Механизм и методы оценки стоимости строительства на различных стадиях реализации инвестиционно-строительного проекта тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Поздняков, Виктор Борисович

• Поздняков, Виктор Борисович
• кандидат экономических наук
• 2009

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Поздняков, Виктор Борисович

Введение

Глава 1. Содержание и проблемы оценки стоимости строительства при реализации ннвестциопно-строительного проекта.

1.1. Структура инвестиционно-строительного проекта и задачи оценки стоимости строительства на его различных этапах.

1.1.1. Определение и структура инвестиционного проекта

1.1.2. Задачи оценки стоимости строительства на различных 21 этапах инвестиционно-строительного проекта

1.2. Отечественный и зарубежный опыт оценки стоимости строительства

1.2.1. Методы оценки стоимости строительства, применяющиеся в Российской Федерации

1.2.2. Зарубежный опыт оценки стоимости строительства

1.3. Проблемы оценки стоимости строительства при реализации инвестционно- строительных проектов на современном этапе.

Глава 2. Формирование механизмов оценки стоимости строительства на различных этапах реализации инвестиционно-строительного ^ проекта.

2.1. Оценка стоимости строительства на начальной стадии реализации инвестиционно-строительного проекта

2.2. Методы оценки стоимости услуг по проектированию и управлению инвестиционно-строительным проектом.

2.3. Управление стоимостью на этапе строительства объекта.

Глава 3. Повышение точности оценки стоимости строительства при реализации инвестиционно-строительного проекта за счет использования современных механизмов и методов оценки ^ стоимостных показателей.

3.1. Оценка стоимости строительства с учетом применяемых схем реализации инвестиционно-строительного проекта.

3.2. Определение стоимости строительства подрядчиком при подготовке к подрядным торгам.

3.3. Механизм корректировки цены контракта на этапе строительства объекта.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Механизм и методы оценки стоимости строительства на различных стадиях реализации инвестиционно-строительного проекта»

Экономика России начала XXI века характеризуется опережающим развитием строительной отрасли, в которую направляются крупные инвестиции. Большие объемы инвестиций позволяют реализовывать масштабные инвестиционно-строительные проекты в сферах общественного, коммерческого и жилищного строительства, а также в области развития инфраструктуры - транспортной, энергетической, коммунальной. В качестве примеров достаточно назвать такие крупнейшие проекты строительства как развитие бизнес территории «Москва-Сити» и строительство общественно-делового комплекса компании Газпром «Охта-центр» в Санкт-Петербурге, стоимость которых составляет в совокупности более сотни миллиардов рублей.

Важнейшее значение для обеспечения эффективности инвестиций в строительство имеет точная и постоянно обновляющаяся информация о стоимостных параметрах каждого объекта строительства, которая обеспечивается за счет применения различных методов оценки стоимости строительства в течение всего цикла инвестиционно-строительного проекта на всех его стадиях. Это требует интенсивного развития системы ценообразования в строительстве, диктует необходимость совершенствования современной отечественной методологии ценообразования и управления стоимостью в строительстве с учетом мирового опыта и международных стандартов. Теоретическим и методологическим основам оценки стоимости строительства на современном этапе уделяется существенное внимание отечественными учеными и практиками строительства, но не все актуальные вопросы становятся предметом глубокого анализа, а ряд проблем, будучи поставленными уже давно, по-прежнему далеки от решения. Это касается, прежде всего, повышения достоверности оценки стоимости строительства объектов при реализации инвестиционно-строительных проектов на проектного цикла, контроля стоимостных показателей в ходе самого строительства, методик учета региональных особенностей, а также специфики проектов с привлечением иностранных инвестиций и средств международных финансовых организаций. Перечисленные проблемы создают трудности для увеличения притока инвестиций в реальный сектор экономики России в целом и ее регионов.

Все вышесказанное свидетельствует о том, что назрела необходимость более глубокой и комплексной разработки механизмов и методов оценки стоимости строительства в течение всего цикла реализации инвестиционно-строительного проекта, от выработки концепции и до завершения строительных работ и определения фактической стоимости объекта строительства. Ввиду этого тема настоящего диссертационного исследования представляется весьма актуальной.

