Моделирование и оценка проектов перебазирования промышленных предприятий тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.13, кандидат экономических наук Голуб, Александр Алексеевич

• Голуб, Александр Алексеевич
• кандидат экономических наук
• 2006

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Голуб, Александр Алексеевич

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА I. ПРЕДПОСЫЛКИ ПЕРЕБАЗИРОВАНИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ.

1.1. ПРИЧИНЫ ПЕРЕБАЗИРОВАНИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В МЕГАПОЛИСАХ.

1.2. ОПЫТ РЕОРГАНИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ В РАЗВИТЫХ СТРАНАХ ЕВРОПЫ, ИХ СТОЛИЦАХ И КРУПНЕЙШИХ ГОРОДАХ.

1.2.1. Практические результаты работ по реорганизации производственных зон в Лондоне, Париже и Берлине.

1.2.2. Организационно-экономические механизмы обеспечения реорганизации производственных территорий в крупнейших городах Европы.

ГЛАВА II. ПОСТАНОВКА ЗАДАЧИ ПЕРЕБАЗИРОВАНИЯ ПРОМЫШЛЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

2.1. ПОСТАНОВКА ЗАДАЧИ ПЕРЕБАЗИРОВАНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ.

2.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРЕЧНЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ПОДЛЕЖАЩИХ ПЕРЕБАЗИРОВАНИЮ.

2.2.1. Общая схема отбора предприятий для перебазирования.

2.2.2. Оценка эффективности использования земельных ресурсов.

2.2.3. Рейтинговая оценка предприятий.

2.2.3.1 Оценка состояния основных производственных фондов промышленного предприятия.

2.2.3.2. Оценка архитектурного облика предприятия.

2.2.3.3. Оценка технико-экономических показателей предприятия.

2.2.3.4. Социальный аспект перебазирования.

2.2.3.5. Выделения перечня предприятий подлежащих перебазированию.

ГЛАВА III. МОДЕЛИРОВАНИЕ ПРОЦЕССА ПЕРЕБАЗИРОВАНИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ

ПРЕДПРИЯТИЙ.

3.1. МОДЕЛИРОВАНИЕ ПРОЦЕССА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УЧАСТНИКОВ ПЕРЕБАЗИРОВАНИЯ

3.1.1. Общая схема взаимодействия участников процесса. перебазирования предприятия.

3.1.2. Оценка привлекательности перебазирования для предприятия.

3.1.3. Оценка привлекательности перебазирования для инвестора.

3.1.4. Оценка привлекательности перебазирования для бюджета города.

3.2. МОДЕЛИ СОГЛАСОВАНИЯ ИНТЕРЕСОВ УЧАСТНИКОВ ПРОЦЕССА ПЕРЕБАЗИРОВАНИЯ 73 3.2.1. Условия экономической эффективности перебазирования для участников процесса

3.2.1.1 Условие эффективности участия инвестора в проекте перебазирования

3.2.1.2 Условие экономической эффективности проекта перебазирования для бюджета.

3.2.1.3 Условие экономической эффективности проекта перебазирования для предприятия.

3.2.2. Консолидированная модель согласования интересов участников проекта перебазирования.

3.3. ОПТИМИЗАЦИЯ РАСПОЛОЖЕНИЯ БИЗНЕСА НА ЗЕМЕЛЬНЫХ ПЛОЩАДЯХ ГОРОДА В ПРОЦЕССЕ ПЕРЕБАЗИРОВАНИЯ.

ГЛАВА IV. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕННЫХ МЕТОДОВ ПРИ ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЙ О

ПЕРЕБАЗИРОВАНИИ.

4.1. ФОРМИРОВАНИЕ ПЕРЕЧНЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ПОДЛЕЖАЩИХ ПЕРЕБАЗИРОВАНИЮ.

4.2. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПЕРЕБАЗИРОВАНИЯ НА ОСНОВЕ ПРЕДЛОЖЕННЫХ МОДЕЛЕЙ

4.2.1. Оценка экономической эффективности перебазирования. для всех участников.

4.2.2. Применение оптимизационной модели. в процессе расположения бизнеса.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Моделирование и оценка проектов перебазирования промышленных предприятий»

Столетие научно-технического прогресса не прошло даром, города развивались как крупные научно-промышленные центры. Жилищное и промышленное строительство шло параллельно. Хотя предприятия старались строить на окраинах, границы города постоянно расширялись, и в итоге огромные промышленно-коммунальные зоны, источники шума и экологического неблагополучия, оказались расположенными по соседству с жилыми районами, в центре города. Переход к рыночным отношениям привел к резкому возрастанию стоимости земли, которая, в свою очередь, объясняется высокой стоимостью жилья, тогда как промышленность, далеко не всегда успешная, занимает сотни и тысячи гектаров остродефицитной дорогой земли.

