Методика программно-целевого управления реконструкцией общественных зданий с учетом требований доступности для маломобильных групп населения тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Дегтярева, Юлия Олеговна

• Дегтярева, Юлия Олеговна
• кандидат экономических наук
• 2007

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Дегтярева, Юлия Олеговна

Введение.

Глава 1. Анализ современных требований к управлению реконструкцией общественных зданий с учетом требований доступности для маломобильных групп населения

1.1 .Актуальность обеспечения доступности общественных зданий для маломобильных групп населения.

1.2. Анализ нормативных требований к управлению реконструкцией общественных зданий с учетом требований доступности для малогабаритных групп населения.

1.3. Оценка существующего состояния общественных зданий с точки зрения их доступности для маломобильных групп населения.

Выводы.

Глава 2. Методические основы управления реконструкцией общественных зданий с учетом требований доступности для малогабаритных групп населения на базе программно-целевого метода.

2.1. Введение понятия, содержания и особенностей управления реконструкцией общественных зданий с учетом требований доступности для малогабаритных групп населения.

2.2. Формирование принципов программно-целевой методики управления реконструкцией общественных зданий с учетом требований доступности для малогабаритных групп населения.

2.3. Разработка целевой программы реконструкции общественных зданий для обеспечения их доступности для малогабаритных групп населения.

2.4. Обоснование новой системы показателей, отражающих приспособление общественных зданий к потребностям малогабаритных групп населения.

Выводы.

Глава 3. Методика программно - целевого управления реконструкцией общественных зданий с учетом требований доступности для малогабаритных групп населения.

3.1. Разработка информационно-справочной базы по управлению процессом реконструкции общественных зданий.

3.2. Обоснование новой методики мониторинга за реконструкцией общественных зданий с учетом требований доступности для малогабаритных групп населения на примере Санкт-Петербурга.

З.З.Оценка эффективности реконструкции общественных зданий с учетом требований доступности для малогабаритных групп населения.

Выводы.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Методика программно-целевого управления реконструкцией общественных зданий с учетом требований доступности для маломобильных групп населения»

Актуальность темы исследования. В настоящее время в России проживает большое число людей, которые относятся в силу своих специфических особенностей к так называемым маломобилъным группам населения. В тоже время значительная часть общественных зданий, которыми они вынуждены пользоваться, построены много лет назад, без учета их ограниченных возможностей. Это магазины, транспортные объекты, поликлиники, больницы, сберкассы, банки, стадионы, столовые, библиотеки и другие здания социального назначения.

Под маломобильпыми группами населения (МГН) в диссертации автором понимаются лица со временными или длительными нарушениями здоровья и ограничениями функций жизнедеятельности, немощные граждане преклонного возраста, беременные женщины, люди с детскими колясками, маленькие дети и другие категории населения.

Существующие своды правил РФ по учету потребностей этих МГН определяют требования лишь к объектам нового строительства и не рассматривают проблемы приспособления уже существующих зданий к их нуждам.

В связи с этим имеются актуальные противоречия между неприспособленностью большинства существующих объектов соцкультбыта, с одой стороны, и необходимостью значительного числа граждан пользоваться ими в своей повседневной жизни, с другой.

Проблемам управления в строительстве в целом, а также маломобильным группам населения посвящены работы А.Н.Асаула, Н.И.Барановской, C.B. Бовтеева, В.В.Бузырева, В.А.Заренкова, А.Е.Карл ика, Л.М.Каплана, В.Г.Карпова, Е.Б.Кибалова, С.В.Кропачева, Б.А. Райсберга, Х.Ю.Калиета, Е.Б.Смирнова, В.К.Степанова, Д. Камена, И.И. Елисеевой, Н.И.Пашинцевой, А.А.Усова, В.М.Лукина, А.М.Соловьева, В.Хайта и других отечественных и зарубежных ученых [2-5, 14, 22, 25-34, 36-43, 86-98, 99-101, 107-110, 144-151] . Однако в них не исследованы научные обоснования процессов целенаправленного управления приспособлением существующего общественного фонда зданий к конкретным нуждам МГН.

В связи с этим актуальность темы исследования обосновывается следующими факторами:

- большим количеством людей, относящихся к маломобильным группам населения, и имеющим ограниченные возможности по использованию общественных зданий;

- значительным числом общественных зданий, которые до сих пор которые по объемно-планировочным, функциональным и конструктивным решениям не приспособлены для нужд МГН;

- отсутствием научно обоснованных рекомендаций по управлению процессом реконструкции общественных зданий для нужд МГН;

- необходимостью проведения широкомасштабных научных исследований в крупном городе по определению реального состояния степени соответствия общественных зданий потребностям МГН;

- необходимостью разработки адекватной методики программно-целевого управления процессом реконструкции общественных зданий для нужд МГН;

- экономической и социальной значимостью теории и практики управления процессом реконструкции общественных зданий для нужд МГН.