Научное изучение вопросов, связанных с оценкой стоимости строительства, а также разработка прикладных концепций и методов оценки активно ведутся отечественными учеными, такими как Асаул А.Н., Горемыкин В.А., Грабовой П.Г., Коростелев С.П., Ленинцев H.H., Лукманова И.Г., Максимов С.Н., Миронова H.H., Панибратов Ю.П., Резниченко B.C., Рекитар Я.А., Смирнов Е.Б., Тарасевич Е.И., Шутьков С.А, а также зарубежными исследователями: Аухо X., Гриффит К., Мастерман Дж., Пратт Ш., Ридман Дж., Ордуэй Н., Фишман Дж. и другими.

Разработка конкретных оценочных методик и технологий находится в центре внимания Булгакова С.Н., Дидковского В.М., Дидковской О.В., Горячкина П.В., Исаева Е.С., Резниченско B.C., Серова В.М.

Тем не менее, следует признать, что вопросы комплексной оценки стоимости строительства в течение всего цикла инвестиционно-строительного проекта являются недостаточно проработанными.

Цель диссертационного исследования состоит в разработке новых и уточнении существующих методов оценки стоимости строительства на различных этапах реализации инвестиционно-строительных проектов.

Для реализации поставленной цели в работе решались следующие основные задачи, носящие комплексный характер:

- исследование отечественного и зарубежного опыта и анализ основных проблем оценки стоимости в современном строительстве;

- формулирование задач оценки стоимости строительства объектов в течение полного цикла инвестиционно-строительного проекта;

- разработка механизмов оценки стоимости строительства на различных этапах инвестиционно-строительного проекта;

- разработка механизма корректировки цены контракта на стадии строительства объекта;

- исследование методов оценки стоимости строительства подрядчиком при подготовке к подрядным торгам;

- исследование влияния различных схем реализации инвестиционно-строительных проектов на стоимость строительства.

Объектом исследования выступает инвестиционно-строительный проект.

Предметом исследования выступает механизмы оценки стоимости строительства объектов на различных стадиях инвестиционно-строительного проекта.

Теоретической и методологической основой исследования явились базовые положения экономической теории, лежащие в основе оценочной деятельности, фундаментальные и прикладные разработки зарубежных и отечественных ученых в области оценки стоимости строительства, методические походы к оценке, применяющиеся в инвестиционных процессах и мировой практике управления инвестиционно-строительными проектами. Использовались международные стандарты в сфере оценки.

Работа выполнена на основе законодательных и нормативных актов Российской Федерации, а также с использованием методических разработок, относящихся к оценочной деятельности и сметному делу в строительстве. При решении конкретных задач в диссертации использовались диалектический метод, сочетание микро- и макроэкономического анализа, аналитические и вероятностные методы анализа и синтеза.

Научная новизна диссертационной работы заключается в разработке комплексного механизма оценки стоимости строительства на протяжении всего цикла инвестиционно-строительного проекта от выработки концепции и до завершения строительных работ и определения фактической стоимости объекта строительства.

Новые научные результаты, по мнению автора, состоят в следующем:

- уточнен понятийный аппарат теории управления проектами, а именно: даны новые и уточненные определения терминов «инвестиционный проект» (в широком и узком смыслах), «инвестиционно-строительный проект» и «строительный проект», с учетом места и роли ИСП в составе инвестиционного проекта;

- разработана модель оценки стоимости строительства объекта, в основу которой положен проектный цикл инвестиционно-строительного проекта - от обоснования инвестиций в строительство до определения фактической стоимости построенного объекта.

- на основе анализа отечественного и зарубежного опыта уточнена допустимая точность оценки стоимости строительства на различных этапах реализации инвестиционно-строительного проекта с анализом трех вариантов: оптимистического, пессимистического и оптимального;

- разработан механизм оценки стоимости строительства подрядчиком при подготовке к подрядным торгам с учетом применяемых методов организации строительства;

- разработан механизм корректировки цены строительного контракта на стадии производства строительных работ, учитывающий специфику различных схем реализации инвестиционно-строительного проекта.

- выработаны рекомендации заказчикам строительства по выбору схемы реализации инвестиционно-строительного проекта с учетом требований к организации финансирования и установленных ограничений по стоимости строительства объекта;

- уточнена классификация объектов строительства и разработаны коэффициенты повышения стоимости строительных работ в зависимости от класса объектов и применяемой схемы реализации проекта.