Логический и справедливый выход из ситуации очевиден. Строители, договорившись на определенных условиях с городскими властями и самим предприятием, спонсируют его вывод из центра города, изыскивают средства на новые корпуса и новое оборудование (в большинстве случаев переносить с места на место старое оборудование не имеет смысла). При этом сохраняется производство, налоговая база, рабочие места, улучшается экология и архитектурный облик города.

Проблеме вывода из крупных городов предприятий промышленности в последнее время уделяется все больше внимания. Это определяется их значимостью как центров культурной, деловой и научной жизни, и обусловлено, в том числе, потребностями в развитии рыночной инфраструктуры и наращивании производства в сфере услуг.

Основной тенденцией развития территорий крупных городов является их расширение с поглощением пригородных районов. Вследствие этого промышленные предприятия, ранее располагавшиеся на окраине, оказываются в черте городской застройки. Это влечет за собой ряд проблем, основными из которых становятся:

• неэффективное использование городских территорий;

• нарушение градостроительного регламента;

• ухудшение экологической ситуации в городе.

Кроме того, возникает потребность в территориях для жилой застройки, а также для создания коммерческих и деловых центров.

В Москве и Санкт-Петербурге территории, занятые под промышленное производство (в Москве находится 1200 крупных и более 15 тысяч мелких промышленных предприятий [35]), занимают 30 процентов от общей площади. В столицах и крупных городах других государств промышленность занимает от 1 до 5 процентов территории, и этот показатель все время сокращается.

Перебазирование предприятий ведется во многих крупных городах мира. Например, в столице Японии - Токио определяющей тенденцией экономического развития является снижение удельного веса производственных функций в хозяйстве и повышение роли управленческих, торгово-распределительных, научно-информационных. В Токио концентрируется деятельность крупнейших финансово-промышленных групп (Мицубиси, Сумимото, Мицуи и др.) и отдельных частных монополий, главных банков страны. Вместе с тем Токио остается одним из крупнейших в Японии индустриальных районов, на который приходится свыше 14% всего числа промышленных предприятий, 12% всех занятых. В столичной префектуре сосредоточена значительная часть машиностроения Японии, химическая, пищевая и полиграфическая промышленность. Большинство промышленных предприятий - мелкие и средние с числом занятых до 300 человек. На территории Токио новое промышленное строительство почти не ведется, главным образом ввиду высоких цен на землю, но остается необходимость проведения комплекса мероприятий по борьбе с загрязнением окружающей среды. Ежегодно закрывается или переводится в другие районы столичной префектуры или в соседние префектуры в среднем до 3% от общего числа промышленных предприятий [36].

Также подтверждает необходимость перевода промышленных предприятий из центральной части города пример столицы Франции. В районе Парижа производится 80% автомобильной продукции, 90% авиамоторной,

70% тракторов, 40% металлорежущих станков. Промышленный район Парижа весьма значителен. На запад и север он простирается на 30 км, на юг — на 25 км, на восток — на 15 км. В пределах этой территории, которая имеет отчетливо выраженный индустриальный характер, можно выделить 3 концентрических круга размещения промышленности. В первом, внутреннем районе главной отраслью промышленностью является производство готового платья и предметов роскоши и моды. Второй концентрический круг расположен в ближних пригородах Парижа с удобными водными путями по реке Сене и У азе и с развитой железнодорожной сетью. Это место называется «красным поясом». Там сосредоточены наиболее крупные предприятия станкостроения, заводы по производству жиров, технических масел, каучука, минеральных удобрений, фармацевтических товаров. Наконец, третья зона промышленности Парижа — дальние пригороды, расположенные за «красным поясом» вдоль реки Сены и расходящихся от Парижа железных дорог [13].

А вот в Гамбурге несколько лет назад один из грузовых районов порта, оказавшийся в центре города, подвергся коренной реконструкции: перевалка грузов была организована в загородной промышленной зоне, а на его месте возник новый элитный жилой массив. Причем некоторые промышленные здания были переоборудованы в жилые дома и развлекательные центры, что придало этому уголку Гамбурга неповторимый колорит.

Еще одним примером является один из главных деловых районов Лондона - Докленд, который, начиная с 1981 года постепенно, превращался из заброшенного промышленного района в престижный жилой и коммерческий центр.

