Формирование организационно-экономического механизма повышения качества, снижения стоимости и сокращения сроков строительства объектов тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Дубенюк, Владимир Николаевич

• Дубенюк, Владимир Николаевич
• кандидат экономических наук
• 2012

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Дубенюк, Владимир Николаевич

Введение

Глава 1. Проблемы повышения качества, снижения стоимости и сокращения сроков строительства объектов в современных условиях

1.1.Проблемы развития строительства и инвестиционно-строительного комплекса в РФ и Санкт-Петербурге

1.2. Характеристика понятий качества, стоимости и сроков строительства

1.3. Основные направления повышения качества, снижения стоимости и сокращения сроков строительства в современных условиях

Глава 2. Организационно-экономический механизм повышения качества, снижения стоимости и сокращения сроков строительства объектов

2.1. Обоснование и выбор схемы реализации инвестиционно-строительного проекта

2.2. Механизм отбора строительных подрядчиков, обеспечивающий повышение качества, снижение стоимости и сокращение сроков строительства объектов

2.3. Формирование системы управления, обеспечивающей выполнение установленных требований к качеству, стоимости и срокам строительства

Глава 3. Оценка показателей качества, стоимости и сроков строительства на различных этапах реализации инвестиционно-строительного проекта

3.1. Исследование методов оценки показателей качества, стоимости и сроков строительства на различных этапах реализации инвестиционно-строительного проекта

3.2. Оценка показателей качества, стоимости и сроков на этапе разработки концепции инвестиционно-строительного проекта

3.3. Оценка показателей качества, стоимости и сроков на инвестиционной стадии проекта

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Формирование организационно-экономического механизма повышения качества, снижения стоимости и сокращения сроков строительства объектов»

Строительная отрасль, будучи одной из наиболее динамично развивающихся отраслей современной России, испытывает проблемы роста в сложной экономической обстановке, приводящие к снижению показателей качества, сроков и эффективности инвестиций в строительство. Так, по оценке интернет портала «Домконтроль» 90% жилых домов в Санкт-Петербурге сдается с задержкой, причем половина из них - с задержкой более одного года; около 25% принимаемых в эксплуатацию жилых домов не в полной мере соответствуют проектам; только 5% покупателей жилья полностью удовлетворены качеством строительных и отделочных работ, 17% удовлетворены частично, 78% не удовлетворены совсем [34].

На качество, сроки и стоимость строительства в современной России влияют как внешние факторы (макроэкономическая ситуация в стране и регионе, несовершенство законодательства, незавершенность перехода к техническому регулированию в строительстве, неразвитость и недостаточная активность саморегулируемых организаций), так и - главным образом -внутренние факторы: низкая квалификация заказчиков строительства в сфере управления инвестиционно-строительными проектами, недостаток конкуренции в области оказания профессиональных управленческих услуг, отсутствие развитой базы типовой строительной документации, низкая эффективность капитальных вложений в строительство.

Проблемы, связанные с достижением и поддержанием высокого уровня качества строительной продукции, а также эффективности инвестиций не являются чисто российскими проблемами. Они уже много десятилетий находятся в центре внимания исследователей и практиков в развитых странах Европы и в США. Исследования в этой области на Западе носят как теоретический, так и прикладной характер и основываются на научных достижениях и наработанном опыте в сферах создания эффективных систем качества и управления иивестиционно-строительными проектами.

Отечественный опыт в этих областях также имеет свою историю и является предметом серьезных научных исследований, однако объективный анализ текущей ситуации в инвестиционно-строительном комплексе РФ показывает, что достижение лучших показателей качества строительства, обеспечение соблюдения сроков производства работ и повышение эффективности инвестиций возможны только при условии дальнейшего развития методической и методологической базы на основе учета всего комплекса внешних и внутренних факторов, определяющих специфику текущего периода развития строительной отрасли России. В связи с этим выбранная тема диссертации является крайне актуальной.

