Формирование механизма подрядных договорных отношений в современном строительстве тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Чурбанов, Алексей Евгеньевич

• Чурбанов, Алексей Евгеньевич
• кандидат экономических наук
• 2006

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Чурбанов, Алексей Евгеньевич

Введение

Глава 1. Сущность, развитие и проблемы подрядных договорных отношений в строительном комплексе

1.1. Сущность подрядных договорных отношений, место и значение договора подряда в современном строительстве

1.2. Развитие подрядных договорных отношений в строительстве России

1.3. Зарубежный опыт подрядных договорных отношений в строительстве.

1.4. Проблемы развития подрядных договорных отношений в Российской Федерации на современном этапе.

Глава 2. Методические основы развития экономического механизма формирования подрядных договоров в современном строительстве

2.1. Исследование схем взаимодействия участников инвестиционно-строительных проектов.

2.2. Разработка концепции и механизма договорных отношений между заказчиком и подрядчиком.

2.3. Разработка механизма формирования и коррекции цены строительного контракта.

2.4. Распределение ответственности в рамках договора подряда и разработка механизма обеспечения выполнения сторонами своих обязательств.

Глава 3. Разработка рекомендаций по формированию генподрядных договоров для применения в Российской Федерации

3.1. Структура договора строительного подряда и механизм его адаптации к условиям реализации конкретного проекта

3.2. Основные положения генподрядного договора для применения в условиях Российской Федерации с учетом различных схем реализации инвестиционно-строительных проектов.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Формирование механизма подрядных договорных отношений в современном строительстве»

С утверждением в России рыночных отношений субъекты хозяйственной деятельности столкнулись с необходимостью самостоятельного регулирования взаимоотношений в процессе материального производства, вследствие чего резко возросли требования к полноте и качеству заключаемых договоров. Это особенно важно в связи с преобладанием в современном гражданском законодательстве России диспозитивных норм по сравнению с императивными, а также ввиду постепенного перехода к техническому регулированию процессов производства. Все сказанное в полной мере относится и к строительству -одной из наиболее динамично развивающихся отраслей в современной России.

Подрядные договорные отношения в строительстве отличаются повышенной сложностью и требуют высокого профессионализма как составителей договоров, так и субъектов подрядных отношений. Качественно составленный договор строительного подряда позволяет повысить эффективность реализации инвестиционно-строительного проекта за счет надлежащего юридического и организационного обеспечения эффективного управления производством строительной продукции, а также сокращения количества и снижения остроты разногласий и споров в ходе реализации строительных проектов

Зарубежный опыт развития договорных отношений в строительстве показывает, что проблема повышения качества подрядных договоров может быть в большой степени решена путем формирования и внедрения в практику строительства типовых и примерных договоров, разрабатываемых для различных отраслей, видов строительных работ и способов организации строительных проектов. В современной России, к сожалению, такая практика находится лишь в начальной стадии становления. Формы подрядных договоров, разработанные для применения, как в государственном, так и в частном секторах строительства в большинстве своем не отвечают современным требованиям ни в части структуры, ни по содержанию. 3

Использование же на территории России международных договорных форм весьма ограниченно и требует обеспечения их адаптации к требованиям российского законодательства и конкретного проекта. Международные формы также тяжело приживаются в России ввиду их несоответствия принятым у нас правилам и традициям документооборота. Степень изученности указанных проблем в России весьма невысока и не обеспечивает надлежащей методической базы для формирования качественных и эффективных подрядных договоров, что сказывается на эффективности многих реализуемых в стране инвестиционно-строительных проектов, ставит российских участников строительства в неблагоприятное положение по сравнению с их зарубежными партнерами, не позволяет масштабировать и эффективно использовать передовой западный и российский опыт в сфере подрядных отношений в строительстве. Ввиду вышесказанного тема настоящего диссертационного исследования представляется весьма актуальной.

Степень научной разработанности проблемы

Научное изучение подрядных отношений и связанных с ними правоотношений началось в конце 19 - начале 20 вв. и осуществлялось крупными российскими юристами того времени Д.И. Мейером, К.П. Победоносцевым, Г.Ф. Шершневичем. В настоящее время юридические аспекты проблемы находятся в центре внимания российских ученых М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, В.А. Кабатова, Ю.Х. Калмыкова, В.В. Пиляевой и зарубежных ученых-юристов, таких как Н. Маккоул, В. Рассел, К. Сеппала, Г. Янес.