Целью работы является разработка методики программно-целевого управления процессом реконструкции общественных зданий с учетом требований доступности для маломобильных групп населения.

Предмет исследования - процесс управления реконструкцией (приспособлением) общественных зданий для удовлетворения нужд специфических маломобильных групп населения.

Для достижения поставленной цели в работе в период 2000-2007 гг. решены следующие научные задачи:

- проанализирован отечественный и зарубежный опыт управления процессом реконструкции общественных зданий для нужд МГН;

- выявлено состояние общественных зданий с точки зрения их доступности для МГН;

- сформулированы принципы методики управления процессом реконструкции общественных зданий для нужд МГН на базе программно-целевого подхода;

- разработана целевая программа реконструкции общественных зданий для нужд МГН; обоснована новая система показателей, отражающих приспособление общественных зданий для нужд МГН;

- предложена информационно-справочная база по управлению процессом реконструкции общественных зданий для нужд МГН;

- обоснована методика мониторинга за реконструкцией общественных зданий для нужд МГН;

- разработана модель оценки эффективности при управлении процессом реконструкции общественных зданий для нужд МГН на базе программно-целевого подхода.

Методы исследования - системный анализ, социологические опросы, натурные обследовании, экспертные оценки, теория вероятности, математическая статистика.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в следующем:

- разработаны новые методические основы формирования программ по управлению реконструкцией общественных зданий с точки зрения их доступности для МГН. В основу формирования программ реконструкции общественных зданий положен адекватный научной задаче программно-целевой подход;

- обоснована новая система показателей, отражающих приспособление общественных зданий для нужд МГН, которая сводится к новому интегральному показателю «уровень доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов». Под этим термином автором понимается достигнутый уровень и степень удовлетворения разумных (рациональных) потребностей маломобильных групп населения в беспрепятственном передвижении, доступе и пользовании объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктур;

- обоснована новая методика мониторинга за реконструкцией общественных зданий для нужд МГН, которая отличается управляющими воздействиями на субъекты-владельцы или арендаторы зданий параллельно по двум направлениям: документальный («пассивный») мониторинг, основанный на данных статистической отчетности; непосредственный («активный») мониторинг, т.е. целенаправленная работа по обследованию, контролю и выявлению нарушений нормативных требований по доступу инвалидов к объектам социальной инфраструктуры;

- разработана модель оценки эффективности при управлении процессом реконструкции общественных зданий для нужд МГН на базе программно-целевого подхода, которая отличается системным и вероятностным подходом при реализации основных шести этапов управления: прогнозирование, текущее планирование, организация реконструкции, регулирование решений при возникновении незапланированных факторов риска, учет и анализ затрат и результатов, синтез новых управленческих решений для последующего прогнозирования.

Научная значимость работы заключается в дальнейшем развитии теории управления в строительстве применительно к реконструкции существующих общественных зданий для нужд маломобильных групп населения в России.

Разработана новая методика получения статистических показателей, наиболее полно отражающих состояние и изменение положения по вопросу приспособления среды жизнедеятельности к потребностям инвалидов.

Научно обоснованы новые эффективные управленческие и экономические решения по созданию автоматизированной информационной системы планирования и контроля доступной среды жизнедеятельности для инвалидов.

Впервые предложена методика мониторинга за соблюдением организациями нормативных требований в части доступа инвалидов к объектам социальной инфраструктуры на примере Санкт-Петербурга.

Границы исследования определены общественными зданиями на примере Санкт-Петербурга.

Практическая значимость работы заключается в практической направленности теоретических положений на конкретные управленческие решения по реконструкции реально существующих общественных зданий в Санкт-Петербурге для нужд МГН.

Разработанная методика по созданию информационно-справочной базы на основе статистической информации является составной частью более важной научно-прикладной проблемы: разработки и внедрения городской автоматизированной информационно-справочной системы планирования и контроля доступной среды жизнедеятельности для инвалидов.

Предложенная методика включена в перечень основных мероприятий целевой социальной программы Правительства Санкт-Петербурга «Доступная среда жизнедеятельности для инвалидов».

Достоверность полученных результатов определяется применением адекватных научной задаче методов исследования, представительностью выборки обследованных зданий, сходимостью теоретических и практических показателей при управлении реконструкцией зданий в Санкт-Петербурге, положительными оценками выводов научной общественностью при апробации и публикации.