Степень научной разработанности проблемы Теоретические и практические вопросы развития строительного комплекса в рыночных условиях рассмотрены в трудах таких отечественных и зарубежных ученых как А.Н. Асаул, X. Ауха, В.В. Бузырев, А.И. Вахмистров, У. Дункан, Д.З. Милошевич, К. Мастерман, Б,А. Колтышок, ЮЛ. Панибратов, Д. Хезлетт, Ф.Д. Фабоцци и других.

Различные аспекты управления инвестиционно-строительными проектами, включающие обеспечение качества, сроков и стоимости строительства, находятся в центре внимания таких российских ученых как Н.В. Варламов, В.И. Воропаев, В.А. Заренков, С.Д. Ильенкова, A.C. Ищенко, В.И. Либерзон, И.И. Мазур, JI.M. Каплан, A.M. Немчин, В.В. Окрепилов, Ю.П. Панибратов, Е.Б. Смирнов, B.C. Резниченко, Э.П. Уткин, Г.Н. Ципес, А.Е. Чурбанов, В.Д. Шапиро, E.JI. Щесняк, Ю.В. Яковлев, O.A. Ястребов.

Вместе с тем следует признать, что теоретические и практические вопросы, связанные с обеспечением надлежащего уровня качества строительства объектов при соблюдении нормативных сроков и в пределах выделенного финансирования не являются достаточно проработанными.

Цель диссертационного исследования состоит в формировании организационно-экономического механизма повышения качества, снижения стоимости и сокращения сроков строительства в современных условиях

Российской Федерации. Для достижения цели в работе были поставлены и решены следующие основные задачи:

- проведение анализа проблем развития строительства и инвестиционно-строительного комплекса в РФ на современном этапе;

- рассмотрение и уточнение понятий стоимости, качества и сроков реализации строительства применительно к настоящему исследованию;

- определение основных направлений обеспечения качества, стоимости и сроков строительства на современном этапе;

- изучение схем реализации инвестиционно-строительного проекта и выработка рекомендаций по их выбору для конкретных объектов;

- проведение анализа действующего законодательства в сфере государственных закупок и выработка предложений по его совершенствованию;

- изучение критериев оценки конкурных заявок, применяющихся при проведении торгов в России и за рубежом;

- проведение сравнительной оценки эффективности управленческих структур, создающихся для управления инвестиционно-строительным проектом;

- разработка методики оценки конкурсных предложений на основе усовершенствованной системы критериев;

- исследование методов оценки показателей качества, стоимости и сроков строительства на различных этапах реализации инвестиционно-строительного проекта;

- разработка методики оценки показателей качества, стоимости и сроков на прединвестиционной и инвестиционной стадиях инвестиционно-строительного проекта

Объектом исследования выступает инвестиционно-строительный проект, реализующийся в условиях современной России.

Предметом исследования выступает организационно-экономический механизм повышения качества, снижения стоимости и сокращения сроков строительства объекта в рамках инвестиционно-строительного проекта.

Теоретической н методологической основой исследования послужили фундаментальные и прикладные разработки ведущих отечественных и зарубежных ученых в области теории и практики управления инвестиционно-строительными проектами, создания систем управления качеством в строительстве, а также повышения эффективности государственных и частных инвестиций в строительное производство.

Фактической базой диссертационного исследования явились данные Росстата, аналитические материалы министерств и ведомств России, саморегулируемых организаций, а также профессионального сообщества РФ и стран Европы; законодательные акты Российской Федерации в сфере строительства, инвестиционной деятельности и государственных закупок; нормативные и методические документы по вопросам капитального строительства зданий и сооружений, научные разработки СПбГАСУ, материалы российской и зарубежной прессы, данные сети Интернет.

При решении конкретных задач в диссертации использовались диалектический метод, методы единства исторического и логического анализа, экспертных оценок, системного и сравнительного анализа, а также оценки эффективности инвестиционных проектов.