В России идея вывода промышленных предприятий за пределы центральной части города возникла уже давно. Попытки решить данную проблему делались и в Советское время, но они так и остались попытками. В силу особенностей экономики того времени ни одно крупное предприятие не было перепрофилировано или выведено за пределы города, а в создаваемых промышленных зонах строились новые заводы и фабрики, либо филиалы крупных предприятий. Более того, некоторые территории, расположенные в центре города, предполагалось перепрофилировать в промышленные зоны.

В середине 90-х годов XX века в Москве была разработана программа «Пром-Сити Москва», в соответствии, с которой промышленные предприятия постепенно перебазируются из центральных районов на окраины, примыкающие к Московской кольцевой автодороге. Таким образом, предполагается освободить центр Москвы для строительства дорогого жилья высокого класса и организации делового района. Уже есть примеры перебазирования промышленных предприятий и перепрофилирования земельных участков. Так, компании «Ваш финансовый попечитель» на месте двух авторемонтных и одного текстильного предприятий уже построили бизнес-центр на Спартаковской площади, рынок электроники на Пресне, офисный комплекс «Аврора Бизнес-Парк» [67].

В Санкт-Петербурге территория исторического центра составляет 5,8 тыс. га, из них занимаемые промышленными и другими нежилыми объектами - 2,4 тыс. га. При этом в центральной части Санкт-Петербурга на территории, являющейся наиболее привлекательной для инвесторов, находится около двухсот крупных и средних промышленных предприятий. Администрацией Санкт-Петербурга разрабатываются программы, предусматривающие перепрофилирование ряда городских территорий [121].

Все промышленные предприятия, расположенные в центральной части города можно разбить на четыре группы.

Первая - самая благополучная группа, включает модернизированные или новые предприятия с высоким уровнем дохода, которые располагаются на небольшой территории и соответствуют экологическим требованиям, принятым в городе. Данная совокупность предприятий не подлежит перебазированию, так как это не принесет ощутимого экономического эффекта.

Вторая группа - это предприятия, имеющие излишки производственных площадей, но, в то же время, обладающие современной технологией производства и выпускающие конкурентоспособную продукцию. В данной ситуации существует несколько методов увеличения эффективности использования земель:

• уплотнение предприятия, т.е. передача части территорий предприятия другому пользователю;

• расширение производства существующего предприятия;

• перемещение предприятия, которое целесообразно в тех случаях, когда величина прибыли от продажи территории превысит затраты на перебазирование.

Третья группа - предприятия, производственные мощности которых оказывают сильное влияние на экологию города, в то же время обладающие большими излишками территорий и выпускающие продукцию необходимую для жизнедеятельности города. Данные предприятия подлежат перебазированию из центральной части города с одновременной модернизацией.

Наконец, последняя - замыкающая группа - те предприятия, продукция которых не пользуется спросом. Данные предприятия подлежат ликвидации.

В большинстве случаев предприятия не способны самостоятельно проводить работы по перебазированию или комплексной модернизации, так как это требует больших финансовых затрат. Поэтому в этом процессе предполагается участие следующих заинтересованных субъектов хозяйствования:

• предприятие, которое подлежит перебазированию на новую территорию, в результате чего имеет возможность произвести модернизацию производства;

• региональная власть в качестве отдач от перемещения предприятия получает: улучшение экологической обстановки в городе, рост промышленного потенциала, развитие инфраструктуры мегаполиса;

• инвестор, который в результате участия в процессе перебазирования предприятия, получает право на застройку освобождаемых территорий.

Целью диссертационного исследования является повышение эффективности решений о реорганизации производственных территорий.

В России проблема вывода промышленных предприятий из центра города активное развитие получила недавно, поэтому конкретные схемы и процедуры перебазирования промышленных предприятий еще не разработаны. В соответствие с этой целью в работе ставятся следующие задачи:

1) Создание методики, позволяющей оценить эффективность отторжения земельных территорий под действующий или планируемый на ней вид бизнеса. Применение этой методики для формирования перечня неэффективно используемых территорий.

2) Разработка элементов формализации для различных постановок задачи размещения промышленных объектов: модели инвестора, бюджета, реформируемого предприятия, условия согласования интересов всех участников инвестиционного процесса. Решение задачи принятия текущих решений по реформированию отдельно взятой неблагополучной производственной территории.

3) Построение модели перспективного оптимального размещения промышленных предприятий при наличии возможного реформирования действующих производств и застройки высвобождаемой территории. Алгоритмизация модели и ее использование для установленного перечня подлежащих перепрофилированию территорий с учетом действующих финансовых ограничений бюджета и инвесторов по критерию максимума интегральной эффективности занятости земельных участков в г. Москве.