Публикации. По теме диссертационного исследования опубликовано 3 статьи объемом 1 п.л. в журналах и научно-технических сборниках трудов и докладов РААСН и ВИТУ в гг. Москва и Санкт-Петербург, в т.ч. 1 статья - в № 4 за 2007 год журнала «Экономика и управление» по перечню ВАК РФ.

Апробация диссертации прошла успешно на 2-х научно-технических конференциях - в Москве на Годичном Общем собрании Российской Академии архитектуры и строительных наук «Жилище 21 века как основа формирования среды жизнедеятельности. Направления перспективного развития» в 2007 г. и в Санкт-Петербурге - в Военном инженерно-техническом университете в 2007 г.

Внедрение результатов выполнено в 2005-2007 гг. в управляющих и подрядных подразделениях строительного холдинга - ЗАО "СОДРУЖЕСТВО", г. Санкт-Петербург, о чем имеются справки о внедрении.

На защиту выносятся следующие положения: методические основы формирования программ по управлению реконструкцией общественных зданий с точки зрения их доступности для МГН на базе программно-целевого подхода;

- система показателей, отражающих приспособление общественных зданий для нужд МГН, которая сводится к новому интегральному показателю «уровень доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов» - достигнутый уровень и степень удовлетворения разумных (рациональных) потребностей маломобильных групп населения в беспрепятственном передвижении, доступе и пользовании объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктур;

- методика мониторинга за реконструкцией общественных зданий для нужд МГН, которая отличается управляющими воздействиями на субъекты-владельцы или арендаторы зданий параллельно по двум направлениям: документальный («пассивный») мониторинг и непосредственный («активный») мониторинг реконструкции.

Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы из 151 источника, общим объемом 141 стр., в т.ч. 18 рис. и 7 табл.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Дегтярева, Юлия Олеговна

Выводы

1. Обосновано, что важной частью методики управления реконструкцией общественных зданий для нужд МГН является концепция по созданию информационно-справочной базы на основе статистической информации - как составная часть более общей проблемы - разработки и внедрения городской автоматизированной информационно-справочной системы управления, планирования и контроля доступной среды жизнедеятельности для всех МГН.

2. Показано, что разработанная структура АИС может быть охарактеризована как фактографически-документальная система, решающая комплекс справочных, поисковых и расчетных задач при управлении. Сформулированы общие принципы концептуального проектирования фактографической и документальной баз данных; на основе системного анализа описаны объекты предметной области -статистической отчетности за приспособлением среды жизнедеятельности к потребностям МГН.

3. Доказано, что предложенная новая методика мониторинга за соблюдением организациями нормативных требований в части доступа МГН к объектам социальной инфраструктуры должна реализовываться системно и комплексно - параллельно по двум направлениям: документальный («пассивный») мониторинг, основанный на данных статистической отчетности; непосредственный («активный») мониторинг, т.е. целенаправленная работа по обследованию, контролю и выявлению нарушений нормативных требований по доступу МГН к объектам социальной инфраструктуры.

4. Установлено, что оценку эффективности проекта по управлению реконструкцией общественных зданий для нужд МГН следует проводить в два этапа. На первом этапе оценки рассчитываются показатели эффективности проекта в целом, его цель - агрегированная экономическая оценка проектных решений и создание необходимых условий для поиска инвесторов.

Второй этап оценки осуществляется после определения организационно-экономического механизма реализации проекта (состава его участников, принятия схемы финансирования, обеспечивающей финансовую реализуемость для каждого из участников и т. п.). На этом этапе уточняется состав участников и определяются финансовая реализуемость и эффективность участия в проекте каждого из них (региональная, отраслевая, эффективность участия в проекте отдельных предприятий и акционеров, бюджетная эффективность).

В качестве основных показателей для расчетов эффективности проектов по управлению реконструкцией общественных зданий для нужд МГН следует рассчитывать чистый доход, чистый дисконтированный доход, внутреннюю норму доходности, потребность в дополнительном финансировании, индексы доходности затрат и инвестиций, срок окупаемости.

Заключение

1. Доказано методом системного анализа, что наиболее адекватным методом для решения научной задачи по разработке методики управления реконструкцией общественных здания для потребностей МГН является программно-целевой метод.

Показано, что именно программно-целевой метод является оптимальным способом разработки специфических планов и (рычагов управления) достижения определенных целей (желаемых конечных результатов производства), обеспечивающих строгую согласованность намечаемых систем мероприятий с поставленными целями за счет проведения детального анализа этих целей, учета всех основных аспектов их достижения и непосредственного включения в план их реализации всех необходимых исполнителей вне зависимости от ведомственной принадлежности, минуя при необходимости некоторые из организационных уровней управления.