Научная новизна диссертационной работы заключается, по мнению автора, в следующем:

- разработана методика определения инвестором схемы реализации инвестиционно-строительного проекта, в основу которой положена авторская классификация критериев выбора, включающая комплекс технических, экономических и организационных критериев, что позволяет наиболее полно учесть факторы, оказывающие влияние на конкретный инвестиционно-строительный проект, и обеспечить создание наиболее эффективной системы управления этим проектом;

- разработана методика оценки конкурсных предложений при проведении подрядных торгов по главному критерию «цена контракта», страхующая инвестора от ценового демпинга и позволяющая тем самым повысить эффективность торгов и обеспечить выбор наилучшего подрядчика;

- разработан механизм совершенствования системы конкурентного отбора подрядчиков для реализации инвестиционно-строительных проектов, позволяющий обеспечить более высокое качество и эффективность строительства и предусматривающий: выделение отбора строительных подрядчиков в отдельную категорию закупок, принятие в качестве основного способа закупок открытого одно или двухэтапного конкурса с предварительной квалификацией, позволяющего наиболее полно и достоверно оценить заявку каждого из кандидатов; внесение соответствующих изменений в действующее законодательство Российской Федерации в сфере государственных закупок;

- разработаны рекомендации по формированию трехуровневой системы управления инвестиционно-строительным проектом, предусматривающей распределение управленческих функций между инвестором, заказчиком-застройщиком и инженером на основе принципов и правил, разработанных Международной федерацией инженеров-консультантов (ФИДИК), адаптированных к современным условиям Российской Федерации;

- разработана методика отбора и оценки показателей качества, стоимости и сроков строительства на различных этапах реализации инвестиционно-строительного проекта, в основу которой положена многокритериальная модель, формируемая с использованием экспертного метода расстановки приоритетов путем заполнения матриц парных сравнений и основанная на учете приведенной стоимости полного жизненного цикла объекта.

Практическая значимость результатов исследования заключается в возможности использования предложенных методических разработок органами власти, а также заказчиками-застройщиками и управляющими организациями для повышения качества строящихся зданий и сооружений и повышения эффективности расходуемых бюджетных средств.

Апробация работы состоит в том, что отдельные научные и практические результаты исследования использованы при реализации инвестиционностроительных проектов по сооружению многоквартирных жилых домов для государственных нужд, реализованных в г. Псков.

Основные положения и результаты диссертационного исследования докладывались и получили одобрение на трех международных конференциях, в том числе: международной УН-й научной конференции «Актуальные вопросы современной экономической науки» 26 ноября 2011г., Липецк, Россия; международной научно-практической конференции «Новые подходы в экономике и управлении» 15-16 сентября 2011 года - Прага (Чехия); международной научной конференции «Актуальные проблемы развития общества: экономика, право, социология и философия» 9-30 сентября 2011года, Волгоград, Россия, а также были представлены на Петербургском экономическом форуме 2011 года.

Публикации. Основные положения и выводы диссертационной работы опубликованы в 8 научных работах, общим объёмом 1,90 п.л., лично автором 1,80 п.л., в том числе в 2-х работах, опубликованных в изданиях, рекомендованных ВАК.

Структура, содержание и объем диссертации определены поставленной целью, задачами и логикой исследования. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка из 136 наименований.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Дубенюк, Владимир Николаевич

Заключение

Проведенные теоретические исследования и методические разработки по теме диссертации позволили автору выявить и сформулировать проблемы развития инвестиционно-строительного комплекса в РФ и Санкт-Петербурге, оказывающие влияние на качество, стоимость и сроки проведения работ, и разработать основные направления обеспечения качества, стоимости и сроков строительства, применительно к жилищному строительству и сооружению объектов социального и общественного назначения, в том числе:

- нормативно-правовое регулирование и саморегулирование в строительстве;

- развитие системы управления проектами в строительстве;

- совершенствование методов и процедур конкурентного отбора подрядчиков и поставщиков;

- реализация комплексного подхода к оценке эффективности проектов с учетом полного цикла.