Заключение диссертации по теме «Математические и инструментальные методы экономики», Голуб, Александр Алексеевич

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Процессы реорганизаций производственных территорий в условиях рыночной экономики только тогда будут идти результативно и в широких масштабах, если будут выгодны не только для города, но и для самих предприятий, а также инвесторов. Только превращение перебазирования предприятий и реорганизации производственных территорий в доходный и стабильный вид бизнеса, учет экономических интересов участников этого процесса привлекут к реорганизации серьезные финансовые ресурсы.

Нехватка средств для реализации работ по вывозу предприятий, отсутствие экономической заинтересованности собственников предприятия в осуществлении его вывода или реформирования, отсутствие платежеспособных заказчиков, способных финансировать как вывод предприятия, так и застройку освободившихся земельных участков, является общепризнанными основными причинами неудовлетворительности решения проблем перебазирования, реформирования предприятий с последующим обустройством высвободившихся территорий в 90-х годах XX века.

Интересы города в процессе реорганизации производственных территорий состоят в получении территориальных резервов для жилищного строительства, создания общественно-деловых центров, наиболее перспективных в плане налоговых отчислений в городской бюджет, решения транспортных и экологических проблем при сохранении и развитии потенциала города.

Интересы промышленных предприятий состоят в получении новых производственных территорий (площадей), на которых оно сможет продолжить производственную деятельность на более высоком техническом уровне, а также оздоровлении своего финансового положения за счет разницы в рыночной стоимости освобождаемых и занимаемых территорий.

Наконец, в современных экономических условиях Москвы интересы инвесторов состоят в получении прибыли и реализуются посредством строительства на освобожденной от производственных функций территории жилья, офисных и деловых помещений, и их дальнейшей продажи или сдачи в аренду.

В основе экономического механизма реорганизации производственных территорий лежат комплексное взаимодействие и согласование экономических интересов города, предприятий и инвесторов на основе рациональной организации источников, форм и методов инвестирования конкретных проектов реорганизации производственных территорий.

В данной работе сделана попытка создания экономически обоснованной модели отбора предприятий подлежащих перебазированию и оценки данного процесса для всех участников. Основные результаты выполненной работы сводятся к следующему:

• Предложена методика формирования перечня промышленных предприятий подлежащих перебазированию, которая построена на основе метода анализа иерархии и производится с помощью групп показателей, характеризующих следующие аспекты деятельности предприятия:

- экологические;

- эффективность использования городских земель;

- состояние основных производственных фондов;

- архитектурный облик перебазируемого предприятия;

- финансовое состояние предприятия;

- социальный аспект.

• Разработана система моделей анализа экономической эффективности процесса перебазирования промышленного предприятия для всех участников.

• Создан механизм согласования интересов участников перебазирования на основе экономической эффективности данного процесса для каждого из них.

• Описана оптимизационная модель, позволяющая улучшить показатель эффективности использования промышленных территорий в городе.

• Используя предложенные методы и модели, на примере группы предприятий промышленности Москвы, сформирован перечень предприятий подлежащих перебазированию и произведен расчет экономической эффективности данного процесса.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Голуб, Александр Алексеевич, 2006 год

1. Авдотьин Л.Н., Лежава И.Г., Смоляр И.Н. Градостроительное проектирование. М.: Стройиздат, 1989.

2. Агапов Н.Н., Артеменко В.В., Видякин В.И., Гайдамака А.Е., Галимов В.П. Методические основы оценки недвижимости: Учеб. Пособие. М.: Изд-во РЭА, 1996.

3. Алаев Э.Б. Социально-экономическая география: Понятийно-терминологический словарь. М.: Мысль, 1983.

4. Аронов A.M., Петров А.Н. Диверсификация производства: теория и стратегия развития. СПб.: Лениздат, 2000.

5. Артеменко В.В., Варламов А.А. и др. Оценка недвижимости и плата за землю: Учеб. пособие. -М.: ГУЗ, 1996.

6. Ахиезер А.С. Качество городской среды как фактор интенсификации воспроизводства//Проблемы качества городской среды. М.: Наука, 1989.

7. Баевский О.А., Галушко О.Ю. Перспективы развития производственных зон Москвы. В сб. «Экология и промышленность Москвы. Градостроительные аспекты». М.: Комитет по телекоммуникациям и средствам массовой информации Правительства Москвы, 2001.

8. Барчук И. Пришло время сверить часы // Недвижимость N 8, 2003.

9. Бестужев-Лада И.В. Прогнозирование обоснованных социальных нововведений. М.: Наука, 1993.

10. Браун М. Теория и измерение технического прогресса. М.: Статистика, 1971.

11. Бешелев С.Д., Гурвич Ф.Г. Экспертные оценки. М.: Наука, 1973.