2. Обосновано, что предлагаемая новая модель процесса управления реконструкцией общественных зданий с учетом требований доступности для маломобильных групп населения с помощью программно-целевой методики должна состоять из следующих 5 частей: I — структуризация потребностей МГН в будущих результатах; II — прогнозирование характерных целей всего цикла из 4 этапов: «И» (исследование) — «Р» (разработка) — «С» (создание, реконструкция в нашем случае) — «П» (потребление, использование зданий МГН); III — подготовка множества вариантов функциональной структуры программы; IV — оценка и выбор оптимального варианта структуры программы; V —управление организационного, информационного и ресурсного обеспечения процесса реализации программы.

3. Установлено методами экономического анализа и математической статистики, что целевую программу управления реконструкцией общественных зданий для обеспечения их доступности для маломобильных групп населения на примере города следует разрабатывать и реализовывать - как комплекс мероприятий на основе главного директивного документа, включающего комплекс управленческих, научно-технических, производственных, организационных и социально-экономических мероприятий, направленных на достижение главной (конечной) цели — полного решения проблемы реконструкции общественных зданий для обеспечения их доступности для всех маломобильных групп населения в городе.

4. Показано, что при разработке целевых программ управления реконструкцией общественных зданий для обеспечения их доступности для всех маломобильных групп населения городов целесообразно выделять пять блоков: «Прогноз и проектирование», «Управление», «Финансирование капитальных вложений», «Организация строительства», «Информационное обеспечение и контроль». При построении «дерева целей» должны быть приняты три уровня целей: основные направления совершенствования управления; проблемы, решаемые в каждом из направлений, и конкретные задания исполнителям.

5. Доказано методами экономического анализа и статистики, что для повышения эффективности управления и оценки степени приспособления среды жизнедеятельности к потребностям МГН необходимо ввести новое адекватное процессу понятие - «уровень доступности объектов социальной инфраструктуры для МГН».

Под этим термином следует понимать достигнутый уровень и степень удовлетворения разумных (рациональных) потребностей маломобильных групп населения в беспрепятственном передвижении, доступе и пользовании объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктур.

Обосновано, что научной новизной введения данного понятия является то, что оно позволяет статистически оценить тенденции к интеграции МГН в общество, способствует повышению эффективности процесса управления реконструкцией общественных зданий и устранению дискриминационного воздействия архитектурных, транспортных и коммуникационных барьеров, ущемляющих права и свободы маломобильных граждан.

6. Установлено, что новая методика управления реконструкцией должна опираться на новую специально создаваемую базу данных - достоверных и представительных статистических показателей при обследовании и их обработки.

Работу по статистическому наблюдению объектов социальной инфраструктуры предлагается основывать на следующих принципах: общедоступности, независимости, компетентности, объективности, конфиденциальности, простоты в обработке.

7. Обосновано, что важной частью методики управления реконструкцией общественных зданий для нужд МГН является концепция по созданию информационно-справочной базы на основе статистической информации - как составная часть более общей проблемы - разработки и внедрения городской автоматизированной информационно-справочной системы управления, планирования и контроля доступной среды жизнедеятельности для всех МГН.

8. Показано, что разработанная структура АИС может быть охарактеризована как фактографически-документальная система, решающая комплекс справочных, поисковых и расчетных задач при управлении. Сформулированы общие принципы концептуального проектирования фактографической и документальной баз данных; на основе системного анализа описаны объекты предметной области -статистической отчетности за приспособлением среды жизнедеятельности к потребностям МГН.

9. Доказано, что предложенная новая методика мониторинга за соблюдением организациями нормативных требований в части доступа МГН к объектам социальной инфраструктуры должна реализовываться системно и комплексно -параллельно по двум направлениям: документальный («пассивный») мониторинг, основанный на данных статистической отчетности; непосредственный («активный») мониторинг, т.е. целенаправленная работа по обследованию, контролю и выявлению нарушений нормативных требований по доступу МГН к объектам социальной инфраструктуры.

10. Установлено, что оценку эффективности проекта по управлению реконструкцией общественных зданий для нужд МГН следует проводить в два этапа. На первом этапе оценки рассчитываются показатели эффективности проекта в целом, его цель - агрегированная экономическая оценка проектных решений и создание необходимых условий для поиска инвесторов.

Второй этап оценки осуществляется после определения организационно-экономического механизма реализации проекта (состава его участников, принятия схемы финансирования, обеспечивающей финансовую реализуемость для каждого из участников и т. п.). На этом этапе уточняется состав участников и определяются финансовая реализуемость и эффективность участия в проекте каждого из них (региональная, отраслевая, эффективность участия в проекте отдельных предприятий и акционеров, бюджетная эффективность).