Экономические и управленческие аспекты договорных отношений в строительстве и проблемы современной практики применения подрядных договоров в международном масштабе и в России, находятся в центре внимания таких российских ученых и практиков как С.А. Айвазян, А.Н. Асаул, В.В. Бузырев, И.Г. Галкин, Е.Б. Мазур, J1.M. Каплан, Г.В. Клейнер, A.M. Немчин, Ю.П. Панибратов, В.Д. Шапиро, а также зарубежных ученых и специалистов, таких как: Б. Кук, Дж. Мастерман, Р. Ньюком, Р. Хадсон, С. Хендриксон, Дж Хьюз.

Российские и зарубежные ученые и специалисты привлекаются к непосредственной разработке типовых и примерных условий подрядных договоров для применения в России и на международном уровне. К таковым относятся А.А. Бабенко, В.М. Дидковский, Е.Б. Смирнов, а также Д. Боукок, П. Боэн, Р. Клаух, Г. Сире, Д. Хезлетт.

Вместе с тем следует признать, что вопросы, связанные с созданием эффективных механизмов формирования подрядных договоров, а также с изучением и использованием международного опыта их типизации являются не достаточно проработанными.

Цель диссертационного исследования состоит в разработке методических основ формирования механизма подрядных договорных отношений, способствующего достижению высокой эффективности реализации проектов в современном строительстве, с учетом особенностей правового регулирования в РФ, а также традиций и практики документооборота, принятых в России. Для реализации поставленной цели в работе решались следующие основные задачи, носящие комплексный характер:

• исследование сущности подрядных договорных отношений, определение места и значения договора подряда в современном строительстве;

• исследование российского и зарубежного опыта подрядных отношений в строительстве;

• выявление основных проблем развития подрядных договорных отношений в Российской Федерации на современном этапе и обоснование методов их решения;

• исследование моделей и схем взаимодействия участников инвестиционно-строительных проектов;

• разработка концепции договорных отношений между заказчиком и подрядчиком;

• формулирование требований, которым должен отвечать механизм договорных отношений между заказчиком подрядчиком, и определение способов достижения соответствия этим требованиям;

• разработка структуры договора строительного подряда и механизма его адаптации к условиям реализации конкретного инвестиционно-строительного проекта в России;

• разработка механизмов формирования и коррекции цены строительного контракта;

• Разработка механизма обеспечения выполнения сторонами своих обязательств по контракту;

• разработка основных положений генподрядного договора для применения в условиях Российской Федерации с учетом различных схем реализации инвестиционно-строительных проектов.

Объектом исследования выступает комплекс взаимоотношений участников инвестиционно-строительной деятельности при реализации инвестиционно-строительных проектов.

Предметом исследования является регулирование подрядных отношений в современном строительстве с помощью системы договоров строительного подряда.

Теоретической и методологической основой исследования явились базовые положения гражданского права, фундаментальные и прикладные разработки зарубежных и отечественных ученых по проблемам, связанным с формированием и реализацией подрядных договорных отношений в строительстве, методические подходы к разработке типовых условий подрядных договоров, применяющиеся в России и за рубежом. В диссертационном исследовании использовались аналитические материалы и методические рекомендации министерств и ведомств России, научные разработки СПбГИЭУ, международные и национальные типовые формы договоров подряда, информация, представляемая международным и российским строительным сообществом, строительными компаниями и организациями. В работе учитывались законодательные и нормативные акты 6

Российской Федерации, международные и государственные стандарты, а также нормативно-техническая база, применяющиеся в строительстве. При решении конкретных задач в диссертации использовались диалектический метод, единство исторического и логического анализа, экспертные оценки и метод сравнительного анализа.

Научная новизна диссертационной работы заключается в разработке механизмов формирования договора строительного подряда, предназначенного для применения в наиболее эффективных схемах инвестиционно-строительных проектов, учитывающего международный опыт договорных отношений и оптимизированного для применения в условиях законодательства и норм документооборота Российской Федерации.

