Оптимальное управление договорными отношениями между основными участниками строительного производства тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Кадыров, Рамзан Ахматович

• Кадыров, Рамзан Ахматович
• кандидат экономических наук
• 2006

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Кадыров, Рамзан Ахматович

• ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА 1. УЧАСТНИКИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА И ОСНОВНЫЕ ФОРМЫ ИХ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ.

1.1. Особенности взаимодействия различных участников строительного производства.

1.2. Контрактно - договорная система в строительстве и ее развитие в современных условиях хозяйствования.

1.3. Арендные отношения в строительстве и их влияние на повышение эффективности строительного производства.

ГЛАВА 2. ОПТИМАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕМ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ С ПОСТАВЩИКАМИ И

• СУБПОДРЯДЧИКАМИ.

2.1. Оптимальное планирование и регулирование материально-технического обеспечения строительного производства на договорной основе.

2.2. Совершенствование подрядных отношений в строительном производстве в современных условиях хозяйствования.

ГЛАВА 3. ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ И ЕГО ВЛИЯНИЕ НА РАЗВИТИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА.

3.1. Основные участники договора финансовой аренды и их взаимодействие между собой.

3.2. Практика применения, заключения и исполнения договора финансовой аренды в строительстве.

3.3. Перспективы развития финансовой аренды в строительной отрасли.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Оптимальное управление договорными отношениями между основными участниками строительного производства»

Актуальность темы исследования. Проводимые в стране рыночные преобразования и связанные с ними коренные изменения экономики определяют новые требования к формированию эффективного управления сложными экономическими объектами. Особенно остро это ощущается в такой материа-лоемкой отрасли, как строительство. При этом главными проблемами нормального функционирования и развития строительной отрасли сегодня являются: сбалансированность инвестиционного спроса и предложения инвестиций; развитие конкурентной среды среди проектных и строительных организаций; всемерное поощрение предпринимательства; свободная деятельность заказчиков и подрядчиков.

Сложность решения отмеченных выше проблем в строительстве обусловлена еще и большим числом его участников, прямым или косвенным образом влияющих на эффективность строительного производства в целом. Очевидно, что без эффективного взаимодействия различных участников в строительстве практически невозможна оптимальная реализация подрядных проектов и, особенно, связанная с этим необходимость минимизации издержек строительного производства.

С углублением рынка основу взаимодействия между различными субъектами в строительстве характеризуют договорные отношения и практика заключения контрактов, определяющих правила поведения сторон и финансовые отношения между ними. Однако в настоящее время имеются серьезные недостатки при заключении договоров в отечественной практике. Этим обстоятельством и определяется актуальность темы настоящего диссертационного исследования.

При проведении исследования автор опирается на работы следующих отечественных ученых-экономистов: Абрамова В., Базиля Р., Блинова А., Брянского М., Витрянского В., Воропаева В., Дашкова JL, Евдокимовой В., Завидова Б., Курбатова Е., Каменецкого М., Корецкого В., Морозова LLL, Оглобиной О., Орловой О., Прилуцкого JL, Резниченко В., Романец Ю., Симоновой М., Тихомирова М., Шапиро В., Харина А., Шапкина Г. и многих других.

Однако, несмотря на полученные ими фундаментальные результаты, в рассматриваемой области имеется еще ряд слабоизученных проблем. В частности, требуется дальнейшее совершенствование принципов управления договорными отношениями между различными участниками строительного производства на оптимальной основе. Отмеченные выше обстоятельства и определили цель, задачи и направление диссертационного исследования.

Целью диссертационного исследования является совершенствование теоретических и методических основ оптимального управления договорными отношениями между основными участниками строительного производства.