12. Бобылев С.Н., Ходжаев А.Ш. Экономика природопользования: Учеб. пособие. М.: ТЕИС, 1997.

13. Бурак П.И., Мазанова М.Б., Ростанец В.Г., Морозов Ю.А. Производственные зоны крупных городов России: механизмы регулирования развития. М.: Альфа-Доминанта, 2003.

14. В промзонах спрятано $7 млрд. // АСН-ИНФО Все о строительстве и недвижимости в России, 2003.

15. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса: Учебник- М.: Проспект, 2003.

16. Велихов JI.A. Основы городского хозяйства. М.: Наука, 1996.

17. Ветлугин С. Заводы готовятся к переезду // Вестник администрации Санкт-Петербурга, 2002.

18. Ветлугин С. Даешь цивилизованный сити // Конкуренция и рынок N 6, 2003.

19. Виленский П.Л. Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика. М.: Дело, 2002.

20. Владимирова Л.П. Прогнозирование и планирование в условиях рынка. М.: Издательский дом «Дашков и Ко», 2001.

21. Волков И.М., Грачева М.В. Проектный анализ: финансовый аспект. М.: ТЭИС, 1998.

22. Воронин А.Г. Основы управления муниципальным хозяйством. СПб.: Институт управления, 1996.

23. Генеральный план развития Москвы до 2020 г. И его реализация. М.: Комитет по телекоммуникациям и средствам массовой информации Правительства Москвы, 2002.

24. Голуб А.А., Капитоненко В.В. Математический анализ задачи предприятия о пополнении оборотного капитала. Ученые записки секции экономики МАНВШ, 2003 г. Выпуск 9, СПб.

25. Голуб А.А. Модель предприятия, кредитуемого на пополнение оборотного капитала. Проблемы управления: Тезисы докладов 11-го Всероссийского студенческого семинара. Вып.2/ГУУ. М., 2003.

26. Голуб А.А. Причины перебазирования промышленных предприятий в мегаполисах. Реформы в России и проблемы управления 2004: Материалы19.й Всероссийской научной конференции молодых ученых и студентов. Вып.2/ ГУУ. -М., 2004.

27. Голуб А.А. Условия экономической эффективности перебазирования промышленного предприятия для инвестора. Реформы в России и проблемы управления 2005: Материалы 20-й Всероссийской научной конференции молодых ученых и студентов. Вып.2/ ГУУ. - М., 2005.

28. Голуб А.А. Оптимизация расположения бизнеса на земельных площадях города в процессе перебазирования. Реформы в России и проблемы управления 2006: Материалы 21-й Всероссийской научной конференции молодых ученых и студентов. Вып.2/ ГУУ. - М., 2006.

29. Голуб А.А. Модели согласования финансовых интересов участников процесса перебазирования // Финансовый менеджер N 4, М., 2006.

30. Горбашко Е.А. Обеспечение конкурентоспособности промышленной продукции. СПб.: Изд-во СПбУЭФ, 1996.

31. Гранберг А.Г. Динамические модели народного хозяйства. М.: Экономика, 1985.

32. Гранберг А.Г. Основы региональной экономики. М.: 2000.

33. Грачева М.В. Анализ проектных рисков. М.: ЗАО «Финмтатинформ», 1996.

34. Григорьев В.В., Острина И.А. Руднев А.В. Управление муниципальной недвижимостью: Учебно-практ. пособие. М.: Дело, 2001.

35. Гудков А. Столичные фабрики идут под снос // Время новостей N 69, 2003.

36. Дашевская Г.М., Клейникова В.Г. Методы стратегического планирования (зарубежный опыт). М.: МИПК, 1992.

37. Долгалев С.В. Функционально-планировочная организация промышленных территорий крупнейшего города (прим. Ленинград). М.: 1991.

38. Емельянов С.В., Ларичев О.И. Многокритериальные методы принятия решений. М.: Знание, 1985.

39. Жихаревич Б.С. Современная экономическая политика городских и региональных властей // Институт соц.-экон. проблем. СПб, 1995.

40. Закон г. Москвы от 16 июля 1997 г. N 37 «Об основах платного землепользования в городе Москве».

41. Закон г. Москвы от 21 октября 1998 г. N 26 «О регулировании градостроительной деятельности на территориях природного комплекса города Москвы».

42. Закон г. Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 «О градостроительном зонировании территории города Москвы».

43. Закон г. Москвы от 26 сентября 2001 г. N 48 «Об особо охраняемых природных территориях в г. Москве».

44. Закон г. Москвы от 3 октября 2001 г. N 64 «О градостроительных нормативах и правилах города Москвы».

