Методика принятия решения проведения капитального ремонта и реконструкции административных зданий тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 00.00.00, кандидат наук Ганзен Евгений Валерьевич

• Ганзен Евгений Валерьевич
• кандидат наук
• 2022

Оглавление диссертации кандидат наук Ганзен Евгений Валерьевич

ВВЕДЕНИЕ

1. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ

1.1. Особенности проведения капитального ремонта и реконструкции административных зданий

1.2. Формирование плана капитального ремонта и реконструкции административных зданий

1.2.1. Оценка степени физического износа зданий

1.2.2. Оценка степени морального износа зданий

1.2.3. Выбор объектов для проведения капитального ремонта и реконструкции

1.3. Процедуры экспертного оценивания состояния административных зданий

1.4. Анализ иерархической системы факторов

1.5. Система поддержки принятия решения проведения капитального

ремонта и реконструкции административных зданий

Выводы по главе

2. ФОРМИРОВАНИЕ ПОТЕНЦИАЛА ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ

2.1. Определение бальных шкал значимых факторов

2.1.1. Оценка возможности использования шкалы Харрингтона

2.1.2. Формирование бальной шкалы для показателей физического износа

2.1.3. Формирование бальной шкалы для показателей морального износа

2.2. Выбор значимых факторов для капитального ремонта и реконструкции

административных зданий

2.2.1. Расширение системы факторов

2.2.2. Определение интегрального потенциала организационно-технологических решений при проведении капитального ремонта и реконструкции через систему факторов влияния

2.2.3. Определение факторов организационно-технологических решений по проведению капитального ремонта и реконструкции административных зданий

2.3. Формирование системы лингвистических переменных оценки

необходимости проведения капитального ремонта и реконструкции

Выводы по главе

3. РАЗРАБОТКА МЕТОДИКИ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ

3.1. Основные соотношения аппарата нечетких множеств при принятии решения проведения капитального ремонта и реконструкции административных зданий

3.2. Построение функций принадлежности входных и выходных термов

3.3. Формирование правил нечеткого вывода

3.4. Моделирование системы нечеткого вывода

3.4.1. Параметризация этапов нечеткого вывода

3.4.2. Анализ результатов моделирования

3.4.3. Построение поверхностей отклика

3.5. Методика принятия решения провеления капитального ремонта и

реконструкции административных зданий

Выводы по главе

4. РЕЗУЛЬТАТЫ ВНЕДРЕНИЯ МЕТОДИКИ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ

4.1. Программная поддержка методики принятия решения проведения капитального ремонта и реконструкции административных зданий в пакете Matlab

4.2. Обоснование капитального ремонта и реконструкции исследуемых административных зданий

4.2.1. Исследование административного здания на ул. Петровка

4.2.2. Исследование административного здания на Окружном проезде

4.3. Перспективы создания системы поддержки принятия решений проведения капитального ремонта и реконструкции административных

зданий

Выводы по главе

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЕ. АКТЫ О ВНЕДРЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ РАБОТЫ

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Методика принятия решения проведения капитального ремонта и реконструкции административных зданий»

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Объем затрат на выполнение работ по капитальному ремонту и реконструкции пропорционален качеству организационно-технологических решений, принимаемых в условиях неопределенности, при ограничениях на ресурсы, случайных внешних воздействий при неполных и нечетких исходных данных.

Существующие механизмы принятия обоснованных решений по формированию планов капитального ремонта и реконструкции административных зданий в настоящее время не в полной мере учитывают совокупность значимых показателей.

Разработка и использование современных математических методов и программных средств принятия решения о проведении капитального ремонта и реконструкции административных зданий позволит проводить работы с минимальными затратами бюджетных средств в установленное время с нормативным качеством.

Объект исследования - административные здания, в которых проводится реконструкция или капитальный ремонт после длительного периода эксплуатации.

Предмет исследования - организационно-технологические решения при выполнении работ по капитальному ремонту и реконструкции административных зданий.

Степень разработанности темы исследования. Методы и модели организационно-технологических решений и организации производства исследованы в трудах отечественных ученых Александрова В.Ф., Афанасьева

A.А., Бессонова А.К., Волкова А.А., Гинзбурга А.В., Гусакова А.А., Гусева Е.В., Дворнина М.Д., Дикмана Л.Г., Лапидуса А.А., Киевского Л.В., Маругина

B.М., Олейника П.П., Пантилеенко В.Н., Теличенко В.И., Шрейбера А.К., а также зарубежных авторов Jato-Espino D., Jones, K., Lassad, L., Liu, Wei, Mitropoulos, P., Mubarak, S., Shen, Q., Zavadskas, E.K. и других.

Большинство исследований опирается на сетевые методы планирования, простые и удобные в практическом применении. Однако исследования в области разработки и использования методов нечеткой логики при формировании плана капитального ремонта еще далеки от завершения.

В последнее время многие исследования касаются вопросов использования новых информационных технологий, использования математических методов и программных средств для формирования организационно-технологических решений, что нашло отражение в трудах отечественных и зарубежных ученых Боковой О.В., Булгакова С.Н., Воробьева В.А., Ильина Н.И., Киевского Л.В., Кононыхина Б.Д., Лапидуса А.А., Монфреда Ю.Б., Нанасова А.М, Олейника П.П., Прыкина Б.В, Русаковой Е.А., Синенко С.А., Чулкова В.О., Шрейбера А.К., Агпо^оп, Н., Fouquet М., Motawa, I., Waheed, 7., Wu, L. и других. Выполнен большой объем научных исследований, получены существенные научные результаты, применяемые на практике. Вместе с тем, методы искусственного интеллекта и системы, основанные на знаниях, методы и модели нечетких множеств используются в строительной отрасли еще недостаточно активно. Очевидно, что разработка и использование подобных систем позволит существенно повысить потенциал организационно-технологических решений и обеспечить их максимальную эффективность в ходе капитального ремонта и реконструкции административных зданий.

Научно-техническая гипотеза заключается в предположении, что на основании сформированного потенциала организационно-технологических решений можно принять обоснованное решение о проведении работ по капитальному ремонту и реконструкции административных зданий с минимальными затратами бюджетных средств в установленное время с нормативным качеством.

Цель исследования - обоснование необходимости проведения капитального ремонта и реконструкции административных зданий на основе потенциала организационно-технологических решений.

Задачи исследования:

1. Выполнить анализ теоретических основ организации работ по капитальному ремонту и реконструкции, провести классификацию факторов, которые оцениваются на этапе обследования объекта, а также факторов, которые определяются на этапе планирования работ по капитальному ремонту и реконструкции.

2. Обосновать необходимость использования процедур экспертного оценивания при определении множества факторов, оказывающих наиболее сильное влияние на принятие решения о необходимости проведения работ по капитальному ремонту и реконструкции, выделить значимые факторы и сформировать бальную шкалу для оценки необходимости проведения работ по капитальному ремонту и реконструкции.