Для достижения сформулированной цели в работе были поставлены и решены следующие задачи:

- исследовать особенности взаимодействия строительного предприятия с различными участниками строительного производства;

- определить основные направления развития и совершенствования контрактно-договорной системы в строительстве в современных условиях хозяйствования;

- установить влияние арендных отношений на повышение эффективности строительного производства;

- организовать оптимальное планирование и регулирование материально-технического обеспечения строительного предприятия на договорной основе;

- выявить характер взаимодействия основных участников договора финансовой аренды в строительстве;

- провести анализ перспектив развития финансовой аренды в строительной отрасли.

Объектом исследования являются субъекты строительной отрасли РФ и Чеченской Республики.

Предметом исследования являются принципы и методы управления взаимодействием основных участников строительного производства на до

• говорной основе в современных условиях хозяйствования.

Теоретическую и методическую основу диссертационного исследования составляют основные положения, сформулированные в научных трудах отечественных и зарубежных экономистов в области управления взаимодействием на договорной основе различных участников строительного производства в современных условиях хозяйствования. При проведении исследования использованы основы теории нечетких множеств, теории оптимизации и принятия оптимальных управленческих решений, а также методы

Ф логического, системного и экономического анализа.

Информационное обеспечение диссертации составили законодательные и нормативные акты органов власти Российской Федерации и Чеченской

• Республики в области договорных и арендных отношений в строительстве, а также статистические сборники, материалы, опубликованные по проблематике исследования в монографиях и периодической печати.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в исследовании, обосновании и развитии ряда методических положений, позволяющих повысить эффективность управления договорными отношениями

• между основными участниками строительного производства на оптимальной основе.

К основным результатам, составляющим научную новизну исследования, можно отнести следующие:

- предложена методика выбора генерального подрядчика на реализацию строительного проекта в процессе проведения торгов, базирующаяся на построении обобщенной модели гипотетического, эталонного предприятия -подрядчика, позволяющей проводить интегральную оценку и выбирать для реализации проекта наиболее оптимальное для этого строительное предприятие;

- на основе оригинальной схемы организации оперативного контроля хода выполнения подрядных работ и внесения в него корректив в соответствии с характером изменений окружающей среды, усовершенствован контроль условий реализации контракта заказчика с подрядной организацией, что позволяет первому повысить эффективность контроля расходования средств проекта, а последней оптимизировать использование материальных ресурсов в процессе реализации проекта;

- исследованы современные условия, с учетом которых скорректирована методика перехода производственных подразделений строительного предприятия на арендный подряд, что дает возможность строительному предприятию в процессе производства повысить эффективность использования материальных ресурсов и строительной техники;

- путем учета и оценки рисков усовершенствована методика выбора оптимальных поставщиков материальных ресурсов строительного предприятия, что позволяет в целом снизить риски простоев строительного производства, возникающих в результате несвоевременной поставки строительных материалов и конструкций;

- на основе использования модельного принципа оценки потенциальных возможностей усовершенствованы методические основы определения платежеспособности лизингополучателя, позволяющие лизингодателю установить рамки дальнейшего целесообразного взаимодействия с ним.

Практическая значимость работы заключается в том, что полученные в ней результаты могут быть использованы в качестве методической основы для формирования эффективных систем управления взаимодействием между собой различных участников строительного производства.

Реализация и апробация. Основные положения и выводы исследования докладывались на научных конференциях Дагестанского государственного технического университета, Дагестанского государственного университета и ИСЭИ ДНЦ РАН в 2004-2006 гг.

Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Кадыров, Рамзан Ахматович

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В процессе исследований в работе получен ряд оригинальных результатов, имеющих как теоретическое, так и практическое значение, а также представляющих интерес для исследователей, занимающихся проблематикой управления договорными отношениями в строительстве. Полученные результаты могут быть использованы как в совокупности, так и в отдельности для формирования эффективной системы управления строительным производством. К наиболее важным результатам, полученным в диссертационной работе, можно отнести следующие.