Для реализации мер по обеспечению качества, стоимости и сроков строительства объектов в рамках указанных направлений автором разработаны предложения по формированию организационно-экономического механизма, который рассматривается как совокупность экономических методов и инструментов достижения высокого уровня качества объекта строительства и обеспечения эффективности инвестирования; организационно-управленческих структур, создающихся для управления проектом; и правил взаимодействия участников проекта между собой и внешней средой с целью достижения целей проекта на основе действующего законодательства и контрактных документов.

В результате проведенных исследований разработаны и представлены в диссертации:

1) Методика и алгоритм выбора схемы реализации инвестиционно-строительного проекта на основе авторской классификации критериев:

- стоимость реализации проекта;

- тип объекта;

- срок завершения работ;

- конкуренция;

- организация управления проектом.

2) Рекомендации по совершенствованию механизма конкурентного отбора подрядчиков на основе выделения подрядных работ в качестве отдельного вида закупок.

3) Методика оценки конкурсных предложений при проведении подрядных торгов по критерию «цена контракта», обеспечивающая снижение уровня «монополизма» цены контракта как главного критерия оценки оферт и страхующая инвестора от ценового демпинга, позволяющая тем самым повысить эффективность торгов и обеспечить выбор наилучшего поставщика.

4) Рекомендации по формированию системы управления, обеспечивающей соблюдение качества, стоимости и сроков проектирования и строительства объектов, с формированием управленческих структур на трех уровнях управления. В работе произведен подробный функциональный анализ и предложено распределение функций между различными органами управления инвестиционно-строительным проектом

5) Методика отбора и оценки показателей качества, стоимости и сроков строительства на различных этапах реализации инвестиционно-строительного проекта, в основу которой положена многокритериальная модель, формируемая с использованием экспертного метода расстановки приоритетов путем заполнения матриц парных сравнений и основанная на учете приведенной стоимости полного жизненного цикла объекта.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Дубенюк, Владимир Николаевич, 2012 год

1. Асаул А.Н. Формирование системы управления строительным комплексом в современных условиях // Материалы междунар. науч. конф. МАИЭС. -Владимир, 2002.

2. Асаул, А. Н. Экономика недвижимости: учебник для вузов. 3-е изд., исправл. / А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов. - СПб.: AHO «ИПЭВ», 2009.

3. Блех Е.М. Экономические проблемы морального износа и модернизации жилых зданий / Е.М. Блех. М.: Стройиздат, 1985.

4. Бондаренко Н.И. Долгосрочный прогноз и управление многоуровневыми социально-экономическими системами: методология; теория; практика. -Великий Новгород: Изд-во Новгород, гос. ун-та им. Яр. Мудрого, 2000.

5. Бузырев В.В. Противозатратный механизм в строительстве. JL: Стройиздат ЛО, 1990.

6. Варламов Н.В., Панибратов Ю.П., Яковлев В.А. Теоретические основы организации и проведения подрядных торгов в строительстве и городском хозяйстве. М., 1999.

7. Вахмистров А.И. Концепция повышения эффективности управления инвестиционно-строительным комплексом. СПб.: Стройиздат СПб, 2000.

8. Вахмистров А.И. Управление инвестиционными проектами объектов строительства в Санкт-Петербурге // Петербургский строительный рынок. -2003. № 6.

9. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика: Учеб. Пособие. — 2-е изд., перераб. И доп. М.: Дело, 2002.

10. ВСН 58-88 (р). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. — М.: Стройиздат, 1990.

11. Госзаказ: взаимодействие будет усложняться. ИП Саморегулирование. Дата публикации: 04/05/2012. Электронный ресурс, режим доступа: http://sroportal.ru/publications/goszakaz-vzaimodejstvie-budet-uslozhnyatsya/.

12. Государственный заказ Санкт-Петербурга главная страница. Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.gz-spb.ru/pls/ceip/main.html.

13. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федер. закон принят Гос. Думой 22 декабря 2004 г.; одобр. Советом Федерации 24 декабря 2004 г. // Российская газета, 30 дек. 2004.

14. Данилов Н.И., Пирогов А.Н. Энергоэффективность новый вызов строительной отрасли. // «Руководитель строительной организации», 2010, № 12.

