Организационно-технологический механизм повышения технологичности производства работ при капитальном ремонте тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 00.00.00, кандидат наук Петросян Рима Сергеевна

• Петросян Рима Сергеевна
• кандидат наук
• 2024

Оглавление диссертации кандидат наук Петросян Рима Сергеевна

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. НОРМАТИВНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И АНАЛИЗ ПОНЯТИЙНОГО АППАРАТА ТЕХНОЛОГИЧНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ

1.1. Нормативное регулирование работ по капитальному ремонту зданий

1.2. Базовые нормативные и методические документы формирования понятийного аппарата технологичности строительных и ремонтно-строительных работ

1.3. Исследования российских и зарубежных ученых в области технологичности строительных и ремонтно-строительных работ

1.4. Формирование основных подходов к повышению технологичности производства работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых

домов

ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ

ГЛАВА 2. ОГРАНИЗАЦИОННЫЕ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕЗЕРВЫ ПОВЫШЕНИЯ ТЕХНОЛОГИЧНОСТИ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ

2.1. Анализ состава и структуры комплекса технологических процессов основных видов работ по капитальному ремонту

2.2. Исследование вариативности основных технологических параметров методом организационно-технологического моделирования

2.3. Определение продолжительности комплекса ремонтно-строительных процессов в зависимости от интервала допустимых значений интенсивности потребления ресурсов

2.4. Исследование и анализ организационных форм трудовых ресурсов

2.5. Совмещение профессий при организации деятельности комплексных бригад

2.6. Альтернативные технологии производства ремонтно-строительных работ

ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ

ГЛАВА 3. СТРУКТУРНО-ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ КОМПЛЕКСА РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ И НАТУРНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ НА ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОМ ОБЪЕКТЕ

3.1. Выбор объекта-представителя для проведения экспериментальных исследований

3.2. Структурно-функциональное моделирование комплекса работ по капитальному ремонту зданий

3.3. Исследование количественных параметров и квалификационных характеристик состава рабочих комплексной бригады при совмещении профессий

3.4. Верификация расчетных технологических параметров и результатов натурных исследований

3.5. Многокритериальная вариантная оценка комплексного капитального ремонта экспериментального объекта с учетом базовых параметров

технологичности

ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ

ГЛАВА 4. РАЗРАБОТКА ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА ПОВЫШЕНИЯ ТЕХНОЛОГИЧНОСТИ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ

4.1. Методологические подходы к формированию организационно -технологического механизма повышения технологичности производства работ при капитальном ремонте зданий

4.2. Мероприятия по повышению технологичности работ по капитальному ремонту МКД

4.3. Разработка инструмента планирования количественного состава исполнителей при выполнении комплекса ремонтно-строительных работ

4.4. Индикатор комплексной технологичности

4.5. Методика расчета изменения индикаторов технологичности производства работ при капитальном ремонте зданий

4.6. Формирование блок-схемы организационно-технологического

механизма

ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЕ А. РЕЗУЛЬТАТЫ НАТУРНЫХ ИЗМЕРЕНИЙ РЕМОНТА ФАСАДА, КРОВЛИ И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ НА

ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОМ ОБЪЕКТЕ

ПРИЛОЖЕНИЕ Б. АКТЫ ВНЕДРЕНИЯ ДИССЕРТАЦИОННОГО ИССЛЕДОВАНИЯ

ВВЕДЕНИЕ

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Организационно-технологический механизм повышения технологичности производства работ при капитальном ремонте»

Актуальность темы исследования

Одной из приоритетных задач развития строительной отрасли в соответствии со Стратегией развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 октября 2022 г. № 3268-р., является повышение производительности труда.

Принятие на федеральном уровне долгосрочной стратегии модернизации объектов недвижимости существующей застройки при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах (ОИ МКД), определило формирование и развитие соответствующей законодательной и нормативно-технической базы. С момента реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах выявились слабо проработанные вопросы и определились первоочередные задачи в сложившейся системе, решение которых необходимо для повышения производительности труда и обеспечение заданных параметров качества. Для достижения данных задач необходима слаженная работа всех участников процесса капитального ремонта ОИ МКД: региональных операторов, технических заказчиков, подрядных организаций, представителей собственников и эксплуатирующих организаций.

Капитальный ремонт ОИ МКД выполняется в соответствии с организационно-технологическими решениями, базирующимися на результатах обследования. Зачастую рациональные решения выбираются на основе реализации методологий организационно-технологического моделирования с применением современных информационных методов и технологий. Эти инструменты применимы на протяжении всего ремонтно-строительного процесса капитального ремонта. Они позволяют моделировать реализацию технических и организационных решений и оценивать их эффективность. В этой связи

актуальной является задача разработки организационно-технологического механизма, которая позволит повысить технологичность работ и выбрать рациональные технологические решения при капитальном ремонте ОИ МКД. Степень разработанности проблемы. Формирование и развитие теоретической и методологической базы организационно-технологического моделирования, проектирования, совершенствования форм и методов производства ремонтно -строительных работ заложено в научных трудах А.О. Вонгай, П.Г. Грабового, А.А. Гусакова, М.М. Калюжнюка, В.Н. Катукова, Л.В. Киевского, Б.М. Колотилкина, Е.А. Король, О.А. Короля, А.А. Лапидуса, В.Д. Маиляна, В.Я. Мищенко, П.П. Олейника, Л.А. Опариной, Г.А. Порывая, Р.Н. Сандана, Н.Г. Смоленской, А.М. Стражникова, Р.С. Фатуллаева, С.Г. Шеиной, К.А. Шрейбера, К.К. Шрейбера и др.

Создание научных основ теории и методологии технологичности в строительном проектировании и производстве работ на различных этапах и стадиях строительства принадлежит ведущим ученым - С.Н. Булгакову, А.Н. Гайдо, А.А. Гусакову, М.Я. Егнусу, А.Л. Левинзону, А.А. Плешивцеву, С.Н. Полтавцеву, Н.С. Стрелецкому, К.А. Шрейберу, Э-К.К. Завадскасу и др.

Обобщая и анализируя опыт исследований этих авторов следует отметить, что в настоящее время отсутствует не только нормативно-методическая база, но и единая терминологическая и понятийная платформа в определении технологичности в строительной отрасли, что связано как с использованием этого понятия для различных стадий самого жизненного цикла зданий, так и отдельных этапов на этих стадиях. Учитывая, что понятие технологичности характеризует как проектные решения, так и сам производственный процесс, неделимо связанные в инвестиционно-строительной деятельности, необходима разработка организационно-технологического механизма, реализация которого будет способствовать совершенствованию технологии и организации ремонтно-строительных работ и позволит увеличить темпы производства работ по капитальному ремонту зданий.

Целью диссертационной работы является повышение технологичности производства работ при капитальном ремонте зданий за счет разработки комплекса технологически и организационно взаимоувязанных компонентов организационно-технологического механизма, применение которого позволит сократить базовые технологические параметры - продолжительность, трудоемкость и стоимость ремонтно-строительных работ.

В соответствии с поставленной целью решались следующие задачи:

• систематизация и анализ нормативных и методических документов, определяющих номенклатуру, порядок организации, проведения и выбора технологии работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

• обобщение нормативных документов и результатов научных исследований для формирования понятийного аппарата, оценочных средств и параметров технологичности в организационно-технологическом проектировании и при проведении ремонтно-строительных работ;

• исследование структуры и состава технологических процессов капитального ремонта конструктивных элементов зданий (на примере ремонта кровельных покрытий и фасадов) и инженерных систем;

• выявление и оценка факторов и параметров, влияющих на технологичность производства работ при капитальном ремонте, установление характерных зависимостей между ними;

• определение организационных и технологических резервов повышения технологичности производства работ при капитальном ремонте;

• разработка научно-методических мероприятий и оценочных инструментариев для повышения технологичности производства работ при капитальном ремонте;

• экспериментальная проверка результативности разработанных инструментариев для объектов-представителей на отдельных видах работ по ремонту конструктивных элементов и инженерных систем зданий;

• формирование структуры и состава базовых компонентов организационно -технологического механизма повышения технологичности работ при капитальном ремонте зданий;

• разработка предложений для практического применения организационно -технологического механизма при проведении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Объектом исследования является организационно-технологический процесс капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Предмет исследования — диапазон изменения и взаимного влияния технологических параметров, характеризующих организационно-технологический процесс производства ремонтно-строительных работ конструктивных элементов и инженерных систем в составе общего имущества многоквартирных домов, формирующих понятие технологичности.

Научная новизна диссертационной работы состоит в разработке организационно-технологического механизма повышения технологичности работ при капитальном ремонте зданий и оценочных инструментариев технологичности, используемых в процессе организационно-технологической подготовки и производства работ при капитальном ремонте общего имущества в эксплуатируемых многоквартирных домах.

Научно-техническая гипотеза состоит в предположении о возможности повышения технологичности производства работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, за счет выявленных технологических и организационных резервов и разработанных мероприятий по их реализации на всех этапах проведения капитального ремонта зданий.

Основными научными результатами, полученными в ходе диссертационного исследования, являются:

1. Систематизация регламентных требований нормативной, технической и методической документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

2. Формализация понятия технологичности для ремонтно-строительного производства и определение оценочных параметров;

3. Определение резервов повышения технологичности при производстве ремонтно-строительных работ;

4. Формирование зависимостей влияния организационно-технологических параметров на технологичность капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

5. Алгоритм формирования многоуровнего комплекса мероприятий по повышению технологичности производства ремонтно-строительных работ;

6. Экспериментальные результаты, подтверждающие эффективность разработанных мероприятий по повышению технологичности производства работ по капитальному ремонту;

7. Комплекс взаимоувязанных структурных компонентов организационно-технологического механизма повышения технологичности работ при капитальном ремонте зданий;

8. Организационная схема взаимодействия между участниками работ на всех этапах проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

9. Блок-схема организационно-технологического механизма повышения технологичности производства работ при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах.