1. С целью повышения эффективности реализации строительного проекта предложена методика выбора генерального подрядчика в процессе проведения торгов, базирующаяся на построении обобщенной модели гипотетического, эталонного предприятия - подрядчика, позволяющей проводить интегральную оценку и выбирать для реализации проекта наиболее подходящее для этой цели строительное предприятие;

2. Для повышения эффективности использования материальных ресурсов, на основе оригинальной организации оперативного контроля хода выполнения подрядных работ и внесения в него изменений в соответствии с характером изменений окружающей среды, усовершенствован контроль условий реализации контракта заказчика с подрядной организацией, что позволяет первому усилить контроль за расходованием средств проекта, а последней повысить эффективность использования материальных ресурсов в процессе реализации проекта.

3. С целью повышения эффективности использования материальных ресурсов, исследованы условия и скорректирована, с учетом современных изменений окружающей среды, методика перехода производственных подразделений строительного предприятия на арендный подряд.

4. Для снижения простоев строительного производства в результате срыва поставок усовершенствована методика выбора поставщиков материальных ресурсов строительного предприятия, позволяющая, в целом, снизить риски несвоевременной поставки строительных материалов и конструкций.

5. С целью установления лизингодателем рамок дальнейшего целесообразного взаимодействия, на основе использования модельного принципа оценки потенциальных возможностей, усовершенствованы методические основы определения платежеспособности лизингополучателя.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Кадыров, Рамзан Ахматович, 2006 год

1. Абрамов В.А. Сделки и договоры: Комментарии. Разъяснения. - М.: Ось-89, 1997.

2. Авдеенко В.Н., Котов В.А. Производственный потенциал предприятия: Нормативное определение и рациональное использование. М.: Знание, 1986.

3. Автоматизированные информационные ресурсы России. Состояние и тенденции развития// Вестник РОИВТ, 1994, № 4,5.

4. Автоматизированные информационные технологии в экономике / Под ред. Титеорнко Г. М.: Компьютер, ЮНИТИ, 1998.

5. Амалиев Т.Ч. О многомерности подходов и оценке состояния строительного комплекса России. // Экономика строительства, 1997, №2.

6. Афанасьев С.В., Ярошенко В.Н. Эффективность информационного обеспечения управления. М.: Экономика, 1987.

7. Баззел Р.Д., Кокс Д.Ф., Браун Р.В. Информация и риск в маркетинге. -М.: Экономика, 1993.

8. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа: Учебник. 3-е изд., перераб. - М.: Финансы и статистика, 1996.

9. Балакирев В. С., Проталинский О. М. Применение математического аппарата нечетких множеств при автоматизации технологических процес-сов//Измерение, контроль, автоматизация, 1985, № 2.

10. Бинкин Б.А., Черняк В.Н. Эффективность управления: наука и практика. -М.: Наука, 1982.

11. Блинов А. В. Развитие лизинга в России // Маркетинг, 1998, №1.

12. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. К-2. М.: Статус, 2003.

13. Вентцель Е. С. Исследование операций: Задачи, принципы, методология.-М.: Наука, 1980

14. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М.: Статус, 1999.

15. Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Развитие рынка земли: правовой аспект.//Государство и право, 1998, №.2 .

16. Воропаев В. И. Управление проектами как фактор повышения эффективности инвестиционно-строительной деятельности//Экономика строительства, 1996, № 10.

17. Газман В.В. Лизинг в малом предпринимательстве: организационно-правовое обеспечение // Хозяйство и право, 1997, №2.

18. Герчикова И.К. Менеджмент: Учебник. 2-ое изд., перераб., доп. - М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1995.

19. Гилл Ф., Мюррей У., Райт М. Практическая оптимизация. М.: Мир, 1985.

20. Глущенко В.В. Менеджмент: системные основы. 2-е изд., Моск. обл.: ТОО НПЦ "Крылья", 1998.

21. Гютнер Мюллер-Штевен, Сесиль Атванден. Информационная технология и управление предприятием//Проблемы теории и практики управления, 1988, № 1.