Новые научные результаты, по мнению автора, состоят в следующем:

• уточнен понятийный аппарат, относящийся к подрядным договорным отношениям, в том числе уточнены термины «типовой», «примерный» и «стандартный» договоры, а также термины, определяющие различные типы цены подрядного договора;

• дополнена классификация моделей выполнения инвестиционно-строительных проектов, в том числе обосновано выделение новой -«концессионной» - модели ИСП;

• предложена концепция договорных отношений в строительстве в Российской федерации, которая положена в основу разработки механизма формирования договоров подряда в современном строительстве;

• сформулированы требования, выдвигаемые к механизму договорных отношений в строительстве, и определены методы достижения соответствия этим требованиям;

• разработан механизм формирования структуры договора строительного подряда, учитывающий международный опыт, но в то же время соответствующей российским нормам и традициям документооборота;

• обосновано содержание примерных условий договора строительного подряда, предназначенного для использования в различных схемах выполнения инвестиционно-строительных проектов в России;

• предложен механизм адаптации типовых условий контракта к требованиям конкретного инвестиционно-строительного проекта.

Практическая значимость результатов исследования заключается в возможности использования предложенных подходов, методов и рекомендаций при разработке типовых условий подрядных договоров для применения в строительстве для государственных нужд Российской Федерации. Предложенные в диссертационном исследовании формы и основные положения подрядных договоров могут применяться инвесторами, заказчиками строительства и подрядчиками любых форм собственности при формировании ими подрядных договоров в реальных строительных проектах.

Апробация работы состоит в том, что отдельные научные и практические результаты исследования использованы в типовых и примерных договорах подряда, разработанных для применения в строительстве для государственных нужд в г. Сургут (ХМАО). Основное содержание и выводы из проведенного исследования докладывались на трех научно-практических конференциях, в том числе: на Пятой Международной научно-практической конференции «Оценочные технологии в экономических процессах» (Санкт-Петербург, 21-22 июня 2006г.), на Четвертой и Пятой Международных научно-практических конференциях «Логистика: современные тенденции развития» (Санкт-Петербург, 21-22 апреля 2005 г. и 20-21 апреля 2006 г., соответственно).

Публикации. Основные положения и выводы диссертационной работы опубликованы в 11 научных работах общим объемом 5,55 п.л., лично автором 3,55 п.л.

Структура работы. Диссертация состоит из введения, трёх глав, заключения и библиографии.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Чурбанов, Алексей Евгеньевич

Выводы

1. Механизм формирования подрядных отношений в рыночных условиях должен носить сугубо экономический характер и призван обеспечить высокую эффективность реализации инвестиционно-строительных проектов через конкурентный подбор участников строительных проектов, а также за счет создания правовой, организационной и технологической основ для реализации проекта любой сложности в изменяющейся экономической, технологической и политической среде. Предлагаемая нами концепция договорных отношений в строительстве базируется на следующих основных положениях:

• на признанной и реально обеспеченной системообразующей роли договора подряда в договорных отношениях участников инвестиционно-строительного проекта, и в системе управления этим проектом.

• на типизации договорных отношений, заключающейся в разработке и активном внедрении в практику заинтересованными сторонами единых условий контрактов, рекомендуемых для применения в конкретных отраслях или секторах строительства, в крупных компаниях или в различных типах инвестиционно-строительных проектов.

• на комбинации соперничества и партнерства субъектов подрядного договора;

• на учете при составлении договоров законодательства и традиций документооборота страны их применения.

Механизм договорных отношений к строительству должен отвечать следующим основным требованиям:

• полнота регламентации взаимоотношений сторон;

127

• обеспечение гласности и взаимопонимания в договорных отношениях;

• устойчивость договорных отношений и адаптивность условий договора;

• обеспечение эффективного обращения с рисками;

• обеспечение адекватной защиты каждой стороны;

• унификация условий контракта.

2. Структура и содержание строительного контракта, а также система управления строительным проектом, формируемая в соответствии с контрактом, в значительной степени определяются двумя важнейшими факторами, а именно:

• выбранной моделью и схемой реализации ИСП;

• способом формирования цены контракта.

Два этих фактора оказывают непосредственное влияние на распределение ответственности (контрактных рисков) между сторонами, а также на временные и стоимостные параметры проекта.