Теоретическая значимость работы заключается в совершенствовании методологических и организационно-технологических подходов к обоснованию выбора рациональных способов производства работ по капитальному ремонту конструктивных элементов в многоквартирных домах на основе повышения технологичности ремонтно-строительных работ.

Степень достоверности результатов исследования определяется применением обоснованных и апробированных методов теоретических и экспериментальных исследований, полученными опытными данными, численно подтверждающими соответствие расчетных и фактических параметров

технологических процессов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на реальных объектах - эксплуатируемых жилых зданиях.

Апробация результатов исследования. Основные положения работы доложены и обсуждены на двух внутривузовских научно-технических конференциях «Технологии в инженерно-экологическом строительстве, механизации и жилищно-коммунальном комплексе» (Москва, НИУ МГСУ, 2020, 2021 гг.), III Международной научно-практической конференции «Один пояс -один путь» (Belt and Road Architectural University International Consortium) BRAUIC 2019 (Москва, НИУ МГСУ, 2019 г.), VII Международной научной конференции «Integration, Partnership and Innovation in Construction Science and Education» (IPICSE 2020), 11-14 ноября 2020 г., г. Ташкент, Международная конференция Construction The Formation Of Living Environment (FORM-2023) 2628 апреля 2023 года, НИУ ТИИИМСХ, Ташкент.

Содержащиеся в диссертационной работе рекомендации по выбору рациональных организационно-технологических решений использовались (ООО «ГлобалСтройИнжиниринг» при производстве работ по капитальному ремонту объекта г. Москва, СВАО, Изумрудная ул., д. 11 (Акт о внедрении результатов диссертационного исследования № 41 от 28.02.2022 г. представлен в Приложении Б, Рисунок Б.1), а также результаты диссертационного исследования были использованы ООО «САММИТ» в рамках производственной деятельности по капитальному ремонту МКД на объекте по адресу: г. Москва, Плещеева ул., д. 22, акт о внедрении результатов диссертационного исследования Исх. № С-43/2 от 27.05.2022 г. представлен в Приложении Б, Рисунок Б.2.

Основные положения настоящей диссертационной работы включены в курс лекций для бакалавров по дисциплине «Капитальный ремонт зданий и сооружений», обучающихся по направлению подготовки 08.03.01 «Строительство», профиль «Техническая эксплуатация объектов жилищно-коммунального хозяйства» в ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский

Московский государственный строительный университет» представлен в Приложении Б, Рисунок Б.3.

Практическая значимость диссертационной работы заключается в том, что разработанные предложения по использованию организационно -технологического механизма повышения технологичности работ могут быть использованы всеми участниками проведения капитального ремонта зданий для сокращения продолжительности, трудоемкости и стоимости работ.

Методология исследования базируется на трудах зарубежных и отечественных учёных в области совершенствования организационно-технологических процессов в строительстве и ремонтно-строительном производстве, применении общенаучных методов исследования: диалектического, сравнительно-аналитического, экспертных оценок, организационно-технологического моделирования.

Положения, выносимые на защиту:

- терминологический аппарат понятия технологичности при производстве работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

- организационно-технологические резервы повышения технологичности;

- многоуровневый комплекс мероприятий по повышению технологичности;

- теоретические и методические основы и комплекс инструментов формирования организационно-технологического механизма повышения технологичности по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

- идентификация теоретических подходов и практического опыта использования разработанного организационно-технологического механизма повышения технологичности по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Личный вклад соискателя ученой степени состоит в анализе и систематизации нормативно-методических и технических документов, определяющих номенклатуру, выбор технологии и порядка выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; обобщении

нормативных документов и результатов исследований отечественных и зарубежных авторов для формирования понятийного аппарата, оценочных средств и параметров технологичности в организационно-технологическом проектировании и при проведении ремонтно-строительных работ; исследовании структуры и состава технологических процессов капитального ремонта конструктивных элементов зданий (на примере ремонта кровельных покрытий и фасадов); выявлении и оценке факторов и параметров, влияющих на технологичность производства работ при капитальном ремонте, установление характерных зависимостей между ними; определении резервов повышения технологичности производства работ при капитальном ремонте; разработке инструментариев повышения технологичности производства работ при капитальном ремонте; экспериментальной проверке результативности разработанных инструментариев для объектов-представителей на отдельных видах работ по ремонту конструктивных элементов зданий; формировании структуры и состава базовых компонентов организационно-технологического механизма повышения технологичности работ при капитальном ремонте зданий; разработке предложений для практического применения организационно-технологического механизма при проведении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Публикации. Материалы диссертации полно изложены в 8 научных публикациях, из которых 5 работ опубликованы в журналах, включенных в Перечень рецензируемых научных изданиях, в которых должны быть опубликованы основные научные результаты диссертаций на соискание ученой степени кандидата наук, на соискание ученой степени доктора наук (Перечень рецензируемых научных изданий), и 3 работ опубликованные в журналах, индексируемых в международных реферативных базах Scopus.

Соответствие диссертации паспорту научной специальности.

Содержание диссертации соответствует пунктам 1, 4 паспорта научной специальности 2.1.7 Технология и организация строительства:

п.1. Прогнозирование и оптимизация параметров технологических процессов и систем организации строительства и его производственной базы, повышение организационно-технологической надежности строительства. Разработка параметров системы управления инвестиционно-строительными проектами.

п.4. Теоретические и экспериментальные исследования эффективности технологических процессов. Выявление общих закономерностей реализации сложных инвестиционно-строительных проектов с применением информационного моделирования и оптимизации организационно-технологических решений.

Структура и объем диссертации. Диссертация состоит из введения, четырех глав, заключения, списка использованной литературы из 180 наименований, 12 таблиц, 28 рисунков и 2 приложений. Объем работы — 197 страниц.

ГЛАВА 1. НОРМАТИВНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И АНАЛИЗ ПОНЯТИЙНОГО АППАРАТА ТЕХНОЛОГИЧНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ

1.1. Нормативное регулирование работ по капитальному ремонту зданий

Строительство включено в число пяти приоритетных отраслей вместе с обрабатывающим производством, сельским хозяйством, транспортом и торговлей. Решение данной задачи связано, в том числе и с совершенствованием сложившейся в настоящее время номенклатурой строительных технологий и разработкой новых, характеризующихся улучшенными технико-экономическими показателями. Повышение производительности труда в области строительного и ремонтно-строительного производства достигается преимущественно за счет улучшения параметров технологических процессов.

Реализации процессов повышения производительности труда в строительной отрасли сопутствует и развитие нормативно-технической базы. Минстрой России приказом № 378/пр от 18 мая 2022 года утвердил первые дополнения и изменения в новую федеральную сметную нормативную базу ФСНБ-2022, в состав включено 710 новых сметных норм, в том числе 347 из которых разработаны инициаторами в соответствии с Порядком утверждения сметных нормативов, утвержденным приказом Минстроя России от 13.01.2020 № 2/пр. При подготовке первого дополнения проведена масштабная работа - актуализации подверглись сметные нормы в связи с уточнением расхода затрат труда машинистов, наименований машин и механизмов, расхода строительных ресурсов и другие.

Основанием для пересмотра сметных нормативов, внесения в них изменений и дополнений являются результаты законченных научно-исследовательских или экспериментальных работ, изучения и обобщения отечественного и зарубежного опыта составления и применения сметной

документации, контроля за соблюдением требований сметных нормативов [161, 171, 172, 174-180].

Введенная с 2022 года методика определения стоимости работ, основанная на ресурсно-индексной модели опирается на три главных параметра [147]:

• Трудозатраты машин и механизмов;

• Время работ сотрудников и рабочего персонала;

• Расход материалов и изделий.

Данные показатели являются основой для определения общей сметной стоимости выполнения работ, согласно постановлению Правительства России № 959 от 23 сентября 2016, 17 п.В. Количественных значения данных параметров указываются в организационно-технологической документации в виде:

- ведомость объемов работ;

- калькуляция затрат труда и машинного времени;

- ведомость потребных материалов и ресурсов.

В связи с этим, наблюдается четкая корреляция зависимостей стоимости работ от уровня разработки организационно-технологического проектирования.

С момента введение в действие ФСНБ-2022 прекращается выпуск Федеральных единичных расценок, которые одновременно исключены из ФСНБ-2022 [147]. В настоящее время ведется активная работа по обновлению и корректированию сборников ГЭСН и ГЭСНр, в т.ч. сметных цен на работу машин, механизмов, затрат труда рабочих, а также стоимостей материалов, изделий и других показателей.

Если в комплексе ремонтно-строительных работ текущий или предупредительный ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей, то к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования, в

связи с их физическим износом и разрушением, на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Жилищным кодексом Российской Федерации [30] установлен обязательный состав работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Так, в соответствии со ст. 166 [30] в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств региональных операторов (фондов капитального ремонта), включено следующее:

- ремонт фундамента многоквартирного дома;

- ремонт фасада;

- ремонт крыши;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- ремонт внутридомовых инженерных систем (тепло-, газо-, электро-, водоснабжение и водоотведение);

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, а также ремонт лифтовых шахт.

С целью реализации долгосрочной программы капитального ремонта общества имущества в многоквартирных жилых домах в регионах России созданы фонды капитального ремонта, на которых возложены функции региональных операторов [46]. Согласно [30] в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, могут быть также включены услуги и (или) работы по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другие виды услуг и (или) работ [30].

Важным этапом жизненного цикла проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов является - планирование. Оно состоит из трех основных компонентов: краткосрочное (операционное), среднесрочное и долгосрочное планирование. Именно на этих этапах и устанавливаются общие цели, бюджет и временные рамки проекта.

Основным нормативно-техническим документом, регламентирующим проектирование работ по капитальному ремонту, является СП 368.1325800.2017 «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта» [113], который устанавливает требования на проектирование капитального ремонта многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м, в том числе общежитий квартирного типа, с учетом Изменений №1, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2020 г. N 924/пр.