22. Дашков Л.П., Брызгалин А.В. Коммерческий договор: от заключения до исполнения. М: ИБЦ "Маркетинг", 1995.

23. Дидковский В.И. Размещение на конкурсной основе заказов на продукцию, работы и услуги условие экономической оптимизации инвестиционного процесса. // Экономика строительства, 1997, № 5.

24. Диневич Е. А., Рогачев С. 3., Якушина Н. М. Показатели и критерий эффективности управления. М.: Мысль, 1985.

25. Доронина Н.Г., Семилютина Н.Г. Обзор законодательства об иностранных инвестициях//Право и экономика, 2003, №3.

26. Дробыцкий Н. Н. Проектирование автоматизированных информационных систем. М.: Финансы и статистика, 1992.

27. Дронь А.В. Формы организации материально-технического обеспечения строительства в современных условиях//Экономика строительства, 1999, №4.

28. Евдокимова В. Франшиза и договор коммерческой концессии// Хозяйство и право, 1997, №12.

29. Завидов Б.Д. Договор аренды в современном гражданском праве России ИПС «Консультант ПлюсЗООО», 2004.

30. Зайцев H.JI. Экономика промышленного предприятия.: Учеб. пособие. М.: ИНФРА-М, 1996.

31. Земельное право России / Под ред. Петрова В.В. М.: Зерцало, 1998.

32. Зорин Н.А. Популярно о коммерческой концессии//Современное право, 2002, №2.

33. Зурковски П. Информационный бизнес: взгляд изнутри. // Мировая экономика и международные отношения. №8, 1990.

34. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право, 1997, № 10.

35. Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. М.: Наука, 1991.

36. Каменецкий М.И., Сычев Г.Б. Строительный комплекс: состояние и проблемы активизации российского рынка подрядных работ. // Экономика строительства, 1995, №1.

37. Карп М.В. Финансовый лизинг на предприятии. -М.: Финансы, ЮНИ-ТИ, 1998.

38. Коболкин А., Сопникова Л. Договор проката // Российская юстиция, №7.

39. Комарова Т.Ю. Нежилые помещения как объект Аренды// Законодательство, 2003, №4.

40. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской федерации/ Под. ред. О. Н. Садикова. Части первая и вторая. М.: ИНФРА - М, 1997.

41. Конев А.А., Ветхов Р.Ю. Правовые проблемы государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним. Н. Новгород: НКИ, 1998.

42. Корецкий В. И. Нормативные документы в строительстве. Договорные отношения и сметное нормирование//Экономика строительства, 1996, № 10.

43. Косарев В. П., Еремин JI. В., Машникова О. В. и др. Компьютерные системы и сети/Под ред. Косарева В. П., Еремина JI. В. М.: Финансы и статистика, 1994.

44. Крамер Г. Математические методы статистики. М.: Мир, 1985.

45. Крупенченко В. Р., Бирин Ю. Н., Петрова С. Н. Автоматизированные системы управления в строительстве. — JL: Стройиздат, 1979.

46. Кузнецов А. В., Санович В. А., Холод Н. Л. Математическое программирование. М.: Высшая школа, 1994.

47. Кхол И. Эффективность управленческих решений. М.: Прогресс, 1975.

48. Лелеч В. А Нежилые помещения как объекты гражданских прав // ГАРАНТ справочно-правовая система.

49. Литвак Б. Г. Экспертная информация: Методы получения и анализ. -М.: Радио и связь, 1982.

50. Мескон Н. X., Альберт М., Хедоури Д. Основы менеджмента. М.: Дело, 1993.

51. Мильнер Б. 3., Еваненко Л. И., Рапопорт В. С. Системный подход к организации управления М.: Экономика, 1985.

52. Морозова Ш. А. Договор Аренды, учет и налогообложение. М.: Статус, 2004.

53. Нижегородцев Р. М. Проблема измерения экономической эффективности информации//Российский экономический журнал, 1995, № 2.