Практическая значимость результатов исследования заключается в возможности использования предложенных подходов и методов для обеспечения принятия решений об инвестировании в крупные строительные проекты, в том числе при строительстве для государственных нужд в Российской Федерации, а также для повышения эффективности расходования средств государственных и частных инвесторов. Выводы и рекомендации, полученные в результате исследования, могут быть использованы участниками инвестиционно-строительного процесса, в том числе заказчиками строительства, инженерными, проектными и подрядными организациями для повышения качества и эффективности строительства.

Апробация работы состоит в том, что отдельные научные и практические результаты исследования используются в разработках и проектах, выполняемых Центральным научно-исследовательским и проектным институтом курортных, туристских, оздоровительных и лечебных зданий и комплексов». Отдельные вопросы и выводы из проведенного исследования докладывались на III научно-практической конференции «Актуальные проблемы управления экономикой региона» (Санкт-Петербург, 21 апреля 2008 г.).

Публикации. Основные положения и выводы диссертационной работы опубликованы в 8 научных работах, общим объёмом 2,0 п.л., лично автором 1,5 п.л

Структура работы. Диссертация состоит из введения, трёх глав, заключения и библиографии.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Поздняков, Виктор Борисович

Заключение

Основными задачами по совершенствованию оценки стоимости при реализации инвестиционно-строительных проектов на современном этапе являются:

1) Разработка механизмов определения оптимальной сметной стоимости строительства объектов, при которой достигается максимальный совокупный эффект от строительства и эксплуатации объектов при наиболее рациональной продолжительности их строительства и эксплуатации.

2) Выбор и надлежащая адаптация наиболее оптимальных форм контрактов на подрядные работы, проектирование и услуги.

3) Разработка механизмов и методов повышения точности и достоверности прогнозных расчетов сметной стоимости строительства.

4) эффективное использование механизма конкурсных торгов для оптимизации стоимостных показателей инвестиционно-строительного проекта.

5) Разработка методов коррекции стоимостных показателей проекта на этапе строительства объекта.

На начальной стадии инвестиционно-строительного проекта определение оптимальной сметной стоимости строительства объектов производится с учетом максимального совокупного эффекта от строительства и эксплуатации объекта при наиболее рациональной продолжительности их строительства и эксплуатации. Оценка осуществляется на основе данных об объектах-аналогах и с использованием укрупненной оценки объемов работ, при этом она должна учитывать два важнейших фактора, во многом определяющие степень эффективности инвестиционно-строительного проекта:

• организационная схема реализации инвестционно-строительного проекта;

• способ формирования договорной цены.

Для определения подрядчиком договорной цены на этапе конкурсных торгов применяется расчетно-аналитический метод оценки стоимости строительства, использование которого обосновано и содержание которого раскрыто в настоящей главе. Оценка стоимости строительства данным методом производится на основе календарного графика строительства объекта, поиска рациональных схем обеспечения строительства трудовыми и материальными ресурсами, с учетом предлагаемого заказчиком порядка оплаты выполненных работ на основе которого строится график расходов и доходов подрядчика, позволяющий определить затраты на уплату процентов за банковский кредит или стоимость привлечения собственных финансовых ресурсов.

Стратегии подрядчика при оценке стоимости строительства на этапе подрядных торгов различаются в зависимости от числа и известности конкурентов. Нами произведен анализ стратегий подрядчика в условиях наличия одного или нескольких известных и неизвестных конкурентов.

В настоящем диссертационном исследовании проанализированы возможности по оптимизации стоимости строительства за счет использования трех наиболее известных схем реализации проекта: традиционной, проектно-строительной и концессионной. С этой целью все объекты строительства разделены на три класса, каждый из которых характеризуется определенной комбинацией показателей значимости трех основных критериев: цена, сроки и качество. Для каждого из классов определены коэффициенты повышения стоимости строительства при использовании различных схем реализации проекта. Эти коэффициенты могут быть применены для оценки стоимости строительства любого объекта на начальной стадии инвестиционно-строительного проекта, а также при выборе схемы реализации проекта и анализе влияния выбранной схемы на стоимость строительства.

Практика строительства показывает, что акцептованная цена подрядного договора редко совпадает с его фактической ценой. Последняя, как правило, выше. По оценкам ФИДИК превышение фактической цены контракта над акцептованной, которое можно считать приемлемым, зависит от характера объекта и условий заключенного договора подряда и на практике оно может достигать 15 %. Успех инвестиционно-строительного проекта во многом определяется эффективностью контроля за затратами на этапе строительства. Коррекция акцептованной цены контракта должна быть управляемой и осуществляться на основе условий заключенного договора и измерений объемов фактически произведенных работ.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Поздняков, Виктор Борисович, 2009 год

1.Англо-русский и русско-английский электронный словарь «Лингво» версия 9.0» ЗАО Медиа Лингво».