3. Обосновать использование аппарата нечетких множеств при принятии решения проведения работ по капитальному ремонту и реконструкции и преобразовать значимые факторы во множество лингвистических переменных системы нечеткого вывода, а также сформировать терм-множества значений лингвистических переменных.

4. Провести теоретические исследования функций принадлежности термов лингвистических переменных с использованием полученных бальных шкал, сформировать совокупность правил нечеткого вывода для принятия решения о проведении капитального ремонта и реконструкции, и выполнить моделирование системы нечеткого вывода для получения числовых оценок выходных лингвистических переменных.

5. Разработать методику нечеткого вывода принятия решения проведения капитального ремонта и реконструкции административных зданий на основе потенциала организационно- технологических решений с указанием всех необходимых этапов и рекомендаций по их выполнению.

6. Произвести практическое внедрение разработанной методики при принятии решения о проведении капитального ремонта и реконструкции административных зданий.

Научная новизна:

1. Разработана подсистема организационно-технологических параметров, отличительной особенностью которой является взаимодействие 42 факторов, оказывающих влияние на принятие решения о проведении капитального ремонта и реконструкции административных зданий.

2. Модель построения функций принадлежности лингвистических переменных значимых факторов капитального ремонта и реконструкции, представляющая собой комбинацию метода иерархий и количественных оценок функции Харрингтона.

3. Совокупность продукций нечеткого вывода, сформированная через систему входных и выходных лингвистических переменных описания значимых факторов и показателей необходимости проведения капитального ремонта и реконструкции.

4. Результаты моделирования и количественные оценки чувствительности показателей к вариации выделенных значимых факторов при принятии решения проведения капитального ремонта и реконструкции административных зданий.

Теоретическая и практическая значимость работы

1. Определены параметры организационно-технологических решений, оказывающие влияние на принятие решения проведения работ по капитальному ремонту и реконструкции административных зданий.

2. Определены значимые факторы и уровни их значений при принятии решения о необходимости проведения капитального ремонта и реконструкции.

3. Обоснована необходимость использования метода нечетких множеств, сформирована система лингвистических переменных описания значимых факторов и обоснован выбор трапециевидных функций принадлежности.

4. Разработана методика принятия решения проведения капитального ремонта и реконструкции, которая позволяет получить его количественное

значение по множеству количественных оценок выбранных значимых факторов при заданной системе нечетких правил вывода.

5. Разработана программная реализация с использованием пакета MatLab, которая позволяет расширять систему лингвистических переменных, систему правил нечеткого вывода, а также функций принадлежности значений переменных из расширяемого терм-множества при необходимости включения административного здания в план капитального ремонта и реконструкции.

Методология и методы исследования

Методологической базой исследования послужили работы отечественных и зарубежных ученых и специалистов в области технологии и организации строительства, методы экспертного оценивания, нечеткие множества, методы и модели нечеткой логики, методы и модели системного анализа, эвристические алгоритмы правил вывода, методы имитационного моделирования, методы искусственного интеллекта, теория измерений, а также методы исследования, основанные на теории вероятности и математической статистики. В работе используются положения из трудов зарубежных и отечественных ученых в области строительных технологий.

Положения, выносимые на защиту

1. Результаты экспертного оценивания организационно-технологических параметров, оказывающих влияние на принятие решения о проведении капитального ремонта и реконструкции административных зданий.

2. Модель построения функций принадлежности лингвистических переменных значимых факторов, оказывающих влияние на принятие решения о проведении капитального ремонта и реконструкции административных зданий.

3. Совокупность продукций нечеткого вывода, сформированная через систему входных и выходных лингвистических переменных описания значимых факторов и показателей необходимости проведения капитального ремонта и реконструкции.

4. Методика принятия решения проведения капитального ремонта и реконструкции административных зданий, которая позволяет получить количественное значение необходимости включения объекта в план по множеству количественных оценок выбранных значимых факторов при заданной системе нечетких правил вывода.

5. Результаты моделирования и количественные оценки чувствительности показателей к вариации факторов капитального ремонта и реконструкции административных зданий.

Степень достоверности полученных результатов обусловлена применением научных методов исследования. Представленные в диссертации результаты исследований, выводы и заключения подтверждаются использованием общепризнанных математических моделей, методов расчета и расчетных технологий, научной и нормативно-технической документацией в области технологии и организации строительного производства, обобщением, подтверждением полученных результатов общеизвестными традиционными методами, применяющиеся в практике разработки и принятия организационно-технологических решений в строительстве. Достоверность и обоснованность научных положений, рекомендаций и выводов определяется проверкой согласования результатов моделирования и натурных экспертных оценок. Достоверность положений и выводов диссертации подтверждена положительными результатами внедрения.

Личный вклад автора в диссертации состоит в предложении использования системы нечеткого вывода для принятия решения о проведении капитального ремонта и реконструкции административного здания, выбора системы лингвистических переменных описания исследуемых факторов на принятие решения, формировании совокупности правил нечеткого вывода, формировании функций принадлежности и использовании пакета Ма1ЬаЬ. Кроме того, на основе предложенной системы вывода разработана методика принятия решения проведения капитального ремонта и реконструкции административного здания, которая может расширяться за

счет добавления новых правил и лингвистических переменных. Предложено продолжить исследования в направлении создания системы поддержки принятия решений.

Апробация результатов исследования

Содержание отдельных разделов и диссертации в целом было доложено и получило одобрение:

• на российских, межрегиональных и международных научно-технических и научно-практических конференциях и семинарах (2019-2022 гг.);

• на заседании кафедры «Технологии и организация строительного производства» в Национальном исследовательском Московском государственном строительном университете (НИУ МГСУ).

Основные результаты работы прошли апробацию и внедрены для практического применения в ряде организаций, а также используются в учебном процессе.

Публикации. Основные результаты исследований опубликованы в 5 печатных работах, из них 5 работ в журналах, включенных в «Перечень рецензируемых научных изданий, в которых должны быть опубликованы основные научные результаты диссертаций на соискание ученой степени кандидата наук, на соискание ученой степени доктора наук».

Диссертация соответствует паспорту специальности 2.1.7 -«Технология и организация строительства» по пунктам 1, 4, 8, 10:

п.1. Прогнозирование и оптимизация параметров технологических процессов и систем организации строительства и его производственной базы, повышение организационно-технологической надежности строительства;

п.4. Теоретические и экспериментальные исследования эффективности технологических процессов; выявление общих закономерностей путем моделирования и оптимизации организационно-технологических решений;

п.8. Разработка новых и совершенствование существующих методов организационно-технологического проектирования;

п.10. Разработка и оптимизация форм управления строительным производством; обоснование и выбор рациональных организационных структур и методов управления в строительстве; развитие информационных технологий организации и управления строительством.