3. На основе результатов проведенного анализа, представленных в главе 2 диссертационного исследования, мы считаем, что для применения в Российской Федерации на настоящем этапе необходимым и достаточным является наличие рекомендуемых для всеобщего применения условий договора подряда для традиционной схемы реализации ИСП и аналогичных условий для использования в проектах, реализуемых в рамках интегрированной модели выполнения ИСП. Указанные формы договорных условий должны содержать дополнительные и (или) альтернативные положения, которые позволят использовать их в концессионной модели и в управленческо-строительных схемах, а также при строительстве для государственных нужд.

Глава 3. Разработка рекомендаций по формированию генподрядных договоров для применения в Российской Федерации

3.1. Структура договора строительного подряда и механизм его адаптации к условиям реализации конкретного проекта

3.1.1. Структура договора строительного подряда

Предлагаемая нами структура договора строительного подряда призвана обеспечить простоту и удобство составления и использования договора строительного подряда, легкость его адаптации к различным схемам реализации инвестиционно-строительного проекта и к конкретным требованиям участков проектов. Договор строительного подряда включает три блока документов, а именно:

1) Документ, фиксирующий вступление сторон в договорные отношения;

2) Документы, содержащие полные условия договора;

3) Документы, содержащие требования к объекту и технические условия.

В качестве документа, фиксирующего вступление сторон в договорные отношения и устанавливающего предмет и существенные условия контракта, используется договор подряда в виде краткого самостоятельного документа, и в этом случае остальные документы контракта (условия контракта, техническая и другая документация) будут представлять собой приложения к договору подряда, являющиеся неотъемлемой его частью. В качестве альтернативной опции, допускается не выделять документ, фиксирующий вступление сторон в договорные отношения, а включить его содержание в качестве первого раздела в условия контракта, создавая таким образом единый текст контракта, как это широко применяется в деловом обороте России.

В качестве документа, описывающего полные условия строительного контракта, используется документ, именуемый «Условия договора подряда».

В соответствии с обоснованием, приведенным в главе 2 настоящего

129 диссертационного исследования, мы считаем, что условия договора подряда для применения в России должны быть исполнены в виде единого документа, без разделения на «общие» и «особые» условия, как это практикуется ФИДИК. Условия договора подряда содержат альтернативные положения для применения в трех схемах реализации проекта, а именно:

• традиционной схеме;

• схеме подряда на проектирование и строительство;

• схеме сооружения объекта «под ключ».

Это позволяет модифицировать условия контракта для применения в любой из вышеуказанных схем реализации инвестиционно-строительного проекта. В качестве примера рассмотрим альтернативные условия контракта, касающиеся договорной цены.

Условиями договора подряда по умолчанию предусматривается, что каждой из трех схем соответствует контракт с определенным типом цены, а именно:

• Традиционной схеме - контракт с установленной ценой единицы продукции;

• Подряду на проектирование и строительство - контракт с твердой ценой;

• Схеме сооружения объекта «под ключ» - контракт с твердой фиксированной ценой.

Как указано в главе 2 настоящего диссертационного исследования, международная и российская практика строительства показывает, что в большинстве случаев такое сопоставление схемы реализации проекта и типа цены отвечает запросам составителей подрядных договоров. Если же для конкретного проекта представляется необходимым применить другой тип договорной цены, то это можно сделать путем переноса в текст условий контракта соответствующего альтернативного положения (допустима также комбинация нескольких типов цен для различных видов работ в одном проекте). Следует, однако, учитывать, что использование альтернативного положения по цене договора подряда влечет за собой использование и других

130 связанных с ценой альтернативных положений договора, регулирующих, в частности, порядок платежей, организацию измерений фактически выполненных работ на площадке и коррекцию договорной цены. Указанное продемонстрировано в таблице 3.1

Заключение

Проведенные теоретические исследования и методические разработки по теме диссертации позволили автору сформулировать целостную концепцию договорных отношений в строительстве и предложить разработанные на ее основе механизмы формирования подрядных договоров применительно к условиям Российской Федерации. Предложенная концепция договорных отношений в строительстве основывается на следующих положениях:

1. Системообразующий и институализирующий характер договора подряда в строительном проекте;

2. Необходимость гармоничного сочетания в подрядных отношениях отношений соперничества и партнерства, что должно быть учтено в условиях подрядных договоров;

3. Важность всемерного развития типизации подрядных договоров и привлечения к этому процессу профессиональных сообществ;

4. Обязательный учет законодательства, традиций и норм документооборота страны применения договора.

