2. — М.: СЕТИ, 1996. - 123 с.

89. Рынки недвижимости и развитие городов: российская реформа.и международная практика: сб.- статей. СПб.: Изд-во, 1994. - 317 с.

90. Сакс Д Рыночная экономика и Россия / Д. Сакс: М.: Экономика, 1995.-257 с.

91. Сборник нормативных актов по вопросам землепользования; в Москве. М.: Изд-во, 1996. - 392 с.

92. Сегединов A.A. Оценка городских территорий / A.A. Сегединов, A.A. Томсон // Экономика строительства. 1968. - №4. - С. 43-45.

93. Сегединов A.A. Градостроительное значение инженерных коммуникаций в экономическом? обосновании- жилой застройки: автореф; дис . канд. экон. наук: 08Ю0.19 / A.A. Сегединов. M;,.1965v - 20 с.

94. Экономическая оценка г. Реутова и плата за землепользование участков земли: научно-технический отчет / A.A. Сегединов и др.. М., 1991. - № 16-91/426г. - 217 с.

95. Семь нот менеджмента / под ред. В. Красновой, А. Привалова. -М.: Журнал Эксперт, 1998; 424 с.

96. Серов В.М. Инвестиционный менеджмент / В.М. Серов, B.C. Ивановский, A.B. Козловский. М.: Финстатинформ, 2000. 327 с.

97. И&.Спивак В.А. Современные бизнес-коммуникации« / В:А. Спивак. -СПб Пктер, 2002. - 176 с. ^119: Статистический бюллетень: фед. служба государственной; статистики. М.: Статистика России; 2004. - № 4 (103). - 27 с.

98. Тарасевич Е.И: Оценка недвижимости / Е.И. Тарасевич. СПб.-: Издво-СИбЕ^:1997,-422:с. V • . Г• УШ. Тарасевич-Е.И- Финансирование инвестиций? в> недвижимость 7 Е.И. Тарасевич. СПб.: Изд-во СПбГТУ, 1996. - 235 с.

99. Толкачев ОМ. Инвестиции, строительство, недвижимость / О.М. Толкачев. -М.: Мобиле, 1997. С. 40-58. ■ ■■'

100. Управление государственной« собственностью: учебник под ред. ВШ Кошкина;.-М;: ЭКМ©С, 2002;.-664 с:

101. ИбгУправление. организацией':: энциклопедический? словарь-. М!::ИНт ФРА-М, 2001.-276 с.1271 Управление проектами-;/^Н1И: Ильин и др.. — СПб.: Два-Три; 1996. -610с. .•■::■:.''.•;. . , •.Хт

102. Управление развитием и изменениями;/ под ред. Жуковского; — М.: ЛИНК, 1996.-315 с.

103. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений: федер. закон от 23 февр. 1999 г. №39-Ф3.

104. Об инвестиционных фондах: федер. закон от 29 ноября 2001 г. №156-ФЗ.

105. Об участии в долевом строительстве: многоквартирных домов и иных объектов недвижимости: федер. закон от 30 дек. 2004 г. № 214-ФЗ.

106. Финансовый анализ деятельности фирмы / под ред. Е.С. Стояновой: М.: Перспектива, 1993, - 154 с.

107. Фирцева C.B* Методические основы* регулирования инвестиционно-строительной деятельности: автореф. дис . канд. экон. наук, (СПбГИЭУ), 2001. -234 с.

108. Фридман Дж. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Дж. Фридман, Ник. Ордуэй; пер. с англ. М.: Дело Лтд, 1995. - 480 с.

109. Хаммер М. Реинжиниринг корпорации: манифест революции в бизнесе / М. Хаммер, Дж. Чампи; пер: с англ. СПб:: Изд-во С.-Петербургского университета, 1997. - 372 с.

110. Ъв.Харрисон Г.С. Оценка недвижимости: учеб. пособие / Г.С. Харрисон; пер. с англ. М.: Мособлупрполиграфиздат, 1994. - 231 с.

111. Хиврин Р.Я. Особенности многопроектного управления инвестиционной-деятельностью нефтянойкомпании / Р.Я. Хиврип// Вестник университета'. M1., 2004. - № 2 (9): - С. 23-291

112. Холт Р.Н. Основы финансового менеджмента / Р.Н. Холт. М.: Дело, 1993.-347 с.139: Черняк A.B. Оценка городской недвижимости / А.ВГ. Черняк. М.: Русская деловая литература,.1996. - 272 с.

113. Черняк В.З. Управление инвестиционном проектом в^строительстве / В.З. Черняк. -М.: Русская деловая«литература, 1998. 800 с:

114. Четыркин Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчетов-/ Е.М. Четыркин. М.: Дело, 1992. - 319 с.

115. Шарп У. Инвестиции / У. Шарп, Г. Александер, Дж. Бейли; пер. с англ. М.: ИНФРА-М, 1997. - XII; - 1024 с.

116. Шахназаров А. Инвестиции: ситуация и перспективы / А. Шахназаров // Экономист. 1994. № 1. - С. 5-9.

117. Экономика и управление недвижимостью: учебник для вузов/ под общ. ред. П.Г, Грабового. Смоленск: Смолин Плюс, 1999. - 568 с.

118. Экономический словарь терминов по инвестиционно-строительной деятельности. СПб.: ИСЭП РАН, 1996. - 207 с.

119. Экономическое обоснование и оценка эффективности проектов создания корпоративных структур / под ред. С.Б. Гальперина. М.: Новый век, 2001.-96 с.

120. Якутии Ю. Еще раз к анализу эффективности становящихся российских корпораций / Ю.Якутин // Российский экономический журнал. 1998. - № 9-10. - С. 20-24.

121. Яськова Н.Ю. Повышение эффективности инвестиционно-строительной деятельности / Н.Ю. Яськова. М.: Минтопэнерго РФ, 1996. - 323 с.

122. Яськова Н.Ю. Формирование организационно-экономического механизма инвестиционно-строительной деятельности переходного периода: авто-реф. дис. . док. экон. наук: 08.00.05/ Н.Ю. Яськова. -М., 1999. 40 с.

123. Яськова Н.Ю. Коллективные инвестиции в строительстве новые горизонты / Н.Ю. Яськова, Т.Н. Колосова // Экономика строительства. 2005. - № 6. -С. 7-11.

124. Advances in macroeconomic theory / International Economic Association; Ed. by J. Dréze. Basingstoke: Palgrave, 2001. 372 c.

125. Davenport T. Bussiness Innovation, Reengineering Work through information Technology.-Boston: Harvard Business School Press, 1993.

126. Donaldson G. Managing Corporate Wealth: The^Operation of a Comprehensive Financial Goals System. New York: Basic Books, 1984.

127. Fislce J., Hartley J. Reading Television. London: Methuen, 1980. - 364 c.

128. Greiner L.E. Evolution end revolution as organization.-Grow. Harvard review business, 1972.

129. Jacobson I., Ericsson M., The object advantage: Business process reengineering with object technology/Wesley Publishing, New York, 1995.

130. Keith Ward. Strategic Management Accounting/ 5 ed. Butterworth Heinemann, 1997.

131. Martin J. Enterprise Engineering-The Key to Corporate Survival. Savant institute, 1994.