Структура и объем диссертации

Структура работы соответствует списку перечисленных задач, содержит: описание разработанных методов, моделей и алгоритмов; ведение, 4 главы, заключение, на 139 страницах, список используемых источников из 150 наименований; 46 - рисунков, 37- таблиц.

1. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ

В первой главе диссертации рассмотрены особенности проведения работ по капитальному ремонту и реконструкции административных зданий. Особое внимание уделяется методам оценки необходимости проведения соответствующих работ. Показано, что для построения моделей оценивания необходимо использовать процедуры проведения экспертиз, а также аппарат нечетких множеств. В связи с этим в диссертации приведена общая схема экспертного оценивания и приведены основные положения данных теоретических разделов.

1.1. Особенности проведения капитального ремонта и реконструкции административных зданий

В настоящее время актуальной темой для исследования жизненного цикла зданий, в частности, перспективного планирования производства работ по капитальному ремонту и реконструкции административных зданий, является формирование потенциала организационно-технологических решений. Нормативно-техническое обеспечение работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов отдельных федеральных ведомств регламентировано внутренними приказами, методическими рекомендациями и положениями о порядке планирования и проведения данных работ, разработанных на основе Градостроительного кодекса, федеральных технологических регламентов и ведомственных строительных норм, последние, зачастую, нуждаются в обновлении и адаптации под современные реалии. Капитальный ремонт предполагает восстановление эксплуатационного ресурса здания за счет выполнения работ по замене неработоспособных конструкций. Реконструкция зданий предусматривает более сложный комплекс работ и осуществляется в соответствии с Федеральной адресной инвестиционной программой, согласование которой производится рядом федеральных министерств и Правительством РФ.

На сегодняшний день в Градостроительном кодексе РФ (п. 14 ст.1) [36] четко определены понятия реконструкции и капитального ремонта. Так, реконструкция

может затрагивать изменение параметров здания (этажности, высоты, площади и так далее, тогда как при капитальном ремонте выполняется восстановление конструкций или их замена за исключением только несущих конструкций.

Все эти определения могут относиться практически к любым строительным объектам, включая и к общественные здания. В общем случае реконструкция предполагает выполнение работ по переустройству объектов: изменение размеров и этажности, замена строительных конструкций, благоустройство прилегающих территорий, а капитальный ремонт - предусматривает восстановление первоначальных характеристик объекта без изменения его технико-экономических показателей: замена оборудования, прокладка новых инженерных сетей, утепление, перепланировка и др. [109].

При реконструкции затраты на ее проведение увеличивают стоимость основных средств и списываются в последующие периоды через амортизацию, а при капитальном ремонте расходы относятся на прочие расходы того периода, в котором они понесены. На практике бывает сложно определить какой вид работ был выполнен на объекте, так как в зависимости от обстоятельств, при которых они проводились, одни и те же работы могут быть признаны как реконструкцией, так и капитальным ремонтом [107]. Еще одной особенностью проведения реконструкции следует считать необходимость разработки полного комплекта проектной документации, проведения ее экспертизы и получения разрешения на строительство, когда затронуты конструктивные элементы, непосредственно влияющие на безопасность объекта или другие характеристики надежности (ч.17.4 статьи 51) [36] и введения объекта в эксплуатацию после окончания работ.

Административные здания, как и другие сооружения, подвержены физическому износу, который приводит к необходимости проведения капитального ремонта и реконструкции [45]. Выполнение этих работ начинается с визуального и инструментального комиссионного обследования объекта, оценивающего степень физического износа [30,87,96,98]. По результатам обследования составляется проектно-сметная документация, в состав которой включаются разделы, согласованные с заказчиком. Разрабатываются проект

организации строительства (ПОС), определяющий стратегию производства работ и проект производства работ (ППР), определяющий их тактику, то есть рациональное использование ресурсов на конкретном объекте [80,81]. При этом при принятии организационно-технологических решений необходимо учитывать специфику работ в условиях плотной городской застройки, что приводит к увеличению сроков и затрат [78].

В рамках существующей практики в первую очередь в план включаются здания, требующие комплексного капитального ремонта, и рассчитывается сметная стоимость. Если выделенного объема лимитов бюджетных средств недостаточно, то под выделенный объем финансирования выбирают объекты с наихудшим техническим состоянием. Таким образом в плане остаются здания, состояние которых оценивается как аварийное. Однако степень износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены) не должна превышать 40%, а расходы на реализацию работ по капитальному ремонт должны быть не выше расходов на строительство нового общественного здания [48,49,98]. Пока окончательно не определены объемы финансирования составляются основной, дополнительный и резервный списки, в которых объекты комплексного капитального ремонта упорядочены по приоритетам.

Современные административные здания, представляют собой сложные инженерные комплексы, обеспечивающие в них комфортное осуществление деятельности организаций различного назначения, как правило сочетающие в себе выполнение нескольких функций - их прямого назначения и сопутствующих сервисов. Поэтому велика роль повышения эффективности организации работ по капитальному ремонту и реконструкции таких объектов с целью соблюдения стоимости, сроков и качества работ [51]. Еще одной особенностью является тот факт, что финансирование работ может выполняться на основании привлечения средств федерального бюджета, что также находит отражение в принимаемых организационно-технологических решениях. Несмотря на регулярность финансирования директивные сроки выполнения работ могут нарушаться, так как для их выполнения привлекается значительное число исполнителей различной

квалификации, а первоначальная проектная документация нуждается в уточнении из-за учета специфических особенностей каждого объекта и необходимости учета стохастической природы воздействия факторов внешней среды (температура, ветровая нагрузка, осадки, особенности грунта). Вероятностный характер присущ и процессам поломки используемой техники, инженерной инфраструктуры, возможности поставки некачественных материалов, нарушения технологической и производственной дисциплины. Указанное обстоятельство не позволяет использовать простейшие линейные модели организационно-технологического планирования, а также детерминированные сетевые модели [6,7] и определяет необходимость использования вероятностных моделей [2,38,114,115], которые позволяют учесть вероятностный характер основных характеристик, а также методы искусственного интеллекта.

Разработка интегрального показателя, позволяющего прогнозировать конечный результат строительства в зависимости от принимаемых вариантов организационно-технологических и управленческих решений, выполнена в [59]. Потенциал организационно-технологических решений представляет собой объективный показатель, который носит интегральный характер и построен на совокупности показателей, описывающих динамику развития различных процессов. Потенциал организационно-технологических решений «способен наглядно представить информацию о выбранном методе производства работ, в части технологии и организации» [60] и позволяет с системотехнических позиций рассматривать совокупность отдельных показателей (организационных, технологических и управленческих факторов) в виде единого комплекса с учетом их временной динамики изменения и получить оценку эффективности и качества строительства.