На основе данной концепции автором предложены механизмы формирования договора строительного подряда, предназначенного для применения в наиболее эффективных схемах инвестиционно-строительных проектов, учитывающего международный опыт договорных отношений и оптимизированного для применения в условиях законодательства и норм документооборота Российской Федерации. Такой договор отвечает следующим важнейшим требованиям:

• полнота регламентации взаимоотношений сторон;

• обеспечение гласности и взаимопонимания в договорных отношениях;

• адаптивность условий договора;

• обеспечение эффективного обращения с рисками;

• обеспечение адекватной защиты каждой стороны от последствий ошибок, некомпетентности, халатности, нечестности другой стороны и любых нарушений условий договора;

• устойчивость договорных отношений;

• унификация условий контракта.

Предлагаемый автором для применения в России примерный договор строительного подряда предназначен для использования в трех основных схемах реализации инвестиционно-строительного проекта, а именно: в «традиционной» схеме, схеме «проектирование и строительство» и схеме сооружения объектов на условиях «под ключ». Для обеспечения возможности и эффективности использования единой формы договора подряда в столь широком контексте в диссертации предложена универсальная форма условий договора, включающая основные и альтернативные положения и пункты, который выбираются составителем в зависимости от применяемой схемы реализации проекта, а также предложен механизм адаптации типовых условий контракта к требованиям конкретного инвестиционно-строительного проекта.

Универсальная форма условий договора подряда для применения в трех наиболее часто использующихся схемах реализации инвестиционно-строительных проектов может быть положена, по мнению автора, в основу подрядных договоров, заключающихся субъектами всех форм собственности, принадлежащих к любой отрасли промышленности России.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Чурбанов, Алексей Евгеньевич, 2006 год

1. Айвазян С.А., Балкинд О.Я., Басннна Т.Д. и др. «Стратегии бизнеса» Справочник / Под ред. Г.Б. Клейнера. - М.: КОНСЭКО, 1998.

2. Англо-русский и русско-английский электронный словарь «Лингво» версия 9.0» ЗАО Медиа Лингво».

3. Асаул А. Н. "Экономика строительства" под ред. Казанского Ю. Н., Панибратова Ю. П., АСВ, М., 2004.

4. Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент. Киев. МП «ИТЕМ» ЛТД. 1995.

5. Блюмберг В.А., Глушенко В.Ф. Какое решение лучше?: Метод расстановки приоритетов. М.: Лениздат, 1982.

6. Брагинский М. И. Договор подряда и подобные ему договоры. М., 1999. С. 10.

7. Брагинский М. И. Комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей. М. 1997.

8. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 3. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М., Статут, 2000.

9. Бузырев В.В., Селютина Л.Г., Федосеев И.В., Чурбанов А.Е. Управление инвестиционной деятельностью в регионе (уч. пособие). Учебное пособие. Под ред. Максимова С.Н. СПб.: СПбГИЭУ, 2006.

10. Быстрое Н.В., Симчук Е.Н., Мартинсон В.Л. Особенности контрактной документации в условиях технического регулирования. Публикация ЦМИиС МАДИ (ГТУ), 2005.

11. Васильев В.М., Панибратов Ю.П., Резник С.Д., Хитров В.А. Управление в строительстве: Учебник для вузов / Под общ. Ред. В.М. Васильева. Изд. 2-е, перераб. и доп. М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2001.

12. Внутренний стандарт РАО ЕС России «Проведение закупок С-ЕЭС ЗД 42005». Электронный ресурс. Официальный сайт РАО ЕЭС в Интренете: http://www.rao-ees.ru/ru/purchas.

13. Все формы договоров. Договор строительного подряда. Электронный ресурс. Адрес в Интернете: www.kvtsoftware.com.

14. Гайсина Н.Р. Проблемы разграничения договора международного подряда на строительство «под ключ» и договора международного подряда на проектирование, МТС, строительство. Публикация ЗАО «Каспийский Трубопроводный Консорциум Р» М.: 2002.