Данный нормативно-технический документ взаимоувязан с перечнем и содержанием других, детализирующих порядок выполнения работ. Так, проектирование капитального ремонта многоквартирных жилых зданий рекомендуется осуществлять путем разработки проектной документации с учетом Постановления Правительства РФ №87 [93]. Процесс подготовки проектной документации регламентируется техническим заданием в зависимости от перечня и содержания работ, выполняемых в рамках капитального ремонта.

Состав проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и содержание основных разделов регламентируется [93]. Проектная документация разрабатывается на основании Технического заключения по оценке технического состояния общего имущества в многоквартирном доме и другой необходимой исходной документации. Среди основных разделов проектной документации можно выделить (включая, но, не ограничиваясь ими):

- раздел 1 «Пояснительная записка»;

- раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения»;

- раздел 4 «Конструктивные решения»;

- раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения»;

- раздел 7 «Проект организации строительства».

Кроме того, в состав проектной документации должна быть включена смета на капитальный ремонт, составленная на основании утверждённого техническим заказчиком акта, содержащего перечень дефектов строительных конструкций и инженерно-технических систем с указанием количественных и качественных характеристик выявленных дефектов в результате обследования. Следует отметить, что по инициативе технического заказчика может быть расширен состав проектной документации на капитальный ремонт иными разделами.

Один из разделов свода правил [113] посвящен техническим решениям и технологиям капитального ремонта. Установлено, что основным критерием, по которому можно определить необходимость проведения капитального ремонта конструкций или инженерных систем и оборудования является степень физического износа. На сегодняшний день существующие методики определения физического износа конструкций, элементов систем и оборудования устарели и требуют обновлений и корректировки. Также, в своде правил описаны примеры технологических операций по выполнению капитального ремонта для определенных видов работ.

Таким образом, в данном нормативном документе объединены правила проектирования конструктивных решений и технологии производства ремонтно -строительных работ при капитальном ремонте.

Сводами правил [108-126] регламентированы основные положения производства, контролю качества и приемки работ применительно, в том числе и к работам по капитальному ремонту, но уточняя характерные особенности организации ремонтно-строительного производства.

Свод правил СП 48.13330.2019 [116] в части организации строительства распространяется на капитальный ремонт, как на один из видов градостроительной деятельности. При этом данный документ не отражает различные особенности организационно-технологической подготовки к

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Петросян Рима Сергеевна, 2024 год

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Алексеева, О.В. Оценка состояния и износ жилого фонда / Алексеева О.В. // Теоретический и практический потенциал современной науки. - 2020. -114-117 с.

2. Алешин, А.Н., Вавилонская, Т.В. Методология капитального ремонта фасадов многоквартирных домов в рамках технической политики / Алешин А.Н. // Научное обозрение. - 2015. - № 9. - 61-64 с.

3. Алоян, Р.М., Сеферян, Л.А., Маилян, А.Л. Факторы устойчивого развития жилищного фонда крупного города / Алоян Р.М., Сеферян Л.А., Маилян А.Л. // Инженерный вестник Дона. - 2017. - № 1 (44). - 63 с.

4. Анущенко, Г.А. К вопросу о способе формирования фонда капитального ремонта / Анущенко Г.А. // Молодой ученый. - № 44 (230). - 103105 с.

5. Арабули, Д.Т. Текущие проблемы капитального ремонта (на примере Челябинской области) / Арабули Д.Т. // Семейное и жилищное право. - 2015. - № 3. - 27-30 с.

6. Архипова, А.Д. Совершенствование организационных аспектов проведения капитального ремонта многоквартирных домов / А.Д. Архипова // Инновации. Наука. Образование. - 2021. - № 6. - 1649-1653 с.

7. Борисов, К.Б. Бенчмаркинг по уровню энергетической эффективности при капитальном ремонте многоквартирных домов / Борисов К.Б. // Энергосбережение. - 2021. - № 2. - 32-38 с.

8. Борисова, К.Н., Сайманова, О.Г. Совершенствование организации сдачи и контроля качества выполненных ремонтно-строительных работ // Традиции и инновации в строительстве и архитектуре. Социально-гуманитарные и экономические науки: сборник статей 4-й международной научно-технической конференции [Электронный ресурс]. Самара: АСИ СамГТУ, 2017. С.352-354.

9. Бочков, С.О., Букарев, А.А. Проблемы безопасности при капитальном ремонте многоквартирных домов в городе Москве / Бочков С.О. // Право и безопасность. - 2009. - № 1. - 65-72 с.

10. Булгаков, С.Н. Технологичность железобетонных конструкций и проектных решений / С. Н. Булгаков. - М.: Стройиздат, 1983. - 301 с.

11. Вонгай, А.О. Основы методики формирования ресурсно-технологических моделей строительного производства / А.О. Вонгай. - Текст: непосредственный // Петербургская школа поточной организации строительства: материалы международной научной конференции, посвященной памяти профессора Виктора Алексеевича Афанасьева. - Санкт-Петербург: 2014. - С. 2122.

12. Воробьев, В.С., Маилян, В.Д., Мызникова, В.Н. Оптимизация транспортно-складских издержек при строительстве и реконструкции инженерных сооружений на обобщенной транспортной сети // Известия высших учебных заведений. Строительство. 2023. № 5 (773). С. 39-49.

13. ВСН 41-85(р). Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий. - Введ. 1986-01-01. - М.: ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя, ЛНИИ АКХ им. К.Д. Памфилова, «Оргремжилстрой» Минжилкомхоза РСФСР, 1985. - 22 с.

14. ВСН 42-85(р). Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий. - Введ. 1986-01-01. - М.: ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя, ЛНИИ АКХ им. К.Д. Памфилова, «Оргремжилстрой» Минжилкомхоза РСФСР, 1985. - 33 с.

15. ВСН 58-88(р). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. - Введ. 1989-07-01. - М.: ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя, ЦНИИЭП инженерного оборудования Госкомархитектуры, ЦМИПКС Минвуза СССР, АКХ им. К.Д. Памфилова Минжилкомхоза РСФСР, ЛНИИ АКХ им. К.Д. Памфилова, Главным управлением жилищного хозяйства Минжилкомхоза РСФСР,

МосжилНИИпроектом Главмосжилуправления, "Росоргтехстрой"

Минжилгражданстроя РСФСР, 1988. - 46 с.

16. Гайдо, А.Н. Информационное моделирование здания (BIM) с учетом технологических параметров при производстве работ нулевого цикла // Жилищное строительство - 2019 - № 4 - 47 с.

17. Горшков, А.С. Капитальный ремонт и энергосбережение в многоквартирных домах. АВОК - Северо-Запад. - 2017. - № 3. - 26-27 с.

18. ГОСТ 14.205-83. Технологичность конструкции изделий. Термины и определения. - Введ. 1983-07-01, 1983.

19. ГОСТ 2889-90 Мастика битумная кровельная горячая. Технические условия. - М.: Издательство стандартов, - 2004. - 10 с.

20. Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства [Электронный ресурс] // Официальный сайт. - Режим доступа: https://dom.gosuslugi.ru/ (дата обращения: 10.11.2019).

21. Градостроительный кодекс Российской Федерации: офиц. текст по состоянию на 22.02.13 / Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2013. -140 с.

22. Гражданский кодекс Российской Федерации: текст с изм. и доп. на 25.06.2012 г. / Российская Федерация. Законы. - М.: ЭКСМО, 2012. - 667 с.

23. Гусакова, Е.А. Красновский, Б.М. Ройтман, В.М. Организационно -технологический генезис как системообразующий фактор жизненного цикла объекта строительства // Наука и бизнес: пути развития - 2018 - № 9 (87) - С. 610.

24. Дегтяренко, А.В. Технология и организация восстановления (ремонта) мягких кровель с использованием мобильного комплекта электрооборудования / А.В. Дегтяренко, Н.А. Цветков, В.А. Пестунов // Вестник Томского государственного архитектурно-строительного университета. - 2007. - № 1 (14). -С. 156-164.

25. Доклад о результатах анализа состояния системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах / Центр независимого

мониторинга исполнения Указов Президента Российской Федерации «Народная экспертиза» ОНФ. - Москва, 2015.

26. Егнус, М.Я., Левинзон, А.Л. Оценка технологичности проектных решений жилых и общественных зданий [Текст] / М.Я. Егнус, А.Л. Левинзон. -Москва: Стройиздат, 1975. - 65 с.: граф.; 21 см. - (Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт организации, механизации и технической помощи строительству, Бюро внедрения; № 2469/1б).

27. ЕНиР. Сборник Е7. Кровельные работы. - М.: Стройиздат, 1987. - 20с.

28. Ершов, М.Н., Лапидус, А.А., Теличенко, В.И. Технологические процессы в строительстве. Книга 7. Производство кровельных работ и устройство защитных покрытий: Учебник. - М.: Изд-во АСВ, 2016. - 64 с.

29. Жавнеров, П.Б., Гинзбург, А.В. Повышение организационно-технологической надежности строительства за счет структурных мероприятий // Вестник МГСУ. 2013. № 3. С. 196—200.

30. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.02.2024).

31. Завадскас, Э.-К. Комплексная оценка и выбор ресурсосберегающих решений в строительстве / Э.-К. Завадскас. - Вильнюс: Мокслас, 1987. - 210 с.

32. Завадскас, Э.-К. Системотехническая оценка технологических решений строительного производства / Э.-К.Завадскас. - Л.: Стройиздат, 1991. -256 с.

33. Зильберова, И.Ю., Маилян, В.Д. Организационно-технологические факторы строительного производства, влияющие на основные параметры объектов капитального строительства // Инженерный вестник Дона. 2019. № 8 (59). С. 40.

34. Зильберова, И.Ю., Маилян, В.Д. Теоретические основы принятия проектных решений при реализации программ ремонтно-строительного производства в сфере ЖКХ и городской среды // В сборнике: Перекресток идей и гипотез. Материалы Всероссийской научно-практической конференции. 2019. С. 11-19.