Существующие организационно-технологические модели и, принимаемые с их использованием организационно-технологические решения, не в полной мере учитывают технологическое взаимодействие отдельных видов работ между собой в условиях случайных воздействий [23]. Поэтому потенциал организационно-технологических решений может быть повышен при условии, что организационно-

технологическая модель будет более точно соответствовать реальным процессам и отличаться устойчивостью [56,65,66].

Известно [9,19,29], что за время периода эффективной эксплуатации физический износ происходит с разной скоростью (Рисунок 1.1.). 100

с о н

3 и

й и к с е

4 и з и

е

90 80 70 60 50 40 30 20 10 0

20

40

60

80 100 120 140 Время эксплуатации (год)

160

Рисунок 1.1. График физического износа зданий На первом участке, который составляет около 25% от нормативного срока, износ вызван осадкой фундамента, качеством СМР, качеством материалов. На втором участке, протяженность которого составляет около 50% от нормативного срока, замедление износа объясняется проведением ремонтов. На третьем участке, протяженностью около 25% от нормативного срока, наблюдается возрастание износа, вследствие эксплуатационной усталости и усиленного разрушения конструктивных элементов.

Повышение эффективности капитального ремонта и реконструкции административных зданий состоит в совершенствовании организационно-технологических решений на базе создания математических моделей, методов и

0

алгоритмов, обеспечивающих сокращение сроков и затрат ресурсов и повышение качества работ (Рисунок 1.2.).

Рисунок 1.2. Место организационно-технологических решений в

повышении эффективности капитального ремонта и реконструкции

В структуру процессов жизненного цикла процесса входят, в том числе организации и учреждения, участвующие в подготовке и проведении работ капитального ремонта или реконструкции объектов капитального строительства -организационная структура жизненного цикла объекта, а также окружающая ее информационная среда.

В качестве примера приведем этап проектирования работ капитального ремонта административного здания, состоящий из разработки проектной документации на замену строительных конструкций (за исключением несущих) и

систем инженерно-технического обеспечения, сопровождении проектной документации в экспертизе и осуществлении авторского надзора на этапе производства работ. Объектом организационной структуры на данном этапе выступает проектная организация, осуществляющая разработку проектно-сметной документации (ПСД), согласование ПСД с заказчиком работ, сопровождение ПСД при прохождении экспертизы, оформление журнала авторского надзора, согласование исполнительной документации в рамках авторского надзора. Перечисленные выше документы в составе функций проектной организации составляют информационную среду этапа проектирования. При этом каждый элемент информационной среды также выступает в качестве фактора, способного повлиять на результат организационно-технического решения (Таблица 1.1.).

Таблица 1.1. - Информационная среда проектной организации

Организационно- Организационная Информационная среда, ^з

технические структура, OSi

решения, OTRi

Разработка ПСД Проектная Разработка и согласование с

(отад организация заказчиком эскизного проекта

Разработка Разработка и согласование К2

проектно- архитектурно-

сметной градостроительного облика

документации и объекта капитального

сопровождение в строительства

экспертизе (OTR2)

Разработка Разработка и согласование Кз

рабочей архитектурно-

документации (OTRз) градостроительного решения

Осуществление Разработка проектно-сметной Й4

авторского документации и согласование ее с

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Ганзен Евгений Валерьевич, 2022 год

Список литературы

1. Александрова, В.Ф. Технология и организация реконструкции зданий / В.Ф. Александрова, Ю.И. Пастухов, Т.А. Расина. - СПБ.: СПбГАСУ, 2011. - 208 с.

2. Алексанин, А. В. Перспективные направления развития организации строительства / А.В. Алексанин // Научное обозрение. - 2015. № 10-1. С. 378-381.

3. Алексеев, Ю. В. Градостроительные основы развития и реконструкции жилой застройки : Научное издание / Под общей редакцией проф. , д-ра арх. Ю. В. Алексеева. - Москва: Издательство АСВ, 2009. - 640 с. - ISBN 978-5-93093-624-7.

4. Ануфриев, Д.П., Золина Т.В, Боронина Л.В., Купчикова Н.В., Жолобов А.Л. Новые конструкции и технологии при реконструкции и строительстве зданий и сооружений /Под ред. Д.П. Ануфриева. -М.: АСВ, 2013. - 210 с.

5. Арендский Е. Долговечность жилых зданий/ Пер. с польского. - М.: Стройиздат, 1983. -255 с.

6. Афанасьев, В.А. Поточная организация строительства / В.А. Афанасьев. - Л.: Стройиздат, 1999. - 304с.

7. Бадагуев, Б.Т. Организация и производство строительно-монтажных работ. Сдача в эксплуатацию объектов строительства. Документальное обеспечение / Б.Т. Бадагуев. - М.: Альфа-Пресс, 2014. - 592 с.

8. Бережный, А.Ю. Формирование информационной базы данных для системы оценки экологической эффективности организационно-технологических решений в процессе строительного производства // Техническое регулирование. Строительство, проектирование и изыскания. 2012. № 1. C. 42-43.

9. Бережный, А.Ю. Системотехника строительства как теоретическая основа для оценки обобщенного показателя экологической нагрузки при возведении строительного объекта //Техническое регулирование. Строительство, проектирование и изыскания. 2011. № 10 (11). C. 50—52.

10. Бессонов, А.К., Верстина, Н.Г., Кулаков, Ю.Н. Инновационный потенциал строительных предприятий: формирование и использование в процессе инновационного развития. -М.: Изд-во АСВ, 2009. -166 с.

11. Бешелев, С.Д., Гурвич, Ф.Г. Экспертные оценки. -М.: Наука, 1973. -157 с. (Проблемы науки и технического прогресса).

12.Боровиков, В.П. Популярное введение в современный анализ данных и машинное обучение на STATISTICA. 2018. Горячая линия - Телеком. - 354 с. ISBN 978-59912-0738-6.

13.Вайсман С. М., Байбурин А. Х. Разработка организационно-технологических решений в строительстве с использованием технологий информационного моделирования (ТИМ) // Вестник ЮУрГУ. Серия «Строительство и архитектура». 2016. Т. 16, № 4. С. 21-28. DOI: 10.14529/build160404

14. Вильман Ю.А., Синенко С.А., Грабовый П.Г., Грабовый К.П., Король Е.А., Каган П.Б. Особенности технологии механизации возведения многоэтажных зданий // Вестник МГСУ. 2012. № 4. С. 170-174.

15. Волков, А. А. Модель интероперабельности корпоративного информационного пространства строительных организаций / А.А. Волков, Д.В. Аникин, Е.Н. Куликова // International Journal for Computational Civil and Structural Engineering. -2012. - Т. 8. - №. 4. С. 117-121.

16. Волков, А.А. Информационное обеспечение в рамках концепции интеллектуального жилища // Жилищное строительство. 2001. № 8. С. 4—5.