15. Галкин И.Г., Балакин В.А., Болтянский Ю.Г. и др. Под ред. И.Г.Галкина. Экономика строительства: Справочник. М.: Стройиздат, 1989.

16. Герасимов А.Н. К вопросу о существенных условиях договора строительного подряда. Недвижимость. Строительство. Право. №4, апрель 2006.

17. Гражданский кодекс Российской Федерации М.: Юридическая литература, 2002.

18. Жданухин Д.Ю. Комментарий к Федеральному закону от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях». 25 августа 2005г. Агентство юридической безопасности ИНТЕЛЛЕКТ-С. Электронный ресурс http://www.intellectpro.ru.

19. Жолобчук Т., Проблемы учета долгосрочных строительных контрактов, газета «ГлавБух» (Украина) № 12, 2004.

20. Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. Составил И.М. Тютрюмов. Книга пятая. М.: Статут, 2004.

21. Индексы цен в строительстве. Сборник Ко-инвест. Выпуск 54, 2006. стр. 6.

22. Кабатов В. А. Возмездное оказание услуг. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2. Текст, комментарий. М., 1996.

23. Казанский Ю.Н. Немчин A.M. Никешин С.Н. «Строительство в США и в России» СПБ, Изд. «ДваТрИ» 1995.

24. Калмыков Ю.Х. Обязательства по оказанию услуг. Советское государство и право №5, 1973.

25. Коваленко Н.И. Законодательство о капитальном строительстве при переходе к рынку. М.: Госюрисдат, 1995.

26. Кожедубова И.И. Гражданско-правовая сторона договора подряда «Информационно-аналитическое электронное издание «Бухгалтерия» Электронный ресурс. Адрес в Интернете: www.buhgalteria.ru. дата публикации: 4 октября 2004.

27. Колье Д. Хезлетт Д. Каплан Л. Западные методы менеджмента в строительной индустрии. Публикация European Construction Ventures Ltd. -ССЕ, Санкт-Петербург, 1995.

28. Контрактно-договорная система в строительстве (обзор опубликованных материалов). Экономика и учет в строительстве" № 1,2004.

29. Кравцова О.С. Сущность подрядных взаимоотношений. Теоретический аспект. / Актуальные проблемы технических, экономических и социальных наук: Сборник трудов аспирантов и молодых ученых МГИУ, 2002.

30. Краткая форма контракта. Первое издание. ФИДИК, Женева, 1999 год (перевод на русский язык компанией European Construction Ventures).

31. Лысаков А.В. Новиков Д.А. Договорные отношения в управлении проектами М.: ИПУ РАН, 2004.

32. Маклаков В.В. Договорные отношения в строительстве "Строительная инженерия» № 1, январь 2005

33. Мейер Д.И. Русское гражданское право. 4.2. М., Статут, 1997.

34. Методические рекомендации по разработке условий договора подряда по разделу "Производство работ" /Минстрой России. М.: ГП ЦПП, 1996. Том III.

35. Методические рекомендации по разработке условий договора подряда по мерам имущественной ответственности /Минстрой России. М.: ГП ЦПП, 1996.-Том IV.

36. Методические рекомендации по разработке условий договоров подряда на строительство во гарантиям и поручительствам /Минстрой России. М.: ГП ЦПП, 1996.-Том И.

37. Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации (утв. Межведомственной комиссией по подрядным торгам при Госстрое РФ, протокол от 5 октября 1999 г. № 12).

38. Мир управления проектами / Под. ред. X. Решке, X. Шелле. М.: Алане, 1993.

39. Немчин A.M., Жукова Т.Н. Проектный подход в современной теории и методологии управления/ Вестник ИНЖЭКОНа. 2003. Вып. 1. Сер.: Экономика.

40. Общие условия строительных контрактов YSE 98. RT 16-10660 EN, 1998 (перевод на русский язык компанией European Construction Ventures).

41. Официальный сайт Международной федерации инженеров-консультантов. Электронный ресурс, адрес в интернете www.fidic.org.

42. Пагис Я.И. Строительный трест после приватизации. «Экономика строительства» №7 2001 г.

43. Пиляева В.В. Римское частное право: Учеб.пособие. 3-е изд. Дополненное. - М., 2001.

44. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Часть третья: Договоры и обязательства. М.: <Статут>, 2003.

45. Под редакцией А.А. Бабенко «Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в Российской Федерации» АСПО-Проект, Москва, 1995.

46. Правовое руководство ЮНСИТРАЛ по составлению международных контрактов на строительство промышленных объектов (A/CN.9/SER.B/2), подготовлено Комиссией Организации Объединенных Наций по праву международной торговли (ЮНСИТРАЛ).

47. Примерная форма договора подряда на строительство объекта. Разработка ООО «Ко-Инвест». Электронный ресурс. Адрес в Интернете: www.coinvest.ru.

48. Разграничение договоров подряда и возмездного оказания услуг. «Информационно-аналитическое электронное издание «Бухгалтерия». Электронный ресурс. Адрес в Интернете: www.buhgalteria.ru. Дата публикации: 5 июня 2004.

49. Разграничение договоров подряда и купли-продажи. Материалы ЗАО «Интерком-аудит». Электронный ресурс. Адрес в Интернете: www.audit-it.ru. Дата публикации 25.05.2004.

50. Разработка проектно-сметной документации. Материалы ЗАО «Интерком-аудит». Электронный ресурс. Адрес в Интернете: www.audit-it.ru. Дата публикации 16.09.2005.

51. Рекомендации по деятельности управляющего проектом при разработке и реализации проектной и рабочей документации на строительство предприятий, зданий и сооружений МДС 11-2 99 Госстрой РФ, Москва 1999.

52. Рогинко С. Концессия как форма привлечения инвестиций в развивающиеся страны. / М., 2001.

53. Романец Ю.В. Договор возмездного оказания услуг //Закон № 10, 1999.

54. Руководство по применению условий контракта между заказчиком и консультантом на предоставление услуг» ФИДИК, первое издание 1998 год (перевод на русский язык компанией European Construction Ventures).

55. Руководство по управлению проектами строительства и развития. Издание Королевского института оценщиков Великобритании, Лондон, 1998 (перевод на русский язык компанией European Construction Ventures).

56. Семенихин В.В. Услуги с учетом отраслевой специфики. Разработка ЗАО «Интерком-аудит». Электронный ресурс. Адрес в Интернете: www.rosec. ru/razrabotki/uslugiotr.

57. Серов А.В. Определение договорной цены на строительный подряд. Экономика строительства №5, 2005.

58. Серов В.М. Инвестиционно-строительная сфера России. Экономика строительства № 1 2001 .

59. Смирнов Е.Б. Чурбанов А.Е. Типовые международные строительные контракты ФИДИК и их адаптация к условиям России Сборник нормативных документов по ценообразованию в строительстве, часть IX Москва: Экономико-консультационный центр «Экон», 2001.

60. Смирнов Е.Б. Чурбанов А.Е. Типовые формы международных и национальных строительных контрактов и вопросы их адаптации к условиям России. Журнал «Конкурсные торги» №5-6-2002.

61. Справочник по консультационным услугам. Всемирный банк. Вашингтон, 2004.

62. Старинский С.Ю. Строительству нужна конкуренция Журнал «Директор» (Белорусь) сентябрь 2004.

63. Строительный комплекс на современном этапе. Ред. статья. Электронный ресурс «Строительство в России». Адрес публикации в интернете: www. info.russtroy.ru

64. Субботин М.Ю. Государство подбивает капитал на концессионные соглашения // «Российская газета» 26 июля 2005.

65. Управление проектами: справочное пособие / Под ред. И.И. Мазура, В.Д. Шапиро. М.: Высшая школа, 2001.

66. Условия контракта для проектов типа «ИПС» и проектов, выполняемых «под ключ». Первое издание 1999 год. ФИДИК, Женева (перевод на русский язык компанией European Construction Ventures).

67. Условия контракта между заказчиком и консультантом на предоставление услуг» («Белая книга»), ФИДИК, третье издание 1998 год (перевод на русский язык компанией European Construction Ventures).

68. Условия контракта на поставку оборудования, проектирование и строительство. Первое издание. ФИДИК, Женева, 1999 год (перевод на русский язык компанией European Construction Ventures).