В качестве основных показателей для расчетов эффективности проектов по управлению реконструкцией общественных зданий для нужд МГН следует рассчитывать чистый доход, чистый дисконтированный доход, внутреннюю норму доходности, потребность в дополнительном финансировании, индексы доходности затрат и инвестиций, срок окупаемости.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Дегтярева, Юлия Олеговна, 2007 год

1. Американские стандартные правила безопасности для лифтов (American Standart Safety Code for Elevators).

2. Асаул A.H., Казаков Ю.Н., Ипанов В.И. Реконструкция и реставрация объектов недвижимости. СПб.: Гуманистика, 2005. 288с.

3. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: Учебник. СПб.: Гуманистика, 2003.-406 с.

4. Асаул А.Н., Карасев A.B. Экономика недвижимости: Учебное пособие. СПб., 2001.-108 с.

5. Асаул А.Н., Старинский В.Н., Рыбнов Е.И,, Клюев А.Ф. Экономика недвижимости: Учебное пособие. М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ. - 2000. -168 с.

6. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа: Учебник. 4-е изд., доп. и перераб. М., 2002. 416 с.

7. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента: Учеб. пособие. 3-е изд., перераб. и доп. М., 2001. 528 с.

8. Балабанов И.Т. Финансовый анализ и планирование хозяйствующего субъекта. 2-е изд., доп. М., 2002. 208 с.

9. Балабанов И.Т. Финансовый менеджмент. Учебник. М: Изд-во «Финансы и статистика», 1994.-224с.

10. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. СПб, 2000. 208 с.

11. П.Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов:

12. Пер. с англ.-М.: Банки и биржи, ЮНИТИ,1997.- 631с.

13. Богатин Ю.В., Швандар В.А. Инвестиционный анализ: Учеб. пособие для вузов. М., 2000. 286 с.

14. Бойко М.Д. Техническое обслуживание зданий и сооружений. Справ.пособие. М.: Стройиздат. 1993. -365с.

15. Бовтеев С.В и др. Управление проектами в строительстве. СПб.: СПбГАСУ, 2004.

16. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика: Учеб. Пособие. 3-е изд., испр. и доп.- М., 2004.-888с.

17. Вишнякова О.О. Формирование условий инвестиционной привлекательности гостиничного бизнеса : Автореферат дисс. . канд. экон. наук :08.00.05. -СПб., 2004.-19 с.

18. Волков И.М., Грачева М.В. Проектный анализ: Учебник. М.: ЮНИТИ, 1998.-458с.

19. Вольфсон В., Ильяшенко В., Комисарчик Р. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий. М., 1995. 237 с.

20. Воронцовский A.B. Инвестиции и финансирование. Учебное пособие. СПб.: Изд. СПбГУ, 1998.- 527с.

21. Воронцовский A.B. Методы обоснования программ инвестиционной деятельности/ТВестн. С.-Петербург.ун-та.Сер.5.1996. Вып.2-С.62-70.

22. Воронцовский A.B. Обоснование программ инвестиций и кредитования: История, методы, перспективы развития//Изв.С.-Петербург.ун-та экон. и фин. 1996.№4.-С.64-77.

23. Воропаев В.И. Управление проектами. М.: Алане, 1995.

24. Горемыкин В.А., Богомолов А.Ю. Планирование предпринимательской деятельности предприятия: Методическое пособие. М.: Инфра-М., 1997. 141 с.

25. Выпуск 1. «Общие положения», ГУЛ ЦПП, М., 1995.

26. Выпуск 2. «Градостроительные требования», ГУП ЦПП, М., 1995.

27. Выпуск 3. «Жилые здания и комплексы», ГУП ЦПП, М., 1994.

28. Выпуск 7. Часть 1. «Проектирование новых и адаптация существующих зданий для воспитания, обучения и реабилитации детей-инвалидов», ГУП ЦПП, М., 1996.

29. Выпуск 10. «Общественные здания и сооружения. Учреждения лечебно-профилактические: амбулатории, поликлиники, аптеки», ГУП ЦПП, М., 1998.

30. Выпуск 12. «Общественные здания и сооружения. Спортивные сооружения», ГУП ЦПП, М., 1997.

31. Выпуск 13. «Общественные здания и сооружения. Физкультурно-оздоровительные сооружения», ГУП ЦПП, М., 1997.

32. Выпуск 14. «Общественные здания и сооружения. Кинотеатры, клубы, библиотеки, музеи», ГУП ЦПП, М., 1997.

33. Выпуск 19. «Общественные здания и сооружения. Здания и сооружения транспортного назначения», ГУП ЦПП, М., 1997.