17. Волков, А.А. Активная безопасность строительных объектов в условиях чрезвычайной ситуации // Промышленное и гражданское строительство. 2000. № 6. С. 34—35.

18. Волков, А.А. Комплексная безопасность условно-абстрактных объектов (зданий и сооружений) в условиях чрезвычайных ситуаций // Вестник МГСУ. 2007. № 3. С. 30—35.

19. Волков, А.А. Гомеостатическое управление зданиями // Жилищное строительство. 2003. № С. 9—10.

20. Волков, А.А., Пихтерев, Д.В. К вопросу об организации информационного обеспечения строительного объекта // Вестник МГСУ. 2011. № 6. С. 460—462.

21. Волков, А.А. Виртуальный информационный офис строительной организации //Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. 2002. № 2. С. 28—29.

22. Волков, А.А. Гомеостат строительных объектов. Ч. 3. Гомеостатическое управление // Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. 2003. № 2. С. 34—35.

23. Волкова, Л. В. Влияние вероятностных условий на организационно-технологические решения при строительстве жилых зданий / Л. В. Волкова // Вестник гражданских инженеров. - 2015. - № 4 (51) - С. 87-95.

24. Вольфсон, В.Л., Ильяшенко, В.А, Комисарчик, Р.Г. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий. Справочник производителя работ. Изд. 2-е репринт. М.: Стройиздат, 2004. -252с.

25. Воронин, Ю.А. Теория классифицирования и ее приложения / Ю.А. Воронин. -Новосибирск: Наука, 1985. - 232 с.

26. Вотякова, О.Н. Оптимизация организационно-технологических решений реконструкции линий электропередач / О.Н. Вотякова // Промышленное и гражданское строительство. - 2015. - №2. С. 43-45.

27. ВСН 41-85(р). Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий /Госстрой России — М.: ФГУП ЦПП, 2006. — 19 с.

28. ВСН 48-86(р). Правила безопасности проведения технических обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта. Госстрой России. -М.: ГУП ЦПП, 2003. - 31 с.

29. ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий /Госстрой России. - М.: ФГУП ЦПП, 2007. - 80 с.

30. ВСН 57-88(р). Положение по техническому обследованию жилых зданий. - М.: ФГУП ЦПП, 2006. - 92 с.

31. Ганзен, Е.В., Лапидус, А.А. Актуальные вопросы организации работ по капитальному ремонту и реконструкции общественных зданий //журнал Строительное производство. 2020. №4. С.44-50.

32. Ганзен, Е.В. Определение интегрального потенциала капитального ремонта общественных зданий на основе нечеткого вывода //журнал Строительное производство. 2021. №3. С.11-15.

33. Ганзен, Е.В. Планирование капитального ремонта и реконструкции общественных зданий на основе нечеткого вывода //Вестник МГСУ. 2021. №3. С.11-15.

34.Ганзен, Е.В., Лапидус А.А. Методика нечеткого вывода для оценки необходимости проведения работ по капитальному ремонту и реконструкции на основе потенциала организационно - технологических решений //журнал Components scientific and technological. 2021. №11(65). С. 16-22.

35. Ганзен Е.В. Выбор значимых факторов для принятия решений по капитальному ремонту и реконструкции административных зданий // журнал Строительное производство. 2021. №4 2021. С. 62-69.

36.Градостроительный кодекс Российской Федерации. от 29.12.2004. №190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021).

37. Гусаков, А.А. Организационно-технологическая надежность строительного производства (в условиях автоматизированных систем проектирования) / А.А. Гусаков. - М: Стройиздат, 1974. - 252 с.

38. Гусаков, А.А. Основы проектирования организации строительного производства (в условиях АСУ) / А.А. Гусаков. - М.: Стройиздат, 1977. - 287 с.

39. Гусаков, А.А., Богомолов, Ю.М., Брехман, А.И., Вагонян, Г.А. Системотехника строительства / под ред. А.А. Гусакова. 2-е изд., доп., перераб. -М.: Изд-во АСВ, 2004. -320 с.

40. Гучкин, И.С. Техническая эксплуатация и реконструкция зданий: учебное пособие для вузов / Ассоциация строительных вузов. - 2-е изд., перераб. и доп. -М.: Изд-во АСВ, 2013. - 295 с.

41.Дьяконов, В.П. MATLAB. Полный самоучитель. -М.: ДМК пресс. 2013. -770с.

42.Демидова, Л.А., Кираковский, В.В., Пылькин, А.Н. Алгоритмы и системы нечеткого вывода при решении задач диагностики городских инженерных

коммуникаций в среде МЛТЬАВ. - М.: Радио и связь, Горячая линия - Телеком,

2005. - 365 с

43.Дикман, Л. Г. Организация строительного производства / Л. Г. Дикман. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Изд-во АСВ, 2002. - 512 с.

44. Дружинин, Г.В. Анализ эрготехнических систем / Г. В. Дружинин. - М.: Энергоатомиздат, 1984. - 160 с.

45. Ершов, М. Н., Баженов И. А., Еремин Д. В., Топчий Д. В. Организационно-технологические решения при реконструкции общественных зданий, находящихся в режиме эксплуатации. - М.: Изд-во АСВ, 2013. - 168 с.

46. Жаров, Я. В. Принятие организационно-технологических решений в строительстве на основе технологии многомерного моделирования: автореф. дис. ... канд. техн. наук. М., 2014. -22с.

47. Заде, Л. Понятие лингвистической переменной и его применение к принятию приближенных решений. — М.: Мир, 1976.— 166с.

48.Иванов Ю. В. Реконструкция зданий и сооружений: усиление, восстановление, ремонт/ Учебное пособие. - М.: Изд-во АСВ, 2009. - 312 с.

49. Караогланов В.Г. Оценка эффективности организационно-технологических решений при реконструкции зданий [Текст]: дис. ... канд. техн. наук: 05.23.08 / Караогланов Владимир Георгиевич. - М., 2006. - 178 с.

50. Касьянов, В.Ф. Экологическая реконструкция и обновление жилой застройки. -М.: НИУ МГСУ, 2019. - 50 с.

51. Клочков Д. П. Организационно-технологические решения в строительстве / Д. П. Клочков, О. В. Бурлаченко, О. П. Радченко. Волгоград: Изд-во ВолгГТУ, 2019. -128 с.

52. Кононыхин, Б.Д., Потапенко, А.И. Новое направление в создании средств информационного обеспечения в строительстве // Механизация строительства.

2006. № 9. С. 17—18.

53. Котляров, И.Д. Классификация веб-представительств по степени автоматизации обработки информационных потоков //Информационные ресурсы России. 2012. № 5. С. 18—21.

54. Кофман, А. Введение в теорию нечетких множеств / А. Кофман; пер. с франц. -М.: Радио и связь, 1982. - 432 с.