45. Закон г. Москвы от 22 февраля 2003 г. N 20 «О порядке градостроительного планирования развития территорий административных округов, районов города Москвы».

46. Закон г. Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 «О землепользовании и застройке в городе Москве».

47. Закон г. Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве».

48. Закон г. Москвы от 27 апреля 2005 г. N 14 «О Генеральном плане г. Москвы (основные направления градостроительного развития г. Москвы)».

49. Закон РФ от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю".

50. Закон РФ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости".

51. Земельное право России: Сборник законодательных актов России и Московского региона. 4.1. -М.: Де-юре, 1997.

52. Ильина И.Н. Экологическая характеристика производственного комплекса города. В сб. «Экология и промышленность Москвы. Градостроительные аспекты». М.: Комитет по телекоммуникациям и средствам массовой информации Правительства Москвы, 2001.

53. Инвестиционная деятельность в г. Москве. Ежегодный справочник Московского городского комитета государственной статистики, 2003.

54. Инвестиционная деятельность в России: условия, факторы, тенденции. Ежегодный справочник. М.: Госкомстат России, 2003.

55. Капитоненко В.В. Финансовая математика и ее приложения. М.: Издательство ПРИОР, 1998.

56. Капитоненко В.В. Инвестиции и хеджирование: Учебно-практическое пособие для вузов. М.: «Издательство ПРИОР», 2001.

57. Капитонова Ю.В., Летичевский А.А. Математическая теория проектирования вычислительных систем. М.: Наука, 1988.

58. Карданская H.JI. Основы принятия управленческих решений: Учебное пособие. М.: Русская деловая литература, 1998.

59. Карманов В.Г. Математическое программирование. М.: Наука, 1975.

60. Карнаухова Е.С. Дифференцированная рента и экономическая оценка земли (Вопросы методологии и опыт исследования). М.: Экономика, 1997.

61. Килбингер С.С. В бывшей промзоне Москвы вознесутся башни офисных зданий // Inopressa N 5, The Wall Street Journal, 2006.

62. Кини P.JI., Райфа X. Принятие решений при многих критериях: предпочтения и замещения. М.: Радио и связь, 1981.

63. Ковалев В.В. Методы оценки инвестиционных проектов. М.: Финансы и статистика, 1998.

64. Ковалев В.В. Управление финансами. М.: ФБК-Пресс, 1998.

65. Ковалева В. Вывод с Пресни // Квадратный метр N 10,2003.

66. Комов Н.В. Управление земельными ресурсами России. М.: Русслит, 1995.

67. Кузина С. Москва избавляется от промзон // Известия, тематическое приложение "Город" N 105, 2005.

68. Кундышева Е.С. Математическое моделирование в экономике. М.: Дашкова и Ко, 2004.

69. Кухтин П.В., Левов А.А., Лобанов В.В., Семкина О.С. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие. СПб.: Питер, 2005.

70. Ларичев О.И. Объективные модели и субъективные решения. М.: Наука, 1987.

71. Ларичев О.И. Теория и методы принятия решений, а также Хроника событий в Волшебных странах. М.: Логос, 2002.

72. Литвак Б.Г. Управленческие решения. М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ», ЭКМОС, 1998.

73. Лойко П.Ф. Земельный потенциал мира и России: пути глобализации его использования в XXI веке. М.: Федеральный кадастровый центр «Земля», 2000.

74. Лопатчиков Л.И. Краткий экономико-математический словарь. М.: Наука, 1979.

75. Мажукин В.И. Математическое моделирование в экономике. В 3-х частях. В 2-х книгах. М.: Флинта, Московский гуманитарный университет, 2004.

76. Математическая статистика: Учебник / Иванова В.М., Калинина В.Н., Нешумова Л.А. и др. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Высшая школа, 1981.

77. Материалы к пресс-конференции депутата Мосгордумы Веры Степаненко «Москве чистый воздух», 28 мая 2003 года.

78. Москва: проблемы реорганизации, ликвидации и перебазирования промышленных зон // Информационный центр «Альянс Медиа», 2003.

79. Муртаф Б. Современное линейное программирование. М.: Мир, 1984.

80. Нормативы капитальных вложений (справочное пособие). М.: Экономика, 1990.

81. Нормативный справочник коэффициентов переоценки. М.: Госкомстат России, 2003.

82. Орловский С.А. Проблемы принятия решений при нечеткой исходной информации. М.: Наука, 1981.

83. Осипова Е.А. Проблема формирования вариантов развития городов // Человеко-машинные процедуру принятия решений: Сб. тр. ВНИИСИ / Под ред. С.В. Емельянова, О.И. Ларичева. М. М., 1988, N И.