2. Архипов.В.В. Как все же определять сметную стоимость? "Строительная газета" № 23/2004

3. Асаул А. Н. Экономика недвижимости. Учебник. Спб: Издательство «Питер», 2004

4. Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент. Киев. МП «ИТЕМ» ЛТД. 1995

5. Болотин Т.А., Вихров А.Н. Организация строительного производства: учеб пособие для студ. высш. учеб. заведений. -М.: Издательсткй центр «Академия», 2007.

6. Брагинский М. И. Договор подряда и подобные ему договоры. М., 1999.

7. Варнавский В.Г., Создание системы государственно-частного партнерства в целях реализации проектов МТК // Ж. Вестник Евроазиатского транспортного союза, №1 (14), 2005г.

8. Васильев В.М., Панибратов Ю.П., Резник С.Д., Хитров В.А. Управление в строительстве: Учебник для вузов / Под общ. Ред. В.М. Васильева. Изд. 2-е, перераб. и доп. М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2001.

9. Внутренний стандарт РАО ЕС России «Проведение закупок С-ЕЭС ЗД 4-2005». Электронный ресурс. Официальный сайт РАО ЕЭС в Интренете: http://www.rao-ees.ru/ш/purcllas.

10. Галкин И.Г., Балакин В.А., Болтянский Ю.Г. и др. Под ред. И.Г.Галкина. Экономика строительства: Справочник. М.: Стройиздат, 1989

11. Гетман Л.К., Джонк М.Д. Основы инвестирования. М.: Дело, 1999

12. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. Учебник. М.: Издательство «Проспект», 2003

13. Грабовый П.Г., Коростелев С.П. Оценка собственности, Часть I. Оценка недвижимости. Учебное пособие. -М.: МГСУ-РООС, 2003г

14. Елизабетт Хеннигер, Томас М. Крюгер. Руководство по изучению учебника "Основы инвестирования". / Пер. с англ. М.: Дело. 1999

15. Заренков В.А. Управление проектами: Учебное пособие. М.: Изд.в о АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2005.

16. Заренков В.А., Панибратов А.Ю. Современные конструктивные решения, технологии и методы управления в строительстве (отечественный и зарубежный опыт). М., СПб., Стройиздат СПб., 2000.

17. Индексы цен в строительстве. Сборник Ко-инвест. Выпуск 54, 2006. стр. 6.

18. Казанский Ю.Н., Немчин A.M., Никешин С.Н. Строительство в США и в России. СПБ.: Изд-во «ДваТрИ», 1995

19. Коваленко Н.И. Законодательство о капитальном строительстве при переходе к рынку. М.: Госюрисдат, 1995

20. Колье Д. Хезлетт Д. Каплан JI. Западные методы менеджмента в строительной индустрии. Публикация European Construction Ventures Ltd. -ССЕ, Санкт-Петербург, 1995.

21. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). Изд. 3-е, испр. и доп./

22. Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор доктор юридических наук, профессор О.Н. Садиков. -Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА — М, 1998.-799с.

23. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. М.: Русская Деловая Литература, 1997

24. Коростелев С.П. Проблемные вопросы теории и практики оценки недвижимости на современном этапе. Тезисы докладов на Конгрессе "10 лет оценочной деятельности в России. Итоги и перспективы".http://www.appraiser.ru/info/meet/101et/land/korostelev.htm

25. Красовский А.П. Расчет полной восстановительной стоимости зданий, имеющих отличия от типового проекта, с использованием сборников УПВС и разъяснений к ним. Журнал "Московский оценщик" №5 (24), октябрь 2003

26. Кузьминский А.Г., Черенкова Н.С., Изатов В.А. Ресурсно-компенсационный метод формирования инвесторской сметной стоимости строительно-монтажных работ. Метод, указ. Новосибирск: НГАСУ, 1999

27. Кузьминский А.Г., Щербаков А.И. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве: Уч. пос.Новосибирск: НГАС, 1997

28. Маклаков В.В. Договорные отношения в строительстве "Строительная инженерия» № 1, январь 2005

29. Максимов С Девелопмент (развитие недвижимости) -организация, управление, финансирование. СПб: Питер, 2002

30. Максимов С.Н., Смирнов Е.Б. и др. Управление недвижимостью: Учебник -М.: Издательство «Дело». 2007.