34. Выпуск 20. «Промышленные предприятия, здания и сооружения для труда инвалидов различных категорий», ГУП ЦПП, М., 1994.

35. ВСН 62-91 * «Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения».

36. Гайдамакин H.A. Автоматизированные информационные системы, базы и банки данных. М.: Гелиос, 2002.

37. ГОСТ Р 50602-93 «Кресла-коляски. Максимальные габаритные размеры».

38. ГОСТ Р 51261-99 «Устройства опорные стационарные реабилитационные. Типы и технические требования».

39. ГОСТ Р 51630-2000 «Платформы подъемные с вертикальным и наклонным перемещением для инвалидов. Технические требования доступности».

40. ГОСТ Р 51631-2000 «Лифты пассажирские. Технические требования доступности для инвалидов».

41. ГОСТ Р 51671-2000 «Средства связи и информации технические общего пользования, доступные для инвалидов. Классификация. Требования доступности и безопасности».

42. ГОСТ Р 15.111-97 «Система разработки и постановки продукции на производство. Технические средства реабилитации инвалидов».

43. ГОСТ Р 50844-95 «Автобусы для перевозки инвалидов. Общиетехнические требования».

44. ГОСТ Р 51090-97 «Средства общественного пассажирского транспорта. Общие технические требования доступности и безопасности для инвалидов».

45. Градостроительный кодекс Российской Федерации. М. Книга сервис. 2005.-96 с.

46. Гражданское строительство и архитектура. Серия: Жилые здания, 1988. Выпуск 3: специализированные типы жилища и учреждения обслуживания для инвалидов. -М.: 1988.

47. Дегтярева Ю.О. Методика программно-целевого управления процессом реконструкции общественных зданий в мегаполисе. СПб. Российский научный журнал «Экономика и управление». 2007 . №4. С. 266-268.

48. Дегтярева Ю.О.Методические основы формирования программы реконструкции общественных зданий на основе анализа уровня их доступности для инвалидов Санкт-Петербурга. СПб. ВИТУ. Материалы доклада на конференции. 2007. С. 47-49.

49. Декларация о правах инвалидов. (Резолюция Генеральной Ассамблеи ООН от 09 декабря 1975 года № 3447, XXX).

50. Думашев Ю.Ф., Химунин С.Д. Справочник по капитальному ремонту жилых и общественных зданий. М., Стройиздат,1975.

51. Елисеева И.И., Юзбашев М.М. Общая теория статистики. М.: Финансы и статистика, 2001.

52. Ершова С.А. Проблемы управления собственностью жилищного сектора социальной сферы городов. СПб.:СП6ГИЭА, 1999.-172 с.

53. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации, ГУП ЦПП, М.:1994.

54. Казаков Ю.Н. Искусство выбора стенового материала.// Промышленно-строительное обозрение, СПб.: 2002.

55. Казаков Ю.Н. Хрущевка + мансарда эффективно и технологично//Строительство и городское хозяйство. СПб - 2002-№58.

56. Казаков Ю.Н.Малоэтажные градостроительные комплексы с энергосберегающими строительными системами. //ACH, Академия, М.,2004-№3.

57. Калмет Х.Ю. Жилая среда для инвалидов М.: Стройиздат, 1990.

58. Карпов В.Г., Тищенко В.Е. Программно-целевое планирование линейного строительства. — М., Выш. шк., 1987. 128 с.

59. Карпова Т.С. Базы данных: модели, разработка, реализация. СПб.: Питер, 2001.

60. Кибалов Е.Б. Программно-целевой подход в планировании и организации строительства. Новосибирск: Наука, 1986.

61. Кибалов Е.Б., Хуторецкий А. Б. Моделирование целевых строительных комплексов. Новосибирск: Наука, 1983.

62. Ковалев А.П. Управление имуществом на предприятии: Учеб. пособие. М., 2002.- 240 с.

63. Ковалев В.В. Аренда: право, учет, анализ, налогообложение. М., 2000. -272 с.

64. Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. М., 2003. 768с.

65. Ковалев В.В. Методы оценки инвестиционных проектов. М., 2001.- 144 с.

66. Ковалев В.В. Финансовый анализ: методы и процедуры. М., 2001.- 560 с.

67. Ковалев В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. М.: Финансы и статистика, 1998.

68. Косарев А. А. Об организации обслуживания клиентов в системе управления недвижимостью// Научный электронный журнал «Проблемы недвижимости». СПб.: Р-Клуб, 2002. Вып. 1.

69. Косарев А. А. Процесс и программа управления объектом недвижимости// Научный электронный журнал «Проблемы недвижимости». СПб.: Р-Клуб, 2002. Вып. 1.