35. Зильберова, И.Ю., Новоселова, И.В., Мазанов, Н.В. Организационно-технологические подходы к планированию работ по капитальному ремонту // В сборнике: Строительство и архитектура -2023. материалы международной научно-практической конференции факультета промышленного и гражданского строительства. 2023. С. 78-79.

36. Иванов, В.Н. Модель взаимодействия заказчика и подрядчика в дорожном строительстве / В. Н. Иванов, Б. М. Пехов, Н. А Бондаренко // Известия вузов. Строительство. - 2009. - №2 . - С. 59-65: ил. - Библиогр.: с.65.

37. Иванов, В.Н. Учет неопределенности спроса при моделировании взаимосвязи параметров машин и качества технологических процессов в дорожном строительстве / В. Н. Иванов, Л. С. Трофимова // Строительные и дорожные машины. - 2012. - N 3. - С. 25-28.

38. Ивлиев, А.А., Калинин, П.А. Технология обеспечения качества (аспект строительного производства). - М.: МАКС Пресс, 2008. - 284 с. ISBN 9785-317-02327-0.

39. Ишин, А.В., Лапидус, А.А., Теличенко, В.И., Туманов, Д.К., Ершов, М.Н., Олейник, П.П., Фельдман О.А. Развитие методов технологии и организации строительного производства для решения проблем энергоэффективности // Технология и организация строительного производства. - 2014. - № 2. С. 10-16.

40. Калюжнюк, М.М. Структурная классификация элементов строительн ых процессов / М.М. Калюжнюк, Р.Н. Сандан // Вестник гражданских инженеров. - 2008. - №1(14). - С. 46-52.

41. Калюжнюк, М.М. Упорядочение рабочих операций простых технологических процессов в строительстве // Инженерно-строительный журнал. №7(25). 2011. С. 87-99. 54.

42. Карасев, И.С. Опарина, Л.А. Применение BIM-технологий для капитального ремонта многоквартирных домов и их инженерных сетей с целью повышения энергоэффективности // BIM-моделирование в задачах строительства и архитектуры. Материалы III Международной научно-практической конференции - 2020 - С. 97-103.

43. Киевский, Л. В. Математическая модель реновации / Л. В. Киевский // Жилищное строительство. - 20 18. - № 1. - С. 3-7

44. Киевский, Л.В. Методические вопросы разработки технологических карт в строительстве для модульного дома на основе хронометражных наблюдений / Л.В. Киевский, С.А. Тихомиров, Э.И. Кулешова, В.А. Щеглов // Промышленное и гражданское строительство. - 2016. - № 11. - С. 41-49.

45. Кини, Р. Л. Принятие решений примногих критериях: предпочтения и замещения: Пер.с англ. / Р. Л. Кини, Х. Райфа. - М.: Радио и связь, 1981. - 560 с.

46. Кириллова, А.Н. К вопросу о синхронизации текущей эксплуатации многоквартирных домов с долгосрочной региональной программой капитального ремонта / А.Н. Кириллова // Недвижимость: экономика, управление. - 2015. - №1. - С. 36-39.

47. Король, Е. А. Резервы интенсификации технологических процессов в ремонтно-строительном производстве / Е. А. Король, И. Ф. Дрепалов // Актуальные проблемы строительной отрасли и образования - 2021 : Сборник докладов Второй Национальной научной конференции, Москва, 08 декабря 2021 года. - Москва: Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет, 2022. - С. 248-255. - EDN GWLHCO.

48. Король, Е.А. Обеспечение безопасных условий труда при обустройстве бытовых городков капитально ремонтируемых зданий / Е. А. Король, Р. С. Петросян // Вестник МГСУ. - 2022. - Т. 17, № 8. - С. 1046-1053. -DOI 10.22227/1997-0935.2022.8.1046-1053. - EDN VJGLPA.

49. Король, Е. А. Определение выбросов вредных веществ при работе машин и механизмов на строительной площадке / Е. А. Король, А. А. Журавлева, Р. С. Петросян // Промышленное и гражданское строительство. - 2022. - № 8. - С. 57-61. - DOI 10.33622/0869-7019.2022.08.57-61. - EDN QAKTa.

50. Король, Е.А. Расчет интегральных показателей инвестиций в энергосберегающие мероприятия на этапе технико-экономического обоснования строительства и реконструкции объектов недвиж имости / Е.А. Король, П.Б. Каган // Инновационно -технические решения при экоустойчивости в строительстве и

управлении городским жилищно-ко ммунальным хозяйством. Сборник материалов VI Международной научно-практической конференции. - Москва, 2014. - С. 100- 107.

51. Король, Е.А. Решение задач организационно-технологического моделирования строительных процессов / Е.А. Король, С.В. Комиссаров, П.Б. Каган, С.Г. Арутюнов // Промышленное и гражданское строительство. - 2011. -№ 3. - С.43-45.

52. Король, О.А. Интегральный подход в оценке трудозатрат при разработке проектной документации на строительство и капитальный ремонт зданий / О. А. Король, Г. Л. Акопян, Р. С. Петросян // Актуальные проблемы строительной отрасли и образования - 2022 : Сборник докладов Третьей Национальной научной конференции, Москва, 19 декабря 2022 года. - Москва: Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет, 2023. - С. 739-742. - БЭК КИ^ШЕ.

53. Король, О. А. Концептуальные основы формирования нормативной базы капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов / О. А. Король // БСТ: Бюллетень строительной техники. - 20 18. - № 11 (10 11). -С. 20-21.

54. Король, О. А. Многокритериальный анализ мероприятий при проведении капитального ремонта многоквартирных жилых домов / О. А. Король, Г. С. Кузнецов // Недвижимость: экономика, управление. - 20 17. - № 1. С. 57- 61.

55. Косогов, А.М., Крюков, Р.В. Пути развития и совершенствования полносборного домостроения [Текст]. - Москва: Стройиздат, 1979. - 288 с.

56. Костюченко, В.В. Организационно - технологическая система производственного аппарата строительных работ // Инженерный вестник Дона, 2016. №4.

57. Котова, Л. О. Инновационные технологии капитального ремонта многоквартирных жилых домов / Л. О. Котова, Е. А. Король // Строительство -формирование среды жизнедеятельности XXI Международная научная

конференция: сборник материалов семинара «Молодежные инновации». -Москва, 2018. - С. 341- 344.

58. Красновский, Б.М. Организационно-технологический потенциал решений строительного объекта - инструмент повышения эффективности организации строительства // Строительное производство - 2020 - № 2. - С. 140 -143.

59. Курочка, П.Н. Методы построения интегральной оценки организационно-технических решений / С.А. Баркалов, П.Н. Курочка // Научный вестник Воронежского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: Управление строительством. - 2016. - № 1 (8). - С. 7-26.

60. Лапидус А.А., Тельпиз И.Ф. Факторы, влияющие на параметры капитального ремонта // Известия Тульского государственного университета. Технические науки. 2023. № 4. С. 189-192.

61. Лапидус А.А., Толстова К.С. Критерий оценки допустимости совмещения строительных процессов при производстве отделочных работ в жилых зданиях // Промышленное и гражданское строительство. 2016. № 5. С. 6871.

62. Лапидус А.А., Экба С.И., Кормухин С.А., Билонда Е.Т. Классификация и определение типов многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту // Строительное производство. 2022. № 4. С. 58-64.

63. Лапидус А.А., Экба С.И., Трегубова Э.Б., Кормухин С.А. Методика типизации многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту общего имущества // Известия высших учебных заведений. Строительство. 2023. № 2 (770). С. 56-64.

64. Лапидус, А.А., Трегубова, Е.Билонда, Комаров, В.А. Анализ недостатков нормативно-технической и законодательной базы проектирования капитального ремонта жилых зданий // Известия Тульского государственного университета. Технические науки. 2022. Вып. 7. С. 218-224.

65. Лапидус, А.А., Фатуллаев, Р.С., Бидов, Т.Х., Николенко, Д.М. Анализ стоимости выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в

многоквартирных жилых домах в субъектах Российской Федерации // Строительное производство. - 2023. - № 2. - С. 3-7.

66. Луянен, М. Законодательные проблемы обеспечения надлежащего содержания и ремонта многоквартирных домов с частной собственностью на квартиры / М. Луянен // Вопросы государственного и муниципального управления. - 20 11. - № 1. - С. 53- 79.

67. Маилян, В.Д., Зильберова, И.Ю., Новоселова, И.В. Выбор технических и организационно-технологических решений ремонтно-строительного производства в сфере жкх и городской среды // Монография / Ростов-на-Дону, 2021.

68. Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации - УТВЕРЖДЕНА приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр.

69. Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства -УТВЕРЖДЕНА приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.12.2020 № 812/пр.

70. Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства - УТВЕРЖДЕНА приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 декабря 2020 г. №774/пр.

71. Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (утв.

Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 15.02.2013) [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс». - Режим доступа: http: //www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_149587/ (дата обращения: 06.10.2019).

72. Мешичек, В. В. Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция жилых зданий / В. В. Мешичек, А. Г. Ройтман. - М.: Стройиздат, 1987. - 241 с.

73. Мищенко, В. Я. Планирование проведения ремонтно-строительных работ с целью достижения максимального срока эксплуатации строительных объектов / В. Я. Мищенко, Д. А. Драпалюк, Н. А. Понявина // Промышленное и гражданское строительство. - 2010. - № 9. - С. 28-31.

74. Мищенко, В. Я. Применение алгоритмов поиска кратчайшего пути в ориентированном графе при планировании капитального ремонта жилищного фонда / В. Я. Мищенко, С. А. Колодяжный, Е. П. Горбанева [и др.] // Фундаментальные, поисковые и прикладные исследования Российской академии архитектуры и строительных наук по научному обеспечению развития архитектуры, градостроительства и строительной отрасли Российской Федерации в 2018 году сборник научных трудов РААСН. - Москва, 2019. - С. 326- 338.