31. Международные стандарты оценки. Шестое издание. (МСО 2003), перевод Микерин Г.Н., Артеменков И.Л., Павлов Н.В.,2004г

32. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35. 2004) /Госстрой России/ Москва, 2004. 72 с.

33. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. -М.: Госстрой России, 2004.

34. Методические положения по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции (работ, услуг) газовых хозяйств. Москва: ГП "Росстройгазификация"; АО Типрониигаз", 1992

35. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (Вторая редакция, исправленная и дополненная) (утв. Минэкономики РФ, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. N ВК 477).

36. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. М.: Госстрой России, 2004.

37. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. МДС 81-1.99. М., 1999

38. О порядке оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, и прав на него. Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 1 августа 1996 № 113-р.

39. Об оценочной деятельности в Российской Федерации. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЭ // Российская газета 30 июля 1998

40. Определение стоимости и цены строительства. М.: Издательство ПРИОР, 1999

41. Официальный сайт Международной федерации инженеров-консультантов. Электронный ресурс, адрес в интернете www.fidic.org.

42. Под редакцией A.A. Бабенко «Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в Российской Федерации» АСПО-Проект, Москва, 1995

43. Поздняков В.Б. Методический подход к анализу основных функций управления инвестиционно-строительным проектом. // Вестник ИНЖЭКОНа.: СПб.: СПбГИЭУ, Вып. 1 (20), 2008

44. Поздняков В.Б. Методы анализа управленческих функций в строительном проекте./Общество. Личность. Культура, (социально-гуманитарные исследования): Сб. науч.тр. / Белгород-Санкт-Петербург, 2008

45. Поздняков В.Б. Основные функции управления инвестиционно-строительным проектом. /Актуальные проблемы управления инвестициями и имуществом в регионе: Сб. науч.тр. / Редкол.: С.Н. Максимов и др. СПб: Изд-во СПбГИЭУ, 2007

46. Поздняков В.Б., Смирнов Е.Б. Управление стоимостью инвестиционно-строительного проекта на этапе строительства. /Ученые и специалисты Санкт-Петербурга и Ленинградской области Петербургскому экономическому форуму 2008: Сб. науч. ст. - СПб.: СПбГИЭУ, 2008

47. Правовое руководство ЮНСИТРАЛ по составлению международных контрактов на строительство промышленных объектов (A/CN.9/SER.B/2), подготовлено Комиссией Организации Объединенных Наций по праву международной торговли (ЮНСИТРАЛ).

48. Правовое руководство ЮНСИТРАЛ по составлению международных контрактов на строительство промышленных объектов (A/CN.9/SER.B/2), подготовлено Комиссией Организации Объединенных Наций по праву международнойторговли (ЮНСИТРАЛ

49. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь. 3-е изд., перераб. И доп. М.: ИНФРА-М, 2002

50. Региональный справочник стоимости строительства, ремонта, реставрации, технического обслуживания РСС-2004- 2005

51. Резниченко B.C., Ленинцев H.H. Системные подходы к определению цен и управление стоимостью в строительстве. Справочное пособие с методиками и примерами расчетов. 2-е издание. -М.: 2005.

52. Резниченко B.C., Кинцлер Ю.Э., Мизюн В.А. Проблемы и механизмы привлечения инвестиций на российские проекты / Экономика строительства №9 (524), Москва, 2002

53. Рекомендации по формированию инвестиционного замысла (целей инвестирования), РОИС, ГП "ЦЕШРИНВЕСТпроект", М., 1997г.

54. Рогинко С. Концессия как форма привлечения инвестиций в развивающиеся страны. / М., 2001

55. Россия в цифрах. Крат. стат. сб. Государственного комитета Российской Федерации по статистике. М., 2001. 397 е.; 2002. 398

56. Серов A.B. Определение договорной цены на строительный подряд. Экономика строительства №5, 2005

57. Серов В.М. Инвестиционно-строительная сфера России. Экономика строительства № 1 2001

58. Симионов Ю.Ф., Домрачев Л.Б. Экономика недвижимости: Учебное пособие для вузов. Спб: Издательство «Дело», 2003

59. Смирнов. Е.Б., Чурбанов А.Е. Концессионные соглашения в России в контексте международного опыта. Вестник ИНЖЭКОНа. 2007. Вып. 2 (15). Сер.: Экономика.