15. Девелопмент и строительство. Аналитический сборник. Электронный ресурс. Режим доступа: http://cig-development.ru/stroika.htm

16. Дорожкин В.Р. Управление проектами в подрядных торгах // Экономика строительства. 1998, №4.

17. Дубенюк В.Н. Особенности организации инвестиционно-строительных проектов, финансирующихся из бюджетных источников / Экономика и управление народным хозяйством №5/6 (6/7) 2009.

18. Дубенюк В.Н. Управление стоимостью подряда на стадии строительства объекта. Вестник ИНЖЭКОНа, серия «Экономика» СПб.: СПбГИЭУ, Вып. 6, 2011.

19. Дубенюк В.Н. Характеристика схем реализации инвестиционно-строительного проекта и критерии выбора / Вестник гражданских инженеров № 2 (31) 2012. Санкт-Петербург: СПбГАСУ, 2012

20. Дункан У. Управление проектами и стандартами в 21 веке. // Компьютерная неделя №4 (370) 2003.

21. Ершов О.Г. Правовое положение инженера в строительстве. // «Право и экономика», 2009, N 12.

22. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федер. закон принят Гос. Думой 22 декабря 2004 г.; одобр. Советом Федерации 24 декабря 2004 г. // Российская газета, 12 янв. 2005.

23. Закржевский В.И., Чекалин B.C. Теплый пример соседей. Опыт Финляндии по энергосбережению. Строительство и городское хозяйство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. - Спецвыпуск №4 «Энергосбережение»,1442010.

24. Заренков В.А. Современные конструктивные решения, технологии и методы управления в строительстве (отечественный и зарубежный опыт) / В.А. Заренков, АЛО. Панибратов. СПб. : Стройиздат СПб, 2000.

25. Заренков В.А. Управление проектами: Учебное пособие. М.: Изд.во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2005.

26. Ильин Н.И., Лукманова И.Г. и др. Управление проектами Спб: "Два-Три", 1996.

27. Инновационный проект: управление качеством и эффективностью : учебное пособие / М. Г. Круглов . М. : Дело , 2009.

28. Интервью заместителя Министра А.Е. Лихачева «Способы размещения госзаказа должны быть разнообразными», РИА «Новости», 22 марта 2011.

29. Интернет-портал «Домконтроль» , раздел «Новости» , Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.domkontrol.ru/news.php?category=l 15

30. Колье Д. Хезлетт Д. Каплан Л. Западные методы менеджмента в строительной индустрии. Публикация European Construction Ventures Ltd. -ССЕ, Санкт-Петербург, 1995.

31. Концепция проекта федерального закона «О федеральной контрактной системе». Официальный сайт Министерства экономического развития. Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.economy.gov.ru/minec/main

32. Корнеева Т. В. Толковый словарь по метрологии, измерительной технике и145управлению качеством. -М.: Русский язык, 1990.

33. Кощеев В.А. Зарубежный опыт заказов для государственных нужд. Теория и практика государственных закупок, М.: 2011. Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.itcp.ru/.

34. Лазарев И.М.Оптимизация стоимости строительства актуальные пути. Электронный ресурс. Режим доступа: http://sskural.ru/training/npurals аз8оЫайопо1?рпс^апс1еуа1иа1юп/

35. Любимов М. М. Стандарты на системы обеспечения безопасности зданий и сооружений / М. М. Любимов, В. И. Щербина / / Стандарты и качество. 2008. -И 10.

36. Максимов С.Н., Смирнов Е.Б. и др. Управление недвижимостью: Учебник М.: Издательство «Дело». 2007.

37. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (с комментариями): Государственный комитет по строительству ижилищной политике Российской Федерации. М.: Экономика, 2001.

38. Методические рекомендации по оценке эффективности региональных целевых программ в Ленинградской области. Утверждены постановлением Правительства Ленинградской области от 03.03.2006 № 54. М. : Изд во «Экономика», 2010.

39. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81 1.99. Госстрой России.-М., 1999.

40. Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство и заказчика-застройщика» МДС 11-15, Госстрой РФ, Москва 2001.

41. Моисеева Н.К. Функционально-стоимостный анализ. Теория и практиками Электроника, 1984.

42. Николюкин С. Инжиниринговые услуги в международном коммерческом обороте: особенности правового регулирования и практика разрешения споров147

43. Арбитражный и гражданский процесс. 2008. N11.

44. Об итогах инвестиционной и строительной деятельности в Российской Федерации в 2011 году. РОССТАТ. Электронный ресурс. Режим доступа: http://www. rosstat.gov/analitica2011/.

45. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. СПб: Издательство «МКС», 2003.

46. Окрепилов В.В. Управление качеством. СПб.,ОАО "Издательство "Экономика", 1998.

47. Организация и управление в строительстве: Основные понятия и термины: Учеб. пособие / Под ред. В.М. Васильева, В.В. Исаева, Ю.П. Панибратова. -М.: АСВ, СПб.: СПбГАСУ, 1998.

48. Основные направления стратегии социально-экономического развития Северо-Западного федерального округа Российской Федерации на период до 2015 года / Воронцова С.Д. и др. СПб.: Знание, 2003.

49. Официальный сайт государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ». Электронный ресурс, режим доступа: http://www.fondgkh.ru/tres/index.html.

50. Официальный сайт Министерства экономического развития. Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.economy.gov.ru/minec/main.

51. Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов. Электронный ресурс. Режим доступа: http://zakupki.gov.ru/pgz/public/action/search/simple/run.

52. Оценка рыночной стоимости недвижимости / Академия народного хозяйства при Правительстве РФ / общ. ред. В.Н. Зарубин, В.М. Рутгайзер : учебное и практическое пособие. -М.: Дело, 1998.

53. Панибратов Ю. П., Барановская II. И., Бородина И. Б. Повышение эффективности проведения подрядных торгов в строительстве Экономическое возрождение России. Журнал № 3(25) 2010.

54. Панибратов Ю.П. Организация и проведение подрядных торгов на объектыи услуги в строительстве и городском хозяйстве. Учебник/М: Издательство АСВ, 2008.

55. Поздняков В.Б. Основные функции управления инвестиционно-строительным проектом. /Актуальные проблемы управления инвестициями и имуществом в регионе: Сб. науч.тр. / Редкол.: С.Н. Максимов и др. СПб: Изд-во СПбГИЭУ, 2007.

56. Поздняков В.Б., Смирнов Е.Б. Управление стоимостью инвестиционно-строительного проекта на этапе строительства. /Ученые и специалисты Санкт-Петербурга и Ленинградской области Петербургскому экономическому форуму 2008: Сб. науч. ст. - СПб.: СПбГИЭУ, 2008

57. Положение о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации. Утверждено постановлением Госстроя РФ от 8 июня 2001 г. N 58.

58. Портал Энерго.ру. Электронный ресурс. Режим доступа: http://portal-energo.ru/articles/details/id/378

59. Правовое реагирование строительства. Юридическая компания «Юрконсульт» Практическое пособие СПб.: Методическая литература. 2010.

60. Правовое руководство ЮНСИТРАЛ по составлению международных контрактов на строительство промышленных объектов (A/CN.9/SER.B/2), подготовлено Комиссией Организации Объединенных Наций по правумеждународной торговли (ЮНСИТРАЛ). Женева, 1987.

61. Принципы и правила закупок товаров и услуг. Издание Европейского банка реконструкции и развития, исправленное и дополненное. Брюссель, 2000.

62. Причины, последствия и пути преодоления кризиса в строительном комплексе Санкт-Петербурга. Аналитический обзор Союзпетростроя. Санкт-Петербург, 2010.

63. Резниченко В. С, Ленинцев H. Н. Системные подходы к определению цен и управление стоимостью в строительстве.

64. Справочное пособие с методиками и примерами расчетов. Издание второе, дополненное и переработанное. М.; Издательский Дом «Слово», 2005.