69. Условия контракта на проектирование, строительство и сдачу объектов «под ключ». Первое издание. ФИДИК, Лозанна, 1994 год (перевод на русский язык компанией European Construction Ventures).

70. Условия контракта на строительство. Первое издание. ФИДИК, Женева, 1999 год (перевод на русский язык компанией European Construction Ventures).

71. Услуги как объект гражданских прав. Материалы ЗАО «Интерком-аудит». Электронный ресурс. Адрес в Интернете: www.audit-it.ru. Дата публикации 26.05.2004.

72. Федеральный закон об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемый в форме капитальных вложений (в ред. Федерального закона от 02.01.2000 N 22-ФЗ.

73. Федеральный закон РФ от 21.07.2005 №115-ФЗ «О концессионных соглашениях». АКДИ «Экономика и жизнь» 21 июля 2005.

74. Чипчиков Р.С. «Профессиональное управление инвестиционно-строительными проектами», Дизайн и строительство №2 2001.

75. Чистов Л.М. Экономика строительства. СПб: Питер, 2001.

76. Чурбанов А.Е. Схемы реализации концессионных проектов, применяющиеся в мировой практике, и возможность их использования в России / Вестник ИНЖЭКОНа. 2006. Вып. 3(12). Сер.: Технические науки.

77. Чурбанов А.Е., Яковлев Ю.В. Актуальные вопросы реализации партнерства между государством и частным бизнесом в современных условиях. Актуальные проблемы экономики, политики и права: Сб. науч.тр./158

78. Под ред. д-ра экон. наук, проф. B.C. Кабакова, д-ра экон. наук, проф. JI.JI. Бекренева. Мурманск.: МИЭП, 2005.

79. Чурбанов А.Е., Яковлев Ю.В. Классификация управленческих консультационных услуг в международном строительстве. Общество. Личность. Культура, (социально-гуманитарные исследования): Сб. науч.тр. / Белгород-Санкт-Петербург, 2006.

80. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 2. М.: Статут, 2005.

81. Щесняк Е.Л. Воспроизводство основных фондов высших учебных заведений в современных условиях. СПб.: СПбГИЭУ, 2003.

82. Client-Consultant Model Services Agreement/ FIDIC Publication, Geneva 1992 with alterations of 1998.

83. Clough Richard, Sears Glenn A. Construction contracting. New York, 1994.

84. Cooke В., Williams P. "Construction Planning, Programming and Control" Macmillan, Houndmills, England 1999.

85. Design-Build-Operate a New Contract. FIDIC Workshop WS 12, Beijing Conference. Электронный ресурс: http://www.fidic.org/materials.

86. FIDIC Contracts Guide 1st Ed , Lausanne Switzerland 2000.

87. Hendrickson C. «Project Management for Construction» Carnegie Mellon University, Pittsburgh, 1999.

88. How Partnership Works. The National Council for Public-Private Partnerships. Электронный ресурс: http://ncppp.org/howpart.

89. Hudson R. Building and Engineering Contracts. 11th ed., 1995.

90. Huse Joseph A. Understanding and Negotiating Turnkey and EPC Contracts. Second edition. London, 2002.

91. ICE Guide to NEC Series of Contracts/ ICE, London 1995.

92. Inco-Copernicus Project. The Tavistock Institute Final Report to EC. London, February 2000.

93. Masterman J.W- An Introduction to Building Procurement Systems. E&FN SPON, London 1999.

94. Model Conditions of Contract for Construction. JCT, London, 2000.

95. Model Conditions of Contract for Design-Construction. JCT, London, 2000.

96. New DBO contract. FIDIC Publication, Geneva 2005. Электронный ресурс: http://www.fidic.org/resources.

97. Newcomb К., Langford D., Fellows R. "Construction Management" B.T. Batsford Ltd. London 1994.

98. Public-Private Partnerships. Terms related to Building and Facility Partnerships. Glossary. GAO/GGD 99-71. 1999.

99. Quiggan John. A transcript of a presentation made to the conference, BOOT: In the Public Interest? University of Technology, Sydney, March 1998, Australian Mekong Resource Centre, Sydney University and Community Aid Abroad. Sydney 1998.

100. Тне Grove Report: Key Terms of 12 Leading Construction Contracts Are Compared and Evaluated. Global Construction, November 6,2000.