84. Оценка земельных ресурсов: Учебное пособие / Под общей ред. В.П. Антонова и П.Ф. Лойко и др. Институт оценки природных ресурсов, 1999.

85. Парсаданов Г.А. Прогнозирование и планирование социально-экономической системы страны (теоретико-методологические аспекты). М.: ЮНИТИ, 2001.

86. Первый в очереди на перебазирование // Риэлтор. Информационно-аналитический центр, 2003.

87. Песков Г. Промзоны уходят из центра // Недвижимость N 3, 2002.

88. Планируется перебазирование промышленных предприятий // ИА «Regnum», 2003.

89. Подиновский В.В., Ногин В.Д. Парето-оптимальные решения многокритериальных задач. М.: Наука, 1982.

90. Поспелов Г.С., Ириков В.А. Программно-целевое планирование и управление. М.: Наука, 1986.

91. Постановление Правительства Москвы N 410-ПП «О проекте градостроительного плана развития территории Центрального административного округа до 2020 года».

92. Постановление Правительства Москвы N 785-ПП «О первоочередных мерах по дальнейшему повышению конкурентоспособности продукции и эффективности работы промышленных организаций стройиндустрии г. Москвы».

93. Постановление Правительства Москвы от 27 июля 2004 г. N 522-ПП «Методика расчета размера платы за право на заключение договора аренды земельного участка в городе Москве».

94. Постановление Правительства Москвы от 27 января 2004 г. N 27-ПП «Об утверждении категорий арендаторов объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, которым арендная плата устанавливается в особом порядке».

95. Постановление Правительства РФ от 15 марта 1997 г. N 319 «О порядке определения нормативной цены земли».

96. Постановление Правительства РФ от 25 августа 1999 г. N 945 «О государственной кадастровой оценке земель».

97. Промышленная политика Правительства Москвы на 2001-2003 годы. Департамент науки и промышленной политики. М.: 2001.

98. Промышленность России. Ежегодный справочник. М.: Госкомстат России, 2003.

99. Райфа Г. Анализ решений. М.: Наука, 1977.

100. Распоряжение Мэра Москвы от 26 сентября 1994 г. N 471-РМ «О плате за право заключения договора аренды земли в Москве».

101. Распоряжением Мэра Москвы от 1 октября 1996 г. N 1523-РМ «О мерах экономического регулирования использования земель Москвы».

102. Распоряжением Мэра Москвы от 9 ноября 1998 . г. N 1129-РМ «Положение о передаче земельных участков в г. Москве в субаренду».

103. Распоряжение Мэра Москвы от 25 сентября 1998 г. N 980-РМ «Об арендной плате за землю в городе Москве».

104. Распоряжением Мэра Москвы от 24 июля 2000 г. N 784-РМ «Основные положения кадастровой оценки земель и территориально-экономического зонирования г. Москвы».

105. Ресин В.И. Управление развитием крупного города. М.: Голос, 1996.

106. Российский статистический ежегодник. М.: Госкомстат России, 2003.

107. Руднев А.В. Землепользование в городах. М.: Надежда, 1995.

108. Руднев А.В. Управление земельными ресурсами городов. М.: ГАУ, 1998.

109. Румянцева З.П., Филинов Н.Б., Шрамченко Т.Б. Модуль 3. «Общее управление организацией: принципы и процессы» // Модульная программа для менеджеров. М.: ГУУ и НФПК, ИНФРА-М, 1999.

110. Саати Т. Принятие решений. Метод анализа иерархий. М.: Радио и связь, 1993.

111. Саати Т., Керне К. Аналитическое планирование. Организация систем. М.: Радио и связь, 1991.

112. Самарский А.А., Михайлов А.П. Математическое моделирование. М.: Физматлит, 1997.

113. Самуэльсон П. Экономика. Вводный курс. М.: Прогресс, 1998.

114. Система регистрации прав на недвижимое имущество (опыт зарубежных стран). М.: Фонд «Институт экономики города», 2000.

115. Соболь И.М., Статников Р.Б. Выбор оптимальных параметров в задачах со многими критериями. М.: Наука, 1981.

116. Справочник по прикладной статистике: В 2 т. / Под ред. Э. Ллойда, У. Ледермана, Ю.Н. Тюрина. М.: Финансы и статистика, 1990.

117. Статистический словарь / Гл. ред. М.А. Королев. М.: Финансы и статистика, 1989.

118. Смирнова С.А., Финогенов В.В. Пути преобразования промышленных территорий Санкт-Петербурга // Федеральный строительный рынок N4 (31), 2004.