65. Рекомендации по формированию инвестиционного замысла (целей инвестирования), РОИС, ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект", М., 1997.

66. Российский инвестиционно-строительный форум (РИСФ) 2011. Пострелиз. -10 декабря 2011 года. Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.buildingseason.ru/build/forum/

67. Руководство к Своду знаний по управлению проектами (Руководство РМВОК©) Третье издание 2004 Project Management Institute, Four Campus Boulevard, Newtown Square, PA 19073-3299 USA / США.

68. Руководство по использованию «нового строительного контракта (NEC), изд. Томас Телфорд, Лондон, 2003.

69. Санкт-Петербургский Союз строительных компаний. Официальный сайт. Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.souzpetrostroy.ru/

70. Системы качества общий обзор. Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.rostest.ru/publish/detail.php?ELEMENTID=162.

71. Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа. — СПб.: СПбГИЭУ, 1997.

72. Смирнов Е.Б. Чурбанов А.Е. «Типовые формы международных и национальных строительных контрактов и вопросы их адаптации к условиям России». Журнал конкурсные торги № 05-06 2002.150

73. Смирнов Е.Б. Яковлев Ю.В. Проблемы управления строительством для муниципальных нужд в Российской Федерации и подходы к их решению // Общество. Личность. Культура (социально-гуманитарные исследования): Сб. науч.тр. / Белгород-Санкт-Петербург, 2007.

74. Статистические методы повышения качества. Под.ред. Хитоси Кумэ. М.: Финансы и статистика., 1990.

75. Стерник Г.М., Стерник С.Г.Единая методика классификации жилых объектов по потребительскому качеству (классу). Москва, 2011.

76. Тендерные процедуры. Международная федерация инженеров-консультантов, второе издание, Лозанна, 1994.

77. ТР-384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий, принят 30 декабря 2009. Электронный ресурс, режим доступа: http://www.fondgkh.ru/tres/index.html.

78. Управление качеством : задачи и решения : учебно-практическое пособие / Г. И. Просветов . М. : Альфа-Пресс , 2009.

79. Управление качеством. Учебник / С. Д. Ильенкова, Н. Д. Ильенкова, С. Ю. Ягудин и др.; Под ред. Доктора экономических наук, профессора Ильенковой С. Д. М.: ЮНИТИ, 1998.

80. Управление проектами в строительстве: Учеб. пособие / Евтеев С. В., Еременко В. П., Рыбнов Е. И., Фролов В. П. Под ред. В. П. Фролова. СПб.: СПб ГАСУ, 2004.

81. Урбанизация порождает бум строительных стандартов : стандарт ИСО/ТК 59 "Строительство зданий". / / ИСО 9000 + ИСО 14000 +. 2006. - N6.

82. Условия контракта для проектов типа «ИПС» и проектов, выполняемых «под ключ». Первое издание. ФИДИК, Женева 1999.

83. Условия контракта на строительство. Первое издание. ФИДИК, Женева, 1999.

84. Фабоцци Ф.Д. Управление инвестициями. М.: ИНФРА М., 2000.

85. Федеральный закон «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» от 21 июля 2005 № 94-ФЗ. Информационно-справочная система «Гарант».

86. Федеральный закон от 23.11.2009 N 261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Российская газета, 30 нояб. 2009.

87. Цели внедрения системы управления качеством в строительной организации. Электронный ресурс. Режим доступа: http://stroitel73.ru/quality/purposes/

88. Чекалин B.C. Стратегическое управление в городском хозяйстве: Учебное пособие.- СПб.: СПбГИЭУ, 2001.

89. Черных Е.В. Оперативное планирование и качество строительства: отечественный и зарубежный опыт. // Менеджмент качества" № 4, 2009.

90. Чиркин В.Е. Система государственного и муниципального управления: Учебник. М.: Юристъ, 2005.

91. Чурбанов А.Е. Схемы реализации проектов, применяющиеся в мировой практике, и возможность их использования в России. Вестник ИНЖЭКОНа.: СПб.: СПбГИЭУ, Вып. 3 (12), 2006.