70. Котлер Ф. Маркетинг менеджмент. Москва-Харьков-Минск: ПИТЕР, 1998.- 178 с.

71. Котлер Ф. Маркетинг менеджмент. Пер с англ. СПб.: Питер Ком, 1998.

72. Котлер Ф. Основы маркетинга. Пер с англ. М.: Прогресс, 1990.

73. Коттс Д. Управление инфраструктурами организации / Пер. с англ. М.: ОАО Типография «Новости». - 2001. - 597 с.

74. Крахмалев А. К. Сетевые системы контроля и управления доступом// Системы безопасности, связи и телекоммуникаций. 1998. № 23 (30). С. 24-28.

75. Крахмалев А. К. Средства контроля доступа// Системы безопасности, связи и телекоммуникаций. 1999. № 24.

76. Кропачев C.B. Программно-целевое управление решения научно-технических проблем.- Новосибирск: Наука, 1989.

77. Кузнецов В.Ю. Управление федеральной собственностью в условиях переходной экономики. Дисс. канд. экон. наук. М., 1998. - 120 с.

78. Лукманов Ю.Х. Организация инвестиционного менеджмента в российских регионах на основе концепции разумного роста Дис. . докт. экон. наук. - СПб., СПбГУ, 2004. - 296 с.

79. Максимов С.Н. Девелопмент (развитие недвижимости). СПб. ПИТЕР.2003.

80. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: Учеб. пособие. СПб., 2000. 272 с. (Сер. "Учебники для вузов").

81. Максимов С.Н. Экономика недвижимости. Учебное пособие. СПб.: Изд-во СП6ГУ.-2003.

82. Малыгин А.А., Ларюшина Н.М., Витин А.Г. Нормативы капитальных вложений: Справочное пособие. М. 1990. 316с.

83. Материалы международных семинаров-выставок «Инвалтек» и «Дизайн для инвалидов». М. 2002-2007 гг. - 294 с.

84. МГСН 4.05-95 «Школы-интернаты для детей-инвалидов».

85. МГСН 4.02-94 «Дома-интернаты для детей-инвалидов».

86. МГСН 4.03-94 «Дома-интернаты для инвалидов и престарелых».

87. Нормы планировочных элементов жилых и общественных зданий. Выпуск НП 1.6-81. Дома-интернаты для инвалидов (18-45 лет). М.: Стройиздат, 1985.

88. Научно-технический отчет по теме «Рекомендации и требования по проектированию элементов пешеходных путей для передвижения инвалидов и оказания им уличных услуг» ЛенНИИпроект, Л-д, 1989.

89. О социальной защите инвалидов в Российской Федерации (с изменениями на 29 декабря 2001 года). Закон РФ от 24.11.1995 № 181-ФЗ.

90. О целевой социальной программе Санкт-Петербурга «Доступная среда жизнедеятельности для инвалидов» на 2001-2005 годы. Закон Санкт-Петербурга от 06.11.2001 №726-93.

91. Панибратов Ю.П. Технико-экономическая оценка проектных решений жилых и общественных зданий. Л.: Стройиздат, 1983. - 152с.

92. ЮО.Панибратов Ю.П. Эколого-экономические проблемы большого города/ Сборник научных материалов «Проблемы региональной экономики» СПб., ИПРЭ РАН, 2001.

93. Панибратов Ю.П. Экономическая эффективность возведения жилых и гражданских зданий методом подъема этажей и перекрытий. Дис. канд. экон. наук.-Л., 1970.-202 с.

94. Пашинцева Н.И. Региональная статистика: задачи, проблемы, опыт // Вопросы статистики. -1999. № 7. - С. 35-39.

95. Постановление Правительства РФ от 25 марта 1993 года № 245 «О мерах по формированию доступной для инвалидов среды жизнедеятельности».

96. Постановление Правительства Российской Федерации от 7 декабря 1996 г. № 1449 «О мерах по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к информации и объектам социальной инфраструктуры».

97. Райсберг Б.А., Лапко А.Г. Программно-целевое планирование и управление, М.2002. 149 с.

98. ПБ 10-403-01 «Правила устройства и безопасной эксплуатации платформ подъемных для инвалидов».

99. Пособие к МГСН 4.03-94 «Дома-интернаты для инвалидов и престарелых».

100. Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 20 июня 2002 года № 1005-ра «Об утверждении перечня минимально необходимых мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к введенным в эксплуатацию объектам социальной инфраструктуры».

101. Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 8 февраля 2002 г. № 195-ра «Об утверждении территориальных строительных норм «Общеобразовательные учреждения (в том числе школы-интернаты для детей инвалидов)».

102. Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 22 февраля 2002 г. N 250-ра «Об утверждении территориальных строительных норм «Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга».