75. Мищенко, В.Я., Горбанева Е.П., Овчинникова, Е.В. Планирование капитального ремонта жилищного фонда с использованием модификации алгоритмов // Научный журнал строительства и архитектуры. 2020. № 1 (57). С. 51-61.

76. Мищенко, В.Я., Драпалюк, Д.А., Назаров, А.Н. Моделирование проведения ремонтно-строительных работ при эксплуатации жилого фонда // Вестник гражданских инженеров. 2010. № 4 (25). С. 104-107.

77. Монфред, Ю.Б. Рекомендации по анализу технологичности серий типовых проектов крупнопанельных зданий / Ю.Б. Монфред, В.П. Финельд. - М.: ЦНИИЭП жилища, 1975. - 89 с.

78. Мухаметзянов, З.Р. Разработка организационных решений на основе технологического взаимодействия между строительными работами и процессами /

З.Р. Мухаметзянов, Р.В. Разяпов // Научный журнал строительства и архитектуры.

- 2018. - № 1(49). - С. 65-71.

79. Нотенко С.Н., Римшин В.И., Ройтман А.Г. Техническая эксплуатация жилых зданий / В.И. Римшин, А.М. Стражников - М.: Студент, 2012. - 640 с.: ил.

80. НПБ 244-97 Материалы строительные. Декоративно-отделочные и облицовочные материалы. Материалы для покрытия полов. Кровельные, гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы. Показатели пожарной опасности. - М.: Типография ВНИИПО МВД России, 1998. - 3 с.

81. Олейник, П. П. Организация строительства. Концептуальные основы, модели и методы, информационно-инженерные системы / П. П. Олейник. - М.: Профиздат, 2001. - 408 с.

82. Олейник, П.П. Основные тенденции развития организации строительного производства // Строительное производство. 2022. № 2. С. 21-25.

83. Опарина, Л.А. Совершенствование организационного механизма материально-технического снабжения строительства // Организация строительного производства. Материалы II Всероссийской научной конференции

- 2020. - с. 27-34.

84. Опарина, Л.А., Баделина А.А. Систематизация факторов, влияющих на выбор организационно-технических решений по звукоизоляции помещений при капитальном ремонте многоквартирных домов // Умные композиты в строительстве. 2022. Т. 3. № 1. С. 7-17.

85. Пасько, А.С. Капитальный ремонт многоквартирных домов: зарубежный опыт. Материалы Всероссийской научно-практической конференции.

- 2018. - с. 233-238.

86. Петросян, Р. С. Резервы повышения технологичности производства работ при капитальном ремонте зданий / Р. С. Петросян, О. А. Король // БСТ: Бюллетень строительной техники. - 2020. - № 3(1027). - С. 36-37. - EDN BPSVBM.

87. Петросян, Р. С. Систематизация процессов взаимодействия заказчика и подрядной организации, осуществляющих проведение капитального ремонта /

Р. С. Петросян, В. Д. Зюкин // Строительство: наука и образование. - 2021. - Т. 11, № 1. - С. 55-62. - DOI 10.22227/2305-5502.2021.1.4. - EDN KZBVEF.

88. Петросян, Р. С. Формирование организационно-технологического механизма повышения технологичности производства работ при капитальном ремонте зданий / Р. С. Петросян // Строительство: наука и образование. - 2023. -Т. 13, № 1. - С. 84-97. - DOI 10.22227/2305-5502.2023.1.6. - EDN UQDSGZ.

89. Полтавцев, С.И., Монфред, Ю.Б., Волга, В.С. Технологичность жилых зданий / С.И. Полтавцев, Ю.Б. Монфред, В.С. Волга. - М. : Стройиздат, 1992. -331,[2] с.: ил.; 21 см.; ISBN 5-274-01172-1 : Б. ц.

90. Постановление Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. N 240-ПП «Об организации работ по утеплению фасадов многоквартирных домов в городе Москве».

91. Постановление Правительства Москвы от 27.02.2015 N 86-ПП (ред. от 21.12.2016) «Об утверждении размеров предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы».

92. Постановление Правительства Российской Федерации от 12 октября 2023 г. № 1690 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

93. Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».

94. Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства».

реконструкции, капитальному объектов капитального строительства, которые оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства».

96. Приказ Минстроя России от 29.12.2022 № 1159/пр «Об утверждении методических рекомендаций по определению нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части I статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации».

97. Р НОСТРОЙ 2.15.1-2011 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Рекомендации по устройству внутренних трубопроводных систем водоснабжения канализации и противопожарной безопасности, в том числе с применением полимерных труб.

98. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 31 октября 2022 года № 3268-р «Об утверждении Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ на период до 2030 г. с прогнозом до 2035г.» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 29.11.2023 г.)

99. Распоряжение Правительства РФ от 19.03.2014 г. N 398-р (ред. от 17.03.2015). О комплексе мер, направленных на отказ от использования устаревших и неэффективных технологий, переход на принципы наилучших доступных технологий и внедрение современных технологий // Собрание законодательства РФ. - 2014. - № 13. - с. 1494.

100. Розанцева, Н.В. Разработка ресурсосберегающей технологии устройства фальцевой кровли / Н.В. Розанцева // Промышленное и гражданское строительство. - 2014. - № 9. - С. 59-62.

101. Розанцева, Н.В. Технология устройства быстросборной фальцевой кровли / Н.В. Розанцева // Экономика строительства. - 2014. - № 4 (28). - с. 40-49.

102. Ройтман, А. Г. Ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий / А. Г. Ройтман, Н. М. Смоленская. - М.: Стройиздат, 1978. - 317 с.

103. Рубаева, Л. М., Галич, А. Ю. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. В сб. «Социально-экономическое развитие региона в условиях модернизации: Материалы Всероссийской межвузовской научно-практической конференции преподавателей и студентов, - 2015. - с.181 -188.

104. Сайманова, О.Г., Бялькина, Е.Ю. Оптимизация методов организации работ в строительстве / Инновационные стратегии развития управления в строительстве и городском хозяйстве // В сборнике: Инновационные стратегии развития управления в строительстве и городском хозяйстве. Самара, 2018. С. 172-177.

105. Сандан, Р. Н. Обзор методов определения состава исполнителей строительно-монтажных работ при календарном планировании / Р. Н. Сандан // Вестник Тувинского государственного университета. №3 Технические и физико-математические науки. - 2017. - № 3(34). - С. 87-93.

106. Сандан, Р. Н. Учет ограничений работ в календарном планировании строительно-монтажных работ / Р. Н. Сандан // Научные труды тувинского государственного университета: материалы ежегодной научно-практической конференции преподавателей, сотрудников и аспирантов ТувГУ, посвященной Году экологии в Российской Федерации и Году молодежных инициатив в Туве, Кызыл, 21 октября 2017 года. Том Выпуск XVI. - Кызыл: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Тувинский государственный университет», 2017. - С. 134-137.

107. Синенко, С.А. К вопросу выбора оптимального организационно-технологического решения возведения зданий и сооружений / С.А. Синенко, А.М. Славин // Научное обозрение. - 2016. - № 1. - с. 98-103.

108. СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. - Введ. 2003-08-21. - М.: ФГУП «КТБ ЖБ», ГУП «НИИЖБ», ГУП «ЦНИИСК им. В.А.Кучеренко», ГУП «НИИ Мосстроя», -2003. - 31 с.

109. СП 17.13330.2017. Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-2676 (с Изменением №1) - Введ. 2017-12-01. - М.: АО «ЦНИИПромзданий», - 2017. - 46 с.

110. СП 25 5.1325800.2016. Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения (с Изменениями № 1, 2). - Введ. 2017-02-25. - М.: ООО «АСД-групп», АО «ЦНИИПромзданий», - 2018. - 62 с.

111. СП 327.1325800.2017. Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта. - Введ. 2018-05-31. - М.: АО «НИЦ «Строительство», - 2018. - 40 с.

112. СП 349.1325800.2017. Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонта. - Введ. 2018-06-13. - М.: АО «НИЦ «Строительство», ЗАО «Триада-Холдинг», 2018. - 104 с.

113. СП 368.1325800.2017. Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта. - Введ. 2018-05-26. - М.: АО «ЦНС», 2018. - 32 с.

114. СП 37 2.1325800.2018. Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации. - Введ. 2018-07-19. - М.: АО «ЦНС», 2018. - 24 с.

115. СП 427.1325800.2018. Каменные и армокаменные конструкции. Методы усиления. - Введ. 2019-06-20. - М.: АО «НИЦ «Строительство», 2018. -46 с.

116. СП 48.13330.2019. Организация строительства СНиП 12-01-2004. -ВНЕСЕНО Изменение N 1, утвержденное и введенное в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 28 марта 2022 г. N 207/пр с 29.04.2022. - М.: АО «НИЦ «Строительство», ФГБОУ ВПО «НИУ МГСУ», ООО «НИИ ПТЭС», ООО НПЦ «Развитие города», 2019. - 66 с.

117. СП 50.13330.2012. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 (с Изменением № 1). - Введ. 2013-07-01. - М.: НИИСФ РААСН, 2013. - 139 с.

118. СП 51.13330.2011. Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 (с Изменением № 1). - Введ. 2011-05-20. - М.: НИИСФ РААСН, 2010. - 46 с.

119. СП 59.13330.2016. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001.

- Введ. 2017-05-15. - М.: ООО «Институт общественных зданий», Ассоциация МОАБ, НП «Доступная городская среда», 2016. - 36 с.

120. СП 61.13330.2012. Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003 (с Изменением № 1). - Введ. 2013-01-01. - М.: МГСУ, 2011. - 52 с.

121. СП 62.13330.2011*. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (с Изменениями № 1, 2, 3). - Введ. 2013-01-01. - М.: ЗАО «Полимергаз», ОАО «Гипрониигаз», 2010. - 70с.

122. СП 68.13330.2017. СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. - Введ. 2018-01-28.

- М.: ООО «ЦНИОМТП», ФГБОУ ВО НИУ МГСУ, 2017. - 44 с.

123. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

124. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

125. СП 76.13330.2016. Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85. - Введ. 2017-06-17. - М.: Ассоциация «Росэлектромонтаж», 2016. - 74 с.

126. СП 77.13330.2016. Системы автоматизации. Актуализированная редакция СНиП 3.05.07-85. - Введ. 2017-04-21. - М.: ОАО - Ассоциация «Монтажавтоматика», 2016. - 78 с.

127. Спектор, М.Д. Выбор оптимальных вариантов организации и технологии строительства / М.Д. Спектор. - М.: Стройиздат, - 1980. - 160 с.

128. СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012 Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю.

129. СТО НОСТРОЙ 2.14.67-2012 Навесные фасадные системы с воздушным зазором. Работы по устройству. Общие требования к производству и контролю работ.

130. СТО НОСТРОЙ 2.14.7-2011 Фасадные системы. Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила производства работ. Требования к результатам и система контроля выполненных работ.

131. СТО НОСТРОЙ 2.15.3-2011 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Устройство систем отопления, горячего и холодного водоснабжения. Общие технические требования.

132. СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013. Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Правила производства работ. Правила приемки и методы контроля. — М.: Стандартинформ, - 2013. - 116 с.

133. СТО НОСТРОЙ 2.33.14-2011 Организация строительного производства. Общие положения. — М.: Издательство «БСТ», 2012. - 64 с.

134. Стражников, А. М. Мониторинг качества жилищного фонда. Научная работа / А. М. Стражников. - М., 2002. - 388 с.

135. Стрелецкий, Н.С. Материалы к курсу металлических конструкций. Вып.4. Проектирование и изготовление экономичных металлических конструкций. - М. : Стройиздат, 1964. - 360 с. с илл.

136. Сычев С.А., Рочева В.М. Анализ современного состояния нормативной базы фасадных систем зданий в России и за рубежом // Молодой ученый. 2018. № 18 (204). С. 92-95.

137. Сычёв С.А., Рочева В.М. Технология монтажа активной интегрированной фасадной системы при капитальном ремонте для создания автономных зданий // Вестник гражданских инженеров. 2018. № 5 (70). С. 106116.

139. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений [Текст]: федер. закон от 30 декабря 2009 г. № 384-Ф3 // Москва : Омега-Л. -2010. - 27 с.

140. Указания по технологии ремонтно-строительного производства и технологические карты на работы при капитальном ремонте жилых домов. Под общ. ред. канд. техн. наук С.Д. Химунина. Стройиздат, Ленингр. Отд-ние, 1978, 320 с. (Мтн-во жилищно-коммун. хоз-ва РСФСР. Главное упр. рем.-стр. организаций. Ленингр. Науч.-исслед. ин-т Акад. ком. хоз-ва им. К.Д. Памфилова).

141. Фатуллаев, Р.С. Лапидус, А.А. Организационно-технологические решения, обосновывающие проведение внеплановых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов // Вестник МГСУ - 2017 - №3 (102). - С. 304307.

142. Фатуллаев, Р.С. Организационно-технологические проблемы формирования краткосрочных планов капитального ремонта // В сборнике: Строительство - формирование среды жизнедеятельности Электронный ресурс: сборник трудов XX Международной межвузовской научно-практической конференции студентов, магистрантов, аспирантов и молодых ученых. - 2014 - с. 351-357.

143. Фатуллаев, Р.С. Потребительское качество многоквартирного жилого дома как параметр, влияющий на состав организационно-технологических решений при проведении капитального ремонта // Наука и бизнес: пути развития. 2019. № 2 (92). С. 149-155.

144. Фатуллаев, Р.С., Бидов, Т.Х., Абдрашитова, Д.Э., Сабанов, Г.А. Формирование индексов перехода от базового уровня цен к уровням цен в отдельных субъектах РФ в рамках разработки сборника укрупненных базовых стоимостей работ по капитальному ремонту МКД // Известия Тульского государственного университета. Технические науки. - 2023. - № 3. - С. 389-393.

145. Фатуллаев, Р.С., Бидов, Т.Х., Хубаев, А.О., Кузьмина Т.К. Анализ трудоемкости ремонтных работ в разных странах // Строительное производство. -2022. - № 4. - С. 86-90.

146. Фатуллаев, Р.С., Хаев, Т.Э. Использование современных строительных материалов как фактор, влияющий на эффективность организационно-технологических решений при проведении капитального ремонта // Перспективы науки. 2019. № 5 (116). С. 224-228.

147. Федеральная сметная нормативная база ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр.

148. Фоков, Р.И. [и др.] Стратегия организации капитального ремонта и модернизации жилищного фонда Москвы. -М.: ПГС. - 2010. - №1. - с. 28-30.

149. Фоков, Р.И. Выбор оптимальной организации и технологии возведения зданий / Р.И. Фоков. - Киев: Будiвельник, 1969. - 192 с.

150. Храмцов, А.Б. Система капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах тюменской области // В сборнике: Архитектура и архитектурная среда: вопросы исторического и современного развития. Материалы Международной научно-практической конференции. В 2-х томах. Отв. редактор А.Б. Храмцов. Тюмень, 2022. С. 334-342.

151. Чернышов, Л.Н., Астафьев, С.А., Вакулина, В.П. Капитальный ремонт многоквартирных домов: проблемы формирования и направления развития // Известия Иркутской государственной экономической академии. 2015. Т. 25. № 1. С. 85-94.

152. Шеина, С.Г. Организационно-технологические основы разработки стратегического плана управления техническим состоянием объекта жилой недвижимости / С.Г. Шеина // Вестник МГСУ. - 2008. №3. - С. 61-63.

153. Шеина, С.Г., Аль-Фатла, Т.Н.М., Зильберов, Р.Д. // Организационно-технологические аспекты ремонтно-строительных работ по устройству коммунальных трубопроводных сетей в условиях плотной городской застройки / Инженерный вестник Дона, №10 (2023).

154. Ширшиков, Б.Ф. Фатуллаев, Р.С. Влияние потребительского качества жилищного фонда на стоимость капитального ремонта // Промышленное и гражданское строительство. - 2015. - №7. - с. 60-63.

155. Ширшиков, Б.Ф., Фатуллаев, Р.С. Проблемы отбора подрядных организаций для выполнения капитального ремонта многоквартирных жилых зданий // Промышленное и гражданское строительство. - 2014. - №7. - с. 59-61.

156. Шрейбер, К. А. Технология и организация ремонтно-строительного производства. Научное издание / К. А. Шрейбер. - М.: Издательство АСВ, - 2008 - 296 с.

157. Шрейбер, К. А. Технология производства ремонтно-строительных работ: Нау чное издание - М.: Издательство АСВ, - 2014. - 264 с.

158. Шрейбер, К.А., Шрейбер А.А. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов: контроль за деятельностью региональных операторов // Государственный аудит. Право. Экономика. - 2017. - № 3-4. - с.153-159.

159. Шрейбер, К.К. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: монография / Шрейбер К.К. - Москва: АСВ, 2021. - 400c.

160. Шушунова, Н.С. Анализ технологических параметров при устройстве инверсионных кровельных покрытий с озеленением / Н.С. Шушунова // Вестник МГСУ. - 2018. - Т. 13. - № 3 (114). - с. 349-355.

161. Akadiri, P.O. Olomolaiye, P. O. Chinyio, E. A. 2013. Multicriteria evaluation model for the selection of sustainable materials for building projects, Automation in Construction 30: 113-125.

162. Kagan, P. The engineering communication networks - the issues of use of standards for the information representation in design, construction and operation, Procedia Engineering, 153, pp. 261-265.

163. Kagan, P., Naumova, A., Vilman, Y. The problems of project management software implementation in construction corporations, MATEC Web of Conferences, 2016. No 07016

164. Korol E., Kagan P., Barabanova T., Bunkina I. Description of technological processes in construction using formal language, International Journal of Applied Engineering Research, Volume 11, No 3, 2016, pp. 1691-1693.

165. Korol, E. A. Methodological Approaches to the Formation of the Organizational and Technological Mechanism for Improving the Manufacturability of Work during the Overhaul of Buildings / E. A. Korol, R. S. Petrosyan // IOP Conference Series: Materials Science and Engineering : International Science and Technology Conference "FarEastCon 2019", Vladivostok, Russky Island, 01-04 октября 2019 года. Vol. 753, 3, Chapter 2. - Vladivostok, Russky Island: Institute of Physics Publishing, 2020. - P. 032057. - DOI 10.1088/1757-899X/753/3/032057. - EDN SJIOGW.

166. Korol, E. Increasing the technology of waterproofing from bentonite mortars for construction, reconstruction and overall repair of a building / E. Korol, R. Petrosyan, N. Smirnova // IOP Conference Series: Materials Science and Engineering : 7, Tashkent, 11-14 ноября 2020 года. - Tashkent, 2021. - P. 012017. - DOI 10.1088/1757-899X/1030/1/012017. - EDN EROOUP.

167. Korol, E.A. Shushunova, N.S. Mayilyan, A.L. Organizational and Technological Procuring of Roofing Devices with Greening Systems // IOP Conference Series Materials Science and Engineering. 2020. Volume 753, 32059.

168. Korol, E.A. Shushunova, N.S. Organizational and technological modeling of the processes of roofing with a modular greening system. Bulletin of MGSU. 2019. Vol. 14. No 2 (125). pp. 250-261.

169. Korol, O.A. Starostin, A.R. A comparative analysis of the technical parameters of elevator equipment during replacement at the stages of maintenance and overhaul of real estate objects // Real Estate: Economics, Management. 2018, no 2, pp. 64-68.

170. Oleinik, P.P. Grigoriev, V.A. Methods of research of parameters of construction of residential buildings. Bulletin of MGSU. 2015. No2. pp. 168-177.

171. Paclnik, J. Qualitative Multiple-Criteria Analysis, Environmental Protection und Multiregional Development / J. Paclnik // Netherlands Economic Institute: Foundations of Empirical Economic Reseaach. - 19 75. - Vo 1.10. - P.