55. Круглов, В.В. Искусственные нейронные сети. Теория и практика / В.В Круглов, В.В. Борисов. - М.: Горячая линия-Телеком, 2002. - 382 с.

56.Лапидус, А.А., Муря, В.А. Комплексный показатель качества организационно-технологических решений при возведении конструктивных элементов железобетонных зданий //Строительное производство. 2020. №2. С.3-9.

57. Лапидус, А.А., Демидов, Л.П. Исследования интегрального показателя качества, учитывающего влияние организационно-технологических решений при формировании строительной площадки // Технология и организация строительного производства. 2013. № 3. С. 44-46.

58. Лапидус, А. А. Формирование интегрального потенциала организационно-технологических решений посредством декомпозиции основных элементов строительного проекта // Вестник МГСУ. 2016. № 12. С. 114-123

59. Лапидус, А.А. Потенциал эффективности организационно-технологических решений строительного объекта // Экономика, управление и организация строительства. 2014. № 1. С. 175-180.

60. Лапидус, А.А., Говоруха, П.А. Организационно-технологический потенциал ограждающих конструкций многоэтажных жилых зданий // Экономика, управление и организация строительства. 2015. № 4. С. 143-149.

61. Лапидус, А. А., Говоруха, П. А. Формирование факторов, характеризующих организационно-технологический потенциал устройства ограждающих конструкций // Научное обозрение. 2015. № 14. С. 389-393

62. Лапидус, А.А., Шестерикова, Я.В. Формирование инструмента оценки комплексного показателя качества в строительстве //Системы, метода, технологии. 2018. № 1(37). С. 90-93.

63. Лапидус, А.А. Инструмент оперативного управления производством — интегральный потенциал эффективности организационно-технологических и управленческих решений строительного объекта // Вестник МГСУ. 2015. № 1. С. 97—102.

64. Лапидус, А.А., Макаров, А.Н. Формирование организационно-технологического потенциала производства кровельных конструкций жилых многоэтажных зданий //Вестник МГСУ. 2015. № 8. С. 150-160.

65. Лапидус, А.А., Сайдаев, Х.Л-А. Влияние параметров формирования организационной структуры строительной компании на обобщенный показатель экологической нагрузки // Технология и организация строительного производства. 2012. № 1. С. 50—52.

66. Лапидус, А.А., Демидов, Л.П. Исследования интегрального показателя качества, учитывающего влияние организационно-технологических решений при формировании строительной площадки // Технология и организация строительного производства. 2013. № 3. С. 44—46.

67. Лапидус, А.А., Бережный, А.Ю. Математическая модель оценки обобщенного показателя экологической нагрузки при возведении строительного объекта // Вестник МГСУ. 2012. № 3. С. 149—153.

68. Ларичев, О.И. Теория и методы принятия решений: Учебник. - М.: Логос, 2000. -296 с.

69. Лебедев, В.М. Технология реконструкции зданий и сооружений. -М.: Инфра-Инженерия, 2020. - 201 с.

70.Леоненков, А.В. Нечеткое моделирование в среде MATLAB и fuzzy TECH / А. Леоненков. - СПб: БХВ-Петербург, 2003. - 736 с.

71.Мальганов, А.И. Восстановление и усиление строительных конструкций аварийных и реконструируемых зданий / А.И. Мальганов, В.С. Плевков, А.И. Полищук. Томск: Изд-во Томск. 1992. - 456 с.

72.Маругин, В.М., Азгальдов, Г.Г., Белов, О.Е., Бирюков, А.Н. Квалиметрическая экспертиза строительных объектов. -СПб.: Политехника, 2008. -527 с.

73.Олейник, П.П. Методология формирования рациональной структуры инвестиционного процесса / П.П. Олейник // Промышленное строительство. -1990. -№5. - С. 22-23.

74. Олейник, П.П. О документе по повышению уровня организации строительного производства / П.П. Олейник, В.И. Бродский // Промышленное и гражданское строительство. -2017. - № 3. - С. 100-103.

75. Олейник, П.П. О новых требованиях к организации приемки законченных строительством объектов / П.П. Олейник, В.И. Бродский // Промышленное и гражданское строительство. - 2017. - № 9. - С. 56-60.

76. Олейник, П.П. Организационно-технологическое обеспечение строительства современных промышленных предприятий // Механизация строительства. - 2017. - № 7. - С. 9-13.

77. Олейник, П.П. Организация индустриального строительства объектов / П.П. Олейник. - М.: Стройиздат, 1990. - 272 с.

78. Олейник, П.П. Организация и технология строительного производства (подготовительный период) / П.П. Олейник, С.П. Олейник. - М.: Изд-во АСВ, 2006. - 240 с.

79. Олейник, П.П. Организация, планирование, управление и экономика строительства. Терминологический словарь / П.П. Олейник. - М.: Изд-во АСВ, 2016. - 320 с.

80. Олейник, П.П. Организация строительного производства: монография / П.П. Олейник. - 2-е изд. - Саратов: Вузовское образование, 2019. - 599с.

81. Олейник, П.П., Бродский В.И. Организация реконструкции промышленных зданий и сооружений. - М.: Изд-во АСВ, 2015. - 116 с.

82. Олейник, П.П. Научно-технический прогресс в строительном производстве. - М.: АСВ, 2019. - 442 с.

83.Орлов, А.И. Теория принятия решений / Учебное пособие. - М.: Издательство "Март", 2004. - 905 стр.

84. Пантилеенко, В.Н., Веряскина, Е.М. Организация, управление и планирование в строительстве. -Ухта: УГТУ, 2010. -176 с.

85.Пегат, А. Нечеткое моделирование и управление. - М.: Бином. Лаборатория знаний, 2009. - 798с.

86.Полищук, А. И. Основы проектирования и устройства фундаментов реконструируемых зданий. - Нортхэмптон: STT, Томск, 2004. - 476 с.

87. Предотвращение аварий зданий и сооружений: Монография / Коллектив авторов под ред. К.И. Еремина. - Магнитогорск, 2014. - 400 с.

88. Проблемы организационной динамики сложных строительных систем: сборник научных трудов // под ред. Л.Ф. Манакова. - Новосибирск: НГАСУ, 2006. - 168 с.

89. Райзберг, Б.А. Современный экономический словарь / Б.А. Райзберг, Л. Ш. Лозовский, Е.Б. Стародубцева. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: Изд-во ИНФРА-М, 2017. - 512 с.

90. Саати, Т. Аналитическое планирование. Организация систем / Т. Саати, К. Кернс; пер. с англ. - М.: Радио и связь, 1991. - 224 с.

91. Самарский, А.А. Математическое моделирование: Методы описания и исследования сложных систем / под ред. А.А. Самарского, Н. Н. Моисеева, А. А. Петрова - М.: Наука, 1989. - 271 с.