92. Шакиров Р.Б. Терминологический словарь участникам инвестиционной деятельности. М.: Издательство МГУ, 2002.

93. Шихалиев С.С. Инвестиционно-строительный комплекс современного города (на примере Санкт-Петербурга). Журнал «Арктика». Мурманская Академия экономики и управления. Мурманск, 201

94. Шихалиев С.С. Капитальный ремонт зданий как объект управления. Сборник тезисов VII-й Международной научной конференции «Актуальные вопросы современной экономической науки» 26 ноября 2011г., Липецк, Россия.

95. Шихалиев С.С. Реализация комплексного подхода к управлению капитальным ремонтом зданий общественного назначения. Казанская наука7 2011г. Казань: Казанский издательский дом, 2011.

96. Щесняк E.JI. Воспроизводство основных фондов высших учебных заведений в современных условиях. СПб.: СПбГИЭУ, 2003.

97. Экономика строительства: Учебник для вузов / А. Н. Асаул, А. И. Барановская, Ю. Н. Казанский и др: Учебник для вузов; Под ред. Ю. Н. Казанского и Ю. П. Панибратова. — М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПб ГАСУ, 2004.

98. Экономическая энциклопедия. Науч.-ред. совет изд-ва «Экономика». Ин-т экон. РАН / гл. ред. Л.И. Абалкин. М.: Издательство «Экономика», 1999.

99. Энергетическая стратегия России на период до 2020 года Электронный ресурс. Режим доступа: www.rg.ru/2003/10/07/energetika.html

100. Яковлев Ю.В. Инвестиционно-строительный проект как структурный элемент более крупного инвестиционного проекта // Вестник ИНЖЭКОНа.: СПб.: СПбГИЭУ, Вып. 2 (21) 2008.

101. Яковлев Ю.В. Использование международных стандартов в управлении проектами // Ж. Проблемы современной экономики. Евразийский международный научно-аналитический журнал. № 1/2 (17/18). СПб.: ЗАО «НПФ Астерион», 2006.

102. Яковлев Ю.В. Особенности управления инвестиционно-строительным проектом с привлечением заказчика-застройщика // Вестник ИНЖЭКОНа.: СПб.: СПбГИЭУ, Вып. 6 (25) 2008

103. Яковлев Ю.В. Формирование организационно-экономического механизма управления сложными инвестиционно-строительным проектами: монография / Ю.В. Яковлев. СПб.: СПбГИЭУ. 2009

104. Яковлев Ю.В., Ястребов O.A. Управление стоимостью при выполнении подрядного договора. Актуальные проблемы экономики, политики и права: Сб. науч. тр. / Под ред. д.э.н., проф. Кабакова, д.э.н., проф. JI.JL Бекренева. -Мурманск: МАЭУ, 2008.

105. Ястребов O.A. Инвестиционно-строительные проекты на основе государственно-частного партнерства / O.A. Ястребов. СПб: Изд-во Политехи. Ун-та, 2010.

106. A Guide to the Project Management Body of Knowledge. PMI Standards Committee. 2000 Edition, 2000.

107. Christopher Wade FIDIC's Contracts Committee Activities Update. FIDIC Annual 2004 Conference Copenhagen, 16 September 2004.

108. Hendrickson C. «Project Management for Construction» Carnegie Mellon University, Pittsburgh, 1999.

109. Hira T. Ahuja, Walter Campbell. Estimating: from Concept to Completion. Prentice-Hall, Inc. Englewood Cliffs, New Jersey, 1999.

110. Hudson R. Building and Engineering Contracts. 11th ed., NY 1995.

111. Masterman J.W. An Introduction to Building Procurement Systems. E&FN SPON, London 2004.

112. Model Conditons of Contract for Construction. JCT, London, 2000.

113. Тне Grove Report: Key Terms of 12 Leading Construction Contracts Are Compared and Evaluated. Global Construction, November 6, 2000Tompson J. L. Strategic management: Awareness and Change, London, 1990.