172. Peschel, M. Ingeniurt echnische Entscheidungen. Modell bildung und SteuerungmitHilfe der Polyoptimierung/ M. Peschel, — Berlin: VEB Verlag Technic, 19 80. — P. 168.

173. Petrosyan R. Determination of the Reduced Costs Carried Out in the Process of Operation of Buildings and Constructions / R. Petrosyan, D. Antoniadi, T. Ovsepyan, R. Korol // International Scientific Siberian Transport Forum TransSiberia -2021. Volume 2, Новосибирск, 11-14 мая 2021 года. - Новосибирск: Springer Nature, 2022. - P. 1336-1342. - DOI 10.1007/978-3-030-96383-5_149. - EDN VPAYFS.

174. Skibniewski, M.J. Zavadskas E.K. 2013. Technology development in construction: a continuum from distant past into the future, Journal of Civil Engineering and Management 19(1): 136-147.

175. Tamosaitiené, J. Gaudutis, E. 2013. Complex assessment of structural systems used for high-rise buildings, Journal of Civil Engineering and Management 19(2): 305-317.

176. Tamosaitiené, J. Zavadskas, E.K. 2013. The multi-stage decision making system for complicated problems, World Conference on Psychology and Sociology 2012, Procedia - Social and Behavioral Sciences 82: 215-219.

177. Zavadskas, E.K. Antucheviciene, J. Vilutiene, T. Adeli, H. Sustainable decision-making in civil engineering, construction and building technology // Sustainability (Switzerland), 2017, 10(1), 14.

178. Zavadskas, E.K. Pamucar, D. Stevic, Z. Mardani, A. Multi-criteria decision-making techniques for improvement sustainability engineering processes // Symmetry, 2020, 12(6), 986.

179. Zavadskas, E.K. Saparauskas, J. Antucheviciene, J. Sustainability in construction engineering // Sustainability (Switzerland), 2018, 10(7), 2236.

180. Zavadskas, E.K. Turskis, Z. Sliogeriené, J. Vilutiené, T. An integrated assessment of the municipal buildings' use including sustainability criteria // Sustainable Cities and Society, 2021, 67, 102708.

ПРИЛОЖЕНИЕ А. Результаты натурных измерений ремонта фасада, кровли и инженерных систем на экспериментальном объекте

Таблица А.1 - Натурные измерения работ при капитальном ремонте ОИ МКД

*обеденное время с 13.00 до 14.00

Наименование работ Ед. изм. Кол-во работ Начало Окончание Продолжительность работ, ч. Состав исполнителей

час мин час мин № изм. захват ки час мин

Промывка облицованных поверхностей стен фасадов (1-я захватка) ). Поэлементный хронометраж

1. Подготовка к работе по промывке фасадов на 1-ой тех. зоне: Штукатур 2 р. - 2

1.1 Проведение инструктажа 09 03 09 18 00 15 Ответственный производитель работ

1.2 Установка и подготовка люлек для работы (1-я тех. зона) шт 2 09 18 11 48 02 30

1.3 Перерыв 11 48 12 00 00 12

1.4 Приемка люлек для нахождения работника на высоте шт 2 12 00 12 15 00 15 Ответственный производитель работ

1.5 Подготовка оборудования для работы компл 2 12 15 12 30 00 15

Наименование работ Ед. изм. Кол-во работ Начало Окончание Продолжительность работ, ч. Состав исполнителей

час мин час мин № изм. захват ки час мин

1.6 Выставление сигнального ограждения 12 30 12 40 00 10

Обед 12 40 13 45 01 05

2. Промывка фасада на 1-ой тех. зоне: Штукатур 2 р. - 2

2.1 Проведение инструктажа по работе на высоте, заполнение журнала наряда-допуска 13 45 13 55 00 15 Ответственный производитель работ

2.1 Приготовление раствора для промывки 0,24 м3 13 55 14 05 00 10

2.2 Загрузка оборудования в люльке и подъем рабочих в ней на начало тех. зоны 14 05 14 10 00 05

2.3 Промывка поверхности фасад 3,47 100 м2 облицо вки 14 10 15 40 01 30

2.4 Перерыв 15 40 15 45 00 05

2.5 Приготовление раствора для промывки 0,17 м3 15 45 16 55 01 10

Наименование работ Ед. изм. Кол-во работ Начало Окончание Продолжительность работ, ч. Состав исполнителей

час мин час мин № изм. захват ки час мин

2.6 Загрузка оборудования в люльке и подъем рабочих в ней на начало тех. зоны 16 55 17 00 00 05

2.7 Промывка поверхности фасада 2,44 100 м2 облицо вки 17 00 18 01 01 01

3. Подготовка к работе по промывке фасадов на 2-ой тех. зоне: Штукатур 2 р. - 2

3.1 Перестановка и подготовка люлек для работы (2-я тех. зона) шт 2 09 02 11 30 02 28

3.2 Перерыв 11 30 11 35 00 05

3.3 Приемка люлек для нахождения работника на высоте шт 2 11 35 11 50 00 15 Ответственный производитель работ

3.4 Подготовка оборудования для работы компл 2 11 50 12 15 00 25

3.5 Выставление сигнального ограждения 12 15 12 25 00 10

Наименование работ Ед. изм. Кол-во работ Начало Окончание Продолжительность работ, ч. Состав исполнителей

час мин час мин № изм. захват ки час мин

4. Промывка фасада на 2-ой тех. зоне: Штукатур 2 р. - 2

4.1 Приготовление раствора для промывки 0,17 м3 12 25 12 35 00 10

Обед 12 35 13 35 01 00

4.2 Загрузка оборудования в люльке и подъем рабочих в ней на начало тех. зоны 13 35 13 45 00 10

4.3 Промывка поверхности фасад 2,38 100 м2 облицо вки 13 45 14 50 01 05

4.4 Перерыв 14 50 15 00 00 10

4.5 Приготовление раствора для промывки 0,26 м3 15 00 15 10 00 10

4.6 Загрузка оборудования в люльке и подъем рабочих в ней 15 10 15 20 00 10

4.7 Промывка поверхности фасада 3,69 100 м2 облицо вки 15 20 16 50 01 30

4.8 Перерыв 16 50 17 00 00 10

Наименование работ Ед. изм. Кол-во работ Начало Окончание Продолжительность работ, ч. Состав исполнителей

час мин час мин № изм. захват ки час мин

5. Подготовка к работе по промывке фасадов на 3-ей тех. зоне: Штукатур 2 р. - 2

5.1 Перестановка и подготовка люлек для работы (3-я тех. зона) шт 2 17 00 18 13 01 13

5.2 Приемка люлек для нахождения работника на высоте шт 2 09 15 09 30 00 15 Ответственный производитель работ

5.3 Подготовка оборудования для работы компл 2 09 30 09 50 00 20

5.4 Выставление сигнального ограждения 09 50 10 00 00 10

6. Промывка фасада на 3-ей тех. зоне: Штукатур 2 р. - 2

6.1 Перерыв 10 00 10 05 00 05

6.2 Приготовление раствора для промывки 0,20 м3 10 05 10 15 00 10

6.3 Загрузка оборудования в люльке и подъем рабочих в ней на начало тех. зоны 10 15 10 25 00 10

Наименование работ Ед. изм. Кол-во работ Начало Окончание Продолжительность работ, ч. Состав исполнителей

час мин час мин № изм. захват ки час мин

6.4 Промывка поверхности фасада 2,91 100 м2 облицо вки 10 25 11 40 01 15

6.5 Перерыв 11 40 11 50 00 10

6.6 Приготовление раствора для промывки 0,14 м3 11 50 11 55 00 05

6.7 Загрузка оборудования в люльке и подъем рабочих в ней 11 55 12 02 00 07

6.8 Промывка поверхности фасада 1,98 100 м2 облицо вки 12 02 12 52 00 50

Обед 12 52 13 50 00 58

7. Подготовка к работе по промывке фасадов на 4-ой тех. зоне: Штукатур 2 р. - 2

7.1 Перестановка и подготовка люлек для работы (4-я тех. зона) шт 2 13 50 15 40 01 50

7.2 Приемка люлек для нахождения работника на высоте шт 2 15 40 16 00 00 20 Ответственный производитель работ

Наименование работ Ед. изм. Кол-во работ Начало Окончание Продолжительность работ, ч. Состав исполнителей

час мин час мин № изм. захват ки час мин

7.3 Перерыв 16 00 16 10 00 10

7.4 Обслуживание оборудования компл 2 16 10 16 55 00 45

7.5 Выставление сигнального ограждения 16 55 17 05 00 10

8. Промывка фасада на 4-ой тех. зоне: Штукатур 2 р. - 2

8.1 Приготовление раствора для промывки 0,29 м3 09 01 09 15 00 14

8.2 Загрузка оборудования в люльке и подъем рабочих в ней на начало тех. зоны 09 15 09 25 00 10

8.3 Промывка поверхности фасада 4,12 100 м2 облицо вки 09 25 11 05 01 40

8.4 Перерыв 11 05 11 15 00 10

8.5 Приготовление раствора для промывки 0,14 м3 11 15 11 25 00 10

8.6 Загрузка оборудования в люльке и подъем рабочих в ней 11 25 11 35 00 10

Наименование работ Ед. изм. Кол-во работ Начало Окончание Продолжительность работ, ч. Состав исполнителей

час мин час мин № изм. захват ки час мин

8.7 Промывка поверхности фасада 2,03 100 м2 облицо вки 11 35 12 30 00 55

9. Подготовка к работе по промывке фасадов на 5-ой тех. зоне: Штукатур 2 р. - 2

9.1 Подготовка оборудования для работы компл 2 12 30 12 40 00 10

9.2 Выставление сигнального ограждения 12 40 12 50 00 10

Обед 12 50 13 50 01 00

9.3 Перестановка и подготовка люлек для работы (5-я тех. зона) шт 2 13 50 15 10 01 20

9.4 Приемка люлек для нахождения работника на высоте шт 2 15 10 15 20 00 10 Ответственный производитель работ

9.5 Прорыв 15 20 15 25 00 05

10. Промывка фасада на 5-ой тех. зоне: Штукатур 2 р. - 2

10.1 Приготовление раствора для промывки 0,315 м3 15 25 15 35 00 10

Наименование работ Ед. изм. Кол-во работ Начало Окончание Продолжительность работ, ч. Состав исполнителей

час мин час мин № изм. захват ки час мин

10.2 Загрузка оборудования в люльке и подъем рабочих в ней на начало тех. зоны 15 35 15 45 00 10

10.3 Промывка поверхности фасада 4,50 100 м2 облицо вки 15 45 17 40 01 55

10.4 Перерыв 17 40 17 45 00 05

11. Окончание работ Штукатур 2 р. - 2

11.1 Очистка и уборка оборудования 17 45 18 00 00 15

11.2 Уборка территории 18 00 18 07 00 07

Укрупненный хронометраж

Промывка облицованных поверхностей стен фасадов 100 м2 облиц овки 27,40 о о о о 07 01 02 05 18 17 18 18 00 58 01 03 2 31 47 Штукатур 2 р. - 2

27,48 о о о о 00 01 05 01 17 18 17 17 58 00 57 55 3 31 43 Штукатур 2 р. - 2

Начало Окончание Продолжительность работ, ч.