92. Сборщиков, С.Б. Логистика регулирующих воздействий в инвестиционно-строительной сфере (теория, методология, практика) [Текст]: дис. ... доктора экон. наук: 08.00.05 / Сборщиков Сергей Борисович. - М., 2012. - 305 с.

93. Сайдаев, Х. Л.-А. Организационно-управленческое моделирование комплексной оценки результативности строительных компаний [Текст]: дис. ... канд. техн. наук. М., 2013. -125 с.

94. Сайдаев, Х.Л. Планирование эксперимента при исследовании экологического параметра в системе оценки потенциала генеральной подрядной организации //Техническое регулирование. Строительство, проектирование и изыскания. 2012. № 9. С. 48—50.

95. Системотехника строительства: энцикл. слов. /А. А. Гусаков, Ю. М. Богомолов, А. И. Брехман, Г. А. Вагонян [и др.]; МГСУ. - 2-е изд., доп., перераб. - М.: Изд-во АСВ, 2004. - 320 с.

96. СНиП 3.01.01.85*. Организация строительного производства. - М.: Стройиздат, 1995. - 56 с.

97. СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий». - Минстрой России. -М.: 2016. -42с.

98. СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». /Госстрой России. — М.: ГУП ИПП, 1999. — 14 с.

99. СНиП III-20-74 «Кровля, гидроизоляция, пароизоляция и теплоизоляция» (часть III - правила производства и приемки работ). -М.: Стройиздат, 1975. -38с.

100. СНиП 2.04.05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование» /Госстрой России. — М.: ГУП ЦПП, 1997. — 72 с.

101. СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения». — М.: ФГУП ЦПП, 2007. -56 с.

102. СП 118.13330.2012. Общественные здания и сооружения. -М.: ООО «Аналитик», 2012. -77с.

103. Стаханов, В.Н., Ивакин, Е.К. Логистика в строительстве. -М.: Приор, 2001. -176 с.

104. Теличенко, В.И. Пути развития инженерного потенциала на примере строительной отрасли // Alma Mater. Вестник высшей школы. 2011. № 8. С. 7—11.

105. Теличенко, В.И. Информационное моделирование технологий и бизнес-процессов в строительстве: монография / В.И. Теличенко, А.А. Лапидус, А.А. Морозенко. - М.: Изд-во АСВ, 2008. - 144 с.

106. Теличенко, В.И. Технология строительного производства. Строительство и реконструкция зданий и сооружений городской инфраструктуры. Том 2. - М.: Изд-во АСВ, 2010. - 329 с.

107. Травин, В.И. Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий: Учебное пособие. Изд. 2-е. -М.: Феникс, 2004. - 256 с.

108. Ухоботов, В. И. Избранные главы теории нечетких множеств: учеб. пособие / В. И. Ухоботов. Челябинск: Изд-во Челяб. гос. ун-та, 2011. - 245 с.

109. Федоров, В.В., Федорова, Н.Н., Сухарев, Ю.В. Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки: Учеб. Пособие. - М.: ИНФА-М, 2008. - 224 с.

110. Федорченко, С.Г. Обобщенная функция полезности и ее приложения. /Авт.: С.Г. Федорченко, Ю.А., Долгов, А.В. Кирсанова, Э.М. Менчер, С.В. Помян, М.В.

Нижегородова, Е.И., Андрианова, Н.В. Колоскова, А.В. Колегов, А.М. Башкатов. /Под ред. С.Г. Федорченко. - Тирасполь: Изд-во Приднестр. университета, 2011. -196с. - (в обл.) ISBN 978-9975-4062-3-9.

111. Фельдман, А. О. Оптимизация организационно-технологического потенциала строительного проекта, формируемого на основе информационных потоков // Технология и организация строительного производства. 2015. № 4-1. С.54-55.

112. Шипилова, Н. А., Халилов, С. Р. Обоснование организационно-технологических решений // «Научно-технический прогресс: актуальные и перспективные направления будущего»: сб. материалов IV Междунар. науч.-практ. конф. Западно-Сибирский научный центр. 2016. С. 167-170.

113. Шихов, А.Н. Реконструкция гражданских и промышленных зданий: Монография / А.Н. Шихов. - Пермь: ИПЦ «Прокростъ», 2015. - 399 с. ISBN 9785-94279-229-9

114. Шрейбер, А.К. Строительное производство: энциклопедия /А.К. Шрейбер. - М.: Стройиздат, 1995. - 464 с.

115. Шрейдер, Ю. А. Системы и модели / Ю.А. Шрейдер, А.А Шаров. - М.: Радио и связь, 1982.- 152 с.

116. Шульженко, С.Н. Совершенствование методики оценки уровня организационной подготовки территорий сосредоточенного строительства / С.Н. Шульженко, Л.В. Киевский, А. А. Волков // Вестник МГСУ. - 2016. - Вып. 3. - С. 135-143.

117. Юдина, А.Ф. Реконструкция и техническая реставрация зданий и сооружений. -М.: Изд. Центр «Академия», 2012. -315с.

118. Abowitz, D.A., Toole, T.M. Mixed method research: Fundamental issues of design, validity and reliability in construction research. Journal of Construction Engineering and Management, 2009. 136 (1), pp.108-116.

119. Arnorsson, H. Optimizing the information flow on the construction site // Master's Thesis, Aalborg University. 2012. Pp. 76—79.

120. Assaf, S., Hassanain, M.A., Al-Hammad, A.M., Al-Nehmi, A. Factors affecting outsourcing decisions of maintenance services in Saudi Arabian universities. Property Management, 2011. 29 (2). Pp.195-212.

121. Biazzo, S. Process Mapping Techniques and Organizational Analysis: Lessons from Sociotechnical System Theory. Business Process Management Journal. 2002. 8(1). Pp.42-52.

122. Cordon, O., Herrera, F., A General study on genetic fuzzy systems // Genetic Algorithms in engineering and computer science, 1995. - Pp. 33-57.

123. Davidow, W.H., Malone, M.S. The Virtual Corporation: Structuring and Revitalizing the Corporation for the 21st Century. New York: Harper Collins, 1992. -304 p.

124. El-Haram, M.A. and Horner, M.W. (2002). Factors affecting housing maintenance cost. Journal of Quality in Maintenance Engineering, 8 (2)/ Pp. 115-123.

125. Eshkabilov, S. Beginning MATLAB and Simulink: From Novice to Professional. Apress, 2019. -524c. DOI 10.1007/978-1-4842-5061-7.

126. Froese, T.M. The impact of emerging information technology on project management for construction // Automation in Construction. Aug. 2010. Vol. 19. No. 5. Pp. 531-538.

127. Farag, M.A. Bridge between increasing reliability and reducing variability in construction workflow: A fuzzy-based sizing buffer model / M.A. Farag // Journal of Advanced Management Science. -2014. - №2. - P. 56-63.