119. Тен А. Переезд с летальным исходом // Консерватор N 8 (24), 2003.

120. Теория выбора и принятия решений: Учебное пособие / Под ред. И.М. Макарова и др. М.: Наука, 1982.

121. Теория прогнозирования и принятия решений / Под ред. С.А. Саркисяна. М.: Высшая школа, 1977.

122. Теория и практика статистического моделирования / Под ред. Е.М. Четыркина. М.: Финансы и статистика, 1986.

123. Тренев Н.Н. Управление финансами. М.: Финансы и статистика, 2000.

124. Трояновский В.М. Математическое моделирование в менеджменте. М.: РДЛ, 2002.

125. Улюкаев В.Х. Земельное право: Учебник. М.: Былина, 2002.

126. Уотшем Т. Дж., Паррамоу К. Количественные методы в финансах. М.: ЮНИТИ, 1999.

127. Управление инвестициями. Под ред. В.В. Шеремет, В.М. Павлюченко, В.Д. Шапиро, в 2-х т. М.: Высшая школа, 1998.

128. Управление инвестиционно-заемными системами: Учебник / Под ред. М.В. Климовича, С.М. Туманянц. М.: РЦБ, 1998.

129. Утвержден перечень предприятий и организаций, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации // Москва: Мэр и бизнес -Деловая пресса. Электронные газеты N 7, 1999.

130. Фатхутдинов Р.А. Управленческие решения: Учебник. М.: ИНФРА-М, 2001.

131. Филинов Н.Б., Борисова В.В. Методы принятия решений: Учебное пособие/ГУУ.М., 2001.

132. Филинов Н.Б., Борисова В.В. Математическое моделирование в анализе и разработке управленческих решений: Учебное пособие / ГУУ. М., 1999.

133. ХаррисонГ.С. Оценка недвижимости. -М.: Экономика, 1996.

134. Чернышов C.JI. Моделирование экономических систем и прогнозирование их развития. М.: МГТУ им. Н. Э. Баумана, 2003.

135. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. М.: Русская деловая литература, 1996.

136. Четыркин Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. М., 1992.

137. Чиновники рассказали о будущем промзон. // Русская недвижимость N 12, 2005.

138. Штойер Р. Многокритериальная оптимизация. Теория, вычисления и приложения. М.: Радио и связь, 1992.

139. Экология и охрана природы Москвы и Московского региона. Под ред. В.А. Садовничего, МГУ, 1990.

140. Экономика предприятия: учебник. Под ред. проф. О.И. Волкова, М.-.ИНФРА-М, 1998.

141. Экономика предприятия: учебник для вузов. В.Я. Горфинкель, Е.М. Купряков, В.П. Прасолова и др.; Под ред. проф. В.Я. Горфинкеля, проф. Е.М. Купрякова, М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1996.

142. Экспертные оценки: Методы и применение. Обзор. / Шмерлинг Д.С., Дубровский С.А., Аржанова Т.Д., Френкель А.А. // Статистические методы анализа экспертных оценок. М.: Наука, 1977.

143. Chandler A.D. Strategy and Structure: A. Chapter in the History of Industrial Enterprises. Cambridge, Mass, MIT. Press, 1962.

144. Channon D.F. Strategy and Structure in British Industry. Macmillan, 1983.

145. Eeckhodt L., Gollier C. Risk: evaluation, management and sharing. -Harvester Wheatshear, 1997.

146. Gerelle Eric G.R., Stark J. Untergrated manufacturing: strategy, planning and implementation // N.J.: Me Graw-Hill, 1998.

147. Haimes Y. Risk modeling, assessment and management. New York: Wiley, 1998.

148. Hammond J.S., Keeney R.L., Raiffa Y. Smart Choices. Boston: Harvard Business School Press, 1999.

149. Larichev O.I., Olson D.L. Multiple Criteria Analysis in Strategic Sitting Problems. Boston, Kluwer Academmic Publishers, 2001.

150. Lootsma F.A. Scale sensitivity in the multiplicative AHP and SMART // J. of Multi-Criteria Decision Analysis. 1993. V.2.

151. Lootsma F.A., Schuijt H. The multiplicative AHP, SMART and ELECTRE in a common context // J. of Multi-Criteria Decision Analysis. 1997. V.6.

152. Olson D.L., Fliendner G., Currie K. Comparison of the REMBRANDT system with analytic hierarchy process // European J. of Operations Research. 1995. V.32.

153. Stam A., Silva A.P. Stochastic judgments in the AHP: the measurement of rank reversal probabilities. Rep. WP-94-101. IIASA. Luxemburg, 1994.