Наименование работ Ед. изм. Кол-во работ час мин час мин № изм. захват ки час мин Состав исполнителей

09 01 18 00

27,58 09 09 09 01 03 08 17 17 18 59 58 02 4 31 46 Штукатур 2 р. - 2

09 04 17 57

27,62 09 09 09 01 03 03 17 18 17 55 01 58 5 31 40 Штукатур 2 р. - 2

Итого 157 ч. 58 мин. 2 человека

09 04 17 57

09 01 17 55

8,12 09 09 09 03 03 04 18 17 18 01 58 00 1 55 33 Штукатур 2 р. - 1 5 р. - 1

100 м2 облиц овки 09 00 17 58

Антигрибковая обработка 09 02 18 01

поверхностей 09 09 03 02 18 18 01 03

8,11 09 09 09 09 09 05 01 04 01 03 17 17 18 17 17 59 58 00 59 58 2 55 39 Штукатур 2 р. - 1 5 р. - 1

Продолжительность

Начало Окончание работ, ч.

Наименование работ Ед. изм. Кол-во работ час мин час мин № изм. захват ки час мин Состав исполнителей

09 07 18 00

09 00 17 58

09 02 18 01 Штукатур

8,12 9 9 9 9 0000 05 00 01 05 18 18 17 17 03 00 59 58 3 55 39 2 р. - 1 5 р. - 1

09 00 17 58

09 01 18 01

09 05 17 59 Штукатур

8,16 9 9 9 9 0000 05 01 00 05 17 17 18 17 57 55 03 59 4 55 35 2 р. - 1 5 р. - 1

09 01 18 00

8,77 09 09 09 09 09 01 03 08 05 01 17 18 17 18 17 59 03 58 03 57 5 47 41 Штукатур 2 р. - 1 5 р. - 1

Итого 270 ч. 07 мин. 2 человека

Начало Окончание Продолжительность работ, ч.

Наименование работ Ед. изм. Кол-во работ час мин час мин № изм. захват ки час мин Состав исполнителей

27,52 09 09 09 09 04 00 03 05 17 17 18 18 56 58 01 03 1 31 46 Штукатур 2 р. - 2 5 р. - 2

Простукивание поверхностей фасада, облицованного плоскими керамическими плитками при работе: с люлек 27,40 09 09 09 09 04 01 00 03 17 17 17 17 59 55 57 58 2 31 41 Штукатур 2 р. - 2 5 р. - 2

100 м2 облиц овки 27,48 09 09 09 09 03 02 05 01 18 18 17 17 01 03 59 58 3 31 50 Штукатур 2 р. - 2 5 р. - 2

27,58 09 09 09 09 01 01 03 08 18 17 17 18 00 59 58 03 4 31 47 Штукатур 2 р. - 2 5 р. - 2

27,62 09 09 09 09 00 01 05 01 17 18 17 17 58 01 57 55 5 31 44 Штукатур 2 р. - 2 5 р. - 2

Итого 158 ч. 48 мин. 4 человека

Начало Окончание Продолжительность работ, ч.

Наименование работ Ед. изм. Кол-во работ час мин час мин № изм. захват ки час мин Состав исполнителей

27,52 09 09 09 09 01 01 03 08 18 17 17 18 00 59 58 03 1 31 47 Штукатур 2 р. - 2 5 р. - 2

Восстановление поверхности, гидрофобизация силиконовой эмульсией (2 слоя) 27,40 09 09 09 09 04 01 00 03 17 17 17 17 59 55 57 58 2 31 41 Штукатур 2 р. - 2 5 р. - 2

100 м2 повер хност и 27,48 09 09 09 09 00 01 05 01 17 18 17 17 58 01 57 55 3 31 44 Штукатур 2 р. - 2 5 р. - 2

27,58 09 09 09 09 03 02 05 01 18 18 17 17 01 03 59 58 4 31 50 Штукатур 2 р. - 2 5 р. - 2

27,62 09 09 09 09 04 00 03 05 17 17 18 18 56 58 01 03 5 31 46 Штукатур 2 р. - 2 5 р. - 2

Итого 158 ч. 48 мин. 4 человека

Начало Окончание Продолжительность работ, ч.

Наименование работ Ед. изм. Кол-во работ час мин час мин № изм. захват ки час мин Состав исполнителей

09 02 18 01

09 05 17 57

4,08 9 9 9 9 0000 01 00 05 04 17 18 17 17 55 01 57 55 1 47 29 Штукатур 2 р. - 2

09 02 17 58

Отбивка штукатурки по 09 01 18 00

кирпичу и бетону стен, площадью более 5 м2 100 м2 4,04 9 9 9 9 0000 05 01 06 03 17 17 18 17 55 59 02 55 2 47 31 Штукатур 2 р. - 2

09 00 17 54

09 05 17 58

4,01 о о о о 04 07 01 09 17 18 17 17 58 02 55 59 3 47 20 Штукатур 2 р. - 2

Начало Окончание Продолжительность работ, ч.

Наименование работ Ед. изм. Кол-во работ час мин час мин № изм. захват ки час мин Состав исполнителей

09 05 17 59

09 07 18 02

4,69 9 9 9 9 0000 01 05 01 06 17 17 18 17 55 59 02 55 4 47 24 Штукатур 2 р. - 2

09 01 18 01

09 05 17 57

3,79 9 9 9 9 0000 01 07 01 05 17 17 17 18 55 55 59 02 5 47 29 Штукатур 2 р. - 2

Итого 237 ч. 16 мин. 2 человека

4,08 09 05 17 58 1 7 53 Штукатур 5 р. - 2

Огрунтовка поверхностей 100 м2 4,04 09 00 17 52 2 7 52 Штукатур 5 р. - 2

грунт-шпатлевкой 4,01 09 07 17 59 3 7 52 Штукатур 5 р. - 2

4,69 09 06 18 00 4 7 54 Штукатур 5 р. - 2

Начало Окончание Продолжительность работ, ч.

Наименование работ Ед. изм. Кол-во работ час мин час мин № изм. захват ки час мин Состав исполнителей

3,79 09 07 17 56 5 7 49 Штукатур 5 р. - 2

Итого 39 ч. 20 мин. 2 человека

09 04 17 56

09 00 17 58

4,08 09 09 03 01 18 18 01 03 1 55 41 Штукатур 2 р. - 2

Улучшенная штукатурка по сетке стен без устройства каркаса цементно-известковым раствором 100 м2 09 09 09 05 00 00 18 17 17 03 55 58 5 р. - 2

4,04 09 09 09 09 09 09 09 02 05 03 05 03 04 00 17 17 18 17 17 17 18 56 58 01 57 58 58 01 2 55 27 Штукатур 2 р. - 2 5 р. - 2

Продолжительность

Начало Окончание работ, ч.

Наименование работ Ед. изм. Кол-во работ час мин час мин № изм. захват ки час мин Состав исполнителей

09 05 17 56

09 05 17 58

09 00 17 54 Штукатур

4,01 9 9 9 9 0000 03 02 02 05 17 17 17 17 57 58 56 58 3 55 15 2 р. - 2 5 р. - 2

09 04 17 56

09 00 17 58

4,69 09 09 09 09 09 09 03 05 00 00 05 00 18 18 17 17 17 17 01 03 55 56 58 51 4 63 16 Штукатур 2 р. - 2 5 р. - 2

09 00 17 58

09 05 17 57

09 03 18 01 Штукатур

3,79 9 9 9 9 0000 02 00 04 00 17 17 17 17 56 55 56 58 5 55 27 2 р. - 2 5 р. - 2

Итого 285 ч. 06 мин. 2 человек

Начало Окончание Продолжительность работ, ч.

Наименование работ Ед. изм. Кол-во работ час мин час мин № изм. захват ки час мин Состав исполнителей

09 01 18 01 Монтажник

4,08 09 09 09 05 01 01 17 17 17 57 55 59 1 31 44 4 р. - 2

09 02 18 01 Монтажник

4,04 09 09 09 05 01 01 17 17 18 57 55 01 2 31 45 4 р. - 2

Расшивка швов кладки, воссоздание очертаний 100 м2 4,01 09 09 09 02 06 03 17 18 17 58 00 55 3 31 39 Монтажник 4 р. - 2

плитки 09 03 18 00

09 00 17 54 Монтажник

4,69 09 09 09 05 04 01 17 17 18 58 58 00 4 31 40 4 р. - 2

09 05 17 59 Монтажник

3,79 09 09 09 07 01 00 18 17 18 02 55 01 5 31 44 4 р. - 2