128. Gladysz, B. Project Rick time Management - a proposed model and a case study in the construction industry / B. Gladysz. D. Skorupka, D. Kuchta, A. Duchaczek // Procedia Computer Science. - 2015. - T. 64. - P. 24-31.

129. Jato-Espino, D., Castillo-Lopez, E., Rodriguez-Hernandez, J., Canteras-Jordana, J.C. A review of application of multi-criteria decision-making methods in construction //Automation in Construction. Sept. 2014. Vol. 45. Pp. 151-162.

130. Jones, K. and Sharp, M. A new performance-based process model for built asset maintenance. Facilities, 2007. 25 (13/14)/ Pp.525-535.

131. Joseph, T.L. Ooi, Thao, T.T. Le, Nai-Jia, Lee. The impact of construction quality on house prices // Journal of Housing Economics. Dec. 2014. Vol. 26. Pp. 126-138.

132. Harrison, E.F. A typology of strategic choice / E.F. Harrison, M.A. Pelletier // Technological Forecasting and Social Change. - 1993. - № 44(3). - P. 245-263.

133. Hua, G.C., Sher, W. and Pheng, L.S. Factors affecting effective communication between building clients and maintenance contractors, Corporate Communications: An International Journal, 2005. 10 (3). Pp.240-251.

134. Linfield, G., Penny, J. Numerical methods using MATLAB/4-th edition. Elsevier Inc, 2019. -582p. https://doi.org/10.1016/C2016-0-00395-9.

135. Liu, W. The material optimized design methods of sports buildings // BioTechnology: An Indian Journal. 2014. Vol. 10. No. 12. Pp. 6063-6070.

136. McIvor, R.T., Humphreys, P.K., Aleer, W.E. Strategic models for the formulation of an effective make or buy decision. Management Decision, 1997. 35 (2), pp.169-178.

137. Mitropoulos, P., Howell. G.A. Renovation Projects: Design Process Problems and Improvement Mechanisms. ASCE Journal of Management in Engineering. 2002. 18 (4). Pp. 179-85.

138. Motawa, I., Almarshad, A.A Knowledge-Based BIM System for Building Maintenance. Automation in Construction. 2013. 29, pp.173-182.

139. Mubarak, S. Construction Project Scheduling and Control. Second Edition / S. Mubarak // New Jersey. Hoboken: John Wiley & Sons, Ins. -2010. -478 p.

140. Murthy, D.N.P., Atrens, A., Eccleston, J.A. Strategic maintenance management. Journal of Quality in Maintenance Engineering. 2002. 8 (4). Pp.1355-2511.

141. Rezvani, A., Khosravi, P. Identification of failure factors in large-scale complex projects: an integrative framework and review of emerging themes //International Journal of Project Organization and Management. 2019, Vol.11, no. 1, pp. 1-21. DOI: 10.1504/IJP0M.2019.098723.

142. Volkov, A., Chulkov, V., Kazaryan, R., Fachratov, M., Kyzina, O., Gazaryan, R. Components and guidance for constructional rearrangement of buildings and structures within reorganization cycles // Applied Mechanics and Materials. 2014. Vol. 580—583. Pp. 2281—2284. 216 ISSN 1997-0935. Vestnik MGSU. 2014. № 10 10/2014.

143. Topchiy, D., Shatrova, A., Yurgaytis, A. Integrated construction supervision as a tool to reduce the developer's risks when implementing new and redevelopment projects //

MATEC Web of Conferences. 2018. - № 193. -DOI: 10.1051/matecconf/201819305032.

144. Topchiy, D.V., Shatrova, A.I. Formation of a basic management strategy for a construction organization in the implementation of projects of redevelopment of major urban areas // International Journal of Mechanical Engineering and Technology. 2018. -Vol. 9, No. 4. Pp. 539-547.

145. Volkov, A. The development of Moscow office real estate market and key features for system approach application / A. Volkov, L. Kievskiy, O. Kyzina // Ad-vanced Materials Research. - 2014. - Vol. 1065-1069. - P. 2534-2537.

146. Waheed, Z., Fernie, S. Knowledge based facilities management. Facilities. 2009. 27(7/8)/. Pp.258-266.

147. Worley, J.M., Doolen, T.L. The role of communication and management support in a lean manufacturing implementation. Management Decision. 2006. 44 (2). Pp.228 - 245.

148. Wu, L. Improving efficiency and reliability of building systems using machine learning and automated online evaluation / L. Wu //Systems, Applications and Technology Conference (LISAT), 2012 IEEE Long Island. - IEEE. - 2012. - P. 1 - 6.

149. Ying, Z. Research on Management of Data Flow in the Cloud Storage Node Based on Data Block //3-th International Conference on Information and Computing. 2010. Vol. 4. Pp. 333—335.

150. Zavadskas, E.K., Vilutienè, T., Turski,s Z., Saparauskas, J. Multi-criteria analysis of projects performance in construction // Archives of Civil and Mechanical Engineering. 2014. Vol. 14. No. 1. Pp. 114-121.

ПРИЛОЖЕНИЕ. АКТЫ О ВНЕДРЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ РАБОТЫ

Mill

ПТЭС

ООО «НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, ТЕХНОЛОГИИ И ЭКСПЕРТИЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА»

127576, г. Москва, улица Новгородская, дом 1, строение А, офис 509 ИНН 9701049811 КПП 771501001 Телефон: [phone] E-maii: [e-mail] www.niiexp.com

Исх. №566-22 от 24.02.2022г.

Акт внедрения

Предложенная Ганзеном Евгением Валерьевичем методика, позволяет получать числовые оценки необходимости проведения работ и принимать соответствующие решения по проведению капитального ремонта и реконструкции административных зданий.

Суть созданной методики заключается в помощи при выборе проведения капитального ремонта или реконструкции объекта капитального строения. Практическое применение методики происходит с указанием всех необходимых этапов и рекомендаций по их выполнению: выбора факторов для оценки необходимости проведения работ по капитальному ремонту и реконструкции; обоснования и выбора терм-множеств значений лингвистических переменных и числовых шкал их значений; построение функций принадлежности лингвистических переменных; формирование правил нечеткого вывода; выбора метода системы нечеткого вывода; экспертную оценку числовых значений входных лингвистических переменных; моделирование системы нечеткого вывода; интерпретацию полученного результата.

Научно-Исследовательский Институт Проектирования Технологии и Экспертизы в Строительстве внедрил при проведении проектных работ административного здания, расположенного по адресу г. Москва, Окружной проезд, д. 19. стр.1, предложенной методики.

В результате внедрения наши специалисты подтвердили работоспособность методики, а также адекватность получаемых результатов. Внедрение методики, позволило получить экономический эффект в размере 69 ООО ООО рублей, по сравнению с планируемыми затратами по реконструкции данного здания.

В.А. Муря

Генеральный директор