54. Новая технология и организационные структуры / Под ред. Пиннинг-са И. -М.: Прогресс, 1988.

55. Образцы договоров: 155 примерных форм договоров и сопровождающих документов. М.: ПРИОР, 1997.

56. Оглобина О. М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие. -М., 2003.

57. Орлова О.А. Место и роль договора коммерческой концессии в системе гражданско-правовых договоров. // «Законодательство и экономика», №6, 2003.

58. Петухов Р. М. Оценка эффективности промышленного производства: Методы и показатели. -М.: Экономика, 1990.

59. Понель Г., Голдстайн Б. Информационная технология миллионные прибыли. -М.: Экономика, 1990.

60. Прилуцкий JI.H. Финансовый лизинг. М.: Ось-89. 1997.

61. Прыкин Б.В., Хрусталев Б.Б. и др. Повышение эффективности мобильных строительных организаций. М.: Стройиздат, 1988.

62. Растригин JI.A. Современные принципы управления сложными объектами. М.: Советское радио, 1980.

63. Резниченко B.C. Современные механизмы и технологии управления проектами//Экономика строительства, 1999, № 8.

64. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М., 2001.

65. Русинов Ф., Журавлев А. Конкурентоспособность: образование, информационный потенциал, принятие управленческих решений. // Консультант директора, №2(14), январь 1996.

66. Рыбальский В. и. Автоматизированные системы управления строительством. Киев: Высшая школа, 1974.

67. Рыкова И. Коммерческая концессия франчайзинг? - Оборудование, рынок, предложения, цены (приложение к журналу «Эксперт») №2, 2001.

68. Садиков О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой. М.: Юринформцентр, 1995.

69. Сборник типовых договоров. 2-е изд. исправленное. - М.: Инфра-М, 1996.

70. Симонова М. И. Аренда, лизинг, прокат. М.: Статус-Кво 97, 2001.

71. Сусанян К. Лизинг, бартер, товарообмен с зарубежными партнерами -М„ 1992;

72. Суханов Е. Сделки с недвижимостью (комментарий к части второй ГК РФ). // Экономика и жизнь, 1996, №8.

73. Суханова Е.А. Гражданское право. М.: БЕК, 2000.

74. Сыроежкин И. М. Совершенствование системы показателей эффективности и качества. -М.: Экономика, 1980.

75. Тихомиров М.Ю. Договоры в хозяйственной практике: образцы документов и комментарии. М.: ЮРИНФОРМ-центр, 1995.

76. Уотерман Ф. Факторы обновления. М., 1988.

77. Управление проектами/ Под общей редакцией В. Д. Шапиро. СПб.: "ДваТри", 1996.

78. Управление строительными инвестиционными проектами/ Под ред. В.М. Васильева, Ю. П. Панибратова. СПб, 1997.

79. Фалмер Р. М. Энциклопедия современного управления, т. 4. М.: Финансы и статистика, 1992.

80. Фостер Р. Обновление производства. М.: Мир, 1987.

81. Харин А.Н. Залог предмета лизинга //Современное право, 2003, №9.

82. Хозяйственно-договорная практика. // Экономика и учет труда, 1997,7.

83. Хозяйственные договоры и контракты в деятельности предприятия: Практическое пособие для хозяйствующих руководителей и предприятий. / Под ред. Ткачева Н.И.- Саратов: Слово, 1994.

84. Цай Т. Н., Грабовый П. Г., Марашда Бассам Сайел. Конкуренция и управление рисками на предприятиях в условиях рынка. -М.: Алане, 1997.

85. Чекмарева Е.Н. Экономические основы лизинговых сделок. // Хозяйство и право, 1994, №8.

86. Шапкина Г. Договор аренды//Хозяйство и право, 2003, №7.

87. Шастова Г. А., Ксении А. И. Выбор и оптимизации структуру информационных систем. -М.: Радио и связь, 1982.