103. РДС 11-201-95 «Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства».

104. РДС 35-201-99 «Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры» (Принят Постановлением Госстроя РФ № 74, Минтруда РФ № 51 от 22.12.1999.).

105. Сборник «Архитектурная среда обитания инвалидов и престарелых» под ред. В.К. Степанова. М. МГСУ. 2002.

106. Ш.Смирнов Е.Б., Щесняк Е.Л. Источники финансирования воспроизводства основных фондов высших учебных заведений: опыт развитых стран. М. Рос. экон. журн. 2003 . N 2. - С. 84-90.

107. Соловьев A.A. Методические основы разработки оптимальных инвестиционных проектов объектов доходной недвижимостимногофункциональных торговых комплексов. Дис. . канд. экон.наук. СПб., СПбГАСУ, 2004. - 142 с.

108. Социальная статистика: Учебник / Под ред. чл.-корр. РАН И.И. Елисеевой. М.: Финансы и статистика, 2002.

109. Стандартные правила обеспечения равных возможностей для инвалидов (Приняты Генеральной Ассамблеей ООН 20 декабря 1993 года).

110. Соглашение о сотрудничестве в решении проблем инвалидности и инвалидов. (Соглашение государств-участников СНГ от 15 апреля 1994 года).

111. СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

112. СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения».

113. СП 35-102-2001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам».

114. СП 35-103-2001 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям».

115. СП 35-104-2001 «Здания и помещения с местами труда для инвалидов».

116. СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей».

117. СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Вводная часть.

118. СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».

119. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

120. СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения». Раздел 4.

121. СНиП 2.09.04-87* «Административные и бытовые здания».

122. СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» (с Изменениями №1,2,3, 4).

123. СНиП 31-03-2001 «Производственные здания».

124. СНиП И-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий.

125. СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».

126. Типовая инструкция по обеспечению передвижения инвалидов, пользующихся креслами-колясками, в проектах общественных зданий, планировки и застройки населенных мест, М.: Госкомархитектура, 1988.

127. Указ Президента Российской Федерации от 2 октября 1992 г. № 1156 «О мерах по формированию доступной для инвалидов среды жизнедеятельности».

128. Усов A.A. О задачах обеспечения информацией местных органов власти // Вопросы статистики. -1999. № 8. - С. 78-79.

129. Феликсов A.B. Методы оценки риска в инвестиционно-строительной деятельности . Дис. канд. экон. наук. - СПб., СПбГАСУ, 2006. - 147 с.

130. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело Лтд, 1995.-480с.

131. Харрисон Г. Оценка недвижимости. Пер. с англ. М.,1994. 230с.

132. Хонко Я. Планирование и контроль капиталовложений: Пер. с фин.-М. Экономика, 1987.-190с.

133. Шарп У., Александер Г., Бэйли Дж. Инвестиции: Пер. с англ. М.: Инфра-М., 1997.199 с.

134. Экономика строительства, часть 1. Учебник для вузов. Барановская Н.И., Любимов И.Н., Косолапов Л.А., Клюев А.Ф. М. АСВ, СПбГАСУ, 2003.-368 с.

135. Business Valuation Reviev is Pubished quarrterly by the Businesses Valuation Committee of the American Society of Appraisers -http: //www.bvappraisers.org/bvreviev/index.htm.

136. China Education Daily. (2003a). Good prospect in Beijing. Retrieved May 6, 2003, from http://www.jyb.com.cn/gb/jybzt/2002zt/mbjy/179.htm.

137. Ministry of Education. (2003). 2002 Chief Results and Analysis on Educational Statistics. Retrieved April 25, 2003, from http://www.moe.gov.cn/stat / tjgongbao/report2002.doc.

138. Ningbo Statistical Communique 2002. Retrieved May 4, 2003, from http://www.ningbo.gov.cn/home/page001-003-001-001.php /id=1047259445&location.

139. Юр. адрес: 195009, Санкт-Петербург, Свердловская наб., 14/2 Факт, адрес: 197241, СПб Коломяжский пр. д.ЗЗ тел/факс: [phone]

140. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

141. Научная значимость работы, по нашему мнению, заключается в дальнейшем развитии теории управления в строительстве применительно к реконструкции существующих общественных зданий для нужд маломобильных групп населения в России.

142. Разработана новая методика получения статистических показателей, наиболее полно отражающих состояние и изменение положения по вопросу приспособления среды жизнедеятельности к потребностям инвалидов.

143. Научно обоснованы новые эффективные управленческие и экономические решения по созданию автоматизированной информационной системы планирования и контроля доступной среды жизнедеятельности для инвалидов.