60. СП 11-101-95 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений". Информационно-справочная система «Кодекс».

61. Тендерные процедуры. / Публикация European Construction Ventures LTD. Второе издание. СПб., 1994

62. Типовое положение по разработке и составу Ходатайства (декларации) о намерениях инвестирования в строительство предприятий, зданий и сооружений, утвержденное Госстроем России 7 марта 1997г. Источник: Источник: Информационно-справочная система «Кодекс».

63. Типовые методические рекомендации по планированию и учету себестоимости строительных работ, утвержденные Минстроем РФ 4 декабря 1995г. №БЕ-11-260.

64. Тэпман Л. Н. Оценка недвижимости: Учебное пособие для вузов М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004

65. Управление проектами. / И.И. Мазур, В.Д. Шапиро и др. Справочное пособие / Под редакцией И.И. Мазура и В.Д. Шапиро. -М.: Высшая школа, 2001

66. Федеральный закон РФ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" в ред. Федерального закона РФ от 02.01.2000 № 221. ФЗ: www.consultant.ru

67. Федеральный закон РФ от 21.07.2005 №115-ФЗ «О концессионных соглашениях». АКДИ «Экономика и жизнь» 21 июля 2005.

68. Федеральный закон РФ от 25 февраля 1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Источник: Информационно-справочная система «Гарант».

69. Фишмен Дж., Пратт Ш., Гриффит К., Уилсон К. Руководство по оценке стоимости бизнеса / Пер. с англ. Л.И. Лопатникова. М.: ЗАО "Квинто-консалтинг", 2000

70. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Перю с англ. -М.: Дело, 1997

71. Хезлетт Девид, Колье Даглас, Парсонс Брайен, Смирнов Евгений. Подготовка к тендеру оценка стоимости строительства. Публикация European Construction Ventures Ltd. ССЕ. СПб, сентябрь 1995

72. Чипчиков P.C. «Профессиональное управление инвестиционно-строительными проектами», Дизайн и строительство №2 2001

73. Чистов Л.М. Экономика строительства. СПб: Питер, 2001

74. Чурбанов А.Е Схемы реализации концессионных проектов, применяющиеся в мировой практике, и возможность их использования в России. Вестник ИНЖЭКОНа.: СПб.: СПбГИЭУ, Вып. 3 (12), 2006.

75. Шапиро В. Д. и др. Управление проектами/Справочное руководство. М.: Высшая школа, 2001. 875 е., ил

76. Шапиро В.Д. и др. Управление проектами — СПб.; «ДваТрИ», 1996

77. Щербакова H.A. Оценка недвижимости. М.: «Феникс», 2002

78. Щесняк Е.Л. Воспроизводство основных фондов высших учебных заведений в современных условиях. СПб.: СПбГИЭУ, 2003.

79. Экономика недвижимости: Учебное пособие. / Сост.: Я. В. Паттури; НовГУ им. Ярослава Мудрого. Великий Новгород, 2002

80. Электронный ресурс. Официальный сайт Международной организации по стандартизации ISO www.iso.org. Пресс-релиз №972 от 5 октября 2005.

81. Электронный ресурс: Яндекс-словари http://slovari.yandex.ru

82. Building Britain. Center for Strategic Studies in Construction, University of Reading, Reading 1999

83. Chris Skeggs. Project Partnering in the International Construction1.dustry. Abigroup Contractors, Sydney 2000

84. EIC Blue Book on Sustainable Procurement. Published by European International Contractors, Berlin, Germany 2004.

85. Guide to the New Contracts 1999 Edition. FIDIC Publication, Geneva 2001.

86. Hira T. Ahuja, Walter Campbell. Estimating: from Concept to Completion. Prentice-Hall, Inc. Englewood Cliffs, New Jersey 07623.

87. Hugh Enterkin, Gerald Reynolds. Estimating for Builders and Surveyors. Heinmann, London. 1978.

88. IPMA Competence Baseline. Version 2.0. IPMA Editorial Committee. Bremen: Eigenverlag, 1999. — p. 23.

89. Masterman J.W. An Introduction to Building Procurement Systems. E&FN SPON, London 1999.

90. Procurement of Works. Standard bidding documents / The World Bank. Washington, D.C., 1995

91. The Influence of Procurement Form on Project Performance, International conference, Waterloo, Canada 1984

92. The Public Client and the Construction Industries

93. Wood Report (Building Economic Development Committee) 1995.